ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Loire-Atlantique, France (page 13)

À Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, entièrement rénovée, située dans un cadre calme et recherché, à seulement 10 minutes des plages de Pornichet, Guérande et Saint-Nazaire. Cette propriété de caractère se compose d'un rez-de-chaussée lumineux avec une vaste pièce de vie de 48 m², éclairée par une exposition plein sud et dotée d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée est harmonieuse et fonctionnelle. Le niveau comprend également une grande salle de réception de 49 m², idéale pour la transformation en deux chambres supplémentaires ou un espace bureau. Vous disposerez d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une arrière-cuisine et d'un débarras. À l'étage, la mezzanine avec dressing peut être aménagée et offre une chambre lumineuse exposée sud et une salle d'eau avec WC. En plus, la maison inclut un T2 indépendant avec un accès séparé, idéal pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif. L'extérieur est fonctionnel, avec une cour élégante permettant le stationnement de trois véhicules sous carports, ainsi qu'un grand garage, une cave et un atelier de 33 m². La propriété est implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², avec la possibilité de détacher 310 m², déjà bornés et partiellement viabilisés, offrant des opportunités de construction ou d'investissement. Le prix de vente est fixé à 599 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Yvan LIGNON, votre conseiller SAFTI.

L'AGENCE PREFAILLAISE vous propose : Dans le coeur de PREFAILLES, FACE MER pour cette belle maison de caractère entièrement rénovée alliant charme authentique et prestations contemporaine haut de gamme. Cette villa d'exception bénéficiant d'une VUE IMPRENABLE de la mer et la côte dispose d'une surface de 330m2 habitable.L'entrée vous plonge directement dans l'océan et s'ouvre sur une triple réception avec la salle à manger, la cuisine aménagée équipée premium donnant sur la terrasse exposée Sud-Est, la partie salon se trouve dans l'alcôve et ouvre la vue mer à 180o. La villa dispose d'une magnifique suite parentale pour un réveil face mer avec son espace dressing et sa salle d'eau-toilette. Un bureau et une arrière cuisine complètent ce niveau. L'étage offre un confort idéal pour la famille ou les invités grâce à une chambre spacieuse, salle de bain-toilette et sa suite parentale pour observer, du lit, les couleurs de l'océan. En rez-de-jardin, un T1 dont la pièce de vie et la cuisine d'été conviviale donnent sur la terrasse accès piscine , chambre et salle d'eau-toilette. Un grand garage chauffé, lingerie et une grande salle de jeux. Un second garage indépendant se situe sur la parcelle. Le jardin est un petit bijou, sans vis-à-vis. Les prestations sont à la hauteur du lieu: Rénovation complète aux normes actuelles, matériaux nobles, confort moderne, volumes exceptionnels et vue imprenable sur la mer. UN BIEN RARE sur le marché où chaque détail a été pensé pour sublimer la vie en bord de mer

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Guérande, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située à proximité de la cité médiévale et à seulement 7 km des plages de La Baule, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où vous pourrez vous déplacer facilement à vélo. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, au sein du domaine privé du Haut Bissin, cette maison rénovée de 258 m² repose sur un terrain clos de 1 800 m² et a été entièrement remise à neuf en 2020. La maison se divise en trois espaces distincts. Au rez-de-chaussée, un hall accueillant avec rangement et WC vous accueille. Vous trouverez également une chambre avec salle de bains privative, un séjour spacieux et lumineux avec salon, salle à manger et une cheminée élégante. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d'un coin repas convivial. Un garage, une arrière-cuisine, une buanderie et une cave complètent ce niveau. Un second bâtiment abrite une piscine intérieure exceptionnelle, baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées et à son plafond partiellement vitré. Un rideau électrique assure la sécurité du bassin. Cet espace comprend également des WC et un local technique. À l'étage, une grande mezzanine de 30 m² peut être aménagée selon vos envies. Elle dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin sud-ouest est joliment arboré et invite à la détente avec des essences variées. La propriété dispose aussi de deux places de stationnement extérieures en plus du garage. Les résidents du domaine bénéficient d'un accès à un terrain de tennis. Les atouts de cette maison incluent : - Situation privilégiée en domaine privé - Maison entièrement rénovée et bien entretenue - Piscine intérieure lumineuse - Beaux espaces extérieurs avec terrasse exposée - Chambre de plain-pied avec salle de bains - Garage et places de stationnement supplémentaires - Terrain clos et arboré - Accès à un terrain de tennis À noter : - Taxe foncière : 3545 euros en 2024. - Chauffage électrique et pompe à chaleur pour la piscine. - Fosse septique. - Charges annuelles : 570€ pour l'entretien des espaces verts et du terrain de tennis. Prix de vente : 799 000€ TTC (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes.

