ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Loire-Atlantique, France (page 8)

Découvrez cette Maison à vendre située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison contemporaine séduira par sa décoration raffinée et la qualité de ses prestations. Optimisée pour offrir un cadre de vie harmonieux, elle impressionne dès l'entrée par sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et au design soigné, s'ouvre sur l'extérieur, alliant harmonieusement la terrasse et la piscine. La cuisine aménagée et entièrement équipée, à la fois esthétique et conviviale, est complétée par une lingerie et un cellier. La vie de plain-pied est un atout majeur, avec une suite parentale en rez-de-chaussée comprenant un dressing aménagé et une salle d'eau privative. Un bureau, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, complète ce niveau. À l'étage, deux chambres et une salle de bain s'organisent autour d'un dégagement aménagé en coin bureau. À l'extérieur, une élégante terrasse en bois donne accès à une piscine parfaitement exposée, invitant à la détente. Un grand atelier ainsi que plusieurs places de stationnement ajoutent à sa valeur. Impeccable et parfaitement entretenue, cette Maison de luxe à acheter à Vertou se distingue par sa modernité et son confort.

Découvrez cette villa exceptionnelle située à LA BAULE ESCOUBLAC, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette propriété, œuvre remarquable du célèbre architecte Monsieur Grave, est nichée dans un écrin de pins, à seulement trois cents mètres de la plage et des commerces animés. Avec son architecture unique, cette maison offre une vie familiale de qualité répartie sur plusieurs niveaux, garantissant confort et indépendance à chacun. Le rez-de-jardin propose un dégagement fonctionnel, deux chambres paisibles, une buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'un garage et deux places de stationnement pour un confort optimal. À l'étage noble, vous découvrirez une entrée majestueuse qui donne sur une vaste pièce de vie lumineuse, où la cuisine équipée s'ouvre sur le salon et la salle à manger. Vous pourrez également accéder à une grande terrasse suspendue, idéale pour vos réceptions en plein air. Un élégant escalier extérieur mène à un bassin de nage à contre-courant, parfait pour un moment de détente après la plage. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses à l'étage ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, offrant une vue sur la pinède. Au dernier étage, vous trouverez un bureau inspirant et une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative. Cette villa représente une occasion unique d'acquérir un patrimoine rare, alliant le charme des années folles à une localisation privilégiée, à quelques pas de l'océan. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une Maison de luxe LA BAULE ESCOUBLAC.

Co-exclusivité - Située dans le quartier prisé de Nantes-Sud, à proximité immédiate des commerces et des transports, dont le busway, cette élégante maison des années 1920 s'étend sur 147 m2 au sol. Rénovée avec soin, elle met en valeur tout le charme de l’ancien, avec des parquets d’époque, des moulures délicates, des boiseries, ainsi qu'une cheminée ancienne et des carreaux de ciment, offrant un cadre chaleureux et idéal pour la vie familiale. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée présente une chambre confortable avec sa propre salle d'eau, parfaite pour une vie de plain-pied. Le séjour, lumineux et convivial, mène à une cuisine séparée, aménagée et ouverte sur une grande terrasse donnant sur un jardin intime, sans vis-à-vis, qui abrite une piscine, offrant un espace de calme. À l'étage, un dégagement distribue trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l’extérieur, une charmante dépendance est aménagée avec une douche et un WC, parfaite pour les retours de baignade. Une grande cave, une chaufferie-lingerie, un garage spacieux ainsi que des stationnements sur la parcelle complètent cet ensemble, rare dans le secteur. Cette maison conjugue avec élégance le charme des années 1920 et le confort moderne, au cœur d’un environnement pratique et paisible. Pour visiter, contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie D / Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520 euros et 3470 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

À SAINT HERBLAIN, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter offrant un cadre de vie exceptionnel. Située à proximité du Val de Chézine, cette confortable maison s'étend sur un parc de 2413 m². Le hall d'entrée mène à une vaste pièce de vie de 62 m² avec cheminée, qui se prolonge sur une terrasse avec un jardin orienté Sud Ouest, sans vis-à-vis. La cuisine aménagée, d'une superficie de 25 m², ainsi qu'un bureau et des wc avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), trois chambres, une salle de douche, une pièce lingerie et des wc. Le sous-sol de 170 m² inclut un grand garage pour deux voitures avec porte automatisée, des espaces de rangement, un atelier, une cave et une chaufferie. Cette maison soignée et lumineuse bénéficie d'un système de chauffage performant (DPE B avec pompe à chaleur). Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une belle maison à SAINT HERBLAIN.

