ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Loire-Atlantique, France (page 11)

À la lisière de Couëron et Sautron, découvrez cette maison parfaitement entretenue en vente à Couëron, offrant une surface habitable de 134 m² sur une vaste parcelle de 7.000 m² entièrement clôturée. Cette propriété, implantée sans vis-à-vis, propose une entrée spacieuse qui mène à un espace de vie lumineux combinant salon et salle à manger. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de trois chambres, dont une parentale avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Un WC séparé et une buanderie complètent l'ensemble.Côté séjour, profitez d'une large terrasse carrelée, bien exposée, donnant sur un jardin arboré de 3.500 m² adjacente à un bois privé de superficie équivalente. À l'avant, un portail motorisé ouvre sur une allée gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules. Un grand cabanon vient parfaire les prestations extérieures. Le cadre de vie est paisible et verdoyant, offrant la sensation d'être en pleine campagne tout en étant à seulement 3 minutes des commodités.Les atouts de cette maison incluent :- Un cadre campagnard tout en étant proche des commerces - Une maison chaleureuse et en parfait état - Une parcelle entièrement clôturée (3.500 m² de jardin et 3.500 m² de bois) - Possibilités d'extension, de surélévation et d'ajout d'une piscine.À noter :- Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques (pas de gaz) - Taxe foncière : 1.529€/an - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 297 (E) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B) - Coût de l'énergie max/min : 3.010€/4.120€ - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023Prix de vente : 410.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 19.475 €, représentant un total de 429.475 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,75 % du prix de vente.Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette demeure contemporaine, conçue par un architecte au début des années 2000, se distingue par ses lignes épurées et son élégante conception, mettant en valeur la lumière naturelle grâce à des matériaux de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par de larges ouvertures et des espaces harmonieux, où chaque détail a été minutieusement réfléchi. Située dans le quartier paisible de Saint-Jacques, elle bénéficie de la tranquillité tout en étant proche des écoles, commerces et transports, facilement accessibles à pied. La maison offre environ 317 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, ainsi qu’un sous-sol spacieux de plus de 100 m² pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules. L’entrée se fait par un agréable jardin, menant à un hall qui distribue les différentes pièces : un vaste salon et une salle à manger, tous deux ouverts sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine moderne donnant sur un charmant patio. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau fonctionnel, une lingerie, un grand vestiaire et un WC. À l’étage, vous découvrirez cinq chambres, dont la plupart disposent d’un accès à une terrasse privative. La suite parentale, véritable appartement dans la maison, possède son propre dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé. Enfin, un dernier niveau lumineux peut être aménagé selon vos désirs : salle de jeux, bureau ou espace détente. Le sous-sol comprend un garage, un atelier et le local technique de la piscine. À l’extérieur, le jardin soigneusement paysagé offre des terrasses en pierre et en bois exotique, avec des coins propices à la détente. La piscine s’intégrant harmonieusement dans cet espace calme, ombragé par un magnifique olivier. Les atouts de cette maison : - Construction de qualité et prestations soignées - Volumes généreux et atypiques - Bonne performance énergétique grâce à la pompe à chaleur - Grand garage pour 4 à 5 véhicules Prix de vente : 1.293.000 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Si cette maison a retenu votre attention, organisez dès maintenant une visite en ligne à votre convenance.

