vente de maison et villas de luxe contemporaines à Arcueil, France

iad France - Steven Michaux vous propose : Maison familiale baignée de lumière – Lycée Lakanal - à moins de 30 minutes de Paris. Située à Bourg-la-Reine, dans les Hauts-de-Seine, cette maison de caractère construite en 1930 a été subtilement repensée grâce à une extension contemporaine réalisée en 2010, offrant un équilibre rare entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec un esprit loft et une atmosphère zen, elle séduit par sa luminosité exceptionnelle. Les fondations en meulière s'harmonisent avec une façade arrière largement vitrée, orientée plein sud, garantissant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Développant 107,54 m² habitables pour une surface totale de 152 m², cette maison a été parfaitement entretenue et est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Le jardin, prolongé par une dépendance en fond de parcelle, offre un beau potentiel d'aménagement (salle de sport, potager, etc.). Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, d’une salle de bain avec WC, ainsi que de combles aménageables permettant la création d’une quatrième chambre. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : - Chaudière à condensation récente (2022) - Chauffage par plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs et poêle à bois - VMC double flux et puits canadien pour un confort thermique optimal - Panneaux solaires et récupérateur d’eau de pluie de 6 m³ - Fibre optique et système d’interphonie - Un garage complète les prestations pour un stationnement sécurisé. Emplacement privilégié : - RER B Bourg-la-Reine à 1 km (Paris en moins de 30 minutes) - Lycée Lakanal à 1 km - Parc de Sceaux à 15 minutes. Une maison singulière, lumineuse et écoresponsable, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique et durable. Contactez-moi pour une visite privée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steven Michaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 939561825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette magnifique maison à vendre à Sceaux, située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, se trouve à seulement 500 mètres du parc de Sceaux, à proximité du RER B Croix de Berny, du TVM et des commerces de la rue Aristide Briand. Construite en 2020, elle bénéficie d'une note énergétique DPE A, garantissant un confort moderne. D'une surface de 162 m² au sol (143 m² habitables, 224 m² utiles hors garage), la maison est édifiée sur un terrain d'environ 210 m² et offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et accueillant. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 44 m² qui s'ouvre sur un jardin orienté plein sud. Grâce à sa triple exposition, cet espace est inondé de lumière et comprend un séjour chaleureux, une cuisine contemporaine entièrement équipée et un coin repas idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Un petit cellier et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses (de 11,5 à 14,7 m²) et d'un bureau de plus de 9 m². Chaque pièce est dotée d'aménagements sur mesure, incluant des placards coulissants toute hauteur et un bureau intégré, optimisant ainsi confort et rangement. Une salle de bains avec double vasque et des toilettes séparées viennent parfaire cet étage. Le dernier niveau est entièrement dédié à la suite parentale, qui offre une chambre de près de 24,5 m², un espace dressing sur mesure et une salle de bains spacieuse de 9,7 m² au sol, formant ainsi un véritable espace privé et serein. Un sous-sol total de plus de 60 m² comprend un espace modulable de 15 m², une buanderie, une cave à vin, les locaux techniques, un garage fermé ainsi que deux places de stationnement extérieures. Cette maison à acheter à Sceaux est parfaitement entretenue et se distingue par la qualité de ses prestations : menuiseries en aluminium, chauffage au sol, pompe à chaleur, rangements sur mesure, visiophone, certification RT 2012 et assurance décennale en cours. Économe, lumineuse et facile à vivre, elle conjugue élégance et modernité dans un environnement prisé à proximité du parc de Sceaux, des commerces du centre-ville et des transports. La maison est rattachée à la sectorisation de l'école André Pasquier et du collège La Fontaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670€ et 1000€. - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

