ventes de maisons et villas de luxe Yonne, France

À 2 heures de Paris, située aux abords d'un village bourguignon, cette maison de maître élégante est entourée d'un parc arboré riche en essences florales. Le village, résidentiel et étendu, est ponctué de maisons raffinées intégrées dans un écrin de verdure. Un double portail majestueux en fer forgé, flanqué de deux grands piliers en pierre, ouvre sur une cour intérieure gravillonnée agrémentée d'un parterre de pelouse bien entretenu. Flanqué de grands tilleuls, un escalier aux larges marches mène à une seconde cour, bordée d'un muret en pierre et d'une clôture en bois qui sépare l'espace d'une végétation luxuriante. La maison, construite au milieu du 19e siècle, est habitée par la même famille depuis 1931, témoignant d'une riche histoire familiale de forestiers et d'exploitants de scierie. Elevée sur deux niveaux, sa façade en pierre blanche, orientée au sud, est animée par de nombreuses baies dotées de contrevents en bois ou de persiennes. Le rez-de-chaussée se distingue par une porte d'entrée en verre surmontée d'une marquise récemment restaurée. La toiture en ardoise à quatre pans est agrémentée d'une lucarne. Une véranda ancienne prolonge le bâtiment à l'ouest, permettant de s'ouvrir sur le parc. En face de la maison, un cadran solaire encore fonctionnel et des bancs d'origine ajoutent une touche de charme. Le parc, soigneusement paysagé, abrite des arbres centenaires ainsi que divers recoins propices à la contemplation. Une vaste allée de tilleuls forme une voûte forestière, et de petites alcôves offrent des accès à d'autres espaces arborés. À l'arrière, une entrée est située près d'une ancienne mare, et un passage pavé mène au caveron. En hauteur, une terrasse est bordée d'un petit mur en pierre sèche. Deux terrains constructibles sont également disponibles dans le parc, dont l'un en bas et l'autre derrière la maison, près d'un troisième accès, faisant de cette propriété une opportunité unique pour l'achat d'une maison à Toucy, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne.

Antony OIOLI Immobilier luxe et prestige SAFTI vous présente dans un secteur calme et recherché de Sens, à seulement trois minutes de la gare SNCF, des écoles, des commerces et d'une ligne de bus, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare mêlant élégance, modernité et charme authentique. Développant 367 m² habitables (438 m² au sol) sur un terrain paysagé de 2 600 m², elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest qui inonde les pièces de lumière et ouvre de belles perspectives sur les terrasses et le jardin méditerranéen agrémenté d'olivier et de palmiers. Édifiée avant 1900 et parfaitement rénovée, la demeure allie le caractère de l'ancien aux prestations contemporaines. Les matériaux nobles dominent : sols en opus, pierre de Bourgogne, charpente apparente, volumes cathédrale et larges ouvertures. Dès l'entrée, l'atmosphère se veut chaleureuse et raffinée. Les pièces de vie, élégamment aménagées autour d'une cheminée avec insert à granulés, offrent des espaces généreux et une circulation harmonieuse entre le salon, la salle à manger et la pièce de réception à plafond cathédrale, dotée d'un bar et ouverte sur le jardin grâce à de vastes baies vitrées. La lumière traverse l'ensemble, révélant la qualité des finitions et la cohérence architecturale. La cuisine provençale, au charme affirmé, séduit par ses façades ouvragées, son piano de cuisson, son réfrigérateur américain et son accès direct aux terrasses, offrant une continuité dedans/dehors idéale pour les moments de convivialité. La suite parentale de 34 m² constitue un véritable refuge intime, avec sa salle de bain contemporaine comprenant douche à l'italienne, baignoire balnéo, double vasque et WC séparé. Une baie vitrée donne accès à une terrasse privative équipée d'un spa, créant un véritable espace de détente tourné vers le jardin méditerranéen. La maison propose au total sept chambres, réparties entre le rez-de-chaussée, les étages et des espaces en mezzanine visibles dans le dossier photographique Deux salles de bain, trois WC indépendants et une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite complètent le confort quotidien. Les prestations techniques sont à la hauteur du standing recherché : pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible dans chaque pièce, ballon thermodynamique, double vitrage, alarme, portail et portes de garage motorisés, chauffage connecté. La piscine intérieure constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Avec une surface rare de 57 m², chauffée par PAC et protégée par un rideau de sécurité, elle s'ouvre sur le jardin grâce à ses baies vitrées. À son aplomb, une mezzanine spectaculaire accueille un espace de loisirs comprenant billard, appareils de sport et piano, sublimé par une charpente remarquable et des volumes exceptionnels. La piscine extérieure, complète cet ensemble dédié au bien-être et à la détente. À l'extérieur, la propriété offre deux garages motorisés de surface moyenne ainsi que deux places de stationnement supplémentaires dans l'enceinte de la parcelle. Le jardin clos, soigneusement paysagé, offre une atmosphère dépaysante et sereine, parfaitement adaptée aux réceptions comme aux moments de tranquillité en famille. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, la toiture en tuiles plates de Bourgogne est en excellent état, et le diagnostic énergétique classe le bien en catégorie B, performance particulièrement appréciable pour une bâtisse ancienne. Cette demeure rare, aux prestations haut de gamme et aux volumes exceptionnels, représente une opportunité unique pour les amateurs de caractère, de confort moderne et d'intimité aux portes de la ville. Pour organiser une visite confidentielle, contactez Antony Oioli. DPE : 102 (B) ; GES : 3 (A) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 694 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 0658717709, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799

