ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Loire-Atlantique, France (page 4)

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Aux portes de Nantes, au cœur du prestigieux vignoble nantais, ce superbe manoir du XIXᵉ siècle a été intégralement rénové avec des finitions haut de gamme. S’étendant sur plus de 550 m² habitables et situé dans un écrin de verdure d’un hectare, il offre un cadre de vie alliant raffinement et sérénité. La propriété séduit par ses volumes généreux, notamment une pièce de vie lumineuse qui s’ouvre sur une terrasse avec vue sur une piscine chauffée, un jacuzzi, et un jardin paysager. Les salons en enfilade, les six chambres élégantes, et les sept salles d’eau sont complétés par une maison indépendante attenante, idéale pour accueillir famille, amis ou projets professionnels. En outre, le domaine est parfaitement équipé avec quatre garages spacieux, deux caves, un atelier, une remise en bois et une chaufferie, offrant confort et praticité. Ce bien rare et d’exception incarne l’harmonie parfaite entre le cachet historique et les standards modernes de confort. Prix de vente 1 696 000 € HAI honoraires d'agence à charge vendeur. Pour plus d'information contactez: Vanessa Lairie au +33 6 75 05 86 71 vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

Votre agence Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous propose cette maison à acheter à PIRIAC SUR MER, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle offre une vue mer imprenable et comprend une piscine à l’abri des regards, ainsi que des chambres et salles de bains spacieuses baignées de lumière. Un grand garage double avec un espace atelier et plusieurs places de parking complètent cette maison familiale. Profitez d'un environnement authentique avec un accès privatif au sentier du littoral à partir du terrain de 4 000 m². Pour toute information sur la vente de cette maison à PIRIAC SUR MER, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81.

Proche de La Baule dans un domaine privé grande propriété nichée dans un parc paysager de 6 488 m² composée de deux chaumières d'environ 350 m² habitable . La chaumière principale (1965) de 222 m² composée d'un vaste salon lumineux avec cheminée ouvrant plein sud sur la terrasse et la piscine, cuisine, véranda, bureau, de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, wc séparé, une buanderie, d’un bureau, une mezzanine à l’étage et wc séparé ( rafraichissement à prévoir ). La seconde chaumière plus récente (2007) – 127 m² se compose d'un salon avec cheminée (insert), une cuisine ouverte, une véranda, 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau et baignoire, wc séparé, à l’étage une mezzanine, une salle d’eau et un wc séparé. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4.690€ et 6.400€ et entre 1.450€ et 2.030€ Prix: 1.230.000€ hors honoraires + 4,87 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.fr. CHG: 125/mois. Nbre de lots: 12 lots. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Agence Paris La Baule 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749.

