ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Loire-Atlantique, France (page 3)

Découvrez cette maison à vendre située à Divatte sur Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Nichée au cœur d'un environnement paisible et en impasse, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités locales, des écoles et des voies desservant Nantes. En prime, les rives de la Loire sont à quelques pas, idéales pour des moments de détente. Avec ses 167 m² construits sur un terrain de plus de mille mètres carrés, cette maison est soigneusement entretenue et prête à être habitée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux agrémenté d'une cheminée moderne, une cuisine contemporaine bien équipée ainsi que deux agréables chambres, un bureau, une salle de bain, un toilette, une arrière-cuisine fonctionnelle et un garage. Ce bien exceptionnel se distingue par sa piscine couverte, un espace de bien-être à découvrir. À l'étage, la suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, garantit intimité et confort. Un palier spacieux peut être aménagé en bureau ou en espace de lecture, complété par une seconde toilette. Ce bien rare constitue une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à Divatte sur Loire. Pour en savoir plus sur cette offre, contactez Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 euros et 3110 euros, DPE D/GES D.

À vendre Maison de charme en pierres de 160 m2 habitable située à Paimboeuf, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété est proche des bords de Loire et de toutes les commodités telles que commerces, écoles, collège et lycée professionnel. Elle se trouve à seulement 12 minutes de Saint Brévin et 20 minutes de Saint Nazaire. Alliant le charme de l'ancien à une modernité rénovée avec goût, cette maison dispose de 4 chambres, dont 2 à l'étage. Elle s'étend sur un terrain arboré de 1533 m2, offrant un espace familial agréable avec une belle pièce à vivre salon-salle à manger de 40 m2 dotée d'un foyer cheminée ouverte. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, avec accès à une terrasse plein sud de 16 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau, un toilette indépendant, ainsi qu'un bureau et une lingerie. À l'étage, une mezzanine peut servir de coin bibliothèque ou salon, accompagnée de deux chambres de 10 m2 et d'une salle de bain privative. Deux granges (50 m2 chacune) avec poutres traditionnelles offrent des possibilités supplémentaires pour stocker du matériel ou aménager un espace de loisirs, tels qu'une salle de sport ou des bureaux pour artisans. Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte avec chaudière au fuel, avec la possibilité d'une pompe à chaleur. Le DPE est de 160 KwH/M2/an et 49 KgCO2/m2/an, et l'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 2010 et 2770 euros. Une piscine chauffée avec pompe à chaleur et une grange pour le rangement ainsi qu'une cuisine d'été viennent compléter cette propriété. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sandrine Charrier au 06 62 45 63 25, IMMOSTBREVIN pour le compte d'IMMOPORNIC-NANTES. Cette annonce est proposée par Charrier Sandrine - EI - NoRSAC: 511862203, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PORNIC – Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose une maison à vendre, lumineuse avec piscine, située à proximité de la plage, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété de 191 m² est parfaite pour une vie tranquille ou des séjours en bord de mer. À Pornic, à seulement 400 m des plages et 5,5 km de la gare, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré de 1 385 m², entièrement orienté plein sud, garantissant une luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie éclairée, idéale pour recevoir, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une lingerie. Vous y trouverez aussi une suite parentale avec dressing, salle de bain et douche, une chambre supplémentaire, un bureau, et un agréable patio-bibliothèque propice à la détente. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables et de deux salles d'eau. À l'extérieur, une piscine entourée d'un jardin soigneusement aménagé constitue un espace de sérénité. Un garage, un atelier, et une petite dépendance viennent compléter les atouts de cette propriété d'exception. Avec ces équipements modernes et sa proximité immédiate avec la mer, cette maison est une occasion rare pour un achat maison PORNIC, idéale comme résidence principale ou secondaire. De plus, vous trouverez des commerces à proximité, à 2 300 m du bourg de Sainte-Marie et à 2 500 m des hypermarchés. Pour plus d'informations, contactez Carole Basseville au 06 73 21 20 85. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 329 357 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une belle maison à acheter à Saint-Hilaire-de-Chaléons, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située à seulement 10 kilomètres de la mer et à 30 minutes de Nantes, cette propriété allie charme et modernité. Avec 240 m2 de surface, elle se compose d'une longère de 188 m2, d'un studio de 29 m2 et d'un autre de 23 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour des projets locatifs ou professionnels.Cette maison Saint-Hilaire-de-Chaléons à vendre est idéalement rénovée, tout en préservant l'authenticité de ses origines. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec bureau, un grand dressing, une salle de bain, une belle pièce de vie avec cheminée-insert et de grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de 21 m2. L'étage comprend deux chambres avec placards, un bureau, une salle de douche et un WC.Profitez également d'un garage atelier spacieux de 90 m2, d'une piscine récente et sécurisée, le tout sur un terrain clos et arboré de 2426 m2, offrant une vue dégagée sur des prairies. Equipée d'un chauffage PAC air/eau, de volets électriques, et d'un visiophone, cette maison garantit confort et sérénité.Le prix de vente est de 535 000 €, honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite, n'hésitez pas à prendre rendez-vous en ligne.

