ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Loire-Atlantique, France (page 4)

À quelques minutes de la cité médiévale de Guérande, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette propriété unique alliant sérénité et proximité des commodités ainsi que des plages de la presqu'île. Cette maison de luxe à acheter à Guérande, entièrement réinterprétée avec soin, offre de vastes volumes lumineux et une circulation fluide, idéale pour un art de vivre contemporain. Les espaces de réception, agrémentés de larges baies vitrées, s'articulent autour d'une piscine chauffée et de jardins soigneusement aménagés, créant une belle harmonie entre l'intérieur et la nature. L'agencement, favorisant le confort au quotidien, permet une vie de plain-pied, tandis qu'à l'étage, plusieurs chambres, dont une vaste suite, offrent une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'abri des regards, des dépendances complètent l'ensemble, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités : accueil d'invités, activité professionnelle ou projet locatif. De plus, des espaces de stationnement généreux et des prestations de qualité viennent parfaire ce lieu d'exception. Une maison de luxe à vendre à Guérande, à l'esthétique soignée et à l'atmosphère enveloppante, idéale pour une clientèle en quête de discrétion. Dossier complet sur demande.

Cette magnifique maison, conçue par le Cabinet Gautier, se situe dans une impasse calme à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À proximité de l'Erdre et des commodités du centre bourg (train-tram, écoles, commerces), cette propriété est une véritable opportunité. Avec un espace de vie de plus de 100 m2, elle s'ouvre sur une vaste terrasse, un jardin harmonieusement paysagé et une piscine. La maison comporte six chambres, dont deux en rez-de-chaussée. Les chambres à l'étage, incluant une suite parentale, bénéficient de grandes terrasses surplombant le jardin. Avec ses 262 m2, cette maison comprend également une bibliothèque, une salle de sport, deux bureaux et deux dressings, complétée par un grand garage. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Sucé-sur-Erdre, qui allie esthétique, qualité environnementale et confort de vie exceptionnel.

Casavo vous propose à la vente cette élégante villa familiale de 170 m² située à Vigneux-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Offrant un cadre de vie rare, elle allie calme, espace et confort, dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité du bourg et de ses commodités. Édifiée en 2003 sur un terrain arboré de 1 500 m², sans vis-à-vis, cette propriété séduit par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant à une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, un vaste espace ouvert vous permet de concrétiser vos projets d'aménagement, avec deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin paysagé abrite une piscine intégrée, parfaite pour la détente dans un cadre intime. Un grand sous-sol complète le tout, offrant de nombreuses possibilités de rangement et plusieurs espaces de stationnement. Cette villa est idéale pour une famille cherchant un environnement serein et de grands volumes, tout en restant proche des commodités. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par cet achat de villa à Vigneux-de-Bretagne ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

L'Evidence Immobilière vous propose : Située dans un domaine privé de Bissin, à Guérande, à proximité de Villejames et à seulement 6 km des plages de La Baule, cette maison rénovée en 2020 se trouve dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. Avec environ 170 m² habitables, le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert et lumineux, incluant une entrée de 10 m², un spacieux séjour de 44 m² avec cheminée et une cuisine ouverte de près de 13 m². Cet ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud et un jardin clos et arboré de 1 800 m². Une chambre dispose d'une salle de bain privative, offrant ainsi un confort de plain-pied. Ce niveau est complété par une arrière-cuisine, une buanderie, une cave et un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau indépendante et une mezzanine d'environ 30 m², parfaite pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. Un espace indépendant de 82 m² attenant à la maison abrite une piscine et offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le domaine possède également un terrain de tennis. Une maison équilibrée, idéale pour une vie de famille, dans un environnement agréable. Bien proposé en vente interactive – renseignements sur demande. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 0000.

