ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Loire-Atlantique, France (page 17)

À Nantes, dans le quartier prisé de Sainte Thérèse - Américains, cette maison bourgeoise de 1920 offre de généreux volumes répartis sur trois niveaux. Entièrement rénovée, elle dispose de 253 m² habitables comprenant six chambres et un bureau. Lumineuse et familiale, elle allie le charme de l’ancien aux prestations actuelles, avec des parquets massifs, des moulures et des carreaux de ciment soigneusement conservés. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée élégante menant à un vaste salon-séjour de 60 m² ouvert sur une salle à manger accueillante et une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse intime et un accès au jardin. Ce niveau comprend également une chambre, un petit salon avec bureau et un wc. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle de bain supplémentaire et un wc indépendant. Le rez-de-jardin révèle un espace salon, une chambre avec salle d’eau et wc, une buanderie, une cave et un double garage. À l'extérieur, la maison bénéficie de deux grandes terrasses, parfaites pour profiter de différents moments de la journée. Le jardin arboré, calme et sans vis-à-vis, représente un véritable écrin de verdure. Il inclut une belle dépendance aménageable de 47 m² de type atelier ainsi qu'une véranda. Un bien rare dans ce secteur recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles. Par son mélange harmonieux d'architecture bourgeoise et de rénovation contemporaine, cette demeure unique séduit par son caractère intemporel. Un cadre de vie où le charme de l’ancien et le confort moderne se rencontrent avec élégance, idéal pour une vie familiale au cœur de Nantes. Tram 3 arrêt Alexandre Vincent - Sainte Thérèse. Marché des Américains tous les mardis. Commodités à proximité. Contact : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060 euros et 4180 euros. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un écrin de verdure au calme de la campagne de Saint-Etienne-de-Montluc, cette longère de 231 m² est entourée d'un terrain arboré de près de 7700 m². Discrète depuis la rue, cette propriété charmante offre un cadre de vie paisible, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité. Ancienne ferme, elle dispose de belles dépendances en pierre et d'une piscine pour profiter de la nature environnante. Dès l'entrée, le jardin s'impose. La façade ornée de vigne vierge vous invite à entrer. À l'intérieur, deux grandes pièces de vie s'ouvrent à vous. À droite, le salon-séjour avec une cheminée majestueuse, des poutres et des sols anciens en tomettes. À gauche, la salle à manger, équipée d'une cheminée rustique, mène à une belle cuisine avec accès à la terrasse. Chaque pièce s'ouvre sur un jardin exposé plein sud, prolongeant ainsi l'espace de vie. Un arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand escalier en pierre et bois mène à quatre chambres, dont une spacieuse avec poutres apparentes et salle de bain privative. Une salle d'eau, des toilettes et un débarras sont également présents. À l'extérieur, l'espace détente comprend une vaste terrasse carrelée, une piscine sécurisée et bien exposée. Une grange de 80 m², un potager et un verger complètent ce bien. Un carport attenant et un puits ajoutent à l'ensemble. Cette propriété offre un potentiel incroyable, avec des espaces à réinventer selon vos projets. Toutes les commodités sont à quelques minutes en voiture, et le bourg avec sa gare est accessible en 4 minutes. À 30 minutes de la gare de Nantes et de l'aéroport, et à 40 minutes des plages. Contact : Thomas Chanut (EI) au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4450 euros et 6080 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BESNÉ - Le Moulin Neuf : Demeure d'exception entre charme et modernité. Découvrez ce bien unique alliant le cachet d'un ancien moulin restauré datant de 1800 et le confort d'une maison contemporaine construite en 2007. Située dans un écrin de verdure de 2500 m², cette propriété rare offre environ 200 m² habitables avec 5/6 chambres, conçue pour vivre de plain-pied. La maison principale s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant une vue dégagée sur la nature. Elle comprend également une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine pratique, une suite parentale (chambre, salle d'eau et WC), une salle de bains avec douche, et un WC séparé, en plus d'un jardin d'hiver accueillant communiquant avec le moulin. À l'étage, une mezzanine, deux chambres spacieuses avec rangements, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes finalisent cet espace convivial. Le moulin, attenant et réparti sur quatre niveaux, abrite un salon cosy, une chambre, des combles et une entrée indépendante, offrant de multiples possibilités d'aménagement : gîte, espace d'accueil, ou atelier créatif. Les extérieurs comprennent un garage attenant, un carport, des places de stationnement, une grange, un cabanon de jardin, et un beau jardin paysagé, parfait pour se ressourcer. Ce Moulin à vendre à BESNE se distingue par ses prestations de qualité et sa localisation idéale, entre mer et campagne, à moins d'un kilomètre des commodités. Un bien rare, prêt à accueillir vos projets d'habitation ou d'hébergement. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par le Moulin Neuf.

