ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Loire-Atlantique, France (page 4)

Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, se distingue par son architecture contemporaine conçue par un architecte au début des années 2000. Ses lignes épurées et l'utilisation de matériaux de qualité favorisent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.En entrant, vous découvrirez de larges ouvertures et des agencements soigneusement pensés qui révèlent des espaces harmonieux, où chaque détail a son importance. Les perspectives intérieures contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et sereine.Implantée au cœur du quartier de Saint-Jacques, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des bords de Sèvre, offrant une tranquillité appréciable tout en étant accessible aux principaux services tels que des écoles, des commerces, un marché et des transports en commun, le tout à distance de marche.D'une superficie habitable d'environ 317 m² répartis sur trois niveaux, la maison dispose d'un vaste sous-sol de plus de 100 m² offrant un espace de stationnement pour 4 ou 5 véhicules. L'entrée se fait par un jardin agréable qui ouvre sur un hall distribuant les différentes zones de vie. Le salon spacieux s'ouvre généreusement sur l'extérieur, tout comme la salle à manger. La cuisine, moderne et épurée, donne sur un charmant patio, parfait pour des repas tranquilles.Le rez-de-chaussée comprend également un bureau fonctionnel, une lingerie, un grand vestiaire pratique et des toilettes.À l'étage, pensé comme un véritable cocon, vous trouverez cinq chambres, dont la plupart ont accès à une terrasse privative. La suite parentale constitue un espace à part avec sa chambre, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Une chambre d’amis dispose également de sa propre salle d’eau et de toilettes, tandis qu’une salle d’eau supplémentaire complète ce niveau.Un dernier étage, baigné de lumière, offre la possibilité d'être aménagé selon vos envies : salle de jeux, bureau ou espace détente.Le sous-sol est équipé d'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d'un atelier et d'un local technique pour la piscine.À l'extérieur, le jardin intime et soigneusement aménagé mélange terrasses en pierre et en bois exotique, offrant des coins propices à la détente. La piscine, intégrée avec élégance dans cet espace apaisant, est ombragée par un superbe olivier.Les atouts de ce bien incluent :- Une belle construction d'architecte avec des finitions soignées- Des volumes impressionnants et une luminosité exceptionnelle- Une excellente performance énergétique grâce à la pompe à chaleur- Un grand garage pour 4/5 véhiculesInformations pratiques :- Chauffage individuel au gaz et pompe à chaleur air/eau- Piscine au chlore, chauffée (PAC)Performances énergétiques :- Consommation conventionnelle : 111 kWhEP/m².an (Classe C)- Estimation des émissions : 16 kg CO₂/m².an (Classe C)Le prix de vente est de 1.293.000 € TTC (honoraires inclus à la charge du vendeur).Si ce bien a retenu votre attention, pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une magnifique maison de maître de plus de 300 m² située au cœur des commerces de Guérande, à proximité de sa cité médiévale. Cette maison entièrement rénovée vous séduira par ses nombreux espaces de vie lumineux et traversants, une cuisine aménagée, un cellier et des terrasses. Elle dispose également d'un bureau avec verrière offrant une vue agréable sur le jardin. Vous y trouverez trois spacieuses suites, dont deux avec mezzanine au deuxième étage, ainsi que deux chambres avec salle d'eau au troisième étage. L'espace de réception au rez-de-chaussée comprend une chambre et une salle d'eau, idéal pour accueillir des hôtes. Le jardin clos de 655 m² est agrémenté d'une piscine, d'une terrasse coulissante, d'un atelier et d'espaces de stationnement. Pour un achat maison Guérande ou pour ceux en quête d'une maison à acheter Guérande, cet emplacement dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, est à ne pas manquer.

Découvrez cette villa moderne à vendre à La Baule Escoublac, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Nichée au calme en fond d'impasse, cette maison de 136 m² habitables se trouve à proximité des commerces, des écoles et des plages, offrant le parfait cadre de vie. Avec son architecture contemporaine, cette maison séduira par sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Le cœur de la maison est constitué d'une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine, offrant une vue sur le jardin, est complétée par une arrière-cuisine pratique avec accès au garage, un atout précieux au quotidien. La suite parentale de plain-pied, équipée d'une salle d'eau privative, garantit un confort optimal. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et un grand palier bureau créent un espace accueillant pour la famille et les invités. Parmi les équipements, vous bénéficierez d'une domotique intuitive, d'un système de chauffage performant et de nombreux rangements. Le jardin, exposé Sud et soigneusement entretenu, est un véritable lieu de détente, parfait pour des repas en plein air dans cet environnement paisible. Cette maison moderne est une opportunité rare sur le marché immobilier de La Baule Escoublac, alliant esthétisme, confort et tranquillité. Les frais de notaire sont réduits à 2,5 %. Classe énergie A / Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 600 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques.Contact : Caroline KERFRIDENTél: 06.68.45.63.83mail: caroline.kerfriden@espaces-atypiques.comAgent commercial RSAC 2021000AC92 (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison au charme authentique, cette demeure des années 1930 est située dans la commune du Cellier, à l'est de Nantes, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Loire. Elle témoigne de l'élégance d'une époque où l'on profitait des rives du fleuve, tout en proposant un confort moderne parfaitement adapté. L'intérieur se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de réception comprenant un hall d'entrée, un double salon-séjour lumineux avec une cuisine dinatoire, une bibliothèque et un salon intime donnant sur une terrasse ensoleillée. Ce niveau est complété par une buanderie, des placards, une salle d'eau et des toilettes, créant un espace de vie agréable. À l'étage, accessible par un bel escalier, une mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le cadre de vie s'étend avec des jardins de charme soigneusement aménagés, incluant une piscine propice à la détente. Des espaces annexes enrichissent cette maison, tels qu'un bureau, un atelier en rez-de-jardin, une dépendance et un carport. Implantée sur une parcelle d'environ 1 900 m², la propriété présente également un potentiel d'évolution par le biais de constructions complémentaires, sous réserve des règles du PLU. Une adresse confidentielle, idéale pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter au Cellier, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes. Proche de toutes commodités, avec écoles et gare à seulement cinq minutes à pied. Classe énergie D, classe climat D. Dépenses annuelles estimées entre 2 620 euros et 3 550 euros (référence tarifs énergie 2021). Pour découvrir cette maison de luxe LE CELLIER à vendre, contactez Edwige FILLEUX au 06 07 63 16 55 ou par email à edwige.filleux@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2017AC00326 NANTES.

Découvrez cette belle maison à vendre à NANTES, située dans le quartier prisé de Monselet-Procé. Avec une surface habitable de 181m² répartie sur quatre niveaux, ce bien offre un espace de vie agréable. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une pièce de vie lumineuse avec un joli parquet ancien, ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin. La cuisine spacieuse est entièrement aménagée et équipée, et un bureau pouvant se transformer en chambre complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une suite parentale avec salle de bain et balcon, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Le deuxième étage a été aménagé en une suite parentale d'environ 30 m² avec une salle de bain et un dressing. Ce bien dispose également d'un garage de près de 85 m², portail motorisé et portes blindées. Avec des caractéristiques modernes comme une pompe à chaleur réversible, cette maison est idéale pour une famille souhaitant profiter de la proximité du centre-ville. Située près du parc de Procé et à deux pas du marché de Talensac, elle saura séduire tous les membres de la famille. Pour plus d'informations, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.

Exclusivité - À 600 mètres du marché, cette maison allie confort, fonctionnalité et charme de l'ancien. Située dans un environnement calme et résidentiel à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, cette demeure lumineuse séduit dès les premiers instants par son authenticité et son atmosphère accueillante. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie regroupant salon, salle à manger et une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Bien adaptée à la vie familiale, elle propose six chambres, dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou les études au calme. Une salle de bains et une salle d'eau complètent la distribution fonctionnelle de la maison. Les extérieurs contribuent pleinement à l'attrait du lieu : terrasse ensoleillée, jardin arboré et cosy, dépendance, et deux places de stationnement privatives. Le gros œuvre est en bon état et la toiture sera prochainement refaite à neuf. La proximité immédiate des écoles primaires et des collèges, ainsi que l'accès facile aux transports, en font une opportunité rare, à la fois lumineuse, calme et en bon état général. Avec un emplacement privilégié, une vie de quartier dynamique, des volumes généreux et un bon caractère : cette maison répond parfaitement aux critères pour accueillir votre prochain chapitre familial.

L'AGENCE PREFAILLAISE vous propose : à Préfailles, en impasse et à seulement 900 mètres de la mer et du centre, maison de plain pied construite en 1980 offrant 76 m² habitables. Vous trouverez une pièce de vie avec triple exposition et accès au jardin, une cuisine séparée avec accès extérieur, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un garage attenant de 18 m² complète ce bien. Le jardin est clos et une possibilité d'agrandissement est envisageable. Cette maison est idéale pour un achat à Préfailles, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Exclusivité. À seulement quelques minutes de Nantes, au cœur d'un environnement verdoyant et intime, cette maison de caractère de 257 m², 327 m² au sol, est une invitation à découvrir un art de vivre d'une rare sophistication. Dès l'entrée, le vaste hall d'accueil, sublimé par un escalier en pierre et des garde-corps en ferronnerie, dévoile l'harmonie des lieux. Le salon, baigné de lumière grâce à ses baies à galandage et sa double exposition, s'articule autour d'une cheminée en pierre, sous un plafond cathédrale aux lignes graphiques. Le sol en travertin apporte une touche minérale, sobre et intemporelle. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, conjugue authenticité et fonctionnalité, avec une arrière cuisine et une lingerie pour un confort quotidien amélioré. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau soigneusement finie, idéal pour une vie de plain-pied. Aux étages, quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau, un espace bureau et un salon détente offrent de multiples possibilités d'aménagement. Au sous-sol, des volumes annexes viennent compléter l'ensemble : buanderie, atelier, pièce de stockage, garage et pièce de réception. À l'extérieur, un jardin arboré, une vaste terrasse idéale pour des repas en famille, des espaces ombragés pour la détente, et une piscine s’installent dans une atmosphère confidentielle et sans vis-à-vis. Le quartier allie discrétion et accessibilité, avec transports, écoles, commerces, périphérique, aéroport et espaces de loisirs à proximité immédiate. Une situation parfaite pour allier vie de famille, télétravail et évasion rapide. Cette maison de luxe à acheter à Bouguenais est un bien rare à découvrir dans la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Découvrez cette propriété neuve de 132 m² située à La Baule Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison offre un cadre de vie lumineux, moderne et raffiné, idéale pour un achat de maison à La Baule Escoublac. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. La pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, crée une ambiance conviviale. Le salon et la salle à manger, spacieux et ouverts sur l'extérieur, bénéficient d'un accès direct à la terrasse, prolongeant harmonieusement l'espace de vie intérieur et extérieur. La suite parentale en rez-de-chaussée constitue un véritable havre de paix, tandis qu'à l'étage, un grand palier bureau dédié au télétravail dessert trois chambres lumineuses pour accueillir famille et amis. Une salle de bains avec douche ajoute confort et fonctionnalité à cette villa. Les prestations, telles que la domotique intuitive et le système de chauffage performant, sont pensées pour un usage quotidien optimal. À l'extérieur, le jardin soigné, véritable prolongement naturel de la maison, invite à la détente et aux repas en plein air. Le garage complète cette propriété rare qui, au sein d'un environnement calme et familial, permet de vivre « tout à pied » à proximité du bord de mer. Frais de notaire réduits à 2.5%. Classe énergie A / Classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 400 euros et 600 euros. Pour plus d'informations, contactez Caroline Kerfriden au 06.68.45.63.83 ou par mail à caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com. Agent commercial RSAC 2021000AC92 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette magnifique chaumière de 270 m2, idéalement située dans une impasse calme à SAINT ANDRE DES EAUX, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Profitant d'une parcelle verdoyante de plus de 2800 m2, cette propriété est aux portes du Golf international de La Baule. À l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de 80 m2, ornée d'une cheminée impressionnante, qui offre une belle luminosité grâce à son exposition traversante. La pièce se prolonge sur une grande terrasse d'environ 150 m2. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace dînatoire agréable, complété par une arrière-cuisine. Vous trouverez également un bureau de plus de 20 m2 ainsi qu'une buanderie modulable selon vos besoins au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau, et une suite parentale confortable dotée d'un dressing, d'une salle de bains et d'un espace salon-détente. Cette chaumière offre des volumes intéressants et de belles prestations dans un cadre verdoyant, tout proche de la Baie de La Baule. Pour les informations relatives aux risques, veuillez consulter le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie E/ Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440 euros et 6050 euros par an. Pour l' achat Maison de luxe SAINT ANDRE DES EAUX, n'hésitez pas à contacter Fanny MAILLARD au 06.33.65.88.07, RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire, Email : fanny.maillard@espaces-atypiques.com.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERDans le quartier recherché du Rond-Point de Vannes, à deux pas de Saint-Pasquier, venez découvrir cette belle maison de caractère du XIXe siècle.Avec une superficie totale de 174 m², cette demeure familiale dispose de généreux volumes répartis sur plusieurs niveaux, agrémentés d'éléments anciens soigneusement conservés. Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'époque instaurent une ambiance chaleureuse, révélant le soin apporté à l'authenticité des lieux. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une véranda charmante, similaire à un jardin d'hiver, apportant luminosité à l'espace de vie. Au sous-sol, vous trouverez une cave saine incluant une buanderie pratique.Au premier étage, deux chambres spacieuses bénéficiant d'une belle lumière naturelle grâce à leur double exposition nord/sud, en plus d'une salle d'eau avec douche. Le second étage offre deux autres chambres avec rangements intégrés et une seconde salle d'eau.À l'extérieur, une terrasse arborée vous invite à la détente, accompagnée d'une dépendance de 17 m², idéale pour un atelier ou un garage.Un bien rare dans un secteur dynamique et prisé, alliant le charme de l'ancien et des espaces généreux, parfait pour une vie de famille agréable au cœur de Nantes, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.Prix 842 400 € HAI, incluant 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 810 000 € net vendeur.Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou par email à vanessa.lairie@coldwellbanker.fr.

Belle maison située sur les quais des bords de Loire à Paimboeuf, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Avec ses 170 m2, cette maison bourgeoise en pierres est prête à accueillir une famille et offre de nombreuses possibilités d'évolution. Le rez-de-jardin comprend un grand garage, un bureau, un cellier, une cuisine d'été, et un toilette. À l'étage, vous trouverez une entrée lumineuse, une salle à manger, un salon avec cheminée, et une cuisine aménagée et équipée à moderniser, ainsi qu'un toilette et une véranda plein sud avec une vue agréable sur le parc paysager. Le second étage dispose d'un palier, de trois belles chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un toilette. Une dépendance de 25 m2 est également présente, idéale pour accueillir amis et famille ou pour un éventuel tourisme locatif. Le jardin, clos de murs en pierres, est agrémenté d'une terrasse et d'un puits, et le terrain est piscinable sous réserve d'autorisation d'urbanisme. Un garage de 36 m2, un atelier de 28 m2, ainsi qu'un grenier pour le stockage complètent ce bien. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière récente, et il est possible d'installer une pompe à chaleur avec radiateurs en fonte. DPE 219 kWh/m2/an et 48 kg CO2/M2/an D. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandrine CHARRIER au 06 62 45 63 25 pour IMMO PORNIC-NANTES-ST BREVIN. Cette annonce est proposée par Charrier Sandrine - EI - NoRSAC: 511862203, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette superbe maison à acheter à Pornic, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Nichée au sein d'un parc clos et arboré de 1936 m², cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan. Idéalement située dans un quartier recherché, à proximité du centre-ville, de la gare, du port et des plages, elle vous charmera par son espace, son calme et son charme. L'exposition sud-ouest permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. La maison principale, d'environ 165 m², se distingue par ses parquets, ses cheminées d'époque et un majestueux escalier offrant une vue sur l'océan. Un logement de gardien de 62 m² et un garage complètent cette vente maison Pornic, apportant une touche de praticité à cette demeure d'exception.

EXCLUSIVITÉ. Ce bien est proposé à la vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo. Prix de départ 840 000 euros, avec la vente prévue le 14/03/2026. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix indiqué correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus. Découvrez cette remarquable maison contemporaine, construite en 2008, offrant un cadre de vie idéal sans vis-à-vis ni nuisance sonore. À l'entrée, vous serez charmé par la vaste et lumineuse pièce de vie, parfaite pour recevoir, s'ouvrant sur une terrasse orientée Sud-Ouest pour profiter pleinement du soleil. La propriété dispose aussi d'un espace piscine intérieur spacieux de plus de 70 m², idéal pour la détente et les loisirs. Au rez-de-chaussée, une belle chambre parentale vous attend, garantissant confort et intimité. À l'étage, deux autres chambres sont disponibles, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre donnant sur une jolie terrasse. Cette maison moderne dispose de nombreux atouts, notamment une installation domotique haut de gamme pour contrôler éclairage, chauffage et sécurité. Elle est équipée d'un chauffage par aérothermie et d'un déshumidificateur haut de gamme. Chaque détail a été conçu pour optimiser le confort. Un vaste garage complète l'ensemble. L'ensemble est situé sur une belle parcelle, offrant un environnement paisible. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle. Contactez-nous pour organiser une visite ! Prix FAI : 840 000 euros, incluant 4,88 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 800 000 euros. Mandat n° 435022. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner, contactez Mr Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BERNARD Patrice en tant qu'agent commercial, immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777. Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher, 07 56 13 20 78, lboucher@noovimo.fr, vous propose à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, un bien au cadre de vie privilégié. [Louison], un appartement-maison lumineux, est situé dans le quartier prisé de Saint-Pasquier, à proximité du rond-point de Vannes, des commerces, des écoles et du tram ligne 3 (arrêt Félix Faure). Ce triplex atypique vous offrira un cadre chaleureux avec ses murs en pierre, son bel escalier en bois, un parquet ancien, ainsi qu'une véranda et une terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, parfaites pour profiter de moments de détente. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une salle à manger avec cuisine ouverte et une véranda lumineuse. Au premier étage, un salon confortable et une salle d'eau moderne. Au dernier étage, une charmante chambre et une seconde pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de dressing. Avec une surface Carrez de 52,57 m², [Louison] représente une alternative idéale pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à Nantes sans les contraintes d'une grande copropriété. Un bien parfait pour les jeunes couples, primo-accédants ou comme pied-à-terre urbain. À visiter rapidement ! Honoraires : 4,1 % TTC du prix de vente hors honoraires, soit 11 812 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 288 088 EUR. Prix honoraires inclus : 299 900 EUR. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Référence : [Louison]. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le n° 529 353 369. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette magnifique maison de 177 m², nichée sur un terrain de 1 500 m², entièrement clôturé, au sein d'un environnement paisible et résidentiel. Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, un salon-séjour avec cheminée insert, un deuxième séjour, un wc, un bureau de 10,47 m², ainsi qu'une chambre avec salle de bain et wc. - À l'étage : 3 chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un wc. Vous profiterez également d'une terrasse donnant accès à un jardin, d'un garage double, d'une annexe de 24,73 m² et d'un car port pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Les atouts de cette maison incluent de beaux volumes, un cadre verdoyant et calme, ainsi qu'aucun vis-à-vis. Le prix de cette Maison de luxe à vendre à Vertou est de 650 000 € Prix Net Vendeur, avec 22 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix global de 672 000 € FAI. Pour organiser une visite, veuillez contacter Véronique BUREAU (EI). Honoraires inclus de 3,5 % à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 680 €. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un cadre paisible à SAINT NAZAIRE, Loire-Atlantique, cette maison vous charmera par ses volumes spacieux et sa fonctionnalité. Construite en 1996 sur un terrain de 900 m² sans mitoyenneté, elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, un bureau avec placard, une salle de bains et un WC. Les prestations extérieures comprennent un carport pour un camping-car, ainsi que des places de stationnement supplémentaires. Cette maison est idéalement située à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, offrant tranquillité pour une vie de famille sereine. Cet ensemble rare sur le marché est à découvrir rapidement. Prix de vente : 462 000.00 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur (5% TTC). Pour plus d'informations, visitez www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes de la mythique plage de Monsieur Hulot, au sein du quartier recherché de Saint-Marc-sur-Mer, cette maison neuve se distingue par son emplacement exceptionnel. Érigée sur un terrain boisé d'environ 1 300 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, mêlant calme, verdure et vue sur la mer. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte et d'une pièce de vie principale avec vue sur la mer, donnant accès à une future terrasse en bois. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale. À l'étage, un palier dessert deux chambres additionnelles et une salle d'eau à terminer. Une vaste terrasse panoramique surplombe l'océan, créant un espace de vie extérieur où vous pourrez profiter d'un spectacle maritime permanent, du lever au coucher du soleil. Ce bien d'exception, alliant modernité, luminosité, confort et environnement naturel préservé, est inondé de lumière grâce à de larges ouvertures. Avec d'excellentes performances énergétiques (B), ce bien représente un achat idéal dans la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Prix de vente : 884 000 euros, honoraires d'agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 850 000 euros). Les informations sur les risques potentiels concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez également d'autres biens disponibles sur Saint-Nazaire, Saint-Marc-sur-Mer, et ses environs.

Découvrez une opportunité unique d'achat d'une maison à Batz-sur-Mer, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété, idéalement située face à l'océan, offre une vue mer exceptionnelle qui en fait un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée, actuellement à rénover, comprend une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un spacieux salon-séjour lumineux, offrant un panorama à couper le souffle sur l'océan. À l'étage, un appartement indépendant rénové propose également un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Ce bien, doté d'un fort potentiel de valorisation, représente une occasion parfaite pour concevoir une résidence de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de Batz-sur-Mer.

BARNES La Baule vous propose à la vente cette magnifique villa contemporaine située à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement placée à proximité de la plage, cette maison à acheter La Baule-Escoublac saura vous séduire avec ses volumes spacieux, ses matériaux de qualité et son design épuré. La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse extérieure, idéale pour des moments en famille ou entre amis lors des belles soirées d'été. La villa comprend quatre suites, dont une au rez-de-chaussée, toutes équipées de leur salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une cinquième chambre pour accueillir vos invités. Un garage spacieux complète l'ensemble des prestations de cette propriété. Le jardin paysagé ajoute une note de charme à cette villa à vendre. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de tous ses atouts. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1110€ ~ 1530€.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, située dans un secteur exceptionnel et confidentiel, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Ce bien coup de cœur présente une atmosphère chaleureuse, agrémentée d'une piscine et d'un jardin clos entouré de vieux murs, le tout récemment rénové avec soin. Parfaite pour une famille, elle dispose de 5 chambres et d'un bureau, offrant de beaux volumes de vie de plain-pied donnant sur le jardin et la terrasse exposée Sud-Est. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement devant la maison ainsi que d'un garage privé. Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurence Beliard au 02 40 20 36 56. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2490.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À SAUTRON, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison à vendre de 5 pièces offre environ 143m2 sur un terrain de 629m2. Située à proximité des écoles, des transports et des commodités, ce bien en parfait état se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand double séjour avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine séparée et aménagée avec une grande verrière, ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous découvrirez également une suite parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. Un garage permet de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Le chauffage est électrique au sol, et les fenêtres sont en double vitrage. Classe DPE : C. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 558000 euros (540000 euros hors honoraires, soit 3,33% de frais d'agence). Informations sur les risques disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à LA BAULE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située à seulement 50m de la plage, cette propriété de 85m2 offre un cadre paisible. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie, prolongée par une terrasse grâce à de larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Vous trouverez également une salle de douche, des toilettes et une buanderie. À l'étage, deux belles chambres avec placard, une salle de bain, et une petite surface au 2nd étage permettant d'accueillir un couchage supplémentaire. À l'extérieur, une pièce supplémentaire peut servir de chambre et un cabanon de rangement avec atelier complète cette offre. La maison dispose également d'une place de parking privée.

Au cœur d'un quartier très recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commerces, écoles et services, Pascal RICORDEL vous propose en exclusivité cette maison familiale avec garage, atelier et jardin clos. Nécessitant un rafraîchissement décoratif, cette propriété présente une occasion idéale pour personnaliser votre futur intérieur selon vos goûts. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée indépendante, une pièce de vie traversante en deux volumes, une cuisine aménagée ouverte et une véranda agréable orientée à l'ouest avec vue sur le jardin, ainsi qu'une vaste buanderie et un WC. À l'étage, un dégagement avec rangement dessert trois chambres lumineuses sur parquet massif, une salle d'eau avec douche et lavabo, et un second WC séparé. À l'extérieur, le jardin est intimiste et facile d'entretien, accompagné d'un garage indépendant et d'un atelier, parfaits pour le stockage ou un aménagement futur. La maison bénéficie d'une performance énergétique classée D. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 249 900 EUR Honoraires d'agence inclus. Réf : PR-99893. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi, Pascal RICORDEL : 06 82 05 60 02 ou par mail : pascal.ricordel@expertimo.com. Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 510 687 312, agissant sous le statut d'Agent Commercial pour le compte d'Expertimo. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

EXCLUSIVITE. La Plaine Sur Mer. Au calme à quelques minutes de la plage. Volume, luminosité et confort pour cette belle villa de 224 m2. Avec sa magnifique vue dégagée sur la campagne, elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une magnifique pièce de vie avec grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, salle à manger et un vaste salon. Cette pièce baignée de lumière offre un bien-être, du charme avec ses larges baies, son plafond effet cathédrale (4 m) et ses poutres apparentes. Le tout donnant accès à de grandes terrasses et au jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Un dégagement dessert un espace nuit (pouvant être rendu indépendant pour de la location) comprenant un bureau, deux chambres avec dressings, une vaste pièce d'eau avec douche, baignoire et WC suspendu. Une buanderie et un deuxième WC suspendu complètent ce niveau. A l'étage se trouvent une mezzanine ouverte sur l'entrée, un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et WC. Un grand garage complète cette jolie propriété. Belles prestations, volets électriques et alarme, VMC double flux thermodynamique avec pompe à chaleur intégrée (chaud/froid), double vitrage, caméra de surveillance. Maison entièrement sous domotique et pilotable à distance (volets, alarme, poêle, VMC et sèche-serviette), fibre optique. Maison très économique. Belle parcelle de plus de 800 m2. A quelques minutes de La Plaine et de la plage du Cormier. Pornic en moins de 10 minutes. Bien rare sur le secteur offrant de nombreuses perspectives. A visiter sans tarder. Contactez-moi Julien Delanoë au 06.62.17.78.80 Inscrit au RSAC de Nantes sous le No 827878901, agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2205JDIMMO : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3.76% 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'