ventes de maisons et villas de luxe à Poitiers, France (page 2)

À vendre à BIARD, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété unique d'une superficie de 5,24 hectares, comprenant environ 2 hectares de terrains constructibles, représente une opportunité d'achat intéressante. Ce domaine aux portes de Poitiers offre un environnement paisible et préservé sans vis-à-vis, avec un potentiel remarquable pour des projets immobiliers. Les quatre accès distincts du domaine donnent la possibilité de réaliser des projets multi-lots ou d'aménagements divers. Les caractéristiques notables incluent une bâtisse bourgeoise à rénover, des maisons, des granges, et d'autres dépendances. Cette propriété à acheter à BIARD est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel, les marchands de patrimoine ou les entrepreneurs souhaitant développer des projets d'envergure. N'attendez plus pour découvrir cette propriété de luxe à vendre à BIARD, un atout stratégique offrant sécurité patrimoniale et perspectives de valorisation sur le marché.

Propriété ancienne rénovée à vendre à Vouneuil-sous-Biard, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison lumineuse dispose de quatre chambres spacieuses sur deux niveaux, avec une salle de bain à chaque étage, ainsi qu'une salle d'eau privative et quatre toilettes. Le séjour convivial, agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée surplombant un parc. Parfaite pour un cadre paisible en plein centre-ville, cette maison est un véritable havre de paix. En prime, une orangerie lumineuse offre un espace polyvalent à aménager selon vos goûts. Ce bien rare allie charme et emplacement idéal dans la ville. Prix de vente honoraires inclus : 357.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 340.000 euros. Classe énergie : C, classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.212 et 1.640 euros par an. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ, Fontaine-le-Comte, à 10 minutes de Poitiers sud avec un accès rapide à l'A10. Vous aspirez à la tranquillité tout en restant proche de la modernité ? Cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, terminée en 2024, est faite pour vous. Nichée en deuxième rideau, elle vous offre un cadre paisible sans travaux à prévoir. La maison se distingue par une pièce de vie d'environ 60 m² avec un sol en travertin, comprenant un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Le coin nuit offre confort et intimité avec une suite parentale dotée d'un espace dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres lumineuses avec placards intégrés. Vous trouverez également une salle de bain indépendante et un WC séparé. À l'extérieur, le cadre est enchanteur avec une piscine splendide entourée d'une grande terrasse, idéale pour profiter du soleil dans un terrain entièrement clos pour la sécurité de vos enfants et animaux. Un garage isolé et carrelé, avec un coin buanderie, complète cette offre pratique au quotidien et peut s'adapter selon vos besoins. Cette maison moderne, achevée en 2024, présente des prestations de qualité, une isolation performante et un confort thermique optimal, grâce à sa pompe à chaleur. Vous rêvez de visiter cette maison à acheter à Fontaine-le-Comte ? Ne tardez pas, les opportunités de cette qualité dans la commune sont très recherchées ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Mignaloux-Beauvoir, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette villa construite en 1998 dispose de quatre chambres, d'un bureau, ainsi que de deux salles d'eau et d'une salle de bains. Vous trouverez également une dépendance avec sauna, un abri de jardin, un garage et un car-port, le tout sur un terrain clos avec piscine et terrasses. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une première chambre (bureau), d'une salle d'eau et d'une arrière-cuisine, ainsi qu'un garage. L'espace nuit est agrémenté d'une deuxième chambre avec dressing, d'une troisième chambre, d'une salle de bains et d'un water-closet. À l'étage, un palier dessert les chambres IV et V, accompagnées d'une salle d'eau et d'un water-closet. La dépendance est constituée de deux pièces, parfaite pour un espace bien-être. Cette villa de luxe à vendre à Mignaloux-Beauvoir est proposée au prix de 530.600 euros, honoraires chargés à l'acquéreur (6 % TTC du prix hors honoraires). Le prix hors honoraires s'élève à 500.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3.856 et 5.216 euros par an, basé sur les prix indexés en 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À QUINCAY, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété unique mérite votre attention. Ancien moulin transformé en une maison d'exception, elle propose une surface habitable de 200 m2 entourée d'un vaste terrain de plus de 5000 m2, agrémenté d'une rivière paisible, d'un parc arboré, ainsi que d'une piscine agréable avec pool-house, idéal pour la détente. La rénovation a habilement préservé le charme d'origine tout en offrant un confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose de pièces à vivre lumineuses, dont une cuisine équipée avec un coin repas, un séjour avec une vue imprenable sur la roue du moulin, et un salon chaleureux avec cheminée d’époque. Ce niveau comprend également un bureau, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'autres espaces fonctionnels. À l'étage, deux grandes chambres dotées de dressings et une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Les parquets anciens et les tomettes ajoutent un cachet authentique à l'ensemble des pièces. Le rez-de-jardin, avec une superficie équivalente à celle de la maison, propose cinq espaces pouvant servir pour le stockage ou le bricoleur, incluant une chaufferie et un espace mettant en valeur la roue du moulin. À l'extérieur, le parc verdoyant offre un cadre de vie agréable, avec une piscine et un pool-house. La nature environnante procure une atmosphère sereine, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités locales et au centre de Poitiers. Cette maison à acheter à QUINCAY est un bien exceptionnel, alliant histoire, architecture et nature, parfaite en tant que résidence principale ou secondaire. Une visite s'impose pour découvrir pleinement le caractère et l'atmosphère unique de ce lieu. Pour plus d'informations, visitez notre site Espaces Atypiques Poitiers. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 330 euros et 7 250 euros. Les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Natacha PAVIA - EI : 06.85.76.93.69 natacha.pavia@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC : 930 301 668 Poitiers Natacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

À vendre à Quinçay, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes, le Groupe Saint Ferdinand vous invite à découvrir cette magnifique longère de 246 m² exposée plein sud, avec piscine chauffée et 144 m² de dépendance ainsi qu'un garage, le tout sur un terrain de 1129 m². Cette maison à acheter à Quinçay se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, d'un superbe salon-salle à manger de 86 m² doté d'une grande cheminée et de poutres avec une hauteur sous plafond de 6,50 m. Vous trouverez également un bureau-bibliothèque de 35 m², une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un cabinet de toilette, ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint, un cellier et un local technique. À l'étage, deux grandes chambres avec placards et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Les dépendances incluent un grenier, un atelier et un garage. Cette maison en vente à Quinçay, entièrement rénovée, séduira les amateurs de nature et de tranquillité. DPE: C. GES: B.

Proche de Poitiers et du Futuroscope, idéalement située, Gérald vous propose un magnifique ensemble immobilier sur un terrain arboré de 4 800 m² avec piscine. Cet ensemble en pierre datant d'environ 1880 offre de nombreuses possibilités selon vos besoins. Il pourrait convenir à une grande famille, à des professionnels libéraux, ou même servir de gîte. La maison principale en excellent état comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon avec cheminée de 38 m², un séjour de 35 m², une cuisine équipée récente de 18 m², une salle d’eau, un cellier, une buanderie, un grand dégagement avec placard, un wc et un local technique. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres de 16 m², ainsi qu'une suite parentale de 38 m² avec salle de bains et wc de 18 m², une salle d’eau de 8 m² et un très grand grenier de 50 m², aménageable en salle de jeux, chambre ou bureau. Vous bénéficierez aussi d'une maison secondaire de 75 m² (non comprise dans les 235 m² de la maison principale) sur deux niveaux, idéale pour une profession libérale ou pour accueillir des amis. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon de 12 m², d’une cuisine/salle à manger, d’une salle de bains et d’un wc. À l’étage, une grande chambre de 20 m². Cette propriété est proche des commerces et des écoles, tout en offrant un cadre calme grâce à son terrain de plus de 4800 m². Vous pourrez également profiter de la piscine sécurisée et de son poolhouse. L’accès vers Poitiers, l’aéroport ou la gare est à moins de 15 minutes. Pour plus de renseignements, nous sommes à votre disposition de 8h à 19h du lundi au samedi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située entre Poitiers et le Futuroscope, cette belle maison de maître dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, est à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers et ferroviaires. Avec plus de 300m² habitables sur deux niveaux, cette propriété comprend une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 88m², un cellier, une cave, une buanderie, une salle de jeux de 37m² et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 37m² (chambre, salle d'eau, deux dressings et toilettes), un espace sauna, quatre grandes chambres, une salle de bains et des toilettes. Le dernier étage offre un grenier aménageable de 33m². L'extérieur se compose de deux terrasses de près de 340m², d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque, d'une gloriette, d'un préau pouvant accueillir trois voitures, d'un bûcher, d'une grande dépendance avec cave et d'une ancienne écurie. Le terrain est arboré et clôturé par de beaux murs de pierre sur 4 476m² sans vis-à-vis. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Avanton ou pour de la vente Maison de luxe Avanton. Vous y trouverez également une réserve d'eau (22 m3), une pompe à chaleur, un système de climatisation, du gaz de ville et un adoucisseur. Ce bien rare saura vous séduire pour une résidence principale de standing, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Contactez-nous pour une visite et découvrez le potentiel de cette propriété unique.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée sur la commune dynamique de Neuville-de-Poitou dans le département de la Vienne, cette maison d'exception de plus de 300 m² se développe sur une parcelle de 1500 m² entièrement clôturée. Alliant ancien et contemporain, ce bien immobilier attire par ses murs en pierre et sa décoration soignée, offrant un cadre de vie familial privilégié à seulement 15 kilomètres de Poitiers.L'entrée ouvre sur une vaste véranda lumineuse orientée plein sud. Cette pièce de vie centrale, agrémentée d'un poêle à bois, sert de salle à manger et fait la transition avec une cuisine équipée haut de gamme. Le rez-de-chaussée dispose également d'un grand salon avec cheminée, d'une confortable suite parentale, et d'un second salon indépendant menant à l'étage où se trouve une suite isolée, une configuration idéale pour recevoir.L'espace nuit principal à l'étage comprend trois chambres spacieuses, une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une suite. Au total, la maison offre six chambres et quatre salles d'eau, complétées par une superbe cave voûtée en pierre, accessible directement depuis l'intérieur, un véritable atout pour les amateurs de vin.L'extérieur dévoile un jardin clos, calme et piscinable, offrant un écrin de verdure avec un grand potentiel d'aménagement.La proximité immédiate des écoles et des commerces, accessibles à pied, renforce le confort quotidien de cette maison à acheter à Neuville de Poitou.Ce bien singularisé, avec ses détails authentiques, constitue une opportunité rare pour les passionnés de rénovations élégantes. Une visite s'impose pour apprécier l'atmosphère unique de cet endroit.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix des énergies indexés sur 2021, 2022, et 2023 (abonnements inclus) : entre 3 010 euros et 4 130 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNatacha PAVIA - EI : 06.85.76.93.69natacha.pavia@espaces-atypiques.comAgent commercial RSAC : 930 301 668 PoitiersNatacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

Charmant Domaine à Neuville-de-Poitou, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, à rénover sur 7,4 hectares avec un étang. Située dans un cadre exceptionnel entre Châtellerault et Poitiers, à proximité des commodités, cette propriété est idéale pour un projet de rénovation. Elle comprend un Manoir de 195 m² avec cuisine, salle à manger, séjour, chambres et un grenier aménageable, ainsi que de belles dépendances en pierres, dont une maison de gardien. En complément, plusieurs bâtiments servent de stockage. Le terrain, non inondable et piscinable, offre un parc avec un étang de 2 hectares, un bosquet et un abri pour chevaux. Cette propriété de luxe à acheter à Neuville-de-Poitou promet de futurs charmes et sera parfaite pour une résidence familiale ou des projets professionnels.

À 12 minutes du CHU et à 20 minutes de la gare de Poitiers, cet ensemble unique se compose d'une maison principale de 213 m² et de deux gîtes de 56 et 35 m². La maison principale offre, au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée à double foyer, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une arrière-cuisine, une chambre avec mezzanine, une chambre avec pièce de rangement, une salle d'eau avec sauna et des WC. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing. Le premier gîte, avec terrasse donnant sur la piscine, comprend une pièce de vie avec insert et petite cuisine au rez-de-chaussée, et à l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC. Le deuxième gîte propose une pièce de vie avec possibilité d'installer une cuisine, une salle d'eau avec WC, et une chambre en mezzanine. La piscine, sécurisée et chauffée, est accompagnée de son pool house. De plus, un atelier, un carport et une dépendance de 65 m² permettent le stationnement de plusieurs véhicules. Le terrain est clos et arboré, d'une superficie d'environ 5000 m². Les équipements incluent un chauffage géothermique, des huisseries en bois/aluminium à double vitrage, et des travaux de ravalement et de terrasse réalisés en 2025. Cette maison est une superbe opportunité pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de maison à Saint-Julien-l'Ars dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes.

Lieux Prestigieux vous propose une offre exceptionnelle à VOUILLE, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes : la vente d'une Propriété unique. Ce domaine hôtelier et événementiel s'étend sur 31,7 hectares et inclut un château du XVIe siècle avec des caractéristiques remarquables telles que des tours carrées, des caves voûtées, une chapelle, un bar, un restaurant, ainsi que plusieurs salles de restauration et de séminaire. Vous trouverez également un château du XIXe siècle, de style Viollet-le-Duc, offrant 22 chambres et suites et un grand salon. Ce domaine comprend des bâtiments annexes, tels qu'une maison des cavaliers, un chalet, une maison du lac et une maison pour le personnel. Les équipements extérieurs incluent une piscine, trois courts de tennis et une hélistation. Avec un total de 42 chambres et suites, un restaurant gastronomique et des infrastructures pour accueillir mariages, événements privés et séminaires d'entreprise, cette Propriété à vendre à VOUILLE représente une transmission clé en main.

