ventes de maisons et villas de luxe à Courtois-sur-Yonne, France

À proximité de Sens, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à découvrir cette belle villa située sur un terrain clos et arboré de 2 100 m2, un véritable havre de paix alliant élégance et confort. Dès l'entrée, un dégagement soigné vous conduit vers une cuisine aménagée et équipée, puis vers un spacieux salon de 40 m2 baigné de lumière, agrémenté d'une grande cheminée qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une vaste chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un cellier. À l'étage, un palier dessert deux magnifiques suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau ou cabinet de toilette et WC privatifs, offrant un confort intime. Attenant à la maison, un garage de 30 m2 avec porte automatique et grenier complète cet ensemble. Construite avec des matériaux de qualité, cette villa charme par ses poutres apparentes, son escalier élégant avec rambarde en fer forgé et laiton, ainsi que son aménagement pensé pour le bien-être au quotidien. Côté technique, tout a été soigneusement réfléchi : chauffage central au gaz de ville, panneaux solaires pour l'eau chaude, et des finitions impeccables. Rare sur le marché, cette propriété allie charme, confort et authenticité. Elle mérite sans doute une visite immédiate pour en apprécier pleinement la beauté et le potentiel. À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier disposant de 35 ans d'expérience pour réaliser vos rêves d'achat de maison à Saint-Denis, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne.

À seulement 10 minutes de la sortie A19, dans un charmant village bourguignon du département Yonne, cette demeure de caractère du XVIIe siècle offre environ 280 m2 habitables, entourée d'un jardin paysager exceptionnel de 2 500 m2. Située en bordure du village, à proximité de l'église et d'un agréable parking ombragé de tilleuls, la maison bénéficie d'un environnement calme, intime et sans vis-à-vis. Un portail s'ouvre sur une allée gravillonnée menant à la propriété, avec possibilité de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour de 90 m2 avec parquet en chêne, cheminée d'époque et grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant accès à une cave voûtée de 80 m2. La suite parentale de 45 m2 comprend une anti-chambre, un WC et une salle de bains avec douche. À l'étage, un grand palier doté d'un coin salon/bibliothèque dessert 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC, ainsi qu'un grand dressing. La cave voûtée de 80 m2 bénéficie d'un double accès. Depuis la vaste terrasse gravillonnée, le jardin offre un mélange de pelouse centrale, jardin à l'anglaise, massifs fleuris et nombreux coins ombragés propices à la détente. Ancien cellier d'un château aujourd'hui disparu, la bâtisse présente de belles chaînes d'angle en grès et est implantée sur d'anciennes terres viticoles d'une vallée paisible traversée par un ruisseau. Entre Sens et Villeneuve-sur-Yonne, à proximité immédiate des commodités, cette propriété est idéale pour un achat de maison à Sens, que ce soit comme résidence secondaire ou familiale.

Découvrez cette maison à vendre à Sens, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située au cœur de la ville, cette ancienne demeure, édifiée à la fin du 13e siècle ou au début du 14e siècle, conserve de nombreux éléments architecturaux d'époque. Avec ses trois niveaux sur cave et ses grandes hauteurs sous plafond, elle présente un plan carré et des murs historiques d'un mètre d'épaisseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées, dont une mène à une pièce d'exposition riche en détails sculptés, tandis que l'autre dessert un couloir qui mène à une superbe pièce de 32 m² avec sol en calcaire. Le premier étage offre des espaces de vie spacieux de 66 m², comprenant un salon avec cheminée monumentale et une cuisine bien agencée. Au dernier étage, deux belles chambres de 20 m² chacune et un grenier de rangement complètent ce bien unique. Cette maison médiévale est idéalement située dans une rue historique de Sens, parfaite pour une acquisition au cœur d'une ville riche en histoire.

À seulement 1h30 de Paris, à 20 minutes à l'est de Sens, dans un village pittoresque célèbre pour son église classée avec crypte romane, découvrez cette belle propriété de 230 m² comprenant 4 chambres, située sur un jardin clos de 1260 m² avec piscine. Propriété rare à acheter à Sens, elle est protégée par d'anciens murs en grès, avec un portail et un portillon donnant accès à la maison, qui dispose d'un grand espace de stationnement, d'un double garage et d'une petite dépendance. L'allée carrelée et les pas japonais mènent aux entrées du domicile. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée avec rangement qui dessert un grand salon cathédrale de 58 m² avec baies vitrées donnant sur le jardin, une salle à manger de 54 m² avec cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine récente, aménagée et équipée avec des appareils de marques renommées. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC avec lave-mains et d'une chaufferie. Les murs de cette maison, érigée vers 1800, sont habillés de pierres apparentes et d'enduit à la chaux, créant une atmosphère chaleureuse. Toutes les pièces s'ouvrent sur une terrasse orientée sud par des baies vitrées ou des portes-fenêtres. Au premier étage, vous trouverez un palier, un petit salon, une suite parentale avec dressing et salle d'eau et WC. L'autre aile comprend un couloir menant à une chambre, un dortoir pouvant accueillir 6 personnes, une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements. Face à la cuisine, une maisonnette d'amis de 17 m² est dotée d'une salle d'eau et d'un WC. Le jardin, sans vis-à-vis, dispose d'une grande terrasse avec coin barbecue orienté vers la cuisine, d'une cave voutée et d'une superbe piscine de 10x5,5 m entourée de sa terrasse et d'un pool house de 20 m² (liner de 2021, pompe à chaleur, bâche à barres de sécurité). L'espace pelouse est soigneusement paysagé, avec des garages et dépendances. Profitez du calme et du dépaysement à 1h30 de Paris, avec des possibilités de balades à vélo ou à pied au travers des champs et des forêts environnantes, dont la magnifique forêt domaniale de Vauluisant. Tous commerces à 5 minutes, villes avec supermarchés, services, marché le samedi et gare pour Paris à 15 et 20 minutes. Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 1h30 de Paris et à 5 minutes de la sortie A5 Vulaines, charmante LONGÈRE de 150 m2 avec sa DEPENDANCE et son jardin paysager de 1300 m2, orienté plein sud. Le rez-de-chaussée propose une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un vaste salon lumineux de 38 m2 agrémenté d'une cheminée en pierre de Tonnerre, ainsi qu'une chambre de 24 m2 avec salle de bains et WC rénovés. À l'étage, un palier parqueté mène à deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Cette maison, baignée de lumière, a su préserver son authenticité, totalement rénovée, pompe à chaleur installée en 2023 et assainissement individuel refait en 2024. En plus de la maison principale, vous profiterez d'une dépendance de 56 m2 à rénover, ainsi qu'un joli jardin offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à 5 minutes des commerces, à proximité de magnifiques balades à pied le long de la Vanne et à 10 minutes d'Aix-en-Othe, ville réputée pour son marché. Ce bien est idéal pour un achat Maison à acheter à Sens dans le département Yonne, région Bourgogne.

À seulement 1 h 15 de Paris, dans un charmant village de Bourgogne, découvrez cet ensemble exceptionnel de deux maisons de luxe à vendre, accompagnées de leurs dépendances et d'un jardin bucolique. Depuis une rue paisible, un large portail en bois, flanqué de deux piliers en pierre et d'une porte piétonne, s'ouvre sur cette propriété entièrement clos, offrant intimité et tranquillité. Un espace gravillonné permet de garer plusieurs véhicules, tandis qu'une allée mène aux deux maisons et leur jardin commun. \La maison principale, avec sa toiture à deux pans en tuile de Bourgogne ornée de lucarnes capucines, s'élève sur deux niveaux en moellon, embellie par des encadrements de baie et une corniche en brique. D'environ 150 m², elle réserve de larges fenêtres à petits carreaux laissant entrer une luminosité remarquable. Annexée à celle-ci, un ancien four à pain conserve son charme d'antan. Une extension contemporaine révèle un espace de vie ouvert sur le jardin, accessible par de grandes baies vitrées, tandis qu'une terrasse en pierre offre un coin de détente idéal. Un escalier extérieur, également en pierre, descend vers une cave voûtée. \En face de la maison principale, la maison d'hôtes, respectant le même style architectural, s'élève sur deux niveaux sous sa toiture à deux pans. D'environ 100 m², elle est agrémentée d'une terrasse et d'une glycine qui habille sa façade. \Enfin, diverses dépendances et un jardin soigneusement entretenu d'une superficie de plus de 2 000 m², organisés en différents espaces, complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de maison de luxe à Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne.

À Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, une splendide propriété est proposée à la vente. Cet hôtel particulier de 440m2, situé en plein centre-ville historique, dispose d'un jardin clos de murs. Dès l'entrée, vous serez charmé par une cour d'honneur pavée qui mène à un hall d'entrée majestueux avec une hauteur sous plafond de 7 mètres. La maison comprend un vaste salon de 45m2 avec cheminée et vue sur le jardin, une salle à manger de 28m2 avec poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, de 40m2. Un deuxième accès mène à un vestibule, une buanderie et un WC avec lave-mains. À l'étage, un magnifique escalier vous conduit à trois chambres dont deux disposent de leur salle d'eau. Un espace nuit parental est également présent avec chambre, salle de bain, dressing et WC. Au dernier étage, vous trouverez deux autres belles chambres avec sol en tomettes, une salle d'eau, une salle de sport et un grenier de 40m2. Le jardin, parfaitement clos, vous offrira une grande terrasse idéale pour contempler la cathédrale. Les anciennes écuries ont été converties en un sauna au rez-de-chaussée et un bureau de 30m2 à l'étage. En outre, des bureaux ou appartements indépendants d'une superficie de 30m2 sont situés au-dessus de deux garages avec portes automatisées, le tout à l'abri des regards et au calme, tout en étant proche des commerces. Cette propriété à acheter à Sens est un véritable coup de cœur.

À 1h30 de Paris et à 10 minutes de la sortie A6 Courtenay, cette authentique propriété à vendre à Sens, Yonne, se présente comme un relais de chasse de 233 m2 avec piscine, sur un terrain de 1,5 hectare. Située au cœur de la campagne, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un calme absolu, tout en restant à proximité des commodités. La maison principale comprend :Au rez-de-chaussée :- Un vaste séjour/salle à manger de 73 m2 avec cheminée, sols en terre cuite et poutres.- Une cuisine indépendante aménagée et équipée, dotée d'une cuisinière à bois.- Trois chambres, dont une spacieuse de 26 m2 ouvrant sur le jardin.- Une salle d'eau rénovée récemment.- Un cellier et une buanderie.À l'étage :- Quatre chambres lumineuses avec vue sur la campagne.- Une salle de bain avec WC.- Un dressing.- Un grenier isolé par le sol, facilement aménageable.Les extérieurs offrent un garage de 80 m2 attenant avec un grenier de 60 m2, une piscine de 9x4 m avec terrasse exposée sud, ainsi qu'un jardin clos de 4000 m2, entièrement paysagé et sans vis-à-vis. Environ 1 hectare de prairie entoure la propriété, idéal pour des chevaux ou un projet champêtre. La vue imprenable sur la nature et l'accès immédiat à la forêt, aux prairies et aux étangs vous garantissent une tranquillité absolue, tout en étant à seulement 5 minutes d'un village avec commerces et à 12 minutes du marché de Courtenay.La consommation énergétique pour l'année 2023 est de 6000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Philippe Joué, votre conseiller IKAMI, vous présente cette magnifique maison bourgeoise du XVIIIe siècle, idéalement située dans l'hyper centre ville de Sens, Yonne, en Bourgogne. Nichée au calme et sans vis-à-vis, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme historique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux halls d'entrée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un salon chaleureux et lumineux avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un WC indépendant. Au premier étage, les paliers et dégagements élégants desservent deux suites parentales et une 3ème chambre, deux salles de bains complètes avec douche et baignoire, ainsi qu'un dressing spacieux. Le deuxième étage abrite des combles aménagés en une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, une salle d'eau avec WC et une chambre avec salle d'eau et WC privatif. Le sous-sol, totalement compartimenté, comprend une cave. Un second bâtiment complète cette propriété où vous profiterez d'une piscine chauffée et couverte avec nage à contre-courant, d'un sauna pour des moments de détente et d'un jacuzzi. À l'étage, deux grandes salles de réception de 50 m2 et 56 m2 avec mezzanines, une salle d'eau et des WC offrent un espace idéal pour accueillir vos invités. Cour et terrain central clos et verdoyant d'environ 650 m2 avec une jolie terrasse d'environ 70 m2 vous permettront de profiter des beaux jours. Les atouts supplémentaires de cette propriété incluent un stationnement sécurisé à l'abri, un accès facilité par un grand portail automatique coulissant, des anciens dallages en carreaux de ciment, des parquets en pointe de Hongrie, des tomettes authentiques, des volets bois d'origine intérieurs encastrés et du double vitrage. Cette propriété, véritable havre de paix, séduira les amateurs de demeures anciennes tout en offrant le confort et les commodités modernes. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette Maison de luxe à acheter à Sens. Contactez dès maintenant Philippe Joué, votre conseiller immobilier de proximité, pour organiser une visite.

À vendre, une belle maison située dans un secteur calme et recherché de Sens, Yonne, Bourgogne. À seulement trois minutes de la gare SNCF, des écoles et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie rare mêlant élégance et charme authentique. Développant 367 m2 habitables sur un terrain paysagé de 2 600 m2, elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, inondant les pièces de lumière et offrant de belles perspectives sur les terrasses et le jardin méditerranéen agrémenté d'oliviers et de palmiers. Édifiée avant 1900 et parfaitement rénovée, la maison allie le caractère de l'ancien aux prestations contemporaines. Les matériaux nobles dominent, tels que les sols en opus et la pierre de Bourgogne. Les pièces de vie, élégamment aménagées autour d'une cheminée, offrent des espaces généreux et une circulation harmonieuse. La cuisine provençale séduit par son charme et ses équipements modernes, avec un accès direct aux terrasses. La suite parentale constitue un refuge intime avec sa salle de bain contemporaine et une terrasse privative équipée d'un spa. La maison propose un total de sept chambres, deux salles de bain et une accessibilité adaptée. Les prestations techniques incluent une pompe à chaleur, climatisation réversible et plus encore. La propriété dispose également d'une piscine intérieure rare, accompagnée d'un espace de loisirs. À l'extérieur, deux garages motorisés et un jardin clos soigneusement paysagé complètent ce bien. Cette maison à acheter à Sens représente une opportunité unique pour les amateurs de confort moderne et d'intimité. Pour organiser une visite, contactez Antony Oioli.

Découvrez cette propriété à vendre à Sens, Yonne, en Bourgogne, d'une superficie de 3500 m2. Le Vallon de Montgerin, un bien exceptionnel, dispose d'une piscine, de deux habitations totalisant 250 m2 habitables, et se trouve à seulement 1h30 de Paris. La première habitation de 150 m2, datant de 1880 et entièrement rénovée, se compose d'une pièce de vie de 100 m2 avec de grandes baies vitrées, deux chambres parentales avec salle d’eau, et un sous-sol spacieux de 140 m2. À quelques pas, une maison d’amis rénovée en 2014 offre un grand espace de vie avec cuisine moderne, deux chambres et un balcon loggia. À l’extérieur, appréciez la terrasse avec pergola, la piscine de 7m sur 7m, créée en 2023, et un jardin paysagé clos de haies. Situé à proximité de chemins de randonnée et d'un village avec commerces, ce bien est idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'espace. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d’une propriété à acheter à Sens.

À seulement 15 minutes de Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette rare propriété offre la possibilité d'un achat de propriétés séduisantes. Composée de deux maisons totalisant 235 m2, cette demeure dispose de 7 chambres et d'un magnifique jardin paysager de 5000 m2 situé en plein cœur du village. En entrant, vous découvrirez à droite une maison lumineuse, caractérisée par des matériaux anciens tels que poutres, tomettes et cheminées. Elle comprend un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bain et un wc, tandis que le grenier isolé permet d'aménager une 5ème chambre. De plus, une cave voûtée de 20 m2 complète cette maison. La maison d'amis, construite en 1998 par un architecte et s'inspirant d'une longère, se compose d'un séjour cathédral de 40 m2, d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau avec wc, et à l'étage, de deux chambres supplémentaires desservies par une coursive. Les velux apportent une luminosité naturelle à cet espace idéal pour accueillir des amis ou envisager un gîte. Le jardin, clos et arboré, constitue un véritable havre de paix propice à l'installation d'une piscine. Cette propriété bénéficie d'un emplacement calme, à proximité des forêts et des vallées de la Vanne, avec un accès rapide à l'autoroute et à 20 minutes de la gare de Sens. Les performances énergétiques sont classées D pour la maison d'amis et F pour la maison principale. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette propriété charmante est à vendre. À seulement 1h40 de Paris par l'A5, elle est nichée dans un hameau paisible, offrant une vue dominante sur son environnement verdoyant. Cette propriété de caractère, érigée en 1860, a été entièrement rénovée et dispose de 280 m² habitables. Elle comprend 5 chambres, un salon cathédrale impressionnant de 72 m² avec une belle cheminée Louis XIII, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée. Le jardin clos de 2250 m² est parfaitement entretenu et piscinable, offrant un espace calme et agréable. Cette maison dispose également de dépendances, dont un garage pouvant abriter jusqu'à 4 voitures. À proximité, vous trouverez la forêt d'Othe pour des promenades et la ville de Saint-Florentin, qui propose tous les commerces nécessaires. Une opportunité d'achat à considérer pour ceux en quête d'une propriété à Sens.

Ferreira Kevin Immobilier vous propose à la vente cette magnifique propriété située à Sens, Yonne, en région Bourgogne. Entièrement entretenue et en parfait état, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, alliant confort et élégance. Au rez-de-chaussée :- Une entrée accueillante - Un vaste salon séjour lumineux - Une cuisine séparée, équipée et aménagée - Une grande suite parentale avec baignoire, douche, WC et dressing À l'étage :- Une pièce palière - Quatre chambres avec leur salle de bain privative, modernes et en parfait état Les atouts supplémentaires :- Une salle de bain et une douche neuves, modernes et fonctionnelles - Une pompe à chaleur neuve pour un confort thermique optimal - Un sous-sol aménagé comprenant une salle de réception avec bar, une arrière-cuisine, une bibliothèque, une lingerie, WC et plusieurs pièces annexes À l'extérieur :- Une magnifique piscine avec son pool house - Un garage pratique et sécurisé Cette propriété, parfaitement entretenue, est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété clé en main en excellent état, dans un environnement calme et privilégié à Sens. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

iad France - Geoffrey Devaux vous propose : À 1 heure de Paris, au coeur de Sens, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, découvrez cette maison d'exception rénovée avec soin et des matériaux de qualité. L'entrée se fait par un porche menant à une belle cour pavée. Érigé sur deux étages, le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée avec plus de 3,50 mètres de hauteur sous plafond, desservant un séjour spacieux, un grand salon avec cheminée-insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée dotée d'un accès sur un jardin extérieur. Au premier étage, vous trouverez 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salles d'eau, une salle de bain et un bureau sous verrière de 9 m². Le dernier étage est aménagé avec 2 chambres et 100 m² de combles à exploiter. Deux belles dépendances rénovées de 45 m² et 70 m², chacune avec accès indépendant, sont idéales pour un locatif ou un bureau. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, ainsi qu'une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Ce bien unique est une véritable rareté sur le marché. N'attendez plus pour le visiter.

