ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Loire-Atlantique, France (page 6)

iad France - Sarah Allain vous propose : VERTOU LE CHENE - Découvrez cette maison spacieuse et familiale avec piscine et spa, à vendre dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans le quartier résidentiel du Chêne à Vertou, proche de toutes les commodités, cette propriété de 224 m² offre de généreux volumes et un agencement fonctionnel. Construite en 1992 et très bien entretenue, elle constitue un cadre de vie idéal pour les familles. L'entrée vous mène à une vaste salle à manger moderne, ouverte sur une cuisine équipée et un salon chaleureux avec cheminée. Une extension vitrée, véritable cœur de la maison, baigne les espaces de lumière et offre une vue sur le jardin, propice à la détente. Les atouts de cette maison incluent une piscine récente, un spa, et une cuisine d'été, permettant de profiter du cadre extérieur. Cette maison comprend également une suite parentale avec une grande chambre dotée de rangements, un bureau, et une salle d'eau. Au même niveau, une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau et un bureau isolé phonétiquement, idéal pour le télétravail. À l'étage, une belle mezzanine dessert deux chambres spacieuses, avec une troisième salle d'eau. Un pool house moderne propose des aménagements dont une salle d'eau, avec la possibilité d'ajouter un hammam. La propriété est complétée par un grand garage avec grenier. Parmi les avantages, vous trouverez des panneaux solaires, un système d'aspiration centralisée, et un chauffage au sol. La localisation est parfaite, proche d'espaces verts, de restaurants, de commerces de proximité, d'écoles de qualité et de transports en commun (bus 97 à 50 mètres). Cette maison recherche une nouvelle famille prête à y vivre des moments de joie et de bonheur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 936000 euros. Prix hors honoraires : 910000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Le classement énergétique est C avec un indice de 102 et un indice climat de 15. Les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Sarah Allain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison à vendre à Guérande, dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Découvrez cette chaumière en pierre de 200 m², nichée au cœur du Parc Naturel Régional de Brière, à proximité de La Madeleine. Ce bien remarquable allie une architecture traditionnelle briéronne à un cadre de vie spacieux et convivial, offrant une pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que trois chambres à l'étage, un bureau et un espace de confort supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 1 000 m² abrite une élégante piscine miroir, des dépendances en pierre et des espaces fleuris. Située à seulement 12 minutes des plages de La Baule et à 6 km des remparts médiévaux de Guérande, cette maison est un bien d'exception à découvrir. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%, au prix net de 750.000 €. Pour de plus amples informations, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate, 3 Avenue du marché, 44500 La Baule, France.

Découvrez cette maison bourgeoise non mitoyenne, construite à la fin du XIXème siècle, proposée à la vente à Nantes, dans le secteur prisé de Saint-Donatien, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec 160 m² habitables et 184 m² au sol, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée donnant sur un salon-séjour traversant, d'une cuisine menant à un agréable jardin, ainsi que d'une chambre pouvant être transformée en bureau. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, dont une dotée d'une salle de bains privative, un dressing et une salle d'eau. Le dernier niveau abrite deux belles chambres avec mansarde, une salle de bains et un grand grenier. Cette maison lumineuse à acheter à Nantes vous charmera par ses caractéristiques d'époque : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminées décoratives, moulures, corniches et rosaces. Vous profiterez également d'un magnifique jardin paysager orienté sud-ouest, d'une grande terrasse et d'une piscine. Des annexes incluant une cave et deux garages complètent cette offre. Située dans un quartier familial et dynamique, vous serez à seulement 10 minutes en vélo de la gare, du centre-ville et des bords de l'Erdre, ainsi qu'à proximité de toutes les commodités : transports, écoles et commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 3422€ et 4632€.

