ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Loire-Atlantique, France (page 2)

Exclusivité ; Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous invite à découvrir une propriété d'exception. Située aux portes de La Baule, au cœur du Golf International, cette maison rare offre un cadre unique. S'étalant sur 635 m² au sein d'un parc paysager de 4 000 m², agrémenté d'un plan d'eau, cette demeure allie élégance et confort. Elle comprend une piscine intérieure, un hammam, et des espaces de réception lumineux, le tout sous une charpente en bois. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale transformée en véritable havre de paix. À l'extérieur, des terrasses ensoleillées vous invitent à apprécier le cadre serein. Les équipements modernes tels que la géothermie et la sécurité complètent ce lieu prestigieux. Cette maison de luxe à vendre à La Baule Escoublac est idéale pour ceux qui recherchent un art de vivre hors du commun. À proximité immédiate de l'aéroport privé de La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact : Grégory Thouzé - 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière à La Baule, Pornichet, spécialisée dans l'achat de maisons de luxe en Bretagne, Loire-Atlantique.

Bretagne Sud Sotheby's International Realty à La Baule vous propose une maison charmante d'une surface au sol de 120 m2, construite en 1952 sur un terrain de 350 m2. Située dans le quartier prisé de la Plage Benoît et des grands Hôtels, à seulement 100 mètres de la plage et à quelques minutes à pied du marché et des commerces du Pouliguen, cette propriété est parfaite pour profiter de la tranquillité de la vie à La Baule. Elle se compose d'un grand espace de vie donnant sur un jardin florissant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de 4 chambres - dont deux de plain-pied - ainsi que de 2 salles de douches et de nombreux rangements. Un grenier est également présent. Une opportunité d'agrandissement est possible, vous permettant de personnaliser la maison selon vos souhaits. De plus, un emplacement de parking extérieur est inclus. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14 pour plus d'informations. Pour des détails supplémentaires sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre spécialiste de la vente de maisons à acheter à La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous présente Au coeur du très recherché quartier du Marché de la Baule et de L'Avenue De Gaulle, magnifique villa d'architecte édifiée en 2014 avec des matériaux de grande qualité et une décoration soignée, élégante et moderne. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie donnant sur sa terrasse très lumineuse exposée plein Sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au premier niveau, 4 belles chambres dont deux avec terrasses. Au niveau inférieur, une grande chambre, des espaces rangements, une buanderie local technique. Un grand garage box sécurisé complète cette villa exceptionnelle, vendue entièrement meublée. Contact Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, de luxe à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette maison à vendre située dans le quartier prisé de La Baule Les Pins, à proximité du Sporting et à quelques pas de la plage et des commerces. Cette villa balnéaire, datant de 1930 et prénommée historiquement « Jacky Claire », se distingue par son architecture néobasque authentique.Conçue par l'architecte de renom Adrien Grave, elle est classée remarquable et bénéficie d'un cadre boisé et paisible, sur une parcelle de 496 m². Avec environ 140 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre un agencement permettant diverses configurations d’aménagement, idéal pour un projet de rénovation de qualité.Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée avec cage d’escalier, une vaste chambre avec point d’eau, des toilettes, une cuisine indépendante menant au jardin, et une lumineuse pièce de vie ouverte sur la terrasse et un balcon filant en façade. Le premier étage, avec son parquet, dessert deux chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau privative. Au rez-de-jardin, deux autres chambres dotées d’un point d’eau, une pièce intermédiaire avec douche, une cave, la chaufferie avec chaudière Viessmann au gaz de 2013 et un grand garage complètent ce bien.Cette maison de luxe à acheter à La Baule-Escoublac est pleine de charme et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Son emplacement est extrêmement recherché, à proximité de toutes commodités.Dossier de présentation sur demandePrix de vente 1 312 500 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 250 000 €.Classe énergie : FClasse climat : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 340 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Privilèges Immobilier vous dévoile une maison à vendre à Nantes, située à proximité du marché de Talensac et de toutes les commodités. Cette élégante maison familiale se distingue par ses 9 pièces, dont 5 chambres. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, ornée de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond qui crée volume et élégance. Les espaces nuits y sont harmonieusement répartis pour garantir confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, un jardin verdoyant, à l'abri des regards, accueille une piscine aux lignes épurées, parfaite pour se détendre et partager des moments conviviaux. C'est un bien rare dans le département de la Loire-Atlantique, alliant calme et proximité immédiate des commerces et des écoles. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.

Découvrez cette villa d’exception nommée « La Maison Blanche », inspirée par les merveilleuses villas de la Côte Est américaine, située sur un terrain de 1298 m2, au cœur de la pinède de La Baule, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette villa unique se trouve sur l'une des allées les plus prestigieuses de La Baule, à quelques minutes à pied de la plage. Profitez d'un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon convivial avec cheminée, une salle à manger et une salle de détente, le tout s'ouvrant sur de nombreuses terrasses qui donnent sur le jardin. La villa comprend également une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi que 10 chambres spacieuses avec point d’eau, dont une chambre principale. Une entrée de service permet au personnel d'accéder à la maison en toute discrétion. La propriété dispose d'un grand garage et de plusieurs places de stationnement. Une piscine est également envisageable. Rénovée avec soin, cette villa préserve son authenticité et son charme. Elle est aménagée et décorée avec goût et sobriété. Contact : Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière à La Baule, spécialisée dans l'achat de villas et de propriétés sur la presqu'île Guérandaise, La Baule et Pornichet.

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICEn plein cœur du centre-ville de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison de 2013 se distingue par une architecture sculpturale unique et une superficie habitable de 250 m², offrant un équilibre parfait entre volumes généreux et design raffiné.Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par l’espace et la luminosité qui se dégagent des lieux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur l’entrée, un vestiaire, des toilettes avec lave-mains, et en prolongement un vaste salon sous plafond cathédrale avec cheminée à insert. L'exceptionnelle transparence des espaces intérieurs est renforcée par de larges baies vitrées et des panneaux aluminium coulissants en moucharabieh, créant des ambiances chaleureuses et lumineuses.La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce de vie et la terrasse extérieure. Avec son volume généreux, elle comprend un vaste espace dinatoire, propice aux moments conviviaux et aux repas en famille.À l’étage, un premier escalier mène à un palier en mezzanine qui surplombe le salon, où se trouve également une salle de jeux (ou chambre d’amis). Un couloir dessert quatre chambres, dont deux d’entre elles partagent une salle d’eau communicante tandis qu’une salle de bains indépendante et des toilettes viennent compléter cet étage. Le dégagement permet également d’accéder à la suite parentale, située dans l’aile opposée de la maison, avec son vaste dressing, salle de bains avec douche, et master room.La maison comprend aussi un double garage et une place de stationnement extérieure. Elle est équipée de la fibre optique, d’une chaudière à gaz à condensation pour le chauffage au sol sur les deux niveaux ainsi que pour la production d’eau chaude sanitaire.Le jardin paysagé et arboré, orienté à l’ouest, est entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant une grande intimité. Vous pourrez également profiter d’un spa à débordement, véritable havre de paix.Une véritable opportunité au centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports.Prix de vente 985 000 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 947 000 €.Classe énergie : CClasse climat : CPrix moyens estimés des énergies indexées (abonnement compris) : entre 2310 euros et 3200 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier animé du casino, proche des hôtels Barrière et de la plage, cette belle villa à La Baule vous séduira par son jardin arboré de 209 m², entièrement clos. Elle propose de magnifiques prestations dans un cadre exceptionnel, avec un spacieux espace de réception d'environ 60 m² incluant un bow-window, un coin repas, un salon avec insert et une cuisine équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse orientée Sud/Ouest, offrant tranquillité et intimité. À mi-niveau, vous trouverez un toilette invité, un cellier et un bureau. Au rez-de-jardin, un espace nuit comprenant 3 chambres dotées chacune de leur salle d'eau, dressing et toilette indépendant. Le premier étage est entièrement dédié à une suite, avec une chambre disposant de deux dressings et d'une salle de douche. Le jardin, orienté Sud et Ouest, est à l'abri des regards et dispose d'un arrosage automatique. Un garage complète cette offre. Contact : Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière spécialisée dans la vente de maisons à La Baule, 19, Bd Hennecart, intervient sur le marché de la Loire-Atlantique et de la région Pays de la Loire.

MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICSituée en plein cœur du centre-ville de Vertou, cette maison d'architecte construite en 2013 se distingue par son architecture sculpturale unique et une superficie habitable de 250 m², offrant un équilibre parfait entre volumes généreux et design raffiné.Dès l’entrée, vous serez charmé par l’espace et la luminosité qui émanent de ce bien. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un vestiaire, des toilettes avec lave-mains, et un vaste salon sous plafond cathédrale avec cheminée à insert. La transparence des espaces intérieurs est accentuée par de larges baies vitrées et des panneaux coulissants en aluminium en moucharabieh, jouant avec la lumière naturelle pour créer des atmosphères chaleureuses et lumineuses.La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie et sur la terrasse extérieure, dispose d’un espace dinatoire généreux, idéal pour des moments conviviaux et des repas en famille.À l’étage, un escalier mène à un palier en mezzanine surplombant le salon, doté également d'une salle de jeux (ou chambre d’amis). Un couloir dessert quatre chambres, dont deux partagent une salle d’eau communicante, en plus d'une salle de bains indépendante et de toilettes. La suite parentale, située à l’opposé de la maison, dispose d’un vaste dressing, d’une salle de bains avec douche et d'une master room avec escalier privatif menant au rez-de-chaussée.La maison comprend un double garage et une place de stationnement extérieure. Elle est équipée de la fibre optique et d’un système de chauffage au sol à gaz sur les deux niveaux.Le jardin paysagé et arboré, orienté à l’ouest, est entièrement clos, offrant une intimité appréciable. Un spa à débordement constitue un véritable havre de paix en toute tranquillité.Cette maison de luxe à acheter à Nantes est un véritable cocon, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports.Prix de vente 985 000 € HAI, dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 947 000 €.Classe énergie : CClasse climat : CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSituée dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire.

À proximité du golf international de La Baule et à seulement 10 minutes des plages, votre agence Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous propose cette maison emblématique des célèbres soirées de La Baule, un lieu de rassemblement apprécié des deux dernières décennies. Cet espace allie tranquillité, convivialité et charme campagnard, sans vis-à-vis. Avec son double séjour lumineux et une cheminée qui réchauffera vos soirées d’hiver, cette maison est parfaite pour vivre pleinement toutes les saisons. C'est un véritable havre de paix pour une vie de famille, offrant 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bain attenante. Un espace piscine entouré de verdure et un jacuzzi promettent d'agréables moments en famille ou entre amis. De plus, de nombreuses places de parking et deux garages spacieux viennent compléter ce bien d'exception. Cette maison de luxe à acheter à Saint André des Eaux est une opportunité à ne pas manquer. Contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière spécialisée dans la vente de maisons et propriétés en Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre référence en immobilier de prestige à La Baule, situé au 19, Boulevard Hennecart, spécialisée dans la vente de propriétés et maisons dans la presqu’île Guérandaise.

Exclusivité Espaces Atypiques La Baule : Située à SAINT MARC SUR MER, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette villa rare domine l'océan depuis un parc arboré de plus de 2 400 m², offrant un panorama saisissant et une architecture aux volumes généreux. Avec près de 250 m² habitables, chaque espace a été conçu pour accueillir la lumière naturelle et sublimer la vue sur la mer. Le salon spacieux de 65 m², doté d'une cheminée, s'ouvre sur un balcon filant face à l'horizon. Vous trouverez une suite parentale, des espaces de nuit confortables et un bureau avec vue sur la mer. De plus, un potentiel d'aménagement de 70 m² de combles et un vaste sous-sol de 190 m² complètent cette maison de luxe à acheter SAINT MARC SUR MER, révélant un cadre de vie privilégié entre élégance et fonctionnalité.À l'extérieur, deux terrasses offrent un panorama dégagé sur l'océan, tandis qu'une piscine chauffée, à l'abri des regards, se niche au cœur d'un beau jardin paysager, entretenu et équipé d'un système d'arrosage automatique. Cette propriété constitue une opportunité rare avec son emplacement face mer, un accès direct au sentier côtier, des prestations maîtrisées, et un environnement préservé, idéal pour ceux qui recherchent une maison d'exception alliant confort, intimité et situation remarquable. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 5 390 euros et 7 340 euros. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires, prix hors honoraires : 2 365 500 euros. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com. EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

Privilèges Immobilier vous propose une opportunité rare à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 265 m², située dans le recherché quartier de la place Canclaux. À quelques pas de cette place emblématique, cette propriété est entourée de verdure et se distingue par ses lignes épurées, sa lumière traversante et ses volumes généreux. Ce cadre de vie allie esthétisme, confort et modernité, idéal pour un achat de Maison à acheter à Nantes. Plusieurs stationnements sur la parcelle complètent cette offre. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 652 € et 2 234 €, établi à partir des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 1948, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 323 m² habitables et son terrain de 16 000 m², cette propriété est un véritable havre de paix situé à Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Imaginez-vous vivre dans cette demeure spacieuse, où chaque pièce a été conçue pour le bien-être. Neuf chambres confortables, dont une salle de bains et trois salles d'eau, offrent un espace de vie idéal pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. La cuisine américaine équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.Profitez des beaux jours sur la terrasse ou autour de la piscine, parfaits pour des moments de détente en plein air. Le chauffage individuel assure un confort optimal toute l'année.Cette propriété est également pratique avec quatre places de stationnement extérieures et plusieurs commodités à proximité. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), des restaurants, une alimentation générale, un hôpital et des médecins généralistes.Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison avec un immense potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !Honoraires inclus de 3.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 870,00 € et 6 660,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Nantes, dans le quartier prisé de Sainte Thérèse - Américains, cette maison bourgeoise de 1920 offre de beaux volumes sur trois niveaux. Rénovée avec soin, elle dispose de 253 m² habitables comprenant six chambres et un bureau. Lumineuse et familiale, elle allie le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines, incluant des parquets massifs, des moulures et des carreaux de ciment soigneusement préservés.Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à un vaste salon-séjour de 60 m², ouvert sur une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse intime et un accès au jardin. Ce niveau comprend également une chambre, un petit salon avec bureau et un wc. L'étage abrite quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un wc indépendant. Le rez-de-jardin offre un espace salon, une chambre avec salle d'eau et wc, une buanderie, une cave et un double garage.À l'extérieur, deux grandes terrasses permettent de profiter de divers moments de la journée. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, constitue un écrin de verdure. Il comprend également une belle dépendance aménageable de 47 m² de type atelier et une véranda. Un ensemble rare dans ce secteur recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles.Cette demeure allie architecture bourgeoise et rénovation contemporaine, offrant un caractère intemporel. Un lieu de vie parfait pour une vie familiale au cœur de Nantes. Tram 3 arrêt Alexandre Vincent - Sainte Thérèse Marché des Américains tous les mardis Commodités à proximité immédiateContact : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTESCLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3060 euros et 4180 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du centre de Vertou, dans un cadre calme et préservé, cette maison offre de beaux volumes baignés de lumière et un environnement intime, sans vis-à-vis. La Chaussée des Moines se rejoint en seulement 16 minutes à pied.En retrait de la rue, au bout d'une allée paysagée, la maison s'ouvre sur des espaces généreux où de larges ouvertures permettent à la lumière d'entrer tout au long de la journée. Dès l'entrée, la qualité des matériaux et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et élégante.La vie de plain-pied est fluide et confortable : on y trouve un vaste salon lumineux, une cheminée centrale, une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi qu'un triple garage et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, douche et bain, un bureau et une chambre supplémentaire disposant d'une salle d'eau.À l'étage, deux chambres spacieuses, chacune avec leur salle d'eau privative, se distribuent autour d'une mezzanine claire et ouverte.À l'extérieur, un jardin soigné, une terrasse exposée Sud-Ouest et une piscine à l'abri des regards invitent à profiter pleinement du calme et de la lumière, accompagnés d'un barbecue maçonné pour des moments conviviaux.Une maison lumineuse et confortable, offrant un cadre paisible et intime, idéale pour l'achat de votre Maison de luxe à acheter à Vertou, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour visiter, contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89.DPE : Classe énergie D / Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3540 euros et 4810 euros (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier prisé de Sainte Thérèse à Nantes, en Loire-Atlantique, cette belle maison de 4 chambres est maintenant à vendre. Son emplacement idéal permet un accès rapide aux commerces, au marché local, aux écoles et aux transports. Les atouts de cette maison incluent : une surface d'environ 130 m² habitable et 145 m² au sol, une luminosité et une traversabilité remarquables. Aucun travaux à prévoir – vous n'avez qu'à poser vos valises. La maison dispose d'une jolie cuisine équipée, d'une salle à manger donnant sur le jardin et d'un salon/séjour agréable. Le beau jardin de plain-pied, avec terrasse, offre un cadre paisible, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau confortable et une salle de bain. Le second étage abrite une superbe suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une lingerie. Cette maison de luxe à acheter à Nantes est prête à accueillir un couple ou une famille en quête de confort et de qualité de vie, à proximité de toutes les commodités et à moins de 5 minutes en transports en commun du centre-ville. Pour plus d'informations, merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 afin de recevoir le dossier complet et d'organiser votre visite. Honoraires inclus de 2.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : À La Chapelle-sur-Erdre, au coeur du quartier de la Mirais, entre Treillières, Grandchamp-des-Fontaines et Sucé-sur-Erdre, découvrez cette maison qui se distingue par ses volumes et l'histoire qu'elle porte. Chaque espace a été conçu pour rassembler et offrir une harmonie de vie paisible. Implantée sur plus de 2 000 m2 de jardin clos, cette maison d'environ 233 m2 habitables propose un agencement atypique, permettant de conjuguer vie familiale, activité professionnelle, hébergement indépendant ou rapprochement d'un proche. La pièce de vie principale, lumineuse avec ses 44 m2, un poêle finlandais et un toit cathédrale, ouvre la voie à des moments de partage. La cuisine aménagée et équipée de 2021, attenante, offre 12 m2 supplémentaires. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale confortable, une buanderie, un garage et une cave. L'étage abrite une mezzanine actuelle Bureau, deux chambres, une salle d'eau rénovée en 2021 et une pièce polyvalente. La seconde partie de la maison propose une liberté d'usage avec un espace pour une activité libérale ou un logement indépendant. Une visite vous permettra de vous projeter ! L'extérieur complète cette sensation de bien-être avec une terrasse plein sud, un jardin d'arbres fruitiers, un potager, un bassin et des espaces propices à la nature. À proximité, un arrêt de bus LCN, à 150 mètres, facilite l'accès au tram-train et à la gare d'Haluchère. Pour les passionnés de chevaux, le Haras des Embruns est à proximité. Cette maison est prête à accueillir une nouvelle histoire et de nouveaux projets, dans le respect du bien-être de chacun. DPE : D (200) GES : B (6) Honoraires : 3,30% TTC de 610 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 630 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0025446 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Régis Forner vous propose : AU COEUR DE SAINT-LYPHARD, cette propriété se compose de deux charmantes chaumières offrant une superficie totale de 203m2. À l'intérieur de la maison principale, l'entrée mène à un toit vitré de type verrière, créant un jardin d'hiver avec une belle hauteur sous plafond qui apporte une luminosité naturelle. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et un salon séjour au charme authentique, agrémenté d'une cheminée, donnant sur une large baie vitrée ouverte sur un jardin arboré avec piscine. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre et une salle d'eau communicante via une mezzanine au toit vitré. Le deuxième bien, indépendant, peut accueillir famille, amis ou locataires saisonniers, et propose un appartement type 2 à l'étage, ainsi qu'une grande pièce de vie aménageable à votre convenance au premier niveau. Située sur un terrain de 2250 m2 joliment paysagé et à l'abri des regards, cette propriété offre calme et tranquillité. Un garage complète ce bien, ainsi qu'une production d'énergie grâce à des panneaux solaires discrets. Vous aurez également la possibilité de créer une extension sur la maison principale. Cette Longère de luxe à acheter à Saint-Lyphard est à proximité de la presqu'île de La Baule. Photos et vidéos par drone disponibles. Deuxième maison DPE D 236kWh/m2/an - Émission de CO2 B 7kgCO2/m2/an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE C, indice 133 et classe CLIMAT A, indice 4. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par M. Régis Forner, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793.

Située face à l'océan, cette villa entièrement rénovée à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, offre un cadre de vie exceptionnel, rythmé par les marées et les couchers de soleil. Avec ses 250 m² habitables, cette villa de luxe à vendre allie confort et élégance. Dès l'entrée, vous serez accueilli par de spacieux volumes inondés de lumière. La vaste pièce de vie de 60 m², dotée de grandes baies vitrées, s'ouvre sur la mer et s'étend vers une terrasse avec une vue dégagée. La cuisine indépendante, bien aménagée et équipée, complète cet espace tourné vers l'horizon. À l'arrière, une terrasse plus intime de 32 m² permet de profiter d'un environnement calme. Au rez-de-chaussée, un large hall distribue deux chambres, dont une avec vue sur la mer, ainsi qu'une salle d'eau moderne et une grande lingerie. À l'étage, deux chambres supplémentaires font face à l'océan, y compris une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une seconde salle d'eau et des WC complètent ce niveau. Le dernier étage abrite encore deux chambres orientées vers la mer, ainsi qu'une douche hammam. Un garage de 30 m² et une cave de même taille viennent enrichir cette propriété. Idéalement située le long de la promenade récemment réaménagée, cette villa bénéficie d'un accès direct au front de mer et au centre-ville, avec commerces, écoles, marché et restaurants accessibles à pied. Le prix de vente est de 1 395 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 330 000 euros (frais d'agence de 4.89 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Maguy vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Ruban bleu, Centre Ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Saint André Des Eaux (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 40 euros.

THALIA PATRIMOINE vous propose une villa exceptionnelle à Legé, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Idéalement située au calme, au fond d'une impasse, cette maison d'architecte individuelle de 391 m² s'illustre par son espace et sa modernité. À seulement 40 minutes de Nantes et de La Roche-sur-Yon, elle est à proximité de toutes les commodités.Dès l'entrée, vous serez impressionné par des volumes spacieux et une luminosité abondante. L'espace de vie comprend un vaste séjour et une cuisine ouverte contemporaine, agrémentés d'un parquet en bois qui ajoute chaleur et élégance. Cet espace s'ouvre naturellement sur l'extérieur grâce à une pergola bioclimatique.Le rez-de-chaussée offre flexibilité et confort avec une première chambre et une suite parentale complète, incluant un WC séparé, ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.L'un des atouts majeurs de cette villa est son espace wellness unique, comprenant une piscine couverte de 11 x 5 m, un coin bar élégant, une salle d'eau, un WC et son local technique. C'est un lieu parfait pour se détendre et recevoir tout au long de l'année.À l'étage, découvrez un bureau ouvert avec un plancher en verre surplombant l'entrée, ainsi que trois chambres, dont deux avec placard, un grand dressing, une salle d'eau et un WC. Les chambres à l'étage bénéficient de la climatisation réversible pour un confort optimal.Cette propriété garantit une performance énergétique remarquable grâce à des équipements modernes tels qu'un système de chauffage par géothermie et des panneaux solaires. En outre, la maison possède un garage spacieux avec mezzanine, un débarras également équipé d'une mezzanine, et un sous-sol. Localisation : Legé (44650), dans une impasse, proche des écoles et commerces.Prix : 699 900 EUR. Aucun travaux à prévoir. Cette villa est une expérience de vie qui allie performance et design. Contactez-nous pour organiser votre visite privée.