ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Maine-et-Loire, France (page 2)

Maison contemporaine à vendre à Verrières-en-Anjou, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Cette superbe maison de 157 m², construite en 2019 et en parfait état, est située sur un terrain de 430 m². Elle combine modernité et confort pour une vie familiale épanouie. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée indépendante avec dressing, ainsi qu'une grande buanderie meublée pour plus de commodité. La pièce de vie de 59 m², lumineuse et à l'esprit industriel avec ses poutres métalliques, réunit salon, séjour et une cuisine américaine équipée avec un îlot central. La suite parentale, accessible de plain-pied, comprend une chambre, un dressing équipé et une salle d'eau. À l'étage se trouvent 3 chambres spacieuses de 15 m², dont deux avec accès au toit terrasse de 35 m² exposé Sud, ainsi qu'une salle de bain complète et un WC indépendant. Le garage attenant, avec porte motorisée et grenier de stockage, offre un espace supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une terrasse cosy de 38 m² avec store banne motorisé et d'une piscine chauffée de 9x4 m², idéales pour la détente. Située à 12 minutes du centre d'Angers, cette maison est parfaite pour les familles et proche de toutes commodités. Pour plus d'informations, contactez Jessie MARTINY, agent commercial RSAC Angers 818560807.

Située à proximité de Fontaine-Guérin, cette maison rénovée de 220 m² séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété de charme sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 900 m² offre un véritable havre de tranquillité à seulement quelques minutes des commodités. La maison principale se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses éléments de caractère, tels que les plafonds à poutres apparentes et les cheminées d'époque. Elle s'ouvre sur une vaste entrée menant à une cuisine entièrement aménagée avec une grande cheminée, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un espace de vie avec vue dégagée sur la piscine, un dressing, une salle de bains, des toilettes séparées et un cellier. À l'étage, une grande mezzanine avec charpente apparente offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, etc.), ainsi que deux chambres supplémentaires et des toilettes séparées. Trois greniers aménageables et un débarras viennent compléter l'espace. A l'extérieur, une dépendance et un garage d'environ 40 m² apportent des espaces de rangement supplémentaires. La piscine chauffée de 10 x 5 mètres est ensoleillée dès le début d'après-midi. L'ensemble du terrain est entièrement sécurisé et clôturé. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, authenticité et nature. A 7 minutes de Baugé en Anjou, Mazé et Beaufort en Vallée, à 25 minutes d'Angers, à 26 minutes de Saumur. Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle grâce à son emplacement central. Il est situé à 5 minutes de l'autoroute et seulement 25 minutes de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : (en cours) / CLASSE CLIMAT : (en cours). Montant moyen estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact Espaces Atypiques : Eddy MICHEL - 06 49 20 81 90. Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Vente Maison LES BOIS D ANJOU dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, construite en 2008, idéale pour une grande famille, située à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon TV. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau. À l'étage, la maison offre une suite parentale, trois grandes chambres, une salle de bains, un bureau et une belle terrasse propice au repos. Une arrière-cuisine et un grand garage viennent compléter cette propriété. Le jardin, très agréable, dispose d'une piscine et d'une belle terrasse. La situation est idéale, à proximité des sentiers de randonnée pour les amateurs de plein air, et à deux pas des Halles et du centre-ville pour tous vos besoins. Pour un achat maison à vendre à Cholet, n'hésitez pas à contacter Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou à l'adresse abremaud@noovimo.fr. Les frais d'honoraires s'élèvent à 3.2 % du prix de vente hors frais, soit 537 000 EUR honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Retrouvez plus d'informations sur nos honoraires sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Réf : ABD - Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC d'ANGERS sous le n° 521 308 270. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison 6 pièces de 180 m² habitables, comprenant 4 chambres, un jardin de 635 m², un garage et une piscine, à vendre à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. À la recherche d'un bien de charme alliant authenticité et confort moderne ? Découvrez cette maison ancienne de 1948, entièrement rénovée en 2016, située dans un quartier recherché près de Leclerc CAMUS au-dessus de la Doutre, proche de Nazareth. Avec ses 180 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et sa rénovation soignée. Disposition intérieure: - Rez-de-chaussée: Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 25 m² grâce à ses grandes ouvertures bois/aluminium, offrant une vue directe sur le jardin paysagé et une vaste terrasse de 50 m². - 1er étage: suite parentale avec salon-dressing privatif, chambre, balcon et salle de bains. - 2ème étage: palier, trois chambres et seconde salle de bains. Atouts extérieurs: Terrain clos et arboré sans vis-à-vis de 635 m², véritable havre de paix. Piscine hors sol pour profiter des beaux jours. Garage non attenant de 35 m². Cave de 6 m² pour le rangement. Confort et équipement: Chauffage individuel au gaz de ville, fibre installée, assainissement conforme. Environnement et commodités: Crèche et restaurants à 5 minutes à pied, écoles, commerces, médecins et parcs à 15 minutes, tramway et hôpital à moins de 5 minutes en voiture. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 2150.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949.

Réf.4635 : Maison historique à vendre à SEGRE, dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette gentilhommière du XVIe et XVIIIe siècle est nichée sur un parc de 28 hectares, en Haut-Anjou, à proximité d'un charmant village. La ville de SEGRE, avec ses 7 000 habitants, se trouve à seulement 10 km, tandis qu'Angers, à 45 km, est facilement accessible par une route à 4 voies. La propriété se dévoile au bout d'une magnifique allée de 400 mètres. La région de l'Anjou Bleu, réputée pour ses paysages et son histoire minière, offre de nombreuses opportunités de découvertes culturelles et naturelles. La maison, d'une superficie habitable de 450 m², comprend un vaste hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle de billard, un bureau, une salle à manger, une cuisine et plusieurs chambres à l'étage, offrant un cadre familial confortable. En plus de la demeure principale, la propriété dispose de dépendances variées, y compris une piscine, une grange et des espaces locatifs. Idéale pour un achat maison SEGRE, cette offre vous permettra de profiter d'un cadre de vie exceptionnel dans le Maine-et-Loire.

Située à Gennes-Val-de-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété d'exception est à vendre. Avec ses 425 m² habitables, elle s'épanouit sur un terrain clos de 18 000 m², offrant un cadre tranquille et agréable. Parfaitement entretenue, elle figure parmi les propriétés de grand standing du secteur, alliant charme et confort. Le vaste séjour d'environ 110 m² est éclairé par de larges ouvertures et une cheminée contemporaine, tandis qu'une cuisine moderne s'ouvre sur une terrasse végétalisée. À l'étage, trois chambres spacieuses et une suite parentale avec dressing s'offrent aux occupants. Le jardin paysagé comprend une piscine et trois garages. Idéalement située à 800 m du centre-ville, cette propriété de luxe Gennes Val de Loire est une opportunité à ne pas manquer.

Karacterre Angers® vous propose cette belle propriété familiale située à Bouchemaine, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Idéalement située près des bords de Loire, cette maison offre un cadre de vie paisible et harmonieux, où l'intérieur et l'extérieur se rejoignent dès les beaux jours. L'espace de vie lumineux, avec de larges baies vitrées, crée une continuité avec le jardin, transformant le rez-de-chaussée en un véritable loft ouvert sur la terrasse, la piscine et les espaces verts. La cuisine aménagée et équipée invite à des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied : une chambre avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre, deux bureaux et un salon qui peut également servir de chambre. À l’étage, deux autres chambres sont accompagnées d’un espace de jeux ou de lecture. À l'extérieur, le jardin paysagé offre plusieurs ambiances : une terrasse en bois pour les repas d'été, une piscine pour la détente et des lieux intimes pour profiter du calme. Une dépendance complète cette maison familiale, avec un bureau indépendant et une remise. Un bien rare, idéal pour vivre en harmonie avec la nature et recevoir, dans un secteur recherché, proche des balades le long de la Loire. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Bouchemaine.

Maison de qualité à vendre à Écouflant, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette belle propriété, située à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers, offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. D'une surface de 280 m2, cette maison spacieuse se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte sur une terrasse et un parc. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre avec salle de bain. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau, l'une disposant d'un hammam et d'une baignoire. Les chambres offrent une vue imprenable sur le parc. Des commodités supplémentaires incluent un sous-sol, une cave et un garage. Pour acheter une maison de luxe à Écouflant, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Audrey NOBLE, au 0784164172 ou par email à audrey.noble@megagence.com. Le prix de vente est de 964 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 215,75 m² habitables, construite en 2010, offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située sur un terrain de 1927 m², cette propriété allie élégance et fonctionnalité, avec 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, ainsi qu'un séjour lumineux de 50 m².Imaginez-vous vivre dans cette demeure où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les grandes ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage apportent une luminosité naturelle et une isolation optimale grâce à la laine de verre.Profitez d'une terrasse de 70 m² et d'un jardin luxuriant, idéal pour les journées ensoleillées. La piscine de 13x5 m est un véritable havre de paix, parfait pour se rafraîchir et se détendre. La maison est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.À l'intérieur, la maison est en excellent état, avec des ardoises naturelles pour une toiture durable et esthétique. Les 2,50 m de hauteur sous plafond ajoutent une touche de grandeur aux espaces de vie. Un grenier est également disponible pour un stockage supplémentaire.Les commodités sont à proximité : à 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, un supermarché, un restaurant, un médecin généraliste, et un bus. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouvent également à 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Plusieurs hôpitaux sont également disponibles à proximité.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Cheffes, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS RCP 0382505P.

À seulement 15 minutes du Château d'Angers - EXCLUSIVITÉ BRIOLLAY - BELLE PROPRIÉTÉ. Située dans un environnement privilégié, cette élégante demeure de caractère offre plus de 220 m² habitables sur un magnifique terrain paysager d'environ 8 100 m², avec un accès direct au Loir. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée, une cuisine familiale, deux WC, une salle à manger, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux avec cheminée. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. L'étage abrite une suite parentale raffinée avec dressing et salle de douche privée, ainsi que deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains. De belles dépendances, dont un atelier, un pool house aménagé et une piscine intégrée dans un écrin de verdure, enrichissent ce bien. Cette propriété rare, libre de toute occupation, vous offre un cadre naturel exceptionnel, alliant confort et art de vivre au bord de l'eau. Maine-et-Loire, Pays de la Loire. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Cholet, située dans le département de Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vue imprenable que cette propriété offre. La vaste pièce de vie ainsi que la cuisine récente s'ouvrent sur une terrasse entourée de plusieurs espaces autour de la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et une suite parentale avec accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, trois salles d'eau et une spacieuse salle de jeux. Cet ensemble est complété par une buanderie et un double garage de 50 m². Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et agréable. Bien proposé par votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou par email à abremaud@noovimo.fr. Honoraires de 3.28% sur un prix de vente hors honoraires de 580 000 EUR, soit 599 000 EUR avec honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Référence : ABD. Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC d'ANGERS sous le numéro 521 308 270. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Propriété exceptionnelle à SEGRE EN ANJOU BLEU : Élégance et Art de vivreNichée à l'abri des regards, cette demeure allie charme intemporel et confort moderne. La maison de maître offre 518 m² habitables, séduisant par ses volumes généreux et son ambiance unique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une majestueuse entrée, deux salons lumineux avec cheminées en marbre, une salle à manger, un bureau ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine.Le premier étage comprend cinq chambres, deux salles de bains et une salle d'eau.Au deuxième étage, une salle de jeux, un home cinéma, une buanderie et trois pièces supplémentaires aménageables sont à disposition.À l'extérieur, une piscine élégante s'intègre parfaitement dans un écrin naturel de plus de 28 hectares, avec un parc arboré, des prairies, des bois et des allées propices aux promenades. Le tout est bordé par la rivière La Verzée, agrémenté d'un ponton privé.Des dépendances variées, comprenant une grange, une étable, une ancienne écurie, un garage, une cave, un atelier et un logement indépendant de 110 m², offrent un potentiel remarquable pour divers projets. Cette Maison de luxe à acheter à SEGRE EN ANJOU BLEU représente une alliance rare entre patrimoine, nature et bien-être, à seulement 10 minutes de Segré et 45 minutes d'Angers.Contact :Laure DESVAUX : 06.35.10.72.68Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Baugé-en-Anjou, offrant un cadre de vie paisible en Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Avec ses 250 m² de superficie sur un terrain spacieux de 16 000 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Elle se compose de 9 pièces généreuses, incluant un séjour lumineux de 42 m², parfait pour accueillir vos proches. Vous apprécierez également les 5 chambres confortables, 2 salles d'eau et une salle de bains pour le bien-être de toute la famille.La cuisine aménagée et équipée, véritable espace pour les passionnés de cuisine, s'ouvre sur un jardin verdoyant, idéal pour vos barbecues d'été. Le jardin, soigneusement entretenu, est un lieu propice à la détente et à la sérénité.La maison est équipée d'un chauffage en citerne, garantissant un confort thermique, et l'assainissement est en règle pour votre tranquillité d'esprit. Le stationnement intérieur, prévu pour 5 véhicules, vous assure une solution sécurisée.Profitez d'une oasis de fraîcheur avec une piscine pour vous détendre après une longue journée. Imaginez-vous allongé sur un transat, savourant un moment de calme au cœur de la nature.Située à seulement 5 minutes à pied des commerces et d'un restaurant, cette maison constitue un cadre de vie pratique et agréable. Avec un prix de 360 000 €, honoraires inclus, ne laissez pas passer cette belle opportunité d'achat d'une maison à Baugé-en-Anjou.

Karacterre® Cholet propose à la vente une villa d'architecte de 308m² sur sous-sol, située à La Tessoualle, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété se trouve dans un cadre exceptionnel, entourée d'un parc paysagé et boisée de 11328m², avec vue sur le lac du Verdon. Profitez d'un somptueux bassin naturel, de cascades et de mares privatives, créant un environnement paisible pour des moments de détente. À proximité de Cholet et de toutes les commodités, cette demeure séduira par ses beaux volumes et sa conception unique. Vous aurez également la possibilité de détacher une parcelle si vous désirez réduire la superficie de terrain. À l'entrée, vous découvrirez le potentiel de cette propriété familiale, nécessitant uniquement des rénovations décoratives pour créer votre propre univers. La maison offre 135m² d'espace de vie agrémenté d'une véranda. La cuisine est entièrement équipée et donne accès à une buanderie ainsi qu'à un bureau. La partie nuit inclut une suite parentale avec salle d'eau privative et trois autres grandes chambres avec vue sur le lac. Un sous-sol spacieux accompagne cette villa, incluant un grand garage, un atelier, et une cave creusée dans la roche. Des places de stationnement extérieures et un carport sont également disponibles. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter à La Tessoualle pour bénéficier d'un cadre de vie agréable et unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Information supplémentaire : chauffage fioul, chauffage au sol, menuiserie alu double vitrage, fosse septique, et un puits. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 900 € et 8 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à proximité d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette élégante Propriété de luxe à vendre offre une demeure du 18e siècle entourée de dépendances et d'une piscine, le tout dans un parc entièrement clos. Accessible par une ruelle, le portail d'entrée s'ouvre sur une vaste cour où se trouvent la maison d'amis, les dépendances et la maison principale qui remonte au 15e siècle. Construite en moellon de schiste avec un enduit en pierre, cette propriété se caractérise par sa toiture en ardoise et ses détails architecturaux en pierre de tuffeau. À l'arrière, le parc s'étend après la terrasse, intégrant une piscine et offrant un cadre paisible et raffiné. Cette propriété de luxe à acheter à Angers est une opportunité rare.

Située au coeur de Saumur, à seulement 3 minutes des commerces, cette demeure de charme d'environ 385 m², datant des 17ème et 19ème siècles, est bâtie sur un terrain de 8479 m² entièrement clôturé. Elle dispose d'une piscine de 6x12 m, de 3 garages et d'une maison de gardien de 75 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle à manger, une cuisine, une lingerie, deux chambres dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle à aménager. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec bow-window, un bureau, une chambre avec salle d'eau et une autre avec salle de bains. Le premier étage offre deux chambres, une salle de bains et une kitchenette, tandis que trois autres chambres et une salle de bains sont situées sur le même niveau. Au deuxième étage, une chambre avec salle de bains vient compléter cet ensemble. La maison de gardien est composée d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Ce bien est idéal pour un projet touristique ou pour une maison familiale. Le chauffage est au gaz. À seulement 10 minutes en voiture de la gare et à 1 heure de route d'Angers et Tours, c'est une belle opportunité pour l'achat d'une maison à acheter à Saumur, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Sur les hauteurs de Corzé, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette villa familiale édifiée en 1992 offre une vue imprenable sur la vallée du Loir et la campagne environnante. Avec plus de 240 m² habitables, cette maison confortable permet une circulation fluide dans ses espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, une suite parentale facilite la vie de plain-pied. À l'étage, les espaces sont conviviaux : une grande pièce sert actuellement de salle de billard, bureau et bibliothèque. La partie nuit comprend cinq chambres et deux salles d'eau, parfaites pour accueillir vos proches. Située sur un terrain en pente douce, la maison dispose d'un accès discret au sous-sol avec un double garage pouvant abriter jusqu'à cinq véhicules et une cave pour les amateurs de vin. À l'extérieur, une large terrasse offre un cadre idéal pour profiter de la vue, évoluant au gré des saisons. À proximité des axes routiers, ce bien se trouve à moins de 20 minutes de la gare TGV d'Angers et à 15 minutes du CHU ou du centre-ville. Classe Énergie : D / Classe Climat : B. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers.

Nouveauté proche Saumur, découvrez cette charmante propriété offrant confort et espace. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon/séjour lumineux avec poêle à granulés pour des hivers chaleureux et économiques. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, et une véranda ajoute une pièce de vie supplémentaire. Trois belles chambres confortables, une salle de douche à l'italienne moderne et un toilette suspendu complètent ce niveau. Le sous-sol total de 54 m², entièrement chauffé, est un atout majeur avec une cuisine d'été, une salle de jeux, et un espace de 24 m² avec fort potentiel pour une chambre supplémentaire avec salle de douche. Vous y trouverez aussi un toilette et une cave/cellier de 27 m². À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une piscine et d'un ensemble exceptionnel de triples garages et carport de 105 m², idéal pour véhicules ou stockage. Un puits avec pompe assure un arrosage économique. Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré et clos de 7080 m², offrant intimité et un cadre de vie privilégié. Les plus : beaux volumes, chauffage économique, fort potentiel d'aménagement, dépendances exceptionnelles et grand terrain sans vis-à-vis et constructible en 2/3 parcelles. Une opportunité rare alliant espace, confort et potentiel dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 793 537 085.

Maison bourgeoise de charme avec dépendances, située au calme à 20 minutes à l'est d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Découvrez cette magnifique maison de 265 m² habitables, nichée au cœur d'un parc verdoyant agrémenté d'une piscine. D'époque XVII-XVIIIe et rénovée dans les années 2000 par les compagnons du devoir, cette propriété allie le charme authentique à un confort moderne. Cette bâtisse incarne l'esprit de la grande maison familiale, utilisée comme tel jusqu'à présent. Vous serez séduit par ses beaux volumes, tant dans les espaces communs que dans les chambres. Une vaste pièce cuisine/salle à manger de près de 45 m² est l'endroit parfait pour les rassemblements. Le rez-de-chaussée comprend également un salon, un séjour et une superbe bibliothèque, chacun offrant une ambiance unique tout en préservant la chaleur et le confort d'un bâtiment ancien soigneusement entretenu.La propriété compte cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, toutes dotées d'une salle d'eau privative. L’une d'elles, au format dortoir, sera sans nul doute le refuge idéal pour les enfants lors des retrouvailles. Les quatre autres chambres, situées au premier et au deuxième étage, sont également pourvues d'espaces sanitaires soignés, alliant confort, charme et authenticité.Plusieurs dépendances font partie intégrante de cet ensemble. Parmi elles se trouve une maison indépendante sur deux niveaux, parfaite pour les réunions familiales ou entre amis par mauvais temps. Cette dépendance a bénéficié d'une rénovation des structures principales, laissant à disposition près de 120-130 m² supplémentaires à aménager. Une belle grange de près de 90 m² au sol et son grenier équivalent offrent des possibilités de stockage et de garage bien dimensionnées.Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire, avec près de 7000 m² au total, dont environ 3000 m² consacrés à un verger. Vous disposerez d'un grand jardin nécessitant relativement peu d'entretien et d'une belle piscine sécurisée. Chauffage individuel au fioul, assainissement autonome. Honoraires incorporés de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS, RCP 0382505P.

Située au cœur du charmant village de Mouliherne, cette maison ancienne rénovée de 120 m² saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Avec des sols en terre cuite, des poutres apparentes et des volumes lumineux, elle possède un charme unique. Au rez-de-chaussée, une entrée conviviale dessert une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée en pierre. Une salle de bain et un studio indépendant complètent les espaces, offrant de multiples possibilités. À l'étage, vous trouverez deux chambres cosy sous combles, un bureau au style authentique, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le jardin paysager de 485 m², sur deux niveaux, constitue un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités. Une grange réhabilitée de 50 m² est idéale pour des réceptions, un atelier, une salle de jeux ou un espace de travail. Parmi les particularités rares, vous disposerez d'une piscine et d'un solarium en bois sur le premier niveau de jardin, ainsi qu'un couloir de nage avec ses belles pierres sur le second niveau pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un jeu de boule de fort privé en parfait état pourra être utilisé pour des loisirs, des festivités ou comme projet d'aménagement original. Cette maison pleine de charme, alliant authenticité et potentiel, constitue un lieu idéal pour une vie sereine en village. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les commerces de proximité se trouvent à trois minutes à pied et il faut douze minutes en voiture pour y accéder. Le péage de Longué-Jumelles sur l'axe Tours - Angers est à vingt-deux minutes, la gare TGV d'Angers-Saint-Laud à quarante-trois minutes, et celle du Mans à une heure et neuf minutes. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3250 euros et 4460 euros. Contact : Eddy MICHEL 06 49 20 81 90 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr