ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Loire-Atlantique, France (page 6)

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située à proximité des pistes cyclables menant au vieux port de Pornic, cette maison contemporaine de plain-pied offre 140 m2 habitables dans un cadre paisible et recherché. Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un accès direct à une terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des extérieurs. Une arrière-cuisine complète l'aménagement. L'espace nuit, conçu pour assurer intimité et confort, comprend quatre chambres, dont deux suites avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Pour un moment de détente, cette maison est dotée d'une piscine chauffée et couverte avec spa, prolongée par un vaste pool house, parfait tout au long de l'année. Érigée sur une parcelle close et soigneusement paysagée de 1 027 m2, un double garage carrelé avec mezzanine vient parfaire cet ensemble. Cette propriété conjugue confort et prestations de qualité, à quelques minutes du centre et des plages de Pornic. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter au PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente 698 250 EUR FAI dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 665 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

MAISON D'ARCHITECTE - CHANTENAY BOURG - 170M2 - STATIONNEMENTS - Située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison offre une architecture unique et contemporaine, au cœur d'un quartier vivant et prisé, à proximité des bords de Loire et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et lumineux. La pièce de réception, largement ouverte sur l'extérieur, se compose d'une cuisine intégrée, d'un espace repas convivial et d'un salon chaleureux avec cheminée. Les matériaux de qualité et les lignes sobres créent un cadre raffiné où la lumière pénètre tout au long de la journée. La partie nuit comprend 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un bureau et un salon secondaire complètent l'ensemble, parfaits pour le télétravail ou un coin détente. Le jardin, contemporain et facile à entretenir, prolonge les espaces de vie et bénéficie d'une belle exposition. La propriété, entièrement close, dispose de stationnements sécurisés pour plusieurs véhicules. Ce bien rarissime combine sérénité pour la vie familiale et conditions idéales de travail au calme pour entrepreneurs ou professions libérales. Pour recevoir le dossier complet, merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAUTRON - PROCHE CENTRE BOURG - MAISON À ACHETER DANS LE LOIRE-ATLANTIQUEDécouvrez cette maison située dans un environnement paisible, à seulement 500 mètres des commerces. La propriété, d'une superficie de 161 m², est édifiée sur un terrain arboré de 1400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 40 m², avec triple exposition et cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec placard, une salle de bain attenante, un bureau et des toilettes.À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une troisième chambre de 9 m². Un atout supplémentaire : une pièce de 35 m² avec arrivées d'eau, idéale pour une salle de jeux, une chambre supplémentaire ou un bureau.Les espaces extérieurs sont agréables, avec deux beaux jardins paysagés et une terrasse, exposés Est/Sud/Ouest. Un garage double attenant et un carport complètent cette maison. Référence 1261SN. Honoraires d'agence de 3.27% à la charge des acquéreurs.

GUEMENE-PENFAO. À proximité des commerces et commodités, à seulement 10 minutes des axes Nantes/Rennes, découvrez cette maison pleine de charme datant de la fin du XIXe siècle, associant volumes généreux et authenticité avec ses 300 m² habitables. Dès l'entrée, le hall offre un accès à une pièce parfaite pour un bureau ou une chambre indépendante. L'entrée principale mène vers de vastes espaces de vie composés de 10 pièces, dont 6 chambres. La maison comprend également deux terrasses orientées plein sud, une buanderie, deux salles d'eau, ainsi qu'un espace détente de 50 m² au style loft. En annexes, vous trouverez un garage double, une grande cave, un puits, le tout sur un terrain clos, arboré et paysagé de 640 m². Un bien rare au cachet indéniable. Maison de luxe GUEMENE PENFAO à vendre, une visite s'impose ! (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à NANTES, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Dès l'entrée, cette maison récente non mitoyenne présente des volumes impressionnants et une hauteur sous plafond remarquable, créant une atmosphère d'espace et d'élégance. La cuisine spacieuse avec coin repas favorise la convivialité, tandis qu'une superbe pièce de vie lumineuse, dotée d'une cheminée, est mise en valeur par de larges ouvertures offrant une vue imprenable sur la piscine. À l'étage, la magnifique suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains raffinée et de WC indépendants, le tout prolongé par une terrasse privée. Quatre autres chambres aux beaux volumes complètent l'espace nuit, accompagné d'un bureau en duplex avec une chambre, parfait pour un espace indépendant ou professionnel. Une salle d'eau et des WC sont également présents. Le sous-sol inclut de nombreux espaces de rangement, une cave exceptionnelle et un confort rare pour ce type de bien. Un garage double vient compléter l'ensemble. Située dans un environnement résidentiel de qualité, au calme d'une impasse et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété aux prestations soignées est parfaite pour une famille souhaitant acheter une Maison de luxe à NANTES. Prix hors honoraires 1 070 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.04%.

Découvrez cette maison à vendre située idéalement à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Nichée au calme dans une impasse, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des bords de Sèvre et de la ville. Cette maison allie fonctionnalité et confort. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse avec placards, d'un salon lumineux qui s'ouvre sur l'extérieur, d'une salle à manger décorée d'un poêle à bois et d'une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse agréable. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre avec salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres avec placards, un second bureau, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. En annexe, la maison dispose d'une buanderie, d'un garage, d'un carport adapté pour un camping-car, d'un cabanon de jardin et d'un espace pour stationner plusieurs véhicules, dont un électrique grâce à une borne de recharge. Le jardin, sur une parcelle de 1924m2, est joliment arboré et paysagé, agrémenté d'un puits en pierres. Pour les transports, la maison est à 300 m de la ligne 97, 1 km de la ligne 30, 1,6 km de la ligne 42, et 1,9 km du Busway. À proximité, le lycée des Bourdonnières est à 2 km et le lycée de La Joliverie à 2,4 km, tandis qu'un supermarché se trouve à 1,4 km. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Rezé, contactez Magali Robitaille au 06 83 48 25 65 (agent RSAC 811827070).

Découvrez cette charmante maison à vendre à Nantes, dans le quartier prisé de Sainte Thérèse. Avec 4 chambres et un garage, cette propriété idéale est située au cœur de ce secteur recherché, à proximité des commerces, du marché local, des écoles et des transports. La maison offre une surface d'environ 145m² au sol, lumineuse et traversante, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Vous pourrez profiter d'une belle cuisine équipée, d'une salle à manger avec vue sur le jardin et d'un salon/séjour agréable. Le jardin, de plain-pied et au calme, dispose d'une terrasse parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres, un bureau confortable et une salle de bain. Au second étage, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Garage et lingerie complètent ce bien. Située à moins de 5 minutes en transports en commun du centre-ville de Nantes, cette maison offre un cadre de vie confortable et de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.

NANTES/ZOLA - NOUVEAUTEÀ vendre, idéalement située au coeur du quartier Zola, à proximité des écoles et des commerces, cette belle maison de caractère du XIXème siècle est non mitoyenne d'un côté et dispose d'un accès au jardin. Fonctionnelle et offrant de beaux volumes, elle se trouve dans un cadre verdoyant. Chaleureuse et en très bon état, ce bien de qualité se compose au rez-de-chaussée d'une très belle entrée avec carreaux de ciment, une réception d'environ 35 m² sur parquet et une belle hauteur de plafond, ainsi qu'un jardin d'hiver sous verrière. La cuisine indépendante est aménagée et équipée avec accès à la terrasse. Au premier étage, on trouve un beau palier, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, des dressings et un WC indépendant. Au second étage, deux chambres supplémentaires. En complément, un garage et une pièce au fond du jardin offrent la possibilité de créer un studio avec son accès indépendant. Les atouts de cette maison incluent son emplacement, le charme de l'ancien, les volumes et son état général. Ce bien, une maison de luxe à acheter à Nantes dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, vous attend. Contact F MANDRET 06 29 14 82 92. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située dans un passage privé très recherché, cette maison d'architecte de plain-pied, construite en 2018, se trouve sur une parcelle arborée de plus de 2 300 m², offrant un cadre de vie rare et paisible. Avec une superficie habitable de plus de 160 m² et plus de 100 m² de terrasse, elle dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. La maison comprend quatre chambres, un bureau, ainsi qu'une organisation fluide et bien pensée. Des possibilités d'agrandissement existent pour cette propriété déjà très attrayante. En complément, vous trouverez un garage fermé, un carport pour deux véhicules et une pièce de stockage. Les performances énergétiques sont excellentes avec une double classification A/A, garantissant confort et économies d'énergie. Pour plus d'informations, veuillez contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.

Maison à vendre à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Ce bien immobilier de 394 m², datant du XIXe siècle, offre un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes. Nichée dans un parc arboré de 8 000 m², la propriété dispose d'une piscine chauffée, de dépendances et d'une très belle cave à vin. La maison, qui se distingue par ses vastes pièces de réception et son histoire liée aux Folies Nantaises, allie charme ancien et confort moderne. Toutes les commodités sont accessibles à pied, et la luminosité est omniprésente grâce à ses multiples expositions. Pour ceux en quête d'un achat de Maison de luxe à acheter Basse-Goulaine, cette demeure, entourée de murs d'enceinte et équipée d'un système d'alarme, offre calme et discrétion. Pour plus d'informations, contactez Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat B.

Propriété à vendre à Legé, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, offrant un cadre de vie paisible à seulement 1 km de toutes les commodités. Située à 30 minutes de Nantes et des plages, cette demeure de 1730, bien entretenue, dispose de 260 m2 habitables comprenant 5 à 6 chambres, ainsi que de vastes dépendances de 300 m2 sur un terrain clos de 1,2 hectare. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée de 2021, et plusieurs chambres avec salles de bains privatives. Les dépendances incluent une grange équipée d'eau et d'électricité, et un abri de prairie. Cette propriété de caractère allie authenticité et confort moderne, bénéficiant de travaux de modernisation récents. Avec un DPE de classe C et d'autres prestations confortables, elle constitue une excellente opportunité d'achat de propriété à Legé.

Remarquable propriété équestre en parfait état sur 10 hectares (dont 5 en propriété et 5 en location) à Ancenis, dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison construite en 2010 d'environ 184 m² comprend une entrée, des sanitaires, une pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond, baies à galandage et coulissantes offrant de belles vues sur la propriété et un accès aux terrasses, une cuisine aménagée ouverte, un espace salle à manger et un salon avec cheminée à foyer fermé. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie, ainsi qu'un garage connecté accédant à un préau et un parc à chien. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine servant de bureau et salle de sport, ainsi que deux autres chambres, dont l'une dispose de sa propre douche. La maison est dotée d'un chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, et d'autres équipements modernes comme des huisseries en double vitrage, des volets roulants électriques et des matériaux de qualité assurant confort et performance énergétique (DPE de classe C). Le jardin est sécurisé et entoure la maison, offrant deux terrasses. Le bien dispose aussi d'infrastructures équestres en parfait état adaptées tant pour des particuliers que pour des professionnels, comprenant des abris, boxes, une carrière éclairée et paddocks. Avec sa situation paisible, à seulement 2 minutes des commodités et 10 minutes d'Ancenis, cette propriété de luxe à vendre représente une offre exceptionnelle sur le marché immobilier. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Chris DUBOIS, Agent Mandataire en Exclusivité chez DEMEURES & CARACTÈRE®.

Propriété à vendre à Guerande, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison au caractère traditionnel local offre 379 m² habitables, dont 255 m² de plain-pied. Elle comprend une suite parentale, plusieurs chambres et un espace utile aménageable de 63 m². Vous apprécierez les grandes terrasses et le jardin paysager sur un terrain d'environ 1 hectare, comprenant un étang poissonneux. Equipée de confort moderne, cette propriété dispose de géothermie, d'un plancher chauffant et de nombreuses autres prestations. Idéalement située, à seulement 3 km des commodités et écoles, à 7 km de Guerande et à 9 km des plages de La Baule et Pornichet. Cette propriété de luxe à acheter à Guerande vous attend pour une visite sur demande. Contactez l'Agence DEMEURES & CARACTÈRE® pour plus d'informations.

EXCLUSIVITE NOOVIMO! Votre conseiller Noovimo, Eddie MOUCHERE, vous présente cette belle maison à étage construite en 2017 avec un agrandissement en 2020, conçue pour minimiser sa consommation d'énergie (classe B pour le DPE : pompe à chaleur air/eau, inertie à l'étage, panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente). Idéale pour une famille avec 3 à 4 enfants, elle offre de beaux volumes : 148 m2 habitables plus un garage attenant de 17 m2. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse (exposition sud-est) d'environ 41 m2 avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec poêle à bois, ainsi qu'un cellier/lingerie, une suite parentale d'environ 18 m2 et un WC séparé. À l'étage, découvrez un espace nuit parfaitement adapté à 3 ou 4 enfants : mezzanine/salle de jeux avec placards, 3 chambres et un bureau ouvert (pouvant être fermé pour faire une quatrième chambre), une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, la maison se situe en second rideau, accessible par une allée privée, et vous pourrez apprécier un beau jardin clos avec terrasse, plusieurs places de stationnement privatives et une cuve de 10 000 litres pour la récupération des eaux pluviales. Maison à acheter à Saint-Julien-de-Concelles. Honoraires : 4,10 % de 335 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 348 735 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre à Pornichet, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Découvrez ce bien plein de charme situé à Bonne Source, à seulement quelques pas de la plage et à 15 minutes à pied du centre-ville. Cette villa d'époque de 1890, avec une surface au sol de 144 m² (110 m² Carrez), offre une belle structure comprenant un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et deux vastes chambres. Le grand jardin et les dépendances, agrémentés de deux terrasses ensoleillées et de deux garages, offrent un cadre idéal pour votre imagination. Cette maison présente un énorme potentiel pour un projet de rénovation et pourrait facilement devenir une magnifique résidence moderne, tout en conservant son cachet d'origine. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété n'attend que votre vision pour révéler tout son potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au coeur du parc de Brière, à proximité immédiate des plages et de l'océan Atlantique, cette maison moderne de 2004 propose un cadre de vie exceptionnel, alliant des volumes majestueux, des prestations de qualité et un environnement préservé, à l'abri des regards. Avec ses 310 m² utiles, elle impressionne dès l'entrée par ses proportions généreuses et ses espaces bien agencés. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 80 m², se veut être un véritable espace de convivialité, inondé de lumière grâce à son exposition plein sud. La cheminée 360°, à la fois sobre et élégante, apporte chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge l'espace de manière harmonieuse. Ce bien rare inclut également une piscine intérieure avec pool house, un véritable havre de bien-être, parfaitement intégré à l'architecture et idéal pour se détendre en toute saison. Le rez-de-jardin permet de vivre de plain-pied, avec deux chambres, un dressing, une salle d'eau et deux WC indépendants. À l'étage, trois autres chambres vous attendent, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et deux WC indépendants. Une buanderie complète ce niveau. À l'extérieur, les terrasses récemment réaménagées invitent à la détente, tout comme le parc arboré de 4 600 m², soigneusement structuré, agrémenté d'une allée gravillonnée menant à un carport et une dépendance de 40 m². Élégante, spacieuse et lumineuse, cette maison constitue une occasion rare pour une famille en quête d'un art de vivre alliant nature et confort. Un lieu unique, où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien empreint de sérénité. Aucun travaux à prévoir. Cette maison de luxe à acheter à La Chapelle des Marais, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, représente une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre à PORNIC, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 500 mètres de la plage de la Source et à 800 mètres du centre-ville, cette maison de plain-pied d'une superficie d'environ 111 m2 comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie, un dégagement, un wc, 2 salles d'eau dont une avec wc et 3 chambres. Un garage avec un grand grenier vient compléter ce bien. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos d'environ 581 m2 avec allée bitumée. Honoraires : 3,31 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 620 000 €. Pour plus d'informations, visitez www.agencedelaria.fr (réf. 440171384).

Découvrez cette maison à vendre située à Vair-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien, proposé par l'agence familiale Abriculteurs, bénéficie d'une présentation soignée incluant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour faciliter votre projet d'achat maison Vair-sur-Loire.Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette vaste maison lumineuse s'étend sur un terrain clos de plus de 2200 m². Elle comprend quatre chambres, un sous-sol, un rez-de-chaussée spacieux et un étage.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie d'environ 60 m², composé du salon, du séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet étage de plain-pied dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes avec lave-mains.À l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes. Une grande terrasse offre une vue dégagée sur le jardin, idéale pour des moments de convivialité en toute tranquillité.Cette maison à acheter à Vair-sur-Loire est dotée de chauffage électrique, d'un poêle à bois, ainsi que de panneaux solaires installés en 2019, garantissant un confort optimal. L'espace extérieur comprend un jardin avec piscine hors-sol sécurisée, un espace potager et même un poulailler, parfait pour les amoureux de la nature.Située à proximité des commerces, des médecins et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, alliant tranquillité et commodités.Points forts de la propriété :- Maison entretenue et en parfait état- Lumineuse- Environnement calme- Vie de plain-pied- Panneaux solaires- Piscine hors-solDétails supplémentaires :- Taxe foncière : 530 €/an- Assainissement : Fosse individuelle- Consommation énergétique : 197 kWhEP/m².an (classe D)- Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m².an (Classe B)- Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 560€ et 2 160€ par an (année de référence des prix : 2024)Prix de vente : 276 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Si ce bien a suscité votre intérêt, organisez facilement une visite en ligne à votre convenance. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDemeure historique d’exception du XVIIIe siècle soigneusement entretenue ayant subi une rénovation complète depuis son acquisition en 1996.Ce bien de 1789 se compose d’un corps de logis principal. La façade est richement travaillée, avec des chaînes d’angles et des corniches, et présente sept travées dont trois en saillie sur deux niveaux et une en avant-corps central. Deux ailes latérales encadrent ce bâti central, formant ainsi une cour d’honneur. Une deuxième cour fermée borde la propriété côté rue. L’ensemble offre plus de 454 m² habitables (511 m² au sol) avec 610 m² supplémentaires permettant divers espaces de vie et de détente, sans oublier 240 m² de dépendances. Cet ensemble atypique est implanté sur un terrain de 12 592 m², avec la possibilité d'acquérir plus de six hectares supplémentaires attenants à la propriété.Au rez-de-chaussée, sur 360 m² habitables, vous trouverez un hall d’entrée, un vestiaire et WC, un vaste salon séjour de 66 m² avec cheminée donnant sur une véranda de 56 m², une cuisine aménagée et équipée de 32 m², une master room de 26 m² ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC de 23 m².Dans l’aile Nord, la chaufferie lingerie abrite un système géothermique par forage pour le chauffage de la maison, de la piscine et de l’eau chaude sanitaire, ainsi qu’un grand bureau et un espace entièrement aménageable à l’étage.Dans l’aile Sud, vous disposerez d’un vaste garage pour quatre voitures, d’une cave et d’une cave de dégustation.Un espace détente de plus de 200 m² est entièrement ouvert sur le parc, en liaison directe avec l'habitation et incluant une piscine (11 m x 5,50 m) avec toiture coulissante, ainsi qu'une pièce de réception avec cuisine d’été et une salle d’eau avec WC.Au premier étage du bâti central, sur environ 95 m² habitables, vous trouverez quatre chambres, dont l’une avec salle de bains privative et WC, et une autre avec salle d’eau. Une salle d’eau indépendante et un WC complètent le premier étage. Une sixième chambre est aménageable via un escalier situé dans la cuisine. Au second niveau, un vaste grenier de 82 m² entièrement isolé avec deux lucarnes côté jardin peut également être aménagé.Côté Sud, sur le parc paysagé et arboré, des terrasses, un superbe tilleul bicentenaire, une pièce d’eau, des dépendances annexes et des chenils viennent parfaire cet ensemble remarquable.Prix de vente : 1 996 800 € HAI dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 920 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 462 € et 5 332 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

iad France - Stanley Kollen vous propose : À seulement 20 minutes à l'Ouest de Nantes, cette propriété à vendre à Vigneux-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, s'étend sur plus de 35 hectares et présente de multiples possibilités d'utilisation. Vous pourrez envisager un centre de congrès ou séminaire, un complexe hôtelier, un campus universitaire, ou encore une résidence services. Ce domaine comprend : une zone à usage bureau de 2000 m², comprenant un manoir de 500 m², 2 ailes de bureaux avec ascenseurs, une salle de conseil et plusieurs cafétérias, ainsi qu'une zone d'habitation dotée de plusieurs maisons sur 1100 m², incluant une maison de maître, une maison de réception, et 3 maisons à terminer. Le site offre également une zone à usage agricole comprenant divers bâtiments. Les infrastructures sont adaptées aux personnes à mobilité réduite, avec chauffage par pompe à chaleur et système de phytoépuration. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 248, et classe climat B, indice 8. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

À La Baule-Escoublac, à seulement 5 minutes à vélo du bourg et des commerces, et à moins de 10 minutes de la plage, cette maison se distingue par son caractère unique. Sa silhouette intrigante, avec des volumes généreux et une tourelle surprenante, lui confère une vraie personnalité. Entourée d'un cadre verdoyant, la maison offre une ambiance accueillante et apaisante.À l'intérieur, le vaste séjour, sous une élégante charpente en bois, s'illumine grâce à un sol en marbre qui capte la lumière, créant une atmosphère chaleureuse. La lumière circule librement, traversant les pièces de vie tout au long de la journée. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur l'extérieur par de larges baies vitrées, estompant presque la frontière entre l'intérieur et le jardin. Les espaces se succèdent harmonieusement, favorisant des moments de partage tant à l'intérieur que dans le jardin.Le bureau, qui sert également de salon TV, est un espace intimiste tandis que la cuisine, bien intégrée, dispose d'un coin bibliothèque propice à la lecture. Chaque chambre de la maison a son propre charme. Celles situées dans la tour apportent un caractère particulier, tandis qu'une chambre au rez-de-chaussée se distingue par sa salle d'eau intégrée et sa vue sur la piscine. Une quatrième chambre sous les toits offre une atmosphère douce, avec des possibilités d'aménagement supplémentaires.À l'extérieur, le jardin s'étend généreusement, intégrant une terrasse récente et une piscine chauffée, créant un cadre de vie agréable. Les panneaux photovoltaïques et les récentes rénovations témoignent d'un entretien soigné et d'une maison modernisée.Le sous-sol relie garage, chaufferie, cave et espaces de rangement, offrant un volume pratique et bien organisé. Cette Maison de luxe à acheter à La Baule-Escoublac présente du caractère et une réelle présence. Quelques rafraîchissements permettront d'exploiter tout son potentiel. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270 euros et 4490 euros (abonnement inclus).Pour découvrir ce bien, contactez : Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32 ou par email à marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Étienne-de-Montluc – Maison contemporaine avec piscine dans un cadre privilégiéEnviron 266 m² au sol, 5 chambres, Parc arboré de 2 530 m²À l'abri des regards, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, prestations soignées et ouverture sur la nature. Rénovée avec soin, elle s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et une qualité de vie à proximité de Nantes.Des espaces de vie ouverts et lumineuxDès l'entrée, la maison séduira par ses proportions équilibrées et sa circulation naturelle entre les pièces. Le séjour, largement exposé au sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et se prolonge directement vers l'extérieur, créant une continuité fluide entre intérieur et jardin.Le rez-de-chaussée comprend :- Une vaste pièce de vie combinant salon et salle à manger- Une cuisine équipée et fonctionnelle, avec un arrière-cuisine et une buanderie- Deux suites de plain-pied, chacune dotée d'une salle d'eau- Une cave à vin climatisée- Une grande terrasse d'environ 63 m² orientée vers la piscine et les espaces vertsUn étage modulable selon les besoinsL'étage s'organise autour d'une mezzanine lumineuse desservant :- Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain- Un bureau fibré, adapté au télétravailAu-dessus du garage, une pièce indépendante offre de nombreuses possibilités : espace professionnel, salle de sport, atelier ou bureau, permettant une vraie séparation des espaces de vie.Un extérieur conçu pour durerImplantée sur une parcelle close et paysagée de 2 530 m², la maison bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé :- Piscine chauffée et couverte, utilisable sur une longue période- Deux dépendances aux usages multiples- Garage et plusieurs places de stationnement- Équipements de sécurité discrets et intégrés (portail motorisé, alarme, vidéosurveillance)Cette propriété est cohérente, confortable et parfaitement entretenue, située à moins de 25 minutes de Nantes. Elle constitue une opportunité d'achat pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à Saint-Étienne-de-Montluc, idéale pour une vie familiale ou un projet combinant habitation et activité professionnelle.Visite sur rendez-vous.Visite virtuelle disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMathieu Moine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°891443889. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Votre agence immobilière Immo Pornic vous propose à la vente une maison à La Plaine-sur-Mer, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied est située sur un terrain de 1300 m2 face à la mer. Elle offre la possibilité de construction et d'extension (zone UB). La maison existante, d'une superficie de 50 m2, comprend un salon avec cheminée, une kitchenette, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un garage, ainsi qu'une chambre au-dessus du garage. Profitez d'une terrasse donnant sur un grand jardin avec une vue imprenable sur l'océan. Prix du bien hors honoraires : 550 000 EUR. Prix total : 575 000 EUR. Consommation énergie primaire : des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Référence : 2255SL. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,55 %. Pour toute demande, veuillez contacter Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Votre agence Immo Nantes vous présente une charmante maison à vendre à Sainte-Pazanne, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison entièrement rénovée offre de très beaux volumes et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse exposée sud, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une lingerie, d'une suite parentale, d'un dressing, d'une salle d'eau, de deux bureaux, d'un couloir et d'un wc. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle d'eau avec wc, un couloir et un grenier. Cette propriété dispose également de deux garages avec portes électriques et d'un grand jardin, avec une possibilité de division du terrain. DPE : C. Prix du bien hors honoraires : 531 000 EUR, prix du bien : 554 000 EUR. Consommation énergie primaire : 116 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Réf : 2244SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,33 %. Contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de NANTES sous le No 81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Découvrez cette maison spacieuse de 210 m² (plus un salon d'été/véranda de 15 m²), située à La Baule-Escoublac, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Construite en 2002, cette propriété se distingue par ses beaux volumes et sa grande pièce de vie. Avec 6 chambres et une mezzanine (pouvant être transformée en chambre également), elle est parfaite pour accueillir une grande famille. Profitez de la piscine chauffée avec abri, idéale pour la détente. La maison comprend également un beau jardin de 892 m² et une terrasse pour profiter de l'extérieur. Un garage avec cave et des places de stationnement sur la parcelle viennent compléter ce bien. Avec un grand grenier à disposition, cette Maison de luxe à acheter La Baule-Escoublac est située à seulement 800 m des commerces et à moins de 2 km des plages. DPE en B, grâce au chauffage par géothermie.