ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Loire-Atlantique, France (page 9)

Maison à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située dans le quartier prisé de Canclaux, cette belle maison des années 1930 d'une superficie d'environ 188 m² est parfaitement rénovée, alliant le charme de l'ancien aux conforts modernes. Vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et séjour, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée, donnant sur une agréable terrasse en bois. Une chambre avec placards et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains avec WC. Le rez-de-jardin, accessible depuis la maison, propose deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, bureau ou salle de loisirs, avec une salle d'eau dans l'une d'elles. De plus, une buanderie et un garage sont inclus. À l'arrière, un jardin paysager, intime et sans vis-à-vis, offre un véritable espace de détente. Le prix de vente est de 1 092 000 €, avec honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jacques BIHAN POUDEC au 0621417573.

Découvrez cette propriété à vendre située à La Turballe, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée au bout d'une impasse dans un secteur résidentiel recherché, cette élégante propriété contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel où confort et sérénité se rencontrent. La pièce de vie spacieuse de plus de 70 m², inondée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur un jardin paysager et une piscine chauffée, favorisant ainsi une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Rénovée par un architecte, cette maison se distingue par la qualité de ses matériaux, ses aménagements sur mesure et son attention aux détails. Parmi les commodités, on trouve la climatisation, le chauffage au sol au rez-de-chaussée et un espace de rangement intégré qui contribuent à un confort de vie quotidien. La suite parentale de plain-pied offre un espace privé avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois chambres accueillent famille et amis, tandis que deux bureaux sont idéaux pour le télétravail ou les loisirs. À l'extérieur, le terrain clos et paysager de plus de 1 500 m² est propice à la détente, avec une grande terrasse aménagée autour de la piscine chauffée. Située à quelques minutes à vélo de la plage des Bretons et du port, cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un bien clé en main, associant performance énergétique exemplaire et qualité de vie. Pour plus d'informations ou une visite privée, veuillez contacter nos agents immobiliers.

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous propose un manoir exceptionnel à vendre à GUERANDE, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce manoir, véritable chef-d'œuvre de l'architecture française, a été édifié en 1584 et est idéalement situé sur la célèbre presqu'île Guérandaise, à proximité des plages et de toutes commodités. La propriété principale, d'une superficie d'environ 250 m², se compose d'un grand hall d'entrée, d'un séjour agrémenté d'une somptueuse cheminée en granit, d'un salon de télévision, d'une salle à manger offrant une vue magnifique sur le jardin à la française et d'une grande cuisine aménagée et équipée. Aux étages supérieurs, vous trouverez deux grandes chambres ainsi que deux suites. Le manoir a bénéficié d'une rénovation complète dans les règles de l'art en 2004. La propriété comprend également plusieurs dépendances, dont deux logements indépendants, chacun avec salon, cheminée, cuisine équipée et chambres. De plus, une maison de gardien, une grande annexe pour garage ou rangement et un espace pool house avec cuisine d'été, coin repas, sanitaires, vestiaires et douche viennent compléter l'ensemble. Ce somptueux manoir est agrémenté d'une grande piscine chauffée, d'un jardin français avec étang, ainsi que d'un magnifique practice de golf privatif, le tout niché dans un parc de 10 hectares. Un bien rare à l'achat à GUERANDE, riche d'histoire et à découvrir rapidement. Contact : Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre référence en matière de vente de propriétés d'exception, maisons et appartements sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's vous présente cette villa contemporaine d'exception située au coeur du Golf international de La Baule Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Laissez-vous séduire par son design moderne et ses vastes espaces de vie. La belle pièce à vivre s'ouvre sur un grand jardin agrémenté d'une terrasse et d'une piscine, offrant une vue imprenable. Cette propriété a été soigneusement réalisée avec des matériaux de qualité, chaque détail ayant été pensé pour créer un lieu de vie unique. Idéale pour recevoir famille et amis, cette maison se situe dans un environnement verdoyant et lumineux, à l'abri des regards. Un grand double garage ainsi que deux emplacements de parking complètent cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Baule Escoublac.

