vente de maison et villas de luxe à Bélarga, France

À quelques minutes de la cité historique de Pézenas, cette propriété située à Campagnan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie exceptionnel. S'étendant sur un domaine privé d'environ 21 000 m², dont 3 500 m² clos, cette propriété garantit une intimité préservée au cœur d'une nature authentique. Vous y trouverez une villa d'architecte de 263 m², dotée de volumes généreux et d'une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée comprend un salon de réception spacieux, une cuisine entièrement équipée, ainsi que cinq chambres élégantes et plusieurs espaces de rangement. Les extérieurs sont tout aussi impressionnants : une piscine chauffée, un jacuzzi et un pool house s'intègrent harmonieusement dans un parc méditerranéen, offrant ainsi un véritable art de vivre en plein air. De plus, une parcelle constructible d’environ 500 m² permet d'envisager des projets complémentaires. Equipée d'installations modernes, cette propriété de luxe à acheter à Campagnan saura séduire les amateurs de sérénité et d'élégance. Prix : 1 190 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Aspiran, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Demeure d'exception datant de 1912, elle a été soigneusement rénovée pour marier l'authenticité de l'ancien et le confort moderne. Conçue par des architectes vignerons, cette maison en pierre se distingue par ses matériaux nobles et ses finitions de qualité. À l'intérieur, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie de 100 m² éclairée par des baies vitrées, offrant une vue imprenable sur un jardin paysager. Le coin séjour, agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée, invite à la convivialité. Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, ajoute à l'harmonie de cet ensemble. À ce niveau, un cellier, une salle de bain avec WC et une chambre spacieuse avec vue sur la piscine complètent l'espace. À l'étage, cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, vous attendent. Le terrain clos de 920 m², agrémenté d'une piscine et d'un cabanon, offre un écrin de verdure. Un terrain de pétanque et un atelier de rangement ajoutent des possibilités d'aménagement. La propriété, alliant le charme d'antan et l'élégance contemporaine, est idéale pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Aspiran, un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

À 15 minutes de Pézénas, superbe maison bourgeoise en pierre de 277 m2 située à ASPIRAN, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous recherchez un bien où l'on se sent bien dès les premières secondes ? Cette demeure allie élégance, luminosité et douceur de vivre. Chaque espace a été conçu pour garantir confort et sérénité au quotidien. Vous découvrirez un grand séjour avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse offrant une vue imprenable, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un dressing et une buanderie vous attendent. En prime, un appartement attenant pouvant être entièrement indépendant, disposant d'une cuisine équipée, d'un séjour ouvert, d'une salle d'eau à l'étage, d'une chambre et d'un bureau. Les extérieurs révèlent un véritable havre de paix avec un terrain de 492 m2 soigneusement aménagé, incluant une piscine pour profiter des belles journées. Le rez-de-chaussée offre également d'importantes possibilités : atelier, deuxième appartement ou espace créatif. Un garage complète ce bien. Pour plus d'informations, contactez Séverine au 06.18.29.81.13.

RAVISSANTE PROPRIÉTÉ À VENDRE À CANET, HERAULT - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 1262 M² - 34800Je vous invite à découvrir cette demeure de caractère de 220 m², entièrement rénovée, alliant charme et confort moderne.Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon séjour lumineux et spacieux de 59 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée, un bureau, ainsi que trois chambres, dont une bénéficiant d'une salle d’eau.Au premier étage, une chambre et une salle d'eau sont à votre disposition. Le second étage dispose de combles aménagés et climatisés de 56 m², ainsi qu'un espace de stockage.Un garage de 60 m² et une buanderie avec salle d’eau et WC, facilement transformable en studio, complètent cette offre.Dans le jardin, vous profiterez d'une piscine chauffée de 4x8 mètres, d'un espace de stockage pour le bois et le matériel de jardinage, ainsi que de deux terrasses et d’une allée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.Votre agent commercial 3G IMMO sur place : Sandrine GARCIA, inscrite au RSAC de Montpellier 901 110 304 - Tel : 06 02 59 39 98.Les visites nécessiteront la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.Honoraires à la charge du vendeur.

Située au cœur du charmant village de Nizas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette grande maison est mise en vente. Elle propose un cadre de vie exceptionnel, alliant le cachet de l'ancien à de vastes volumes. Érigée sur trois niveaux, cette propriété dispose de 5 chambres et 4 salles de bains, offrant confort et intimité. Le salon lumineux de 62 m² impressionne par son espace et sa cheminée d'époque, tandis que la cuisine de 56 m² s'avère idéale pour des moments conviviaux. Avec de belles hauteurs sous plafond et des matériaux raffinés, cette maison révèle une rénovation respectueuse du bâti ancien tout en intégrant le confort moderne. Le dernier étage dévoile une piscine intérieure avec vue dégagée, ajoutant un aspect unique à l'ensemble. Une cour intérieure lumineuse et un hangar supplémentaire font partie des atouts de ce bien. Ce logement rare constitue une belle opportunité pour une grande famille ou un projet d'accueil, dans un cadre calme et agréable. DPE en cours. Contact : Valérie, 06 24 96 46 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Valérie FORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 326033461 - MONTPELLIER.

Exclusivité BARNES. Située à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre se niche au cœur des vignes, dans un environnement naturel vallonné, propice au calme et sans vis-à-vis. Ce mas ancien en pierre, de caractère, a été entièrement rénové. Cette propriété Pézenas à vendre offre un espace de vie de 300 m2 réparti sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : une cuisine-salle à manger, un salon, un bureau et une salle de douche. - À l'étage : quatre chambres et trois salles de douche. Les espaces extérieurs sont soigneusement entretenus. Le jardin, les champs d’oliviers, le potager, les différentes terrasses, ainsi que l’espace piscine avec sa cuisine d’été, forment des lieux de vie adaptés à tous les moments de la journée. Les vignes de la propriété, d'un hectare (possibilité d'en cultiver trois supplémentaires), sont gérées par un exploitant local et produisent un excellent vin blanc grâce à quatre cépages différents. Un hangar viticole de 200 m2 sur deux niveaux a été construit pour répondre aux besoins de l'exploitation. Un forage alimente le jardin et la piscine au sel, tandis qu'une installation de panneaux solaires permet de couvrir les besoins en eau chaude, ainsi que le chauffage de la maison et de la piscine. Cette propriété à acheter à Pézenas se distingue par son emplacement privilégié, alliant tranquillité et intimité, tout en restant proche des commodités locales. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques concernés par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Nébian, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon ? Cette charmante villa de plain-pied, située dans une impasse tranquille, vous offre 86 m² habitables et un cadre de vie agréable, bercé par le chant des cigales. Érigée en 2004 sur une parcelle arborée de 699 m², cette maison non mitoyenne (4 faces) vous garantit intimité et confort. Le spacieux espace jour s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine américaine de 44 m², lumineux grâce à son exposition sud-est, et donnant directement sur une belle terrasse couverte avec vue sur la piscine sécurisée. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres confortables, incluant une suite parentale avec douche et WC. Une salle d’eau indépendante et un WC séparé viennent compléter ce bien. Parmi les atouts de cette maison à vendre à Nébian, vous retrouverez un grand garage double de plus de 45 m² et un parking privé, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A75. Cette villa est idéale pour les amoureux de la nature recherchant confort et sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlotte VIE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) au 06 33 62 63 76 (réf. 588033).

Découvrez cette villa à vendre située à Nébian, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 25 minutes de Montpellier et de Béziers, avec un accès direct à l'A75, cette villa de 2020 offre une superficie de 109 m² sur un terrain de 289 m². Érigée en R+1, elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cuisine entièrement équipée, d'un WC avec lave-mains, ainsi que d'un accès à l'extérieur avec piscine et garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, un WC séparé et une salle de bain. La villa est équipée de double vitrage, de climatisation réversible et bénéficie de garanties décennales. Une visite vidéo est disponible. Bien proposé par EI JS Immobilier, RSAC 838485639 Montpellier.

