ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Loire-Atlantique, France (page 15)

Karacterre® immobilier - Nichée au coeur du quartier Sainte-Thérèse à Nantes, cette maison de ville au charme indéniable séduit dès le premier regard. Dès l'entrée, le charme opère. Derrière sa façade élégante donnant sur la rue, cette maison dévoile un véritable cocon, préservant son intimité grâce à un jardin arboré et une disposition bien pensée qui garantit calme et sérénité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière. Parquet, hauteur sous plafond, moulures… l'ambiance y est chaleureuse et raffinée. Dans l'extension, une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, prolonge l'espace vers la terrasse et le jardin, offrant une belle continuité dedans-dehors. Un grand bureau permet de concilier travail et confort, tandis qu'un second salon avec bibliothèque invite à la détente dans une atmosphère feutrée et cosy. À l'étage, la suite parentale est un véritable havre de paix, avec vue sur le jardin et une salle de bain au design soigné. Trois chambres lumineuses se partagent une seconde salle de bain équipée d'une douche, d'une double vasque et d'une baignoire idéale pour des instants de relaxation. Le sous-sol aménagé offre un espace polyvalent : salon/salle de jeux, chambre supplémentaire, salle d'eau avec WC et une véranda donnant sur un jardin magnifiquement entretenu. Un atelier au fond du jardin complète cet espace, parfait pour les esprits créatifs ou les passionnés de bricolage. Côté extérieur, une double terrasse permet de profiter des repas en plein air, à l'abri des regards, dans un cadre verdoyant et paisible. Un véritable écrin de verdure en plein coeur de Nantes. Idéalement située, cette maison conjugue calme, intimité et proximité immédiate des commodités. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et sérénité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE - ANGERS, CHOLET, SAUMUR, LE MANS, RENNES, SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 910 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3060.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 606 285 RENNES RCP RD01918123N

Réf.4338 : Belle maison à vendre à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette commune dynamique de la métropole nantaise offre un accès facile à divers commerces et à une large gamme d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Le tram-train permet de rejoindre la gare de Nantes en seulement 20 minutes. La propriété est située à proximité du centre-ville, tout en étant protégée par un haut mur d'enceinte, garantissant ainsi l'intimité. Le portail ouvre sur une allée gravillonnée conduisant à une élégante maison aux façades en briques et à la toiture en ardoise, agrémentée d'une grande terrasse donnant sur le parc. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon de plus de 90 m², orné d'une cheminée en pierre peinte, entouré de salons et d'une salle à manger. La cuisine et l'entrée de la maison mènent vers l'avant de la propriété. À l'étage, un palier distribue quatre grandes chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bains. Le second étage abrite également quatre chambres et deux garde-robes. La maison est bâtie sur un vaste sous-sol, partiellement aménagé avec une cuisine, un séjour, ainsi qu'une salle de sport avec sauna. Les dépendances comprennent une maison de gardien de six pièces nécessitant quelques travaux, un garage, une serre, ainsi qu'un poulailler et une remise. L'ensemble est entouré d'un parc clos de plus d'un hectare, où se trouve un bassin aménagé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme Nadine Riant du Cabinet Le Nail au 02.43.98.20.20.

Découvrez cette villa de charme, classée remarquable, à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située à proximité de la plage et des commerces, cette maison La Baule-Escoublac à acheter se distingue par sa luminosité et son authenticité. Vous serez séduit par ses volumes et son emplacement privilégié. La villa offre un spacieux salon qui s'ouvre sur une terrasse dinatoire et un grand balcon, une cuisine indépendante avec accès au jardin, ainsi que trois chambres, dont une avec point d’eau et deux disposant chacune de leur propre salle d’eau. En outre, deux chambres supplémentaires aménageables, une douche retour de plage, une cave et un garage viennent compléter ce bien rare, alliant charme et situation recherchée à La Baule. Prix : 1,250,000 € (honoraires d'agence non inclus - 5% TTC à charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : entre 3190€ et 4330€.

A Nantes, dans le quartier recherché de Sainte Thérèse - Américains, cette maison bourgeoise de 1920 développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Entièrement rénovée, elle déploie 253 m² habitables comprenant six chambres et un bureau. Lumineuse et familiale, elle conjugue cachet de l'ancien et prestations actuelles, avec ses parquets massifs, moulures et carreaux de ciment soigneusement préservés. Le rez-de-chaussée propose une entrée élégante desservant un vaste salon-séjour de 60 m2 ouvert sur une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée et équipée prolongée par une terrasse intimiste et un accès au jardin. Une chambre, un petit salon avec bureau ainsi qu'un wc complètent ce niveau. L'étage accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle de bain supplémentaire et un wc indépendant. Le rez-de-jardin révèle un espace salon, une chambre avec salle d'eau et wc, une buanderie, une cave et un double garage. A l'extérieur, la maison bénéficie de deux grandes terrasses permettant de profiter de différents moments de la journée. Le jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Le jardin est doté d'une belle dépendance aménageable de 47 m2 de type atelier ainsi qu'une véranda. Un ensemble rare dans ce secteur recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles. Par son alliance réussie entre architecture bourgeoise et rénovation contemporaine, cette demeure singulière séduit par son caractère intemporel. Un lieu de vie où charme de l'ancien et confort moderne s'expriment avec élégance, pensé pour accueillir une vie familiale au coeur de Nantes. Tram 3 arrêt Alexandre Vincent - Sainte Thérèse Marché des Américains tous les mardis Commerces et commodités à proximité immédiate Contact : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060 euros et 4180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

Ref.4295 : Magnifique demeure proche de Guérande. Cette propriété se trouve à proximité de Guérande, une des plus belles villes médiévales de l’Ouest de la France. La région est réputée pour sa beauté naturelle, la diversité de ses paysages, ses célèbres marais salants, ses nombreuses plages et ses petites criques. Il s’agit d’une demeure unique, nichée dans un parc de pins. Cette demeure présente une architecture contemporaine aux lignes épurées. Immaculée de blancheur elle affirme l’essence de son modernisme en symbiose avec la nature environnante. Les grandes baies vitrées offrent un spectacle saisissant, où l’intérieur fusionne harmonieusement avec l’extérieur. À travers ces fenêtres, le paysage dévoile toute sa splendeur : par-delà les pins qui se balancent en une danse silencieuse, les marais salants de Guérande s’étendent à perte de vue, capturant les variations de lumière dans leurs reflets scintillants. À l’intérieur, les espaces, baignés de lumière, invitent à la contemplation. Les matériaux nobles et les lignes épurées confèrent une atmosphère de sérénité. Le coucher de soleil embrase l'horizon, peignant un tableau de splendeur éphémère où le jour et la nuit se fondent en une symphonie de couleurs, miroirs d'or et d'ambre reflétant le ciel enflammé. Dans ce havre de paix, le temps semble suspendu, et chaque instant devient une poésie à savourer, où la beauté de la nature se marie à l’architecture contemporaine. Cette demeure construite il y a une quarantaine d’années, avec des matériaux de qualité, et de luxueuses prestations est d’une surface habitable de 872 m², sur quatre niveaux. A l’intérieur, les tons blancs règnent en maître. Les grandes baies vitrées offrent à chaque regard une toile en perpétuel mouvement, changeante au gré des saisons. Au rez-de-chaussée : on pénètre dans la maison dans un vaste hall qui même à une grande pièce de réception (150m²), avec accès à des terrasses. Sur la partie gauche, la cuisine, avec coin repas et l’arrière-cuisine. Sur la partie droite un bureau, une salle d’eau avec toilette, un dégagement. Une autre entrée par le garage permet l’accès à un imposant hall menant au séjour. Au premier étage : un palier mène à une grande chambre parentale (41 m²), avec sa salle de bains avec toilettes, son balcon, sa terrasse couverte, puis à une autre chambre (30m²) avec sa salle d’eau et toilette, et à un bureau, et des toilettes. Un bel escalier blanc en colimaçon accède à un palier qui dessert une chambre, une salle de bains, des toilettes, des rangements, et permet l’accès à une grande terrasse Ouest. Au rez-de-jardin, se trouve l’espace détente avec accès à une grande terrasse. Au centre, une belle piscine rectangulaire, sur la droite, un bar et une cuisine, des cabines, le tout en bois massif. Au même niveau un couloir mène à trois chambres, avec chacune sa salle d’eau avec toilettes. Des chambres, des baies vitrées permettent d’accéder à la terrasse. Au dernier niveau, un palier dessert une salle de cinéma, un sauna et un hammam. L’ensemble est complété par la chaufferie et un local technique. Un terrain de plus d’un hectare, en pente douce, planté de pins qui s'élancent vers le ciel, leurs branches s'entrelaçant en une dentelle végétale qui filtre la lumière du soleil. Une jolie pièce d’eau entourée de verdure apporte une note de fraicheur. Deux puits artésiens. Il est possible d’acquérir en sus (LOT n°2) : un terrain d’une surface cadastrale totale de 1ha 53a 76ca avec un bâtiment à usage de salle de sport d’un côté, et d’un garage de l’autre côté. Le terrain planté de pins est traversé par une pièce d’eau avec fontaine. Un tennis complète cette partie de parc. Cela porterait le prix total, incluant la résidence principale, le parc et le lot additionnel, à 5.775.000€ CC Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Maison neuve à vendre à La Baule Escoublac, 166.86m², 4 chambres, 1 salon, parking extérieur, terrasse. Prix: 1 050 000 EUR. Une occasion à ne pas manquer! très beau produit Référence agence : 1599

Au coeur d'un environnement préservé, à quelques minutes du centre historique de Guérande et des plages de La Baule, se niche cet ensemble de chaumières entièrement rénové il y a quatre ans. Développant plus de 300 m² habitables sur une parcelle totale de 1,88 hectare, cette propriété offre un cadre de vie rare où confort et la sérénité en harmonie avec la nature sont au rendez-vous. La maison principale séduit par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie traversant de 80 m², où le charme des poutres apparentes rencontre la chaleur d'un poêle à bois, le tout prolongé par une vaste terrasse de 50 m² baignée de soleil. Une suite parentale (avec un accès extérieur au jardin) un espace bureau et une salle de jeux complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative dotée d'un verrière, assurent une intimité absolue. La propriété se distingue par sa configuration astucieuse permettant de générer des revenus locatifs ou d'accueillir hôtes et famille en toute autonomie : - la seconde partie de la propriété, véritable cocon, propose au rez-de-chaussée un espace bien-être (jacuzzi, sauna), une cuisine/buanderie, une salle d'eau, ainsi que deux chambres à l'étage, dont l'une s'ouvre sur une terrasse panoramique donnant sur le jardin. - la maison d'amis (70 m²) : indépendante, elle comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, et deux chambres à l'étage. L'atout : chaque entité bénéficie d'un accès extérieur privatif, offrant une totale indépendance pour une activité de gîtes de charme ou de location saisonnière haut de gamme. Le jardin paysager de 7 300 m², entièrement clos de murs, est une invitation à la déconnexion et à la pratique de loisirs en famille ou entre amis avec un terrain de pétanque et un terrain de halfcourt tennis. Le point d'orgue de cet extérieur est indéniablement l'espace piscine : situé volontairement à l'écart des habitations, il constitue un havre de paix préservé de tout vis-à-vis. Agrémenté de son bar extérieur et de son espace détente, c'est le lieu idéal pour des moments de détente en famille. A l'arrière, la propriété se prolonge sur un domaine d'environ 1.45 hectare avec un étang et des préaux aménagés pour l'accueil des animaux, offrant ainsi un véritable terrain de jeux pour les amoureux de la nature. Un atelier indépendant (eau/électricité), un double carport, un abri de camping car, et un abri de jardin viennent parfaire ces prestations de standing. Une opportunité rare d'allier un cadre de vie unique à un projet familial ou locatif , que je vous invite à découvrir au plus vite. Contact : Anne-Sophie THOBY, Tél : 07.78.43.79.93, Mail : annesophie.thoby@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 101 363 778 -NANTES Classe énergie C / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021,2022,2023 entre 5000 euros et 6780 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir un secret bien gardé. Nichée à l'abri des regards, cette villa contemporaine de 265 m², entourée de verdure, se situe à seulement quelques pas de la célèbre place. Ses lignes épurées, sa lumière traversante et ses volumes généreux offrent un cadre de vie unique, pensé pour allier esthétisme, confort et modernité. Plusieurs stationnements sur parcelle viennent compléter ce bien d'exception. Honoraires à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 652 € et 2 234 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1652.00 et 2234.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Beautour, dans le département de Loire-Atlantique au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette maison de luxe à vendre. Présentée par Rachel THOMAS, cette maison familiale dispose de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec un espace salon équipé d'une cheminée, ouvrant sur un jardin orienté sud/sud-ouest avec piscine sécurisée, un pôle house et une cave. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse fait fonction de bureau et dessert deux vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau et sauna. Un garage est également inclus, offrant un accès à un magnifique jardin arboré de 1194 m² sans vis-à-vis, situé dans une rue peu passante et à proximité des transports en commun. De plus, des panneaux solaires apportent une rentabilité appréciable à cette maison de luxe à acheter à Beautour. Les honoraires sont inclus dans le prix et à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0684363149. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Barnes Nantes vous présente une opportunité unique d'achat Maison de luxe Nantes, située au sud de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette résidence se compose d'appartements allant du T2 au T4 et de maisons du T4 et T5, le tout au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. Profitez d'un cadre de vie privilégié, avec des chemins de promenade et un accès direct à la Sèvre Nantaise, à seulement 10 minutes à pied du pôle d’échange multimodal de Pirmil.À moins de 5 minutes, toutes les commodités nécessaires, incluant commerces, services et établissements scolaires, sont facilement accessibles. La résidence, face aux Prairies de Sèvre, se décline selon quatre principes architecturaux distincts : "Habiter le Coteau" avec 27 logements indépendants, un ensemble intimiste appelé "Maisons Belvédère" avec 18 appartements, et la réhabilitation d'un bâtiment existant pour accueillir 6 logements du T1 au T4. En complément, 6 maisons de 4 et 5 pièces avec jardin privatif, les "Maisons Ponton", ajoutent une touche rare de confort en ville.L'aménagement paysager de la résidence intègre divers espaces boisés et de nouvelles plantations, renforçant ainsi le caractère verdoyant du projet. Chaque appartement et maison est équipé d'une cuisine aménagée, d'une terrasse ou d'un balcon, et d’équipements de qualité supérieure. Des stationnements sécurisés en sous-sol sont également disponibles. Cette Maison de luxe à acheter Nantes est une opportunité à ne pas manquer, honoraires à la charge du vendeur.