ventes de propriétés de luxe Île-de-France, France (page 4)

Découvrez cette propriété à vendre à Haravilliers, située dans le Val-d'Oise, au cœur du Parc naturel régional du Vexin français. Cette demeure unique combine harmonieusement l'architecture rurale traditionnelle avec un design contemporain minimaliste. Édifiée sur un terrain paysager de 3 435 m², cette propriété réunit une maison principale et deux suites indépendantes, offrant un cadre à la fois élégant et chaleureux pour accueillir famille et amis. La maison principale s'étend sur 171,09 m² et se compose d'un espace de réception lumineux où se rencontrent la cuisine, la salle à manger et le salon. Les matériaux bruts et les aménagements sur mesure créent une ambiance chaleureuse et identifiable. Vous apprécierez les cinq chambres de la maison, dont une suite principale se trouvant dans l'ancienne grange, disposant d’un salon avec cheminée, d’un bureau, et d'une salle de bains en mezzanine. La tour abrite trois autres chambres dotées de salles d’eau privatives. Les deux dépendances aménagées offrent des suites confortables pour vos visiteurs, avec un duplex et un atelier transformé. Au total, cette propriété Haravilliers peut accueillir une grande famille ou de nombreux invités. Les extérieurs comprennent un jardin spacieux, une serre potagère, un bain nordique, un terrain de pétanque et plusieurs espaces de détente. Avec une réputation internationale dans le design et l'architecture, cette propriété est plus qu'une maison ; elle est un lieu de vie et de création, minutieusement pensé. Un chauffage individuel au gaz avec plancher chauffant, installé en 2020, assure votre confort. INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix de vente : 1 320 000 € frais inclus. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES : DPE : F — 415 kWh/m²/an Cette annonce pour l'achat de la propriété à Haravilliers a été établie par M. Édouard LAFAYE, mandataire indépendant en immobilier.

IB IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE AU SUD DE FONTAINEBLEAU, UNE ELEGANTE MAISON DE CAMPAGNE DE 255 M² AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET SES DÉPENDANCES. ELLE EST SITUÉE DANS UN HAMEAU PROCHE SOUPPES-SUR-LOING, TOUS COMMERCES? ÉCOLES, GARE ET ACTIVITÉS SPORTIVES. CETTE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SE COMPOSE : Au rez-de-chaussée, d'une entrée, un vestiaire, un GRAND SALON avec BOUDOIR et BOW-WINDOW, CUISINE À L'ANGLAISE DÎNATOIRE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE avec cheminée double foyer donnant sur le GRAND SALON, un cellier, UN SALON BIBLIOTHÈQUE/TV très intimiste, une chambre avec salle de bain, douche et toilettes. À l'étage : une MEZZANINE desservant un long couloir avec placards, 2 CHAMBRES avec salle de douche et toilettes, une SUITE PARENTALE avec salle de douche à l’italienne, bain et toilettes séparées. Note technique : Chauffée avec pompe à chaleur reliée à une chaudière (De Dietrich), huisseries double vitrage, assainissement micro-station, toitures en excellent état. Dépendances : Une remise (lingerie), local piscine, un CARPORT 3 VOITURES avec borne de recharge, UNE GRANGE pour 2 voitures et son grenier aménageable, une belle cave à vin. Un MAGNIFIQUE JARDIN PAYSAGER CLOS DE MURS de 4 600 m², piscine chauffée de 9,5 x 4 par pompe à chaleur, et un terrain de pétanque pour les amateurs. UN LIEU D'EVASION AU CALME où il fait bon se retrouve en famille ou entre amis, elle sera parfaite en RESIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE. Contactez FERNANDO SOARES 01.60.74.56.40 - 06.80.87.69.61 fernando@ibimmobilier.fr

Casavo vous propose à la vente un immeuble de rapport, non occupé, idéalement situé en bord de Seine, dans un environnement recherché, à seulement 12 minutes à pied de la gare Le Vert de Maisons (RER D), permettant de rejoindre Paris rapidement. Développant une surface totale d'environ 272 m² répartie sur deux niveaux, cet ensemble immobilier se compose d'un commerce en rez-de-chaussée ainsi que de six logements, du studio au trois pièces. L'immeuble bénéficie d'un emplacement attractif, à proximité immédiate des commerces du quotidien : Franprix, Monoprix, Carrefour Contact, Proxi, boulangeries, restaurants et services. Cet actif représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un potentiel de valorisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d'optimiser le patrimoine et les revenus locatifs à moyen terme. Points forts : • Immeuble de 272 m² • Commerce et 6 logements • Bord de Seine • À 12 minutes à pied du RER D Le Vert de Maisons • Commerces à proximité immédiate • Après travaux, rentabilité brute de 6 % Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et bénéficier d'un rendement attractif. Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

