ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Loire-Atlantique, France (page 7)

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNIC Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier prisé de Lérat à Piriac-sur-Mer, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, à seulement 300 mètres de la plage. Cette vaste maison d’architecte dispose d'une piscine et d'un cadre de vie exceptionnel. Sur un terrain paysagé et arboré de 2 881 m², elle offre une surface de 213 m² au sol, dont 171 m² habitables, et un rez-de-jardin de 49 m² avec garage. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec vestiaire et toilettes, menant à une belle pièce de vie traversante de 70 m² avec un plafond cathédrale. D'un côté, se trouve une cuisine aménagée et équipée avec son espace dinatoire, et de l'autre, un salon séjour avec cheminée et un second salon télévision. L'espace parental comprend un bureau, une master room, ainsi qu'une salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez au moins deux chambres dont l'une d'elles possède une mezzanine, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Une autre partie dessert deux chambres supplémentaires, l'une avec une mezzanine et l'autre avec un balcon terrasse. Le rez-de-jardin comprend une vaste pièce multifonction, un garage, un espace lingerie, et un coin douche retour de plage. En extérieur, le jardin arboré est entièrement clos et comprend une piscine chauffée avec volet immergé, un carport, et une dépendance avec le local technique de la piscine. Un accès bitumé et une vaste terrasse extérieure complètent ce bien. Chauffage électrique, fibre internet, alarme. Prix de vente : 999 000 € HAI, incluant 4.93 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 920 000 €. Cette maison d'architecte offre un cadre naturel d’exception à proximité de la plage. Dossier de présentation sur demande. Arnaud MONTFORT +33 (0)6 17 25 40 19 Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 3 275 € et 4 431 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Baie de la Baule vous propose à la vente cette Maison de luxe à Guérande, située dans un domaine privé aux abords de La Baule. D'une surface généreuse de plus de 260 m², elle est idéale pour accueillir votre famille en résidence principale ainsi que vos amis. Le parc paysager de plus de 8500 m² garantit une tranquillité à l'abri des regards, tout en dotant la propriété d'une magnifique piscine entourée de verdure. Les amateurs de véhicules de collection apprécieront le garage et le carport double, offrant un espace pour jusqu'à quatre voitures. Quelques travaux de rénovation sont à envisager pour profiter pleinement de cette Maison de luxe Guérande à vendre. Cette propriété se trouve dans un domaine privé avec des parties communes en copropriété. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021 : 6451,5 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Guérande dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire.

VENDU PAR MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICÀ proximité de la Sèvre, dans un cadre paisible et préservé, nous vous invitons à découvrir cette remarquable maison d’architecte édifiée en 2003 par le cabinet Alstone. Avec ses lignes modernes et ses volumes généreux, cette propriété vous offre un cadre de vie harmonieux et confortable, avec un fort lien à la nature.Établie sur un terrain paysagé de plus de 1 300 m², cette maison jouit d’une exposition favorable et d’une vue dégagée sur un espace boisé classé, garantissant intimité et tranquillité.Architecture lumineuse et fonctionnelleAu rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée avec vestiaire vous accueille et vous mène à une vaste pièce de vie de plus de 80 m² inondée de lumière naturelle. Cet espace comprend une salle à manger avec coin bibliothèque et un salon cathédrale chaleureux, agrémenté d'une cheminée murale à insert Focus. La cuisine traversante, aménagée et équipée, complète cet environnement convivial.Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'un cellier/buanderie. Un balcon filant avec deux terrasses prolonge la pièce de vie, surplombant le jardin et la piscine, accessible par un escalier.À l’étage, un élégant escalier en bois mène à un palier ouvert sur une mezzanine vitrée, pouvant servir de bureau ou d'une cinquième chambre. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes.Au rez-de-jardin, divers espaces tels qu'une cave, un local technique avec douche et WC pour la piscine, ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter les équipements de cette maison pensée avec soin.Les extérieurs disposent d'une allée d’accès bitumée, d’un vaste double garage fermé, d’un grand carport couvert, ainsi que de quatre stationnements extérieurs. Une piscine chauffée de 11 x 5 m (réalisée par les Piscines Vinet), un jardin clos, arboré et paysagé, ainsi qu'un système de chauffage par géothermie (forages) avec plancher chauffant sur les deux niveaux sont également présents. Un ballon électrique pour l'eau chaude (installé en 2022), l’assainissement collectif, la fibre optique, et des panneaux photovoltaïques complètent cette offre.Confort moderne et efficacité énergétique, cette maison est idéalement située à proximité des transports (lignes 97 et 30) et des commerces, tout en garantissant un calme absolu.Dossier de présentation disponible sur demande.Prix de vente 795 600 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 765 000 €.Classe énergie : C – Classe climat : AEstimation des coûts annuels d’énergie (abonnement compris) : entre 1 557 € et 2 107 € (référence année 2021).Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette maison d'architecte construite en 1998, située à Nantes, en Loire-Atlantique (44), au cœur de la région des Pays de la Loire. Cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes spacieux et sa luminosité exceptionnelle. L'espace de vie principal, d'une superficie de plus de 100 m², dispose d'un plafond cathédrale et de grandes baies vitrées ouvertes sur un jardin verdoyant.L'intérieur se compose d'un salon d'hiver avec cheminée traversante, d'une salle à manger, d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée avec un cellier attenant. Vous y trouverez également une entrée avec vestiaire, un bureau donnant sur le jardin, des toilettes invités avec lave-mains, ainsi qu'une grande buanderie menant à un atelier et à la chaufferie.Le rez-de-chaussée dispose d'un système de chauffage au sol, tandis que l'étage est équipé de radiateurs. La suite parentale, au rez-de-chaussée, offre un accès direct à la terrasse et à la piscine. Elle comprend un grand dressing, une chambre spacieuse et une salle de bains privative avec baignoire, douche et toilettes.À l'étage, vous trouverez six chambres avec placards, dont deux possèdent un balcon, une salle de bains avec baignoire, douche, et des toilettes indépendantes. Il est également envisageable d'ajouter une ou deux salles d'eau supplémentaires.Le jardin clos accueille une piscine chauffée ainsi que plusieurs terrasses de plus de 100 m², sur un terrain d'environ 650 m². Un double garage de 36 m² et un abri pour le matériel de jardin complètent l'ensemble.Cette propriété exceptionnelle se situe dans un cadre sécurisé, à l'abri des nuisances et des vis-à-vis, tout en étant proche des commerces, écoles et transports.Le prix de vente est de 1 299 000 € HAI, incluant 3,92 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 250 000 €. Dossier de présentation disponible sur demande.

NOUVEAUTÉ – MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICOffre exceptionnelle à Piriac-sur-Mer, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison de luxe à acheter à Piriac-sur-Mer est située en première ligne face à la mer, avec un accès direct à la plage, sans chemin douanier. Installée sur un terrain de 705 m², elle se trouve à deux pas du charmant centre-ville de cette cité côtière. La maison, d'une superficie habitable de 150 m², a été entièrement rénovée par un architecte de renom. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec vestiaire, une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 74 m² intégrant une cuisine ouverte, un salon avec cheminée et une salle à manger. Ce magnifique espace de vie, doté de grandes baies vitrées, offre une vue imprenable sur l'océan et un accès immédiat à une grande terrasse avec véranda bioclimatique.À l'étage, trois chambres aux vues mer, dont l'une dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes, vous attendent.À l'extérieur, du côté de la mer, vous profiterez d'un jardin clos de murs en pierre, aménagé avec divers espaces de vie, dont un salon d'été, une cuisine extérieure et une piscine chauffée. Le tout est sécurisé par une terrasse mobile coulissante, avec également une douche extérieure et des dépendances.De plus, vous bénéficierez de nombreux stationnements extérieurs et d'un local à vélos. Radiateurs électriques, fibre optique, alarme, puits. Le prix de vente s'élève à 1 476 800 € HAI, incluant 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, ce qui correspond à un prix net vendeur de 1 420 000 €.Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard entre 2 230 € et 3 040 €, basé sur les prix moyens de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison de luxe à Vertou, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Proche de la Sèvre, cette magnifique maison d’architecte, construite en 2003 par le cabinet Alstone, se niche dans un cadre paisible et verdoyant. Son design contemporain et ses volumes généreux en font un lieu de vie agréable et en harmonie avec la nature. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 1 300 m², la propriété offre une exposition idéale et une vue dégagée sur un espace boisé classé. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée mène à une pièce de vie de plus de 80 m² inondée de lumière, incluant un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine aménagée. Deux chambres, une salle de bains, et un balcon offrent un accès direct au jardin et à la piscine. À l’étage, découvrez une mezzanine en verre, idéale pour un bureau, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Le rez-de-jardin comprend une cave et un local technique pour la piscine, ajoutant à l’attrait de cette maison aux finitions soignées. Le vaste garage double, le carport et les multiples stationnements extérieurs complètent ce bien d'exception, doté également d'une piscine chauffée, de panneaux photovoltaïques, et d’un chauffage par géothermie. Idéalement située à proximité des transports et des commerces, cette maison de luxe à acheter à Vertou allie confort moderne et performance énergétique. Prix de vente : 795 600 € HAI.

