ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Loire-Atlantique, France (page 4)

À seulement 5 minutes du centre de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez une maison à acheter à Vertou. Cette belle propriété offre une surface habitable d’environ 170 m², nichée au cœur d’un parc paysager de 2 000 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, qui accueille une cuisine contemporaine ouverte. Cet espace s’ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées exposées plein sud, offrant un accès direct à une piscine, idéale pour profiter des belles journées. Au même niveau, un grand bureau lumineux est également doté de larges baies vitrées. L’espace nuit est composé de trois belles chambres, dont une spacieuse chambre de 20 m² avec vue sur le jardin, ainsi qu’une grande salle de bains moderne et une buanderie fonctionnelle. À l’étage, une pièce de 40 m² propose de multiples possibilités : salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire, selon vos envies. La propriété est également complétée par deux garages. Un bien rare, alliant volumes, luminosité et cadre verdoyant, à proximité immédiate du centre de Vertou, qui conjugue élégance et art de vivre, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Vertou. Prix de vente honoraires d'agence inclus 773 300 €, soit un prix net vendeur de 740 000 € auquel s’ajoutent 4,5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI), agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118. Contact : 06 49 13 08 21.

À Guérande, commune située dans le département de la Loire-Atlantique, à seulement 5 minutes du centre de La Baule, se trouve cette magnifique chaumière d'environ 494 m² en excellent état. Elle se compose de deux habitations indépendantes, nichées sur un parc paysager de près de 5070 m². Vous découvrirez une grande entrée, un séjour, un salon et une salle à manger offrant une vue imprenable sur la terrasse, le jardin et l’étang. Ce bien comprend également 9 chambres, 9 salles d’eau, deux entrées indépendantes, deux cuisines équipées, deux séjours, une salle de jeu/sport, un hammam, ainsi qu'une très grande piscine avec pool house et cuisine d’été. De plus, un garage pour 3 voitures et de nombreuses caves complètent ce bien. Les diagnostics sont en cours. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le prix de cette Maison de luxe à acheter à Guérande est de 1.630.000€ hors honoraires, auxquels s'ajoutent 3.98% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Contactez l'Agence Paris La Baule au 16 avenue Pavie 44500 La Baule, RCS:B409 426 749.

Découvrez cette maison d'exception à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété contemporaine, construite en 2007 et rénovée en 2011, s'étend sur 370 m² et compte 10 pièces, dont 5 chambres. Chaque espace de vie est lumineux, grâce aux grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, et offre une vue panoramique sur les environs. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse, idéale pour vos soirées d'été. Le jardin paysager abrite une piscine tandis que le sous-sol aménagé peut être transformé en espace de détente. Avec des places de stationnement pour garantir votre confort, cette maison est conforme aux normes PMR. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Nantes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Plusieurs commodités sont à proximité, y compris des écoles et des commerces, facilement accessibles. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Farid TRITKI, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488 993 478 Nantes RCP 278347254 ORUS.

Découvrez cette propriété unique située au cœur de Nort-sur-Erdre, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison à rénover, d'une superficie de 225 m², est implantée sur un terrain de 1 265 m² entièrement clos, offrant un cadre paisible et intime. LOCALISATION : Située en hyper centre de Nort-sur-Erdre, rue Aristide Briand, vous serez à seulement 5 minutes à pied de la gare reliant Nantes et Châteaubriant, et à proximité des axes routiers vers Orvault et Carquefou. DISTRIBUTION : La maison principale sur 3 niveaux propose un grand potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer jusqu'à quatre chambres et d'excellents volumes. Profitez également d'un bâtiment annexe lumineux de 176,60 m², idéal pour une extension ou un bureau. Les dépendances de 110 m² offrent un garage et d'autres espaces de rangement. EXTÉRIEUR : La parcelle, sans vis-à-vis, dispose d'une piscine à rénover et d'un local piscine avec douche. TECHNIQUE : La maison requiert des travaux de rénovation, avec un important potentiel à exploiter. Ce bien, une véritable opportunité pour ceux qui envisagent l’achat d’une maison à acheter à Nort-sur-Erdre, est idéal pour les familles ambitieuses ou les projets de création de logements.

Maison contemporaine à Ancenis-Saint-Géréon, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, avec une surface habitable de 173 m². Cette propriété comprend une entrée, une vaste pièce à vivre de 75 m² équipée d'une cheminée suspendue, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi que deux chambres dotées de salles d'eau attenantes. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bain et terrasse, ainsi qu'un dressing et un bureau. Le terrain, clos et paysager, s'étend sur 2.154 m² et dispose d'une piscine chauffée de dimensions 8*4,5 m, ainsi qu'une terrasse en bois. Double garage de 48 m² et abris de jardin. Prix de vente de 529 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 510 K euros hors honoraires). Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat d'une maison à Ancenis-Saint-Géréon, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICÉdifiée en 1840, cette maison majestueuse se trouve à La Martinière, au Pellerin, offrant une vue imprenable sur la Loire. Accessible par deux élégantes allées, cette propriété se dévoile au cœur d'un parc arboré de plus de 3,7 hectares, entièrement clos de murs en pierre et orné d'essences rares et d'arbres centenaires.Cette demeure de style néo-classique est composée d'un corps central et de deux ailes latérales symétriques, chaque façade étant embellie par un perron monumental. Historiquement, cette maison fut la résidence du célèbre docteur Sourdille, une figure emblématique de la médecine nantaise.Offrant plus de 400 m² habitables, la maison se développe sur deux niveaux, avec un vaste sous-sol semi-enterré de 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située à moins de 30 minutes de Nantes, elle est parfaitement entretenue et bénéficie d'une autorisation de changement de destination pour une reconversion en lieu événementiel.Le domaine dispose de deux accès indépendants et comprend plusieurs dépendances, dont une chapelle du XVIIIe siècle à restaurer, des écuries, un garage spacieux, et une piscine à rénover. Volumes généreux et cadre naturel remarquable font de cette propriété un bien unique à envisager pour un achat de maison à Nantes. Prix de vente de 1 297 000 € HAI, dont 5,02 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Dossier de présentation sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6 620 € et 9 000 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Casavo vous propose à la vente cette élégante villa familiale de 170 m² située à Vigneux-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Offrant un cadre de vie rare, elle allie calme, espace et confort, dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité du bourg et de ses commodités. Édifiée en 2003 sur un terrain arboré de 1 500 m², sans vis-à-vis, cette propriété séduit par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant à une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, un vaste espace ouvert vous permet de concrétiser vos projets d'aménagement, avec deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin paysagé abrite une piscine intégrée, parfaite pour la détente dans un cadre intime. Un grand sous-sol complète le tout, offrant de nombreuses possibilités de rangement et plusieurs espaces de stationnement. Cette villa est idéale pour une famille cherchant un environnement serein et de grands volumes, tout en restant proche des commodités. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par cet achat de villa à Vigneux-de-Bretagne ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Située au cœur du golf 18 trous de La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique en Pays de la Loire, cette maison offre un environnement verdoyant et calme. Elle se trouve à quelques minutes des commodités et des plages, à l'abri des regards. Sur un terrain de 2 700 m², cette propriété de 319 m² (310 m² carrez), dont 188 m² en rez-de-chaussée, comprend une belle suite parentale pour une vie de couple confortable sur un seul niveau. En sous-sol, vous trouverez une cave à vin de 10 m², ainsi qu'un garage communicant de 45 m² avec grenier/mezzanine de rangement de 20 m². Le jardin est agrémenté de diverses terrasses bien exposées (170 m²), d'une piscine couverte et chauffée de 40 m², et d’un abri de jardin. La maison dispose également d'un accès en enrobé et d'un parking privé. Le hall d'entrée mène à un espace de vie de 97 m² avec un salon, un coin feu avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée. La suite parentale de 56 m² comprend un bureau, une chambre avec dressing et une salle de douche. À l'étage, plusieurs chambres, salles d'eau et un bureau sont à votre disposition. Cette maison de première main, construite en 1977, a été réaménagée en 2010. L'étage nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Localisée à 3 km des écoles et de toutes commodités de Saint André des Eaux, et à proximité immédiate du golf international, cette maison de luxe à acheter La Baule-Escoublac est une opportunité rare dans un cadre exceptionnel, idéal pour profiter pleinement de la beauté de la région.