Landry vous propose : À Savigny-Lévescault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette exceptionnelle propriété du XVIème siècle d'environ 637 m² habitables se situe aux portes de Poitiers, entourée d'un écrin de verdure. Le bâtiment principal comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, deux salons avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'un vaste séjour avec cheminée. Vous trouverez également des toilettes, une cuisine professionnelle dotée d'une chambre froide, d'une réserve et d'une salle d'eau avec toilettes. L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de sept chambres spacieuses et lumineuses, chacune avec salle d'eau et toilettes privatifs. Le premier étage abrite également un dressing et un bureau. Un appartement attenant comprenant cuisine, séjour, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes vient compléter cette propriété à vendre. De nombreuses dépendances sont présentes, dont une grange, une chaufferie, une chapelle et une tour d'angle avec pigeonniers. Le tout est implanté sur un jardin clos, incluant un bassin et un parc arboré de près de 12 hectares. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la visite virtuelle de cette propriété de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

Découvrez cette ancienne place forte du XVIIe siècle à Jaunay-Marigny, Vienne, en région Poitou-Charentes. Entourée de douves en eau, cette propriété historique comprend plusieurs éléments protégés par l'Inventaire des Monuments Historiques, tels qu'un pigeonnier, un pont et un porche. Le corps de logis principal, reconstruit en 1906, s'intègre parfaitement à un ensemble de dépendances, dont une tour de garde. L'ensemble est situé sur un terrain de 1,2 hectares, à proximité d'un village offrant des commerces et des services. Le rez-de-chaussée présente un parquet élégant avec une entrée qui mène à un salon chaleureux, équipé d'une cheminée insert double face, et à une salle à manger ornée d'une cheminée monumentale avec un escalier secondaire menant à un bureau indépendant. De l'autre côté, une cuisine aménagée, un dégagement conduisant à un second bureau indépendant et une buanderie avec toilettes complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert une grande chambre avec dressing, une seconde chambre, un dégagement pouvant servir de salle de jeux et une salle d'eau récente avec toilettes. Le deuxième étage se compose de deux chambres sous charpente avec une salle de bain récente. Un bâtiment du XVIIe siècle, d'une superficie de 175 m² au sol, abrite une ancienne boulangerie équipée de deux fours en pierre, une habitation, une tour carrée et un garage. Au sud, un bâtiment de la fin du XIXe siècle de 165 m² abrite une grange, un préau, une écurie et de petits toits. Enfin, le pigeonnier à l'Est compte 1.383 boulins. Ce bien est à vendre au prix de 458.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D, classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.970 et 5.440 euros par an, prix indexés sur 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété entièrement rénovée à vendre à Chabournay, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Située en campagne viticole du Haut-Poitou, cette propriété se trouve à moins de 15 minutes du Futuroscope et de l'autoroute A10, à environ 30 minutes de la Gare TGV de Poitiers et à 25 minutes du Golf du Haut-Poitou. Cette longère de caractère, aux prestations de qualité, offre un vrai coup de cœur dès l'entrée. Elle dispose de plusieurs pièces au rez-de-chaussée, toutes accessibles depuis l'extérieur, ainsi qu'une longue terrasse en pierre. On y trouve une cuisine aménagée et équipée, un grand salon avec cheminée, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une véranda chauffée. À l'étage, deux suites parentales complètes sont disponibles, ainsi qu'une troisième chambre indépendante. De nombreuses dépendances comprennent une chambre annexe, une buanderie, un préau pour la cuisine d'extérieur, un bûcher et une grange de 80 m² aménageable. Le jardin paysager de plus de 2000 m² est agrémenté d'une piscine chauffée, d'un pool house, d'une terrasse et d'un jacuzzi. Des possibilités de constructibilité existent sur une parcelle au fond du jardin d'environ 1000 m². Ce bien inclut un portail électrique et un système d'alarme avec télésurveillance. DPE : D. Estimation annuelle d'énergie : entre 1710 € et 2350 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de LE BERT Franck, mandataire indépendant en immobilier.

Myriam vous invite à découvrir cette propriété exceptionnelle à Saint-Martin-la-Pallu, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Sans travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie agréable et charmant grâce à sa qualité de rénovation. L'accès à la maison se fait par un porche et mène à une cour avec un jardin arboré, clos et sans vis-à-vis. Cette maison de maître comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée avec une petite salle à manger attenante, ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous y trouverez également une grande salle à manger avec du parquet et une cheminée à insert, et un salon agrémenté de parquet. À l'étage, la propriété dispose de 5 chambres, de 3 salles d'eau et de WC. Une pièce dédiée au jacuzzi offre un accès direct à l'extérieur. De nombreuses dépendances sont présentes : garage, atelier, pièce de réception de 37 m² avec une cuisine d'été de 11,50 m², salle de jeux, bureau, petits toits, 3 caves et une véranda. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Saint-Martin-la-Pallu, contactez-nous pour organiser une visite. Nous sommes disponibles de 8h à 19h, du lundi au samedi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Martin-la-Pallu, dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située à seulement 20 minutes de Poitiers, cette demeure allie charme et confort dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une superficie de 211 m², cette maison se compose de six chambres spacieuses, idéales pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine indépendante avec arrière cuisine et buanderie. Le salon et la salle à manger vous accueilleront avec de beaux éléments anciens tels que des poutres apparentes, des pierres, du parquet massif et des cheminées. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances d'environ 200 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, garage, gîte ou espace de loisirs, le tout sur un vaste terrain arboré de 12 400 m², agrémenté d'un pigeonnier, symbole du caractère intemporel de cette propriété. Une occasion unique pour ceux qui recherchent une maison de caractère à acheter à Saint-Martin-la-Pallu.

Manoir historique et parc de 2 Hectares à seulement quelques minutes au nord de Poitiers, cet ancien relais de chasse d'Henri IV constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige. Niché au coeur de la commune de Beaumont Saint-Cyr, ce manoir d'exception déploie 320 m2 habitables au sein d'un parc arboré et clos de murs de plus de 21 500 m2. Dès le seuil franchi, le charme opère et l'âme des lieux se révèle. Le rez-de-chaussée dévoile un salon chaleureux et une salle à manger de réception, où les cheminées d'époque se répondent, témoins du caractère authentique de la demeure. Une cuisine indépendante vient compléter ce niveau, offrant un espace de convivialité feutré. Le potentiel d'aménagement est un atout majeur : deux pièces supplémentaires avec salle d'eau sont prêtes à devenir une vaste suite parentale de plain-pied ou une cuisine dînatoire selon les projets. Les étages supérieurs sont consacrés à l'espace nuit avec sept chambres de caractère, la plupart dotées de salles d'eau ou de bains privatives, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes. L'extérieur est un véritable écrin de verdure où le temps semble s'être arrêté. Le domaine dispose de dépendances remarquables : un pigeonnier traditionnel, deux grands garages, un puits et cinq caves troglodytes spectaculaires creusées dans la roche. Ce cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, bénéficie toutefois de la proximité immédiate des commodités et des accès vers Poitiers. Ce bien immobilier atypique allie avec brio l'élégance du XVIIe siècle et de beaux volumes de réception. Un lieu de vie unique pour les amoureux d'histoire et de nature. Dossier complet et photos complémentaires disponibles sur demande. Contactez l'agence Espaces Atypiques pour organiser votre visite privée. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 6 080 euros et 8 280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Kevin SAUVAGET - EI : 06.59.69.80.96 kevin.sauvaget@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC : 843 682 600 Poitiers Kevin SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 682 600 - POITIERS.

Gwendoline vous propose cette propriété d'exception avec gîte, piscine, maison indépendante et potentiel professionnel à Blaslay, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située dans un environnement champêtre, cette propriété de plus de 520 m² habitables, vendue entièrement meublée avec un mobilier moderne, est un véritable havre de paix mêlant confort, volumes et potentiel. La maison principale, lumineuse et spacieuse, offre : Un vaste salon, une cuisine équipée, une salle de réception. Une magnifique serre, idéale pour les amateurs de nature ou de détente. 7 chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau. 2 bureaux, dressings et nombreux rangements. Un sous-sol complet avec salle de sport équipée. Le terrain, accessible par deux entrées distinctes, propose également : Une piscine de 18m x 6m, parfaite pour les beaux jours. Un petit gîte indépendant, prêt à accueillir des visiteurs. Une seconde maison au fond du terrain, offrant encore plus de possibilités. Surface habitable : 521 m² 7 chambres | 7 salles d'eau/salles de bain | Serre lumineuse | Salle de sport | Piscine Gîte + Maison secondaire | Double accès à la propriété Vendu meublé avec mobilier moderne Idéal pour une activité de chambres d'hôtes, maison d'accueil, projet touristique ou familial. Une opportunité rare, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.