iad France - Elodie Marquet vous propose : Élégante maison à Sens – Un écrin de raffinement au cœur d’un parc arboré. Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Sens, découvrez cette somptueuse maison de maître du XIXᵉ siècle, alliant le charme intemporel de son architecture à un confort moderne. Édifiée sur plus de 327 m² habitables, cette demeure de caractère déploie de vastes volumes baignés de lumière et soigneusement préservés : parquets en point de Hongrie, boiseries, cheminées en marbre, moulures élégantes et hauteur sous plafond généreuse. L’entrée majestueuse s’ouvre sur un grand salon traversant donnant sur le parc, une salle à manger raffinée et une cuisine indépendante. Une suite parentale de 55 m² avec dressing et salle d’eau complète ce niveau, offrant une vie de plain-pied. À l’étage, une bibliothèque intimiste précède quatre belles chambres, dont 2 suites. Un espace buanderie avec rangement, et un grenier, d’une surface remarquable, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un sous-sol complet abrite caves, chaufferie, tandis qu’à l’extérieur, le parc paysager de 3 000 m², agrémenté d’arbres centenaires et d’une terrasse ensoleillée, compose un cadre de vie unique, à la fois élégant et apaisant. Idéalement située à proximité de la gare, des commerces et des écoles, cette demeure séduira les amateurs d’authenticité et d’art de vivre à la française. Aux portes de la Bourgogne et de ses prestigieux vignobles, elle offre un accès privilégié à l’une des régions les plus renommées pour ses paysages et ses vins d’exception. Une rare opportunité d’achat d’une propriété à Sens. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 266 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887.

Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous propose cette charmante maison ancienne de type Sénonaise, située à Saint-Clément, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette propriété, nichée au cœur d'un magnifique parc clos et arboré de 3 700 m2, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison familiale dispose de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle. Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon accueillant, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires, dont une avec bureau, un dressing et un grenier aménageable selon vos souhaits. La propriété inclut également une buanderie, une chaufferie, une dépendance et un garage avec atelier, parfait pour les bricoleurs. Le chauffage central au gaz garantit un confort au quotidien. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, le potentiel et le cadre exceptionnel de cette maison en font une très belle opportunité sur le marché. À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier - 35 ans d'expérience à votre service pour réaliser vos projets de vie.

iad France - Elodie Marquet vous propose : Maison de Maître à vendre – Sens, Yonne (1h10 de Paris) À seulement une heure dix de Paris, découvrez cette maison de maître du XIXᵉ siècle, véritable bijou architectural à deux pas du centre historique et de la cathédrale Saint Étienne. Entièrement rénovée tout en préservant son caractère d’origine, elle marie charme de l’ancien et confort moderne. Les matériaux de qualité, les moulures, les cheminées anciennes et les hauteurs de plafond subliment cette demeure au charme intemporel. Ses généreux volumes (près de 400 m²) se répartissent sur plusieurs niveaux : • Entrée majestueuse avec escalier en pierre • Réception lumineuse offrant de vastes espaces, idéale pour recevoir • Grandes baies et hauteurs sous plafond accentuant la luminosité naturelle • Véranda élégante donnant sur le jardin, parfaite pour des moments de détente • Ascenseur intégré pour un confort rare et optimal • Une suite aménagée avec salle d’eau privative • Hammam, balnéothérapie Un potentiel rare : Les étages supplémentaires offrent de vastes possibilités d’aménagement (chambres, suites, points d’eau supplémentaires). Sous-sol avec espaces de stockage et local technique. Anciennement exploité comme centre de bien-être (esthétique, massage, coiffure), ce lieu se prête aussi bien à une habitation familiale de prestige qu’à un projet professionnel (gîtes, chambres d’hôtes, spa, maison d’hôtes de charme). Une dépendance avec fenêtres et mode de chauffage complète ce domaine d'exception. Un cadre naturel exceptionnel : • 5 000 m² de terrain arboré, offrant intimité et sérénité • Arbres fruitiers et espaces de détente en pleine nature • La Vanne qui traverse la propriété, ajoutant charme et authenticité Accès facile à Paris par l'A5 ou en train à 1h10 de Paris-Bercy. Pour tout renseignement complémentaire et afin d'organiser une présentation privée de cette maison de maître, je vous invite à me contacter directement. Vidéo à disposition Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.