vente immobilier de luxe à Nouans-les-Fontaines, France

Réf. 4688 : Charmante propriété à vendre à Montrésor, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette ancienne ferme, entièrement rénovée, et située dans un cadre rural d'exception, offre une vue panoramique sur la campagne, à proximité du magnifique village de Montrésor. Idéale pour une grande famille, cette propriété dispose d'environ 180 m² habitables. Le hall d'entrée accueillant se dirige vers un bureau ou une chambre avec vue sur la terrasse de la piscine. La cuisine spacieuse de 20 m² est équipée et lumineuse, offrant de belles vues sur la piscine et les jardins. Le salon, d'une superficie de 34 m², conserve des éléments d'origine, créant une atmosphère chaleureuse et unique. À l'étage, deux grandes chambres et une salle de bains familiale complètent l'espace. Les dépendances, totalisant environ 900 m², comprennent un logement indépendant pour recevoir, ainsi qu'une grange aménagée en salle de jeux et salle de réception. Le terrain de près d'un hectare est parfaitement entretenu, avec une piscine chauffée, un étang ornemental, et diverses installations pour le jardinage. Cette propriété de luxe à Montrésor est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette superbe propriété de 320 m² située à Vicq-sur-Nahon. Nichée au cœur de la nature, cette maison offre cinq chambres spacieuses et un total de sept pièces. Avec un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, vous profiterez d'un confort optimal tout au long de l'année. L'espace extérieur est un véritable havre de paix, doté d'une piscine rafraîchissante et d'une zone barbecue idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le terrain est entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité. De plus, un étang ajoute du caractère et des possibilités à cette propriété unique. Cette maison incarne l'harmonie entre confort moderne et charme authentique. Que vous recherchiez un lieu de résidence principal ou une maison de vacances, elle répondra à toutes vos attentes. N'attendez plus pour découvrir ce bijou immobilier dans un cadre exceptionnel. DPE : D/D Prix HAI: 498.000 € (Prix hors honoraires : 469 800 €. Honoraires agence : 6% TTC charge de l'Acquéreur). Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 - centre@barnes-international.com. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Maison de caractère avec piscine couverte chauffée ? Secteur de Seigy, à 3 minutes de Saint-Aignan Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes de Saint-Aignan, cette magnifique longère entièrement rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne. Développant environ 275 m² habitables, elle séduira les amateurs de belles pierres, les familles nombreuses ou les porteurs de projets de gîtes et chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert, idéale pour les moments conviviaux, ainsi qu'une belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et chaleureuse. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau, deux WC, une buanderie, un dégagement, une cave et un garage attenant avec un étage aménageable. L'étage offre trois chambres supplémentaires, une pièce palière, une salle d'eau avec WC, une pièce en attente permettant la création d'une seconde salle d'eau, ainsi qu'un dégagement. Au deuxième étage, une grande pièce aménagée en chambre ou salle de jeux, actuellement équipée d'un billard, complète cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente grâce à une piscine couverte et chauffée, accompagnée de son local technique, d'une douche et d'un WC. Les dépendances viennent parfaire les prestations de cette propriété : Garage attenant avec pièce mansardée à l'étage, Garage indépendant avec étage, Préau, Dépendance avec espace barbecue. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 2 796 m², offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts : Longère de caractère entièrement rénovée Environ 275 m² habitables 6 chambres Piscine couverte et chauffée Nombreuses dépendances Terrain clos de 2 796 m² À seulement quelques minutes de Saint-Aignan et de ses commodités Une propriété rare, alliant charme, volumes généreux et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. SELARL TAYLOR, Notaires associés 57 rue Constant Ragot - 41110 ST AIGNAN

À seulement 40 minutes de Tours et 15 minutes de Loches, ce charmant château de la fin du XIXe siècle se dévoile au cœur d’un domaine de près de 24 hectares mêlant parc paysager, bois et prairies, dans un bel environnement. La demeure, d’environ 323 m² habitables, a fait l’objet d’une rénovation approfondie qui a su préserver son authenticité tout en lui apportant le confort attendu aujourd’hui. La couverture, l’isolation et les enduits ont été repris, tandis que les poutres et l’escalier ont été soigneusement restaurés afin de révéler toute la noblesse des matériaux d’origine. Les pièces de réception bénéficient d’une atmosphère chaleureuse et élégante. Le salon invite à la convivialité tandis que la salle à manger, repensée avec goût, offre un cadre raffiné pour recevoir famille et amis. La cuisine, prolongée par une arrière-cuisine, allie fonctionnalité et confort au quotidien. L’espace nuit comprend six chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Les salles d’eau ont été entièrement réaménagées avec une attention particulière portée au confort et à la qualité des prestations. Le vaste sous-sol complète harmonieusement l’ensemble avec une chaufferie, une buanderie et plusieurs espaces dédiés au rangement. À l’extérieur, le domaine révèle toute sa beauté. Les vues sont dégagées sur le parc et les arbres anciens. Un ru traverse la propriété. La piscine neuve de 15 mètres par 5 mètres, équipée d’un traitement au magnésium, d’un liner armé et d’un rideau électrique, constitue un véritable espace de détente ouvert sur la nature environnante. Sans être isolée, la propriété bénéficie d’une remarquable tranquillité et offre un cadre de vie rare, où l’élégance d’une demeure de caractère se conjugue harmonieusement avec la beauté d’un domaine naturel préservé. Venez avec votre luth sous le balcon dit 'de Juliette' et entonnez un air de cour ... Ancien DPE, nouveau DPE à venir

Réf. 4874 : Magnifique maison à vendre avec gîtes à 40 km de BloisIdéalement située aux portes du ZooParc de Beauval et à la frontière de la Sologne, cette propriété offre un emplacement touristique de choix au cœur de la vallée du Cher, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. À proximité des prestigieux châteaux de la Loire tels que Chenonceau, Chambord, Cheverny et Blois, ce secteur attire chaque année des visiteurs en quête d'authenticité et de séjours de qualité.L'environnement est composé de paysages variés, entre forêts, vignobles et rivières, tout en étant à proximité des commerces et services de la commune. Les accès ferroviaires (TER/TGV) et autoroutiers permettent de rejoindre Paris en environ 2h30 en voiture et en 2h en train. La forte attractivité de Beauval et du Val de Loire renforce l'intérêt pour cette propriété, idéale pour un projet de gîte ou un investissement locatif saisonnier.Cette maison ST AIGNAN à vendre se trouve au cœur d'un magnifique parc paysager, à proximité du Cher, dans un secteur protégé classé. Accédant par un chemin empierré, cette demeure construite en 1850, développant une surface habitable d'environ 280 m², se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec carreaux de ciment, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un bureau et de WC. Au premier étage, quatre chambres spacieuses, dont deux avec salle de bains ou salle d'eau, complètent ce niveau. Le second étage comprend une grande salle de jeux, un bureau, ainsi que plusieurs chambres à moderniser.Les dépendances incluent une maison d’amis et une maison de gardien, toutes deux exploitables en meublé de tourisme, ainsi qu'un ancien pigeonnier, un local piscine et des garages, offrant de nombreuses possibilités d'usage.Le terrain, d’environ 2,5 hectares, se distingue par ses paysages soigneusement préservés. Le parc est clos de murs, garantissant sérénité et intimité. Il présente une belle composition à la française à l'entrée et un parc arboré à l'arrière, agrémenté d'un espace piscine chauffée et d'un verger. Cette maison à acheter ST AIGNAN offre un cadre de vie raffiné et intime tout en garantissant un accès rapide à toutes les commodités urbaines.