Découvrez cette magnifique Longère à vendre à Saint-Lyphard, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété unique se compose de deux chaumières au charme authentique, nichées au coeur d'un village traditionnel de Brière et à seulement 15 minutes de La Baule. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet ensemble immobilier comprenant une habitation principale avec, au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, un spacieux séjour également doté d'une cheminée, et une cuisine aménagée qui s'ouvre sur un grand coin repas, idéal pour des dîners en famille. Ce niveau comprend également un cellier et une salle de bain, le tout donnant sur une terrasse et un parc verdoyant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards et dressing, ainsi que deux salles d'eau, incluant une troisième chambre sous comble. La seconde chaumière, idéale en tant que maison d'amis ou chambre d'hôtes, propose au rez-de-chaussée une belle pièce principale avec cuisine ouverte sur un salon-séjour avec cheminée. À l'étage, elle dispose de deux chambres et d'une salle d'eau, ainsi qu'un garage, une terrasse et un auvent donnant sur le jardin. Le tout est érigé sur un terrain de 4002 m2, partiellement arboré et constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Daniel Moriceau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°430055616.

Paul Parker Properties vous propose cette maison contemporaine entièrement rénovée, spacieuse et lumineuse, idéalement localisée au cœur de La Turballe, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Avec ses 194 m² habitables (219 m² de surface construite) et son beau terrain de 1 084 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans le secteur. La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 55 m², mise en valeur par un insert et un mur en pierre, apportant charme et caractère. La cuisine aménagée et équipée est séparée du séjour par une élégante verrière blanche, et un bureau permet un espace de travail isolé. L'espace nuit comprend une suite parentale de plain-pied et trois chambres à l'étage, offrant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, trois terrasses invitent à profiter du soleil tout au long de la journée. L'une d'elles permettrait facilement d'agrandir le rez-de-chaussée d'environ 20 m² grâce à l'emprise au sol existante. De plus, la propriété dispose d'un grand double garage, d'un garage indépendant pour motos, ainsi que de plusieurs places de stationnement, avec possibilité d'accueillir une caravane. Située dans un environnement résidentiel prisé, cette maison est à quelques minutes des plages, du port, du marché et de toutes les commodités (boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants). Les écoles primaires et structures périscolaires sont accessibles à pied, et collège ainsi que services municipaux sont rapidement joignables en voiture. Les accès routiers facilitent également les déplacements vers les communes voisines et les axes régionaux. DPE: C GES : C, estimations des coûts annuels des énergies entre 1 190 euros et 1 660 euros par an, abonnements compris. Prix : 992 750 euros HAI dont 4,50 % d'honoraires, soit 950 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison de luxe La Turballe, contactez Arnault de KERANGAL au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Construite en 2013, cette propriété d'environ 195 m² est en parfait état et baignée de lumière. Elle dispose d'un vaste séjour, de 3 chambres confortables, ainsi que d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin paysager avec piscine, idéals pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Un stationnement extérieur vient compléter ce bien. Avec sa conception moderne et ses finitions soignées, cette maison est un véritable coup de cœur pour tout achat maison Guérande. Pour organiser une visite de cette maison à acheter à Guérande, n'hésitez pas à nous contacter.

À seulement 3 km de La Madeleine de Guérande et de toutes ses commodités, et à 7 km des remparts et du centre commercial Leclerc de Guérande, cette magnifique maison saura accueillir votre famille et vos amis dans un écrin de verdure. Idéale pour les passionnés de chevaux, elle dispose de 12 000 m² de pré clôturé avec abris. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des volumes généreux comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte de 80 m², baigné de lumière et donnant sur une terrasse de 50 m² avec une cuisine d'été. Ce niveau comprend également un bureau, une salle de jeux pour les enfants, une chambre avec salle d'eau et wc, une lingerie, et un espace détente incluant un sauna et un spa. À l'étage, vous serez ravi de découvrir une chambre avec salle d'eau et wc, parfaite pour les invités grâce à son accès indépendant, ainsi qu'une terrasse couverte offrant une vue sur le parc. Deux chambres, une salle d'eau avec wc, et une suite parentale avec salle de bains, douche italienne et dressing complètent cet étage. Une annexe indépendante avec terrasse et jardin privatif offrira également un espace confortable pour votre famille ou vos amis, avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, et deux chambres à l'étage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'instants conviviaux au bord de la piscine de 40 m², sur le terrain de boules ou sur le court de Half Tennis. Cette maison de luxe à acheter à Guérande dispose également de nombreux lieux de stationnement couverts et d'un grand abri pour le matériel de jardin. Rare à vendre, cette propriété vous plaira sans aucun doute. Référence agence : 9984

Découvrez cette splendide maison construite en 2004, qui offre un cadre de vie exceptionnel avec une superficie habitable de 246m². Située sur un terrain de plus de 3000m², clos et arboré, cette propriété allie élégance et confort. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon séjour de 63m², lumineux et équipé d'une cheminée centrale avec foyer rotatif, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, constitue un véritable espace de vie idéal pour partager des repas. Trois chambres, deux dressings, un bureau, et deux salles d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bain. L'extérieur dévoile également deux terrasses, une piscine avec pool house, un préau, ainsi qu'un garage attenant. Cette maison est parfaite pour les familles, offrant une vie paisible tout en étant proche de la ville. C'est une belle occasion d'acheter une Maison à vendre à Couëron, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2288.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Franck FORME, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 831612270.

Découvrez cette villa à vendre à La Turballe, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété, idéalement située au cœur de la ville, permet d'accéder facilement à tous les commerces, au port et à la plage. La villa a bénéficié d'une rénovation de grande qualité. L'entrée donne sur une spacieuse salle à manger, un salon et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC visiteur, une suite parentale avec salle de bains, douche et grand dressing, ainsi qu'un bureau et une buanderie. L'étage comprend deux grandes chambres avec leur salle d'eau, une chambre plus petite et une mezzanine. Un double garage de 53 m², un garage pour motos/vélos de 23 m² et un cabanon viennent compléter le terrain, entièrement clôturé et paysager. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle, conformément à la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme, l'agent immobilier est tenu de demander une pièce d'identité lors de la première visite. Référence agence : 117.

EXCLUSIVITÉ AXO IMMOBILIER. Située dans une rue paisible du quartier Chantenay Sainte Anne, à proximité des écoles, commerces et chronobus (ligne C1), cette maison datant des années folles allie charme d'antan et modernité. Bénéficiant d'un agencement de plain-pied avec une chambre, un dressing et une salle d'eau, elle comprend également 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Les pièces de vie sont vastes, modernes et lumineuses grâce à de grandes ouvertures, dont une baie à triple vantail et un puits de lumière provenant d'un plafond cathédrale. La cuisine fonctionnelle est aménagée et équipée. L'extension, réalisée par un architecte du quartier il y a 10 ans, respecte les normes environnementales de 2015. Le jardin paysager dispose d'une belle terrasse en bois et est à l'abri des regards. Aucune construction environnante n'est prévue, préservant ainsi la tranquillité de notre quartier Sainte Anne. Des dépendances sont présentes en fond de parcelle pour le bricolage et le rangement des outils nécessaires à l'entretien des extérieurs. Rare et parfaite à bien des égards, cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse. Pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à NANTES, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 34 42 71, Frédéric PINEAU, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121327). Honoraires : 25 000 € TTC (3,76 %) inclus charge acquéreur (665 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

MAISON À VENDRE - LA BAULE PLAGE BENOIT Très belle villa familiale avec une vue mer imprenable, parfaitement située dans une ruelle paisible donnant sur l'esplanade Benoit. Cette villa, entièrement rénovée, offre confort et fonctionnalité. Vous serez tout de suite charmé par le vaste salon-séjour baigné de lumière, accompagné d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux avec une cheminée, le tout ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur la mer. L'espace nuit comprend 3 chambres lumineuses avec des rangements, chacune bénéficiant également de terrasses avec vue mer, ainsi qu'une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bains privative au rez-de-chaussée. Au dernier étage, un espace parental de 30m² vous attend avec une suite privative, un dressing et une salle d'eau. Un garage, plusieurs places de stationnement, ainsi qu'un grand sous-sol avec cave et rangements complètent cette villa rare par ses volumes et son emplacement privilégié proche de la plage. Contact : Christine Halley chris.halley76@gmail.com 06.86.21.40.59 Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 et 1900.00 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette belle propriété à vendre se situe à Aigrefeuille-sur-Maine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 20 kilomètres de Nantes et facilement accessible via l'A83, cette ancienne logis vendéen du XVIIIème siècle vous séduira par son cadre paisible. Le jardin clos, ensoleillé, de 1000 m² avec piscine est parfait pour des moments de détente en toute intimité, le tout sur un terrain d'environ 8000 m². Le logis, d'une superficie d'environ 300 m², offre une exposition plein Sud et tout le confort moderne. Avec ses 4 chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, cet espace est idéal pour la vie de famille. En complément, vous disposerez d'une annexe de 50 m² comprenant une chambre, une vaste pièce de vie, un four à pain et une salle d'eau, vous permettant d'accueillir vos invités dans un hébergement distinct. Une grande dépendance de 150 m² avec garage, chaufferie et cave, ainsi qu'une remise de 100 m² environ, viennent compléter cet ensemble immobilier. Une visite s'impose.

À Nantes, dans le quartier calme de Monselet, une maison datée des années 1930 vous attend. Inspirée par le style Art déco, cette propriété est sécurisée par une grille en ferronnerie élégante, ornée de motifs géométriques. L'accès piéton se fait par un portillon et un portail donne accès à un garage. La maison, mitoyenne sur deux côtés, se développe sur deux niveaux plus un comble, tout en offrant une cour à l'avant et un espace extérieur à l'arrière avec terrasse, cour et jardin. L'architecture mixe solidité des matériaux traditionnels comme le granit et des éléments en ferronnerie, le tout dans un esprit audacieux typique de l'Art déco. La façade est à la fois équilibrée et expressive, témoignant d'une attention particulière à l'architecture résidentielle de l’entre-deux-guerres. Chaque détail, des arcs en pierre aux garde-corps ouvragés, raconte une histoire de confort moderne et de distinction. À l'intérieur, le soubassement en granit soutient un niveau en enduit clair qui met en valeur les lignes géométriques des fenêtres. Le rez-de-chaussée, avec de plus faibles hauteurs, est dédié aux espaces intimes, tandis qu'au premier étage, de larges baies vitrées illuminent les pièces de réception. Cette maison est une belle opportunité d'achat de Maison de luxe à acheter Nantes, située dans la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Située à Saint-Lyphard, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette charmante chaumière d’environ 175 m² se trouve à seulement 10 minutes de La Baule, proche de La Madeleine. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 300 m² avec piscine chauffée de 9x4m, cette maison offre un cadre paisible, sans vis-à-vis. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, s’ouvrant sur une grande terrasse couverte orientée à l'ouest. La cuisine indépendante est à la fois aménagée et équipée. La maison comprend une chambre parentale avec salle de bains et douche, ainsi qu'une seconde chambre avec placards, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, une vaste mezzanine peut servir de bureau, accompagnée de trois chambres, dont l'une dispose de sa salle d'eau privative. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Lyphard est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et spacieux.

Découvrez cette charmante villa à vendre au Pouliguen, située dans l'allée de Roch Bihen, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de 5 pièces s'étend sur 99 mètres carrés et dispose de 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie spacieux et lumineux avec une belle baie vitrée. Vous bénéficierez d'une cuisine équipée et d'un intérieur à la fois moderne et confortable, complété par un climatiseur réversible pour un confort optimal en toute saison.Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Conformément aux obligations d'identification de la clientèle de l'agence immobilière, vous serez invité à présenter une pièce d'identité lors de votre première visite, en raison de la réglementation TRACFIN sur la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme.L'emplacement de cette villa Le Pouliguen à vendre est exceptionnel, situé à proximité des plages de la Baie des Maures, de la plage du Guec, de la Baie de Cramphore et du pavillon, ainsi que de la plage du Nau. Imaginez-vous flâner le long de la plage, avec le sable fin sous les pieds, tout en profitant de la beauté de l'océan Atlantique. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité de la forêt de la Corniche et de ses sentiers de randonnée.Pour votre quotidien, les commerces et restaurants du centre-ville sont facilement accessibles à vélo, garantissant ainsi une vie pratique et animée. Cette villa à acheter au Pouliguen offre une qualité de vie sans pareil, entre terre et mer. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour convenir d'une visite !Référence agence : 1638

Nichée dans le quartier prisé de la Birochère à Pornic, cette maison de 193 m² habitables, accompagnée d'un sous-sol de 97 m², est une véritable opportunité pour un achat à Pornic. Sa situation privilégiée, ses vastes volumes lumineux et sa vue imprenable sur l'océan en font un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain arboré d'environ 700 m², cette propriété allie tranquillité et inspiration. À l'entrée, le rez-de-chaussée surélevé se déploie en une pièce de vie spacieuse, incluant un double salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout inondé de lumière naturelle et prolongé par une terrasse offrant une vue sur la mer. Ce niveau abrite également une chambre avec salle d'eau en souplex, ainsi qu'un espace de rangement et des toilettes indépendants.À l'étage supérieur, un grand palier mène à la partie nuit comprenant quatre chambres, dont une dotée d'un vaste dressing, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bain chacune avec toilettes. Un deuxième dressing est également présent, conçu pour le confort de la famille.En rez-de-jardin, le niveau inférieur abrite une buanderie, une cave à vin et plusieurs espaces de stockage, adaptables selon vos besoins. Cette maison à vendre à Pornic se distingue par ses prestations soignées, et est complétée par une seconde terrasse entourée d'un jardin paysagé.Contact : Aurélien COUDIERETél: 06.72.02.62.18Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.comRSAC: 2021AC00120 Saint NazaireCLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1580 euros et 2200 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Villa exceptionnelle située à Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de 170 m² habitables offre des prestations de grande qualité et dispose d'un jardin paysagé. Profitez d'une piscine avec pompe à chaleur, d'un local technique dans les dépendances, ainsi que de terrasses en bois. La villa comprend une belle pièce de vie lumineuse, un salon-salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'étendant sur environ 75 m² et donnant sur une terrasse avec pergola bio-climatique de 35 m², offrant une vue sur la mer. Elle se compose de 4 chambres, dont 2 avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et 2 WC séparés. Le terrain, d'environ 700 m², est clôturé et sécurisé avec un portail automatique. Le chauffage est électrique. La consommation énergétique est en catégorie D avec 196 kWh/m2/an et les émissions de gaz à effet de serre sont classées en catégorie B avec 6kg CO2/m2/an. Prix de vente : 1 476 800 € FAI, dont 56 800 € TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs. Prix net vendeur : 1 420 000 €. Pour plus d'informations et pour vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez D. LERAY au 06 36 69 28 53 ou par mail à d.leray@univers-city-immo.fr. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, nous vous proposons une maison idéale pour une famille, avec des possibilités de location ou pour profession libérale. Située à proximité d'un établissement scolaire réputé et dans un environnement paisible, cette belle maison des années 30, conviviale et lumineuse, dispose d'une superficie habitable de 213 m² et d'une superficie totale de 250 m².Elle présente un superbe jardin arboré, clos de murs, de près de 300 m², et se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée sur parquet, d'une cuisine ouverte sur la terrasse, d'une arrière cuisine/buanderie, d'un grand bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées avec lave-mains.Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres avec point d'eau ainsi qu'une vaste chambre parentale traversante disposant d'un dressing. Une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. Le second étage, joliment mansardé, offre deux chambres supplémentaires avec point d'eau et rangements.L'entresol dispose d'une entrée indépendante, avec près de 58 m² d'espace. Anciennement un cabinet médical, il permet de créer des espaces de vie complémentaires comme une salle de sport, une salle de jeux, ou d'être transformé en un ou deux logements locatifs, ou des bureaux pour une profession libérale. Il comprend deux pièces, dont une de 27 m², une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que des toilettes séparées et un patio.Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. À proximité immédiate des écoles, collèges et lycées tels que La Perverie Sacré Cœur, St Joseph du Loquidy et St Félix de la Salle, ainsi que des universités, des transports (Tram L2, Bus 10-26-23-4-C20 et accès à l'aéroport), des complexes sportifs et des promenades le long du Petit Port, du Cens et de l'Erdre, cette maison présente indéniablement de nombreux atouts pour un cadre de vie agréable et sécurisant.DPE de catégorie C, sans anomalies gaz ni électricité.Prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 983 250 €, soit un prix net vendeur de 950 000 €, auquel s'ajoute 3,5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

iad France - Julien Milcent vous propose : Bien rare à Nantes !Dans le quartier du Grand Clos, classé Patrimoine du XXᵉ siècle, cette maison en pierre de 143 m² habitables (175 m² au sol) est édifiée sur un terrain arboré de 701 m². Elle se distingue par son charme, sa luminosité et sa fonctionnalité.Caractéristiques du bien :• Un séjour/salle à manger avec poêle à bois, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest.• Une cuisine indépendante accompagnée d'une arrière-cuisine.• 6 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée.• 2 bureaux, parfaits pour le télétravail ou un espace détente.• Une salle d’eau avec WC à l’étage et une salle de bain au rez-de-chaussée.• Grenier et de nombreux rangements.• Garage fermé et stationnement sur la parcelle, accessibles par une allée privée.Environnement et cadre de vie :Dans un quartier calme et verdoyant, cette maison est proche de toutes les commodités :• Transports : lignes C1, C6, tram ligne 1 et bus 23.• Écoles à proximité : Blanche de Castille, Don Bosco, Les Marsauderies.• Commerces à pied : boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac-presse, supermarché.Cette propriété combine le charme de l’ancien, la qualité de sa construction et le confort d’une maison familiale dans un secteur prisé de Nantes. Une opportunité à connaître sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Julien Milcent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520.

BARNES Le Pouliguen vous propose, en co-exclusivité, une adresse discrète au cœur de Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison contemporaine de 2022, à vendre, reflète une idée moderne du confort avec ses volumes de vie lumineux orientés plein sud, une terrasse abritée donnant sur un jardin paisible, et une ambiance épurée. L'intérieur se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine ouverte, d'un bureau propice à la concentration, d'un dortoir plein de charme et de chambres conçues comme de véritables refuges. Chaque détail a été pensé pour une vie sereine, alliant élégance et fonctionnalité. Un garage complète ce bien rare. Ce lieu invite à la détente et à la contemplation, avec l'océan toujours à proximité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette Maison de luxe à acheter à Piriac-sur-Mer.

iad France - Régis Forner vous propose : Rare sur le Port du Pouliguen, splendide bien d'exception de 1890 entièrement rénové, type maison/appartement en triplex avec une agréable cour, alliant le charme de l'ancien au confort moderne pour une expérience de vie unique. Cette maison de luxe à acheter Le Pouliguen vous offre un espace de vie spacieux, bien agencé et lumineux de 197 m2 habitable sur 3 niveaux face au port de plaisance, tout en restant à proximité immédiate des plages et des commerces, ainsi qu’aux pieds du mythique Marché du Pouliguen !Depuis sa cour privative arborée, un hall d'entrée dessert un espace de détente doté de larges baies vitrées, donnant accès à l'étage par un escalier contemporain. Le palier du premier étage dessert une cuisine aménagée équipée et une spacieuse pièce de vie ouvrant sur un balcon terrasse avec une vue dégagée sur le port où les limites entre l'intérieur et l'extérieur s'effacent pour offrir une qualité de vie baignée de lumière. Une suite parentale avec salle d’eau privative et un bureau complètent cet étage. Au niveau supérieur, un second palier dessert l’espace nuit composé de trois chambres avec placards ainsi que deux salles d’eau. Une buanderie, une grande cave avec un puits, un local pour les deux roues, un cellier et une zone de stationnement sur la parcelle ajoutent une touche finale à ce bien unique sur le marché.Édifiée sur un terrain clos de murs et joliment végétalisé de 211 m2, ce lieu de vie emblématique et historique de la Côte Atlantique conjugue art de vivre du bord de mer et vie citadine.La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Maison familiale à Pornic – 324 m² habitables sur un parc de 1,4 hectare, avec étang et piscine – Plénitude et nature à quelques minutes de l’océan.À seulement dix minutes des plages, dans un hameau tranquille, se trouve une propriété rare qui allie l'authenticité d'un ancien corps de ferme et le confort d'une rénovation contemporaine. Entièrement repensée et agrandie en 2021, cette demeure de 324 m² habitables vous offre un cadre de vie unique, où nature, espace et sérénité s'harmonisent.Dès l’entrée, le charme est présent. Le parc arboré d’1,4 hectare, riche en essences variées, invite à la contemplation et aux loisirs. Au centre, un étang apporte une touche poétique, évoluant au rythme des saisons. Pour les amoureux des grands espaces, un ensemble supplémentaire de 8,5 hectares avec un deuxième étang de 2 hectares est disponible à l'achat.À l’intérieur, chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Le vaste salon-séjour de 60 m² devient le lieu de rassemblement idéal pour la famille. Cinq chambres accueillent confortablement tous les membres de la famille, et une impressionnante salle de jeux de 58 m² promet des moments de partage inoubliables.Ici, tout a été conçu pour conjuguer vie de famille, art de recevoir et ressourcement. À proximité de La Bernerie-en-Retz et du centre de Pornic, vous avez accès aux plages, au port et aux marchés locaux, tout en ayant chez vous un havre de paix, loin de l’agitation.Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou une maison de vacances pour passer l'été, cette propriété représente une parenthèse enchantée dans l’un des lieux les plus recherchés de la côte de Jade. Vidéos disponibles sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Blanchouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. À proximité du bourg de Sainte-Marie-sur-Mer et de ses plages, cette magnifique maison à vendre à Pornic se présente en deuxième rideau, au fond de son allée. Construite en 2016, elle offre des prestations de qualité et une superficie habitable de 161m2. L'entrée dotée d'un placard intégré ouvre sur une pièce de vie lumineuse en open space avec une cuisine aménagée et équipée. Grâce à ses nombreuses baies vitrées, cet espace est inondé de lumière naturelle et s'ouvre sur une terrasse agrémentée d'une piscine chauffée, véritable lieu de vie supplémentaire. Une arrière-cuisine/buanderie avec accès extérieur complète cette partie dédiée à la vie quotidienne. L'espace nuit est conçu intelligemment, divisé en deux ailes distinctes pour garantir confort et intimité. L'aile droite abrite une master room avec dressing, salle de bains privative et accès direct à la terrasse. L'aile gauche propose un bureau et deux suites, chacune avec sa salle d'eau et accès à un jardin privatif. Édifiée sur une parcelle close et joliment paysagée de 1 025 m2, cette maison bénéficie d'un garage et d'une terrasse couverte, idéale pour une cuisine d'été. Ce bien contemporain, idéalement situé, promet une qualité de vie exceptionnelle « tout à pied ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 799 000 EUR, les honoraires agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

La Baule Les Pins : cette villa à acheter à La Baule-Escoublac, totalement rénovée et exposée Sud et Ouest, s'étend sur un écrin de verdure de 1300 m² au coeur de La Baule. Elle se compose de deux entrées, dont une entrée de service, d'une lumineuse pièce de vie de 60 m² avec cheminée, ouverte sur trois terrasses et le jardin, ainsi que d'une grande cuisine aménagée et équipée. La villa offre 10 belles chambres, chacune avec son cabinet de toilette et sa penderie, sans oublier 5 salles de bains et salles d'eau, ainsi que 5 sanitaires. Un garage clos et des places de stationnement sont accessibles dans la propriété. Cette magnifique villa, à quelques minutes à pied de la plus belle plage d'Europe, bénéficie d'une localisation idéale pour profiter des activités nautiques, équestres, tennistiques ou aquatiques, à proximité des commerces. Bien d'exception, cette propriété est authentique. Classée D. Située dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

BARNES La Baule vous propose à la vente cette splendide villa entièrement rénovée, idéalement située au cœur du quartier recherché de La Baule-les-Pins, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison La Baule-Escoublac à vendre se distingue par ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse, alliant élégance et modernité. Vous serez charmé par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte prolongée par une belle terrasse offrant une vue sur la mer. La villa comprend quatre chambres, dont une généreuse suite parentale au rez-de-chaussée, parfaite pour un confort quotidien ou pour accueillir vos invités en toute tranquillité. À l’arrière, un jardin intimiste, soigneusement aménagé et à l’abri des regards, vous propose un espace détente avec un jacuzzi dans un cadre calme et verdoyant. La parcelle permet également le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules. Si vous envisagez un achat maison La Baule-Escoublac, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur.