vente de maison et villas de luxe à Mézeray, France

A l'ouest du Mans, à 225Km de Paris, en village, un ancien et authentique presbytère du 18ème de 281m2, dans un parc arboré de moins de 5000m2 clos de haies avec kiosque, dépendances pour atelier d'artiste ou autre activité (entrée indépendante).

À seulement 20 minutes du Mans, au coeur de la Suze sur Sarthe dans le département de la Sarthe, cette propriété singulière développe environ 200 m2 habitables dans un environnement exceptionnel en centre-ville. Derrière sa façade discrète se cache une maison de caractère ouverte sur un jardin paysager remarquable de près de 1400 m2 bordé par la Sarthe. Un studio indépendant, une surface commerciale actuellement exploitée, un atelier et de vastes espaces annexes enrichissent cette propriété atypique, pensée comme un véritable lieu de vie aux multiples perspectives.L'entrée dévoile des espaces à l'atmosphère affirmée. Le salon indépendant offre une ambiance chaleureuse tandis que le séjour, prolongé par la cuisine et l'arrière-cuisine, compose un ensemble convivial tourné vers une véranda aménagée en véritable salon-verrière surplombant le jardin. Le bureau, la chambre de plain-pied avec dressing et salle d'eau, ainsi que les volumes en enfilade renforcent le sentiment d'une maison pensée au fil du temps. Parquet, carreaux anciens, hauteurs sous plafond, papiers peints audacieux et jeux de perspectives signent l'identité forte de ce lieu.À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Deux greniers répartis sur les niveaux supérieurs offrent un potentiel d'agrandissement remarquable. Attenant à la maison et actuellement aménagé en bibliothèque, le studio avec accès distinct et terrasse privative, dispose également d'une salle d'eau à rénover.Le jardin présente plusieurs ambiances avec terrasses en bois, allées minérales, massifs fleuris et grands arbres protecteurs, créant un décor rare en plein centre-ville. La gare se trouve à seulement 5 minutes, tandis que commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Entre maison de famille, lieu de création et propriété de caractère, cette demeure atypique révèle un potentiel peu commun au coeur d'un environnement privilégié.Classe Énergie : D / Classe Climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430 euros et 4680 euros indexés aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)Honoraires à la charge du vendeurContact EI : Sylvie TOLMONT : 06 38 55 80 20Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv

Découvrez cette Maison unique à vendre à Ferce sur Sarthe, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. À seulement 20 km au sud-ouest du Mans, cette demeure remarquable, ancien prieuré entièrement restauré, allie charme patrimonial et confort moderne. Établie sur un parc paysager de 2 972 m², elle offre près de 347 m² habitables, incluant un studio attenant de 47 m² à rénover. Les espaces de vie du rez-de-chaussée, ouverts sur le parc, créent une atmosphère paisible et raffinée. Vous trouverez une cuisine indépendante, une salle à manger pleine de caractère et un salon intimiste, sans oublier une majestueuse salle de réception avec charpente cathédrale. À l’étage, deux grandes chambres profitent de magnifiques vues sur le parc, accompagnées d'une pièce dressing avec salle de bains. Le deuxième étage propose un vaste palier idéal pour un bureau, ainsi que trois chambres spacieuses. Le duplex indépendant attenant ouvre des perspectives intéressantes, que ce soit pour des invités ou une activité locative. La propriété a su conserver son authenticité grâce à des matériaux de qualité, tout en étant soigneusement rénovée pour offrir un confort moderne. La terrasse orientée sud-est surplombe le parc, vous invitant à profiter du cadre naturel. Ce bien rare, mélange de patrimoine et d'élégance, assure une qualité de vie exceptionnelle proche du Mans. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230 euros et 7120 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Sylvie TOLMONT au 06 38 55 80 20, agent commercial inscrit au RSAC du Mans.