Maison à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette maison ancienne du XIXe siècle entièrement rénovée en 2016, offrant une surface habitable de 242 m². Implantée sur un terrain de 1 357 m², elle se situe à proximité des bords de Sèvre, du centre-ville, des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, un salon-séjour avec cheminée, ainsi qu'une master room avec dressing et salle d'eau. À l'étage, le grand escalier mène à un espace salle de jeux et à quatre chambres. L'une d'elles bénéficie d'une salle d'eau privative, et une salle de bains indépendante avec douche est également présente. Profitez d'une piscine de 8 x 4 m avec traitement de l'eau par électrolyse au sel, ainsi que d'un jardin paysagé offrant une vue imprenable sur l'église. Le prix de vente est de 1 197 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 140 000 €. Dossier de présentation disponible sur demande. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

À proximité du centre de Vertou, dans un cadre calme et préservé, cette maison offre de beaux volumes baignés de lumière et un environnement intime, sans vis-à-vis. La Chaussée des Moines se rejoint en seulement 16 minutes à pied.En retrait de la rue, au bout d'une allée paysagée, la maison s'ouvre sur des espaces généreux où de larges ouvertures permettent à la lumière d'entrer tout au long de la journée. Dès l'entrée, la qualité des matériaux et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et élégante.La vie de plain-pied est fluide et confortable : on y trouve un vaste salon lumineux, une cheminée centrale, une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi qu'un triple garage et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, douche et bain, un bureau et une chambre supplémentaire disposant d'une salle d'eau.À l'étage, deux chambres spacieuses, chacune avec leur salle d'eau privative, se distribuent autour d'une mezzanine claire et ouverte.À l'extérieur, un jardin soigné, une terrasse exposée Sud-Ouest et une piscine à l'abri des regards invitent à profiter pleinement du calme et de la lumière, accompagnés d'un barbecue maçonné pour des moments conviviaux.Une maison lumineuse et confortable, offrant un cadre paisible et intime, idéale pour l'achat de votre Maison de luxe à acheter à Vertou, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour visiter, contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89.DPE : Classe énergie D / Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3540 euros et 4810 euros (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le prestigieux domaine sécurisé de Bissin à Guérande, cette maison offre un environnement paisible, à quelques minutes de La Baule. Érigée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², cette propriété familiale propose près de 375 m² de surface, dont 360 m² habitables. Les volumes spacieux, la luminosité abondante et les nombreuses ouvertures sur le jardin participent à son atmosphère agréable. Le grand séjour de 60 m² orienté plein Sud, prolongé par une véranda chauffée, constitue le cœur de la maison. Une cuisine indépendante et son arrière-cuisine facilitent le quotidien. La suite parentale au rez-de-chaussée offre des prestations de qualité : dressing, salle de bains avec baignoire balnéo et douche, poêle à pellets et parquet neuf. L'étage abrite cinq chambres supplémentaires, une mezzanine, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un espace de plus de 70 m² avec plafond cathédrale, modulable selon vos besoins (salle de jeux, cinéma, salle de sport). Pour les annexes, cette maison à vendre à Guérande bénéficie de deux doubles garages et d'un atelier. Le domaine, bien entretenu, met à disposition de ses résidents une piscine, un manoir privatisable pour vos événements, un étang et des espaces verts. Un bien avec de belles caractéristiques, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des plages et des commerces. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 900 euros et 8 050 euros. Informations sur les risques sur www.georisques.gouv.fr. 3.36% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 1 160 000 euros net vendeur. Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06.68.45.63.83, mail : caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC0092 SAINT-NAZAIRE (3.36 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Située au coeur d'un hameau résidentiel à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie unique et raffiné. D'une surface généreuse, elle présente une architecture moderne et élégante, avec une harmonie parfaite entre les espaces et les volumes. Dès l'entrée, le hall d'accueil impose le ton. Le vaste salon et la salle à manger, ouverts sur une grande cuisine, créent un espace de vie lumineux grâce aux grandes baies vitrées. Les hauteurs sous plafond remarquables et la mezzanine qui surplombe le séjour ajoutent une dimension aérienne inédite. Chacune des chambres dispose d'un agencement soigné, garantissant confort et intimité, tout en offrant des vues imprenables sur l'extérieur.Cette villa contemporaine comprend quatre suites avec dressing et salle d'eau, dont deux au rez-de-chaussée, alliant confort et raffinement. Un grand garage et une piscine viennent compléter cette résidence de choix, où chaque détail est pensé pour une qualité de vie optimale.Le jardin arboré et la piscine favorisent la détente, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La disposition de la villa permet de profiter pleinement de la lumière naturelle, diffusée par les grandes fenêtres, apportant ainsi chaleur et sérénité. Le cadre environnant, calme et résidentiel, renforce la sensation de bien-être. Avec des prestations haut de gamme et un design contemporain, cette maison de luxe à vendre à Guérande se distingue par son caractère atypique et son élégance. Son efficacité énergétique est attestée par un DPE A, garantissant un confort durable. Un bien rare, véritable coup de coeur pour les amateurs d'immobilier de prestige, mêlant esthétisme et fonctionnalité. Performance énergétique A - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 euros et 1900 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : maison située à Saint-Etienne-de-Montluc, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien rare, niché dans un cadre verdoyant et paisible, se déploie sur 231 m² de surface habitable et est entouré d'un vaste terrain arboré de près de 7700 m². Cette ancienne ferme allie charme authentique et sérénité, idéale pour les amoureux de la nature. Vous découvrirez de belles dépendances en pierre, ainsi qu'une piscine qui invite à la détente. À l'entrée de la propriété, une façade ornée de vigne vierge accueille les visiteurs. À l'intérieur, deux grandes pièces de vie vous attendent : un salon-séjour avec une majestueuse cheminée à droite et une salle à manger avec une belle cheminée rustique à gauche, s'ouvrant sur un espace cuisine avec accès à la terrasse. Chaque pièce donne sur le jardin exposé plein sud, créant une continuité entre intérieur et extérieur. Un dégagement avec arrière-cuisine, buanderie et toilettes complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un bel escalier en bois mène à quatre chambres, dont une spacieuse avec poutres apparentes et salle de bain privative. Une salle d'eau, des toilettes et un débarras viennent agrémenter ce niveau. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse généreuse récemment réaménagée, ainsi qu'une piscine extérieure sécurisée. Une jolie grange de près de 80 m² accessible depuis le salon présente un potentiel d'exploitation intéressant. Deux autres dépendances en pierre, un potager et un verger viennent compléter cet ensemble. Un carport attenant à la grange et un puits enrichissent les atouts de ce bien. Cette maison à acheter à Saint-Etienne-de-Montluc offre un immense potentiel après travaux, avec des espaces bruts à redéfinir selon vos envies. Toutes les commodités et services sont à proximité, avec le bourg et la gare situés à seulement 4 minutes en voiture. L'accès à la gare de Nantes et à l'aéroport de Nantes-Atlantique se fait en 30 minutes, et les plages les plus proches sont à 40 minutes. Pour obtenir plus d'informations, contactez Galliane GILBERT (EI), agent commercial RSAC 2023AC00086 Nantes, au 06 14 46 28 16 ou par email à galliane.gilbert@espaces-atypiques.com. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450 euros et 6080 euros. Plus d'informations sur les risques exposés disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, une maison familiale d'exception de 191 m² est disponible à la vente. Située au cœur d'un jardin paysager de 1 440 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 800 m à pied de la plage de Portmain, à 4 minutes du golf et à 1,7 km de la plage de Porteau. Le bourg de Sainte-Marie-sur-Mer, avec ses commodités essentielles et la gare de Pornic, se trouve à proximité. Démarrez votre projet d'achat maison Pornic avec cette maison lumineuse et conviviale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de la maison. Une vaste pièce de vie de 54 m², éclairée par de grandes baies vitrées, vous attend. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse et un magnifique jardin clos, où une piscine chauffée promet des moments de partage et de détente. La cuisine contemporaine et entièrement équipée se connecte idéalement à un patio intime, parfait pour les repas en extérieur. Pour un espace calme, un bureau/bibliothèque est également présent. La suite parentale, incluant dressing et salle de bain privative, ajoute du confort. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, avec des finitions de qualité. Le jardin, convivial, est conçu pour les belles journées avec terrasses et espaces ombragés. En complément, vous disposerez d'un garage équipé de panneaux photovoltaïques, d'un atelier, d'un local à vélos, d'une cave et d'une dépendance idéale pour divers projets. Cette maison Pornic à vendre est rare et s'inscrit dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité, à découvrir rapidement. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 200 000 €, dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme POISSON (EI), Agent commercial mandataire immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118. Contact : 06 49 13 08 21.

iad France - Jeremy Couty vous propose: Élégance et authenticité. Rare à la vente : Manoir rénové avec piscine, parc paysager et volumes d’exception pour accueillir famille et amis. Projet chambres d'hôtes, gîtes, nuits d'exceptions ! A seulement 30 minutes de Nantes et de la La Baule, et à 3 minutes du golf de Savenay, venez découvrir ce manoir du XVIIIᵉ siècle rénové, où le charme de l’ancien s’allie au confort contemporain. Nichée au cOEur d’un parc paysager de 2 140 m² avec piscine, cette demeure d’exception développe 332 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dès l’entrée, le ton est donné : authenticité, élégance et luminosité. Le salon de réception, sublimé par sa cheminée monumentale, invite à des instants chaleureux. La verrière, baignée de lumière, prolonge l’espace vers le parc arboré, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine, mêlant charme rustique et équipements modernes, s’ouvre sur une salle à manger conviviale. Dans la tour, un espace dédié aux loisirs accueille billard, musique et cinéma privé, pour des moments uniques à partager. Le rez-de-chaussée propose également une suite indépendante avec salle d’eau, idéale pour recevoir. À l’étage, cinq suites spacieuses offrent chacune une identité singulière, dont une remarquable suite lovée dans la tour, bénéficiant d’une vue imprenable sur le parc. À l’extérieur, le parc paysager constitue un véritable havre de paix, où se mêlent quiétude et raffinement. La piscine, parfaitement intégrée, permet de profiter pleinement des belles journées, dans une atmosphère intime et privilégiée. Prestations actuelles et confort optimal : fibre optique, assainissement conforme, garage, cave aménagée sous verrière, terrain de pétanque, puits et four à pain complètent ce bien rare. Une étude thermique est en cours pour le remplacement du système actuel au fuel par une pompe à chaleur performante. Dans ce cadre, une offre d’acquisition avec négociation pourra être étudiée. Un manoir d’exception, destiné aux amateurs de demeures uniques, alliant élégance intemporelle, modernité et art de vivre. Contactez moi pour venir découvrir cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES - Située à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison d'exception à vendre se trouve au coeur d'un écrin verdoyant, préservée des regards. Édifiée en 2024, elle se décline dans un style californien à la fois élégant et intemporel. Sur la commune recherchée de Sucé-sur-Erdre, elle offre une superficie utile de 260 m², et se dévoile au bout d'une allée agrémentée d'essences exotiques. La propriété invite à la découverte avec une majestueuse porte d'entrée, donnant sur une vaste pièce de réception de 75 m², agrémentée d'une cuisine haut de gamme, ouverte, entièrement aménagée et équipée. De grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière et s'ouvrent sur une terrasse boisée aux accents exotiques, prolongée par une piscine chauffée. Le mélange harmonieux de minéral et de végétal procure une atmosphère de bien-être et de sérénité. Un salon secondaire, conçu comme un espace de détente, comporte un coin cinéma et un billard. Côté nuit, une master room intimiste comprend un bureau, une chambre avec de généreux rangements et une salle de bains raffinée. À l'étage, une passerelle vitrée, en tant que signature architecturale, mène à un espace