Située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison séduisante, conçue par un architecte au début des années 2000, se distingue par ses lignes épurées et l'utilisation de matériaux de qualité. L'entrée dévoile des espaces harmonieux, illuminés par de larges ouvertures, offrant une atmosphère accueillante et apaisante. Localisée dans le quartier paisible de Saint-Jacques, à proximité immédiate des bords de Sèvre, cette maison bénéficie de l'accessibilité à tous les services essentiels, tels que écoles, commerces et transports. D'une surface habitable d'environ 317 m² sur trois niveaux, la maison comprend un vaste sous-sol de plus de 100 m² pouvant accueillir 4 à 5 véhicules. L'entrée, agrémentée d'un charmant jardin, conduit à un hall qui distribue les pièces. Le spacieux salon et la salle à manger communiquent avec l'extérieur, et la cuisine, au design contemporain, s'ouvre sur un patio intime. Au rez-de-chaussée, un bureau fonctionnel, une lingerie, un vestiaire et un WC complètent cet espace. À l'étage, cinq chambres, dont la plupart ont accès à une terrasse privative. La suite parentale dispose de son propre dressing et d'une salle de bain complète. Une chambre d'amis avec salle d'eau et des toilettes ajoutent au confort de cet étage. Un dernier niveau lumineux peut être aménagé à la guise de ses futurs propriétaires. Le sous-sol comprend un garage spacieux, un atelier et le local technique de la piscine. À l'extérieur, un jardin paysagé mêle terrasses en pierre et en bois, offrant des espaces de détente autour d'une piscine élégante, ombragée par un majestueux olivier. Les atouts de ce bien incluent une construction de qualité architecturale, des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Le prix de vente est fixé à 1.293.000 € TTC (honoraires inclus à la charge du vendeur). Cette propriété constitue une belle opportunité d'achat de maison de luxe à Nantes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Benoit MONTY, agent commercial, immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

L’office notarial PERRAIS et associé, SCP vous propose : Villa à vendre en Immo-interactif. Adresse du bien : 4 Chemin de Codan 44510 LE POULIGUEN. Maison familiale avec piscine et grand terrain – Le Pouliguen. Située à seulement 1,5 km du port et 1 km des plages, cette maison construite en 1980 et agrandie en 2008 et 2021 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, au calme, sur un terrain clos et arboré de 2 217 m² avec étang. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert et toit cathédrale, exposé plein sud et ouvert sur la terrasse et la piscine. Un espace bureau avec vue sur le jardin et accès à une terrasse bois complète cet espace, ainsi qu’une première chambre. Une seconde partie du rez-de-chaussée comprend un dégagement, un WC, un grand dressing et une chambre parentale avec vue sur le jardin et la piscine (11 x 5 m). À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol propose de nombreux espaces : une chambre avec salle d’eau, une buanderie, une grande pièce de stockage, un garage, un atelier et un local technique. Le bien dispose de prestations de qualité : piscine avec nage à contre-courant, portail électrique avec visiophone, chaudière Viessmann, puits avec système d’arrosage automatique, double vitrage, et accessibilité PMR. Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement verdoyant à proximité du littoral. Contact : 06.76.99.07.98. Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 523 300 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. Réception des offres du 11/05/2026 à 20:00 au 12/05/2026 à 20:00 sur le site Immo-interactif®. Annonce de l’étude PERRAIS et associé - Notaires à Pontchâteau - N° SIRET : 48119821600030. Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À vendre, à Pornic, Loire-Atlantique, une charmante maison ancienne datant de 1900, située sur un vaste terrain de 3250 m2. Cette propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour agréable bénéficiant d'un poêle à bois et de baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé sud-ouest. On y trouve également une chambre, une salle d'eau, des toilettes et un dégagement. À l'étage, un palier/bureau, quatre chambres, une salle d'eau avec toilettes et un dressing viennent compléter cet espace. Le jardin paysagé accueille une piscine chauffée, un étang et deux ateliers. De plus, un gîte de 35 m2 entièrement rénové est également présent sur le domaine. Cette belle maison, rénovée avec soin tout en préservant son charme d'origine, est située à seulement 5 km du vieux port de Pornic et à 40 km de Nantes. Pour une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Pornic, contactez Sébastien LOLLIER au 06-09-71-77-59, gérant de la SARL Immo Nantes. Référence : 2207SL. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5%. DPE : D, avec une consommation d'énergie primaire de 166 kWh/m2/an et une consommation d'énergie finale de 151 kWh/m2/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Nozay, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette charmante propriété dispose d'habitations, d'un gîte, de dépendances et d'infrastructures équestres. Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle combine confort, nature et potentiel locatif sans voisinage direct. La maison principale d'environ 280 m2 se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux avec poêle à bois, d'une vaste cuisine conviviale avec arrière-cuisine, d'un accès à une belle terrasse en bois donnant sur un jardin arboré, de deux chambres de plain-pied, d'une salle de bain et d'une chambre avec dressing. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains et une mezzanine aménagée avec bibliothèque. Le gîte mitoyen d'environ 120 m2 est en cours d'aménagement, offrant un grand espace de vie agréable et deux chambres à l'étage, parfait pour une activité locative ou un accueil familial. Les extérieurs comprennent un terrain arboré avec un verger, un puits et une piscine hors-sol à rénover. Les infrastructures équestres sont complètes, avec une carrière en sable non clôturée, un manège couvert à rénover et plusieurs boxes. Les dépendances offrent des possibilités d'aménagement pour des salles de sport, de stockage ou des ateliers. Située à seulement 10 minutes de Nozay et 45 minutes de la gare de Nantes, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Propriété de luxe à acheter à Nozay. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, ADC : 2301 2025 000 000 005. Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité, nichée au cœur du quartier authentique de Toutes-Aides, cette maison exceptionnelle qui allie charme intemporel et audace contemporaine. Chaque pièce est caractérisée par des volumes généreux et une lumière traversante, sublimée par des matériaux sélectionnés avec soin qui créent une atmosphère élégante et chaleureuse.L'entrée donne sur un vaste salon au design atypique, suivi d'une cuisine haut de gamme à la fois fonctionnelle et esthétique, agrémentée d'une cave à vins d'exception, invitant à la convivialité. Le séjour, baigné de lumière grâce à d'imposantes baies vitrées, s'ouvre sur un espace extérieur paysagé, conçu pour offrir une expérience unique. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de douches privative et une salle de projection viennent compléter cet espace de vie.À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec placards, une salle de bains et une suite parentale offrant un confort inégalé, équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle de douches raffinée.De plus, un studio indépendant de plus de 25 m² entièrement rénové est parfait pour un projet locatif ou l'accueil de vos proches. Un grand garage, un local à vélos, une salle de sport et une piscine chauffée viennent compléter cette maison, idéale pour ceux en quête d'une maison prestigieuse à acheter à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2330€ ~ 3200€ - Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein cœur d'un quartier prisé du centre-ville de Nantes, découvrez une maison bourgeoise du 19e siècle. L'accès se fait le long d'un grand boulevard, à travers une grille métallique ornée de barreaux et de pointes de lance. Cette entrée élégante marque la transition d'un environnement urbain animé vers un jardin arboré clos de murs, agrémenté d'une piscine. Construite dans un style bourgeois à la fin du 19e siècle, cette propriété se distingue par la sobriété de sa façade, ornée de grandes baies droites, encadrées de pierre de taille. La maison s'étend sur deux niveaux sous combles, avec une architecture classique soulignée par son organisation en travées et ses détails raffinés comme les bandeaux et corniches moulurés. Les baies sont équipées de volets en bois peints en blanc, et la toiture en ardoise à deux pentes ainsi que la souche de cheminée en briques ajoutent du caractère à cette maison nantaise. À l'arrière, une véranda vitrée d'inspiration 19e, à la fois simple et élégante, donne sur une terrasse pavée et le jardin, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Cette Maison de luxe Nantes à vendre représente une opportunité unique d'achat pour les amateurs de biens d'exception dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

iad France - Mélanie Mazeret vous propose : SAINTE PAZANNE BOURG – MAISON RENOVEE - 5 A 7 CHAMBRES - ESPACE BUREAUX POSSIBLE - VASTE TERRAIN CLOS AVEC PISCINE - DOUBLE CARPORT - ATELIER.Idéalement située en plein cœur de Sainte-Pazanne, à proximité des commerces, écoles et de la gare, cette belle maison familiale des années 1860 combine le charme de l’ancien et une rénovation de qualité. Ici, tout se fait à pied, avec en plus une situation stratégique entre Nantes et le littoral.D’une superficie généreuse, la maison s’organise autour de volumes chaleureux et fonctionnels :- Au rez-de-chaussée : une entrée avec WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon accueillant, ainsi qu’une buanderie et un cellier. Une seconde entrée/loggia côté stationnement complète ce niveau.- Au 1er étage : desservi par deux escaliers permettant une circulation fluide, vous découvrirez d'un côté 3 chambres (dont 2 avec dressing et 1 avec placard) et une salle d’eau avec WC. De l’autre côté, un espace parental indépendant comprenant une chambre lumineuse, un grand dressing et une salle d’eau privative.- Au 2ème étage : des combles isolés avec, d’un côté, un grenier et de l’autre, une grande chambre déjà aménagée.À l’extérieur, les prestations viennent parfaire l’ensemble :- Une agréable terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours- Une piscine chauffée de 8 x 5 m, accompagnée de sa terrasse, d’un préau dédié à la détente et de son local technique- Un double carport pour stationner les véhicules- Dépendance aménagée en salon d’été avec bar, prolongée à l’étage par 34 m² à aménager (idéal bureaux, cabinet ou espace indépendant)- Un atelier indépendant avec un espace de stockage à l’étage.Implanté sur un terrain clos de 1026 m², arboré et sans vis-à-vis, cette maison offre une triple exposition.Un bien rare aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet mixte habitation/activité professionnelle ou pour les amateurs de beaux volumes et de caractère.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret, mandataire indépendant en immobilier.

Cette propriété exceptionnelle à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, offre un cadre de vie idyllique au sein d'un parc paysager de 6 488 m². La maison comprend deux chaumières avec un espace total d'environ 350 m² habitable. La chaumière principale, construite en 1965, propose un vaste salon lumineux avec cheminée, s'ouvrant plein sud sur la terrasse et la piscine. Elle dispose également d'une cuisine, d'une véranda, d'un bureau, de 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que d'une mezzanine à l'étage. La seconde chaumière, plus récente (2007), comprend un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, une véranda, 4 chambres et de belles prestations. Cette propriété représente une opportunité d'achat de maison de luxe à Guérande à un prix de 1.230.000 € hors honoraires, avec la possibilité d'un pourcentage d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Nantes, située aux portes de la ville, dans la commune de Haute-Goulaine. Cette magnifique maison familiale de plus de 180 m² est érigée sur un vaste terrain de près de 1 100 m², où vous pourrez profiter de terrasses carrelées et d'une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, donnant sur une belle terrasse, ainsi qu'une buanderie et une chambre parentale avec placards et salle d’eau privative. À l’étage, un palier dessert quatre chambres avec placards et une salle de bains. Un garage et un abri de jardin viennent compléter cette maison familiale. La récente rénovation et l’aménagement extérieur soigneusement pensé sont de véritables atouts, sans oublier le calme et la localisation prisée de ce bien. Idéal pour un projet d'achat maison Nantes. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1760€ ~ 2460€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.Aux portes de Nantes, au cœur du prestigieux vignoble nantais, ce magnifique manoir du XIXᵉ siècle a été entièrement rénové avec des finitions de haute qualité. S'étendant sur plus de 550 m² habitables et niché dans un écrin de verdure d'un hectare, il offre un cadre de vie alliant charme et sérénité.La propriété impressionne par ses volumes spacieux, notamment une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur une piscine chauffée, un jacuzzi et un jardin paysager. Les salons en enfilade, les six chambres élégantes et les sept salles d'eau sont complétés par une maison indépendante attenante, parfaite pour recevoir famille, amis ou pour des projets professionnels.De plus, le domaine est judicieusement agencé avec quatre garages spacieux, deux caves, un atelier, une remise en bois et une chaufferie, garantissant confort et fonctionnalité.Ce bien rare incarne une parfaite harmonie entre le cachet historique et les standards modernes de confort.Prix de vente 1 696 000 € HAI honoraires d'agence à charge vendeur.Pour plus d'informations, contactez :Vanessa Lairie au +33 6 75 05 86 71vanessa.lairie@coldwellbanker.frSandrine Jousselin au +33 6 88 31 48 sandrine.jousselin@coldwellbanker.fr

