ventes de maisons et villas de luxe meublées Pyrénées-Orientales, France

Découvrez une propriété unique à ELNE, dans les Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. Cette Maison de luxe à vendre se déploie sur 630 m² habitables, au cœur d'un terrain clos de 2 380 m². Profitez d'une maison principale spacieuse de 300 m², avec un vaste séjour lumineux, cuisine ouverte et plusieurs chambres. L'espace extérieur offre un jardin méditerranéen, deux piscines, un jacuzzi et un espace pour des moments conviviaux sous la pergola.En outre, cette propriété comprend cinq gîtes entièrement équipés, idéaux pour un projet d'investissement locatif. Chaque gîte dispose de sa propre terrasse et d'un accès à des installations communes telles qu'une deuxième piscine, un terrain de pétanque et une salle de sport. Vivez l'art de vivre méditerranéen tout en bénéficiant d'un revenu locatif dans un cadre préservé entre mer et arrière-pays catalan.Proche de toutes commodités, cette Maison de luxe ELNE mérite votre attention. Environnement où confort et potentiel d'investissement se rencontrent.

À ST CYPRIEN PLAGE, dans les Pyrénées-Orientales (66), nous vous proposons une maison ST CYPRIEN PLAGE à vendre, face à la mer. Cette villa d'architecte de 150 m² utiles offre un cadre de vie raffiné avec un lumineux séjour combinant salon, salle à manger et cuisine américaine, le tout s'ouvrant sur une terrasse par de larges baies vitrées. Elle se compose de 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle d'eau séparée. Un espace de rangement/buanderie permet d'aménager une quatrième chambre confortable de plus de 20 m². Le bien dispose d'un garage double et de la possibilité de stationner 2 véhicules dans l'enceinte de la maison. Avec un accès piéton direct à la mer, vous pourrez profiter du doux bruit des vagues. À seulement 5 minutes du golf et des commerces, écoles et infrastructures, cette maison à acheter ST CYPRIEN PLAGE est une véritable rareté, idéale pour une résidence principale ou une villégiature.

À la recherche d'un chalet à acheter à Saint-Pierre-dels-Forcats ? Découvrez ce chalet exceptionnel entièrement revêtu de bois de Sibérie, érigé sur une parcelle de 748 m², idéalement situé au pied des pistes de ski. Ce bien a été repensé par des propriétaires soucieux du détail et a fait l'objet d'une réhabilitation totale par des artisans de renom, offrant ainsi un confort incomparable grâce à des matériaux de standing. Avec sa luminosité naturelle, ce chalet dispose de trois belles chambres, dont une suite parentale et un espace dortoir en mezzanine, parfait pour les enfants. La terrasse offre une vue imprenable sur les montagnes, faisant de ce chalet Saint-Pierre-dels-Forcats à vendre un véritable havre de paix à apprécier toute l'année dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon.

EN EXCLUSIVITÉ - Nichée entre ciel et plaine, cette partie de mas en pierre du XIXᵉ siècle dévoile son charme sur les hauteurs des Aspres, à THUIR, Pyrénées-Orientales. Restaurée avec soin, elle allie l'authenticité de l'époque à un confort moderne. Ses façades dorées cachent 150 m² habitables d'élégance, où chaque pièce, inondée de lumière, communique avec la nature environnante. La maison à acheter à THUIR dispose de 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau, d'un bureau propice à la réflexion, d'une salle d'eau supplémentaire, d'une salle à manger avec cuisine équipée, ainsi que d'un salon harmonieux alliant pierre et bois. À l'extérieur, la vie s'écoule paisiblement au son des pins : les terrasses sont un appel à la détente, tandis qu'une belle piscine s'étend face à la nature, accompagnée d'une cuisine d'été pour savourer des moments de tranquillité. Ce bien rare, à l'abri du tumulte, se situe à seulement 20 minutes du charmant village de THUIR, idéal pour ceux en quête d'une vente maison à THUIR.