Cette belle et spacieuse contemporaine est une maison d'architecte construite au début des années 2000. Elle fait partie de ces demeures qui s'inscrivent dans une architecture intemporelle, sobre et raffinée aux volumes élégants et matériaux nobles qui jouent avec la lumière judicieusement amenée. Larges ouvertures - portes à galandage sont créées pour optimiser les espaces où rien n'est laissé au hasard, et où le sens du détail s'impose. Située au calme dans son écrin de verdure, à l'abri des regards, aux abords du centre ville de Nantes et des charmants bords de Sèvres, elle offre l'avantage d'être à proximité immédiate des services. Cette grande maison de ville propose ses 317 m2 habitables sur 3 niveaux élevés sur un vaste sous-sol. Après avoir traversé le jardin, vous rejoignez le hall qui vous invite à la découverte des différents espaces à vivre, spacieux, conviviaux ou plus intimistes selon vos envies et besoins du moment. Salle à manger, petit et grand salon sont ouverts sur le jardin. La lumineuse cuisine tout de blanc vêtue est dinatoire et donne accès à un ravissant patio pour les déjeuners ou diners en petit comité. Une lingerie, vestiaire - WC viennent parfaire le rez-de-chaussée. A l'étage : un jeu de niveaux permet de vivre dans chaque espace en toute intimité. Il propose 5 chambres avec terrasse privative. Parmi elles une suite parentale (chambre/dressing/salle de bain/douche/WC) et une chambre d'amis - salle d'eau indépendante/WC. Et enfin un dernier niveau offre une surface de travail, de jeux ou de repos qui reste à définir. Le sous sol se compose d'un garage pensé pour accueillir plusieurs véhicules (5 maximum), il est complété par un atelier et espace technique. L'extérieur est aménagé et arboré en jardin intime ou alterne patio et lieu à partager autour de la piscine. Le platelage en IP et traverses de chemin de fer se mêlent aux jeux des terrasses habillées de pierres bleues du Hainaut pour déjeuner à l'ombre d'un olivier. Situation idéale pour une famille à proximité des écoles, commerces  et transports, vous rejoignez aisément la gare TGV de Nantes (10 mn) et l'aéroport (16 mn). Vous pourrez facilement vous déplacer dans la ville ou vous lover dans ce havre de paix légèrement à l'écart. Pour le découvrir, contactez Morgane Barbaud 06 62 26 79 89 morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Espaces Atypiques Vertou Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250 euros et 3100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un hameau résidentiel de Guérande, à quelques minutes seulement des commerces et loisirs, cette propriété d'exception dévoile un cadre de vie unique et raffiné. D'une superficie généreuse, elle propose une architecture moderne et élégante, où l'harmonie entre espaces et volumes crée une atmosphère rare et intemporelle. Dès l'entrée, la majesté du hall d'accueil impose le ton. Le salon et la salle à manger, ouverts sur une grande cuisine, composent un vaste espace de vie baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Les hauteurs sous plafond, exceptionnelles, et la mezzanine qui surplombe le séjour, apportent une dimension aérienne et un sentiment d'espace inédit. Chacune des chambres bénéficie d'un agencement soigné, offrant à la fois confort et intimité, tout en profitant de vues imprenables sur l'environnement extérieur. Composée de 4 suites avec dressing et salle d'eau, dont deux au rez-de-chaussée, cette villa neuve allie confort et raffinement. Le grand garage et la piscine viennent parfaire cette résidence de prestige, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale. Le jardin arboré et la piscine invitent à la détente, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'orientation de la villa permet de profiter pleinement de la lumière naturelle, qui se diffuse à travers les grandes fenêtres pour apporter chaleur et sérénité. Le cadre environnant, calme et résidentiel, renforce la sensation de bien-être. Avec des prestations haut de gamme et une conception résolument contemporaine, cette villa d'exception se distingue par son caractère atypique et son élégance. Son DPE A témoigne de son efficacité énergétique, un gage de confort durable. Un bien rare, véritable coup de coeur pour les amateurs d'immobilier de prestige, alliant esthétisme et fonctionnalité. Performance énergétique A - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 euros et 1900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pierre-Marie Fourage tel : 0667114665 mail : pierre.marie.fourage@espaces-atypiques.com

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans le très recherché quartier de Port Méleu, en deuxième ligne du front de mer au sein d'un environnement particulièrement paisible, cette élégante villa contemporaine développe environ 200 m2 habitables et bénéficie d'une agréable vue sur l'océan. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite dans un vaste espace de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aux lignes contemporaines, l'ensemble largement ouvert sur l'extérieur et prolongé par une terrasse menant à sa piscine. Une arrière-cuisine et une buanderie viennent parfaire la distribution. La vie de plain-pied est assurée par une suite parentale avec sa propree salle d'eau et dressing. Trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains viennent compléter ce niveau complétée par un bureau. À l'étage, une seconde suite avec dressing et salle de bains privative offre un espace nuit supplémentaire, accompagnée d'un dortoir idéal pour accueillir famille et amis. Implantée sur une parcelle de 735 m2 soigneusement aménagé, le bien dispose également d'un garage, d'un carport ainsi que d'une cave venant parfaire les prestations de cette villa aux volumes généreux située dans un environnement privilégié à proximité immédiate de l'océan. Une adresse confidentielle et recherchée pour profiter pleinement du littoral dans un cadre calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 095 000EUR, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Une nouvelle exclusivité Univers City Immo – Damien Routhiau Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale où confort, modernité et bien-être se conjuguent à la perfection ! Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette magnifique propriété construite en 2012 vous offre 166 m² habitables sur un superbe terrain paysagé de près de 2 000 m². Dès les premiers instants, le charme opère grâce à ses prestations soignées, son entretien irréprochable et son excellente performance énergétique (DPE : en lettre B). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée donnant vers la vaste pièce de vie baignée de lumière, où salon et salle à manger se réunissent autour d'un élégant poêle mixte bois/granulés installé en 2025. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à partager de beaux moments de convivialité. Un cellier / buanderie dans son prolongement. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative, vous permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Et pour des instants de détente incomparables, un espace bien-être avec SPA intérieur 4 places vous attend. À l'étage, deux chambres confortables, une seconde salle d'eau et le second WC indépendant complètent parfaitement la maison. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse équipée d'une pergola électrique, une cuisine d'été, un magnifique jardin arboré, un potager avec serre… Un véritable havre de paix pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage de 45 m² avec porte motorisée, d'un préau/carport, d'un abri de jardin ainsi que d'une dépendance. Les équipements finiront de vous convaincre : Chauffage au sol par pompe à chaleur Poêle mixte bois/granulés (2025) Chauffe-eau alimenté par panneaux solaires VMC double flux Aspiration centralisée Ouvertures aluminium/bois en triple vitrages Fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires Volets roulants électriques en aluminium Portail motorisé avec visiophone Caméras de surveillance Robot tondeuse inclus Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Vous recherchez un bien alliant espace, prestations haut de gamme, performance énergétique et qualité de vie ? Cette propriété est faite pour vous. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception ! Damien Routhiau au : O670173729 Ce bien est proposé au prix de : 450000€ net vendeur 19800 € honoraires à charges acquéreurs ( soit 4,4% ) Soit 469800€ prix HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Damien Routhiau (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 899002877 Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1580.00...

