ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Loire-Atlantique, France (page 6)

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. À quelques minutes du centre de Sucé-sur-Erdre, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison contemporaine construite en 2009 offre une surface habitable de 190 m2. L'entrée avec vestiaire ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, mise en valeur par une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. De grandes baies vitrées assurent une transition naturelle vers une grande terrasse ombragée et une belle piscine chauffée, récente et idéalement située. L'espace de réception comprend également une arrière-cuisine, une buanderie et un bureau. La partie nuit au rez-de-chaussée se compose de trois chambres avec rangements, dont une suite avec salle d'eau privative, et une salle d'eau supplémentaire complète cette zone. À l'étage, une master room offre une vue dégagée sur le jardin et dispose d'un accès direct à un vaste toit-terrasse, ainsi que d'une salle de bains attenante. Une élégante allée menant à un carport vient compléter les prestations de cette propriété. Édifiée sur un terrain paysagé de 2 304 m2, ce bien allie confort moderne, volumes généreux et qualité de vie dans un domaine privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 787 500 EUR FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 750 000 EUR. Prestige Atlantique (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

BARNES Pornichet vous propose, face à l’océan et au cœur d’un parc paysagé, une élégante propriété offrant un art de vivre rare dans un environnement préservé à Saint-Nazaire, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette Maison de luxe à vendre séduit par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et ses vues spectaculaires sur la mer. La vaste pièce de réception avec cheminée s'ouvre sur un large balcon filant, permettant d'apprécier l'océan à chaque instant. L'espace nuit accueille une suite parentale ainsi que plusieurs chambres confortables et un bureau inspirant avec vue mer. Les combles aménageables et le vaste sous-sol offrent de nombreuses possibilités pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. À l’extérieur, les terrasses prolongent la douceur de vivre face au panorama maritime. La piscine chauffée, à l'abri des regards, s'intègre harmonieusement dans un jardin soigneusement entretenu, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété rare est située en bord de mer, avec un accès direct au sentier côtier, créant une atmosphère unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 5400€ et 7320€, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SAINT-MOLF, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette propriété est idéale pour un projet d'achat immobilier. Située à proximité de la cité médiévale de Guérande et à quelques kilomètres des plages, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, parfait pour les passionnés de nature. Cette maison comprend deux habitations indépendantes mais interconnectées, entièrement rénovées et équipées de pompe à chaleur, offrant une flexibilité pour une maison familiale, un gîte ou une maison d'hôtes. La villa contemporaine spacieuse dispose de 2 chambres, d'un bureau, d'un salon cathédrale avec poêle à bois, d'une cuisine équipée et de deux salles d'eau privatives. La longère du XVIIIe siècle en pierre se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une suite parentale, d'une mezzanine, de 3 chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Un parc paysager de plus de 5000 m², une piscine chauffée récemment rénovée et une terrasse invitent à la détente. Environnement riche en histoire et à proximité des stations balnéaires font de cette maison un bien d'exception. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 861 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Étienne DEZAUNAY, conseiller SAFTI, au 0750505881 ou par e-mail à etienne.dezaunay@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Nouvelle proposition présentée par l'Agence Avenir Immobilier et home stagingVous aurez le coup de cœur pour cette maison sur la commune de Guérande !Si vous êtes à la recherche d'une maison clé en main, fonctionnelle et accueillante, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter dès le premier jour. Cette charmante maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, vous séduira tout de suite.Idéalement située entre le parc naturel de la Brière, proche du bourg de La Madeleine et à quelques minutes en voiture des remparts de Guérande, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.Vous découvrirez dès l'entrée une vaste pièce de vie conviviale avec une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace fonctionnel.Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing assure confort et praticité. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec wc.En plus, un garage de 34 m² est à votre disposition et une annexe en pierre offre un potentiel pour un atelier, du rangement ou d'autres projets personnels ou professionnels.Le terrain est piscinable et vous permettra de réaliser vos idées d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours à venir.Une aide à la projection a été réalisée pour vous accompagner dans vos projets.Ne manquez pas cette opportunité !Nous sommes à votre disposition pour vous donner plus d'informations et organiser une visite.Pour visiter et vous faire accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE DRIQUERT au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE, immatriculée au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Prix du bien : 459 800 € frais d'agence inclus.Prix du bien hors honoraires : 450 000 €Honoraires TTC : 9 800 € à la charge de l'acquéreur.Performance énergétique : DPE A (42 kWh) A (1 kg CO²).Contactez-nous pour plus de détails !Avenir immobilier et Home staging à Savenay - 06 99 80 86 83.