Maison à vendre offrant 5 chambres et une piscine, située au calme à Les Sorinières, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 500 m du bourg et de ses commodités, cette propriété spacieuse bénéficie d'un cadre privilégié en arrière-plan d'impasse, sans vis-à-vis et à proximité de la forêt. Elle se trouve sur un terrain arboré de 760 m². Avec une surface habitable de 142 m² (202 m² au sol) et un logement attenant de 44 m² avec entrée indépendante, idéal pour un cabinet professionnel, un espace de vie autonome ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon lumineux avec un plafond cathédrale et une cheminée à insert. Cet espace de vie s'ouvre sur deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un meuble double vasque, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, deux chambres dont une avec WC et lavabo. Le jardin paysagé est agrémenté d'une piscine et d'une agréable terrasse. Les prestations incluent également une buanderie, un cellier et de nombreux rangements. L'environnement résidentiel est particulièrement recherché, parfait pour une famille. Prix de vente : 676.000 € FAI, dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 650.000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.123,00 € et 2.873,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Antoine BEAU, agent commercial.

À PREFAILLES, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette villa historique de 1900 est à vendre. Située face à l'océan dans un environnement prisé et très confidentiel, elle se trouve également à proximité immédiate des commerces. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette propriété unique offre 330 m² habitables, intégralement rénovés avec un souci du détail remarquable, alliant patrimoine et élégance contemporaine. Au rez-de-chaussée, un espace de vie spacieux et lumineux, dominant l'océan, est organisé autour d'une entrée avec rangements sur mesure, d'un bureau pouvant servir de chambre, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de deux salons accueillants et d'une bibliothèque agrémentée d'une cheminée. Les matériaux de qualité et le mobilier sur mesure créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Ce niveau comprend également une suite parentale somptueuse avec salle de bain et dressing, prolongeant la vue sur la mer grâce à une terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bain privative, offrant ainsi confort et intimité. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, comprend une chambre avec salle de bain et une cuisine équipée avec espace salle à manger, donnant sur l'extérieur et la piscine, ainsi que des espaces de rangement modulables et un double garage spacieux. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine entourée de sa terrasse offrent un cadre exceptionnel face à l'océan. De plus, un second garage avec un étage aménageable en studio indépendant avec vue mer complète ce bien rare. Cette maison de luxe à acheter à PREFAILLES représente une opportunité unique alliant charme historique et confort moderne.

Domaine de Cavaro — Une adresse, une signature.L'Évidence Immobilière vous présente :Située au cœur d'un des secteurs les plus recherchés de Pornichet, cette propriété se démarque par ses volumes, sa luminosité et son implantation au calme absolu, à quelques minutes des plages et des axes privilégiés de la côte. Construite sur une parcelle de 1 398 m², la maison présente une architecture équilibrée, alliant espaces larges et fonctionnels pour un cadre de vie agréable.Les espacesAu rez-de-chaussée :• Séjour-salon double avec de grandes ouvertures, cheminée et belle hauteur sous plafond.• Salle à manger avec cuisine ouverte, donnant sur le premier salon.• Cuisine aménagée avec arrière-cuisine et rangements intégrés.• Suite au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative.À l'étage :• 5 chambres, 3 avec salle d'eau, palier distribuant facilement les volumes, balcon.Les prestations et annexes :• Garage avec mezzanine.• Cave en sous-sol.• Rangements multiples.• Jardin paysager avec arrosage.• Piscine protégée par son abri.L'ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence !Visites virtuelles, photos HD, vidéos et plans disponibles pour chaque bien immobilier !Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence agence : 0000Cette propriété de luxe à vendre à Pornichet, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, est un choix idéal pour un achat Propriété de luxe à Pornichet.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNIC Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier prisé de Lérat à Piriac-sur-Mer, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, à seulement 300 mètres de la plage. Cette vaste maison d’architecte dispose d'une piscine et d'un cadre de vie exceptionnel. Sur un terrain paysagé et arboré de 2 881 m², elle offre une surface de 213 m² au sol, dont 171 m² habitables, et un rez-de-jardin de 49 m² avec garage. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec vestiaire et toilettes, menant à une belle pièce de vie traversante de 70 m² avec un plafond cathédrale. D'un côté, se trouve une cuisine aménagée et équipée avec son espace dinatoire, et de l'autre, un salon séjour avec cheminée et un second salon télévision. L'espace parental comprend un bureau, une master room, ainsi qu'une salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez au moins deux chambres dont l'une d'elles possède une mezzanine, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Une autre partie dessert deux chambres supplémentaires, l'une avec une mezzanine et l'autre avec un balcon terrasse. Le rez-de-jardin comprend une vaste pièce multifonction, un garage, un espace lingerie, et un coin douche retour de plage. En extérieur, le jardin arboré est entièrement clos et comprend une piscine chauffée avec volet immergé, un carport, et une dépendance avec le local technique de la piscine. Un accès bitumé et une vaste terrasse extérieure complètent ce bien. Chauffage électrique, fibre internet, alarme. Prix de vente : 999 000 € HAI, incluant 4.93 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 920 000 €. Cette maison d'architecte offre un cadre naturel d’exception à proximité de la plage. Dossier de présentation sur demande. Arnaud MONTFORT +33 (0)6 17 25 40 19 Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 3 275 € et 4 431 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Baie de la Baule vous propose à la vente cette Maison de luxe à Guérande, située dans un domaine privé aux abords de La Baule. D'une surface généreuse de plus de 260 m², elle est idéale pour accueillir votre famille en résidence principale ainsi que vos amis. Le parc paysager de plus de 8500 m² garantit une tranquillité à l'abri des regards, tout en dotant la propriété d'une magnifique piscine entourée de verdure. Les amateurs de véhicules de collection apprécieront le garage et le carport double, offrant un espace pour jusqu'à quatre voitures. Quelques travaux de rénovation sont à envisager pour profiter pleinement de cette Maison de luxe Guérande à vendre. Cette propriété se trouve dans un domaine privé avec des parties communes en copropriété. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021 : 6451,5 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Guérande dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire.