bibliothèque avec coin lecture, ainsi qu'à trois chambres dont une suite parentale offrant un panorama exceptionnel sur la nature préservée, et à une salle d'eau. Ce bien rare dispose de nombreux rangements et de trois garages, ainsi que de prestations haut de gamme et d'équipements de dernière génération (domotique, confort moderne), à quelques minutes seulement des bords de l'Erdre et du centre bourg. Dossier complet disponible sur demande après échange téléphonique. Prix de vente : 2 340 000 euros HAI, dont 90 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 250 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d’architecte de 270 m² de plain-pied offrant des volumes rares et une luminosité exceptionnelle. Séjour cathédrale ouvert sur jardin. La propriété comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau. Vous trouverez également une salle de bains et deux salles d’eau. Pour le stationnement, un double garage et un stationnement extérieur pour 4 véhicules sont à votre disposition. Cet atout exclusif inclut une piscine intérieure à fond mobile, permettant de transformer instantanément l’espace en zone de sport ou de réception, grâce à sa profondeur réglable et à sa sécurité totale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé sans vis-à-vis et d'une grande terrasse en bois, le tout avec une exposition idéale. C'est une maison de luxe à acheter à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

Propriété de prestige à vendre à Guérande, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Située entre Guérande et La Baule, à proximité des golfs et des commerces, cette maison est le fruit d'une belle rénovation récente. La pièce de vie spacieuse de 85m2 est traversante et offre une vue imprenable sur le parc et la grande piscine. La propriété se compose de deux espaces distincts. La villa principale, d'environ 220m2, dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau. La suite principale à l'étage comprend une grande salle d'eau et un dressing. Le cadre de vie est idéal, avec un espace boisé d'un côté et un espace piscine agrémenté de palmiers de l'autre. L'aile des invités, d'environ 120m2, inclut deux appartements indépendants, une cave à vin et un grand garage pouvant accueillir trois véhicules. Que vous soyez amateur de grands espaces, passionné de nature ou collectionneur de véhicules, cette maison de luxe à acheter à Guérande vous promet un bonheur quotidien. À seulement 5 minutes des commerces de Guérande, cette propriété se niche sur un terrain de plus de 3500m2, avec un espace de vie total de 330m2, tout simplement idéal et rare sur le marché. La villa bénéficie d'un excellent classement énergétique, avec un DPE A, tandis que les dépendances affichent un DPE C. Les honoraires de 5% sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix net de 1 424 000 €. Pour connaître les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du Marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan.

BARNES Baie de La Baule vous propose cette maison à vendre à Guérande, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Au sein d’un domaine privé et prisé offrant piscine, tennis et gardiennage, cette propriété rénovée avec soin allie élégance, confort et sérénité. Baignée de lumière, la maison s'ouvre sur un vaste séjour avec cheminée, une cuisine contemporaine entièrement équipée, et deux belles chambres au calme. Les matériaux de qualité et la rénovation soignée créent une atmosphère accueillante. Implantée sur un grand terrain arboré et piscinable, elle dispose également d’un espace bien-être avec salle de sport et sauna, parfait pour se ressourcer au quotidien. Située dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité des commodités et à quelques minutes des plages, cette propriété représente un équilibre parfait entre vie de campagne chic et art de vivre côtier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3380€ ~ 4580€.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Construite en 2013, cette propriété d'environ 195 m² est en parfait état et baignée de lumière. Elle dispose d'un vaste séjour, de 3 chambres confortables, ainsi que d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin paysager avec piscine, idéals pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Un stationnement extérieur vient compléter ce bien. Avec sa conception moderne et ses finitions soignées, cette maison est un véritable coup de cœur pour tout achat maison Guérande. Pour organiser une visite de cette maison à acheter à Guérande, n'hésitez pas à nous contacter.

À seulement 3 km de La Madeleine de Guérande et de tous ses commerces, et à 7 km des remparts ainsi que du centre commercial Leclerc de Guérande, cette maison séduira sans aucun doute les familles. Située dans un écrin de verdure offrant confort et tranquillité, elle est particulièrement idéale pour les amoureux des chevaux avec ses 12 000 m² de pré clôturé avec abris. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez des volumes généreux : un salon-séjour avec cuisine ouverte de 80 m², baigné de lumière et donnant sur une terrasse de 50 m² ainsi qu'une cuisine d'été, un bureau, une salle de jeux pour enfants et une chambre avec salle d'eau et wc. Vous y trouverez également une lingerie et un espace détente comportant un sauna, un spa et une salle d'eau. À l'étage, la maison offre des espaces de vie supplémentaires : une chambre avec salle d'eau et wc, accessible aussi bien par l’extérieur que par l’intérieur et dotée d'une terrasse couverte avec vue sur le parc. Deux autres chambres, une salle d'eau avec wc, une suite parentale avec salle de bains, douche italienne et dressing, ainsi qu'un bureau complètent cet étage. Une annexe indépendante avec terrasse et jardin privatif accueillera vos hôtes grâce à sa cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour au rez-de-chaussée et deux chambres avec salle d'eau à l'étage. À l'extérieur, profitez de moments conviviaux avec la famille et les amis grâce au terrain de boules, à la piscine de 40 m² et à un court de Half Tennis. De plus, la propriété dispose de nombreuses aires de parking couvertes et d'un grand abri pour le matériel de jardin. Cette maison est un rare bien immobilier à vendre à Guérande, et son histoire enchantera lors de votre visite.

À découvrir en exclusivité chez Mon Elan Immobilier : Cette belle maison de 1992, entièrement de plain-pied, est idéalement située dans un hameau tranquille de la commune du Cellier, à proximité du bourg. Sur un terrain paysagé de plus de 3000 m², cette propriété offre de vastes espaces intérieurs et extérieurs, parfaits pour une vie familiale. Caractéristiques principales : - Vie de plain-pied : Un agencement pratique et accessible. - Espace de vie : Un grand espace lumineux de près de 62 m², idéal pour recevoir famille et amis. - Cuisine : Belle cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. Espaces nuit : - Deux suites, chacune avec salle d’eau privative, garantissant une intimité totale. - Espace dédié aux enfants comprenant deux chambres et une salle de bain, offrant un espace séparé pour chacun. Bureau : Un espace bureau, parfait pour le télétravail. Piscine couverte et chauffée : Bénéficiez d'une piscine couverte, permettant des baignades tout au long de l’année. Équipements de confort et dépendances : - Pompe à chaleur récente, garantissant un mode de chauffage performant et économique. - Deux garages pour le stationnement ou le rangement. - Bûcher et jardin d’hiver : un espace supplémentaire pour le rangement et l'hivernage des végétaux. Cette maison à vendre au Cellier, pensée pour une vie de plain-pied confortable et moderne, est un véritable havre de paix, alliant espace et proximité des commodités. Un bien rare dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, qui saura répondre à votre projet d'achat maison Le Cellier.

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée au coeur d'un environnement résidentiel verdoyant, à deux pas des commerces, cette villa d'exception de 293 m2 habitables entièrement repensée par un architecte allie élégance contemporaire et raffinement absolu. L'entrée s'ouvre sur une somptueuse pièce de vie aux volumes généreux baignée de lumière naturelle dotée d'un mobilier sur mesure et d'une cheminée contemporaine, de vastes baies vitrées effacent la frontière intérieur/extérieur ouvrant sur une terrasse et sur un joli jardin paysager sublimé de sa piscine. Une cuisine haut de gamme avec espace repas et de nombreux rangements intégrés et une arrière-cuisine discrète vient parfaire ce lieu de vie. Côté nuit, cinq chambres confortables avec placards sur mesure, dont une suite parentale aux prestations premium : dressing et salle de bains attenante. Pensée dans les moindres détails, la villa intègre un bureau, une lingerie et une salle de fitness. Véritable atout supplémentaire, la maison d'invités indépendante parfaitement équipée et idéalement située près de l'entrée principale. Édifiée sur une parcelle de 2 702 m2, un double garage donne une touche finale à ce bien unique. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 899 000EUR FAI les honoraires sont à la charge du vendeur (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au coeur d'un quartier prisé à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette propriété d'exception révèle une architecture unique, cachée au fond d'une impasse et à l'abri des regards. Avec ses 307 m2 habitables, l'entrée s'ouvre sur une belle triple-réception, composée de deux salons et d'un séjour, elle-même prolongée par une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine/buanderie. L'ensemble se distingue par des volumes généreux, des hauteurs sous plafond majestueuses et une vue dégagée sur un parc paysager et arboré. En outre, cette propriété possède des atouts rares tels qu'une salle de sport et une piscine intérieure chauffée. À l'étage, une mezzanine distribue un espace nuit composé de deux chambres partageant une salle d'eau, d'une suite indépendante ainsi que d'une master room équipée de mobilier sur mesure. En plus, une maison d'amis d'environ 40 m2 complète ce bien, offrant confort et indépendance à vos invités. Édifiée sur une parcelle de 7 240 m2, clos et joliment arboré, ce havre de paix présente également un double garage et une cave. Un lieu de vie unique, préservé des regards et au calme absolu. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous, PRESTIGE ATLANTIQUE, au 02.40.21.91.13. Prix de vente 997 500 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 950 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Cette belle propriété à vendre se situe à Aigrefeuille-sur-Maine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 20 kilomètres de Nantes et facilement accessible via l'A83, cette ancienne logis vendéen du XVIIIème siècle vous séduira par son cadre paisible. Le jardin clos, ensoleillé, de 1000 m² avec piscine est parfait pour des moments de détente en toute intimité, le tout sur un terrain d'environ 8000 m². Le logis, d'une superficie d'environ 300 m², offre une exposition plein Sud et tout le confort moderne. Avec ses 4 chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, cet espace est idéal pour la vie de famille. En complément, vous disposerez d'une annexe de 50 m² comprenant une chambre, une vaste pièce de vie, un four à pain et une salle d'eau, vous permettant d'accueillir vos invités dans un hébergement distinct. Une grande dépendance de 150 m² avec garage, chaufferie et cave, ainsi qu'une remise de 100 m² environ, viennent compléter cet ensemble immobilier. Une visite s'impose.

À proximité de la plage de Trébézy à Saint-Marc sur Mer, cette villa récente à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, offre une conception bioclimatique. Elle dispose d'un jardin arboré et clos, ainsi que d'une piscine. L'intérieur comprend une vaste pièce de vie de 70 m² incluant une cuisine haut de gamme prolongée par une terrasse orientée sud. La suite parentale est équipée d'une salle d'eau et d'un dressing, tandis que des toilettes pour invités sont également présentes. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. Un garage double et une buanderie complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Nazaire représente une belle opportunité sur le marché.

Orane et Sandra, vos conseillères de Sublimons, vous présentent cette maison à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette charmante maison de 120 m² habitables (160 m² au sol) est située sur un terrain de 1132 m², agrémentée d'une belle piscine. Idéalement localisée à proximité des transports en commun, du bourg, des commerces et des écoles, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, de deux chambres (possibilité d'en faire une troisième), d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une véranda traversante offrant une vue agréable sur le jardin. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre et un bureau. Le sous-sol de plus de 30 m² comprend une pièce, un WC et une douche, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'une piscine creusée, parfaits pour vos moments de détente. Ce bien dispose également d'un garage, d'un cellier et d'une cave. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 et 3600 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.