vente de maison et villas de luxe à Saint-Bauld, France

Propriété à vendre à Tauxigny, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce charmant corps de ferme rénové de type longère, offrant près de 400 m2 habitables, se compose de trois logements indépendants, parfaits pour une grande famille ou pour un projet de gîte. Détails du bien :- Superficie totale : Près de 400 m2 habitables- Logements : Trois logements, chacun avec 3 chambres spacieuses et salle de bain privative.- Dépendances : Environ 400 m2 supplémentaires, y compris une vaste grange de 250 m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.- Localisation : À 30 minutes de Tours, Loches et des châteaux de la Loire.Idéal pour une résidence principale, ce bien vous offre un cadre de vie paisible avec suffisamment d'espace pour accueillir votre famille. Pour ceux qui envisagent une activité de gîte ou de restauration, son agencement et ses dépendances en font une opportunité exceptionnelle.Atouts supplémentaires :- Emplacement privilégié à la campagne pour un cadre tranquille.- Rénovations de qualité, alliant charme et confort moderne.- Possibilité d'aménager les dépendances selon vos projets.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite afin de découvrir ce bien au potentiel remarquable. Prix de vente : 695 000 EUR, honoraires d'agence inclus 4,75%. DPE : Classe énergie : E - Classe climat : E.

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Propriété avec piscine à Saint-Branchs - 5 Chambres - Terrain Arboré 1,2 ha. Située au cœur de Saint-Branchs, cette belle propriété de caractère, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Avec une surface habitable de 188 m² répartie sur 2 niveaux, elle saura vous séduire par son élégance et son charme intemporel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon avec cheminée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une cuisine équipée indépendante, une salle à manger lumineuse, un espace buanderie avec PAC et des toilettes. L'accès à la terrasse extérieure vous permettra de profiter des douces soirées d'été. À l'étage, quatre belles chambres, une salle de bain principale, une salle d'eau et des toilettes. Chaque chambre a été aménagée avec soin pour offrir un espace de vie confortable. Vous serez charmé par le vaste terrain arboré de plus de 1 hectare, idéal pour se détendre en plein air. Les expositions nord et sud garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements de cette propriété incluent la fibre optique, un chauffage individuel, une ventilation mécanique, et bien plus encore. Vous disposerez également de plusieurs places de parking sur la propriété ainsi qu'un parc paysager. Cette propriété, située dans un environnement préservé, est un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles demeures. Ne tardez pas à visiter et laissez-vous séduire par son cadre unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Franck Danizel-Ponzoni, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133.

À seulement 15 minutes de Loches et 30 minutes de Tours, découvrez cette Maison de luxe à acheter à Reignac sur Indre. Cet ensemble immobilier, récemment rénové et aménagé avec soin, constitue un véritable havre de paix, que ce soit pour y vivre ou pour une activité professionnelle. Profitez d'un cadre bucolique où le dépaysement est instantané. Les commerces du bourg sont accessibles à pied. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5 %. Prix hors honoraires : 850 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible sur le site.

À 18 km au sud de Tours, découvrez un ensemble immobilier exceptionnel à TRUYES, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce manoir de 415 m2, accompagné de deux gîtes – l'un appelé la chapelle, de 92 m2, et l'autre, la bergerie, de 68 m2 – est complété par une maison de gardien d'environ 150 m2, un studio duplex de 29 m2, et un appartement de 59 m2. La propriété inclut également une magnifique grange à porteau d'environ 130 m2, une seconde grange, une cave, ainsi que deux tours, l'une carrée et l'autre ronde. L'ensemble s'étend sur 89 hectares 64 a 22 ca, dont 55 hectares de bois et 34 hectares de terres agricoles. Une piscine de 5X10 au chlore, avec liner changé en 2006, ravira petits et grands. Pleine de charme, l'origine du manoir remonte à 1529. Vous aurez la possibilité de louer les gîtes saisonnièrement ou à l'année, avec une indépendance totale et sans vis-à-vis. Le manoir dispose de plusieurs suites en chambres d'hôtes. Bien que les gîtes soient en bon état, le manoir et la maison de gardien nécessitent quelques travaux de décoration. Deux puits alimentent l'arrosage de la pelouse et d'un joli jardin potager. L'ensemble est situé à seulement 18 km de Tours, à proximité d'une ville offrant tous les commerces. Ce bien est extrêmement rare et bénéficie d'un calme absolu, idéal pour un achat manoir à acheter TRUYES.

CORMERY - MAISON SPACIEUSE - JARDIN TERRASSE PARKING Située au cœur du village, cette maison du fin XIXe siècle est surprenante et offre une vue exceptionnelle sur l'abbaye. D'une superficie d'environ 135 m², elle comprend également une cave entièrement réaménagée, pouvant servir de chambre pour adolescent ou de home cinéma selon vos besoins. Les propriétaires ont rénové la maison en préservant son charme d'origine tout en intégrant une touche contemporaine dans la répartition des espaces. Deux entrées sont possibles, dont une par un porche permettant le stationnement d'un véhicule électrique. Le jardin clos, avec sa grande terrasse en pierre, s'intègre parfaitement à la demeure. La maison s'ouvre sur un espace de vie en open space d'environ 55 m², comprenant une cuisine dînatoire de belle qualité, aménagée et équipée, semi-ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi qu'un bureau ou une chambre d'appoint au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau, et une chambre parentale spacieuse de 35 m² au sol, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et WC. Ce village, situé dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, bénéficie d'une vie commerçante dynamique et de nombreuses infrastructures sportives et éducatives (écoles primaire et collège). La commune est aussi bien desservie par des transports en commun, idéal pour les adolescents au lycée. Venez découvrir cette maison à acheter à Cormery, vous serez charmé par ses atouts!

Maison à vendre à Cormery, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Cette propriété de 450 m², située dans un cadre bucolique entouré d'une campagne verdoyante, se dresse sur un parc fleuri et arboré de près de 8 000 m². Vous découvrirez des pelouses magnifiques, des zones boisées, un plan d'eau, plusieurs terrasses ainsi qu'une dépendance habitable de 120 m². La bâtisse principale de 330 m² aux grands volumes, couverte de vigne vierge, comprend une vaste entrée ouvrant sur un salon avec cheminée en laiton et une salle à manger, créant un espace de vie de près de 80 m². La cuisine de 35 m² peut être réaménagée pour répondre aux besoins des nouveaux occupants. Une lingerie vient compléter cet ensemble. Le couloir de l'est mène à un bureau et à une grande suite parentale offrant un espace nuit de plain-pied. À l'étage, quatre chambres spacieuses dotées de salles de bains privées accueillent famille et amis. La dépendance aménagée en gîte peut recevoir jusqu'à 12 personnes, idéale pour un projet d'accueil ou de travail. Un atelier, un garage et une cave complètent cette maison. Située au calme, à 5 minutes des commerces et à moins de 30 minutes de Tours et de la gare TGV, cette propriété convient parfaitement à une grande famille tout en offrant des possibilités pour une activité de chambres d'hôtes. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies. Contactez Julien Lanneau au 06 31 50 29 86, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00171.

Découvrez cette vaste propriété à ESVRES, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison ESVRES à vendre est située à seulement 20 km de Tours et se compose d'une maison principale spacieuse de 441 m², d'une maison d'amis de 74 m² à rénover, d'un pigeonnier, d'une piscine au sel, d'un garage, d'une belle grange, d'un espace de jardinage, d'une grande chaufferie et d'un stockage, le tout sur un terrain de plus de 3 hectares incluant un verger. La maison principale dispose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon télé, une salle à manger, un séjour avec cheminée, deux entrées, une cuisine, une arrière-cuisine, un vestiaire, un vestibule, un bureau, une chambre, une salle de bain et deux WC. Au premier étage, vous trouverez 6 chambres, trois salles de douche, plusieurs WC, une salle de bain avec douche, un dressing et un grand bureau. La maison d'amis offre une grande pièce avec WC et nécessite des aménagements, l'accès au premier étage doit être rétabli. La piscine mesure 10x4 m et est équipée d'un abri manuel et d'une pompe à chaleur. Le garage est attenant à la maison d'amis. La grange, d'environ 70 m², comprend un espace jardinage de 22 m². Un hangar abrite la chaufferie avec chaudière au fuel et partie de stockage de bois. Un autre abri sert de remise pour le mobilier de jardin. Le parc, clos de murs et de grillages, offre des grands arbres, une pelouse et un beau verger. Deux parcelles en zone Uad, soit 3860 m², sont constructibles. Située dans un cadre sans vis-à-vis, cette propriété offre un excellent DPE pour la maison principale (D) et F pour la maison d'amis. Idéale pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes après rénovations, cette maison à acheter ESVRES est proche de la gare TGV de Tours et des richesses du Val de Loire. À ne pas manquer, laissez-vous séduire par cet endroit.

À vendre : Corps de ferme de luxe à Loches, dans l'Indre-et-Loire, en région Centre. Située aux portes de la magnifique ville historique de Loches, cette propriété était à l'origine une ferme construite en pierre de tuffeau, emblématique de la vallée de la Loire. Entièrement rénovée, elle offre un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une chambre principale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux chambres d'amis avec salles de bains. La cuisine est entièrement équipée, et un bureau en mezzanine complète l'ensemble. Le jardin se distingue par une piscine chauffée, des espaces extérieurs aménagés avec soin et une orangerie d'été. Les dépendances comprennent une maison d'amis, un grand garage et des abris pour véhicules. L'ensemble de la propriété est clôturé, entouré de 4 hectares de terrain propices aux activités équestres, tout en étant à proximité de la ville animée de Loches, riche en commodités et tourisme. À seulement 45 minutes de Tours et 55 minutes de Paris en TGV, ce Corps de ferme de luxe à Loches est une opportunité rare à ne pas manquer.

EN EXCLUSIVITÉ : A 25 min au Sud de LOCHES, au calme absolu, sans la moindre nuisance ni voisinage, nous vous invitons à visiter ce véritable havre de paix niché au cœur de la campagne, dans un cadre unique et enchanteur. La propriété se compose d’une ancienne ferme du XVIIème rénovée dotée de 5 chambres, d’un gite (mobil-home 3 chambres), d’une splendide piscine couverte et chauffée, de deux étangs, de 6 boxes et une carrière pour vos chevaux, et de plusieurs dépendances. Le tout en parfait état sur 12 Hectares. La charmante maison principale de 430 m² comprend : une entrée de 16.5 m² , un magnifique salon traversant de 70 m² avec cheminée, une belle salle-à-manger cathédrale, une grande cuisine ouverte de 38 m² avec poêle à bois et donnant sur la terrasse, 3 chambres au rez-de-chaussée, 2 salles de douche, un cellier et une chaufferie. L’étage de l’aile ouest de la maison est entièrement dédié à la sublime suite parentale : une chambre de 42 m² (au sol), un dressing de 12 m² , et une salle de bains avec douche à l’italienne, une baignoire, et toilettes séparées. Du côte sud-est de la maison, vous trouverez un duplex avec son entrée indépendante, une cuisine/ salle à manger, une salle d’eau avec toilettes, une chambre de 40 m² à l’étage ainsi qu'un séjour / salle de jeux de 42 m² avec climatisation réversible . Chauffage par géothermie au sol. Pompe à chaleur neuve. Panneaux photovoltaïques. Toiture en tuiles. Double vitrage partout. Pierres et poutres apparentes. Piscine couverte et chauffée par une pompe à chaleur récente. Un magnifique pigeonnier. Gite ( mobil-home ) avec 3 chambres, 2 salles d’eau, salon, cuisine, et une terrasse avec une vue apaisante sur la nature tout autour. Deux étangs d'une taille de 3 Hectares. 6 Boxes pour chevaux, une sellerie et une carrière drainée. Portail électrique avec vidéo. Deux abris/garage. Fosse septique. Un puits avec pompe. Tous commerces à 6 kms. A 25 min de Loches, proche de Châtillon-sur-Indre. Idéal pour les amoureux de la nature, du calme, et des animaux. Entourée par les chemins de randonnée et les champs, cette propriété pourrait accueillir tous vos animaux, une activité touristique, ou tout simplement vous offrir une vie de famille paisible. Venez découvrir cette ambiance féerique…. Pour de plus amples renseignements, des photos, ou des visites, n'hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7. Votre Consultante dans Immobilier Résidentiel Maria VAYNER, Coldwell Banker Paris au 06 44 97 88 07 ou par mail : maria.vayner@coldwellbanker.fr PRIX DE VENTE : 695,000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe B. Montant des frais annuels d'énergie entre 2,360 et 3,210 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

À 20 km à l'est de Loches, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cette ancienne ferme de 1870 et ses dépendances sur un parc de 9000 m², offrant une vue imprenable sur la campagne. Cette maison à vendre, une longère de 1850 de 273 m² sur deux niveaux, a bénéficié d'une rénovation complète en 2021 avec des matériaux traditionnels, alliant le charme de l'ancien à une fonctionnalité contemporaine. Le hall d'entrée mène à un salon cosy avec une grande cheminée et à une spacieuse pièce de vie disposant d'une cuisine ouverte sur la terrasse côté cour. Ces espaces, orientés est-ouest, profitent d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un toilette, une chambre agréable avec salle de bain et douche, ainsi qu'un dressing. En descendant quelques marches depuis la cuisine, une arrière-cuisine offre un accès à la terrasse côté campagne, accompagnée d'un toilette, d'une buanderie et d'une cave à vin ancienne. À l'étage, le pallier dessert une chambre avec salle de douche et toilette, ainsi qu'un couloir menant à deux chambres supplémentaires, un bureau, un dressing et une salle de bain. Les dépendances comprennent une grange, garage et atelier, ainsi qu'un débarras pouvant servir de local à vélos. Toutes les toitures ont été refaites en 2021. En face, une seconde longère, anciennement utilisée comme bâtiments de ferme, offre un potentiel de stockage ou de réhabilitation. Le parc arboré, orné d'une petite pièce d'eau, s'étend en pelouse jusqu'au bois voisin et aux prairies environnantes. L'ensemble est situé au calme, sans vis-à-vis, à seulement 1 km d'un bourg avec écoles et commerces, 3 km de Montrésor, 20 km de Loches, et 60 km de Tours. Pour les personnes intéressées par un achat maison Loches, un terrain adjacent de 1400 m² avec une maison ancienne de 100 m² à restaurer peut être proposé en option. Contactez Bertrand GUENIOT au +33671071839.

À VEIGNE, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, se trouve cette maison de luxe à vendre. Ce superbe manoir, situé aux portes de Tours, a su conserver son authenticité d'époque. Les bâtiments sont dans un état d'entretien irréprochable et le parc, orné d'arbres centenaires, offre un cadre idyllique. Ce lieu constitue un cadre idéal pour un projet professionnel ou touristique. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 790 000 €. Consultez le barème d'honoraires ici : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À VEIGNE, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette Maison de luxe VEIGNE à vendre s'étend sur 240 m² et est idéalement située entre Montbazon et Veigné, sur une belle parcelle arborée de plus de 4 000 m². Ce cadre privilégié offre une atmosphère sereine, parfaite pour le quotidien. L'entrée révèle une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon-séjour lumineux, grâce à ses larges ouvertures, vous invite à profiter d'un espace de vie tourné vers l'extérieur. La cuisine équipée, agrémentée d'une cheminée authentique, allie charme et fonctionnalité. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres de 16 à 20 m² ainsi qu'une élégante salle de bains. Le dernier niveau propose quant à lui deux chambres communicantes avec poutres apparentes, idéales pour une suite parentale ou un espace dédié aux enfants, accompagné d'une salle de douche. Le sous-sol semi-enterré est un véritable atout, proposant des pièces habitables aux multiples possibilités : chambre avec salle d'eau, atelier, salle de jeux ou espace de rangement. Une dépendance dans le jardin ajoute un espace de stockage supplémentaire. Ce bien unique, alliant nature et bien-être, se situe à seulement 20 minutes de Tours et de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 euros et 3 350 euros, indexées au 01/01/2021.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Située dans le département de l'Indre-et-Loire, cette maison contemporaine à Montbazon est à découvrir. Avec une surface de 243 m², elle propose des équipements modernes, tels qu'une pompe à chaleur de dernière génération et un système de chauffage au sol économe en énergie. Le garage dispose d'un grenier, et la terrasse en travertin a été soigneusement aménagée pour garantir votre intimité. La distribution des espaces est optimisée pour assurer à chacun de ses occupants un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire, une vaste réception de 60 m² et une grande cuisine dînatoire semi-ouverte de 18 m², accompagnée d'un cellier. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une suite parentale de 35 m² avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une salle de sport ou de jeux surplombe l'espace de vie, complétée par trois grandes chambres, un bureau et une salle d'eau avec possibilité d'ajouter une baignoire. Cette maison de luxe à acheter à Montbazon est un bien d'exception qui mérite une visite pour en apprécier tous les atouts.

TOURAINE, dans la Vallée de l’Indre, à MONTBAZON (15 kms. de TOURS), proche du Château d’Artigny, Logis XVème siècle pittoresque, avec ses dépendances, et jardin d’agrément de plus de 3400 m², constructibles. « Coup de pêche » sur les bords de l’Indre. LE LOGIS: surface habitable d’environ 220 m². Exposition Est/Ouest. Bel édifice ayant conservé son authenticité.Rez de chaussée: environ 116 m². Volets intérieurs en bois à panneaux. Sols de terre cuite. Cloisons à colombages. Entrée avec départ d’escalier. Vestiaire-débotté attenant. Vaste salon de 55 m² (cheminée, porte-fenêtre vers jardin, hauteur sous solives 2,80 m.) Salle à manger de 18 m² ( cheminée XVème, porte-fenêtre vers jardin) Cuisine de 11 m². W.C. Buanderie de 20 m².1er étage: environ 100 m². Volets intérieurs à panneaux. Colombages. Chambre 1 de 60 m² (sol de terre cuite) Salle d’eau attenante avec W.C. Chambre 2 de 17 m² ( cheminée) Chambre 3 de 16 m². Chambre 4 accessible par un escalier secondaire escamotable à partir de la buanderie. 2ème étage: grenier d’environ 100 m² au sol aménageable. Charpente d’origine de belle facture. Divers : assainissement collectif. Chauffage par radiateurs électriques. Eau chaude par cumulus électriques. Taxes foncières d’environ 1230 €. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairages, auxiliaires) entre 6180 € et 8400 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnements compris) LES DEPENDANCES: -Remise attenante de 40 m² x 2 niveaux. Elle peut être connectée au logis. Grange de 30 m². Ancienne bergerie de 30 m² au sol + grenier. Bonne cave voûtée profonde de 30 m².LE TERRAIN : jardin d’agrément de 3433 m², et « coup » de pêche non attenant de 670 m² sur les bords de l’Indre (très bel environnement naturel) Jardin bien arboré d’arbres anciens: tilleul pluricentenaire, pin noir d’Autriche, pin sylvestre, fruitiers (figuier, prunier, poirier, cerisiers, noyers).Le terrain est constructible. CONCLUSION: maison familiale à l’authenticité marquée. Belle architecture d’origine. La ville, très proche de TOURS, bénéficie de commerces réputés et de l’agrément des bords de l’Indre.

À vendre, Maison de luxe à Montbazon, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété d'exception de 315 m² offre un cadre idyllique avec vue sur la rivière, tout en étant à proximité immédiate des commerces. Composée de 5 chambres, cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un environnement calme sans nuisances ni vis-à-vis. Accès facile aux transports : gare TGV Tours Centre à 20 minutes, et autoroutes A10 et A85 à 10 minutes. Le bien inclut également une dépendance avec cour, garage, et atelier. À l'intérieur, vous découvrirez deux salons avec des plafonds à caissons de 3m10 de hauteur, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée et des espaces de rangement. Les étages supérieurs offrent 5 à 6 chambres dont une suite parentale, toutes avec vue sur la rivière. À l'extérieur, un jardin paysagé de 2000 m² avec salon, salle à manger, cuisine d'été et jacuzzi vous permettra de profiter des belles journées au calme. Une parcelle de plus de 500 m², comprenant 50 mètres de berge, offre un accès privatif à la rivière. Pour toute demande d’information ou de visite, nous sommes disponibles 24/24 et 7/7 au Tél : 01 84 19 04 19.

Maison à vendre à MONTBAZON, Indre-et-Loire (37), Centre. Achat maison MONTBAZON 20 mn sud de Tours et gare TGV, un quart d'heure accès autoroutes, sans travaux, piscine, accès rivière, 800 m² de jardin, cheminée, terrasse à l'étage, proche centre village, sans nuisance... Ce Bien réuni les critères de recherche parmi les plus demandés. Que ce soit en principale ou en secondaire, cette maison ouverte sur l'extérieur et en parfait état vous offrira la sensation de vivre à l'année dans une maison de vacances. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au 01 84 19 04 19 - 06 42 65 87 79

L'office notarial ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE vous propose : Grande propriété à vendre à MONTBAZON (37250). Cette bâtisse du XVIeme siècle comprend une partie principale de 200m2 avec des combles aménageables, répartie sur 3 niveaux. Elle offre de vastes chambres et pièces de réception à réinventer selon vos inspirations. Vous disposerez également d'une grange attenante avec un étage d'environ 100m2, d'une seconde grange indépendante avec grenier, ainsi que d'une annexe et d'une petite maison séparée à restaurer, idéale pour une location ou comme maison d'amis. Le tout est agrémenté d'un terrain clos de plus de 3400m2 et d'une belle cave voutée. Ce bien présente un cachet certain et un fort potentiel grâce à son emplacement privilégié. Des travaux de rénovation sont à prévoir. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => à compter du 1/01/2028, obligation de performance énergétique entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6180 à 8400 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 495 000 € dont 4,76% Hon. Négo TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Hors Hon. Négo : 472 500 € - Réf : 031/2282. Visites : Pour toute visite, veuillez prendre contact avec l’étude au 06.07.08.11.52. Annonce de l’étude ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE - Notaires à Montbazon - N° SIRET : 33238849500035. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France, 12 000 notaires, experts et négociateurs à votre service.

Réf.4629 : Manoir du 18ème siècle avec dépendances à vendre à LOCHES, Indre-et-Loire (37), Centre. Située à seulement 10 minutes du site touristique de Montrésor, cette propriété bénéficie d’un cadre idyllique au bord d’une vallée avec un accès direct à la rivière. Le village voisin offre les commodités essentielles, notamment un restaurant, tandis que le centre de Loches est accessible en 20 minutes de route, où vous trouverez de nombreuses écoles, commerces, marchés hebdomadaires et restaurants dans un cadre au charme médiéval. Ce manoir à acheter à LOCHES s'étend sur une surface totale de 380 m² répartis sur 3 étages avec un sous-sol. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de 27 m² avec un escalier en chêne donne accès à quatre salles de réception et à une cuisine, une buanderie et des WC.Le premier étage comprend six chambres, dont deux suites avec salles de douches, ainsi qu'une salle de bains familiale. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et une grande pièce mansardée de 55 m², idéale pour aménager d'autres chambres ou un studio.Cette vente manoir à LOCHES inclut également plusieurs dépendances : des granges en pierre servant de garage et d'écuries, un pavillon d'hôtes de 183 m² avec cuisine, bureau et salon, un pavillon du gardien de 80 m², et une grange aménagée avec un espace de jeux à l’étage. Un ancien moulin à eau à restaurer et une grange avec écuries complètent cette propriété. Le terrain de 5 hectares comprend une cour, une terrasse, des paddocks, des champs et des bois bordant la rivière, offrant une multitude d'activités telles que la pêche et l'équitation. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley, M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Loches, située dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Cet hôtel particulier du 18ème siècle, avec sa cour intérieure et son jardin en terrasse, offre un cadre exceptionnel au bas de la Cité Royale de Loches. Accolé au rempart et à proximité du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement de choix. L'accès principal se fait par une porte cochère en chêne, menant à une cour intérieure pavée, qui donne sur plusieurs baies de la maison. Un passage mène à une vaste terrasse, suivie de quelques marches menant à un jardin parfaitement entretenu. La façade principale est orientée face à un mail, ajoutant à l'attrait de cette Maison de luxe Loches à vendre.