Superbe maison ancienne à vendre à La Suze-sur-Sarthe, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Cette demeure rénovée avec élégance se situe à proximité des commodités du village, à seulement quelques minutes de La Suze-sur-Sarthe, 30 minutes du Mans, et à 2h30 de Paris par autoroute. L'habitation allie authenticité et confort moderne, avec une belle façade harmonieuse et des volumes généreux. Les pièces de réception, lumineuses grâce à une exposition plein sud, s'organisent autour d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle intégré à une cheminée d'époque. La vaste cuisine dinatoire, moderne tout en préservant ses éléments anciens — poutres, tomettes et cheminée — constitue un espace de vie élégant. Côté nuit, trois chambres spacieuses accueillent famille et invités, dont deux avec salles d'eau privatives, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin arboré, clos et entretenu crée un cadre paisible pour profiter des journées ensoleillées. Une grande dépendance de 80 m² est également présente, offrant de nombreuses possibilités : garage, espace de stockage, ou transformation en chambres supplémentaires. De plus, une buanderie et un accès facile vers l'extérieur depuis les pièces de vie contribuent au confort quotidien. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison spacieuse à vendre à Roëzé-sur-Sarthe, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Située dans un environnement verdoyant à seulement 6 minutes de la gare de la Suze-sur-Sarthe et proche des axes autoroutiers, cette propriété de 285 m², entourée d'un parc arboré avec étang, offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. À l'entrée, la maison révèle des volumes généreux baignés de lumière. La pièce de vie, d'environ 71 m², comprend un vaste séjour-salon prolongé par une véranda de 40 m² ouverte sur le jardin. Une cuisine indépendante de 30 m², spacieuse et fonctionnelle, complète ces espaces de vie. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée et une autre à l'étage avec dressing. Un studio indépendant ajoute des possibilités intéressantes pour un projet complémentaire. À l'extérieur, le parc clôturé arbore une piscine chauffée, idéale pour la détente, tandis que des garages et des espaces de stationnement facilitent le quotidien. Côté technique, la propriété est équipée de moyens modernes : géothermie, pompe à chaleur avec climatisation réversible, poêle à granulés et insert bois fermé.Cette maison lumineuse et confortable est parfaite pour une vie de famille recherchant espace, nature et accessibilité. Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à visiter notre site internet. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jean-Claude Koenig vous propose : Magnifique propriété à quelques kilomètres du Mans, située sur un beau terrain de 7 hectares dont 80 ares de bois (chênes). Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et des animaux (chevaux, moutons, etc.). Elle comprend une belle longère de 220 m², comprenant une entrée de 18 m², un salon séjour de 62 m², une cuisine récente super équipée de 19 m², une chambre ou bureau de 22 m², une salle d'eau moderne de 5 m², un cellier, une cave, et un WC. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres dont une de 20 m², une salle de bain, une salle d'eau, un WC, ainsi qu’un grand grenier et un garage pour plusieurs véhicules. Les belles prestations de cette habitation en parfait état, ainsi que l’installation récente d’une pompe à chaleur, permettent des économies importantes pour le chauffage tout en assurant un confort optimal. Des dépendances et un grand hangar de 110 m² pour le rangement du matériel, ainsi qu’une serre et un petit plan d’eau, viennent compléter ce bien rare en Sarthe. Plusieurs activités peuvent y être développées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Claude Koenig, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 503 128 209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AUX AGENCES DU LOIR !Charmante maison de ville de caractère située sur la commune de CLERMONT-CREANS (72200), dans le département de la Sarthe, à 4 minutes de LA FLÈCHE (72200), où vous pourrez profiter de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 137 m², cette propriété pleine d'histoire fait partie des premières habitations édifiées sur la commune, datant du XVe siècle.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, puis un salon chaleureux avec poêle à bois dans la cheminée en tuffe, ainsi qu'un dégagement et des WC séparés. À l'étage, un magnifique escalier vous mènera à un palier desservant une suite parentale, un dégagement et un accès à une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que 2 chambres supplémentaires et des WC séparés. Au second étage, le grenier, accessible par la continuité de l'escalier, offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.La propriété comprend également une dépendance, anciennement une habitation, qui comprend un espace chaufferie avec chaudière gaz neuve (avril 2026), un ballon thermodynamique, un point d'eau, ainsi qu'un grenier au-dessus.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure et d'un jardin fleuri, plein de charme, entièrement clos de murs, avec appentis et puits.Pour plus d'informations, contactez Gaëtan ou Thomas des Agences du Loir à La Flèche.Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1732.00 et 2344.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Les agences du Loir : Thomas Delorme Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980925465

