ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Loire-Atlantique, France (page 10)

Située dans le quartier prisé de Saint-Donatien à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre d'environ 200 m² offre un cadre de vie agréable et accessible au quotidien, à proximité des bords de l'Erdre, des écoles, des commerces et des transports. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se distingue par de beaux volumes et une excellente luminosité due à son exposition plein sud. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un garage. Au niveau principal, de plain-pied sur le jardin, se trouve une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond, un salon avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur une terrasse et un jardin intime. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le deuxième étage abrite une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente, ainsi qu'une pièce polyvalente (salon TV, chambre d'appoint, salle de jeux, etc.). Enfin, le dernier niveau propose deux pièces actuellement aménagées en bureaux, ainsi qu'un grenier isolé, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Avec un garage, plusieurs stationnements sur la parcelle et un emplacement recherché, cette maison représente une belle opportunité sur le marché de l'achat Maison de luxe Nantes.

Située dans un cadre verdoyant et paisible de la campagne de Saint-Lyphard, à moins de 15 minutes des plages de la presqu'île, cette propriété d'architecte bâtie en 2010 offre 230 m² habitables (280 m² au sol) aux lignes contemporaines. Érigée sur un terrain paysagé et clos de 2 160 m², elle assure un cadre de vie préservé des regards. Dès l'entrée, la maison dévoile de vastes volumes baignés de lumière. La pièce de réception inclut un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et de larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central, s'ouvre harmonieusement sur le séjour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau. Une buanderie et une arrière-cuisine complètent cet espace. Un espace détente, accessible depuis les espaces de vie, abrite une piscine intérieure chauffée (8x4m) avec sa propre salle d'eau. Ce lieu lumineux bénéficie d'un système de déshumidification performant, garantissant un confort optimal. À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains, des WC séparés et un grenier de stockage. Le jardin, offrant une parfaite intimité, est agrémenté d'une vaste terrasse et d'une pergola bioclimatique, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour les amateurs d'immobilier, cette Maison de luxe à acheter à Saint Lyphard est un véritable coup de cœur dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Note de DPE : B (92), A (2). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2020 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Fanny MAILLARD, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06 33 65 88 07, Mail : fanny.maillard@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 Saint-Nazaire.

SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC – MAISON FAMILIALE 232 M² – 6 CHAMBRES – PISCINE COUVERTE – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉÀ seulement quelques minutes du centre de Saint-Étienne-de-Montluc, découvrez cette belle maison familiale de 232 m² offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable.Pensée pour la vie de famille comme pour les moments de convivialité, cette maison séduira dès l'entrée par ses espaces confortables et son atmosphère chaleureuse.La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, bénéficie d'une belle ouverture sur les extérieurs et la terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin.Cette maison propose 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, de télétravailler ou d'aménager des espaces dédiés aux loisirs et aux invités.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable ainsi que d'un espace piscine couvert particulièrement confortable, idéal pour prolonger les moments de détente sur une grande partie de l'année. Cet aménagement pratique et convivial facilite également l'entretien et la sécurisation des lieux, un atout pour profiter pleinement des extérieurs en famille ou entre amis.L'environnement, le volume des pièces et les prestations générales en font un bien rare sur le secteur.Les + :- 232 m² habitables- 6 chambres- Belle pièce de vie lumineuse- Piscine couverte avec abri haut- Terrasse et jardin agréables- Maison familiale aux volumes généreux- Environnement recherché- Nombreuses possibilités d'aménagementUne maison idéale pour un achat Maison de luxe Saint-Étienne-de-Montluc, alliant espace, confort et qualité de vie à proximité de Nantes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

