vente de maison et villas de luxe à Nouans-les-Fontaines, France

Réf. 4688 : Charmante propriété à vendre à Montrésor, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette ancienne ferme, entièrement rénovée, et située dans un cadre rural d'exception, offre une vue panoramique sur la campagne, à proximité du magnifique village de Montrésor. Idéale pour une grande famille, cette propriété dispose d'environ 180 m² habitables. Le hall d'entrée accueillant se dirige vers un bureau ou une chambre avec vue sur la terrasse de la piscine. La cuisine spacieuse de 20 m² est équipée et lumineuse, offrant de belles vues sur la piscine et les jardins. Le salon, d'une superficie de 34 m², conserve des éléments d'origine, créant une atmosphère chaleureuse et unique. À l'étage, deux grandes chambres et une salle de bains familiale complètent l'espace. Les dépendances, totalisant environ 900 m², comprennent un logement indépendant pour recevoir, ainsi qu'une grange aménagée en salle de jeux et salle de réception. Le terrain de près d'un hectare est parfaitement entretenu, avec une piscine chauffée, un étang ornemental, et diverses installations pour le jardinage. Cette propriété de luxe à Montrésor est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette superbe propriété de 320 m² située à Vicq-sur-Nahon. Nichée au cœur de la nature, cette maison offre cinq chambres spacieuses et un total de sept pièces. Avec un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, vous profiterez d'un confort optimal tout au long de l'année. L'espace extérieur est un véritable havre de paix, doté d'une piscine rafraîchissante et d'une zone barbecue idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le terrain est entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité. De plus, un étang ajoute du caractère et des possibilités à cette propriété unique. Cette maison incarne l'harmonie entre confort moderne et charme authentique. Que vous recherchiez un lieu de résidence principal ou une maison de vacances, elle répondra à toutes vos attentes. N'attendez plus pour découvrir ce bijou immobilier dans un cadre exceptionnel. DPE : D/D Prix HAI: 498.000 € (Prix hors honoraires : 469 800 €. Honoraires agence : 6% TTC charge de l'Acquéreur). Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 - centre@barnes-international.com. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Maison de caractère avec piscine couverte chauffée ? Secteur de Seigy, à 3 minutes de Saint-Aignan Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes de Saint-Aignan, cette magnifique longère entièrement rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne. Développant environ 275 m² habitables, elle séduira les amateurs de belles pierres, les familles nombreuses ou les porteurs de projets de gîtes et chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert, idéale pour les moments conviviaux, ainsi qu'une belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et chaleureuse. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau, deux WC, une buanderie, un dégagement, une cave et un garage attenant avec un étage aménageable. L'étage offre trois chambres supplémentaires, une pièce palière, une salle d'eau avec WC, une pièce en attente permettant la création d'une seconde salle d'eau, ainsi qu'un dégagement. Au deuxième étage, une grande pièce aménagée en chambre ou salle de jeux, actuellement équipée d'un billard, complète cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente grâce à une piscine couverte et chauffée, accompagnée de son local technique, d'une douche et d'un WC. Les dépendances viennent parfaire les prestations de cette propriété : Garage attenant avec pièce mansardée à l'étage, Garage indépendant avec étage, Préau, Dépendance avec espace barbecue. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 2 796 m², offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts : Longère de caractère entièrement rénovée Environ 275 m² habitables 6 chambres Piscine couverte et chauffée Nombreuses dépendances Terrain clos de 2 796 m² À seulement quelques minutes de Saint-Aignan et de ses commodités Une propriété rare, alliant charme, volumes généreux et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. SELARL TAYLOR, Notaires associés 57 rue Constant Ragot - 41110 ST AIGNAN

Réf. 4874 : Magnifique maison à vendre avec gîtes à 40 km de BloisIdéalement située aux portes du ZooParc de Beauval et à la frontière de la Sologne, cette propriété offre un emplacement touristique de choix au cœur de la vallée du Cher, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. À proximité des prestigieux châteaux de la Loire tels que Chenonceau, Chambord, Cheverny et Blois, ce secteur attire chaque année des visiteurs en quête d'authenticité et de séjours de qualité.L'environnement est composé de paysages variés, entre forêts, vignobles et rivières, tout en étant à proximité des commerces et services de la commune. Les accès ferroviaires (TER/TGV) et autoroutiers permettent de rejoindre Paris en environ 2h30 en voiture et en 2h en train. La forte attractivité de Beauval et du Val de Loire renforce l'intérêt pour cette propriété, idéale pour un projet de gîte ou un investissement locatif saisonnier.Cette maison ST AIGNAN à vendre se trouve au cœur d'un magnifique parc paysager, à proximité du Cher, dans un secteur protégé classé. Accédant par un chemin empierré, cette demeure construite en 1850, développant une surface habitable d'environ 280 m², se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec carreaux de ciment, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un bureau et de WC. Au premier étage, quatre chambres spacieuses, dont deux avec salle de bains ou salle d'eau, complètent ce niveau. Le second étage comprend une grande salle de jeux, un bureau, ainsi que plusieurs chambres à moderniser.Les dépendances incluent une maison d’amis et une maison de gardien, toutes deux exploitables en meublé de tourisme, ainsi qu'un ancien pigeonnier, un local piscine et des garages, offrant de nombreuses possibilités d'usage.Le terrain, d’environ 2,5 hectares, se distingue par ses paysages soigneusement préservés. Le parc est clos de murs, garantissant sérénité et intimité. Il présente une belle composition à la française à l'entrée et un parc arboré à l'arrière, agrémenté d'un espace piscine chauffée et d'un verger. Cette maison à acheter ST AIGNAN offre un cadre de vie raffiné et intime tout en garantissant un accès rapide à toutes les commodités urbaines.

