vente de maison et villas de luxe à Jarzé Villages, France

Au cœur de la commune des Bois d'Anjou, cette maison familiale de caractère séduit par ses 208 m² habitables, ses volumes généreux et ses multiples dépendances. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services. Les espaces intérieurs : * Pièce de vie de plus de 30 m² * Salon lumineux de 36 m² * Cuisine, bureau et lingerie * Cinq chambres, dont une suite parentale de 29 m² * Salle de bains, dressing et nombreux rangements * Belle hauteur sous plafond et matériaux traditionnels * Dépendances et potentiel. Plus de 300 m² d'annexes : greniers, locaux, appentis, anciennes écuries. Possibilité d'aménagement en gîtes, ateliers, espaces de stockage ou autres projets selon vos besoins. Confort et performance énergétique : * Chauffage assuré par une chaudière fioul récente * Consommation annuelle estimée : ≈ 2 000 litres, soit environ 2 200 €/an (tarif moyen constaté) * Menuiseries bois double vitrage sur une partie de l'habitation. Travaux énergétiques à prévoir pour améliorer le confort et réduire les dépenses. Cadre de vie : Nichée dans un environnement paisible et sans nuisances, cette propriété conjugue authenticité et potentiel. Sa localisation au sein des Bois d'Anjou offre un équilibre idéal : calme, verdure, et commodités accessibles rapidement. Un bien rare qui combine charme, espace et possibilités d'évolution. Visite virtuelle disponible unique sur demande téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 592864 )

Aux Agences du Loir, nous vous proposons cette charmante propriété à la campagne, idéale pour un projet familial, locatif ou pour les amoureux de la nature. Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison principale rénovée offre environ 110 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine sur mesure, un salon-salle à manger lumineux avec poêle à bois, une chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. La propriété comprend également une deuxième maison, parfaite pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC et à l'étage, d'un grand dortoir accessible depuis le palier. Un des atouts de ce bien est sa cave troglodyte avec deux entrées et cheminée, qui ajoute beaucoup de charme et de caractère. Vous trouverez également un atelier de 40 m² et un hangar de 85 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le jardin est un véritable havre de paix : arbres fruitiers, plus de 120 variétés de rosiers, serre, coin potager et poulailler en font un lieu idéal pour ceux qui souhaitent un projet d'autonomie. Cette maison à acquérir à Baugé-en-Anjou dispose également d'un puits, chauffage au fioul et assainissement autonome. Cette propriété unique combine confort, caractère et potentiel dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Elle offre un cadre de vie tranquille tout en permettant de développer vos projets personnels ou professionnels. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 2.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 419 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de caractère au cœur de la charmante ville historique de Baugé-en-Anjou, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de location touristique, cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités, des commerces aux écoles. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon de réception avec cheminée, suivi d'un spacieux salon-salle à manger et d'une cuisine équipée, le tout agrémenté de poêles à bois. Une cave se trouve également à proximité de la cuisine. À gauche de l'entrée, un couloir mène à une chambre ainsi qu'à une salle de bains avec WC et bidet. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade ainsi qu'une pièce avec point d'eau. Un demi-niveau dessert deux autres chambres, une salle d'eau, des WC et un grenier aménageable selon vos besoins. À l'extérieur, une chambre avec cheminée, une salle de douche, des WC, une arrière-cuisine, une pièce avec cheminée et un bureau/atelier avec grenier sont présents, de même que deux cabanons de jardin. L'ensemble est situé sur une parcelle de 1 055 m², entièrement close de murs et joliment arborée. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. Classé classe énergie G, classe climat C, ce bien présente une consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 et 3 510 €.

À Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété est un véritable havre de paix pour les passionnés d'équitation. À environ 30 kilomètres de Saumur et 50 kilomètres de Tours et du Mans, elle se situe à proximité d'un charmant village. L'accès à la maison se fait par une allée qui serpente à travers une belle forêt, menant à la maison principale et aux installations équestres, le tout sur un terrain de plus de vingt hectares, abritant : - La maison principale de 303 m², construite dans les années 70 avec des matériaux de qualité, comprenant de beaux volumes et une luminosité agréable. Elle nécessite cependant une remise au goût du jour. - Un haras avec une piste de galop, des boxes, et un appartement de fonction. - Des bureaux transformables en seconde habitation. La maison principale comprend : - Un grand salon, salle à manger avec cheminée, - Une cuisine avec buanderie, - 2 chambres et une salle de bain complète. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, dont 2 avec balcons, ainsi que des salles d'eau et de bain. Le domaine est idéal pour un projet équestre et nécessitera des travaux de remise en état, notamment pour la piste de galop et les paddocks. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Baugé-en-Anjou, contactez-nous au 06 15 45 77 34.

À Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, nous vous proposons une demeure élégante du XIXe siècle à vendre. Cette propriété de 14 pièces nécessite des travaux de rénovation, mais offre un cadre exceptionnel avec un chemin boisé menant à la maison. Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger, ornés de boiseries et de cheminées, ainsi que dix chambres au parquet d'origine. Le cadre environnant est paisible, à proximité de la ville historique de Baugé, qui bénéficie de nombreux commerces et équipements, notamment un parcours de golf. C'est une opportunité unique pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Baugé-en-Anjou.

Karacterre® Angers vous propose à Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette magnifique ferme/longère entièrement rénovée. Actuellement, elle offre 245m² habitables et possède un fort potentiel d'aménagement. Avec 110m² de surface entièrement rénovée, vous découvrirez des prestations de qualité, issue de la réhabilitation d'une ancienne dépendance. Ce niveau de plain-pied comprend un vaste grenier sur dalle béton, permettant d'ajouter encore près de 100m² à votre projet. L'habitation d'origine est en excellent état, avec des détails authentiques qui rappellent son histoire. La cuisine indépendante est agencée avec soin, idéale pour des repas en famille. Le salon/bibliothèque adjacent se caractérise par son carrelage d'origine bien conservé. Au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'espace. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des WC, le tout en bon état. Cette propriété bénéficie d'un environnement extérieur soigné et paisible, avec des espaces verts paysagés autour d'une piscine chauffée. Un verger et des prairies ajoutent au charme du lieu. Les dépendances incluent un grand préau pour deux véhicules, plusieurs espaces de stockage, ainsi qu'un volume de 90m² à rénover, prêt à devenir un espace habitable. Que vous envisagiez un achat de maison à Baugé-en-Anjou pour une résidence principale ou secondaire, vous apprécierez les espaces intérieurs généreux et les extérieurs soignés. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, avec calme et vue dégagée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, tandis que les menuiseries en aluminium sont en double vitrage. La piscine, également récente, bénéficie d'un système de chauffage efficace. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter à Baugé-en-Anjou.

Située à Baugé-en-Anjou, cette maison spacieuse des années 1980, récemment rénovée, bénéficie d'un emplacement recherché dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. À proximité immédiate des commodités telles que les écoles et les commerces, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon-séjour convivial avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, une véranda lumineuse, une terrasse, une vaste suite parentale avec dressing, une seconde chambre avec placards, des WC indépendants, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec double vasque. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, de WC, d'un grenier et d'une mezzanine. À l'extérieur, un beau jardin arboré et soigneusement paysagé vous invite à profiter des beaux jours. Ce bien dispose également de plusieurs annexes : cave, atelier, buanderie, local technique et un grand garage de 54 m². Idéal pour une grande famille ou ceux recherchant un espace confortable en centre-ville. La maison est proposée à la vente pour un prix de 285 650 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Isabela ALMEIDA, Agent Commercial, au O6.67.51.10.96, RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au calme dans une impasse à CORZE, Maine-et-Loire, cette maison familiale contemporaine offre un cadre de vie idéal. Construite en 2005 et entièrement réaménagée en 2022, elle présente des volumes généreux et des prestations de qualité. L'entrée donne accès à une vaste pièce à vivre fluide, marquée par un salon de réception avec poêle à pellets, un espace bar accueillant et une salle à manger spacieuse. Un coin salon-cinéma ajoute une touche de détente à cet espace convivial. La cuisine, pensée pour les passionnés de cuisine, dispose de volumes généreux et d'équipements premium, alliant esthétisme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec bureau et espace détente offre un confort optimal. À l'étage, une master room avec salle de bains et dressing s'ouvre sur une terrasse orientée sud-est, accompagnée de quatre autres chambres spacieuses avec leurs salles de bains. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une dépendance avec double garage, d'un jardin paysagé, ainsi que d'une piscine chauffée et sécurisée. Idéale pour une vie de famille, cette maison de luxe à vendre à CORZE allie volumes, confort et discrétion, tout en étant proche des axes routiers, à moins de 20 minutes de la gare TGV d'Angers et à 15 minutes du centre-ville.