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Haute-Goulaine, située aux portes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette magnifique maison familiale de plus de 180 m² est édifiée sur une grande parcelle de près de 1 100 m², agrémentée de terrasses carrelées et d'une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, donnant sur une belle terrasse, ainsi qu'une buanderie et une chambre parentale avec placards et salle d’eau privative. À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards et une salle de bains. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien familial. La récente rénovation et le bel aménagement extérieur de cette maison sont de véritables atouts, et le calme de son environnement ainsi que sa localisation recherchée ne manqueront pas de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1760€ ~ 2460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le calme et l'espace à Orvault. Située dans le quartier le plus prisé d'Orvault, dans le lotissement résidentiel 'La Forêt', découvrez cette villa contemporaine de 2013. Avec 197 m² entièrement de plain-pied, elle est entourée d'un écrin paysager de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis. Les points forts :- Vie de plain-pied : Aménagement fluide et ergonomique sur toute la surface.- Espace de réception : 70 m² lumineux, avec cheminée insert et cuisine ouverte haut de gamme, donnant sur l'extérieur grâce à de larges baies.- Espace détente : Terrasse bois de 100 m² entourant une piscine chauffée entièrement rénovée en 2025, équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un rideau de sécurité électrique.- Confort moderne : Chauffage au sol (gaz condensation), menuiseries en aluminium, et fibre optique ultra-haut débit. Côté nuit :- Une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains complète, plus trois autres chambres spacieuses, dont une de 20 m².Emplacement stratégique :- Quartier calme et résidentiel, à proximité du centre-ville de Nantes et à 15 minutes de l'aéroport. - Ligne de bus 89 à deux pas. Détails financiers : Taxe foncière de 3 109 €, les honoraires d'agence seront partagés à 50% avec les propriétaires. Commodités : Super U Sautron à 15 minutes à pied. État impeccable, aucun travaux à prévoir. L'avis du consultant : 'Un bien d'exception qui coche toutes les cases : l'adresse, le plain-pied, et une piscine rénovée en 2025 qui garantit tranquillité aux futurs acquéreurs.' Dossier complet et plan métré à disposition après premier contact. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal ROGER, Agent commercial OptimHome, au 06 78 13 43 87 (réf. 604303).

Cette maison à vendre à Saint Marc sur Mer, Loire-Atlantique, est située à seulement 200 mètres de la plage de la Courance, à proximité immédiate des commerces. Bâtie en 2018, elle propose 136 m² de surface habitable sur un terrain paysagé de 430 m², au calme dans une impasse. La pièce de vie lumineuse, orientée sud-ouest, s'ouvre sur une grande terrasse et un espace piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se distingue par ses matériaux de qualité, incluant un grand plan de travail en céramique et une plaque à induction Bora avec hotte intégrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de plain-pied avec un dressing aménagé et une salle d'eau privative. À l'étage, un espace bureau lumineux mène à une seconde suite, également dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'à une troisième chambre avec salle de bains. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une piscine maçonnée et d'une cuisine d'été, idéale pour des moments conviviaux. La maison dispose d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et d'un second garage indépendant, facilement modifiable en quatrième chambre. C'est un bien rare sur le marché, combinant un emplacement privilégié à deux pas des plages et des commerces, une qualité de construction élevée et un confort de vie indéniable. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT A : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 euros et 460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques. Le prix comprend les honoraires acquéreur, soit 3.83% TTC, pour un prix hors honoraires de 770 000 euros. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

BARNES Le Pouliguen vous propose cette magnifique maison entièrement rénovée, située à seulement 200 mètres de la plage. Vous serez conquis par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, idéale pour accueillir vos proches. À l'extérieur, découvrez un jardin arboré de 1000 m², un véritable havre de paix au calme, avec terrasse et piscine chauffée exposées plein sud. Les prestations de qualité, les espaces généreux et la proximité immédiate de la mer font de ce bien une réelle opportunité sur le marché de l'achat d'une maison de luxe à Le Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Une maison parfaite pour devenir votre résidence principale ou secondaire, alliant confort et modernité. Contactez-nous pour organiser votre visite.

iad France - Xavier Vinet vous propose : Longère à vendre à Saint-Étienne-de-Montluc, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette élégante longère d’architecte de 256 m², comprenant 5 chambres, dispose d'une piscine chauffée et d'un parc paysager de 1 470 m². La propriété a bénéficié d'une rénovation complète par un architecte de renom, alliant charme traditionnel et confort moderne grâce à l'utilisation de matériaux nobles tels que la pierre apparente et des poutres anciennes. L'entrée se fait dans des volumes impressionnants avec une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de baies vitrées inondant l'espace de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, un bureau, un salon spacieux et un salon d’hiver intime avec vue sur le jardin. À l'étage, une passerelle mène à quatre chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains, offrant un cadre idéal pour la vie de famille ou pour recevoir. Le terrain clos et arboré de 1 470 m² offre un cadre calme sans vis-à-vis. La piscine chauffée de 8x4 m invite également à la détente. Prestations supplémentaires : Grand garage, cave, chauffage au sol, pompe à chaleur et bonne isolation (DPE B). Située en campagne entre Saint-Étienne-de-Montluc et Sautron, cette propriété est à seulement quelques minutes des commodités et des accès au périphérique nantais ainsi qu'à 41 minutes des plages de Pornichet. Une occasion rare d'acquérir une Longère à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc, alliant authenticité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison située à Les Sorinières, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien, alliant charme traditionnel et confort moderne, est idéal pour l' achat Maison de luxe Les Sorinières.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un salon salle à manger lumineux offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La cuisine aménagée et équipée est parfaite pour vos repas en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse pour profiter des repas en extérieur. De plus, un espace bar et billard est disponible pour des moments de convivialité.Adjacente au salon, une pièce bureau vous assure un espace de travail paisible.La maison comprend également trois chambres spacieuses de plain-pied et une salle de bain.À l'étage, découvrez une belle suite parentale avec balcon privatif, vue sur le jardin arboré et la piscine, ainsi qu'une salle de bains/douche attenante et un dressing.Un espace dédié à la pratique du sport vous permettra de vous entraîner à domicile, complétant ainsi ce bien exceptionnel.Le jardin paysagé est un véritable havre de paix, agrémenté de pins parasols offrant une ombre rafraîchissante durant les chaudes journées d'été. La piscine vient parfaire cet espace extérieur.En termes d'annexes, la propriété dispose de deux garages pour vos véhicules, ainsi qu'une arrière cuisine, une chaufferie et une buanderie pour un quotidien facilité.Le prix de ce bien est de 730 000 € net vendeur, auquel s'ajoutent 29 000 € de frais d'agence pour un total de 759 000 €.Pour plus d'informations, contactez Adrien Artaux au 06 26 94 06 17.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée par Isabelle Le Meitour, titulaire de la carte professionnelle.

Au sein d'une charmante campagne à Trans-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, cette ancienne grande ferme de 7 800 m² a été superbement rénovée. Elle conjugue le confort d'une habitation moderne, incluant une pompe à chaleur et des doubles vitrages de qualité, tout en préservant le charme de la pierre apparente, des poutres élégantes et des cheminées. Vous profiterez d'un vaste jardin clos, d'une grande piscine couverte, d'un garage spacieux de 128 m², ainsi que d'une petite maison en pierre à rénover. Une opportunité rare de vente d'une maison à acheter à Trans-sur-Erdre.

À proximité de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, cette magnifique propriété historique du 18ème siècle est à vendre. Située dans un parc paysager de plus d'un hectare, elle bénéficie d'une pièce d'eau et de dépendances, représentant un véritable témoin du patrimoine régional. Reconnaissable parmi les célèbres "Folies nantaises", cette demeure est en retrait d'une route départementale, avec un portail métallique encadré de pierres de taille. La propriété est organisée en deux entrées distinctes : une cour fermée pour le stationnement et une cour d'honneur menant à la maison principale de près de 500 m² habitables, complétée par deux ailes offrant divers espaces de vie et de détente totalisant environ 600 m². À l'extérieur, le parc, agrémenté d'arbres centenaires et d'une belle piscine, invite à la sérénité. En outre, une allée à l'est donne accès aux dépendances comprenant un chenil, une serre sous tunnel et un étang clôturé. L'ensemble se trouve sur un terrain clos de 12 600 m², avec la possibilité d'acquérir un terrain attenant de plus de 6 hectares. Cette propriété à acheter à Nantes représente une opportunité unique dans la région Pays de la Loire.

À Saint-Herblain, en Loire-Atlantique, au cœur d'un quartier résidentiel prisé et à proximité de Nantes, cette maison se distingue par son architecture unique et son cadre paisible. Entièrement rénovée en 2013, elle offre une surface habitable de 182 m², complétée par 109 m² de greniers aménageables, offrant ainsi un potentiel rare pour l'avenir. La façade en rotonde évoque un intérieur spacieux avec des volumes généreux et une circulation fluide. À l'entrée, la vaste pièce de vie de près de 60 m², récemment reconfigurée, se dévoile lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres et sa triple exposition. Elle comprend un salon ouvert sur la terrasse et la piscine, un espace salle à manger et une cuisine moderne, prolongée par une arrière-cuisine buanderie. Un poêle à pellets assure un confort supplémentaire à cet espace ouvert. Au rez-de-chaussée, un garage et des toilettes complètent l'ensemble.Un élégant escalier en marbre mène à l'étage, où se trouve un espace nuit spacieux avec cinq chambres lumineuses, dont l'une est adaptée en dressing. Deux salles d'eau/bain et des toilettes sont également présentes. Les combles de plus de 100 m² présentent de belles opportunités d'aménagement selon vos envies.À l'extérieur, le jardin vous offre un véritable havre de paix, avec des palmiers, des bambous, une terrasse en bois exotique et une piscine chauffée. Ce bien familial, au style 'Art Déco', marie volumes, luminosité et potentiel d'évolution. Le secteur est facilement accessible, proche des grands axes, des commerces, des écoles et des espaces verts, tout en restant à proximité du pôle Atlantis et du centre-ville. Les transports en commun, y compris le bus et le tramway, ainsi que la gare et l'aéroport de Nantes, sont accessibles en 15 minutes en voiture selon le trafic.Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Herblain, contactez : Sophie HAMON au 06 79 32 15 86 ou par email à sophie.hamon@espaces-atypiques.com. Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760 et 5120 euros, abonnement inclus. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente une maison à La Baule Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située sur les hauteurs dans un environnement résidentiel recherché, cette belle propriété offre environ 230 m² habitables, combinant confort, luminosité et sérénité. Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie, aux proportions généreuses et à la lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Cet espace convivial comprend un salon chaleureux et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée présente une suite parentale, offrant un espace de vie de plain-pied pratique et confortable. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis. Les prestations incluent également un grand garage et une très grande cave, qui peuvent servir au stockage ou à un espace de loisirs. Implantée sur une parcelle de 1 200 m², cette propriété dispose d'un jardin spacieux et bien entretenu, agrémenté d'une piscine, qui vous invite à la détente dans un cadre apaisant. Ce bien rare, aux volumes généreux et dans un emplacement privilégié, est idéal pour un achat de maison à La Baule Escoublac, que ce soit en résidence principale ou secondaire, à quelques minutes des plages et du centre de La Baule. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 euros et 2 890 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contact : Pierre-Marie Fourage, téléphone : 0667114665, mail : pierre.marie.fourage@espaces-atypiques.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située en bord de mer, avec accès immédiat à la piste cyclable VÉLO OCEAN et à proximité du bourg de Sainte-Marie-sur-Mer, cette villa à Pornic bénéficie d'un emplacement rare et calme. Développant 191 m2 habitables sur deux niveaux, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse où séjour et salon, agrémentés d'un poêle à bois, se prolongent harmonieusement grâce à de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la piscine et le parc paysager. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte et traversant la lumière, donne sur un patio intimiste à l'abri des regards. Une bibliothèque sur mesure mène à une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains, un bureau et une terrasse privée. Une chambre supplémentaire ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, toutes orientées vers le jardin, accompagnées de deux salles d'eau récemment rénovées. Édifiée sur une parcelle close de 1 385 m2, joliment paysager avec des essences méditerranéennes, un grand garage et une dépendance servant d'atelier ajoutent une touche finale à ce bien. Un cadre de vie exceptionnel au cœur du Portmain, où le bruit de l'océan accompagne le quotidien, mettant en valeur cette maison à vendre à Pornic. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 150 000 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 095 238 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

En exclusivité, dans un domaine privé à proximité du Golf International de La Baule, découvrez cette villa aux volumes élégants. Sa structure contemporaine se distingue par des lignes affirmées, une grande terrasse de 100 m² orientée plein sud, une piscine intérieure lumineuse et un jardin paysager richement végétalisé. Ici, chaque espace invite à un mode de vie différent. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 60 m² ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée Leicht avec îlot central. La suite parentale de 40 m², bénéficiant d'une salle d'eau privative, est particulièrement lumineuse et s'ouvre sur un patio. Deux autres pièces modulables peuvent servir de bureau, bibliothèque ou chambre d'appoint selon vos préférences. À l'étage, deux chambres, une salle de bains, un bureau et un WC complètent l'ensemble. Des panneaux solaires équipent la villa, tandis qu'un garage et deux places de stationnement sont inclus. Pour les amateurs d'immobilier, une Maison de luxe à acheter à Saint-André-des-Eaux représente une opportunité rare dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. DPE C. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%, soit un prix net de 885 000€. La consommation d'énergie annuelle estimée se situe entre 1500€ et 2070€, indexée sur le prix moyen des énergies de 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate, 3 Avenue du marché, 44500 La Baule, France.