L'Evidence Immobilière vous propose un ensemble immobilier situé à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété est entièrement rénovée en 2022 avec une qualité optimale tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Avec une exposition traversante Est-Ouest, elle est très lumineuse. Elle se compose d'un salon séjour équipé d'un poêle à granulé, d'une cuisine (Delaunay) ouverte entièrement équipée Miele et Bora. Un double accès par la cuisine et le séjour mène à une terrasse qui surplombe la piscine. On y trouve une chambre parentale avec un dressing haut de gamme intégré, une salle d'eau Porcelanosa et un toilette suspendu séparé. À l'étage, un beau palier avec un coin bureau et un grand placard intégré dessert trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire Balnéo et un toilette. La propriété dispose également d'un garage/sous-sol de plus de 60m2, entièrement rénové, comprenant un coin buanderie et une cave à vin. Le bien possède un puits relié à l’arrosage automatique du jardin, et une allée goudronnée donne accès à plusieurs places de stationnement, au garage ainsi qu'à une terrasse avec piscine dotée d’un Pool House (cuisine, salle d’eau et toilette). Un terrain de pétanque complète l'ensemble. En seconde partie du jardin, isolée et indépendante, se trouve une deuxième maison de 70m2 construite sur une superficie d'environ 600m2. Celle-ci inclut un salon séjour avec cuisine équipée et toit cathédrale, deux chambres, et une salle d'eau avec toilette au rez-de-chaussée ; une mezzanine sert de troisième chambre à l'étage. Cette maison dispose d'une terrasse carrelée avec store banne et d'un abri de jardin. Elle possède également ses compteurs individuels d'eau, d'électricité et de réseau d'assainissement. Une division parcellaire est envisageable si vous souhaitez vendre l'un des deux lots. Ce bien rare est mis en vente interactive via le site ENCHERES IMMO, sans frais supplémentaires ni pour l'acquéreur ni pour le vendeur. Les offres seront transmises au vendeur qui aura la liberté de sélectionner celle qui lui convient. Le prix affiché correspond à une première offre possible, frais de transaction inclus. Référence agence : 1007.

MAISON À VENDRE – PREMIER RIDEAU FACE OCÉAN. Certaines adresses ne se visitent pas. Elles se vivent. En premier rideau face à l'océan, sans chemin douanier, avec accès direct et privé à la plage, cette maison incarne un art de vivre d'une rare intensité. Ici, la mer est omniprésente, intime et majestueuse. Implantée sur un terrain de 705 m², à proximité immédiate du centre-ville vivant de cette cité de caractère, la maison développe 150 m² habitables certifiés, entièrement reconçue par un cabinet d'architecte réputé. Chaque ligne, chaque volume, chaque perspective a été pensée pour magnifier la lumière, la vue et le confort. Dès l'entrée, élégance et fonctionnalité se rencontrent : vestiaire sur mesure, chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, toilettes invités. Le cœur de la maison révèle une pièce de réception de 74 m², réunissant cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger et salon avec cheminée insert. Entièrement vitré, cet espace offre une vue mer panoramique avec un accès direct à une vaste terrasse prolongée par une véranda bioclimatique. À l'étage, le palier dessert trois chambres aux vues océanes imprenables. La suite principale dispose d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau privative, complétée par une salle d'eau indépendante et des toilettes. Le jardin clos de murs en pierre est un écrin de sérénité, aménagé pour savourer chaque instant avec plusieurs espaces de réception, un salon extérieur, une cuisine d'été, une piscine chauffée, ainsi que des dépendances discrètes. De nombreux stationnements extérieurs et un local à vélos complètent ce bien rare. Prestations : Radiateurs électriques – Fibre – Alarme – Puits. Un bien unique, réservé à ceux qui recherchent l'exceptionnel. Vente Maison de luxe PIRIAC SUR MER.

Découvrez cette Maison à vendre à Pornic, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située sur la très recherchée corniche de Gourmalon, cette propriété d'exception de 378 m² au sol (335 m² habitable) conjugue le charme de l'histoire et une localisation privilégiée. Dominant le vieux port, cette demeure emblématique offre une vue imprenable sur la mer et le port depuis chaque pièce. Édifiée sur un terrain paysager de 765 m², agrémenté d'une élégante piscine, elle présente dès l'entrée un cadre de vie unique. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une vaste entrée, une cuisine équipée, une buanderie, un salon et une salle à manger avec cheminée. Cette espace de réception lumineux vous plonge dans la beauté des paysages portuaires et maritimes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bains et des toilettes indépendants. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d'eau privative. Chaque chambre bénéficie d'une vue spectaculaire sur le port et l'horizon, offrant une atmosphère paisible. Le rez-de-jardin comprend des espaces modulables : salle de jeux, cave à vin, salle d'eau avec toilettes, et une grande pièce idéale pour les enfants ou pour créer un espace bien-être. À l'extérieur, le jardin paysager met en valeur une piscine où il fait bon se détendre dans un environnement intime et verdoyant. Un bien rare aux volumes généreux, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Pornic, alliant prestige, authenticité et vue exceptionnelle.

