ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Loire-Atlantique, France (page 9)

Découvrez cette maison à Rezé, située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cet élégant bien mêle fonctionnalité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec placards, un salon lumineux qui s'ouvre sur l'extérieur, une salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur une terrasse intime. Cet espace de réception de 60m2 est complété par une cuisine de 12m2 pouvant être isolée grâce à des portes à galandage. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre avec salle d'eau de 14m2 et un WC séparé.À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards (14,30m2, 12,66m2 et 12,55m2), un second bureau, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé.En outre, la propriété dispose d'une buanderie, d'un garage, d'un carport pour camping-car, d'un cabanon de jardin et d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules dans l'allée, dont un véhicule électrique grâce à une borne de recharge.Le jardin de 1924m2 est joliment arboré et paysagé, agrémenté de diverses essences et d'un puits en pierres. Située à la Rousselière (Vertou), à proximité de Nantes et de Rezé, dans un environnement calme. Les transports sont facilement accessibles : 300m de la ligne 97, 1km de la ligne 30, 1,6km de la ligne 42, et 1,9km du Busway. Les établissements scolaires sont également proches, avec le lycée des Bourdonnières à 2km et le lycée de La Joliverie à 2,4km. Le supermarché se trouve à 1,4km.Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à vendre à Rezé ou pour planifier une visite, contactez Magali Robitaille au 06 83 48 25 65 (agent RSAC 811827070). Les professionnels de l'immobilier sont également les bienvenus pour collaborer.

À La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison familiale sur trois niveaux, grenier inclus. Lumineuse, elle offre des espaces de vie exposés plein sud, le tout dans un environnement calme et boisé. Actuellement, cette villa comprend deux niveaux de vie, chacun doté d'une pièce de vie avec cuisine, chambres, salle d'eau et WC. De nombreuses possibilités d'aménagement sont envisageables. Pour ceux qui s'intéressent à l'achat d'une maison de luxe à La Baule-Escoublac, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Découvrez cette Maison à vendre à Pornic, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située sur la très recherchée corniche de Gourmalon, cette propriété d'exception de 378 m² au sol (335 m² habitable) conjugue le charme de l'histoire et une localisation privilégiée. Dominant le vieux port, cette demeure emblématique offre une vue imprenable sur la mer et le port depuis chaque pièce. Édifiée sur un terrain paysager de 765 m², agrémenté d'une élégante piscine, elle présente dès l'entrée un cadre de vie unique. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une vaste entrée, une cuisine équipée, une buanderie, un salon et une salle à manger avec cheminée. Cette espace de réception lumineux vous plonge dans la beauté des paysages portuaires et maritimes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bains et des toilettes indépendants. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d'eau privative. Chaque chambre bénéficie d'une vue spectaculaire sur le port et l'horizon, offrant une atmosphère paisible. Le rez-de-jardin comprend des espaces modulables : salle de jeux, cave à vin, salle d'eau avec toilettes, et une grande pièce idéale pour les enfants ou pour créer un espace bien-être. À l'extérieur, le jardin paysager met en valeur une piscine où il fait bon se détendre dans un environnement intime et verdoyant. Un bien rare aux volumes généreux, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Pornic, alliant prestige, authenticité et vue exceptionnelle.

Située au coeur d'un cadre naturel préservé, cette longère rénovée déploie 175 m² habitables dans un environnement clos et arboré de plus de 4600 m². L'ensemble a fait l'objet d'une restauration complète, privilégiant des matériaux authentiques tels que la pierre, la tommette et le bois, pour un esprit chaleureux et cohérent avec l'architecture d'origine. Le terrain amoureusement paysagé accueille une piscine ( chauffée) parfaitement intégrée. Trois garages complètent l'ensemble et assurent un stationnement sécurisé. Dès l'entrée, la fluidité de la distribution mène vers un vaste espace de vie. La cuisine aménagée et équipée se prolonge en salle à manger, puis en salon agrémenté d'un poêle apportant une chaleur enveloppante lors des soirées d'hiver. Cette grande pièce bénéficie d'un accès direct à une terrasse généreuse et bien orientée, qui étend naturellement l'espace vers l'extérieur pour profiter des beaux jours. Le plain-pied offre un confort optimal grâce au plancher chauffant. Une spacieuse suite parentale, équipée d'une salle de bain privative et d'un dressing, complète ce niveau. L'escalier conduit à une mezzanine lumineuse, idéale pour le télétravail, une activité créative ou une chambre supplémentaire. Dans son prolongement, deux chambres de belle dimension et une salle d'eau forment un étage harmonieux et fonctionnel. La propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles. Classée E au diagnostic énergétique, elle réussit l'équilibre entre charme de l'ancien, confort contemporain et volumes généreux, offrant un cadre de vie singulier tourné vers la nature. Implantée au nord de la Loire et de l'Erdre, proche des axes menant à Nantes et Rennes, cette longère constitue une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent un lieu atypique, spacieux et serein, sans renoncer à l'accessibilité. Pour obtenir le dossier complet, échanger sur ce bien et le visiter Contactez : Edwige FILLEUX 06 07 63 16 55 edwige.filleux@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : D (327) / CLASSE CLIMAT : B (10) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées au 1er janvier 2021 entre 4030 et 5490 euros Facture énergie 2024 /25 : 2525 euros ( à titre indicatif)