iad France - Anthony CLISSON vous propose: Domaine d’exception aux portes de la Touraine – Un lieu unique entre art de vivre et activité événementielle Depuis de nombreuses années, cette remarquable propriété du XIXᵉ siècle est une résidence familiale où règnent sérénité et convivialité. Demain, elle pourra tout aussi bien devenir un prestigieux domaine dédié à l’hôtellerie, à l’événementiel ou au tourisme haut de gamme. Avec ses 13 suites, ses deux longères indépendantes parfaitement adaptées à une exploitation en gîtes, son chalet aménagé au bord de l’étang, ses vastes espaces de réception, sa cuisine professionnelle, son espace bien-être, ses piscines et son terrain de tennis, ce domaine réunit tous les atouts pour accueillir mariages, séminaires, événements privés ou développer une activité hôtelière de caractère. Située à Châtillon-sur-Indre, aux portes de l’Indre-et-Loire, à proximité immédiate de Loches et du ZooParc de Beauval, et à seulement une heure de Tours, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée au cOEur d’un environnement naturel préservé. Le domaine s’étend sur près de 26 hectares, dont 10 hectares entièrement clos. Derrière ses élégantes grilles se dévoilent plus de 2 000 m² de bâtiments entièrement restaurés. Chaque rénovation a été réalisée avec un respect des matériaux, offrant aujourd’hui un parfait équilibre entre authenticité, confort moderne et prestations de grande qualité. Le parc paysager constitue une véritable invitation à la détente. Il accueille un magnifique étang de plus de 2,5 hectares, agrémenté d’un ponton, un verger, un potager ainsi qu’un chalet entièrement aménagé et autonome, niché au bord de l’eau. La demeure principale est d’inspiration anglo-normande, elle développe environ 800 m² habitables et séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall desservant une grande cuisine familiale aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un bureau avec cheminée, un petit salon, une bibliothèque ainsi qu’un superbe salon de réception de 75 m² avec bow-window et cheminée, offrant une vue imprenable sur le parc. Une salle de réception de 80 m², un vestiaire et des sanitaires complètent ce niveau. Les étages accueillent 13 suites élégantes, d’une superficie comprise entre 16 et 40 m², toutes équipées d’une salle d’eau et de toilettes privatives. Certaines d’entres elles bénéficient également d’un balcon privatif avec vue sur parc et d’un dressing. Un espace entièrement dédié à l’événementiel : Dans le prolongement de la demeure, un remarquable ensemble dédié aux réceptions permet d’organiser mariages, séminaires d’entreprise ou événements privés dans des conditions optimales. Cet espace comprend notamment : • deux salles de réception de 124 m² et 75 m² , • une cuisine professionnelle entièrement équipée , • une chambre froide , • une salle de plonge , • une lingerie , • plusieurs espaces de rangement , • des vestiaires et sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Bien-être et loisirs Le domaine dispose également d’un exceptionnel espace bien-être d’environ 200 m² comprenant : • une piscine intérieure chauffée de 4 × 8 m , • un hammam , • une salle de sport , • des vestiaires , • des salles d’eau et sanitaires. Plus de 140 m² de combles aménageables offrent encore un important potentiel de développement, auxquels s’ajoute un agréable toit-terrasse de 33 m². Deux longères indépendantes entièrement restaurées viennent compléter l’ensemble - les gîtes : La première, d’environ 160 m², comprend une cuisine équipée, un séjour, une buanderie, quatre chambres ainsi que trois salles de bains. La seconde, d’environ 210 m², offre une vaste pièce de vie de 50 m², une cuisine équipée, quatre chambres dont une accessible PMR, trois salles de bains, une buanderie et des combles aménageables. Toutes deux bénéficient d’un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d’un système d’assainissement conforme. Un chalet au bord de l’eau Véritable havre de paix, le chalet indépendant situé au bord de l’étang comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, ainsi qu’à l’étage une grand espace de nuitée (type dortoir) et une salle d’eau. Un lieu idéal pour profiter pleinement du calme exceptionnel qu’offre la propriété. Dépendances et équipements Le domaine dispose également de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel : • une halle couverte de 120 m² , • près de 500 m² de bâtiments agricoles , • plusieurs granges , • ateliers , • garages , • caves , • un atelier d’artiste climatisé. Des extérieurs remarquables À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur de l’ensemble. Une superbe piscine extérieure chauffée à débordement de 15 × 8 mètres avec son pool-house, un terrain de tennis entièrement rénové, de vastes prairies, des espaces boisés ainsi qu’un environnement naturel d’une rare qualité composent un cadre de vie exceptionnel. Par ses dimensions, son état irréprochable, la qualité de ses prestations et les innombrables possibilités qu’il offre, ce domaine constitue une opportunité rare. Résidence familiale d’exception, hôtel de charme, domaine événementiel, lieu de réception, propriété touristique ou projet de prestige… cette propriété est avant tout un véritable lieu de vie, de partage et d’ambition, prêt à accueillir les plus beaux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony CLISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 795 132 273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cette propriété spacieuse située à Saint-Cyran-du-Jambot, dans le département de l'Indre et la région Centre, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec une maison principale de 435 m², un gîte rénové de 119 m² et une maison de gardien de 85 m², le tout sur un terrain arboré de 11,5 hectares, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible. La maison principale dispose d'une cuisine moderne et équipée, de plusieurs salons, de chambres lumineuses et de salles d'eau au goût raffiné. La maison d'amis est bien aménagée avec une kitchenette et des chambres confortables, et le deuxième gîte est tout aussi accueillant. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses surplombant un étang avec un kiosque, une piscine au sel équipée et des bois entretenus pour des promenades à cheval. Cette propriété est en parfait état avec des rénovations récentes, idéale pour un achat de propriété à Saint-Cyran-du-Jambot. Proche des commerces de Châtillon-sur-Indre et à distance raisonnable de Loches, elle bénéficie d'un accès facile aux attractions locales. Un véritable havre de paix à découvrir.

C’est une propriété comprenant une maison d’environ 435m2, d’un premier gîte de 119 m2 environ, d’un deuxième gîte (maison du jardinier) d’environ 85m2, plus des garages, ateliers, communs pour 220m2 sur un magnifique terrain comprenant une piscine, un étang le tout cadastré pour 11Ha 53a 9ca. La maison principale, imposante, entièrement rénovée avec goût comprend en rez-de chaussée une entrée, un dressing, une très belle cuisine dinatoire, moderne, très, très bien équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée (poêle), une arrière-cuisine technique, un palier desservant une bibliothèque (salle de piano), une suite parentale avec dressing, salle de douche, wc, un très grand salon, un autre wc avec lave-mains. Au premier étage un palier dessert trois belles chambres, une sale de douche, un couloir avec placards et une sublime salle de bain/douche digne d’un palace ! Et une partie technique avec la chaudière à fuel neuve est dissimulée dans une petite pièce. Le premier gîte est composé en rez de chaussée d’une cuisine ouverte sur un salon, salle à manger et nous avons aussi une salle de douche/wc. Au premier étage un grand palier faisant office de salon télé, un couloir avec une cuisinette comprenant un frigo, lave-vaisselle, quatre chambres dont une très grande, deux salles de douches avec wc. Le deuxième gîte se compose d’une entrée, d’un salon/salle à manger, d’un couloir, de deux chambres, une salle de bain, un wc. Un sous-sol complet comprend un double garage et une cave. Dans la partie Gîte N°1, en rez de jardin se trouvent un premier garage avec une partie atelier ainsi qu’un deuxième garage avec une mezzanine. De nombreuses terrasses donnent sur le magnifique étang avec son ponton menant à un kiosque aménagé en plein milieu de ce plan d’eau. Un puit est présent sur la propriété avec une pompe permettant de remplir l’étang en période d’été afin que les poissons très nombreux ne souffrent pas d’un manque d’eau. Les bois sont très bien entretenus et des allées cavalières existes. Une ancienne mare est présente mais n’est pas entretenue. Les bois sont entretenus, les pelouses sont belles. La propriété est délimitée afin d’éviter l’intrusion des sangliers. C’est une magnifique propriété au calme mais non isolée dans un état impeccable. Un vrai coup de cœur. Cette demeure a été entièrement rénovée, les toitures, zingueries sont en parfait état. La décoration est raffinée, la cuisine est un merveilleux espace de convivialité, superbement équipée, la chaudière est neuve, l’arrière-cuisine a des rangements sur mesures, tout est relié à des télécommandes pour les éclairages, le portail électrique. Les salles de douche sont modernes, pratique, la salle de bain précédemment citée est extraordinaire, au-dessus de celle-ci des panneaux solaires permettent de chauffer le ballon d’eau chaude. Les terrasses immenses et nombreuses ont été aménagées pour jouir de la vue l’étang qui est la pièce maîtresse de cette propriété. Le charme du ponton menant au kiosque central est une réussite totale ! Le gîte principal est entièrement rénové avec de nombreux velux amenant une lumière incroyable. L’isolation a été entièrement refaite (ainsi que pour la maison principale), les salles de douche ont des miroirs bluetooth (très original gadget !). La maison du jardinier est de décoration ancienne, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. La piscine 12x6 avec une profondeur allant de 0,90m à 2m est au sel, avec une pompe à chaleur et une couverture électrique, elle a 4 ans. C'est un havre de paix et de tranquillité avec un charme rare.

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER À proximité de Château de Chenonceau, de Château d'Amboise et du ZooParc de Beauval, cette propriété développe environ 300 m² habitables dans un environnement paysager préservé. L'ensemble propose une organisation adaptée aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'accueil ou d'activité touristique. La maison principale comprend : Au rez-de-chaussée : cuisine dinatoire aménagée et équipée de 40 m² avec espace buanderie pièce de vie de 49 m² avec cheminée insert et poutres apparentes salon indépendant de 28 m² avec poêle à bois Au premier étage : une suite avec salle d'eau et wc deux chambres une salle d'eau un grenier aménageable de 55 m² avec accès extérieur indépendant Au second étage : une suite avec salle d'eau et wc une chambre supplémentaire une salle d'eau avec wc Une seconde partie habitable, accessible depuis la maison principale, permet d'envisager une maison d'amis ou un gîte : cuisine aménagée séjour avec cheminée insert, tommettes et poutres apparentes deux chambres bureau salle d'eau Sous-sol complet avec cave voûtée et chaufferie. À l'extérieur : parc clos d'environ 6 000 m² plan d'eau garage abris de jardin partie constructible terrain piscinable Travaux récents réalisés sur l'électricité, la plomberie, l'isolation et les huisseries. Une propriété qui combine capacité d'accueil, indépendance des espaces et potentiel d'évolution. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5708.00 € et 7723.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 898 429 TOURS

Cette propriété est en pleine campagne, on y accède par une longue allée privée, elle se présente sous la forme d'un U, les 2 corps de batiments face à face étant des dépendances, forment cour avec la partie centrale à usage d'habitation. Celle ci est composée d'un grand salon avec cheminée et parquet de chène de 51 m2 env, une salle à manger avec cheminée 33 m2 env , sol en tomettes et plafond à la francaise, petit salon avec cheminée parquet de chene, bureau bibliothèque, cuisine aménagée avec tomettes au sol, office, grande salle de chasse avec cheminée 46 m2 env, grande salle de jeux de 75 m2 env A l'étage 5 chambres , 2 salles de bain, et 3 autres chambres d'appoint Nombreuses dépendances dont une maison d'environ 100 m2 à finir de rénover ( huisseries neuves), écurie à chevaux, garages, remise à bois, taie à cochons, étables etc. Bassin de nage de 15m de long, parc et prairies pour chevaux Si vous cherchez le calme absolu, que vous ayez des chevaux ou non, que vous vouliez faire des chambres d'hotes ou un gite dans la maison du fermier ou non, que vous vouliez etre à proximité du site marial de Pellevoisin ou non cette maison vous amènera la sérénité EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Meusnes (41), proche zoo de Beauval, ensemble immobilier situé dans un hameau de vignerons, composé : -D'une maison d'habitation principale comprenant, au rez-de-chaussée ; entrée/vestibule, wc, grand séjour avec toit cathédrale donnant sur une terrasse d'environ 40 m², cuisine aménagée. Al'étage ; mezzanine, dégagement avec rangement, dressing, desservant une salle de bain/wc, un espace bureau et deux chambres. cave, chaufferie en sous-sol avec espace rangements et atelier. -A la suite, de plain-pied ; logement à usage de gîte composé d'une entrée/dégagement desservant un séjour donnant sur une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. -Autre bâtiment à usage de gîte comprenant, au rez-de-chaussée ; vaste entrée/cage d'escalier, cabinet de toilette et wc, une chambre avec salle d'eau privative et une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine aménagée, salle à manger et salon. Une chambre en mezzanine à l'étage avec salle d'eau privative. -Autre bâtiment indépendant à usage d'atelier et zone de stockage. Grenier à l'étage. Divers dépendances, petites hangars et garages. -Sur terrain clos avec portail automatique de plus de 2600m².

Manoir anglo normand entre Loches et Beauval, idéal pour chambres d'hotes Situé dans un bourg tous commerces, celui ci a été restauré et est en bon état, il est composé de: Un hall d'entrée avec escalier surmonté d'une verrière, d'un salon de 80m2 environ, d'une bibliothèque, d'une salle à manger, 2 bureaux, salle de projection, office, cuisine, à l'étage 5 chambres avec chacune leur salle de bain et leur wc, 3 chambres au 2ième étage Cave sous l'ensemble Jardin ombragé EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans l’Indre, les ruines d’un château Renaissance inscrit MH, une confortable maison d’habitation et une salle de réception. Au fond d'une vaste cour d'honneur, au-delà de profondes douves sèches, se déploie l'imposante façade du château en ruine. L'ensemble est un témoin remarquable de l'architecture de la première Renaissance française. Une chambre d’hôtes a été créée dans la tour subsistante. Sur un côté de la cour d'anciens communs sont aujourd’hui aménagés en une confortable longère d'habitation de près de 220 m², exposée plein sud. Enfin à l'entrée de la propriété, une grange soigneusement restaurée a été transformée en une grande salle de réception louée pour des mariages. La propriété se compose ainsi de trois ensembles bâtis autour d'un espace paysager, complémentaires les uns des autres.

Un art de vivre d’exception, entre histoire et élégance À l’abri des regards, au cœur d’un écrin de nature préservée entre Touraine et Berry, se dévoile un domaine rare où le temps semble suspendu. Derrière un majestueux porche de pierre, cette propriété de caractère déploie près de 10 hectares de parc arboré, ponctué de jardins fleuris, d’un étang paisible et d’allées raffinées. Le manoir, aux façades de tuffeau baignées de lumière, incarne l’élégance discrète des demeures historiques. À ses côtés, une chapelle du XVe siècle inscrite à l'inventaire des MH, une tourelle médiévale et plusieurs dépendances composent un ensemble architectural harmonieux et chargé d’histoire. À l’intérieur, volumes généreux et matériaux nobles se conjuguent : cheminées anciennes, poutres apparentes, tomettes et boiseries sculptées créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Pensé pour recevoir, le domaine offre de multiples espaces de vie, gîtes indépendants et salles de réception, ouvrant la voie à de nombreux projets, qu’ils soient familiaux ou événementiels. Entre charme intemporel et potentiel remarquable, cette propriété unique invite à une vie paisible, élégante et inspirée, à seulement 2H40 de Paris.

Située dans le département de l’Indre, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible, au cœur d’un cadre naturel préservé, et à environ 35 km de la cité médiévale de Loches, sur le circuit des châteaux de la Loire. Elle se trouve à 60 km de Blois et 82 km de Tours. Un accès autoroutier est disponible à environ 30 km, et Paris est accessible en près de 2h30 par la route ou le train. Cette charmante maison, élevée sur trois niveaux, offre de beaux volumes avec un salon agrémenté d’une cheminée, un bureau, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu’un atelier. Les étages supérieurs accueillent huit chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété comprend également un logement indépendant avec séjour, cuisine et chambre, idéal pour accueillir des invités ou développer une activité d’hébergement. De nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble, dont une écurie, une sellerie, un chai, un chenil et un garage, ainsi qu’une piscine. L’ensemble est édifié sur un domaine de 1,79 hectare, composé de cour, jardins paysagers, bois et prairies, le tout desservi par une élégante allée d’accès. Possibilité d’acquérir 10 hectares supplémentaires. Une propriété offrant de multiples perspectives, parfaite pour un projet familial, des chambres d’hôtes ou pour créer un lieu de vie sur-mesure dans un cadre naturel et préservé.

À 20 minutes de la Cité Royale de Loches, au cœur d’un charmant village du Sud Touraine, découvrez cette maison de village du XVe siècle, soigneusement restaurée, alliant le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine avec cheminée accueille vos repas en famille, complétée par une entrée/salon d'hiver avec WC, suivie d'un vaste salon troglodyte baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur la cour. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative. Le second étage offre deux belles chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant. Des dépendances troglodytes viennent parfaire ce bien d’exception : garage, grande pièce avec four à pain, et une magnifique cave voûtée. Un jardin, situé de l’autre côté de la ruelle, complète cet ensemble plein de caractère. Vente Maison Loches, Indre-et-Loire, Centre.

En Touraine, un hôtel particulier du 18ème siècle, avec cour intérieure et jardin en terrasse. Au bas de la Cité Royale de Loches, accolé au rempart et tout proche du centre ville, cet hôtel particulier dispose d'un emplacement privilégié. L'accès principal, dans une rue calme, se fait par une porte cochère en chêne et un porche d'entrée. Ce dernier mène à une cour intérieure pavée sur laquelle ouvre bon nombre des baies de la maison. De là, un passage conduit à une large terrasse puis, par quelques marches, à un jardin. La façade principale est orientée face à un mail.

Rf.4880 : Charmant presbytère de 1710 situé dans un village paisible du Sud de la vallée de la Loire, à LOCHES, Indre-et-Loire (37), Centre. Ce bien unique, idéal pour une vie de famille harmonieuse, se trouve à proximité immédiate de l'église et du cœur du village. La propriété est proche de plusieurs villes offrant commerces et services, et dispose d'un accès rapide à l'autoroute via Saint-Maure-de-Touraine. Loches est à seulement 20 minutes, Tours à 45 minutes et Poitiers à environ une heure. Autrefois résidence du prêtre local, ce presbytère a subi divers aménagements au fil des siècles tout en conservant son caractère authentique. Récemment rénové, il offre généreusement des espaces de vie confortables. Le rez-de-chaussée, dallé de tomettes, dispose d'un salon lumineux de 28 m² avec cheminée en pierre, d'une salle à manger de 23 m² également dotée d'une cheminée, et d'une cuisine gardant son charme d'origine, accompagnée d'une arrière-cuisine voûtée de 16 m². Ce niveau est complété par un vestiaire et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 30 m² et 23 m², chacune avec sa salle de bains ou salle de douches. Au dernier étage, un bureau et deux autres chambres, dont une utilisée comme dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Une cave à vin accessible depuis l'extérieur vient parfaire l'ensemble. DEPENDANCES : Une ancienne grange en état d'origine offre un espace de stockage considérable et peut être transformée en garage. Vous trouverez également des locaux de rangement supplémentaires, convenant au jardinage. TERRAIN : La propriété s'étend sur plus de 3 800 m² de jardin soigneusement aménagé, propice aux réceptions en plein air et à la détente. Avec un portail menant au jardin et des espaces de vie extérieurs raffinés, la maison présente une vue dégagée sur le pré et l'église du village. Pour un achat Maison de luxe à LOCHES, contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20. Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 444 692 156. Plus d'informations sur notre site.

Hôtel particulier 350 m² avec jardin, bureaux indépendants et cave voûtée, centre de Loches Sur une place emblématique du centre de Loches, récemment réaménagée, cet hôtel particulier de 350 m² bénéficie d'un emplacement de premier plan : commerces, marché et écoles accessibles à pied en quelques minutes. Une entrée de caractère mène à une grande pièce de réception, prolongée par un jardin clos et abrité, un espace extérieur peu courant pour un bien de centre-ville. Une aile entièrement indépendante regroupe plusieurs bureaux, permettant d'associer vie privée et activité professionnelle, ou d'envisager une division locative. La partie habitation se répartit sur deux niveaux lumineux. Le premier comprend une terrasse donnant sur le jardin, un grand salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de bains. Le second niveau propose trois chambres supplémentaires aux volumes généreux, facilement réorganisables selon les besoins. La propriété est complétée par un garage privé, un sous-sol complet et une cave voûtée, un atout apprécié des amateurs de vins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser cette bâtisse de caractère tout en valorisant un emplacement central rare. Hôtel particulier de 350 m² à Loches, avec jardin clos, bureaux indépendants et cave voûtée. Adapté à une résidence principale, une profession libérale ou un projet locatif en centre-ville historique. Alice COUTON (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : 832 997 266 ? TOURS. Alice COUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 997 266 - TOURS.

En Touraine, sur un domaine boisé de 45 ha avec un étang une longère à restaurer et ses dépendances. À la lisière d’un bois, une allée mène à la maison, dissimulée derrière de grands arbres. Orientée au sud, la façade principale est enduite, avec des chaînages en pierre et une toiture en ardoise à deux pans, percée de quatre lucarnes jacobines. Les baies et portes-fenêtres du rez-de-chaussée, doublées de menuiseries à petits carreaux, sont protégées par des volets en bois. Deux garages sont fermés par des portes en bois, vitrées en partie supérieure, surmontées d’un bardage en ardoise. Sur la face nord, des lucarnes de ventilation ou en chien couché apportent un éclairage complémentaire. L’intérieur est à réaménager complètement. Sur le côté, une dépendance ferme la cour. Un ancien puits est toujours visible. Le domaine s’étend sur environ 45 ha, principalement de bois, entourés de champs voisins. Un étang de 1,5 ha occupe l'une des extrémités du domaine.

Près de Loches, dans un bourg historique de la Touraine, un ancien logis abbatial inscrit MH, son jardin clos et son canal. Au centre du bourg, la maison inscrite MH remonte probablement au 14e s. Elle constituait le logis d'une abbaye bénédictine, dont les bâtiments du 18e s. lui font encore face. Élevé de deux niveaux, l'édifice présente un haut et large pignon à rondelis, orné d'une « trompe de Montpellier », avec son encorbellement en pierre. La toiture en ardoise est caractéristique des constructions des 15e et 16e s. La façade principale, perpendiculaire à la rue, ouvre sur le jardin, accessible par un portail. Les baies sont de dimensions variées et deux tourelles carrées flanquent l'édifice. L’une des deux est coiffée d’une toiture en ardoise à quatre pentes. Côté rue, une aile ancienne est construite en maçonnerie de pierre de taille, sous une toiture à une pente en tuiles plates. La façade nord et le pignon côté canal, lui aussi à rondelis, ont visiblement été modifiés au 17e s., avec le percement de trois grandes baies par niveau, dans un souci d'harmonisation avec une aile « neuve » de la même époque, en retour et qui est aujourd’hui une propriété séparée. Un petit canal borde le terrain.

Magnifique moulin à vendre à Loches, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cet édifice, l'un des plus anciens moulins du sud Touraine, date du 16ème siècle et est entouré d'un cadre enchanteur de 2,5 hectares en bordure de l’Indre. La propriété est sans travaux à prévoir, ayant été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Idéale en tant que grande maison familiale, elle offre également des possibilités pour organiser divers événements touristiques ou commerciaux, pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes. Les espaces incluent une vaste salle de réception de 120 m2, un salon et 7 suites spacieuses, chacune dotée de salle de bain, WC et rangements. À l'étage, une grande pièce de 8 lits ainsi que 2 appartements indépendants pour 4 personnes. Un grand parking et 3 garages complètent cette offre. Emplacement privilégié à 30 minutes du TGV de Saint-Pierre-des-Corps et à proximité des châteaux de la Loire, idéal pour les activités touristiques et nautiques.

Situé en plein cœur de la cité royale au patrimoine architectural à forte attractivité touristique, ce Spa en activité constitue une opportunité rare sur le marché, un bail commercial est actuellement en cours. Bâtiments du XVIIe et XIXe siècles, magnifiquement entretenus, offrant du parking et un potentiel à contruire . Ce bien s 'adresse à des investisseurs amoureux de la pierre et d 'histoire . Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 800000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant aux portes de Loches, Aurélie Durier Immobilier vous propose de découvrir cette propriété de caractère offrant un cadre de vie au calme. Dès l'entrée dans la demeure principale de près de 190 m2, l'authenticité opère grâce à son charme authentique : poutres apparentes, murs de pierres de taille et travertin qui ornent les vastes espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un bureau, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Le salon spacieux et chaleureux s'articule autour d'un bel escalier en bois desservant l'étage où se répartissent 2 chambres et sa grande salle de bains. À l'extérieur le jardin de plus de 9000 m2 véritable havre de paix est une invitation à la détente avec sa piscine parfaitement intégrée et ses nombreux arbres fruitiers. La propriété se distingue également par sa polyvalence exceptionnelle. Une dépendance de 62 m2 entièrement aménagée en gîte permet d'envisager immédiatement une activité de location saisonnière ou l'accueil de proches en toute indépendance. Pour parfaire cet ensemble rare, une impressionnante salle de réception de 90 m2, ainsi que de vastes granges au potentiel remarquable s'ouvrent sur près de 900m2 de bâtis potentiellement aménageable pouvant intégrer de superbes projets événementiels ou artistiques. Alliant histoire, volumes généreux et sérénité, cette propriété d'exception représente une opportunité rare sur le marché lochois. 'Maison Principale' - DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C : 142 CLASSE CLIMAT A : 5 ». 'Dépendance' - DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : G : 468 CLASSE CLIMAT C : 17 ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 650 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 625 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne tardez pas à contacter Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette sublime propriété au plus vite !

Cette maison est une part de l'histoire du Lochois. La cité royale de Loches décroche une troisième étoile au Guide Michelin Voyage & Cultures 2026. Cette sublime maison date du XVIIème siècle avec une charpente qui remonterait au XIVe. Rénovée récemment elle offre 315m2 habitables sur 2007m2 de parc avec piscine. Une dépendance d'environ 80m2 est à finir d'aménager. La maison principale se compose en rez de chaussée d'une entrée avec grands placards, d'une pièce de détente, d'un salon télé, d'une grande cuisine ouverte donnant sur une très belle terrasse. Toujours à ce niveau, un autre dégagement avec placards, un local électrique et un wc séparé. On accède au premier étage par un bel escalier. Du palier nous accédons soit à un grand couloir qui dessert deux chambres, une salle de douche , un wc séparé, un immense salon avec un poêle à bois soit à une suite parentale constituée d'une chambre, dressing, salle de bain et douche, un wc séparé et une troisième chambre avec de très belles fenêtres en ogive. Le second étage comprend un palier, une salle de douche avec machines pour le linge, un couloir, une chambre avec salle de douche et de trois petites chambres à finir de rénover ou à réunir pour créer un grand salon/bureau. Du palier nous accédons au grenier avec sa sublime charpente . Côté annexes, il existe deux pièces de rangement, une cave donnant dans le passage du très beau porche ancien. Une petite grange a été rénovée, un auvent sert pour le matériel de jardin. La piscine10x5 est neuve avec un traitement au chlore, rideau électrique, liner avec une profondeur de 1,80m. Le pool house est prolongé par un bar avec plancha. Le jardin comprend un puit avec plusieurs possibilités de brancher des tuyaux pour l'arrosage. Il est joliment planté, clos de mur avec aucun vis à vis. Côté technique, la chaudière au gaz est neuve, les huisseries sont toutes en double vitrage, volets intérieurs côté rue, couverture neuve, isolation neuve, électricité refaite... Il reste quelques aménagements à faire au second étage et pour la dépendance. Vous pourrez ainsi y apporter votre pâte Cette maison aux belles prestations est très proche du centre ville de Loches (900m à pieds), non isolée, donnant une impression d'être à la campagne. Idéal pour une famille.