BARNES Nantes vous propose à la vente une maison bourgeoise individuelle datant de la fin du XIXème siècle, idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Donatien. Cette maison à acheter à Nantes offre 160 m² habitables et 184 m² au sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée menant à un salon-séjour traversant, une cuisine avec accès à un agréable extérieur, ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau. À l'étage, le palier distribue trois grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, un dressing et une salle d'eau. Le dernier niveau dispose de deux belles chambres avec mansarde, une salle de bains et un grand grenier. Cette maison lumineuse se distingue par son charme intemporel : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminées décoratives, moulures, corniches et rosaces. Profitez également d'un jardin paysager orienté sud-ouest, d'une grande terrasse et d'une piscine. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et de deux garages. Située dans un quartier familial et dynamique, cette maison à vendre à Nantes se trouve à seulement 10 minutes à vélo de la gare, du centre-ville et des bords de l'Erdre, ainsi qu'à proximité de toutes les commodités : transports, écoles et commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établis à partir des prix de l'année 2021 : 3422€ ~ 4632€. Loir-Atlantique, Pays de la Loire.

Nantes Mellinet – Rénovation réussie d'une maison familiale lumineuse à vendre. Entièrement repensée par un architecte, cette maison attire par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, la double réception s’ouvre largement sur une terrasse exposée sud-ouest, établissant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin. La grande baie vitrée à galandage prolonge le séjour vers un agréable jardin arboré de 300 m², agrémenté d'une piscine discrètement protégée des regards. La cuisine, semi-ouverte sur le vaste séjour de 60 m², offre une belle vue sur le jardin, parfaite pour une vie conviviale. L'espace nuit propose en rez-de-jardin une suite ouverte sur l'extérieur. À l’étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde suite parentale complètent l'ensemble. En fond de jardin, une dépendance offre de multiples possibilités, telles qu'un bureau indépendant ou une chambre d'amis. Un grand garage double de 45 m², ainsi qu'une excellente performance énergétique (DPE B), viennent parfaire ce bien d'exception, idéal pour un achat Maison de luxe à Nantes. Un véritable coup de cœur pour le calme et l'équilibre des volumes. Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située à proximité des pistes cyclables menant au vieux port de Pornic, cette maison contemporaine de plain-pied offre 140 m2 habitables dans un cadre paisible et recherché. Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un accès direct à une terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des extérieurs. Une arrière-cuisine complète l'aménagement. L'espace nuit, conçu pour assurer intimité et confort, comprend quatre chambres, dont deux suites avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Pour un moment de détente, cette maison est dotée d'une piscine chauffée et couverte avec spa, prolongée par un vaste pool house, parfait tout au long de l'année. Érigée sur une parcelle close et soigneusement paysagée de 1 027 m2, un double garage carrelé avec mezzanine vient parfaire cet ensemble. Cette propriété conjugue confort et prestations de qualité, à quelques minutes du centre et des plages de Pornic. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter au PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente 698 250 EUR FAI dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 665 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Cette villa de luxe à vendre à Vigneux-de-Bretagne, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, est une demeure de charme implantée sur un terrain de plus de 7600 m², dans un cadre paisible et verdoyant. Proche de toutes commodités et du bourg de Vigneux-de-Bretagne, cette maison de 247 m² (284 m² au sol) vous séduira par ses beaux volumes. Vous serez charmé dès votre arrivée dans cette propriété. Le parc arboré et entièrement clos, avec sa vaste terrasse et sa piscine chauffée, est idéal pour des moments de détente ou des réceptions en famille et entre amis. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, cheminée/insert, d'un espace salle à manger avec poêle à granules, et d'une cuisine indépendante Schmidt de 2019 entièrement équipée. Vous bénéficierez également d'une suite parentale et d'un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, cinq chambres supplémentaires et une mezzanine surplombant le salon vous attendent. Des annexes, incluant garages et un atelier, ainsi qu'un pool house et une ancienne écurie, complètent ce bien. Rénovée en grande partie depuis 2018 et modernisée, cette villa de luxe à acheter à Vigneux-de-Bretagne offre de nombreuses fonctionnalités : piscine chauffée, armoire à vin, chauffage PAC, fibre optique, et alarme. Proposé au prix de 725 000 € net vendeur, avec 25 000 € d'honoraires à la charge des acquéreurs, soit 750 000 € FAI. Réservez votre visite avec Damien Routhiau au 0670173729. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – VENTE CONFIDENTIELLE - MONTFORT IMMOBILIER – NANTES – LA BAULE – PORNICAu cœur de Vertou, cette maison au caractère ancien du XVIIe siècle a bénéficié d'une rénovation complète par un architecte en 2016. Offrant des volumes spacieux, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Développée sur deux niveaux (222 m² habitables, 259 m² au sol) avec cave, cette propriété dispose d'un vaste espace en rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition plein sud. Un bien extrêmement rare, situé dans un emplacement unique avec une vue imprenable.Maison de luxe à acheter à Vertou, dossier de présentation disponible sur demande uniquement.Prix de vente : 2 520 000 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 400 000 €.Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou arnaud@montfortimmobilier.frClasse énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 360 €, selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus).Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison sur 196 m² située à REZE, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété offre un jardin arboré de plus de 1 500 m² avec une piscine chauffée et couverte. L'intérieur dispose d'une pièce de vie spacieuse de près de 100 m², lumineuse et ouverte sur le jardin. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace salon/salle à manger. Au rez-de-chaussée, un espace bureau, facilement transformable en 4ᵉ chambre, est complété par une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale avec salle de bain et deux chambres possédant des salles d'eau privatives offrent toutes un accès à une terrasse avec vue sur le jardin. Un garage de 30 m² et un abri de jardin viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à REZE, idéalement située à proximité des commerces, des transports et des axes routiers.

Maison à vendre à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Ce bien immobilier de 394 m², datant du XIXe siècle, offre un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes. Nichée dans un parc arboré de 8 000 m², la propriété dispose d'une piscine chauffée, de dépendances et d'une très belle cave à vin. La maison, qui se distingue par ses vastes pièces de réception et son histoire liée aux Folies Nantaises, allie charme ancien et confort moderne. Toutes les commodités sont accessibles à pied, et la luminosité est omniprésente grâce à ses multiples expositions. Pour ceux en quête d'un achat de Maison de luxe à acheter Basse-Goulaine, cette demeure, entourée de murs d'enceinte et équipée d'un système d'alarme, offre calme et discrétion. Pour plus d'informations, contactez Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat B.

À proximité des commerces du centre de Saint-Michel-Chef-Chef et à quelques minutes des plages ainsi que de Pornic, cette charmante maison offre 167 m² habitables pour une surface au sol de 186 m². Elle allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en présentant un potentiel d'évolution. Vous serez immédiatement séduit par sa façade en pierre restaurée, sa cuisine contemporaine raffinée, son jardin arboré et son espace piscine. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux, pratique et esthétique.Dès l'entrée, vous ressentirez un subtil équilibre entre authenticité et modernité dans un intérieur sain et soigneusement entretenu. Au rez-de-chaussée, la cuisine entièrement rénovée conjugue tradition et finitions actuelles, sublimée par un sol en tomette plein de charme. Le séjour se structure autour d'une cheminée chaleureuse, parfaite pour des moments conviviaux.À l'étage, quatre chambres confortables ont été conçues pour garantir le bien-être de la famille ou des invités, accompagnées de deux salles de bains. L’escalier en fer forgé, esthétiquement soigné, donne du caractère à l'ensemble. Aucuns travaux de rénovation ne sont nécessaires : la maison est en bon état, bien isolée et entretenue. Le chauffage au fioul, fonctionnel, peut être conservé ou remplacé selon les préférences des futurs occupants.Un potentiel supplémentaire s'offre à vous avec une dépendance de 25 m², actuellement aménagée en studio indépendant, mais qui peut facilement se transformer en cinquième chambre au rez-de-chaussée ou en bureau, selon vos envies.À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix, propice à la détente et à la contemplation. La piscine ajoute une touche de confort appréciable, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Située à proximité des écoles, des commerces et des plages, cette maison à acheter à Saint Michel Chef Chef offre un cadre de vie privilégié entre nature et mer, le tout dans un environnement paisible.

Située au coeur du parc de Brière, à proximité immédiate des plages et de l'océan Atlantique, cette maison moderne de 2004 propose un cadre de vie exceptionnel, alliant des volumes majestueux, des prestations de qualité et un environnement préservé, à l'abri des regards. Avec ses 310 m² utiles, elle impressionne dès l'entrée par ses proportions généreuses et ses espaces bien agencés. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 80 m², se veut être un véritable espace de convivialité, inondé de lumière grâce à son exposition plein sud. La cheminée 360°, à la fois sobre et élégante, apporte chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge l'espace de manière harmonieuse. Ce bien rare inclut également une piscine intérieure avec pool house, un véritable havre de bien-être, parfaitement intégré à l'architecture et idéal pour se détendre en toute saison. Le rez-de-jardin permet de vivre de plain-pied, avec deux chambres, un dressing, une salle d'eau et deux WC indépendants. À l'étage, trois autres chambres vous attendent, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et deux WC indépendants. Une buanderie complète ce niveau. À l'extérieur, les terrasses récemment réaménagées invitent à la détente, tout comme le parc arboré de 4 600 m², soigneusement structuré, agrémenté d'une allée gravillonnée menant à un carport et une dépendance de 40 m². Élégante, spacieuse et lumineuse, cette maison constitue une occasion rare pour une famille en quête d'un art de vivre alliant nature et confort. Un lieu unique, où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien empreint de sérénité. Aucun travaux à prévoir. Cette maison de luxe à acheter à La Chapelle des Marais, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, représente une opportunité à ne pas manquer.

En exclusivité, découvrez cette maison de caractère du début du 20ème siècle, pleine de charme, située dans un emplacement recherché au cœur du quartier de Talensac à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété lumineuse bénéficie d'un agencement rationnel, avec une pièce de vie confortable au rez-de-chaussée qui s'ouvre sur un jardin arboré, agrémenté d'une piscine et entouré de murs en pierres. La cuisine, légèrement en retrait, offre de nombreux rangements fonctionnels. Aux étages, vous trouverez une lingerie, un bureau et 5 chambres, dont 2 disposent d'une salle d'eau privative ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Un garage et une chaufferie viennent compléter cette charmante maison. Située dans un environnement calme, elle est pourtant à proximité immédiate des quartiers animés et commerçants de Talensac et Hauts-Pavés. Le prix de vente est de 1 060 800 €, soit 1 020 000 € net vendeur, avec une commission d'agence de 4% TTC. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle LE MEITOUR titulaire de la carte professionnelle 06 60 47 15 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Vair-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien, proposé par l'agence familiale Abriculteurs, bénéficie d'une présentation soignée incluant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour faciliter votre projet d'achat maison Vair-sur-Loire.Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette vaste maison lumineuse s'étend sur un terrain clos de plus de 2200 m². Elle comprend quatre chambres, un sous-sol, un rez-de-chaussée spacieux et un étage.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie d'environ 60 m², composé du salon, du séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet étage de plain-pied dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes avec lave-mains.À l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes. Une grande terrasse offre une vue dégagée sur le jardin, idéale pour des moments de convivialité en toute tranquillité.Cette maison à acheter à Vair-sur-Loire est dotée de chauffage électrique, d'un poêle à bois, ainsi que de panneaux solaires installés en 2019, garantissant un confort optimal. L'espace extérieur comprend un jardin avec piscine hors-sol sécurisée, un espace potager et même un poulailler, parfait pour les amoureux de la nature.Située à proximité des commerces, des médecins et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, alliant tranquillité et commodités.Points forts de la propriété :- Maison entretenue et en parfait état- Lumineuse- Environnement calme- Vie de plain-pied- Panneaux solaires- Piscine hors-solDétails supplémentaires :- Taxe foncière : 530 €/an- Assainissement : Fosse individuelle- Consommation énergétique : 197 kWhEP/m².an (classe D)- Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m².an (Classe B)- Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 560€ et 2 160€ par an (année de référence des prix : 2024)Prix de vente : 276 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Si ce bien a suscité votre intérêt, organisez facilement une visite en ligne à votre convenance. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDemeure historique d’exception du XVIIIe siècle soigneusement entretenue ayant subi une rénovation complète depuis son acquisition en 1996.Ce bien de 1789 se compose d’un corps de logis principal. La façade est richement travaillée, avec des chaînes d’angles et des corniches, et présente sept travées dont trois en saillie sur deux niveaux et une en avant-corps central. Deux ailes latérales encadrent ce bâti central, formant ainsi une cour d’honneur. Une deuxième cour fermée borde la propriété côté rue. L’ensemble offre plus de 454 m² habitables (511 m² au sol) avec 610 m² supplémentaires permettant divers espaces de vie et de détente, sans oublier 240 m² de dépendances. Cet ensemble atypique est implanté sur un terrain de 12 592 m², avec la possibilité d'acquérir plus de six hectares supplémentaires attenants à la propriété.Au rez-de-chaussée, sur 360 m² habitables, vous trouverez un hall d’entrée, un vestiaire et WC, un vaste salon séjour de 66 m² avec cheminée donnant sur une véranda de 56 m², une cuisine aménagée et équipée de 32 m², une master room de 26 m² ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC de 23 m².Dans l’aile Nord, la chaufferie lingerie abrite un système géothermique par forage pour le chauffage de la maison, de la piscine et de l’eau chaude sanitaire, ainsi qu’un grand bureau et un espace entièrement aménageable à l’étage.Dans l’aile Sud, vous disposerez d’un vaste garage pour quatre voitures, d’une cave et d’une cave de dégustation.Un espace détente de plus de 200 m² est entièrement ouvert sur le parc, en liaison directe avec l'habitation et incluant une piscine (11 m x 5,50 m) avec toiture coulissante, ainsi qu'une pièce de réception avec cuisine d’été et une salle d’eau avec WC.Au premier étage du bâti central, sur environ 95 m² habitables, vous trouverez quatre chambres, dont l’une avec salle de bains privative et WC, et une autre avec salle d’eau. Une salle d’eau indépendante et un WC complètent le premier étage. Une sixième chambre est aménageable via un escalier situé dans la cuisine. Au second niveau, un vaste grenier de 82 m² entièrement isolé avec deux lucarnes côté jardin peut également être aménagé.Côté Sud, sur le parc paysagé et arboré, des terrasses, un superbe tilleul bicentenaire, une pièce d’eau, des dépendances annexes et des chenils viennent parfaire cet ensemble remarquable.Prix de vente : 1 996 800 € HAI dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 920 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 462 € et 5 332 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

iad France - Stanley Kollen vous propose : À seulement 20 minutes à l'Ouest de Nantes, cette propriété à vendre à Vigneux-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, s'étend sur plus de 35 hectares et présente de multiples possibilités d'utilisation. Vous pourrez envisager un centre de congrès ou séminaire, un complexe hôtelier, un campus universitaire, ou encore une résidence services. Ce domaine comprend : une zone à usage bureau de 2000 m², comprenant un manoir de 500 m², 2 ailes de bureaux avec ascenseurs, une salle de conseil et plusieurs cafétérias, ainsi qu'une zone d'habitation dotée de plusieurs maisons sur 1100 m², incluant une maison de maître, une maison de réception, et 3 maisons à terminer. Le site offre également une zone à usage agricole comprenant divers bâtiments. Les infrastructures sont adaptées aux personnes à mobilité réduite, avec chauffage par pompe à chaleur et système de phytoépuration. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 248, et classe climat B, indice 8. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc ? Découvrez cette élégante maison d'architecte située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité du centre bourg de Saint-Étienne-de-Montluc, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Avec plus de 232m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de réception de plus de 70 m², agrémenté de nombreuses baies vitrées donnant sur le jardin, ainsi qu'une belle cheminée aux lignes contemporaines. La cuisine aménagée et équipée s'accompagne d'une lingerie, d'une arrière-cuisine et d'une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec salles d'eau privatives, dont l'une dispose d'une entrée extérieure indépendante, offrant ainsi la possibilité d'une activité libérale ou d'un logement pour une jeune fille au pair. À l'étage, un palier distribue un bureau spacieux, deux chambres, une salle d'eau, et une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains. Une salle de sport est également accessible par l'extérieur, située au-dessus du garage. Le parc soigneusement entretenu, sans vis-à-vis et exposé sud-ouest, comprend une piscine chauffée et couverte. Un abri de voiture avec prise électrique complète ce bien d'exception. Prix : 852 800 €, soit 820 000 € net vendeur et 4 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle LE MEITOUR, titulaire de la carte professionnelle. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison à vendre à Nantes, située stratégiquement entre le quartier animé du Rond Point de Vannes et le paisible secteur de Monselet. Cette maison de ville se caractérise par une magnifique pièce de vie de 57 m², redessinée par un cabinet d'architecture intérieure. Lumineuse et offrant une vue sur le jardin avec piscine, elle garantit une circulation fluide et un aménagement optimisé, créant ainsi une atmosphère accueillante et conviviale. Attribuée à une cuisine signée Porcelanosa, cette maison à acheter à Nantes révèle une transparence grâce à une baie vitrée à galandage. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau au design soigné, ainsi qu'un bureau et un dressing. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie, un local piscine et un garage, complétant un espace habitable total de 116 m², avec 27 m² supplémentaires pour le sous-sol et 21 m² pour le garage. Prix : 680 000 €, soit 648 000 € net vendeur et 32 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à visiter le site www.georisques.gouv.fr pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien.

À La Baule-Escoublac, à seulement 5 minutes à vélo du bourg et des commerces, et à moins de 10 minutes de la plage, cette maison se distingue par son caractère unique. Sa silhouette intrigante, avec des volumes généreux et une tourelle surprenante, lui confère une vraie personnalité. Entourée d'un cadre verdoyant, la maison offre une ambiance accueillante et apaisante.À l'intérieur, le vaste séjour, sous une élégante charpente en bois, s'illumine grâce à un sol en marbre qui capte la lumière, créant une atmosphère chaleureuse. La lumière circule librement, traversant les pièces de vie tout au long de la journée. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur l'extérieur par de larges baies vitrées, estompant presque la frontière entre l'intérieur et le jardin. Les espaces se succèdent harmonieusement, favorisant des moments de partage tant à l'intérieur que dans le jardin.Le bureau, qui sert également de salon TV, est un espace intimiste tandis que la cuisine, bien intégrée, dispose d'un coin bibliothèque propice à la lecture. Chaque chambre de la maison a son propre charme. Celles situées dans la tour apportent un caractère particulier, tandis qu'une chambre au rez-de-chaussée se distingue par sa salle d'eau intégrée et sa vue sur la piscine. Une quatrième chambre sous les toits offre une atmosphère douce, avec des possibilités d'aménagement supplémentaires.À l'extérieur, le jardin s'étend généreusement, intégrant une terrasse récente et une piscine chauffée, créant un cadre de vie agréable. Les panneaux photovoltaïques et les récentes rénovations témoignent d'un entretien soigné et d'une maison modernisée.Le sous-sol relie garage, chaufferie, cave et espaces de rangement, offrant un volume pratique et bien organisé. Cette Maison de luxe à acheter à La Baule-Escoublac présente du caractère et une réelle présence. Quelques rafraîchissements permettront d'exploiter tout son potentiel. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270 euros et 4490 euros (abonnement inclus).Pour découvrir ce bien, contactez : Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32 ou par email à marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du bourg de Bouguenais, dans un quartier calme et à seulement 10 km du centre de Nantes, cette maison à vendre dans le département de la Loire-Atlantique a été rénovée avec goût et se trouve à proximité de toutes les commodités. Exempt de bruit lié à l'aéroport, ce bien offre une superficie d'environ 220 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec de nombreux rangements, une salle à manger, une cuisine aménagée de 18 m², une pièce de vie au charme préservé avec cheminée et mur en pierre s'ouvrant sur une terrasse ombragée en bois, ainsi qu'un WC. Toujours au rez-de-chaussée, un séchoir/buanderie et un garage spacieux d'environ 60 m² avec mezzanine complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres (23, 20, 17 et 10 m²), un bureau, une salle de bain dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche. À l'extérieur, un jardin clos de murs abrite une grande piscine chauffée (10x5). Parmi les atouts de cette maison Bouguenais à vendre, l'emplacement idéal à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, son état général excellent, ainsi que son joli jardin et ses deux terrasses confortables. Ces caractéristiques, alliées à la possibilité d'aménager les combles, en font un bien unique à acheter à Bouguenais. Le prix de vente est de 575.000 € TTC, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur s’élevant à 20.125 €, représentant un total de 595.125 € (honoraires inclus). Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à organiser une visite en ligne à votre convenance.

Saint-Étienne-de-Montluc – Maison contemporaine avec piscine dans un cadre privilégiéEnviron 266 m² au sol, 5 chambres, Parc arboré de 2 530 m²À l'abri des regards, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, prestations soignées et ouverture sur la nature. Rénovée avec soin, elle s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et une qualité de vie à proximité de Nantes.Des espaces de vie ouverts et lumineuxDès l'entrée, la maison séduira par ses proportions équilibrées et sa circulation naturelle entre les pièces. Le séjour, largement exposé au sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et se prolonge directement vers l'extérieur, créant une continuité fluide entre intérieur et jardin.Le rez-de-chaussée comprend :- Une vaste pièce de vie combinant salon et salle à manger- Une cuisine équipée et fonctionnelle, avec un arrière-cuisine et une buanderie- Deux suites de plain-pied, chacune dotée d'une salle d'eau- Une cave à vin climatisée- Une grande terrasse d'environ 63 m² orientée vers la piscine et les espaces vertsUn étage modulable selon les besoinsL'étage s'organise autour d'une mezzanine lumineuse desservant :- Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain- Un bureau fibré, adapté au télétravailAu-dessus du garage, une pièce indépendante offre de nombreuses possibilités : espace professionnel, salle de sport, atelier ou bureau, permettant une vraie séparation des espaces de vie.Un extérieur conçu pour durerImplantée sur une parcelle close et paysagée de 2 530 m², la maison bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé :- Piscine chauffée et couverte, utilisable sur une longue période- Deux dépendances aux usages multiples- Garage et plusieurs places de stationnement- Équipements de sécurité discrets et intégrés (portail motorisé, alarme, vidéosurveillance)Cette propriété est cohérente, confortable et parfaitement entretenue, située à moins de 25 minutes de Nantes. Elle constitue une opportunité d'achat pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à Saint-Étienne-de-Montluc, idéale pour une vie familiale ou un projet combinant habitation et activité professionnelle.Visite sur rendez-vous.Visite virtuelle disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMathieu Moine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°891443889. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette maison spacieuse de 210 m² (plus un salon d'été/véranda de 15 m²), située à La Baule-Escoublac, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Construite en 2002, cette propriété se distingue par ses beaux volumes et sa grande pièce de vie. Avec 6 chambres et une mezzanine (pouvant être transformée en chambre également), elle est parfaite pour accueillir une grande famille. Profitez de la piscine chauffée avec abri, idéale pour la détente. La maison comprend également un beau jardin de 892 m² et une terrasse pour profiter de l'extérieur. Un garage avec cave et des places de stationnement sur la parcelle viennent compléter ce bien. Avec un grand grenier à disposition, cette Maison de luxe à acheter La Baule-Escoublac est située à seulement 800 m des commerces et à moins de 2 km des plages. DPE en B, grâce au chauffage par géothermie.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située à Saint-Michel-Chef-Chef dans le département de la Loire-Atlantique, cette magnifique villa balnéaire du début des années 1900 se trouve au cœur d'un écrin de verdure, à proximité des plages et des commerces. Rénovée avec soin, cette maison allie charme et modernité, développant une surface habitable de 205 m2 sur trois niveaux. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, ainsi qu'un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, le tout accessible directement depuis une terrasse bordant une piscine et un jardin. Une chambre et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux suites avec salles d'eau privatives et un dressing central. Le rez-de-jardin offre un grand espace parental avec accès à la terrasse et vue sur le parc, ainsi qu'un bureau, une buanderie et une salle pour des événements. Ce bien de prestige est érigé sur une parcelle entièrement close de 1368 m2, avec un grand garage de 45 m2, offrant une situation géographique exceptionnelle. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 945 000 EUR FAI, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 900 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre à La Baule Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison spacieuse de 230 m² allie confort et sérénité. Située sur les hauteurs dans un environnement résidentiel prisé, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte et d'une suite parentale au rez-de-chaussée. L'étage offre quatre chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir vos proches. Vous disposerez également d'un grand garage, d'une vaste cave et d'un jardin paysagé avec piscine. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe à La Baule Escoublac, à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Pour plus d'informations, contactez Pierre-Marie Fourage au 06.67.11.46.65 ou par mail à pierre.marie.fourage@espaces-atypiques.com.