vente de maison et villas de luxe à Montrésor, France

Entre Touraine et Berry, sur 10 ha de terres, un manoir avec dépendances et chapelle du 15e s. inscrite MH . Une large allée gravillonnée mène à l'entrée de la propriété. Une porte charretière en plein cintre avec portail en bois, qui prend appui sur un pignon de la chapelle d'un côté, est flanquée d'une tour de défense de l'autre. Bâtie en pierre de tuffeau taillée et à pierre vue, elle est surmontée d'une couverture de tuiles plates à deux pans et ouvre sur une vaste cour gravillonnée ainsi que sur des pelouses ornées de massifs fleuris. Différents bâtiments d'habitation se répartissent tout autour. Un premier corps en L prend appui sur la tour de défense et abrite une salle de réception, un gîte et des chambres. Les toitures sont à deux pans de tuiles plates, percés de deux lucarnes pendantes à fronton triangulaire. Une deuxième construction prend naissance avec la chapelle et se prolonge par le manoir. Les toitures à deux pans de tuiles plates sont percées de quatre lucarnes à fronton triangulaire – deux jacobines et deux pendantes. Le troisième bâtiment est un ancien pigeonnier carré, élevé de deux niveaux sous combles, et aménagé en gîte. La toiture à quatre pans est en ardoise. S'ensuit une maison individuelle, avec une toiture à trois pans de tuiles plates et percée d'une lucarne pendante à fronton triangulaire. Les façades sont en maçonnerie de pierre, percées de baies de formats divers avec encadrements en pierre de tuffeau taillé. Enfin, deux dépendances complètent l'ensemble bâti, l'une à l'orée du parc, l'autre dans un sous-bois. Le parc paysager est réparti tout autour des bâtiments, avec un petit plan d'eau à l'arrière du manoir et une piscine hors sol sur pilotis face aux prés et au bois.

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIERPortes ouvertes le samedi 20 juin de 13h à 16h sur rendez-vous uniquement.Située à Céré-la-Ronde, en Indre-et-Loire (37), dans la région Centre, cette propriété unique offre environ 300 m² habitables, à proximité des célèbres Châteaux de Chenonceau et d'Amboise, ainsi que du ZooParc de Beauval.Cette maison spacieuse est parfaitement adaptée pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. Elle se compose de :Au rez-de-chaussée :- Cuisine dinatoire de 40 m², aménagée et équipée, avec espace buanderie- Pièce de vie de 49 m² avec cheminée insert et poutres apparentes- Salon indépendant de 28 m² avec poêle à boisAu premier étage :- Suite avec salle d'eau et wc- Deux chambres- Salle d'eau- Grenier aménageable de 55 m² avec accès extérieur indépendantAu second étage :- Suite avec salle d'eau et wc- Chambre supplémentaire- Salle d'eau avec wcUne seconde partie habitable, accessible depuis la maison principale, permet d'envisager un gîte ou une maison d'amis :- Cuisine aménagée- Séjour avec cheminée insert, tommettes et poutres apparentes- Deux chambres- Bureau- Salle d'eauÀ l'extérieur, vous trouverez un parc clos d'environ 6 000 m², un plan d'eau, un garage, un abri de jardin, ainsi qu'une partie constructible et un terrain piscinable.Des travaux récents ont été réalisés sur l'électricité, la plomberie, l'isolation et les huisseries. Cette propriété présente un fort potentiel d'accueil, d'indépendance des espaces et d'évolution.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situent entre 5708,00 € et 7723,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 898 429 TOURS

À 45 minutes de Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, cette ancienne ferme de château entièrement rénovée vous est proposée pour un achat. Avec une superficie habitable de plus de 600 m², cette propriété exceptionnelle offre un art de vivre rare, située à seulement 10 minutes de Loches et à 2h30 de Paris. La propriété combine harmonieusement des prestations contemporaines de qualité avec des volumes impressionnants, dans une atmosphère chaleureuse parfaite pour recevoir. Une grande entrée de plus de 50 m² distribue harmonieusement deux espaces de vie pouvant être indépendants. Chaque aile comprend des salons-séjours spacieux de 100 m² et 70 m², agrémentés de cuisines ouvertes parfaitement équipées, idéales pour la convivialité. Les 9 chambres disposent toutes de salles de bains et de toilettes privatifs. De plus, les bureaux, dressings, lingerie, buanderie, arrière-cuisine, garage attenant et cave voutée complètent l'habitation principale. L'accès à la propriété se fait par une splendide allée qui traverse les 9 hectares de terres cultivables, dévoilant de nombreuses dépendances telles qu'une grange, un ancien four à pain et un hangar, offrant ainsi plusieurs possibilités d'extensions. Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés avec arrosage automatique, terrasses, verger, terrain de pétanque et de nombreuses places de parking, permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un panorama exceptionnel sans vis-à-vis. Forte d'une excellente réputation, cette propriété permet également d'exploiter une activité de location d'hébergements opérationnelle dès votre arrivée, tout en étant un lieu de vie familial idéal. Aucun travaux à prévoir. Cette demeure offre un potentiel remarquable et s'adapte à divers projets : maison familiale multigénérationnelle, activités touristiques (maison d'hôte, gîte, séminaires), atelier d'artiste, projet équestre, et plus encore. Des photos ou vidéos complémentaires peuvent être fournies sur demande qualifiée. Pour toute information, contactez Pierre-Frédérick GALLAND (EI) au 06.71.00.25.27 ou par email à pf@aim-transactions.com. Agence AIM TRANSACTIONS, 7 Rue George SAND, 37000 TOURS - 02.47.61.79.96. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre Frédérick GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00331 - Tours.

En Touraine, un hôtel particulier du 18ème siècle, avec cour intérieure et jardin en terrasse. Au bas de la Cité Royale de Loches, accolé au rempart et tout proche du centre ville, cet hôtel particulier dispose d'un emplacement privilégié. L'accès principal, dans une rue calme, se fait par une porte cochère en chêne et un porche d'entrée. Ce dernier mène à une cour intérieure pavée sur laquelle ouvre bon nombre des baies de la maison. De là, un passage conduit à une large terrasse puis, par quelques marches, à un jardin. La façade principale est orientée face à un mail.

Près de Loches, dans un bourg historique de la Touraine, un ancien logis abbatial inscrit MH, son jardin clos et son canal. Au centre du bourg, la maison inscrite MH remonte probablement au 14e s. Elle constituait le logis d'une abbaye bénédictine, dont les bâtiments du 18e s. lui font encore face. Élevé de deux niveaux, l'édifice présente un haut et large pignon à rondelis, orné d'une « trompe de Montpellier », avec son encorbellement en pierre. La toiture en ardoise est caractéristique des constructions des 15e et 16e s. La façade principale, perpendiculaire à la rue, ouvre sur le jardin, accessible par un portail. Les baies sont de dimensions variées et deux tourelles carrées flanquent l'édifice. L’une des deux est coiffée d’une toiture en ardoise à quatre pentes. Côté rue, une aile ancienne est construite en maçonnerie de pierre de taille, sous une toiture à une pente en tuiles plates. La façade nord et le pignon côté canal, lui aussi à rondelis, ont visiblement été modifiés au 17e s., avec le percement de trois grandes baies par niveau, dans un souci d'harmonisation avec une aile « neuve » de la même époque, en retour et qui est aujourd’hui une propriété séparée. Un petit canal borde le terrain.

À 20 minutes de la Cité Royale de Loches, au cœur d’un charmant village du Sud Touraine, découvrez cette maison de village du XVe siècle, soigneusement restaurée, alliant le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine avec cheminée accueille vos repas en famille, complétée par une entrée/salon d'hiver avec WC, suivie d'un vaste salon troglodyte baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur la cour. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative. Le second étage offre deux belles chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant. Des dépendances troglodytes viennent parfaire ce bien d’exception : garage, grande pièce avec four à pain, et une magnifique cave voûtée. Un jardin, situé de l’autre côté de la ruelle, complète cet ensemble plein de caractère. Vente Maison Loches, Indre-et-Loire, Centre.

En Touraine, une longère et ses dépendances, à restaurer, sur un domaine boisé de 45 ha avec un étang. À la lisière d’un bois, une allée mène à la maison, dissimulée derrière de grands arbres. Orientée au sud, la façade principale est enduite, avec des chaînages en pierre et une toiture en ardoise à deux pans, percée de quatre lucarnes jacobines. Les baies et portes-fenêtres du rez-de-chaussée, doublées de menuiseries à petits carreaux, sont protégées par des volets en bois. Deux garages sont fermés par des portes en bois, vitrées en partie supérieure, surmontées d’un bardage en ardoise. Sur la face nord, des lucarnes de ventilation ou en chien couché apportent un éclairage complémentaire. L’intérieur est à réaménager complètement. Sur le côté, une dépendance ferme la cour. Un ancien puits est toujours visible. Le domaine s’étend sur environ 45 ha, principalement de bois, entourés de champs voisins. Un étang de 1,5 ha occupe l'une des extrémités du domaine.

Découvrez cette propriété à vendre à Loches, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Nichée dans un environnement paisible, cette maison est située à environ 35 km de la cité médiévale de Loches et près du circuit des châteaux de la Loire. Accessible facilement par des routes principales, elle se trouve à 60 km de Blois et 82 km de Tours, avec un accès autoroutier à seulement 30 km. Paris est également à moins de 2h30 en voiture ou en train.La maison s'élève sur trois niveaux et dispose de vastes volumes, comprenant un salon avec cheminée, un bureau, une cuisine avec arrière-cuisine et un atelier. Les étages supérieurs abritent huit chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Cette propriété comprend aussi un logement indépendant, idéal pour accueillir des invités ou développer une activité d’hébergement, avec séjour, cuisine et chambre.Pour compléter l'ensemble, plusieurs dépendances sont présentes, dont une écurie, une sellerie, un chai, un chenil et un garage, ainsi qu’une piscine. L'ensemble est situé sur un domaine de 1,79 hectare composé de cour, jardins paysagers, bois et prairies, le tout accessible par une élégante allée.Une opportunité d'achat unique à Loches, offrant de multiples perspectives pour un projet familial, des chambres d’hôtes, ou pour créer un lieu de vie sur-mesure dans un cadre naturel et préservé.

Réf 4797 : maison et ses dépendances à vendre en TouraineSituée à LOCHES, dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre, cette propriété offre une vue remarquable sur la campagne environnante. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement à tous les commerces et services du centre-ville.Nichée dans la cité historique, cette maison propose un cadre paisible, marqué par le calme et une vue imprenable. Édifiée sur des fondations du XVIe siècle, la propriété Louis-Philippe s'ouvre sur une cour pavée accessible par un portail d'entrée flanqué de deux pavillons. Avec une surface d'environ 240 m², la maison se décline ainsi : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée formel avec un escalier en pierre et une rampe en fer forgé dessert un vaste salon de 50 m², agrémenté d'un parquet en chêne à chevrons, d'une cheminée élégante et de plafonds moulurés. Deux paires de portes-fenêtres s’ouvrent sur le jardin et la vallée. La salle à manger de 31 m², avec sa cheminée en pierre de tuffeau sculptée, dispose également de portes-fenêtres donnant sur le jardin. À l'arrière, une cuisine moderne de 20 m² offre un accès direct à la terrasse. Une buanderie complète cet espace, avec un accès extérieur et un accès intérieur aux passages souterrains.Le couloir mène à une chambre d'environ 10 m² avec parquet à chevrons, ainsi qu'à des WC séparés. De l'autre côté du hall, une bibliothèque ou bureau de 12 m² est également présente.Au premier étage, le palier dessert trois chambres (20 m², 16 m² et 19 m²) avec vue sur le jardin et la campagne. Deux salles de bains et des toilettes modernisées complètent cet étage.Le sous-sol abrite diverses pièces de rangement, une chaufferie et un atelier, sans oublier une cave taillée dans la roche, prolongée par des galeries.Les dépendances comprennent : A/ Une maison d’amis de 84 m² comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un salon et trois chambres. B/ Une maison du jardinier pour le rangement des outils. C/ Deux pavillons avec une bibliothèque et un garage. La propriété s'accompagne d'un jardin vaste de 2498 m², avec un accès latéral et un parking privé. Ce jardin, riche en arbres matures et en aménagements paysagers, offre une vue exceptionnelle sur la vallée.Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20

Rf.4880 : Elégant presbytère de 1710 au cœur d’un village du sud de la vallée de la Loire Idéalement située dans un environnement paisible, à deux pas de l'église et du cœur du village, cette élégante demeure présente de généreux espaces de vie, tant intérieurs qu'extérieurs, parfaitement adaptés à la vie de famille et à la réception de vos invités. La propriété bénéficie d'une situation idéale, à quelques minutes de plusieurs villes de caractère offrant commerces et services et d'un accès rapide à l'autoroute via Saint-Maure-de-Touraine. Loches se trouve à seulement 20 minutes, Tours à 45 minutes et Poitiers à environ une heure de route. Édifié en 1710 et autrefois résidence du prêtre de la paroisse, ce charmant presbytère a connu diverses transformations et successions de propriétaires au cours de ses plus de trois siècles d'existence. Aujourd'hui, soigneusement restaurée et mise en valeur par ses propriétaires actuels, la demeure offre un cadre de vie familial confortable au sein d'un remarquable édifice de caractère. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée traversante dallée de tomettes, agrémentée d'un cabinet de toilettes aménagé sous l'escalier. Un salon de réception de 28 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, est orné d'une cheminée en pierre de tuffeau sculptée. La salle à manger, également traversante et d'une superficie de 23 m², dispose elle aussi d'une cheminée. La cuisine de 15 m², restaurée avec soin, conserve tout son caractère d'origine ; la cuisinière à gaz SMEG s'intègre harmonieusement à l'ancienne cheminée en pierre. Une arrière-cuisine voûtée de 16 m², éclairée par deux fenêtres en œil-de-bœuf, complète cet espace. Un vestiaire (14 m²) ainsi qu'une buanderie (11 m²), qui abritait autrefois le four à pain, viennent parfaire le rez-de-chaussée. Le premier étage accueille deux belles chambres doubles de 30 m² et 23 m², l’une avec salle de bains et toilettes, l'autre avec salle de douches et toilettes. Le deuxième étage comprend un espace bureau aménagé sur le palier, une chambre de 15 m², actuellement utilisée en dressing, ainsi qu'une quatrième chambre de 16 m² avec salle d'eau et toilettes. Enfin, une cave à vin, située sous le salon et accessible depuis l'extérieur, complète cet ensemble de caractère. DEPENDANCES : L'ancienne grange, conservée dans son état d'origine, offre un vaste espace de stockage voûté. Dotée d'ouvertures à la fois sur la cour et sur la rue, elle pourrait aisément être aménagée en garage. Dans son prolongement se trouve une pièce de rangement avec mezzanine, accessible depuis la grange, ainsi qu'un second local de stockage en pignon de bâtiment, anciennement écurie, idéal pour le matériel de jardinage et l'outillage. TERRAIN : S'étendant sur un peu plus de 3 800 m², la propriété a fait l'objet d'un important travail d'aménagement paysager, pensé avec soin afin de créer de véritables espaces de vie extérieurs. Divers lieux de détente et de convivialité invitent à profiter des beaux jours, offrant de charmants cadres pour les repas et réceptions en plein air, tout en mettant en valeur les vues qu'offre cette élégante demeure. Le jardin principal et la cour sont accessibles par un imposant portail ouvrant sur la ruelle, garantissant intimité et sécurité. À proximité de l'entrée arrière de la grange se dévoile un jardin clos en contrebas, agrémenté de murets de pierre, d'un escalier ancien et du puits d'origine. Sur le côté de la maison, un jardin d'agrément à la française, composé de massifs fleuris et d'allées gravillonnées, prolonge harmonieusement les espaces extérieurs. À l'arrière, une agréable terrasse gravillonnée, ombragée et propice à la détente, profite d'une vue dégagée sur le pré, avec l'église du village en toile de fond. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20 Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

En Touraine, avec son parc de 3,2 ha traversé par un ruisseau, une maison d'architecte des années 1970. La propriété est desservie par une route communale, puis par une allée forestière. Construite en 1977 pour le compte de l'actuelle occupante, la maison occupe le centre d'une clairière. Elle domine le vallon jusqu'au ruisseau et une prairie en contrebas. Orientée est-ouest, l'habitation est élevée de deux niveaux sur un sous-sol. L'entrée principale est située à l'angle nord-est, où un espace de stationnement gravillonné a été aménagé. Les espaces intérieurs s'organisent autour d'un patio central, qui forme un puits de lumière et de fraîcheur à la belle saison. Les façades du bâtiment sont en maçonnerie enduite. Les toitures sont en ardoise à quatre pans décalés. Un garage, un atelier, une cave à vin et un cellier sont aménagés au sous-sol. Au devant des pièces de réception, une terrasse ouvre sur un jardin engazonné jalonné de quelques massifs. L'ensemble, d'un seul tenant, s'étend sur plus de 3,2 ha. Le ruisseau qui le traverse est enjambé par deux petits ponts.

À seulement 7 minutes de Loches et 35 minutes de la gare TGV de Tours, cette magnifique maison en pierre de taille offre environ 208 m2 habitables dans un cadre naturel exceptionnel, préservé de toute nuisance. En entrant, vous serez accueilli par un large hall avec WC séparé, qui mène à une grande cuisine dînatoire de 47 m2 munie d'un îlot central. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale de 37 m2 avec salle de bain, une buanderie et un petit salon chaleureux. À l'étage, entièrement climatisé, le salon principal de 33 m2 se complète de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, avec une rénovation récente datant de 2013. À l'extérieur, deux grandes terrasses orientées nord et sud, équipées de pergolas et de salons d'extérieur, offrent une vue imprenable sur le vaste terrain arboré, riche en arbres fruitiers et en coins ombragés. Cette propriété s'étend sur une parcelle close de 13 000 m2 en zone naturelle protégée, garantissant aucune construction adverse. Le double accès pratique de la maison facilite les visites et la circulation. La maison est dotée de double vitrage, de deux inserts à pellets, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un chauffe-eau classique à l'étage. Des panneaux solaires et un système de filtration naturelle Ecoflo (à base de fibre de coco) complètent l'assainissement. En outre, un bâtiment indépendant en pierre abrite une piscine couverte (3,60 x 6 m, hors-sol) chauffée par pompe à chaleur avec fontaines, ainsi que plusieurs dépendances, dont un atelier, une cuisine d'été, un appentis pour voitures et des caves idéales pour les amateurs de vin. La taxe foncière s'élève à 1 735 EUR par an. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat Maison à acheter à Loches, contactez rapidement Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de prestige à vendre à LOCHES, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Située au cœur historique d'une célèbre cité du sud-est de Tours, cette grande demeure entièrement rénovée allie charme et modernité. Composée de 17 pièces, dont 11 chambres, cette maison inclut une suite de plain-pied, 7 salles de douches et bains, ainsi que deux terrasses, dont une couverte avec arcades. Vous apprécierez également son jardin à la française et sa vue imprenable sur la vallée de l'Indre. À seulement trois minutes à pied des commerces, cette propriété offre un cadre de vie paisible et sans nuisance. C'est une occasion unique pour réaliser un achat Maison de luxe LOCHES et transformer ce bien en un lieu d'hébergement touristique attrayant. Pour plus d'informations, contactez-nous au 01 84 19 04 19 - 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79.

Découvrez ce manoir à acheter à Loches, situé dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Imprégné d'histoire, ce palais du XVIIIe siècle, perché au sommet de la citadelle derrière les remparts du XVe siècle, offre un cadre rare alliant sérénité et patrimoine. Situé à l'intérieur des remparts de Loches, son élégant portail en fer forgé et sa cour pavée amènent à un espace intime et raffiné. La demeure se distingue par ses volumes généreux, sa pierre blanche locale et ses prestations de grande qualité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, un immense salon avec cheminée en marbre et une salle à manger offrant un accès direct au jardin clos. La cuisine entièrement équipée et la bibliothèque complètent ce niveau. Au premier étage, trois élégantes chambres et deux salles de douche situées dans les tours assurent un confort remarquable. Le sous-sol abrite un espace bien-être et loisirs, une cave à vin, ainsi qu'un espace technique. Un pavillon indépendant avec deux chambres, un séjour chaleureux et de multiples caves enrichissent la propriété. À l'extérieur, un jardin de plus de 1820m2, une vaste terrasse et des espaces de détente en font un endroit idéal pour vivre. Ce manoir à vendre à Loches conjugue élégance historique, confort contemporain et style de vie prestigieux.

Située dans un environnement calme et verdoyant aux portes de Loches, Aurélie Durier Immobilier vous invite à découvrir cette propriété offrant un cadre de vie paisible. Cette maison de près de 190 m2 reflète un charme authentique avec ses poutres apparentes, ses murs en pierres de taille et son travertin, créant de vastes espaces de vie accueillants. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, deux chambres et une salle d'eau. Le salon spacieux s'organise autour d'un bel escalier en bois menant à l'étage où se trouvent deux chambres et une grande salle de bains. À l'extérieur, le jardin de plus de 9000 m2, véritable havre de paix, comprend une piscine bien intégrée et de nombreux arbres fruitiers. Cette propriété se distingue par sa polyvalence exceptionnelle, notamment grâce à une dépendance de 62 m2 entièrement aménagée en gîte, idéale pour une location saisonnière ou l'accueil de proches. Pour compléter ce cadre rare, une salle de réception impressionnante de 90 m2 et de vastes granges offrent un potentiel considérable pour des projets artistiques ou événementiels. En alliant histoire, volumes généreux et sérénité, cette maison à vendre à Loches constitue une rare opportunité sur le marché local. DPE nouvelle version : Maison Principale « CLASSE ENERGIE : C : 142 CLASSE CLIMAT A : 5 », Dépendance « CLASSE ENERGIE : G : 468 CLASSE CLIMAT C : 17 ». Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 650 000 euros honoraires d'agence inclus. Pour visiter cette magnifique maison d'exception à acheter à Loches, contactez Aurélie, SASU immatriculée 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

Découvrez cette Maison à vendre à Loches, située dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien rare, sis au cœur du centre historique de Loches, se démarque par son patrimoine architectural remarquable et son fort potentiel touristique. Les bâtiments du XVIIe et XIXe siècles, soigneusement préservés, offrent également des possibilités d'aménagement. Cette opportunité s'adresse particulièrement aux investisseurs passionnés par l'histoire et la pierre. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %. Prix hors honoraires : 800 000 €.

Découvrez cette maison unique à Loches, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien représente une véritable part de l'histoire du Lochois, avec une construction datant du XVIIe siècle, incluant des éléments de charpente du XIVe siècle. Récemment rénovée, elle dispose de 315m2 habitables sur un parc de 2007m2 avec piscine. Une dépendance d'environ 80m2 est à aménager selon vos envies. La maison principale comprend un rez-de-chaussée avec entrée, pièce de détente, salon télé et cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Le premier étage offre deux chambres, une salle de douche, un immense salon avec poêle à bois, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Le second étage propose encore plusieurs chambres à terminer de rénover. A l'extérieur, la piscine neuve est équipée d'un rideau électrique et d'un pool house avec bar. Située à seulement 900m du centre-ville, ce bien est idéal pour une famille cherchant un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Profitez de cette occasion pour un achat de maison à Loches.

Alice Couton Immobilier - Maison à vendre de 350 m² avec jardin, bureaux indépendants et cave voûtée, située dans le centre de Loches, Indre-et-Loire (37), région Centre. Au cœur de Loches, sur une place emblématique récemment réaménagée, cette propriété occupent une adresse de premier choix : commerces, marché et écoles accessibles à pied. La maison s'ouvre sur une entrée de caractère menant à une grande pièce de réception, prolongée par un jardin clos et abrité, un espace extérieur rare pour un bien en plein centre-ville. Une aile totalement indépendante abrite plusieurs bureaux, permettant de combiner vie privée et activité professionnelle, ou d'envisager une division locative. Le logement se déploie sur deux niveaux lumineux : au premier, vous trouverez une terrasse donnant sur le jardin, un grand salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec dressing et salle de bains ; au second, trois chambres supplémentaires aux volumes généreux, faciles à réorganiser. Cette maison dispose également d'un garage privé, d'un sous-sol complet et d'une cave voûtée, un atout rare pour les amateurs de vins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'emplacement central et le charme de la propriété en font une opportunité d'achat intéressante. Maison à acheter à Loches, jardin clos, bureaux indépendants, cave voûtée - parfait pour une résidence principale, une profession libérale ou un projet locatif dans un centre-ville historique. Alice COUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 997 266 - TOURS.

Magnifique moulin à vendre à Loches, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cet édifice, l'un des plus anciens moulins du sud Touraine, date du 16ème siècle et est entouré d'un cadre enchanteur de 2,5 hectares en bordure de l’Indre. La propriété est sans travaux à prévoir, ayant été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Idéale en tant que grande maison familiale, elle offre également des possibilités pour organiser divers événements touristiques ou commerciaux, pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes. Les espaces incluent une vaste salle de réception de 120 m2, un salon et 7 suites spacieuses, chacune dotée de salle de bain, WC et rangements. À l'étage, une grande pièce de 8 lits ainsi que 2 appartements indépendants pour 4 personnes. Un grand parking et 3 garages complètent cette offre. Emplacement privilégié à 30 minutes du TGV de Saint-Pierre-des-Corps et à proximité des châteaux de la Loire, idéal pour les activités touristiques et nautiques.

Découvrez cette maison de prestige d’environ 430 m², située en hyper centre de Loches, au cœur de la cité médiévale, à proximité du château royal, sur une parcelle de 1 182 m². Ce bien rare offre une atmosphère authentique et prestigieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une galerie d’entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière cuisine et une buanderie. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau complète cet espace. Dans une seconde aile, vous disposerez d'une chambre avec kitchenette et d'un bureau. À l’étage, 5 chambres, 2 bureaux, un dressing, 3 salles de bains et 1 salle d’eau sont à votre disposition. Le deuxième étage propose des combles aménageables déjà isolés ainsi que 3 pièces pouvant servir de chambres d’appoint et des greniers. À l’extérieur, une terrasse exposée plein sud offre une vue dominante, accompagnée d’un jardin à la française et d'un spa californien enterré. Equipement de chauffage au gaz, fenêtres à double vitrage et ensemble rénové en 2013. Située dans un environnement privilégié, cette maison combine confort et proximité immédiate des commerces et écoles. Accessible en 20 minutes en voiture de l’A85 et à seulement 1 heure de Tours et Châteauroux. C'est une maison de luxe à acheter à Loches, Indre-et-Loire, dans la belle région Centre.

Cette propriété exceptionnelle, située à ST CYRAN DU JAMBOT dans le département de l'Indre, en région Centre, offre une surface totale d'environ 435 m2 pour la maison principale, accompagnée de deux gîtes, dont un premier de 119 m2 et un second (maison du jardinier) d'environ 85 m2. Le tout s'étend sur un magnifique terrain de 11Ha 53a 9ca, agrémenté d'une piscine et d'un étang. La maison, entièrement rénovée avec goût, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un dressing, d'une cuisine dinatoire moderne et entièrement équipée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une arrière-cuisine technique, ainsi que d'une suite parentale avec salle de douche et dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de douche, et une salle de bain luxueuse. Le premier gîte offre une cuisine ouverte sur le salon, avec quatre chambres dont une très grande, et deux salles de douche. Le deuxième gîte, plus compact, est fonctionnel et bien agencé. En complément, la propriété dispose d'un sous-sol complet avec double garage et cave. Les extérieurs sont une invitation à la détente, avec de nombreuses terrasses qui surplombent l'étang et un kiosque agréable au centre de celui-ci. Un puit avec une pompe permet de maintenir le niveau de l'eau pour le bien-être des poissons. Les bois sont bien entretenus et des allées cavalières facilitent les promenades. Cette maison ST CYRAN DU JAMBOT à vendre représente une opportunité rare pour un achat maison ST CYRAN DU JAMBOT, alliant tranquillité et qualité de vie, dans une région préservée.

Dans un coin calme avec une très belle vue sur la campagne, cet ensemble immobilier remarquablement entretenu comprend une maison d'habitation de 435 m², une maison d'amis de 119 m² complètement rénovée, une maison de gardien de 85 m², et 220 m² de garages, ateliers et parties communes, le tout sur un magnifique terrain arboré de 11,5 hectares avec piscine et étang. Entièrement rénovée avec goût, la maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, un dressing, une très belle cuisine moderne équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée avec son poêle, une buanderie, un palier desservant une bibliothèque (salle de piano), une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC, un très grand salon, un autre WC avec lave-mains. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau, un couloir avec placards et une salle de bain très lumineuse (sept grandes fenêtres de toit) avec sa baignoire jacuzzi au centre de la pièce, et une douche à l’italienne. Derrière cette salle de bain, une pièce technique avec la chaudière au fioul et un chauffe-eau-solaire. La maison d’amis est composée au rez-de-chaussée d'une kitchenette et une pièce de vie avec une salle d'eau et WC. Au premier étage, un grand palier avec un salon TV, bar, un couloir avec un aménagement « petit-déjeuner » comprenant réfrigérateur et lave-vaisselle, quatre chambres pour deux personnes dont une très grande avec son dressing, et deux salles d'eau avec WC. Le deuxième gîte se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'un couloir, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC. Un sous-sol complet comprend un garage double et une cave. Dans la partie Gîte N°1, au rez-de-jardin se trouve un premier garage avec un coin atelier ainsi qu'un deuxième garage avec mezzanine. De nombreuses terrasses surplombent le magnifique étang avec son ponton menant à un kiosque installé au milieu de ce plan d'eau. Un puits est présent sur la propriété avec une pompe permettant de remplir l'étang pendant l'été afin que les nombreux poissons ne souffrent pas du manque d'eau. Les bois sont très bien entretenus et des allées cavalières existent. Un ancien étang est présent mais n'est pas entretenu. La propriété est délimitée pour éviter l'intrusion des sangliers. La demeure principale a été entièrement rénovée. Les toitures et les zingueries sont en parfait état. La décoration est raffinée. La cuisine est un formidable espace convivial, superbement équipée. La chaudière est neuve. L'arrière-cuisine dispose de rangements sur mesure. Tout est relié à des télécommandes pour l'éclairage et le portail électrique. Les salles d'eau sont modernes et pratiques. Les immenses et nombreuses terrasses ont été conçues pour profiter de la vue sur l'étang qui est la pièce maîtresse de cette propriété. Le charme du ponton menant au kiosque central est une réussite totale ! Le gîte principal est entièrement rénové avec de nombreux puits de lumière apportant une luminosité incroyable. L'isolation a été entièrement refaite (ainsi que pour la maison principale). Les salles d'eau disposent de miroirs Bluetooth (gadget très original !). La maison du jardinier a une décoration ancienne, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. La piscine 12x6 d'une profondeur allant de 0,90m à 2m est au sel, avec une pompe à chaleur et une couverture électrique, elle a 4 ans. Situé aux confins de la Touraine, porte d’entrée dans le Berry et la Brenne, « Le Châtillonnais en Berry » vous offre un grand choix d’excursions et de promenades : nombreux châteaux, vignobles, le célèbre zoo de Beauval à Saint-Aignan, le parc animalier de la Haute Touche et son château à Azay-le-Ferron, le parc naturel de la Brenne… Cette propriété se trouve près de Chatillon-sur-Indre (4 km), une ville avec tous les commerces, et pas très loin de Loches (10 km). Prix de vente honoraires inclus : 1.378.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.300.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.751 et 10.488 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un Manoir de luxe à acheter à Faverolles, dans le département de l'Indre (36), en région Centre ? Découvrez cette ancienne ferme fortifiée, partiellement rénovée dans les années 80, et entourée de douves en eau. Ce bien atypique dispose de dix pièces, dont huit chambres, pour une surface habitable d'environ 240 m². Vous y trouverez une grande cuisine/salle à manger et un séjour spacieux, avec une belle hauteur sous plafond et des cheminées. Des dépendances complètent ce domaine, le tout sur près de 3,4 hectares. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'achat d'un Manoir de luxe à Faverolles.

EXCLUSIVITÉ : À 25 minutes au Sud de Loches, dans un environnement naturel exceptionnel, nous vous proposons cette maison à vendre, véritable havre de paix au cœur de la campagne, sans nuisances ni voisinage. Ce magnifique domaine s'étend sur 12 hectares, agrémenté de deux étangs de pêche et d'une piscine chauffée. Il comprend une ancienne ferme du XVIIe siècle entièrement rénovée, offrant un confort optimal : chauffage par géothermie, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et double vitrage. Les installations équestres sont prêtes pour vos chevaux avec 6 boxes, une carrière récemment rénovée et des paddocks. Vous y trouverez également un gîte, un pigeonnier, deux garages et un abri pour camping-car.La maison principale de 430 m² vous propose une entrée de 16,5 m², un grand salon traversant de 70 m² avec cheminée, une salle à manger cathédrale, et une cuisine moderne de 38 m² s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Elle dispose de 3 chambres au rez-de-chaussée, de 2 salles de douche, d'un cellier et d'une chaufferie. À l'étage, l'aile ouest est dédiée à une suite parentale de 42 m² avec dressing et salle de bains équipée. Un duplex indépendant avec cuisine, salle à manger et chambres est également présent.Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et des animaux, entourée de chemins de randonnée et de champs. Que vous soyez famille en quête de calme, passionné de pêche ou propriétaire de chevaux, elle répondra à vos attentes. Proche de Châtillon-sur-Indre et à 6 km de tous commerces.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial en immobilier, Maria Vayner, Coldwell Banker Paris au 06.44.97.88.07 ou par mail à maria.vayner@coldwellbanker.fr.PRIX DE VENTE : 695 000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergétique : Classe B. Montant des frais annuels d'énergie entre 2 360 et 3 210 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.