ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Loire-Atlantique, France (page 7)

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Nantes, située au cœur de Carquefou, une commune prisée de la métropole nantaise dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison contemporaine se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et l'harmonie de ses espaces de vie. À l'entrée, la lumière baigne l'espace, menant à une pièce de réception traversante qui offre un cadre de vie chaleureux et raffiné, prolongée par une vaste cuisine conviviale de près de 25 m², idéale pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche privative et dressing attenant, assurant une vie de plain-pied confortable. Une buanderie complète cet étage. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace détente distribue quatre chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, et une suite parentale dotée d'une salle de douche et d'un dressing. À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable écrin de verdure, avec deux terrasses propices aux moments conviviaux et un jacuzzi pour des instants de détente. Un grand garage et un grenier ajoutent encore à l'attractivité de cette maison à vendre à Nantes. Ce bien dispose d’un excellent classement énergétique A, garantissant un confort de vie optimal. Un bien familial d'exception, alliant confort contemporain et élégance, au sein d'un cadre paisible et préservé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1240€ ~ 1740€ - Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans une impasse privée et sécurisée dans le quartier prisé de Longchamp à Nantes, cette maison familiale construite en 2010 offre 306 m² habitables sur une parcelle de 410 m². Non mitoyenne et paisiblement située, elle se compose de vastes volumes et d'une disposition idéale pour un mode de vie familial, à proximité des transports, commerces et écoles.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande réception avec une hauteur sous plafond impressionnante. Le rez-de-chaussée d'environ 125 m² se concentre autour d'une pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest, ouvrant sur la terrasse et la piscine. Avec une cheminée en pierre et un design élégant, cet espace chaleureux conjugue confort et esthétisme. En parallèle, la cuisine spacieuse est entièrement aménagée et équipée, offrant un accès pratique à une arrière-cuisine buanderie. Ce niveau comprend également un wc séparé et un double garage. À l'étage, un bel escalier mène à une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, s'ouvrant sur une terrasse personnelle. Quatre autres chambres, chacune avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau, une salle de jeux et un wc indépendant complètent les commodités. Un sous-sol offre d'importants espaces de rangement ainsi qu'une cave.À l'extérieur, cette maison s'inscrit dans un cadre résidentiel de qualité. La terrasse invite naturellement aux moments de détente, prolongée par une piscine chauffée, protégée des regards. Le jardin clos assure intimité et tranquillité.Grâce à son architecture raffinée, à ses prestations de qualité et à son emplacement privilégié à Nantes Longchamp, cette propriété rare allie confort et élégance. Une maison unique, idéale pour une vie familiale agréable.Transports : 8 minutes à pied de l'arrêt de bus Rennes-Longchamp (ligne C2) ou de l'arrêt de tram Longchamp (Tram 3)Commodités : 8 minutes à piedÉcoles : 6 minutes à pied (École primaire de Longchamp)Pour plus d'informations, contactez :Thomas Chanut EI au 06 22 27 10 43tomas.chanut@espaces-atypiques.comAgent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTESCLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830 euros et 3840 euros.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 1 092 000,00 eurosPrix de vente hors honoraires : 1 050 000,00 eurosHonoraires agence : 4% soit 42 000,00 euros à la charge de l'acheteur (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

Exclusivité : Votre agence Bretagne Sud Sotheby's à La Baule vous propose une magnifique villa contemporaine, située au cœur du Golf international de La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à La Baule se distingue par ses lignes modernes et épurées, ainsi que ses vastes espaces à vivre. La spacieuse pièce de vie s'ouvre sur un jardin avec terrasse dominant l'ensemble de la villa. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre unique et privilégié. Idéale pour accueillir famille et amis, cette propriété se trouve dans un environnement verdoyant, lumineux et à l'abri des regards. Un grand double garage et deux places de parking extérieures viennent compléter cette maison à vendre à La Baule, prête à vous accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact : Grégory Thouzé - 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'achat de maisons et propriétés en bord de mer en Bretagne, Loire-Atlantique.

