ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Loire-Atlantique, France (page 2)

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉÉdifiée en 1840, cette magnifique propriété surplombe la Loire depuis les hauteurs du village de La Martinière, au Pellerin, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Accessible par deux élégantes allées, le Château de la Chauffetière se découvre au cœur d'un splendide parc arboré de plus de 3,7 hectares, entièrement clos, agrémenté d'essences rares et d'arbres centenaires.Cette demeure de style néo-classique se compose d'un corps central flanqué de deux ailes latérales symétriques. Chaque façade est mise en valeur par un perron monumental, tandis que les tableaux en tuffeau sont surmontés de frontons alternant formes triangulaires et cintrées. Les lucarnes en pierre de taille achèvent l'élégance architecturale de l'ensemble.Chargé d'histoire, le château a été, pendant plus de soixante ans, la résidence du célèbre docteur Sourdille, figure emblématique de la médecine nantaise.Offrant plus de 400 m² habitables répartis sur deux niveaux et un sous-sol semi-enterré de 200 m², cette propriété propose de multiples possibilités d'aménagement. Idéalement située à moins de 30 minutes de Nantes, elle est parfaitement entretenue et bénéficie d'une autorisation de changement de destination pour devenir un lieu événementiel d'exception.Le domaine comprend de nombreuses dépendances, dont une chapelle du XVIIIe siècle à restaurer, des écuries, un vaste garage, un hangar avec grenier, une pièce d'eau, une piscine à rénover ainsi qu'une maisonnette indépendante de 33 m².Des volumes généreux, une élégance classique et un cadre naturel remarquables font de ce bien une opportunité unique. Pour ceux intéressés par un achat d'une maison de luxe à Nantes, cette propriété est prête à accueillir vos projets les plus ambitieux.Prix de vente 1 297 000 € HAI dont 5,02 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Dossier de présentation sur demande. Pour toute information concernant ce bien, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.frClasse énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 6 620 € et 9 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maison à vendre à ST NAZAIRE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette somptueuse propriété face à la mer, avec piscine et d'une superficie habitable de plus de 365 m² (460 m² utiles) et comprenant 6 chambres, le tout situé sur un parc paisible de 2 260 m², à l'abri des regards. Cette Maison de luxe à acheter ST NAZAIRE vous accueille avec un hall d'entrée qui mène à un grand séjour avec cheminée, un espace dînatoire et une cuisine aménagée équipée, tous donnant sur l'océan Atlantique. La propriété comprend une suite parentale face mer avec salle de bains et dressing. À l'étage, vous trouverez un bureau en mezzanine surplombant le séjour, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau. Un grand sous-sol d'environ 60 m² complète cette maison principale. En plus, une dépendance propose un studio avec salle d'eau et un appartement à l'étage, également avec salle d'eau. Un garage double vient s'ajouter aux nombreuses commodités, dont plusieurs terrasses et une piscine avec accès direct au sentier côtier. Ce bien rare dispose également de nombreux espaces de stationnement. Pour toute information, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81.

Nichée à GUÉRANDE, à proximité de LA BAULE, cette élégante propriété, connue sous le nom de « la palmeraie », s'étend sur un parc arboré de 12 000 m2, orné de plus de 60 palmiers et oliviers. Entièrement rénovée avec soin, cette maison de type chaumière d'environ 272 m2 vous accueille avec un vaste séjour comprenant un espace salon équipé d'un vidéoprojecteur et d'une cheminée, un espace billard et une bibliothèque, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et une salle à manger. Un second séjour avec une belle hauteur sous plafond, également doté d'une cheminée, et une cuisine ouverte viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau/bains, ainsi qu'une grande terrasse, trois chambres supplémentaires, une salle de bain balnéothérapie, une terrasse, et un bureau en mezzanine surplombant l'un des séjours. La propriété offre aussi une splendide piscine avec terrasse, un grand garage, un carport, une cave à vin et un bureau. Plusieurs stationnements sont disponibles dans l'enceinte de la propriété. Cette maison de luxe à acheter à GUERANDE est une opportunité à ne pas manquer en Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, Guérande, spécialisée dans la vente de maisons et propriétés en Bretagne.

Magnifique propriété à vendre à Orvault, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette grande maison de 375 m² habitable est située sur un terrain de 5415 m², offrant un espace de vie paisible sans vis-à-vis. Tous les espaces sont de plain-pied et bénéficient d'une belle luminosité, avec une ouverture sur le jardin et la piscine. La maison comprend une suite parentale et plusieurs chambres avec salles d'eau, parfaites pour les grandes familles ou l'accueil d'amis. La propriété a été entièrement rénovée par un architecte avec des matériaux de qualité. Son vaste garage peut accueillir jusqu'à 4 véhicules, et une cave à vin ajoute à son attrait. Cette maison est un vrai coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des commodités du centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Classe énergie D, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 3000.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette maison contemporaine est située à SAINT HERBLAIN, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avec un emplacement stratégique à l'entrée de l'agglomération nantaise, elle se trouve à proximité immédiate des transports et des axes principaux. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle. La pièce de vie traversante, composée du séjour, salon et cuisine ouverte entièrement équipée, offre une continuité vers l'extérieur. Une vaste terrasse face à une piscine chauffée et un patio central ajoutent du charme à l'espace. Au rez-de-chaussée, un bureau-bibliothèque, un cellier et une suite parentale avec dressing et salle de bains viennent compléter l'agencement, assurant une séparation parfaite entre convivialité et tranquillité. À l'étage, quatre chambres confortables autour d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Le terrain de plus de 650 m², soigneusement paysagé, comprend un stationnement sécurisé et un local technique pour la piscine. Un bien rare qui conjugue espace et qualité de vie dans un cadre verdoyant. Pour toute demande d'informations, photos ou visites, contactez Galliane GILBERT (EI) au 06 14 46 28 16 ou par email à galliane.gilbert@espaces-atypiques.com. Agent commercial RSAC 2023AC00086 Nantes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 euros et 2370 euros (abonnement compris).

Idéalement située dans une impasse tranquille, cette maison familiale à vendre à Les Sorinières, Loire-Atlantique, offre 160 m² d'espace habitable. Construite en 1992, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux de 65 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une lingerie, d'un grenier et d'un double garage attenant. Vous apprécierez également la possibilité de vivre de plain-pied, avec deux chambres sur parquet, un espace dressing, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau et un second WC sont à disposition. À l'extérieur, le jardin piscinable de plus de 1200 m², entouré de fleurs et d'arbres, permet de profiter de moments de détente sur les deux terrasses, le tout sans vis-à-vis. Environnement calme, proche des écoles, commerces et transports, avec accès au périphérique en moins de 5 minutes. Quelques travaux mineurs sont à prévoir pour apporter une touche personnelle, mais le confort et l'espace de cette maison familiale sont indéniables. Bien en copropriété : 43 lots, avec une cotisation annuelle de 236 €. Classe énergétique : D, GES : B. Prix net vendeur : 442 000 €, honoraires d'agence de 13 000 € à la charge des acquéreurs, soit 2,94 %. Prix FAI : 455 000 €. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Laëtitia Warembourg au 0679974288 ou par email à l.warembourg@univers-city-immo.fr.

iad France - Nicolas Blanchouin vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à Pornic, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété familiale de charme, d'une superficie d'environ 324 m², est située sur un terrain de 1,4 hectare et constitue un véritable havre de paix au cœur de la nature. Rénovée et agrandie en 2021, cette demeure allie authenticité et confort moderne. En entrant, vous serez immédiatement séduit par son environnement verdoyant, agrémenté d'un étang de 2 000 m² invitant à la sérénité. Un terrain supplémentaire de 8,5 hectares, comprenant un autre étang de 2 hectares, est également disponible à l'achat. La maison comprend cinq chambres spacieuses, un salon-séjour lumineux de 60 m² et une salle de jeux de 58 m², parfaits pour des moments en famille ou entre amis. Située à quelques minutes des plages de la Bernerie-en-Retz et de Pornic, cette Maison de luxe à vendre ravira les amateurs de bord de mer tout en offrant le calme idéal pour se ressourcer. Cette propriété est une invitation à découvrir un cadre de vie exceptionnel et convivial. Vidéos disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ PAUL PARKER PropertiesDécouvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2008, située à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Offrant un cadre de vie idéal, la maison est sans vis-à-vis et aucune nuisance sonore ne viendra perturber votre sérénité.Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir, ouvrant sur une terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La propriété bénéficie également d’un espace piscine intérieur spacieux de plus de 70 m², parfait pour vos moments de détente et loisirs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre parentale qui offre confort et intimité. À l'étage, deux autres chambres sont disponibles, et la possibilité d'aménager une quatrième chambre donnant sur une belle terrasse.Cette maison moderne présente de nombreux atouts, notamment une installation domotique de haut niveau, permettant de contrôler l'éclairage, le chauffage et la sécurité. Elle est équipée d'un chauffage par aérothermie et d'un déshumidificateur haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour optimiser votre confort, le tout complété par un vaste garage.L'ensemble est situé sur une belle parcelle, offrant un environnement paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Chapelle-sur-Erdre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Prix FAI : 972 400 euros dont 4,88 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 935 000 euros.Mandat n° 423389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR BERNARD Patrice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Patrice BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison emblématique située en bord de l'Erdre, à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation de grande qualité et s'étend sur un parc de 8,5 hectares, comprenant une maison d'amis rénovée de 100 m2 ainsi que de vastes dépendances aménageables. Profitez d'un garage spacieux de 300 m2, d'une piscine et d'un court de tennis, le tout sur une rive privée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Nantes, dans la magnifique région des Pays de la Loire.

BARNES Nantes vous présente cette magnifique maison familiale à vendre située dans une rue paisible, sans vis-à-vis, à proximité de l'école Blanche de Castille. Avec une superficie de 244 m² au sol, cette demeure vous séduira par sa grande luminosité, ses volumes spacieux et son jardin paysager d'environ 1 000 m², clos de murs et agrémenté d'une piscine chauffée. Répartie sur 4 niveaux, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon/séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, un bureau, 6 chambres dont 3 avec salles d'eau attenantes, ainsi qu'une belle salle de jeux facilement convertible en chambres supplémentaires avec salle d'eau. Ce bien comprend également 1 salle de bains et des toilettes à chaque niveau, ainsi qu'un sous-sol complet avec garage. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3300€ ~ 4540€. Profitez de cette occasion unique pour l'achat d'une maison de luxe à Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située à proximité du bourg de Sainte-Marie-sur-Mer et de ses plages, cette charmante maison à vendre se trouve en deuxième rideau, au fond de son allée. Construite en 2016, elle offre des prestations de qualité et une superficie habitable de 161 m2. L'entrée, équipée d'un placard intégré, mène à une pièce de vie lumineuse en open space avec une cuisine aménagée et équipée. Grâce à ses nombreuses baies vitrées, cet espace est baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur une terrasse agrémentée d'une piscine chauffée, véritable extension de l'espace de vie. Une arrière-cuisine/buanderie avec accès extérieur complète cette zone dédiée à la vie quotidienne. L'espace nuit, judicieusement conçu, est divisé en deux ailes distinctes pour garantir confort et intimité. L'aile droite abrite une chambre principale avec dressing, salle de bains privative et accès direct à la terrasse, tandis que l'aile gauche comprend un bureau et deux suites, chacune disposant de sa salle d'eau et d'un accès à un jardin privatif. Édifiée sur une parcelle close et joliment paysagée de 1 025 m2, cette maison dispose également d'un garage et d'une terrasse couverte, parfaite pour accueillir une cuisine d'été. Ce bien contemporain, situé dans un emplacement recherché, offre une qualité de vie exceptionnelle « tout à pied ». Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 838 000 EUR, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

À Saint-Brévin-l'Océan, dans un secteur recherché à seulement quinze minutes à pied des plages et proche des principaux axes, cette maison de 144 m², implantée sur une parcelle d'environ 700 m², combine élégance, confort et modernité. Ses finitions soignées, ses équipements de qualité et son espace extérieur bien aménagé en font une opportunité rare pour un achat de maison à Saint-Brévin-l'Océan, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer, en toute saison. Les espaces de vie s'articulent autour d'un vaste salon lumineux, agrémenté d'une cheminée et prolongé par une véranda aux larges baies vitrées, parfaites pour des repas d'été ou comme jardin d'hiver. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se révèle conviviale grâce à son passe-plat ouvert sur la pièce principale. L'espace nuit comprend une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle d'eau moderne. Un cellier, un garage et de nombreux rangements intégrés complètent ce bien pensé dans les moindres détails. À l'extérieur, l'atmosphère est à la fois apaisante et raffinée. La terrasse en bois exotique invite à des repas en extérieur, tandis que le jardin arboré offre un cadre verdoyant soigneusement entretenu. Un jacuzzi sous pergola sur pilotis ajoute une touche intimiste au lieu, idéale pour se détendre. Par ailleurs, le bien dispose d'une excellente performance énergétique grâce à des panneaux solaires. La tranquillité de l'environnement se combine à la proximité des commerces, des écoles et des services, avec l'océan en voisin privilégié. Cette maison singulière, entretenue avec soin, séduit par la qualité de ses équipements, sa véranda lumineuse et son jardin inspirant, faisant d'elle une maison à acheter à Saint-Brévin-l'Océan, prête à accueillir de nouveaux propriétaires sans attendre.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Découvrez cette propriété de charme, un véritable havre de paix situé sur une parcelle de 19 385m2 dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison, construite en 1888, offre 237m2 habitables, ainsi qu'une dépendance avec salle de réception, profitant d'une vue imprenable sur la piscine à débordement. Le hall d'entrée, doté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une spacieuse double réception avec un sol en chêne massif et des pierres naturelles. Cette maison cumule tous les éléments du style ancien : cheminée, poutres et charpente apparentes, hauteur sous plafond, fenêtres et volets en bois d'époque. La cuisine, à la fois ancienne et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine. L'étage dessert trois grandes chambres offrant un panorama sur le parc, accompagnées d'une vaste salle de bain avec espace buanderie et dressing. Le dernier étage comprend une quatrième chambre et un bureau. Cette maison de luxe à acheter à Villeneuve-en-Retz, au calme absolu, est située à proximité du bourg, des plages et du port Collet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter, PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Le prix de vente est de 850 000 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 809 523 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

iad France - Jeremy Couty vous propose : Maison contemporaine de 2021 – Plain-pied – 5 chambres – Piscine chauffée – SavenayÀ seulement 3 km de la place des halles et du centre-ville de Savenay, cette belle maison contemporaine de plain-pied se trouve dans un environnement calme et privilégié, à proximité du lac. Elle incarne parfaitement l’élégance, la modernité et le confort.Avec ses 152 m² habitables, elle offre des volumes généreux et une organisation idéale pour la vie familiale. Le séjour de 60 m², lumineux grâce à ses baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest équipée d’une banne électrique avec éclairage, créant un espace convivial pour prolonger vos soirées. La piscine chauffée, sécurisée par un dôme, s’intègre harmonieusement dans le jardin pour offrir des moments de détente toute l’année.La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements ainsi que d’une arrière-cuisine fonctionnelle donnant accès au garage attenant.L’espace nuit propose cinq chambres, toutes avec rangements, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative. Une salle de bains raffinée, avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque, complète cet espace ainsi qu'un WC indépendant.À l’extérieur, le terrain clos de 650 m² est soigneusement aménagé avec terrasse carrelée, murs de clôture et portail motorisé.Construite selon les normes RE 2020, cette maison bénéficie d’un DPE classé A, d’un chauffage au sol par aérothermie, de la fibre et d’un assainissement individuel conforme.Implantée dans un hameau verdoyant, elle permet de profiter d’un cadre naturel préservé tout en restant proche des commerces, écoles et services médicaux. Le ramassage scolaire, situé à proximité immédiate, en fait un bien parfaitement adapté à la vie familiale.Une maison rare sur le marché, véritable coup de cœur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe maison contemporaine située à Mesquer, dans le secteur recherché de Quimiac, à seulement 500 mètres de la plage de Lanseria. Avec une surface habitable de 217 m², cette propriété comprend 6 pièces, dont 4 chambres. Construite en 2019, elle offre des prestations de qualité et un état général impeccable. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine américaine aménagée et équipée, un grand séjour de plus de 80 m² exposé plein Sud, ainsi qu'une salle de bain et deux salles d'eau. Le mode de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système de géothermie, garantissant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une piscine, et d'un garage fermé, ainsi que d'un carport et de plusieurs places de parking. Le portail électrique et l'alarme apportent sécurité et confort. Cette maison est parfaite pour une vie de plain-pied, avec de grands volumes et un cadre paisible, tout en étant proche des commodités, à seulement 1 km des commerces. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'achat Maison de luxe à vendre dans la région de Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Contactez le Groupe GIBOIRE - Transaction - La Baule pour plus d'informations. Prix FAI : 1 320 000 euros dont 4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

L'agence Bretagne Sud Sotheby's La Baule vous propose à la vente une maison spacieuse à GUERANDE, Loire-Atlantique. Située dans le quartier prisé du Haut-Bissin, cette propriété familiale de 385 m2, sur un terrain de 2650 m2, dispose de vastes espaces de vie. Profitez de ses salons accueillants, de ses réceptions lumineuses donnant sur le jardin, les terrasses et une belle piscine intérieure chauffée. Cette maison GUERANDE à vendre est entourée de verdure, offrant intimité pour accueillir familles et amis dans un cadre calme. Elle comprend six grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau ou sa salle de bains, ainsi qu'une cuisine extérieure dotée d'une terrasse et d'un braséro pour des soirées mémorables. Un sauna authentique et un grand double garage complètent ce bien unique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison GUERANDE, idéale pour une vie de famille. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty est votre spécialiste de la vente de maisons et propriétés dans la région Pays de la Loire, à La Baule, et sur la presqu'île Guérandaise.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au bout d'une impasse dans un cadre paisible et préservé, cette villa contemporaine se distingue par ses 256 m2 habitables et offre une vue panoramique sur la mer. Dès l'entrée, la lumière et l'océan s'imposent dans un vaste espace de vie, comprenant un salon avec cheminée suspendue, un séjour et une cuisine haut de gamme, tous accessibles directement depuis un jardin embelli par une piscine. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent la distribution. Une suite parentale permet de vivre de plain-pied. À l'étage, deux chambres partagent une salle de bains centrale, tandis qu'une suite dispose de sa propre salle d'eau. La master room se distingue par un dressing, une salle d'eau privative et une terrasse offrant un panorama exceptionnel sur l'océan. Un salon supplémentaire à ce niveau invite à contempler le littoral. Édifiée sur une parcelle paysagée de 961 m2, cette villa dispose également d'un vaste garage. Une maison de prestige à l'architecture contemporaine et aux prestations soignées qui offre un spectacle océanique à couper le souffle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous rapidement, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 2 650 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 523 809 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Située au cœur d'un hameau résidentiel à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette Maison exceptionnelle offre un cadre de vie unique et raffiné. D'une superficie généreuse, sa modernité et son élégance se manifestent à travers des espaces harmonieux, créant ainsi une atmosphère intemporelle. Dès l'entrée, le hall d'accueil impressionne par sa majesté. Le salon et la salle à manger, ouverts sur une grande cuisine, forment un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Les hauteurs sous plafond créent une dimension aérienne, tandis qu'une mezzanine ajoute une note de sophistication. Chaque chambre est soigneusement agencée, alliant confort et intimité avec des vues imprenables sur l'environnement extérieur. Cette villa, composée de 4 suites avec dressing et salle d'eau, dont deux au rez-de-chaussée, incarne le raffinement. Un grand garage et une piscine viennent compléter cette propriété d'exception, où chaque détail est pensé pour assurer un confort optimal. Le jardin arboré et la piscine favorisent la détente, établissant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'orientation de la villa maximise la lumière naturelle, apportant chaleur et sérénité dans chaque pièce. Le cadre calme et résidentiel renforce cette sensation de bien-être. Avec des prestations de qualité et une conception contemporaine, cette Maison à vendre à Guérande se distingue par son caractère atypique et son élégance. Son DPE A assure une efficacité énergétique, garantissant un confort durable. Un bien rare, idéal pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Guérande, alliant esthétisme et fonctionnalité. Performance énergétique A - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 1390 euros et 1900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité - Située au coeur d'un environnement privilégié dans le quartier recherché de la Fontaine aux Bretons, cette villa au charme unique séduira les amateurs d'achat Maison de luxe à acheter PORNIC. Entièrement de plain-pied, l'agencement autour d'un patio central inonde chaque espace de lumière naturelle. Dès l'entrée, un espace de rangement fonctionnel vous accueille et s'ouvre sur une vaste cuisine moderne, prolongée par une élégante pièce de vie incluant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. L'espace nuit propose quatre chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, procurant confort et intimité. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que des toilettes viennent compléter la distribution intérieure. À l'extérieur, la villa offre un cadre de vie exceptionnel : une grande terrasse en bois exotique s'articule autour d'une piscine inspirée de l'esprit balinais, créant une véritable atmosphère de vacances. Un préau aménagé en salon et salle à manger d'été prolonge cet art de vivre, idéal pour recevoir famille et amis. Ce bien rare, conçu pour allier esthétisme, confort et convivialité, se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 560 euros et 820 euros par an. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À Guérande, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette superbe villa neuve de grand standing de 286 m2 habitables est mise en vente. Entièrement meublée par une décoratrice d'intérieur, elle se trouve à seulement 3 km des commerces. Le rez-de-chaussée comprend une magnifique pièce de vie de près de 80 m2 équipée d'une cheminée, avec de larges baies s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Vous y trouverez également une cuisine très haut de gamme, deux suites parentales, un bureau et une lingerie. À l'étage, une suite, une chambre, une salle de bain et une salle de sport complètent l'ensemble. De grandes terrasses permettent de profiter de la nature, accompagnées d'un jacuzzi. Le terrain, arboré et clos, s'étend sur 3000 m2. C'est une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Guérande.