Dans le centre de Fontenay-aux-Roses, une maison bourgeoise du 19e siècle, superbement rénovée, offre un cadre paisible et lumineux. Avec six chambres et un élégant jardin, cette Maison de luxe à acheter Fontenay-aux-Roses s'élève au cœur d'une parcelle d'environ 530 m². Elle présente une surface habitable d'environ 180 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, une entrée lumineuse mène à une salle de séjour au sud, incluant un salon avec cheminée et une salle à manger, toutes deux ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin. La cuisine contemporaine, baignée de lumière, possède de nombreux rangements et un accès extérieur. Le premier étage comprend deux chambres sur le jardin, un bureau, ainsi qu'une salle de bains confortable. Le deuxième étage dispose de quatre chambres et d'une autre salle de bains. Un sous-sol complet offre des espaces pratiques comme une buanderie et une cave. L'accès au jardin, paisible et sans vis-à-vis, se fait par une terrasse en pierre, avec un aménagement soigneusement pensé par un paysagiste. À l'avant, une cour permet le stationnement de trois à quatre voitures, et une dépendance comprend un studio indépendant avec cuisine et salle de douche. Cette propriété est située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.

À CHATILLON, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, ce magnifique loft contemporain de 94,28 m² est à découvrir. Offrant un cadre de vie exceptionnel, il se compose de deux niveaux où règnent espace et luminosité. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle, ouverte sur un premier patio intime, parfait pour des moments conviviaux. Une cuisine semi-indépendante, entièrement aménagée et équipée, prolonge le séjour pour profiter au mieux de vos moments en famille ou entre amis. La suite parentale dispose d'un accès à un second patio et inclut une salle d'eau privative avec toilettes. À l'étage, deux chambres lumineuses et une seconde salle d'eau avec toilettes complètent l'ensemble. Ce bien, alliant le charme d'une maison avec les volumes d'un loft, se distingue par la qualité de ses finitions et de ses matériaux. Une opportunité rare sur le marché pour un achat Maison de luxe CHATILLON. Ce lieu de vie, idéal pour une famille, est à visiter sans tarder. (5.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

CHATILLON - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Dans un quartier pavillonnaire prisé de Châtillon, TOIT IMMOBILIER vous propose à la vente une maison familiale d'une superficie habitable de 159,09 m² (202,88 m² au sol) édifiée sur une parcelle de 465 m², datant de 1937. Au fil des années, cette propriété a su évoluer avec intelligence et harmonie, alliant le charme de l'ancien à des aménagements contemporains bien intégrés. Conçue pour une vie de famille agréable, cette maison s'ouvre sur l'extérieur. Dès l'entrée, une ambiance chaleureuse et conviviale s'installe. Le cœur de la maison se compose d'une belle pièce de vie traversante de 54 m², dotée d'un parquet en chêne massif, d'une cheminée récente et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, chaque détail contribuant à l'élégance et au confort du lieu. Les larges fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante et prolongent l'espace vers une belle terrasse donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis. Tant à l'avant qu'à l'arrière de la maison, la nature accompagne chaque moment de vie, des déjeuners d'été aux soirées entre amis, tout ici appelle à la convivialité. À ce niveau, une grande chambre orientée vers le jardin avec accès direct à la terrasse offre un cadre paisible. Une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage. En montant quelques marches, l'étage des enfants se dévoile comme un univers à part entière, avec deux belles chambres aménageables, des vélux et des rangements intégrés, créant un espace fonctionnel et intime. Le rez-de-jardin de 78 m², bénéficiant d'ouvertures sur l'extérieur, réserve de belles surprises : une grande chambre, un espace salon, une cuisine équipée, une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie avec rangements, ainsi qu'un espace dédié aux vélos. Ce niveau est idéal pour accueillir famille, amis ou adolescents en quête d'indépendance. Chaque pièce maintient un lien constant avec l'extérieur, renforçant cette sensation d'espace et de respiration. La localisation offre un cadre de vie privilégié à proximité de la capitale : à 10 minutes à pied du centre-ville, proche des groupes scolaires, du collège, des transports (bus, tramway) et garantissant le calme absolu. Possibilité de stationner à l'intérieur de la parcelle ainsi que dans la rue devant la maison. Cette maison représente plus qu'un simple bien immobilier. C'est un lieu de vie qui a su traverser le temps, évoluer avec les générations et conserver son âme. Une maison où l'on se projette immédiatement, envisionnant déjà les souvenirs futurs. Une adresse familiale, chaleureuse et inspirante.