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au bout d'une allée tranquille, à quelques minutes de Nantes, cette maison d'exception à Treillières, en Loire-Atlantique, offre un cadre de vie privilégié. Avec 320 m2 habitables, cet espace de plain-pied met en avant des prestations de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie en open space, soigneusement conçue pour mettre en valeur chaque élément. L'espace comprend un élégant double salon, un séjour spacieux et un grand bureau, le tout agrémenté d'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. De nombreuses ouvertures donnent sur un espace extérieur avec piscine chauffée. La zone de nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec mezzanine, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne complète cet agencement. Édifiée sur une parcelle close de 1447 m2, la propriété bénéficie également d'un atelier de plus de 250 m2 et d'une salle de sport. Cette maison de luxe à Treillières à vendre allie harmonieusement esthétisme et fonctionnalité, adaptée aussi bien pour une vie familiale que pour un usage professionnel. Pour toute information ou pour organiser une visite privée, contactez-nous rapidement, PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 042 000 EUR FAI, les honoraires sont à la charge du vendeur (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

iad France - Nicolas Levasseur vous propose : Maison de qualité avec Jardin et Terrasse à Saint-Molf, offrant un cadre de vie unique en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Construite en 2007, cette maison de 168,94 m² (213 m² au sol) sur un terrain de 1100 m² est un vrai bijou. Vous serez séduit par l'espace et la luminosité dès votre entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon séjour, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain attenante à une chambre, une salle d'eau desservant deux chambres et un WC, ainsi qu'un bureau, une buanderie et un dressing. À l'étage, une chambre, une mezzanine et un petit salon complètent l'aménagement. En excellent état, aucun travaux n'est nécessaire. Un parking et un jardin ajoutent à ses points forts. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Située à proximité du bourg de Saint-Molf, des plages, de Guérande et du Parc Naturel Régional de Brière, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié combinant tranquillité et commodités. Vidéo de visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Levasseur, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 789153624.

iad France - Sylvie AUBINEAU vous propose à Le Croisic, dans le département de la Loire-Atlantique, une Maison à vendre. À quelques pas de la plage (moins de 50m), cette propriété bénéficie d'une vue mer depuis l'étage. Implantée sur une belle parcelle de plus de 2000m2, la maison non mitoyenne d'environ 136 m2 se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine attenante donnant sur une terrasse, ainsi que d'une grande arrière-cuisine avec baie vitrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, deux chambres, dont une de type dortoir, ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes. Un accès indépendant permet d'accéder à une quatrième chambre avec sa propre salle d’eau et toilettes. Un garage attenant et un grand jardin dans un secteur naturel en bord de mer complètent cette offre. En outre, l'emplacement est privilégié, avec les plages, le golf et le port/centre-ville à quelques minutes. Prix de vente honoraires inclus : 624000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvie AUBINEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823064829.

Découvrez cette maison à vendre à La Turballe, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 200 mètres des plages, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et nature. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une piscine hors sol, d'une grande terrasse et de places de parking, tous idéals pour des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, cette maison de plain-pied dispose d'environ 145 m² habitables, comprenant 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et un grand salon lumineux avec cuisine ouverte. Deux salles d'eau, une salle de bain et deux toilettes séparées complètent cet espace de vie harmonieux. La rénovation récente assure des finitions de qualité et une ambiance chaleureuse. Une cave est également présente pour des rangements supplémentaires. Pour plus d'informations sur ce bien et son exposition à d'éventuels risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 649 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez Étienne DEZAUNAY, votre conseiller SAFTI, au 0750505881 ou par e-mail à etienne.dezaunay@safti.fr, agent commercial enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

À SAUTRON, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison à vendre, située dans un environnement résidentiel particulièrement prisé. Nichée au cœur d'un écrin de verdure et à proximité immédiate des promenades du Cens, cette maison contemporaine d'environ 191 m² propose un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, volumes généreux et finitions de qualité. Dès l'entrée, l'ambiance lumineuse et les grands espaces se révèlent. La vaste pièce de vie, agrémentée d'une hauteur sous plafond et de larges ouvertures, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon, le séjour, et une cuisine ouverte aménagée et équipée forment un espace idéal pour se retrouver en famille. Cette pièce s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine chauffée, favorisant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur, parfaite pour les journées ensoleillées.La maison à acheter à SAUTRON comprend également une fonctionnelle arrière-cuisine et un garage attenant, conçus pour un quotidien confortable. En rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à une terrasse intime sur le jardin paysager offre un véritable coin de tranquillité. À l'étage, un palier spacieux s'ouvre sur le séjour, renforçant la sensation d'espace. Trois chambres généreuses, un bureau qui peut servir pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche complètent cet étage. À l'extérieur, les aménagements paysagers soignés créent des zones de détente autour de la piscine, dans une ambiance calme et verdoyante. Cette maison familiale lumineuse et élégante se situe à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et aux portes de Nantes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison SAUTRON.

À vendre en exclusivité chez Espaces Atypiques Vertou, cette propriété exceptionnelle située au cœur de la campagne de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, s'inscrit dans un cadre verdoyant idéal. Érigée sur un terrain de plus de 7 000 m² orienté plein sud, cette maison offre un style de vie rare où lumière, volume et tranquillité se rencontrent. L'architecture accroche dès le premier regard grâce à son caractère singulier, associant la beauté de la pierre à une élégance contemporaine et la chaleur du bois. De vastes baies vitrées illuminent les espaces de vie généreux, tout en les ouvrant sur la nature environnante. Conçue principalement de plain-pied, la maison assure confort et convivialité. Les pièces s'articulent autour d'une grande salle de réception sur tomettes, idéale pour les réceptions. L'espace nuit comprend six chambres et plusieurs salles d'eau, avec dressings, parfait pour accueillir famille et amis. Un atout majeur de cette propriété est son espace bien-être intérieur, avec un bassin de nage, un jacuzzi, un hammam et un vestiaire équipé de douches, propice à des moments de détente. Les passionnés de voitures apprécieront les capacités de stationnement, qui incluent un garage quadruple et de nombreuses places extérieures sur la parcelle. De plus, un espace annexe aménagé dans une ancienne chapelle offre un volume intéressant avec mezzanine, idéal pour un bureau ou un projet de chambre d'hôtes. Entre nature, lumière et architecture, cette maison rare présente de multiples possibilités, que ce soit pour un cadre familial spacieux ou un projet d'accueil. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques pour les risques liés à ce bien et contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89.

Découvrez cette maison à vendre à Pornic, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Avec une adresse exceptionnelle face au vieux port, cette propriété a été entièrement repensée et rénovée dans des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie alliant élégance contemporaine et vue imprenable. Elle développe 122 m² au sol, complétés par un vaste garage de 47 m². Son intérieur séduisant se distingue par la qualité de ses prestations. La pièce de réception de près de 40 m², avec une cuisine aménagée et équipée aux finitions de premier choix, ouvre sur une belle terrasse surplombant le port, le château et l'océan. Une vue remarquable, évoluant au rythme des marées. Pour votre confort, un ascenseur privatif relie le garage à l'espace de vie principal. Le système de pompe à chaleur avec climatisation intégrée assure une température agréable toute l'année. L'espace nuit comprend trois suites élégantes, chacune avec salle d'eau privative, garantissant intimité et raffinement. Une mezzanine complète ce bien, idéale pour un bureau ou un salon. Une propriété unique sur le marché pornicais, où emplacement stratégique et prestations de qualité se rencontrent.

À vendre, en exclusivité, cette maison emblématique située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Construite en 1894 et récemment rénovée, elle se trouve au bord de la Sèvre, au sein d'un environnement convivial au charme villageois. Son nom singulier en fait une propriété unique. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse grâce aux éléments anciens préservés tels que le parquet, les moulures, les carreaux d'époque et les fenêtres au cachet authentique. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée dans un esprit véranda, offrant une vue apaisante sur la Sèvre. Un salon additionnel, également face à la rivière, prolonge cette sérénité, tandis qu'une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, trois chambres et une salle de bains sont réunies autour d'un dégagement, offrant un espace nuit pratique. Les combles aménageables présentent un potentiel pour une chambre supplémentaire. La maison dispose d'une cave sur toute sa surface et d'un grand garage avec mezzanine en annexe. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une belle terrasse en bois, agrémentée d'un bassin de rafraîchissement parfait pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant. Le jardin arboré crée un environnement propice à la détente. Cette maison à acheter à Vertou allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Découvrez cette maison familiale à vendre située à Nantes Sud, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À proximité immédiate du Busway, des commerces et des établissements scolaires, cette propriété allie le charme d'antan aux touches contemporaines. Derrière une façade attrayante, les volumes chaleureux et bien agencés favorisent une vie de famille conviviale. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, où la cuisine aménagée avec un îlot central encourage les échanges quotidiens. Le salon, aux allures feutrées, se distingue par son parquet, ses poutres apparentes, sa cheminée, et une décoration actuelle, créant une ambiance authentique et raffinée. Une grande baie vitrée relie cette pièce au jardin, inondant l'espace de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour un confort de plain-pied, ainsi qu'une lingerie fonctionnelle. À l'étage, quatre chambres accueillent le quotidien familial. L'une dispose d'une salle de bain privative, une autre se complète d'un dressing et d'un espace bureau, parfaits pour le télétravail. Une salle d'eau indépendante et un dressing d'appoint viennent parfaire l'organisation de cet espace. À l'extérieur, le jardin, conçu par une paysagiste renommée, est un véritable écrin de verdure, offrant une expérience rare en cœur de ville. Les différentes essences de plantes et les murs en pierre s'entrelacent harmonieusement pour créer une atmosphère méditerranéenne. Les espaces ensoleillés côtoient ceux ombragés, invitant à la contemplation. Une petite piscine écologique, intégrée à la terrasse, prolonge l'esprit de vacances de l'endroit.Un garage et un stationnement aisé à proximité complètent cette maison singulière, offrant une opportunité unique à Nantes. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2210 euros et 3080 euros. Pour visiter, contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89 ou par email à morgane.barbaud@espaces-atypiques.com. Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison en pierre combine charme authentique et confort d'une rénovation récente. Avec ses 105 m2 habitables, elle offre un cadre de vie calme, parfait pour allier nature et vie citadine. Le séjour, doté d'une belle hauteur sous plafond et d'une grande cheminée, est idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Sur le plan technique, le bien bénéficie d'un excellent confort thermique, classé DPE C, suite à une rénovation complète en 2019 qui a inclus la mise à neuf de l'électricité, de l'assainissement et du chauffage via une pompe à chaleur air/eau. La connexion à la fibre optique est également présente. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin clos de 215 m2 sans vis-à-vis, avec puits et cabanon. La propriété offre un espace de stationnement commun au village pour deux véhicules. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et consultables sur www.noovimo.fr. Frédéric Noguès - fnogues@noovimo.fr, votre conseiller immobilier Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 937 550 796. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans un cadre paisible, à l'abri de l'agitation, cette maison familiale incarne un art de vivre alliant confort et élégance. À l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie cathédrale inondée de lumière naturelle. Les grands volumes donnent une impression d'espace. La cuisine ouverte, conçue par Studio de la Cuisine, se veut à la fois contemporaine et conviviale, idéale pour recevoir ou pour un usage quotidien. Cet espace s'ouvre sur les terrasses, le jardin et la piscine, prolongeant la vie en extérieur. Au rez-de-chaussée, une suite parentale intime et raffinée dispose d'un dressing, d'une salle de bains complète avec douche et baignoire, d'un bureau et d'une terrasse privative, créant un véritable cocon. Deux autres chambres, dont une avec salle d'eau, complètent cet étage. À l'étage, un espace détente en mezzanine invite à la relaxation et dessert une quatrième chambre, parfaite pour accueillir famille ou amis. Une arrière-cuisine fonctionnelle et un garage avec porte motorisée viennent également enrichir l'ensemble. À l'extérieur, le jardin soigné offre un environnement verdoyant et inspirant, propice à des moments de tranquillité. La propriété dispose également d'un potentiel d'évolution avec une possibilité d'extension. Pour une vie de famille sereine, cette maison est idéalement située : écoles, transports et commodités à proximité, sans nuisances sonores. Un arrêt de car permet de rejoindre facilement les établissements scolaires, les commerces, ainsi que Nantes, tandis que les gares de Vertou et de Saint-Sébastien-sur-Loire sont accessibles en moins de dix minutes.Cet espace de vie vous fera immédiatement vous projeter et vous aurez du mal à le quitter. DPE : C / GES : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2040 euros et 2770 euros (référence 2021, abonnements inclus) Informations sur les risques disponibles sur www.géorisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien en avant-première : ESPACES ATYPIQUES NANTES Karine Chevestrier EI +33 7 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC : 2020AC00199 - Nantes.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. À quelques minutes du centre de Sucé-sur-Erdre, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison contemporaine construite en 2009 offre une surface habitable de 190 m2. L'entrée avec vestiaire ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, mise en valeur par une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. De grandes baies vitrées assurent une transition naturelle vers une grande terrasse ombragée et une belle piscine chauffée, récente et idéalement située. L'espace de réception comprend également une arrière-cuisine, une buanderie et un bureau. La partie nuit au rez-de-chaussée se compose de trois chambres avec rangements, dont une suite avec salle d'eau privative, et une salle d'eau supplémentaire complète cette zone. À l'étage, une master room offre une vue dégagée sur le jardin et dispose d'un accès direct à un vaste toit-terrasse, ainsi que d'une salle de bains attenante. Une élégante allée menant à un carport vient compléter les prestations de cette propriété. Édifiée sur un terrain paysagé de 2 304 m2, ce bien allie confort moderne, volumes généreux et qualité de vie dans un domaine privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 787 500 EUR FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 750 000 EUR. Prestige Atlantique (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

iad France - Nicholas Le Ny-Clarke vous propose : Domaine équestre et touristique unique à Ligné, Loire-Atlantique, à 25 km de Nantes. Cette propriété comprend deux habitations sur plus de 9 hectares de terres, ainsi qu'une vaste écurie dotée de huit box sur mesure. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie sous toit cathédrale avec un insert dans un ancien foyer en granit, d'une cuisine récemment rénovée, d'un WC, d'une buanderie, d'un accès à un garage, et d'une grande véranda offrant une vue sur le parc arboré et son étang. Une mezzanine accueille une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparé. De plus, un appartement de plain-pied de type T1 avec deux salles d'eau et un WC est facilement reconnectable au reste de la maison. Le parc abrite également une grange en pierre rénovée en gîte, avec un excellent taux de remplissage annuel. Ce gîte dispose d'une grande cuisine ouverte sur une pièce de vie avec poêle à bois, de deux chambres, d'une salle d'eau, le tout respectant les normes PMR, et sous un toit cathédrale. La partie habitation et son parc couvrent plus de 5000 m2 et comprennent un puits ainsi qu'une dépendance pour le jardin. Le domaine s'étend sur 8,5 hectares de prairies pour chevaux, avec une grande écurie équipée de 8 box de 16 m2 chacun et des entrepôts pour le foin et les machines. Cette partie est également exploitée professionnellement, offrant la possibilité de poursuivre une activité équestre bénéficiant de la PAC. Situé dans un environnement très calme, à seulement 5 minutes du bourg de Ligné, vous bénéficierez de tous les commerces et services nécessaires. L'assainissement est aux normes, avec des panneaux photovoltaïques générant un bon rendement, et le chauffage est mixte, combinant pompe à chaleur et gaz. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 645000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE D indice 195 et CLIMAT D indice 34. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicholas Le Ny-Clarke, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

À Saint-Marc-sur-Mer, dans un secteur prisé à seulement 450 mètres de la plage, découvrez cette charmante maison familiale de 121 m² habitables (186 m² de surface utile), offrant une vie de plain-pied, sur un terrain paysagé de 772 m², à proximité du centre-ville. Construite en 1983 et soigneusement entretenue, cette maison se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour lumineux, bénéficiant d'un poêle et d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud, surplombant le jardin. Ce niveau abrite également une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine aménagée en coin lecture, idéale pour des moments de détente ou télétravail. Un garage avec mezzanine de rangement, plusieurs stationnements extérieurs, une pergola et un abri de jardin complètent l'ensemble. Les équipements de cette maison assurent un confort quotidien : production solaire d'électricité, chaudière à condensation récente, isolation performante… La localisation est un avantage considérable pour ceux qui apprécient le mode de vie à pied ou à vélo : plage et bord de mer à 450 mètres, centre de Saint-Marc-sur-Mer à 1 km, avec un accès immédiat aux commerces, transports, écoles et université. Dans un environnement calme et privilégié, cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du littoral dans une ambiance sereine et revitalisante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (500 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial Office Notarial des bords de Loire, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - INDRE (44610)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison non-mitoyenne située à Haute Indre, d'une surface de 137 m², construite en 1969. Ce bien comprend : Une entrée, une vaste pièce à vivre, cuisine ainsi qu'une seconde cuisine d'été, WC. A l'étage : 5 chambres, 1 salle de bain et WC. Il dispose également d'une cave et d'un garage. De grandes dépendances pour laisser libre cours à vos projets. Le tout sur 600 m2 de terrain.La maison est à rafraichir et bénéficie d'une exposition Est-Ouest. Une terrasse est présente pour agrémenter l'espace extérieur.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.82.68.57.86- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Office Notarial des bords de Loire, SELARL - Notaires à Couëron - N° SIRET : 31193167900030- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose cette charmante maison familiale de 172 m² habitables située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement positionnée à 10 minutes à pied du centre-ville, au calme d'une impasse privée avec accès contrôlé, cette maison mitoyenne construite en 2005 offre une excellente isolation et des espaces de rangement généreux. Le spacieux hall d'entrée mène à un vaste séjour lumineux de 48 m², s'ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré. La cuisine fermée, ainsi que quatre chambres (deux avec salle de bains et salle de douche privatives), ajoutent au confort de cette propriété. Un dernier étage de 26 m² peut servir de bureau ou de salle de jeux et complète cet espace familial. Le grand sous-sol avec portail automatique permet de garer deux voitures et offre un espace de rangement/buanderie et une cave à vin. Une place de stationnement supplémentaire est réservée devant la maison. Le jardin et la terrasse, clôturés et entourés d'un environnement calme, sont parfaits pour se détendre. La maison est également située près des écoles, des commerces et des transports en commun (lignes de bus 11, 23, C1 et C3), ce qui en fait une propriété idéale pour toute famille cherchant à acheter une maison à Nantes.