Découvrez cette maison familiale située au cœur de La Baule Les Pins, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette villa des années 60, conçue par l'architecte Philippe Louis, offre environ 280 m² d'espace sur une parcelle de 590 m². Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de réception lumineuse ouverte sur une terrasse, d'une cuisine séparée, ainsi que de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative et de toilettes. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale, deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le rez-de-jardin comprend quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'un double garage. Cette maison de luxe à acheter à La Baule-Escoublac est idéale pour les familles en quête de confort et de bien-être.

À seulement 15 minutes du centre de Nantes, cette charmante maison du XIXe siècle se dresse majestueusement face à la Loire. Nichée sur un jardin paysagé d'environ 500 m², elle offre 220 m² au sol dont 202 m² habitables, sublimés par une rénovation intégrale réalisée en 2020 par un architecte d'intérieur. Le charme de l'ancien s'harmonise avec le confort contemporain de manière remarquable. L'entrée, ornée d'une marquise, annonce le caractère unique des lieux. En pénétrant, les aménagements sur-mesure et les finitions soignées révèlent une maison pensée avec soin. La pièce de vie, lumineuse et traversante, s'ouvre sur une première terrasse plein sud dominant le fleuve, invitant ainsi à contempler le paysage. La cuisine, située dans une extension de style verrière anglaise, bénéficie d'une lumière douce et d'un accès direct à une seconde terrasse, plus intime et préservée des regards. Au premier étage, trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes sont à disposition. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale à l'ambiance feutrée : chambre mansardée, dressing, salle de bains avec baignoire et douche, toilettes, ainsi qu'un espace bureau ou salon privé, idéal pour le télétravail. Le rez-de-jardin propose un véritable espace autonome, parfait pour accueillir famille et amis : une chambre avec salle d'eau privative et accès extérieur direct. Une buanderie, une cave et des espaces de rangement complètent ce niveau multifonction. À l'extérieur, le jardin paysager et ses deux terrasses offrent une ambiance agréable tournée vers la Loire. Les parquets, huisseries en bois et matériaux de qualité soulignent l'élégance intemporelle de cette maison. Un garage et deux accès indépendants augmentent son confort au quotidien. Idéalement située au cœur de Basse-Indre, un village prisé pour son art de vivre, ses quais animés et son marché dominical, la propriété bénéficie de commerces à proximité et de liaisons directes vers Nantes. Une adresse rare, alliant esprit familial et douceur de vivre au bord de l'eau. Pour découvrir ce bien d'exception, contactez : Galliane GILBERT 06 14 46 28 16 galliane.gilbert@espaces-atypiques.com Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (indexé sur 2021/2022/2023) : entre 2 580 euros et 3 560 euros abonnement inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située en plein coeur de Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, et à proximité immédiate des commerces, du Vieux-Port et des commodités, cet immeuble élevé sur trois niveaux constitue une occasion rare sur le marché. Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux de 50 m2 et 40 m2, offrant une visibilité optimale. L'ensemble du projet a été validé par une déclaration préalable acceptée par la mairie, garantissant ainsi le développement de trois logements aux étages. Cet ensemble immobilier est idéal pour un investissement patrimonial au centre de la ville, alliant un emplacement stratégique et un potentiel de rendement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous rapidement au 02.40.21.91.13. Prix de vente 577 500 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 550 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du bourg de Vertou, votre conseillère NOOVIMO, Rosalie Durrleman, vous propose cette maison contemporaine idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie de 70 m2, incluant salon et séjour modulables selon vos besoins. Baigné de lumière, cet espace s'ouvre sur le jardin, favorisant une connexion entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-fermée, séparée par des portes à galandage en verre de style industriel, offre une circulation fluide tout en structurant l'espace. Cette maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. Une grande pièce loisir, polyvalente (salle de jeux, cinéma, espace sportif ou atelier), complète cette propriété. Un garage et un cellier/cave sont également inclus. Située sur un terrain de 1 500 