Casavo vous propose cette charmante maison à vendre, située Rue Jean le Galleu à Ivry-sur-Seine, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. À seulement 4 minutes à pied du métro Pierre et Marie Curie (ligne 7), cette propriété vous offre un cadre de vie agréable. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour convivial agrémenté d'un poêle qui réchauffera vos soirées d'hiver, suivi d'un espace salle à manger. Une belle véranda de 19 m², lumineuse et claire, donne accès à un jardin de 40 m². Cet espace pourra être aménagé selon vos besoins. Au même niveau, vous trouverez une cuisine dînatoire équipée, un espace buanderie et des WC individuels, ainsi qu'un grand garage de 15 m². À l'étage, cet ensemble comprend un espace bureau, une suite parentale avec salle de bain, deux chambres et une salle de douche avec WC. Au deuxième niveau, un espace de 30 m², dont 13 m² Carrez aménagés, pourra servir comme chambre ou bureau selon vos envies. Avec une esthétique moderne et contemporaine, cette maison possède tous les atouts d'une maison familiale. Si vous recherchez une maison familiale à acheter à Ivry-sur-Seine, proche de Paris, du métro et des commerces, tout en bénéficiant d'un cadre paisible doté d'un joli jardin, n'hésitez pas à planifier une visite. Taxe foncière : 3039€ par an. Ce bien est proposé par Casavo. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site de Casavo.

Maison à vendre dans le 14ème arrondissement de Paris, offrant 8 pièces et une superficie habitable de 285 m², ainsi qu'une terrasse de 32 m². Située à proximité des commerces de la Rue Raymond Losserand, cette propriété, bâtie en 1924, présente de beaux volumes et constitue une opportunité rare pour un promoteur ou une famille. La maison a été entièrement rénovée en 2010 pour maximiser l'espace et la lumière. Le niveau principal comprend une entrée, une chambre parentale avec salle d’eau, une deuxième chambre, ainsi qu'une buanderie. À l’étage, un grand séjour lumineux s'ouvre sur la terrasse privative, et une cuisine dînatoire moderne complète cet espace convivial. La propriété bénéficie d'une atmosphère familiale et chaleureuse, idéale pour vivre ou pour un investissement. Située au cœur de Paris, dans le département de Paris et la région Île-de-France, cette maison de luxe est une opportunité à ne pas manquer pour tout projet d'achat ou de vente.

Située à Paris 13ème, cette maison d’architecte, érigée sur un ancien terrain de vignes, se trouve à deux pas du cours de la Bièvre. Elle est nichée au fond d’une cour pavée d’une copropriété calme, arborée et soigneusement entretenue. Sécurisée depuis la rue, cette maison Paris 13ème à vendre bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du square René-Le Gall, et se démarque par sa luminosité, son absence de vis-à-vis et la tranquillité qu’elle offre. Développant 92 m² Loi Carrez (122 m² au sol), la maison se distribue sur plusieurs niveaux, adaptés à la vie quotidienne de ses occupants. Au rez-de-jardin, un vaste séjour lumineux est prolongé par une salle d’eau. Le premier étage abrite un second salon, modifiable en chambre supplémentaire selon vos besoins. Plus haut, un deuxième étage accueille une chambre avec une salle de bains attenante, répondant à des critères d’intimité. Enfin, l’entresol comprend une spacieuse cuisine ouverte, agrémentée d’une buanderie, achevant ce bel ensemble. Cette adresse rare et préservée se situe au cœur d’un cadre verdoyant et chargé d’histoire, où l’architecture contemporaine se marie harmonieusement avec l'esprit village du quartier des Gobelins. DPE : D GES : B - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1670 € et 2310 € Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété 31 : - Montant des charges annuelles de copropriété : 1292 euros - Tantièmes : 105/1056èmes des parties communes générales - Taxe foncière : - Procédures en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Située à Antony, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cette maison contemporaine à vendre, construite en 2020, attire l'attention par sa performance énergétique classée A. À seulement 500 mètres du parc de Sceaux et à proximité du RER B Croix de Berny ainsi que des commodités de la rue Aristide Briand, elle constitue une opportunité intéressante pour un achat maison Antony. D'une superficie totale de 162 m² au sol (143 m² habitables, 224 m² utiles hors garage), la maison est implantée sur un terrain d'environ 210 m² et offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, un espace de vie spacieux de plus de 44 m² s'ouvre sur un jardin orienté plein sud. Ce lieu agréable, bénéficiant d'une triple exposition, intègre un séjour convivial, une cuisine moderne entièrement équipée et un coin repas idéal pour des moments en famille ou entre amis. Un petit cellier et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de belles tailles (11,5 à 14,7 m²) ainsi que d'un bureau de plus de 9 m². Chaque chambre dispose d'aménagements sur mesure, tels que des placards coulissants et un bureau intégré, permettant ainsi un confort optimal et un bon rangement. Une salle de bains avec double vasque et des toilettes séparées viennent s'ajouter à cet étage. Le dernier niveau est entièrement dédié à la suite parentale, qui offre une chambre de près de 24,5 m², un dressing sur mesure et une salle de bains spacieuse de 9,7 m² au sol, créant un véritable havre de paix. Un sous-sol total de plus de 60 m² comprend un espace modulable de 15 m², une buanderie, une cave à vin, les locaux techniques, un garage fermé ainsi que deux places de stationnement extérieures. La maison se distingue par la qualité de ses prestations : menuiseries en aluminium, chauffage au sol, pompe à chaleur, rangements sur mesure, visiophone, certification RT 2012 et assurance décennale en cours. Économe en énergie, lumineuse et fonctionnelle, cette maison à acheter à Antony allie modernité et élégance dans un environnement recherché, à proximité du parc de Sceaux, des commerces du centre-ville et des transports. Sectorisation : école André Pasquier et collège La Fontaine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 670€ ~ 1000€ - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

Découvrez cette maison à vendre à Clamart, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de la réserve de Montrous, cette maison d'architecte de 2012 offre environ 140 m² d'espace contemporain, entièrement ouvert sur l'extérieur avec des terrasses à chaque étage. Conçue en ossature bois avec un bardage élégant, elle allie esthétique moderne et performance thermique.Entrant dans la pièce de vie spacieuse de près de 55 m², vous serez charmé par un salon cathédrale lumineux grâce à un puits de lumière. Les grands volumes et les baies vitrées relient parfaitement l'intérieur à l'extérieur, créant une atmosphère fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine moderne.À l'étage, un palier distribue deux chambres, chacune avec des surfaces de 12,7 m² et 13,8 m², dont l'une bénéficie d'une loggia privative. Un bureau en mezzanine, facilement transformable en chambre d'amis, offre également un accès à une loggia.Le dernier niveau est dédié à une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains, accompagnée de deux vastes terrasses offrant une vue imprenable sur Paris et la Tour Eiffel.À l'extérieur, le jardin paysager complète les espaces de réception, tout en étant protégé par la réserve de Montrous, assurant un cadre de vie tranquille et agréable.Un garage et une cave viennent compléter cette offre. Le design réfléchi, la qualité des matériaux et les volumes généreux font de cette maison un bien rare dans le secteur. À seulement 1,2 km de la gare de Clamart (ligne N, future ligne 15). Ecoles à proximité : école maternelle et élémentaire des Rochers à 8 minutes à pied, collège Maison Blanche.Classe énergie : D, Classe climat : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2 240 euros et 3 080 euros.Pour plus d'informations, contactez Philippine au 07 85 61 67 26, Agent Commercial - RSAC : 853 886 992 - Versailles.

