ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Loire-Atlantique, France (page 6)

Découvrez cette charmante maison des années 50, idéalement située face à l'océan Atlantique, sur la célèbre Côte Sauvage du Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Avec une vue panoramique exceptionnelle, cette propriété offre un cadre naturel préservé et un accès direct aux sentiers côtiers.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains, une cuisine indépendante ainsi qu'un salon lumineux, offrant un espace de vie chaleureux. À l'étage, un vaste salon surplombe l'océan, s'ouvrant sur une terrasse bien exposée, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Trois chambres, chacune avec sa salle d'eau, garantissent intimité et confort pour la famille ou les invités. Cet étage est complété par une cuisine supplémentaire et des toilettes.Un garage ajoute à la valeur de ce bien, alliant cachet et potentiel de transformation. Parfait pour un achat Maison de luxe LE POULIGUEN, cet espace de vie unique est idéal en résidence principale ou secondaire pour ceux qui apprécient la beauté de l'Atlantique.Performance énergétique E (282) - GES E (61). Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard, basée sur les prix de 2021 : entre 3250 euros et 4440 euros.Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques.Contact : Caroline Kerfriden Tél : 06.68.45.63.83mail : Caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Pornichet, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette charmante maison de 150 m² (180 m² au sol) idéalement située entre la plage et la gare. Cette propriété dispose de 7 pièces, comprenant 4 à 5 chambres, 2 salles de bain, 3 toilettes, ainsi qu'une terrasse et un jardin de 160 m². Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3 460 € et 4 720 €. Le prix de vente de cette maison est fixé à 812 000 € hors honoraires, avec des honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour vos projets d'achat de maison de luxe à Pornichet, contactez notre agence Paris La Baule, située au 16 avenue Pavie, 44500 La Baule. SIREN : 409 426 749.

Nichée dans un environnement préservé, à SAINT ANDRE DES EAUX, Loire-Atlantique, cette maison familiale d'environ 180 m² se trouve au cœur d'un parc arboré de près de 4 200 m². Idéalement située en bordure du golf de La Baule, elle bénéficie d'une adresse discrète où la nature s'invite à chaque fenêtre. Derrière un portail, une allée gravillonnée serpente entre les arbres et dévoile progressivement cette demeure des années 80, parfaitement intégrée à son écrin végétal. Son architecture aux lignes traditionnelles en fait une opportunité pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à SAINT ANDRE DES EAUX, que ce soit comme résidence principale ou maison de villégiature, à quelques minutes des commodités et du littoral. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon traversant doté de volumes remarquables et d'une impressionnante hauteur cathédrale de près de 6 mètres. Une cheminée monumentale structure l'espace et crée une atmosphère chaleureuse. La lumière naturelle circule généreusement, favorisant les perspectives vers le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre facilement et prolonge un mode de vie simple et accueillant. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, ajoutant au confort de plain-pied.À l'étage, deux chambres lumineux partagent une salle de bains. Une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour et bénéficie pleinement du volume cathédrale, tandis qu'un salon de musique apporte une touche unique. Ces deux espaces peuvent facilement évoluer en chambres supplémentaires selon les besoins, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement.À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin spacieux, orné de beaux sujets arborés et de larges pelouses, créant une atmosphère paisible. Un double garage complète les prestations de cette maison. Une propriété de caractère, aux volumes généreux et au potentiel certain, parfaite pour les amoureux d'espace et de nature souhaitant un cadre de vie serein à proximité de la côte. DPE : D (224 kWh/m²/an) GES : D (38 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570 et 4890 euros. Pour plus d'informations, contactez Caroline KERFRIDEN au 06.68.45.63.83 ou par email à caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE.

LA BAULE CENTRE. Charmante maison d'environ 100 m², habitable immédiatement, offrant au rez-de-chaussée : un séjour salle à manger avec grande terrasse ensoleillée et accès au jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier/lingerie/buanderie. On y trouve également une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain et WC. À l'étage, cette maison comprend 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Jardin clos et paysager. Située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cette maison de luxe à acheter à LA BAULE est une opportunité à ne pas manquer. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette maison à vendre au Croisic, située dans un cadre privilégié face à la mer sur la Côte Sauvage, offre une expérience de vie unique à proximité des plages. Conçue par l'architecte Bernard Boesch, elle se distingue par ses volumes spacieux, ses prestations soignées et un agencement idéal pour accueillir confortablement une grande famille et ses invités. S'étendant sur plus de 320 m², la maison se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger et cheminée donnant accès à un balcon orienté vers la mer, d'une cuisine séparée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de quatre autres chambres, deux salles d'eau et une lingerie/buanderie. Un appartement T3 avec entrée indépendante, comportant un séjour avec cheminée et terrasse, et un garage de plus de 50 m² viennent compléter cette propriété. Le jardin, clos de murs et exposé plein sud, offre un cadre extérieur agréable et intime. Cette maison de luxe au Croisic est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Idéalement implantée au coeur du très recherché domaine sécurisé de Bissin à Guérande, cette propriété confidentielle s'inscrit dans un environnement d'une grande quiétude, à seulement quelques minutes de La Baule et de son littoral. Elle bénéficie également d'un accès direct à La Baule et au centre de Guérande via la piste cyclable Vélocéan, accessible en une dizaine de minutes. Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 3 000 m², cette villa familiale déploie près de 375 m² au sol, dont 360 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité, sublimés par une belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente, favorisée par de larges ouvertures tournées vers le jardin. Le séjour de 60 m², exposé plein Sud, constitue le coeur de la maison. Il se prolonge par une véranda chauffée, offrant un espace de vie fluide et baigné de lumière en toute saison. La cuisine indépendante, accompagnée de son arrière-cuisine, assure une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. En rez-de-chaussée, la grande suite parentale face au jardin, se distingue par la qualité de ses prestations : dressing, salle de bains avec baignoire balnéo et douche, poêle à pellets et parquet récemment renouvelé. A l'étage, cinq chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle d'eau rénovée composent l'espace nuit. Un volume de plus de 70 m², sublimé par un plafond cathédrale, ouvre le champ des possibles en matière d'aménagement : espace cinéma, salle de sport ou de billard, ou encore lieu de réception. Le jardin, particulièrement agréable et soigneusement arboré, constitue un véritable écrin de verdure. A l'abri des regards, il invite à la détente et prolonge naturellement les espaces de vie, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. La propriété dispose également de deux doubles garages et d'un atelier, venant parfaire l'ensemble. Le domaine de Bissin s'étend sur vingt-cinq hectares d'une végétation riche et préservée. Il abrite un manoir historique, les propriétés de ses résidents ainsi que des équipements de loisirs de qualité, dont une piscine et un terrain de tennis, contribuant à un cadre de vie rare et privilégié. Un bien aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie exclusif, à proximité immédiate des plages et des commerces de la presqu'île. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 et 2024 : entre 5 900 euros et 8 050 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 050 000 euros net vendeur. Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06.68.45.63.83 mail : caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC0092 SAINT-NAZAIRE (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À quelques minutes de Saint-Étienne-de-Montluc et de Sautron, et à 10 minutes de l'entrée de Nantes, découvrez une propriété rare sur le marché, alliant authenticité, nature et potentiel. Au cœur d'un environnement préservé, cette élégante bâtisse en pierre du XIXᵉ siècle et ses dépendances constituent un ensemble patrimonial unique. Entièrement rénovée avec soin, elle développe environ 270 m² habitables et offre de multiples options : résidence principale ou secondaire, activité de gîte, chambres d'hôtes ou projet professionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. La pièce de vie chaleureuse et conviviale s'organise autour d'un salon avec insert et s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, répond aux besoins d'une grande famille ou d'une activité d'accueil. Le rez-de-chaussée abrite une confortable suite parentale avec salle de bains et dressing. À l'étage, plusieurs espaces nuit permettent d'accueillir famille, amis ou voyageurs grâce à une distribution offrant indépendance et intimité. À l'extérieur, le potentiel est tout aussi remarquable : studio indépendant, garage, atelier, vaste hangar, jardin paysager et potager composent un ensemble idéal pour un projet de vie. Cette propriété séduira les amateurs de beaux espaces, ainsi que ceux en quête d'un lieu authentique. C'est une véritable opportunité d'achat d'une maison à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

À Basse-Indre, Loire-Atlantique, cette charmante maison non mitoyenne d'environ 131 m² est à rafraîchir. Exposée Sud/Sud-Est, elle dispose d'une entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une première chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bain et un second wc séparé. Le sous-sol comprend un dégagement menant à une 4e/5e chambre avec accès direct par l'extérieur, un wc, une buanderie, une lingerie et de vastes espaces de rangement. À l'extérieur, une cour pavée offre un espace agréable pour profiter du soleil. Un grand garage double est disponible en option. Les points forts : - Emplacement idéal à Basse-Indre, proche des transports, commerces et accès à Nantes et Saint-Herblain - Maison ancienne avec caractère sur les bords de Loire - Superficie confortable avec possibilité de 5 chambres - Garage à 50m à acquérir séparément Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) - Taxe foncière : 1.403€/an Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 273 kWhEP/m².an (Classe E) - Estimation des émissions : 60 kg CO₂/m².an (Classe E) - Coût de l'énergie : entre 2.630 € et 3.610 € par an (référence 2021, 2022, 2023) Prix de vente : 285.865 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12.835 €, soit un total de 298.700 € (Honoraires Agence Inclus), représentant 4,49 % du prix de vente. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Benoît MONTY, EI • RSAC NANTES 913 240 313.

Au calme, au cœur d'un parc paysager de plus de 4 000 m² sans vis-à-vis, cette villa familiale de 283 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant beaux volumes, luminosité et confort au quotidien. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et les larges ouvertures apportent une agréable sensation d'espace. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur le jardin et les extérieurs. Le séjour d'environ 100 m² avec cheminée accueille également une cuisine ouverte moderne, pensée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre, une buanderie, un cellier et des WC indépendants. L'accès couvert entre le garage et l'arrière-cuisine apporte un vrai confort d'usage. À l'étage, l'espace nuit se compose de six chambres, dont une suite parentale avec dressing et vue dégagée sur le jardin et la piscine. Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin arboré parfaitement préservé invite à la détente. Piscine chauffée, jacuzzi, cuisine d'été, préau et espaces ombragés permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et intime. Un double garage avec mezzanine vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un terrain de pétanque installé à l'ombre des marronniers. Les + : • Parc de plus de 4 000 m² sans vis-à-vis • Pièce de vie d'environ 100 m² • 7 chambres dont une suite parentale • Piscine chauffée avec jacuzzi • Cuisine d'été et espaces extérieurs aménagés • Double garage avec mezzanine • Maison entièrement rénovée Un bien rare, idéal pour une grande famille ou pour recevoir dans un cadre verdoyant et privilégié. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO dans le cadre d'un appel d'offres transparent. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Située dans le quartier prisé de La Baule-les-Pins, à proximité immédiate de la plage et des commerces du quartier Lajarrige, cette villa pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son emplacement privilégié au calme. Ce bien, offrant un cadre de vie rare, possède un joli jardin exposé plein sud, protégé des regards, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes, permettant de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison d’amis ou projet de maison d’hôtes. La maison principale dispose d’environ 84 m² avec un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et trois chambres. La seconde maison, d'environ 45 m², est parfaite pour accueillir : elle comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau. Ce bien dispose également d’un garage et d’ateliers, offrant des espaces pratiques pour rangement, bricolage ou loisirs. Avec un total de 5 chambres et la possibilité de réunir les deux maisons pour créer une grande demeure familiale, ce bien représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Baule-Escoublac. Pensez à cet achat de villa de luxe à La Baule-Escoublac. À découvrir rapidement.

Située à Couëron sur la Route de Saint Etienne de Montluc, cette maison de 125 m² offre un cadre unique avec un terrain agricole d'environ 17 000 m² incluant un étang et un puit. Construite en 1850, cette propriété a été rénovée en 1976. Elle se compose de six pièces réparties sur deux étages. Le salon traversant de 38,28 m² est exposé plein sud et doté d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine séparée mesure 21,50 m². La maison comprend trois chambres, de 12,08 m² à 32,34 m², celle de 32,34 m² étant agrémentée d'une cheminée décorative. La salle de bains offre une surface de 8,83 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Un garage et un parking pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules sont présents. La propriété dispose également d'une cave de 15 m² avec un four à pain fonctionnel et une dépendance de 52,50 m². Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique, renouvelé par un ballon d'eau récent. La maison est dotée d'huisseries en double vitrage et d'une toiture en tuiles refaite il y a quelques années. La taxe foncière annuelle est de 2000 €. Le bourg de Couëron et la gare est à moins de 10 minutes en voiture. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Votre négociatrice, Valérie LEJAY : 06.12.32.08.46 v.lejay@agence-immonantes.fr vous propose : Une maison contemporaine de plus de 170 m2 avec un studio (entrée indépendante) comportant 6 chambres, 4 salles d'eau et 3 wc, sur un jardin de plus de 850 m2, au prix de 700 000 EUR HAI. Située à 300m de la plage, dans un quartier calme, à 15 minutes de Guérande et 30 minutes de la gare de La Baule. Cette maison dispose : - Au rez-de-chaussée : Une belle pièce à vivre lumineuse avec cheminée et cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une arrière-cuisine, 2 chambres (une suite parentale au RDC avec salle d'eau et grand dressing, et une 2ème avec porte indépendante), un wc. - À l'étage : Grand pallier ouvert sur séjour, 3 chambres (dont une avec salle d'eau), un wc indépendant et une autre salle d'eau. - Accès possible en intérieur : Studio aménagé et équipé, avec espace cuisine, une salle d'eau et wc. Avec un petit balcon et accès indépendant par l'extérieur. Attenants, 2 garages séparés, une buanderie et une annexe pour jardin ou bricolage. Sur une parcelle arborée de plus de 850 m2, sans vis-à-vis, terrain piscinable. Terrasse exposée sud, avec store banne électrique. ATOUTS : - Un studio facilement louable - Portail d'entrée et porte de garage électriques - Au calme, sans vis-à-vis - Terrain piscinable - Idéal en résidence principale ou secondaire Diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : C162 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 EUR et 3 500 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. 2348 VL Prix : 700 000 EUR FAI, dont honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,5% Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : v.lejay@agence-immonantes.fr Contactez Valérie LEJAY, inscrite en qualité d'agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202 ESTIMATION OFFERTE Secteur Côte atlantique : de Pornic, Piriac-sur-Mer, Mesquer/Quimiac, La Baule ..... Spécialisée sur : Maison de luxe Piriac-sur-Mer à vendre, bien de caractère, bien d'exception, maison contemporaine, moderne, villa ou demeure bourgeoise, château, manoir, hôtel particulier.... FACE MAR OU VUE MER, les pieds dans l'eau, sur le littoral.....

Karacterre® immobilier - Située au coeur du quartier Sainte-Thérèse à Nantes, cette maison au charme indéniable ne manquera pas de séduire dès le premier regard.Dès l'entrée, le charme opère. Derrière sa façade élégante donnant sur la rue, cette maison révèle un véritable cocon, préservant son intimité grâce à un jardin arboré et une disposition bien pensée qui garantit calme et sérénité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière. Parquet, hauteur sous plafond, moulures... l'ambiance y est chaleureuse et raffinée. Dans l'extension, une cuisine aménagée et équipée prolonge l'espace vers la terrasse et le jardin, offrant une belle continuité intérieur-extérieur. Un grand bureau permet de concilier travail et confort, tandis qu'un second salon avec bibliothèque invite à la détente dans une atmosphère feutrée et cosy.À l'étage, la suite parentale est un véritable havre de paix, avec vue sur le jardin et une salle de bain au design soigné. Trois chambres lumineuses se partagent une seconde salle de bain équipée d'une douche, d'une double vasque et d'une baignoire, idéale pour des moments de relaxation.Le sous-sol aménagé offre un espace polyvalent : salon/salle de jeux, chambre supplémentaire, salle d'eau avec WC et une véranda donnant sur un jardin magnifiquement entretenu. Un atelier au fond du jardin complète cet espace, parfait pour les esprits créatifs ou les passionnés de bricolage.Côté extérieur, une double terrasse permet de profiter des repas en plein air, à l'abri des regards, dans un cadre verdoyant et paisible.Un véritable écrin de verdure au cœur de Nantes. Idéalement située, cette maison conjugue calme, intimité et proximité immédiate des commodités. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance.Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Nantes, une opportunité rare à découvrir rapidement !Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région des Pays de la Loire. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, et bien d'autres, directement sur le site de Karacterre immobilier.Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3060.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONANAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 984 606 285 RENNESRCP RD01918123N

À SAINT HERBLAIN, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter offrant un cadre de vie exceptionnel. Située à proximité du Val de Chézine, cette confortable maison s'étend sur un parc de 2413 m². Le hall d'entrée mène à une vaste pièce de vie de 62 m² avec cheminée, qui se prolonge sur une terrasse avec un jardin orienté Sud Ouest, sans vis-à-vis. La cuisine aménagée, d'une superficie de 25 m², ainsi qu'un bureau et des wc avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), trois chambres, une salle de douche, une pièce lingerie et des wc. Le sous-sol de 170 m² inclut un grand garage pour deux voitures avec porte automatisée, des espaces de rangement, un atelier, une cave et une chaufferie. Cette maison soignée et lumineuse bénéficie d'un système de chauffage performant (DPE B avec pompe à chaleur). Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une belle maison à SAINT HERBLAIN.

À proximité de Chateaubriant (4,5 km), cette maison de caractère de 260 m² au sol comprend 3 à 4 chambres et dispose de deux habitations possibles. Elle offre un grand confort avec une piscine couverte, un sauna, un jacuzzi, un espace de détente avec marcheur, de terrasses, et une pièce de vie spacieuse. L'équipement comprend une pompe à chaleur géothermique, du double vitrage, des volets électriques, la fibre internet, ainsi qu'un système de sécurité. La maison est soigneusement entretenue avec un dossier de factures professionnels à disposition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec rangement, une grande pièce de vie de 69 m², une cuisine ouverte, une salle à manger de 34 m² ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, un petit salon avec cheminée, un bureau, une lingerie, une buanderie, et un espace de détente communiquant avec l'espace piscine couvert de 117 m². À l'étage, un palier dessert 3 chambres de 15 à 21 m², dont une communicante avec la mezzanine, ainsi qu'une salle de douche et des WC. La propriété dispose d'un accès par portail électrique, de nombreux parkings, d'un garage double, d'un carport pour voiture et camping-car, d'une grange-atelier, d'une remise, d'un puits, et de plusieurs terrasses. Taxes foncières : 2 049 EUR. Chateaubriant offre toutes les commodités nécessaires : gare, hôpital, lycées, centres commerciaux, cinéma, etc. à 5 mn, et est accessible depuis Rennes en 38 mn et Nantes en 45 mn. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Chris Dubois. Cette opportunité unique vous est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, expert en immobilier de caractère dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire.

À vendre, dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété située à proximité de Nantes, en région Pays de la Loire, se trouve dans un cadre calme, tout en étant proche des commodités essentielles. Cette demeure allie le charme de la pierre à un écrin de verdure apaisant et serein. Cette propriété, à la fois confortable et de caractère, est idéale pour des projets d'accueil événementiels ou touristiques de qualité, avec un fort potentiel de développement. Elle saura également séduire les grandes familles, les amoureux de beaux espaces, ainsi que les passionnés d'équitation, tout en offrant un cadre de vie privilégié à proximité de Nantes, Clisson, Cholet et de la côte atlantique.Le château, d'une superficie de 494 m², dispose de 8 à 9 chambres, dont 5 à 6 suites. Il jouit d'un confort exceptionnel, avec des cheminées d'époque et de grandes ouvertures offrant de magnifiques vues sur le parc, le plan d'eau et le pigeonnier. La disposition intérieure inclut un grand hall d'entrée, un salon avec plafond à caisson et cheminée, une salle à manger avec potagers, ainsi que des cuisines et différentes commodités. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses, deux habitations secondaires, un espace pour l'organisation de réceptions, une piscine chauffée, une écurie pour chevaux, ainsi qu'une grande prairie. Sur un terrain d'environ 8 hectares, cette propriété en très bon état général constitue un véritable havre de paix. Sa notoriété et son potentiel de développement lui confèrent un attrait unique. Les nombreuses commodités à proximité, telles que les écoles, collèges, lycées et infrastructures de santé, font de cet endroit un cadre de vie recherché. Pour plus de renseignements et visites, contactez DEMEURES & CARACTÈRE, spécialiste de l'immobilier de caractère dans la région.

Dans un secteur très recherché à Piriac sur Mer, découvrez cette maison exceptionnelle avec vue mer dès le rez-de-chaussée. Proposée par Valérie Lejay de l'agence Immonantes, cette maison indépendante et lumineuse de 170 m² est située à quelques pas de la plage et du sentier côtier, sur une parcelle de plus de 850 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec insert et cuisine aménagée et équipée ouverte, une grande chambre avec placard, une salle de bain spacieuse, un WC séparé, une buanderie et un espace cave. À l'étage, les combles semi-aménagés offrent un palier, 3 à 4 chambres et un espace pour une salle de douche et un WC. En annexe, vous trouverez une terrasse face à la mer, un garage double avec grenier et un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. L'extérieur dispose d'un jardin paysagé sur un terrain piscinable. Les éléments de confort incluent un chauffage avec insert et distributeurs, des menuiseries en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques ainsi qu'un portail électrique. Les diagnostics énergétiques montrent un D (186 kWh/m²/an) et un GES B (8 kg CO2/m²/an). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Référence : 2286. Prix : 999 900 EUR FAI, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4%. Contactez Valérie Lejay au 06.12.32.08.46 ou par mail à v.lejay@agence-immonantes.fr pour toute demande de visite ou d'estimation.

Découvrez cette charmante maison située en plein cœur de Trignac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À proximité des commerces, des écoles et de nombreux services, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2010, offre un cadre de vie pratique et confortable. Avec une superficie d'environ 78 m2, elle comprend au rez-de-chaussée un lumineux séjour/salle à manger de 26 m2 exposé plein sud, parfait pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous trouverez également une cuisine aménagée, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres, chacune dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une agréable terrasse surplombe un terrain clos de 162 m2, et un portail électrique complète les équipements de ce bien. Cette maison récente et fonctionnelle est idéale pour une famille ou pour un premier achat. Ne manquez pas l'opportunité d'une maison à acheter à Trignac. RÉFÉRENCE : 4554. Prix de vente : 222 500.00 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5,952% TTC (Prix net vendeur : 210 000.00 EUR hors honoraires). Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, centre-ville, Sautron, Kerlédé, et d'autres secteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Maison à vendre de 180.83 m² habitables, construite en 1979 et entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel à seulement cinq minutes à pied du centre-ville. Ce bien est implanté sur un terrain paysagé de 2.591 m², avec un certificat d'urbanisme opérationnel en cours pour un potentiel détachement de terrain à bâtir de 700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 48.16 m² avec cheminée et accès direct à deux terrasses dont l'une surplombe le jardin. La maison comprend également trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle de douche, un vestiaire et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de douche. Au sous-sol, un appartement T2 indépendant est présent, comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes, pouvant être loué pour 430 € charges incluses. Un double garage de 66.80 m², une cave, un atelier et une chaufferie complètent cet ensemble. Le chauffage en géothermie par forage a été installé en 2020 et la maison est équipée de la fibre. Ce bien présente des volumes optimisés ainsi qu'un charme indéniable. Prix de vente : 640.500 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 610.000 €. Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD au 06 13 02 55 27 ou par email à abrochard@junot.fr. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.690 € et 2.340 €. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, située en fond d'impasse, boulevard des Américains, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avec une superficie habitable de 155 m², cet espace fait partie d'un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités. Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le premier étage révèle une pièce de vie traversante aux lignes épurées, mettant en valeur une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois. Les matériaux nobles, tels que le parquet massif et les éléments en bois-briques, créent une ambiance chaleureuse. Une vaste terrasse accessible depuis le salon donne sur un jardin arboré. La cuisine semi-ouverte, conçue sur mesure par un menuisier, est aménagée et équipée avec un îlot central. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de douche et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert trois grandes chambres, un bureau, une salle de bain, une buanderie et un second WC. À l’extérieur, une terrasse de 20 m² prolonge la pièce de vie et offre une vue dégagée sur le quartier. Le jardin intime et sans vis-à-vis, orné de nombreuses essences végétales, est véritablement un écrin de verdure apportant calme et sérénité à l'ensemble de la propriété. Ce bien se distingue par son charme, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Une maison familiale alliant confort contemporain et esprit authentique. Transports : ligne de tram 3 et bus C2 à 5 minutes à pied. Écoles : privées et publiques à quelques minutes à pied. Commodités : marché des Américains tous les mardis. Pour découvrir ce bien exceptionnel et organiser une visite, contactez Thomas CHANUT au 06 22 27 10 43 ou par email à thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1544 euros et 2088 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Orvault-Petit Chantilly, à proximité immédiate de Nantes (15 minutes du centre-ville), grande maison familiale située dans un quartier prisé pour son calme, sa sécurité et ses espaces verts. Dominant un superbe terrain boisé menant à la vallée du Cens, cette maison d'architecte propose des finitions de qualité, de beaux volumes, une grande luminosité et de nombreux rangements. L'entrée offre une impression d'espace, avec un bel escalier en marbre menant à une vaste mezzanine. Les pièces de réception, revêtues de parquet en chêne (salon double avec élégante cheminée en tuffeau et salle à manger), s'ouvrent sur une terrasse et un parc grâce à une large baie vitrée, assurant une vue panoramique sur la nature sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande suite parentale avec de nombreux rangements, salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire jacuzzi, un bureau indépendant ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin. Le bureau peut également être transformé en chambre supplémentaire si besoin. À l'étage, 3 chambres avec placards spacieux, une grande salle de douche et un grenier complètent l'ensemble. Le sous-sol comprend deux pièces, dont l'une dispose d'un accès direct sur l'extérieur, pouvant servir de chambres indépendantes. Vous trouverez également plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un double garage avec porte électrique. La proximité des commerces, transports et établissements scolaires en fait une localisation idéale. C'est une maison de luxe à acheter à Orvault, à découvrir sans tarder. Tram ligne 3 arrêt Bignon : 10 min à pied, Bus : 5 min à pied et ligne C2 10 minutes à pied. Pour organiser une visite, contactez Thomas CHANUT au 06 22 27 10 43 ou par email à thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 euros et 3420 euros. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Espace, belles prestations et allure contemporaine pour cette maison orientée plein sud, au volume familial, entourée d'un vaste jardin arboré soigné avec une piscine impeccable, proche du golf de Nantes. Cette maison moderne de près de 170m² habitables se trouve au sein d'une résidence privée de standing, reconnue pour son environnement privilégié. Le bus vers les écoles est à quelques pas. L'architecture de la maison affirme l'identité d'ensemble : lignes sobres, volumes ouverts et lumière omniprésente, chauffage au sol dans toute la maison. Le salon grande hauteur agrémenté d'un poêle, constitue une pièce de vie chaleureuse et élégante, largement ouverte sur le jardin. Il se prolonge par une salle à manger, un 2ème salon avec cheminée et un espace bureau, le tout offrant des ambiances distinctes tout en conservant une belle continuité. La cuisine aménagée et équipée est très claire et ouvre sur la terrasse ; elle pourrait être ouverte et développée vers la salle à manger. La maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée avec salle de douche et rangements. Un cellier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres accueillent famille et invités, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être une chambre d'enfant complémentaire, une salle de jeu ou encore un bureau. Enfin, un grenier constitue un espace de stockage complémentaire. Côté prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les 2 niveaux, garantissant performance énergétique et confort thermique. Le grand jardin arboré est un atout évident, où l'on peut flâner comme recevoir pour des moments de convivialité en extérieur. Sur un beau et grand terrain arboré, soigneusement paysager, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin spacieux et sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure. La piscine chauffée de marque Vinet, équipée d'une couverture motorisée rigide, apporte un agrément certain à ce bien. 2 abris de jardin. L'environnement, à la fois bucolique et résidentiel, à 5 minutes des commerces de Vigneux-de-Bretagne comme ceux de Sautron, permet de concilier vie au vert et accessibilité citadine, avec un bus à quelques pas pour rejoindre les écoles, les commodités jusqu'à la gare de Nantes en toute sécurité. Le centre de Nantes est à 25 minutes en voiture et les premières plages à partir de 35 mn. Une propriété élégante et lumineuse, à l'architecture contemporaine affirmée, idéale pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes, et bien sûr pour les amateurs de golf.

BEAULANDE Immobilier vous propose cette maison d'architecte des années 60 située à LA BAULE, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un grand garage. À l'étage, une pièce de vie orientée Sud-Ouest donne sur une grande terrasse, accompagnée d'une cuisine indépendante et de trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un wc. Cette maison est entourée d'un beau terrain arboré de 1216 m² avec dépendance. C'est une opportunité pour ceux qui envisagent un achat de Maison à LA BAULE.

Co-Exclusivité Espaces Atypiques NantesConstruite en 1912, cette maison située dans le quartier de Chantenay allie une architecture originale avec des volumes généreux (212 m² habitable et 247 m² au sol). Ce bien s'organise sur trois niveaux autour d'un jardin clos, bénéficiant d'une exposition Sud / Sud-Ouest garantissant une luminosité naturelle.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de réception traversante, ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine dînatoire aux teintes élégantes avec îlot central et arrière-cuisine. Une verrière de style atelier sépare cet espace du salon. Un bureau indépendant offre un cadre idéal pour le télétravail.À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres confortables, un dressing et une salle d'eau.Le rez-de-jardin est aménagé pour le confort avec une quatrième chambre et sa salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de jeux de plus de 22 m² et des espaces de rangement pratiques (cellier, dressing).Le jardin paysager inclut une piscine chauffée par pompe à chaleur, créée en 2021, dotée d'un volet immergé pour une intégration esthétique et sécurisée. Une pergola bioclimatique couvre une cuisine d'été équipée, idéale pour les moments conviviaux. De plus, un studio de 19 m² à l'arrière, avec kitchenette, salle d'eau et WC, offre une grande autonomie ou la possibilité d'un usage locatif.Un double garage avec plateforme de stationnement, accessible par un chemin privé, complète cette propriété.L'équilibre entre le caractère historique préservé de cette maison et la fonctionnalité de ses aménagements extérieurs en fait une opportunité unique sur le marché de l'achat Maison de luxe à NANTES.Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.frClasse Énergétique : A (Consommation : 48 kWh/m²/an en énergie primaire). Classe Climatique : A (Émissions : 1kg CO2/m²/an).Estimation des coûts annuels d'énergie entre 900 euros et 1 280 euros, selon les indices en vigueur entre 2021 et 2023.Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EI carl.hamon@espaces-atypiques.com RSAC 2019AC00072 NANTES

Steven, votre conseiller Noovimo, vous propose cette maison de 166 m2 située à La Plaine-sur-Mer, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À environ 2 km du littoral et proche du centre-bourg, cette propriété est édifiée sur une parcelle de 735 m2 et dispose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 49 m2. Construite en 2002, la maison s'organise sur deux niveaux, avec une circulation optimisée pour un usage familial. À l'entrée, la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 45 m2, orientée ouest, sud et est pour un éclairage naturel tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte de près de 16 m2, entièrement équipée, crée un espace repas tout en restant connectée au séjour. Au rez-de-chaussée, une chambre de 12 m2 avec sa propre salle d'eau offre la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, trois belles chambres de 14, 19 et 15 m2, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, complètent l'ensemble. Une mezzanine de plus de 20 m2 permet divers aménagements. Cette maison de luxe à acheter La Plaine-sur-Mer inclut également un garage fermé et plusieurs places de stationnement. Le jardin environnant offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, en lien direct avec la terrasse. La proximité du centre-bourg (moins de 500 m) facilite l'accès aux commerces et aux écoles, tandis que le littoral est à environ 2 km. Avec des atouts comme la surface de la pièce de vie et la mezzanine, ce bien saura séduire. DPE : C GES : B Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix net vendeur : 530 000 EUR. Honoraires de 3,77% à la charge de l'acquéreur, soit 549 990 EUR TTC honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le No 515249118.