Barnes Baie de la Baule vous propose à la vente cette magnifique villa La Baule-Escoublac à vendre, datant des années 1930 et entièrement rénovée. Alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, cette propriété est idéalement située dans un environnement calme et prisé de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez impressionné par ses volumes généreux et ses espaces de vie lumineux. La maison offre une ambiance chaleureuse et élégante, avec une circulation fluide entre les différentes pièces. Elle comprend 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis, ainsi que de nombreux espaces de détente. À l'extérieur, vous pourrez profiter de 4 terrasses bien exposées, sans vis-à-vis, idéales pour savourer chaque instant en toute intimité. Située sur un joli terrain arboré, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et apaisant. Deux garages viennent compléter ce bien rare dans le secteur. Cet espace de vie unique, alliant charme, confort et sérénité, se trouve à quelques pas des plages et des commodités. À découvrir sans tarder. Prix : 1 420 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, 2022, 2023 : 4570 € ~ 6230 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité – Nantes centre Dans un environnement recherché au cœur de Monselet, cet élégant hôtel particulier de caractère ouvre sur un charmant jardin arboré, idéalement exposé. Les volumes, parfaitement distribués, proposent une réception lumineuse de 58 m² avec cheminée, organisée en L et prolongée de plain-pied par une terrasse orientée Sud-Est. La cuisine, familiale et fonctionnelle, facilite un usage quotidien fluide. La maison dispose de 5 chambres, 4 salles d’eau ainsi qu’une salle de jeux de 30 m², permettant une répartition harmonieuse des espaces entre parents et enfants. Le sous-sol complet, à hauteur d’homme, accueille buanderie, chaufferie et de généreux espaces de rangement. Un jardin paysager, sans vis-à-vis, ainsi qu’un double garage viennent compléter l’ensemble. Prestations de qualité, excellent état technique : un bien rare sur le marché nantais. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2689.00 et 3639.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Découvrez cette magnifique maison de luxe à acheter à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Exclusivité à Nantes Zola - Maison contemporaine - Plain-pied - Jardin - Garage double. Située dans une impasse prisée du quartier Zola, à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette maison contemporaine en parfait état offre un cadre de vie de qualité, alliant confort, volumes et fonctionnalité. Cette maison familiale se développe principalement de plain-pied, avec une organisation fluide et lumineuse : vaste entrée avec rangements sur mesure, pièce de vie de 62 m² comprenant salon, séjour et cuisine dînatoire, espace ouvert sur la terrasse et le jardin exposé Est-Sud, parquet et cheminée apportant une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'électroménager haut de gamme et d'un aménagement bien pensé. La suite parentale de plain-pied donne accès au jardin, comprenant une chambre ouverte sur l'extérieur, un dressing spacieux et une salle de bains complète. À l'étage, trois chambres pour enfants avec aménagements sur mesure et espaces optimisés. Un bureau indépendant complète le bien, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Les prestations incluent un garage double de 52 m². Le jardin, idéalement exposé, prolonge les espaces de réception. Maison rare en impasse, parfaite pour une famille recherchant confort, calme et qualité de vie à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2023.00 et 2737.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Pornic, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison, construite en 2004 et soigneusement entretenue, est idéalement située sur un terrain paysagé de 900 m2, offrant un cadre de vie calme et résidentiel. Avec 93 m2 habitables, elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 47 m2, intégrant une cuisine ouverte et un salon, prolongée par une belle terrasse équipée d'un store banne. Pour le coin nuit, vous trouverez deux chambres de 12,5 m2, chacune avec son dressing pour un rangement pratique. Une buanderie et des WC séparés ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. Le garage motorisé avec mezzanine permet un stationnement et un rangement optimaux, renforcés par un emplacement pour une voiture et un espace pour un camping-car, idéal pour les amateurs d'activités de plein air. Les prestations incluent des fenêtres en double vitrage PVC, des volets motorisés solaires Bubendorf, une isolation par laine de roche pulsée, un chauffage au gaz avec radiateurs thermostatiques et la fibre optique. Ce bien allie confort et tranquillité d'esprit, tout en étant à proximité du cœur de Pornic et de ses plages. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : 140 — GES : 29. Prix de vente : 365 000 EUR HAI dont 17 381 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur (5 % TTC). Prix net vendeur : 347 619 EUR. Cette annonce est proposée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC : 941890477, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES.

À Haute-Goulaine, cette maison exceptionnelle se distingue par ses volumes généreux sur 252 m², offrant un espace de vie rare dans un environnement calme et privilégié. Complètement rénovée en 2016, elle propose une interprétation contemporaine de l'habitat traditionnel en longère, alliant des surfaces spacieuses à une luminosité abondante. Établie sur un terrain paysager de près de 1 600 m², cette maison est située à seulement quinze minutes de Nantes, idéale pour ceux qui recherchent une habitation avec du caractère, de l'espace et une modernité sans compromis.L'espace de vie s'articule autour d'une vaste cuisine dînatoire totalement lumineuse, véritable cœur de la maison, s'ouvrant sur la terrasse. Un salon, en retrait, offre un lieu de détente et de divertissement. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec terrasse, dressing et salle d'eau privative. Deux salles d'eau supplémentaires et un grand dégagement facilitent la circulation.Au niveau inférieur, vous trouverez un hall d'entrée de service, une buanderie, une chaufferie et un garage, garantissant une organisation optimale.À l'extérieur, le jardin clos devient une véritable extension de la maison. Le terrain, aménagé sur deux niveaux, révèle une terrasse surplombante et une piscine chauffée, offrant une vue dégagée sur l'environnement. La couverture mobile de la piscine garantit son utilisation en toute saison. Un pool house avec salon d'été à proximité, ainsi qu'un poulailler et un potager, complètent ce cadre de vie 'campagne chic' aux portes de Nantes.La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à deux minutes en voiture des commodités, commerces et écoles, tout en offrant la tranquillité d'un cadre verdoyant à proximité de Nantes.CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 480 euros et 3 356 euros.Pour découvrir ce bien, contactez : Karine Chevestrier (EI) - 07 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com. Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Opportunité d' achat Maison à LA BAULE ESCOUBLAC, située dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette villa balnéaire neuve, clé en main et bénéficiant d'un cadre serein, se trouve en fond d'impasse, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des plages.Avec ses 136 m² habitables, cette maison contemporaine se caractérise par son architecture soignée et sa luminosité. La grande pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur la terrasse ainsi que le jardin, est un espace convivial. La cuisine, offrant une vue sur le jardin, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle avec un accès direct au garage, un avantage considérable au quotidien.La suite parentale de plain-pied, dotée d'une salle d'eau privative, assure un confort optimal. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et un vaste palier bureau, idéal pour le télétravail, complètent cette propriété en offrant un cadre paisible pour accueillir famille et amis.Concernant les équipements, la maison est équipée d'une domotique intuitive, d'un système de chauffage performant et de nombreux espaces de rangement.À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu, exposé plein sud, est conçu pour la détente et les repas en plein air, dans un environnement calme. Cette maison neuve, qui allie esthétisme et confort, bénéficie également de frais de notaire réduits à 2,5 %.Classe énergie A / Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 400 euros et 600 euros par an.Pour plus d'informations, contactez Caroline KERFRIDEN au 06.68.45.63.83 ou par mail à caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com. Agent commercial RSAC 2021000AC92 (4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. À proximité de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison contemporaine sur deux niveaux offre une surface habitable de 201 m2. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, incluant une cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout agrémenté de larges baies vitrées qui donnent sur une terrasse avec vue sur une piscine chauffée, créant une harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, une véritable vie de plain-pied est possible grâce à un second salon ouvert sur le jardin, pouvant être aménagé en chambre ou suite parentale selon vos besoins, ainsi qu'un bureau. À l'étage, un palier avec un plancher de verre dessert trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau pour compléter cet espace nuit. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 650 m2, cette maison dispose également de deux garages attenants, dont un avec mezzanine, ainsi que deux places de stationnement. Confort, modernité et qualité de vie idéales s'unissent dans ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 871 500 EUR FAI, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 830 000 EUR. Prestige Atlantique (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

Découvrez cette maison à vendre à La Baule Escoublac, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété neuve de 132 m² offre un environnement lumineux, moderne et élégant, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la circulation fluide. La pièce de vie traversante, inondée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, crée une atmosphère conviviale. Le salon et la salle à manger, spacieux et ouverts sur l'extérieur, disposent d'un accès direct à la terrasse, intégrant harmonieusement les espaces de vie intérieur et extérieur. La suite parentale au rez-de-chaussée est un véritable havre de paix. À l'étage, un vaste palier bureau est idéal pour le télétravail et trois chambres lumineuses accueillent famille et amis. Une salle de bains avec douche complète l'ensemble, combinant confort et fonctionnalité. Les prestations de cette maison de caractère incluent une domotique intuitive, un système de chauffage performant et de nombreux rangements, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le jardin soigné constitue un véritable prolongement naturel de la maison, parfait pour se détendre et profiter de repas en plein air. Un garage accompagne cette propriété rare, située dans un environnement calme et familial, où la vie se fait à pied et à proximité du bord de mer. Ce bien clé en main allie modernité et charme, offrant un cadre de vie serein et raffiné. Frais de notaire réduits à 2.5%. Classe énergie A / Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 400 euros et 600 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Caroline KERFRIDEN Tél: 06.68.45.63.83 mail: caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC 2021000AC92 (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à la vente une Maison à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison neuve de style Préfaillais, d'une superficie de 120 m2, est située à seulement 400 mètres de la mer. Préfailles, réputée pour son cadre de vie agréable sur le littoral atlantique, abrite cette belle propriété construite en 2024, dans un quartier résidentiel calme et prisé. Orientée sud-sud-ouest, cette maison se trouve à proximité immédiate des sentiers côtiers et de la plage de Port Meleu. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, sans travaux à prévoir. Conçue sur deux niveaux, elle s'étend sur une parcelle de 560 m2 et allie qualité de construction et luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie de 56 m2, baignée de lumière grâce à ses trois baies vitrées qui donnent sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement aménagée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une suite parentale avec chambre de 18 m2 et salle de bain de 6 m2 complète ce niveau. Des toilettes indépendants et un local chaufferie avec rangements sont également inclus, ainsi qu’un garage de 22 m2. À l'étage, deux chambres de 12 m2 et 9 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, offrent une configuration idéale pour accueillir famille ou amis. La terrasse en bois orientée plein sud permet de profiter du soleil toute la journée, tandis qu'une haie en croissance délimite le terrain pour plus d'intimité. La qualité de construction est irréprochable, avec chauffage au sol sur les deux niveaux, parquet au rez-de-chaussée, isolation complète et volets battants en aluminium. Garanti par une décennale, ce bien vous offre une tranquillité d'esprit pour votre futur achat. Préfailles séduit par son authenticité et sa douceur de vivre face à l’Atlantique. Les commerces du bourg se trouvent à 15 minutes à pied, et la gare de Pornic est accessible en 10 minutes en voiture. L'aéroport de Nantes Atlantique est à seulement 52 minutes. Avec ses randonnées, ses criques sauvages et ses paysages marins, cette région est un véritable havre de paix. À proximité, le Golf de Pornic propose un cadre exceptionnel entre forêt et océan pour les amateurs de sport. Prix de vente : 699480 Euros honoraires d'agence inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur de 670000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Contact : Jérôme SEEL 06.14.56.67.78 www.cadredenvies.fr

Nichée dans le quartier prisé de La Baule-les-Pins, à proximité immédiate de la plage et des commerces, cette charmante propriété saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible. Cette maison bauloise, préservée dans son caractère, offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin orienté plein sud, à l'abri des regards, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Composée de deux maisons indépendantes, elle laisse place à de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison d'amis ou opportunité pour un projet de maison d'hôtes. La maison principale présente environ 84 m² de surface habitable, comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau et trois chambres. La seconde maison, d'environ 45 m², constitue un espace idéal pour accueillir vos hôtes, avec sa pièce de vie et ses deux chambres. En outre, la propriété dispose d'un garage et d'ateliers, offrant ainsi des espaces pratiques pour le rangement et les loisirs. Avec un total de 5 chambres et la possibilité de réunir les deux maisons pour créer une grande demeure familiale, ce bien représente une véritable opportunité sur le marché de l'immobilier. Découvrez cette villa à acheter à La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Découvrez cette propriété à vendre située à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À seulement 4 km de la plage de La Baule et à proximité du centre-ville de Guérande, cette propriété familiale comprend deux maisons. La première maison, de type chaumière construite entre 1968 et 1970, agrandie dans les années 2000, offre des espaces généreux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée, un dressing, un bureau, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain, sans oublier une véranda, une terrasse et une piscine. À l’étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bains. La seconde maison, également en chaumière, édifiée entre 2007 et 2008, comprend un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie et une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l'étage. Cette propriété familiale, avec de grands volumes et un jardin clos et arboré, est idéale pour un achat de propriété de luxe à Guérande. Pour plus d'informations, contactez notre office notarial.

À proximité du centre-ville et des plages, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Brévin-les-Pins, cette villa historique exceptionnelle développe 274 m² au sol (192 m² habitables) et reflète parfaitement le charme de l'architecture côtière, avec une piscine couverte sous verrière. Derrière une façade pleine de caractère, cette maison s'organise sur plusieurs niveaux et propose des espaces généreux baignant de lumière. Au rez-de-jardin, un studio indépendant avec salle d'eau et toilettes offre la possibilité de recevoir famille et amis en toute autonomie ou d'opter pour une activité complémentaire. Une lingerie complète ce niveau fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant harmonieusement aux espaces de vie. À droite, un salon accueillant avec cheminée de caractère s'ouvre sur une salle à manger prolongée par une splendide véranda sous verrière, ajoutant une continuité vers l'extérieur. À gauche, une cuisine dinatoire séduisante par ses volumes et sa convivialité est également présente, accompagnée d'un bureau pouvant servir de chambre. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, avec trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un dressing. Au dernier étage, un vaste espace ouvert permet diverses aménagements : dortoir, salle de jeux, atelier d'artiste ou bureau selon vos besoins. Les caractéristiques annexes de cette propriété unique incluent un atelier, une cave, un carport fermé et surtout une piscine couverte sous verrière pour un moment de détente. À l'extérieur, le jardin se transforme en un havre de paix, agrémenté de diverses variétés d'arbres, garantissant intimité et tranquillité. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Brévin-les-Pins est une propriété singulière où l'histoire rencontre le confort moderne, idéale pour les amateurs de biens d'exception au bord de la mer. Contact : Galliane GILBERT Tel : 06 14 46 28 16 E-mail : galliane.gilbert@espaces-atypiques.com Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes Classe énergie D / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3250 euros et 4450 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Espace, environnement verdoyant, belles prestations et allure contemporaine pour cette maison orientée plein sud, au volume familial, entourée d'un vaste jardin arboré soigné avec une piscine impeccable, à proximité du golf de Nantes (Vigneux-de-Bretagne). Cette maison moderne de près de 170m² habitables se trouve au sein d'une résidence privée de standing, reconnue pour la qualité de ses propriétés et son environnement privilégié.L'architecture de la maison affirme l'identité d'ensemble : lignes sobres, volumes ouverts et lumière omniprésente. Le salon grande hauteur agrémenté d'un poêle constitue une pièce de vie chaleureuse et élégante, largement ouverte sur le jardin. Il se prolonge par une salle à manger, un petit salon avec cheminée et un espace bureau, le tout offrant des ambiances distinctes tout en conservant une belle fonctionnalité. La cuisine aménagée et équipée est très claire ; elle s'intègre harmonieusement à l'ensemble du rez-de-chaussée et bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. La maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée avec salle de douche et rangements. Un cellier et un garage complètent ce niveau.À l'étage, quatre chambres accueillent la famille et les invités, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant constituer une chambre d'enfant, une salle de jeu ou encore un bureau. Enfin, un grenier constitue un espace de stockage complémentaire. Côté prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les deux niveaux, garantissant performance énergétique et confort thermique. La toiture en ardoises naturelles reflète la qualité de l'ensemble.Sur un beau et grand terrain arboré, soigneusement paysager, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin spacieux et intime, véritable écrin de verdure. La piscine chauffée de marque Vinet, équipée d'une couverture motorisée rigide, apporte un agrément certain à ce bien, sans oublier un abri de jardin.L'environnement, à la fois bucolique et résidentiel, est situé à 5 minutes du bourg de Vigneux-de-Bretagne, permettant de concilier vie au vert et accessibilité citadine, avec un bus à quelques pas pour rejoindre les écoles, les commodités jusqu'à la gare de Nantes en toute sécurité. Le centre de Nantes est à 25 minutes en voiture et les premières plages à partir de 35 minutes.Cette propriété élégante et lumineuse, à l'architecture contemporaine affirmée, est idéale pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes, et bien sûr pour les amateurs de golf. C'est une maison de luxe à acheter à Vigneux-de-Bretagne, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire.

SCP Notaires Presqu'île associés vous propose : Maison à vendre - ASSERAC (44410). Située à 300 mètres du centre-ville, cette maison s'étend sur une parcelle de 2125 m² avec une superficie d'environ 265 m². Construite en 2004, elle est non mitoyenne et dispose d'une pièce de vie exposée plein sud. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un WC, une salle de bains, une chambre, une suite parentale ainsi qu'un garage double. À l'étage, une mezzanine, une salle de douches, un dressing, trois chambres, un WC et un grenier complètent ce bien. Cette maison, lumineuse et en parfait état, est adaptée aux personnes à mobilité réduite avec un ascenseur. Le jardin sans vis-à-vis abrite une piscine avec un dôme. Prix : 728 360 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur, soit 695 000 € hors honoraires. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contact : 02.40.62.90.19. Annonce de l’étude SCP Notaires Presqu'île associés - Notaires à La Baule-Escoublac.

À vendre à Guérande, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette villa de 207 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 2 819 m², se situe à seulement 800 mètres du centre historique et à 5 kilomètres des plages. Offerte par Isabelle Mahéo - Propriétés Privées au 06 48 89 70 46, cette propriété construite en 1996 allie espace, luminosité et confort. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon lumineux avec triple exposition et cheminée, ainsi qu'une terrasse exposée Sud. Vous y trouverez également une salle à manger, une grande cuisine dînatoire, une chambre parentale avec salle d'eau, un bureau, un cellier-buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont trois disposent d'un balcon privatif, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol offre un garage pour trois véhicules, une cave à vin et un patio avec cuisine d'été, parfait pour des moments conviviaux. Située dans un lotissement de six propriétés, cette villa permet d'accéder à un court de tennis avec des charges annuelles d'environ 250 euros. Un cadre de vie rare, alliant commodités, calme et nature. DPE C (171) et GES C (26). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2 597 euros et 3 513 euros. Pour visiter et réaliser votre projet d'achat de maison à Guérande, contactez Isabelle MAHEO au 0648897046 ou par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

BARNES Nantes vous propose en vente cette magnifique maison contemporaine de 234 m² à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre se compose de 7 pièces, dont 4 belles chambres, et se distingue par ses volumes spacieux et ses finitions de haute qualité. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cave à vins, une élégante suite parentale et une salle de cinéma. Chaque pièce s'ouvre sur une superbe terrasse et une piscine chauffée, idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez 3 autres grandes chambres et un espace lingerie, tous conçus pour un confort optimal. Les matériaux haut de gamme et les touches de décoration contemporaine créent une ambiance chaleureuse et unique. La maison est également dotée d'un système d'alarme performant et d'un vidéophone, assurant ainsi une sécurité quotidienne. Située à proximité des commerces, des écoles et des bords de l'Erdre, cette maison à Sucé-sur-Erdre est un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare pour un achat maison Sucé-sur-Erdre, idéale pour réaliser tous vos projets de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au cœur d'un environnement résidentiel verdoyant, à proximité des commerces, cette villa exceptionnelle de 293 m2 habitables, entièrement repensée par un architecte, allie élégance contemporaine et raffinement. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle, dotée de mobilier sur mesure et d'une cheminée moderne. De vastes baies vitrées effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, ouvrant sur une terrasse et un joli jardin paysager avec piscine. Une cuisine haut de gamme, équipée d'un espace repas et de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une arrière-cuisine viennent compléter cet espace de vie. Côté nuit, cinq chambres confortables avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. La villa inclut également un bureau, une lingerie et une salle de fitness. En prime, une maison d'invités indépendante, parfaitement équipée et idéalement située près de l'entrée principale. Édifiée sur une parcelle de 2 702 m2, elle dispose également d'un double garage, ajoutant une touche unique à ce bien. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 854 000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur (RCS Saint-Nazaire 897 587 946). Cette Maison de luxe à acheter à Basse-Goulaine se trouve dans le département Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Nichée à quelques pas de la plage de Bonne Source à Pornichet, cette villa d'exception construite en 2021 incarne un art de vivre raffiné, élégance et confort se conjuguent avec harmonie. Dès l'entrée, les volumes généreux et les espaces de réception baignés de lumière naturelle séduisent immédiatement. Les larges ouvertures et les impressionnantes baies vitrées prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et offrant une sensation de bien-être absolu. Une fois ouvertes, les baies vitrées du séjour dévoilent une magnifique terrasse pensée pour la détente et les moments de convivialité. La piscine au design contemporain, intégrée dans un environnement soigneusement aménagé avec des matériaux de grande qualité, invite à profiter pleinement des belles journées et des douces soirées d'été. Ici, chaque instant devient un moment privilégié : réceptions élégantes, soirées d'été inoubliables en famille ou entre amis, instants de calme dans un cadre d'exception. Vous êtes déjà sous le charme et souhaitez en découvrir davantage ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Cette villa rare pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1873

Située à seulement dix minutes des plages de Saint-Brevin-les-Pins et à vingt minutes de Saint-Nazaire, cette propriété offre un cadre exceptionnel de 320 m² habitables dans un environnement naturel préservé. Implantée sur une parcelle de près de 3 400 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et l'estuaire de la Loire, faisant de cette Maison à acheter à SAINT PERE EN RETZ un lieu de vie recherché pour sa qualité de vie proche du littoral. La demeure principale se distingue par ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation, avec une pièce de vie spacieuse de 75 m², un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. L'étage abrite trois chambres supplémentaires, une bibliothèque et deux salles de bains, offrant confort et indépendance aux occupants. À l'extérieur, la propriété dispose de trois jardins aux ambiances distinctes, un vestige de château, un jardin à l'inspiration anglaise, et une vue majestueuse sur l'estuaire. Une dépendance de 100 m² complète cette offre, idéal pour divers projets. Ce bien unique est destiné aux acquéreurs en quête d'une Maison de luxe SAINT PERE EN RETZ à vendre, associant surface habitable généreuse, terrain paysager et proximité des plages de Loire-Atlantique.

Abriculteurs vous présente cette magnifique maison à vendre à Pont-Saint-Martin, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Ce bien spacieux de 148 m2, parfaitement rénové, est situé sur un terrain clos et arboré de 950 m2. La maison s'étend sur deux niveaux et offre un vaste espace de vie au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'un logement indépendant ou d'une extension de l'espace. Vous y trouverez une grande pièce de 34 m2, une chambre, une salle de bain, et un accès extérieur par de nombreuses entrées indépendantes. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau, une salle d'eau, et un agréable salon-salle à manger lumineux avec poêle, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Ce bien présente de nombreux atouts, tels qu'une luminosité traversante, une vue dégagée et un fort potentiel d'agencement. Vous bénéficierez également d'un grand garage et de plusieurs places de stationnement. À seulement 5 minutes en voiture du bourg de Pont-Saint-Martin avec ses commerces et services. Ce bien est proposé au prix de 282 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques éventuels sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

iad France - Aurélie BRETON vous propose : Rare à la vente : Sublime Demeure de Caractère à Piriac-sur-Mer, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété, dotée de 5 chambres et d'un bureau, ainsi qu'un garage et une terrasse, est située au cœur du charmant village, à proximité de la plage et des commerces. Avec son ambiance authentique, cette demeure exceptionnelle du début du 20ème siècle est un véritable trésor architectural. Nichée sur un terrain de 145 m², elle offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le cachet de la demeure vous séduira grâce à ses pièces spacieuses et lumineuses. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie de plus de 90 m², un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une véranda, un cellier et un WC. Au premier étage, un bureau aménagé en salon chaleureux, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé. Le deuxième étage se compose d'une mezzanine, d'une grande chambre et d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC. Il est également envisageable d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée. La terrasse ensoleillée invite à la détente et à l'appréciation de la vue sur la mer. Les expositions Sud et Ouest garantissent une luminosité naturelle toute la journée, offrant une atmosphère apaisante. Un garage et un parking privatif ajoutent de la praticité à ce bien, facilitant le stationnement et offrant un espace de rangement supplémentaire. Les équipements de confort, tels que la fibre optique, l'accès PMR, l'assainissement collectif, et la ventilation mécanique, témoignent du soin apporté à cette résidence. Cette demeure d'époque, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Son charme intemporel et ses prestations de qualité en font une opportunité unique sur le marché. Pour les amateurs d'authenticité et de raffinement, c'est une propriété de luxe à acheter à Piriac-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313.