Maison à vendre à Nantes, dans le quartier Plessis-Tison / Rond-Point de Paris. Cette élégante maison de maître de la fin XIXème, entièrement rénovée, est érigée sur une belle parcelle de 675 m2. Située dans un quartier familial prisé, elle se distingue par son charme et ses prestations de qualité. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Ouest, la maison offre un cadre privilégié, parfait pour profiter du jardin paysagé, de sa grande terrasse et de sa piscine, particulièrement agréables pendant les beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose d'une double réception traversante avec cheminée ainsi que d'une spacieuse cuisine dinatoire, le tout ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un bureau complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez 3 belles chambres lumineuses sur parquet, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de douche. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle de bains. La maison dispose également d'un sous-sol complet, d'un grenier et d'un vaste double garage, offrant de nombreux espaces de rangement. Située à proximité immédiate des commerces, du parc, des transports (chronobus) et des établissements scolaires renommés, cette propriété allie élégance, confort et emplacement privilégié. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 004 780 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité, dans le département de la Loire-Atlantique, une charmante maison à acheter à Nantes, située aux portes de la ville, au cœur de Haute-Goulaine. Cette maison familiale de plus de 180 m² se trouve sur un terrain spacieux de près de 1 100 m², agrémenté de terrasses carrelées et d'une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour avec accès à une belle terrasse, d'une buanderie, ainsi que d'une chambre parentale avec salle d'eau privative et placards. À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec rangements et une salle de bains. Ce bien se complète par un garage et un abri de jardin. La rénovation récente et l'aménagement extérieur soigné sont des atouts indéniables, sans oublier le calme de cette localisation recherché qui ne manquera pas de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760€ et 2460€ - Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une superbe maison à acheter à Nantes, située dans la commune de Vertou, aux portes de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette maison familiale de plus de 245 m² s'étend sur une vaste parcelle de près de 1 900 m², dotée d'une piscine chauffée. Vous y trouverez une grande entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un spacieux salon-séjour qui s'ouvre sur une belle terrasse, ainsi qu'une buanderie. La maison comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un bureau/chambre, deux chambres et une salle de douches communicante. À l’étage, une mezzanine dessert deux autres chambres et leur salle de douches. À l'extérieur, un studio aménagé adjacent à l'espace pool-house permet d'accueillir amis et famille en toute indépendance. Un garage double, une cave à vins et un abri de jardin viennent compléter ce bien d'exception. La luminosité, l'aménagement extérieur de style provençal, le calme ambiant et la localisation recherchée font de cette maison Nantes à vendre une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2550€ ~ 3500€.