Au coeur d'une impasse confidentielle, à seulement 80 mètres de l'océan, cette exceptionnelle maison conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et la modernité d'une extension contemporaine. Légèrement en surplomb, elle offre un aperçu mer à l'étage et propose un cadre de vie balnéaire privilégié, à quelques pas des halles du marché de Pornichet, des commerces et de toutes les commodités.Édifiée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 720 m², la maison développe environ 184 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour traversant de 46 m², sublimé par une cheminée et une bibliothèque murale. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et à ses larges ouvertures, il s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin.La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à l'espace de vie et bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur.Un demi-niveau dessert deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bureau, parfait pour un usage professionnel ou un coin lecture, dans un environnement calme et inspirant.À l'étage, la suite parentale développe près de 47 m² et s'ouvre sur une terrasse privative offrant un agréable aperçu mer. Véritable espace de bien-être, elle comprend une chambre, un vaste dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une lingerie. Lumineuse et parfaitement agencée, cette suite combine confort, intimité et élégance dans un esprit résolument balnéaire.En rez-de-jardin, un espace indépendant propose une quatrième chambre avec salle d'eau et WC, idéal pour accueillir famille ou invités en toute autonomie.Un préau double, un puits avec arrosage automatique, un atelier et une chaufferie viennent compléter cette propriété soigneusement entretenue et fonctionnelle.Rare sur le marché, cette maison séduira par la qualité de son emplacement, son agencement fluide et son ambiance paisible. Une adresse idéale pour un achat Maison de luxe PORNICHET, permettant de profiter pleinement de la côte dans un cadre privilégié.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 100 euros et 2 890 euros par an. 2.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 350 000 euros net vendeur.Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique longère à VALLET, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, soigneusement rénovée, offre près de 205 m² où le charme de l'ancien se mêle à une touche de modernité. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La pièce de réception, spacieuse et baignée de lumière, constitue le cœur de cette demeure, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec vue sur la piscine, dressing sur mesure et salle d'eau privative. À l'étage, un espace polyvalent de plus de 30 m² est à votre disposition pour un bureau, un atelier ou des chambres supplémentaires. Le jardin paysager vous offre un cadre paisible, agrémenté d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, parfaite pour les chaudes soirées d'été. La maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dispose également d'un garage pour deux véhicules, d'un atelier et d'une cave. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à acheter VALLET, où l'élégance et le confort se rejoignent.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Pornic, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région des Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée en 2025 et bénéficie d'un cadre exceptionnel, calme et préservé, sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain paysager de 2 500 m², elle offre de grandes pièces lumineuses avec une triple exposition. La pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur et intègre une cuisine ouverte haut de gamme. Vous trouverez également cinq chambres, trois salles d'eau, une salle de bains et quatre WC. À l'extérieur, une terrasse en bois exotique de 130 m² surplombe une piscine neuve et chauffée, parfaite pour profiter du temps ensoleillé. La propriété comprend également des équipements modernes tels que la climatisation réversible et un système de domotique. Située à seulement 5 minutes des commodités et à 45 minutes de Nantes, c'est un bien idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison de luxe à Pornic, véritable coup de cœur pour les familles ou ceux cherchant à recevoir dans un cadre confortable.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE : Située à SAINT NAZAIRE, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette villa balnéaire offre une vue panoramique sur l'océan et se trouve à seulement 50 mètres de la plage, dans le quartier très prisé de Porcé. Dans un environnement verdoyant et préservé, elle propose un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la mer et de la lumière, avec un accès direct aux sentiers côtiers pour de longues promenades en bord d'eau.Les extérieurs de la propriété présentent un jardin paysager aménagé par un paysagiste, équipé d'un système d'arrosage automatique pour un entretien simplifié. La villa inclut également un vaste carport de 50 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules et de nombreuses annexes utiles : atelier, cellier, buanderie et douche extérieure avec wc, apportant confort et praticité au quotidien.La pièce de vie, spacieuse et exposée face à l'océan, s'étend sur environ 43 m². Elle se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce vaste espace baigné de lumière naturelle offre des vues dégagées sur l’horizon, créant ainsi une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.À l'étage, deux chambres profitent également d'une vue mer, accompagnées d'un dressing optimisant les rangements. Depuis la maison, la vue s'étend sur le plan d'eau de Gavy-Trébézy et ses bateaux au mouillage, offrant un privilège unique : apprécier l'océan et observer son propre bateau depuis la terrasse ou le salon, tout en observant le jeu des marées et de la lumière.Cette villa allie nature, littoral et confort, séduisant par son emplacement exceptionnel et ses possibilités d'évoluer, notamment par une surélévation. Un bien singulier, conçu pour les amoureux de la mer qui recherchent quiétude et un cadre de vie où l'océan prend une place centrale.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, variant entre 1 460 euros et 2 020 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

À Saint-Marc-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, cette maison d'architecte conçue par Poutier offre un style unique, des lignes modernes et des prestations de qualité. Construite en 2011, cette propriété en ossature bois témoigne d'un savoir-faire élégant sur une parcelle de 400 m², développant 144 m² habitables dans un cadre calme et agréable, à proximité des plages de Virechat et de Port Charlotte. Les espaces de vie spacieux, totalisant près de 69 m², sont baignés de lumière et d'une orientation optimale. La cuisine aménagée et équipée se connecte à un séjour raffiné, mettant en valeur une cheminée suspendue Focus, point central de cet espace. La terrasse en bois exotique prolonge parfaitement les moments de détente en extérieur. La suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant chambre, dressing et salle d'eau, assure confort et intimité. À l'étage, un palier aménageable en bureau dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC, correspondant aux exigences d'une vie familiale. La maison possède également une buanderie, une annexe de 5 m², un garage et un espace de stationnement pour deux véhicules. Le jardin bien exposé complète agréablement les espaces de vie extérieurs. Cette maison de luxe à acheter à Saint Marc sur Mer combine architecture raffinée, confort moderne et cadre privilégié, constituant une opportunité rare pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la côte.

Orane et Sandra, vos conseillères de Sublimons, vous proposent à la vente cette charmante maison à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 120 m² (160 m² au sol) et située sur une parcelle de 1132 m², cette propriété dispose d'une piscine. Idéalement positionnée à proximité des transports en commun (Bus ligne C7/87...), du bourg, des commerces et des écoles, cette maison est parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée qui donne sur un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, deux chambres (avec possibilité d'une troisième), une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda traversante dotée d'un bel espace lumineux avec vue sur le jardin. À l'étage, un palier dessert une chambre et un bureau. Le sous-sol propose une pièce de plus de 30 m², un WC et une douche, offrant un excellent potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, d'une terrasse, et d'une piscine creusée, idéaux pour vos moments de détente en plein air. Un garage, un cellier et une cave complètent ce bien aux beaux volumes. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1877.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Sandra BOURGEOIS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 294 725.

Manoir du XVIe et XVIIIe siècle à vendre, unique au cœur historique de Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété de 266 m² environ, nécessitant une restauration complète, présente un potentiel exceptionnel : sur trois niveaux, elle dispose d'un salon, d'une salle à manger, de 7 chambres, de 3 toilettes et de 3 salles de bain. De plus, la propriété inclut une ancienne écurie réhabilitée d'environ 70 m², idéale pour servir de maison d'hôtes. Le manoir est situé sur un vaste parc clos de 8.200 m² environ, entouré des remparts, ce qui en fait une opportunité rare. La rénovation devra se faire en accord avec l'Architecte des Bâtiments de France. Vous souhaitez en savoir plus sur cette vente de manoir de luxe à Guérande ? Contactez l'un de nos négociateurs immobiliers. Un justificatif de financement validé sera requis pour la visite. En conformité avec les obligations légales, la carte d'identité sera demandée lors de la première visite. Informations légales: SAS ROC PATRIMOINE, 3 rue Basse Notre Dame, 56130 LA ROCHE BERNARD, Tél : 02 99 90 85 26, site internet : www.orpi.com, Email: adementque@orpi.com, RCS : 882 225 030 00015, CPI : 56052020000044920, Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS, Référence agence : 2812.

Karacterre® immobilier - Située dans le quartier Sainte-Thérèse à Nantes, cette maison séduisante offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour lumineux avec parquet, moulures et une extension vers une cuisine moderne, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin. Cet espace de vie est complété par un bureau spacieux et un second salon avec bibliothèque, parfait pour se détendre. À l'étage, la suite parentale est un véritable havre de paix, avec une salle de bain au design soigné. Trois chambres secondaires partagent une seconde salle de bain bien équipée. Le sous-sol offre un espace polyvalent pour un salon ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'une véranda qui donne sur un jardin entretenu. Côté extérieur, deux terrasses sont idéales pour des repas en plein air dans un cadre paisible. Ce bien rare, à vendre dans la Loire-Atlantique, conjugue calme et proximité des commodités. Karacterre est votre référence pour l'achat de maisons de luxe à Nantes et dans la région des Pays de la Loire.

Exclusivité Espaces AtypiquesCette propriété aux Sorinières, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, est une ancienne bâtisse totalement rénovée dans un esprit loft, offrant une surface de 221 m². Chaque espace a été repensé pour valoriser des volumes hors normes, créant ainsi un lieu de vie singulier où la lumière circule librement.L'entrée, organisée avec de grands placards et des WC indépendants, préserve l'intimité de la réception avant de révéler une perspective visuelle saisissante. Le salon de 55 m², véritable cœur de la maison, s'élève sous une hauteur cathédrale de 6 mètres, sublimé par un escalier industriel suspendu et un poêle à bois. La cuisine dînatoire, au design épuré mêlant bois et noir avec son îlot central, est complétée par une buanderie.Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, un véritable sanctuaire privé avec dressing et salle d'eau au design soigné. À l’étage, la mezzanine surplombe le séjour et distribue trois chambres aux volumes généreux. Une belle salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau.Les extérieurs proposent de nombreux espaces conviviaux. D'un côté, une terrasse en bois encadre une piscine chauffée, tandis qu'un second espace extérieur avec terrasse et bar prolonge l'esprit festif de cette propriété. Un garage indépendant de 30 m² vient parfaire les prestations de ce bien.La maison bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au réseau de bus à proximité. En voiture, l'aéroport Nantes Atlantique est joignable en 12 minutes, et la Gare de Nantes en environ 17 minutes.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Estimation des coûts annuels : entre 1 780 euros et 2 470 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Pour découvrir ce bien : Sophie HAMON 06 79 32 15 86 sophie.hamon@espaces-atypiques.com Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Maison d'architecte de 200 m² à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans une impasse calme, cette maison combine élégance, luminosité et espaces généreux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour traversant de 68 m², chaleureux avec sa cheminée, ouvrant sur une cuisine semi-ouverte aménagée. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant facilitent la vie de plain-pied. La terrasse et le jardin paysager prolongent l'espace de vie, idéaux pour des repas en extérieur. L'arrière-cuisine, le garage carrelé et la cave ajoutent au confort. À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau et double vasque assure intimité et confort. Quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier spacieux offrent de nombreuses options d'aménagement. Le terrain clos de 818 m², arboré et sans vis-à-vis, comprend une piscine couverte et découvrable ainsi qu'un abri de jardin. La maison dispose d'une chaudière à condensation neuve pour un confort optimal. Proche des commerces, écoles et transports, cette propriété allie cadre de vie privilégié et praticité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Rachel Bouhassoun, mandataire indépendant en immobilier.

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d’architecte de 270 m² de plain-pied, offrant des volumes rares et une luminosité exceptionnelle. Ce bien, situé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, vous permet d'envisager un achat maison de luxe à Nantes. Le séjour cathédrale s'ouvre sur le jardin, tandis que la propriété comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau. Vous y trouverez également 1 salle de bains et 2 salles d’eau. Un double garage et un stationnement extérieur pour 4 véhicules complètent l'ensemble. Un atout exclusif de cette maison est la piscine intérieure à fond mobile, équipée d'un dispositif haut de gamme permettant de faire disparaître le bassin pour transformer instantanément l’espace en zone de sport ou de réception. Avec une profondeur réglable, une sécurité totale et une polyvalence unique sur le marché nantais, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Nantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé sans vis-à-vis, d'une grande terrasse en bois, et d'une exposition idéale.

Maison familiale au style bourgeois à vendre dans le quartier prisé Haut Pavé / Saint-Félix de Nantes, Loire-Atlantique. Ce bien d'exception, datant des années 30, s'étend sur 178 m² au sol (150 m² habitables) et combine harmonieusement le charme de l’ancien avec le confort moderne. La maison révèle, derrière sa façade discrète, des espaces généreux aménagés pour la vie quotidienne en famille. Au premier étage, le séjour lumineux, orné d'un parquet ancien, invite à la convivialité, tandis que la cuisine moderne s'ouvre sur une terrasse en bois et une cour végétalisée d'environ 80 m², offrant un véritable coin de détente en plein cœur de la ville. La partie nuit comprend quatre chambres réparties sur les niveaux, assurant à chacun son intimité, accompagnées de deux salles d’eau pour plus de praticité. Le rez-de-chaussée, avec un accès indépendant, propose un potentiel notable pour une activité professionnelle ou un espace invité. Un garage complète cette propriété, très recherché dans la région. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison constitue un cadre de vie idéal à Nantes. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche du centre-ville, au calme, à deux pas du square Canclaux, de Notre-Dame-de-Bonsecours et de l'Externat des Enfants Nantais, cette maison à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, allie le charme d'une construction des années 1930 à des équipements modernes. Récemment rénovée, elle dispose d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une exposition sud et d'un garage. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cheminée, d'un petit salon, et d'une cuisine aménagée qui s'ouvre sur le jardin et la terrasse. Le demi-palier accueille deux chambres supplémentaires, et à l'étage, on trouve une salle de bains et deux belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Avec une superficie totale de 132m2 habitables, cette maison est en excellent état, avec des caractéristiques de qualité telles que du parquet d'origine, des cheminées anciennes, et des aménagements contemporains. Le DPE est excellent (B) grâce à la pompe à chaleur neuve. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie et deux caves, tandis qu'un garage permet d'accueillir un véhicule avec une porte automatique. Le jardin, accessible indépendamment, est un véritable havre de paix agrémenté de grands arbres. L'ensemble se trouve sur une parcelle d’environ 291m2, dans un quartier agréable de Nantes. Libre d'occupation. Cette maison de luxe à vendre à Nantes est proposée par le Cabinet de Charry Bretagne Paris. Contactez Jean-Philippe de Charry pour plus d'informations et pour visiter.

Dans la commune de Basse-Indre, face à la Loire et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison non mitoyenne de 110 m² nécessite des travaux de rafraîchissement. Exposée Sud/Sud-Est, elle comprend une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une première chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bain et un second WC séparé. Au sous-sol, un dégagement mène à une 4e/5e chambre avec accès direct par l'extérieur, un WC, une buanderie, une lingerie et de vastes espaces de stockage. À l'extérieur, une charmante cour pavée vous permettra de profiter du soleil. Un grand garage double peut être acquis en sus du prix de vente. Les atouts de cette maison incluent un emplacement privilégié à Basse-Indre, sa construction ancienne avec du cachet sur les bords de Loire, ainsi qu'une superficie confortable offrant la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres. Informations pratiques : chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation), taxe foncière de 1.403 €/an. Performances énergétiques : consommation conventionnelle de 273 kWhEP/m².an (Classe E) et estimation des émissions de 60 kg CO₂/m².an (Classe E). Coût estimé de l'énergie entre 2.630 € et 3.610 € par an (références 2021, 2022, 2023). Prix de vente : 305.000 € TTC (Hors Honoraires Agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur de 13.725 €, représentant un total de 318.725 € (Honoraires Agence Inclus), soit 4,5 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente : Maison familiale de 152 m2 à Pornic, dans un secteur privilégié. Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pornic, cette maison familiale construite en 2001 séduira ceux qui apprécient l'espace et la qualité de vie. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, elle bénéficie d'un emplacement que les connaisseurs sauront apprécier. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Le grand salon-séjour constitue le véritable cœur de la maison. Chaleureux et convivial, il est agrémenté d'un poêle à bois créant une atmosphère cosy en hiver, tout en restant un espace de vie ouvert et aéré le reste de l'année. La cuisine ouverte entièrement équipée prolonge naturellement cet espace, invitant au partage des repas en famille ou entre amis.Le confort thermique a été soigneusement pensé : les fenêtres en double vitrage PVC et une isolation en laine de roche assurent d'excellentes performances énergétiques.Le côté nuit offre de belles prestations avec trois chambres, toutes aménagées avec dressing. L'une d'elles constitue une véritable suite parentale, un espace privatif et raffiné pensé pour le confort des parents, comprenant une salle d'eau dédiée. Une seconde salle d'eau dessert le reste de la maison pour une organisation fluide au quotidien.Un studio indépendant en annexe complète le bien, offrant une quatrième chambre, idéale pour recevoir des proches, aménager un espace pour des enfants plus grands, ou envisager une location meublée.À l'extérieur, cette maison révèle tout son charme avec un jardin de 827 m2 soigneusement préservé de tout vis-à-vis. Un espace vert généreux et intimiste, parfait pour apprécier les beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé ainsi que deux places de stationnement supplémentaires complètent ce bien.Dans votre environnement : Pornic, véritable joyau de la Côte de Jade, offre un cadre de vie agréable toute l'année. Les commerces du centre-ville, son marché animé et sa zone commerciale répondent à tous les besoins quotidiens. Les amoureux de sports et de nature apprécieront l'Aquacentre, les équipements sportifs de la ville et le célèbre sentier des Douaniers longeant l'Atlantique, classé pour ses panoramas exceptionnels. Les activités nautiques sont accessibles à proximité. Les familles profiteront d'une riche offre scolaire, du primaire au lycée, ainsi que de la sérénité d'un environnement sécurisé et convivial.Les amateurs de golf seront séduits par le Golf de Pornic, un des parcours les plus anciens de France, proposant un 18 trous technique en bordure de côte. Ouvert aux débutants comme aux confirmés, il constitue un atout rare à proximité. Côté accessibilité, Pornic dispose d'une gare SNCF avec des liaisons régulières vers Nantes ainsi qu'un accès pratique à la RD 213 pour rejoindre la métropole nantaise en moins d'une heure. Prix de vente : 690 000 Euros honoraires d'agence inclus, honoraires à la charge de l'Acquéreur de 30 875 Euros TTC (4.99%), prix net vendeur 619 048 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Jérôme SEEL 06.14.56.67.78 www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC : 941890477, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES. Maison de luxe Pornic à vendre.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente à La Plaine-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, une maison à vendre. Cette belle maison de plain-pied de 132 m2 se compose de 6 pièces, d'un garage double motorisé, d'un spa de nage et de panneaux photovoltaïques. Située dans une impasse privée sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces et des écoles, elle a été construite en 2008 et saura séduire les amateurs de confort et d'économies d'énergie. Avec une grande pièce de vie de 61 m2, elle dispose d'une cuisine ouverte intégralement aménagée. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail. Un jardin paysagé, plusieurs terrasses, un auvent électrique et un spa de nage complètent ce bien. En outre, la maison a bénéficié de travaux d'amélioration énergétique qui en font un modèle d'efficacité, avec un DPE classe B et un GES classe A. Si vous êtes à la recherche d’une maison à acheter à La Plaine-sur-Mer, prête à vivre et sans travaux, cette propriété offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité de la nature et de la Côte de Jade. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78.

À TREILLIERES, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison familiale spacieuse de 240 m² est à vendre. Située dans le charmant hameau de la Noé Violin, à seulement cinq minutes de La Chapelle-sur-Erdre, elle s'épanouit sur un terrain verdoyant d'environ 3 500 m², offrant un cadre de vie serein et privilégié. Conçue pour une vie de famille, cette maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, un bureau et une salle de jeu. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie qui se compose d'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois Hase, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne, entièrement équipée et séparée par deux baies vitrées à galandage, alliant praticité et esthétique. Les nombreuses ouvertures permettent une abondante lumière naturelle et favorisent un contact constant avec la nature environnante. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain privative, accompagnée d'un bureau et de toilettes indépendantes. Un escalier en chêne sur mesure mène à l'étage où se trouvent deux chambres, une salle de douche, une salle de jeu pouvant également faire office de bureau, et un WC séparé. Un second escalier conduit au deuxième étage, comprenant deux chambres, une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi que deux greniers aménageables. Le jardin, ce véritable havre de paix, est jalonné d'arbres et de plantes, offrant diverses perspectives sur son espace paysager. En outre, la propriété est pourvue de plusieurs carports pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, une cave et d'anciennes écuries qui offrent un potentiel supplémentaire. Cette maison conjugue des volumes généreux, des matériaux de qualité et une connexion harmonieuse à la nature, créant ainsi un environnement exceptionnel où confort, luminosité et raffinement se rencontrent. Contact : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 euros et 2250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Nantes, dans le secteur prisé de Longchamp, cette maison bourgeoise des années 30 offre une surface habitable de 298 m² sur un terrain arboré de 1 024 m². Idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel, elle est proche des transports, commerces et écoles. Cette propriété de caractère révèle des volumes généreux et un fort potentiel, avec des stationnements privatifs sur la parcelle.L'entrée dévoile un hall avec une hauteur sous plafond de plus de trois mètres, attirant immédiatement l'attention sur le caractère de cette demeure. Le hall mènera à une double pièce de vie comprenant un salon, un séjour et une salle à manger, mettant en valeur moulures, parquets anciens, carreaux de ciment et cheminée d'époque. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin et une terrasse, se trouve également à ce niveau, qui comprend un grand bureau pouvant servir de chambre, une buanderie, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et un WC séparé. En rez-de-jardin, un espace indépendant comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, parfait pour une activité libérale ou un projet locatif.À l'extérieur, le jardin paysager, entourant la maison, accueille une piscine chauffée, créant ainsi une harmonieuse extension des espaces de vie. Ce bien rare à Nantes combine élégance architecturale, volumes familiaux et potentiel évolutif dans un cadre privilégié.Transports : à 8 minutes à pied de l'arrêt de bus Rennes-Longchamp (ligne C2) ou de l'arrêt de tram Longchamp (Tram 3)Commodités : à 8 minutes à piedÉcoles : à 6 minutes à pied (École primaire de Longchamp)Pour en savoir plus sur cet achat Maison de luxe à NANTES, contactez Thomas Chanut EI au 06 22 27 10 43 ou par email à thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4650 et 6340 euros, établie à partir des coûts de l'année 2021. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE CADRE D'ENVIES vous propose de découvrir cette charmante maison à Préfailles, située à seulement 450 mètres de la plage et 1,4 km du centre-ville. Avec une superficie de 225 m² sur un terrain de 1348 m², cette propriété, construite en 1986 et entièrement rénovée, vous séduira par son état impeccable. Elle offre la possibilité de vivre de plain-pied. La lumineuse pièce de vie, dotée d'une cheminée et de la climatisation, s'ouvre sur une véranda chauffée, offrant une vue apaisante sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, est idéale pour les moments conviviaux. Côté nuit, au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard et une salle d'eau. À l'étage, 5 chambres, un bureau, ainsi que 2 salles d'eau et des WC indépendants. Une buanderie pratique complète ce bien. Le jardin, clos et arboré, avec un figuier majestueux, est piscinable, promettant des moments de détente précieux. Un grand garage indépendant d'environ 56 m² ajoute un espace de stationnement et de stockage de qualité. Points forts : emplacement privilégié à 450 m de la plage, rénovation soignée, possibilité de vie de plain-pied, véranda climatisée avec vue sur le jardin, jardin piscinable, et grand garage indépendant. Informations financières : Le prix de cette maison est de 677 000 EUR, incluant les honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 650 951 EUR. DPE : D, GES : B. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78 ou via www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC : 941890477, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES.

Nantes Sotheby’s Realty vous propose à la vente cette magnifique maison à NANTES, située dans une avenue privée et fermée, offrant une belle tranquillité. Ce bien rare se compose d'un hôtel particulier et d'une maison indépendante de 80 m² avec garage. L'ensemble, niché dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, propose un cadre de vie élégant et propice à divers aménagements. En entrant, vous serez charmé par la hauteur sous plafond, les parquets anciens et les cheminées qui confèrent une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée traversante menant à une salle à manger, un spacieux salon lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine bien équipée avec accès direct au jardin, un bureau et une bibliothèque. À l'étage, vous trouverez trois chambres, y compris une suite parentale avec dressing et salle de bains, plus une seconde salle de bains et un espace buanderie. Le dernier étage propose quatre autres chambres dont une avec salle d’eau, ainsi qu'une cuisine et une douche, ce qui permet de le transformer aisément en appartement indépendant ou de l'utiliser comme location. En fond de parcelle, la maison secondaire avec garage est parfaite pour recevoir des invités ou pour une activité professionnelle. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison NANTES, alliant charme d'antan, espaces généreux et flexibilité d'utilisation.

Découvrez cette maison d'exception à vendre située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Située dans le quartier prisé de Doulon-Toutes Aides, cette maison de caractère de 1910 séduira les passionnés d'authenticité et d'espaces généreux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une double pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur une terrasse agréable et un jardin fleuri, clos de murs en pierre. Vous y trouverez également une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une véranda lumineuse, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Le second étage abrite une grande chambre, parfaite pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis. La maison conserve tout le charme de l'ancien avec ses parquets et sa belle hauteur sous plafond. Prestations supplémentaires : chaudière au gaz récente, ballon thermodynamique, huisseries double vitrage en PVC, cave, buanderie en sous-sol, espace dédié aux vélos et grenier. Une belle opportunité d'achat Maison de luxe à Nantes, alliant confort moderne et charme, dans un cadre privilégié.

Maison familiale spacieuse à Pontchâteau, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété est située sur un terrain arboré de 21 229 m², offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. La maison de 235 m² comprend huit pièces, dont cinq chambres et trois salles de bains, idéal pour une vie de famille confortable. La salle à manger conviviale est parfaite pour des repas en famille. Profitez également d'une grande terrasse, de deux garages et d'aires de stationnement. Les systèmes de chauffage et d'eau chaude sont modernes. Dans la commune de Pontchâteau (11 000 habitants), vous trouverez des écoles, des commerces et des transports à proximité, ainsi qu'un aéroport situé à 13,7 km. Construite en 1982, cette maison a été très bien entretenue et combine charme authentique et tranquillité.