Située dans le secteur très prisé de Clamart Gare, cette maison à vendre à Clamart offre un accès rapide à la ligne N (Paris Montparnasse en seulement 7 minutes) ainsi qu'à la future ligne 15 du Grand Paris Express. Construite en 1995 et agrandie en 2023 tout en respectant son architecture d'origine inspirée par Robert Mallet-Stevens, cette propriété se trouve dans un environnement calme et intime, au sein d'une petite copropriété. La maison est composée de deux bâtis indépendants entourés d'un agréable jardin : une maison principale de 125 m² et une dépendance de 35 m². Avec son design audacieux, ses volumes uniques et sa luminosité exceptionnelle, elle constitue une opportunité rare sur le marché de l'achat maison Clamart. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 38 m² grâce à de larges fenêtres. La terrasse et le jardin, accessibles de plain-pied, prolongent l'espace de vie pendant les mois ensoleillés, tandis qu'une cheminée ajoute une note chaleureuse à l'ensemble. La cuisine indépendante, pratique et bien équipée, complète ce niveau.Au premier étage, deux chambres de 12 et 13 m² ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés vous attendent. Un espace bureau bénéficiant d'une belle lumière naturelle est idéal pour le télétravail ou la lecture. Le dernier étage présente une pièce unique à triple exposition, actuelle aménagée en atelier d’artiste, baignante de lumière grâce à ses briques de verre. Ce volume polyvalent peut servir de suite parentale, salle de jeux ou bureau, et s'ouvre sur une terrasse intime, rare en centre-ville. Enfin, une dépendance autonome de 35 m² au fond du jardin, comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC, permet d'accueillir vos invités en toute indépendance ou de créer un espace de travail séparé. Cette maison à acheter à Clamart est un bien avec une forte identité architecturale, alliant caractère et confort, et idéale pour ceux en quête d'un lieu unique à proximité de toutes les commodités. Vous apprécierez :- L'adresse confidentielle- Le calme en plein cœur de la ville- Une luminosité omniprésente- Des volumes atypiques- Un jardin intime et une terrasse en hauteur- Une dépendance autonome.Prestations supplémentaires :- Cave en sous-sol (5 m²)- Toiture en zinc refaite récemment (2025 / extension 2022–2023)- Bonne performance énergétique (DPE C).L’environnement :- Gare de Clamart à 3 minutes (ligne N – Paris Montparnasse en 7 min)- Future ligne 15 du Grand Paris Express- Accès facile à tous les commerces, écoles et transports à pied.Copropriété :- Petite copropriété de 10 lots- Aucune procédure en cours- Charges annuelles : 1 968 €.

Engel & Völkers vous propose une maison à vendre de 124 m² (112 m² Carrez) située à Paris, dans le département Paris, en région Île-de-France. Ce bien se compose de 5 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bains, réparties sur trois étages, au sein d'un élégant édifice de 1890 en très bon état.À l'entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et son charme d'antan qui se marie avec le confort contemporain. Chaque espace est conçu pour une vie familiale raffinée, alliant intimité et convivialité. Le parquet et le carrelage créent une ambiance intemporelle, tandis qu'une cheminée fonctionnelle apporte chaleur et prestige. La cuisine est équipée, et des placards intégrés et sanitaires séparés viennent compléter les prestations soignées, avec chauffage au gaz.Rare à Paris, le jardin privatif prolonge l'art de vivre en toute sérénité. Une adresse d'exception pour ceux qui recherchent élégance, calme et cachet.Le bien est soumis au statut de la copropriété, avec 31 lots. Les charges annuelles moyennes s'élèvent à 3 040 euros, sans procédure en cours.DPE : F (412), GES : F (89). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 970 euros et 5 420 euros par an. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Honoraires de transaction : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 711 538 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le très recherché 15ème arrondissement de Paris, dans le secteur Dombasle-Convention, à proximité du parc Brassens, cette adresse séduira une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre parisien résidentiel, élégant et parfaitement connecté. Un cadre idéal pour les familles, les cadres internationaux et les amateurs de confort au quotidien.Le quartier dispose d'une infrastructure complète : commerces de bouche, marchés, établissements scolaires réputés, cabinets médicaux et une excellente desserte en transports. La gare Montparnasse est accessible en environ 12 minutes en métro, et Saint-Germain-des-Prés en environ 20 minutes.Pour les loisirs, le Champ-de-Mars et la Tour Eiffel se rejoignent en environ 18 minutes en métro, tout comme les quais de Seine.