ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Loire-Atlantique, France (page 5)

Au coeur du quartier recherché de Monselet, cette maison de caractère de 206 m² complétés par 46 m² d'espaces annexes, entièrement repensée et rénovée entre 2018 et 2020, déploie ses volumes sur plusieurs niveaux et propose un cadre de vie confidentiel, où prestations contemporaines et charme de l'ancien se répondent avec équilibre. Dès l'entrée, les matériaux et les finitions donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, organisée autour d'une cuisine aménagée et équipée parfaitement intégrée à l'ensemble. Une buanderie, un dressing d'entrée, des sanitaires ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau avec fonctionnalité. Le premier étage est dédié à la vie de famille avec un salon TV, trois chambres, un WC et une salle de bains. Le dernier niveau accueille une suite parentale pensée comme un espace indépendant, avec un bureau, un dressing sur mesure, un WC et une salle de bains. En sous-sol, une cave à vin vient enrichir les prestations du lieu. A l'extérieur, le jardin paysager prolonge naturellement les espaces de réception. Une cuisine d'été ainsi qu'un salon d'hiver extérieur permettent de profiter pleinement de cet environnement en toute saison. Une piscine couverte, largement ouverte sur le jardin grâce à ses baies vitrées, complète l'ensemble et prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Cette maison propose une organisation cohérente, des prestations soignées et un cadre de vie privilégié au sein de l'un des secteurs les plus appréciés de Nantes. Un bien à l'identité affirmée, pensé pour une vie de famille élégante et contemporaine. Pour découvrir ce bien, contactez-moi : Maryline Tella EI au 06 99 62 32 42 maryline.tella@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 847 565 041 NANTES CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Les coûts sont estimés pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 220 euros et 1 690 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maryline TELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nouvelle opportunité à saisir – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Découvrez cette splendide maison Batz-sur-Mer à vendre, un manoir de 1911 classé villa remarquable. D'une superficie de 250,70m² habitables loi Carrez (266,50m² au sol), elle est idéalement située en front de mer, exposée plein sud sur la magnifique plage Valentin à Batz-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété d'exception propose 6 à 7 chambres spacieuses, toutes avec vue sur mer, alliant le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme. Le salon séjour de 58,51 m² dispose d'une cheminée traversante, et la cuisine mesure 21,10 m². Les fenêtres en aluminium à double vitrage assurent un confort optimal. Parmi les équipements modernes, retrouvez la fibre optique, des volets électriques, ainsi qu’un système de vidéosurveillance couvrant l'ensemble de la propriété. Un portail électrique garantit votre intimité, tandis qu'un puits permet l'arrosage automatique des extérieurs. Vous bénéficierez aussi d'un terrain de pétanque surplombant la mer, de deux garages et d'un local à vélos. Le vaste jardin de 3.586m², arboré du côté des marais salants, accueille une agréable piscine chauffée de 14 m x 4,5 m (PAC d’aérothermie) avec un volet de sécurité immergé, et un traitement de l'eau par électrolyse au sel. Cet espace piscine est conçu pour la détente, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'océan. Cette maison à acheter à Batz-sur-Mer est très rare sur le marché et propose un cadre de vie idyllique, à proximité immédiate de la plage, du centre de Batz-sur-Mer et du Croisic. Tous les commerces sont accessibles à pied (boulangerie, supermarché, etc.), ce qui la rend idéale en résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 3.465.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 3.300.000€. Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou amontfort@junot.fr Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4.780€ et 6.510€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté - Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Située au cœur de Haute-Goulaine, à quelques kilomètres de Nantes, cette belle demeure édifiée en 1720 s'étend sur un parc paysager et arboré de cinq hectares. Cette maison à acheter à Nantes combine le charme de l'ancien et le confort moderne, plongeant dans un cadre verdoyant. Derrière ses grilles en fer forgé, l'allée arborée vous mène à cette maison de caractère de 423 m², sur deux niveaux, offrant des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée avec un élégant escalier en pierre et des toilettes invités. Il distribue de belles pièces de réception : un bureau bibliothèque, un vaste salon séjour avec cheminée, une salle à manger avec parquet Versailles, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine avec lingerie. Ces pièces de vie bénéficient d’un accès direct à l’espace piscine, comprenant une large terrasse, une cuisine d’été avec cheminée barbecue sous préau, un vestiaire avec douche et toilettes. Une spacieuse salle de jeux s'ajoute à l'espace piscine. Le rez-de-chaussée se complète par une confortable suite parentale avec salle de bains et dressing. À l’étage, une grande salle de billard, quatre chambres avec vue sur le parc, deux salles de bains et deux toilettes indépendantes vous accueillent. Un vaste grenier aménageable de 125 m² se trouve au dernier étage. La propriété comprend également un grand garage, une chaufferie, un atelier, une cave à vin, ainsi que des dépendances pour l’entretien du parc. Un terrain de tennis et une pièce d’eau enrichissent ce bien d'exception. Rare sur le marché, cette vente maison Nantes conjugue intimité, élégance et qualité de vie. Idéalement située à quelques minutes à pied des commerces, proche des axes de communication et à vingt minutes du centre de Nantes et de l’aéroport. Prix de vente 1.890.000 € HAI, incluant 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000 €. Dossier de présentation disponible sur demande. Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 8.270€ et 11.250€. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouveauté - Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. À découvrir, cette maison à vendre à Vertou, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Propriété du XVIIIe et XIXe siècle, elle est implantée sur un beau terrain de 1 hectare 56 ares 21 centiares (15.621m²) au sein d'un périmètre patrimonial. Située dans le quartier recherché du Port aux Meules, vous serez à proximité immédiate du quartier du Chêne, des bords de Sèvre et des transports (ligne 97 Vertou centre / Trentemoult). La maison de 306.10m² habitables s'étend sur trois niveaux (379.53m² au sol). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine fermée, un cellier, une salle à manger traversante avec cheminée, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'un salon avec cheminée bénéficiant d'une triple exposition. Des terrasses extérieures sont accessibles depuis la salle à manger et le salon. Au premier étage, la maison comprend cinq chambres, dont deux possèdent leur propre salle de douche privative et un dressing. Un couloir, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet étage. Au second et dernier étage, vous découvrirez trois chambres, un dégagement, un grenier, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'un vaste grenier aménageable avec cheminée. La propriété est au cœur d'un parc arboré, dont une grande partie est classée en espace boisé, avec une pièce d'eau en zone naturelle, un terrain de tennis, une piscine hors sol, un double garage indépendant de 50.18m² et une ancienne serre à réhabiliter. Le chauffage est au gaz et la fibre est disponible. Le prix de vente est de 1.449.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.380.000€. Pour plus d'informations, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou par email à amontfort@junot.fr. Dossier de présentation disponible sur demande. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 5.608 € et 7.588€. Les prix des énergies sont indexés sur 2021 (abonnement compris). Audit énergétique sur demande. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d'architecte à vendre à Piriac-sur-Mer, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 300 mètres de la plage, cette vaste propriété se trouve dans le quartier prisé de Lérat. Édifiée sur un terrain de 2.881 m² entièrement clos et paysagé, elle offre une surface habitable de 171.21 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une élégante pièce de vie traversante de 70 m² avec plafond cathédrale, incluant une cuisine aménagée et un espace salon avec cheminée, ainsi qu’un espace parental avec bureau et salle de bains privative. À l'étage, deux chambres sont desservies par un dégagement accessible depuis le salon. Le rez-de-jardin abrite une grande pièce multifonction, idéale pour divers usages, ainsi qu’un garage. L'extérieur dispose d'une piscine chauffée et d'une vaste terrasse. Le prix de vente est fixé à 999.000€ HAI, incluant 4.93 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande d'informations supplémentaires sur cet achat maison Piriac-sur-Mer, n'hésitez pas à contacter Arnaud MONTFORT.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, située dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison d’architecte construite en 1998 offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie de plus de 100 m², qui dispose d'un plafond cathédrale et de grandes baies vitrées donnant sur un jardin verdoyant.L'intérieur comprend un salon d’hiver avec une cheminée traversante, une salle à manger, un grand salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant. En complément, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un bureau ouvert sur le jardin, des toilettes invités avec lave-mains et une grande buanderie. Cette dernière donne accès à un atelier et à la chaufferie, équipée d'une chaudière gaz Frisquet de 2018.Le chauffage est au sol sur tout le rez-de-chaussée, tandis que l'étage est doté de radiateurs. La suite parentale au rez-de-chaussée, adjacente au salon, dispose d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi que d'un vaste dressing, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes.À l'étage, le palier et le couloir mènent à six chambres avec placards, dont deux disposent d'un balcon, ainsi qu'à une salle de bains et des toilettes indépendantes. Il est possible d'ajouter facilement des salles d'eau supplémentaires selon vos envies.Le jardin luxuriant, entièrement clos, comprend une piscine chauffée de 8,5 x 4,5 m avec un volet hors sol et local technique. Un système de pompe à chaleur en aérothermie assure le chauffage de la piscine, avec un faible niveau sonore.Plus de 100 m² de terrasses prolongent les espaces de vie à l'extérieur, le tout sur une belle parcelle d'environ 650 m². Un double garage de 36 m² et un abri pour le matériel de jardinage viennent compléter ce bien rare.Située dans un environnement sécurisé, en fond d'impasse sans nuisance ni vis-à-vis, cette propriété unique offre un confort de vie exceptionnel, à proximité des commerces, écoles, transports et du centre-ville.Le prix de vente est fixé à 1.299.000 € HAI, incluant 3,92% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.250.000 €. Un dossier de présentation est disponible sur demande.