Située dans un cadre verdoyant et paisible de la campagne de Saint-Lyphard, à moins de 15 minutes des plages de la presqu'île, cette propriété d'architecte bâtie en 2010 offre 230 m² habitables (280 m² au sol) aux lignes contemporaines. Érigée sur un terrain paysagé et clos de 2 160 m², elle assure un cadre de vie préservé des regards. Dès l'entrée, la maison dévoile de vastes volumes baignés de lumière. La pièce de réception inclut un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et de larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central, s'ouvre harmonieusement sur le séjour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau. Une buanderie et une arrière-cuisine complètent cet espace. Un espace détente, accessible depuis les espaces de vie, abrite une piscine intérieure chauffée (8x4m) avec sa propre salle d'eau. Ce lieu lumineux bénéficie d'un système de déshumidification performant, garantissant un confort optimal. À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains, des WC séparés et un grenier de stockage. Le jardin, offrant une parfaite intimité, est agrémenté d'une vaste terrasse et d'une pergola bioclimatique, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour les amateurs d'immobilier, cette Maison de luxe à acheter à Saint Lyphard est un véritable coup de cœur dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Note de DPE : B (92), A (2). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2020 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Fanny MAILLARD, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06 33 65 88 07, Mail : fanny.maillard@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 Saint-Nazaire.

SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC – MAISON FAMILIALE 232 M² – 6 CHAMBRES – PISCINE COUVERTE – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉÀ seulement quelques minutes du centre de Saint-Étienne-de-Montluc, découvrez cette belle maison familiale de 232 m² offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable.Pensée pour la vie de famille comme pour les moments de convivialité, cette maison séduira dès l'entrée par ses espaces confortables et son atmosphère chaleureuse.La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, bénéficie d'une belle ouverture sur les extérieurs et la terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin.Cette maison propose 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, de télétravailler ou d'aménager des espaces dédiés aux loisirs et aux invités.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable ainsi que d'un espace piscine couvert particulièrement confortable, idéal pour prolonger les moments de détente sur une grande partie de l'année. Cet aménagement pratique et convivial facilite également l'entretien et la sécurisation des lieux, un atout pour profiter pleinement des extérieurs en famille ou entre amis.L'environnement, le volume des pièces et les prestations générales en font un bien rare sur le secteur.Les + :- 232 m² habitables- 6 chambres- Belle pièce de vie lumineuse- Piscine couverte avec abri haut- Terrasse et jardin agréables- Maison familiale aux volumes généreux- Environnement recherché- Nombreuses possibilités d'aménagementUne maison idéale pour un achat Maison de luxe Saint-Étienne-de-Montluc, alliant espace, confort et qualité de vie à proximité de Nantes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

iad France - Jeremy Couty vous propose : SAVENAY CENTRE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE – 201 m² – 5 CHAMBRES – PARCELLE PAYSAGÉE DE 800 m² – DOUBLE GARAGESituée au cœur de Savenay, dans un quartier résidentiel prisé et à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et de la gare, cette maison développe 201 m² au sol (172 m² Carrez) sur une parcelle soigneusement aménagée. Un emplacement exceptionnel entre Nantes et Saint-Nazaire : Savenay bénéficie d’une position stratégique avec une gare SNCF offrant des liaisons rapides vers les principaux pôles économiques de la région. Profitez d’un quotidien facilité grâce à la proximité des commerces, services médicaux, infrastructures sportives et établissements scolaires facilement accessibles à pied. Cette adresse est idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie structuré et serein. Une architecture lumineuse offrant des volumes généreux : Construite en 1994, la maison séduit par son intérieur ouvert et ses espaces vastes. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie traversante d’environ 70 m², illuminée par une belle hauteur sous plafond et un puits de lumière central. L’exposition Sud assure un éclairage naturel tout au long de la journée. Le séjour, structuré autour d’un poêle à granulés, crée une atmosphère chaleureuse. Un système de vidéoprojecteur intégré permet de transformer cet espace en un cinéma privé, tandis qu’un store motorisé garantit un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée est conviviale et prolongée par une arrière-cuisine/buanderie avec point d’eau.Configuration familiale complète et évolutive : La maison comprend cinq chambres judicieusement réparties. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied agréable. À l’étage, trois chambres lumineuses et un bureau spacieux pouvant devenir une cinquième chambre. Une mezzanine ouverte est idéale pour la lecture ou la détente, et une salle de bain avec WC complète l'étage.Un jardin paysager en centre-ville : La parcelle d’environ 800 m² est un atout rare en centre-ville. Une terrasse en bois et une piscine hors-sol de 20 m² ajoutent à l’attrait de cette propriété. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre intimiste et verdoyant. Une terrasse côté Sud avec une pergola bois est également incluse.La propriété dispose d’un double garage de 45 m², assurant un stationnement sécurisé et un espace de rangement.Prestations techniques : Toiture en ardoise naturelle, assainissement collectif, fibre optique, chauffage mixte : poêle à granulés et chaudière gaz de ville, volets roulants, système d’alarme, performance énergétique classée C.Cette propriété est bien entretenue et ne nécessite pas de travaux structurels.Un bien rare sur le marché local : Réunissant 200 m² habitables, 5 chambres, 800 m² de terrain paysager et un double garage, cette maison est une opportunité peu fréquente à Savenay. Elle séduira les acquéreurs en quête d’un bien familial, lumineux et bien situé, tout en offrant un espace extérieur et du confort de stationnement.Contactez-moi vite pour planifier une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 610000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Couty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un environnement paisible, cette villa sur deux niveaux offre 280 m2 habitables. L'entrée mène à une triple réception comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon et une salle à manger aux volumes généreux, enrichis d'un parquet en chêne massif et d'un poêle à bois, le tout éclairé par de larges baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le jardin paysager et l'espace piscine. La vie de plain-pied est facilitée par une suite agréable avec salle d'eau privative, dressing et accès au jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressing, une troisième chambre et une salle de bains. Cette villa est édifiée sur une parcelle de 2014 m2 joliment aménagée, avec un grand garage et un atelier de plus de 95 m2. Située dans un emplacement privilégié à Pornic, Loire-Atlantique, elle permet d'accéder aux commerces, plages et activités en quelques minutes à vélo via les pistes cyclables, au sein d'une résidence privée calme et sécurisée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 997 500 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 950 000 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).

iad France - Régis Forner vous propose : Charmante maison située à Assérac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, face aux marais salants et à proximité de la mer et des commodités, aux portes de la presqu'île de La Baule. Cette maison à vendre dispose d'une surface habitable de 186 m², avec 240 m² au sol, érigée sur un vaste terrain de 1340 m². Construite en 2012, elle offre un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis, avec un jardin paysagé, une piscine et une vue imprenable sur les marais salants, exposée plein sud. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée qui mène à un salon/séjour spacieux et lumineux, donnant accès à la terrasse par ses larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée et une arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale qui s'ouvre sur une terrasse végétalisée et une salle de bain lumineuse. À l'étage, un couloir spacieux dessert quatre grandes chambres, chacune équipée de son propre sanitaires, d'une salle de bain, et d'un grenier aménagé. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le chauffage au sol et un poêle à bois assurent un confort optimal. La maison inclut également un garage pouvant accueillir deux véhicules, accessible par une large cour. L'emplacement est idéal : à proximité des marais salants, à seulement 5 minutes de la plage et 2 minutes des commerces, écoles et services médicaux. La presqu'île de La Baule est à 15 minutes, offrant un cadre de vie entre mer et campagne. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette Maison de luxe à acheter à Assérac, un bien d'exception qui vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : B (indice 109), Classe climat : A (indice 3). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est sous la responsabilité de M Régis Forner, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793.

A quelques pas du centre-ville et des plages de Saint-Brévin-les-Pins, cette villa balnéaire historique s'inscrit dans l'une des adresses les plus recherchées de la station, où le charme du littoral s'exprime avec élégance et discrétion. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison déploie environ 192 m² habitables (274 m² au sol) répartis sur plusieurs niveaux, révélant des volumes confortables et une distribution typique des villas balnéaires de caractère. Dès l'entrée, les pièces de vie baignées de lumière dévoilent une atmosphère chaleureuse, où le salon avec cheminée s'ouvre sur une salle à manger prolongée par une superbe véranda sous verrière, véritable pièce signature de la maison, en lien direct avec le jardin. Dans le prolongement, une cuisine dinatoire aux proportions confortables affirme une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Un bureau, pouvant aisément être utilisé en chambre, complète ce niveau. Le rez-de-jardin accueille un espace indépendant comprenant un studio avec salle d'eau et toilettes, idéal pour recevoir ou envisager un usage autonome. Une lingerie complète ce niveau, auquel s'ajoutent un atelier et une cave apportant des espaces annexes appréciables au quotidien. Le premier étage se consacre à l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un dressing, offrant un confort adapté à la vie familiale. Au deuxième étage, un vaste plateau laisse place à de multiples usages : dortoir, salle de jeux, atelier ou espace de télétravail selon les envies et les besoins. A l'extérieur, le jardin paysager, intime et arboré, compose un écrin de verdure préservé, propice au calme et à la convivialité. Une piscine sous verrière prolonge agréablement les espaces de vie et invite à la détente. L'ensemble offre une atmosphère rare, où l'architecture balnéaire d'origine dialogue avec des usages contemporains, dans un cadre de vie privilégié au coeur de Saint-Brévin-les-Pins. Une propriété singulière, à la fois familiale et inspirante, destinée aux amateurs de biens de caractère en bord de mer. Pour toutes informations contactez : Galliane GILBERT Tel : 06 14 46 28 16 E-mail : galliane.gilbert@espaces-atypiques.com Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes Classe énergie D / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 2022 2023: entre 3250 euros et 4450 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.

À Vallet, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison à vendre au cœur du vignoble, nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes de la ville et à 15 minutes de Nantes. Cette maison de maître allie charme bourgeoise et caractère gentilhommière, offrant plus de 350 m² habitables où la luminosité et les volumes généreux s'unissent parfaitement. Avec plus de huit chambres, cet espace promet une multitude de possibilités, allant du cocon familial à une maison d'hôtes accueillante. À l'extérieur, laissez-vous émerveiller par un parc arboré de plus de deux hectares, enrichi d'essences majestueuses et d'une piscine chauffée. Les dépendances de plus de 200 m² ajoutent une dimension intéressante, avec garages et un espace indépendant pouvant répondre à des projets professionnels ou artistiques. Des ajustements permettront de sublimer cette propriété, notamment en modernisant les espaces d'eau et en améliorant le confort thermique, tout en préservant son authenticité. Cette maison de luxe VALLET constitue une opportunité unique pour les passionnés de belles demeures, les familles en quête d'espace, ou ceux souhaitant lancer une activité au cœur du vignoble nantais. Proposée en avant-première par Espaces Atypiques, cette propriété rare mérite d'être découverte sans tarder. Pour la vente d'une maison de luxe à Vallet, n'hésitez pas à me contacter : Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422, au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Prix de vente : 895 000 euros hai (dont 30 000 euros d'honoraires à la charge des acquéreurs). Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 11 620 et 15 730 euros (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

BARNES La Baule vous présente cette villa en vente à Pornic, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À quelques pas de la plage de Sainte Marie, des commerces et des services, cette propriété est installée dans un domaine privé. Elle dispose de 3 belles pièces de réception avec vue sur un jardin arboré de 3600 m². À l'étage, vous trouverez 4 chambres ainsi que 2 salles d'eau, et le deuxième étage propose une chambre dortoir. Une piscine et un carport viennent enrichir cette villa à vendre à Pornic. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de l'année 2023, se situe entre 6590€ et 8940€. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un cadre verdoyant au coeur d'un quartier résidentiel prisé, cette maison à vendre à Pornic, Loire-Atlantique, s'étend sur 115 m2 habitables. L'entrée avec placard intégré ouvre sur une pièce de vie dotée d'un poêle à bois et d'une belle hauteur sous plafond. Celle-ci se prolonge par une cuisine entièrement équipée et s'ouvre sur une terrasse couverte, offrant une vue agréable sur un jardin paysager et sa piscine. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau et deux salles d'eau. Un studio indépendant avec salle d'eau, idéal pour recevoir, se trouve face à la piscine, ajoutant une touche de confort à la propriété. Édifiée sur une parcelle close de 2000 m2 à l'abri des regards, un garage attenant et un carport complètent ce bien. Cette maison pleine de charme constitue une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe à Pornic, alliant intimité, tranquillité et proximité de l'océan ainsi que des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite privée, contactez-nous sans attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 650 000 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 619 047 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Un loft exclusif de 195m², achevé en 2013, offre une architecture audacieuse, alliant matériaux bruts et touches chromatiques affirmées pour une interprétation moderne de l'habitat. La pièce de vie se structure autour d'un impressionnant escalier hélicoïdal en acier noir, et se déploie sous un toit cathédrale, avec poutres sombres et métal apparent, accentuant le caractère industriel. Profitez d'une cuisine ouverte donnant sur un espace salon chaleureux, avec un poêle à bois. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre d'appoint avec salle d'eau, un atelier et une piscine intérieure, offrant un espace de détente en lien avec un patio. À l'étage, trois chambres, un dressing et une salle de bain agrémentent le coin nuit. Double orientation avec deux terrasses en bois, l'une avec une large baie vitrée unissant intérieur et extérieur, et l'autre, un patio intime et végétalisé. Un garage à vélos est inclus, avec la possibilité de réinstaller un garage pour un véhicule. Un bien unique, alliant la rigueur de l'acier, la chaleur de la pierre et la sérénité des extérieurs. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2420 euros et 3340 euros. Pour plus d'informations, contactez Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Propriété rare à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, située dans un environnement préservé au fond d'une impasse, offrant une élégance inégalée. Cette maison, entièrement rénovée, développe environ 210 m² habitables et invite à un art de vivre harmonieux où lumière et volumes se conjuguent en toute harmonie. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère raffinée qui émane des espaces de réception baignés de lumière par une triple exposition. Ces derniers s'articulent autour d'une vaste pièce de vie traversante, mise en valeur par une cheminée à insert, véritable cœur de la maison. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur ces espaces et est prolongée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle. Pensée pour le confort, la propriété offre une vie de plain-pied avec un espace nuit au rez-de-chaussée comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine élégante surplombe les volumes de réception et accueille un bureau ainsi que deux chambres supplémentaires, dans une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 2000 m² est un véritable écrin de verdure et comprend une piscine chauffée de 10 x 5 mètres avec plongeoir, ainsi qu'un système d'arrosage automatisé alimenté par un puits. Un studio indépendant complète cet ensemble, offrant une opportunité de revenu locatif ou d'hébergement autonome pour les invités. Chaque détail a été conçu pour garantir confort et sécurité, incluant un portail motorisé et un système d'alarme. Ce bien est destiné à une clientèle en quête de discrétion et de qualité de vie. Dossier complet sur demande. Prix de vente 765000 euros HAI, dont 26000 euros d'honoraires à la charge des acquéreurs. DPE D GES B. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat d'une maison de luxe à Basse-Goulaine, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par email à m.guennoc@proprietes-privees.com.

TREILLIÈRES – MANOIR DU XVIe SIÈCLE RÉNOVÉ – 315 m² HABITABLES – PISCINE – PARC CLOSAurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose à Treillières, dans le département de la Loire-Atlantique, un bien rare chargé d'histoire : le Manoir de la Cour du Bourg, édifié en 1595 et soigneusement rénové dans le respect de son authenticité.Derrière ses murs de pierre et son élégante façade, cette demeure de caractère développe 315 m² habitables (371 m² au sol) sur une magnifique parcelle arborée et close de plus de 1 550 m² avec piscine chauffée.Le charme opère dès l'entrée : pierres apparentes, volumes généreux, lumière traversante et prestations mêlant cachet de l'ancien et confort contemporain.Le rez-de-chaussée propose de superbes espaces de vie :- un salon cathédrale spectaculaire de 56 m² avec hauteur sous plafond de 4,50 m et cheminée suspendue avec chauffage au sol- un séjour chaleureux ouvert sur la terrasse et le jardin,- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les pièces de réception,- une suite parentale avec salle d'eau et wc,- une buanderie/chaufferie,- un bureau ou espace de jeux en mezzanine surplombant les espaces de vie.Aux étages :- 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau au premier niveau,- puis au dernier étage mansardé : plusieurs chambres supplémentaires, un espace grenier aménageable et de nombreuses possibilités d'aménagement.À l'extérieur, le parc paysager entièrement clos offre un cadre unique et intime, sublimé par une piscine chauffée et ses terrasses conviviales.Les annexes viennent compléter ce bien d'exception :- garage avec portail électrique,- espace de réception/rangement,- studio indépendant idéal pour une activité professionnelle, une profession libérale, un logement d'amis ou un projet locatif.Un terrain constructible indépendant de 969 m² peut également être acquis en complément.Une propriété unique, au calme absolu, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, alliant patrimoine, élégance et qualité de vie aux portes de Nantes.

Située à Sautron, en Loire-Atlantique, cette maison séduisante se trouve dans un emplacement central qui assure calme et commodité. Son état irréprochable, ses volumes fonctionnels et son vaste terrain arboré de plus de 1 500 m² sont des atouts uniques à proximité immédiate du bourg. Cette propriété est une occasion rare sur le marché immobilier local, combinant un emplacement de choix avec une rénovation de qualité.À quelques pas des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie privilégié, équilibrant un environnement verdoyant avec les avantages d'une vie citadine. Ce bien est parfait pour une famille cherchant à allier espace, confort et proximité avec Nantes.La maison dispose d'un sous-sol complet et d'une configuration pensée pour la vie quotidienne, comprenant une buanderie, une cave et un double garage. Les espaces de vie sont à la fois lumineux et chaleureux, bénéficiant de grandes ouvertures sur le jardin.Actuellement, la maison compte 5 chambres, offrant la flexibilité requise pour différents projets de vie, qu'il s'agisse d'une famille nombreuse ou d'espaces de travail à domicile.Des travaux récents de rénovation et de décoration ont rehaussé le confort de cette maison, garantissant un état général soigné et prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir.Le sous-sol constitue un atout fonctionnel, idéal pour le stationnement, le stockage ou les loisirs. À l'extérieur, le vaste terrain, véritable caractéristique appréciée à Sautron, offre un jardin sans vis-à-vis permettant une multitude de possibilités d'aménagement tout en préservant la tranquillité.Ce bien est parfait pour ceux souhaitant réaliser un achat d'une maison élégante et fonctionnelle, dans l'un des secteurs les plus prisés de Sautron.

Située à Corsept dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette magnifique maison à vendre se trouve entre Saint-Nazaire et Pornic, à seulement 7 km de l'océan et 50 km de Nantes. Ce domaine éco-touristique, implanté sur un parc clos et arboré de 7 000 m² en zone de loisirs, a été récemment labellisé « Destination d'Excellence » par Atout France. Il combine authenticité et un fort potentiel de développement. La propriété principale est une superbe demeure de type « Folie Nantaise » du XIXe siècle, accompagnée de dépendances dédiées à l'accueil touristique et à l'événementiel. L'espace de réception comprend une salle élégante pouvant recevoir jusqu'à 60 personnes, idéale pour des mariages, séminaires et événements privés. Entièrement équipée, la salle dispose d'une cuisine professionnelle, d'un bar et d'une vaste terrasse. Le manoir offre également une salle de réception intimiste pour 20 personnes, quatre chambres avec sanitaires privatifs, ainsi qu'un gîte indépendant. Un logement de fonction récemment réhabilité est également inclus. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et de plusieurs hébergements supplémentaires. Avec le potentiel d'aménagement de dépendances existantes pour offrir encore plus d'hébergements, ce domaine attire une clientèle variée, incluant des entreprises pour leurs séminaires et des familles pour des événements. Un cadre de vie exceptionnel et une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Corsept.

Propriété d'exception aux portes de Nantes, à Pont-Saint-Martin, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. À l'abri des regards et dans un environnement paisible, cette maison contemporaine de 202 m² habitables est située à seulement 5 minutes du bourg et à 15 minutes du centre de Nantes. Elle se distingue par l'élégance de ses lignes et la générosité de ses volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de réception spacieuse de plus de 58 m², baignée de lumière, et agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, complété par une buanderie conçue pour le confort au quotidien. De larges baies vitrées ouvrent sur un jardin paysager soigneusement aménagé, où vous trouverez une piscine chauffée bien exposée, idéale pour la détente en toute intimité. L'espace nuit au rez-de-chaussée offre trois chambres raffinées, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. À l'étage, une superbe suite parentale se présente comme un véritable havre de paix, avec salle de bain, dressing sur mesure et terrasse privative. Un bureau et une mezzanine aux volumes remarquables vous permettront de créer un salon privé, une bibliothèque ou un espace de loisirs. Les atouts de cette propriété incluent un double garage isolé, un carport de grande hauteur pour camping-car, deux portails motorisés et un atelier. Implantée sur une parcelle de 753 m² entièrementclose et sans vis-à-vis, cette maison offre un niveau d'équipement exceptionnel : domotique complète, système audio intégré dans chaque pièce et sécurité optimisée. Cette maison de luxe à acheter à Pont-Saint-Martin séduit une clientèle exigeante, avec des détails soigneusement pensés. Dossier disponible sur demande. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 650 000 €, soit un prix net vendeur de 623 000 € et 4,33 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme POISSON (EI), agent commercial mandataire immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118. Contact : 06 49 13 08 21.

Dans un quartier recherché de Nantes, une maison bourgeoise du 19e s. avec un jardin de près de 800 m2. L’accès à la propriété se fait le long d’un grand boulevard, par une grille métallique à barreaux lancés et pointes de lance. L’entrée, à la fois protectrice et élégante, annonce le passage de l'espace urbain animé vers la tranquillité d'un jardin arboré clos de murs, avec sa piscine. Édifiée dans un esprit bourgeois à la fin du 19ᵉ s., la demeure se distingue de ses voisines par la sobriété de sa façade, rythmée de grandes baies droites, encadrées de pierre de taille. Élevé de deux niveaux sous comble, l'ensemble suit une architecture classique, notamment marquée par son organisation en travées, son rythme régulier, ses bandeaux et corniches moulurés, qui soulignent les niveaux, et ses encadrements de baie saillants en pierre claire, en contraste délicat avec l’enduit des sobres murs. Les baies sont armées de contrevents en bois peints en blanc. La silhouette générale de la maison est soulignée par sa toiture en ardoise à deux pentes et sa souche cheminée de briques, typique des demeures nantaises. Dans l’aile en retour d’équerre, enfin, une véranda vitrée d’inspiration 19ᵉ s., à la fois simple et raffinée avec ses croisillons et son fronton vitré à motif d'imposte hémicirculaire en éventail, ouvre la bâtisse vers la terrasse pavée et le jardin.

Immo Pornic vous propose cette maison non mitoyenne située au coeur de la verdure et au calme, elle comprend au rez-de-chaussée: une entrée, un grand salon-séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, quatre chambres dont une avec sa douche privative, une salle de bain, un wc, une buanderie, un couloir. Un sous-sol complet avec une chambre et un grand garage de 60 m2 (possibilité de garer deux voitures). Un grand jardin tout autour de la maison avec une dépendance, des stationnements, une piscine, deux terrasses, un bassin. Contactez-moi Sébastien LOLLIER au 06-09-71-77-59, gérant de la SARL Immo Nantes. Réf : 2335SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3,33 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine à vendre située à Les Sorinières, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À moins de 20 minutes du centre-ville de Nantes, cette propriété se trouve dans un cadre enchanteur. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un salon salle à manger lumineux, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie accueillant, et un coin bar avec billard est idéal pour vos moments de détente. Autre atout, un bureau adjacent au salon vous offre un endroit confortable pour travailler. La maison dispose également de trois chambres lumineuses de plain-pied ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale avec balcon privatif surplombant le jardin arboré et la piscine, avec salle de bains/douche attenante et dressing. Un espace est également prévu pour la pratique du sport. Le jardin paysagé est un véritable havre de paix agrémenté de pins parasols, et la belle piscine vient compléter cet extérieur séduisant. Cette maison à acheter à Les Sorinières comprend aussi des annexes, avec deux garages fermés, une arrière-cuisine, une chaufferie et une buanderie. Contactez Adrien Artaux au 06 26 94 06 17 pour plus d'informations. Le prix de cette propriété est de 675 000 € net vendeur, avec 24 000 € TTC d'honoraires forfaitaires d'agence, soit un montant total de 699 000 €. M.Adrien Artaux (EI), Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier, est immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284.

Située à VILLENEUVE EN RETZ, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette propriété unique est à vendre. À seulement 10 minutes de la mer et au coeur d'un environnement naturel préservé, cette maison en pierre développe près de 195 m² au sol (175 m² Carrez) sur un parc paysager d'environ deux hectares. L'authenticité architecturale et les prestations de qualité font de cette maison un véritable havre de paix.Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée est un vaste espace d'accueil qui distribue un chaleureux salon et une salle à manger pour les réceptions. Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés, tels que la belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes, les cimaises, et la cheminée en pierre. Cette ambiance raffinée crée une atmosphère unique.Une cuisine indépendante complète ce niveau, ainsi qu'un espace actuellement en cours d'aménagement pour une cuisine dinatoire entièrement ouverte sur le jardin, permettant une immersion totale dans la nature environnante.Le premier étage accueille deux chambres, un dressing, un bureau, et une salle de bains avec un espace lingerie. Au deuxième niveau, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine vous attendent.À l'extérieur, le parc arboré révèle la singularité de ce lieu, agrémenté d'un étang qui ajoute une dimension bucolique. L'espace piscine est également un point fort, avec une élégante piscine à débordement entourée d'une vaste terrasse, et un pool house contemporain de 63 m² conçu comme une maison d'été, idéal pour recevoir famille et amis.Un double garage de 40 m² et un chalet indépendant aménagé, avec salle d'eau, offrent des possibilités multiples pour de l'hébergement ou un espace professionnel.Une maison rare où le charme de l'ancien se marie avec des espaces de vie conviviaux tournés vers la nature.

À Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez une magnifique propriété à vendre. Située à quelques minutes d'Atlantis, sur l'axe reliant La Baule et Saint-Nazaire, cette maison allie harmonieusement espace, lumière et art de vivre. Édifiée en 2004, elle offre 246 m² habitables au cœur d'un parc clos et arboré de plus de 3 000 m², garantissant une tranquillité appréciable tout en étant proche des commodités. Dès l'entrée, la pièce à vivre généreuse de 63 m², inondée de lumière, dispose d'une cheminée centrale à foyer rotatif, créant une atmosphère chaleureuse pour recevoir amis et famille. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour les moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, deux dressings, un bureau propice au télétravail et deux salles d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent ce bien. À l'extérieur, le cadre agréable continue avec deux terrasses pour profiter du soleil, une piscine intégrée harmonieusement, un pool house pour les après-midis d'été, un préau pour les repas chaleureux et un garage attenant. Ce bien est un véritable espace de vie, conçu pour accueillir des projets familiaux et des moments partagés. Si vous recherchez une maison spacieuse tout en restant proche des grands axes, cette maison de luxe à acheter à Couëron est faite pour vous. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 euros et 2290 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 euros TTC. Net vendeur : 780 650 euros. Contact : Insâf AALOUANE (EI) 06 09 67 64 74, email : insaf.aalouane@espaces-atypiques.com, Agent commercial RSAC 2025AC00333 Nantes (1.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Villa Alba — une harmonie de styles, à quelques pas de la plage Benoît. Cette propriété représente un mélange unique avec une façade Belle Époque, incluant toiture d'ardoises et volets persiennes, enrichie d'une extension moderne de verre et d'acier. À l'intérieur, la lumière joue un rôle central, avec une salle à manger s'ouvrant sur une cuisine équipée autour d'un îlot spacieux. L'espace de vie en double hauteur est illuminé par une verrière intérieure, offrant de superbes perspectives. La villa comprend quatre suites élégantes, dont une suite parentale raffinée avec salle d'eau en marbre et baignoire îlot. Le jardin clos de 450 m² évoque la dolce vita avec sa piscine, sa terrasse en bois exotique et sa végétation méditerranéenne. Cette villa de luxe à vendre à La Baule-Escoublac est une opportunité rare dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région des Pays de la Loire.