Antony OIOLI Immobilier vous propose d'entrer dans un univers où le charme rustique rencontre le luxe contemporain. Cette magnifique grange rénovée de 340 m² de plancher, répartie sur deux étages accueillants, incarne le raffinement de la vie à la campagne dans une demeure de charme. Imaginez-vous dans ce spacieux espace de vie, où ce plafond agrémenté de poutres apparentes crée une atmosphère aérée et ouverte. La pièce est baignée de lumière naturelle, sublimée par des élégants lustres à intensité variable pour une ambiance plus cosy, ses sols en pierres de Travertin disposés en Opus Romain apportent caractère et force à cette ancienne grange. Depuis l'espace de vie, un accès à la terrasse agrémentée d'une piscine, d'un salon de jardin et de ses bains de soleil pour profiter pleinement des beaux jours au calme dans un cadre buccolique de ce jardin d'environ 8 000m2. Cet espace de vie convivial se compose d'une cuisine aménagée et équipée d'une plaque induction, four, hotte et friteuse encastrées, elle est munie d'un plan de travail et d'un évier en pierre de Bourgogne, un îlot vient compléter cette charmante cuisine bourguignone - Une salle à manger placée au centre, un salon en U agrémenté d'une cheminée insert. Un coin détente avec son Babyfoot et son Sofa offrent une vue sur la terrasse et piscine. A l'opposé, un bureau vous permettra de scroller les pages du Web pour vos prochaines excursions dans la Bourgogne. L'espace nuit est doté d'une première chambre de plain-pied agrémentée d'une salle de bain et d'un accès à la terrasse, cette pièce bonus peut être aménager en second salon, bureau ou salle de lecture... . Vous retrouverez à l'étage quatre grandes chambres dont deux munies d'une salle de douche et W.C., les deux suivantes sont desservies par une pièce palière donnant également accès à une salle de bain et W.C. séparé. Cette demeure n'attend plus que ses futurs propriétaires pour des moments inoubliables ! Visite virtuelle 3D pour une immersion disponnible - Appeler pour reserver ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE*: 305(Indice E) GES: 10(Indice B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 0658717709, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799

Située au coeur du charmant village de Saint-Bris-le-Vineux, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement 9 kilomètres d'Auxerre. L'endroit est doté de toutes les commodités essentielles telles que boucherie-charcuterie, boulangerie, épicerie, coiffeur, pharmacie, médecin et tabac.Édifiée sur un sous-sol complet incluant un garage de plus de 36 m2, cette propriété se caractérise par des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse d'environ 50 m2 agrémentée d'une cheminée, offrant un bel espace convivial.À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant à chacun d'y apporter sa touche personnelle. Le bien est également équipé d'une pompe à chaleur au rez-de-chaussée, garantissant confort et efficacité énergétique.Cette maison représente une belle opportunité d'achat pour une famille à la recherche de calme, d'espace, et de proximité avec Auxerre, dans un environnement villageois authentique. Réfléchissez à cette Maison de luxe à acheter à Saint-Bris-le-Vineux.

À Tonnerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez un hôtel particulier du 18e siècle classé monument historique, idéal pour un achat Maison de luxe Tonnerre. Situé sur les rives du bief de l'Armançon et à proximité des hospices Marguerite de Bourgogne, ce bien remarquable s'ouvre par un porche majestueux avec une porte cochère utilisant un mécanisme de ferronnerie d'origine. Ancienne propriété de la sœur du célèbre chevalier d'Éon, cette maison se compose de deux pavillons symétriques. Les façades et les toitures, également classées, ont été récemment restaurées, préservant ainsi leur charme d'époque. Les élévations épurées, ornées de baies à arc surbaissé, ainsi que les toits en tuiles plates, typiques de l'architecture locale, ajoutent à son attrait. Le parc, richesses arborées de chênes et de platanes séculaires, s'étend jusqu'au bief de l'Armançon, procurant un cadre paisible et naturel en plein cœur de la ville.

Antony OIOLI Immobilier BONAPARTE vous invite à découvrir cette maison à acheter à Migennes, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette superbe grange rénovée, offrant 340 m² de surface habitable sur deux étages, allie charme rustique et luxe contemporain. Dans cette vaste pièce de vie, le plafond avec poutres apparentes crée une ambiance spacieuse et lumineuse, rehaussée par des lustres ajustables pour une atmosphère agréable. Les sols en pierres de Travertin en Opus Romain ajoutent une touche de caractère à ce bien d'exception. Un accès direct à la terrasse, où se trouve une piscine entourée d'un salon de jardin et de bains de soleil, permet de savourer les journées ensoleillées dans un cadre verdoyant de près de 8 000 m². L'espace de vie comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des éléments modernes, un îlot central, ainsi qu'une salle à manger et un salon cozy avec une cheminée insert. Vous pourrez également vous détendre en jouant au Babyfoot ou en profitant de la vue sur la terrasse et la piscine. Ce bien présente également un bureau idéal pour le télétravail. La partie nuit se compose d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain et accès à la terrasse, ainsi que quatre grandes chambres à l'étage, dont deux avec salle de douche. La maison à vendre à Migennes n'attend plus que vous. Une visite virtuelle 3D est disponible - contactez-nous pour réserver ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE*: 305 (Indice E) GES: 10 (Indice B)

Découvrez ce corps de ferme en vente à Montholon, dans le département de l'Yonne (89), en région Bourgogne. Ce bien au charme authentique est situé au cœur d'un paysage verdoyant et paisible, à seulement 15 minutes de Joigny et 1h30 de Paris. Cette longère, entièrement rénovée, harmonise le confort contemporain avec l'âme d'une maison de caractère. À l'entrée, laissez-vous séduire par le salon intime et raffiné, agrémenté d'une cheminée à bois et d'une bibliothèque sur mesure. La cuisine indépendante et lumineuse, ainsi que la grande pièce de vie avec véranda, témoignent de la personnalité unique de cette propriété. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres et des espaces aménageables, offrant un potentiel pour accueillir une salle de sport ou un atelier d'artiste. Le terrain clos de 2 425 m2 apporte intimité et liberté, avec un jardin piscinable et un chalet en bois. Confort moderne garanti : chauffage au sol, double vitrage et système audio intégré. Ce corps de ferme à acheter à Montholon représente une opportunité exceptionnelle pour retrouver le calme et la beauté de la vie à la française.

À la recherche d'une maison à acheter à Sens, Yonne, en Bourgogne ? Ne manquez pas cette maison contemporaine spacieuse de 367 m². Idéale pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir, elle dispose de sept chambres, de deux salles de bain et d'une salle d'eau, garantissant confort et praticité. Trois WC ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. À l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable, ainsi que d'une piscine couverte et d'un spa/jacuzzi pour vous détendre toute l'année. Un garage est également inclus pour abriter vos véhicules. Cette maison Sens à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Organisez une visite pour découvrir tout son potentiel.