Karacterre® Le Mans - Exceptionnelle maison de maître de 195m2 située sur un parc arboré de 3 hectares à Guécélard, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le parc, le style de la maison et sa dépendance. La façade authentique met en valeur le caractère de cette bâtisse ancienne de 1900. La maison s'ouvre sur une entrée traversante qui distribue un salon accueillant d'une part et d'autre, une salle à manger avec une cheminée fonctionnelle, ouverte sur une cuisine moderne bien équipée et lumineuse. Un bureau et une véranda viennent compléter cet espace de vie idéal pour la famille. À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau privative côtoie trois autres chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Le second niveau comprend une cinquième chambre ainsi qu'un grenier, offrant un espace de rangement ou un potentiel aménagement. La propriété inclut également une annexe de 82 m², dotée d'un salon, d'une cuisine, d'un bureau et, à l'étage, de deux chambres avec salle d'eau privative. Un garage fermé vient terminer ce bien d'exception. À l'extérieur, le parc paysagé et arboré offre un cadre de vie paisible, idéal pour des moments en famille ou entre amis. La maison se trouve à seulement une minute des commerces du bourg et à 200 mètres des transports en commun. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne dans les régions des Pays de la Loire et Bretagne (Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, Saint-Malo). Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, des maisons bourgeoises, des lofts, et autres propriétés d'exception directement sur notre site. Une estimation gratuite est proposée sur demande. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à la législation. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 470 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6037.00 et 8169.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (RSAC 918854589, RCP 8 592 678 COVEA PJ)

Karacterre® Le Mans vous présente cette propriété, idéalement située à quelques pas du centre de Guécélard, dans le département de la Sarthe, au cœur de la région des Pays de la Loire. Dès l'entrée, cette maison révèle ses volumes généreux et son atmosphère lumineuse. Le vaste séjour cathédrale et la salle à manger attenante s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, intégrant la nature à votre quotidien. Une cuisine élégamment aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial, conçu pour les moments de partage. L'aile gauche de la maison abrite un espace nuit intime : deux chambres aux proportions raffinées, incluant une belle suite parentale, sa salle de bain et son dressing. À l'étage, une mezzanine aérienne dessert deux nouvelles chambres lumineuses, parfaites pour les enfants ou les invités, accompagnées d'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, une vaste terrasse de 70 m² prolonge la maison au cœur de son parc arboré sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Les premières commodités sont accessibles en moins de cinq minutes, et un arrêt de bus se trouve à une minute à pied, alliant praticité et tranquillité. Honoraires inclus de 4,96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1816.00 et 2458.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ.

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau, vous propose : Située à Guécélard, dans un environnement calme et agréable au sein d'un lotissement, découvrez cette maison de 118 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 400 m2. Très bien entretenue et offrant de bonnes performances énergétiques, cette maison présente un agencement fonctionnel avec un rez-de-chaussée entièrement adapté PMR. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m2, un WC, un couloir distribuant deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un cellier avec accès direct au garage. Depuis ce cellier, une porte de service permet également d'accéder directement à la terrasse et aux extérieurs. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un WC séparé ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis et bien arboré, avec une pergola bioclimatique et un abri de jardin. Maison de qualité, fonctionnelle et agréable à vivre, à visiter sans attendre. Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr. Prix de vente 234 000 euros TTC (comprenant 4% d'honoraires, soit 225 000 euros Net Vendeur). Contactez Julien Pineau, votre conseiller Noovimo, au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo.fr. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - NoRSAC : , Enregistré à de. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