Dans un cadre paisible et verdoyant à seulement 5 minutes du bourg de Mazé-Milon, cette longère de caractère offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate du Château de Montgeoffroy. Cette Maison de luxe à acheter à MAZE MILON se compose d'une vaste bâtisse principale sur deux niveaux, avec des espaces de vie généreux au rez-de-chaussée, favorisant la convivialité. À l'étage, une mezzanine, actuellement chambre, bénéficie d'une belle luminosité, accompagnée de trois autres chambres, dont l'une avec entrée indépendante, parfaite pour une activité professionnelle ou pour accueillir des invités. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Une seconde partie de la maison comprend une lingerie, une salle d'eau et deux chambres spacieuses à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'extension en ossature bois, conçue comme un véritable lieu de vie, abrite une buanderie et un chaleureux salon-séjour avec poêle à bois Godin, s'ouvrant sur une terrasse en bois, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de réception et le jardin paysager s'intègre harmonieusement à l'environnement. Cette propriété de caractère allie charme de l'ancien, confort et ouverture sur un paysage préservé. Classe Energie : D Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4320 euros et 5930 euros par an. Contact : Vinolo Aymen 07 88 14 18 70, aymen.vinolo@espaces-atypiques.com, Agent commercial RSAC ANGERS : 899 533 327.

Découvrez aux Agences du Loir cette charmante maison située à Durtal, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison de campagne, nichée sur plus d'un hectare, dispose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec vue sur le jardin et la piscine, d'une chambre, de WC et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC. L'extérieur comprend un jardin de plus de 6 000 m², une piscine, une terrasse, une dépendance, ainsi que des terrains idéaux pour des chevaux. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.78% TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 657 € et 6 302 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller aux Agences du Loir : Steven Esnault, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 998957583.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Baugé-en-Anjou, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce prieuré du XVIIᵉ siècle allie avec élégance le patrimoine historique et le confort moderne. Entièrement restaurée avec soin, cette maison propose une surface habitable d’environ 570 m², bien répartie sur trois bâtiments indépendants, garantissant une liberté d’usage impressionnante.La maison principale accueille dès l’entrée une ambiance chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’accueil, une cuisine conviviale avec coin repas, une salle à manger et un vaste salon de réception, tous ornés de magnifiques cheminées d'époque. Une ancienne grange réhabilitée révèle une pièce majestueuse avec une hauteur cathédrale, tandis qu'une chapelle intime, chargée de spiritualité, ajoute une dimension unique à l’ensemble.À l’étage, l'espace nuit est composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d’eau et un bureau. La seconde bâtisse, un élégant petit manoir, bénéficie d'une entrée, d'une cuisine et de trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bains, offrant ainsi une indépendance totale pour les invités.La troisième construction, idéalement située à l'entrée du domaine, ouvre la voie à de multiples projets. De plain-pied, elle comprend un séjour avec cuisine semi-ouverte et une grande chambre avec salle d’eau attenante, adéquate pour un logement indépendant, un gîte, ou une maison de gardien.Un colombier entièrement restauré complète ce cadre idyllique, accueillant un bureau au rez-de-chaussée et une salle de cinéma raffinée à l'étage. Les installations équestres, rares dans leur qualité, comptent un manège de 20 x 40 mètres, huit boxes et une sellerie, le tout sur un parc d’environ 4,5 hectares agrémenté d’une piscine, dans un environnement naturel préservé.Ce bien est idéal pour une clientèle en quête d'exclusivité, de sérénité et d'authenticité. Pour un projet d'achat de propriété à Baugé-en-Anjou, ce bien d’exception est à saisir sans tarder. DPE : c/APrix HAI : 995.000 € ( Prix net vendeur : 950.000€ - honoraires de 4,7 % TTC à la charge de l'acquéreur).Pour plus d’informations, contactez Monsieur Damien TOUDIC (EI) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre ® Angers vous présente une maison familiale située à Rives-du-Loir-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, une opportunité rare sur le marché. Ce bien, datant de la fin des années 90 et ayant bénéficié d'une extension récente, offre des volumes généreux et un confort remarquable, idéal pour créer des souvenirs en famille.Nichée dans un environnement privilégié à seulement 20 minutes d'Angers, cette maison se distingue par une entrée accueillante qui conduit vers une vaste pièce de vie de 70 m², où la lumière naturelle illumine chaque moment. L'extérieur offre un jardin clos et une piscine entourée d'une terrasse, créant ainsi un espace de détente où les frontières entre intérieur et extérieur s'effacent pendant les beaux jours.Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont l'une est équipée d'une salle d'eau, parfaite pour accueillir vos proches. La cuisine, orientée vers le jardin, s'intègre harmonieusement avec la pièce de vie.À l'étage, un espace nuit conçu pour le bien-être de tous comprend trois chambres spacieuses avec de nombreux rangements. La suite parentale se caractérise par son dressing et son bureau. Une pièce de jeux, agrémentée d'une terrasse loggia, offre une vue dégagée sur le jardin et la forêt environnante, créant un véritable havre de paix.Cette maison séduira également les acquéreurs soucieux de leur confort au quotidien, grâce à son propre forage garantissant une autonomie en eau de qualité. Sa faible consommation énergétique constitue un avantage économique et écologique.Un garage vient compléter ce bien, situé dans un voisinage calme qui renforce le sentiment de sérénité. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Rives-du-Loir-en-Anjou, qui saura répondre à toutes vos attentes.

Cette propriété emblématique, appartenant à la famille Cointreau, se situe à Montreuil-sur-Loir, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Érigée entre 1928 et 1932 par Louis Cointreau, cette maison d'exception surplombe la vallée du Loir et offre une vue panoramique sur la forêt de Boudré. Récemment rénovée en 2018 par la sixième génération, elle allie le charme du patrimoine à des éléments de confort moderne. Dotée d'une architecture monumentale inspirée des maisons solognotes, la demeure se distingue par son mélange de granit rose et de schiste d'Anjou. À l'intérieur, un hall en marbre mène à un spacieux salon avec cheminée, un fumoir, une salle à manger pour recevoir vingt-quatre convives, ainsi qu'une cuisine familiale et son office. L'étage supérieur est dédié aux chambres et suites de caractère, dont certaines affichent des décorations uniques, éveillant un sentiment d'histoire et de style. Un ancien atelier d'artistes se trouve également dans les combles. Au centre du domaine, l'Orangerie, inondée de lumière, est un lieu parfait pour des réceptions, entouré de jardins fleuris et de terrasses. La cave voûtée, autrefois utilisée pour les liqueurs Cointreau, offre une atmosphère chaleureuse pour des moments de convivialité. Cette maison de luxe à acheter à Montreuil-sur-Loir est une opportunité unique, idéale tant pour une résidence principale qu'une résidence secondaire ou un projet prestigieux. Honoraires à la charge des acquéreurs. 3 800 000€ net vendeur. 190 000€ honoraires agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du centre-bourg du Plessis-Grammoire et à seulement 15 minutes en voiture de la gare d'Angers, découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié. Située au cœur d'un parc arboré de 12 000 m², cette propriété se distingue par son environnement naturel exceptionnel et son terrain soigneusement paysagé, créant une atmosphère paisible. Le jardin est agrémenté d'une piscine intégrée et de deux dépendances, complétant ce lieu de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'un salon chaleureux de 23 m². Une arrière-cuisine fonctionnelle s'ajoute à cet espace convivial. Ce niveau abrite également une spacieuse suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une lingerie, une seconde salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un grenier vous attendent. La maison dispose d'une chaudière à pellets, d'une isolation performante et d'un système d'assainissement récent. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière Maison Blanche, disponible par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h. Prix de vente : 575 904 € hors honoraires, avec des frais de 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2290,00 € et 3130,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023. Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Cécile Bouchet, Agent commercial, RSAC 978856904.

Découvrez cette maison à vendre située à Le Plessis-Grammoire, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété en campagne se trouve à seulement 2 km du Plessis-Grammoire et à 10 km d'Angers. Elle offre une surface habitable de 215 m² et se niche sur une parcelle de 12 120 m², entièrement clôturée et arborée, avec un sous-bois pour garantir intimité et tranquillité. L'espace extérieur comprend une piscine chauffée de 8x4 m, deux dépendances, un atelier, un carport et un préau pour profiter des barbecues autour de la piscine. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée, d'une arrière-cuisine, d'un salon, d'un second salon bureau de 20 m², d'une suite parentale spacieuse de plus de 30 m² avec salle d'eau et WC, d'une seconde salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie et d'un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une petite salle de bain, un WC et un grenier. Le chauffage économique est assuré par une chaudière à pellets et un insert à bois, offrant une ambiance chaleureuse durant l'hiver. Ce bien est idéal pour une famille ou comme résidence secondaire dans un cadre paisible et verdoyant. Pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 599 900 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre, construite en 1900, qui offre un cadre de vie exceptionnel et une surface habitable de 180 m². Située à Le Plessis-Grammoire, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette propriété est libre de toute occupation et représente un véritable havre de paix pour les amateurs d'espaces spacieux.Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, cette maison vous invite à imaginer des moments de détente dans un séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement.Le rez-de-chaussée et l'étage sont harmonieusement agencés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle de bains et la salle d'eau, accompagnées de deux WC indépendants, assurent un confort optimal pour toute la famille.L'extérieur est tout aussi séduisant avec un terrain de 5190 m², parfait pour les passionnés de jardinage ou ceux qui envisagent d'installer une piscine. Profitez de la terrasse de 30 m² pour savourer les belles journées et admirer la vue sur le jardin.Le stationnement est bien pensé avec 2 places intérieures et 5 places extérieures, offrant largement de la place pour vos invités. La toiture en ardoises naturelles et l'intérieur en bon état ajoutent une touche d'élégance à cette maison.Il est à noter que le chauffage individuel et l'assainissement nécessitent une attention pour les futurs propriétaires. Cependant, cette maison, exposée au sud-ouest et équipée d'un grenier ainsi qu'une cave de 8 m², est une belle opportunité pour ceux en quête d'un lieu de vie spacieux et plein de charme.Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Nichée entre Angers et Saumur, cette maison de charme d'une surface habitable d'environ 210 m² est implantée sur un terrain paysagé d'un hectare, profondément préservé par de grandes haies. Elle se trouve à proximité de la commune autonome de Saint-Mathurin-sur-Loire et de ses commerces. Récemment rénovée, sa façade blanche aux lignes élégantes et intemporelles attire le regard. Les volumes généreux, baignant de lumière, créent une ambiance chaleureuse et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un salon-séjour spacieux de presque 60 m², exposé plein sud, avec deux cheminées qui structurent l'espace. La cuisine aménagée sur mesure, conçue par un ébéniste, allie fonctionnalité et esthétique. Un bureau de plus de 10 m², qui peut servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant et une arrière-cuisine viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, un dressing, un second bureau, une salle de bains lumineuse, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant une circulation fluide idéale pour une vie familiale. Les extérieurs, joliment paysagés, proposent un cadre naturel apaisant avec piscine et terrasse pour profiter pleinement de la vie en plein air. La proximité de Saint-Mathurin-sur-Loire permet un accès facile à la levée touristique, aux bords de Loire et à ses guinguettes tout en garantissant un accès rapide aux commodités et aux gares TER, dont la gare TGV d'Angers Saint-Laud située à 15 minutes. Ce bien représente une véritable opportunité pour un achat de Maison de luxe à acheter LOIRE AUTHION, alliant charme, volume et douceur de vivre en Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire.

En exclusivité : Découvrez cette propriété à vendre à Verrières-en-Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce véritable havre de paix offre un cadre de vie idyllique, situé à seulement 4 minutes des commerces de Saint-Sylvain-d'Anjou et à 12 minutes du centre-ville d'Angers.Implantée dans un environnement privilégié avec une magnifique vue sur la nature, cette maison familiale séduit par la qualité de ses prestations et ses nombreux espaces dédiés au confort et à la détente.Principalement de plain-pied, la maison s'ouvre sur une entrée avec placard, suivie d'une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée autour d'un îlot central. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.Une véranda prolonge harmonieusement l'espace de vie et donne accès à plusieurs espaces complémentaires : un atelier, un espace de rangement, un bureau avec placard, ainsi qu'à l'étage, deux chambres en enfilade. Cet ensemble offre un fort potentiel, idéal pour une activité libérale ou la création d'un logement indépendant. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC vient parfaire ce bien.À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin paysagé exposé plein sud, offrant une vue imprenable, ainsi que de nombreux équipements : piscine, terrain de tennis, terrain de pétanque, abris bois, vérandas extérieures et plusieurs dépendances, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie. Ne tardez pas à organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 215,75 m² habitables, construite en 2010, offrant un cadre de vie exceptionnel à Tiercé, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété, érigée sur un terrain de 1927 m², allie élégance et fonctionnalité avec ses 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, et un séjour lumineux de 50 m².Imaginez vivre dans cette demeure où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine américaine aménagée et équipée constitue un espace convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. De grandes ouvertures en aluminium et des portes à double vitrage apportent une luminosité naturelle et une isolation optimale.Profitez d'une terrasse de 70 m² et d'un jardin luxuriant, idéal pour les journées ensoleillées. La piscine de 13x5 m est un véritable havre de paix, idéale pour se rafraîchir et se détendre. La maison est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.À l’intérieur, la maison est en excellent état, avec des ardoises naturelles pour une toiture esthétique. Les 2,50 m de hauteur sous plafond ajoutent une touche de grandeur aux espaces de vie. Un grenier est également à disposition pour un espace de rangement supplémentaire.Les commodités se trouvent à proximité : à 5 minutes en voiture, découvrez une crèche, un supermarché, un restaurant, un médecin, ainsi que des arrêts de bus. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, un parc et jardin se situent à 10 minutes, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Plusieurs hôpitaux sont également disponibles à proximité.Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison contemporaine à Tiercé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, et autres exceptions sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS, RCP 0382505P.

À vendre, maison spacieuse située à La Chapelle-d'Aligné, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Proche de La Flèche et Sablé, avec un accès facile à l'autoroute, cette propriété est idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger avec poêle à bois, un salon, et une cuisine semi-ouverte aménagée. Une suite parentale avec chambre et salle de douche, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau. Au premier étage, deux escaliers mènent à quatre chambres supplémentaires, une salle de douche, une salle de bain, deux WC et deux bureaux. Le deuxième étage offre une chambre pouvant servir de salle de jeux et un grenier avec un potentiel d'aménagement. Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave et plusieurs espaces de stockage ou d'atelier. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un garage double, d'une cour en gravillon et d'un jardin agréable. Pour d'autres informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller, Thomas Delorme, agent commercial.

Les Agences du Loir sont heureuses de vous présenter cette abbaye historique fondée en 1138 par Regnault, disciple de Robert d'Arbrissel, située à la limite du Maine-et-Loire et de la Sarthe. Caractéristiques principales : Bâtiment principal : 600 m² habitables, 24 pièces, dont 16 chambres, plusieurs salons et vastes espaces de réception. Dépendances : nombreux bâtiments annexes offrant diverses possibilités (hôtellerie, événementiel, résidence privée). Environnement : parc paysager, douves, étang, verger, cadre préservé et paisible. Éléments authentiques : pierres, poutres apparentes, volumes majestueux. Parc locatif existant : une chance d'investissement complémentaire.Cette abbaye, véritable joyau du patrimoine français, constitue un cadre unique, idéal pour un projet de résidence privée ou d'activité professionnelle. Informations et visite : Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les Agences du Loir Annonce rédigée par Les Agences du Loir. Tél ; [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] enregistré sous le numéro 952 371 011 00018 du siret LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 18750.00 € et 25460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À La Flèche, dans le département de la Sarthe en Pays de la Loire, cette maison contemporaine de 2023 se distingue par ses volumes généreux au cœur d'un environnement verdoyant. Conçue pour offrir un cadre de vie lumineux et ouvert, la propriété affiche une architecture moderne aux lignes épurées, où les matériaux naturels s'harmonisent avec de larges ouvertures sur l'extérieur.Établie sur un terrain arboré, elle dispose d'une piscine et de plusieurs espaces de détente, créant ainsi un cadre de vie rare entre nature et confort.L'intérieur présente une spacieuse pièce de vie organisée autour d'un salon accueillant et d'un espace salle à manger inondé de lumière. Les volumes ouverts permettent une circulation fluide d'un espace à l'autre, et la cuisine moderne s'intègre parfaitement au reste. Les matériaux naturels et les grandes baies vitrées renforcent l'atmosphère élégante de ce lieu.À l'extérieur, la terrasse prolonge les pièces de vie vers la nature environnante. La piscine s'inscrit harmonieusement dans cet écrin végétal, invitant à la détente face à un panorama arboré préservé. Le jardin permet d'imaginer différents aménagements tels qu'un coin lounge ou un espace repas.Avec son architecture contemporaine, ses volumes et son cadre naturel, cette maison représente une opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de Maison de luxe à La Flèche.

Ref.4220 : Charmante propriété à vendre, située à LA FLECHE, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, à seulement 40 km du Mans. Cette propriété agréable est nichée dans un cadre rural à 3 km d'un village avec des commerces de proximité et à 6 km d'une petite ville offrant tous les services nécessaires. C'est un domaine complet idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des activités équestres. Elle comprend une habitation confortable de 210 m² avec :- Au rez-de-chaussée : une entrée de 16 m² menant à une chambre avec salle d'eau attenante de 28 m², un vaste salon de 58 m² avec cuisine américaine et cheminée, ainsi qu'une seconde chambre de 17 m² avec salle de bains attenante. L'aile en retour abrite un salon d'été spacieux de 50 m², donnant sur la terrasse, le jardin clos et la piscine.- À l'étage : deux chambres mansardées, un espace mezzanine et des toilettes.Les dépendances incluent :- 2 garages et un atelier dans la cour, - Un ancien bâtiment agricole (15 x 20 m) utilisé comme manège, - Un hangar fermé pour le matériel d'entretien, - Une ancienne cabane forestière près de l'étang, - Des pièces de service, - Une piscine de 5 x 10 m avec traitement au sel.Le terrain de 15 ha 85 se compose de :- Environ 10 ha de bois avec de belles allées, contenant principalement des chênes et charmes plantés en 2002, - Environ 4 ha de prés clôturés, - Une pièce d'eau d'environ 6000 m², - Une cour charmante et un jardin autour de la piscine.C'est une Maison de luxe à acheter à LA FLECHE.

À seulement 9 minutes du centre-ville de La Flèche, cette propriété rare séduira aussi bien les amoureux des chevaux que ceux en quête d'un lieu de vie isolé, calme et préservé. Nichée au cœur de 7,5 hectares sans aucun voisin direct, elle offre un cadre de vie unique, idéal pour un projet familial, touristique ou professionnel.Maison principale (146 m² habitables) : Rénovée avec soin, elle propose une grande pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte, et une suite parentale en rez-de-chaussée avec patio privé. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente (2022) et des radiateurs en fonte.Un cadre naturel privilégié : Les 7,5 hectares attenants comprennent des prairies, paddocks et un hectare de bois, offrant un environnement calme, sans vis-à-vis, propice à la détente, aux balades et aux projets d'élevage ou de tourisme vert. Cet espace est parfait pour ceux qui cherchent une maison isolée en campagne.Installations équestres adaptables : Avec une piste d'entraînement en sable de 800 m, un rond de longe, des paddocks sécurisés, 10 boxes, un hangar de stockage et des abris de prairie, ces aménagements peuvent convenir à un centre équestre, une écurie privée, un élevage canin/félin ou toute autre activité nécessitant de grands espaces sécurisés.Atout rentabilité : Deux gîtes indépendants et déjà opérationnels, aménagés au-dessus des boxes, offrent un revenu immédiat grâce à la forte attractivité touristique de La Flèche et de son zoo.Les avantages : Aucune nuisance, aucun voisin à proximité, accès rapide aux commerces, écoles et services. Ce bien rare sur le marché allie maison rénovée, terrains, installations professionnelles et potentiel de développement.Que vous soyez particulier en quête de tranquillité, professionnel du cheval, porteur de projet touristique ou éleveur, cette propriété vous ouvre un large champ de possibilités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Mickaël BOURDAIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 591848).