BARNES Propriétés et Châteaux vous propose un manoir à acheter à Châteaubriant, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette charmante gentilhommière se trouve à seulement 15 minutes de Châteaubriant et à 2 km d'un bourg offrant toutes les commodités. La propriété comprend un authentique manoir des XVIIIe et XIXe siècles, une longère rénovée, ainsi qu'un vaste terrain de 8735 m² clos de murs, magnifiquement agrémenté d'une piscine chauffée. Ce bel ensemble harmonieux et authentique est à l'abri des regards. Le manoir propose 238 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, avec des éléments de décoration anciens. Il se compose d'un bâtiment rectangulaire flanqué d'une tour carrée abritant un escalier en pierre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec parquet en bâtons rompus, cheminée, moulures et boiseries ; une salle à manger également avec parquet en bâtons rompus et cheminée ; ainsi qu'une cuisine, une arrière-cuisine/buanderie, une petite entrée, un couloir, un WC et un accès à la cave, sans oublier le départ d'un magnifique escalier en ardoises. Les étages comportent cinq chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une cave et un grenier aménageable. La longère, rendant l'ensemble encore plus attrayant pour un achat manoir Châteaubriant, ajoute 172 m² supplémentaires et a été entièrement rénovée il y a environ dix ans. Elle offre une maison indépendante avec de belles prestations et un confort indéniable. Ce bien comprend également quelques dépendances de qualité. Le terrain se compose d'un parc et d'un verger clos de murs, avec la piscine chauffée située à l'est. Une maison familiale par excellence. Pour un dossier détaillé, n'hésitez pas à nous contacter.

Située à 300 mètres de la plage des Sablons, cette maison à vendre à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, offre un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété d'architecte, rénovée récemment, se compose de deux habitations distinctes, idéales pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'hébergement haut de gamme. La maison principale présente une entrée avec rangements, un vaste rez-de-chaussée inondé de lumière, et un majestueux escalier hélicoïdal en bois massif qui structure l'espace. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger et la terrasse avec piscine, tandis qu'un salon sous véranda offre un lieu de détente lumineux. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, des toilettes indépendants et une chaufferie. À l'étage, une mezzanine de 27 m² aménagée en bureau dessert quatre chambres, dont une suite avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bain. Les combles, encore vierges, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement avec vue sur la mer. La maison d'invités, décorée avec soin pour offrir autonomie totale, comprend une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres, une salle de bain et une buanderie, créant un espace de vie confortable. À l'extérieur, le vaste jardin paysager et une piscine de 6 x 12 mètres, couverte mais pouvant être entièrement découverte, ajoutent au charme de cette maison de luxe à vendre à Pornic. Un garage et un grand parking aérien complètent ce bien d'exception. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie B / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 euros et 2070 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICÀ proximité de la Sèvre, dans un cadre paisible et préservé, nous vous invitons à découvrir cette remarquable maison d’architecte édifiée en 2003 par le cabinet Alstone. Avec ses lignes modernes et ses volumes généreux, cette propriété vous offre un cadre de vie harmonieux et confortable, avec un fort lien à la nature.Établie sur un terrain paysagé de plus de 1 300 m², cette maison jouit d’une exposition favorable et d’une vue dégagée sur un espace boisé classé, garantissant intimité et tranquillité.Architecture lumineuse et fonctionnelleAu rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée avec vestiaire vous accueille et vous mène à une vaste pièce de vie de plus de 80 m² inondée de lumière naturelle. Cet espace comprend une salle à manger avec coin bibliothèque et un salon cathédrale chaleureux, agrémenté d'une cheminée murale à insert Focus. La cuisine traversante, aménagée et équipée, complète cet environnement convivial.Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'un cellier/buanderie. Un balcon filant avec deux terrasses prolonge la pièce de vie, surplombant le jardin et la piscine, accessible par un escalier.À l’étage, un élégant escalier en bois mène à un palier ouvert sur une mezzanine vitrée, pouvant servir de bureau ou d'une cinquième chambre. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes.Au rez-de-jardin, divers espaces tels qu'une cave, un local technique avec douche et WC pour la piscine, ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter les équipements de cette maison pensée avec soin.Les extérieurs disposent d'une allée d’accès bitumée, d’un vaste double garage fermé, d’un grand carport couvert, ainsi que de quatre stationnements extérieurs. Une piscine chauffée de 11 x 5 m (réalisée par les Piscines Vinet), un jardin clos, arboré et paysagé, ainsi qu'un système de chauffage par géothermie (forages) avec plancher chauffant sur les deux niveaux sont également présents. Un ballon électrique pour l'eau chaude (installé en 2022), l’assainissement collectif, la fibre optique, et des panneaux photovoltaïques complètent cette offre.Confort moderne et efficacité énergétique, cette maison est idéalement située à proximité des transports (lignes 97 et 30) et des commerces, tout en garantissant un calme absolu.Dossier de présentation disponible sur demande.Prix de vente 795 600 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 765 000 €.Classe énergie : C – Classe climat : AEstimation des coûts annuels d’énergie (abonnement compris) : entre 1 557 € et 2 107 € (référence année 2021).Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette maison d'architecte construite en 1998, située à Nantes, en Loire-Atlantique (44), au cœur de la région des Pays de la Loire. Cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes spacieux et sa luminosité exceptionnelle. L'espace de vie principal, d'une superficie de plus de 100 m², dispose d'un plafond cathédrale et de grandes baies vitrées ouvertes sur un jardin verdoyant.L'intérieur se compose d'un salon d'hiver avec cheminée traversante, d'une salle à manger, d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée avec un cellier attenant. Vous y trouverez également une entrée avec vestiaire, un bureau donnant sur le jardin, des toilettes invités avec lave-mains, ainsi qu'une grande buanderie menant à un atelier et à la chaufferie.Le rez-de-chaussée dispose d'un système de chauffage au sol, tandis que l'étage est équipé de radiateurs. La suite parentale, au rez-de-chaussée, offre un accès direct à la terrasse et à la piscine. Elle comprend un grand dressing, une chambre spacieuse et une salle de bains privative avec baignoire, douche et toilettes.À l'étage, vous trouverez six chambres avec placards, dont deux possèdent un balcon, une salle de bains avec baignoire, douche, et des toilettes indépendantes. Il est également envisageable d'ajouter une ou deux salles d'eau supplémentaires.Le jardin clos accueille une piscine chauffée ainsi que plusieurs terrasses de plus de 100 m², sur un terrain d'environ 650 m². Un double garage de 36 m² et un abri pour le matériel de jardin complètent l'ensemble.Cette propriété exceptionnelle se situe dans un cadre sécurisé, à l'abri des nuisances et des vis-à-vis, tout en étant proche des commerces, écoles et transports.Le prix de vente est de 1 299 000 € HAI, incluant 3,92 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 250 000 €. Dossier de présentation disponible sur demande.

MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette propriété contemporaine exceptionnelle à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située dans un environnement naturel remarquable, cette maison développe plus de 373 m² habitables de plain-pied, avec 270 m² d'espaces annexes dédiés au bien-être et à la réception, le tout au sein d’un parc paysager de 8 000 m² magnifiquement arboré.Entièrement repensée en 2016 par un architecte, cette maison combine confort et qualité de vie dans un cadre bucolique. Les espaces généreux, la luminosité naturelle et la circulation fluide sont au cœur de son design.La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 155 m² avec un plafond cathédrale, baignée de lumière et ouverte sur le jardin, incluant un salon d’hiver avec cheminée, une salle à manger, un espace séjour et une salle de billard. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est accompagnée d'une buanderie et d'une chaufferie. L'espace nuit propose plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.Les espaces annexes créés en 2016 incluent un salon d’été et une salle à manger pour le divertissement, une salle de sport et une magnifique pièce de 162 m² vitrée sur le jardin, dédiée au bien-être et abritant une piscine intérieure chauffée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un préau avec espace repas, d'une cuisine d’été, de nombreuses terrasses ainsi qu'une maison d’amis avec une entrée indépendante. Un double garage, un atelier et une cave viennent compléter cette offre.Le système de chauffage est modernisé avec une pompe à chaleur professionnelle, assurant confort et efficacité énergétique.Ce bien représente une opportunité rare sur le marché de la vente de maisons à Nantes.Prix de vente : 1 260 000 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 200 000 €. Dossier de présentation sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DEstimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 220 € et 9 840 €.

NOUVEAUTÉ – MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICOffre exceptionnelle à Piriac-sur-Mer, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison de luxe à acheter à Piriac-sur-Mer est située en première ligne face à la mer, avec un accès direct à la plage, sans chemin douanier. Installée sur un terrain de 705 m², elle se trouve à deux pas du charmant centre-ville de cette cité côtière. La maison, d'une superficie habitable de 150 m², a été entièrement rénovée par un architecte de renom. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec vestiaire, une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 74 m² intégrant une cuisine ouverte, un salon avec cheminée et une salle à manger. Ce magnifique espace de vie, doté de grandes baies vitrées, offre une vue imprenable sur l'océan et un accès immédiat à une grande terrasse avec véranda bioclimatique.À l'étage, trois chambres aux vues mer, dont l'une dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes, vous attendent.À l'extérieur, du côté de la mer, vous profiterez d'un jardin clos de murs en pierre, aménagé avec divers espaces de vie, dont un salon d'été, une cuisine extérieure et une piscine chauffée. Le tout est sécurisé par une terrasse mobile coulissante, avec également une douche extérieure et des dépendances.De plus, vous bénéficierez de nombreux stationnements extérieurs et d'un local à vélos. Radiateurs électriques, fibre optique, alarme, puits. Le prix de vente s'élève à 1 476 800 € HAI, incluant 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, ce qui correspond à un prix net vendeur de 1 420 000 €.Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard entre 2 230 € et 3 040 €, basé sur les prix moyens de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison de luxe à Vertou, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Proche de la Sèvre, cette magnifique maison d’architecte, construite en 2003 par le cabinet Alstone, se niche dans un cadre paisible et verdoyant. Son design contemporain et ses volumes généreux en font un lieu de vie agréable et en harmonie avec la nature. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 1 300 m², la propriété offre une exposition idéale et une vue dégagée sur un espace boisé classé. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée mène à une pièce de vie de plus de 80 m² inondée de lumière, incluant un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine aménagée. Deux chambres, une salle de bains, et un balcon offrent un accès direct au jardin et à la piscine. À l’étage, découvrez une mezzanine en verre, idéale pour un bureau, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Le rez-de-jardin comprend une cave et un local technique pour la piscine, ajoutant à l’attrait de cette maison aux finitions soignées. Le vaste garage double, le carport et les multiples stationnements extérieurs complètent ce bien d'exception, doté également d'une piscine chauffée, de panneaux photovoltaïques, et d’un chauffage par géothermie. Idéalement située à proximité des transports et des commerces, cette maison de luxe à acheter à Vertou allie confort moderne et performance énergétique. Prix de vente : 795 600 € HAI.

PREMIÈRE CONSULTATION MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNIC - EXCLUSIVITÉDécouvrez cette superbe Maison à vendre à Vertou, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien allie charme de l’ancien et modernité, avec des volumes impressionnants. Cette maison ancienne datant du XIXe siècle a été entièrement rénovée en 2016, offrant une surface habitable de 242 m².Établie sur un terrain clos de murs en pierre de 1 357 m², elle se situe à proximité des bords de Sèvre, du centre-ville, des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, un salon séjour avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.L'étage, accessible par un grand escalier dans le hall et un second escalier depuis la cuisine, comprend une salle de jeux, quatre chambres, dont l'une avec salle d'eau privative, et une salle de bains indépendante avec douche. À l'extérieur, une piscine de 8 x 4 m avec traitement de l'eau par électrolyse au sel, un jardin paysagé et arboré offrant une vue imprenable sur l'église complètent ce bien.Prix de vente : 1 197 000 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 140 000 €. Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 410 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

NOUVEAUTÉ / MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette maison à vendre idéalement située dans le quartier prisé de Mellinet à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en étant au cœur d’un environnement calme et discret.Rénovée entre 2008 et 2010 par un architecte reconnu, cette maison allie confort moderne et volumes spacieux dans un style contemporain. Avec une superficie habitable de 284 m² (291 m² au sol), elle s'organise sur deux niveaux pensés pour un agencement optimal. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall avec vestiaire et toilettes pour les invités.La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, comprend un salon équipé d'une cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée abrite également une superbe suite parentale, proposant un espace de vie indépendant. Cette suite comprend une grande chambre, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes séparées.Un double garage de 44 m², accessible depuis l'intérieur de la maison, complète ce niveau. Il comprend un espace lingerie et chaufferie, maximisant ainsi l’usage des espaces techniques.À l'étage, un bureau aménagé dessert quatre grandes chambres supplémentaires, dont une suite avec dressing et salle de bains privée avec douche et toilettes indépendantes. Une salle d’eau avec toilettes vient compléter cet étage.À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysager orienté au sud-ouest, entièrement clos de murs en pierre, garantissant une intimité parfaite. Une piscine avec volet immergé s'intègre harmonieusement à cet espace de détente. En fond de parcelle, une dépendance de 15 m², aménagée en pool house, apporte une touche supplémentaire avec douche et toilettes.Ce bien se caractérise par ses volumes impressionnants, son calme sans vis-à-vis et ses prestations de qualité.Prix de vente : 1 490 000 € HAI, dont 4.56 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 425 000 €.Dossier de présentation sur demande.Classe énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 250 € par an, prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr