ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Loire-Atlantique, France (page 8)

Nouveauté à vendre ! Dans un cadre verdoyant, paisible et privilégié, retrouverez cette maison d'environ 175m2 située dans une résidence privée et sécurisée à deux pas du Golf de Nantes. Cette maison contemporaine construite en 2000 dispose d'un très bel espace à l'avant de la maison permettant de nombreux stationnement. Vous pousserez la porte pour y découvrir au rez-de-chaussée, une entrée, un très grand espace salon séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine, récente de 2024, complètement équipée et aménagée, une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire, un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparés. A l'étage, vous y retrouverez 2 chambres climatisées, une salle d'eau et un WC séparés. A l'extérieur, un magnifique jardin arboré (pécher, cerisier, poirier, mirabellier, noisetier...) et un espace potager avec une jolie serre en verre. Également, une terrasse idéalement exposée (est-sud-ouest) avec piscine, pool house et cuisine extérieure. La maison dispose également d'un double garage avec porte électrique, des combles offrant du rangement supplémentaire et une buanderie. Située à proximité du bourg de Sautron, vous pourrez profiter des petits commerces (pharmacies, banques, supermarché, boucherie, boulangeries, fleuristes...), des écoles, de nombreuses balades, les transports permettant l'accès direct avec le centre ville de Nantes et le ramassage scolaire au pied de la maison. Profitez également d'un système de climatisation à l'étage et de la reprise d'un contrat de panneaux solaires. DPE C GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou, par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

URGENT- MAISON ARCHITECTE- 258 m2- GUÉRANDE- DOMAINE RECHERCHÉ- IDÉAL A L'ANNÉE OU VACANCES Dans un domaine sécurisé, à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées (meilleurs résultats de Loire Atlantique), sans vis à vis, sans aucune nuisance sonore, le centre ville de La Baule à 6 minutes ainsi que la plus belle plage d'Europe. Devenez propriétaire de cette magnifique propriété sur un terrain clos et arboré de 1800 m2. - En rez de chaussée, entrée donnant sur un grand séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur une large terrasse, cuisine, cellier, wc, lingerie, suite parentale, salle de bain, salle d'eau, accès direct à l'espace piscine de 81 m2. - Au premier, magnifique mezzanine de 34 m2, lumineuse, donnant accès aux 3 autres chambres, salle de bain, wc, grenier. terrain arboré, exposition sud, sud ouest. -Cave, Garage fermé plus 2 autres places, local technique. A VISITER TRÈS RAPIDEMENT. Contactez Patrick Mouton, LLOYD & DAVIS au : 0684 71 30 91 ou écrire à : patrick.mouton@lloyd-davis.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3710.00 et 4800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

(en exclusivité),..Maison contemporaine aux lignes épurées avec piscine d'une surface habitable de 173 m² comprenant: entrée, pièce à vivre 75 m² avec cheminée suspendue donnant sur terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, deux chambres avec salle d'eau attenante. Au niveau supérieur: chambre parentale avec salle de bain donnant sur terrasse, pièce dressing et bureau. Terrain clos paysager d'une contenance de 2.154 m², piscine chauffée de dim: 8*4,5 m, terrasse bois. Double garage 48 m², abris de jardin. DPE : A/A (Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard 1249 euros en 2015. Prix: 529 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 510 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS + (Réf) . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447999 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pornichet idéalement placée, plein centre entre plage et gare. Charmante maison de 257 m² ( 180 au sol )+ petit garage, 7 pièces, 4 ou 5 chambres, 2 sdb, 3 wc, une terrasse, jardin de 160 m² . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.460 € et 4.720€ Prix : 760.000€ hors honoraires + 4,6 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Agence Paris La Baule 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

Située sur la commune de Haute-Goulaine, cette propriété unique de près de 300 m² séduit par son agencement harmonieux, associant une extension contemporaine à une ancienne maison en pierre entièrement rénovée pour créer un véritable havre de paix à l'abri des regards. Dès l'arrivée, la parcelle entièrement close garantit une intimité préservée. Depuis l'entrée, on découvre un superbe séjour contemporain, traversant et baigné de lumière. Cette vaste pièce de vie s'ouvre sur une élégante cuisine aux lignes épurées et offre une transition fluide vers la terrasse et le jardin. Sur ce même niveau, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complétée par deux autres chambres. A l'étage, un espace idéal pour les enfants dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc. Une circulation fluide relie la partie contemporaine à l'ancienne maison en pierre, où prend place un vaste salon indépendant sublimé par ses poutres apparentes et réchauffé par une magnifique cheminée. Ce lieu chaleureux, au style rustique contemporain, incarne toute l'authenticité de l'ancienne demeure tout en profitant d'une belle ouverture sur le jardin. Cette aile en pierre, bénéficiant d'un accès indépendant, offre une modularité rare, idéale pour accueillir des invités ou développer un projet de chambres d'hôtes. Elle abrite deux belles chambres avec salles d'eau privatives et wc, un cellier ainsi qu'une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en salle de sport. Le jardin de 1850 m² dévoile plusieurs ambiances. Autour de la piscine, sécurisée par des parois vitrées minimalistes, l'atmosphère est résolument contemporaine et propice à la détente. A proximité de la maison en pierre, le cadre bucolique rappelle le charme d'antan. En fond de parcelle, un espace de jeux et un grand atelier complètent l'ensemble. Au quotidien, l'entrée de la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules. Sur le plan énergétique : chauffage au sol par géothermie), cette maison bénéficie de prestations de confort complètes : climatisation à l'étage, fibre optique, portail électrique et puits privatif. De plus, elle se situe à quelques minutes du bourg de Haute-Goulaine, des commerces, des écoles et du périphérique nantais. Elle bénéficie des transports scolaires/en commun (Aléop) Un lieu de vie confidentiel et chaleureux, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4220 euros et 5770 euros. Pour découvrir ce bien, contactez : Karine Chevestrier (EI) - 07 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes Karine Chevestrier-TEAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00199 - Nantes.

Et si votre prochaine adresse ressemblait davantage à un lieu de vacances qu'à une maison ? À seulement quelques minutes à vélo de la plage des Bretons et du port de La Turballe, cette propriété contemporaine de 218 m² entièrement repensée par un architecte offre un cadre de vie aussi élégant que confidentiel. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur le jardin paysager et la piscine chauffée. Une sensation d'espace et de fluidité où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. Pensée pour offrir un confort de vie absolu, la maison propose : Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative. Trois chambres à l'étage, une salle de bain, un wc et deux bureaux, parfaits pour le télétravail. Une cuisine haut de gamme ouverte sur les espaces de réception. Chauffage au sol, climatisation, cheminée, nombreux rangements sur mesure... À l'extérieur, le terrain clos et paysager de 1 568 m² devient un véritable espace de détente. Vous profiterez d'une superbe terrasse en bois avec pergola bioclimatique, d'une piscine chauffée de 9 x 4 mètres, d'un espace lounge et d'un jardin soigneusement aménagé. Les atouts qui font la différence : Quartier résidentiel recherché, en impasse Rénovation complète par architecte DPE A – excellente performance énergétique Suite parentale au rez-de-chaussée Piscine chauffée 9 x 4 m Terrain paysager de plus de 1 500 m² Plages et port accessibles rapidement à vélo Prestations haut de gamme Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, élégance et douceur de vivre sur la Côte d'Amour. Contactez-nous pour découvrir ce bien confidentiel lors d'une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 72

Située en fond d'impasse, cette maison traversante bénéficie d'une orientation nord-sud. Elle se trouve sur une parcelle de 329 m², offrant un espace extérieur avec une terrasse équipée d'un store banne électrique. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un espace de vie traversant avec un poêle à bois et une cuisine ouverte équipée refaite en 2021. Le niveau comprend également un WC indépendant avec fenêtre et un garage traversant. Vous trouverez également un carport en bois avec cabanon sur le terrain et plusieurs places de stationnement. À l'étage, trois chambres sont disponibles, dont une avec penderie, et une salle d'eau avec WC et fenêtre. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec des volets en aluminium battants. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont électriques avec un chauffe-eau de 2020 et des radiateurs à inertie. Le tableau électrique a été changé en 2023 et l'isolation des combles à été faite en 2021. La maison a toujours été très bien entretenue avec de nombreux travaux ces dix dernières années, notamment la rénovation de la cuisine, des sols, et des murs au rez-de-chaussée, ainsi que la pose de volets en aluminium, d'une terrasse avec store banne, d'un béton drainant devant la maison... La taxe foncière annuelle est de 1314 €. Localisation : - À 400m de la mairie des Sorinières et des commerces du bourg - Les écoles (privées et publiques) sont toutes à 500m de distance de la maison - L'arrêt de chronobus ''Mairie des Sorinières'' desservie par la ligne C4 est 400m Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente, et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 8900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située au cœur du lotissement résidentiel le plus prisé d'Orvault, découvrez cette signature architecturale contemporaine. Nichée sur une parcelle paysagère de plus de 1 000 m² à l'abri des regards, cette magnifique villa de 197 m² offre le privilège rare d'une vie d'intégral plain-pied. Un bien à l'état irréprochable où le calme absolu rencontre l'élégance moderne. L'ESPACE DE RÉCEPTION XXL La pièce de vie de plus de 70 m² impressionne par ses volumes et sa luminosité, rythmée par une cheminée à insert et une cuisine ouverte haut de gamme. Ses larges baies vitrées coulissantes effacent la frontière entre intérieur et extérieur, s'ouvrant directement sur les terrasses. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA DÉTENTE Terrasse en bois de 100 m² idéalement exposée pour de parfaits moments de convivialité. Piscine chauffée : Véritable havre de paix, équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un rideau de sécurité électrique. L'ESPACE NUIT : INTIMITÉ PRÉSERVÉE Une distribution intelligente pensée pour le confort de toute la famille : Une suite parentale exclusive de 23 m² avec dressing et salle de bains complète (baignoire + douche). Trois autres chambres spacieuses, dont une superbe seconde chambre de 20 m² (idéale pour des invités, un adolescent ou un grand espace de télétravail). Salles d'eau et WC indépendants. PRESTATIONS ET CADRE DE VIE STRATÉGIQUE Chauffage au sol (gaz à condensation), menuiseries aluminium, isolation haut de gamme et Fibre optique ultra-haut débit (8 Gbit/s). Aucun travaux à prévoir. L'environnement boisé offre un calme souverain à seulement quelques minutes des commerces de Sautron et du centre d'Orvault. Le centre-ville de Nantes est rapidement accessible, les transports (Ligne 89) sont à deux pas, et l'aéroport se rejoint en 15 minutes. L'AVIS DE L'EXPERT : ''Un bien d'exception qui coche absolument toutes les cases : l'adresse la plus cotée du secteur, le confort absolu du plain-pied, et des extérieurs impeccables pour une tranquillité totale.'' Dossier complet, plans métrés et accès à la visite virtuelle immersive disponibles après un premier échange téléphonique qualifié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 607650 )

Exclusivité Espaces Atypiques Cette propriété située aux Sorinières est une ancienne bâtisse totalement rénovée dans un esprit loft, offrant aujourd'hui une surface de 221 m². Chaque espace a été repensé pour mettre en valeur des volumes hors normes tout en créant un lieu de vie singulier où la lumière circule librement. L'entrée organisée avec de grands placards de rangement et des WC indépendants, préserve l'intimité de la réception avant de laisser place à une perspective visuelle saisissante. Le salon de 55 m², véritable coeur battant de la maison, s'élève sous une hauteur cathédrale magistrale de 6 mètres, magnifié par un escalier industriel suspendu et un poêle à bois. Dans son prolongement, la cuisine dînatoire affiche un design épuré mêlant le bois et le noir avec son îlot central, complétée par une buanderie . Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale offrant un véritable sanctuaire privé avec son dressing et sa salle d'eau au design soigné. A l'étage, la mezzanine surplombe le séjour et distribue trois chambres aux volumes généreux . Une belle salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Les extérieurs multiplient les espaces de convivialité . D'un côté, une terrasse bois borde une piscine chauffée. De l'autre côté de la maison, une deuxième terrasse et un bar extérieur prolongent l'esprit festif de cette propriété. Un garage indépendant de 30 m² vient parfaire les prestations de ce bien. La maison profite d'une excellente accessibilité avec le réseau de bus à proximité immédiate. En voiture, l'aéroport Nantes Atlantique est rejoint en seulement 12 minutes et la Gare de Nantes en environ 17 minutes CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Estimation des coûts annuels : entre 1 780 euros et 2 470 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour découvrir ce bien: Sophie HAMON 06 79 32 15 86 sophie.hamon@espaces-atypiques.com Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Sophie HAMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. FACE MER. Dans un environnement unique sur la corniche du Porteau au panorama de l'océan offrant un tableau en perpétuel mouvement, cette Villa balnéaire aux multiples vues incontournables de la mer sur deux niveaux jouissant de belles prestations avec des volumes généreux dispose d'une superficie habitable de 225m2. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse prolongée d'une cuisine aménagée équipée, le tout baigné de la vie extérieure et de sa vue océan de par ses nombreuses ouvertures qui donnent sur une terrasse à l'ensoleillement idéal et son jardin joliment paysager. Une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative ne font que confirmer cette vie de plain-pied. Une lingerie/buanderie, une cave, un espace bureau viennent parfaire la distribution. Au niveau supérieur, un palier vient desservir trois chambres avec pour deux d'entre elles une vue plongeante sur la Mer, une salle de bains complète cet étage. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 1270m2, un garage et un accès privatif menant aux chemins côtiers et les plages donnent une touche finale à ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 2 100 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 2 000 000 EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

NANTES – CANCLAUX | Maison familiale - 4 chambres – Fond d'impasse – Dépendance – Garage Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, à quelques mètres seulement de la place Canclaux, cette maison familiale vous offre un cadre de vie rare : calme absolu en fond d'impasse, environnement arboré, sans vis-à-vis, à deux pas de la Chézine , de tous les commerces, des restaurants, des écoles et des transports. Avec ses 158 m² habitables sur 208 m² au sol, six pièces dont quatre chambres, une dépendance et un grand garage, ce bien conjugue espace et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'une exceptionnelle pièce de vie de 47 m² avec cheminée, entièrement entourée de baies vitrées ouvrant sur le jardin et baignée de lumière naturelle, une cuisine, un WC et de généreux espaces de rangement. À l'étage, quatre chambres lumineuses offrent toutes une vue apaisante sur la verdure, sans aucun vis-à-vis. Une salle de bain avec douche et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'extérieur, le fond d'impasse permet de stationner trois à quatre véhicules, complété par un grand garage de plus de 20 m², pouvant également faire office de buanderie. La dépendance au fond du jardin offre de belles possibilités : bureau, espace de jeux ou chambre d'amis indépendante. Cette maison a bénéficié de travaux récents: toiture en juin 2026, chaudière en 2023, tableau électrique entièrement remis aux normes en mai 2026. Un bien rare, dans un emplacement d'exception. À visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située dans un environnement avec vue dominante sur la vallée de la Sèvre Nantaise, cette remarquable maison de maître conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. À seulement 2 minutes de la gare SNCF sur la ligne Nantes-Cholet et à proximité immédiate de Tiffauges et de son célèbre château.. Dès l'entrée, le charme opère avec ses carreaux anciens préservés, son magnifique escalier d'époque, ses vitraux, ses cheminées en marbre, ses parquets massifs et ses généreuses hauteurs sous plafond. Autant d'éléments authentiques qui témoignent du caractère exceptionnel de cette demeure. Les espaces de vie offrent de beaux volumes baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse. Plusieurs suites ont été aménagées avec soin et disposent de salles d'eau privatives. À l'extérieur, le vaste parc arboré, la terrasse, la cour intérieure en pierre ainsi que les dépendances complètent l'ensemble. Les importantes rénovations déjà réalisées, associées à un système de chauffage par pompe à chaleur, permettent de profiter pleinement de la propriété tout en préservant son authenticité. Cette demeure de caractère conviendra aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet touristique haut de gamme, de chambres d'hôtes ou de réception. Un bien rare où patrimoine, élégance et qualité de vie se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074

Située au sein d'une impasse privée dans le très recherché quartier Saint-Pasquier, à proximité immédiate de la rue Paul-Bellamy, cette maison de caractère datant de 1890 développe 217 m² au sol, dont 160 m² habitables. Entièrement rénovée, elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Déployée sur quatre niveaux, cette demeure familiale séduit par son agencement singulier, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie traversante où le salon, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, invite à la convivialité. Cet espace lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin, offre une belle continuité entre intérieur et extérieur. En rez-de-jardin, la maison révèle une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie aux accents loft, pensé comme un lieu de partage. Ce niveau comprend également un espace dédié au sport, une buanderie et un WC, et bénéficie d'un accès direct au jardin, renforçant le lien avec les extérieurs. Le premier étage dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau est entièrement consacré à l'espace parental avec une chambre, des rangements intégrés, une salle d'eau et un WC. Véritable atout de la propriété, la dépendance de 22 m² dispose d'un accès indépendant depuis la rue tout en restant reliée au jardin de la maison. Équipée d'une salle d'eau avec WC et d'espaces de rangement, elle pourra accueillir une activité professionnelle, un atelier ou un espace indépendant destiné à recevoir. A l'extérieur, le jardin et sa terrasse composent un cadre de vie paisible et préservé en coeur de ville. Une cave de 9m2, un garage indépendant de 22 m² ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire devant la maison complètent les prestations de ce bien de caractère. Par son emplacement recherché, la qualité de sa rénovation, son agencement familial et sa dépendance aux multiples usages, cette maison offre un cadre de vie rare au coeur de Nantes. Pour découvrir ce bien, contactez-moi : Maryline Tella EI au 06 99 62 32 42 maryline.tella@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 847 565 041 NANTES CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Les coûts sont estimés pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 3180 euros et 4302 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maryline TELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A la lisière de la forêt de La Baule, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et campagne, offrant un cadre de vie au calme et sans vis à vis. En extérieur, cette villa sur un terrain de 1644m² exposé sud ouest propose un parking permettant d'accueillir aisément famille et amis. L'enduit de la façade, la toiture en tuile mécanique et la structure en brique contribuent à l'esthétique et à la solidité de la propriété tandis que la terrasse avec son patio, le puits et le préau ajoutent une touche de charme supplémentaire à l'ensemble. A l'intérieur, la villa de 190m² offre un confort optimal avec cinq chambres dont une suite parentale au rez de chaussée pour plus d'intimité. Les trois salle d'eau et les deux toilettes répartis sur les deux niveaux garantissent praticité et bien-être au quotidien. L'espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée s'ouvre sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une belle entrée, une arrière cuisine, une lingerie et un double garage complètent ce bien. En somme, cette demeure allie harmonieusement confort, fonctionnalité et charme. (idéal pour propriétaire équin vous avez la possibilité d'avoir vos chevaux sur la parcelle attenante de 6300m² !! ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 086 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JOLIVET, Tél. : 0683343891, E-mail : stephane.jolivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 790 287 684

Surface utile totale : Environ 860 m² Terrain : 12 805 m² (plus de 1,2 hectare) Nombre de pièces : 23 pièces | 11 chambres Un Havre de Paix Confidentiel en Plein Centre-Ville Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce domaine privé bénéficie d'un emplacement rare, garantissant un calme absolu et une discrétion totale. Niché au sein d'un parc arboré de 12 805 m² abritant de magnifiques arbres classés, un plan d'eau et une très grande terrasse, ce bien rare séduit par ses volumes et son immense potentiel. L'ensemble de la propriété, comprenant le manoir, la maison de gardien et les dépendances, est en très bon état. Le Manoir Principal (695 m² – 4 Niveaux) Le manoir de caractère s'étend sur quatre niveaux offrant une grande liberté d'usage : Rez-de-chaussée dédié aux réceptions : Une entrée dessert plusieurs salons, une bibliothèque, une salle à manger, une salle de réception et une cuisine. La pièce maîtresse est un grand salon d'environ 92 m² aux volumes remarquables, doté d'une cheminée classée et fonctionnelle. Les Étages (Espaces Nuit) : 8 chambres spacieuses complétées par des salles de bains indépendantes et des dressings. Sous-sol total aménagé : Une salle de sport, une véritable cave à vin, une cuisine, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement et de stockage. Maison de Gardien Aménagée (116 m²) Totalement indépendante et entièrement rénovée, elle est idéale pour accueillir des proches, pour un projet de gîte ou pour du personnel de maison. Elle comprend : - Une entrée sur un séjour lumineux - 3 chambres - Une cuisine aménagée avec arrière-cuisine et une salle d'eau. Dépendances de Charme Réalisées avec de très beaux matériaux et en parfait état, elles complètent harmonieusement la propriété et s'adaptent à de multiples projets (culturels, événementiels ou de bien-être) : - Une orangerie et une serre - Un dojo privatif - Un atelier, un grand garage, des espaces de stockage et un poulailler. Caractéristiques Techniques et Prestations Prestations de standing : Système d'alarme, interphone, portail motorisé et raccordement à la fibre optique. Chauffage : Fuel pour le manoir et Gaz pour la maison de gardien. Assainissement : Tout-à-l'égout. Taxe foncière : 5 683 €. Copropriété : Non. Notre avis : Un domaine unique sur le marché qui répondra à toutes vos ambitions, qu'elles soient familiales, professionnelles ou touristiques. Un patrimoine d'exception à découvrir rapidement. Contact pour les informations et visites : OptimHome – Pascal ROGER (06 78 13 43 87) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 600460 )

Nouvelle opportunité d'achat maison à Vertou dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison d'architecte contemporaine, construite en 2017 selon les normes RT 2012, offre une surface habitable de 195m² au cœur d'un quartier résidentiel du centre-ville. Implantée sur un terrain piscinable de 1.848m², cette propriété se distingue par son vaste volume de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec vestiaire, des toilettes séparées, ainsi qu'une superbe pièce de vie de 90m², totalement ouverte sur l'extérieur, incluant un espace bureau, un salon, un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine lingerie. La master room dispose d'un dressing et d'une salle de douche privative avec toilettes. Un atelier et un double garage de 52m² complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, dont l'une possède un balcon privatif, ainsi que des toilettes indépendantes et une salle de bains avec douche. L'extérieur, joliment aménagé, constitue un écrin de verdure sans vis-à-vis, parfait pour profiter des longues soirées d'été sur le patio. La maison est équipée d'une pompe à chaleur Aérothermie pour le chauffage et l'eau chaude, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage. En outre, la fibre optique et des stationnements extérieurs sont également disponibles. Le prix de vente est de 1.179.900€ HAI, incluant 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.134.519€. Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD au Tél. 06 13 02 55 27, agent commercial - RSAC : 851969030 - Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : A. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1.280€ par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Nouvelle opportunité à saisir – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Découvrez cette splendide maison Batz-sur-Mer à vendre, un manoir de 1911 classé villa remarquable. D'une superficie de 250,70m² habitables loi Carrez (266,50m² au sol), elle est idéalement située en front de mer, exposée plein sud sur la magnifique plage Valentin à Batz-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété d'exception propose 6 à 7 chambres spacieuses, toutes avec vue sur mer, alliant le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme. Le salon séjour de 58,51 m² dispose d'une cheminée traversante, et la cuisine mesure 21,10 m². Les fenêtres en aluminium à double vitrage assurent un confort optimal. Parmi les équipements modernes, retrouvez la fibre optique, des volets électriques, ainsi qu’un système de vidéosurveillance couvrant l'ensemble de la propriété. Un portail électrique garantit votre intimité, tandis qu'un puits permet l'arrosage automatique des extérieurs. Vous bénéficierez aussi d'un terrain de pétanque surplombant la mer, de deux garages et d'un local à vélos. Le vaste jardin de 3.586m², arboré du côté des marais salants, accueille une agréable piscine chauffée de 14 m x 4,5 m (PAC d’aérothermie) avec un volet de sécurité immergé, et un traitement de l'eau par électrolyse au sel. Cet espace piscine est conçu pour la détente, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'océan. Cette maison à acheter à Batz-sur-Mer est très rare sur le marché et propose un cadre de vie idyllique, à proximité immédiate de la plage, du centre de Batz-sur-Mer et du Croisic. Tous les commerces sont accessibles à pied (boulangerie, supermarché, etc.), ce qui la rend idéale en résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 3.465.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 3.300.000€. Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou amontfort@junot.fr Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4.780€ et 6.510€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En vente confidentielle - Exclusivité JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre de FORBES Global Properties.Découvrez cette maison à acheter à Nantes, située au cœur du quartier Mellinet. Cette élégante maison bourgeoise de 1910 se distingue par son architecture classique, avec des tableaux de fenêtre, des corniches et une lucarne en tuffeau, tout en préservant son charme grâce à ses éléments de décor anciens. Erigée sur une parcelle de 368 m², elle offre 227 m² habitables (247 m² au sol) répartis sur trois niveaux, complétés par un sous-sol total de 75 m² et un garage attenant de 20 m².Rénovée en 2020/2021, cette maison Nantes à vendre dispose d'une chaudière à condensation neuve et de double vitrage, tout en ayant conservé ses parquets anciens et ses cheminées en marbre d'origine, créant ainsi un cadre chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée, un spacieux vestibule donne accès à une double réception traversante, baignée de lumière, avec de belles hauteurs sous plafond de 3,20 m. Cette pièce est prolongée par une terrasse en carreaux de ciment colorés donnant sur le jardin. La cuisine, complètement aménagée et équipée, s'ouvre également sur le jardin, parfait pour profiter de l'extérieur.Au premier étage, on trouve quatre chambres, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Des possibilités d’aménagement supplémentaires sont envisageables selon vos besoins.Le deuxième étage abrite une vaste suite parentale traversante de 51 m², intégrant un bureau, un double dressing et une salle de douche privative. Le sous-sol, accessible depuis la cuisine, comprend plusieurs espaces de rangement, une buanderie et une cave.Le jardin, partiellement classé en espace boisé, de 21 m², est orienté sud-est et comprend un garage indépendant à l'arrière.Idéalement située à Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison de caractère lumineuse offre des volumes généreux, à proximité de toutes commodités, écoles et transports.Pour plus d'informations, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19.Prix de vente : 1 155 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 100 000 €. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 715 € et 5 027 € (indexation 2021-2023).Pour plus de détails sur les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité : Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty à La Baule vous présente cette maison à vendre. Située dans le quartier prisé des grands hôtels, cette maison rénovée de 150m2 allie matériaux de qualité et prestations soignées. À seulement 200m de la magnifique baie d'Europe, elle est à proximité du marché de La Baule, de l'avenue de Gaulle et de tous les commerces. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, un WC, un salon/séjour avec cheminée et une cuisine américaine. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un WC. En sous-sol, un appartement indépendant de 2 chambres, WC et salle de bain. Deux places de parking intérieures sécurisées accompagnent ce bien. Un charmant jardin exposé sud/sud-ouest vient compléter cette maison, idéale pour un achat en résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre spécialiste de la vente de maisons et propriétés de luxe en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

NOUVEAUTÉ – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Découvrez cette magnifique maison La Baule-Escoublac à vendre, un manoir de 1911, classé villa remarquable, offrant 250,70m² habitables (266,50m² au sol), en front de mer avec une exposition plein sud sur la plage Valentin à Batz-sur-Mer. Cette propriété d'exception, idéale pour un achat maison La Baule-Escoublac, comprend 6/7 chambres spacieuses, toutes dotées d'une vue sur mer, alliant le charme de l’ancien à des prestations haut de gamme. Vous apprécierez le salon séjour de 58,51m² avec cheminée traversante et la cuisine de 21,10m², ainsi que les fenêtres en aluminium à double vitrage pour un confort optimal. Les équipements modernes incluent la fibre optique, des volets électriques, une vidéosurveillance de la propriété, ainsi qu’un portail électrique pour garantir votre intimité. La maison dispose également d’un puits pour l’arrosage automatique, d’un terrain de pétanque face à la mer, de deux garages et d'un local à vélos. Le vaste jardin de 3.586m², arboré à proximité des marais salants, accueille une piscine chauffée de 14 m x 4,5 m (PAC d’aérothermie) avec un volet de sécurité immergé et un traitement de l’eau par électrolyse au sel. Cet espace piscine offre une vue panoramique sur l’océan et invite à la détente. Cette demeure rare sur le marché offre un cadre de vie idyllique, proche de la plage, du centre de Batz-sur-Mer et du Croisic, avec tous les commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, etc.), idéale en résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 3.465.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 3.300.000€. Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou amontfort@junot.fr Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4.780€ et 6.510€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'office notarial SCP Notaires Presqu'île vous présente une maison à vendre à Mesquer (44420), située à seulement 1 kilomètre du centre-ville. Propice au confort, cette maison d'environ 108 m², construite en 1998, offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée, une chambre avec salle de douches attenante et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Deux garages sont attenants à la maison, et profitez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, le tout dans un environnement calme, en retrait de la route. Prix de vente : 440 160 € honoraires de négociation inclus, soit 420 000 € hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez le 02.40.62.90.19. Cette annonce est une opportunité d'achat dans la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

A trois minutes à pied de l'océan, érigée dans un écrin de verdure en second rideau, cette maison conçue et construite en 2009 par un professionnel du bâtiment est une oeuvre à part entière. Déployée sur 259 m² habitables auxquels s'ajoutent plus de 159 m² d'annexes (atelier, garage double, caves), elle repose sur une ossature acier, béton et bois, et s'organise autour d'un patio intérieur baigné de lumière ? signature architecturale rare qui assure la ventilation naturelle de l'ensemble de la maison par tirage thermique, principe bioclimatique au coeur de la conception du bâtiment. Le rez-de-chaussée, entièrement orienté sud grâce à de vastes baies vitrées, accueille une suite parentale de plain-pied, une salle à manger de 37 m², un salon, un bureau, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, et une verrière qui diffuse la lumière jusqu'au coeur de la maison. A l'étage, les espaces se déploient librement ? six chambres, des terrasses suspendues avec aperçu mer, des volumes modulables selon les usages : home-cinéma, salle de sport, atelier. La performance énergétique est au rendez-vous : DPE B, géothermie PAC avec plancher chauffant, chauffe-eau thermodynamique ? un système conçu dès l'origine pour durer, dont le propriétaire-constructeur transmet l'historique complet d'entretien et les contacts artisans qualifiés. A l'extérieur, un terrain piscinable de 2 071 m² entouré d'arbres matures protège des regards. Portail électrique, fibre, puits, cuisine d'été ? rien n'a été laissé au hasard. Une propriété confidentielle pour un acheteur qui sait reconnaître ce qui ne ressemble à rien d'autre. DPE : B (58.8 kWh/m²/an), GES : D (3 kgCO2/m²/an). Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 euros et 2900 euros.

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un environnement privilégié et à l'abri des regards, au sud de Nantes et sur la commune de Basse-Goulaine, cette élégante villa d'architecte entièrement rénovée en 2016 déploie 344 m2 habitables. Un hall d'entrée s'ouvre sur une somptueuse pièce de vie avec un espace bar, sublimée par un poêle Gyrofocus. La cuisine aménagée et équipée, aux prestations d'exception (équipements V-Zug et Miele), s'intègre avec élégance à l'ensemble. De larges baies vitrées offrent une vue dégagée et prolongent naturellement l'espace vers une vaste terrasse avec piscine, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur. Son espace nuit accueille une master room avec une salle d'eau, un dressing ainsi qu'une terrasse. Un bureau ainsi qu'une arrière cuisine / buanderie complètent le Rez-de-jardin. Un magnifique escalier contemporain permet d'accéder au niveau supérieur ou un vaste palier donne accès à trois chambres avec dressing dont une seconde magnifique master room jouissant d'une immense terrasse privative à la vue imprenable sur le jardin, d'une salle de bains avec douche et un dressing. Une pièce dédiée à la détente ou au cinéma et une salle d'eau vient parfaire l'étage. Edifiée sur un parc paysager de 2 826 m2 entièrement clos, un pavillon d'été, un garage pour quatre voitures ainsi qu'un carport donnent une touche finale à ce bien d'exception. Cette propriété de prestige incarne avec justesse l'alliance subtile d'une architecture contemporaine et d'un art de vivre exclusif au coeur d'un écrin intimiste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 596 000EUR HAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 520 000EUR. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. UNIQUE SUR LE MARCHÉ. Aux portes de Nantes et à l'immédiateté du bourg de La Chapelle sur Erdre, au coeur d'un écrin de verdure préservé, cette propriété d'exception, entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de grande qualité, offre 300 m2 utiles de raffinement sur un parc paysager d'un hectare (1 ha). Édifiée sur trois niveaux, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée dévoilant une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée chaleureuse. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée vient parfaire ce lieu de vie. L'ensemble donne sur une grande terrasse et sa piscine chauffée, profitant d'une vue imprenable sur le parc arboré. L'espace nuit dessert trois chambres, dont deux d'entre elles avec accès direct à la terrasse et une avec dressing. Une salle d'eau élégante donne une touche finale à ce niveau. À l'étage, un spacieux palier distribue trois chambres, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un confort parfait pour accueillir. Le niveau inférieur propose un vaste sous-sol de 100m2 comprenant un grand garage, une salle de jeux, une cave ainsi qu'une buanderie. Un abri de jardin et des écuries complètent idéalement les prestations de ce bien rare. Une maison unique où charme, volumes et caractère se conjuguent dans un environnement d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 892 500EUR HAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 850 000EUR. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée au coeur d'un environnement résidentiel verdoyant, à deux pas des commerces, cette villa d'exception de 293 m2 habitables entièrement repensée par un architecte allie élégance contemporaire et raffinement absolu. L'entrée s'ouvre sur une somptueuse pièce de vie aux volumes généreux baignée de lumière naturelle dotée d'un mobilier sur mesure et d'une cheminée contemporaine, de vastes baies vitrées effacent la frontière intérieur/extérieur ouvrant sur une terrasse et sur un joli jardin paysager sublimé de sa piscine. Une cuisine haut de gamme avec espace repas et de nombreux rangements intégrés et une arrière-cuisine discrète vient parfaire ce lieu de vie. Côté nuit, cinq chambres confortables avec placards sur mesure, dont une suite parentale aux prestations premium : dressing et salle de bains attenante. Pensée dans les moindres détails, la villa intègre un bureau, une lingerie et une salle de fitness. Véritable atout supplémentaire, la maison d'invités indépendante parfaitement équipée et idéalement située près de l'entrée principale. Édifiée sur une parcelle de 2 702 m2, un double garage donne une touche finale à ce bien unique. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 854 000EUR les honoraires sont à la charge du vendeur (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).