Cette maison édifiée sur un terrain arboré de 2 400 m² offrant une échappée sur l'Erdre, cette maison familiale de 187m² déploie huit pièces dont sept chambres, autour d'un atout rare : une piscine sous abri vitré, accessible directement depuis le salon, qui prolonge la vie de la maison en toute saison. Une vaste véranda ouverte sur le jardin complète ce cadre de vie préservé, au calme. L'entrée, habillée de dalles, distribue les espaces de vie du rez-de-chaussée. Le séjour-salon de 38 m², réchauffé par une cheminée à insert, s'ouvre par une large baie cintrée sur le bassin : depuis le canapé, le regard glisse sur l'eau turquoise, une singularité qui donne à la pièce des airs de villégiature permanente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique avec la véranda pour les repas aux beaux jours. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau et autorisent une vie de plain-pied. A l'étage, un grand palier baigné de lumière par les fenêtres de toit se prête à tous les usages ? bibliothèque, salle de jeux ou espace de travail. Il dessert cinq chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. A l'extérieur, la piscine profite d'un abri haut télescopique qui s'efface entièrement l'été, dans le prolongement d'une véranda de réception où salon d'été et table de ping-pong cohabitent sans se gêner. Le jardin, planté d'arbres matures, s'étire vers une haie basse qui laisse filer le regard sur la prairie et l'Erdre en contrebas. Un garage attenant, un préau en charpente bois et plusieurs stationnements extérieurs complètent les prestations, ainsi que la fibre optique. Le centre-bourg de La Chapelle-sur-Erdre, ses commerces et ses écoles se rejoignent en 5 minutes en voiture. La gare tram-train, à moins de 5 minutes, place le centre de Nantes à 20 minutes, également accessible en une vingtaine de minutes en voiture. Rare sur ce secteur prisé des bords de l'Erdre, cette maison où l'on nage douze mois sur douze attend simplement d'être découverte. DPE : D 171 kWh/m²/an GES : D 38 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 220 euros et 4 440 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 guillaume.bionda@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

Situé à Gétigné, en lisière immédiate de la Sèvre Nantaise et aux portes de Clisson, ce domaine dévoile un cadre de vie hors du commun. Nichée au coeur d'une parcelle arborée et paysagère de 1,4 hectare agrémentée de bassins d'agrément, d'une cabane et de diverses dépendances, cette propriété se compose de trois habitations indépendantes. Elles marient des prestations haut de gamme au charme de la brique, offrant une communion totale avec la nature, entre perspectives sur les vignes et reflets aquatiques. La demeure principale de 247 m² s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec vestiaire, donnant le ton d'une architecture pensée pour les volumes et la lumière. Le rez-de-chaussée accueille une bibliothèque sur mesure en bois massif ainsi qu'un salon-séjour traversant, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et largement tourné vers la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, s'articule autour d'un îlot en marbre. Une véranda prolonge l'espace de vie, tandis qu'un préau abritant un spa invite à la détente. Côté nuit, ce niveau propose une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire îlot, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau privative. Une buanderie fonctionnelle mène au garage double. Le sous-sol offre un dégagement, des pièces de stockage, une chaufferie ainsi qu'une troisième chambre indépendante avec salle d'eau, idéale pour recevoir en toute intimité. A l'extérieur, la terrasse en bois surplombant la Sèvre Nantaise accueille un couloir de nage parfaitement intégré au coeur du parc. Idéale pour accueillir des proches, exercer une activité créative ou envisager un projet locatif, la maison secondaire indépendante propose une surface de 111 m². Elle dispose d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un garage privatif. En contre-bas du terrain, une petite maison d'artiste d'environ 30 m² complète l'ensemble. Ce refuge hors du temps se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'un espace cuisine et d'un volume de stockage, idéal pour un atelier de création ou un bureau de réflexion au calme absolu. Ce lieu unique, où flotte un air de vacances permanent, profite d'un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, à seulement une minute de Clisson et de sa gare (Nantes accessible en 20 minutes en train). Pour découvrir ce bien d'exception, contactez : Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32 marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de La Baule, dans le très recherché quartier de La Baule Les Pins, cette villa d’exception développe près de 550 m² habitables au sein d’un environnement privilégié, à quelques pas des commerces et de la plage. Répartie sur deux niveaux, la propriété séduit dès l’entrée par ses volumes spectaculaires et sa hauteur sous plafond de 7 mètres au rez-de-chaussée, offrant une luminosité remarquable et une sensation d’espace rare. La villa propose une superbe cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie aux prestations haut de gamme, ainsi qu’un atelier parfaitement intégré à l’ensemble. L’espace bien-être accueille une élégante piscine intérieure, ouverte sur une très belle parcelle arborée d’environ 700 m², entièrement préservée des regards. À l’étage, la partie nuit comprend quatre chambres ainsi que deux suites, pensées pour offrir confort et intimité à chaque occupant. Emplacement premium, architecture singulière et prestations remarquables font de cette propriété un lieu de vie unique sur la presqu’île.

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. VUE MER. Nichée au coeur d'un secteur prisé et dans un cadre paisible, cette villa d'exception sur deux niveaux se distingue par sa superficie habitable de 408 m2 et par son architecture soignée. L'entrée spacieuse vous accueille et s'ouvre sur un vaste espace de vie en open space lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée de qualité, cette pièce de vie parfaitement agencée donne sur une terrasse offrant une vue spectaculaire sur l'océan, le tout prolongé de sa piscine chauffée. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses et une suite parentale, toutes bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Une élégante salle de bains complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, une Master Bedroom avec sa terrasse privée jouit d'une vue mer à couper le souffle. Ce niveau se compose également d'un bureau, d'un salon de lecture et d'une salle de jeux, offrant ainsi une atmosphère intime et conviviale, propice à la détente. Une maison d'amis indépendante de 66 m2 avec deux chambres et une salle de bains ajoute une touche de confort tout en étant parfaitement intégrée à la propriété. Le jardin, véritable havre de paix propose un parc paysager magnifiquement arboré, une cuisine d'été conviviale et une terrasse couverte, idéal pour profiter de moments de partage en toute sérénité. Edifiée sur une parcelle de 2049 m2, un sous-sol avec cave et atelier, un garage ainsi qu'un pool-house viennent parfaire ce bien unique. Cette villa de prestige, rare sur le marché, se distingue par son luxe, sa situation idéale et ses prestations uniques offrant un cadre de vie inégalé. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 875 000 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 785 714 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

À ne pas manquer, cette maison à acheter à Piriac-sur-Mer, située à seulement 300 mètres de la plage, vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un parc constructible de 3881 m2. Cette maison d'architecte comprend une entrée, une pièce de vie traversante avec plafond cathédrale, une cuisine dînatoire, une suite parentale, ainsi que 4 chambres à l'étage. De plus, elle dispose d'un garage attenant et d'un garage indépendant avec car-port. Profitez également d'une grande piscine et d'un environnement calme et verdoyant. Ce bien rare sur le marché, grâce à son architecture unique et son vaste terrain, est une opportunité de vente maison Piriac-sur-Mer à ne pas rater, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. BORD DE MER. Nichée dans un écrin de verdure, au coeur des pins et à proximité immédiate des plages et des commerces, cette superbe villa balnéaire du début des années 1900 a fait l'objet d'une rénovation complète accompagnée d'une extension offrant des prestations soignées et de qualité, elle développe une surface habitable de 205 m2 répartie sur trois niveaux. Une entrée dessert une spacieuse pièce de vie composée d'une cuisine aménagée équipée haut de gamme ainsi que d'un salon agrémentée d'un poêle bois, l'ensemble baignée de lumière de par de larges baies vitrées venant effacer les limites entre l'intérieur et l'extérieur, le tout en accès direct à sa terrasse sublimée de sa piscine surplombant le jardin. Une chambre ainsi qu'une salle de bain viennent parfaire la distribution de ce niveau. L'étage se compose de deux suites avec salle d'eau privatives et d'un dressing central. Une attention toute particulière pour le rez-de-jardin bénéficiant d'un vaste espace parental jouissant d'un accès à la terrasse au panorama du parc. Un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle dédiée aux événements festifs donnent une touche finale à ce bien d'exception alliant le charme de l'ancien et le moderne. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 1368 m2 paysager et arboré, un grand garage de 45m2 donne une touche finale à ce bien à la situation géographique exceptionnelle.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 850 000EUR, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée au bout d'une allée confidentielle, à seulement quelques minutes de Nantes et dans un environnement privilégié, cette remarquable maison de plain pied aux prestations de grande qualité offre 320m2 habitables. Dès l'entrée, le ton est donné : une somptueuse pièce de vie en open space et aux volumes généreux, où l'architecture a été pensée dans les moindres détails pour sublimer chaque espace. Elle offre un double salon raffiné, un vaste séjour ainsi qu'un grand bureau, agrémentée d'une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre par de nombreuses ouvertures sur un espace extérieur avec une piscine chauffée. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec mezzanine, offrant un charme unique ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne donne une touche finale à cet agencement. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 1447m2, une allée vient magnifier un atelier de plus de 250 m2 ainsi qu'une salle de sport. Cette propriété rare allie avec harmonie esthétisme, fonctionnalité et potentiel d'évolution, s'adaptant aussi bien à une vie familiale qu'à un usage professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 042 000 EUR FAI les honoraires sont à la charge du vendeur (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

