vente de maison et villas de luxe à Mouchamps, France

AUTHENTICITÉ ET CONFORT. À moins de 10 minutes des Herbiers, cette ancienne commanderie des Templiers offre les prestations d'une maison moderne avec chauffage par pompe à chaleur et doubles vitrages, le tout dans un cadre enchanteur de pierres, bois et terres cuites. Vous découvrirez une agréable succession de pièces de vie au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres disposant chacune de leur propre salle de bains ou salle d'eau et une mezzanine. Un préau pour véhicules complète cet ensemble. Le jardin, arboré et d'environ 6000 m2, abrite une piscine chauffée et une terrasse. La Triumph TR4 visible sur la photo du salon peut être retirée ou laissée selon les préférences du futur propriétaire ! Cette maison est une opportunité d'achat dans la vente de maisons Les Herbiers, au cœur du département de la Vendée et de la région Pays de la Loire.

Maison en vente à Les Herbiers, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Entièrement rénovée, elle allie chaleur humaine et confort, idéale pour recevoir famille et amis. Cette propriété emblématique, datant de 1910, offre un art de vivre chaleureux avec des volumes majestueux répartis sur trois niveaux. Les espaces de réception, incluant un double salon de plus de 70m² avec cheminée, invitent à l'hospitalité.L'héritage architectural se manifeste par des matériaux nobles comme la pierre naturelle et le parquet massif, tout en préservant les moulures et boiseries pour une atmosphère intemporelle. Avec 7 chambres, un espace de jeux et plusieurs salles d'eau bien entretenues, cette maison présente une distribution fluide. Dans le centre-ville, la propriété est protégée des regards grâce à un parc clos de 1800m², offrant un espace extérieur idéal pour la détente, avec une piscine chauffée de 10x5m et son pool house. De plus, un garage et un studio indépendant en fond de jardin complètent cette offre. Cette maison à acheter à Les Herbiers présente un potentiel rare, configurée en double résidence, permettant une modularité exceptionnelle, idéale pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Parfaite pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, elle bénéficie de la proximité avec le Puy du Fou (15 minutes) et d'un accès facile aux axes autoroutiers. Cette adresse représente une opportunité unique sur le marché immobilier local.

Karacterre®. Maison de maître et sa longère rénovées de 291m² avec son jardin paysagé de 6695m² en plein cœur de Chantonnay, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété se trouve dans un environnement verdoyant, alliant les commodités de la ville et les bienfaits de la campagne. Proche du centre-ville et des commerces, vous apprécierez cette belle rénovation. Les beaux volumes offrent plusieurs grandes chambres avec salles d'eau privatives, un espace de vie cocooning avec un mélange de bois et de pierres apparentes. Un piano installé dans l'entrée ajoute une touche d'harmonie à votre quotidien. Le double séjour comprend deux espaces conviviaux, l'un avec cheminée et l'autre avec un parquet authentique. Grâce à sa triple exposition, vous bénéficierez d'une belle luminosité. La grande cuisine aménagée et équipée, avec accès de plain-pied au jardin, est complétée par un bureau et des toilettes. Une salle de jeux avec espace bar et billard saura ravir vos invités. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au dernier étage, un bel espace nuit se compose de trois chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privative, et d'un bureau. Pour ceux qui souhaitent développer un projet de gîte, les 160m² de dépendances, le grand grenier et le garage atelier offrent de nombreuses possibilités d'aménagements. Au sous-sol, une magnifique cave voutée de 60m² peut être transformée en salle de cinéma ou espace détente. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Quelques informations sur le bien: Chauffage pompe à chaleur AIR AIR 2021, chauffe-eau thermodynamique, FIBRE, menuiseries double vitrage, 1 puits, tout à l'égout, taxe foncière: 878€. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous opérons dans les régions des Pays de la Loire ainsi que Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint Malo. Vous trouverez nos biens tels que des maisons de maître, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exception, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3856.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas, Agent commercial (Entreprise individuelle). RSAC 883 247 231 RSAC ANGERS, RCP CA0290F9.

Propriété en vente à Chantonnay, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Cette charmante propriété vendéenne du XV° siècle s'étend sur 2,5 hectares et se situe au cœur d'un magnifique cadre champêtre, à proximité de la ville et de ses infrastructures. Elle offre 190 m² habitables avec un grand potentiel d'extension des surfaces. L'intérieur comprend une cuisine équipée, un salon-séjour, quatre chambres, une salle de bains et une salle de douches. De plus, vous trouverez de nombreuses dépendances en pierre, dont un préau avec jacuzzi, une écurie, un pigeonnier et plusieurs caves. Le terrain, d'un seul tenant de 2 hectares 49 ares 46 centiares, abrite des espaces d'agrément et des prairies, faisant de cet endroit un véritable havre de paix. Idéal pour un achat Propriété à acheter Chantonnay, cet ensemble est parfait pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en toute confidentialité : Un village exceptionnel à Chantonnay, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce site remarquable allie espace et caractère, offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour des retraites familiales ou pour un projet professionnel comme des gîtes, des chambres d'hôtes, ou des séminaires. Composé de plusieurs unités habitables, cet ensemble peut accueillir entre 30 et 40 personnes. Il comprend des dépendances avec des équipements destinés à la détente, un grand bassin chauffé, une cave à vin, un espace de restauration, ainsi qu'un terrain de pétanque. La propriété a fait l'objet de travaux de restauration soignés et est entourée d'une longue allée menant à un cadre paisible, isolé et avec une vue dégagée. Les commodités sont accessibles en 5 minutes, tout comme l'entrée de l'autoroute. A moins de 25 minutes se trouve une gare TGV, et à 45 minutes, un aéroport international. La région offre une richesse de sites intéressants, notamment les villes de Nantes, La Rochelle et les Sables d'Olonne. Pour plus d'informations et réserver une visite, veuillez contacter DEMEURES & CARACTÈRE®, spécialiste de l'immobilier de caractère dans les régions de Loire-Atlantique, Morbihan, et Vendée. Réf. mandat : 110932. Contact : Chris DUBOIS.

Diva cabinet de transaction, spécialisé dans la vente de biens de caractère, vous propose cette maison à vendre à CHANTONNAY, Vendée, d'environ 187m² située dans un charmant hameau. En franchissant la porte, vous découvrez un hall d'entrée avec ses vieilles pierres, menant à un salon accueillant. La cuisine est entièrement équipée et à l'étage, un bel escalier en pierre d'époque vous conduit vers quatre belles chambres, ainsi qu'un grand grenier aménageable. Ce bien est agrémenté d'un terrain d'environ 25 000m², feuillu et sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant. Une cour intérieure offre également un espace calme, idéal pour profiter de l'environnement. Cette maison peut facilement s'adapter à différents projets, qu'il s'agisse de poursuivre une activité de gîte ou de devenir une résidence principale ou secondaire. Située à 30 minutes du Puy du Fou, 20 minutes de Chantonnay et une heure des plages, cette propriété est parfaite pour réaliser un achat de maison de luxe à acheter à CHANTONNAY. DIVA, actif depuis 2004, s'engage à promouvoir des transactions de qualités et à satisfaire les attentes de ses clients sur l'ensemble du territoire français.

Fabien Seguin et Hélène Belot vous présentent une propriété remarquable à la vente située au Boupère, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, à seulement 15 minutes du Puy du Fou et à 20 minutes de l'A87. Cette maison de caractère offre une surface habitable de 370 m² répartie sur trois niveaux, incluant un sous-sol complet avec un grand garage et plusieurs espaces de vie tels qu'un atelier, une buanderie et une salle de réception. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cheminée à double foyer, un salon-séjour confortable sur parquet, ainsi qu'une cuisine moderne et spacieuse. La suite parentale, dotée de son propre dressing et d'une salle de bain avec douche et cabinet de toilette, vous offrira un espace privatif de qualité. À l'étage, trois grandes chambres avec des plafonds cathédrale et charpentes apparentes vous attendent, accompagnées d'une salle de bain supplémentaire et de deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureaux ou de dressings. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 105 m² et d'un parc arboré de 3 500 m². Cette habitation unique, édifiée par un industriel local et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, allie charme et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter au Boupère ! Aspect techniques : Couverture en tuiles de Beauvais, chauffage central avec pompe à chaleur, radiateurs fonte et climatisation à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.

iad France - Matthieu Bossard vous propose: Domaine d’exception avec chambres d’hôtes, lodges, salle de réception & spa, à 10 min du Puy du Fou C’est un lieu unique, une destination à lui seul. Au cOEur du bocage vendéen, dans un écrin de nature préservée, découvrez ce domaine de prestige conçu pour accueillir, émerveiller et faire rêver. À seulement 10 minutes du célèbre parc du Puy du Fou et de la ville des Herbiers, et à une heure de la côte vendéenne, cette propriété rare allie charme, confort et potentiel touristique exceptionnel. Le domaine s’étend sur un vaste terrain verdoyant et paysager, à l’abri des regards, dans un environnement calme et inspirant. Il comprend : • Des chambres d’hôtes élégantes, décorées avec soin, alliant authenticité et raffinement. • Plusieurs lodges indépendants, nichés dans la verdure, offrant une expérience immersive au plus près de la nature. • Un espace bien-être avec piscine chauffée et jacuzzi, pensé pour la détente et le ressourcement. • Une salle de réception, idéale pour accueillir des évènements familiaux et d'entreprises avec une terrasse accueillante pour les beaux jours. Chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse et authentique, où les hôtes se sentent immédiatement chez eux. Ce domaine est une invitation au calme, au confort et à la reconnexion à l’essentiel. Un lieu idéal pour poursuivre une activité touristique florissante ou imaginer un projet de vie ambitieux : lieu de séminaires, mariages, événements privés… Cet ensemble permet aussi aux amoureux de la nature et des chevaux d'y trouver des dépendances et du terrain pour les accueillir! Une opportunité rare pour les amoureux de l’accueil, du beau et du sens. Contactez-moi pour une visite confidentielle de ce lieu hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Chantonnay dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette villa à vendre est un bien d'exception. À seulement 5 minutes du centre-ville, cette somptueuse villa d'architecte de 176 m² habitables se trouve dans un cadre privilégié, combinant le confort d'un quartier résidentiel et le charme naturel de son environnement. Implantée sur un parc clos et paysager de 6176 m², la propriété offre à la fois intimité et proximité avec toutes les commodités. Sa piscine chauffée de 12m x 5m promet de délicieux moments de détente dans ce cadre verdoyant. Les espaces de vie généreux et lumineux comprennent : - Un hall d'entrée octogonal de 13 m² qui dessert la partie jour et la partie nuit. - Un vaste salon séjour de 43 m² avec un plafond cathédrale et un insert, s'ouvrant sur le parc et la véranda. - Une cuisine équipée avec buanderie attenante. - Une suite parentale avec salle de bain et grands placards. - Deux chambres avec placards et une salle de douche. - À l'étage, dans la tourelle, une pièce pouvant faire office de bureau. - Un studio attenant, avec kitchenette, salle de douche et toilettes, parfait pour accueillir des invités ou être loué. - Un grand garage avec porte électrique, cave, atelier, grenier, ainsi qu'un préau. Cette villa a bénéficié de nombreuses améliorations, y compris des panneaux photovoltaïques dernière génération, un compteur électrique neuf, un chauffe-eau neuf, ainsi que des travaux de peinture et de bardage. Profitez d'un accès rapide aux grands axes routiers tout en bénéficiant d'un cadre paisible, sans voisinage immédiat, assurant une tranquillité absolue. Pour ceux qui recherchent un bien spacieux et un cadre de vie unique, cette villa est l'achat idéal à considérer.

Dossier de 45 pages disponible sur demande - Situé dans le bocage vendéen, une région historique préservée, à une heure de Nantes et à 1h15 d’Angers, ce manoir à vendre aux Herbiers est en parfait état. Il se trouve à l’entrée d’un bourg offrant toutes les commodités. Implanté sur un parc arboré entièrement clos de 4 hectares, ce manoir dispose de vastes pièces de vie lumineuses, d’un séjour avec cheminée, de 7 chambres et d’un grand jardin d’hiver avec vue sur la piscine. En complément, une maison d’amis avec 3 chambres, une écurie avec 5 boxes et plusieurs garages ajoutent à ce bien. Sa localisation proche du Puy du Fou en fait une excellente opportunité pour une famille de cavaliers ou pour un projet d’hébergement touristique, idéal pour un achat manoir Les Herbiers dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente ce magnifique Château situé à Pouzauges, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette belle demeure de campagne, érigée au 19ème siècle, offre près de 300 m² de surface habitable comprenant 5 chambres, des espaces lumineux et chaleureux, tout en préservant son authenticité. L'esprit familial imprègne chaque recoin de la maison. La propriété s'étend sur environ 4,2 hectares de parc et de prairies, agrémentée d'une piscine, d'un jardin d'hiver, d'une ancienne serre avec potager et d'une haie de charmilles remarquable. Les installations équestres comprennent plusieurs boxes à chevaux, une grande grange, une sellerie, un atelier et une carrière de dressage. Une maison indépendante, en bon état, peut servir de logement pour un gardien ou générer un revenu locatif. Un grand garage et des abris pour les chevaux complètent l'ensemble. Le village, accessible à pied, propose les premiers commerces, tandis que les écoles et supermarchés se trouvent à seulement 10 minutes en voiture. Pour plus d'informations sur ce Château de luxe à acheter à Pouzauges, n'hésitez pas à demander un dossier complet. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5720 € - 7790 € (année de référence 2021). Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE au +33 6 65591211.

À Pouzauges, dans le département de la Vendée au sein de la région Pays de la Loire, découvrez ce manoir à vendre. Cette propriété de caractère s'étend sur 4,2 hectares de parc clos, avec une allée de platanes, une piscine et des équipements équestres. Le manoir, construit au XIXe siècle et d'une superficie d'environ 320 m², offre un cadre lumineux et paisible. Il se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un jardin d'hiver, d'un salon et d'une suite parentale avec chambre et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle de bains et une autre avec salle d'eau. Le deuxième étage comprend une chambre, un bureau et des pièces supplémentaires, tandis qu'une cave saine est accessible au sous-sol. La propriété dispose également d'une maison indépendante d'environ 88 m², comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un garage. Les dépendances incluent une piscine chauffée de 9x4 m avec pool house, un garage pour trois véhicules, une écurie avec cinq boxes, une grange, un atelier, une sellerie, un paddock, une carrière, une serre, un chenil et une volière. Le parc, riche en essences variées, propose un ancien lavoir et des prés dotés d'un point d'eau pour chevaux. Située à seulement 200 m du centre-bourg, avec écoles, médecins et commerces à proximité. Vous serez également à 25 minutes du Puy du Fou, à 40 minutes de Cholet, 50 minutes de La Roche-sur-Yon et à 1h15 de Nantes et des Sables d'Olonne. Le prix de vente du bien est fixé à 845 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E Classe climat : E Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 5720 et 7790 euros par an, avec des prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Propriétés & Châteaux vous invite à découvrir cette magnifique maison à vendre à Pouzauges, située dans un hameau paisible à seulement 10 minutes de Pouzauges et à 25 minutes du Puy du Fou. Avec un terrain d'environ 7000 m², cette propriété offre un environnement calme et préservé, idéal pour une famille. Les commerces sont accessibles en voiture en 10 minutes, et les plages de Vendée se trouvent à 1h15. La maison, datant du 19ème siècle, s'élève sur trois niveaux pour une surface habitable d'environ 350 m². Le rez-de-chaussée est composé de trois élégantes pièces de réception, chacune dotée de cheminées en granite et de sols en tomettes. Deux de ces pièces disposent d'un potager. À l'arrière de la maison, une extension comprend la cuisine, la buanderie et une pièce de stockage avec grenier. Deux escaliers mènent aux étages : le premier compte quatre chambres et deux salles d’eau, tandis que le second en offre quatre supplémentaires, le tout avec une vue exceptionnelle. La propriété s'étend sur près de 7000 m², comprenant un jardin à l'avant et une prairie entourée d'arbres à l'arrière. Cette maison est parfaite, tant pour un achat maison Pouzauges en résidence principale que secondaire, dans un département dynamique et agréable à vivre. Dossier complet sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 4530 € à 6170 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un hameau paisible de Pouzauges, dans le département de la Vendée, cette charmante maison familiale du XIXe siècle offre environ 310 m² habitables. Elle se compose de trois belles pièces de réception lumineuses, de huit chambres et de deux salles de bains. Son intérieur est agrémenté de magnifiques éléments, incluant un sol en tommettes, un plancher en bois et des cheminées. La propriété dispose également d'environ 6800 m² de jardin et de pré, et se trouve à seulement dix minutes des commodités et à 25 minutes du Puy du Fou. Cette propriété est à vendre au prix de 439.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.541 et 6.143 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette magnifique maison d'architecte de 330 m², idéalement située à LA GAUBRETIERE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, se trouve dans un parc arboré de plus de 9500 m². La propriété allie élégance, confort et modernité, ayant été rénovée avec des matériaux haut de gamme et bénéficiant d'une isolation performante. Elle dispose d'espaces de vie lumineux comprenant 3 salons (dont une salle de cinéma de 50 m2), une spacieuse salle à manger, une cuisine équipée avec îlot central et un bureau à l'étage. La maison comprend également 4 suites, dont une master avec dressing et salle de bains panoramique, ainsi qu'une salle de sport de 44 m² avec espace douche et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, de terrasses ombragées, d'un jardin paysagé joliment arboré, d'un triple garage et d'un parking extérieur pouvant accueillir 4 voitures. Cette maison de luxe est à vendre et représente une opportunité unique d'achat à LA GAUBRETIERE, à proximité des Herbiers et du Puy du Fou, à seulement 20 minutes de Cholet et 55 minutes de Nantes.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à La Gaubretière, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété se distingue par son cadre verdoyant et une piscine intégrée, offrant une ambiance paisible. En approchant de la maison, vous serez émerveillé par la qualité des espaces intérieurs impressionnants, avec un sol en travertin et des placards en bois. La zone de vie comprend une salle de réception de 50 m2, une vaste cuisine-séjour et deux salons, le tout agrémenté de grandes baies vitrées donnant accès à des terrasses ensoleillées ou couvertes. La piscine chauffée est parfaitement intégrée au jardin paysager. L'espace nuit est tout aussi spacieux, comprenant une suite parentale de 38 m2 avec une salle de bain en marbre et trois chambres dotées de douches et dressings individuels, ainsi qu'une salle de sport de 44 m2. À l'étage, un bureau est également présent. Les garages carrelés, d'une surface de 111 m2, sont sécurisés avec un système d'alarme et des portails électriques. Parmi les nombreuses caractéristiques notables, on retrouve l'isolation thermique mise à jour, une pompe à chaleur répartie sur trois zones, un assainissement aux normes, ainsi que des systèmes de vidéosurveillance, d'arrosage automatique et un puits. De plus, il est possible de céder un terrain de 2500 m2 pour créer cinq lots constructibles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Gaubretière.