L'agence Coldwell Banker vous propose à la vente cette magnifique propriété située à 10 minutes de Sablé sur Sarthe, au coeur d'un charmant village vivant, en bord de Sarthe. Nous avons hâte de vous présenter cette très jolie demeure ayant traversé les époques et assez unique en son genre : un beau parc, idéal pour profiter des beaux jours avec famille et amis, plusieurs espaces de réception et de nombreuses chambres. Historiquement ce sont trois maisons qui ont été réunies, ce qui vous procurera un voyage à travers des âges architecturaux différents. Le charme de l'ancien, authentique de part ses matériaux conservés, ses volumes impressionnants et sa distribution facile à vivre en font un bien unique. Un premier salon de plus de 60 m², un second avec un accès direct à la terrasse et au parc, un espace salle à manger, une cuisine indépendante... Vous jouirez de 7 chambres, et 5 salles de bains / salle d'eau dans la partie principale, certaines chambres étant indépendantes et isolées, permettant une tranquillité de vie appréciable. Chaque pièce est lumineuse, et invite à la détente avec des vues sur l'extérieur toutes différentes. Un triple espace grenier isolé peut servir de stockage ou d'espace couchage supplémentaire. Que dire du parc, qui malgré sa situation en plein coeur de bourg, reste totalement confidentiel et à l'abri de tous les regards. Un accès direct à la rivière se fait sur l'arrière de la propriété. Idéal pour des ballades le long de l'eau, à pied ou en barque ! Enfin, un garage deux voitures propose à son étage 3 chambres supplémentaires, une douche et des toilettes. Habituellement utilisées en période estivale, le rajout d'un chauffage électrique les rendra praticables tout au long de l'année. Une dépendance pour stocker outils de jardins ou tracteur tondeuse est également inclue dans la propriété, ainsi qu'une grande cave, saine, et idéale pour y ranger ses bouteilles ou encore y bricoler avec un espace atelier. Un lieu vraiment hors du temps, qui se prêtera autant à une résidence principale que secondaire. Vous souhaitez écrire de beaux souvenirs en famille pour les années à venir ? Une visite s'impose. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Les Agences du Loir vous présentent cette belle maison située à Mansigné, dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère, d'une superficie de 209 m², se trouve dans un cadre verdoyant et paisible. Conçue en 1900, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne et comprend 12 pièces réparties sur deux niveaux, offrant de généreux volumes et une ambiance chaleureuse. La maison inclut : - Un salon-séjour d'environ 35 m² - Un coin cuisine aménagé - 5 chambres - 2 salles d'eau - 2 WC Les éléments d'origine tels que le parquet en chêne massif, les cheminées et les moulures, ajoutent à son attrait. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain clos de 6100 m², d'une piscine de 10 x 5 mètres, et d'une terrasse en bois, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les atouts de cette maison comprennent : - 209 m² habitables - 5 chambres - Piscine - Terrain clos - Chauffage bois et électrique - Cave - Stationnement intérieur et extérieur Cette maison sera idéale tant pour une famille souhaitant de l'espace que pour un acquéreur recherchant un bien à acheter à Mansigné. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Les Agences du Loir. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2026 : entre 2870.00 et 3910.00 €.