m2, sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'un jardin agréable agrémenté d'un espace boisé à l'arrière, garantissant calme et intimité. Les écoles, transports en commun et commerces sont accessibles à pied, offrant un équilibre parfait entre vie pratique et cadre de vie privilégié. Une maison moderne et fonctionnelle à acheter à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR – DEMEURE EN PIERREMaison de caractère – Fin XIXe siècle – Jardin clos – Charme de l'ancien préservéDécouvrez cette Maison de luxe à acheter à Nantes, située dans un quartier prisé, entre le rond-point de Rennes et La Perverie. Derrière une élégante façade en pierre de tuffeau et brique, cette maison dévoile de beaux volumes de plain-pied sur un jardin clos arboré de plus de 300 m², baignés de lumière. Les espaces de réception, tournés vers l’extérieur, mettent en valeur des éléments anciens : sols, moulures, cheminée, colonnes et escalier en pierre.Un charmant porche d'entrée, une serre, un garage et plusieurs stationnements complètent l'ensemble.Cette spacieuse maison familiale offre cinq à six chambres, un bureau, une cuisine dinatoire indépendante, de nombreuses pièces d'eau, deux espaces de réception, ainsi qu'une lingerie et un cellier. L'agencement permet également d'envisager un usage mixte ou un espace indépendant, selon vos besoins.Un bien élégant et rare, à l'âme intacte, destiné aux amateurs de charme et d’authenticité, à quelques minutes du centre-ville de Nantes grâce aux transports, à proximité des écoles, des facultés et des bords de l’Erdre.Dossier complet sur demande, merci de contacter Guillaume Taufflieb – 07 67 43 35 12.Prix : 980 000 € honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3091.00 € et 4181.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Plus d'informations sur les risques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. MAISON NEUVE DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. Dans un écrin de verdure et bénéficiant d'un environnement privilégié, sur la commune de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, cette maison neuve de 2025 édifiée sur deux niveaux, agencée avec soin avec des matériaux de haute qualité (isolation, domotique, fibre), propose une surface de 188 m2 habitables. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse en open space, offrant de beaux volumes et prolongée d'une cuisine aménagée et équipée, le tout en accès direct sur une grande terrasse et sur un magnifique espace boisé. L'espace nuit dessert deux suites parentales avec dressings et salles d'eau. L'étage offre trois grandes chambres et une salle d'eau. Un spacieux garage de 35 m2 vient compléter ce bien rare sur le marché. Une maison avec des prestations de qualité dans un environnement exceptionnel sur une unité foncière de 1688 m2. Pour découvrir cette maison de luxe à vendre à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 735 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 700 000EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Découvrez cette maison spacieuse de 142 m² située à Les Sorinières, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Proposée à la vente, cette propriété dispose d'un appartement T2 indépendant de 44 m² et d'une piscine, offrant un cadre de vie idéal à seulement 600 mètres du bourg et des commerces. Implantée sur un beau terrain de 760 m² sans vis-à-vis, la maison comprend une entrée avec placard, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, et une cuisine ouverte aménagée. Vous pourrez profiter d'une agréable vue sur le jardin et la piscine depuis la grande terrasse dotée d'une pergola. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une chambre parentale avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine de plus de 9 m² vous permettra de créer un espace bureau ou lecture, ainsi qu'une chambre avec point d'eau et lavabo. Un espace supplémentaire sous les combles est également disponible, avec une chambre d'enfant mansardée équipée de la climatisation. L'appartement attenant, avec entrée indépendante, offre des prestations de qualité : entrée, chambre avec placard, salle d'eau avec WC, et un séjour de plus de 28 m² avec cuisine ouverte, optimisant la vue sur la piscine et le jardin. Une terrasse privative et la climatisation ajoutent au confort de cet espace, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Le jardin paysagé est soigneusement entretenu, faisant de cette maison un lieu de vie agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. Le chauffage est au gaz de ville pour la maison et électrique pour l'appartement. Prix : 560 000 € dont 3.57 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails, contactez Laëtitia Warembourg au 0679974288 ou par email à l.warembourg@univers-city-immo.fr.

