ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Loire-Atlantique, France (page 8)

Domaine de Cavaro — Une adresse, une signature.L'Évidence Immobilière vous présente :Située au cœur d'un des secteurs les plus recherchés de Pornichet, cette propriété se démarque par ses volumes, sa luminosité et son implantation au calme absolu, à quelques minutes des plages et des axes privilégiés de la côte. Construite sur une parcelle de 1 398 m², la maison présente une architecture équilibrée, alliant espaces larges et fonctionnels pour un cadre de vie agréable.Les espacesAu rez-de-chaussée :• Séjour-salon double avec de grandes ouvertures, cheminée et belle hauteur sous plafond.• Salle à manger avec cuisine ouverte, donnant sur le premier salon.• Cuisine aménagée avec arrière-cuisine et rangements intégrés.• Suite au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative.À l'étage :• 5 chambres, 3 avec salle d'eau, palier distribuant facilement les volumes, balcon.Les prestations et annexes :• Garage avec mezzanine.• Cave en sous-sol.• Rangements multiples.• Jardin paysager avec arrosage.• Piscine protégée par son abri.L'ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence !Visites virtuelles, photos HD, vidéos et plans disponibles pour chaque bien immobilier !Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence agence : 0000Cette propriété de luxe à vendre à Pornichet, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, est un choix idéal pour un achat Propriété de luxe à Pornichet.

Découvrez cette villa exceptionnelle à La Baule-Escoublac, située dans le quartier recherché de Benoît, à quelques pas de la plage et des commerces. Cette maison architecte, œuvre de Jacques-Henri Barge, est un bien du patrimoine remarquable offrant un potentiel rare sur le marché. Édifiée sur un terrain de 476 m2, elle dispose de 65 m2 habitables et d'un garage de 12 m2, avec la possibilité d'une extension permettant d'atteindre jusqu'à 160 m2. Grâce à son architecture emblématique, cette maison pourrait devenir une somptueuse demeure familiale, combinant charme historique et confort moderne. Une occasion à ne pas manquer pour un achat de maison de luxe à La Baule-Escoublac. N'attendez plus pour explorer cette adresse unique en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE : Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Marc-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À proximité des plages de Virechat et de Port Charlotte, cette charmante maison d'architecte, conçue par l'architecte Poutier, se distingue par son architecture moderne et ses prestations de qualité.Édifiée en 2011, cette maison en ossature bois s'étend sur une parcelle de 400 m² et propose 144 m² habitable, alliant confort et esthétique. Les espaces de vie spacieux de près de 69 m² sont baignés de lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour élégant, mettant en valeur une cheminée suspendue Focus, qui constitue un élément central du design intérieur. La terrasse en bois exotique s'intègre harmonieusement pour des moments de détente.La maison dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un palier idéal pour un bureau distribue deux chambres, une salle de bains et un second WC, répondant aux besoins d'une vie de famille.Des infrastructures supplémentaires incluent une buanderie, une annexe de 6 m², un garage et la possibilité de stationner deux véhicules devant la maison. Le jardin, bien exposé, offre un espace extérieur agréable dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes à pied de la mer.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 950 euros et 2 790 euros (prix indexés sur 2021-2024). Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.frContact : Caroline KERFRIDEN Tél: 06.68.45.63.83 mail: caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC 2021000AC92

Découvrez cette Maison à acheter à Saint Nazaire, située dans le quartier recherché de La Havane, à seulement 50 mètres du front de mer et de la grande plage. Cette élégante demeure de caractère, construite dans les années 1920, met en avant le charme de l'ancien sur une parcelle de 234 m². Avec une belle façade en pierre et des volumes généreux, elle constitue une opportunité rare sur le marché de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. La maison offre une surface habitable d'environ 180 m², avec un rez-de-chaussée comprenant une chambre, un double salon-séjour traversant Est-Ouest agrémenté d'une cheminée et d'un bow-window, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Une agréable terrasse surplombe une piscine chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le premier étage comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le dernier étage, réaménagé en 2018, propose un espace salon télé/salle de jeux et une chambre complémentaire. Un sous-sol de plus de 50 m², comprenant une buanderie, un atelier et une cave, complète ce bien. Cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et du bord de mer, alliant avec subtilité le caractère de l'ancien et le confort moderne. CLASSE ÉNERGIE : C (148) / CLASSE CLIMAT : C (28). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 360 euros et 3 260 euros. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél: 06.68.45.63.83, mail: caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, Agent commercial RSAC 2021000AC92 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE !Située face à l'océan et à l'emblématique hôtel Barrière Le Royal, cette propriété se distingue par sa vue mer, ses volumes généreux et son exposition plein sud. Implantée dans le très prisé quartier des Grands Hôtels à La Baule, cette maison à vendre propose une surface habitable de 215 m² dont 230 m² au sol, complétée par un garage privatif et reposant sur une parcelle de 260 m².Au premier niveau, la vaste pièce de vie de 62 m², baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur deux balcons avec vue mer et intègre une cheminée à foyer ouvert, cœur de la maison, invitant à la convivialité. La cuisine indépendante bénéficie également d'un balcon. Un salon supplémentaire vient compléter ces espaces de vie. Au deuxième étage, quatre suites spacieuses, chacune équipée de salle de bains et WC privatifs, garantissent un confort absolu et une intimité rare.Un espace modulable au rez-de-chaussée peut être aménagé en cinquième chambre, offrant flexibilité. Le rez-de-chaussée intègre également un grand dressing d'entrée, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'une buanderie et des espaces de stockage. L'élégance se retrouve dans les détails, avec des portes en merisier massif et une hauteur sous plafond de 2,60 mètres. Le véritable atout de cette propriété est son rooftop exceptionnel de 31 m², offrant une vue panoramique sur la mer. Ce toit-terrasse aménagé avec barbecue et nombreux rangements constitue un cadre privilégié pour des réceptions mémorables ou des moments de sérénité face à l'horizon.Le confort quotidien est assuré par un garage sécurisé, avec porte automatique, et un environnement où tout est accessible à pied : commerces, services et loisirs. Cette adresse représente un lieu de vie idéal, que ce soit en résidence principale ou secondaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 995 000 euros HAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 1 900 000 euros Net vendeur).Contact : Caroline KERFRIDENTél: 06.68.45.63.83mail: caroline.kerfriden@espaces-atypiques.comAgent commercial RSAC 2021000AC92DPE : D / GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 100 euros et 5 548 euros (prix indexés sur les années 2022, 2023, 2024 abonnement compris). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette belle Maison à vendre à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Nichée au cœur d’une impasse tranquille, à seulement 80 mètres de l'Océan, cette propriété allie le charme de l'ancien à une extension contemporaine. Avec un aperçu sur la mer depuis l'étage, vous bénéficierez d'un cadre de vie balnéaire exceptionnel, à proximité des halles du marché de Pornichet, des commerces et de toutes les commodités. Érigée sur un terrain arboré et clôturé de 720 m², cette maison dispose d'environ 184 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 46 m², agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque murale, inondé de lumière grâce à sa belle exposition Sud-Est et ses grandes ouvertures sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, favorise l'accès direct à l'extérieur, idéal pour des moments conviviaux. Un demi-niveau mène à deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, accompagnées d'un espace bureau, parfait pour allier travail et inspiration. À l'étage, l'espace parental de 47 m², avec une terrasse privative et un aperçu mer, constitue un véritable havre de paix. La suite principale inclut une chambre, un large dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, offrant une ambiance élégante et fonctionnelle. Au rez-de-jardin, un espace indépendant avec une quatrième chambre, salle d'eau et WC, est idéal pour accueillir vos proches. Un préau double, un puits avec arrosage automatique, un atelier et une chaufferie complètent cette maison soigneusement entretenue. Cette propriété, rare sur le marché, convient aussi bien pour un achat en tant que résidence principale que secondaire, vous permettant de profiter pleinement de la côte dans un cadre de vie agréable. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur 2021, 2022 et 2023 : entre 2 100 euros et 2 890 euros par an. Honoraires : 2.59 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 350 000 euros net vendeur. Contact : Pierre-Marie Fourage, Tél : 06.67.11.46.65, Mail : pierre.marie.fourage@espaces-atypiques.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Missillac, découvrez une maison familiale construite en 2008, au style architectural unique sur le secteur. Située à moins d'1 km du célèbre Château et Golf de la Brestesche, cette propriété offre une qualité de construction remarquable et des volumes généreux avec environ 170 m² habitables. La distribution intérieure sur deux niveaux bénéficie d'une double orientation Est-Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour et une salle à manger d'environ 40 m², créant une pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine d'environ 17 m², entièrement réalisée sur mesure par un artisan menuisier. Une suite parentale confortable permet une vie de plain-pied en optimisant l'espace et l'accès à la salle d'eau. À l'étage, quatre grandes chambres d'environ 14 m² chacune et une salle de bain forment un espace nuit idéal pour une famille ou pour ceux souhaitant disposer d'un bureau et d'une salle de jeux. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 200 m², la propriété bénéficie d'un jardin clos de murs et de haies, préservant totalment l'intimité. L'avant de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules, tandis que l'arrière, orienté vers le soleil du soir, accueille une terrasse agrandie par une extension bois. Le terrain, plat et piscinable, représente un véritable atout pour les projets extérieurs. Le chauffage est assuré par un système électrique performant, complété par un insert bois qui chauffe efficacement le rez-de-chaussée. L'isolation de qualité permet de maintenir des charges maîtrisées toute l'année. Un atelier attenant, avec arrivée d'eau et radiateurs, peut accueillir une activité professionnelle ou un espace de loisirs. Située dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des services du centre de Missillac, cette maison présente un cadre de vie recherché. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier confort contemporain, caractère architectural et espace extérieur agréable. Contact: Fanny MAILLARD 06.33.65.88.07 RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire Email: fanny.maillard@espaces-atypiques.com Cette maison constitue une belle opportunité pour un achat ou une vente, alors n'hésitez pas à considérer cette maison à acheter à Missillac.

Maison Individuelle de Standing - 250m² de Pure ÉleganceSituée dans un environnement résidentiel et tranquille, à 5 minutes en voiture du centre de Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, découvrez cette superbe maison construite en 2000 et entièrement rénovée en 2022. Avec 250m² habitables et environ 280m² au sol, cette propriété offre un espace de vie exceptionnel de près de 100m², lumineux et au design soigné, agrémenté d'une grande cheminée à gaz intégrée harmonieusement dans le décor. Vous pourrez également profiter d'un espace dînatoire/cuisine de plus de 20m², entièrement équipé avec des matériaux modernes et de qualité. Une buanderie et une cave à vin climatisée viennent compléter ces installations.À l'écart, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'étage comprend quatre belles chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains.À l'extérieur, deux terrasses orientées S/O et une pergola vous attendent pour des moments de détente. De plus, deux garages sont à votre disposition : un attenant à la maison de 30m² avec accès direct, et un second, en dépendance, de près de 60m² avec un portail motorisé adapté aux véhicules de grande hauteur.Le terrain, clos et piscinable, est également divisible pour y créer une parcelle de 600 à 700 m². Enfin, cette maison est très performante sur le plan énergétique, classée 'A'.N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Nort-sur-Erdre, qui allie confort et modernité.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1449.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Franck FORMEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831612270

Découvrez cette maison à vendre à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Idéalement située à proximité du littoral, cette résidence neuve, dont la livraison est prévue au premier semestre 2026, allie le charme balnéaire à une vue imprenable sur l'océan. Conçue avec une attention particulière, elle offre un cadre de vie alliant confort moderne et luminosité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un garage privatif. À l'étage, l'espace de vie lumineux comprend un salon-salle à manger et une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse offrant un panorama spectaculaire sur la mer. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent cet étage. La maison bénéficie également d'un jardin intime, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien exceptionnel représente une belle opportunité tant pour une résidence principale, secondaire qu'un investissement locatif. Nous vous invitons à explorer cette maison à acheter à Préfailles. Merci de noter que ce bien est en cours de construction et n'est pas soumis au DPE.