iad France - Anthony CLISSON vous propose: Domaine d’exception aux portes de la Touraine – Un lieu unique entre art de vivre et activité événementielle Depuis de nombreuses années, cette remarquable propriété du XIXᵉ siècle est une résidence familiale où règnent sérénité et convivialité. Demain, elle pourra tout aussi bien devenir un prestigieux domaine dédié à l’hôtellerie, à l’événementiel ou au tourisme haut de gamme. Avec ses 13 suites, ses deux longères indépendantes parfaitement adaptées à une exploitation en gîtes, son chalet aménagé au bord de l’étang, ses vastes espaces de réception, sa cuisine professionnelle, son espace bien-être, ses piscines et son terrain de tennis, ce domaine réunit tous les atouts pour accueillir mariages, séminaires, événements privés ou développer une activité hôtelière de caractère. Située à Châtillon-sur-Indre, aux portes de l’Indre-et-Loire, à proximité immédiate de Loches et du ZooParc de Beauval, et à seulement une heure de Tours, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée au cOEur d’un environnement naturel préservé. Le domaine s’étend sur près de 26 hectares, dont 10 hectares entièrement clos. Derrière ses élégantes grilles se dévoilent plus de 2 000 m² de bâtiments entièrement restaurés. Chaque rénovation a été réalisée avec un respect des matériaux, offrant aujourd’hui un parfait équilibre entre authenticité, confort moderne et prestations de grande qualité. Le parc paysager constitue une véritable invitation à la détente. Il accueille un magnifique étang de plus de 2,5 hectares, agrémenté d’un ponton, un verger, un potager ainsi qu’un chalet entièrement aménagé et autonome, niché au bord de l’eau. La demeure principale est d’inspiration anglo-normande, elle développe environ 800 m² habitables et séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall desservant une grande cuisine familiale aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un bureau avec cheminée, un petit salon, une bibliothèque ainsi qu’un superbe salon de réception de 75 m² avec bow-window et cheminée, offrant une vue imprenable sur le parc. Une salle de réception de 80 m², un vestiaire et des sanitaires complètent ce niveau. Les étages accueillent 13 suites élégantes, d’une superficie comprise entre 16 et 40 m², toutes équipées d’une salle d’eau et de toilettes privatives. Certaines d’entres elles bénéficient également d’un balcon privatif avec vue sur parc et d’un dressing. Un espace entièrement dédié à l’événementiel : Dans le prolongement de la demeure, un remarquable ensemble dédié aux réceptions permet d’organiser mariages, séminaires d’entreprise ou événements privés dans des conditions optimales. Cet espace comprend notamment : • deux salles de réception de 124 m² et 75 m² , • une cuisine professionnelle entièrement équipée , • une chambre froide , • une salle de plonge , • une lingerie , • plusieurs espaces de rangement , • des vestiaires et sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Bien-être et loisirs Le domaine dispose également d’un exceptionnel espace bien-être d’environ 200 m² comprenant : • une piscine intérieure chauffée de 4 × 8 m , • un hammam , • une salle de sport , • des vestiaires , • des salles d’eau et sanitaires. Plus de 140 m² de combles aménageables offrent encore un important potentiel de développement, auxquels s’ajoute un agréable toit-terrasse de 33 m². Deux longères indépendantes entièrement restaurées viennent compléter l’ensemble - les gîtes : La première, d’environ 160 m², comprend une cuisine équipée, un séjour, une buanderie, quatre chambres ainsi que trois salles de bains. La seconde, d’environ 210 m², offre une vaste pièce de vie de 50 m², une cuisine équipée, quatre chambres dont une accessible PMR, trois salles de bains, une buanderie et des combles aménageables. Toutes deux bénéficient d’un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d’un système d’assainissement conforme. Un chalet au bord de l’eau Véritable havre de paix, le chalet indépendant situé au bord de l’étang comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, ainsi qu’à l’étage une grand espace de nuitée (type dortoir) et une salle d’eau. Un lieu idéal pour profiter pleinement du calme exceptionnel qu’offre la propriété. Dépendances et équipements Le domaine dispose également de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel : • une halle couverte de 120 m² , • près de 500 m² de bâtiments agricoles , • plusieurs granges , • ateliers , • garages , • caves , • un atelier d’artiste climatisé. Des extérieurs remarquables À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur de l’ensemble. Une superbe piscine extérieure chauffée à débordement de 15 × 8 mètres avec son pool-house, un terrain de tennis entièrement rénové, de vastes prairies, des espaces boisés ainsi qu’un environnement naturel d’une rare qualité composent un cadre de vie exceptionnel. Par ses dimensions, son état irréprochable, la qualité de ses prestations et les innombrables possibilités qu’il offre, ce domaine constitue une opportunité rare. Résidence familiale d’exception, hôtel de charme, domaine événementiel, lieu de réception, propriété touristique ou projet de prestige… cette propriété est avant tout un véritable lieu de vie, de partage et d’ambition, prêt à accueillir les plus beaux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony CLISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 795 132 273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cette propriété spacieuse située à Saint-Cyran-du-Jambot, dans le département de l'Indre et la région Centre, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec une maison principale de 435 m², un gîte rénové de 119 m² et une maison de gardien de 85 m², le tout sur un terrain arboré de 11,5 hectares, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible. La maison principale dispose d'une cuisine moderne et équipée, de plusieurs salons, de chambres lumineuses et de salles d'eau au goût raffiné. La maison d'amis est bien aménagée avec une kitchenette et des chambres confortables, et le deuxième gîte est tout aussi accueillant. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses surplombant un étang avec un kiosque, une piscine au sel équipée et des bois entretenus pour des promenades à cheval. Cette propriété est en parfait état avec des rénovations récentes, idéale pour un achat de propriété à Saint-Cyran-du-Jambot. Proche des commerces de Châtillon-sur-Indre et à distance raisonnable de Loches, elle bénéficie d'un accès facile aux attractions locales. Un véritable havre de paix à découvrir.