Située au coeur d'un cadre naturel préservé, cette longère rénovée déploie 175 m² habitables dans un environnement clos et arboré de plus de 4600 m². L'ensemble a fait l'objet d'une restauration complète, privilégiant des matériaux authentiques tels que la pierre, la tommette et le bois, pour un esprit chaleureux et cohérent avec l'architecture d'origine. Le terrain amoureusement paysagé accueille une piscine ( chauffée) parfaitement intégrée. Trois garages complètent l'ensemble et assurent un stationnement sécurisé. Dès l'entrée, la fluidité de la distribution mène vers un vaste espace de vie. La cuisine aménagée et équipée se prolonge en salle à manger, puis en salon agrémenté d'un poêle apportant une chaleur enveloppante lors des soirées d'hiver. Cette grande pièce bénéficie d'un accès direct à une terrasse généreuse et bien orientée, qui étend naturellement l'espace vers l'extérieur pour profiter des beaux jours. Le plain-pied offre un confort optimal grâce au plancher chauffant. Une spacieuse suite parentale, équipée d'une salle de bain privative et d'un dressing, complète ce niveau. L'escalier conduit à une mezzanine lumineuse, idéale pour le télétravail, une activité créative ou une chambre supplémentaire. Dans son prolongement, deux chambres de belle dimension et une salle d'eau forment un étage harmonieux et fonctionnel. La propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles. Classée E au diagnostic énergétique, elle réussit l'équilibre entre charme de l'ancien, confort contemporain et volumes généreux, offrant un cadre de vie singulier tourné vers la nature. Implantée au nord de la Loire et de l'Erdre, proche des axes menant à Nantes et Rennes, cette longère constitue une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent un lieu atypique, spacieux et serein, sans renoncer à l'accessibilité. Pour obtenir le dossier complet, échanger sur ce bien et le visiter Contactez : Edwige FILLEUX 06 07 63 16 55 edwige.filleux@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : D (327) / CLASSE CLIMAT : B (10) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées au 1er janvier 2021 entre 4030 et 5490 euros Facture énergie 2024 /25 : 2525 euros ( à titre indicatif)

Casavo vous propose à la vente une propriété de caractère située à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel, utilisable pour une résidence privée, un investissement ou un projet professionnel et touristique, offre une atmosphère de sérénité, protégée des regards tout en étant proche des commodités et des axes de circulation. La villa se distingue par un cadre boisé rare et préservé, cher aux particuliers et aux professionnels en quête d'un lieu à forte valeur ajoutée. Avec deux entrées indépendantes et deux espaces de stationnement, l'ensemble permet une coexistence harmonieuse entre vie privée et activités annexes. Située à 3,5 km du bourg de Saint-Sébastien-sur-Loire et à seulement 8 km de Nantes, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant calme résidentiel et accessibilité. La maison principale est spacieuse et lumineuse, avec une pièce de vie de 105 m² ouvrant sur une terrasse et une piscine, ainsi qu'une cuisine indépendante de qualité. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain ou salle d'eau privative. Vous trouverez également des espaces annexes, tels qu'un garage de 140 m² et une véranda bioclimatique accueillant un spa. Le parc boisé, soigneusement aménagé, offre un cadre naturel exceptionnel propice au bien-être et à la détente. Ce lieu polyvalent se prête à différents projets tels qu'une résidence principale avec revenus locatifs, un projet de chambres d'hôtes ou gîtes, une maison de services, ou encore un cabinet médical dans un environnement d'exception. Intéressé par l'achat d'une villa de luxe à Saint-Sébastien-sur-Loire ? N'hésitez pas à visiter le site de Casavo pour plus d'informations.

Située à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette demeure d'architecte de 210 m² (274 m² au sol) est une adresse rare, au bout d'une impasse privée. Éclairée naturellement et entourée de verdure, elle offre une atmosphère unique, semblable à celle d'une maison de vacances à la campagne. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie traversante qui s'ouvre sur le jardin, ainsi que d'une cuisine conviviale avec un cellier. Ce niveau comprend une chambre avec salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'un espace parentale privé doté d'une chambre vue sur jardin, d'un dressing, d'un WC et d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire/jacuzzi. À l'étage, accessible par un escalier, une mezzanine lumineuse fait office de bureau bibliothèque, idéale pour le télétravail. L'étage de la maison d'origine offre un grand palier distribuant trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC, parfait pour garantir confort et intimité à la famille ou aux invités.À l'extérieur, la parcelle de 850 m² est clôturée et sécurisée par un portail électrique avec système de visiophone. Le jardin arboré, agrémenté d'une piscine chauffée, constitue une véritable oasis de tranquillité. Vous bénéficier également d'un atelier de 25 m² pour les bricoleurs et d'un carport spacieux de 50 m² pour plusieurs véhicules. Située à proximité des grands axes, des commerces, des écoles et des transports (bus C3 et C8), cette propriété est également à 15 minutes de la gare et de l'aéroport. Pour toute information sur cet achat Maison de luxe NANTES, contactez : Sophie HAMON au 06 79 32 15 86 ou par email à sophie.hamon@espaces-atypiques.com. Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2760 euros et 3740 euros, abonnement inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison spacieuse de 142 m² située à Les Sorinières, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Proposée à la vente, cette propriété dispose d'un appartement T2 indépendant de 44 m² et d'une piscine, offrant un cadre de vie idéal à seulement 600 mètres du bourg et des commerces. Implantée sur un beau terrain de 760 m² sans vis-à-vis, la maison comprend une entrée avec placard, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, et une cuisine ouverte aménagée. Vous pourrez profiter d'une agréable vue sur le jardin et la piscine depuis la grande terrasse dotée d'une pergola. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une chambre parentale avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine de plus de 9 m² vous permettra de créer un espace bureau ou lecture, ainsi qu'une chambre avec point d'eau et lavabo. Un espace supplémentaire sous les combles est également disponible, avec une chambre d'enfant mansardée équipée de la climatisation. L'appartement attenant, avec entrée indépendante, offre des prestations de qualité : entrée, chambre avec placard, salle d'eau avec WC, et un séjour de plus de 28 m² avec cuisine ouverte, optimisant la vue sur la piscine et le jardin. Une terrasse privative et la climatisation ajoutent au confort de cet espace, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Le jardin paysagé est soigneusement entretenu, faisant de cette maison un lieu de vie agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. Le chauffage est au gaz de ville pour la maison et électrique pour l'appartement. Prix : 560 000 € dont 3.57 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails, contactez Laëtitia Warembourg au 0679974288 ou par email à l.warembourg@univers-city-immo.fr.

Hosman vous propose à la vente cette maison d'habitation d'une surface de 235 m², située rue du Moulin de Pourbon à Sucé-sur-Erdre, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 10 715 m². Exposée plein Est, elle bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie verdoyant et préservé. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison comprend : - Une vaste pièce de vie de 80 m², ouverte sur une terrasse - Une cuisine séparée, aménagée et équipée, rénovée en 2021 - Cinq chambres, dont une suite parentale équipée d'un poêle à bois et disposant de sa salle d'eau privative avec accès à la piscine - Une deuxième salle de bain - Un deuxième espace cuisine - Une véranda plongée dans la verdure Les extérieurs constituent un véritable atout : - Une piscine à eau naturelle - Un potager, un poulailler, deux mares avec ponton, offrant un environnement unique - Un grand garage et une cave spacieuse complètent les prestations - Un chemin menant directement aux bords de l'Erdre Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2019, complétée par des panneaux solaires et un chauffe-eau solaire, permettant un bilan énergétique classé C. La taxe foncière annuelle est de 3 180 €. Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec des commerces et des restaurants accessibles à proximité. Les familles bénéficient de la présence d'écoles maternelles et primaires au sein de la ville, situées à une distance raisonnable du logement. En matière de transports, la gare de tram-train de Sucé-sur-Erdre, desservant l'axe Nantes–Châteaubriant, est accessible facilement et permet de rejoindre Nantes en 25min environ. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 26 700 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Au coeur du centre-ville de Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, à proximité du Jardin des Plantes et du front de mer, cette maison de caractère joliment rénovée offre 260 m2 habitables. Le hall d'entrée s'ouvre sur un espace de vie spacieux avec parquet, prolongé par une large cuisine aménagée et équipée, mettant en valeur les pierres apparentes de la tourelle, avec une arrière-cuisine fonctionnelle ayant un accès direct à l'extérieur. L'ensemble dévoile une terrasse et un jardin paysager, agrémenté d'une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative assure confort et esthétique. Un roof-top à l'abri des regards, surplombant la piscine et prolongé par une terrasse d'été avec salon couvert, ajoute une dimension extérieure appréciable. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres avec placards, dont deux avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier étage, transformé en salle de cinéma, accueille deux chambres supplémentaires. Édifiée sur une parcelle close et paysagère de 574 m2, la propriété dispose également de places de stationnement sécurisées et d'une dépendance de 25 m2. Cette maison de caractère, rare sur le marché, allie emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité. Une opportunité exclusive signée PRESTIGE ATLANTIQUE pour ceux en quête d'un bien unique à Saint-Nazaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente 850 500 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 810 000 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).

iad France - Aurore Le Logeais vous propose : En Exclusivité : MAISON D'ARCHITECTE DE 1981 AVEC TERRAIN ARBORE À 5 min des bords de Sèvre et des commerces. C'est une opportunité rare avec cette magnifique maison d'architecte d'une surface totale de 163 m² habitables, posée sur un terrain constructible de 5453 m², située à Gétigné, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, proche des écoles et de toutes commodités. Construite en 1981, cette maison offre un emplacement privilégié et une architecture unique qui saura séduire les amateurs de biens rares. La maison se compose d’un hall d’entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bain, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain, un bureau, deux wc séparés, une lingerie, un cellier et une cave isolée et climatisée. La lumière est omniprésente et la partie nuit est placée au calme avec vue sur le jardin et la piscine couverte. L’ensemble est complété par un garage double attenant avec grenier pour le stockage. Bien que la maison ait été construite il y a quelques années, elle a été parfaitement entretenue et offre un cachet unique. Des travaux de rénovation pourront être envisagés pour la personnaliser selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de luxe à acheter à Gétigné. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien proche de Clisson, à quelques minutes de la gare grâce à la navette. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 531000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094.

Orane, votre conseillère Sublimons, vous propose en exclusivité sur la commune de Ligné dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison familiale de plain-pied. Idéalement située à seulement 2 km du bourg, vous aurez accès facilement aux commerces (supermarchés, tabac, pharmacie, restaurant), aux écoles (collèges, primaire) et aux transports à cinq minutes à pied. Dès l'entrée, vous serez convaincu par les beaux volumes de la maison. Elle se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour lumineux de 78 m² avec poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un large îlot central, entièrement rénovée en 2020. La partie nuit comprend trois chambres (possibilité d'en créer une quatrième), dont une suite parentale avec douche, une salle de bains avec WC et un WC indépendant.À l'extérieur, une belle terrasse avec cuisine ouverte vous attend, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Le grand jardin, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée, constitue un cadre agréable et paisible. Une piscine couverte complète cet espace, parfait pour des moments de détente tout au long de l'année. Cette maison dispose également d'un garage, de places de stationnement extérieures au sein de la propriété, d'une buanderie et d'un atelier de rangement.De plus, des panneaux photovoltaïques sont installés, un véritable atout pour vos dépenses énergétiques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904.

Située au coeur du parc de Brière, à proximité immédiate des plages et de l'océan Atlantique, cette maison moderne de 2004 propose un cadre de vie exceptionnel, alliant des volumes majestueux, des prestations de qualité et un environnement préservé, à l'abri des regards. Avec ses 310 m² utiles, elle impressionne dès l'entrée par ses proportions généreuses et ses espaces bien agencés. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 80 m², se veut être un véritable espace de convivialité, inondé de lumière grâce à son exposition plein sud. La cheminée 360°, à la fois sobre et élégante, apporte chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge l'espace de manière harmonieuse. Ce bien rare inclut également une piscine intérieure avec pool house, un véritable havre de bien-être, parfaitement intégré à l'architecture et idéal pour se détendre en toute saison. Le rez-de-jardin permet de vivre de plain-pied, avec deux chambres, un dressing, une salle d'eau et deux WC indépendants. À l'étage, trois autres chambres vous attendent, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et deux WC indépendants. Une buanderie complète ce niveau. À l'extérieur, les terrasses récemment réaménagées invitent à la détente, tout comme le parc arboré de 4 600 m², soigneusement structuré, agrémenté d'une allée gravillonnée menant à un carport et une dépendance de 40 m². Élégante, spacieuse et lumineuse, cette maison constitue une occasion rare pour une famille en quête d'un art de vivre alliant nature et confort. Un lieu unique, où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien empreint de sérénité. Aucun travaux à prévoir. Cette maison de luxe à acheter à La Chapelle des Marais, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, représente une opportunité à ne pas manquer.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au bout d'une impasse dans un cadre paisible et préservé, cette villa contemporaine se distingue par ses 256 m2 habitables et offre une vue panoramique sur la mer. Dès l'entrée, la lumière et l'océan s'imposent dans un vaste espace de vie, comprenant un salon avec cheminée suspendue, un séjour et une cuisine haut de gamme, tous accessibles directement depuis un jardin embelli par une piscine. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent la distribution. Une suite parentale permet de vivre de plain-pied. À l'étage, deux chambres partagent une salle de bains centrale, tandis qu'une suite dispose de sa propre salle d'eau. La master room se distingue par un dressing, une salle d'eau privative et une terrasse offrant un panorama exceptionnel sur l'océan. Un salon supplémentaire à ce niveau invite à contempler le littoral. Édifiée sur une parcelle paysagée de 961 m2, cette villa dispose également d'un vaste garage. Une maison de prestige à l'architecture contemporaine et aux prestations soignées qui offre un spectacle océanique à couper le souffle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous rapidement, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 2 650 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 523 809 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

À proximité des commerces de Saint-Michel-Chef-Chef et à quelques minutes des plages ainsi que de Pornic, cette belle maison est à vendre. Avec une superficie habitable de 167 m² et un terrain de 186 m², elle allie le charme de l'ancien à des éléments modernes, offrant un potentiel d'évolution. Sa façade en pierre restaurée, sa cuisine contemporaine et son jardin arboré avec piscine séduisent au premier coup d'œil. L'entrée de la maison révèle une harmonie entre authenticité et modernité dans un intérieur soigné. La cuisine rénovée marie tradition et finitions actuelles, avec un sol en tomette plein de charme. Le séjour, avec sa cheminée, est parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, assorties de deux salles de bains. L'escalier en fer forgé confère du caractère à l'ensemble. La maison ne requiert aucun travaux, elle est en excellent état et bien isolée. Le chauffage au fioul est opérationnel et peut être conservé ou remplacé selon vos préférences. De plus, une dépendance de 25 m² est aménagée en studio indépendant, offrant la possibilité d'une cinquième chambre ou d'un bureau selon vos besoins. Côté extérieur, le jardin paysager et la piscine constituent un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un environnement calme, proche des écoles et commerces, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie entre nature et mer dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

À proximité de Nantes, dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Herblain, cette maison, qui mêle charme ancien et confort moderne, est à vendre. Cette propriété a été entièrement rénovée en 2013 et offre 182 m² de surface habitable, ainsi que 109 m² de greniers aménageables, représentant un potentiel rare. Sa façade en rotonde, véritable signature architecturale, annonce un intérieur spacieux avec des volumes généreux et une circulation fluide.À l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie d’environ 60 m², optimisée lors de la rénovation du rez-de-chaussée, qui se révèle lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et sa triple exposition. Cet espace comprend un salon qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, une salle à manger en rotonde et une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une buanderie. Un poêle à pellets ajoute un confort supplémentaire à ce vaste espace lumineux. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage et de toilettes.Un élégant escalier en marbre conduit à l'étage où se trouve un espace nuit généreux composé de cinq chambres spacieuses et lumineuses. L’une des chambres est aménagée en dressing, tandis qu’une autre présente des ouvertures en rotonde. L’étage comprend également deux salles d’eau/bain, dont l’une est partagée et l’autre privative, ainsi que des toilettes. Les combles de plus de 100 m² offrent diverses possibilités d’aménagement selon vos projets.À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté de palmiers, de bambous, d'une terrasse en bois exotique et d'une piscine chauffée.Ce bien familial, inspiré par l'Art Déco, combine volumes, luminosité et potentiel d'évolution. Le secteur jouit d’un accès rapide aux grands axes de la Loire-Atlantique, aux commerces, écoles et espaces verts, tout en étant proche du pôle Atlantis, de la route de Vannes et du centre-ville. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec les lignes de bus et le tramway à proximité. La gare et l’aéroport de Nantes se trouvent à seulement 15 minutes en voiture, selon le trafic.Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Herblain, contactez Sophie HAMON au 06 79 32 15 86 ou par email à sophie.hamon@espaces-atypiques.com. Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (indexé sur 2021/2022/2023) : entre 3760 euros et 5120 euros, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Molf, Loire-Atlantique, située dans la région Pays de la Loire. Construite en 2005, cette propriété offre une superficie habitable de 170 m². Elle se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec un salon cathédrale d'un côté, et une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de l'autre. Une cheminée centrale apporte chaleur et convivialité à cet espace.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.Cette maison dispose également d'un vestiaire, d'une arrière cuisine, d'un grand garage, et d'un abri de jardin, offrant ainsi tout l'espace de rangement nécessaire. La terrasse, exposée au sud et équipée d'un store banne, donne sur un agréable parc de 1021 m² agrémenté d'une piscine.Cette maison lumineuse et fonctionnelle se situe dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces et des marais. Une belle opportunité d'achat Maison de luxe à Saint-Molf.

Rosalie Durrleman, votre consultant immobilier Noovimo, vous propose à la vente une maison à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Dès l'entrée, cette maison offre une sensation de déconnexion. Moderne et lumineuse, elle se vit autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les espaces s'ouvrent naturellement sur la terrasse et la piscine, avec une agréable pergola ombragée pour profiter des beaux jours. Développant 169 m2 habitables, elle présente de très belles prestations : parquet massif, travertin, pierre, et des finitions soignées. L'agencement confortable et évolutif comprend deux espaces de vie : un séjour lumineux orienté vers la piscine, agrémenté d'une cheminée pour un confort optimal en hiver, et un second salon de plus de 50 m2, parfait pour un salon TV, une salle de jeux ou une activité professionnelle indépendante. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres et 2 salles d'eau, avec la possibilité d'aménager une 4e chambre. Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison est à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et des transports (bus, train-tram). Une maison bien pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie fluide, esthétique et confortable.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER Maison contemporaine de 195 m² – Prestations haut de gamme – Exposition sud – Piscine chauffée. Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 195 m², construite en 2023, alliant confort exceptionnel et prestations haut de gamme imaginées par un architecte. Idéalement orientée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité optimale et d’un agencement pensé pour une vie familiale moderne et agréable. Au rez-de-chaussée, la large porte d’entrée s’ouvre sur un hall élégant habillé de terrazzo, équipé d’un placard sur mesure et d’un escalier en béton brut. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse grâce au parquet en bâton rompu, s’ouvre naturellement sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine semi-ouverte sur le salon-séjour est entièrement équipée, alliant fonctionnalité et design. Ce niveau comprend également une chambre avec parquet en chêne massif et salle de douche à l’italienne, ainsi qu’un WC invités avec lave-mains. À l’étage, la maison propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. Les chambres orientées jardin disposent d’un accès à une terrasse privative et de parquet chaleureux. Deux grands dressings intégrés dans le couloir offrent un rangement optimal. Un bureau avec terrasse et une suite parentale avec dressing privatif et salle de douche aux prestations raffinées complètent cet étage. La buanderie et la salle de bains principale, particulièrement soignée avec baignoire, douche en béton ciré et double vasque, ajoutent confort et praticité. Les extérieurs sont parfaitement aménagés. La terrasse orientée plein sud donne sur la piscine chauffée, entourée d’un jardin arboré et calme. L’abri de jardin en bois s’intègre harmonieusement à l’ensemble, tandis que l’éclairage extérieur met en valeur la propriété. Le grand garage permet de stationner deux véhicules, et dispose d’une cave séparée. À l’avant de la maison, deux autres places de stationnement sont équipées d’une borne de recharge électrique. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison contemporaine alliant luxe, confort et luminosité, avec piscine chauffée, terrasses généreuses et prestations haut de gamme. Un véritable havre de paix prêt à accueillir votre vie familiale dans un cadre élégant et verdoyant. Prix de vente 1 372 800 € HAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 320 000 €. Contact : Vanessa LAIRIE - 06 75 05 86 71 - vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : À Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette magnifique maison d’architecte de 146 m² habitables (159 m² au sol), offrant 4 chambres, un grand garage et une piscine chauffée, sur un terrain paysagé de 1 000 m². Construite en 2008 et rénovée en 2019, cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité abondante, ses 6 pièces bien agencées et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour cathédrale de près de 50 m², éclairé grâce à sa double exposition sud et ouest. Ce lieu est à la fois chaleureux et accueillant, agrémenté d'un poêle et d'une cuisine ouverte parfaitement équipée. Une suite parentale avec dressing, une seconde chambre (ou bureau) ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter ce niveau, offrant un confort de plain-pied. À l’étage, un bel escalier mène à une mezzanine, desservant deux autres chambres avec rangements et une salle de bain familiale. À l’extérieur, une grande terrasse en bois avec pergola orientée ouest et sud vous attend, idéale pour profiter des soirées et recevoir vos invités. La terrasse se prolonge autour de la maison, entourant un jardin soigneusement entretenu et une piscine 8x4 chauffée, parfaite pour les jours ensoleillés. Cette maison familiale, en excellent état, présente d'excellentes prestations pour un confort optimal : chauffage individuel par pompe à chaleur, garage de 20 m² (+15 m² de mezzanine), portail électrique et une haute performance énergétique et climatique (DPE B - GES A). Idéalement située, vous êtes à 2 km du centre-ville de Guérande et à seulement 10 minutes des plages de La Turballe, Le Pouliguen ou encore La Baule. Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré, mandataire indépendant en immobilier.

MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette propriété située à Saint-Aignan-Grandlieu, dans le département de Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison contemporaine développe plus de 373 m² habitables de plain-pied, ainsi que 270 m² d’espaces annexes dédiés au bien-être et à la réception.Conçue par un architecte en 2016, cette maison de luxe à acheter à Saint-Aignan-Grandlieu offre une qualité de vie exceptionnelle. Les généreux volumes et la luminosité naturelle sont les piliers de cet espace de vie agréable.Avec une vaste pièce à vivre de 155 m², comprenant un salon avec cheminée, salle à manger, espace séjour, et salle de billard, vous profiterez d’un cadre convivial. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée, accompagnée d’une buanderie et d’une chaufferie. L’espace nuit comprend plusieurs chambres, dont une suite avec dressing et salle d’eau privative.Vous apprécierez les espaces supplémentaires réalisés en 2016, tels qu’un grand salon d’été, une salle à manger pour vos réceptions et une impressionnante pièce vitrée de 162 m² abritant une piscine intérieure chauffée.À l'extérieur, un préau avec cuisine d'été et terrasses s'étendent autour, ainsi qu'une maison d’amis avec une chambre et sa salle d'eau.Le bien est complété par un double garage, un atelier et une cave. Le chauffage de la maison et de la piscine est assuré par une pompe à chaleur professionnelle.Cette maison de luxe à vendre à Saint-Aignan-Grandlieu représente une opportunité unique sur le marché, offrant des volumes hors normes et une vue panoramique imprenable sur la nature.Prix de vente 1 260 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 1 200 000 € net vendeur.Dossier de présentation sur demande. Classe énergie: D. Classe climat: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7 220 € et 9 840 €.

BARNES Nantes vous propose, aux portes de Sautron, une splendide maison de plus de 238 m² sur une vaste parcelle comportant une piscine et un poolhouse. Elle se compose d'une entrée accueillante avec placards, d'un bureau aménagé (pouvant servir de 5ème chambre), ainsi que d'une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour donnant sur l'extérieur. Vous trouverez également une suite parentale avec son dressing et sa salle de douches attenante, une buanderie et deux celliers au rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle de bains. Un garage double complète cet ensemble. La luminosité et l'aménagement extérieur de cette maison récente sont des atouts indéniables, sans oublier le calme environnant et la localisation recherchée. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison de luxe à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de 2023 : 1225€ ~ 1657€.