ventes de maisons et villas de luxe Pyrénées-Orientales, France (page 4)

Découvrez cette maison à vendre à PORT VENDRES, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur un terrain de 2 500 m², cette propriété offre une vue imprenable sur la mer et le port. Ce bien unique comprend deux maisons entièrement rénovées, dont la maison principale dispose de 290 m² habitables. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse à la vue panoramique. La cuisine ouverte est parfaite pour des moments conviviaux. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'un espace bureau, combinant confort et fonctionnalité. La seconde maison indépendante, de 54 m², dispose également de deux chambres, idéale pour accueillir vos proches ou pour une location saisonnière. À l'extérieur, un jardin paysager, une cuisine d'été, une vaste terrasse et une piscine vous promettent des moments de détente. Ce bien d'exception, avec garage, cave et buanderie, dispose également d'un terrain constructible, offrant un potentiel unique. Située à proximité des commodités, cette maison à acheter à PORT VENDRES est un véritable coup de cœur.

EXCLUSIVITÉ. Située à THUIR dans les Pyrénées-Orientales, cette ancienne bergerie en pierre, transformée en une vaste maison à vendre, offre plus de 260m² habitables dans un écrin de verdure de plus de 5ha. Avec une magnifique vue sur la plaine, la mer et le mont Canigou, la pièce de vie principale de 90m², avec sa belle hauteur sous plafond, procure une sensation de volume exceptionnel. La généreuse suite principale de 40m² s'ouvre largement sur la nature environnante. Deux appartements cosy de 45 et 66m², avec accès indépendant, ont été intelligemment conçus pour pouvoir être reconnectés à l'habitation principale. La propriété dispose également d'une piscine à débordement offrant une vue imprenable, ainsi que de vastes terrasses pour des moments de détente. Avec un accès à l'eau de ville et des prestations modernes de haut standing, ce bien assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, 85m² sont aménagés en garage et espaces de stockage, capables d'accueillir plusieurs véhicules. À seulement 10 minutes des commerces et 20 minutes du charmant village de THUIR, cette maison à acheter à THUIR est une opportunité rare, alliant charme ancien et confort moderne pour une déconnexion immédiate du quotidien.

iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ CANOHESDécouvrez cette magnifique villa familiale moderne de 2024, offrant un espace de vie de 230 m² sur une parcelle de 600 m², située à Canohès dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison dispose d'un garage de 27 m², d'une exposition plein sud sans vis-à-vis, de panneaux solaires et de plusieurs suites parentales.Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour de 75 m² et d'une cuisine entièrement aménagée par Cuisinela, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing sur mesure de 28 m², complétée par une chambre de 12,70 m².À l'étage, vous trouverez quatre suites parentales, toutes équipées de salles d'eau, dont trois de 20 m² et une de 15 m² avec accès à une terrasse de 70 m² avec garde-corps en verre.Le jardin comprend une piscine en béton carrelage de Bali, une cuisine d'été avec pergola climatique, un espace de gazon synthétique avec trampoline encastré, ainsi qu'un espace en béton marqué pour stationner plusieurs véhicules.Pour l'achat d'une maison à Canohès, n'hésitez pas à contacter David Giralt, votre conseiller immobilier. Un avis de valeur est offert dans tout le département des Pyrénées-Orientales. Contactez-moi uniquement pour plus d'informations. Exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier vous prient de ne pas déranger les propriétaires, ouvert au partage d'affaires. Merci de votre compréhension.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

SAINT CYPRIEN PLAGE - EXCLUSIF - Villa située dans le quartier prisé de la lagune, à Saint-Cyprien-Plage, Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se compose de 4 chambres dont chacune bénéficie d'une salle d'eau. La climatisation réversible est présente dans l'ensemble de la villa. Vous découvrirez un vaste salon avec une cuisine équipée et une salle à manger offrant une vue sur la Marina et les bateaux, avec la plage à seulement 2 minutes à pied. Entièrement rénovée, la villa dispose d'un grand garage avec mezzanine, de terrasses avec vue dégagée, d'un solarium, de loggias, d'un jardin arboré et d'une piscine avec volet de protection, ainsi que plusieurs places de stationnement. Cette villa de luxe à acheter à Saint-Cyprien-Plage est rare sur le marché, alors n'attendez plus pour la visiter!

Découvrez cette villa contemporaine haut de gamme à vendre à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Construite en 2013 et idéalement située à 10 minutes à l'ouest de Perpignan, cette maison séduira les amateurs d'architecture avec son design signature d'un architecte renommé, alliant toiture-terrasse, lignes épurées et une harmonie parfaite entre matériaux bruts et éléments raffinés. La maison Perpignan à vendre dispose d'une spacieuse pièce de vie de 65 m² inondée de lumière, de trois chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un espace bureau. À l'extérieur, profitez d'un espace détente exceptionnel avec une piscine de 12 × 4 m, une cuisine d'été, de larges terrasses et un grand garage de 52 m², le tout en parfait état.Cette propriété rare est pensée pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Perpignan dans un cadre de vie moderne, élégant et sans compromis.

EXCLUSIVITÉ AU PIED DU MASSIF DES ALBÈRES : VILLA 4 FACES RÉNOVÉE DE 146 M2 AVEC PISCINE ET GARAGE. Découvrez cette villa rénovée de 146 m2, idéalement située à Sorède, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon, à seulement 5 minutes à pied des commerces et à 15 minutes des plages. Cette propriété caractérisée par le calme et la vue panoramique sur les montagnes a été totalement rénovée en 2022, offrant des prestations de confort moderne telles que la climatisation réversible et le double vitrage. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 64 m2 avec entrée et terrasse indépendantes, composé d'un espace de vie lumineux, d'une chambre avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau moderne. L'étage abrite un appartement de 42 m2 avec cuisine ouverte et deux chambres. Les deux logements donnent accès au jardin et à la piscine, pouvant être réunis en une seule habitation. Un garage de 24 m2 et plusieurs places de stationnement, y compris pour camping-car, complètent ce bien. De plus, un terrain constructible de 1 142 m2, attenant à la villa, offre un potentiel exceptionnel pour des projets d'agrandissement. Le prix de vente est de 498 000 EUR, avec des honoraires à la charge exclusive du vendeur. Pour plus d'informations concernant le diagnostic de performance énergétique, la consommation est classée en catégorie C, et les émissions de gaz à effet de serre en catégorie A.

Vente d'une villa spacieuse à Perpignan, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 112 m2, 4 faces, se situe au calme et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Conçue en 1968, elle offre un cadre de vie agréable avec un grand garage et un sous-sol de plus de 54 m2, accessible depuis l'intérieur et la rue. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux, un séjour lumineux de 35 m2, une cuisine indépendante entièrement équipée et un toilette indépendant vous attendent. À l'étage, vous profiterez de trois grandes chambres, dont une avec balcon et vue sur le Canigou, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse. La villa dispose également d'un extérieur à faible entretien, agrémenté de plantes méditerranéennes et d'un espace barbecue. Sa climatisation et son garage de plus de 23 m2 ajoutent au confort de cette propriété. Bien située à proximité des commerces, de la gare et de l'aéroport, cette villa est un bien à acheter à Perpignan. Le prix de vente est de 297 500 euros, les honoraires étant à la charge exclusive du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette propriété à vendre à Pézilla-la-Rivière, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette bastide de construction traditionnelle, inspirée par l'architecture occitane, propose de généreux volumes et se trouve dans un secteur très calme d'un charmant village de 4 300 habitants, à seulement 17 kilomètres de Perpignan. Établie sur un terrain de 6 937 m² sans voisin immédiat, cette propriété vous offre un cadre paisible en pleine nature, dans une zone agricole dotée de serres démontables sur 4 000 m². Le bien dispose d'une surface bâtie totale de 366 m², incluant un Mas indépendant à aménager, idéal pour une habitation supplémentaire, un espace de travail ou un atelier d'artiste. La maison est également agrémentée d'une piscine entourée d'arbres variés et d'un espace pool house avec une terrasse de 96 m², parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le bien, construit en 1992, est en bon état général et se compose de plusieurs pièces, dont un double salon de 53 m² avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, et plusieurs chambres. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces et commodités. Cette propriété est idéale pour ceux en quête d'un environnement naturel et serein. Prenez rendez-vous pour une visite.

Nichée en lisière de bois, cette villa contemporaine de 140 m² à PERPIGNAN, dans le département des Pyrénées-Orientales, offre un cadre de vie paisible à proximité des plages. Dotée d'un grand garage de 70 m², cette propriété rare est idéale pour une résidence principale ou secondaire dans la région Languedoc-Roussillon, alliant tranquillité et commodités. La pièce de vie principale, lumineuse et ouverte, dispose d'un vaste salon avec cuisine américaine, s'ouvrant sur une terrasse avec coin plancha, et met en valeur une vue imprenable sur la nature. La villa comprend deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une suite d'invité. Le vaste garage comprend également une buanderie et un espace atelier. À l'extérieur, un jardin arboré, une piscine, une salle à manger d'été, un terrain de pétanque et deux grandes terrasses ombragées viennent enrichir ce bien de qualité, construit en 2001 et en très bon état. Avec un terrain de 390 m² et 3 places de stationnement, c'est une maison de luxe à acheter PERPIGNAN à ne pas manquer. CLASSE ENERGIE C (132) / CLASSE CLIMAT A (4). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 270 euros et 1 790 euros.

Exclusivement chez Muriel Vidal ! Découvrez cette villa à vendre à Saint-Cyprien-Plage, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Dans un quartier prisé, à seulement 2 minutes des plages et des commodités, cette charmante villa 3 faces vous séduira par ses finitions de qualité et son excellent état d'entretien. Spacieuse, elle offre un cadre de vie privilégié avec 110 m2 de terrasses, une piscine chauffée, un jardin arboré et une borne électrique pour voiture. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres, un bureau, une salle de jeu ainsi qu'un espace de vie lumineux et climatisé, parfait pour recevoir toute l'année. Cette villa représente une belle opportunité pour un achat à Saint-Cyprien-Plage. Ne manquez pas cette occasion de visiter !

À la recherche d'un Mas authentique à Saint-Laurent-de-Cerdans, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette propriété d'exception, s'étendant sur 105 hectares de forêts et prairies, offrant un panorama unique sur le massif du Canigou. Ce mas en pierre, rénové avec soin par un architecte, présente une surface habitable de plus de 360 m², alliant confort et élégance. Il est orienté plein sud et comprend un hall d’entrée, un salon lumineux avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine en chêne massif entièrement équipée, et une suite parentale. Les étages supérieurs disposent d'un grand salon-séjour 'cathédrale' avec cheminée, de 3 chambres avec salles de bains attenantes, et d'un dortoir. Deux dépendances en pierre et un hangar en bois exotique complètent cette offre. Situé à proximité d'un golf 18 trous et à moins de 2 heures de Barcelone, ce Mas de luxe à acheter à Saint-Laurent-de-Cerdans est idéal pour ceux qui recherchent calme et sérénité.

Ce mas en pierre soigneusement restauré offre 185 m² au cœur d'un écrin paysager préservé. La rénovation met en valeur la pierre ancienne et la luminosité omniprésente, tandis que la vue exceptionnelle sur la chaîne des Albères et l'ensoleillement optimal créent une ambiance paisible. Le calme absolu et l'absence de vis-à-vis soulignent le caractère exceptionnel du lieu.Les espaces intérieurs sont authentiques : un salon spacieux de 50 m² avec poêle à bois, de grands volumes, une cuisine équipée, et des matériaux qui renforcent le charme de l'ancien. Chaque pièce est équipée de climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec bureau, rangements, et une salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage, deux chambres lumineuses possèdent chacune leur salle d'eau privative, ainsi qu'une pièce complémentaire pour du rangement ou un bureau. Le garage, actuellement un atelier, dispose d'une mezzanine modifiable selon les besoins.À l'extérieur, profitez d'un art de vivre méditerranéen avec une piscine balinaise au sel, des terrasses multiples, et une cuisine d'été aménagée. Deux carports offrent un stationnement pour quatre voitures, avec une borne de recharge électrique pour plus de fonctionnalité. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur les Albères et d'une intimité totale. L'autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires et l'utilisation d'un forage ajoutent au confort de cette propriété.Une maison remarquable à acheter à ORTAFFA, alliant charme, caractère et prestations modernes. Contact : Marjorie LIMACHER 06 51 89 99 51CLASSE ENERGIE : C (140) / CLASSE CLIMAT : A (4)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1 271 euros et 1 719 euros par an.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.frMarjorie LIMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 983 543 - Perpignan.

PRADES - 30 MIN DE PERPIGNAN - 1 H DE CÉRET - 40 MIN DES PLAGES. Un écrin de verdure et de sérénité. Si vous recherchez de grands espaces et la tranquillité tout en restant proche des commodités, cette propriété sur le marché pourrait vous intéresser. À quelques minutes du centre de Prades, cette maison traditionnelle, rénovée avec des matériaux de qualité, propose environ 250 m² habitables sur un terrain paysager de 7 149 m², entièrement préservé et irrigué par le canal. Extérieurs remarquables. Un véritable havre de paix comprenant : terrasse de 250 m² avec éclairage solaire, piscine Waterair 9 x 4 m avec de belles margelles, espace bien-être équipé d'un SPA Jacuzzi, le tout au cœur d'un jardin luxuriant. Intérieur chaleureux et optimisé. La maison dispose : d'une suite parentale élégante et 3 chambres supplémentaires, salon avec cheminée et vue sur le Canigou, deux cuisines entièrement équipées, véranda chauffée, combles aménageables d'environ 30 m², 3 salles de bain, 1 salle d'eau et 3 WC. Prestations de qualité : parquets en bois, volets solaires motorisés, ferronneries artisanales, toiture maçonnée, isolation renforcée, tout-à-l’égout, système d'alarme, cabanon en dur et large allée d’accès. Possibilité de créer deux logements indépendants, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Un cadre de vie unique. À 30 minutes de Perpignan, cette demeure allie charme authentique et confort moderne. Un bien d'exception à découvrir. Prix : 775 000 € FAI. Contact : 06 36 10 35 80. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO - Jami BOUTOU, RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche Céret - Villa contemporaine avec vue panoramiquePrix : 430 000 € FAIContact : 06 36 10 35 80À deux minutes du centre de Céret dans les Pyrénées-Orientales, cette magnifique villa moderne offre un cadre de vie privilégié avec une vue exceptionnelle sur le Vallespir et le Canigou. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux en font une propriété rare sur le marché.Intérieur - Confort et éléganceSéjour lumineux de plus de 50 m², ouvert sur de larges baies vitrées.Cuisine équipée donnant accès à une terrasse de 50 m² avec panorama montagne.3 chambres dont une suite parentale.Studio indépendant de 40 m².Salle de sport, bureau, buanderie.1 salle de bains, 2 salles d’eau et 5 WC.Garage et stationnement privatif.Espace barbecue convivial.Superficie habitable : 170 m².Surface totale : 225 m².Extérieur - Détente et naturePiscine de 18 m² avec local technique.Aire sécurisée pour camping-car.Terrain idéalement aménagé avec arrosage automatique.Climatisation réversible et poêle à bois Godin.Aspirateur centralisé, VMC.Stores électriques jour/nuit.Double vitrage, portail motorisé.Citerne de récupération d'eau de pluie de 2 000 L.Emplacement idéal dans un quartier résidentiel calme et recherché.Commodités accessibles à moins de 10 minutes à pied.Ce bien allie modernité et confort, tout en offrant une vue à couper le souffle. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et de belles prestations !Contact : 06 36 10 35 80À visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ SECTEUR SALEILLES.Magnifique villa d'architecte construite en 2019, offrant des prestations haut de gamme dans un format T5 comprenant uniquement des suites parentales. Avec une surface habitable de 160m2, cette maison est située sur un terrain de 398m2 entièrement clos, dotée d'un grand garage de 33m2, bien orientée plein sud, sans vis-à-vis, avec un plafond cathédrale, climatisation gainable, piscine, domotique et panneaux solaires.Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour de 55m2 avec une cuisine équipée et aménagée avec un plan de travail en Dekton ainsi qu'un plafond cathédrale de 5,85m. Vous trouverez également une buanderie/cellier de 4,50m2 et une suite parentale de 13,50m2 avec salle d'eau privative.À l'étage, trois suites parentales de 25m2, 8m2 et 13,50m2 sont disponibles, chacune avec sa salle d'eau et un dressing. Un espace de bureau de 9m2 complète cet étage.Pour profiter de l'extérieur, un jardin avec pergola climatique et cuisine d'été vous attend, agrémenté d'une terrasse en béton et d'un joli jardin arboré. La piscine, de dimensions 7 par 3, est entièrement en béton, accompagnée d'une annexe de 8,50m2, finie et prête à l'emploi.Taxe foncière : 2190 euros.David Giralt, votre conseiller immobilier sur Saleilles et alentours.Évaluation de valeur OFFERTE dans les Pyrénées-Orientales.Merci de me contacter uniquement pour plus d'informations. Exclusivité David Giralt iad France. Pas de sollicitation des propriétaires, merci de votre compréhension.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations de performance énergétique : classe ENERGIE A, indice 25; classe CLIMAT A, indice 5. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Giralt, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de I@D France, immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Perpignan ? Découvrez cette villa contemporaine et sécurisée, située dans un quartier recherché des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Avec plus de 130 m² habitables, cette maison PERPIGNAN à vendre offre un grand salon-séjour avec 3,65 m de hauteur sous plafond et une cuisine neuve entièrement équipée. Vous trouverez également 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing. Conçue selon les normes RE 2020 et PMR, elle garantit confort et performance énergétique. Un garage double climatisé avec buanderie complète cette belle propriété. Un espace pour un spa de nage est facilement aménageable pour les moments de détente. Cette maison neuve n'attend plus que vous pour lui apporter votre touche personnelle.

Située dans un environnement privilégié à PERPIGNAN, Pyrénées-Orientales, cette villa contemporaine de 160m² habitables, à vendre, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison PERPIGNAN. Nichée aux abords d'un magnifique bois protégé, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en offrant un accès facile aux commodités à pied. Cette maison bien agencée se compose d'une vaste pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, d'un salon double avec cheminée à foyer traversant, ainsi que de 4 chambres dont une suite au rez-de-chaussée. Le jardin accueillant est agrémenté de plusieurs espaces cosy et dispose d’une piscine ainsi que de terrasses. En outre, un garage et trois emplacements de véhicule ajoutent un confort appréciable. profitez d'une atmosphère sereine bercée par le chant des oiseaux, sans avoir l'impression d'être en ville.

Venez découvrir cette magnifique maison à vendre à Thuir, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur un terrain spacieux de 3 500 m², cette propriété est exposée plein sud et offre un panorama époustouflant sur les massifs environnants. Les espaces de vie sont impressionnants, avec un séjour de plus de 90 m², lumineux et agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes, créant ainsi un environnement chaleureux. À l'étage, vous trouverez 4 suites confortables, idéales pour une maison familiale ou pour accueillir des invités. Une dépendance T2 indépendante, avec jardin et accès privatif, apporte un aspect polyvalent. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel de 10x5m et d'un triple garage, des prestations rares sur le marché. Située à seulement 5 minutes de Thuir, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un achat maison Thuir alliant élégance et tranquillité.

Située au cœur de Cabestany, dans les Pyrénées-Orientales, cette maison à vendre présente un charme authentique sur une parcelle de 800 m². À l’étage, profitez d'une luminosité omniprésente dans un séjour avec cuisine, accompagné de quatre chambres. Les détails d'époque tels que les moulures, les cheminées et les carreaux de ciment créent une atmosphère élégante, témoignage d'une maison familiale intemporelle. La terrasse de 22 m² à l'étage prolonge agréablement cet espace de vie. Au rez-de-jardin, deux studios indépendants parfaitement aménagés offrent un espace additionnel, idéal pour recevoir ou pour des projets personnels. Une grande pièce attenant au hall d’entrée permet d'envisager de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, atelier ou salle de loisirs selon vos envies. La récente piscine, la façade rénovée et les équipements modernisés renforcent le confort de cette propriété. De plus, pour ceux intéressés par un achat maison Cabestany, il est envisageable d'acquérir le terrain adjacent avec une maison F3 construite en 2020. Une opportunité rare dans une région prisée du Languedoc-Roussillon.

iad France - Sandrine Frutozo vous propose : CATEGORIE PRESTIGE iad By Sandrine FRUTOZOAu cœur de Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, je vous présente une magnifique Maison familiale avec un grand jardin et une piscine, située à seulement 400 mètres de la gare et à proximité immédiate du centre-ville, du théâtre de l'archipel, du quartier Clemenceau et d'une des meilleures écoles privées catholiques de la ville, tout en étant à 15 minutes des plages.Cette Maison d'architecture 'Mauresque', non mitoyenne, construite dans les années 1930, vous séduira par ses volumes impressionnants, ses corniches, ses Bow-Windows, ses terrasses, son jardin et sa piscine. Elle dispose de 163 m² habitables répartis sur trois niveaux, sur une parcelle de plus de 355 m² au cœur de la ville, avec une terrasse de plus de 60 m² en ROOFTOP offrant une vue panoramique et une piscine chauffée.Le rez-de-chaussée comprend environ 70 m², avec une belle pièce à vivre exposée sud de 50 m², caractérisée par une hauteur sous plafond de quatre mètres, une luminosité exceptionnelle, un Bow-Window d’accueil central magnifique, des colonnes, des moulures de plafond et un espace salon agrémenté d'un insert à bois pour les soirées d’hiver. Un bureau de 8 m² avec de nombreux rangements et une climatisation gainable complètent cet étage. La cuisine ouverte entièrement équipée, intégrée à l’espace, est idéale pour recevoir. Un espace de buanderie avec rangements pour le lave-linge et le sèche-linge, ainsi qu'un WC invité, offre également un accès à la cave.Au premier étage, vous trouverez plus de 60 m² environ et quatre chambres. Un hall central conduit à l’espace nuit, qui comprend une suite parentale de plus de 28 m² avec dressing privatif et salle d’eau lumineuse. Les trois autres chambres donnent également sur la terrasse, dont l'une peut être transformée en dressing. La salle de bain centrale est spacieuse et lumineuse, avec une vasque intégrée dans le Bow-Window. L'étage est équipé de climatisation et de sonorisation dans toutes les pièces, avec des sols en parquet chêne massif.Au deuxième étage, une grande chambre de 16 m², climatisée, dispose d'une terrasse ROOFTOP d'environ 60 m² avec vue à 360°. Le jardin, avec sa piscine chauffée de 8x3 m à l’abri des regards, est parfait pour la vie en centre-ville. Il comprend un trampoline pour les enfants, une terrasse ombragée pour des soirées d’été et un coin barbecue. Un stationnement couvert est accessible par une allée séparée au fond du jardin. Une cave de plus de 40 m², accessible depuis le jardin et le salon, offre de nombreuses possibilités de rangement et de stockage de vin.Les prestations incluent : poêle à bois, climatisation réversible gainable à chaque niveau, système sonore dans toute la maison, aspiration centralisée, fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, visiophone, alarme, piscine chauffée, chauffe-eau à panneaux solaires et pompe à chaleur.Cette Maison est un bien unique et très rare dans le secteur. Si vous êtes intéressé par l'achat Maison de luxe Perpignan, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations.Les visites se dérouleront uniquement les samedis après-midi sur rendez-vous. Ce bien d’exception pourrait être le premier d'une longue liste dans ma sélection iad PRESTIGE. Si vous avez vous aussi une maison, un appartement ou un immeuble unique à vendre à Perpignan ou à Paris, je serais ravie de vous rencontrer pour vous aider à valoriser votre propriété avec mes 19 années d'expérience dans l'immobilier. Le mandat est exclusif. Pour plus d'échanges fluides, appelez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE D et classe CLIMAT B. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Sandrine Frutozo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 498921527.