L'agence Coldwell Banker Val Property vous propose cette belle propriété à Mansigné, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Située à proximité des villes de Le Mans, Angers et Tours, cette maison bénéficie d'un cadre agréable avec accès à des commerces, écoles et complexes sportifs. La commune d'Ecommoy, à quelques kilomètres, permet également de rejoindre facilement la gare.Ce bien historique, ancien fief du XVe siècle, a été transformé grâce à une vision moderne de l'agriculture au XIXe siècle et se prête parfaitement à une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'à des projets touristiques ou événementiels. Avec son charme préservé et une habitation principale modernisée, le cadre de vie quotidien s'avère très plaisant. Les dépendances telles que hangars et ateliers offrent de multiples possibilités d'aménagement en fonction de vos projets.La maison dispose de cinq chambres réparties sur trois niveaux, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Les vastes pièces de réception incluent une cuisine/salle à manger d'environ 50 m² avec poêle à bois et un salon spacieux de plus de 45 m², chaleureux avec ses poutres et sa cheminée.Un espace grenier facilement aménageable au second étage pourrait ajouter des dizaines de mètres carrés supplémentaires à ce bien.L'environnement est calme et entouré de verdure, idéal pour profiter des 15 000 m² de parcelle en toute sérénité.Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site internet.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À La Flèche, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette maison d'architecte contemporaine de 2023 propose des volumes généreux au coeur d'un environnement verdoyant. Conçue pour offrir un cadre de vie lumineux et ouvert, cette propriété affiche une architecture moderne avec des lignes épurées, où les matériaux naturels s'harmonisent avec de larges ouvertures sur l'extérieur. Implantée sur un terrain arboré, la maison dispose d'une piscine et de plusieurs espaces de détente, créant une ambiance unique alliant nature et confort contemporain.L'intérieur révèle une pièce de vie spacieuse autour d'un salon chaleureux et d'un espace salle à manger inondé de lumière. Les volumes ouverts favorisent la circulation entre les différents espaces, tandis que la cuisine contemporaine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les matériaux naturels, les lignes architecturales soignées et les grandes baies vitrées renforcent l'atmosphère douce et élégante de la maison.À l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie vers la nature environnante. La piscine trouve sa place dans cet écrin végétal, invitant à la détente face à un panorama arboré préservé. Les abords de la maison permettent d'envisager divers aménagements : coin lounge, espace repas ou jardin d'agrément.Grâce à son architecture contemporaine, ses volumes et son cadre naturel privilégié, cette maison représente une opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à acheter à La Flèche. CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 870 euros.Honoraires à la charge du vendeur.Contact : Noémie FOURNIER 06 29 52 22 81Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv

À seulement 9 minutes du centre-ville de La Flèche, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, cette propriété rare séduira les amoureux des chevaux ainsi que tous ceux à la recherche d'un lieu de vie isolé, calme et préservé. Nichée sur 7,5 hectares sans aucun voisin direct, elle offre un cadre de vie unique, idéal pour un projet familial, touristique ou professionnel. La maison principale de 146 m² habitables, rénovée avec soin, se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi que d'une suite parentale en rez-de-chaussée avec patio privé. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC. Un confort optimal est assuré grâce à une pompe à chaleur récente (2022) et des radiateurs en fonte. Le cadre naturel privilégié comprend 7,5 hectares de prairies, paddocks et 1 hectare de bois, offrant un environnement calme et sans vis-à-vis, propice à la détente, aux balades et aux projets d'élevage ou de tourisme vert. Cet espace est idéal pour toute personne cherchant une maison isolée en campagne. Les installations équestres sont adaptables à d'autres usages, incluant une piste d'entraînement en sable de 800 m, un rond de longe, des paddocks sécurisés, 10 boxes, un hangar de stockage et des abris de prairie, avec des clôtures PVC blanches et une alimentation en eau par puits artésien. Ces aménagements conviennent à un centre équestre, une écurie privée, un élevage canin ou félin, une pension animale, ou d'autres projets nécessitant de grands espaces sécurisés. Un atout supplémentaire, deux gîtes indépendants et déjà opérationnels, aménagés au-dessus des boxes, offrent un revenu immédiat grâce à l'attractivité touristique de La Flèche et de son zoo. En résumé, cette maison unique sur le marché allie espace rénové, terrains, installations professionnelles et un potentiel de développement. Que vous soyez particulier en quête de tranquillité ou professionnel du secteur, cette propriété vous ouvre à de nombreuses possibilités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mickaël BOURDAIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) au 06 66 96 69 90 (réf. 591848).

À La Flèche, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette maison rénovée offre une surface généreuse de 300 m² et s'ouvre sur un jardin paysager intimiste de plus de 380 m² avec une terrasse en bois. Derrière sa façade pleine de charme, elle allie authenticité et touches contemporaines, créant un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement résidentiel prisé. L'entrée révèle des volumes chaleureux où les matériaux d'origine se marient à une rénovation soignée effectuée il y a 7 ans. La pièce de vie se compose d'une cuisine ouverte avec îlot central, prolongée par un espace salle à manger inondé de lumière. Le chauffage au sol assure un confort optimal au quotidien. Actuellement, trois chambres forment l'espace nuit, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à cinq en fonction des besoins. Un grenier spacieux offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un atout rare, un spa en sous-sol avec nage à contre-courant complète cet ensemble. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente, entre végétation soignée et coins de repos aménagés. La terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie durant la belle saison. À proximité immédiate, commerces, écoles et commodités simplifient le quotidien dans cette commune dynamique, appréciée de la Sarthe. Cette maison de luxe à acheter à La Flèche séduira par la qualité de sa rénovation et ses multiples possibilités d'évolution. Classe Énergie : B / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1335 euros par an Honoraires à la charge du vendeur Contact : Noémie FOURNIER 06.29.52.22.81 Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv

Réf. 4384 : Ancien bâtiment de ferme à vendre, Sarthe, XIXème siècle rénové. Cette charmante propriété, entièrement rénovée, est située en bordure de village, à proximité des commerces et des activités touristiques. Elle offre une vue sur la campagne et un excellent accès à plusieurs villes marchandes, dont certaines disposent de gares reliant Le Mans et Tours à Paris. Que ce soit comme résidence principale ou résidence secondaire, elle se trouve à un emplacement idéal dans le ‘Triangle d’or’ du Mans, d’Angers et de Tours, avec la vallée de la Loire à courte distance en voiture. Les célèbres événements de sport automobile, tels que le circuit des 24 heures du Mans, sont également à proximité. À l'origine, cette bâtisse était la ferme principale d’un château voisin datant du XIXe siècle. Elle a été soigneusement modernisée tout en préservant d'authentiques caractéristiques rustiques. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon spacieux d’environ 45 m² avec cheminée en pierre et une cuisine familiale de 50 m² avec accès direct aux jardins. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de jeux, tandis qu'un espace aménagé sous le toit offre une grande salle de télévision et une chambre à compléter selon vos préférences. En outre, la propriété comprend plus de 400 m² de dépendances, offrant diverses possibilités d’utilisation. Le terrain de près de 1,5 hectares assure une certaine intimité. Cette propriété est une opportunité unique d'acquérir une belle maison dans la Sarthe, en Pays de la Loire.

À vendre aux Agences du Loir, cette propriété de 270 m² est pleine de charme et d'histoire, idéalement située en plein centre-ville de La Flèche (72200), Sarthe, Pays de la Loire. Dès votre arrivée, une magnifique galerie vitrée vous accueille, s'ouvrant sur un grand salon avec cheminée. Ce niveau comprend également une salle à manger, une cuisine, un cellier/chaufferie, une douche, des WC, et une belle pièce double avec lavabo, parfaite pour un bureau ou une chambre indépendante. À l'étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses, dont une avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Dans une aile de la propriété, un second espace comprend 3 chambres supplémentaires, dont une avec cabine de toilettes, et un grenier pour le rangement ou un futur aménagement. Le deuxième étage offre un grenier de deux pièces avec un fort potentiel d'évolution. Le tout est agrémenté d'un garage, d'une cave et de dépendances, le tout sur un parc arboré et clos de 1 618 m². Une propriété de caractère, pleine d'histoires à raconter. Contactez Gaëtan MAGDELEINE pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, RSAC 953 426 855. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7 580,00 et 10 300,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dominique KASBY vous propose une maison à vendre à Spay, dans le département de Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété contemporaine, nichée dans un secteur résidentiel calme, offre une architecture moderne qui redéfinit le confort actuel.À l'intérieur, vous apprécierez les vastes espaces baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de haute qualité, est un espace convivial. L’espace nuit comprend 4 suites parentales, dont une de plain-pied, assurant à chacun intimité et confort.À l'extérieur, un terrain de 3900 m² soigneusement entretenu se prolonge vers un parc paysager, complété par un plan d'eau apaisant. Les prestations incluent : un double garage et des finitions soignées dans chaque pièce. Dans un cadre idyllique et sans nuisance, cet espace allie modernité, élégance et qualité de vie.Située à quelques minutes du Mans et des principales attractions, y compris le célèbre Circuit des 24 Heures, et à seulement 10 minutes de l'autoroute et 15 minutes de la gare du Mans, cet bien, entièrement meublé, permet une installation immédiate dans un cadre harmonieux.Pour plus d'informations, contactez Dominique KASBY au 0682904180 ou par courriel à d.kasby@paul-parker-properties.com.

Sabrina Moulineuf, conseillère en immobilier Noovimo, vous invite à découvrir cette charmante ancienne fermette d'environ 133 m2 habitables, située à Saint-Ouen-en-Belin, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Établie sur un terrain spacieux de 2 500 m2, cette propriété comprend plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante qui s'ouvre sur un salon-séjour, une chambre permettant un accès de plain-pied, une salle d'eau, une pièce équipée d'une douche ainsi qu'un WC indépendant. L'étage est composé d'un palier desservant 3 chambres supplémentaires et un second WC. À l'extérieur, le terrain de 2 500 m2 offre de belles perspectives. Une grange et un appentis complètent l'ensemble, offrant des options pour le stockage, le stationnement ou divers aménagements selon vos projets. Des travaux de finition sont à prévoir afin de personnaliser ce bien selon vos envies. Les atouts de cette maison comprennent : environ 133 m2 habitables, 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, salle d'eau et pièce avec douche, 2 WC (un par niveau), un terrain spacieux et des dépendances. Cette ancienne fermette offre un beau potentiel pour les acquéreurs désireux d'espace et d'un cadre propice à un projet de rénovation ou d'évolution. Prix de vente : 229020 euros TTC, incluant 4,1% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 220000 euros net vendeur. Contactez Sabrina Moulineuf, votre conseillère Noovimo au 06 01 78 82 02 ou par email smoulineuf@noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans no 932289143. Annonce rédigée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à vendre à Moncé-en-Belin, située dans un cadre de vie prisé pour sa proximité avec Arnage, les écoles et les commerces. Cette maison familiale récente attirera les acheteurs en quête de confort, de modernité et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez conquis par une belle pièce de vie lumineuse, conçue comme un véritable espace de partage. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour, créant ainsi un ensemble convivial. Une grande baie vitrée invite à profiter d'un jardin clos, parfait pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée est idéal pour une vie de plain-pied, comprenant une chambre avec salle de douche privative, un WC indépendant conforme aux normes PMR, et un espace buanderie-lingerie. L'accès direct au garage avec porte motorisée ajoute une touche de praticité. À l'étage, quatre chambres aux dimensions équilibrées offrent la possibilité d'aménager des placards muraux. Une salle de bain bien conçue avec douche, baignoire et vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace. L'ensemble présente une ambiance contemporaine et soignée, prête à être personnalisée selon vos goûts. Équipée d'un système domotique et conforme aux dernières normes, cette maison affiche une performance énergétique de classe A, garantissant confort et maîtrises des consommations. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau renforce ses atouts.Parfaite pour une famille souhaitant allier confort, modernité et sérénité, cette maison est à découvrir sans tarder. Pour un premier contact, privilégiez le SMS pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.948385

À moins de 10 minutes du Mans, sur la commune dynamique d'ARNAGE, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Tout peut se faire à pied, dans une ville vivante tout en savourant le confort d'une véritable maison avec jardin, double garage et espace bien-être. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison s'ouvre sur un couloir d'entrée menant à une spacieuse pièce de vie salon-séjour, dotée de volumes généreux, avec un parquet massif et une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine aménagée et équipée donne accès à une belle terrasse, établissant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, le parquet habille l'espace nuit composé de trois chambres aux dimensions équilibrées, d'un toilette indépendant avec espace buanderie, et d'une salle de bain. À l'extérieur, la maison propose une terrasse cosy pour des repas en toute intimité, ainsi qu'un jardin agréable et spacieux, accueillant une annexe parfaitement aménagée. Cette dernière comprend une pièce pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de douche privative avec WC, idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace pour les adolescents. Un abri de jardin, un spa de nage et une cave en sous-sol complètent les prestations. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, en complément de la cheminée avec insert. L'ensemble de la maison est équipée de double vitrage. La rénovation est soignée, de qualité, et aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises. Une maison qui présente un équilibre parfait entre vie citadine et esprit de maison de campagne : jardin, spa de nage, dépendance, volumes, qualité de rénovation… le tout au cœur d'Arnage. N'attendez plus pour découvrir cette Maison à acheter à ARNAGE. Pour un contact rapide, préférer les SMS. Le point fort de cette maison ? Un double garage indépendant d'environ 46m2 avec toiture en ardoise, en supplément du prix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.955136.

MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – CŒUR DE BOURG, ESPACES DE VIE ET MULTIPLES POSSIBILITÉSDécouvrez cette maison située à Arnage, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Au cœur d’un bourg dynamique où commerces, transports et commodités sont accessibles à pied, cette maison ancienne entièrement rénovée offre un emplacement agréable, alliant vie pratique et environnement privilégié. À proximité du circuit des 24 Heures, elle est idéale pour les passionnés d'automobile.Derrière son charme authentique, la maison présente une rénovation de qualité avec des volumes repensés pour offrir confort et convivialité. Les espaces de vie s’articulent autour d’un vaste ensemble ouvert de près de 50 m², comprenant le salon, le séjour et la cuisine ouverte, le tout dans une atmosphère chaleureuse, rehaussée par une superbe cheminée en pierre.Conçue pour s’adapter à différents projets de vie, elle dispose d’une suite complète en rez-de-chaussée ainsi que de cinq chambres. Une entrée indépendante permet également d’imaginer une activité professionnelle sans interférer avec les espaces privés. Accueil clientèle, bureaux ou logement complémentaire : les possibilités sont nombreuses.En plus, vous profiterez d’un potentiel rare avec 46 m² supplémentaires à aménager, permettant d'augmenter les espaces de vie, de créer un logement indépendant ou de développer une activité complémentaire selon vos besoins.À l’extérieur, le jardin paysager, particulièrement soigné, s'articule autour d’une terrasse, d’une piscine et d’espaces végétalisés, créant une atmosphère intime et apaisante. Un accès direct à la Sarthe offre également la possibilité de promenades au bord de l’eau dans un cadre privilégié.Côté pratique, un grand garage et une vaste cour permettent de stationner plusieurs véhicules aisément, y compris des véhicules de collection, un véritable atout pour les amateurs d’automobile.Cette propriété aux multiples facettes est idéale pour une famille, un projet de gîtes ou tout simplement pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Arnage. Consultez notre site pour plus de détails et photos.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE AUX AGENCES DU LOIR ! Située à LA CHAPELLE D'ALIGNE, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, cette maison bourgeoise offre de beaux volumes, idéale pour une grande famille !Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger avec poêle à bois, un salon, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. De plus, vous trouverez une suite parentale composée d'une chambre avec sa salle de douche et un WC séparé.Le premier étage, accessible par deux escaliers, dispose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de douche, d'une salle de bain, de deux WC séparés et de deux bureaux. Au deuxième étage, une chambre ou salle de jeux, ainsi qu'un grenier divisé en plusieurs espaces, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.Le sous-sol comprend un couloir desservant une chaufferie, une cave ainsi que plusieurs pièces pouvant servir de stockage ou d'atelier.Pour le chauffage, vous disposerez d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse en béton, d'un garage double avec portails manuels, d'une cour en gravillon et d'un jardin agréable. De plus, la propriété dispose d'un porche et d'une magnifique façade !Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre conseiller. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2281.00 et 3087.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Les agences du loir : Thomas Delorme, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980925465.