iad France - Jeremy Couty vous propose : Superbe Chaumière familiale rénovée avec parc paysager et étang – Une oasis de tranquillité à proximité de Guérande !À seulement 5 km du centre de Guérande et à 1,5 km du pittoresque bourg de la Madeleine, découvrez cette chaumière unique nichée sur un parc paysager exceptionnel de 1,4 hectare. Cette propriété rare vous offre une immersion totale dans la nature tout en bénéficiant du confort moderne grâce à sa récente rénovation.Un cadre de vie idéalCette demeure de 260 m², construite en 1975 et récemment rénovée avec du chaume de Brière, mélange harmonieusement charme traditionnel et aménagements contemporains. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de près de 80 m² inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon, s'ouvrant sur une terrasse de 100 m² avec une vue imprenable sur le parc. Une cheminée imposante apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace convivial.La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble, offrant un espace idéal pour les amateurs de gastronomie. Une arrière-cuisine pratique complète cet espace, avec des rangements supplémentaires et facilitant les préparations culinaires, ainsi qu’une buanderie pour une organisation optimale.Espaces intimes et confortablesAu rez-de-chaussée, une vaste suite parentale, avec dressings spacieux, et une salle de bain attenante dotée d'une baignoire, d'une douche, de doubles vasques et de nombreux rangements.À l'étage, une mezzanine lumineuse surplombe la pièce de vie, créant un espace polyvalent parfait pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu’une bibliothèque. Le couloir dessert quatre chambres supplémentaires, toutes soigneusement décorées pour offrir confort et élégance. L'une d'elles possède sa propre salle de douche privée, tandis que les trois autres partagent une grande salle de bain commune, judicieusement aménagée avec baignoire, doubles vasques et finitions modernes.Un extérieur enchanteurL'extérieur de la propriété est un véritable paradis. Une piscine de 12 x 6 mètres et son pool house invitent à la détente, sous le soleil, avec un local technique et une cheminée pour des barbecues entre amis et famille. Le parc paysager, soigneusement entretenu, est agrémenté d'un étang menant directement aux canaux de la Brière, parfait pour des balades en barque. Un chenil et un terrain de football complètent les installations de loisirs.Cette chaumière entièrement rénovée dispose de menuiseries en aluminium, d'une chaudière récente (2012), d'une VMC récente, d'une cheminée à foyer ouvert, d'un ballon d’eau chaude récent et de robinets thermos sur radiateurs.Une opportunité uniqueCette chaumière représente un bien rare pour les passionnés de nature et d'authenticité. Profitez d’un cadre serein, tout en étant à proximité des commodités et du riche patrimoine culturel de Guérande et de ses remparts.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette Maison de luxe à acheter à Guérande, qui pourrait devenir le coup de cœur de vos prochaines années avec vos proches !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 129 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Couty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Cette belle propriété à vendre se situe à Aigrefeuille-sur-Maine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 20 kilomètres de Nantes et facilement accessible via l'A83, cette ancienne logis vendéen du XVIIIème siècle vous séduira par son cadre paisible. Le jardin clos, ensoleillé, de 1000 m² avec piscine est parfait pour des moments de détente en toute intimité, le tout sur un terrain d'environ 8000 m². Le logis, d'une superficie d'environ 300 m², offre une exposition plein Sud et tout le confort moderne. Avec ses 4 chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, cet espace est idéal pour la vie de famille. En complément, vous disposerez d'une annexe de 50 m² comprenant une chambre, une vaste pièce de vie, un four à pain et une salle d'eau, vous permettant d'accueillir vos invités dans un hébergement distinct. Une grande dépendance de 150 m² avec garage, chaufferie et cave, ainsi qu'une remise de 100 m² environ, viennent compléter cet ensemble immobilier. Une visite s'impose.

À proximité de la plage de Trébézy à Saint-Marc sur Mer, cette villa récente à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, offre une conception bioclimatique. Elle dispose d'un jardin arboré et clos, ainsi que d'une piscine. L'intérieur comprend une vaste pièce de vie de 70 m² incluant une cuisine haut de gamme prolongée par une terrasse orientée sud. La suite parentale est équipée d'une salle d'eau et d'un dressing, tandis que des toilettes pour invités sont également présentes. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. Un garage double et une buanderie complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Nazaire représente une belle opportunité sur le marché.

BARNES Baie de La Baule vous propose en exclusivité une charmante maison à vendre à Pornichet, située dans le très recherché Triangle d’Or. Cette maison de caractère, soigneusement entretenue, dispose d'un séjour lumineux avec de larges ouvertures sur la terrasse, parfait pour savourer des moments paisibles et conviviaux. La cuisine ouverte complète cet espace de vie accueillant. Au rez-de-chaussée, une chambre assure le confort d’une vie de plain-pied, tandis que deux chambres à l’étage sont idéales pour accueillir famille et invités. À l’extérieur, un agréable espace à l'abri des regards vous permettra de recevoir vos proches en toute tranquillité. Un stationnement privatif ajoute à l’attrait de cette propriété rare sur le marché. Vous envisagez l'achat d'une maison à Pornichet ? N'hésitez pas à nous contacter pour programer une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 2020€.

À Nantes, dans le quartier calme de Monselet, découvrez une maison des années 1930, d'inspiration Art déco. Cette propriété, entièrement clôturée par une grille en ferronnerie élégante, offre un accès facile avec un portillon piéton et un portail pour le garage. Mitoyenne sur deux côtés, elle se compose de deux niveaux et d'un comble, avec une cour côté rue et un espace extérieur à l'arrière, comprenant terrasse, cour et gazon. Combinant matériaux traditionnels comme le granit et des éléments de ferronnerie, la maison reflète le style audacieux de l'Art déco. Sa façade harmonieuse illustre l'architecture résidentielle de l'entre-deux-guerres, alliant confort moderne et charme urbain. À l'intérieur, le soubassement en moellon de granit supporte un étage simple, tandis que le premier étage, avec ses larges baies vitrées et son garde-corps stylisé, abrite les pièces de réception. Ce bien unique est une opportunité d'achat pour une maison de luxe à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

iad France - Régis Forner vous propose : Quartier Zola, charmante Maison avec Jardin Arboré à Nantes.Découvrez cette maison de caractère de 142 m² habitables, édifiée sur un terrain de 328 m², dans un quartier recherché de Nantes. Elle dispose d'un espace de vie authentique et optimal réparti sur deux niveaux, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des moyens de transport.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée lumineuse menant à un salon agrémenté d'un poêle à pellets, qui s'ouvre sur une terrasse bien exposée, ainsi qu'une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un bureau ou une chambre indépendante, ainsi qu'une lingerie. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres offrant un espace de repos serein avec leur spacieuse salle de bain. Le deuxième étage propose une suite en deux pièces avec sa salle d'eau, parfait pour une vie de famille harmonieuse.À l'extérieur, la grande terrasse orientée plein sud vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, menant à un jardin arboré et verdoyant. De plus, deux annexes viennent enrichir cette propriété. Pour le stationnement, deux places sont disponibles sous un carport, garantissant votre tranquillité.Cette maison vous permet d'emménager immédiatement, ayant été rénovée et modernisée au fil des ans. Vous profiterez d'un poêle à pellets connecté, de la climatisation dans la pièce de vie et d'un ravalement récent. À noter que le coût énergétique s'élève à 2980 € pour l'année.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 569990 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63 % du prix du bien hors honoraires) : 19990 euros. Information sur les performances énergétiques : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Régis Forner, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793.

Exclusivité - Située au coeur d'un environnement privilégié dans le quartier recherché de la Fontaine aux Bretons, cette villa séduit par son alliance subtile d'architecture contemporaine et de touches traditionnelles. Entièrement de plain-pied, elle s'organise autour d'un patio central, véritable fil conducteur de la maison qui baigne chaque espace de lumière naturelle.Dès l'entrée, un espace de rangement fonctionnel accueille vos pas et s'ouvre sur une vaste cuisine moderne, prolongée par une élégante pièce de vie composée d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes viennent compléter la distribution intérieure.A l'extérieur, la villa révèle un cadre de vie hors du commun : une grande terrasse en bois exotique s'étire autour d'une piscine à l'esprit balinais, créant une atmosphère de vacances permanentes. Un préau aménagé en salon et salle à manger d'été prolonge cet art de vivre, parfait pour recevoir famille et amis.Le tout est complété par un grand garage, un terrain de pétanque pour des moments de détente et un somptueux jardin tropical paysager, véritable écrin de verdure.Un bien rare, pensé pour conjuguer esthétisme, confort et convivialité dans l'un des quartiers les plus prisés. Cette Maison de luxe à acheter à Pornic est idéalement située dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 560 euros et 820 euros par an. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint NazaireLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante villa à vendre au Pouliguen, située dans l'allée de Roch Bihen, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de 5 pièces s'étend sur 99 mètres carrés et dispose de 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie spacieux et lumineux avec une belle baie vitrée. Vous bénéficierez d'une cuisine équipée et d'un intérieur à la fois moderne et confortable, complété par un climatiseur réversible pour un confort optimal en toute saison.Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Conformément aux obligations d'identification de la clientèle de l'agence immobilière, vous serez invité à présenter une pièce d'identité lors de votre première visite, en raison de la réglementation TRACFIN sur la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme.L'emplacement de cette villa Le Pouliguen à vendre est exceptionnel, situé à proximité des plages de la Baie des Maures, de la plage du Guec, de la Baie de Cramphore et du pavillon, ainsi que de la plage du Nau. Imaginez-vous flâner le long de la plage, avec le sable fin sous les pieds, tout en profitant de la beauté de l'océan Atlantique. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité de la forêt de la Corniche et de ses sentiers de randonnée.Pour votre quotidien, les commerces et restaurants du centre-ville sont facilement accessibles à vélo, garantissant ainsi une vie pratique et animée. Cette villa à acheter au Pouliguen offre une qualité de vie sans pareil, entre terre et mer. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour convenir d'une visite !Référence agence : 1638

Orane et Sandra, vos conseillères de Sublimons, vous présentent cette maison à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette charmante maison de 120 m² habitables (160 m² au sol) est située sur un terrain de 1132 m², agrémentée d'une belle piscine. Idéalement localisée à proximité des transports en commun, du bourg, des commerces et des écoles, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, de deux chambres (possibilité d'en faire une troisième), d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une véranda traversante offrant une vue agréable sur le jardin. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre et un bureau. Le sous-sol de plus de 30 m² comprend une pièce, un WC et une douche, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'une piscine creusée, parfaits pour vos moments de détente. Ce bien dispose également d'un garage, d'un cellier et d'une cave. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 et 3600 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un environnement calme et prisé de NORT SUR ERDRE, Loire-Atlantique, découvrez cette propriété équestre de charme sur plus de 2 hectares de terrain, parfaite pour vos chevaux. La maison, d'environ 130 m² habitables, comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une chambre au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées. Elle bénéficie de prestations modernes : pompe à chaleur neuve, VMC double flux, assainissement conforme, volets électriques et ardoises naturelles, avec un accès rapide à la gare et au train-tram direct vers Nantes. À l'extérieur, vous pourrez profiter de caractéristiques équestres complètes : carrière Fontainebleau de 60x20, 3 boxes avec sellerie, 2 abris stabilisés, aire de soins avec terrasse, grange à foin, dépendance de 120 m², grenier de 80 m², cave, portail électrique neuf, et accès à de nombreuses balades. Une rareté sur le secteur, cette maison à acheter à NORT SUR ERDRE est idéale pour les passionnés de chevaux ou toute activité annexe. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.

PORNICHET - SAINTE-MARGUERITE : Dans le quartier prisé de Sainte-Marguerite, cette maison à rénover est idéalement située à seulement 800 m des plages et des commerces, sur une parcelle de 1 070 m². La maison, construite en 1978, offre environ 120 m² de surface habitable, avec un sous-sol complet de plus de 90 m², un grenier d'environ 30 m² à exploiter et une annexe. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un séjour-salon traversant avec cheminée insert, une cuisine indépendante donnant accès au jardin, ainsi que deux chambres de plain-pied. Une salle d'eau et des WC avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses, chacune avec un grenier attenant, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un vaste sous-sol de 92 m² comprend un garage avec porte motorisée, une buanderie et divers espaces de rangement. Le jardin permet d'envisager un bel aménagement paysager ou même l'installation d'une piscine, complété par un puits et une annexe indépendante. Ce bien représente une belle opportunité dans le secteur de Sainte-Marguerite, parfait pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter PORNICHET ou pour un projet de rénovation familiale. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 240 euros et 4 440 euros. Prix de vente : 600 000 euros HAI, dont 3.45% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 580 000 euros net vendeur). Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com. EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d’architecte de 270 m² de plain-pied offrant des volumes rares et une luminosité exceptionnelle. Séjour cathédrale ouvert sur jardin. La propriété comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau. Vous trouverez également une salle de bains et deux salles d’eau. Pour le stationnement, un double garage et un stationnement extérieur pour 4 véhicules sont à votre disposition. Cet atout exclusif inclut une piscine intérieure à fond mobile, permettant de transformer instantanément l’espace en zone de sport ou de réception, grâce à sa profondeur réglable et à sa sécurité totale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé sans vis-à-vis et d'une grande terrasse en bois, le tout avec une exposition idéale. C'est une maison de luxe à acheter à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

Située dans un quartier recherché de SAINT HERBLAIN, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison contemporaine se distingue par son emplacement idéal, à proximité des transports et des axes principaux. À l'entrée, des volumes généreux et une lumière naturelle abondante donnent le ton. La pièce de vie traversante, qui combine séjour, salon et cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. Une vaste terrasse prolonge cet espace, donnant sur une piscine chauffée, tandis qu'un patio central plus intimiste crée un cadre agréable. Le rez-de-chaussée comprend un bureau-bibliothèque, un cellier, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, assurant intimité et confort. À l'étage, quatre chambres confortables partagent une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un accès à une terrasse, parfaite pour accueillir vos proches. La parcelle de plus de 650 m² est soigneusement paysagée et comprend un stationnement sécurisé, un local technique pour la piscine et un espace de rangement extérieur. Ce bien rare combine espace, modernité et qualité de vie dans un cadre verdoyant, idéal pour votre projet d'achat de maison de luxe à SAINT HERBLAIN. Pour découvrir ce lieu de vie, contactez : Edwige FILLEUX (EI) - 06 07 63 16 55- edwige.filleux@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1710 euros et 2370 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à seulement 100 mètres du front de mer et du sentier côtier, cette maison d'architecte bioclimatique, bâtie en 1871, se trouve dans le quartier prisé de Villes-martin à SAINT NAZAIRE, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. S'étendant sur environ 175 m² habitables (185 m² au sol), elle offre une vue mer depuis plusieurs étages et se dresse sur un terrain arboré de 600 m².La propriété a été repensée en 1986 par un architecte nantais et récemment rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. L'entrée avec placards mène à une vaste pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et dotée d'une cheminée centrale. Cet espace généreux se prolonge sur une grande terrasse, idéale pour les moments de convivialité, ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante et dînatoire, entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que d'une buanderie et de wc.Les étages révèlent une circulation fluide avec une vue mer omniprésente. Six chambres spacieuses, un bureau avec vue sur l'océan, une salle de bains, une salle d'eau récemment rénovée et deux wc indépendants sont conçus pour le confort familial. Le dernier étage propose un espace plus intime, parfait pour une chambre d'appoint ou un atelier.Le jardin, légèrement en retrait de la rue, comprend un garage de 25 m², deux abris de jardin, un puits encore opérationnel et deux places de stationnement. Cette maison à acheter à SAINT NAZAIRE combine la douceur d'un quotidien proche de la mer et l'authenticité d'une maison de famille, près de la plage et des commerces.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 200 et 3 010 euros (prix indexés sur 2021-2024). Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com. EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (4.17 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULEDécouvrez cette villa balnéaire rare, offrant une vue imprenable sur l'océan, située dans le quartier prisé de Porcé, à seulement 50 mètres de la plage. Dans un environnement verdoyant, elle propose un cadre de vie paisible avec un accès direct au sentier côtier pour des promenades en bord de mer.Le jardin, soigneusement aménagé, dispose d'un système d'arrosage automatique, permettant un espace extérieur harmonieux. La propriété inclut également un grand carport pour plusieurs véhicules et diverses annexes, telles qu'un atelier, un cellier, une douche de retour de plage avec wc et une buanderie, créant de nombreuses possibilités d'aménagement.Les espaces de vie, totalisant environ 43 m², comprennent un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée, tous orientés vers la mer, pour un maximum de luminosité et de vues panoramiques.À l'étage, vous trouverez deux chambres avec vue sur la mer et un petit dressing intégré pour plus de confort.Cette villa offre une vue panoramique sur le plan d'eau de Gavy-Trébézy et ses bateaux, permettant de contempler votre propre bateau directement depuis la terrasse ou le salon.Ce bien unique allie nature, littoral et fonctionnalité, avec des annexes modulables, en faisant une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de la mer et de tranquillité.Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE :Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Marc-sur-Mer, située à proximité des plages de Virechat et de Port Charlotte. Cette maison d'architecte signée Poutier se distingue par son architecture audacieuse, ses lignes épurées et ses finitions de qualité.Construite en 2011, cette maison en ossature bois incarne un savoir-faire exceptionnel, alliant durabilité et style. Édifiée sur un terrain de 400 m², elle offre 144 m² d'espace de vie dans une ambiance contemporaine et chaleureuse.Les espaces de vie, d'une superficie de près de 69 m², sont baignés de lumière et optimisés pour une circulation fluide. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour élégant, accentué par une cheminée suspendue Focus, pièce maîtresse du design intérieur. L'ensemble s'étend naturellement sur une terrasse en bois exotique, parfaite pour la détente.La maison dispose également d’une suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés.À l'étage, un palier peut être aménagé en bureau pour le télétravail, distribuant deux chambres, une salle de bains et un second WC, tout en répondant aux besoins d'une vie de famille.Une buanderie, une annexe de 6 m², un garage, ainsi que la possibilité de stationner deux véhicules à l'avant complètent cette offre. Le jardin, bien exposé, offre un cadre extérieur plaisant dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes à pied de la mer.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 950 euros et 2 790 euros (prix indexés sur 2021-2024).Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.frContact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.comEI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

À Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison de 138 m² construite en 2017, dotée d'une piscine et située sur un terrain de 550 m². Profitez d'un environnement calme, à proximité immédiate des plages et des commerces. Cette maison de luxe à vendre allie modernité, confort et luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon-séjour de plus de 50 m², orienté plein Sud et lumineux grâce à une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse en angle et à la piscine chauffée. Le salon est équipé d'un conduit de cheminée, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse. La cuisine, moderne et entièrement équipée, se marie harmonieusement avec cet espace de vie convivial. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative est également présente à ce niveau, ainsi qu'une buanderie, des WC indépendants et un garage de 23 m², isolé et équipé d'une grande porte, garantissant ainsi confort et praticité au quotidien. À l'étage, trois chambres spacieuses avec rangements intégrés partagent une salle de bains comprenant une douche et des WC, offrant un espace fonctionnel pour toute la famille. Le jardin, idéalement exposé, dispose d'un espace engazonné et d'un cabanon, parfait pour stocker du mobilier ou des équipements. Cet extérieur crée un véritable cocon paisible. Cette villa contemporaine représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Pornichet, idéale comme résidence principale ou secondaire. Profitez des volumes généreux, de prestations de qualité et de la piscine ainsi que de la terrasse durant toute l'année. Les commerces se trouvent à moins de 15 minutes à pied et un arrêt de bus est à seulement 200 mètres. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1 230 euros. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires, prix hors honoraires : 760 000 euros. Contact : Steven MARTIN, Tél : 06.69.22.02.94, mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa à vendre à Guérande, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Située dans le domaine privé et sécurisé de Tromartin, cette maison familiale spacieuse de 230 m2 comprend 7 pièces, dont 5 chambres. Elle est entourée d'un parc arboré de 4000 m2 offrant calme et luminosité, avec une piscine agréable. Proche des commodités, comme les grandes surfaces et à seulement 5 minutes de La Baule, elle jouit d'un accès facile aux voies rapides menant à Saint-Nazaire et Nantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle de bain attenante, une grande pièce de vie de 50 m2 avec cheminée et baies vitrées donnant sur une terrasse de 40 m2, ainsi qu'une cuisine spacieuse. À l'étage, 4 chambres et une salle d'eau. De nombreux rangements, un garage avec mezzanine, un carport et une cave viennent compléter cette offre. Le parc est entièrement clos et sécurisé. Pour un achat de villa de luxe à Guérande, n'hésitez pas à nous contacter.