iad France - Jeremy Couty vous propose : SAVENAY CENTRE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE – 201 m² – 5 CHAMBRES – PARCELLE PAYSAGÉE DE 800 m² – DOUBLE GARAGESituée au cœur de Savenay, dans un quartier résidentiel prisé et à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et de la gare, cette maison développe 201 m² au sol (172 m² Carrez) sur une parcelle soigneusement aménagée. Un emplacement exceptionnel entre Nantes et Saint-Nazaire : Savenay bénéficie d’une position stratégique avec une gare SNCF offrant des liaisons rapides vers les principaux pôles économiques de la région. Profitez d’un quotidien facilité grâce à la proximité des commerces, services médicaux, infrastructures sportives et établissements scolaires facilement accessibles à pied. Cette adresse est idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie structuré et serein. Une architecture lumineuse offrant des volumes généreux : Construite en 1994, la maison séduit par son intérieur ouvert et ses espaces vastes. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie traversante d’environ 70 m², illuminée par une belle hauteur sous plafond et un puits de lumière central. L’exposition Sud assure un éclairage naturel tout au long de la journée. Le séjour, structuré autour d’un poêle à granulés, crée une atmosphère chaleureuse. Un système de vidéoprojecteur intégré permet de transformer cet espace en un cinéma privé, tandis qu’un store motorisé garantit un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée est conviviale et prolongée par une arrière-cuisine/buanderie avec point d’eau.Configuration familiale complète et évolutive : La maison comprend cinq chambres judicieusement réparties. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied agréable. À l’étage, trois chambres lumineuses et un bureau spacieux pouvant devenir une cinquième chambre. Une mezzanine ouverte est idéale pour la lecture ou la détente, et une salle de bain avec WC complète l'étage.Un jardin paysager en centre-ville : La parcelle d’environ 800 m² est un atout rare en centre-ville. Une terrasse en bois et une piscine hors-sol de 20 m² ajoutent à l’attrait de cette propriété. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre intimiste et verdoyant. Une terrasse côté Sud avec une pergola bois est également incluse.La propriété dispose d’un double garage de 45 m², assurant un stationnement sécurisé et un espace de rangement.Prestations techniques : Toiture en ardoise naturelle, assainissement collectif, fibre optique, chauffage mixte : poêle à granulés et chaudière gaz de ville, volets roulants, système d’alarme, performance énergétique classée C.Cette propriété est bien entretenue et ne nécessite pas de travaux structurels.Un bien rare sur le marché local : Réunissant 200 m² habitables, 5 chambres, 800 m² de terrain paysager et un double garage, cette maison est une opportunité peu fréquente à Savenay. Elle séduira les acquéreurs en quête d’un bien familial, lumineux et bien situé, tout en offrant un espace extérieur et du confort de stationnement.Contactez-moi vite pour planifier une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 610000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Couty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Couëron, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située à proximité du bourg, des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale récente et rénovée est en parfait état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard qui mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Une chambre avec placard, une grande chambre parentale avec bureau et salle d'eau ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et un second wc sont à disposition. Une pièce sans fenêtre, pouvant être transformée en chambre supplémentaire, offre encore plus de potentiel. Le sous-sol semi-enterré dispose de plusieurs espaces de stockage et d'une grande pièce polyvalente d'environ 40m². À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse plein Sud sur un jardin, d'un jardin nord et d'un grand garage. Les points forts de ce bien incluent une excellente localisation, un environnement calme, une surface habitable généreuse et une performance énergétique de classe A grâce à un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires. Prix de vente : 524.444 € (hors honoraires). Les honoraires de 18.356 € sont à la charge de l'acquéreur, pour un total de 542.800 € incluant les honoraires.

Nantes centre-ville, à deux pas du square Canclaux, de Notre-Dame-de-Bonsecours, de l'Externat des Enfants Nantais et du lycée Guist'hau, cette charmante maison des années 1930 conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Entièrement rénovée récemment, cette maison indépendante de 132 m2 habitables séduit par sa luminosité, son exposition plein sud et son agréable jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, en plein coeur de Nantes. Parquet ancien, belles hauteurs sous plafond, cheminées et portes d'origine créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée accueille un séjour traversant avec cheminée, un petit salon cosy, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une chambre/bureau avec placards. Au demi-palier, deux chambres supplémentaires avec cheminée. À l'étage une salle de bains avec WC, deux chambres de bonne taille, dont une suite parentale double exposition avec grande salle d'eau privative. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une chaufferie et deux caves. À l'extérieur, le jardin clos et végétalisé offre un véritable écrin de verdure, idéal pour se rafraîchir les jours de chaleur, les repas en terrasse, les jeux d'enfants ou les moments de détente aux beaux jours. Une terrasse bois peut facilement être aménagée sur la dalle existante. Garage fermé avec porte automatique. La rénovation a été pensée pour allier esthétique et performance énergétique : pompe à chaleur neuve, isolation optimisée, huisseries aluminium double vitrage. Excellent DPE : B. Une adresse recherchée du centre-ville de Nantes, au calme, pour une maison familiale clé en main, libre d'occupation. Proposée à la vente par Cabinet de Charry Bretagne Paris Pour tout renseignement ou organiser une visite, contacter Jean-Philippe de Charry. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule-Escoublac, à proximité de la plage et de l'hôtel Hermitage, cette villa pleine de charme a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Établie sur un terrain paysager facile d'entretien, cette villa de 77 m² s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un salon lumineux ouvert sur le jardin orienté sud, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec des finitions en marbre et laque, qui constitue une véritable pièce maîtresse. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de bains avec WC. Au rez-de-jardin, une seconde chambre avec salle de bains et WC propose une belle indépendance, parfaite pour recevoir ou créer un espace privatif. Une buanderie et un grand garage viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations sur l'achat de cette villa de luxe à La Baule-Escoublac, n'hésitez pas à nous contacter. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous proposons des visites virtuelles, des photos en haute définition, des vidéos et des plans pour chaque bien immobilier ! Pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1098

iad France - Régis Forner vous propose : Charmante maison située à Assérac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, face aux marais salants et à proximité de la mer et des commodités, aux portes de la presqu'île de La Baule. Cette maison à vendre dispose d'une surface habitable de 186 m², avec 240 m² au sol, érigée sur un vaste terrain de 1340 m². Construite en 2012, elle offre un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis, avec un jardin paysagé, une piscine et une vue imprenable sur les marais salants, exposée plein sud. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée qui mène à un salon/séjour spacieux et lumineux, donnant accès à la terrasse par ses larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée et une arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale qui s'ouvre sur une terrasse végétalisée et une salle de bain lumineuse. À l'étage, un couloir spacieux dessert quatre grandes chambres, chacune équipée de son propre sanitaires, d'une salle de bain, et d'un grenier aménagé. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le chauffage au sol et un poêle à bois assurent un confort optimal. La maison inclut également un garage pouvant accueillir deux véhicules, accessible par une large cour. L'emplacement est idéal : à proximité des marais salants, à seulement 5 minutes de la plage et 2 minutes des commerces, écoles et services médicaux. La presqu'île de La Baule est à 15 minutes, offrant un cadre de vie entre mer et campagne. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette Maison de luxe à acheter à Assérac, un bien d'exception qui vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : B (indice 109), Classe climat : A (indice 3). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est sous la responsabilité de M Régis Forner, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793.

L'AGENCE PREFAILLAISE vous propose : Située dans une petite rue calme au coeur de Préfailles, cette propriété à rénover comprend deux maisons sur une parcelle très agréable de 984m2. La maison principale, datant des années 1920-1930, offre environ 140m2 avec une pièce de vie de 37m2 équipée d'une cheminée, une cuisine ouverte non équipée de 10m2 avec accès au jardin, deux chambres, un cabinet de toilette avec espace de rangement, une salle d'eau de 12m2 au rez-de-chaussée et une buanderie avec accès extérieur et escalier menant aux chambres. À l'étage, trois chambres sous combles d'environ 14m2 chacune (hors Carrez) et une petite mezzanine. La seconde maison, d'environ 70m2, se trouve de l'autre côté du jardin et comprend une cuisine, une salle à manger, une chambre de 19m2 avec accès à une autre pièce de 17m2 et une cuisinette d'environ 4m2. Les combles sont accessibles par un escalier de pierre extérieur, bien qu'il n'y ait pas de chauffage et que le vitrage soit simple. En outre, vous trouverez une dépendance de 14m2 environ avec douche et ballon d'eau chaude, ainsi qu'un petit bâtiment avec deux WC extérieurs, un bûcher en pierre et deux puits. Ce bien se situe dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

BARNES Baie de La Baule vous propose cette villa à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Édifiée en 1926, cette propriété au style hispano-mauresque est discrètement nichée au sein d'un parc arboré, offrant ainsi une intimité précieuse. D'une superficie d'environ 200 m², la villa se distingue par son atmosphère paisible, ses volumes harmonieux et sa luminosité abondante. Les espaces de réception, généreusement ouverts sur une terrasse face aux pins, créent un cadre verdoyant et confidentiel. La disposition intérieure est idéale pour la vie de famille, avec une cuisine contemporaine, un charmant jardin d’hiver, une lingerie et une cave. Le rez-de-chaussée comprend deux spacieuses chambres, dont une suite parentale de belle taille. À l'étage, trois chambres prolongées par un balcon profitent d'une agréable vue sur la pinède environnante. Une adresse prisée à La Baule-les-Pins, à proximité immédiate de la baie et de l'avenue Lajarrige, pour une villa aux atouts remarquables.

Cette maison lumineuse offre une surface habitable de 138 m² et a bénéficié d'une rénovation complète achevée en novembre 2023. Le jardin avec la terrasse sans vis-à-vis est un atout indéniable pour ce bien exposé sud-est. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec plusieurs rangements intégrés dont un espace cellier, un WC japonais suspendu, une première chambre avec un accès direct à la terrasse et une salle d'eau attenante équipée d'une douche à l'italienne. La pièce de vie principale est orientée sud-est avec une vue sur le jardin et dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée spacieuse avec un plan de travail en granit. À l'étage, vous retrouvez trois chambres dont une avec un dressing intégré et une tête de lit sur-mesure ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. La maison dispose d'huisseries en double vitrage avec volets électriques récents. Le système de chauffage utilise une pompe à chaleur air-eau récemment installée et la toiture et l'isolation ont été refaites également. La taxe foncière annuelle est de 1 957 €. En termes de localisation, on retrouve le Parc de la Boucardière à quelques pas ainsi que différents commerces et restaurants. Il y a également des crèches et écoles de la maternelle au lycée à proximité. Pour les transports, la ligne de chronobus C20, la ligne de bus 81 et le tramway ligne 1 sont accessibles à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 080 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située dans le quartier prisé de l'Île de Versailles à Nantes, cette maison de caractère, construite en 1900, offre environ 230 m² habitables répartis sur quatre niveaux, le tout sur une parcelle de 180 m² orientée Est/Ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien qui se manifeste à travers des mosaïques d'époque, du parquet, des moulures et des cheminées, créant une ambiance chaleureuse et authentique. La belle entrée traversante mène directement à un jardin intime avec terrasse, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie spacieuses incluent un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin, parfaite pour une vie familiale conviviale en plein cœur de la ville. Cette maison comprenant six chambres sur trois niveaux, dont une avec kitchenette pour une indépendance optimale, constitue une occasion idéale pour un achat de maison de luxe à Nantes. Un bureau, une salle de bains, deux salles de douche et une buanderie viennent compléter ce bien d'exception. Une cave vient également agrémenter cette maison rare. Traversante Est/Ouest, lumineuse et fonctionnelle, cette propriété assure un cadre de vie privilégié avec un accès immédiat aux commerces, transports, écoles et services du centre-ville de Nantes.

L'AGENCE PREFAILLAISE vous propose : Dans le coeur de Préfailles, face à la mer, cette magnifique villa entièrement rénovée, alliant charme authentique et prestations contemporaines. Cette villa d'exception bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et la côte, avec une surface habitable de 330 m². L'entrée vous plonge directement dans l'océan et s'ouvre sur une triple réception comprenant la salle à manger, une cuisine aménagée équipée premium donnant sur une terrasse exposée Sud-Est, ainsi qu'un salon qui offre une vue mer à 180°. La villa comprend une magnifique suite parentale idéale pour un réveil face à l'océan, avec espace dressing et salle d'eau-toilette. Un bureau et une arrière cuisine complètent ce niveau. À l'étage, l'espace est parfait pour la famille ou les invités, avec une chambre spacieuse, salle de bain-toilette, et une autre suite parentale permettant d'observer les couleurs de l'océan depuis le lit. En rez-de-jardin, un T1 avec pièce de vie et cuisine d'été conviviale donnant sur la terrasse avec accès à la piscine, ainsi qu'une chambre et salle d'eau-toilette. Vous bénéficierez également d'un grand garage chauffé, de lingerie, et d'une grande salle de jeux, sans oublier un second garage indépendant sur la parcelle. Le jardin est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Les prestations sont à la hauteur de ce bien rare sur le marché : rénovation complète aux normes actuelles, matériaux nobles, confort moderne, volumes exceptionnels et vue imprenable sur la mer. Pour l'achat d'une villa à acheter à Préfailles, ne manquez pas cette opportunité.

Découvrez cette maison située rue Claude Monet à Nantes, offrant une surface habitable de 158 m². Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se compose de six pièces, dont cinq chambres, et profite d'un environnement calme avec jardin et accès à un espace vert commun entièrement clos. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement se compose comme suit : Une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse surélevée Une cuisine séparée, aménagée et équipée Cinq chambres réparties sur les différents niveaux Une salle de bain Une salle d'eau avec VMC Deux WC séparés Un grenier d'environ 30 m² habitables, aménageable, permet d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec accès à un espace vert commun, entièrement clos et accessible uniquement par les voisins. La maison dispose également d'un garage permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade. L'ensemble des menuiseries est équipé de double vitrage, assurant un bon confort thermique. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation, tandis que la production d'eau chaude sanitaire repose sur un ballon thermodynamique alimenté par panneaux solaires avec relais gaz. Des travaux récents ont été réalisés, notamment sur la plomberie des salles de bain, l'isolation des combles, l'électricité ainsi que la toiture. Localisation : Commodités : commerces, restaurants et services accessibles rapidement dans le quartier Écoles : établissements scolaires accessibles à pied, notamment écoles primaires et collèges Transports : les lignes de bus 10, C3 et C6 se trouvent à 3 minutes à pied de la maison, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Nantes. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 500 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Un loft exclusif de 195m², achevé en 2013, offre une architecture audacieuse, alliant matériaux bruts et touches chromatiques affirmées pour une interprétation moderne de l'habitat. La pièce de vie se structure autour d'un impressionnant escalier hélicoïdal en acier noir, et se déploie sous un toit cathédrale, avec poutres sombres et métal apparent, accentuant le caractère industriel. Profitez d'une cuisine ouverte donnant sur un espace salon chaleureux, avec un poêle à bois. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre d'appoint avec salle d'eau, un atelier et une piscine intérieure, offrant un espace de détente en lien avec un patio. À l'étage, trois chambres, un dressing et une salle de bain agrémentent le coin nuit. Double orientation avec deux terrasses en bois, l'une avec une large baie vitrée unissant intérieur et extérieur, et l'autre, un patio intime et végétalisé. Un garage à vélos est inclus, avec la possibilité de réinstaller un garage pour un véhicule. Un bien unique, alliant la rigueur de l'acier, la chaleur de la pierre et la sérénité des extérieurs. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2420 euros et 3340 euros. Pour plus d'informations, contactez Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Immo Pornic vous présente cette maison 6 pièces située à Chauvé, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Au calme et avec la possibilité d'une vie de plain-pied, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc, d'un cellier et d'un dégagement. À l'étage, vous trouverez une chambre et un bureau. Profitez d'un beau jardin arboré et fleuri avec une terrasse exposée sud ainsi qu'un garage. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Chauvé, contactez Sébastien LOLLIER au 06-09-71-77-59, gérant de la SARL Immo Nantes. Réf : 2207SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous présente cette charmante maison du début du siècle dernier située au calme d'une impasse entre la Plage Benoît et La Baule-les-Pins, à moins de 10 minutes à pied de la mer. La maison, à l'abri des regards et au calme absolu, propose une surface de 105 m² (98 m² habitables) à l'ombre de son jardin arboré. Récemment rénovée, elle profite d'une belle lumière tout au long de la journée. Les larges baies vitrées du séjour et de la cuisine attenante s'ouvrent de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Une salle de bains dédiée au retour de plage et une buanderie apportent praticité en bord de mer. Un espace parental indépendant également en rez-de-chaussée profite de sa propre salle de douche et de son dressing. A l'étage, trois chambres et une seconde salle de douche. Le jardin de plus de 300 m² est agrémenté d'un grand garage permettant d'abriter voiture, vélos et matériel de plage ainsi que d'une cuisine d'été (barbecue et évier) abritée par une tonnelle. Favorablement située, à la fois proche de la plage, de la gare et des commerces, cette charmante villa et son jardin sauront séduire une famille en quête de sérénité.

L'AGENCE PREFAILLAISE vous présente une magnifique propriété pleine de charme, proposant 201m2 habitables en parfait état, nichée sur une parcelle arborée et fleurie de 1 861m2 avec piscine chauffée. Cet ensemble dispose de beaux volumes, d'une vue agréable sur le jardin et d'une luminosité importante. Cette maison à Préfailles vous accueille avec une entrée comprenant un vestiaire, une spacieuse pièce de vie avec insert central, un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également une suite parentale de 43m2 avec dressing et salle d'eau-wc, en plus d'un bureau. À l'étage, un dégagement vous mène à un bureau et quatre chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc. Un sous-sol et une cave complètent ce bien. De plus, une annexe indépendante offre un atelier, un bureau et un garage. Cette maison de luxe à acheter à Préfailles est à visiter sans hésitation.

Immobilier.notaires® et l’office notarial PERRAIS et associé vous proposent :Maison / villa à vendre - PONTCHATEAU (44160)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Située dans un environnement calme et verdoyant avec vue sur la Brière, maison en pierre de 148 m² pleine de charme avec son terrain de 12 261m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine et un espace séjour d'environ 42m², une buanderie, deux chambres, un dégagement, un WC et une grande salle de bains et douche (17m²). A l'étage, une grande chambre d'environ 26m². En complément un grenier de 70 m² offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Attenant à la maison, bâtiment en pierre d'environ 56m².Coté extérieur, vous trouverez un grand hangar en tôle de 157m² ainsi que différents bâtiments (espace box d'environ 60m² + un autre espace d'environ 70m² isolé, chauffé et carrelé)Divers travaux ont été réalisé : toiture, chambre rdc et étage, salle de bains, box...- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.40.01.62.28- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude PERRAIS et associé - Notaires à Pontchâteau - N° SIRET : 48119821600030- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

EXCLUSIVITE - Située dans le triangle d'Or de Nantes, à quelques pas de la Place Aristide Briand, Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose cette maison de 340 m² (248 m² habitables) avec un patio et une terrasse préservés des regards extérieurs.Cette maison a été entièrement rénovée par ses propriétaires pour allier confort moderne et charme des espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, comprend une première chambre avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'un atelier, une buanderie, une cave à vin tempérée, un grand garage et un local à poubelles, rendant cet espace très fonctionnel.Un appartement de 28 m², totalement indépendant, offre un coin salon/cuisine, une chambre avec salle de douche et toilettes, idéal pour accueillir amis ou famille en toute intimité.Au premier étage, découvrez un vaste séjour lumineux de 53 m² avec cheminée, qui s'ouvre sur un patio ombragé propice aux repas en extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est dotée de vitres d'atelier. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle de bains, apportant une atmosphère familiale.L'espace parental au deuxième étage, de 43 m², se révèle comme un havre de paix, avec sa chambre spacieuse, son grand dressing et sa salle de douche. Une charmante terrasse, à l'abri des regards, invite à la détente et à la réception.Cette maison de luxe à acheter à Nantes se trouve au cœur d'un environnement prisé, à proximité des commerces, des écoles, et à seulement 15 minutes de la gare TGV. Elle saura séduire tout acquéreur en quête d'une propriété d'exception dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

TREILLIÈRES – MANOIR DU XVIe SIÈCLE RÉNOVÉ – 315 m² HABITABLES – PISCINE – PARC CLOSAurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose à Treillières, dans le département de la Loire-Atlantique, un bien rare chargé d'histoire : le Manoir de la Cour du Bourg, édifié en 1595 et soigneusement rénové dans le respect de son authenticité.Derrière ses murs de pierre et son élégante façade, cette demeure de caractère développe 315 m² habitables (371 m² au sol) sur une magnifique parcelle arborée et close de plus de 1 550 m² avec piscine chauffée.Le charme opère dès l'entrée : pierres apparentes, volumes généreux, lumière traversante et prestations mêlant cachet de l'ancien et confort contemporain.Le rez-de-chaussée propose de superbes espaces de vie :- un salon cathédrale spectaculaire de 56 m² avec hauteur sous plafond de 4,50 m et cheminée suspendue avec chauffage au sol- un séjour chaleureux ouvert sur la terrasse et le jardin,- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les pièces de réception,- une suite parentale avec salle d'eau et wc,- une buanderie/chaufferie,- un bureau ou espace de jeux en mezzanine surplombant les espaces de vie.Aux étages :- 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau au premier niveau,- puis au dernier étage mansardé : plusieurs chambres supplémentaires, un espace grenier aménageable et de nombreuses possibilités d'aménagement.À l'extérieur, le parc paysager entièrement clos offre un cadre unique et intime, sublimé par une piscine chauffée et ses terrasses conviviales.Les annexes viennent compléter ce bien d'exception :- garage avec portail électrique,- espace de réception/rangement,- studio indépendant idéal pour une activité professionnelle, une profession libérale, un logement d'amis ou un projet locatif.Un terrain constructible indépendant de 969 m² peut également être acquis en complément.Une propriété unique, au calme absolu, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, alliant patrimoine, élégance et qualité de vie aux portes de Nantes.

Située à Le Croisic, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison familiale entièrement rénovée est à vendre. Idéalement placée à proximité des plages et des commerces, dans un quartier paisible, elle offre un grand terrain clos avec un fort potentiel. L'entrée, avec de nombreux rangements, donne le ton d'une maison fonctionnelle et élégante. La cuisine lumineuse, équipée d'un aménagement moderne, s'ouvre sur une terrasse idéale pour des repas en plein air. Le salon et la salle à manger, offrant plus de 50 m² d'espace convivial, constituent le cœur de cette résidence. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, ainsi que deux chambres et une salle de douche pour le confort de tous. Au deuxième étage, deux chambres mansardées, parfaites pour des enfants ou un bureau, bénéficient d'une vue sur la mer, accompagnées d'une salle de douche rénovée. Les annexes comprennent une buanderie, un cellier et une cave, offrant des espaces de rangement pratiques. De plus, un garage indépendant pour vélos complète l'ensemble. L'extérieur est un véritable atout avec une grande terrasse bien orientée pour profiter des repas en groupe, d'un coin barbecue, et d'espaces dédiés à la détente. Le jardin clos sert d'aire de jeux, de jardinage ou de simple repos. Côté énergie, un système de chauffage moderne assure un confort optimal. À quelques pas de la plage, à 5 minutes des commerces et à 1 kilomètre du port, cette propriété constitue une maison de choix, idéale pour ceux cherchant un bien à acheter au Croisic. Le Croisic, avec son charme authentique, fait partie de la célèbre côte sauvage de la presqu'île guérandaise, accessible toute l'année grâce à sa gare. Que ce soit pour des vacances ou une résidence à l'année, cette ville maritime séduit par son ambiance unique.

EXCLUSIVITE - Située près de la Chézine et à seulement 12 minutes à pied du centre-ville, cette maison de 220 m² (154 m² habitables) vous est présentée par Daniel Féau Nantes-Atlantique. Récemment rénovée et dotée d'un excellent diagnostic énergétique, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. Cette maison familiale comprend 4 chambres et deux salles d'eau. Quelques marches isolent la maison de la rue et mènent à un vaste séjour de 50 m², orienté vers la terrasse et le jardin, prolongé par une cuisine dinatoire semi-ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres séparées par un grand palier, idéal comme bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. Au niveau de la rue, un espace de plus de 60 m² communique avec le jardin et offre une grande pièce d'agrément, une buanderie, une cave à vin et un garage avec ouverture automatique. En supplément, une seconde place de stationnement est disponible à 150 mètres de la maison. Cette propriété au calme est parfaitement située pour une famille souhaitant profiter d'un cadre verdoyant, à proximité de la Chézine et du Parc de Procé, tout en étant proche des écoles, commerces et du centre-ville. C'est une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire.

Située à Sautron, en Loire-Atlantique, cette maison séduisante se trouve dans un emplacement central qui assure calme et commodité. Son état irréprochable, ses volumes fonctionnels et son vaste terrain arboré de plus de 1 500 m² sont des atouts uniques à proximité immédiate du bourg. Cette propriété est une occasion rare sur le marché immobilier local, combinant un emplacement de choix avec une rénovation de qualité.À quelques pas des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie privilégié, équilibrant un environnement verdoyant avec les avantages d'une vie citadine. Ce bien est parfait pour une famille cherchant à allier espace, confort et proximité avec Nantes.La maison dispose d'un sous-sol complet et d'une configuration pensée pour la vie quotidienne, comprenant une buanderie, une cave et un double garage. Les espaces de vie sont à la fois lumineux et chaleureux, bénéficiant de grandes ouvertures sur le jardin.Actuellement, la maison compte 5 chambres, offrant la flexibilité requise pour différents projets de vie, qu'il s'agisse d'une famille nombreuse ou d'espaces de travail à domicile.Des travaux récents de rénovation et de décoration ont rehaussé le confort de cette maison, garantissant un état général soigné et prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir.Le sous-sol constitue un atout fonctionnel, idéal pour le stationnement, le stockage ou les loisirs. À l'extérieur, le vaste terrain, véritable caractéristique appréciée à Sautron, offre un jardin sans vis-à-vis permettant une multitude de possibilités d'aménagement tout en préservant la tranquillité.Ce bien est parfait pour ceux souhaitant réaliser un achat d'une maison élégante et fonctionnelle, dans l'un des secteurs les plus prisés de Sautron.

L'Agence de la Ria vous propose cette belle maison d'habitation située à Pornic, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Construite en 1997 et en excellent état, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour-salon avec cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un cellier, une pièce de réserve, un dégagement avec placard, une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau et WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bains, un dressing et des WC. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 947m², comprenant un barbecue, un abri de jardin et un terrain de boules. Pour un achat de maison à vendre à Pornic, n’hésitez pas à contacter l'Agence de la Ria pour plus d'informations. (réf. 440171473) Honoraires : 3,16 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 950 000 €.