À 1h20 de Paris, dans un charmant village au nord de l'Yonne, cette propriété bourguignonne entièrement rénovée est une opportunité à ne pas manquer. Elle se compose d'une maison de 220 m2, d'un studio d'amis indépendant et d'une grange attenante, le tout sur un jardin clos de murs de 1460 m2. En entrant par une belle grille en fer forgé, vous serez accueilli par une allée pavée menant aux différentes entrées. La grande entrée dessert une vaste cuisine et salle à manger de 45 m2, équipée d'une cuisine élégante avec plan en granit, ainsi qu'une cheminée et un barbecue intérieur. Le salon cathédrale de 40 m2, illuminé par une verrière, offre un espace de vie agréable avec cheminée du 18ème siècle et divers équipements. La maison dispose de plusieurs chambres confortables et d'une grange de 65 m2, comprenant chaufferie et buanderie. Ce bien immobilier comprend également un studio d'amis de 20 m2, idéal pour recevoir. Le jardin est un havre de paix avec une pelouse, des arbres fruitiers et un espace pour une piscine. Située dans un quartier résidentiel calme et paisible, cette propriété jouit de la proximité d'une rivière et de commodités. C'est une maison spacieuse et agréable qui vous attend. Contactez Laurent SINEAU pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Sens, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.

À vendre, un exceptionnel moulin du XIXe siècle situé à Chablis, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Spacieux et élégant, ce moulin fait 790 m² et comprend 18 pièces, offrant à la fois des espaces privés et professionnels. Il bénéficie d'un droit d'eau, d'un fondé sur titre, ainsi que d'un terrain de 1,55 hectare traversé par un bief avec barrage, pelouses et parc. Ce site allie confort, clarté et charme, tout en présentant un chiffre d'affaires conséquent. Niché au cœur des prestigieuses régions viticoles de la Bourgogne, au bord d'une vallée touristique et à l'entrée d'une charmante commune, ce moulin pourrait séduire ceux recherchant un moulin à acheter à Chablis. Construit sur le site de moulins médiévaux, ce bâtiment, harmonieux et puissant, a été édifié par Jaquillat fils, avec l'approbation du roi Louis-Philippe en 1845. Aujourd'hui, ce moulin conserve de nombreux éléments d'époque tels que des parquets, poutres et escaliers. La partie rénovée d'environ 790 m², ainsi que 300 m² de greniers aménageables, préservent le caractère bucolique de cet édifice. La façade sud en pierre apparente se reflète dans le large bief, tandis que le parc fleuri est agrémenté d'une pelouse ombragée. Une dépendance d'environ 60 m², parfaite pour un atelier, complète ce bien.Situé à seulement 2 heures de Paris, avec un accès rapide aux autoroutes et à la gare SNCF d'Auxerre, ce moulin à vendre à Chablis est idéal pour des activités telles que l'accueil, les séminaires ou les chambres d'hôtes. Les passionnés de viticulture apprécieront la proximité des vignobles de Bourgogne. Informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par l'agent commercial Nicholas Borland, SIRET 478 612 500 00023.

À SAINT GEORGES SUR BAULCHE, dans le département Yonne en région Bourgogne, découvrez cette propriété d'exception à vendre. Cette maison de luxe à acheter à SAINT GEORGES SUR BAULCHE offre un cadre calme et clos avec une construction traditionnelle raffinée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une véranda, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une chambre, et un WC. Une pièce de réception vitrée d'environ 100 m² avec un coin cuisine, une deuxième chambre et une salle d'eau/WC complètent ce niveau. À l'étage, un bureau, trois chambres dont une dotée d'un comble aménagé de 38 m², une salle d'eau/WC, ainsi qu'une suite spacieuse de 40 m² avec sa propre salle de bains, WC et balcon. Un toit-terrasse d'environ 70 m² vous attend pour profiter des belles journées. Les équipements comprennent un chauffage central au fuel associé à des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, et une installation électrique récente. Le sous-sol dispose d'un garage, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une cave voutée traditionnelle. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une piscine couverte avec SPA, ainsi qu'une terrasse de 50 m² devant la maison, le tout sur un parc avec allées et un appentis couvert. Une parcelle de bois de 1247 m² appartient également à cette propriété. Ce bien unique se distingue par la qualité de ses matériaux et son environnement exceptionnel.