CHATEAU du 19ème AVEC SES GITES A proximité de La Ferté-sous-Jouarre, à 70 km à l'est de Paris Au Parc de Charnesseuil, une maison de caractère d'époque Napoléon III avec parc et gîtes comprenant : I°- Le château: - Au sous-sol : dégagement, anciennes cuisines, cellier, débarras, local chaudière. - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau, salon de réception, salle à manger, cuisine, WC, couloir, escalier menant à l'étage et escalier de service. - Au premier étage : palier, une grande pièce, trois chambres, bureau, rangement, deux salles de bains, escalier de service. - Au deuxième étage : palier, cinq chambres dont deux avec salles de douches, une lingerie. - Au troisième étage (à rénover totalement) : palier, huit pièces, WC et salle de bains. - Au quatrième étage : grenier Chauffage par chaudière fuel à air pulsée (dépenses annuelles : environ 6 000 euros/an) II°- L'annexe de l'habitation: - Au rez-de-chaussée : bureau et rangement. - Au premier étage : WC et deux pièces. Un bâtiment attenant avec une pièce à l'étage et un garage en dessous. Une annexe à usage de garage de 150 m² environ. III°- La maison de gardien : Gîte - Au sous-sol : cave. - Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, dégagement. - Au premier étage : palier, WC, trois chambres dont une passante, salle de douches. - Combles. Chauffage par radiateurs électriques, logement classé en G IV°- Anciennes écuries rénovées en gîtes: *Gîte Monarque pour 14 couchages : - Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, WC, une chambre avec salle de douches et WC. - A l'étage : 6 chambres dont 3 avec salle de douches et WC, une salle de douches commune, 2 WC indépendants. Chauffage par radiateurs électriques, logement classé en E *Gîte Bon Espoir pour 6 couchages : - Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine ouverte, chambre, WC. - A l'étage : WC, salle de douches commune, 2 chambres dont une avec une salle de douches. Chauffage par radiateurs électriques et climatisation réversible pour le séjour, logement classé en D *Gîte à finir de rénover (escalier, pièces d'eau, WC et chauffage à prévoir) pour 12 couchages : - Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine ouverte, WC. - A l'étage : 6 chambres dont 4 avec salles de douches et WC, une salle de douches commune avec WC, WC indépendant. *Une piscine intérieure de 9m*4m avec douches et WC Parc et un étang avec son île. Notaires à Rethel - Maitres GRIMOD et MARCHAND Contact : B. BOUCHAT 07.66.14.22.31 SELARL Vetea GRIMOD et Ludivine MARCHAND 8 Avenue Gambetta - 08300 RETHEL

A l'abri des regards dans les hauteurs, venez découvrir cette belle demeure en pierre ancrée au cœur d’un parc arboré et paysagé de 5700m², possédant plusieurs dépendances en bois, une piscine, des ateliers, un garage, une cave à vins, un carport et un grand potentiel d’aménagement sur 300m2 au rez-de-chaussée. Cette propriété est située suffisamment à l’écart de la ville pour être à l’abri des regards et sans nuisances, tout en restant très proche des commodités. Bâtisse de 20m en façade et de 22m de longueur sur trois niveaux : =>Rez-de-chaussée : 435m2 environ dont 135m2 aménagés pour l’habitation principale et 300m2 en garage / atelier / chaufferie. =>1er étage : 100m2 d’habitation principale + 100m2 en un appartement indépendant avec greniers. =>2ème étage : une chambre, espace palier avec verrière, greniers. Désignation de l’habitation principale 335m2 : - Rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec cheminée et salon avec accès à une des terrasses, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine/ buanderie, wc indépendant. - 1er étage : palier de distribution des 4 chambres dont deux avec leur propre salle d’eau, une salle de bains, bureau, wc indépendant. A noter que deux des chambres côté piscine ont un accès par le balcon qui mène au rez-de-chaussée. - 1er étage : Appartement avec accès sur le palier ou indépendant par l’extérieur, 2 chambres, salle de douche, dressing, grande pièce de vie, plusieurs greniers. - 2ème étage : Une pièce palière avec verrière et une chambre. => Portes, fenêtres et Velux en double vitrage (RT2012) . => Volets roulants électriques avec commande centralisée . => Chauffage central . => Plusieurs dépendances en bois + carport 3 véhicules . => Piscine de 10m x 5m avec plage et pool house . => Terrain de 7600m2m² entièrement clos . => Possibilité profession libérale ou atelier d’artiste au Rez-de-chaussée . => Deux cheminées . => Stationnement d’un grand nombre de véhicules sur la propriété . => Fibre internet . -- Visite Virtuelle 3D immersive complète, images supplémentaires ainsi que les plans du bâtiment sont disponible sur demande-- Renseignements, informations et visites 7 jours sur 7 / appelez-moi : 06 78 65 05 05 . Idéalement située, à 1 heure de PARIS par l’autoroute A13, à seulement 70 km de PARIS : 45mn de Paris Saint Lazare depuis la gare SNCF, bientôt le RER E à Mantes-la-Jolie reliant la Défense en 40mn (pour les semi-directs) et la ligne A. Située aux portes du parc naturel régional du Vexin Français, en plein cœur du site protégé classé Natura 2000. Traversée de la Seine gratuite par le « bac » entre Vétheuil et Lavacourt, à seulement 1h30 côtes normandes. Proche Bonnières sur Seine, Giverny, La Roche Guyon, Vétheuil. A proximité : Centre équestre, base nautique, pêche, golf, voile. Proche, écoles, tous commerces, santé. Gare, autoroute (A 13) cars ligne Express A14 pour la Défense à 10mn en voiture. Copyright © EI Philippe Néchab SAFTI immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 755 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe NÉCHAB, Tél. : 0678650505, E-mail : philippe.nechab@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 824 676 803

Situé sur un axe stratégique et bénéficiant d'une très bonne visibilité, immeuble constitué d'un grand local professionnel et de 5 appartements. Surface aménagée actuelle de 313 m2 évolutive, des espaces n'ayant pas été exploités. Nombreuses places de parkings privatives Pas de travaux à prévoir Bien rare à la vente Bonne rentabilité DPE en C Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4060.00 et 5550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Nicolas CARRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491 380 515 - Evry

EN EXCLUSIVITÉ — Ensemble immobilier d’exception de 19 pièces et 12 chambres au total offrant 590 m² habitables et 770 m² utiles, implanté sur un terrain clos et arboré de 4 732 m², à 15 minutes de Rambouillet. Le bâtiment principal regroupe plusieurs corps de bâtiment comprenant huit chambres, dont sept avec salles d’eau ou de bains privatives. Une vaste pièce de réception de plus de 100 m² est aménagée pour une activité de table d’hôtes et de grandes réceptions, complétée par une cuisine et un office de 65 m². Une seconde pièce de vie, avec cheminée et cuisine ouverte, apporte un espace convivial supplémentaire. À l’étage de la grande salle de réception se trouvent un dortoir, une mezzanine et une coursive, avec WC et salle de douche, offrant des possibilités d’hébergement complémentaires. La propriété comprend également une maison indépendante de 71 m², un chalet aménagé en deux suites dont une accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ainsi qu’une annexe type chalet de 65 m² pouvant servir de salle de sport ou d’espace bien‑être à créer (exemple : sauna, hammam, jacuzzi). Atelier, buanderie et abri à vélos complètent les dépendances. Un terrain de tennis, nécessitant des travaux, et un grand parking finalisent l’ensemble. Grâce à ses volumes, son implantation et ses dépendances, ce bien se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire pour une grande famille qu’à un projet d'activité d'hébergement : chambres d’hôtes, gîtes ou réceptions (activité de chambres d’hôtes déjà exploitée par le passé). Possibilité d’exploitation de 5 chambres d’hôtes et de 3 gîtes. L’ouverture du bâtiment sur le jardin par une verrière type atelier, la création d’une large terrasse et l’installation d’une piscine constitueraient des axes d’amélioration évidents pour renforcer l’attractivité et la rentabilité. (voir photo) Située à proximité de quatre domaines de réception (mariages, anniversaires, événementiel...) et de plusieurs haras et centres équestres, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique pour une activité d’hébergement. À découvrir sans tarder — opportunité rare à saisir. - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe BELVEZET - Agent commercial - EI - RSAC Chartres 883725301 - RCS 40834475202267 - Caisse de garantie QBE Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 8360 et 11310 €. (bâtiment principal)

À 1h15 de Paris, sur l'axe Fontainebleau - Montargis, ce Moulin du XIXe siècle est bâti au coeur d'une propriété de 2 hectares et vous séduira par son environnement naturel et paisible. L'ensemble est composé d'une habitation principale avec 8 chambres et des possibilités d'aménagements supplémentaires, une grange et un petit bâtiment de jardin. La commune de Château-Landon est un village médiéval fortifié, entouré de forêts et de rivières (le Fusain qui traverse la propriété, le Loing et son canal à proximité), offrant un cadre propice à la chasse, la pêche et la randonnée sur le GR13. Le bourg dispose de plusieurs commerces, école maternelle, primaire et collègue, la ligne de bus 34 jusqu'à Melun, et à 7km de la Gare de Souppes-sur-Loing. L'habitation principale est composée en rdc d'un séjour, cuisine, buanderie, chaufferie et wc, piscine, et 3 autres pièces aménageables selon vos besoins. L'étage se compose d'une grande pièce palière utilisée en second séjour, 8 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains, wc, et un débarras. Un grenier sous comble propose de la surface supplémentaire à aménager à souhait. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57287_33315460)

Engel & Völkers vous présente cette superbe propriété de 260 m2 située à proximité de Fontainebleau composée d'une maison principale (2 salons, salle à manger, cuisine ouverte, 4 chambres, 3 salles de bain, 1 bureau) et d'une maison de gardien (salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain). Sur les bords du Loing, près de Fontainebleau, la baignade au bout du parc de cette propriété de prestige vous procure un art de vivre unique. L’alliance avec la nature vous saisit instantanément en parcourant le parc du domaine parsemé d’arbres centenaires et de variétés de plantes multiples et délicates. L’empreinte architecturale de cette propriété construite dans les années 30 vient sublimer l’expérience grâce à l’élégance Art déco qui forge une identité visuelle immédiatement reconnaissable. La propriété principale s'articule autour d'un grand séjour avec cuisine ouverte sur la terrasse et d'un salon de réception. L'étage supérieur offre trois chambres et un bureau. La nature s’invite, sculpte les espaces et magnifie chaque moment de vie grâce au parc de 7,000 m2 qui laisse découvrir un sauna, un étang, un bassin et un ponton privé sur la rivière. Une propriété d'exception de 260m2 - 10 pièces - 4 sdb - parc de 7,000 m2 - Prix 2,100,000 € Bien non soumis au statut de la copropriété Maison principale DPE : F 296  GES: F 84 Logement à consommation énergétique excessive : lettre F Estimation globale des coûts annuels d’énergie : entre 5 980 € et 8 120 € par an Maison de gardien DPE : E 282 GES:  C 11 Estimation globale des coûts annuels d’énergie : entre 1190€ et 1650€ par an Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

IMMOPOLIS vous propose Un bien d'EXCEPTION au coeur de Montmartre. Cet Hôtel particulier de 334 m² Carrez (345 m² au sol), situé Place du Tertre, vous séduira par ses volumes généreux et son alliance parfaite entre charme historique et confort contemporain. Son majestueux escalier en marbre conduit à des espaces de réception spectaculaires : salle à manger sous verrière, cuisine conviviale avec bar dînatoire, salon avec cheminée et salon de musique, ouverts sur un jardin arboré avec piscine. La maison offre six chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, hammam et baignoire jacuzzi, bénéficiant d'une vue imprenable sur le Sacré-Coeur. Bureaux, cave à vins, buanderie, salle de sport et de nombreux rangements complètent ce bien rare. Un parking fermé est disponible en sus. Un hôtel particulier unique, véritable écrin confidentiel, au sommet de la Butte Montmartre.

Paris 3ème - Haut-Marais. Au sein d'une rue recherchée du Haut-Marais, découvrez ce charmant immeuble indépendant en R+4, offrant une configuration idéale et polyvalente. Parfaitement entretenu, cet ensemble immobilier de 134 m2 se compose : - En rez-de-chaussée, une boutique avec cour de 24 m2 louée jusqu'en 2029. - Aux 1er et 2ème étages, un appartement en duplex inversé de 59,6 m2 comprenant au 2ème étage, une entrée, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, des rangements. La partie nuit située au 1er étage offre une grande chambre, un dressing et une salle de bains. - Aux 3ème et 4ème étages , un second appartement en duplex de 50,6 m2 comprenant au 3ème étage, une entrée, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que des rangements. Le 4ème étage mansardé accueille une chambre avec rangements, une salle de bains et des toilettes. Ce bien ayant conservé son charme de l'ancien bénéficie d'un bon plan. L'indépendance totale de ce petit immeuble garantit une gestion simplifiée (pas de copropriété complexe) et une tranquillité absolue, au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques de la capitale. www.proprietesparisiennes-sothebysrealty.com - expert de l'immobilier de luxe - Paris.

MAISONS-ALFORT – CHARENTONNEAU - Notre agence Orpi souhaite vous faire découvrir cette propriété qui ne ressemble à aucune autre. Elevée sur une très belle parcelle d'environ 800 m², ce bien de 313 m² au total incarne l'espace, la lumière et une qualité de vie rare sur Maisons-Alfort. Non mitoyenne avec son jardin parfaitement protégé des regards, elle offre un vrai confort au quotidien pour une famille en étant à 4 minutes des bords de Marne, 11 minutes du métro Stade et 6 minutes de toutes les commodités de la Place René Coty. Vous apprécierez dès l'entrée, la générosité des volumes avec sa grande cuisine familiale, pensée pour vivre et recevoir, et cette superbe pièce de vie ouverte de plain-pied sur une terrasse plein sud avec le jardin paysagé qui évoque l'ambiance d'une maison de campagne. Le rez-de-chaussée abrite également une sublime suite parentale fonctionnelle et chaleureuse. L'étage, actuellement composé de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC dispose encore d'un réel potentiel pour être transformé selon vos envies en 4 chambres avec 2 salles d'eau ou même la réalisation d'un étage sur mesure et à votre image. Le sous-sol total, extrêmement rare sur le secteur, permet de stationner plusieurs véhicules (au moins 4) et intègre un espace buanderie/chaufferie ainsi qu'une pièce polyvalente. Enfin, le jardin constitue à lui seul un argument décisif : vaste, calme, sans vis-à-vis, il offre une atmosphère de province en pleine ville. C'est un lieu où l'on se ressource, où l'on reçoit, où l'on profite et ce, été comme hiver. Un bien d'exception dans un cadre élégant sur l'un des secteurs les plus recherchés de Maisons-Alfort. Une propriété rare, avec encore une marge d'évolution/d'extension et de personnalisation, pour ceux qui veulent un bien unique avant tout. Référence agence : 260

Au sein d'un village paisible situé au sud de Fontainebleau proche EGREVILLE, beau corps de ferme composé de deux habitations et de plusieurs granges. La maison principale d'une surface habitable de 208m² comprend au rez de chaussée un séjour avec une grande cheminée, un grand salon traversant, une cuisine équipée pouvant facilement s'ouvrir sur le séjour, une salle d'eau, des toilettes et deux celliers. A la suite se trouve une buanderie avec un accès indépendant et un escalier menant au bureau et au grenier aménageable. A l'étage, un couloir dessert 4 chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing. Une maison d'amis d'une surface de 55m² complète ce bien, elle se compose au rez de chaussée d'un séjour donnant sur le jardin, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Deux granges et un auvent offrent beaucoup de possibilité d'aménagement. Terrain de 3.588m² partagé entre une belle cour arborée et un agréable jardin. A 5 minutes d'un village avec gare, commerces et accès autoroute.

Entre les métros Vaugirard et Convention et insoupçonnable depuis la rue, Espaces Atypiques Paris Rive Gauche vous propose un immeuble au style unique d'une surface pondérée de 350 m² soit 471 m² au sol et 294,13 m² Carrez avec des extérieurs de 83 m². S'étendant sur plusieurs niveaux reliés par un escalier extérieur en colimaçon, cet ensemble des années 2000 se compose de 4 unités de vie distinctes: - Un appartement sur deux niveaux de 246 m² (97,62 m² Carrez) avec 2 terrasses de 79 m². L'entrée s'ouvre sur un séjour traversant de 50 m² avec terrasse de part et d'autre. Cette pièce de vie s'articule autour d'une cheminée contemporaine et d'une cuisine ouverte. Un jeu de reflets au plafond amplifie la sensation d'espace. Une suite parentale avec salle de bains et dressing dispose également d'un accès direct à la terrasse. Une seconde chambre compose ce niveau à l'agencement circulaire optimisé. C'est par un escalier intérieur ou par une entrée indépendante qu'on accède à un sous-sol agrémenté de cours anglaises qui offre un vrai potentiel d'aménagement modulable selon les envies: atelier d'artiste, salle de sport ou cinéma, chambres additionnelles. Deux salles d'eau sont déjà existantes. Cet appartement est vendu libre. DPE: D / GES: B. - Un studio au 1er étage par escalier extérieur de 21 m² (20,62 m² Carrez) avec de larges ouvertures et un velux, disposant d'un coin cuisine et d'une salle d'eau. Ce bien est vendu loué en bail meublé renouvelable en date du 1er février 2025 pour un loyer hors charges de 781,76 euros par mois. DPE: E / GES: B. - Un appartement 3 pièces au 1er étage par escalier extérieur de 82,03 m² Carrez. L'entrée s'ouvre sur un séjour traversant avec cuisine ouverte. Cette pièce de vie au beau volume bénéficie de grandes surfaces vitrées et d'un velux. Une suite parentale avec salle de bains et dressing et une seconde chambre, les deux sur cour et au calme, apportent de la quiétude à l'espace. Une salle d'eau complète le bien. Ce bien est vendu loué en bail non meublé renouvelable en date du 1er juin 2024 pour un loyer hors charges de 2350 euros par mois. DPE: D / GES: B. - Un triplex au 2ème étage par escalier extérieur de 122 m² (93,86 m² Carrez). Un séjour traversant et lumineux se dévoile dès l'entrée avec une hauteur sous plafond appréciable. L'agencement circulaire permet un accès fluide à la cuisine et à une chambre sur cour. Une salle d'eau complète ce niveau. Par un escalier central on accède à l'étage supérieur avec sa chambre agrémentée d'une salle d'eau et d'un espace buanderie. Au dernier niveau est nichée une chambre d'appoint/espace bureau avec des rangements et une salle d'eau. De nombreux velux et une architecture astucieuse restituent à ce triplex tout son caractère. Ce bien est vendu loué en bail non meublé renouvelable en date du 1er janvier 2016 pour un loyer hors charges de 3004 euros par mois. DPE: D / GES: B. Une cave et un débarras complètent cet ensemble soumis au statut de la copropriété. Situé dans un quartier recherché, cet immeuble à l'architecture originale et à l'abri des regards est idéal pour un projet de vie pluriel ou un investissement locatif. Métro : Vaugirard ou Convention (ligne 12) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 930 euros et 2 660 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Florent BRUNCO - 06 58 86 41 87 - EI - Agent commercial - RSAC : 910 328 731 NANTERRE Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3393 euros. Florent BRUNCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - PARIS.

À vendre, une propriété d'exception située à Saint-Léger-en-Yvelines, dans le département des Yvelines en Île-de-France. À seulement 45 minutes à l'ouest de Paris, cette maison de caractère s'étend sur plus de 7 hectares, offrant un cadre naturel préservé à proximité de la forêt de Rambouillet. Cette propriété en pierre du XVIIIe siècle propose environ 390 m² habitables, nichés dans un magnifique parc paysager agrémenté d'un vaste plan d'eau. Les intérieurs lumineux comprennent un spacieux salon de 80 m² avec cheminée et grandes ouvertures, une cuisine dinatoire, ainsi que deux suites avec salles de bains privatives au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec leurs propres salles de bains et un salon-bureau. Les dépendances incluent des box à chevaux, un bûcher et un charmant pavillon au bord de l'eau. Ce domaine unique allie harmonieusement nature, espace et accessibilité, faisant de cette propriété à acheter à Saint-Léger-en-Yvelines un véritable havre de paix.

Emplacement stratégique et fort potentiel au cœur de Clichy ! Idéalement situé au 15 Rue de l'Ancienne Mairie, dans un secteur recherché et dynamique à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce local commercial offrant une excellente configuration pour l'exercice de votre activité ou un investissement locatif pérenne.Caractéristiques du bien :Local commercial : Bel espace de vente plain-pied bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond et d'un espace comptoir / accueil dès l'entrée.Cave : Un espace de stockage ou d'archivage sain au sous-sol, accessible directement depuis le local.Accès extérieur : Le local dispose également d'un accès vers une cour intérieure à l'arrière.Conditions financières : Loyer annuel 30 000 € HT.Les points forts :Localisation premium : Rue de l'Ancienne Mairie, en plein centre-ville dans un quartier en plein essor avec un flux piéton régulier et une clientèle résidentielle de premier ordre.Configuration optimale : Agencement fonctionnel alliant parfaitement la surface d'accueil principale et son espace de stockage privatif en sous-sol.Accessibilité : Excellente desserte en transports en commun (Métro M13 / M14, bus).Contact & VisitesPour obtenir le dossier complet (prix de vente, montant des charges, diagnostics) ou pour planifier une visite, contactez-nous :• Cosy Home • Adresse : 2 rue Godot de Mauroy, 75009 Paris• Téléphone : 0763633190 • Email : portalis@cosyhome.netNe manquez pas cette opportunité de vente de propriété à Clichy (92), dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France.

4% HT d'honaires en sus du prix net vendeur de 3 500 000 euros. GROUPE GEORGE 5 vous propose un immeuble de bureaux indépendant de 624 m2, situé dans une agréable voie privée à Boulogne, composé de spacieux bureaux, fermés et en open space, distribués sur 3 niveaux climatisés, doté d' ascenseur, terrasses, cuisine et 11 parkings. Le tout parfaitement entretenu. Excellente accessibilité, ligne 9 et 10, bus et ligne 15 en 2025. Actif liquide, à fort potentiel financier et stratégique (image, usage des locaux, sous location, garantie pour investisseurs) Disponibilité immédiate. Ce bâtiment aux portes de Paris à la fois fonctionnel et atypique, calme et lumineux, se compose ainsi : RDC : accueil, bureau, local technique, réserve bureau, salle de réunion, studio photo lumière zénithale, WC, salle de douche. 1 er étage : cuisine / salle à manger, salle imprimante, 5 bureaux, WC hommes, WC femmes. 2eme étage : 4 grands bureaux, salle de réunion, salle imprimante, 2 terrasses, WC hommes, WC femmes. 3eme étage : 6 espaces de travail en open space autour d'un espace détente avec toit cathédrale. Sous sol : parking privé, 11 emplacements dont 2 pour voiture électrique, local technique, machinerie ascenseur. Climatisation réversible, belle hauteur sous plafond, grandes baies vitrées, extérieurs, monopropriété. Loyer actuel pratiqué : 290 K€ parking inclus, dont bureaux 270 K€ annuel + parking 19K€. Taxe foncière : 16 587 €, taxe bureaux : 15 945 €. Ce futur siège social ou annexe sera parfait pour créer une image à forte valeur stratégique, potentiel de le repositionner si besoin en co-living, résidences services, etc..., de loger l'actif dans une SCI ou une holding patrimoniale, de rassurer les investisseurs, de sous louer une partie à une start-up, un freelance, un partenaire. Contact Stéphanie Garraud - 06 60 15 45 44 - sg@gg5.fr Mandat établi par Laurent Monier Vinard Groupe George 5 Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. Paris 529446866 - CPI 75012021000000631 délivrance CCI Paris Ile de France - Caisse Garantie Financière 110000 ? et RCP auprès de LLOYDS INSURANCE COMPANY SA  8-10 rue Lamennais 75008 Paris - Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds en dehors des honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété MAGNY LE HONGRE à vendre, nichée à proximité de Disney Paris, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Cette villa d'exception, s'étendant sur plus de 350 m², associe élégance et rareté. Lumineuse, elle propose des prestations de haut standing : piscine chauffée, jacuzzi, sauna, salle de cinéma privée, sept chambres spacieuses ainsi qu'une dépendance pour le personnel de maison. Son paisible patio japonais avec bassin à poissons est un véritable havre de paix. Idéalement située à seulement 5 minutes du TGV/RER, au cœur du val d'Europe et de La Vallée Village, cette adresse confidentielle incarne le luxe, la discrétion et un art de vivre incomparable. Classe énergie : B/A.

Découvrez cette propriété à vendre à Bourron-Marlotte, située au cœur de la charmante Seine-et-Marne, en Île-de-France. Cette élégante demeure de caractère offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. L'entrée révèle un rez-de-chaussée accueillant avec de nombreux espaces de réception. Vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin, complété par une arrière-cuisine. Plusieurs salons, ornés de cheminées d'époque et d'un poêle à bois, créent un espace propice à la détente. Un bureau, une salle d'eau et deux entrées indépendantes ajoutent à la flexibilité de cette maison, parfaite pour une vie familiale ou un projet professionnel.À l'étage, le palier dessert un bel espace nuit comprenant cinq chambres, toutes dotées d'un parquet massif. La suite parentale offre une salle de bains privative, équipée d'une baignoire à pieds de lion, et deux salles d'eau supplémentaires garantissent un confort optimal pour la famille.L'atelier d'artiste, caractéristique de cette propriété, est baigné de lumière grâce à ses grandes verrières, idéal pour créer, télétravailler ou aménager un espace de loisirs, avec un accès direct à un toit-terrasse.À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un parc de 10 292 m², agrémenté d'un jardin paysager et d'une partie boisée, véritable forêt. L'accès indépendant par l'arrière est un plus indéniable. Des caves complètent cet ensemble. La toiture, récemment refaite, assure tranquilité et sérénité aux futurs propriétaires. Située à proximité des commerces, des écoles et de la gare, cette propriété est au cœur de Bourron-Marlotte, mêlant charme villageois, nature environnante et commodités. Pour en savoir plus sur cette maison à acheter à Bourron-Marlotte, n'hésitez pas à contacter notre équipe.

Située à Chambourcy, à proximité du prestigieux golf de Joyenval, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, sans vis-à-vis et à l'abri des regards. Édifiée dans les années 1920 par le célèbre architecte Jean-Charles Moreux, la maison principale développe environ 175 m² et séduit par son charme, son authenticité et son environnement préservé. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une buanderie, de quatre chambres, d'un petit salon, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur un paysage à perte de vue, sans aucun vis-à-vis. Le parc paysager de 2 458 m², soigneusement entretenu, invite à la quiétude et à la contemplation. Il accueille également un potager, idéal pour les amateurs de nature et de douceur de vivre. La propriété dispose également d'une maison de gardien d'environ 40 m², composée d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Un espace indépendant parfait pour recevoir famille et invités, loger du personnel ou imaginer un bureau séparé. Une seconde petite dépendance, aujourd'hui utilisée comme espace de bricolage, vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage permettant de stationner deux véhicules et une cave à vin. Pensée comme une véritable maison de famille, cette propriété offre de multiples possibilités d'usage : résidence principale de caractère, maison de week-end aux portes de Paris, lieu de réception intimiste ou refuge élégant pour les amoureux de calme, d'espace et d'architecture. À la fois confidentielle et accessible, elle offre un équilibre rare entre nature, discrétion et proximité avec les commodités, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest parisien. Un bien confidentiel, chargé d'histoire, où le charme de l'ancien, la discrétion et la nature se rencontrent dans un environnement particulièrement recherché. Une adresse rare à Chambourcy, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, élégant et préservé. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cet immeuble de 315 m² situé à Conflans-Sainte-Honorine. Pour investisseurs, immeuble en pleine propriété sur un terrain d'environ 515 m² offrant une superificie. L'immeuble vous offre une surface habitable global d'environ 315 m². Au RDC: 1 Studio loué meublé 15,5 m² 1 Studio loué meublé 17 m² 1 Studio loué meublé 15,3 m² 1 Studio loué meublé 14,8 m² 1 Studio loué meublé 16 m² 1 Studio loué meublé 18,5 m² 1 appartement F2 loué nu 41,50 m². Au 1er: 1 appartement F7: un salon séjour, un petit salon, une suite parentale, 3 chambres, une sdb, une cuisine, un vestibule, 2 terrasses. De plus, le bien dispose d'un sous-sol-total et un garage d'une superficie d'environ 235 m² vendu libre. REVENUS ANNUELS des loyers: environ 45 000€ TAXE FONCIERE: environ 3 750€ RÉFÉRENCE : 1503 Pour avoir davantage d'information ou programmer une visite, contactez votre conseiller au 06 46 19 20 53 / 02 61 72 05 56 ou par mail: yann.lecarvennec@alcimmobilier.com ou direction@alcimmobilier.com. RSAC 524 668 621 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''www.georisques.gouv.fr''. Retrouvez tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com

IB Immobilier vous présente, à la vente, cette propriété de caractère en pierre, véritable maison de campagne de charme, située à Perthes‑en‑Gâtinais, à seulement 5 minutes de Barbizon, à proximité des accès A6, dans un village recherché disposant de l’ensemble des commerces et services. Entièrement à l’abri des regards, la propriété s’ouvre par un grand porche menant à une belle cour pavée quasi carrée, autour de laquelle s’articulent les différents bâtiments en pierre. L’ensemble dégage une atmosphère authentique et atypique, avec poutres apparentes, tomettes anciennes et volumes bien préservés. Sur la droite, perpendiculairement à la rue, la maison principale, une longère en pierre développant environ 194 m² habitables, propose de beaux volumes. Elle offre trois grands salons, dont un salon cathédrale, un avec cheminée, ainsi que les pièces de vie et de service réparties le long de la cour, dans un esprit de maison de campagne familiale. La partie nuit comprend 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d’eau, complétées par des espaces annexes permettant une organisation confortable et évolutive. En face, dans l’axe de la cour, une maison d’amis indépendante d’environ 61 m², sur deux niveaux, vient compléter l’ensemble. Elle est aujourd’hui dans son jus et offre un réel potentiel pour un logement indépendant, un espace de travail ou un projet d’accueil. Un passage sous le porche mène à une seconde cour pleine de charme, puis à un jardin bucolique clos de murs, situé à l’arrière, au calme absolu. La propriété dispose également de nombreuses dépendances (atelier, garage avec étage, grange, caves) portant la surface bâtie totale à environ 434 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’évolution selon les projets. Note technique : Les toitures de la maison principale et de la maison d’amis ont été refaites, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, la maison principale bénéficie majoritairement de menuiseries en double vitrage, et l’ensemble est raccordé au tout‑à‑l’égout. Des travaux peuvent être envisagés pour réinterpréter les espaces et s’adapter à des projets contemporains, mais la propriété est parfaitement utilisable en l’état, offrant une base saine et pleine de charme. Un bien rare, de caractère et de charme, idéal pour une maison de campagne principale ou secondaire, une résidence familiale, un projet de vie à plusieurs ou une configuration mixte habitation / activité, au cœur du Gâtinais, aux portes de Barbizon. Pour toute information complémentaires, contacter Carole 06 79 94 74 61 - carole@ibimmobilier.fr

A 20 minutes au nord-est de Fontainebleau, dans un écrin de verdure, à l'abris de toute nuisance visuelle et sonore, cette propriété d'une surface exploitable totale d'environ 800 m2 comprend un manoir, une maison secondaire, une dépendance et une maison de gardien, entourée d'un parc de 10 hectares. Le manoir construit après-guerre, d'une surface de 350 m2 environ répartis sur trois niveaux, comprend : En rez-de-chaussée, deux entrées, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau et une cuisine ouvrant sur un préau faisant office de salle à manger d'été ; Au premier étage, quatre chambres, trois salles de bains et un bureau ; Au second étage, sous combles, une mezzanine, un dortoir et une chambre avec salle de douche. Une chambre de service avec accès indépendant et salle de bains complète l'ensemble. La maison secondaire, d'une surface exploitable de 250 m2 environ sur deux niveaux est à restaurer entièrement. L'orangerie, de de 100 m2 environ, aménageable, fait office de pièce de stockage et de local piscine. La maison de gardien de 100 m2 environ, comprend, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, quatre chambres et une salle de bains. Une cave complète le bien. La bâtisse et ses annexes sont sises sur un parc aménagé de vastes pelouses, d'essences centenaires, d'allées et d'un clos de 2 hectares agrémenté d'une piscine chauffée, d'un potager, d'un verger et d'un ancien poulailler. Des bûchés permettent d'entreposer les coupes de bois. Il est possible d'acquérir en complément, une exploitation forestière attenante de 69 hectares, plantée d'essences diverses d'une quarantaine d'années et parfaitement entretenue, au prix de 1 135 000 €. Cette acquisition annexe offre l'opportunité de constituer une propriété forestière exclusive, idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier, tout en bénéficiant d'une source de revenus et d'une fiscalité attractive. Les amoureux de la nature seront séduits par ce domaine champêtre, implanté au sein d'une zone naturelle protégée, situé à seulement une heure des portes de Paris. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien présenté par : Marie de Saint Perier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d’exception à Montfort-l’Amaury Nichée au cœur d’un environnement verdoyant, à seulement 35 minutes de Paris, cette propriété de caractère traversante entièrement rénovée offre un cadre de vie rare et préservé. D'une surface d’environ 360 m², elle s’étend sur un jardin paysagé de 4 500 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Les espaces de vie: une entrée spacieuse desservant les pièces principales; une double réception de plus de 100 m², baignée de lumière, avec cheminée.Une cuisine ouverte avec un ilôt central à la fois élégante et conviviale, donnant de plain-pied sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée de 12x5 m. A l’étage, un second salon-bibliothèque lumineux avec cheminée; une suite parentale avec sa salle de bain et ses dressings sur mesure. Dans l’aile basse : trois chambres ouvertes sur le jardin, une salle de bain, un home cinéma/ salle de jeux et de nombreux rangements. Dans l’aile haute : deux chambres en suite et un grenier aménageable. Cette maison a bénéficié d 'une rénovation de qualité avec des prestations haut de gamme : fenêtres en aluminium ,escalier en acier design, menuiseries sur mesure... et conserve tout son charme et son authenticité. La propriété comprend également: un double garage; une dépendance avec Jacuzzi et sauna et un terrain de pétanque Une propriété rare où élégance, sérénité et confort se rencontrent.

Belle demeure familiale datant de la fin du 19ème siècle située dans le quartier d'Adamville, proche du RER A, des commerces et des écoles. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon cheminée, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine dinatoire et d'un double séjour donnant sur la terrasse et le jardin. A l'étage, 3 grandes chambres dont une de 23m², un bureau (possibilité de 5ème chambre), une grande salle de bains avec WC. Un sous-sol partiel avec une belle cave à vins voutée, ainsi qu'une dépendance dans le fond du jardin viennent agrémenter cette habitation. Beau jardin avec plusieurs places de stationnement. Visitez maintenant ! En flashant avec votre smartphone le QR CODE (dans les photos) ou alors en suivant le lien de la visite virtuelle ! Référence agence : 1737