À Cerbère, situé dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel sur les hauteurs de la Côte Vermeille. Avec ses plus de 230 m², cette maison CERBERE à vendre se distingue par son architecture soignée et ses volumes généreux, tout en bénéficiant d'une vue panoramique de 180° sur la Méditerranée. Pensée pour allier confort et art de vivre, elle comprend un spacieux salon cathédrale inondé de lumière, un magnifique escalier en colimaçon, six chambres et quatre salles de bains. La mezzanine constitue un espace de retrait idéal pour se détendre, lire ou écrire, et chaque terrasse offre une vue imprenable sur l'horizon. Cette propriété est complétée par un garage fermé, un atout précieux dans ce secteur. À quelques minutes de la gare de Cerbère, avec des liaisons ferroviaires vers Perpignan, Montpellier et Barcelone, cette maison est parfaite pour les passionnés de la côte, offrant de nombreuses activités telles que la plongée, les randonnées sur le sentier du littoral, ou encore des sorties en mer dans les ports proches de Cerbère et Portbou. Accessible par la route et le rail, entre Collioure et la Costa Brava, cette maison est idéale pour un achat maison CERBERE, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, et offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace de télétravail, etc. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété rare sur le marché.

Découvrez cette villa à vendre à Argelès-sur-Mer, située dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Dans un quartier résidentiel calme, cette villa 3 faces vous surprendra par son intérieur lumineux et son charme authentique. En entrant, vous serez accueilli par une belle pièce de vie aux volumes généreux, mise en valeur par une baie vitrée qui s'ouvre sur un jardin magnifiquement entretenu, équipé d'une piscine et d'une terrasse ensoleillée. La maison principale comprend un vaste séjour, une cuisine ouverte, quatre chambres, ainsi qu'une véranda lumineuse, deux salles d'eau et une salle de bains. De plus, un pool house de 80 m² offre un espace supplémentaire sous forme de studio, agrémenté d'un solarium surplombant le jardin. Avec des équipements de qualité tels que la climatisation, un garage et des combles, cette villa saura vous séduire par son élégance et sa convivialité. N'attendez plus pour faire l'achat de cette villa de luxe à Argelès-sur-Mer, un bien rare qui allie confort et esthétisme.

iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ BOLQUÈREÀ vendre, un magnifique Chalet à Bolquère, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Ce chalet est idéalement situé dans un secteur très recherché, à proximité de tous les commerces et des stations de ski.Ce bien, en construction maçonnée avec bardage en bois, a été rénové en 2023. Il s'étend sur une parcelle de 920 m2 et offre une superficie habitable totale de 188 m2, répartie sur deux logements : le chalet principal de 127 m2 et une dépendance de 61 m2. Il bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue imprenable sur les montagnes, ainsi que de 5 places de parking privatives. La propriété est vendue meublée et est parfaite pour de la location saisonnière avec un total de 16 couchages.Le chalet principal comprend un T4 de 127 m2 avec un séjour spacieux de 45 m2, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale, une chambre cabine et une mezzanine.La dépendance, un T3 de 61 m2, dispose d'un séjour avec cuisine et de deux chambres, offrant une entrée indépendante, ce qui est idéal pour générer des revenus locatifs.Le jardin est agréablement aménagé avec deux allées pour véhicules et possède une rivière traversant la parcelle, avec des possibilités d'aménagement, tel qu'un coin jacuzzi.La taxe foncière est de 2002 euros.Pour plus d'informations sur cet achat de chalet de luxe à Bolquère, contactez David Giralt, votre conseiller immobilier sur Bolquère et ses environs. Un avis de valeur est offert dans tous les Pyrénées-Orientales.Merci de bien vouloir me contacter uniquement pour des informations supplémentaires. Exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier, merci de ne pas déranger les propriétaires. Ouvert au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels il est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Giralt, mandataire immobilier indépendant.

À la recherche d'un gîte à acheter à Sorède ? Cette propriété entièrement restaurée et élégamment décorée, située dans les Pyrénées-Orientales au cœur de la région Languedoc-Roussillon, représente une opportunité unique. Que vous souhaitiez en faire une vaste résidence familiale ou un projet de location saisonnière, ce gîte Sorède à vendre ne manquera pas de vous séduire. Divisée en huit appartements spacieux, chacun soigneusement aménagé, la propriété comprend des cuisines entièrement équipées, des salles de bains modernes et des terrasses privées, idéales pour conserver une indépendance ou accueillir des convives. En outre, elle inclut un studio indépendant, un atelier, une buanderie et des places de stationnement pour répondre à tous vos besoins pratiques. Avec environ 480 m² habitables de plain-pied sur un terrain de 2200 m², cette maison dispose d'une magnifique piscine de 12,5 m x 4,5 m et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce bien, riche en caractère et en charme, présente un excellent potentiel locatif. Ne manquez pas cette rare occasion de faire un achat gîte à Sorède !

Dans la station prisée de Bolquère, découvrez ce charmant chalet de 135 m², alliant authenticité et modernité. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace détente avec jacuzzi, sauna, et coin relaxation, ainsi que deux chambres, dont une suite, et deux salles d'eau. À l'étage, un grand séjour lumineux de 60 m² avec insert à bois et cuisine américaine équipée crée un espace convivial et chaleureux. Le dernier niveau comprend deux chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale. Ce chalet offre également une buanderie, un local à ski, et une isolation performante pour un confort optimal été comme hiver. Édifié sur une parcelle de 668 m², il bénéficie d'un environnement calme et naturel, à proximité des pistes et des commerces. Bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale, secondaire ou location saisonnière. Ce chalet de luxe à vendre à Bolquère est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlène VIVENZI, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) au 06 63 28 21 67 (réf. 580742).

Au cœur du charmant village de Laroque-des-Albères, situé dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette splendide villa vous propose un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 2900 m2, elle offre une vue panoramique appréciable. Cette Maison de luxe à acheter à Laroque-des-Albères est spacieuse et lumineuse, avec des volumes généreux, idéale pour une grande famille ou pour une activité de maison d'hôtes et de gîte. Le rez-de-chaussée comprend deux suites parentales élégantes avec toilettes, une chambre indépendante lumineuse parfaite pour accueillir des invités, une entrée avec placard et un WC séparé, ainsi qu'une grande buanderie de 12 m2. Vous trouverez également un vaste salon chaleureux de plus de 35 m2, une salle de réception conviviale avec poêle à bois, qui s'ouvre sur les extérieurs, et une grande cuisine semi-équipée, le tout bénéficiant d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. À l'étage, une chambre confortable avec un beau dressing et trois autres chambres, ainsi qu'une grande salle d'eau, un WC séparé et une véranda de 14 m2 offrent un espace de vie supplémentaire et une vue imprenable sur le Canigou. À l'extérieur, la propriété se distingue par une grande piscine couverte et ensoleillée, accompagnée de deux dépendances de 19 m2 chacune, comprenant un WC et une salle d'eau. Le parc est soigneusement entretenu et des panneaux solaires témoignent d'une démarche écoresponsable. Cette maison rare allie élégance, fonctionnalité et potentiel, vous offrant un art de vivre exceptionnel dans un environnement paisible, à proximité des commodités, et une grande possibilité de rentabilité pour ceux qui souhaitent la transformer en maison d'hôtes et gîtes. Pour une visite ou pour plus d'informations, contactez Aline au 06 31 80 37 86. Rsac Perpignan : 849564521. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - David Giralt vous propose : Nouveauté UNIQUE MAS CLAIRA. Magnifique MAS du 17ème siècle, ancien Domaine Viticole au charme indéniable, comprenant 5 gîtes avec entrée indépendante, pouvant accueillir plus de 8 chambres d'hôtes. Profitez d'une piscine maçonnée avec dôme, d'un grand parc arboré sans vis-à-vis, pour un total de 957 m2 environ habitables sur une parcelle de 5 788 m2 dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Le MAS dispose d'une entrée indépendante des gîtes donnant sur la rue, avec une grande allée pour un accès pratique à la piscine et aux chambres d'hôtes qui comprennent 8 chambres, dont 5 suites parentales, sur trois niveaux, surplombées par une tour offrant une vue à 360 degrés et une terrasse panoramique. Vous trouverez également un vaste séjour de plus de 100 m2 et une cuisine adaptée pour des réceptions. Chaque gîte possède son entrée indépendante sur une autre rue, avec trois actuellement loués par des baux meublés, et comprend 3 T3 et 2 T2 entièrement meublés et équipés. Le jardin et ses deux forages, un grand garage, ainsi qu'une piscine en béton sous dôme, sans oublier une petite chapelle, constituent un projet idéal pour quiconque envisage d'exploiter des gîtes et chambres d'hôtes. David Giralt iad France, votre conseiller immobilier sur Claira et ses environs. Me contacter uniquement pour plus d'informations. Exclusivité David Giralt iad France, merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. David Giralt, mandataire indépendant en immobilier.

Dans un quartier résidentiel verdoyant et paisible de Saint-Cyprien, dans les Pyrénées-Orientales, à quelques minutes à pied du port, cette villa d'architecte se distingue par son emplacement et son exposition idéals. Cette maison Saint-Cyprien à vendre, d'une superficie de 135 m2 et achevée en 2021, allie confort haut de gamme et qualité de vie pour ses occupants. Spacieuse et moderne, elle offre un grand salon ouvert sur une cuisine avec ilot central, une suite parentale au rez-de-chaussée et deux chambres à l’étage, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Cette maison à acheter à Saint-Cyprien est lumineuse, avec une façade blanche et des espaces extérieurs, comprenant une terrasse et une piscine chauffée, tout en préservant son intimité. Son design cubique avec toit plat est à la fois minimaliste et fonctionnel, intégrant de nombreuses prestations modernes telles que la climatisation gainée, des panneaux solaires, un garage et d'autres équipements. Une visite s'impose pour découvrir toutes ses qualités.

Propriété à vendre située à CASES-DE-PENE, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette propriété unique de près de 3,7 hectares, intégrant une habitation principale de 185 m², plusieurs gîtes, une salle de réception et une oliveraie bio. L'habitation principale comprend un vaste salon de plus de 80 m², deux chambres, un bureau, une salle de bains et divers espaces de rangement. Les six gîtes classés Gîtes de France (26 couchages) possèdent des terrasses privées et sont accompagnés d'une salle de réception de 135 m², idéale pour des événements. Profitez d'une piscine au sel, d'un terrain de pétanque et d'un site Internet performant générant un chiffre d'affaires attractif. Le terrain arboré vous offre une vue dégagée et un accès sécurisé. Cette propriété allie confort et potentiel économique, idéale pour un projet d'achat. Pour plus de renseignements, contactez Sylvie MUSLIN au 06.33.08.52.86.

Agence du Soleil - Les Angles propose un chalet situé à Font-Romeu-Odeillo-Via, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce chalet de caractère, construit en 1963, s'étend sur plus de 300 m² habitable, sur une parcelle arborée de plus de 2 220 m². Il se compose de 7 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privée et balcon, un séjour chaleureux avec cheminée, 3 salles d'eau, 2 salles de bains, ainsi qu'une grande cuisine équipée de plus de 20 m². Un espace bureau et une salle de jeux complètent ce bien. L'allée privée se termine par un portail électrique, assurant intimité et sécurité, et plusieurs places de stationnement sont disponibles, dont un car-port. Situé en plein centre de Font-Romeu, ce chalet est proche des commodités tout en offrant un cadre rural paisible. Un bien à considérer pour un achat de chalet à Font-Romeu-Odeillo-Via. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 11217.00 € et 15177.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE - Vous souhaitez réaliser un achat maison LE BARCARES et profiter d'une vue exceptionnelle les pieds dans l'eau ? Cette propriété est faite pour vous ! Située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, elle vous permet d'amarrer votre bateau directement chez vous. Entourée de paysages naturels à couper le souffle, elle s'ouvre sur l'étang et offre un cadre de vie privilégié. Idéale pour les amoureux de la nature, du nautisme et des sports de voile, cette maison à vendre dispose de matériaux atypiques et d'une construction unique qui saura vous séduire. Les commodités à proximité, tels que commerces locaux, restaurants pittoresques et activités nautiques, contribueront à votre bien-être. Cette magnifique propriété, avec ses carreaux en tomettes, ses poutres en bois, sa cheminée et son dôme central, s'étend sur un vaste terrain de 892 m². Avec une surface habitable généreuse de 300 m², elle se compose de deux habitations, dont la principale mesure plus de 250 m². Comportant 8 pièces, dont 6 chambres, 4 toilettes, 3 salles de bain et des pontons privés, ce bien est parfait pour accueillir une grande famille, des amis ou pour être exploité en gîte. Les deux habitations offrent une belle intimité et la possibilité de profiter pleinement de ce cadre unique. Une visite virtuelle est disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly NAZOR, Tél. : 0698134266, E-mail : nelly.nazor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 499752434.

Superbe villa contemporaine de 178 m² à vendre, idéalement située sur les hauteurs de Port-Vendres, dans le paisible département des Pyrénées-Orientales, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre une vue magnifique sur le port et la mer. Elle est vendue meublée et dispose de prestations de qualité. L'intérieur est soigneusement décoré, créant un environnement élégant et agréable. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage de 56 m² pour plusieurs véhicules, une entrée avec deux grands placards, une buanderie et une terrasse couverte. Au premier étage, vous trouverez un spacieux séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à une terrasse surplombant le port, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. Au dernier étage, un salon, une vaste suite parentale et une terrasse traversante de 52 m² vous attendent, idéale pour profiter de repas en extérieur tout en contemplant le paysage exceptionnel. De plus, la villa est équipée de panneaux solaires, permettant des économies sur la consommation d'électricité. Une opportunity unique pour découvrir la Villa de luxe Port-Vendres à vendre, alliant confort et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

À vendre - Villa contemporaine avec vue panoramique, piscine et jardin paysager - 420 000 € FAI. Contact : 06 36 10 35 80. Située en position dominante dans un village typique au cœur des paysages méditerranéens, cette villa de plain-pied d'environ 170 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, nature et confort moderne. Localisation idéale : - À 3 minutes à pied du centre du village - 10 min de Vinça - 15 min de Prades - 7 km du village classé d'Eus - 30 min de Perpignan Environnement naturel : Terrain paysager de 2 919 m² bordé de bois, terres agricoles et sentiers de randonnée, offrant un cadre paisible et ressourçant. Intérieur lumineux et spacieux : Grande pièce de vie traversante (salon, salle à manger, cuisine ouverte moderne) avec accès direct à une vaste terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines. La villa comprend 4 chambres, chacune avec salle d'eau privative, dont une somptueuse suite parentale, ainsi que 2 WC indépendants, une buanderie et de nombreux rangements. Chaque pièce s'ouvre sur le jardin pour une parfaite harmonie intérieur/extérieur. Extérieurs soignés : Jardin paysager avec essences méditerranéennes (lauriers, rosiers...) et cuisine d'été couverte pour des repas en plein air. La piscine est dotée d'un couloir de nage et d'un espace spa. Local technique de 20 m² + sous-sol aménageable (atelier, rangement...). Prestations de qualité : Menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants électriques, construction à ossature métallique, excellente isolation, VMC, arrosage automatique, éclairage extérieur, portail en fer forgé sur mesure, et stationnement privatif. Prix : 420 000 € FAI (frais d'agence inclus). Une villa rare, alliant design contemporain et cadre naturel exceptionnel, avec la proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU, inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - David Giralt vous propose: Nouveauté Demeure Exclusivité Torreilles. Maison de prestige à vendre à Torreilles, située dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce bien est une maison d'architecte, construite en maçonnerie traditionnelle, au cœur d'un parc arboré exceptionnel de 4360m², datant d’une cinquantaine d’années. Bâtie sur quatre faces et rénovée, cette maison de type T6 dispose d'une superficie habitable de 230m² et comprend trois garages indépendants de 60m², le tout sans vis-à-vis, offrant un lieu d’évasion très discret à seulement 10 minutes des plages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre spacieuse de 98m² comprenant salon, salle à manger et cuisine avec plan de travail en marbre, ainsi qu'une salle de jeux de 32m², dotée de deux cheminées avec insert et offrant une vue continue sur le parc. Une deuxième cuisine de 25m² et un WC indépendant complètent ce niveau. Toujours au rez-de-chaussée, se trouvent trois chambres avec placards de 12, 11 et 11m², et une salle de bain de 6m². À l'étage, deux suites parentales de 27 et 20m² donnent accès à une terrasse orientée plein sud, avec gazon synthétique. Le jardin présente un parc unique, riche de diverses espèces végétales, avec deux forages, dont l’un de 100m de profondeur relié à la maison. Il dispose également d'une piscine coque au chlore de 9 par 4 mètres, d’une cuisine d’été avec barbecue, d’un arrosage automatique et d’un bassin à poissons. Un agrandissement de 100m² habitable est possible au niveau du garage, avec un permis déjà accepté. La villa est équipée de quatre climatiseurs réversibles et d'un ballon thermodynamique avec panneaux solaires. Avec 22 couchages, cette demeure peut également servir de chambre d’hôtes, et un jardinier peut être engagé pour l’entretien du parc. David Giralt, votre conseiller immobilier à Torreilles et dans ses environs. Un avis de valeur est offert dans tout le département des Pyrénées-Orientales. Contactez-moi uniquement pour plus d’informations, merci de ne pas déranger les propriétaires. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques: classe ENERGIE C indice 172, classe CLIMAT A indice 5. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée par M. David Giralt, mandataire immobilier indépendant.

iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité : Les Angles, chalet avec vue panoramique sur le lac. Situé dans un cadre exceptionnel, ce chalet d'une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 438 m² est un véritable bijou. Niché au calme dans un quartier recherché, il offre une proximité avec les commodités et une vue imprenable sur le village des Angles et le lac de Matemale. Ce chalet est réparti sur trois niveaux soigneusement agencés pour allier confort, modernité et fonctionnalité.***1er niveau (rez-de-chaussée) : Charmant logement indépendant de 60 m² au style montagnard : Type : 4 pièces entièrement meublé, idéal pour la location saisonnière (6 à 8 couchages).Agencement :- Grande hall d'entrée avec coin cellier.- Chambre double avec dressing + pièce attenante (espace pour lit bébé ou rangement).- Chambre avec deux couchages et rangements.- Salle d'eau avec WC.- Mezzanine sous pente avec deux couchages supplémentaires.- Séjour lumineux avec cuisine américaine toute équipée.- Terrasse ensoleillée offrant une vue exceptionnelle sur le village et le lac.Potentiel : Une rentabilité locative annuelle très attractive (revenu prévisionnel locatif entre 10 000 et 15 000€ sur 15 semaines).***Niveau -1 : Logement principal entièrement meublé de 110 m² :Pièces de vie :- Double séjour spacieux avec cuisine américaine entièrement équipée.- Balcon offrant une vue panoramique incomparable sur le lac.- Chambre de 12m² avec dressing aménagé.- WC séparé avec lave main.- Salle d'eau avec WC.Espace supplémentaire :- Cellier de 4m² avec fenêtre ou chambre cabine selon vos besoins.***Niveau -2 : Espace nuit :- Trois belles chambres de 10 à 15m², chacune avec dressing aménagé.- WC séparé.- Salle d'eau avec WC.- Accès à une cave.***Prestations et rénovation :- Garage de presque 20m².- Une terrasse supplémentaire, vue lac, avec coin Barbecue pour vos repas d'été.- Isolation par l'extérieur pour un confort thermique optimal.- Installation récente de la fibre optique.- Rénovations importantes réalisées pour moderniser et valoriser ce bien d'exception.***Localisation :Un emplacement privilégié dans un quartier calme mais proche de toutes les commodités et des navettes. Il est aussi positionné de manière avantageuse avec sa position 'dos à la route' surplombant la vallée.Ce chalet est idéal pour un achat Chalet de luxe Les Angles, une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.Une présentation par un clip vidéo est disponible pour ce bien. Ce clip est visible directement sur certains sites immobiliers ou sur simple demande. Je reste à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite rapidement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.