À proximité de Chateaubriant (4,5 km), cette maison de caractère de 260 m² au sol comprend 3 à 4 chambres et dispose de deux habitations possibles. Elle offre un grand confort avec une piscine couverte, un sauna, un jacuzzi, un espace de détente avec marcheur, de terrasses, et une pièce de vie spacieuse. L'équipement comprend une pompe à chaleur géothermique, du double vitrage, des volets électriques, la fibre internet, ainsi qu'un système de sécurité. La maison est soigneusement entretenue avec un dossier de factures professionnels à disposition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec rangement, une grande pièce de vie de 69 m², une cuisine ouverte, une salle à manger de 34 m² ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, un petit salon avec cheminée, un bureau, une lingerie, une buanderie, et un espace de détente communiquant avec l'espace piscine couvert de 117 m². À l'étage, un palier dessert 3 chambres de 15 à 21 m², dont une communicante avec la mezzanine, ainsi qu'une salle de douche et des WC. La propriété dispose d'un accès par portail électrique, de nombreux parkings, d'un garage double, d'un carport pour voiture et camping-car, d'une grange-atelier, d'une remise, d'un puits, et de plusieurs terrasses. Taxes foncières : 2 049 EUR. Chateaubriant offre toutes les commodités nécessaires : gare, hôpital, lycées, centres commerciaux, cinéma, etc. à 5 mn, et est accessible depuis Rennes en 38 mn et Nantes en 45 mn. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Chris Dubois. Cette opportunité unique vous est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, expert en immobilier de caractère dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire.

À vendre, dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété située à proximité de Nantes, en région Pays de la Loire, se trouve dans un cadre calme, tout en étant proche des commodités essentielles. Cette demeure allie le charme de la pierre à un écrin de verdure apaisant et serein. Cette propriété, à la fois confortable et de caractère, est idéale pour des projets d'accueil événementiels ou touristiques de qualité, avec un fort potentiel de développement. Elle saura également séduire les grandes familles, les amoureux de beaux espaces, ainsi que les passionnés d'équitation, tout en offrant un cadre de vie privilégié à proximité de Nantes, Clisson, Cholet et de la côte atlantique.Le château, d'une superficie de 494 m², dispose de 8 à 9 chambres, dont 5 à 6 suites. Il jouit d'un confort exceptionnel, avec des cheminées d'époque et de grandes ouvertures offrant de magnifiques vues sur le parc, le plan d'eau et le pigeonnier. La disposition intérieure inclut un grand hall d'entrée, un salon avec plafond à caisson et cheminée, une salle à manger avec potagers, ainsi que des cuisines et différentes commodités. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses, deux habitations secondaires, un espace pour l'organisation de réceptions, une piscine chauffée, une écurie pour chevaux, ainsi qu'une grande prairie. Sur un terrain d'environ 8 hectares, cette propriété en très bon état général constitue un véritable havre de paix. Sa notoriété et son potentiel de développement lui confèrent un attrait unique. Les nombreuses commodités à proximité, telles que les écoles, collèges, lycées et infrastructures de santé, font de cet endroit un cadre de vie recherché. Pour plus de renseignements et visites, contactez DEMEURES & CARACTÈRE, spécialiste de l'immobilier de caractère dans la région.

