ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique Loire-Atlantique, France (page 2)

BARNES Nantes vous propose en co-exclusivité cette maison à acheter à Nantes, une propriété d'exception de plus de 5 hectares offrant une vue imprenable sur L’Erdre. Ce bien se compose d'une villa du début du XXe siècle, agrémentée de dépendances incluant plusieurs garages, un studio d'habitation, un bureau, une ancienne serre et un potager. Vous disposerez également d'un garage à bateau et d'un court de tennis.Cette maison Nantes à vendre s'étend sur 3 niveaux et comprend 3 pièces de réception lumineuses, une cuisine entièrement équipée et aménagée, 6 grandes chambres et 4 salles de bains. Plusieurs pièces profitent d'une vue exceptionnelle sur la rivière. Un grand sous-sol enrichit cette maison de caractère.Unique dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété séduira les acquéreurs par sa double exposition sur L’Erdre ainsi que par son environnement préservé et verdoyant, sans vis-à-vis. Coup de cœur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur.

BARNES Le Pouliguen vous propose cette charmante chaumière à vendre à Mesquer, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Rénovée avec soin, elle se trouve dans un environnement préservé face à l'océan, offrant une vue imprenable et un cadre serein. Sur une parcelle arborée de 1300 m², cette maison Mesquer constitue un véritable havre de paix, parfait pour vivre au rythme des marées. À l'intérieur, la pièce de vie lumineuse et accueillante s'ouvre sur une terrasse, idéale pour contempler l'horizon. Trois chambres, dont deux à l'étage, profitent de ce panorama unique. Un garage complète ce bien d'exception. Ce lieu est parfait pour un achat maison à Mesquer, que ce soit pour des vacances ou une résidence principale. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Le Pouliguen vous propose une propriété à vendre à Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère offre une vue panoramique sur l'océan et se compose d'une villa principale pleine de charme, d'une maison indépendante et d'une dépendance, le tout dans un cadre privilégié. La villa, au cœur de la propriété, séduit par ses volumes, sa luminosité et son authenticité. Vous y trouverez une entrée accueillante, un bureau, une cuisine indépendante, ainsi qu'une vaste pièce de vie orientée vers la mer. Bien qu'à rafraîchir, elle comporte quatre chambres dont une suite avec balcon et salle d'eau privative. Un sous-sol abrite une cave, un atelier et un local chaufferie. La maison secondaire est idéale pour recevoir famille ou amis, avec une pièce de vie, une cuisine et trois chambres. Une dépendance avec atelier et une pièce aménagée sous combles viennent également enrichir ce bien. C'est une propriété rare en bord de mer, parfaite pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Le prix est de 2,600,000 € (honoraires d'agence non inclus) avec des honoraires de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 5770 € et 7860 €.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - VENTE CONFIDENTIELLE / MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette maison à vendre à Piriac-sur-Mer, Loire-Atlantique, située sur la très convoitée côte sauvage de Lérat, entre Piriac-Sur-Mer et La Turballe. Cette villa contemporaine, construite en 2018 par un architecte de renom, bénéficie d'un emplacement d'exception en premier rideau face mer, offrant une vue imprenable et un accès direct à la plage dans un cadre préservé.Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 3 000 m², la maison jouit d'une exposition sud-ouest sans vis-à-vis et d'une vue panoramique sur l'océan, allant de la presqu'île de Pen-Bron jusqu'à la pointe du Croisic. Avec ses 224 m² habitables répartis sur deux niveaux, dont 164 m² de plain-pied, elle propose un aménagement optimal.L’entrée avec plafond cathédrale s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, lumineuse, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon d’été. La zone nuit, de plain-pied, comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont trois offrent une magnifique vue mer, dont deux avec accès à un balcon-terrasse. Vous trouverez également une salle d’eau et des toilettes indépendantes.Cette maison dispose d'un double garage de 42 m², de nombreux stationnements extérieurs, d’un jardin clos, d’une vaste terrasse et d’un abri de jardin. Le chauffage est en géothermie, avec un plancher chauffant en hauteur et en bas.Cette propriété allie élégance intemporelle et confort contemporain, pensée pour profiter d'une vie agréable en bord de mer. Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison à acheter à Piriac-sur-Mer représente l'équilibre parfait entre architecture raffinée et qualité de vie dans un emplacement rare en accès direct à l'océan.Prix de vente : 2 499 000 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 380 000 €.Un dossier de présentation et une vidéo sont disponibles sur demande.Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel à a.montfort@groupe-mercure.fr.Classe énergie : AClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1100 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - CO-EXCLUSIVITÉ / MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES NANTES LA BAULE PORNICCette exceptionnelle propriété construite en 1922 sur un domaine de plus de 5,8 hectares se trouve en surplomb de l’Erdre, offrant une vue panoramique unique. Sa situation privilégiée permet de profiter de plusieurs percées visuelles sur l’anse de Port-Jean et les rives de La Chapelle-sur-Erdre.Rénovée au début des années 2000 par un architecte de renom, cette villa de style XXe siècle dispose de 396 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un sous-sol. La villa se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, une entrée centrale donnant accès à de belles pièces de réception exposées plein sud, s'ouvrant sur une vaste terrasse avec vue sur l’Erdre. Le rez-de-chaussée comprend également un salon avec cheminée, une salle à manger, un second salon, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée, prolongée par une arrière-cuisine. Le premier étage offre trois chambres, dont une avec salle d’eau et toilettes privatives, ainsi qu’un espace parental avec master room, cheminée, salle de bains complète et dressing. Le second étage comprend un salon palière, trois chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante et des toilettes séparées. Un grenier isolé et un accès aux combles complètent cet étage.Le sous-sol abrite des caves et autres pièces annexes.Les dépendances de la propriété incluent des garages et un logement indépendant de 70 m² avec pièce de vie en plafond cathédrale, cuisine aménagée, chambre et salle d’eau. Une autre dépendance de 77 m² avec bureau et salle de billard est également présente. Un charmant potager avec une orangerie ancienne à réhabiliter, un court de tennis et un garage à bateau viennent enrichir cet espace remarquable. Implantée dans un parc paysager en bordure de l’Erdre, cette propriété bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une exposition solaire idéale. Prix de vente : 2 900 000 € HAI, dont 5.15 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 757 900 €. Dossier de présentation disponible sur demande.Pour toute information sur ce bien, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.frClasse énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 10 220 € et 13 890 €. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus).Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maison de caractère avec vue imprenable sur les marais salants, située à La Baule-Escoublac dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À Saillé, au cœur d'un environnement préservé, cette demeure de charme de 200 m² vous invite à poser vos valises et à découvrir son atmosphère unique. Lumineuse et chaleureuse, elle propose un vaste salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie, une suite parentale avec dressing, un bureau et des WC séparés. À l'étage, la mezzanine offre une vue dégagée sur les marais salants, complétée par quatre grandes chambres, une salle d'eau moderne, un second WC, et un studio indépendant idéal pour recevoir ou louer. Le jardin arboré de plus de 1600 m², piscinable et constructible, vous promet des moments privilégiés dans un cadre intime et verdoyant. La nature environnante et la proximité immédiate des marais renforcent l'attrait de cette propriété rare, qui conjugue authenticité, confort et potentiel d'évolution. Une occasion d'achat d'une maison à La Baule-Escoublac à ne pas manquer. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 09-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Orane et Sandra, vos conseillères de Sublimons, vous présentent cette maison à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette charmante maison de 120 m² habitables (160 m² au sol) est située sur un terrain de 1132 m², agrémentée d'une belle piscine. Idéalement localisée à proximité des transports en commun, du bourg, des commerces et des écoles, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, de deux chambres (possibilité d'en faire une troisième), d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une véranda traversante offrant une vue agréable sur le jardin. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre et un bureau. Le sous-sol de plus de 30 m² comprend une pièce, un WC et une douche, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'une piscine creusée, parfaits pour vos moments de détente. Ce bien dispose également d'un garage, d'un cellier et d'une cave. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 et 3600 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES La Baule vous propose en exclusivité cette villa à vendre à Pornic, située sur la corniche de Gourmalon, à proximité immédiate de l’hyper-centre de Pornic, du vieux port, de la gare et des commerces. Vous serez ébloui par la vue dégagée sur le vieux port et la mer depuis chacune des pièces de cette villa historique, ainsi que par son jardin paysager de près de 800 m² et sa superbe piscine. Avec 11 pièces réparties sur 4 niveaux, cette villa à acheter à Pornic offre 335 m² de surface habitable, permettant de nombreux aménagements selon vos envies. L’emplacement privilégié de cette villa dans le département de la Loire-Atlantique, sa superficie généreuse et la taille de son jardin en font un bien unique sur le marché.

Située à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison Basse-Goulaine à vendre est idéalement située à quelques pas du centre-ville, dans un environnement résidentiel recherché et tranquille. Cette villa de plain-pied d'environ 153 m² de surface utile offre un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, un portail motorisé vous accueille, menant à une allée soigneusement entretenue qui révèle cette propriété discrète, entourée d'un charmant jardin paysager de 1 400 m², sans vis-à-vis. L'espace de réception lumineux, doté de grandes baies vitrées orientées plein Sud, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois exotique Cumaru et une magnifique piscine chauffée de 5x10 mètres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial et moderne. La zone nuit est judicieusement agencée avec trois chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale proposant des prestations haut de gamme, comprenant une salle de bains rénovée en 2023 et un dressing indépendant de plus de 10 m². Un bureau est également présent, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Pour compléter cette offre, un garage avec buanderie, un abri de jardin de 20 m² et un local technique pour la piscine viennent s'ajouter à cette maison à acheter Basse-Goulaine, qui se distingue par ses prestations soignées. C'est une rare opportunité de vente maison Basse-Goulaine, alliant confort, discrétion et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 725 000€, soit un prix net vendeur de 695 000€ auxquels s'ajoutent 4,32% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. KERHOUSSE, agent commercial mandataire immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 908 672 843. Contactez-nous au 06 49 92 32 05.

NOUVEAUTÉ – GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESSituée sur la prisée pointe de Penchâteau au Pouliguen, cette villa balnéaire élégante offre un emplacement unique, dominant face à l’océan, avec un accès privé à une plage confidentielle, à l’abri des regards. Son orientation sud-est lui procure une lumière exceptionnelle tout au long de la journée et une vue panoramique sur la baie de La Baule. Cette propriété de charme s'étend sur 186 m² habitables (206 m² au sol) sur deux niveaux, chaque espace étant pensé pour apporter confort et intimité. Au rez-de-chaussée : une entrée, des toilettes invités avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, s'ouvrant sur une véranda vitrée et une terrasse panoramique face à l'océan. La suite parentale, de plain-pied et vue mer, comprend un dressing sur mesure et une salle d'eau privative avec toilettes. À l’étage : une mezzanine, un dégagement desservant trois chambres avec vue sur l'océan et une salle d'eau avec toilettes.Un sous-sol complet se compose d'une lingerie, d'une cave, d'un local technique de piscine et d'une chaufferie, accessible directement depuis le jardin.Deux grandes pièces supplémentaires de 26 et 37 m² peuvent être aménagées selon vos envies, en home cinéma, salle de sport ou espace bien-être, offrant également des vues sur l'océan. Le jardin clos et paysagé dispose d'une piscine chauffée orientée sud-ouest avec un volet immergé et d'une vaste terrasse en bois.Un garage fermé et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.Cette villa balnéaire représente une opportunité rare dans l'un des environnements les plus recherchés de la Côte Atlantique, alliant calme et beauté.Le prix de vente est de 4 000 000 € HAI, dont 2,56 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 3 900 000 €. Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 020 € par an, prix indexés au 1er janvier 2021.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - VENTE CONFIDENTIELLE / MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESÀ quelques kilomètres de Nantes, découvrez une magnifique demeure, édifiée en 1720, nichée au sein d'un parc paysager et arboré de cinq hectares. Cette propriété d'exception allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant.Derrière des grilles en fer forgé élégantes, un chemin bordé d'arbres vous mène à cette maison de caractère de 423 m² habitables, répartis sur deux niveaux aux espaces généreux et fluides. Les prestations de qualité et les volumes harmonieux sont au rendez-vous.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée avec un bel escalier en pierre et des toilettes invités. Il distribue d'un côté de vastes pièces de réception en enfilade : un bureau-bibliothèque, un grand salon-séjour avec cheminée, une salle à manger avec cheminée et un parquet de style Versailles, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Ces espaces de vie bénéficient d'un accès direct à l'espace piscine, agrémenté de murs en pierre, d'une terrasse spacieuse, d'une cuisine d'été avec barbecue, sa douche et ses toilettes. Une salle de jeux se trouve dans l'aile de la propriété attenante à l’espace piscine.De l'autre côté de l'entrée principale, une suite parentale confortable complète le rez-de-chaussée avec sa salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et toilettes séparées, ainsi qu’un espace dressing aménagé.À l'étage, une grande salle de billard avec un bureau, quatre chambres avec vue sur le parc, deux salles de bains dont une équipée d'une douche et deux toilettes indépendantes. Le dernier étage offre un vaste grenier aménageable de 125 m².La propriété comprend également des annexes : un garage spacieux de 100 m², une chaufferie, un atelier, une cave à vin, ainsi que des dépendances pour le matériel d’entretien du parc. Un terrain de tennis et une pièce d’eau viennent compléter ce bien.Cette propriété rare, située en plein cœur du bourg, allie intimité, élégance et qualité de vie. Elle se trouve à quelques minutes à pied des commerces, proche des axes de communication (gare SNCF, périphérique nantais) et à seulement vingt minutes du centre de Nantes et de l’aéroport. Prix de vente 1 890 000 € HAI dont 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, permettant un prix net vendeur de 1 800 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Pour toute information concernant ce bien, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.frClasse énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 270 € et 11 250 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus).Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À Vertou, en Loire-Atlantique, et à seulement 20 minutes du cœur de Nantes, découvrez une maison à acheter à Vertou qui allie charme et confort. Située à 2 minutes de la Sèvre, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, combinant nature et tranquillité à la vie de quartier.À quelques pas du bourg de Vertou, vous aurez un accès facile à tous les commerces et services nécessaires au quotidien : pharmacie, mairie, église, boulangerie, primeur et restaurants bordant la Sèvre, reconnus pour leur ambiance agréable. Proximité immédiate des écoles, de la maternelle au collège, ainsi qu'un nouveau lycée Jean Monnet. Les transports en commun, bus et train, ainsi que la gare de Vertou, se trouvent à quelques minutes.Cette maison Vertou à vendre offre 243 m² d'espace habitable sur un terrain de 860 m², sans vis-à-vis. Le charme commence dès l'entrée, avec une magnifique terrasse surélevée de 105 m², idéale pour profiter du calme ambiant.Vous découvrirez une majestueuse entrée avec plafond cathédrale, qui mène à une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouvrant sur la terrasse. Le séjour chaleureux avec cheminée se prolonge vers un jardin paysagé, tandis qu'un second salon lumineux présente une vue immanquable sur le jardin et une splendide piscine chauffée, parfaitement intégrée et sans vis-à-vis.Au rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau privative permet un accès de plain-pied. À l'étage, des suites parentales spacieuses, dont l'une de 35 m² avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une troisième chambre destinées aux enfants ou aux invités.Le rez-de-chaussée dispose également de deux pièces modulables avec salle d'eau attenante, parfaites pour un bureau ou une chambre d’appoint, et d'une buanderie complémentaire. Les atouts de cette vente maison Vertou incluent deux garages, un de 41 m² et un second de 90 m², idéal pour un atelier ou un espace de rangement. L'entrée indépendante permet également d'envisager une profession libérale, grâce aux volumes offerts par la maison.Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, des espaces généreux et des prestations de qualité. Son atmosphère chaleureuse, sa luminosité abondante et son jardin intime avec piscine en font un bien rare à Vertou, parfait pour vivre, recevoir et profiter de la vie, tout en restant proche des commodités.Prix de vente : 1 345 500 €, intégrant les honoraires d'agence, soit un prix net vendeur de 1 300 000 €, auxquels s'ajoutent 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Un dossier complet est disponible sur demande.

Maison 6 pièces de 203m² à Nantes, quartier Saint-Joseph de Porterie.Pour plus d'informations, contactez Wilhem Mélet : 0684516089 wmelet@univers-city-immo.fr (visite virtuelle sur demande).Découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée avec un souci du détail par un ingénieur en génie civil. Située à Saint Joseph de Porterie, à proximité de l'Erdre, elle est en fait une aile de l'ancien château du bois Hue (XVIIe siècle).De grandes possibilités d'extension existent, dans le respect de l'emprise historique du château. Tout confort pour cette maison qui saura accueillir familles, couples, ou investisseurs. Elle est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur desservant tous les étages.La maison comprend 4 chambres, dont 2 suites (dressing, salle d'eau, WC). Chaque niveau dispose d'une salle d'eau et d'un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ouverte, exposée Sud-Ouest, avec cheminée et cuisine aménagée et équipée. Le sous-sol abrite le local technique (chaufferie gaz et filtration piscine) ainsi qu'une grande cave à vin.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée située dans l'emprise même du château, au cœur d'un jardin paysagé. Deux véhicules peuvent être stationnés à l'abri du carport, avec un portail automatisé et une borne de recharge pour véhicules électriques. De plus, de nombreux stationnements privés sont disponibles devant la propriété.Cette maison de luxe à acheter à Nantes est proposée au prix de 996200 euros, dont 26200 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.DPE : D (204) et D (34).Honoraires inclus de 2.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 970 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1840.00 et 2550.00 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Univers City Immo : Wilhem MELET, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 889432480, RCP Allianz Actif Pro 61501437.

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité cette villa balnéaire de caractère datant de la fin du XIXe siècle, située à PORNIC, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Profitez d'une vue panoramique sur l'océan et le port de plaisance. Cette maison se trouve dans le quartier paisible de Gourmalon, sur un jardin clos et intime, à quelques pas du vieux port. Pour toute information complémentaire, un dossier de présentation est disponible sur demande. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2820 € et 3850 € pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Découvrez cette magnifique propriété située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Cette maison à vendre, bâtie en 1960, offre une surface habitable de 680 m² sur un large terrain de 12 500 m². Avec ses 15 pièces dont 9 chambres, elle est idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et authentique. Les grandes ouvertures en bois apportent une touche de caractère tout en renforçant l'atmosphère conviviale de l'ensemble. Ce manoir est également un lieu inspirant pour les artistes ou pour ceux cherchant une retraite paisible. Le jardin de 11 000 m², véritable écrin de verdure, est parfait pour organiser des repas en plein air ou simplement profiter d'une vue panoramique. De plus, vous aurez accès à une piscine intérieure dans une aile du bâtiment et à un stationnement pour trois véhicules. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation importants, cette propriété exceptionnelle, proche de la plus belle rivière de France, représente une occasion rare d'acquérir une maison unique. Contactez-moi au +33 7 86 42 20 67 pour venir découvrir cette maison de luxe à acheter à Nantes, à l'abri des regards tout en étant proche de toutes les commodités.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESDans un cadre exceptionnel, magnifique maison de Maître du XIXe siècle, constamment restaurée et toujours soigneusement entretenue.Bâtiment d’architecture néo-classique surplombant la Sèvre.Cette maison offre une surface habitable de 374 m² (393 m² au sol) sur trois niveaux avec un sous-sol de 117 m².Vastes dépendances (ancien chai) de plus de 130 m², ancienne maison de gardien de 75 m² (84 m² au sol) sur deux niveaux avec caves, ancien four à pain, volière, puits, gloriette, abri de jardin et une magnifique orangerie complètent cet ensemble remarquable situé dans un parc boisé à l’anglaise de plus de trois hectares aux multiples essences.PAC d’aérothermie installée en 2022 pour le chauffage central. Menuiseries bois en double vitrage.Une maison unique surplombant la Sèvre, alliant confort moderne et proximité du centre-ville de Vertou, à seulement 5 minutes.Prix de vente 1 890 000 € HAI dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €.Dossier de présentation uniquement sur demande.Pour toute information concernant ce bien, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.frClasse énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 830 € et 7 920 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En exclusivité, découvrez cette villa de caractère située au Croisic, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, offrant une vue panoramique imprenable sur l'océan Atlantique. Rénovée avec des matériaux nobles, cette maison de 230 m² habitables allie élégance et confort au cœur de la nature. La vaste pièce de vie de plus de 90 m², lumineuse et conviviale, dispose d'une cheminée authentique, d'une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur l'extérieur. Cette propriété comprend 7 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour un quotidien serein. À l'extérieur, un jardin paysagé accueille une piscine chauffée, parfaite pour se détendre en famille ou entre amis. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos désirs. Équipée de double vitrage, d'un garage et de prestations de qualité, chaque détail a été soigneusement pensé. Une maison de luxe à vendre au Croisic, un endroit exceptionnel face à l'océan, à découvrir vite pour les passionnés de la mer. Cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 2 575 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 0698006363, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 209 176.

BARNES Baie de La Baule vous propose cette villa de caractère à rénover, située face à la mer, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Parfaite pour un achat de villa à La Baule-Escoublac, cette maison offre de généreux volumes et de agréables espaces de vie. Vous apprécierez le salon lumineux avec vue sur la baie. La capacité d'accueil se compose de 6 chambres, dont 4 avec vue sur la mer, ainsi que 2 couchages d'appoint. Vous disposerez également de 1 salle d'eau et d'1 salle de bains. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage, un local technique, une buanderie, une douche retour de plage, une cave, et deux pièces de rangement. Un emplacement de parking extérieur peut être ajouté au garage. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de l'énergie de l'année E : 3920€ ~ 5350€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée entre la Loire et les vignobles, à seulement 25 km à l'est de Nantes, cette maison offre une opportunité unique d'allier qualité de vie et patrimoine historique. Située sur les hauteurs, elle domine la vallée avec des vues splendides sur les coteaux de la Loire. Le parc paysager de 6 hectares, entièrement clos, se compose de prairies, bois, potager, étang, serre, cave voutée et arbres centenaires. Accessible par une allée confidentielle, l'ensemble respire la sérénité, à moins de 30 minutes du centre de Nantes. Le manoir, datant de 1839 et rénové avec soin, conserve tous les éléments de caractère et s'étend sur 460 m² habitables. Au premier étage, on trouve un hall d'entrée, un séjour lumineux, un salon avec cheminée et une cuisine dinatoire. L'étage comprend 6 chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi que 4 salles de bains. Un second étage offre 9 pièces aménageables, idéales pour créer des chambres d'hôtes ou des espaces de réception. En outre, trois logements indépendants et rénovés sont disponibles dans les dépendances, parfaits pour de la location saisonnière ou du logement longue durée. Idéal pour un projet d'événementiel ou de tourisme, ce domaine, facile d'accès, est déjà rentable avec des revenus locatifs, tout en offrant un fort potentiel d'exploitation. Que vous soyez à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Divatte-sur-Loire ou d'un investissement stratégique dans le département de Loire-Atlantique, cette propriété coche toutes les cases. Honoraires inclus de 3.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A.

Le Croisic, villa avec vue panoramique sur la côte sauvage et l'océan. Cette villa d'exception d'environ 240 m² se situe dans un environnement privilégié, offrant une vue dégagée sur l'océan. La maison comprend une grande pièce de vie de plus de 90 m², lumineuse et traversante, avec un accès direct au jardin. Elle dispose de 7 chambres, incluant une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi que 5 salles d'eau. Le terrain de 2 700 m², arboré et clos, abrite une piscine chauffée et plusieurs espaces de détente. Des dépendances ajoutent un potentiel de rangement ou d'aménagement. Le centre-ville du Croisic, le port et la gare sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo. Une villa à acheter au Croisic, confortable et bien entretenue, à découvrir pour son emplacement rare et ses volumes. BRIGITTE SAUVAGER - 06 07 72 99 46 (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)