EXCLUSIVITÉ. Nantes, quartier des Américains. Cette maison classique des années 90 offre un volume généreux et un confort appréciable. Située dans un environnement calme, elle dispose de 5 chambres, d'une cuisine dinatoire ouverte sur une belle terrasse orientée sans vis-à-vis, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un vaste garage. Un jardin spacieux accompagne cet ensemble immobilier. Emplacement de choix à proximité de toutes commodités, luminosité et tranquillité sont au rendez-vous. Il existe également un potentiel d'aménagement pour une grande surface de grenier avec accès direct. Une belle opportunité dans ce quartier agréable et dynamique pour un achat maison de luxe à Nantes. Votre conseiller immobilier depuis plus de 20 ans, Jean-Paul DUGAST Noovimo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 599500 euros dont 3.4% de commission acquéreur, 580000 euros hors honoraires. Annonce proposée par un agent commercial. Jean-Paul Dugast EI, AC NOOVIMO RCS Nantes 388.948.481 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Arnaud Madec Robillard (06 74 82 60 52 ) vous présente : ***** NANTES - PLACE TOUTES AIDES - TRAM BD DE DOULON - PROXI ECOLE CLEMENCEAU & TOUTES AIDES ***** En couple ou en famille à la recherche d'une charmante maison de 150m² sans travaux avec un vrai espace de vie en rez-de-jardin ? Génial ! Cette pépite a fait l'objet d'une rénovation totale en 2021 afin de vous offrir tout le confort moderne. En rez-de-jardin, l'espace de vie triple comprend une cuisine très tendance, une réception généreuse et un salon très intime. L'accès à la terrasse est immédiat grace aux 6 larges baies vitrées. Outre l'arrière cuisine, vous y trouverez également un hall d'entrée avec rangement, un wc et un grand garage. Les 3 chambres au 1er étage sont de belles tailles et notamment la suite parentale de 20m² avec dressing, salle d'eau, wc privatif. Les 2 autres chambres bénéficient d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Les combles sont actuelllement aménagées en open space et peuvent être facillement divisées en 2 chambres additionnelles avec salle d'eau et wc. La rénovation a été totale : toiture, planchers, chauffage au sol en rez de jardin et radiateurs aux étages, huisseries, assinissement, électricité, isolation, énergies, etc. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Le coup de coeur est assuré. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. SURFACES - utile 175m² - habitable 130m² - opérationnelle 153m² - référence 154m².. DPE : C (75) - GES : C (15) - Coût annuel d'énergie entre 1010€ et 1420€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 30000 € soit 685000 € net vendeur (4.38%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189194-314196 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Découvrez cette propriété d'exception située à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée au coeur d'un écrin de verdure, dans le quartier résidentiel prisé de la Grézillière, cette élégante maison familiale de 216 m2 habitables s'étend sur un magnifique parc arboré de 3566 m2. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie en double réception, dotée d'une architecture remarquable, agrémentée d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur grâce à ses nombreuses ouvertures. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant sur la terrasse, ainsi qu'une buanderie complètent harmonieusement cet espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit propose quatre chambres, dont trois disposent de placards intégrés, se partageant deux salles de bains pour un confort optimal. Un bureau vient également s'ajouter au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un second salon intimiste. Au niveau inférieur, un grand garage de 55 m2, une salle de jeux, une cave et un atelier apportent une touche finale à ce bien. Cette demeure de caractère offre un cadre de vie rare et préservé, alliant nature, tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité unique pour les amateurs de maisons d'exception. Maison en copropriété, aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles : 596 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 696 800 EUR HAI, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13.

iad France - Bérangère Montamat-Dubs vous propose : à Nantes, dans le quartier Saint-Pasquier, une maison familiale de 185 m² (163 m² loi carrez) située en plein cœur de Saint-Pasquier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une belle pièce de vie, équipée d’un poêle à bois, et prolongée par une cuisine. Ces deux espaces donnent directement accès à une terrasse et à un charmant jardin clos, au calme. Vous trouverez également à ce niveau un bureau, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, une grande salle d’eau et des toilettes séparées. Au deuxième étage, profitez d’une spacieuse suite parentale de 40 m² au sol, avec salle d’eau et toilettes. La maison possède une grande cave offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'une possibilité de louer un garage dans la même rue. Vous apprécierez le charme de cet espace, sa localisation idéale et ses volumes. Pour toute information ou pour prendre rendez-vous, contactez-moi de préférence par téléphone. Prix de vente : 649000 euros, honoraires d’agence inclus. Prix hors honoraires : 630000 euros, honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Bérangère Montamat-Dubs, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À SAINT-MOLF, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette propriété est idéale pour un projet d'achat immobilier. Située à proximité de la cité médiévale de Guérande et à quelques kilomètres des plages, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, parfait pour les passionnés de nature. Cette maison comprend deux habitations indépendantes mais interconnectées, entièrement rénovées et équipées de pompe à chaleur, offrant une flexibilité pour une maison familiale, un gîte ou une maison d'hôtes. La villa contemporaine spacieuse dispose de 2 chambres, d'un bureau, d'un salon cathédrale avec poêle à bois, d'une cuisine équipée et de deux salles d'eau privatives. La longère du XVIIIe siècle en pierre se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une suite parentale, d'une mezzanine, de 3 chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Un parc paysager de plus de 5000 m², une piscine chauffée récemment rénovée et une terrasse invitent à la détente. Environnement riche en histoire et à proximité des stations balnéaires font de cette maison un bien d'exception. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 861 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Étienne DEZAUNAY, conseiller SAFTI, au 0750505881 ou par e-mail à etienne.dezaunay@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.