Implantée dans un environnement verdoyant et préservé, cette Folie Nantaise séduit par son authenticité et son charme intemporel, offrant un cadre de vie parfait pour une famille. Dès l'arrivée, une porterie, témoin du passé, marque l'entrée de la propriété et ouvre le passage vers ce lieu singulier. La maison dévoile dès l'entrée de beaux volumes et une circulation fluide qui valorise chaque espace. Les salons d'époque apportent une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement au coeur de la maison et prolonge naturellement les espaces de vie. La partie nuit se compose de huit chambres réparties sur deux niveaux, offrant des espaces confortables et intimistes, parfaitement adaptés à une vie de famille et à l'accueil de proches ou d'amis. A l'extérieur, le jardin paysagé dévoile un cadre particulièrement agréable où massifs fleuris et allées arborées structurent un environnement paisible et verdoyant. La piscine constitue un véritable atout et invite à la détente lors des beaux jours. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets : atelier, bureau indépendant, logement d'appoint ou espace de réception. Deux garages viennent compléter l'ensemble, offrant confort et praticité au quotidien La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes en voiture des commodités, des commerces et des écoles, proche de la gare et de l'aéroport. Elle offre à la fois la tranquillité d'un cadre verdoyant et la facilité d'accès à la ville de Nantes. Par son architecture élégante et son environnement préservé, cette propriété offre un cadre de vie rare et plein de charme. Osez pousser la porte de votre future maison ! CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021: entre 3690 euros et 5060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr ESPACES ATYPIQUES NANTES Karine Chevestrier EI +33 7 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes Karine Chevestrier-TEAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00199 - Nantes.

Nouveauté à vendre ! Dans un cadre verdoyant, paisible et privilégié, retrouverez cette maison d'environ 175m2 située dans une résidence privée et sécurisée à deux pas du Golf de Nantes. Cette maison contemporaine construite en 2000 dispose d'un très bel espace à l'avant de la maison permettant de nombreux stationnement. Vous pousserez la porte pour y découvrir au rez-de-chaussée, une entrée, un très grand espace salon séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine, récente de 2024, complètement équipée et aménagée, une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire, un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparés. A l'étage, vous y retrouverez 2 chambres climatisées, une salle d'eau et un WC séparés. A l'extérieur, un magnifique jardin arboré (pécher, cerisier, poirier, mirabellier, noisetier...) et un espace potager avec une jolie serre en verre. Également, une terrasse idéalement exposée (est-sud-ouest) avec piscine, pool house et cuisine extérieure. La maison dispose également d'un double garage avec porte électrique, des combles offrant du rangement supplémentaire et une buanderie. Située à proximité du bourg de Sautron, vous pourrez profiter des petits commerces (pharmacies, banques, supermarché, boucherie, boulangeries, fleuristes...), des écoles, de nombreuses balades, les transports permettant l'accès direct avec le centre ville de Nantes et le ramassage scolaire au pied de la maison. Profitez également d'un système de climatisation à l'étage et de la reprise d'un contrat de panneaux solaires. DPE C GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou, par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

URGENT- MAISON ARCHITECTE- 258 m2- GUÉRANDE- DOMAINE RECHERCHÉ- IDÉAL A L'ANNÉE OU VACANCES Dans un domaine sécurisé, à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées (meilleurs résultats de Loire Atlantique), sans vis à vis, sans aucune nuisance sonore, le centre ville de La Baule à 6 minutes ainsi que la plus belle plage d'Europe. Devenez propriétaire de cette magnifique propriété sur un terrain clos et arboré de 1800 m2. - En rez de chaussée, entrée donnant sur un grand séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur une large terrasse, cuisine, cellier, wc, lingerie, suite parentale, salle de bain, salle d'eau, accès direct à l'espace piscine de 81 m2. - Au premier, magnifique mezzanine de 34 m2, lumineuse, donnant accès aux 3 autres chambres, salle de bain, wc, grenier. terrain arboré, exposition sud, sud ouest. -Cave, Garage fermé plus 2 autres places, local technique. A VISITER TRÈS RAPIDEMENT. Contactez Patrick Mouton, LLOYD & DAVIS au : 0684 71 30 91 ou écrire à : patrick.mouton@lloyd-davis.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3710.00 et 4800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

(en exclusivité),..Maison contemporaine aux lignes épurées avec piscine d'une surface habitable de 173 m² comprenant: entrée, pièce à vivre 75 m² avec cheminée suspendue donnant sur terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, deux chambres avec salle d'eau attenante. Au niveau supérieur: chambre parentale avec salle de bain donnant sur terrasse, pièce dressing et bureau. Terrain clos paysager d'une contenance de 2.154 m², piscine chauffée de dim: 8*4,5 m, terrasse bois. Double garage 48 m², abris de jardin. DPE : A/A (Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard 1249 euros en 2015. Prix: 529 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 510 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS + (Réf) . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447999 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située sur la commune de Haute-Goulaine, cette propriété unique de près de 300 m² séduit par son agencement harmonieux, associant une extension contemporaine à une ancienne maison en pierre entièrement rénovée pour créer un véritable havre de paix à l'abri des regards. Dès l'arrivée, la parcelle entièrement close garantit une intimité préservée. Depuis l'entrée, on découvre un superbe séjour contemporain, traversant et baigné de lumière. Cette vaste pièce de vie s'ouvre sur une élégante cuisine aux lignes épurées et offre une transition fluide vers la terrasse et le jardin. Sur ce même niveau, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complétée par deux autres chambres. A l'étage, un espace idéal pour les enfants dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc. Une circulation fluide relie la partie contemporaine à l'ancienne maison en pierre, où prend place un vaste salon indépendant sublimé par ses poutres apparentes et réchauffé par une magnifique cheminée. Ce lieu chaleureux, au style rustique contemporain, incarne toute l'authenticité de l'ancienne demeure tout en profitant d'une belle ouverture sur le jardin. Cette aile en pierre, bénéficiant d'un accès indépendant, offre une modularité rare, idéale pour accueillir des invités ou développer un projet de chambres d'hôtes. Elle abrite deux belles chambres avec salles d'eau privatives et wc, un cellier ainsi qu'une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en salle de sport. Le jardin de 1850 m² dévoile plusieurs ambiances. Autour de la piscine, sécurisée par des parois vitrées minimalistes, l'atmosphère est résolument contemporaine et propice à la détente. A proximité de la maison en pierre, le cadre bucolique rappelle le charme d'antan. En fond de parcelle, un espace de jeux et un grand atelier complètent l'ensemble. Au quotidien, l'entrée de la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules. Sur le plan énergétique : chauffage au sol par géothermie), cette maison bénéficie de prestations de confort complètes : climatisation à l'étage, fibre optique, portail électrique et puits privatif. De plus, elle se situe à quelques minutes du bourg de Haute-Goulaine, des commerces, des écoles et du périphérique nantais. Elle bénéficie des transports scolaires/en commun (Aléop) Un lieu de vie confidentiel et chaleureux, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4220 euros et 5770 euros. Pour découvrir ce bien, contactez : Karine Chevestrier (EI) - 07 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes Karine Chevestrier-TEAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00199 - Nantes.

SEUL CHARGÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. A Sautron, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au coeur d'un véritable écrin de verdure et à proximité immédiate des promenades du Cens, cette élégante maison contemporaine d'environ 191 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes généreux et prestations soignées. Dès l'entrée, la lumière naturelle et les beaux volumes donnent immédiatement le ton. La vaste pièce de vie, sublimée par sa hauteur sous plafond et ses larges ouvertures sur l'extérieur, profite d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon, le séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée s'articulent harmonieusement autour d'un espace central pensé pour recevoir et partager des moments en famille. L'ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse et la piscine chauffée, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Dans le prolongement de la cuisine, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'un garage attenant viennent compléter les prestations de cette maison pensée pour un quotidien confortable et pratique. La vie de plain-pied accueille également une belle suite parentale bénéficiant d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à une terrasse plus intimiste ouverte sur le jardin paysager, offrant un véritable espace de calme et de sérénité. A l'étage, un large palier ouvert sur le séjour renforce la sensation d'espace et distribue trois chambres supplémentaires aux volumes agréables, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche. A l'extérieur, les aménagements paysagers ont été réalisés avec soin afin d'accompagner parfaitement les différents espaces de détente autour de la piscine, dans une ambiance verdoyante, calme et préservée. Une maison contemporaine lumineuse et familiale, où chaque espace a été pensé avec cohérence et élégance, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des portes de Nantes. (3,20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Et si votre prochaine adresse ressemblait davantage à un lieu de vacances qu'à une maison ? À seulement quelques minutes à vélo de la plage des Bretons et du port de La Turballe, cette propriété contemporaine de 218 m² entièrement repensée par un architecte offre un cadre de vie aussi élégant que confidentiel. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur le jardin paysager et la piscine chauffée. Une sensation d'espace et de fluidité où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. Pensée pour offrir un confort de vie absolu, la maison propose : Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative. Trois chambres à l'étage, une salle de bain, un wc et deux bureaux, parfaits pour le télétravail. Une cuisine haut de gamme ouverte sur les espaces de réception. Chauffage au sol, climatisation, cheminée, nombreux rangements sur mesure... À l'extérieur, le terrain clos et paysager de 1 568 m² devient un véritable espace de détente. Vous profiterez d'une superbe terrasse en bois avec pergola bioclimatique, d'une piscine chauffée de 9 x 4 mètres, d'un espace lounge et d'un jardin soigneusement aménagé. Les atouts qui font la différence : Quartier résidentiel recherché, en impasse Rénovation complète par architecte DPE A – excellente performance énergétique Suite parentale au rez-de-chaussée Piscine chauffée 9 x 4 m Terrain paysager de plus de 1 500 m² Plages et port accessibles rapidement à vélo Prestations haut de gamme Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, élégance et douceur de vivre sur la Côte d'Amour. Contactez-nous pour découvrir ce bien confidentiel lors d'une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 72

Située au cœur du lotissement résidentiel le plus prisé d'Orvault, découvrez cette signature architecturale contemporaine. Nichée sur une parcelle paysagère de plus de 1 000 m² à l'abri des regards, cette magnifique villa de 197 m² offre le privilège rare d'une vie d'intégral plain-pied. Un bien à l'état irréprochable où le calme absolu rencontre l'élégance moderne. L'ESPACE DE RÉCEPTION XXL La pièce de vie de plus de 70 m² impressionne par ses volumes et sa luminosité, rythmée par une cheminée à insert et une cuisine ouverte haut de gamme. Ses larges baies vitrées coulissantes effacent la frontière entre intérieur et extérieur, s'ouvrant directement sur les terrasses. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA DÉTENTE Terrasse en bois de 100 m² idéalement exposée pour de parfaits moments de convivialité. Piscine chauffée : Véritable havre de paix, équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un rideau de sécurité électrique. L'ESPACE NUIT : INTIMITÉ PRÉSERVÉE Une distribution intelligente pensée pour le confort de toute la famille : Une suite parentale exclusive de 23 m² avec dressing et salle de bains complète (baignoire + douche). Trois autres chambres spacieuses, dont une superbe seconde chambre de 20 m² (idéale pour des invités, un adolescent ou un grand espace de télétravail). Salles d'eau et WC indépendants. PRESTATIONS ET CADRE DE VIE STRATÉGIQUE Chauffage au sol (gaz à condensation), menuiseries aluminium, isolation haut de gamme et Fibre optique ultra-haut débit (8 Gbit/s). Aucun travaux à prévoir. L'environnement boisé offre un calme souverain à seulement quelques minutes des commerces de Sautron et du centre d'Orvault. Le centre-ville de Nantes est rapidement accessible, les transports (Ligne 89) sont à deux pas, et l'aéroport se rejoint en 15 minutes. L'AVIS DE L'EXPERT : ''Un bien d'exception qui coche absolument toutes les cases : l'adresse la plus cotée du secteur, le confort absolu du plain-pied, et des extérieurs impeccables pour une tranquillité totale.'' Dossier complet, plans métrés et accès à la visite virtuelle immersive disponibles après un premier échange téléphonique qualifié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 607650 )

Exclusivité Espaces Atypiques Cette propriété située aux Sorinières est une ancienne bâtisse totalement rénovée dans un esprit loft, offrant aujourd'hui une surface de 221 m². Chaque espace a été repensé pour mettre en valeur des volumes hors normes tout en créant un lieu de vie singulier où la lumière circule librement. L'entrée organisée avec de grands placards de rangement et des WC indépendants, préserve l'intimité de la réception avant de laisser place à une perspective visuelle saisissante. Le salon de 55 m², véritable coeur battant de la maison, s'élève sous une hauteur cathédrale magistrale de 6 mètres, magnifié par un escalier industriel suspendu et un poêle à bois. Dans son prolongement, la cuisine dînatoire affiche un design épuré mêlant le bois et le noir avec son îlot central, complétée par une buanderie . Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale offrant un véritable sanctuaire privé avec son dressing et sa salle d'eau au design soigné. A l'étage, la mezzanine surplombe le séjour et distribue trois chambres aux volumes généreux . Une belle salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Les extérieurs multiplient les espaces de convivialité . D'un côté, une terrasse bois borde une piscine chauffée. De l'autre côté de la maison, une deuxième terrasse et un bar extérieur prolongent l'esprit festif de cette propriété. Un garage indépendant de 30 m² vient parfaire les prestations de ce bien. La maison profite d'une excellente accessibilité avec le réseau de bus à proximité immédiate. En voiture, l'aéroport Nantes Atlantique est rejoint en seulement 12 minutes et la Gare de Nantes en environ 17 minutes CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Estimation des coûts annuels : entre 1 780 euros et 2 470 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour découvrir ce bien: Sophie HAMON 06 79 32 15 86 sophie.hamon@espaces-atypiques.com Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Sophie HAMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.