-NOUVEAUTE- L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE - O6 42 71 18 26) vous propose cette maison de plain-pied construite en 2010, située au calme en impasse dans un quartier résidentiel à Les Sorinières, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (lettre B) et se trouve à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun (ligne C4), avec un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes en 20 minutes.Cette maison de 133m2 est édifiée sur une parcelle de 514m2 et comprend 3 chambres, un bureau, une buanderie (9,12m2), un garage (51m2) et une terrasse (40m2).L'intérieur se compose d'un hall d'entrée (4,76m2) avec placard, desservant un espace de vie lumineux (62,48m2) exposé Sud-Ouest, équipé d'un système de climatisation par plafonds et d'une cheminée à granulés. La cuisine sur mesure est aménagée et équipée d'appareils modernes (plaque de cuisson induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré, four, four à micro-ondes, plan de travail en pierre), et donne sur une agréable terrasse ainsi qu'un jardin paysagé sans vis-à-vis. On trouve également une arrière-cuisine (9,12m2) avec évier et placards, 2 W.C. indépendants suspendus dont un avec lave-mains, un bureau (7,43m2), un dégagement (5,02m2), et 3 chambres (10,52m2, 11,45m2 et 12,00m2) dont une avec placard aménagé. La salle de bains (7,00m2) dispose d'une vasque avec rangements, d'une douche italienne et d'un placard.Un garage attenant (51m2) avec porte motorisée, évier et une cour bitumée pouvant accueillir 4 véhicules complète ce bien. La parcelle de terrain est entièrement clôturée et dispose d'une terrasse de 40m2.* Chauffage : Aérothermie pompe à chaleur avec plancher chauffant (2010) ; Climatisation : Pompe à chaleur à air pulsé par le plafond (2017, marque « Daikin »).* Dépenses électricité : 1.350EUR/an ; Huisseries Aluminium et PVC double vitrage ; Volets roulants motorisés centralisés ; Visiophone, Alarme et Système de surveillance (2025) ; Système de récupération des eaux pluviales avec cuve enterrée de 5.000 litres ; Ravalement façades (2021) ; Connexion fibre optique ; Taxe foncière : 2.185EUR.DPE : Classe énergie B / GES : A. Pour un projet d'achat Maison de luxe Les Sorinières, contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369.

iad France - Jeremy Couty vous propose : LA BAULE – GRANDE PLAGE. Élégante maison familiale rénovée à deux pas de l’océan ! Idéalement située à La Baule-Escoublac, à seulement 500 mètres de la Grande Plage, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Nichée entre l’avenue de Gaulle et l’avenue Lajarrige, à proximité de l'AquaBaule, des commerces, ainsi que du collège et lycée Grand Air, elle offre un cadre de vie pratique et calme. Construite en 1959 et entièrement rénovée en 2023, cette maison de luxe La Baule-Escoublac à vendre développe 210 m² de surface plancher, dont 187 m² loi Carrez, séduisant par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle est implantée sur une parcelle d’environ 500 m², accueillant un jardin paysager clos, parfaitement exposé au sud, garantissant un environnement paisible. La maison s’organise sur trois niveaux, avec au rez-de-chaussée un vaste espace de vie, une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour lumineux, ainsi qu’une salle à manger. Une suite parentale de plain-pied permet une vie sans contrainte. Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres, un bureau, et une spacieuse salle de bain familiale. Le deuxième étage accueille une mezzanine et une chambre supplémentaire. À l’extérieur, deux terrasses exposées plein sud et ouest prolongent les espaces de vie, tandis qu’un jardin arboré offre un véritable havre de paix. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité. Un bien rare dans le département de la Loire-Atlantique, contactez-moi sans tarder pour visiter.

À vendre, magnifique Maison à La Baule Escoublac, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété balinaise de 217 m², située dans un cadre paisible à proximité des commodités et à seulement 10 minutes à bicyclette de la plage, offre un cadre de vie enchanteur sur un terrain paysagé de 1 200 m². L’intérieur se compose d’un vaste séjour lumineux orienté plein sud, ouvert sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, créant une superbe connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Une cuisine ouverte et un bureau complètent cet espace de vie. La zone de nuit comprend un salon confortable, deux chambres élégamment décorées, un dressing spacieux, et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon-terrasse, ainsi qu'une chambre polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou d'espace bien-être. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, avec deux terrasses offrant différentes expositions pour profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Fanny Maillard au 06.33.65.88.07.

À Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette maison de 1890 alliant charme d'antan et confort moderne. S'étendant sur 175 m² lumineux, elle est idéale pour une vie de famille conviviale. Deux salons agréables invitent à la détente : un petit salon cosy avec bibliothèque et cheminée, et un grand salon lumineux avec vue sur l'extérieur. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un vaste séjour, prolongé par une terrasse et un jardin verdoyant, parfait pour les repas d'été. Au même niveau, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain assurent un confort quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau, qui peut devenir une salle d'eau, offrent une belle flexibilité d'aménagement. Le jardin de 1 700 m², bénéficiant d'une splendide végétation, constitue un véritable havre de paix en pleine ville, un atout précieux. La propriété inclut également un garage et plusieurs places de stationnement. Proche de toutes les commodités, transports, commerces et écoles, c'est une maison de luxe à vendre à Rezé, alliant caractère et modernité. Classe énergie : C, classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1883 euros et 2547 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques.

Maison à vendre à Guemene-Penfao, dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété atypique offre un fort potentiel, situées à proximité de la gare et du port de la Vilaine. Vous découvrirez une spacieuse maison d'habitation d'environ 157 m², comprenant une pièce de vie de 54 m² au style 'Chic and Broc', une cuisine lumineuse aménagée et équipée avec îlot central, le tout prolongé par une terrasse de 40 m². À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bain avec douche et des toilettes. Le grenier est aménageable et une cave est également présente. En annexe, une maison de bourg à réhabiliter de 2 plateaux d'environ 52 m² chacun, plus un grenier et une cave, représente une belle opportunité pour un agrandissement ou un projet locatif. Vous disposerez également d'un hangar fermé de 500 m² et d'un terrain avec puits, le tout sur un terrain de 3190 m² dont une partie est en zone constructible. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Guemene-Penfao et explorez les nombreuses possibilités qu'elle offre.

Maison à vendre à Nantes, dans le quartier Plessis-Tison / Rond-Point de Paris. Cette élégante maison de maître de la fin XIXème, entièrement rénovée, est érigée sur une belle parcelle de 675 m2. Située dans un quartier familial prisé, elle se distingue par son charme et ses prestations de qualité. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Ouest, la maison offre un cadre privilégié, parfait pour profiter du jardin paysagé, de sa grande terrasse et de sa piscine, particulièrement agréables pendant les beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose d'une double réception traversante avec cheminée ainsi que d'une spacieuse cuisine dinatoire, le tout ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un bureau complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez 3 belles chambres lumineuses sur parquet, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de douche. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle de bains. La maison dispose également d'un sous-sol complet, d'un grenier et d'un vaste double garage, offrant de nombreux espaces de rangement. Située à proximité immédiate des commerces, du parc, des transports (chronobus) et des établissements scolaires renommés, cette propriété allie élégance, confort et emplacement privilégié. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 004 780 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Paul Parker Properties vous présente cette belle villa à Pornichet des années 1930, idéalement située dans le secteur prisé de Bonne Source, à quelques pas de la plage et à proximité immédiate du marché de Pornichet. Développant environ 148 m² habitables sur trois niveaux, cette maison offre une pièce de vie de 48 m² avec cheminée, une terrasse en bois exposée plein Sud et un agréable aperçu mer depuis les chambres à l'étage. Elle dispose de 5 chambres, de plusieurs espaces de vie modulables, ainsi qu'un rez-de-jardin configuré comme un appartement T2, un vaste garage et deux places de stationnement dans la cour. Le jardin de 100 m² environ est orienté Sud. Des travaux récents ont été réalisés (ravalement en 2023, toiture et isolation) et des rafraîchissements intérieurs permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale proche de l'océan. DPE : E, GES : D. Estimations des coûts annuels des énergies entre 2 070 euros et 2 870 euros, abonnements compris. Prix de vente : 832 000 euros HAI, dont 4 % d'honoraires, soit 800 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat villa à Pornichet, contactez Arnault de KERANGAL au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Arnault de Kerangal, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 4073153PDEKE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4700 : Maison à acheter à Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Cette magnifique maison de ville avec terrasse est localisée dans un quartier vivant de l’ouest de Nantes, à proximité du tramway, des écoles et des commerces. L’espace extérieur est facilité par une grande terrasse. Cette maison, répartie sur trois niveaux, dispose d'une entrée au rez-de-chaussée menant à un couloir pavé où se trouve l’escalier en bois menant aux étages supérieurs, ainsi qu'une entrée pour le garage. Au premier étage, vous trouverez un couloir donnant accès à un vaste espace de réception en L et à une cuisine inondée de lumière grâce aux hautes portes-fenêtres menant à la terrasse. Cet étage comprend aussi deux chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Une cheminée en marbre, fonctionnelle, apporte une chaleur agréable au salon, tandis que le parquet recouvert de sisal confère une ambiance chaleureuse à toutes les pièces. Le second étage est composé d’un couloir qui dessert quatre grandes chambres, une ancienne cuisine, une salle de douche, des toilettes indépendantes et une buanderie, le tout avec des sols en parquet. Un escalier y mène aussi au grenier. Cette maison à vendre à Nantes, avec ses nombreux atouts, est parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux, lumineux et central. En plus, vous disposerez d'un ancien atelier d’environ 15m² construit sur la terrasse et d'un garage fermé au rez-de-chaussée. Cabinet LE NAIL – Nantes et sa périphérie – Mme Nadine RIANT : 02.43.98.20.20. Nadine RIANT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 344 131 503. Nous vous invitons à visiter notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou pour plus d’informations sur ce bien.

Découvrez cette maison spacieuse de 180 m2 à La Turballe, Loire-Atlantique, idéale pour un achat Maison de luxe à acheter La Turballe. Avec ses 5 chambres, cette propriété est idéalement située à proximité de la plage dans un environnement calme et préservé. Édifiée sur un terrain arboré et ensoleillé de 1 170 m², elle offre également une vue mer préservée grâce à une parcelle mitoyenne protégée. Dès l’entrée, un vaste séjour double lumineux avec cheminée insert s’ouvre sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des repas en plein air en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d’un accès direct à la terrasse pour une convivialité renforcée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d’eau et toilettes. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec vue mer et certaines offrent également un accès à la terrasse. Un studio avec coin cuisine, salle d’eau et toilettes en rez-de-jardin constitue un espace idéal pour recevoir ou travailler. Les prestations de cette maison incluent un garage double, une buanderie, un atelier et une cave à vin. Sa situation exceptionnelle, son beau jardin et sa terrasse ensoleillée font de cette propriété un vrai atout pour une maison de vacances ou une résidence principale. DPE: C GES : A, Estimation des coûts annuels des énergies entre 1 900 euros et 2 630 euros, abonnements compris. Prix : 899 000 euros HAI, dont 3,33 % d’honoraires, soit 870 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@paul-parker-properties.com. Mandat réf : 418413PDEKE. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Magnifique manoir du XVIe et XVIIIe siècle à vendre au cœur historique de Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété unique, d'une superficie d'environ 266 m², nécessite une restauration complète mais offre un potentiel remarquable. Réparti sur trois niveaux, le manoir comprend un salon, une salle à manger, 7 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. De plus, vous trouverez une ancienne écurie réhabilitée, d'environ 70 m², idéale pour accueillir des hôtes. Implantée sur un vaste parc clos de 8.200 m², cette propriété fait partie des remparts de la ville, un emplacement rare. La rénovation devra se faire en accord avec l'Architecte des Bâtiments de France. Pour un achat de manoir à Guérande, n'hésitez pas à organiser une visite virtuelle sur rendez-vous. Contactez dès maintenant l'un de nos négociateurs immobiliers pour en savoir plus. Un justificatif de financement validé sera requis pour la visite. Conformément aux obligations d'identification de la clientèle, la présentation de votre carte d'identité sera demandée lors de la première visite.

Située à 300 mètres de la plage des Sablons, cette maison à vendre à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, offre un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété d'architecte, rénovée récemment, se compose de deux habitations distinctes, idéales pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'hébergement haut de gamme. La maison principale présente une entrée avec rangements, un vaste rez-de-chaussée inondé de lumière, et un majestueux escalier hélicoïdal en bois massif qui structure l'espace. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger et la terrasse avec piscine, tandis qu'un salon sous véranda offre un lieu de détente lumineux. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, des toilettes indépendants et une chaufferie. À l'étage, une mezzanine de 27 m² aménagée en bureau dessert quatre chambres, dont une suite avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bain. Les combles, encore vierges, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement avec vue sur la mer. La maison d'invités, décorée avec soin pour offrir autonomie totale, comprend une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres, une salle de bain et une buanderie, créant un espace de vie confortable. À l'extérieur, le vaste jardin paysager et une piscine de 6 x 12 mètres, couverte mais pouvant être entièrement découverte, ajoutent au charme de cette maison de luxe à vendre à Pornic. Un garage et un grand parking aérien complètent ce bien d'exception. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie B / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 euros et 2070 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICÀ proximité de la Sèvre, dans un cadre paisible et préservé, nous vous invitons à découvrir cette remarquable maison d’architecte édifiée en 2003 par le cabinet Alstone. Avec ses lignes modernes et ses volumes généreux, cette propriété vous offre un cadre de vie harmonieux et confortable, avec un fort lien à la nature.Établie sur un terrain paysagé de plus de 1 300 m², cette maison jouit d’une exposition favorable et d’une vue dégagée sur un espace boisé classé, garantissant intimité et tranquillité.Architecture lumineuse et fonctionnelleAu rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée avec vestiaire vous accueille et vous mène à une vaste pièce de vie de plus de 80 m² inondée de lumière naturelle. Cet espace comprend une salle à manger avec coin bibliothèque et un salon cathédrale chaleureux, agrémenté d'une cheminée murale à insert Focus. La cuisine traversante, aménagée et équipée, complète cet environnement convivial.Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'un cellier/buanderie. Un balcon filant avec deux terrasses prolonge la pièce de vie, surplombant le jardin et la piscine, accessible par un escalier.À l’étage, un élégant escalier en bois mène à un palier ouvert sur une mezzanine vitrée, pouvant servir de bureau ou d'une cinquième chambre. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes.Au rez-de-jardin, divers espaces tels qu'une cave, un local technique avec douche et WC pour la piscine, ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter les équipements de cette maison pensée avec soin.Les extérieurs disposent d'une allée d’accès bitumée, d’un vaste double garage fermé, d’un grand carport couvert, ainsi que de quatre stationnements extérieurs. Une piscine chauffée de 11 x 5 m (réalisée par les Piscines Vinet), un jardin clos, arboré et paysagé, ainsi qu'un système de chauffage par géothermie (forages) avec plancher chauffant sur les deux niveaux sont également présents. Un ballon électrique pour l'eau chaude (installé en 2022), l’assainissement collectif, la fibre optique, et des panneaux photovoltaïques complètent cette offre.Confort moderne et efficacité énergétique, cette maison est idéalement située à proximité des transports (lignes 97 et 30) et des commerces, tout en garantissant un calme absolu.Dossier de présentation disponible sur demande.Prix de vente 795 600 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 765 000 €.Classe énergie : C – Classe climat : AEstimation des coûts annuels d’énergie (abonnement compris) : entre 1 557 € et 2 107 € (référence année 2021).Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison de luxe à Vertou, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Proche de la Sèvre, cette magnifique maison d’architecte, construite en 2003 par le cabinet Alstone, se niche dans un cadre paisible et verdoyant. Son design contemporain et ses volumes généreux en font un lieu de vie agréable et en harmonie avec la nature. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 1 300 m², la propriété offre une exposition idéale et une vue dégagée sur un espace boisé classé. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée mène à une pièce de vie de plus de 80 m² inondée de lumière, incluant un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine aménagée. Deux chambres, une salle de bains, et un balcon offrent un accès direct au jardin et à la piscine. À l’étage, découvrez une mezzanine en verre, idéale pour un bureau, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Le rez-de-jardin comprend une cave et un local technique pour la piscine, ajoutant à l’attrait de cette maison aux finitions soignées. Le vaste garage double, le carport et les multiples stationnements extérieurs complètent ce bien d'exception, doté également d'une piscine chauffée, de panneaux photovoltaïques, et d’un chauffage par géothermie. Idéalement située à proximité des transports et des commerces, cette maison de luxe à acheter à Vertou allie confort moderne et performance énergétique. Prix de vente : 795 600 € HAI.

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette maison à vendre située dans le quartier prisé de La Baule Les Pins, à proximité du Sporting et à quelques pas de la plage et des commerces. Cette villa balnéaire, datant de 1930 et prénommée historiquement « Jacky Claire », se distingue par son architecture néobasque authentique.Conçue par l'architecte de renom Adrien Grave, elle est classée remarquable et bénéficie d'un cadre boisé et paisible, sur une parcelle de 496 m². Avec environ 140 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre un agencement permettant diverses configurations d’aménagement, idéal pour un projet de rénovation de qualité.Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée avec cage d’escalier, une vaste chambre avec point d’eau, des toilettes, une cuisine indépendante menant au jardin, et une lumineuse pièce de vie ouverte sur la terrasse et un balcon filant en façade. Le premier étage, avec son parquet, dessert deux chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau privative. Au rez-de-jardin, deux autres chambres dotées d’un point d’eau, une pièce intermédiaire avec douche, une cave, la chaufferie avec chaudière Viessmann au gaz de 2013 et un grand garage complètent ce bien.Cette maison de luxe à acheter à La Baule-Escoublac est pleine de charme et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Son emplacement est extrêmement recherché, à proximité de toutes commodités.Dossier de présentation sur demandePrix de vente 1 312 500 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 250 000 €.Classe énergie : FClasse climat : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 340 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 1948, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 323 m² habitables et son terrain de 16 000 m², cette propriété est un véritable havre de paix situé à Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Imaginez-vous vivre dans cette demeure spacieuse, où chaque pièce a été conçue pour le bien-être. Neuf chambres confortables, dont une salle de bains et trois salles d'eau, offrent un espace de vie idéal pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. La cuisine américaine équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.Profitez des beaux jours sur la terrasse ou autour de la piscine, parfaits pour des moments de détente en plein air. Le chauffage individuel assure un confort optimal toute l'année.Cette propriété est également pratique avec quatre places de stationnement extérieures et plusieurs commodités à proximité. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), des restaurants, une alimentation générale, un hôpital et des médecins généralistes.Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison avec un immense potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !Honoraires inclus de 3.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 870,00 € et 6 660,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Nantes, dans le quartier prisé de Sainte Thérèse - Américains, cette maison bourgeoise de 1920 offre de beaux volumes sur trois niveaux. Rénovée avec soin, elle dispose de 253 m² habitables comprenant six chambres et un bureau. Lumineuse et familiale, elle allie le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines, incluant des parquets massifs, des moulures et des carreaux de ciment soigneusement préservés.Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à un vaste salon-séjour de 60 m², ouvert sur une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse intime et un accès au jardin. Ce niveau comprend également une chambre, un petit salon avec bureau et un wc. L'étage abrite quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un wc indépendant. Le rez-de-jardin offre un espace salon, une chambre avec salle d'eau et wc, une buanderie, une cave et un double garage.À l'extérieur, deux grandes terrasses permettent de profiter de divers moments de la journée. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, constitue un écrin de verdure. Il comprend également une belle dépendance aménageable de 47 m² de type atelier et une véranda. Un ensemble rare dans ce secteur recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles.Cette demeure allie architecture bourgeoise et rénovation contemporaine, offrant un caractère intemporel. Un lieu de vie parfait pour une vie familiale au cœur de Nantes. Tram 3 arrêt Alexandre Vincent - Sainte Thérèse Marché des Américains tous les mardis Commodités à proximité immédiateContact : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTESCLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3060 euros et 4180 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr