ventes de propriétés de luxe Île-de-France, France (page 7)

Les Mesnuls — À moins d’une heure de Paris. À vendre, cette propriété exceptionnelle est entièrement dédiée à l’organisation d’événements privés ou professionnels. Développant 1100 m², elle est nichée dans un parc paysager de 4,5 hectares, préservant un environnement naturel. Le domaine comprend deux bâtiments indépendants, garantissant une modularité des espaces et une capacité d’accueil adaptée aux événements de toutes tailles, des réceptions intimistes aux manifestations d’envergure. Le bâtiment principal se compose d’une élégante galerie d’entrée avec vestiaires et toilettes invités, d’une salle de réception de 410 m² prolongée par une terrasse panoramique de 328 m² donnant sur le parc, d’un espace cuisine, d’une chambre de 50 m² et d’un local technique. Ce cadre unique permet d’accueillir jusqu’à 650 convives en configuration cocktail, dans un confort optimal. Le second bâtiment comprend un hall d’accueil, des toilettes invités, une salle de réception avec cheminée de 158 m² prolongée par une terrasse de 250 m², un espace cuisine et une chambre. Un sous-sol de 188 m² intègre des espaces de rangement, un local technique, une chaufferie et un garage pour trois véhicules. Cet ensemble est parfaitement adapté pour des réceptions complémentaires, séminaires ou événements privés. Un appartement indépendant de 113 m², comprenant deux chambres et un bureau entièrement aménagé, complète cet ensemble. Chaque détail a été minutieusement pensé pour garantir une exploitation immédiate et une expérience irréprochable : mobilier contemporain, éclairage scénographique, système de sonorisation intégré, projecteurs, dispositifs de sécurité conformes aux normes des établissements recevant du public (ERP), un puits pour arrosage et chauffage par pompe à chaleur réversible. Les extérieurs, harmonieusement dessinés, offrent plusieurs points d’eau et des espaces paysagers vastes, idéaux pour organiser des cérémonies en plein air dans un cadre élégant et naturel. Un parking privatif pour 200 véhicules vient compléter les prestations de ce lieu confidentiel, situé à seulement 5 minutes de Montfort-l’Amaury. Quatre accès distincts au domaine assurent une circulation fluide et sécurisée, adaptée aux événements de grande envergure. Une propriété rare, immédiatement opérationnelle, offrant une forte valeur d’exploitation et une image de marque distinctive, au cœur des Yvelines en Île-de-France.

Belle propriété ancienne composée de plusieurs bâtiments et maisons dans un parc de plus de 3 hectares clos et arboré. Maison principale de 385 m2 environ. Entrée avec vestiaires, dégagement avec wc, bureau avec vue sur le parc, grand salon de réception (51 m2) avec cheminée, séjour (57 m2) avec cheminée, cuisine séparée (17 m2), cellier, wc , buanderie. A l'étage et par plusieurs escaliers, 5 chambres, 1 salle de bains, 3 salles d'eau, plusieurs wc, dressings, lingerie et grande salle de jeux (35 m2). Maison d'amis de 110 m2 environ, entièrement restaurée. Entrée, salon avec cuisine ouverte et cheminée, chambre de plain-pied, salle d'eau, wc et buanderie. A l'étage, dégagement avec rangements, wc, 2 grandes chambres et salle de bains. Maison de gardien de 83 m2 environ, séjour double, cuisine, bureau, salle d'eau avec wc. A l'étage, 2 chambres. Petites dépendances supplémentaires, garage, tennis, caves voutées. De belles bâtisses en pierre apparente dans un parc arboré et au calme, des allées paysagées, font de cet endroit un lieu d'exception aux portes de Montfort l'Amaury avec la campagne et la forêt à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RAMBOUILLET — Propriété à vendre, située à environ 50 km à l’Ouest de Paris, proche du Château de Versailles, dans les Yvelines, région Île-de-France. Ce domaine équestre s'étend sur 41 hectares entièrement clos et propose plus de 3300 m² habitables. Ancien pavillon de chasse du XVIIIe siècle, il a été rénové dans les années 1990 tout en préservant son charme d’origine. Cette propriété rassemble plusieurs bâtisses, un haras professionnel et des infrastructures d’accueil haut de gamme, ainsi que divers hébergements indépendants, comme des lodges et des maisons d’hôtes. À l'entrée, une allée majestueuse révèle une vallée confidentielle où sont agencés les bâtiments autour d’une fontaine centrale. Le pavillon de chasse, une maison de maître, ainsi que des espaces de réception et de détente accueillent jusqu’à 150 personnes avec le plus grand confort. Le domaine offre des prestations uniques : piscine intérieure, aquarium tropical, un espace bien-être avec sauna et une salle de projection privée. Chaque espace est conçu pour créer une ambiance à la fois chaleureuse et intime. Ce lieu se prête idéalement à l'organisation d'événements prestigieux, qu'ils soient privés ou professionnels : mariages, séminaires, lancements ou retraites en un cadre à la fois spectaculaire et intimiste. En plus de son caractère exceptionnel, le domaine est déjà une exploitation événementielle fonctionnelle, générant plus de 2 millions d'euros de chiffre d'affaires annuel avec une clientèle fidèle. Le site présente également un potentiel de développement important, y compris la création d'hébergements supplémentaires et la possibilité d'un projet hôtelier autorisé d'environ 6 000 m², afin d'envisager une expansion significative de l'exploitation. Cette propriété constitue un actif rare, alliant un cadre de vie exceptionnel et une opportunité d’investissement rapidement exploitable. La modularité des espaces, la diversité des hébergements et la qualité des services offrent une grande liberté d'exploitation tout en maintenant l’authenticité du domaine. À seulement 45 minutes de Paris par l’A13 et la N12, ce domaine allie isolement et accessibilité, tout près de Versailles et de la forêt royale.

EXCLUSIVITÉ : Vente MURS COMMERCIAUX AU COEUR DU VILLAGE DE BARBIZON- Emplacement unique et de caractère -Très lumineux et beaux volumes-Coût électricité : 130 euros/ mois Idéal pour boutique avec une belle façade et orientation plein SUD. A voir très rapidement.Afin de pouvoir programmer une visite : Nous envoyer par mail un dossier de recherche et ainsi votre projet. EXCLUSIVE: Commercial Walls for Sale in the Heart of Barbizon Village - Unique and Charismatic Location - Very Bright and Spacious - Electricity Cost: 130 euros/month Ideal for a shop with a beautiful facade and facing south. To see very quickly. To schedule a visit: Send us a research file by email and your project.

Authentique moulin du 17ème siècle, parfaitement restauré et avec goût, respectant l'histoire de ce lieu de charme, au sein d'un terrain de près de 1.7 hectare composé d'un parc paysagé et boisé, de 2 îles, 1 pré à chevaux, des allées pavées le long d'un bras de rivière paisible. Maison principale de plus de 500 m2 composée de vastes espaces de réception sur plus de 250 m2, salons avec cheminée, cuisine avec équipements authentiques et pour passionnés, salons bar et jeux, 6 chambres et suites parfaitement réparties entre une aile dédiée aux parents et une autre pour enfants et amis. Des volumes rares, beaucoup de luminosité du fait des nombreuses ouvertures sur le parc et la cour, une ambiance chaleureuse avec des matériaux anciens (tomettes, cheminées pierre, charpente apparente...) et toute l'authenticité du lieu mise en valeur par cette roue monumentale et son mécanisme d'antan. Une restauration complète et sans retenue, un parfait confort et aux normes actuelles, voire avec un temps d'avance. Les meubles et de nombreux objets de décoration participant à l'ambiance chaleureuse de cette propriété unique sont compris dans la vente ! Nombreuses dépendances sur plus de 200 m2 comprenant un espace vitré de plus de 50 m2 aux multiples possibilités (salle de sports, bureau, espace de réception...) avec vue sur la cour et le bief, cave, ateliers, carport de 70 m2 pour 4 véhicules. La propriété est à la fois centrale dans le village, quelques commerces à pied ainsi que l'école, et dans un écrin de verdure aux allures bucoliques. Un lieu familial, une ambiance propice aux réceptions, une magnifique propriété qui pourrait également accueillir un projet professionnel... Une propriété rare qui suscite l'intérêt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 22 km au sud de Paris, dans une commune paisible de la vallée de l'Orge, cette ancienne propriété de caractère de 625 m² habitables se situe à Villiers-sur-Orge, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Elle bénéficie d'un beau parc de 1,65 ha et d'une maison annexe de 136 m². La maison principale, datant du XVIIIe siècle, offre au rez-de-chaussée de vastes pièces avec de grandes hauteurs sous plafond, des sols en pierre de Bourgogne et de belles cheminées anciennes, incluant un grand séjour, un salon, une salle à manger et un bureau, ainsi qu'une cuisine spacieuse. À l'étage, vous trouverez une chambre de maître avec salle de bains, 7 autres chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains et 2 salles d'eau. Au deuxième étage mansardé, une salle de jeux, 2 petites chambres et un grenier. Le rez-de-chaussée dispose également d'un grand garage et d'une petite salle de gym, ainsi que d'une cave à vin. La maison annexe, à rénover, propose une grande salle de séjour et une cuisine-salle à manger au rez-de-chaussée, ainsi que 4 chambres à l'étage. Le parc arboré comprend des jeux d'eau, un étang et un potager. En option, possibilité d'acquérir un terrain constructible de 2.946 m² attenant au parc. Prix hors honoraires d'agence 2.100.000 € - honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE D/D - coût annuel énergie compris entre 8.499 € et 11.499 €. Pour plus d'informations sur les géorisques, consultez www.georisques.gouv.fr.

IB IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE PROCHE DE MILLY LA FORÊT À 3 KM, à 15 mn de BARBIZON et 50mn de PARIS, dans un VILLAGE DE CARACTÈRE, UNE PROPRIÉTÉ DE 236 M² AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET SES DÉPENDANCES. CETTE PROPRIÉTÉ est située dans une RUE DE QUALITÉ ARCHITECTURALE, à deux pas de l'Eglise, du PARC DU CHÂTEAU, de biens belles balades à pied... Les commerces de bouches sont à proximité, tout comme les écoles, et vous aurez aucune difficulté à trouver des produits naturels. Une fois le porche franchi, vous découvrirez sa cour pavée arborée, et dès l'entrée, un SALON SÉJOUR DOUBLE CATHÉDRALE avec une majestueuse CHEMINÉE donnant sur une CUISINE ÉQUIPÉE AMÉNAGÉE et son ÎLOT CENTRAL, un couloir-galerie dessert la SUITE PARENTALE de plain pied avec DRESSING et SALLE DE DOUCHES, un toilette invités. À l’ÉTAGE, une MEZZANINE espace bureau, UNE CHAMBRE avec salle de douches et toilettes, une GRANDE CHAMBRE avec salle de bains, douche et toilettes. EN DÉPENDANCES, bel atout UN STUDIO avec sa salle d'eau et des toilettes - La lingerie-buanderie est aussi indépendante - Les amateurs de vins seront gâtés par cette cave exceptionnelle - et des REMISES bien pratiques pour les outils de jardinage ou créer un atelier. La JARDIN PAYSAGER de 2.692 m² avec cette PISCINE chauffée et ses terrasses, où il est bien agréable de se poser aux beaux jours. Une cuisine d'été accueillera vos déjeuners en famille et entre amis. Note technique: Le chauffage et eau chaude par chaudière à condensation Frisquet au gaz de ville, les huisseries en double vitrage aluminium, assainissement tout à l’égout. Piscine chauffée par PAC - Puits dans le jardin -. Rénovation de belle facture, matériaux nobles, pierre de Bourgogne, une magnifique cheminée, les poutres, les portes antiquaire, la cour intérieure ainsi que les terrasses en pavées Napoléon. UNE PROPRIÉTÉ qui saura vous séduire par son CARACTÈRE, ses ESPACES DE VIE, et au CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVE et CHAMPÊTRE. Votre contact Fernando SOARES - 01.60.74.56.40./ 06.80.87.69.61. fernando@ibimmobilier.fr

IB Immobilier vous présente, AU SUD DE FONTAINEBLEAU, cette AUTHENTIQUE PROPRIÉTÉ DE CHARME d’environ 267 m², édifiée sur un magnifique jardin paysager de 1 395 m² ENTIEREMENT CLOS DE MURS. Située dans un petit village avec commerces, école maternelle et primaire, à seulement 5 minutes de l’accès A6 et AUX PORTES DE LA FORÊT DE FONTAINEBLEAU, cette demeure séduira les amoureux d’authenticité. Le rez-de-chaussée dévoile une BELLE ENTRÉE desservant une cave à vin, un premier SALON DOUBLE avec cheminée, une élégante salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’un SECOND SALON CATHÉDRALE avec cheminée bénéficiant d’une seconde entrée indépendante. Un bureau, deux toilettes avec lave-mains ainsi qu’une lingerie complètent ce niveau. À l’étage, un palier distribue une SUITE PARENTALE avec dressing et salle de douches avec toilettes, un bureau, une chambre avec salle de bains et toilettes. Au-dessus du salon cathédrale, une mezzanine aménagée en chambre bénéficie d’une salle de balnéothérapie. Côté dépendances, la propriété dispose d’un GARAGE DOUBLE avec espace atelier, d’une pièce annexe ainsi que d’un bûcher. Cette demeure de caractère a fait l’objet d’une RÉNOVATION COMPLÈTE réalisée avec des MATÉRIAUX NOBLES : pierre de Bourgogne, anciennes tomettes, portes d’antiquaire, cheminées anciennes, poutres apparentes et vitraux confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une propriété UNIQUE et pleine d’âme, idéale pour les amoureux de BELLES DEMEURES AUTHENTIQUES. Votre contact Mr Fernando SOARES - Tel:01.60.74.56.40. Tel port: 06.80.87.69.61. mail: fernando@ibimmobilier.fr.

À seulement 50 km de Paris et à 10 minutes de Coulommiers, cette propriété d’exception nichée au cœur d’un petit hameau offrant calme absolu et discrétion dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de Guérard, charmant village de caractère apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie et qui offre de nombreuses commodités. S’étendant sur près de 57 hectares, le domaine, constitue un écrin paysager aux espaces diversifiés entre perspectives dégagées, allées boisées, prairies, terres agricoles, boisements. Il comporte également un étang de 3 000m² particulièrement bucolique avec sa cabane accueillante et son ponton de bois. Le château d’origine, construit en 1750, se présente aujourd’hui comme une grande demeure de plain-pied. Pourtant tous les attributs du château sont conservés et confèrent à ce bien d’exception sa spécificité et son authenticité et participent à l’atmosphère délicieuse qui y règne entre confort moderne et héritage du passé. Exposée est-ouest la maison est baignée de lumière tout au long de la journées grâce aux nombreuses et grandes fenêtres qui rythment la façade. Au rez-de-chaussée les pièces de réception qui se succèdent en double enfilade sont toutes traversantes et ornées d’éléments décoratifs d’époque remarquables : décors peints, cheminées, dallage de pierre à cabochons, boiseries, plafonds à caissons, moulures, parquets… A l’étage, un spacieux couloir dessert les quatre grandes chambres dotées chacune de sa salle de bains privative. Devant la maison, à l’abri des regards indiscrets, la magnifique piscine, qui peut très facilement être dissimulée par une terrasse coulissante en caillebotis bois, est un atout appréciable. L’ensemble immobilier de la propriété se compose de plusieurs bâtis de caractère parmi lesquels un pigeonnier entièrement réhabilité en habitation équipée d’un hammam dont le toit terrasse offre une vue à 360 degrés sur la campagne alentours, un petit pavillon plein de charme, une serre, une maison de gardien au cachet romantique, un grand garage à carrosses représentant un très bel espace réhabilité plein de potentiel, ainsi qu’un manoir à rénover. Les dépendances du château sont complétées par les communs, qui disposent d’un accès indépendant. Entièrement réaménagés et divisés en 8 appartements jouissant chacun d’un jardin privatif, ils sont loués et assurent un rendement locatif immédiat. Idéalement situé à moins d’une heure de Paris envisageable d’y résider à l’année tout en conservant une activité professionnelle à Paris. L’accès facile à Paris, la proximité de toutes les commodités courantes permettent d’envisager y vivre en résidence principale toute l’année en bénéficiant d’une qualité de vie exceptionnelle. Le domaine et son environnement calme et peu urbanisé offre tous les attraits d’une résidence de loisirs. Le potentiel d’exploitation permet également d’envisager une destination hôtelière ou événementielle.

Préservée de toute nuisance ainsi que des regards indiscrets, la propriété se trouve au centre d’un village, en plein cœur de la Brie, à 1h 15 de Paris, dans un environnement très préservé, aux vastes paysages ouverts et peu urbanisés. A proximité de Provins et de Nangis, qui offrent toutes les commodités, l’emplacement concilie la qualité de vie d'une campagne authentique avec une accessibilité à Paris facilitée. Le château d’origine, construit en 1780, se présente aujourd’hui comme une grande demeure néoclassique avec un perron supportant un balcon central et un toit plat à balustres. Son parc d’1,4 hectare, clos et arboré, présente des espaces variés, agrémentés d’allées ombragées, de grandes pelouses, d’un bassin d’ornement. Il abrite également une grande piscine couverte et chauffée ainsi que des dépendances avec garages fermés, abris de voitures et espaces de stockage divers. La demeure est baignée de lumière du fait de sa double exposition est et ouest et des nombreuses grandes fenêtres dont chaque pièce bénéficie. Grâce à la récente restauration dont elle a fait l’objet, la maison offre aujourd’hui des prestations très qualitatives avec notamment ses quatre salles de bains luxueuses et sa cuisine équipée très haut de gamme. Ce confort et cette modernité ne nuisent cependant en rien à l’authenticité du lieu qui a conservé tous les éléments architecturaux et décoratifs qui lui confèrent son charme et sa valeur. Ainsi la maison présente elle encore des sols en dallage de pierre à cabochons, du parquet « Versailles », des moulures, plafond à caissons, ainsi que les menuiseries d'époque et de magnifiques cheminées. Le système de chauffage, alimenté depuis la cave, diffuse l’air chaud dans chaque pièce au travers de grilles de laiton d’époque très décoratives. L’état et la situation de cette propriété, ainsi que son potentiel, en font un bien rare qui peut aussi bien convenir pour une habitation principale que pour une résidence secondaire. En effet, la proximité et la facilité d’accès à Paris, tant en voiture qu’en train, permet d’envisager y travailler tout en vivant à la campagne. De même, l’environnement rural et préservé, le grand parc et la piscine, confèrent à la propriété les attraits d’une résidence de plaisance.

Au cœur du Parc de Maisons-Laffitte, dans un environnement très calme et privilégié, cet ensemble immobilier, à vocation locative et équestre, constitue une belle opportunité d’investissement, alliant qualité patrimoniale et fort potentiel de rendement. La maison principale, d’environ 250 m², étudiée pour être parfaitement modulable, et totalement tournée vers le jardin au sud-est, comprend 5 pièces (habitation et bureaux) dont un magnifique séjour cathédral ouvrant sur une terrasse et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et la Seine. Climatisée, elle offre un cadre de vie recherché, propice à une valorisation locative haut de gamme. Une unité indépendante comprenant séjour, chambre et salle de douche est actuellement exploitée en location saisonnière, générant des revenus immédiats. Un local de stockage de 35 m² est également valorisable. La partie équestre constitue un véritable actif d’exploitation. Elle comprend : -une écurie récente, de 30 boxes spacieux équipés (abreuvoirs automatiques, mangeoires rotatives), conçue en barn selon des standards élevés, permettant une exploitation optimisée. -Un marcheur de 12 m de diamètre et 4 places -4 paddocks en pleine propriété d’environ 700 m² -4 autres paddocks en jouissance exclusive totalisant environ 4 000 m². Un bâtiment indépendant d’environ 90 m² au sol avec 6 mètres de hauteur complète le potentiel de l’ensemble, en offrant des perspectives d’aménagement supplémentaires (stockage, activité annexe, transformation en surface exploitable). À l’étage du barn, quatre espaces mixtes (habitation et bureau), dont un déjà finalisé de 50 m², permettent de développer une offre locative complémentaire immédiate ou à terme. Une surface additionnelle d’environ 200 m² à usage professionnel reste à aménager, constituant une réserve de rentabilité significative. À la sortie du domaine, les berges de Seine offrent un accès direct à un axe de circulation prisé des cavaliers, cyclistes et promeneurs, renforçant l’attractivité du site. La proximité immédiate de la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye et de ses 65 km de pistes cavalières constitue un atout majeur pour le développement d’une activité équestre pérenne. Il reste une possibilité d’extension des bâtiments. Un ensemble rare, combinant revenus locatifs existants, potentiel de développement important et valorisation patrimoniale à long terme. 4,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1520€ - Anne-Constance FLAVIGNY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 510 764 475

A vendre. Hôtel particulier d'exception aux portes du Château de Saint-Germain-en-Laye. Dans un environnement rare et privilégié, au coeur d'une impasse privée et à deux pas du château de Saint-Germain-en-Laye, découvrez ce superbe hôtel particulier du XIXe siècle à restaurer. 244.3 m² de surface au sol répartis sur trois niveaux. Derrière sa façade élégante, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son potentiel remarquable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée distribuant un salon raffiné et un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée, prolongé par le jardin. Une cuisine, une salle de douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, une salle de bains avec toilettes, un bureau, une buanderie ainsi que de nombreux dégagements confortable et fonctionnel. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, une ancienne chambre d'étudiant aménagée avec cuisine et salle de douche, ainsi qu'une seconde salle de douche équipée d'un lavabo et d'un bidet. En complément, une cave vient parfaire les prestations de ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 214 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards, ainsi que de deux emplacements de stationnement devant la propriété. Alliant charme de l'ancien, volumes familiaux et adresse d'exception, cette demeure rare est un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence de prestige à proximité immédiate du centre ville et du RER A.

CORMEILLES-EN-PARISIS (95) ? EXCLUSIVITE - 20' de la gare Saint Lazare ? Centre-ville ? A deux pas des commerces, à 500m de la gare et à moins de 10min à pied des écoles ? Demeure du début du XXe siècle en meulière et brique de 11 pièces sur 385m2 habitables comprenant - au RDC : vaste entrée, grande pièce de réception de 68 m2 avec cheminée, salle à manger, cuisine dînatoire indépendante, buanderie, bureau et WC séparés. Accès au sous-sol et au jardin à l'arrière de la propriété. au 1er étage : trois chambres de 11, 12 et 14m2, deux salles de bains et WC séparés. au 2e étage : deux chambres de 13 et 15m2, bureau, dressing, grande salle de bains et WC séparés. Accès à une terrasse de 10m2. au 3e étage : bureau avec accès à une terrasse panoramique de 48m2. au sous-sol (semi-enterré) : grand espace de 70m2, trois pièces de rangement, chaufferie, cave à vin et WC sanibroyeur. Accès au garage. Demeure calme et lumineuse. Pièce de réception en triple exposition, salle à manger et 3 chambres exposées sud. Très beaux volumes et belle HSP (2,85m). Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation). Alarme. Portail automatique. Fibre. Assainissement collectif. Toits terrasse en bon état. Terrain clos de 2 075 m2 sans vis à vis et piscinable. Garage couvert et stationnements extérieurs sous abris. Gare à 8 mn à pied (ligne J). Secteur recherché, luminosité et très beaux volumes pour cette propriété d'exception aux portes de Paris.

A proximité des commerces, écoles et transports (ligne L, accès direct La Défense et Saint-Lazare). Au sein d'une petite copropriété de 8 lots très bien entretenue, nous vous invitons à visiter ce superbe loft de 149 m² aux volumes remarquables (137m2 loi Carrez). Un jardin terrasse de 23m2 vous accueille en premier lieu bénéficiant d'une orientation sud et au calme absolu. Le RDC comprend un vaste séjour de plus de 50 m² très lumineux avec une hauteur sous plafond de 3.20 m, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d’eau, WC. Au 1er étage : une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un espace bureau ouvert sur le RDC. Au 2ème étage : un bureau et une chambre (possibilité de créer une salle d'eau). Un emplacement de parking en sous-sol. Les charges mensuelles sont de 212 euros. Nous travaillons en étroite collaboration avec le syndic de la résidence et nous vous garantissons l'exactitude et la précision de toutes les informations concernant la copropriété. Nous sommes disponibles du lundi au dimanche (jours fériés compris) pour visiter ce loft.

*** EN EXCLUSIVITÉ chez TOULZAC & NOWAK Immobilier *** À moins d’1 HEURE du centre de PARIS, dans les YVELINES, secteur recherché, proche de la FORÊT DOMANIALE de RAMBOUILLET. Dans le village d'Emancé, à 7 min de la GARE TER (Navigo), trains directs pour Paris-MONTPARNASSE en 35 min. Ecole primaire sur place, service T.à D., bus scolaire pour collège et lycée. Grande PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE d'environ 2 HECTARES comprenant : une entrée poids lourds, un grand parking, une fumière, un silo, un hangar de stockage agricole, 6 boxes extérieurs avec sellerie, un manège arrosé "JAMES" en lamellé-collé de 20 x 40 m, une écurie accolée de 4 boxes avec 1 sellerie et 2 espaces de soins. La propriété comprend aussi de nombreux paddocks / prés avec abris, 2 très grands boxes de poulinage, un autre bâtiment agricole composé de 2 travées de stockage, 1 écurie de 4 boxes avec espace stockage et salle de soins, une écurie de 3 boxes avec sellerie, une carrière arrosée de 30 x 60 m. Allées goudronnées. L'espace des maisons d’habitation profite d’une entrée séparée privative. On trouve une MAISON principale très LUMINEUSE comprenant, au r.d.c; : une entrée, un dressing, une cuisine, un salon-salle à manger avec CHEMINÉE insert, un bureau / chambre, un wc séparé. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de douche, un WC séparé, une suite parentale comprenant une salle de bains et un wc. EXPOSITION Est / Ouest. Les plus beaux levers et couchers de soleil de la région… Grenier aménageable. Un garage-atelier avec grenier. Totalement communicants, 3 APPT. indépendants comprenant chacun un séjour avec kitchenette, une salle de douche, un WC, une chambre à l'étage. Vient compléter le tout une EXTENSION d’habitation de deux étages à finir d’aménager. Idéal centre équestre, écurie de propriétaires ou encore propriété privée. Une autre prairie d'environ 1,8 hectare est vendue avec l'ensemble. *** CONTACT PAR TELEPHONE UNIQUEMENT ***

Dans un parc arboré et fleuri de 9,3 hectares, ce château édifié à la fin du XVIIIème siècle (Directoire) dans le style épuré et fonctionnel de l'époque est orné de motifs et d'une frise hérités de l'Antiquité grecque et romaine. Au début des années 70' une seconde maison proche d'un étang qui préserve la biodiversité s'est ajoutée à la maison d'origine et à une ancienne grange aujourd'hui en partie réinventée en maison de gardien. D'une surface habitable d'environ 350 m² la demeure historique propose un cadre de vie confortable et très privilégié. Une large entrée ouvre sur deux appartements communicants composés en rez-de-chaussée pour le premier d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine meublée et à l'étage de deux chambres avec salle de bains ou douche, de trois autres chambres et d'une lingerie buanderie. En rez-de-chaussée du second appartement : un salon, une salle à manger, une cuisine et un bureau avec à l'étage, trois chambres dont deux avec salle de bains ou douche, une salle de douche indépendante et une lingerie d'étage. Construite dans une architecture contemporaine, la seconde maison familiale de 222 m² habitables offre une entrée qui ouvre sur un salon avec cheminée et une salle à manger prolongés d'une terrasse ombragée d'un store banne, une cuisine, deux chambres dont une avec salle de douche et un bureau. Au niveau supérieur sont disposés un salon, une suite parentale avec salle de douche et dressing, deux autres chambres, une salle de bains et une repasserie. A l'entrée du domaine, l'ancienne grange réhabilitée en maison de gardien est composée d'un salon/salle à manger, d'une cuisine et à l'étage de trois chambres et d'une salle de bains. Dans le parc complanté d'arbres centenaires, un espace équestre propose une écurie de 4 boxes avec 1 sellerie, 1 carrière et plusieurs près. Un court de tennis (à rénover), un garage pour tracteurs et divers hangars ou granges s'ajoutent à cet ensemble immobilier exceptionnel de charme et d'élégance. Mairie et commerces : 4 mn (voiture), 13 mn (à pied). Scolarités à proximité. Transports (source Michelin Itinéraires) : gare de Domont 6 mn (voiture), ligne H vers gare du Nord puis ligne E vers Paris la Défense en 10 mn (dont arrêts à gare Saint Lazare et porte Maillot). Paris porte de Clichy : 35 mn (voiture) ; Roissy CDG : 30 mn (voiture). A proximité : Golf de Domont Montmorency (18 trous) ; Enghien-les-Bains (champ de courses, casino et théâtre italien). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Nous possédons une large sélection de biens off-market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Propriétés & Châteaux.

Situé au sein du prestigieux Parc de Maisons-Laffitte, cet ensemble d' immobilier locatif et hippique est composé de la manière suivante : - D'une maison d'environ 250 m² avec séjour cathédral, air conditionné et de grandes baies vitrées donnant sur la campagne avoisinante, sur les paddocks et plus au loin sur la Seine. Une partie de la maison (50 m²) est louée en Airbnb ainsi qu'un local de 35 m². A l'arrière au calme et sans aucun vis à vis un jardin d'environ 500 m² sur une parcelle totale de près de 3 000 m² constructible. L' ensemble de la propriété est très végétalisée. Pour la partie hippique : -Quatre paddocks en herbe pour les chevaux en pleine propriété d'une surface de 700m² et 4 autres d'une surface totale d'environ 4000 m² en jouissance exclusive complètent l'espace paysager d'un peu moins d'un hectare. -Une écurie créée en barn répondant aux dernières avancées technologiques concernant la sécurité et le confort de travail, avec 30 boxes très spacieux avec une quadruple exposition, d'abreuvoirs automatiques et de mangeoires rotatives. Un marcheur 4 places pour chevaux complète l'installation hippique -Un autre bâtiment indépendant d'environ 90m² au sol et 6 m de hauteur, en béton cellulaire recouvert de bardage en bois et toiture en zinc fait face à l'écurie. -En cours de création au 1er étage du barn 4 espaces mixtes partie habitable et locaux de bureaux et espaces de travail de 50 m2 au sol. (3 sont en travaux, un est achevé). -Une partie de locaux professionnels de 170 m2 environ à aménager entièrement en plus (toiture en zinc à faire sur cette partie). A la sortie du domaine, immédiatement sur les bords de Seine, un chemin pour un usage piéton, cavalier et vélo permet de rejoindre la Normandie. Accès immédiat à la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye avec ses 65 kms de pistes cavalières entretenues et hersées tous les jours.

Située rue Marguerite à Clamart, cette propriété de caractère séduira par son mélange harmonieux de charme historique et de potentiel unique. Vous serez conquis par ses 138,18 m² habitables, repartis sur une surface totale de 231,57 m². Dotée d'une configuration flexible, elle propose sept pièces, dont cinq chambres spacieuses, un séjour, une salle à manger, et un bureau, offrant ainsi de généreux espaces de vie.Cette maison se distingue par ses éléments architecturaux authentiques tels que les parquets anciens et les poutres apparentes, sans oublier les combles aménagés sous une magnifique charpente bois. Avec deux entrées indépendantes, elle permet l'aménagement habile entre espaces professionnels et familiaux, idéale pour une profession libérale, un bureau ou un atelier artistique.Le jardin préservé de près de 100 m² est une véritable oasis de verdure sans aucun vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité avec la Forêt Domaniale de Meudon et les nombreux parcs tels que ceux de la Maison Blanche et de Boulogne à moins de 10 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une excellente connectivité grâce au Tramway T10, à quelques minutes, et à la gare de Clamart reliant Paris-Montparnasse. Les commodités et commerces locaux sont également facilement accessibles, contribuant à une vie de quartier dynamique et conviviale. Les établissements scolaires à proximité immédiate, des écoles primaires aux lycées, renforcent l'attrait familial de ce secteur accueillant.Caractéristiques techniques :- Surface habitable : 138,18 m²- Surface totale au sol : 231,57 m²- Jardin : 97,33 m² sur une parcelle de 214 m²- Parquet ancien et poutres apparentes- Deux entrées indépendantes- Chauffage individuel au gaz (classe énergétique D)- Taxe foncière : 2 505 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce présentée par Zefir. Cette propriété de luxe à acheter à Clamart (92) est une véritable opportunité dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France.

ÉLÉGANCE ET SÉRÉNITÉ : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 310 M² À SEINE-PORT Au cœur du village prisé de Seine-Port, à 6 km du RER D (Cesson) reliant directement Paris Gare de Lyon, découvrez ce domaine de 310 m² utiles. Un équilibre parfait entre douceur de vivre et proximité de la capitale. Un Écrin de Verdure Intime Édifiée sur une magnifique parcelle de 3 336 m², cette propriété vous garantit une discrétion totale. Son vaste parc paysager et arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer et recevoir à l'abri des regards. Demeure Principale (238 m²) Répartie sur 3 niveaux, cette bâtisse de caractère de 9 pièces allie charme, volumes et luminosité : Espace de vie : Un vaste séjour traversant (Est-Ouest) baigné de lumière, prolongé par une superbe cuisine conviviale et fonctionnelle. Espace nuit : 5 chambres spacieuses offrant une vue dégagée sur le parc, accompagnées de 2 salles de bains aux finitions soignées. Annexe : Une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage et les amateurs de vin. Dépendance Aménagée (72 m²) Totalement indépendant, cet espace offre une flexibilité rare. Il est idéal pour créer une maison d'amis, un gîte, un logement pour un jeune adulte, ou encore un vaste bureau pour une profession libérale ou le télétravail. Prestations Extérieures Haut de Gamme Piscine au sel (10 x 5 m) délicatement intégrée au jardin. Stationnement : Un vaste garage double fermé, un grand carport (3 véhicules) et de nombreuses places libres dans l'enceinte sécurisée de la propriété. Emplacement Privilégié Profitez d'un calme absolu tout en étant à deux pas de l'hypercentre de Seine-Port, avec un accès immédiat à la vie de village, à ses commerces et à son centre médical pluridisciplinaire. Mentions Légales & Contact : DPE : Classe E Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Exclusivité : Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Votre contact : Yannik Mortier - Agent commercial EI - RSAC N°484 474 937 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous charmer par la magie des lieux.

75005 Paris 5ème - METRO CENSIER DAUBENTON CO.EXCLUSIVITE A VENDRE MURS COMMERCIAUX LIBRES - Rue du Fer à Moulin, à proximité de la rue Monge et de la rue Mouffetard, ce local commercial possède une surface totale de 400, 17 m² et composé en Rez de Chaussée d'un local commercial de 272,15m² et en sous-sol d'une réserve commerciale de 128,02 m². Grande vitrine sur rue et double orientation sur rue et jardin. Calme, vue sur rue ou sur l'agréable jardin de la copropriété. VENDU VIDE D'OCCUPATION. Pas d'alimentation ou nuisances. Profession libérale ou occupation professionnelle possible. Idéal investisseur, cabinets de médecins, Notaires, cabinet d'Architecture etc. Contactez-nous au 01 44 61 80 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www. georisques.gouv.fr Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 4 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul, proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Parc Monceau-Elysée - Century 21 Alpha Hoche, au cœur de Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain. Nous vous garantissons la mise en valeur personnalisée de votre bien par un Conseiller particulier expert, dédié à votre projet, ainsi qu'une offre de service haut-de-gamme (vente, achat, location, gestion).

Réf.4444-A : Charmante propriété au style « Mansart » datant du XIXème siècle, située à MEAUX, Seine-et-Marne, Île-de-France. Cette demeure est à vendre à moins d’une heure de Paris, dans un village résidentiel historique en bord de Marne, à proximité de la forêt de Montceaux-lès-Meaux. Vous trouverez une école primaire dans le village ainsi que des services de ramassage scolaire et des autobus interurbains. La gare SNCF est à 4 km, permettant un accès rapide à Paris en 30 minutes.Construite en 1880, cette propriété se situe au cœur du village, sur une avenue bordée d'arbres, et est accessible par un portail en fer forgé. Avec une surface habitable d'environ 260 m², l’édifice dispose d’une toiture à la Mansart ornée de lucarnes et d’appareillage en pierres blanches avec des décorations en refend. Vous découvrirez également un escalier en pierre menant à un perron, ainsi qu'un grand espace de réception avec une baie vitrée donnant sur le jardin.Le rez-de-chaussée comprend un couloir menant au jardin, un double salon spacieux de 60 m², une cuisine équipée et une salle de bains. Le premier étage offre quatre chambres, des salles d’eau et des toilettes, tandis que le second étage est un grenier. Un sous-sol total s’ajoute, éclairé par des soupiraux.Cette propriété s'étend sur 7.000 m² de pelouse et de prairie, entièrement clos de murs en pierre et agrémenté d'un parc bien entretenu avec une variété d'arbres et de quelques fruitiers. Un puits fournit l’eau nécessaire à l’arrosage des espaces verts.Pour un achat de propriété de luxe à MEAUX, contactez le Cabinet LE NAIL – Île-de-France – Mme Juliette PERRIN : 02.43.98.20.20. Consultez notre site pour découvrir nos dernières annonces.

Ref.4444-B : Propriété en vente à MEAUX, Seine-et-Marne, Île-de-France. Située sur la route de la Champagne, à moins d'une heure de Paris, dans un village résidentiel au bord de la Marne, cette belle propriété historique a été édifiée en 1880. Avec une surface habitable d'environ 260 m², elle se trouve au cœur d'un environnement verdoyant, à proximité de la forêt de Montceaux-lès-Meaux. Au rez-de-chaussée, un double salon lumineux, une chambre, une cuisine et des équipements de confort, tels qu'une cheminée en pierre et des salles de bains. À l'étage, quatre chambres et de nombreuses commodités. La propriété inclut également une maison de gardien rénovée, un bâtiment récent avec un cabinet paramédical et un appartement loué en Airbnb. Nichée sur un terrain de plus de 8 000 m², le parc est magnifiquement entretenu et clos de murs en pierre. Pour plus d'informations sur cette Propriété de luxe à acheter à MEAUX, contactez le Cabinet LE NAIL – Île-de-France – Mme Juliette PERRIN au 02.43.98.20.20.

SAINT-NOM-LA-BRETÈCHE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AU COEUR DE LA NATURE Nichée dans un environnement privilégié et verdoyant à Saint-Nom-la-Bretèche, cette propriété contemporaine d'exception déploie des volumes rares et des prestations haut de gamme sur près de 350 m² habitables (719 m² au sol), au sein d'un magnifique parc paysager de 2 580 m² exposé plein Sud. Dès l'entrée, le ton est donné : élégance, luminosité et confort absolu. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une belle réception de 64 m² avec cheminée, idéale pour recevoir, prolongée par une vaste terrasse baignée de soleil et un jardin sans vis-à-vis. Un bureau chaleureux avec poêle, ainsi qu'une cuisine familiale avec espace repas et cheminée, complètent cet espace de vie raffiné. Toilettes invités. A l'étage, un superbe escalier en pierre dessert un espace nuit parfaitement agencé : Une suite parentale avec dressing, salle de bains/douche et toilettes Trois belles chambres Une salle de bains avec toilettes Une salle de douche avec toilettes Un grand bureau modulable, pouvant aisément être transformé en deux chambres supplémentaires selon vos besoins Au dernier niveau, les combles isolés et aménagés sont un espace supplémentaire idéal pour une chambre, un bureau ou une salle de loisirs. Le sous-sol total, véritable espace dédié au bien-être et à la fonctionnalité, propose des prestations rares : Piscine intérieure Salle de sport avec douche Cave à vin Buanderie et locaux techniques Garage pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, équipé d'une borne de recharge électrique Situation idéale pour les amateurs de golf, à proximité immédiate des parcours de renom de Noisy-le-Roi et Saint-Nom-la-Bretèche. Accès rapide à l'A13, gare de Noisy à seulement 3 minutes, et desserte scolaire facilitée vers Saint-Germain-en-Laye et Versailles.

Situé à seulement 30km de Paris, ce domaine de chasse et forestier (forêt classée) d’une surface de 50 hectares est constitué d’une propriété de 590 m2 avec maison de gardien, d'une ferme avec sa grange d’environ 250 m², d’un étang et d'une maison pour chasseur. La propriété principale est répartie sur 2 niveaux et se compose pour le rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec dressing desservant une cuisine indépendante, un triple séjour habillé de marbre et de poutres apparentes en chêne avec cheminée et donnant également accès à deux terrasses. Dans sa continuité, une suite parentale avec sa salle de bain, un bureau, ainsi qu’une buanderie. L’étage comprend un espace salon avec un bar et une cheminée, poutres apparentes et une hauteur sous plafond de 4 m ainsi que 4 chambres et une salle d'eau/toilettes. Un garage de plain-pied, une cave à vin et une réserve complètent la propriété. La maison de gardien se compose d'une entrée, séjour, cuisine séparée, une chambre et sa salle de bain. Accès Autoroute A4 Gare de Tournan RER E Aéroport Roissy CDG /Orly à 35min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. +33650419774

Au cœur d’un environnement naturel préservé, une propriété d’exception qui déploie ses volumes sur un domaine d’environ 3 hectares, offrant un art de vivre rare où se conjuguent élégance architecturale, confort absolu et installations équestres de premier plan. Édifié en 1970, le manoir principal développe près de 902m² habitables répartis sur trois niveaux aux proportions généreuses et aux perspectives remarquables. Le sous sol, partiellement en cour anglaise, accueille les espaces techniques et de service comprenant zones de stockage, buanderie et chaufferie. Il abrite également un espace bien-être à réinventer, comprenant piscine intérieure et hammam, offrant un potentiel exceptionnel pour la création d’un univers dédié à la détente. Au rez de chaussée, une entrée majestueuse ouvre sur de vastes espaces de réception baignés de lumière et comprenant un double salon et une élégante salle à manger. Une grande cuisine avec office complète cet ensemble raffiné. Trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau privative, ainsi qu’un dressing, assurent confort et intimité. Le dernier niveau révèle un spectaculaire salon cathédrale sublimé par une charpente apparente, offrant un volume rare et une atmosphère singulière. La suite parentale climatisée bénéficie de prestations complètes avec salle de bains, salle d’eau, deux dressings et deux toilettes. Trois autres chambres, toutes équipées de dressings et de salles de bains privatives, complètent ce niveau dédié au confort et à la sérénité. Une maison de gardien indépendante d’environ 80m² vient enrichir l’ensemble. Elle comprend un séjour et deux chambres, chacune avec salle de bains privative, permettant une totale autonomie pour le personnel ou les invités. Les installations équestres, conçues pour répondre aux exigences des amateurs éclairés comme des professionnels, offrent un ensemble particulièrement complet : 11 boxes, un manège fibré, une carrière, ainsi que 13 paddocks répartis entre prairies et espaces sablés ou en terre. Sellerie, espaces de préparation et zones de stockage viennent parfaire cet équipement de grande qualité. Le parc paysager d’environ 3 hectares constitue un véritable écrin de verdure, offrant intimité absolue, calme et harmonie avec la nature environnante. Enfin, un chalet en bois, discret et chaleureux, complète harmonieusement la propriété, idéal pour des moments de détente ou l’accueil d’invités en toute indépendance. Honoraires de trasaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr