ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Loire-Atlantique, France (page 13)

BARNES Baie de la Baule vous propose cette maison familiale à acheter à Pornichet, entièrement rénovée et située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la mer et de la plage. Édifiée sur un terrain arboré de près de 1600 m², cette maison à vendre à Pornichet offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Vous apprécierez ses espaces de vie au rez-de-chaussée, d'une surface totale de 150 m², parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis, notamment sur la grande terrasse orientée plein sud. La maison dispose de 5 spacieuses chambres, dont une suite parentale en rez-de-jardin, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre. Un vaste sous-sol de 73 m² avec garage vient enrichir ce bien d'exception. Lumineuse et dotée de beaux volumes, cette maison à acheter à Pornichet mérite votre visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2527.2€.

Grande villa de 264 m² au sol située à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, à proximité de la plage. Cette maison comprend un salon salle à manger donnant sur une belle terrasse, 5 chambres dont 2 de plain-pied, un bureau, un salon TV, un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, et bénéficie également d'un grand garage, d'une buanderie ainsi que d'une cave à vin. Possibilité d'aménager jusqu'à 7 chambres. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 3420€ et 4680€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1.298.000 € net vendeur + 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour un achat d'une Maison de luxe à La Baule-Escoublac, cette propriété est idéale. AGENCE PARIS LABAULE - 16 avenue Pavie - 44500 La Baule. SIREN : 409 426 749.

BARNES La Baule vous présente une villa à vendre à La Baule-Escoublac, située idéalement à proximité de la plage et de toutes les commodités. Avec plus de 300 m² de surface, cette villa est parfaite pour profiter des plaisirs de la vie balnéaire en famille ou entre amis. À l'entrée, vous découvrirez un espace généreux avec une grande capacité d'accueil, comprenant deux chambres au rez-de-chaussée et un vaste séjour s'ouvrant sur une terrasse bien exposée. Un atout supplémentaire : un spa en rez-de-jardin pour se relaxer après une journée à la plage. Ce bien dispose également d'un grand garage, d'une cave et d'un salon TV au sous-sol. Cette villa est un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3420€ ~ 4680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Évidence immobilière vous propose à la vente cette magnifique Maison de luxe à acheter à Pornichet, située dans le quartier prisé de Cavaro, à seulement 200 mètres de la plage de Sainte-Marguerite. Avec une superficie de 261 m², cette propriété a été rénovée en 2024 et s'érige sur un terrain arboré de 1590 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un spacieux salon-salle à manger de 52 m², une cuisine aménagée, un WC individuel, une lingerie, un bureau de 19,65 m², ainsi qu'une suite parentale dotée de sa salle de bain et d'un dressing. À l'étage, un palier dessert plusieurs chambres : une seconde chambre de 25,78 m² avec balcon, une troisième chambre de 16,80 m², une quatrième chambre de 22,55 m² avec mezzanine de 5,3 m², et une cinquième chambre de 22,13 m² avec un accès direct au jardin par un escalier. Vous trouverez également un WC individuel, une salle d'eau et une salle de bain à cet étage. En sous-sol, un espace de 61 m² est prévu pour le stationnement de vos véhicules ainsi qu'une chaufferie. Découvrez cette Maison de luxe Pornichet à vendre et contactez-nous pour planifier une visite. L'Évidence Immobilière, bien plus qu'une agence, vous offre des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans de chaque bien immobilier. Plus d'informations sur notre site : L'Évidence Immobilière ou suivez-nous sur nos réseaux sociaux. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 811

À La Baule Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre est située à seulement 400 mètres de la plage Benoît, du Tennis Country Club et du Jumping de La Baule. Rénovée, elle offre 140 m² habitables (165 m² utiles) sur un terrain clos et arboré de 420 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² avec une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. La suite parentale comprend une salle d'eau privative et des WC. Une buanderie avec douche « retour de plage » complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de quatre petites chambres et d'un bureau, avec la possibilité de réaménager en deux grandes chambres + bureau. Vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé et une véranda chauffée de 23,5 m² pouvant être utilisée comme jardin d'hiver ou espace de loisirs. Les annexes comprennent un garage indépendant, un stationnement pour vélos et voitures, une douche extérieure et une borne de recharge pour véhicule électrique. Cet emplacement privilégié permet de tout faire à pied ou à vélo, à proximité des grands hôtels, du port, du centre-ville et de la gare du Pouliguen. Le prix de vente est fixé à 958 800 euros HAI, incluant 18 800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 940 000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à La Bernerie-en-Retz, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison familiale construite en 2019 est à vendre. Offrant un état impeccable, elle dispose d'un espace de vie spacieux avec un poêle à pellet, idéalement orienté sud/sud-ouest et donnant accès à une grande terrasse en bois. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres d'environ 20 m² au sol, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. De plus, un garage et une petite piscine hors-sol complètent cette propriété. Cette maison de luxe à acheter à La Bernerie-en-Retz est une belle opportunité.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Guérande, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située entre Guérande et La Baule, cette villa contemporaine de plain-pied offre une surface de 173m². Toutes les pièces s'ouvrent sur une terrasse et un grand jardin clos et arboré de près de 1800m². Vous apprécierez la vaste entrée, un grand salon séjour avec cheminée, un bureau, des toilettes d'invités, ainsi qu'une cuisine spacieuse et équipée. La maison comprend 5 chambres, chacune dotée d'une salle d'eau, une buanderie, une arrière-cuisine, une pièce technique et un garage avec grenier. C'est le moment d'envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Guérande.

VUE MER EXCEPTIONNELLE SUR LA PRESQU'ILE DE RHUYS - Située sur la côte sauvage de Piriac-sur-Mer, cette maison de 145m2 habitables (170m2 utiles), rénovée avec soin en 2019, propose un cadre idyllique face à l'océan, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle offre une vraie vie de plain-pied avec un grand salon-séjour traversant exposé Ouest, agrémenté d'une cheminée avec insert. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, dont une avec une vue mer exceptionnelle, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un garage attenant complète ce bien. Multiples expositions tout au long de la journée assurent une luminosité optimale. Contactez-moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 112 lots (charges courantes annuelles moyennes : 130 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 952 200 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 0619777413, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515.

Découvrez cette maison à vendre située à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À la lisière de la forêt, proche du centre équestre, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et campagne, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.Cette villa, édifiée sur un terrain de 1644 m² exposé sud-ouest, comprend cinq places de parking, idéale pour accueillir famille et amis. L'architecture de la maison, avec son enduit en façade, sa toiture en tuile mécanique et sa structure en brique, assure à la fois esthétique et solidité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agrémentée d'un patio, d'un puits et d'un préau, ajoutant un charme indéniable à l'ensemble.À l'intérieur, cette villa de 190 m² vous offre un confort optimal avec cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour une intimité renforcée. Les trois salles d'eau et les deux toilettes réparties sur les deux niveaux garantissent praticité et bien-être au quotidien. L'espace de vie, lumineux et agréable, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée s'ouvrant sur le jardin, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une belle entrée, une arrière-cuisine, une lingerie et un double garage complètent ce bien d'exception. Ce bien est idéal pour les propriétaires équins.Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 176 500 €Honoraires charge vendeurPour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JOLIVET, Tél. : 0683343891, E-mail : stephane.jolivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790 287 684.

Maison de caractère avec vue imprenable sur les marais salants, située à La Baule-Escoublac dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À Saillé, au cœur d'un environnement préservé, cette demeure de charme de 200 m² vous invite à poser vos valises et à découvrir son atmosphère unique. Lumineuse et chaleureuse, elle propose un vaste salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie, une suite parentale avec dressing, un bureau et des WC séparés. À l'étage, la mezzanine offre une vue dégagée sur les marais salants, complétée par quatre grandes chambres, une salle d'eau moderne, un second WC, et un studio indépendant idéal pour recevoir ou louer. Le jardin arboré de plus de 1600 m², piscinable et constructible, vous promet des moments privilégiés dans un cadre intime et verdoyant. La nature environnante et la proximité immédiate des marais renforcent l'attrait de cette propriété rare, qui conjugue authenticité, confort et potentiel d'évolution. Une occasion d'achat d'une maison à La Baule-Escoublac à ne pas manquer. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 09-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur de La Baule-les-Pins, cette maison d'exception de 500 m², récemment rénovée par un architecte réputé, marie avec élégance pierre, bois, acier et verre. Elle s'ouvre sur un jardin paysager intime et une vaste terrasse orientée sud de 600 m². Les espaces de réception, lumineux et spacieux, sont adjacents à une cuisine sur mesure qui mêle béton de pierre et bois massif, complétée par une cheminée. La maison comprend également un home cinéma, un bureau/chambre et cinq suites avec salles de bains haut de gamme et dressings. Au rez-de-jardin, une piscine intérieure chauffée de 15 m, une salle de sport, un hammam et un spa garantissent un confort inégalé. En outre, vous trouverez une cave à vin en sous-sol et un grand garage fermé. Située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, c'est une véritable opportunité d'achat maison de luxe à La Baule.

iad France - Sarah Neyvoz vous propose : Zola – Maison familiale avec studios indépendants à forte rentabilitéBien rare, si ce n’est unique sur le secteur ! Dans le quartier prisé de Zola, découvrez cette maison soigneusement entretenue et fraîchement rénovée tout en conservant le charme de l’ancien.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie traversant, lumineux et ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine et la salle à manger sont connectées, favorisant une circulation fluide entre les espaces. Un bureau, une chambre et un espace buanderie complètent ce niveau.Le jardin, sans vis-à-vis, offre une tranquillité exceptionnelle en plein cœur de Nantes.À l’étage, trois spacieuses chambres, dont une suite parentale, vous attendent.Le vrai atout : deux studios avec entrée totalement indépendante, situés à distance de la maison, qui se louent très facilement. Une opportunité rare pour générer une excellente rentabilité dès l'achat de cette maison à vendre à Nantes.Rien n’est à prévoir, il ne vous reste plus qu’à venir y écrire votre propre histoire.Vous pourrez stationner entre trois et quatre voitures dans la cour avant.La localisation permet un accès simple et rapide au centre-ville de Nantes. Toutes les commodités se trouvent à cinq minutes à pied.Au plaisir d’organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Neyvoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 907803225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, cette maison contemporaine aux lignes épurées avec piscine est maintenant disponible à la vente à Ancenis-Saint-Géréon, Loire-Atlantique. D'une surface habitable de 173 m², elle comprend une entrée, un spacieux séjour de 75 m² avec une cheminée suspendue, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres avec salles d'eau attenantes. À l'étage, découvrez la chambre parentale dotée d'une salle de bain et d'une terrasse. Le terrain clos et paysager s'étend sur 2.154 m² et comprend une piscine chauffée de dimensions 8*4,5 m et une terrasse en bois. Vous bénéficierez également d'un double garage de 48 m² et d'un abri de jardin. Ce bien est situé dans un hameau paisible entre Oudon et Ancenis-Saint-Géréon. Le prix de vente est de 529 K euros HAI, incluant 3,9 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et être accompagné dans votre projet d'achat de maison à Ancenis-Saint-Géréon, contactez Hervé MAURY, conseiller indépendant, au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Le DPE du bien est classé A/A. Nous attirons votre attention sur la nécessité de présenter une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée par Hervé MAURY, agent commercial, RSAC NANTES 501307094.

Découvrez cette maison La Baule-Escoublac à vendre, offrant une belle opportunité pour un projet de rénovation. Située dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette propriété de 163 m² se trouve sur une parcelle spacieuse de 627 m², comprenant un jardin arboré, des dépendances et un garage, le tout à seulement 10 minutes à pied de la plage. Profitez d'un environnement calme et résidentiel tout en étant à proximité de la mer. La maison, accessible par un portail en fer forgé, dispose d'un grand jardin avec une terrasse de plus de 30 m², où se trouve également une annexe comprenant 2 chambres et une salle de douche avec WC. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle de douche, de WC, d'un placard, d'un salon/salle à manger, d'une chambre avec placard intégré et d'un bureau. L'étage, avec son accès indépendant, propose une seconde cuisine, un salon/salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle de douche, WC et plusieurs espaces de rangement. La maison à acheter La Baule-Escoublac est idéalement située à proximité des commodités, à 15 minutes de l’avenue de la Jarrige et à 12 minutes de la gare. Avec ses 4 chambres et un bureau, ce bien est parfait pour une famille à la recherche d'espace. Prix de vente : 962 000 € TTC, hors honoraires d’agence (28 860 € à la charge de l’acquéreur), portant le prix total à 990 860 €, soit 3 % du prix de vente. Intéressé par cet achat maison La Baule-Escoublac ? Prenez rendez-vous en ligne pour organiser votre visite.

Découvrez cette maison à acheter à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Abriculteurs vous propose un bien immobilier exceptionnel, accompagné de photos professionnelles, d’un plan détaillé et d’une visite virtuelle pour vous immerger dans cet espace unique. Idéale pour une vie de famille, cette maison non mitoyenne se trouve près du parc de Procé et s’étend sur trois niveaux, offrant 7 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, garantissant ainsi confort et praticité au quotidien. L’emplacement est très recherché, à proximité des écoles, des commodités comme la boulangerie et le supermarché Carrefour, ainsi que du marché de Zola le jeudi matin. Les lignes de bus C3 et C6 facilitent vos déplacements, et les nombreux espaces verts alentour vous invitent à la détente. La disposition des espaces se compose d’une entrée spacieuse, de deux chambres, d’un vestiaire, d’une salle d’eau, ainsi que d’une buanderie et d’un garage au rez-de-chaussée. Au premier étage, une cuisine généreuse s’ouvre sur une grande terrasse, tandis qu’un salon lumineux de 42 m² permet un accès direct à l’extérieur. La suite parentale dispose d’une salle de bains avec baignoire et douche. Enfin, le deuxième étage comprend 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. En termes de performance énergétique, la maison affiche une classe C (154 kWhEP/m².an) et des émissions de CO₂ de classe A (5 kg CO2/m².an), avec des dépenses annuelles estimées entre 2 153 € et 2 913 €. Les atouts de cette propriété incluent un excellent classement énergétique, des espaces annexes pratiques comme un garage et une buanderie, ainsi qu’un accès indépendant au jardin. La taxe foncière s’élève à 4 038 € pour 2024, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le prix de vente est fixé à 791 700 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout intérêt dans cette vente maison Nantes, n’hésitez pas à prendre rendez-vous en ligne pour organiser une visite à votre convenance. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n’est potentiellement pas concerné par ces risques.

iad France - Théo Laurent vous propose : Bien d’Exception au coeur du Bourg d’Escoublac – Ensemble Immobilier Atypique de 255 m² avec Jardin, Double Garage et Prestations de Charme. Située à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette propriété rare se trouve à proximité des commerces et de la vie locale. L'ensemble immobilier, d'une surface totale d'environ 255 m², est réparti entre deux maisons mitoyennes actuellement indépendantes, offrant ainsi un projet idéal tant pour une famille que pour un investissement à forte valeur ajoutée. La première maison d'environ 110 m² inclut un studio indépendant et un appartement de type T4, offrant une flexibilité pour une location saisonnière ou une résidence secondaire. La seconde maison, plus spacieuse avec environ 145 m², propose un cadre de vie chaleureux et élégant. L'entrée donne sur une grande chambre parentale, des toilettes séparées, et une cuisine ouverte sur un double salon lumineux incluant un espace séjour et cheminée. À l’étage, un vaste palier mène à deux belles chambres et des sanitaires séparés, ainsi qu'à un grenier et de beaux volumes exploitables. À l’extérieur, une véranda s'ouvre sur un jardin clos et arboré, enrichi par un puits, un bûcher, un double garage et une terrasse dédiée à la détente. L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout, équipé de la fibre optique et présente un fort potentiel d’aménagement. Cette Maison de luxe à acheter à La Baule-Escoublac est un bien atypique et rare sur le marché, séduisant aussi bien les amoureux de l’ancien que les porteurs de projets d'investissement. Une visite s'impose pour découvrir pleinement le charme et les possibilités de ce lieu d'exception.

iad France - Lambert Rouxel vous propose : Charmante maison avec jardin et terrasse à La Baule-Escoublac, à seulement 200 mètres de la plage Benoit et à 5 minutes à pied du port du Pouliguen. Cette maison rénovée de 40m² loi Carrez et 80m² au sol, comprend 2 chambres, un salon accueillant, une cuisine équipée, et une salle d'eau moderne. Profitez d'une belle terrasse pour des soirées estivales et d'un jardin attenant idéal pour les moments en plein air. Équipée de la fibre optique, cette maison garantit une connexion internet rapide. Construite en 1946, elle a été soigneusement rénovée et est en excellent état, avec un chauffage individuel pour un confort optimal. Située dans la Loire-Atlantique, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités de la région Pays de la Loire. Lumineuse grâce à ses expositions sud et ouest, elle offre également un parking privé et un jardin paysager soigné. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à La Baule-Escoublac, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour les risques potentiels, consultez les informations sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Lambert Rouxel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITÉ - PATRIMOINE ET ESPACES VERDANTSÀ proximité de La Baule (44) Superficie de 3,70 hectares avec abri pour chevaux. Grande maison familiale, ancienne métairie en pierre rénovée, située à quelques pas du centre-ville (écoles et commerces accessibles à pied). Ce bien combine le charme de l'ancien avec le confort moderne.Au rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie de plus de 150 m² avec cheminée - Suite parentale avec dressing et salle de bains - Bureau - Une chambre avec salle d'eau, anti-chambre et entrée indépendante (idéal pour un espace invité) À l'étage : - Mezzanine avec salle de billard - Quatre chambres, chacune avec salle d'eau - Salle de vidéos - Salle de sport - Plus de 150 m² aménageables avec accès indépendant Extérieurs : - Piscine, terrasse et cuisine d'été - Deux garages, four à pain, puits - Terrain entièrement clôturé - Espace chevaux avec abri collectif - Mare, sellerie, atelier Authenticité, volume, calme, et proximité immédiate des commodités. Prix FAI 1 365 000 Euros Pour un achat Maison de luxe HERBIGNAC, contactez Nicolas DALANCOURT au 06.85.70.31.34. Nicolas Dalancourt, immobilier équestre et traditionnel (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Maison de luxe HERBIGNAC à vendre.

Maison familiale à vendre à PORNIC, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette villa idéalement située à deux pas de la mer offre une qualité de vie exceptionnelle, permettant de se déplacer facilement à pied vers les commerces de proximité, le marché et la plage. Spacieuse et lumineuse, la maison dispose de beaux volumes et de nombreux couchages, parfaite pour accueillir famille et amis. En hiver, profitez de soirées conviviales au coin du feu dans le vaste salon-séjour avec cheminée. La cuisine totalement aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable terrasse avec spa, donnant sur un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 700 m², un véritable havre de paix. En sous-sol, plusieurs espaces fonctionnels, y compris une pièce avec fenêtre (idéale pour un bureau ou une salle de jeux), un garage, un atelier, une cave, ainsi qu'une réserve d'eau de 18 m³ pour l'arrosage du jardin. Une maison de luxe à acheter à PORNIC, à découvrir sans attendre ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540.0 € et 3490.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Découvrez cette magnifique chaumière à vendre à SAINT ANDRE DES EAUX, dans le département de Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située au calme dans une impasse, cette propriété de 270 m2 aux généreux volumes est implantée sur une parcelle verdoyante de plus de 2800 m2, à proximité du Golf international de La Baule. L'entrée de la chaumière s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 80 m2, mettant en valeur une impressionnante cheminée. Grâce à son exposition idéale, cet espace traverse la lumière naturelle et s'étend sur une terrasse d'environ 150 m2. La cuisine, aménagée et équipée, est agrémentée d'un espace dînatoire, complété par une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau de plus de 20 m2 et une buanderie, offrant la possibilité d'un aménagement selon vos besoins.À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une belle suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bains et d'un wc, sans oublier un espace salon-détente. Cette chaumière présente des volumes intéressants et des prestations de qualité, le tout dans un écrin de verdure à proximité de la Baie de La Baule.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Classe énergie E / Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021, entre 4440 euros et 6050 euros par an.Contact: Fanny MAILLARD 06.33.65.88.07 RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire Email: fanny.maillard@espaces-atypiques.com