ventes de maisons et villas de luxe avec vue mer Loire-Atlantique, France (page 3)

BARNES Le Pouliguen vous propose une propriété à vendre à Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère offre une vue panoramique sur l'océan et se compose d'une villa principale pleine de charme, d'une maison indépendante et d'une dépendance, le tout dans un cadre privilégié. La villa, au cœur de la propriété, séduit par ses volumes, sa luminosité et son authenticité. Vous y trouverez une entrée accueillante, un bureau, une cuisine indépendante, ainsi qu'une vaste pièce de vie orientée vers la mer. Bien qu'à rafraîchir, elle comporte quatre chambres dont une suite avec balcon et salle d'eau privative. Un sous-sol abrite une cave, un atelier et un local chaufferie. La maison secondaire est idéale pour recevoir famille ou amis, avec une pièce de vie, une cuisine et trois chambres. Une dépendance avec atelier et une pièce aménagée sous combles viennent également enrichir ce bien. C'est une propriété rare en bord de mer, parfaite pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Le prix est de 2,600,000 € (honoraires d'agence non inclus) avec des honoraires de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 5770 € et 7860 €.

Découvrez cette magnifique villa balnéaire du 19ème siècle, située à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéale pour les passionnés de patrimoine et de bord de mer, cette maison à acheter à Pornichet se trouve à quelques pas des plages et des activités nautiques, ainsi que des commodités locales telles que le marché.Érigée sur un joli terrain de plus de 1200m², cette demeure familiale offre une allure authentique et élégante. Avec une superficie habitable de 208m² répartie sur trois niveaux, elle comprend 9 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Certaines pièces bénéficient d'une vue mer imprenable.Cette propriété d'exception dispose également d'une cave et d'une dépendance. Proposé au prix de 1 976 000 €, soit 1 900 000 € net vendeur, avec une commission agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - VENTE CONFIDENTIELLE / MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette maison à vendre à Piriac-sur-Mer, Loire-Atlantique, située sur la très convoitée côte sauvage de Lérat, entre Piriac-Sur-Mer et La Turballe. Cette villa contemporaine, construite en 2018 par un architecte de renom, bénéficie d'un emplacement d'exception en premier rideau face mer, offrant une vue imprenable et un accès direct à la plage dans un cadre préservé.Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 3 000 m², la maison jouit d'une exposition sud-ouest sans vis-à-vis et d'une vue panoramique sur l'océan, allant de la presqu'île de Pen-Bron jusqu'à la pointe du Croisic. Avec ses 224 m² habitables répartis sur deux niveaux, dont 164 m² de plain-pied, elle propose un aménagement optimal.L’entrée avec plafond cathédrale s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, lumineuse, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon d’été. La zone nuit, de plain-pied, comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont trois offrent une magnifique vue mer, dont deux avec accès à un balcon-terrasse. Vous trouverez également une salle d’eau et des toilettes indépendantes.Cette maison dispose d'un double garage de 42 m², de nombreux stationnements extérieurs, d’un jardin clos, d’une vaste terrasse et d’un abri de jardin. Le chauffage est en géothermie, avec un plancher chauffant en hauteur et en bas.Cette propriété allie élégance intemporelle et confort contemporain, pensée pour profiter d'une vie agréable en bord de mer. Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison à acheter à Piriac-sur-Mer représente l'équilibre parfait entre architecture raffinée et qualité de vie dans un emplacement rare en accès direct à l'océan.Prix de vente : 2 499 000 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 380 000 €.Un dossier de présentation et une vidéo sont disponibles sur demande.Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel à a.montfort@groupe-mercure.fr.Classe énergie : AClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1100 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe propriété historique située dans le quartier prisé de Gourmalon à Pornic, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette Maison de 4 chambres, dont une offrant une vue sur la mer, se trouve sur une parcelle de 650m² entourée de murs en vieilles pierres. Vous bénéficierez d'une terrasse, d'un garage avec préau et d'une cave, apportant un charme indéniable à ce bien. Une localisation exceptionnelle à proximité de la Corniche, du vieux port et des commerces. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Logement classé G en matière de consommation énergétique, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3505.0 € et 4743.0 € en fonction des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Cette propriété représente une opportunité unique d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Pornic.

BARNES La Baule vous propose en exclusivité cette villa à vendre à Pornic, située sur la corniche de Gourmalon, à proximité immédiate de l’hyper-centre de Pornic, du vieux port, de la gare et des commerces. Vous serez ébloui par la vue dégagée sur le vieux port et la mer depuis chacune des pièces de cette villa historique, ainsi que par son jardin paysager de près de 800 m² et sa superbe piscine. Avec 11 pièces réparties sur 4 niveaux, cette villa à acheter à Pornic offre 335 m² de surface habitable, permettant de nombreux aménagements selon vos envies. L’emplacement privilégié de cette villa dans le département de la Loire-Atlantique, sa superficie généreuse et la taille de son jardin en font un bien unique sur le marché.

Découvrez cette maison située à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien immobilier d'une superficie de 180 m² offre un cadre de vie idéal, à quelques pas de la plage et à 500 mètres de la place du marché, dans un environnement paisible et verdoyant. Cette Maison de luxe à acheter à Pornichet, nichée dans un quartier prisé, allie confort et praticité avec ses quatre chambres et une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse, parfaite pour profiter en famille. Son jardin arboré, soigneusement paysagé, vous séduira certainement. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite !

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans le quartier prisé de la Josilière, cette propriété spacieuse de 193 m² habitables, accompagnée d'un sous-sol de 97 m², offre une vue imprenable sur l'océan. Édifiée sur un terrain arboré de 700 m², elle vous invite à profiter d'un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et inspiration. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un double salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse donnant sur la mer. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau en souplex, un espace de rangement et des toilettes indépendantes. À l'étage, un grand palier dessert la partie nuit avec quatre chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain munies de toilettes. Un deuxième dressing est également présent pour plus de confort. Le rez-de-jardin abrite une buanderie, une cave à vin et plusieurs espaces de rangement pouvant être aménagés selon vos projets. Cette propriété rare, avec des finitions soignées, dispose d'une seconde terrasse et d'un jardin paysagé. Contactez Aurélien COUDIERE au 06.72.02.62.18 ou par mail à aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com. RSAC : 2021AC00120 Saint Nazaire. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 euros et 2200 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 4539 : À vendre, villa de luxe à Pornic, en Loire-Atlantique, face à la mer et à l'entrée du port. Située sur la côte de Jade, cette ancienne villa offre une vue imprenable et bénéficie d'un emplacement privilégié dans cette station balnéaire prisée. Pornic est réputée pour ses superbes villas, ses plages et son ambiance animée. Cette propriété, héritée des villégiatures du début du XXe siècle, présente une architecture alliant charme et caractère. Avec une surface habitable de 163 m², cette villa de luxe à acheter à Pornic a récemment bénéficié de travaux de rénovation et nécessite quelques aménagements, notamment dans la cuisine et les salles d'eau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante vers une pièce de vie de près de 40 m², lumineuse grâce à ses larges ouvertures, offrant également une vue sur la mer. Ce niveau comprend une chambre, une pièce de réception, une cuisine à aménager et un jardin d'hiver. À l'étage, trois chambres, dont une avec balcon, deux salles de bains à aménager et un bureau. En annexe, une maison de 106 m² avec deux chambres, une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau. Le tout est implanté sur un parc clos de 2000 m², agrémenté de vieux arbres et offrant une vue spectaculaire sur la mer. Pour un achat de villa de luxe à Pornic, contactez le Cabinet LE NAIL.

Exclusivité à Pornichet, Loire-Atlantique - Demeure d’exception à vendre. Cette propriété emblématique, idéalement située face à la mer, se trouve à proximité d'une des plus belles plages d'Europe. Son architecture singulière et son riche historique en font l'une des villas les plus remarquables de la côte d'amour. D'une superficie généreuse, cette maison à acheter à Pornichet offre de vastes espaces de réception baignés de lumière, un grand hall d'entrée menant à une salle à manger, ainsi qu'un salon avec une majestueuse cheminée. Une cuisine équipée avec office complète ce bien d'exception. L'ensemble s'ouvre sur de nombreuses terrasses surplombant la mer et sa piscine, permettant de profiter pleinement du cadre enchanteur. Le bien dispose de 8 suites, d'un bureau, de nombreuses dépendances et de plusieurs espaces de stationnement pour les passionnés de véhicules. À proximité, vous bénéficierez également d'un golf international, d'un port, ainsi que d'un aérodrome pour jets privés et hélicoptères. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre partenaire pour l'achat et la vente de maisons de prestige à Pornichet et dans toute la région.

NOUVEAUTÉ – GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESSituée sur la prisée pointe de Penchâteau au Pouliguen, cette villa balnéaire élégante offre un emplacement unique, dominant face à l’océan, avec un accès privé à une plage confidentielle, à l’abri des regards. Son orientation sud-est lui procure une lumière exceptionnelle tout au long de la journée et une vue panoramique sur la baie de La Baule. Cette propriété de charme s'étend sur 186 m² habitables (206 m² au sol) sur deux niveaux, chaque espace étant pensé pour apporter confort et intimité. Au rez-de-chaussée : une entrée, des toilettes invités avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, s'ouvrant sur une véranda vitrée et une terrasse panoramique face à l'océan. La suite parentale, de plain-pied et vue mer, comprend un dressing sur mesure et une salle d'eau privative avec toilettes. À l’étage : une mezzanine, un dégagement desservant trois chambres avec vue sur l'océan et une salle d'eau avec toilettes.Un sous-sol complet se compose d'une lingerie, d'une cave, d'un local technique de piscine et d'une chaufferie, accessible directement depuis le jardin.Deux grandes pièces supplémentaires de 26 et 37 m² peuvent être aménagées selon vos envies, en home cinéma, salle de sport ou espace bien-être, offrant également des vues sur l'océan. Le jardin clos et paysagé dispose d'une piscine chauffée orientée sud-ouest avec un volet immergé et d'une vaste terrasse en bois.Un garage fermé et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.Cette villa balnéaire représente une opportunité rare dans l'un des environnements les plus recherchés de la Côte Atlantique, alliant calme et beauté.Le prix de vente est de 4 000 000 € HAI, dont 2,56 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 3 900 000 €. Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 020 € par an, prix indexés au 1er janvier 2021.

Découvrez cette maison à vendre à Pornic, située sur la renommée corniche de Gourmalon, offrant une vue imprenable sur le vieux port et l'océan. Au coeur du département Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette propriété unique se compose de deux habitations : une maison de gardien de 106 m² avec garage et une villa principale de 315 m² au sol. Édifiée sur un beau terrain arboré d'environ 2000 m², la villa s'ouvre sur un préau d'accueil lumineux, menant à une pièce de vie dotée d'un parquet massif, d'une cheminée d'époque et d'une hauteur sous plafond impressionnante. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine à aménager, deux chambres, ainsi qu'un espace lumineux de 27 m² offrant un potentiel d'agencement. À l'étage, trois chambres avec terrasses et deux salles de bain à aménager. Cette villa dispose également d'un sous-sol de plus de 100 m², idéal pour différents aménagements. La maison de gardien, parfaite pour les invités ou comme espace de travail, complète ce bien d'exception. Située à 700 mètres de la gare, à 500 mètres des commerces et à proximité immédiate des plages, cette maison de luxe à acheter à Pornic saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie privilégié.

À vendre à Quimiac, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, villa balnéaire sur une parcelle de 922 m² avec vue mer en première ligne. Ce bien est présenté par Isabelle Maheo, agent commercial pour l'agence Propriétés Privées. Cette villa familiale de 123 m², située face à la plage, vous offre une parcelle arborée de plus de 900 m². Construite à la fin du XIXe siècle, elle dispose d'une vue sur la mer sur ses deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un escalier double quart tournant menant à l'étage, un séjour traversant avec cuisine ouverte et poêle à bois, ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m² côté mer. La cuisine s'ouvre sur une terrasse couverte d'environ 5 m², nichée dans la verdure et à l'abri. Un salon traversant avec placards, un dégagement et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier avec placards dessert 4 chambres, dont l'une possède un balcon avec vue sur la mer, ainsi qu'une petite chambre mansardée (7,5 m² au sol) et une salle de douche avec WC. Le sous-sol semi-enterré offre un espace de stockage et de rangement d'environ 30 m². DPE : Classe E - GES : Classe B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris) est compris entre 1 760 euros et 2 460 euros. Pour organiser une visite, merci de contacter Isabelle Maheo. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Maheo, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Mandat réf : 413531 - honoraires de 3% à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 1 500 000 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Préfailles, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette villa d'architecte offre une vue imprenable sur l'océan. S'étendant sur 360 m², elle comprend un sous-sol avec garage d'environ 100 m², le tout sur une belle parcelle de 3500 m² soigneusement paysagée. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace d'accueil avec rangements et toilette invité. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie spacieuse et une cuisine semi-ouverte, prolongée par une terrasse surplombant la mer. Les matériaux utilisés viennent sublimer cette propriété. Le rez-de-chaussée, agrandi par la terrasse et le jardin, crée une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Il comprend quatre chambres, chacune avec sa salle de bain, ainsi qu'un second toilette indépendant. À l'étage supérieur, la majestueuse chambre parentale dispose d'un salon avec vue sur l'océan, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un dressing. Le sous-sol inclut plusieurs pièces de rangement, un garage et une salle d'eau avec toilette indépendant, parfait pour le retour de plage. Le jardin est un véritable atout grâce à sa piscine exceptionnelle et son aménagement paysager. Les plages accessibles à pied et le sentier des douaniers, associés à l'architecture singulière de cette villa à performance énergétique élevée, font de cet endroit un cadre de vie idéal pour une famille. Pour l'achat d'une Maison de luxe à Préfailles, contactez : Aurélien COUDIERE, Tél : 06.72.02.62.18, Mail : aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com, RSAC : 2021AC00120 Saint Nazaire. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960 euros et 4070 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques.

BARNES La Baule vous présente en exclusivité cette villa historique classée remarquable, à quelques pas de la plage et du marché de Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour les amateurs d'achat de Maison de luxe à Pornichet, vous serez charmés par l'authenticité de ses tourelles, la hauteur sous plafond et le volume des pièces. Cette maison de luxe à vendre comprend 9 chambres, dont certaines offrent une vue mer. Un jardin de près de 800 m² avec dépendances vient compléter ce bien unique et rare à la vente. Des travaux sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 8708,97€.

À proximité de la plage et des hôtels Barrière, dans le quartier prisé du Casino, cette villa à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, allie authenticité et confort moderne. Vous serez immédiatement charmé par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. L'espace de vie principal s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud/Ouest, sans vis-à-vis. Côté nuit, la maison propose une organisation idéale avec un espace dédié en rez-de-jardin et une suite parentale à l'étage, chaque chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau pour un confort optimal. Le terrain clos et arboré, facile à entretenir, offre une belle exposition et un calme absolu. Un garage complète ce bien. Cette Maison de luxe à acheter La Baule-Escoublac représente une opportunité unique d'acquérir une propriété alliant charme, prestations de qualité et proximité immédiate de la mer.

BARNES Baie de La Baule vous propose cette villa de caractère à rénover, située face à la mer, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Parfaite pour un achat de villa à La Baule-Escoublac, cette maison offre de généreux volumes et de agréables espaces de vie. Vous apprécierez le salon lumineux avec vue sur la baie. La capacité d'accueil se compose de 6 chambres, dont 4 avec vue sur la mer, ainsi que 2 couchages d'appoint. Vous disposerez également de 1 salle d'eau et d'1 salle de bains. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage, un local technique, une buanderie, une douche retour de plage, une cave, et deux pièces de rangement. Un emplacement de parking extérieur peut être ajouté au garage. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de l'énergie de l'année E : 3920€ ~ 5350€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Demeures Marines vous présente « La Magnifique », une élégante propriété familiale située à Piriac-sur-Mer dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette villa balnéaire du XIXème siècle, implantée face à la mer, est un véritable trésor du patrimoine architectural piriacais. Avec une surface habitable de 230 m² répartie sur trois niveaux, cette maison peut être transformée selon vos aspirations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec des carreaux de ciment d'époque et une cheminée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. Ces espaces donnent sur le jardin, offrant une vue imprenable sur l'océan. Avec près de 30 mètres de façade sur mer, il s'agit d'une occasion rare sur le littoral ouest. Le premier étage comprend trois espaces : une chambre vue mer avec salle d'eau, deux petites chambres dont une avec vue, ainsi qu'un dégagement. Le second étage abrite une salle de bains et deux grandes chambres, dont un dortoir conçu pour accueillir enfants et petits-enfants. Le terrain clos de murs en pierre mesure 1887 m², avec 30 mètres de façade sur mer, des plages accessibles à pied, ainsi qu'un garage et une cave. Les commerces et services se trouvent à seulement 2 minutes, et la gare TGV de la Baule est à 27 minutes. Cette maison de luxe à acheter à Piriac-sur-Mer est une opportunité à ne pas manquer.

Située dans le quartier le plus prisé de Pornic, à quelques pas de l'une des plus belles plages, cette élégante maison séduit par son architecture distinctive et son caractère unique. En plein cœur d'un parc arboré de près de 2 300 m², elle offre un cadre de vie idyllique sous les pins. Avec une superficie totale de 371 m² dont 257 m² habitables, cette villa permet une véritable vie de plain-pied et comprend un vaste garage de 40 m². L'entrée donne le ton avec un espace majestueux qui mène à un salon-séjour aux volumes exceptionnels, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres cintrées. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, est prolongée par une salle à manger conviviale, parfaite pour accueillir vos invités dans une ambiance chaleureuse. L'espace nuit se compose de six chambres, incluant une suite parentale avec salle de bains privative. Une seconde salle de bains avec WC et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Au rez-de-jardin, un espace d'environ 125 m² partiellement chauffé propose deux anciennes chambres de service, un atelier, une buanderie, ainsi qu'un local technique. Ce lieu polyvalent offre plusieurs options d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, garantit une intimité totale avec une vue partielle sur la mer. Son emplacement privilégié permet un accès facile à pied à la plage, ainsi qu'aux commerces du centre de Sainte-Marie et au nouveau port de Pornic, avec la gare située à seulement 2,5 km. Pour ceux en quête d'un achat Maison à acheter à Pornic, cette belle propriété est une opportunité à considérer. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie D / Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de entre 6050 euros et 8260 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez la villa KEBIR, un chef-d'œuvre architectural en front de mer, à La Bernerie-en-Retz, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 9 km de Pornic, cette maison La Bernerie-en-Retz à vendre bénéficie d'un emplacement de choix, face à Noirmoutier.Édifiée en 1862, cette splendide villa de style mauresque, au charme indéniable, s'oriente plein sud et offre une vue exceptionnelle sur l'océan. Surplombant la Grande Plage (la Patorie), elle dispose d'un accès direct à la plage grâce à un jardin en pente. Le centre-ville est à seulement 5 minutes à pied par la plage !La villa se compose comme suit :- Rez-de-chaussée : un salon et un séjour ouverts sur une terrasse couverte de 7 m², une cuisine donnant sur la cour, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.- À l'étage : accès par un escalier d'époque, une salle de bain avec toilettes, et trois chambres, dont deux offrent un accès à une terrasse de 7 m² avec vue sur l'océan.- À l'extérieur, un jardin menant à un superbe kiosque offrant une vue panoramique sur le paysage marin, idéal pour profiter des couchers de soleil. Un garage de 12 m², un puits et diverses dépendances complètent ce bien, avec la possibilité de créer un nouvel espace de vie.Cette villa KEBIR est un bien d'exception, alliant histoire, charme et emplacement privilégié. Une occasion rare pour ceux qui recherchent une maison à acheter La Bernerie-en-Retz.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 865 000 € hors honoraires - Honoraires : 35 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.Contact : EI Philippe Lecomte au 06 71 66 94 25 (Nantes / St Nazaire)REF : LAT0225

Située au cœur de la pointe de Penchâteau, cette villa d’exception de 190 m² à vendre à LA BAULE offre un panorama imprenable sur l’océan. Avec son vaste séjour-cathédrale de 4 m de hauteur sous plafond, elle s'ouvre sur une véranda et une terrasse orientée vers la mer. La maison comprend une cuisine indépendante, trois chambres et deux salles de bains. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle allie élégance intemporelle et modernité. Un jardin paysager de 820 m² avec piscine, un garage et un vaste sous-sol viennent enrichir ce bien rare. Profitez d’un accès exclusif à la plage, partagé uniquement avec une autre propriété. Une opportunité parfaite pour un achat de maison à LA BAULE, alliant luxe, tranquillité et vue sur l'horizon marin, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.