Nouveauté – Seul chargé - SOUS OFFRE par JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Propriété de caractère et d’exception, ancienne ferme de 1905 entièrement rénovée ainsi qu'une ravissante chaumière transformée en maison d’amis. À l’abri des regards, dans un environnement résidentiel aux portes de La Baule et du golf international Barrière – Saint-Denac, cette ancienne ferme du début du XXᵉ siècle, entièrement réinventée, offre une alliance rare entre patrimoine architectural, volumes spectaculaires et prestations contemporaines. La propriété développe en totalité 263.00m² habitables (275.90m² au sol). La bâtisse principale édifiée en pierre et couverte d’ardoises dispose de 207.45m² habitables (220.35m² au sol), complétée par une maison d’amis indépendante de type chaumière de 34.80m² habitables sans oublier une dépendance aménagée en salle de sport de 20.75m², le tout étant implanté sur un superbe parc paysager de 3.685m², véritable écrin de verdure propice au calme et à l’intimité. Dès l’entrée, les espaces impressionnent par leur générosité et leur luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une magnifique pièce de réception sous plafond cathédrale, où salon avec cheminée au bioéthanol, salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme composent un lieu de vie chaleureux et convivial, pensé pour recevoir. Vestiaire, toilettes invités et arrière-cuisine/lingerie discrètement intégrée complètent cet ensemble avec élégance et fonctionnalité. Un bureau aménagé permet le télétravail ou la lecture. Dans le prolongement, une liaison entièrement vitrée mène à une extension contemporaine abritant une suite parentale indépendante climatisée, véritable espace privé : master room, vaste dressing sur mesure, salle de bains avec douche et toilettes séparées. À l’étage, accessible par un superbe escalier métallique au design architectural, deux chambres lumineuses, une salle d’eau et des toilettes viennent parfaire l’espace nuit. Prestations de confort : chauffage au sol au rez-de-chaussée avec pompe à chaleur/aérothermie, volumes généreux, rénovation qualitative mêlant authenticité et modernité. À l’entrée de la propriété, une charmante chaumière indépendante accueille les invités dans un esprit de maison de campagne chic : séjour cathédrale avec cuisine équipée, chambre et salle d’eau privative avec toilettes. Une seconde annexe aménagée en salle de sport complète l’ensemble sans oublier un double garage indépendant. Un lieu rare et confidentiel, à quelques minutes des plages, du golf et des commodités, idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing. Charme, sérénité et élégance au cœur d’un environnement privilégié. Prix de vente 1.680.000€ HAI dont 5% TTC d’honoraires d’agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.600.000€ Pour tout renseignement Arnaud MONTFORT +33 (0)6 17 25 40 19 amontfort@junot.fr Dossier de présentation sur demande. Classe énergie : A Classe climat : A Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 920€ et 1.300€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – CO EXCLUSIVITÉ JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.À la recherche d'une maison à acheter Le Croisic ? Découvrez cette somptueuse villa balnéaire entièrement rénovée en 2025, offrant 240,73 m² habitables (313,93 m² au sol) en front de mer au Croisic, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété dispose de sept belles chambres, dont une master room de plain-pied avec salle de bains privative, ainsi qu'une vaste pièce de réception de 80,89 m², entièrement traversante. L'intérieur élégant est agrémenté d'une cheminée insert, de fenêtres en aluminium double vitrage et coulissantes, offrant une vue imprenable sur l'océan.À l’extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré, complété par une piscine chauffée de 8,4 m x 4 m, dotée d'un volet de sécurité immergé. Le pool house est équipé d'un local technique, d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Le jardin bénéficie d'un arrosage automatique, d'un éclairage extérieur et d'un terrain de pétanque. La propriété est sécurisée par un portail motorisé et un digicode. Un local pour vélos est à votre disposition pour profiter des pistes cyclables environnantes. Des dépendances avec une vue magnifique sur le parc peuvent servir de bureau, salle de sport ou atelier d'artiste selon vos souhaits. De plus, vous disposerez d'une autre dépendance pour le rangement et d'une cave à vins accessible depuis la pièce de vie via une trappe escamotable motorisée.Cette villa allie luxe, modernité et authenticité dans un cadre privilégié, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Une partie de la maison, avec sa seconde cuisine et deux chambres avec salles de douche à l'étage, peut être gérée indépendamment, séduisant ainsi les amateurs de tranquillité à quelques pas de la plage. C'est une maison Le Croisic à vendre, un bien d’exception à découvrir rapidement sur la côte sauvage.Prix de vente : 2.475.000€ HAI, dont 5.15% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 2.353.780€.Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou amontfort@junot.frChaudière gaz à condensation télécommandable à distance pour le plancher chauffant du rez-de-chaussée et les radiateurs de l'étage. Fibre. Garage avec espace chaufferie et plusieurs stationnements extérieurs.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.713€ et 2.317€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle opportunité à Nantes, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Présentée par JUNOT Nantes, découvrez ce Château de la Chauffetière, érigé en 1840, qui surplombe majestueusement la Loire depuis les hauteurs de La Martinière, au Pellerin. Accédez à cette maison à vendre à Nantes par deux allées cavalières bordées d'un parc clos de murs en pierre, s'étendant sur plus de 3,7 hectares, riche en essences rares et en arbres centenaires. Ce monument historique au style néo-classique se développe sur 400 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée surélevé et un étage partiellement sous rampants. Un sous-sol semi-enterré de 200 m² offre des possibilités d'aménagement variées. À moins de 30 minutes de Nantes, cette propriété est soigneusement entretenue et a reçu une autorisation pour un changement de destination, permettant une transformation en espace événementiel. Le domaine est également agrémenté de diverses dépendances, y compris une chapelle du XVIIIe siècle à restaurer, des écuries et une piscine à rénover. Avec ses volumes généreux et son élégance classique, cette maison à acheter à Nantes constitue une opportunité rare d'investir dans un patrimoine architectural d'exception, parfaitement adaptée pour vos projets. Le prix de vente est de 1.297.000€ HAI, incluant 5,02% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.235.000€. Dossier de présentation disponible sur demande. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 6.620€ et 9.000€. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques.

Nouvelle offre à Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison d'exception est mise en vente face à la mer, sans chemin douanier et avec un accès direct à la plage. Située sur un terrain de 705m², à quelques pas du centre-ville pittoresque, cette maison Piriac-sur-Mer à vendre offre 150m² habitables entièrement réaménagés par un architecte de renom. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de 74m² composée d'une cuisine ouverte, d'un salon avec cheminée insert et d'une salle à manger. Cet espace de vie entièrement vitré donne accès à une vaste terrasse et à une véranda bioclimatique, avec une vue imprenable sur l'océan. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing aménagé et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes. À l'extérieur, le jardin clos de murs en pierre comprend divers espaces de vie, un espace salon, une cuisine d'été, une piscine chauffée, et des dépendances. De plus, des stationnements extérieurs sont disponibles. Cette maison à acheter à Piriac-sur-Mer offre des équipements modernes tels que des radiateurs électriques, la fibre optique, une alarme et un puits. Le prix de vente est fixé à 1.294.800€ HAI, comprenant 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.245.000€. Classe énergie : C et classe climat : B. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Nouveauté - Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. À seulement quelques kilomètres de Nantes, se dévoile une belle demeure, véritable folie nantaise édifiée en 1720 et nichée dans un parc paysager et arboré de cinq hectares. Cette propriété d’exception conjugue le charme intemporel de l’ancien avec tout le confort moderne, dans un cadre intime et verdoyant. Derrière ses élégantes grilles en fer forgé, l’allée arborée vous conduit à cette maison de caractère de 423m² habitables, répartis sur deux niveaux aux volumes généreux et à la circulation fluide. Prestations de qualité et volumes harmonieux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée avec un très bel escalier en pierre et toilettes invités. Elle distribue d’un côté de belles pièces de réception en enfilade : un bureau bibliothèque salon de musique, un vaste salon séjour avec cheminée, une salle à manger avec cheminée et parquet Versailles, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine avec lingerie. Ces dernières pièces de vie bénéficient d’un accès direct sur l’espace piscine entouré de murs pierre. Il comprend une large terrasse, une cuisine d’été avec cheminée barbecue sous préau, un vestiaire avec douche et toilettes. Une spacieuse salle de jeux trouve place dans l’aile de la propriété attenante à l’espace piscine. De l’autre côté de l’entrée principale, une confortable suite parentale complète le rez-de-chaussée avec salle de bains avec douche à l'italienne, toilettes séparées ainsi qu’un espace dressing totalement aménagé. À l’étage, une grande salle de billard avec son espace bureau, quatre chambres avec vue sur parc, deux salles de bains dont une avec douche et deux toilettes indépendantes. Au deuxième et dernier étage, vaste grenier aménageable de 125m². La propriété dispose également d'annexes dont un grand garage de 100 m², une chaufferie (chaudière de 2024), un atelier, une cave à vin, ainsi que des dépendances pour abriter tout le matériel nécessaire à l’entretien du parc. Un terrain de tennis et une pièce d’eau complètent ce bien. Cette propriété rare, en plein cœur du bourg, conjugue intimité, élégance et qualité de vie. Elle est idéalement située à seulement quelques minutes à pied des commerces, proche des axes de communication (gare SNCF, périphérique nantais) et à vingt minutes du centre de Nantes et de l’aéroport. Prix de vente 1.890.000 € HAI dont 5% TTC d’honoraires d’agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000 € Dossier de présentation uniquement sur demande. Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 8.270€ et 11.250€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Découvrez cette magnifique maison La Baule-Escoublac à vendre, un manoir de 1911, classé villa remarquable, offrant 250,70m² habitables (266,50m² au sol), en front de mer avec une exposition plein sud sur la plage Valentin à Batz-sur-Mer. Cette propriété d'exception, idéale pour un achat maison La Baule-Escoublac, comprend 6/7 chambres spacieuses, toutes dotées d'une vue sur mer, alliant le charme de l’ancien à des prestations haut de gamme. Vous apprécierez le salon séjour de 58,51m² avec cheminée traversante et la cuisine de 21,10m², ainsi que les fenêtres en aluminium à double vitrage pour un confort optimal. Les équipements modernes incluent la fibre optique, des volets électriques, une vidéosurveillance de la propriété, ainsi qu’un portail électrique pour garantir votre intimité. La maison dispose également d’un puits pour l’arrosage automatique, d’un terrain de pétanque face à la mer, de deux garages et d'un local à vélos. Le vaste jardin de 3.586m², arboré à proximité des marais salants, accueille une piscine chauffée de 14 m x 4,5 m (PAC d’aérothermie) avec un volet de sécurité immergé et un traitement de l’eau par électrolyse au sel. Cet espace piscine offre une vue panoramique sur l’océan et invite à la détente. Cette demeure rare sur le marché offre un cadre de vie idyllique, proche de la plage, du centre de Batz-sur-Mer et du Croisic, avec tous les commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, etc.), idéale en résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 3.465.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 3.300.000€. Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou amontfort@junot.fr Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4.780€ et 6.510€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un environnement privilégié et à l'abri des regards, au sud de Nantes et sur la commune de Basse-Goulaine, cette élégante villa d'architecte entièrement rénovée en 2016 déploie 344 m2 habitables. Un hall d'entrée s'ouvre sur une somptueuse pièce de vie avec un espace bar, sublimée par un poêle Gyrofocus. La cuisine aménagée et équipée, aux prestations d'exception (équipements V-Zug et Miele), s'intègre avec élégance à l'ensemble. De larges baies vitrées offrent une vue dégagée et prolongent naturellement l'espace vers une vaste terrasse avec piscine, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur. Son espace nuit accueille une master room avec une salle d'eau, un dressing ainsi qu'une terrasse. Un bureau ainsi qu'une arrière cuisine / buanderie complètent le Rez-de-jardin. Un magnifique escalier contemporain permet d'accéder au niveau supérieur ou un vaste palier donne accès à trois chambres avec dressing dont une seconde magnifique master room jouissant d'une immense terrasse privative à la vue imprenable sur le jardin, d'une salle de bains avec douche et un dressing. Une pièce dédiée à la détente ou au cinéma et une salle d'eau vient parfaire l'étage. Edifiée sur un parc paysager de 2 826 m2 entièrement clos, un pavillon d'été, un garage pour quatre voitures ainsi qu'un carport donnent une touche finale à ce bien d'exception. Cette propriété de prestige incarne avec justesse l'alliance subtile d'une architecture contemporaine et d'un art de vivre exclusif au coeur d'un écrin intimiste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 596 000EUR HAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 520 000EUR. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. UNIQUE SUR LE MARCHÉ. Aux portes de Nantes et à l'immédiateté du bourg de La Chapelle sur Erdre, au coeur d'un écrin de verdure préservé, cette propriété d'exception, entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de grande qualité, offre 300 m2 utiles de raffinement sur un parc paysager d'un hectare (1 ha). Édifiée sur trois niveaux, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée dévoilant une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée chaleureuse. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée vient parfaire ce lieu de vie. L'ensemble donne sur une grande terrasse et sa piscine chauffée, profitant d'une vue imprenable sur le parc arboré. L'espace nuit dessert trois chambres, dont deux d'entre elles avec accès direct à la terrasse et une avec dressing. Une salle d'eau élégante donne une touche finale à ce niveau. À l'étage, un spacieux palier distribue trois chambres, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un confort parfait pour accueillir. Le niveau inférieur propose un vaste sous-sol de 100m2 comprenant un grand garage, une salle de jeux, une cave ainsi qu'une buanderie. Un abri de jardin et des écuries complètent idéalement les prestations de ce bien rare. Une maison unique où charme, volumes et caractère se conjuguent dans un environnement d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 892 500EUR HAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 850 000EUR. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

EXCLUSIVITÉ PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au coeur d'un quartier recherché, au fond de son impasse et à l'abri des regards, cette propriété d'exception à l'architecture unique s'inscrit dans un écrin de verdure et offre 307 m2 habitables. L'entrée s'ouvre sur une belle triple-réception articulée autour de deux salons et d'un séjour, prolongés par une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine/buanderie. L'ensemble se distingue par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond majestueuses et sa vue dégagée sur un parc paysager et arboré. En complément, la propriété bénéficie d'atouts rares : une salle de sport et une piscine intérieure chauffée. À l'étage, une mezzanine distribue un espace nuit composé de deux chambres partageant une salle d'eau, d'une suite indépendante ainsi que d'une master room aménagée avec du mobilier sur mesure. Véritable plus pour cette propriété, une maison d'amis d'environ 40 m2 vient parfaire l'ensemble, offrant confort et indépendance à vos invités. Edifiée sur une parcelle de 7 240 m2 clos et joliment arboré, véritable havre de paix, un double garage et une cave donnent une touche finale à ce bien. Un lieu de vie unique préservé des regards et au calme absolu.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 892 500 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 850 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée au coeur d'un environnement résidentiel verdoyant, à deux pas des commerces, cette villa d'exception de 293 m2 habitables entièrement repensée par un architecte allie élégance contemporaire et raffinement absolu. L'entrée s'ouvre sur une somptueuse pièce de vie aux volumes généreux baignée de lumière naturelle dotée d'un mobilier sur mesure et d'une cheminée contemporaine, de vastes baies vitrées effacent la frontière intérieur/extérieur ouvrant sur une terrasse et sur un joli jardin paysager sublimé de sa piscine. Une cuisine haut de gamme avec espace repas et de nombreux rangements intégrés et une arrière-cuisine discrète vient parfaire ce lieu de vie. Côté nuit, cinq chambres confortables avec placards sur mesure, dont une suite parentale aux prestations premium : dressing et salle de bains attenante. Pensée dans les moindres détails, la villa intègre un bureau, une lingerie et une salle de fitness. Véritable atout supplémentaire, la maison d'invités indépendante parfaitement équipée et idéalement située près de l'entrée principale. Édifiée sur une parcelle de 2 702 m2, un double garage donne une touche finale à ce bien unique. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 854 000EUR les honoraires sont à la charge du vendeur (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

BARNES La Baule vous invite à découvrir cette maison d'exception à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette villa rénovée au style loft combine élégance et modernité, avec des matériaux de haute qualité et des finitions soignées, offrant un cadre de vie rare où chaque détail a été pensé pour assurer esthétisme et confort.Dès votre arrivée, vous serez impressionné par les volumes spacieux. La hauteur sous plafond spectaculaire, les larges ouvertures et la lumière abondante créent une atmosphère unique. Les espaces de réception, ouverts et fluides, sont conçus pour partager des moments précieux en famille ou entre amis, dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques pas de la plage et des commerces.Cette villa dispose de deux superbes suites et de quatre chambres, véritables havres de paix, alliant élégance et fonctionnalité.En prime, une piscine intérieure prolonge cette expérience de vie exceptionnelle. Accessible toute l'année, elle offre un moment de détente quotidien dans une ambiance calme et intime.À l'extérieur, le jardin luxuriant, soigneusement paysagé, constitue un écrin de verdure. Les terrasses, parfaitement intégrées à l'environnement, créent divers espaces de vie pour profiter des journées ensoleillées, des lectures paisibles ou des soirées estivales dans un cadre préservé.Une annexe complète cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace indépendant pour accueillir, bureau, atelier ou espace loisirs.Conçue pour les acheteurs en quête d'une maison unique, cette propriété allie grands volumes, prestations de qualité et douceur de vivre. C'est un lieu où l'architecture contemporaine dialogue avec la nature, offrant un équilibre rare entre intimité et convivialité. Une adresse discrète pour les amateurs de biens d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi entre 3550€ et 4810€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en impasse, au coeur du quartier du Chêne à Vertou, cette maison principalement de plain pied offre un cadre de vie à proximité immédiate à pied des commerces, commodités, du parc du Loiry et de la Chaussée des Moines. Élevée sur une parcelle de plus de 1000 m2 soigneusement aménagée, la maison s'est enrichie au fil du temps d'extensions contemporaines qui en font aujourd'hui une réalisation unique de 254 m2, à la fois cohérente et harmonieuse. L'ensemble développe une ambiance chaleureuse et tournée vers un superbe espace extérieur pensé comme un lieu de vie à part entière, comme une maison de vacances. La terrasse généreuse et ses voiles d'ombrage, accueille une piscine sécurisée et récente, un spa, une cuisine d'été parfaitement équipée et une salle d'eau, offrant un confort absolu pour recevoir ou profiter en toute intimité. L'intérieur se compose d'un premier espace de vie traversant avec cuisine ouverte, prolongé par une extension moderne sur béton ciré accueillant une salle à manger et un salon home cinéma ouvrant largement sur la terrasse par de larges baies vitrées. La suite parentale, au rez-de-chaussée, séduit par ses volumes : chambre lumineuse, rangements sur mesure, bureau élégant et salle d'eau privative. Un second espace, de l'autre côté de la maison, propose un salon, une chambre, des rangements et une salle d'eau, le tout orienté vers le jardin. A l'étage, une pièce lumineuse dessert deux chambres supplémentaires, dotées chacune de placards, et partageant une salle d'eau. Les espaces nuit sont pensés pour préserver l'intimité de chacun, rendant cette maison parfaitement adaptée à une vie de famille où chaque membre dispose de son propre univers. Une lingerie, un garage, un grenier, un local technique, un préau, une allée de stationnement sécurisée par un portail motorisé, une borne de recharge pour véhicule électrique, des panneaux solaires pour la revente d'électricité, le chauffage au sol, l'arrosage automatique sur forage ou encore la fibre optique, complètent ce bien aux prestations techniques abouties. L'entretien rigoureux et le niveau d'équipement général témoignent d'un bien sans compromis, où qualité de vie et fonctionnalité se conjuguent avec élégance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Morgane Barbaud au 06 62 26 79 89, morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2800 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

Propriété, La Baule , UNIQUE Sur un terrain exceptionnel de 2 hectares primé « Prix de l'arbre 2024 » par la commune de La Baule, ensemble de deux chaumières en pleine nature. La chaumière principale, d'environ 140 m² sur deux niveaux, offre une belle entrée avec cabinet de toilette et placards, puis un salon cathédrale remarquable : séjour et salle à manger de 60 m² avec cheminée, poutres apparentes, murs en pierre, menuiseries en bois exotique de grande qualité et triple vitrage. Une vaste suite parentale s'ouvre sur la terrasse et le parc, avec dressing et grande salle d'eau ; une cuisine indépendante aménagée et équipée donne directement sur la salle à manger et la terrasse. L'étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains, WC séparés et de nombreux rangements. À quelques mètres, une seconde chaumière perpendiculaire d'environ 40–45 m² dispose de deux chambres et d'une grande salle d'eau avec WC. Idéale pour recevoir, héberger des proches ou être utilisée en bureau pour télétravail ou profession libérale. Le parc est un véritable havre : jardins, vergers, parterres de roses, étang alimenté par un puits, terrasse avec four à pizza traditionnel, terrain de tennis, deux terrains de pétanque et espaces de dégustation sous de remarquables arbres. Une piscine de nage de 17 mètres, entièrement couverte et chauffée, est alimentée par un second puits d'eau potable et bénéficie d'un chauffage géothermique. L'ensemble des équipements est conçu pour un confort optimal. Situation géographique stratégique à La Baule, adaptée aux familles, professions libérales et chefs d'entreprise. Toiture en chaume à remplacer (devis sur demande — coût modéré). Pour tout acquéreurs désireux de faire l'acquisition de ce bien d'exception, contacter Patrick Mouton au 06 84 71 30 91 ou : patrick.mouton@lloyd-davis.com Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7561.00 et 10231.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON AVEC PISCINE INTÉRIEURE À GUÉRANDE – À 7 KM DE LA MER ET DE LA BAULE Située à Guérande, à seulement 7 km de la mer et de la station balnéaire de La Baule, cette magnifique maison de 258 m² offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et élégance. Nichée sur une belle parcelle de 1 800 m², elle bénéficie d’un environnement agréable, tout en restant proche des commodités, des commerces et du charme historique du village médiéval de Guérande. Dès l’entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir un quotidien confortable, aussi bien en famille que pour recevoir. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter l’ensemble, apportant praticité et confort au quotidien. L’un des atouts majeurs de cette propriété est sans aucun doute sa piscine intérieure de 80 m². Véritable espace de détente et de bien-être, elle permet de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l’année, quelle que soit la saison. Ce volume exceptionnel apporte à la maison un caractère unique et une vraie dimension loisirs. À l’étage, une mezzanine de 30 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Selon vos besoins, elle peut devenir un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de sport, un coin lecture ou encore une pièce de détente supplémentaire. Les amateurs de convivialité apprécieront également la présence d’une salle de billard, parfaite pour partager des moments entre amis ou en famille. La cuisine, équipée d’un coin repas, s’ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour profiter des repas en extérieur durant les beaux jours. À l’extérieur, le grand jardin fleuri et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. Il offre un bel espace pour les enfants, les moments de détente ou les repas en plein air. Cette maison rare sur le secteur réunit de nombreux atouts : une belle surface habitable, un grand terrain, une piscine intérieure, des espaces de loisirs, une proximité avec la mer et un accès rapide aux commodités de Guérande. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter directement. Référence interne : 44Guerandhouse

Unique, atypique et spacieux, l'opportunité en plein bourg de Sautron d'un lieu de vie de standing à l'emplacement de choix, à 300m de l'arrêt de bus et à 2 pas des commerces du centre. Cette belle propriété au magnifique parc arboré de 4900m2 préserve calme et intimité à ses habitants. Elle comprend une maison à l'identité unique de 220m2 en majorité de plain-pied, une dépendance lumineuse de près de 60m2 avec une grande hauteur, comprenant un coin cuisine et des wc, utilisée en triple garages et un terrain magnifiquement arboré au charme certain, le tout à proximité de toutes les commodités. La maison est en bon état bien qu'elle reste à actualiser. C'est une opportunité rare aux atouts certains à l'emplacement idéal dans le bourg, avec un potentiel évident. Cette maison familiale comprend un salon hauteur cathédrale et une salle à manger plein sud, dont les grandes baies vitrées donnent sur la terrasse et le jardin. La grande cuisine moderne aménagée et équipée est suivie d'un séjour complémentaire, l'ensemble ouvrant également sur l'extérieur par les grandes baies de qualité qui donnent la sensation d'être au milieu du jardin. Au rdc, 2 suites parentales (salle de bain + salle de douche et dressings), ainsi qu'un espace bureau qui pourrait être ouvert sur le salon. A l'étage, 2 chambres, une salle de douche et des rangements. Une buanderie, un grand cellier / cave complètent ce bien. Vous disposez également d'un garage. Une pièce complémentaire technique (local piscine notamment) constitue un espace complémentaire à exploiter. Une dépendance conséquente avec de grandes ouvertures vitrées sécurisées, peut constituer un garage triple ; cet espace de plus de 60m2 comprend un coin cuisine et des toilettes, et peut devenir un lieu multifonctions pour y organiser festivités, espace de travail ou de loisirs. A l'extérieur, la terrasse et la piscine sont plein sud ; vous serez émerveillés par le grand terrain planté d'essences variées, parfaitement entretenu, qui entoure la maison, jardin clos et à l'abri des regards où l'on imagine aisément flâner et recevoir. Un bien au potentiel remarquable, à actualiser et personnaliser selon vos envies, dans un environnement paisible et privilégié où la qualité de vie prend tout son sens. Une opportunité coup de cœur au gros potentiel, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Hélène FERRARI, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 16 07 51 54 RSAC Nantes n° 898 908 678. Instagram : @atelier_immobilier_ouest

Un jardin splendide, volumes et belles prestations, une vie de plain-pied pour cette demeure familiale résolument contemporaine, en parfait état où vous installer immédiatement. Dans le bourg de St Etienne de Montluc, le calme et l'intimité du quartier résidentiel s'accompagne de la proximité des commodités. Avec ses espaces généreux et sa qualité générale, cette propriété constitue un lieu de vie de choix pour un quotidien confortable et fonctionnel offrant de nombreuses configurations. Le salon-séjour et la cuisine offre au rez-de-chaussée un espace de vie spacieux de plus de 85m2. Cuisine et arrière cuisine sont élégamment aménagées et équipées. Les grandes ouvertures vers le jardin apportent une luminosité naturelle généreuse ; la maison invite à profiter de moments en famille comme à recevoir. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 en rdc avec leur propre salle de bain. Chaque espace est pensé pour garantir confort et intimité, avec des finitions de qualité. A l'étage, une grande mezzanine actuellement espace bureau, un coin lecture, une suite parentale comprenant une salle de bain et douche design et un dressing ainsi que 2 chambres et une salle de douche complémentaire. En annexe, vous disposez également d'un espace multi-fonctions, salle de sport ou bureau distinct. Une buanderie, une cave et de nombreux rangements complètent ce bien. Avec une grande piscine couverte par un abri motorisé, le jardin constitue un véritable atout à l'abri des regards préservant l'intimité de vie extérieure avec un superbe terrain arboré propice à la détente et aux activités en plein air. Garage, parking couvert et stationnements extérieurs. Le bourg et ses commodités sont à 5mn et l'arrêt de bus à 200m pour rejoindre les écoles, ce qui rend cette maison parfaite pour une famille souhaitant s'installer confortablement dans un quartier paisible tout en restant proche des services. Saint-Étienne de Montluc vous offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes de grands axes et bénéficie d'une gare pour un accès facile à Nantes en 20mn, ou Savenay en 10mn et St Nazaire et la côte en une demi-heure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le confort et le potentiel de cette belle propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Hélène FERRARI, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 16 07 51 54 RSAC Versailles n° 898 908 678. Instagram : @atelier_immobilier_ouest

Découvrez cette propriété atypique de plain-pied de près de 300m2 habitables, au charme provençal plein de lumière, superbe opportunité à développer dans le coeur de Sautron, à 10mn des portes de Nantes et 30mn de la première plage. Grands espaces avec une parcelle de plus de 5000m2, identité certaine que vous pourrez vous approprier facilement, plusieurs scénarios de distribution avec possibilité d'un espace professionnel, voici les atouts de ce lieu de vie à 10mn à pied de toutes les commodités. Un complément de rénovation est à prévoir au-delà des travaux déjà réalisés, pour exploiter tout le potentiel de la propriété. Dans un environnement arboré et sur un secteur résidentiel de standing, ce bien à l'identité remarquable comprend aujourd'hui 4 chambres dont 2 suites parentales, un salon-séjour cathédrale exceptionnel avec cheminée, un grand espace multifonctions de près de 30m² en mezzanine, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie complémentaire de 41m² pouvant constituer un salon d'été, un espace détente / TV ou salle de sport par exemple ; vous disposez de nombreux rangements, de 2 grands garages, un espace bricolage, un cellier. Vous pouvez dédier une partie en espace invités type ''guest house'', en un espace professionnel ou de loisirs séparé. Le volume très confortable de cette maison permet de s'approprier les espaces et la distribution selon plusieurs scénarios et je tiens à votre disposition des projections et des partenaires pour devis. Le terrain arboré de plus de 5400m² offre un jardin comme un écrin, une terrasse ensoleillée bordant une grande piscine. Pompe à chaleur de 2023, VMC, ouvertures alu pour un confort performant toute l'année (DPE C/A). Vous cherchez votre prochaine résidence familiale, une maison avec une vraie identité où accueillir famille et amis facilement ? Venez créer ici votre nouvelle vie. Contactez-moi pour plus de détails ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Hélène FERRARI, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 16 07 51 54 RSAC Nantes n° 898 908 678. Instagram : @atelier_immobilier_ouest

Au coeur de Carquefou, dans la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison individuelle néo-bretonne de 1974 a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie contemporain et sans compromis. Avec une superficie habitable de 187 m² (207 m² au sol) sur un terrain clos, elle est prolongée par une extension signée par un architecte qui marie le caractère d'origine à des volumes résolument actuels. Le séjour traversant, baigné de lumière, salle à manger et double terrasse, ainsi qu'une piscine chauffée au sel, font de cette maison un bien entièrement rénové et clé en main, conjuguant confort et rareté. Le hall d'entrée, doté de larges rangements et d'un WC invité, distribue les espaces de vie avec fluidité. Le séjour, lumineux, se prolonge naturellement vers les terrasses, brouillant la frontière entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, se trouve une première suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale, ainsi que des salles d'eau et de nombreux placards, complètent ce niveau. L'extérieur s'organise autour d'une piscine chauffée au sel et d'une toiture-terrasse, offrant des espaces détente ensoleillés. Le sous-sol semi-enterré abrite un vaste garage, un atelier, une buanderie et un débarras. Idéalement positionnée dans l'hypercentre de Carquefou, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, écoles et services, cette maison de luxe à vendre se découvre sans tarder. DPE : C GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 440 euros et 3 340 euros par an. Pour découvrir ce bien, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.

Située aux portes de La Baule, dans le village Mouzac, cette magnifique maison de 1989 sur un beau terrain paysagé de 1489 m2vous séduira par son emplacement idéal, à seulement 4 minutes de la gare, de l'avenue de Gaulle, des commerces, du marché, et à proximité de la cité médiévale de Guérande. D'une superficie habitable de 230 m² (250 m² utiles), elle offre des prestations de qualité et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux de 63 m² avec une belle cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec rangements intégrés, un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche balnéo, ainsi qu'une lingerie et des WC indépendants complètent cet espace. L'étage vous propose une mezzanine, quatre chambres spacieuses avec rangements intégrés, dont une grande chambre-salon avec un accès indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles isolés offrent un potentiel supplémentaire. UN grand garage indépendant de 60 m2 L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 0000