Hosman vous propose à la vente cette maison d'habitation d'une surface de 235 m², située rue du Moulin de Pourbon à Sucé-sur-Erdre, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 10 715 m². Exposée plein Est, elle bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie verdoyant et préservé. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison comprend : - Une vaste pièce de vie de 80 m², ouverte sur une terrasse - Une cuisine séparée, aménagée et équipée, rénovée en 2021 - Cinq chambres, dont une suite parentale équipée d'un poêle à bois et disposant de sa salle d'eau privative avec accès à la piscine - Une deuxième salle de bain - Un deuxième espace cuisine - Une véranda plongée dans la verdure Les extérieurs constituent un véritable atout : - Une piscine à eau naturelle - Un potager, un poulailler, deux mares avec ponton, offrant un environnement unique - Un grand garage et une cave spacieuse complètent les prestations - Un chemin menant directement aux bords de l'Erdre Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2019, complétée par des panneaux solaires et un chauffe-eau solaire, permettant un bilan énergétique classé C. La taxe foncière annuelle est de 3 180 €. Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec des commerces et des restaurants accessibles à proximité. Les familles bénéficient de la présence d'écoles maternelles et primaires au sein de la ville, situées à une distance raisonnable du logement. En matière de transports, la gare de tram-train de Sucé-sur-Erdre, desservant l'axe Nantes–Châteaubriant, est accessible facilement et permet de rejoindre Nantes en 25min environ. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 26 700 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Exclusivité à Cordemais dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire ! Dans un cadre paisible à la campagne, découvrez cette charmante maison en pierre de 192 m² habitables (220 m² au sol) établie sur un vaste terrain de 9 200 m². Cette propriété se compose de deux anciens corps de ferme rénovés, chacun bénéficiant d'un accès extérieur indépendant. À l'entrée, vous serez conquis par la grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², intégrant une cuisine ouverte. Une belle cheminée ajoute un charme indéniable à cet espace convivial. L'espace nuit comprend cinq belles chambres, avec deux situées au rez-de-chaussée, assurant une organisation fonctionnelle idéale pour les familles. Un bureau (ou deuxième salon) de 35 m², avec accès indépendant, représente un véritable atout et peut convenir à une activité libérale. À l'extérieur, une terrasse orientée sud-ouest dans un environnement calme et sans vis-à-vis vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des couchers de soleil. Un garage complète également cette offre. Sur l'axe Nantes-Saint-Nazaire, cette commune de 3900 habitants vous séduira par son ambiance calme et familiale, son port de plaisance, son parc arboré, ses infrastructures exceptionnelles (piscine municipale, médiathèque, hippodrome, espace culturel, 2 écoles primaires, 1 collège) et sa gare SNCF vous reliant aisément à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Eugenia ROYO BAU, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 882215403.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Au coeur du centre-ville de Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, à proximité du Jardin des Plantes et du front de mer, cette maison de caractère joliment rénovée offre 260 m2 habitables. Le hall d'entrée s'ouvre sur un espace de vie spacieux avec parquet, prolongé par une large cuisine aménagée et équipée, mettant en valeur les pierres apparentes de la tourelle, avec une arrière-cuisine fonctionnelle ayant un accès direct à l'extérieur. L'ensemble dévoile une terrasse et un jardin paysager, agrémenté d'une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative assure confort et esthétique. Un roof-top à l'abri des regards, surplombant la piscine et prolongé par une terrasse d'été avec salon couvert, ajoute une dimension extérieure appréciable. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres avec placards, dont deux avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier étage, transformé en salle de cinéma, accueille deux chambres supplémentaires. Édifiée sur une parcelle close et paysagère de 574 m2, la propriété dispose également de places de stationnement sécurisées et d'une dépendance de 25 m2. Cette maison de caractère, rare sur le marché, allie emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité. Une opportunité exclusive signée PRESTIGE ATLANTIQUE pour ceux en quête d'un bien unique à Saint-Nazaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente 850 500 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 810 000 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).

David BURBAN, votre conseiller SUBLIMONS, vous propose cette charmante maison d'environ 40m² habitable, idéalement située entre Saint-Brevin-les-Pins et Saint-Brevin-l'Océan, à seulement 200m du bord de mer. Sur une agréable parcelle de 558m² arborée et sans vis-à-vis, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse bien exposée, une cuisine d'été avec coin buanderie, ainsi qu'un cabanon de jardin. Cette maison est une parfaite opportunité pour ceux qui recherchent un achat à Saint-Brevin-les-Pins. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 829548023.

Orane, votre conseillère Sublimons, vous propose en exclusivité sur la commune de Ligné dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison familiale de plain-pied. Idéalement située à seulement 2 km du bourg, vous aurez accès facilement aux commerces (supermarchés, tabac, pharmacie, restaurant), aux écoles (collèges, primaire) et aux transports à cinq minutes à pied. Dès l'entrée, vous serez convaincu par les beaux volumes de la maison. Elle se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour lumineux de 78 m² avec poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un large îlot central, entièrement rénovée en 2020. La partie nuit comprend trois chambres (possibilité d'en créer une quatrième), dont une suite parentale avec douche, une salle de bains avec WC et un WC indépendant.À l'extérieur, une belle terrasse avec cuisine ouverte vous attend, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Le grand jardin, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée, constitue un cadre agréable et paisible. Une piscine couverte complète cet espace, parfait pour des moments de détente tout au long de l'année. Cette maison dispose également d'un garage, de places de stationnement extérieures au sein de la propriété, d'une buanderie et d'un atelier de rangement.De plus, des panneaux photovoltaïques sont installés, un véritable atout pour vos dépenses énergétiques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904.

Propriété familiale spacieuse de 200 m², située à Saffré, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, à seulement 6 kilomètres de Nort-Sur-Erdre. Si vous recherchez la tranquillité de la nature tout en restant proche des commerces, cette maison moderne allie confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un bureau et 4 pièces modulables selon vos envies. Le terrain de 1900 m² est agrémenté d'une terrasse de 130 m² avec tonnelle climatisée, idéale pour profiter de moments conviviaux autour du barbecue. Ce bien comprend également un abri de jardin. Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 345 000 €. Classe énergie D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3560.00 €. Pour toute question, contactez Florian Bouvet, votre conseiller We Invest France, agent commercial RSAC 883495665.

Située au coeur du parc de Brière, à proximité immédiate des plages et de l'océan Atlantique, cette maison moderne de 2004 propose un cadre de vie exceptionnel, alliant des volumes majestueux, des prestations de qualité et un environnement préservé, à l'abri des regards. Avec ses 310 m² utiles, elle impressionne dès l'entrée par ses proportions généreuses et ses espaces bien agencés. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 80 m², se veut être un véritable espace de convivialité, inondé de lumière grâce à son exposition plein sud. La cheminée 360°, à la fois sobre et élégante, apporte chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge l'espace de manière harmonieuse. Ce bien rare inclut également une piscine intérieure avec pool house, un véritable havre de bien-être, parfaitement intégré à l'architecture et idéal pour se détendre en toute saison. Le rez-de-jardin permet de vivre de plain-pied, avec deux chambres, un dressing, une salle d'eau et deux WC indépendants. À l'étage, trois autres chambres vous attendent, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et deux WC indépendants. Une buanderie complète ce niveau. À l'extérieur, les terrasses récemment réaménagées invitent à la détente, tout comme le parc arboré de 4 600 m², soigneusement structuré, agrémenté d'une allée gravillonnée menant à un carport et une dépendance de 40 m². Élégante, spacieuse et lumineuse, cette maison constitue une occasion rare pour une famille en quête d'un art de vivre alliant nature et confort. Un lieu unique, où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien empreint de sérénité. Aucun travaux à prévoir. Cette maison de luxe à acheter à La Chapelle des Marais, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, représente une opportunité à ne pas manquer.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au bout d'une impasse dans un cadre paisible et préservé, cette villa contemporaine se distingue par ses 256 m2 habitables et offre une vue panoramique sur la mer. Dès l'entrée, la lumière et l'océan s'imposent dans un vaste espace de vie, comprenant un salon avec cheminée suspendue, un séjour et une cuisine haut de gamme, tous accessibles directement depuis un jardin embelli par une piscine. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent la distribution. Une suite parentale permet de vivre de plain-pied. À l'étage, deux chambres partagent une salle de bains centrale, tandis qu'une suite dispose de sa propre salle d'eau. La master room se distingue par un dressing, une salle d'eau privative et une terrasse offrant un panorama exceptionnel sur l'océan. Un salon supplémentaire à ce niveau invite à contempler le littoral. Édifiée sur une parcelle paysagée de 961 m2, cette villa dispose également d'un vaste garage. Une maison de prestige à l'architecture contemporaine et aux prestations soignées qui offre un spectacle océanique à couper le souffle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous rapidement, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 2 650 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 523 809 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

L'agence AVENUE SESAME vous propose à la vente une magnifique maison située à Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien rare et privilégié, entre Le Pouliguen et Batz sur Mer, vous offre une vue imprenable sur la côte sauvage. Entièrement rénovée en 2020, cette demeure de 94 m² comprend également une dépendance de 51.44 m², le tout sur une parcelle de 470 m². La maison principale face mer se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée insert, d'une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un WC et de placards, permettant de profiter d'un spectacle marin grâce aux grandes ouvertures. À l’étage, vous trouverez deux suites parentales avec balcons offrant une vue mer époustouflante. La dépendance dispose d'une petite chambre, d'un bureau, d'une pièce de vie avec kitchenette, et d'une salle d’eau. À l'extérieur, un double garage et un jardin paysager avec terrasse complètent ce bien. Des équipements modernes, tels que le chauffage par le sol et des panneaux solaires, sont également présents. La possibilité de relier les deux maisons permet de créer un espace de vie harmonieux de 145 m². Située à proximité des commerces et des services, et à 10 minutes de La Baule, ce bien est idéal pour ceux recherchant une maison de luxe à acheter à Pouliguen. Prix FAI 1.678.400 € (honoraires agence 4.90% charge acquéreur, 78.400 €). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

À quelques pas des magnifiques plages de l'Atlantique, au cœur de Pornichet dans le département de la Loire-Atlantique, se trouve une propriété d'exception. Ce bien immobilier, entièrement rénové, allie prestige et confort moderne. L'espace s'ouvre dès l'entrée avec des volumes généreux spécialement conçus pour offrir un cadre de vie agréable. Avec six chambres, dont une suite parentale disposant d'une terrasse privée de 30 m² orientée plein sud, ce lieu invite à la détente et à l'intimité. Cette maison se distingue par sa modularité, comprenant un appartement privatif pour accueillir des invités de manière autonome, ainsi qu'un T2 à aménager selon vos spécificités. Le bien inclut également un local commercial avec un locataire en place, assurant ainsi une stabilité patrimoniale. À l'extérieur, la cour privée et les terrasses sont des espaces conviviaux, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles. Vivre ici, c'est opter pour un cadre de vie où tout est accessible à pied : marché, écoles, gare et plage. Que vous envisagiez un achat de maison de luxe à Pornichet, un projet d'investissement ou une maison familiale, cette propriété unique offre un potentiel remarquable.

EXCLUSIVITE NOOVIMO! Votre conseiller Noovimo Sébastien TOUBLANC 06 06 73 67 81 stoublanc@noovimo.fr vous propose cette belle maison à étage de 2017 avec agrandissement en 2020, conçue pour une consommation énergétique optimale (classe B pour le DPE : pompe à chaleur air/eau, inertie à l'étage, panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente). Idéale pour une famille avec 3 à 4 enfants, cette maison offre un espace agréable de 148 m2 habitable, en plus d'un garage attenant de 17 m2. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse (exposition SUD EST) d'environ 41 m2, incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec poêle à bois, un cellier/lingerie, une suite parentale d'environ 18 m2 et un WC séparé. À l'étage, un espace nuit adapté à 3 ou 4 enfants vous attend : mezzanine/salle de jeux avec placards, 3 chambres et un bureau ouvert (pouvant être transformé en 4ème chambre), ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, la maison se situe en second rideau, accessible par une allée privée, offrant un beau jardin clos avec terrasse et plusieurs places de stationnement privatives, ainsi qu'une cuve de 10 000 litres pour la récupération des eaux pluviales. Cette maison est à vendre à Saint-Julien-de-Concelles, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Honoraires : 4,10 % de 335 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 348 735 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À PAIMBOEUF, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette maison familiale des années 1900, entièrement repensée par une architecte, vous invite à découvrir un cadre de vie unique en bord de Loire, à proximité de La Baule et de Pornic. Avec plus de 300 m² habitables et 420 m² exploitables, ce bien rare conjugue espace, caractère et prestations de qualité, à quelques minutes des plages. Idéal pour les familles en quête d'authenticité et de confort, cette Maison de luxe à acheter à PAIMBOEUF dispose d'une entrée élégante menant à une pièce de vie exceptionnelle de plus de 100 m², baignée de lumière. La cuisine indépendante offre une vue dégagée sur un jardin arboré, créant un espace convivial pour la famille. À l'étage supérieur, la suite parentale avec salle d'eau et dressings, ainsi que deux autres chambres complètent cet espace harmonieux. Deux chambres supplémentaires au deuxième étage sont accompagnées d'une salle de bain et d'un bel espace ouvert. Le sous-sol, accessible de manière indépendante, dispose d'une chambre, d'une lingerie et d'un garage, avec un potentiel d'aménagement pour un cabinet professionnel. Proximité des plages, gare de Saint-Nazaire accessible en 30 minutes. Pour plus d'informations, contactez Galliane GILBERT au 06 14 46 28 16.

À proximité de Nantes, dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Herblain, cette maison, qui mêle charme ancien et confort moderne, est à vendre. Cette propriété a été entièrement rénovée en 2013 et offre 182 m² de surface habitable, ainsi que 109 m² de greniers aménageables, représentant un potentiel rare. Sa façade en rotonde, véritable signature architecturale, annonce un intérieur spacieux avec des volumes généreux et une circulation fluide.À l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie d’environ 60 m², optimisée lors de la rénovation du rez-de-chaussée, qui se révèle lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et sa triple exposition. Cet espace comprend un salon qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, une salle à manger en rotonde et une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une buanderie. Un poêle à pellets ajoute un confort supplémentaire à ce vaste espace lumineux. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage et de toilettes.Un élégant escalier en marbre conduit à l'étage où se trouve un espace nuit généreux composé de cinq chambres spacieuses et lumineuses. L’une des chambres est aménagée en dressing, tandis qu’une autre présente des ouvertures en rotonde. L’étage comprend également deux salles d’eau/bain, dont l’une est partagée et l’autre privative, ainsi que des toilettes. Les combles de plus de 100 m² offrent diverses possibilités d’aménagement selon vos projets.À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté de palmiers, de bambous, d'une terrasse en bois exotique et d'une piscine chauffée.Ce bien familial, inspiré par l'Art Déco, combine volumes, luminosité et potentiel d'évolution. Le secteur jouit d’un accès rapide aux grands axes de la Loire-Atlantique, aux commerces, écoles et espaces verts, tout en étant proche du pôle Atlantis, de la route de Vannes et du centre-ville. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec les lignes de bus et le tramway à proximité. La gare et l’aéroport de Nantes se trouvent à seulement 15 minutes en voiture, selon le trafic.Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Herblain, contactez Sophie HAMON au 06 79 32 15 86 ou par email à sophie.hamon@espaces-atypiques.com. Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (indexé sur 2021/2022/2023) : entre 3760 euros et 5120 euros, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison de 7 pièces, d'une superficie d'environ 134 m², est idéalement située à proximité immédiate de la plage. Elle fait partie d'une petite copropriété composée de trois logements construits en 1982.La maison se compose comme suit :• Au rez-de-jardin : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, donnant sur une terrasse et une véranda orientées au sud.• Au premier étage : un palier avec placard desservant deux grandes chambres, dont une avec accès à une terrasse et à la véranda, ainsi qu'une salle de bains et un WC.• Au deuxième étage : un palier menant à deux petites chambres et un espace couchage en mezzanine, ainsi qu'une salle de douche.• Au sous-sol : un garage transformé en salle de sport, une cave aménagée en vestiaire, une salle de douche avec WC, et un espace buanderie.Le jardin permet également le stationnement. Le DPE est classé D, et le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varie entre 2150€ et 2920€/an. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Le prix de cette maison à vendre est de 805 000 € net vendeur, avec des honoraires de 3,72 % à la charge de l’acquéreur. Il n'y a aucune procédure en cours en vertu des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Pour plus d'informations, contactez l'agence Paris La Baule, située au 16, avenue Pavie, 44500 La Baule.