C’est une propriété comprenant une maison d’environ 435m2, d’un premier gîte de 119 m2 environ, d’un deuxième gîte (maison du jardinier) d’environ 85m2, plus des garages, ateliers, communs pour 220m2 sur un magnifique terrain comprenant une piscine, un étang le tout cadastré pour 11Ha 53a 9ca. La maison principale, imposante, entièrement rénovée avec goût comprend en rez-de chaussée une entrée, un dressing, une très belle cuisine dinatoire, moderne, très, très bien équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée (poêle), une arrière-cuisine technique, un palier desservant une bibliothèque (salle de piano), une suite parentale avec dressing, salle de douche, wc, un très grand salon, un autre wc avec lave-mains. Au premier étage un palier dessert trois belles chambres, une sale de douche, un couloir avec placards et une sublime salle de bain/douche digne d’un palace ! Et une partie technique avec la chaudière à fuel neuve est dissimulée dans une petite pièce. Le premier gîte est composé en rez de chaussée d’une cuisine ouverte sur un salon, salle à manger et nous avons aussi une salle de douche/wc. Au premier étage un grand palier faisant office de salon télé, un couloir avec une cuisinette comprenant un frigo, lave-vaisselle, quatre chambres dont une très grande, deux salles de douches avec wc. Le deuxième gîte se compose d’une entrée, d’un salon/salle à manger, d’un couloir, de deux chambres, une salle de bain, un wc. Un sous-sol complet comprend un double garage et une cave. Dans la partie Gîte N°1, en rez de jardin se trouvent un premier garage avec une partie atelier ainsi qu’un deuxième garage avec une mezzanine. De nombreuses terrasses donnent sur le magnifique étang avec son ponton menant à un kiosque aménagé en plein milieu de ce plan d’eau. Un puit est présent sur la propriété avec une pompe permettant de remplir l’étang en période d’été afin que les poissons très nombreux ne souffrent pas d’un manque d’eau. Les bois sont très bien entretenus et des allées cavalières existes. Une ancienne mare est présente mais n’est pas entretenue. Les bois sont entretenus, les pelouses sont belles. La propriété est délimitée afin d’éviter l’intrusion des sangliers. C’est une magnifique propriété au calme mais non isolée dans un état impeccable. Un vrai coup de cœur. Cette demeure a été entièrement rénovée, les toitures, zingueries sont en parfait état. La décoration est raffinée, la cuisine est un merveilleux espace de convivialité, superbement équipée, la chaudière est neuve, l’arrière-cuisine a des rangements sur mesures, tout est relié à des télécommandes pour les éclairages, le portail électrique. Les salles de douche sont modernes, pratique, la salle de bain précédemment citée est extraordinaire, au-dessus de celle-ci des panneaux solaires permettent de chauffer le ballon d’eau chaude. Les terrasses immenses et nombreuses ont été aménagées pour jouir de la vue l’étang qui est la pièce maîtresse de cette propriété. Le charme du ponton menant au kiosque central est une réussite totale ! Le gîte principal est entièrement rénové avec de nombreux velux amenant une lumière incroyable. L’isolation a été entièrement refaite (ainsi que pour la maison principale), les salles de douche ont des miroirs bluetooth (très original gadget !). La maison du jardinier est de décoration ancienne, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. La piscine 12x6 avec une profondeur allant de 0,90m à 2m est au sel, avec une pompe à chaleur et une couverture électrique, elle a 4 ans. C'est un havre de paix et de tranquillité avec un charme rare.

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER À proximité de Château de Chenonceau, de Château d'Amboise et du ZooParc de Beauval, cette propriété développe environ 300 m² habitables dans un environnement paysager préservé. L'ensemble propose une organisation adaptée aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'accueil ou d'activité touristique. La maison principale comprend : Au rez-de-chaussée : cuisine dinatoire aménagée et équipée de 40 m² avec espace buanderie pièce de vie de 49 m² avec cheminée insert et poutres apparentes salon indépendant de 28 m² avec poêle à bois Au premier étage : une suite avec salle d'eau et wc deux chambres une salle d'eau un grenier aménageable de 55 m² avec accès extérieur indépendant Au second étage : une suite avec salle d'eau et wc une chambre supplémentaire une salle d'eau avec wc Une seconde partie habitable, accessible depuis la maison principale, permet d'envisager une maison d'amis ou un gîte : cuisine aménagée séjour avec cheminée insert, tommettes et poutres apparentes deux chambres bureau salle d'eau Sous-sol complet avec cave voûtée et chaufferie. À l'extérieur : parc clos d'environ 6 000 m² plan d'eau garage abris de jardin partie constructible terrain piscinable Travaux récents réalisés sur l'électricité, la plomberie, l'isolation et les huisseries. Une propriété qui combine capacité d'accueil, indépendance des espaces et potentiel d'évolution. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5708.00 € et 7723.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 898 429 TOURS

Cette propriété est en pleine campagne, on y accède par une longue allée privée, elle se présente sous la forme d'un U, les 2 corps de batiments face à face étant des dépendances, forment cour avec la partie centrale à usage d'habitation. Celle ci est composée d'un grand salon avec cheminée et parquet de chène de 51 m2 env, une salle à manger avec cheminée 33 m2 env , sol en tomettes et plafond à la francaise, petit salon avec cheminée parquet de chene, bureau bibliothèque, cuisine aménagée avec tomettes au sol, office, grande salle de chasse avec cheminée 46 m2 env, grande salle de jeux de 75 m2 env A l'étage 5 chambres , 2 salles de bain, et 3 autres chambres d'appoint Nombreuses dépendances dont une maison d'environ 100 m2 à finir de rénover ( huisseries neuves), écurie à chevaux, garages, remise à bois, taie à cochons, étables etc. Bassin de nage de 15m de long, parc et prairies pour chevaux Si vous cherchez le calme absolu, que vous ayez des chevaux ou non, que vous vouliez faire des chambres d'hotes ou un gite dans la maison du fermier ou non, que vous vouliez etre à proximité du site marial de Pellevoisin ou non cette maison vous amènera la sérénité EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Meusnes (41), proche zoo de Beauval, ensemble immobilier situé dans un hameau de vignerons, composé : -D'une maison d'habitation principale comprenant, au rez-de-chaussée ; entrée/vestibule, wc, grand séjour avec toit cathédrale donnant sur une terrasse d'environ 40 m², cuisine aménagée. Al'étage ; mezzanine, dégagement avec rangement, dressing, desservant une salle de bain/wc, un espace bureau et deux chambres. cave, chaufferie en sous-sol avec espace rangements et atelier. -A la suite, de plain-pied ; logement à usage de gîte composé d'une entrée/dégagement desservant un séjour donnant sur une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. -Autre bâtiment à usage de gîte comprenant, au rez-de-chaussée ; vaste entrée/cage d'escalier, cabinet de toilette et wc, une chambre avec salle d'eau privative et une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine aménagée, salle à manger et salon. Une chambre en mezzanine à l'étage avec salle d'eau privative. -Autre bâtiment indépendant à usage d'atelier et zone de stockage. Grenier à l'étage. Divers dépendances, petites hangars et garages. -Sur terrain clos avec portail automatique de plus de 2600m².

Manoir anglo normand entre Loches et Beauval, idéal pour chambres d'hotes Situé dans un bourg tous commerces, celui ci a été restauré et est en bon état, il est composé de: Un hall d'entrée avec escalier surmonté d'une verrière, d'un salon de 80m2 environ, d'une bibliothèque, d'une salle à manger, 2 bureaux, salle de projection, office, cuisine, à l'étage 5 chambres avec chacune leur salle de bain et leur wc, 3 chambres au 2ième étage Cave sous l'ensemble Jardin ombragé EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Château XIX° avec dépendances, piscine et étang sur 29ha 75a 17ca Au cœur du Boischaut Nord, à 20 min de Valençay, château XIX° d’environ 930 m² sur 3 niveaux comprend 45 pièces dont 20 chambres, 11 salles d’eau et 5 salles de bains. Nombreuses dépendances sur environ 1500 m² : un appartement, salles de conférences, salles de détente, salles de réception, salle d’enregistrement vidéo, bar avec licence 4, chapelle, pigeonnier, serre, bâtiments agricoles Chauffage central : chaudière à bois déchiqueté L’ensemble de la propriété s’étend sur un parc de 29ha 75a 17ca avec terrasse et piscine, verger, étang, bois et prairies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. absolument !

Dans l’Indre, les ruines d’un château Renaissance inscrit MH, une confortable maison d’habitation et une salle de réception. Au fond d'une vaste cour d'honneur, au-delà de profondes douves sèches, se déploie l'imposante façade du château en ruine. L'ensemble est un témoin remarquable de l'architecture de la première Renaissance française. Une chambre d’hôtes a été créée dans la tour subsistante. Sur un côté de la cour d'anciens communs sont aujourd’hui aménagés en une confortable longère d'habitation de près de 220 m², exposée plein sud. Enfin à l'entrée de la propriété, une grange soigneusement restaurée a été transformée en une grande salle de réception louée pour des mariages. La propriété se compose ainsi de trois ensembles bâtis autour d'un espace paysager, complémentaires les uns des autres.

Un art de vivre d’exception, entre histoire et élégance À l’abri des regards, au cœur d’un écrin de nature préservée entre Touraine et Berry, se dévoile un domaine rare où le temps semble suspendu. Derrière un majestueux porche de pierre, cette propriété de caractère déploie près de 10 hectares de parc arboré, ponctué de jardins fleuris, d’un étang paisible et d’allées raffinées. Le manoir, aux façades de tuffeau baignées de lumière, incarne l’élégance discrète des demeures historiques. À ses côtés, une chapelle du XVe siècle inscrite à l'inventaire des MH, une tourelle médiévale et plusieurs dépendances composent un ensemble architectural harmonieux et chargé d’histoire. À l’intérieur, volumes généreux et matériaux nobles se conjuguent : cheminées anciennes, poutres apparentes, tomettes et boiseries sculptées créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Pensé pour recevoir, le domaine offre de multiples espaces de vie, gîtes indépendants et salles de réception, ouvrant la voie à de nombreux projets, qu’ils soient familiaux ou événementiels. Entre charme intemporel et potentiel remarquable, cette propriété unique invite à une vie paisible, élégante et inspirée, à seulement 2H40 de Paris.

Ref.4254 : Beau domaine à vendre avec château et gîtes en Touraine. Edifié au Sud de la Touraine, ce magnifique château est entouré d’un domaine de 29 hectares. Il bénéficie d’un emplacement privé et d’une excellente desserte autoroutière vers Paris et au-delà. La ville de Tours est joignable en 1h de route et les commodités locales sont facilement accessibles. Ce château date de la fin du XIXe siècle, construit sur les fondations d'un manoir datant du XIVe siècle. Il se compose d'un bâtit central de trois étages, flanqué de deux grands bâtiments communs. Au rez-de-chaussée : Avec une hauteur de plafond de plus de 3 mètres, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec départ d’ un escalier en chêne, un bureau/bibliothèque, trois salles de réception spacieuses et une cuisine professionnelle, ainsi qu'un accès à un appartement indépendant de deux étages. Au premier étage : 8 chambres allant de 11m² à 48m² avec 6 salles de bains/douches, 2 wc et une petite cuisine. Au deuxième étage : studio à une extrémité et 6 chambres le long du couloir avec 6 salles de bains/douches et 4 autres chambres et 2 salles de bains à l'étage supérieur de la tour. Surface habitable d’environ : 930m² Les deux dépendances de 2 étages situées en face du château ont été rénovées et modernisées et offrent aujourd'hui : dans le bâtiment 1 : une salle informatique/de travail, une réserve, une salle de classe au rez-de-chaussée, des vestiaires et des wc, une chapelle consacrée, une salle de séminaire au 1er étage. Bâtiment 2 : 3 douches et 3 wc, salle de classe de 100 places et salle de séminaire au 1er étage. Autres dépendances abritant buanderie, archives, chaufferie, entrepôt de copeaux de bois, hangar à tracteurs, atelier, parking couvert, pigeonnier circulaire au Sud du château, au Nord, le 'Maison de l’étang' avec un bar avec licence et des salons et des logements au-dessus, ainsi qu'une salle de réunion séparée dans un autre bâtiment. Une autorisation a été accordée pour la création d'un bâtiment plus grand, type chapelle (150m²) sur le site et il est toujours possible de créer ce bâtiment. Le domaine couvre une superficie totale de 29,75 hectares et est bordé de tous côtés par des chemins de campagne et des routes. Environ la moitié du terrain est une belle forêt, avec des promenades et des chemins à l'intérieur et fournissant le bois nécessaire au chauffage de la propriété pour de nombreuses années à venir. L’étang, d'une superficie d'environ 1,2 hectare, est situé à l'arrière de la 'maison du lac' (au Nord du château) et comporte une île où vivaient trois cygnes le jour de ma visite. La piscine de 8x4m est située à l'arrière du château, à quelques pas de la terrasse de ce dernier. L'allée d'entrée formelle est clôturée et l'allée menant au château traverse le parc avec des pelouses de chaque côté et des arbres d'ornement et se termine devant le bâtiment principal du château. Il y a une entrée séparée pour les 'livraisons' à l'arrière des dépendances qui mène à une aire de stationnement gravillonnée devant les garages et un grand parking sur le site. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20 Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Au sud de la Touraine, au cœur d’un domaine de 30 ha, un château berrichon du 19e s., ses dépendances, sa chapelle et son étang . Édifiée sur les ruines d’un manoir médiéval dont il ne subsiste aucun vestige, la résidence seigneuriale est sans cesse remaniée jusqu’à son écroulement en 1860. En 1890, il est décidé de la reconstruire sur l’emplacement des fossés. C'est à un architecte de grande renommée, spécialisé dans la reconstruction de châteaux, Louis-Alfred Trolliet, que le projet est confié. L'édifice tel qu'il se donne à voir aujourd’hui est son œuvre. Surnommé le « Viollet-le-Duc berrichon », il avait gagné ses galons de figure majeure de l’architecture de style troubadour avec la restauration du château de Romefort à Ciron. Pour la reconstruction de cette demeure castrale en particulier, ce n’est pas le style « troubadour » qu’il retient, mais celui du « château de la Loire », qui copie l’ancien et qui est alors très en vogue aussi. Trolliet opte donc pour un logis-maître longitudinal surmonté de hautes toitures en ardoise avec croupes sur le modèle de Chenonceau ou d’Azay-le-Rideau. Passé la grille d’entrée et remonté une longue allée centrale symétriquement ponctuée de parterres bordés de buis taillés en topiaire conique, le château apparaît. Orienté est-ouest, il s’élève sur trois niveaux pour le corps de logis principal et sur quatre pour la tour carrée, le tout sous combles. Symétriques, les façades sont enduites et percées de larges baies pleines fenêtres à petits carreaux et protégées par des doubles persiennes en bois, peintes en bleu ciel. De même, de nombreuses lucarnes jacobines illuminent le dernier niveau du corps de logis principal et celui de la tour carrée. L’allée traverse ensuite un parc densément boisé, enchâssé dans un domaine d’environ 30 ha qui comprend un étang de 1,2 ha. Pour faire office d’avant-corps de logis, exactement face au château, Trolliet a fait construire deux imposants pavillons rectangulaires de deux étages, dont l’un en retour d’équerre d’un troisième, de style éclectique, aux allures de gare ferroviaire. Au sud, un pigeonnier circulaire au toit en poivrière en tuile de terre cuite a été reconstitué et ponctue la perspective. Orientée au levant, une piscine chauffée parachève le bien. À l'arrière des dépendances, une entrée de service mène à une aire de stationnement gravillonnée. Au couchant, enfin, en miroir naturel du château, se trouve l’étang privé au centre duquel surgit, entre ciel et eau, une petite île arborée.

À 2 h 30 de Paris, au pays de Talleyrand, un manoir entièrement restauré, sa piscine chauffée et son jardin. Une allée de peupliers mène au manoir, entouré de prés et de bois. Daté du 15e s., il présente la silhouette caractéristique des logis typiques du Berry. L'édifice est élevé de deux niveaux, sous une haute toiture de tuiles plates. Sur un côté, une tour carrée à toit à quatre pentes a été élevée récemment, dans le même esprit que le reste du logis. À l'angle opposé, une tour ronde coiffée en poivrière est d'origine. Une véranda relie le corps principal à une aile en retour, plus basse. La façade sur cour, enduite, est percée de baies croisées à petits carreaux. Un oriel vitré à pans coupés précède la porte centrale. L’ensemble, actuellement exploité en chambres d’hôtes, a été soigneusement restauré. La piscine voisine un pavillon avec salon et cuisine, ainsi qu'une salle à manger d’été. Le parc de 1,3 ha environ, est ouvert sur la campagne environnante.

*** EXCLUSIF*** A 3h de Paris, 1h de Tours et de sa gare TGV, 20mn de Loches et 20mn du Zoo de Beauval. Ce domaine aux portes de L'Indre et Loire s'étend sur 26 hectares. Au coeur des châteaux de la Loire, sérénité et charme intemporelle se dégagent de ce lieu unique à quelques minutes de toutes les commodités (commerces, hôpital, écoles maternelle, primaire et élémentaire à 5 minutes). Plus de 2.000 m2 de bâtis entièrement restaurés dans le respect des matériaux d'origine et complété par des éléments de grand standing confèrent à cet ensemble une qualité de vie et d'un confort indéniable. Tout a été pensé et réfléchit au fil du temps et des rénovations pour optimiser son autonomie. Le domaine qui s'étend sur environ 26 hectares, dont 10 clos, est agrémenté d'un potager bio, d'un étang avec son chalet entièrement aménagée et autonome alimenté par une source irrigant la propriété et son étang. Cette propriété du XIXème est composée comme suit : Une bâtisse du XIX et son esprit Anglo normand propose 800 m2 hab. Au rez de chaussée :Hall d'entréede 10 m2 et couloirs de 25 m2 desservant les étages et le rez de chausséeCuisine aménagée et équipée de 48 m2 Arrière cuisine de 5.5 m2Bureau de 26 m2 avec cheminéePetit salon de 24 m2 avec cheminéeGrand salon avec bowwindow et cheminée de 75 m2Bibliothèque de 41 m2 avec cheminéePièce à débotté et vestiaires de 6 m2Toilettes En retour d'équerre :Pièce de réception de 80m2 avec cheminée et départ d'escalier pour le premier étageEspace professionnel de 70 m2Cuisine professionnelle, chambre froide, arrière-cuisine, salle de plongeEspaces de réception :Pièce de réception de 124 m2, pièce de réception de 75 m2, lingerie de 40 m2, rangement de 24 m2, vestiaires et wc public et PMR de 20 m2 Espace bien-être:200 m2Entrée avec accès étage et la salle de sport, vestiaires, salle d'eau et 2 wcPiscine intérieure à débordement chauffée, avec hammam et salle d'eau Au premier et au second étage : Paliers et couloirs de 60m2Grand salon de 77 m2, petit salon de 40 m2, salle de sport de 34 m2 avec accès rdcMaster suite dont chambre de 19 m2 avec balcon, dressing et salle de bains de 25 m2Suite de 16 m2 avec salle d'eau et wcSuite de 16 m2 avec salle d'eau et wcSuite de 18 m2 avec salle d'eau et wcSuite de 21 m2 avec salle d'eau et wcSuite de 22 m2 avec salle d'eau et wcSuite de 24 m2 avec salle d'eau et wcSuite de 25 m2 avec salle d'eau et wcSuite de 26 m2 avec salle d'eau et wcSuite de 28 m2 avec salle d'eau et wcSuite de 34 m2 avec salle d'eau et wcSuite de 35 m2 avec salle d'eau et wcSuite de 40 m2 avec salle d'eau et wc2 chambres de 16 m2 chacunesSalle d'eau, wcCombles aménageables de 100 m2Grenier aménageable de 43 m2 avec toit terrasse de 33 m2. Caves en sous-sol de 150 m2 Assainissement individuelle conforme. Chauffage Fuel et pompe à chaleur. Toitures en ardoises naturelles Longère de 160 m2 hab dont cuisine aménagée et équipée, séjour, buanderie, 4 chambres, 3 salles de bains, wc. Longère de 210 m2 dont cuisine aménagée et équipée, pièce de vie de 50 m2, buanderie, 4 chambres dont 1 chambre PMR, 3 salles de bains, wc. Combles aménageables. Assainissement individuelle conforme. Chauffage par le sol par pompe à chaleur.Toitures ardoises naturelles. Chalet aménagé au bord du lac offrant une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, une grande chambre, une salle d'eau et wc. Dépendances : Une halle couverte de 120 m2 pouvant être aménagéeBâtiments de types agricoles d'environs 500 m2Plusieurs granges, ateliers dont un atelier d'artistes climatisés, caves, garages, etc. Le parc paysagé, boisé et sans aucun vis à vis est agrémenté d'une piscine à débordement de 15x8 m chauffée et son pool house, un terrain de tennis rénové. Vergers et potagers bio, prairies... Enfin, son lac de plus de 2.5 hectares alimenté par une source et équipé d'un ponton propice aux balades en barque complète cet ensemble immobilier d'exce - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans le département de l’Indre, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible, au cœur d’un cadre naturel préservé, et à environ 35 km de la cité médiévale de Loches, sur le circuit des châteaux de la Loire. Elle se trouve à 60 km de Blois et 82 km de Tours. Un accès autoroutier est disponible à environ 30 km, et Paris est accessible en près de 2h30 par la route ou le train. Cette charmante maison, élevée sur trois niveaux, offre de beaux volumes avec un salon agrémenté d’une cheminée, un bureau, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu’un atelier. Les étages supérieurs accueillent huit chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété comprend également un logement indépendant avec séjour, cuisine et chambre, idéal pour accueillir des invités ou développer une activité d’hébergement. De nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble, dont une écurie, une sellerie, un chai, un chenil et un garage, ainsi qu’une piscine. L’ensemble est édifié sur un domaine de 1,79 hectare, composé de cour, jardins paysagers, bois et prairies, le tout desservi par une élégante allée d’accès. Possibilité d’acquérir 10 hectares supplémentaires. Une propriété offrant de multiples perspectives, parfaite pour un projet familial, des chambres d’hôtes ou pour créer un lieu de vie sur-mesure dans un cadre naturel et préservé.

À 20 minutes de la Cité Royale de Loches, au cœur d’un charmant village du Sud Touraine, découvrez cette maison de village du XVe siècle, soigneusement restaurée, alliant le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine avec cheminée accueille vos repas en famille, complétée par une entrée/salon d'hiver avec WC, suivie d'un vaste salon troglodyte baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur la cour. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative. Le second étage offre deux belles chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant. Des dépendances troglodytes viennent parfaire ce bien d’exception : garage, grande pièce avec four à pain, et une magnifique cave voûtée. Un jardin, situé de l’autre côté de la ruelle, complète cet ensemble plein de caractère. Vente Maison Loches, Indre-et-Loire, Centre.

En Touraine, un hôtel particulier du 18ème siècle, avec cour intérieure et jardin en terrasse. Au bas de la Cité Royale de Loches, accolé au rempart et tout proche du centre ville, cet hôtel particulier dispose d'un emplacement privilégié. L'accès principal, dans une rue calme, se fait par une porte cochère en chêne et un porche d'entrée. Ce dernier mène à une cour intérieure pavée sur laquelle ouvre bon nombre des baies de la maison. De là, un passage conduit à une large terrasse puis, par quelques marches, à un jardin. La façade principale est orientée face à un mail.

Rf.4880 : Charmant presbytère de 1710 situé dans un village paisible du Sud de la vallée de la Loire, à LOCHES, Indre-et-Loire (37), Centre. Ce bien unique, idéal pour une vie de famille harmonieuse, se trouve à proximité immédiate de l'église et du cœur du village. La propriété est proche de plusieurs villes offrant commerces et services, et dispose d'un accès rapide à l'autoroute via Saint-Maure-de-Touraine. Loches est à seulement 20 minutes, Tours à 45 minutes et Poitiers à environ une heure. Autrefois résidence du prêtre local, ce presbytère a subi divers aménagements au fil des siècles tout en conservant son caractère authentique. Récemment rénové, il offre généreusement des espaces de vie confortables. Le rez-de-chaussée, dallé de tomettes, dispose d'un salon lumineux de 28 m² avec cheminée en pierre, d'une salle à manger de 23 m² également dotée d'une cheminée, et d'une cuisine gardant son charme d'origine, accompagnée d'une arrière-cuisine voûtée de 16 m². Ce niveau est complété par un vestiaire et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 30 m² et 23 m², chacune avec sa salle de bains ou salle de douches. Au dernier étage, un bureau et deux autres chambres, dont une utilisée comme dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Une cave à vin accessible depuis l'extérieur vient parfaire l'ensemble. DEPENDANCES : Une ancienne grange en état d'origine offre un espace de stockage considérable et peut être transformée en garage. Vous trouverez également des locaux de rangement supplémentaires, convenant au jardinage. TERRAIN : La propriété s'étend sur plus de 3 800 m² de jardin soigneusement aménagé, propice aux réceptions en plein air et à la détente. Avec un portail menant au jardin et des espaces de vie extérieurs raffinés, la maison présente une vue dégagée sur le pré et l'église du village. Pour un achat Maison de luxe à LOCHES, contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20. Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 444 692 156. Plus d'informations sur notre site.

En co-exclusivité, charmant château à taille humaine du XVIe remanié au XIXe, situé au coeur d'un magnifique parc paysagé de 8,5 ha. Idéalement situé à Loches, dans le département d'Indre-et-Loire, le centre-ville de cette Cité Royale est accessible à pied. À 50 minutes de Tours et de sa gare TGV, qui permet de rejoindre Paris en une heure. Cette propriété a été rénovée avec goût et fait l'objet d'un entretien soigné. Vous découvrirez de belles pièces de réception, une suite parentale, ainsi que cinq chambres chacune dotée de sa salle de bain attenante. En outre, vous disposerez d'une maison de gardien, d'une piscine chauffée avec pool house, ainsi que de divers communs incluant une orangerie, un garage atelier, un bûcher et d'immenses caves. Le parc est entièrement paysagé, avec une magnifique roseraie, un bassin et un verger, ainsi qu'un bois agrémenté de belles allées propices à de paisibles promenades. Pour un projet d'achat Château à acheter Loches, dossier complet sur demande.