Située à LA GAUBRETIERE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette propriété d'architecte exceptionnelle s'étend sur un parc paysager de plus de 8980 m². Avec ses 330 m², elle allie élégance contemporaine et sérénité, idéale pour une vie tranquille à quelques minutes des Herbiers. L'architecture raffinée de cette Maison à vendre s'inscrit harmonieusement dans un écrin de verdure préservé, offrant un cadre de vie privilégié. À l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux, avec trois salons distincts : un espace lecture et TV intimiste, un salon convivial pour recevoir, et une vaste salle de cinéma pour des soirées agréables. La cuisine équipée avec son îlot central s'étend sur plus de 100 m², complétée par une salle à manger spacieuse.La partie nuit, indépendante, comprend une suite parentale offrant une vue apaisante sur la nature, ainsi que trois suites master avec salles d'eau et dressings sur mesure. De plus, vous disposerez d'une salle de sport et d'un espace jeux, le tout dans un confort optimal grâce à des finitions soignées et une rénovation énergétique récente.Les extérieurs sont propices à la détente : terrasses ombragées, jardin fleuri, piscine chauffée à l'abri des regards, garage triple et vaste stationnement. Le terrain, partiellement constructible, présente un potentiel d'évolution intéressant.Proche des Herbiers, des commerces de LA GAUBRETIERE et des grands axes, cette Maison de luxe LA GAUBRETIERE à vendre conjugue esthétisme, intimité et fonctionnalité. Une opportunité rare pour les amateurs d'immobilier de prestige et de nature préservée.CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2190 euros à 3050 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance.Rare sur le marché, cette propriété située à Chavagnes-en-Paillers, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, vous offre tranquillité et proximité des commodités.Vous désirez un projet atypique, au cœur de la nature, alliant authenticité, confort et potentiel. Idéal pour un projet de gîtes avec votre résidence principale, pour un regroupement familial ou une activité touristique, ce bien offre un cadre unique et préservé.Un ensemble immobilier unique composé de quatre habitations, dépendances, piscine chauffée et possibilité d'acquérir 20 hectares de zone naturelle, comprenant vergers (0,6 ha), prairies, bois (2,8 ha) et rivière en contrebas, sans droit de chasse ni servitudes :- La maison principale (194 m²) : Un véritable témoignage de l'histoire, avec poutres apparentes, cheminée en pierre et matériaux nobles. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée ouverte, suivie d'une salle à manger chaleureuse et d'une cuisine indépendante, le tout donnant accès à une magnifique terrasse calme avec une vue imprenable sur la nature. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre, une salle de bain (vasque sur meuble, baignoire balnéo, douche type hammam), une lingerie et des WC. L'étage, desservi par un grand palier de 35 m², donne accès à deux pièces avec point d'eau, une chambre de 35 m² avec charpente apparente et la possibilité de créer un nouvel espace de 35 m².- La deuxième maison (120 m², rénovée en 2008) : L'entrée mène à une somptueuse véranda baignée de lumière ouverte sur la terrasse, une pièce de vie avec cheminée à insert fermé, une cuisine aménagée et un coin salon. Le coin nuit comprend 2 chambres, deux salles d'eau, une mezzanine (pouvant accueillir une chambre ou un bureau) et des WC.- La grange réhabilitée en 2004 : Elle abrite deux logements indépendants au charme de la pierre : - Premier logement (environ 100 m²) : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et WC. Une grande terrasse orientée plein sud offre une vue magnifique sur la nature. - Second logement (environ 70 m²) : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, mezzanine, salle d'eau et WC séparés. Une terrasse à l'abri des regards séduit par sa tranquillité.Potentiel supplémentaire dans la grange, actuellement utilisée comme garage et espace de stockage, avec environ 80 m² pouvant devenir un espace aménageable selon vos envies.Une piscine de 2004 (liner à changer), 6mx12m sur terrain clos, complète l'ensemble, avec son local technique intégré dans la grange.Pour votre confort : puits raccordé à la maison + eau de la ville, géothermie pour les logements de la grange, chauffage électrique pour la maison principale et pour la dernière maison, chauffage électrique et insert fermé.Calme absolu, aucun vis-à-vis, panorama unique sur la nature, authenticité et charme de l'ancien.Je vous attends pour visiter cette propriété.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.924684.