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous présente cette maison à la Baule Escoublac, située en plein cœur du Quartier de Gaulle. Il s'agit d'une maison atypique de 95 m2 au style loft, ayant bénéficié d'une rénovation exceptionnelle et d'une décoration moderne. Aménagée autour de vastes volumes, cette maison se distingue par une pièce de vie spectaculaire, située à l'étage, inondée de lumière et conçue comme un véritable espace de réception. L'ensemble offre une ambiance unique, alliant caractère, modernité et prestations de qualité. Idéalement placée au centre-ville de La Baule, cette maison dispose d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter de l'animation locale tout en étant à quelques pas des plages et des commerces. Ce bien de caractère, à la fois confidentiel et extrêmement rare à la vente dans ce secteur recherché, peut également être utilisé à des fins mixtes. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Grégory Thouzé au 06 16 28 53 14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, agence immobilière de prestige à La Baule, est spécialisée dans la vente de maisons et appartements en Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire.

Exclusivité : Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty à La Baule vous présente une maison à vendre à Le Pouliguen, au cœur de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété d'exception, construite en 1968, est située sur la côte sauvage, offrant une vue panoramique sur l'océan Atlantique depuis une position dominante. Avec un terrain de 720 m² et une superficie habitable de 250 m², cette villa offre un cadre de vie idéal. À l'entrée, un grand hall vous accueille et dessert un espace de vie lumineux, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, et une véranda pour profiter des belles soirées d'été. La cuisine est entièrement équipée et dispose également d'un bureau et de deux suites avec salles d'eau privatives. À l'étage, dans une ambiance inspirée du yachting, vous découvrirez trois suites avec salles d'eau privatives, dont deux avec vue sur la mer, ainsi qu'une chambre additionnelle et un espace détente avec salon offrant également une vue imprenable sur l'océan. Le sous-sol comprend un garage double, une chaufferie et une cave à vin. L'extérieur est agrémenté d'un jardin paysagé et arboré, avec une belle terrasse pour admirer les couchers de soleil, ainsi qu'un accès privé à un sentier menant à plusieurs plages. Une opportunité rare à saisir pour un achat maison Le Pouliguen alliant confort et emplacement privilégié sur la côte Atlantique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.Contact direct : Grégory Thouzé : 06 16 28 53 14.Bretagne Sud Sotheby's International Realty, agence immobilière de prestige à La Baule, 19 Boulevard Hennecart, spécialisée dans les maisons et appartements à vendre en Loire-Atlantique et sur la presqu'île Guérandaise.

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous propose une maison exceptionnelle située à La Baule Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété de 635 m², nichée au cœur du Golf International, s'installe sur un parc paysager de 4 000 m², jouxté par un plan d'eau et un green remarquable. Chaque aspect de cette demeure a été conçu pour marier élégance et confort. Vous disposerez d'une piscine intérieure de 5 mètres sur 10 ainsi que d'un hammam. Les espaces de réception, comprenant un salon octogonal, sont baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, le tout sous une belle charpente en bois. Les chambres, offrant des dressings raffinés, rendent la suite parentale véritablement sereine. À l'étage, vous trouverez cinq grandes chambres. À l'extérieur, des terrasses ensoleillées vous invitent à profiter d'une vue dégagée et d'un environnement paisible. Ce bien dispose également d'équipements modernes comme la géothermie et des systèmes de sécurité. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à La Baule Escoublac. Proximité immédiate avec l'aéroport privé de La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact : Grégory Thouzé - 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, spécialiste de la vente de maisons en bord de mer.

À proximité du golf international de La Baule et à seulement 10 minutes des plages, votre agence Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous propose cette belle maison ST ANDRE DES EAUX à vendre. Ce charmant ancien corps de ferme offre une atmosphère paisible, conviviale et authentique de la campagne, sans aucun vis-à-vis. Avec un double séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, cette maison est parfaite pour apprécier pleinement toutes les saisons. C'est un véritable havre de paix pour une vie de famille, comprenant 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bain attenante. Un espace piscine entouré de verdure ainsi qu'un jacuzzi garantissent des moments agréables en famille ou entre amis. De plus, cette maison peut séduire ceux qui souhaitent l'exploiter en tant que gîte, pour des retraites bien-être, des séances de yoga ou des ateliers professionnels et artistiques. De nombreux emplacements de stationnement ainsi que deux garages spacieux complètent ce bien d'exception. Contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Loire-Atlantique et dans la région Pays de la Loire.

Exclusivité ; Dans le quartier prisé des grands hôtels, cette maison à vendre à LA BAULE offre 150 m² rénovés avec des matériaux de qualité. Idéalement située à seulement 200 m de la plus belle Baie d'Europe et à proximité du marché de LA BAULE, de l'avenue de Gaulle et de tous ses commerces. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, un salon/séjour avec une cheminée et une cuisine américaine. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Au sous-sol, un appartement indépendant comprenant 2 chambres, un WC et une salle de bain. Deux places de parking intérieures sécurisées et un agréable jardin exposé Sud/Sud-Ouest viennent compléter cette maison. Ce bien est parfait pour un achat maison LA BAULE, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Cette maison est située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à vendre à Missillac, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Aux portes du prestigieux domaine du Château de la Bretesche, cette demeure de caractère, d’origine templière, offre un art de vivre rare alliant patrimoine, nature et élégance. Rénovée en 2022, cette propriété associe l'authenticité architecturale au confort moderne. Organisée autour d’un jardin paysager intimiste, la maison dispose d’espaces de réception chaleureux et de deux suites parentales. À l’extérieur, une piscine s’intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant. Son emplacement privilégié séduira les passionnés de golf grâce à la proximité immédiate du Golf de La Bretesche, tandis que les amoureux de la nature apprécieront les paysages préservés des rives de la Vilaine. Facile d’accès, cette maison à acheter à Missillac se trouve à seulement trente minutes de l’Aéroport Nantes Atlantique, offrant un accès rapide aux grandes capitales européennes. À 30 minutes de la Baie de la Baule et 15 minutes de Pénestin, cette propriété confidentielle, riche en histoire, marie le charme intemporel de la pierre à l'élégance d’un style de vie contemporain. Pour plus d’informations, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, est spécialisée dans la vente de maisons et de propriétés en Loire-Atlantique.

Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous propose une maison à acheter à ST LYPHARD, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère se compose de deux chaumières, idéalement située près du charmant village de Kerhinet, sur un terrain d'environ un hectare (9 746 m²). Vous bénéficierez d'un cadre calme tout en étant proche de toutes les commodités. Offrant une atmosphère authentique et des prestations de qualité, cette maison ST LYPHARD à vendre se distingue par son charme et son espace verdoyant. Chaque chaumière dispose d'intérieurs lumineux et fonctionnels, incluant : • Un séjour confortable, • 5 chambres au total, • 1 bureau, • Cuisines aménagées et équipées, • Salles d’eau et salle de bains, • Mezzanine et lingerie. Cette propriété rare est équipée d'un garage, de stationnements extérieurs, de double vitrage, d'une cheminée et d'un système de chauffage moderne (bois, pompe à chaleur, géothermie), ainsi que du tout-à-l’égout. Grâce à la présence de deux habitations indépendantes et à l’importance de son terrain, cette maison à vendre à ST LYPHARD est idéale pour : • Une résidence familiale avec de grands volumes et des espaces de vie agréables, • Un projet commercial tel que gîtes, chambres d’hôtes, accueil bien-être, location saisonnière ou petite activité événementielle. Ce lieu polyvalent allie qualité de vie et opportunités professionnelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, est spécialisée dans la vente de maisons et propriétés en Bretagne et Loire-Atlantique.

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Pornichet, à seulement 200 mètres de la plage et à environ 500 mètres des commerces du centre-ville et de la gare, découvrez cette charmante villa Pornichetine de 1925, implantée dans un environnement privilégié. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 674 m², cette maison familiale développe environ 170 m² de surface au sol et séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La maison principale offre quatre chambres, avec la possibilité d'aménager une cinquième, apportant ainsi une flexibilité selon vos projets. Une maison d'invités d'environ 37 m², comprenant deux chambres, un séjour/cuisine, salle d'eau et WC, complète cette propriété et constitue un espace indépendant idéal pour accueillir famille et amis. Le bien dispose également d'une place de stationnement sur la parcelle, un véritable atout dans ce secteur recherché. Le jardin arboré ajoute au charme de cette demeure. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation, après une personnalisation ou une légère rénovation, afin de sublimer encore davantage son cachet et ses volumes. Ce choix d'achat Maison de luxe à acheter PORNICHET est une occasion à ne pas manquer dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Charmante maison à vendre située à LA BAULE, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Avec une superficie de 85m2, cette propriété se trouve à seulement 50 mètres de la plage, offrant un cadre paisible. Elle comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine américaine. Ce bien comprend également une salle de douche, des toilettes, et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec placard, une salle de bain, et au second étage, un espace supplémentaire pouvant accueillir un couchage. À l'extérieur, une pièce peut servir de chambre supplémentaire et un cabanon de rangement avec atelier. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privée. N'hésitez pas à envisager l'achat d'une maison de luxe à acheter à LA BAULE.

À proximité de Chateaubriant (4,5 km), cette maison de caractère de 260 m² au sol comprend 3 à 4 chambres et dispose de deux habitations possibles. Elle offre un grand confort avec une piscine couverte, un sauna, un jacuzzi, un espace de détente avec marcheur, de terrasses, et une pièce de vie spacieuse. L'équipement comprend une pompe à chaleur géothermique, du double vitrage, des volets électriques, la fibre internet, ainsi qu'un système de sécurité. La maison est soigneusement entretenue avec un dossier de factures professionnels à disposition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec rangement, une grande pièce de vie de 69 m², une cuisine ouverte, une salle à manger de 34 m² ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, un petit salon avec cheminée, un bureau, une lingerie, une buanderie, et un espace de détente communiquant avec l'espace piscine couvert de 117 m². À l'étage, un palier dessert 3 chambres de 15 à 21 m², dont une communicante avec la mezzanine, ainsi qu'une salle de douche et des WC. La propriété dispose d'un accès par portail électrique, de nombreux parkings, d'un garage double, d'un carport pour voiture et camping-car, d'une grange-atelier, d'une remise, d'un puits, et de plusieurs terrasses. Taxes foncières : 2 049 EUR. Chateaubriant offre toutes les commodités nécessaires : gare, hôpital, lycées, centres commerciaux, cinéma, etc. à 5 mn, et est accessible depuis Rennes en 38 mn et Nantes en 45 mn. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Chris Dubois. Cette opportunité unique vous est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, expert en immobilier de caractère dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire.

En exclusivité chez Immo Angels, découvrez cette agréable maison familiale d'architecte située au calme d'une impasse, sur une parcelle de 509m², dans le quartier prisé de La Jonelière - Université à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Conçue pour la vie de famille, elle offre de beaux volumes et une organisation fluide. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, des toilettes, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur la cuisine, ainsi qu'une arrière-cuisine, et un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres avec placards. Une salle de bains avec toilettes complète l'ensemble, garantissant un cadre de vie agréable. Un grand garage avec espace atelier de plus de 50 m² vient ajouter de la valeur à ce bien rare. À l'extérieur, le jardin de plus de 400 m² avec terrasse est un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments en famille. Un studio indépendant offre également de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir, exercer une activité ou générer des revenus locatifs. Le quartier La Jonelière - Université est recherché pour son équilibre entre nature et urbanité, proche de l'Université de Nantes, avec un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. Ce bien représente une véritable opportunité pour ceux cherchant un espace serein et dynamique dans une ville attractive. Prix : 660 000€ (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). DPE : Classe C / GES : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 334€ et 1 805€. Pour plus d'informations, contactez Sonia LOCHARD au 06.26.39.49.52 (disponible 7j/7).

Votre conseillère Sublimons vous propose en exclusivité sur la commune de Ligné, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison familiale de plain-pied, idéalement située à seulement 2 km en voiture du bourg et des commerces (supermarchés, tabac, pharmacie, restaurant...), ainsi que des écoles (collèges, primaire) et des transports accessibles à cinq minutes à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cette propriété. Elle se compose d'une entrée menant à un grand séjour lumineux de 78 m² avec poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec un grand îlot central refait en 2020. La partie nuit se compose de trois chambres (possibilité d'en faire une quatrième), dont une suite parentale avec douche, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec cuisine extérieure ouverte, idéale pour les repas entre amis ou en famille. Le grand jardin, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée, offre un cadre agréable et paisible. Une piscine couverte complète cet espace, parfait pour se détendre toute l'année. Ce bien est également doté d'un garage, de places de stationnement extérieures au sein de la propriété, d'une buanderie et d'un atelier de rangement. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, un réel avantage pour votre budget. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021, compris entre 1200.00 et 1670.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904.

Coup de cœur agence - Située entre Saint Clément et la Cathédrale, cette maison à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, est à proximité de l'Erdre et du centre-ville. Rénovée avec soin, cette maison de caractère se distingue par sa façade en pierres et une rénovation de qualité. Conçue par un architecte, elle allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine. La double réception lumineuse s'ouvre sur la terrasse, offrant de superbes vues sur un jardin paysagé. La cuisine moderne et l'espace salle à manger avec cheminée sont idéaux pour un quotidien agréable. La maison comprend cinq chambres sur deux niveaux, incluant un espace parental avec dressing et salle de douche. Elle offre un grand confort avec de nombreux rangements, un sous-sol complet et un garage pour voiture et vélos. Ce bien d'exception se trouve au calme tout en étant proche des commodités recherchées par une famille. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison de luxe à acheter offre un cadre de vie idyllique, alliant nature préservée et qualité de vie familiale. Située à seulement 3 minutes du centre-ville, cette propriété spacieuse de 280 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. L'agencement du rez-de-chaussée est fluide et pratique, comprenant un grand salon de 44 m² et une salle à manger de 32 m² reliés par une cheminée traversante. La cuisine semi-séparée de 10 m² complète cet espace de vie, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une terrasse de 30 m² orientée sud-ouest, inondée de lumière. Ce niveau abrite également une zone nuit bien définie avec quatre chambres, dont une suite parentale de 33 m² dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec double vasque. Deux autres chambres partagent une salle d'eau commune avec accès indépendant. Au total, le rez-de-chaussée comprend trois salles d'eau et trois WC, dont un correspondant à la suite parentale. À l'étage, une mezzanine de 46 m² offre un espace polyvalent pour le télétravail ou la détente, tandis qu'une cinquième chambre de 22 m² avec point d'eau tient lieu de chambre complémentaire. Un grenier de 50 m², pré-équipé de fenêtres double vitrage, représente un potentiel d'aménagement considérable. Le sous-sol semi-enterré de 215 m², avec un T1 indépendant de 35 m², constitue un véritable atout : idéal pour un revenu locatif ou l'accueil de proches. Deux grands garages et deux caves viennent compléter ce bien sur une surface totale de 195 m². Installée sur un terrain arboré de 4 457 m², la maison offre une ambiance paisible tout en restant proche des commodités et des transports scolaires. Aucun travaux à prévoir, avec un chauffage récent par pompe à chaleur et une connexion à la fibre optique. Les honoraires d'agence s'élèvent à 3,29% TTC du prix net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Françoise AILLET, Agent commercial OptimHome.

Maison de 106 m² située au coeur du quartier Benoit, à seulement 200 m de la plage. Ce bien immobilier se compose, à l'étage, d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine d'été buanderie, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un bureau avec point d'eau. Ce bien comprend également un garage de 20 m² et, à l'arrière de la maison, une dépendance avec plusieurs pièces. Le terrain de 285 m² est entièrement clos et arboré, orienté sud et ouest. Cette maison à rénover est une excellente opportunité pour un achat de maison à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au fond d'une impasse, à proximité de Nantes et dans un cadre privilégié, cette maison de plain-pied aux prestations de grande qualité offre 320 m² habitables. L'entrée dévoile une pièce de vie spacieuse au design soigné, comprenant un double salon élégant, un vaste séjour, et un bureau, le tout complété par une cuisine haut de gamme entièrement aménagée. De nombreuses ouvertures donnent sur un espace extérieur accueillant une piscine chauffée. La partie nuit comprend quatre chambres, dont trois avec mezzanine, ainsi qu'une suite parentale disposant d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau additionnelle avec douche à l'italienne complète cet agencement. Construite sur un terrain clôturé de 1 447 m², un chemin mène à un grand garage de plus de 250 m² et à une salle de sport. Cette propriété unique allie esthétisme, fonctionnalité, et potentiel d'évolution, convenant tant à une vie familiale qu'à un cadre professionnel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous rapidement, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente : 1 102 500 EUR FAI, incluant 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 050 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

À seulement 5 minutes du bourg et à moins de 15 minutes des plages, cette maison d'architecte de 2010, bénéficiant de 230 m² habitables (280 m² de surface totale), offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement verdoyant, à l'abri des regards. Dès l'entrée, les lignes contemporaines et la distribution des espaces révèlent une piscine intérieure chauffée, véritable élément central de la maison. Avec ses dimensions de 8m x 4m, elle invite à la détente tout au long de l'année et est complétée par une salle d'eau attenante, dédiée au bien-être. La pièce à vivre, conçue autour d'un salon agrémenté d'une cheminée, est sublimée par de larges baies vitrées qui donnent sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, avec son îlot central, s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial, accompagné d'une buanderie. Côté nuit, la suite parentale en rez-de-chaussée offre un dressing et une salle d'eau privative. À l'étage, un salon TV en mezzanine dessert trois chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bains, des WC indépendants et un grenier. À l'extérieur, le jardin paysagé et clos assure une parfaite intimité, avec une vaste terrasse et une pergola bioclimatique. Plusieurs stationnements privatifs viennent compléter cet environnement apaisant. Les caractéristiques de cette maison témoignent de sa valeur unique : volumes généreux, architecture soignée, matériaux de qualité et confort optimal. Une maison idéale pour un achat Maison de luxe SAINT LYPHARD ou une vente Maison de luxe SAINT LYPHARD, alliant campagne et littoral. Note de DPE : B (92), A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur les prix de l'année 2021 : entre 1470 euros et 2020 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Fanny MAILLARD, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06 33 65 88 07, Mail : fanny.maillard@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 Saint-Nazaire.

Située dans un secteur privilégié du Golf de la Baule, cette propriété d'environ 265m² est proposée à la vente à Saint-André-des-Eaux, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Édifiée sur une parcelle soigneusement paysagée de près de 3000m², elle dispose d'une exposition sud-ouest et d'une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des vestiaires, un salon-séjour spacieux de 100m² avec cheminée, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie et des toilettes séparées. Un bureau avec accès indépendant, deux chambres avec rangements et dressings, chacune avec sa salle de bains et toilettes, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, avec salle d'eau et terrasses offrant une vue sur le golf, dont une suite parentale, et des toilettes séparées. En sous-sol, vous disposerez d'une buanderie, d'une cave, d'un local technique et d'un double garage. Cette maison de luxe à acheter à Saint-André-des-Eaux représente une opportunité unique.

44000 - NANTES - PROCÉ TOUTES JOIES - 9 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 246 m² - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN SUD ET POTENTIEL LOCATIFAurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose cette maison idéalement située dans le quartier très recherché du Parc de Procé, à proximité immédiate des commerces, de l'école Toutes-Joies et des transports en commun.Découvrez cette spacieuse et agréable maison familiale de 9 pièces offrant 246 m² de surface utile/Carrez (pour 391 m² de surface totale au sol), sur une parcelle de 314 m². Un bien qui allie parfaitement vie citadine, cadre verdoyant et confort moderne.Organisée en 'nantaise', cette maison parfaitement entretenue et optimisée comprend :Au rez-de-rue : une vaste entrée, un vestiaire, un atelier, une grande lingerie, un garage double et de nombreux espaces de rangement, notamment pour les vélos.Au rez-de-jardin : un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, un espace bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. L'ensemble s'ouvre de plain-pied sur une belle terrasse et un joli jardin clos exposé Sud, avec abri de jardin.Au 1er étage : l'espace nuit principal offrant quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires et un WC.Au 2nd étage : trois chambres supplémentaires (dont deux indépendantes aménagées en studios avec kitchenette et salle d'eau, offrant une belle possibilité de rendement locatif ou d'accueil pour de jeunes adultes), un WC et un grenier.Les véritables atouts techniques de cette maison : À l'heure où les coûts de l'énergie sont au cœur des préoccupations, cette maison se distingue par d'excellentes prestations :Maîtrise de l'énergie (DPE D) : une isolation de qualité, des portes à chaque palier (idéal pour conserver la chaleur), des menuiseries en double vitrage et la présence d'un puits canadien garantissent un confort thermique optimal et des factures maîtrisées malgré les grands volumes.Ultra-connectivité et cadre de vie : la maison est fibrée et câblée avec des prises réseau RJ45 dans plusieurs pièces et l'espace bureau. Un atout incontournable pour le télétravail, avec le parc juste à côté pour prendre l'air !Une maison familiale de cette qualité à Nantes… c'est une vraie opportunité à considérer.GRANDE TERRASSE + JARDIN ARBORÉ + PIÈCE DE VIE LUMINEUSE + GRAND GARAGE + ENVIRONNEMENT CALME + EXPOSITION SUD + MAISON DE CARACTÈRE + BEAUX VOLUMES.

EN EXCLUSIVITÉ ! Située à Pornic dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison de qualité allie charme et confort, dans le style des anciennes villas pornicaises. Avec un bel espace de vie bénéficiant d'une cuisine ouverte et d'un coin repas, elle s'ouvre plein sud sur une terrasse et un jardin paysager. Vous trouverez trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Garage inclus. C'est une belle opportunité pour un achat de maison de luxe à Pornic. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En plein cœur de Vertou, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette splendide maison à vendre, construite en 2013, se démarque par son architecture sculpturale et sa superficie habitable de 250m². Elle allie parfaitement des volumes généreux et un design soigné. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux comprenant un vestiaire, des toilettes avec lave-mains, et un vaste salon sous plafond cathédrale, agrémenté d'une cheminée à insert. Les larges baies vitrées et les panneaux coulissants en aluminium moucharabieh laissent pénétrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donne sur la pièce de vie et la terrasse, idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, un palier en mezzanine surplombe le salon et dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Vous trouverez également un double garage, une place de stationnement extérieure, et le jardin paysagé, orienté à l'ouest, offre une grande intimité avec un spa à débordement. Cette maison de luxe à acheter à Vertou est située à proximité des commerces, écoles et transports.

Propriétés à vendre à Nantes – Vertou, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Cette maison d'architecte contemporaine de 2013, avec une superficie habitable de 250m², est un véritable bijou en plein centre-ville. Son architecture unique et ses volumes généreux vous séduiront. À l’entrée, vous découvrirez un vaste salon lumineux aux hauts plafonds et une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur la terrasse. À l’étage, la distribution des espaces comprend quatre chambres, une salle de jeux, ainsi qu’une suite parentale avec dressing. Un double garage et un espace de stationnement extérieur complètent ce bien.Le jardin, clos et sans vis-à-vis, est orienté à l'ouest et vous offrira des moments de détente autour d'un spa. Proche des commerces, écoles et transports, cette maison constitue une excellente opportunité pour un achat de maison de luxe à Nantes. Le prix de vente est de 985.000€ HAI, dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 947.000€. Classe énergie : C Classe climat : C Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.