À vendre à Toucy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison entièrement rénovée vous offre un cadre de vie paisible alliant charme et modernité, tout en étant proche des commodités du village (boulangerie, épicerie). Située sur un terrain de 2 hectares avec une belle partie boisée et un étang, elle vous garantit un environnement tranquille et préservé. Ancien corps de ferme, cette maison s'étend sur une superficie de 247 m2 et dispose de finitions de haute qualité. Vous découvrirez de vastes espaces de vie lumineux, avec un hall d'entrée menant à un salon et une salle à manger spacieux de plus de 50 m2, contigu à une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, idéale pour vos repas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, un bureau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC séparé complètent l'ensemble. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée avec pompe à chaleur assure un confort optimal, et la dépendance peut être transformée en maison d'amis ou en espace de loisirs. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Toucy, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

À 1 h 30 de Paris, dans le département Yonne en Bourgogne, ce corps de ferme de luxe à acheter à Savigny-sur-Clairis se distingue par son caractère authentique. Comprenant une longère, ses dépendances et un jardin bordé par une rivière classée, cette propriété offre un cadre enchanteur. Un chemin rural mène à un charmant vallon où coule la rivière. Un portail métallique permet d'accéder à une cour-jardin pavée qui relie la longère à une de ses dépendances, formant un L qui s'ouvre sur le logis. La seconde dépendance, de dimension similaire à la maison, se trouve de l'autre côté. Les anciennes porcheries ajoutent au charme de cette cour-jardin clôturée, ornée d'une mare et d'un vieil érable, assurant l'intimité de la maison par rapport à la route. Cette longère, élevée sur deux niveaux, présente un toit à double pans en tuiles plates de Bourgogne, surmonté de deux cheminées en brique. Quatre lucarnes jacobines, ainsi que de nombreuses baies à arc surbaissé, éclairent l'intérieur. La façade principale, embellie par des vignes et des glycines, renforce l’attrait de ce corps de ferme de luxe à Savigny-sur-Clairis, parfait pour un achat d'exception.

Située dans le sud de l'Yonne, cette maison de caractère, incluant une tour datant du 15ème siècle, est à la vente. D'une superficie de 183 m², elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres. L'une des chambres, située au dernier étage, offre un vaste espace pouvant servir de grand salon, salle de jeux ou dortoir pour enfants. Deux escaliers distincts séparent deux zones de nuit, chacune avec sa salle de bains et toilettes, ce qui la rend idéale pour accueillir des amis ou pour envisager des chambres d'hôtes.Cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en n'étant pas isolée. Une gare TER se trouve à 10 minutes, tandis qu'une gare TGV est accessible en 20 minutes. La ravissante cité médiévale de Noyers, où faire vos courses, est à proximité.Avec son architecture authentique, incluant un bel escalier à vis en pierre et des pièces de vie équipées de cheminées bourguignonnes, cette maison séduira les passionnés de vieilles pierres et de nature.Des équipements tels qu'une pompe à chaleur et des cheminées sont disponibles. L'assainissement est relié au tout à l'égout. La spacieuse grange est parfaite pour le rangement ou un projet d'aménagement, et peut également faire office de garage.Le jardin clos, agrémenté d'une terrasse accessible depuis le salon et d'un bassin, est facile d'entretien et idéal pour les enfants.Localisation :- Proche des commodités comme écoles et commerces. Noyers-sur-Serein et Ancy-le-Franc sont à environ 14 minutes en voiture, et la ville de Montbard (gare TGV, 1H de Paris) est à 20 minutes. Paris est accessible en 2H30 par l'A6, avec une sortie à 20 minutes.- Environnement calme et boisé.- Charme et authenticité préservés.Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Prix de vente : 350 000 eurosHonoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : DClasse climat : BLe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 070 euros et 4 190 euros par an, avec des prix indexés au 01/01/2021.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 2 heures de Paris, dans la charmante campagne poyaudine, découvrez une élégante maison avec jardin clos située au cœur d'un village labellisé 'Cité de caractère' dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce village aux ruelles pittoresques est embelli par de belles maisons, dont l'une se distingue par ses multiples entrées. Une porte ouvragée en métal peint s'ouvre sur le jardin de la propriété, tandis qu'une porte en bois avec imposte sert d'entrée principale. Un double portail restauré donne accès aux dépendances et une dernière porte, dissimulée sous la verdure, se trouve au fond du jardin. La maison est dotée d'une jolie terrasse en pierre, et le parc qui l'entoure est ponctué d'un ancien banc en pierre, d'un coin repos aménagé sous des bouleaux et d'une serre d'origine. Un puits caché sous les herbes et un ancien abreuvoir adjacent au bûcher ajoutent une touche authentique à ce lieu. Un chemin mène à une allée en gravier, idéale pour le stationnement des véhicules, à proximité des dépendances aux volets rouges, de teinte identique à celle du double portail. Un petit potager, à l'abri des regards, est cultivé avec soin, comprenant des framboisiers entre autres. Vente de propriété à Saint-Sauveur-en-Puisaye.

À 1h30 de Paris et à 10 minutes de la sortie A6 Courtenay, cette authentique propriété à vendre à Sens, Yonne, se présente comme un relais de chasse de 233 m2 avec piscine, sur un terrain de 1,5 hectare. Située au cœur de la campagne, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un calme absolu, tout en restant à proximité des commodités. La maison principale comprend :Au rez-de-chaussée :- Un vaste séjour/salle à manger de 73 m2 avec cheminée, sols en terre cuite et poutres.- Une cuisine indépendante aménagée et équipée, dotée d'une cuisinière à bois.- Trois chambres, dont une spacieuse de 26 m2 ouvrant sur le jardin.- Une salle d'eau rénovée récemment.- Un cellier et une buanderie.À l'étage :- Quatre chambres lumineuses avec vue sur la campagne.- Une salle de bain avec WC.- Un dressing.- Un grenier isolé par le sol, facilement aménageable.Les extérieurs offrent un garage de 80 m2 attenant avec un grenier de 60 m2, une piscine de 9x4 m avec terrasse exposée sud, ainsi qu'un jardin clos de 4000 m2, entièrement paysagé et sans vis-à-vis. Environ 1 hectare de prairie entoure la propriété, idéal pour des chevaux ou un projet champêtre. La vue imprenable sur la nature et l'accès immédiat à la forêt, aux prairies et aux étangs vous garantissent une tranquillité absolue, tout en étant à seulement 5 minutes d'un village avec commerces et à 12 minutes du marché de Courtenay.La consommation énergétique pour l'année 2023 est de 6000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quartier Saint-Eusèbe, à Auxerre dans le département de Yonne en région Bourgogne, cette charmante maison de 1870 ne nécessite aucun travaux. Elle dispose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une double cave, d'une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau avec double douche et un dressing. De plus, elle comprend trois chambres avec salle d'eau, une terrasse, une buanderie, un garage/atelier, ainsi qu'une place de parking disponible. Avec une superficie de 220,41 m2 et un DPE de classe D, cette magnifique maison est à vendre au prix de 458 000 EUR HAI.

À 1h15 de Paris, dans la charmante ville d'art et d'histoire de Joigny, venez découvrir cette magnifique maison à vendre d'une superficie de 312 m2, entourée d'un parc arboré de 2 200 m2 clos de murs. Redécorée par une architecte d'intérieur, elle allie avec élégance les styles du 18ème siècle et du Second Empire. Au rez-de-chaussée, une double entrée de 20 m2, réalisée en pierre de Bourgogne, donne accès à une spacieuse salle à manger avec parquet à bâton rompu et cheminée. Sur l'aile droite, un petit boudoir s'ouvre sur un salon doté de parquet en chêne, cheminée, boiseries et moulures. Un WC avec lave-mains se trouve également à ce niveau. Depuis l'entrée, vous accédez à une vaste suite parentale et à une cuisine aménagée et équipée, avec un sol en travertin et un piano de cuisine, offrant un passe-plat vers la salle à manger, ainsi qu'accès à une cave voûtée et à la chaufferie. L'escalier en chêne, orné d'une jolie rampe du 19ème siècle, mène à l'étage où se trouvent 4 chambres dont 3 avec salle d'eau ou salle de bain en suite, toutes décorées avec goût. Au dernier étage, moderne, isolé et climatisé, un grand bureau et une salle de cinéma vous attendent. La décoration exceptionnelle et la restauration minutieuse de cette maison en font une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à acheter à Joigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété exceptionnelle à TOUCY, Yonne (89), en Bourgogne, récemment rénovée en 2022. Cette Maison à vendre, d'une superficie de plus de 250 m², se niche au cœur d'un environnement paisible, à seulement quelques minutes de Mézilles. Vous apprécierez le calme absolu d'un terrain de plus de 2 hectares, sans voisin immédiat.La rénovation a été réalisée avec soin pour offrir un confort moderne et de bonnes performances énergétiques, comme en témoigne son excellent classement énergétique B, un véritable atout. Tous les travaux bénéficient d'une garantie décennale.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie spacieuse de plus de 80 m², incluant un salon/séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le confort est assuré par un chauffage au sol couplé à une pompe à chaleur, garantissant une chaleur agréable. Une suite parentale complète, comprenant chambre, salle d'eau et WC, permet une vie de plain-pied, accompagnée de fonctionnalités telles qu'un bureau, une buanderie, un dressing indépendant et une deuxième chambre.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont l'une, mesurant plus de 30 m², présente un potentiel d'aménagement pour accueillir une salle de bains privative, avec arrivées et évacuations existantes. Une salle de bains supplémentaire et un WC complètent l'espace.La propriété inclut également des dépendances, avec un hangar spacieux et une cave idéale pour les amateurs de vin, ainsi qu'une dépendance à aménager selon vos envies. Le vaste terrain est doté d'un puits, idéal pour l'arrosage.C'est une véritable oasis pour les amoureux de la nature, du confort et des grands espaces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À 1h30 de Paris et à 5 minutes de la sortie A5 Vulaines, charmante LONGÈRE de 150 m2 avec sa DEPENDANCE et son jardin paysager de 1300 m2, orienté plein sud. Le rez-de-chaussée propose une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un vaste salon lumineux de 38 m2 agrémenté d'une cheminée en pierre de Tonnerre, ainsi qu'une chambre de 24 m2 avec salle de bains et WC rénovés. À l'étage, un palier parqueté mène à deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Cette maison, baignée de lumière, a su préserver son authenticité, totalement rénovée, pompe à chaleur installée en 2023 et assainissement individuel refait en 2024. En plus de la maison principale, vous profiterez d'une dépendance de 56 m2 à rénover, ainsi qu'un joli jardin offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à 5 minutes des commerces, à proximité de magnifiques balades à pied le long de la Vanne et à 10 minutes d'Aix-en-Othe, ville réputée pour son marché. Ce bien est idéal pour un achat Maison à acheter à Sens dans le département Yonne, région Bourgogne.

À seulement 1 h 30 de Paris, dans le département Yonne et en région Bourgogne, cette élégante maison de luxe à vendre à Toucy est un véritable havre de paix. Dater du 18e siècle, cette propriété se compose de plusieurs dépendances en pierre et d'un parc rempli de variétés végétales. Située dans un village pittoresque, elle est accessible par un double portail en bois et métal, avec des parterres de graviers offrant un stationnement pour plusieurs véhicules. L'ensemble harmonieux des bâtiments est entouré par un parc agrémenté de hautes tiges et de fleurs. La longère principale, élevée sur deux niveaux, ainsi que la maison d'amis, sont coiffées de toits en tuile plate typique de la Bourgogne. Leurs façades en pierre ferrugineuse présentent des détails architecturaux travaillés et de larges fenêtres à petits carreaux, renforçant le charme unique de cette maison de luxe à acheter à Toucy. De plus, un puits d'apparat, un banc en pierre et des sculptures en métal embellissent les lieux, tandis qu'un second accès à la propriété est discrètement situé de l'autre côté du jardin.

Construite en 2012, cette maison d'architecte de 200 m² habitables se trouve sur un terrain clos et arboré de 1128 m², offrant un cadre de vie agréable et en toute tranquillité. Élevée sur un vide sanitaire, cette propriété dispose d'équipements modernes et écoresponsables, telles qu'une cuve de récupération des eaux de pluie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 38 m², prolongée par une belle terrasse, parfaite pour recevoir vos invités. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine servant de buanderie et de chaufferie. La zone nuit comprend 4 chambres, et une pièce palière de 40 m² qui peut être aménagée en salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins. Le design de cette maison permet également de bénéficier d'une activité indépendante grâce à un second accès extérieur, idéal pour une profession libérale ou un projet de gîte. Située dans un quartier calme de JOIGNY dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette propriété allie avec succès modernité, espace et qualité de vie.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Saint-Fargeau, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Avec 9,2 hectares de terrain, comprenant une maison, un étang de 3,5 hectares et des bois, elle constitue un havre de paix au cœur de la nature. Parfaite pour les amateurs de pêche ou ceux qui recherchent un cadre naturel apaisant, cette propriété de luxe à acheter à Saint-Fargeau offre de nombreux aménagements adaptés à divers projets. La maison contemporaine, de style traditionnel, dispose d'un vaste séjour lumineux, de deux chambres de plain-pied avec vue sur l'étang, ainsi que d'un espace à l'étage pouvant être réaménagé. Le terrain inclus un grand étang aux normes et un bois dense idéal pour profiter des activités en plein air. Située à 10 minutes des commerces et accessible facilement depuis Paris, cette propriété est une occasion rare à ne pas manquer. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison à vendre à Héry, Yonne, en région Bourgogne, idéale pour un achat alliant confort et tranquillité. Située à seulement 14 km d'Auxerre, cette propriété se trouve dans un village dynamique proposant de nombreux commerces de proximité tels qu'une alimentation, une pharmacie et une boulangerie. Prochainement, une nouvelle maison médicale ouvrira ses portes pour garantir un accès aisé aux soins, et l'arrivée d'une crèche intercommunautaire facilitera le quotidien des familles. Cette propriété, ayant appartenu à Robert d'Héry, se distingue par son authenticité et ses grands volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine fermée, un salon, une salle à manger et un bureau transformable en chambre, ainsi qu'une salle d'eau pratique. La lumière naturelle inonde toutes les pièces, grâce aux grandes fenêtres donnant sur le parc. À l'étage, quatre chambres accueillent confortablement votre famille, accompagnées d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'une spacieuse pièce de plus de 80 m2, parfaite pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. Un sous-sol fonctionnel, avec buanderie et cave, complète cette maison. Sur un parc arboré de 17 141 m2, vous trouverez également des dépendances comme une cuisine d'été, un garage de 80 m2 et des boxes à chevaux à réhabiliter. La piscine intérieure, accessible directement depuis la maison, ajoute une touche d'exception à ce bien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette maison de luxe à acheter à Héry.

Découvrez cette maison à vendre à Noyers, située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Nichée dans l'un des « Plus Beaux Villages de France », La Joncheraie se distingue par son élégance de style Art Déco et son histoire, s'élevant dans l'ancien parc d'un prieuré du XVIe siècle. Le domaine comprend un pigeonnier médiéval, une source, un puits et un ruisseau bordant la propriété, le tout s'étendant sur un beau parc arboré de plus de 4 200 m². Une allée majestueuse, ornée de frênes et d'essences variées, vous conduit à la maison, où la tranquillité de la nature se marie à la proximité du centre animé de Noyers, avec ses ruelles pavées et ses restaurants. La maison offre des volumes lumineux répartis sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : vaste entrée avec vestibule, cuisine spacieuse avec arrière-cuisine, salle à manger ouverte sur un grand salon, et un WC installé dans la tour. - Premier étage : trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bain familiale. - Deuxième étage (combles aménagés) : bureau lumineux ouvert sur un salon TV, une quatrième chambre et une pièce de rangement. Le parc de 4 252 m² est un véritable havre de paix, incluant : - Un pigeonnier médiéval avec une source. - Un accès direct à un bras de rivière. - Un garage (19 m²) et un cabanon de jardin. - Pelouses, grands arbres et nombreux recoins ombragés. La Joncheraie, alliant élégance architecturale et charme historique, se situe dans l'un des villages les plus pittoresques de Bourgogne. Une opportunité rare à découvrir.