Réf. 4517 : Propriété à acheter à Bazoges en Pareds, Vendée. Dans la région Pays de la Loire, nous vous proposons une propriété avec dépendances située entre Chantonnay et La Châtaigneraie, à moins de 3 kilomètres du village de Bazoges en Pareds. Cette commune de 1.900 habitants se trouve dans le bocage vendéen, à environ 20 km de Fontenay-le-Comte, 50 km de La Roche-sur-Yon, et une trentaine de kilomètres du Puy du Fou. Elle bénéficie d’un cadre naturel paisible, typique du bocage vendéen, offrant un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux pôles économiques de la région.Accessible par un petit chemin, ce logis aurait été construit à l’emplacement d’un ancien camp romain. Sa cour carrée, entourée de dépendances, présente une architecture typique des demeures rurales du XVIIIe ou XIXe siècle. La façade sobre et épurée, avec sa porte centrale surmontée d’un fronton triangulaire, confère à ce bien un caractère noble. Les toitures, en tuiles, signalent le charme de l'architecture locale.À l'intérieur, le logis offre 190 m² de surface habitable, conservant quelques éléments d'origine comme un escalier en pierre et des poutres au plafond. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine lumineuse et un cellier de 60 m², ainsi qu'une grande pièce de réception. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d’eau et une salle de bains, ainsi qu'un grand grenier pouvant être aménagé.Les dépendances comprennent un pigeonnier, une cave voûtée, des boxes, des granges, et une grange ouverte. La cour fermée, orientée Nord, offre une atmosphère intime, tandis que la façade principale du logis, exposée au Sud, donne sur de vieux arbres, dont un immense tilleul et des noisetiers.Le vaste pré attenant se prête à de nombreux projets, qu’ils soient agricoles, équestres ou simplement un refuge de paix pour les passionnés des grands espaces. Un ruisseau traverse le pré, ajoutant une touche de fraîcheur à ce cadre enchanteur.Pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Bazoges en Pareds, ne manquez pas cette belle opportunité. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20.