vente de maison et villas de luxe à Reignac-sur-Indre, France

À seulement 30 minutes de Tours, au sein d’un ancien prieuré chargé d'histoire, découvrez cette magnifique grange entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, cette propriété offre de très beaux volumes baignés de lumière naturelle. La rénovation a su préserver le caractère d’origine tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité. Idéale pour un projet d’accueil, une résidence principale pleine de charme ou une maison secondaire avec du cachet. Vous avez la possibilité d'acquérir l'ensemble du prieuré. Un bien rare alliant histoire et élégance. Honoraires à charge acquéreur : 4.49%. Prix hors honoraires : 1 052 700 €. Pour ceux souhaitant réaliser un achat Maison de luxe AZAY SUR INDRE ou une vente Maison de luxe AZAY SUR INDRE, cette propriété est une opportunité unique. Située dans le département Indre-et-Loire, région Centre.

Unique, sublime manoir du XVème à la sortie d'un des plus beau village de Touraine à seulement 20 minutes de la gare TGV, accès direct par l'A85 à 9 km. Dans un parc paysager et arboré de 5000 m² clos de murs, vous découvrirez ce manoir avec une façade XVII / XVIIIème et l'autre XVème avec sa tour. Entièrement restauré, électricité, plomberie, façades, ascenseur sur les quatre niveaux, piscine intérieure chauffée 10/6 1M50 de profondeur spa douche, pompe à chaleur, chaudière, double vitrage, volets intérieur partout, dressing dans toutes les chambres. Authentique, beaucoup de charme.avec son exposition Est / Ouest le soleil tourne autour de la maison toute la journée. A l'entrée du parc grand verger avec nombreux arbres fruitiers ( pommiers, noisetiers, noyers, prunier, pêcher etc ... Un magnifique portail en fer forgé électrique encerclé par deux piliers en pierres , un puits avec sa pompe qui permet d'être autonome pour l'arrosage automatique. Vidéophone, caméras de surveillance, parc entièrement éclairé, arrosage automatique. A gauche du portail, une majestueuse maison construite à l'ancienne de 220 m² (dont 110m² par niveaux), bordée de rosiers. Aujourd'hui en garages, mais pouvant devenir une maison annexe ou gîte. L'arrivée au manoir se fait par la façade XVIIème Le manoir : 290 m² dont le sous-sol aménagé avec sa piscine chauffée. - RDC : Une entrée avec dressing dissimulé derrière la porte d'une vielle armoire, un accès direct à l'ascenseur desservant les quatre niveaux. Un salon, salle à manger de 50 m² avec une double exposition et une double porte fenêtre donnant sur la terrasse côté Tour, une sublime cheminée en pierre, et son sol en pierre à cabochons, une cuisine de 25 m2 entièrement équipée ''Gaggenau'' (four, cuisson vapeur, cuisson gaz, réfrigérateur, lave vaisselle, nombreux placards etc...) WC dans la tour. une lingerie. Deux accès aux étages, un par l'ascenseur, l'autre par un superbe escalier à vis en pierre. - Au 1er étage : deux chambres avec dressing dont une de 25 m² avec une salle de bain dans la tour. - idem au 2ème étage. - Sous-sol : Une piscine carrelée chauffée, une douche un WC. L'isolation refaite, toutes les fenêtres en bois double vitrages. Deuxième annexe avec deux chambres et une salle d'eau. A voir absolument, la propriété est en sortie de village, aucune nuisance, dans une impasse partagée avec une ancienne ferme divisée en trois maisons. Toutes les commodités à proximité à pratiquement égale distance de Tour, Loches et Amboise. Si vous aimez l'ancien et surtout sans travaux cette propriètè est clé en main Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.941479

iad France - Jérôme Pion vous propose: À proximité immédiate de Tours, découvrez une propriété d’exception chargée d’histoire. Nichée au cOEur d’un magnifique parc arboré traversé par un ruisseau et agrémenté d’une élégante pièce d’eau, cette demeure de caractère des XVIᵉ et XVIIᵉ siècles offre un cadre de vie rare, alliant charme, authenticité et sérénité. La résidence principale séduit par ses volumes généreux et sa configuration familiale. Elle comprend deux belles salles de réception, six chambres spacieuses ainsi qu’un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité complémentaire. De nombreuses dépendances viennent enrichir l’ensemble : grand garage, atelier, buanderie et divers espaces de stockage, offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure. Une piscine récemment rénovée complète harmonieusement cet environnement privilégié, propice à la détente et aux moments de convivialité. Une maison d’amis indépendante avec entrée privative vient parfaire les prestations. Elle dispose d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un cellier. Côté confort, une pompe à chaleur est actuellement en cours d’installation pour l’ensemble de la propriété, permettant d’améliorer significativement les performances énergétiques du domaine et d’optimiser les consommations futures. Situation idéale avec arrêt de bus Fil Bleu à proximité immédiate, accès rapide à l’autoroute, à la gare TGV ainsi qu’aux commerces et services. Une propriété rare sur le marché tourangeau, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé. Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel et le charme unique de ce lieu remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à Cormery, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété de 450 m², nichée dans un environnement bucolique et entourée d'une campagne verdoyante, s'étend sur un parc fleuri de près de 8 000 m². Composée de pelouses, d'une partie boisée, d'un plan d'eau, et de plusieurs terrasses, elle offre également une dépendance habitable de 120 m² ainsi qu'une magnifique bâtisse de 330 m² aux grands volumes. La piscine chauffée, bordée d'une margelle en pierre, s'intègre harmonieusement dans ce cadre enchanteur. L'entrée spacieuse mène à un salon avec cheminée et à une salle à manger, formant un espace de vie de près de 80 m². La cuisine de 35 m² peut être réaménagée selon vos goûts. Une vaste suite parentale et un bureau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres avec salles de bains privatives accueillent famille et amis. Une dépendance aménagée en gîte peut recevoir jusqu'à 12 personnes, idéale pour des amis ou une activité professionnelle. La propriété dispose également d'un atelier, d'un garage et d'une cave. Située à 5 minutes des commerces et à moins de 30 minutes de Tours, cette maison représente une belle opportunité d'achat pour les familles ainsi que pour une activité de chambres d'hôtes.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans un pittoresque village du sud de la Touraine, cette maison à vendre à ST BAULD développe 427 m² de superficie habitable sur près de 3 hectares de terrain.Ce moulin à eau, doté d'une élégante tour carrée datant du XVIIe siècle, a été agrandi au XXe siècle et est divisé ces dernières années en une section professionnelle avec des chambres d'hôtes et une salle de réception, ainsi qu'une partie privée confortable. Une aire de stationnement mène à l'arrière du bâtiment, et l'accès aux zones habitables se fait par des pontons sur le bief ou via les terrasses côté jardin et piscine.Le parc de 3 hectares, boisé et agrémenté d'un étang, est traversé par un ruisseau, dont une branche naturelle parcourt le domaine tandis que l'autre alimentait le bief de l'ancien moulin.Une grande pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes, ainsi que l'ancien système de la roue du moulin, offre un charme unique. L'étage comprend trois belles chambres et deux grandes salles de bains avec douche pour le confort de ses occupants. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative et dressing permet une vie de plain-pied pratique. Une vaste cuisine en chêne massif complète cette partie de la maison. Dans l'autre section, une pièce de réception avec plafond cathédrale et charpente apparente s'ouvre, grâce à ses grandes baies vitrées, sur une terrasse ombragée par un majestueux saule pleureur. Un salon accueillant avec cheminée en tuffeau complète l'espace.À l'étage, trois chambres, chacune avec salle d'eau privative, permettent une exploitation en chambres d'hôtes.Le parc de près de 3 hectares, soigneusement entretenu, ainsi que la grande piscine chauffée, offrent un cadre idéal pour accueillir des événements ou simplement profiter de la nature en famille, bercé par le bruit de l'eau et l'atmosphère apaisante des lieux.Cette propriété est située à 35 minutes du centre de Tours et à 30 minutes de la gare TGV. Au coeur de la Touraine et de ses châteaux, et à seulement 20 minutes de l'accès à l'autoroute A10, cette maison de luxe ST BAULD à vendre permet de rejoindre rapidement les principaux centres d'intérêt de la région ainsi que les grandes villes.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5758 euros et 7790 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de charme située au cœur de Tauxigny-Saint-Bauld, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Étalée sur environ 291 m² habitables, cette maison de luxe à vendre repose sur une parcelle intime de près de 900 m². Rénovée avec soin, elle allie caractères d'antan et prestations modernes, créant un cadre de vie élégant et chaleureux. L'intérieur comprend une salle de réception avec cheminée, un salon cosy, une cuisine indépendante, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative à l'étage. Avec ses dépendances, dont un garage et un appartement indépendant, cette propriété offre également un potentiel pour une activité de maison d'hôtes. Le jardin suspendu, accessible par un escalier en pierre, vous réserve un espace verdoyant et tranquille. Située à seulement 30 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'autoroute A10, cette maison de luxe à acheter à Tauxigny-Saint-Bauld allie tranquillité et proximité des commodités. Contactez Magali Boudry au 07 86 27 07 99 pour plus d'informations.

Exclusivité !! Le cabinet Saulnier Immobilier vous présente cette magnifique maison à vendre à Athée-sur-Cher, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Située à seulement 18 minutes de Chambray-lès-Tours, cette propriété construite en 2000 se distingue par son charme, ses volumes généreux et son confort moderne. D'une superficie proche de 300 m2 habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet touristique. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 100 m2, alliant une cuisine ouverte équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec une cheminée en pierre. Une pièce de plus de 30 m2 avec poêle à pellets offre de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, quatre chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et un grand espace pouvant servir de bureau ou de salle de jeux vous attendent. Le terrain paysagé est un véritable havre de paix, avec des arbres matures, un verger et un jardin potager, et comprend deux abris de jardin, une volière et un poulailler. La maison est dotée d'une isolation performante, d'un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et de radiateurs électriques à l'étage, offrant un excellent classement énergétique (DPE C, GES A). Son exposition sud et ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement située, elle est proche des écoles et commerces, à 15 minutes des autoroutes A10 et A85, et à 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, assurant un accès rapide aux grandes villes. Stéphane Roussel : 07 60 41 07 69 - Nicolas Saulnier : 06 46 73 15 91. Honoraires charge Vendeur. Les informations concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisque. Cette annonce vous est proposée par ROUSSEL STEPHANE - EI - NoRSAC: 413769043, Enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Tours. Le Cabinet Saulnier Immobilier vous accueille dans son agence de Bléré (37150) au 20 rue de Loches et celle de Montrichard (41400) au 68 rue Nationale.

À vendre à Athée-sur-Cher, Indre-et-Loire, maison ancienne soigneusement restaurée dans un cadre exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée ouvre sur une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'un cellier/buanderie, des toilettes, une chaufferie et des caves creusées dans le roc. De l'autre côté, se trouve un salon avec cheminée, suivi d'un bureau et d'un second wc. Le premier étage comprend un dégagement menant à une première chambre avec salle d'eau et wc, une suite parentale avec salle de bains et wc, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Au second étage, un grenier préaménagé avec deux pièces. Des dépendances incluent des ateliers et un garage, tandis qu'un garage indépendant et une ancienne habitation sont également disponibles. Profitez d'une piscine avec liner renforcé, le tout sur un terrain arboré et clos. Une belle opportunité d'achat d'une maison à acheter à Athée-sur-Cher, dans la région Centre.

Cette magnifique maison à vendre est située à Athée-sur-Cher, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Au bord du Cher, cette longère rénovée de 202 m² s'étend sur une parcelle d'environ 2163 m² et comprend une piscine ainsi qu'un ancien chai. De plain-pied, vous trouverez une entrée accueillante qui s'ouvre sur un salon avec cheminée, une cuisine américaine ouverte sur un séjour, ainsi qu'une buanderie/chaufferie. À l'étage, la maison dispose de trois chambres en suite, chacune dotée de sa propre salle d'eau et d'un bureau indépendant. Le jardin est équipé d'une piscine chauffée, traitée au sel, et d'un terrain de pétanque. En plus, un garage de 100 m² peut accueillir jusqu'à quatre véhicules et comprend trois caves, une pièce de stockage, un atelier de 50 m² et un grenier aménageable au-dessus. Cette propriété dispose de modernités telles qu'une pompe à chaleur et du double vitrage. Située près des commerces et des commodités, elle se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre de Bléré ou d'Athée-sur-Cher, et à 25 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps. C'est l'achat idéal pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Athée-sur-Cher.

Sébastien vous propose, dans un hameau paisible situé à 10 minutes de l'A10 et à 15 minutes de Chambray, cette magnifique propriété à vendre. Elle se compose d'une vaste demeure principale et d'un gîte. En franchissant l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon avec cheminée, un séjour lumineux, une grande cuisine indépendante, ainsi que six chambres, dont deux de plain-pied. Le gîte indépendant vous permet d'accéder à quatre chambres supplémentaires, chacune dotée d'un accès privé. Pour répondre à vos besoins, huit des dix chambres disposent d'une salle d'eau privative. Nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 7 600 m², cette propriété sans vis-à-vis vous offre une piscine exposée plein sud, un vaste garage et une mare. Amateurs d'un environnement privilégié, cette propriété est faite pour vous. Cette belle propriété est située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent :Maison / villa à vendre - ST BRANCHS (37320)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Propriété de caractère avec gîte et parc arboré - Cadre champêtre à proximité de ToursSituée sur la commune de Saint-Branchs, à seulement 20 minutes de Tours, cette élégante propriété de campagne développe environ 382 m² habitables au cœur d’un environnement bucolique et préservé.Implantée sur un magnifique terrain arboré de 7 665 m², cette propriété rare se compose de deux habitations distinctes, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, maison d’amis, activité de gîte ou projet multigénérationnel.Une maison principale aux volumes généreuxLa maison principale (environ 277 m²) séduit par ses espaces de vie chaleureux et fonctionnels :-Belle entrée accueillante -Salon avec cheminée ouvert sur le jardin -Salle à manger conviviale -Cuisine aménagée et équipée avec espace repas -Buanderie, bureau, WC -Chambre de plain-pied avec salle de bains et WC À l’étage :-Palier avec nombreux rangements -Quatre chambres, chacune disposant de sa salle d’eau avec WC, garantissant confort et intimité Une maison secondaire idéale pour recevoir ou exploiterLa seconde maison (environ 105 m²) offre une configuration parfaite pour un gîte ou une maison d’amis :-Pièce de vie avec cuisine ouverte -Deux chambres en rez-de-chaussée, chacune avec salle d’eau/WC -À l’étage : trois chambres, deux salles d’eau/WC et une salle de bains/WC Des extérieurs d’exception-Parc paysager et boisé sans vis-à-vis -Piscine chauffée 12 x 5 m, profondeur 2,75 m -Espaces de détente au cœur de la nature -Puits, arrosage automatique, éclairage du parc -Nombreuses dépendances complètent l’ensemble :-Atelier, cave à vin, chaufferie, double garage, préau, abri bois, cave, abri de jardin…Informations techniques-Chauffage électrique + cheminée -Eau chaude par ballon électrique -Cuisson au gaz (bouteilles) -Assainissement individuel (non conforme) -Exposition principale Sud / Ouest -DPE : G (audit énergétique réalisé) Un emplacement recherchéÀ proximité immédiate des commodités du quotidien, cette propriété bénéficie d’un accès rapide vers Tours et les grands axes, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, typique de la campagne tourangelle.Un bien rare, alliant charme, volumes et potentiel, idéal pour les amoureux de nature souhaitant rester proches de la ville.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.10.81.51.13- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

C'est une belle et grande propriété située proche d'Esvres sur Indre à 20 km de Tours. Elle est composée d'une maison principale de 441m2, d'une maison d'amis à rénover de 74m2, d'un pigeonnier, d'une piscine au sel , d'un garage, d'une belle grange, un atelier de jardinage, d'une grande chaufferie ( stockage du bois) et d'un autre espace de rangement, le tout sur un terrain de plus de 3Ha avec un verger. La maison principale est composée en rez de chaussée d'un salon télé, d'une salle à manger, d'un séjour avec cheminée, de deux entrées, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'un vestiaire, d'un vestibule, d'un bureau d'une chambre, d'une salle de bain et de deux wc. Le premier étage comprend 6 chambres, trois salles de douche, plusieurs wc, une salle de bain et douche, un dressing et un grand bureau. La décoration est ancienne ainsi que les salles de douche, je vous laisse apporter votre créativité et votre modernité. La maison d'amis de 74m2 est à rénover et à aménager, elle est composée d'une grande pièce avec un wc. Un premier étage existe mais il faut réinstaller un escalier pour y accéder. La piscine fait 10X4, elle est au sel, avec un abri manuel, une pompe à chaleur, le liner est récent. Le pool house comprend la machinerie. Un garage jouxte la maison d'amis. En face se trouve une belle grange d'environ 70m2 avec une partie atelier de jardinage d'environ 22m2. Un hangar sert de chaufferie avec la pompe à chaleur et la chaudière au fuel avec une partie réservée pour le stockage du bois. Un autre abri sert de remise pour le mobilier de jardin. Le parc comprend un beau verger, de grands et beaux arbres, une grande partie est en pelouse. La parcelle est clos de murs et de grillages. Deux parcelles sont en zone Uad ( constructibles) pour une contenance de 3860m2. Cette propriété se situe dans un bourg sans vis à vis, le Dpe est excellent pour la maison principale (D) et F pour la maison d'amis. C'est un endroit rêvé pour une famille, un projet de chambres d'hôtes après quelques rénovations et aménagement. A 20mn de Tours et de sa gare TGV, proche du patrimoine du Val de Loire, du Touraine Noble Joué (cépage de pinot gris). A découvrir pour se laisser charmer par cet endroit.

À seulement 10 minutes d'Esvres et 15 minutes de Chambray-les-Tours, aux portes de la Vallée du Cher et des châteaux de la Loire, Leslie Gauthier Immobilier vous propose cette maison à vendre, idéale pour une grande famille. Avec une surface habitable de 340 m², elle est implantée sur un parc clos de près de 2 hectares, comprenant un étang, une partie boisée et un verger, offrant un cadre de vie naturel et paisible. Dès l'entrée, un hall de réception conduit à un double séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, avec une salle de bain et un WC, offrant un total de 5 chambres parfaites pour accueillir toute la famille. Le sous-sol polyvalent comprend un espace de vie, actuellement utilisé comme salle de jeux, un bureau, une salle d'eau et un garage. Cet espace peut facilement être transformé en logement indépendant ou en bureau. La propriété, équipée de panneaux solaires, permet de réaliser des économies sur les charges. Ce bien, idéal pour un achat de maison à acheter à Esvres, se situe également en Indre-et-Loire, dans la région Centre, et peut convenir comme résidence principale ou maison de vacances.

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER - LA CROIX EN TOURAINEPortes ouvertes le samedi 02 juin de 13h à 16h sur rendez-vous uniquement.Grande maison familiale au calme à La Croix-en-Touraine, située dans une impasse paisible. Cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal, à seulement 6 minutes à pied du centre de La Croix-en-Touraine, des écoles et des commerces, et à 11 minutes à pied de la gare pour rejoindre Tours facilement.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, un spacieux salon-séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une salle d'eau, des toilettes indépendants et trois chambres ou bureaux. À l'étage, un palier mène à quatre chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.L'ensemble repose sur un plancher béton, gage de solidité. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : garage pour voitures et motos, espace atelier, buanderie, cave, voire salle de jeux. Un monte-charge relie le sous-sol à l'habitation pour plus de praticité.À l'extérieur, le terrain de 1208 m² est parfaitement équilibré : sans vis-à-vis, il propose plusieurs terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec pergola, store banne et jacuzzi.Confort moderne avec poêle à bois et climatisation réversible. Portail automatique, volets roulants, monte-charge : tout est pensé pour une vie pratique et agréable.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3437.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 898 429 TOURS.C'est une maison intéressante à acheter à La Croix-en-Touraine, dans le département Indre-et-Loire, région Centre.

Propriété à vendre à BLERE, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce domaine de 15 hectares offre un fort potentiel, avec la possibilité de replanter 5 hectares supplémentaires. La propriété comprend 800 m² de bâti, incluant une grange rénovée spacieuse avec une belle cheminée en pierre, ainsi qu'un bureau de grandes dimensions à l'étage avec salle de bain et une cuisine bien équipée. Deux chais récents et un bâtiment isolé climatisé sont également présents pour le stockage. Actuellement, l'exploitation emploie trois salariés, dont deux dans la vigne. Avec un chiffre d'affaires de 500 000 euros, cette propriété représente une excellente opportunité pour l'achat d'une propriété de luxe à BLERE. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.925921

Maison charmante d'environ 290m2 à Bléré, Indre-et-Loire, région Centre, nichée dans un hameau paisible au bord du Cher. Cette maison est bâtie sur un terrain de 1535m2, entièrement clôturé et paysagé, avec piscine chauffée de 4x9m. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, un séjour, une buanderie, une chaufferie, une pièce de stockage et un garage spacieux de 90m2. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec dressing, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une suite avec salle d'eau privative et d'un salon donnant accès à une terrasse de 90m2. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre simple, deux chambres doubles, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Un atelier et une cave en rez-de-jardin complètent ce bien. Idéal pour un projet de maison de famille, d'activité touristique, de gîtes ou de chambres d'hôtes. Située à seulement 10 minutes d'Amboise, 20 minutes de Tours et 15 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps. Maison de luxe à acheter Bléré.

Sur Bléré, au coeur de la vallée du Cher et de la nature tourangelle, se cache un lieu rare, pensé pour les amoureux de chevaux, de grands espaces et d'authenticité. Son nom : Le Ranch. Un domaine de 4,5 hectares, à seulement quelques minutes de toutes les commodités – commerces, écoles, collège et gare. Ici, la campagne s'exprime dans toute sa grandeur. Une longère entièrement rénovée de 270 m² habitables et de PLAIN-PIED vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, majestueuse avec son plafond cathédrale et ses poutres apparentes, offre un volume rare de plus de 60 m². La cuisine, indépendante, moderne et parfaitement équipée, s'ouvre sur la terrasse. Cinq chambres complètent la partie nuit, dont une suite parentale lumineuse avec sa salle d'eau privative. Un second salon, une salle de bains et des toilettes viennent parfaire ce lieu de vie pensé pour le confort familial et l'accueil. Côté dépendances, le potentiel est tout simplement impressionnant. Plusieurs granges aux volumes généreux (ateliers, garages) avec l'étage de 160m² entièrement exploitable, 2 hangars ouvert de 170 m², une maison à aménager, une cave voûtée, sans oublier un studio indépendant déjà aménagé avec cuisine, salle d'eau et toilettes. Une opportunité idéale pour un projet d'accueil – gîte, location saisonnière, hébergement de cavaliers – ou une activité professionnelle en lien avec le lieu. Le terrain, d'une superficie de 4,5 hectares, est en grande partie aménagé pour les chevaux : pâtures clôturées, abris existants, manèges, accès direct depuis les bâtiments. Le calme, l'espace et l'environnement naturel en font également un site parfaitement adapté à la création d'une ferme pédagogique, d'un centre de bien-être ou d'un projet touristique autour de la nature. Économe en énergie (classe C), confortable été comme hiver, Le Ranch est une propriété clé en main pour qui rêve de changer de vie sans rien sacrifier au confort ni à la proximité des services. Une propriété rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour toute information ou pour organiser une visite privée, contactez . Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3326.00 et 4501.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 898 429 TOURS

À la recherche d'un gîte à acheter à Bléré ? Découvrez cette propriété rare située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cet ensemble immobilier du XVIIIe siècle comprend trois habitations mitoyennes, offrant un total de 234 m² habitables répartis sur 12 pièces et 6 chambres, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 400 m².Proche de Bléré et dans un cadre verdoyant, cet ensemble est actuellement exploité en gîtes tout au long de l'année, garantissant un excellent rendement. Ce bien unique se prête à plusieurs projets : résidence principale avec revenus locatifs, maison de famille ou investissement patrimonial directement opérationnel.La maison principale, de type longère, propose de beaux espaces de réception, une cuisine équipée et trois chambres, ainsi que des stationnements et un garage indépendant. La seconde maison, entièrement autonome, dispose de deux chambres, d'une courette privative et d'une cave voûtée, tandis que la troisième maison, plus intime, bénéficie d'un jardin privatif, parfait pour une résidence secondaire ou un gîte indépendant.Des travaux récents ont été réalisés (double vitrage et entretien des toitures) et les équipements techniques permettent une gestion efficace (chauffage central commun et compteurs séparés). Localisation : - Accès autoroutier à 7 minutes - Commerces de proximité à 4 km - Gare TGV de Tours à environ 30 minutesCet ensemble immobilier du XVIIIe siècle, harmonieux et clé en main, allie authenticité, rendement et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Réf 4797 : maison et ses dépendances à vendre en TouraineSituée à LOCHES, dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre, cette propriété offre une vue remarquable sur la campagne environnante. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement à tous les commerces et services du centre-ville.Nichée dans la cité historique, cette maison propose un cadre paisible, marqué par le calme et une vue imprenable. Édifiée sur des fondations du XVIe siècle, la propriété Louis-Philippe s'ouvre sur une cour pavée accessible par un portail d'entrée flanqué de deux pavillons. Avec une surface d'environ 240 m², la maison se décline ainsi : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée formel avec un escalier en pierre et une rampe en fer forgé dessert un vaste salon de 50 m², agrémenté d'un parquet en chêne à chevrons, d'une cheminée élégante et de plafonds moulurés. Deux paires de portes-fenêtres s’ouvrent sur le jardin et la vallée. La salle à manger de 31 m², avec sa cheminée en pierre de tuffeau sculptée, dispose également de portes-fenêtres donnant sur le jardin. À l'arrière, une cuisine moderne de 20 m² offre un accès direct à la terrasse. Une buanderie complète cet espace, avec un accès extérieur et un accès intérieur aux passages souterrains.Le couloir mène à une chambre d'environ 10 m² avec parquet à chevrons, ainsi qu'à des WC séparés. De l'autre côté du hall, une bibliothèque ou bureau de 12 m² est également présente.Au premier étage, le palier dessert trois chambres (20 m², 16 m² et 19 m²) avec vue sur le jardin et la campagne. Deux salles de bains et des toilettes modernisées complètent cet étage.Le sous-sol abrite diverses pièces de rangement, une chaufferie et un atelier, sans oublier une cave taillée dans la roche, prolongée par des galeries.Les dépendances comprennent : A/ Une maison d’amis de 84 m² comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un salon et trois chambres. B/ Une maison du jardinier pour le rangement des outils. C/ Deux pavillons avec une bibliothèque et un garage. La propriété s'accompagne d'un jardin vaste de 2498 m², avec un accès latéral et un parking privé. Ce jardin, riche en arbres matures et en aménagements paysagers, offre une vue exceptionnelle sur la vallée.Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20

Découvrez cette propriété à vendre à Loches, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Nichée dans un environnement paisible, cette maison est située à environ 35 km de la cité médiévale de Loches et près du circuit des châteaux de la Loire. Accessible facilement par des routes principales, elle se trouve à 60 km de Blois et 82 km de Tours, avec un accès autoroutier à seulement 30 km. Paris est également à moins de 2h30 en voiture ou en train.La maison s'élève sur trois niveaux et dispose de vastes volumes, comprenant un salon avec cheminée, un bureau, une cuisine avec arrière-cuisine et un atelier. Les étages supérieurs abritent huit chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Cette propriété comprend aussi un logement indépendant, idéal pour accueillir des invités ou développer une activité d’hébergement, avec séjour, cuisine et chambre.Pour compléter l'ensemble, plusieurs dépendances sont présentes, dont une écurie, une sellerie, un chai, un chenil et un garage, ainsi qu’une piscine. L'ensemble est situé sur un domaine de 1,79 hectare composé de cour, jardins paysagers, bois et prairies, le tout accessible par une élégante allée.Une opportunité d'achat unique à Loches, offrant de multiples perspectives pour un projet familial, des chambres d’hôtes, ou pour créer un lieu de vie sur-mesure dans un cadre naturel et préservé.

Rf.4880 : Elégant presbytère de 1710 au cœur d’un village du sud de la vallée de la Loire Idéalement située dans un environnement paisible, à deux pas de l'église et du cœur du village, cette élégante demeure présente de généreux espaces de vie, tant intérieurs qu'extérieurs, parfaitement adaptés à la vie de famille et à la réception de vos invités. La propriété bénéficie d'une situation idéale, à quelques minutes de plusieurs villes de caractère offrant commerces et services et d'un accès rapide à l'autoroute via Saint-Maure-de-Touraine. Loches se trouve à seulement 20 minutes, Tours à 45 minutes et Poitiers à environ une heure de route. Édifié en 1710 et autrefois résidence du prêtre de la paroisse, ce charmant presbytère a connu diverses transformations et successions de propriétaires au cours de ses plus de trois siècles d'existence. Aujourd'hui, soigneusement restaurée et mise en valeur par ses propriétaires actuels, la demeure offre un cadre de vie familial confortable au sein d'un remarquable édifice de caractère. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée traversante dallée de tomettes, agrémentée d'un cabinet de toilettes aménagé sous l'escalier. Un salon de réception de 28 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, est orné d'une cheminée en pierre de tuffeau sculptée. La salle à manger, également traversante et d'une superficie de 23 m², dispose elle aussi d'une cheminée. La cuisine de 15 m², restaurée avec soin, conserve tout son caractère d'origine ; la cuisinière à gaz SMEG s'intègre harmonieusement à l'ancienne cheminée en pierre. Une arrière-cuisine voûtée de 16 m², éclairée par deux fenêtres en œil-de-bœuf, complète cet espace. Un vestiaire (14 m²) ainsi qu'une buanderie (11 m²), qui abritait autrefois le four à pain, viennent parfaire le rez-de-chaussée. Le premier étage accueille deux belles chambres doubles de 30 m² et 23 m², l’une avec salle de bains et toilettes, l'autre avec salle de douches et toilettes. Le deuxième étage comprend un espace bureau aménagé sur le palier, une chambre de 15 m², actuellement utilisée en dressing, ainsi qu'une quatrième chambre de 16 m² avec salle d'eau et toilettes. Enfin, une cave à vin, située sous le salon et accessible depuis l'extérieur, complète cet ensemble de caractère. DEPENDANCES : L'ancienne grange, conservée dans son état d'origine, offre un vaste espace de stockage voûté. Dotée d'ouvertures à la fois sur la cour et sur la rue, elle pourrait aisément être aménagée en garage. Dans son prolongement se trouve une pièce de rangement avec mezzanine, accessible depuis la grange, ainsi qu'un second local de stockage en pignon de bâtiment, anciennement écurie, idéal pour le matériel de jardinage et l'outillage. TERRAIN : S'étendant sur un peu plus de 3 800 m², la propriété a fait l'objet d'un important travail d'aménagement paysager, pensé avec soin afin de créer de véritables espaces de vie extérieurs. Divers lieux de détente et de convivialité invitent à profiter des beaux jours, offrant de charmants cadres pour les repas et réceptions en plein air, tout en mettant en valeur les vues qu'offre cette élégante demeure. Le jardin principal et la cour sont accessibles par un imposant portail ouvrant sur la ruelle, garantissant intimité et sécurité. À proximité de l'entrée arrière de la grange se dévoile un jardin clos en contrebas, agrémenté de murets de pierre, d'un escalier ancien et du puits d'origine. Sur le côté de la maison, un jardin d'agrément à la française, composé de massifs fleuris et d'allées gravillonnées, prolonge harmonieusement les espaces extérieurs. À l'arrière, une agréable terrasse gravillonnée, ombragée et propice à la détente, profite d'une vue dégagée sur le pré, avec l'église du village en toile de fond. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20 Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À 20 minutes de la Cité Royale de Loches, au cœur d’un charmant village du Sud Touraine, découvrez cette maison de village du XVe siècle, soigneusement restaurée, alliant le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine avec cheminée accueille vos repas en famille, complétée par une entrée/salon d'hiver avec WC, suivie d'un vaste salon troglodyte baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur la cour. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative. Le second étage offre deux belles chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant. Des dépendances troglodytes viennent parfaire ce bien d’exception : garage, grande pièce avec four à pain, et une magnifique cave voûtée. Un jardin, situé de l’autre côté de la ruelle, complète cet ensemble plein de caractère. Vente Maison Loches, Indre-et-Loire, Centre.

En Touraine, un hôtel particulier du 18ème siècle, avec cour intérieure et jardin en terrasse. Au bas de la Cité Royale de Loches, accolé au rempart et tout proche du centre ville, cet hôtel particulier dispose d'un emplacement privilégié. L'accès principal, dans une rue calme, se fait par une porte cochère en chêne et un porche d'entrée. Ce dernier mène à une cour intérieure pavée sur laquelle ouvre bon nombre des baies de la maison. De là, un passage conduit à une large terrasse puis, par quelques marches, à un jardin. La façade principale est orientée face à un mail.

Près de Loches, dans un bourg historique de la Touraine, un ancien logis abbatial inscrit MH, son jardin clos et son canal. Au centre du bourg, la maison inscrite MH remonte probablement au 14e s. Elle constituait le logis d'une abbaye bénédictine, dont les bâtiments du 18e s. lui font encore face. Élevé de deux niveaux, l'édifice présente un haut et large pignon à rondelis, orné d'une « trompe de Montpellier », avec son encorbellement en pierre. La toiture en ardoise est caractéristique des constructions des 15e et 16e s. La façade principale, perpendiculaire à la rue, ouvre sur le jardin, accessible par un portail. Les baies sont de dimensions variées et deux tourelles carrées flanquent l'édifice. L’une des deux est coiffée d’une toiture en ardoise à quatre pentes. Côté rue, une aile ancienne est construite en maçonnerie de pierre de taille, sous une toiture à une pente en tuiles plates. La façade nord et le pignon côté canal, lui aussi à rondelis, ont visiblement été modifiés au 17e s., avec le percement de trois grandes baies par niveau, dans un souci d'harmonisation avec une aile « neuve » de la même époque, en retour et qui est aujourd’hui une propriété séparée. Un petit canal borde le terrain.