À Nizas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison individuelle à vendre offre une belle opportunité pour un achat maison Nizas. Située en bordure du village, à seulement 6 km de Pézenas, cette propriété construite autour de 2003 s'étend sur 201 m², comprenant 126 m² d'espace de vie principal. Le rez-de-chaussée, avec ses 75 m², est actuellement dédié aux garages et rangements, mais pourrait être réaménagé selon vos besoins, offrant ainsi une possibilité de logement supplémentaire, un atelier spacieux ou un bureau confortable. La maison bénéficie d'une belle vue dégagée sur les champs et les vignobles environnants et dispose d'une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour des repas en extérieur. Les pièces de vie lumineuses incluent un salon de 29 m², une cuisine dinatoire de 23 m², quatre chambres et deux salles de bains. Une mezzanine apporte un touche de caractère et un espace flexible supplémentaire. En outre, un studio indépendant de 20 m² avec climatisation, kitchenette, douche et WC complémente la maison, idéal pour accueillir amis et famille ou pour un espace de travail. Le jardin de 1 340 m² est un atout considérable et comprend une piscine, offrant un cadre intime pour se détendre tout en profitant de la vue sur la nature environnante. Nizas, village viticole convivial, est entouré de vignobles et de paysages pittoresques, tandis que Pézenas, riche en culture et artisanat, se trouve à proximité. Le littoral méditerranéen est accessible en quelques minutes, promettant une vie sous le soleil du sud de la France.

À MONTAGNAC, Hérault, cette demeure d'exception, l'Hôtel Pégat, est à vendre. Emblématique du patrimoine architectural local, elle se distingue par ses volumes généreux et son authenticité. L'entrée majestueuse révèle le charme de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend une pièces lumineuse avec accès à un terrain arboré d'environ 200 m² ainsi que deux garages, un atout précieux. À l'étage, un séjour de 33 m² avec cheminée, une cuisine-salle à manger de 24 m² et un cellier offrent des espaces de vie agréables. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et une suite parentale avec salle d'eau privative. Le grenier de 170 m² représente un potentiel d'agrandissement intéressant, permettant de créer des chambres supplémentaires ou un espace sur mesure. Ce bien, riche en histoire, représente une véritable opportunité pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à MONTAGNAC.

En Exclusivité chez Casanova – Un joyau du patrimoine réinventé Dans un village du Sud chargé d’histoire, cette chapelle du XVIIe siècle, au somptueux décor baroque a traversé les siècles avec grâce, abandonnant sa vocation religieuse dans les années 1920 pour renaître aujourd’hui dans une atmosphère insolite et envoûtante. Derrière sa façade discrète se cache un volume rectangulaire à couper le souffle, rythmé par quatre travées majestueuses soutenues par des arcs brisés. Les autels en gypserie, finement sculptés, témoignent de l’art sacré d’autrefois et confèrent à l’ensemble une aura théâtrale, presque mystique. Un gîte a été aménagé dans la chapelle, offrant des nuits inoubliables dans un décor hors du temps (sauna, jacuzzi). Un espace de dégustation crée pour des moments de convivialité au cœur d’un lieu chargé d’âme. Une élégante terrasse fait la jonction avec la bâtisse ancienne attenante d'environ 140 m2 habitables. Une piscine ainsi qu'un jardin intimiste sans vis à vis. En rez-de jardin : Un séjour et une cuisine équipée, aménagées dans une véranda vous apporteront une belle luminosité.Vous disposerez également d'une première chambre avec salle de bains privative ainsi qu'un wc indépendant. Le premier étage dessert trois chambres supplémentaires avec une seconde salle de bains. Accès garage et caves ! Un bien rare, singulier, où patrimoine, poésie et art de vivre se conjuguent pour offrir une expérience résidentielle ou touristique d’exception.

CHARME, VOLUMES ET VUE SUR LES VIGNES RARE EN COEUR DE VILLAGE !34800 - BRIGNAC - CENTRE VILLE HISTORIQUE - MAISON du XIXe SIÈCLE DE 180m2Située au coeur du centre historique de Brignac dans le département de l'Hérault, cette maison du XIXe siècle proposée par Thalia-Patrimoine séduira les amateurs de belles pierres et de volumes généreux. Avec une surface totale de 180 m2, elle offre un cadre de vie authentique et modulable.Au rez-de-chaussée, un grand garage de 86 m2 présente de nombreuses possibilités : stationnement, atelier ou création d'un appartement indépendant avec entrée séparée.Au premier étage, une cuisine conviviale de 23 m2 avec cheminée possédant un four à pizza fonctionnel, un vaste séjour lumineux de 50 m2, un WC séparé et une agréable terrasse de 26 m2 avec vue dominante sur les vignes invitent à la détente et aux repas en extérieur.Au second étage, deux chambres spacieuses (23 m2 et 31 m2), une salle d'eau avec WC, une buanderie avec labo photo argentique ainsi qu'une mezzanine de 12 m2 complètent l'ensemble.Deux caves (27 m2 et 13 m2), accessibles depuis l'extérieur, offrent des espaces de rangement supplémentaires ou la possibilité d'un atelier.Le bien est équipé du chauffage au gaz de ville.Cette maison allie charme de l'ancien, confort, et vue exceptionnelle sur les vignes -- un bien rare pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité à 5 min de Clermont-l'Hérault et 30 min de Montpellier. Pour plus d'informations, contacter Romain Roux -- 06 64 15 84 52 -- romainroux@thalia-patrimoine.com.Cette annonce vous est proposée par BENSALEM Eric - EI - NoRSAC: 831093216, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

Dans un village de l'Hérault, en situation dominante avec vue imprenable sur le larzac méridionnal. Rénovation élégante et raffinée avec des matériaux de qualité, de belles hauteurs sous plafonds et de beaux volumes, poutres et pierres apparentes, Bâtisse developpant une superficie habitable de 250 m² habitables. Au premier niveau : l'entrée s'ouvre sur une magnifique piéce principale de 110 m2 (salon, séjour et cuisine semi ouverte entièrement équipée), une première chambre spacieuse de 20 m2 avec sa salle d'eau, une seconde chambre et/ou bureau, une buanderie avec lavabo et wc. A l'étage : un grand couloir dessert une troisième chambre de 20m2 avec salle d'eau privative, puis une quatrième chambre de 40 m2 avec salle de bains attenante et WC. et enfin un garage de 137m2 (à aménager selon vos besoins). Le jardin clos et joliment arboré de 850 m² bénéficie d'une piscine de 10x4 au chlore. Pour profiter des différents espaces extérieurs, des terrasses entourent la maison. Les plus : Vue panoramique, grands espaces, forage, portail automatique. Située dans un secteur touristique, proche du Lac du Salagou, à 3mn de l'A75, cette bâtisse offre également de très bonnes prestations et une agréable qualité de vie.

Nichée dans un cadre idyllique autour du Lac du Salagou, cette ancienne maison vigneronne du début du XXe siècle, d'une surface utile d'environ 380 m², représente une opportunité rare pour un achat maison CLERMONT L'HERAULT. Avec ses pierres apparentes et de grandes ouvertures, cette bâtisse lumineuse offre un environnement naturel exceptionnel. Elle comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et offrant une vue panoramique sur le lac. Le salon spacieux s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, cette maison CLERMONT L'HERAULT à vendre propose 6 chambres et 3 salles de bains. Au rez-de-chaussée, un espace de 130 m², comprenant d'anciennes cuves vigneronnes et un puits intérieur, possède un potentiel immense pour des projets créatifs tels qu'un loft ou une salle de séminaire. Des dépendances, incluant ateliers, cave et garage, viennent enrichir l'ensemble, fournissant des espaces de stockage ou de travail supplémentaires. Le tout est entouré d'un parc de 6200 m² agrémenté d'une source. Ce bien est parfait pour un projet de chambres d'hôtes, une maison de famille ou un lieu de séminaire, permettant de réaliser vos ambitions dans un cadre naturel exceptionnel. Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées disponibles sur demande.

EXCLUSIVITÉ - Située à Clermont l'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est à 30 minutes de Béziers et à 40 minutes des plages méditerranéennes. Enveloppée par le Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, cette bâtisse du XVIIe siècle, chargée d'histoire, est parfaite pour un projet d'accueil, de tourisme ou une habitation de caractère. La propriété, entièrement restaurée avec goût, offre plus de 900 m² habitables, comprenant une habitation principale chaleureuse de 300 m², qui peut servir de résidence ou être transformée en gîte, ainsi que quatre gîtes indépendants pouvant accueillir environ 40 personnes. Ce bien rare inclut plusieurs dépendances : une salle de réception de 120 m² avec une terrasse offrant une vue sur les vignes, une salle de yoga, des garages, et des espaces supplémentaires à aménager. Le terrain de 1,9 hectare, entre forêts et landes, abrite une piscine rénovée de 15 mètres, des espaces boisés et des emplacements de stationnement. Son emplacement stratégique en fait une base idéale pour le tourisme vert, à proximité des gorges d’Héric, avec une accessibilité facile à Lamalou-les-Bains et Montpellier. Dossier complet disponible sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence de l'immobilier de caractère et haut de gamme dans le Sud de la France depuis 1979. Estimation experte et accompagnement sur-mesure.

L'agence CASANOVA a le plaisir de vous présenter cette maison à vendre à CLERMONT L'HERAULT, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur les hauteurs de CLERMONT L'HERAULT, dans un cadre verdoyant et paisible, cette villa contemporaine récemment construite en 2023 est idéale pour un achat maison CLERMONT L'HERAULT. Offrant une vue panoramique sur les paysages environnants, cette propriété haut de gamme se trouve dans un quartier résidentiel prisé, proche des commerces, des écoles et des services. À seulement 40 km de Montpellier, Sète et Béziers, elle est également à quelques minutes du Lac du Salagou et des sentiers de randonnée. Dès l'entrée, un hall avec vestiaire vous accueille, menant à une vaste pièce de vie lumineuse, dotée de larges baies vitrées ouvrant sur des terrasses ombragées, un solarium et des espaces de détente autour de la piscine. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier et d'une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale confortable avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, espace détente) dessert trois belles chambres et une salle d'eau. Les extérieurs sont soigneusement aménagés, favorisant la détente grâce aux terrasses, à la piscine, au solarium et à une salle de sport avec sauna.Conçue pour une vie familiale épanouissante ou comme résidence secondaire de standing, cette villa allie modernité, nature et accessibilité. Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

À la recherche d'un achat maison CLERMONT L'HERAULT ? Découvrez cette imposante bâtisse de caractère, récemment restaurée, située au cœur de la vallée de l'Hérault, à 40 km de Montpellier, Béziers et Sète. Cette maison CLERMONT L'HERAULT à vendre offre une surface habitable de 370 m², comprenant au rez-de-chaussée une réception, un bureau et une superbe pièce à vivre avec cuisine équipée d'environ 100 m², ainsi qu'une arrière-cuisine et une salle de sport. À l'étage, vous trouverez 6 chambres et plusieurs pièces d'eau. Chaleureuse et confortable, cette maison est idéale pour une belle famille et pourrait aussi convenir à un projet d'accueil en chambres d'hôtes. Le bien comprend également un garage de 125 m² au sol et 80 m² en mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, comme des bureaux, un appartement ou des gîtes. Une cour de réception sépare la maison d'une petite rue tranquille, et à l'arrière, un jardin de détente avec ombrage végétal et piscine. Toutes les commodités, ainsi que des restaurants, un cinéma et un théâtre, sont accessibles à pied ! Un emplacement idéal où le confort et le charme de cette maison à acheter CLERMONT L'HERAULT en font un lieu de vie parfait. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

À la recherche d'une maison à acheter à Clermont l'Hérault ? Découvrez cette maison de maître située au cœur de la moyenne vallée de l'Hérault, à mi-chemin entre Montpellier et Béziers. Offrant un charme authentique grâce à ses nombreux éléments d'origine datant de 1779, cette propriété développe 450 m² habitables avec des pièces de vie spacieuses et une dizaine de chambres. Des dépendances telles que d'anciens chais, une écurie, des garages, des ateliers et un four à pain viennent enrichir cette maison à vendre à Clermont l'Hérault. Actuellement propriété familiale utilisée pendant les mois d'été, elle est structurellement en bon état avec des toitures récentes, bien qu'elle nécessite des travaux selon le projet et besoins. Située en campagne, vous profiterez de la proximité immédiate de tous les commerces et services. Pour plus d'informations et de visites, contactez Grégory Zaghenn au 06 87 86 05 80.

*** CLERMONT-L'HERAULT*** Votre agence 3G vous propose à la vente une splendide villa d'une superficie totale de 222 m², située sur les collines de Clermont-l'Hérault, sans voisin immédiat, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la ville. Située à seulement 30 minutes de Montpellier et de Béziers, et à 5 minutes de l'A75, cette villa est un véritable havre de paix dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Clermont-l'Hérault dispose de nombreux commerces de proximité (grandes surfaces, établissements scolaires, centre médical, médecins, banques, tabac, restaurants, bars...). Découvrez cette villa à acheter à Clermont-l'Hérault, d'environ 170 m² habitables, édifiée sur plus de 1700 m² de terrain totalement paysagé et arboré, sans vis-à-vis. Côté extérieur : La parcelle comprend plusieurs prestations : - Une dépendance de 53 m² avec un accès indépendant, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une terrasse privative. - Piscine avec jet d'eau et sa plage agrémentée de spots d'éclairage tout autour. - WC extérieur. - Garage de 56 m². - Grande terrasse de 232 m², dont une partie couverte. - Véranda de 56 m² équipée d'un barbecue, d'un point d'eau et d'un espace cuisine, ainsi qu'un local de rangement. Côté intérieur : Vous apprécierez la pièce de vie avec sa cheminée ouverte sur une belle véranda, ainsi qu'une cuisine équipée menant à la terrasse exposée Sud/Est, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. La villa comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. À l'étage : 2 chambres, dont une avec accès à un balcon, un bureau de 8,4 m², une salle de bain avec douche, un WC indépendant, et une chambre avec une pièce attenante, offrant la possibilité de créer un dressing ou une salle d'eau avec accès à un balcon. Les atouts de cette propriété unique comprennent des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente et consommation, une dépendance, ainsi qu'une pompe à chaleur. Cette villa est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 38 32 02 97. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry RAULIN inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 909 221 442. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée avant l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre située à CLERMONT L'HERAULT, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de qualité, d'environ 145 m² habitables, se trouve sur un terrain arboré de 1500 m² dans un quartier résidentiel prisé. Vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. La villa dispose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une cheminée insert et d'un plafond cathédrale avec de belles poutres. Avec 4 chambres de plain-pied, 2 salles de bain, 2 toilettes et un bureau en mezzanine, elle offre tout le confort nécessaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse surplombant une piscine de 5 x 9 m, accompagnée d'une cuisine d'été et d'un espace couvert idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Ce bien rare dispose également d'un garage de 35 m², d'un abri pour voiture et de nombreux rangements. Les espaces sont bien définis et fonctionnels, offrant une ambiance conviviale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa de luxe à CLERMONT L'HERAULT!

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERClermont L'Hérault - PBI CrushDans un cadre enchanteur, où les reliefs annoncent la vallée et où les terres sont baignées par le soleil, cette région préserve encore les traces d'un passé dynamique.Entre les effluves de garrigue et le doux murmure des fontaines, ce village offre un havre de paix. On y trouve la douceur des saisons, des marchés traditionnels et un accès à une nature préservée.C'est dans ce décor paisible que se dessine cette villa contemporaine de 215 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 600 m².Dès l'entrée, un sentiment de sérénité s'installe. L'architecture épurée dévoile des lignes harmonieuses, tandis que des matériaux de qualité harmonisent l'ensemble, la lumière y occupant une place essentielle.Un vaste espace de vie d'environ 80 m² accueille la lumière à travers de grandes baies vitrées qui abolissent la frontière entre intérieur et extérieur.En open space, une cuisine élégante, dotée d'un îlot central spacieux, devient le véritable cœur de la maison, idéale pour des moments conviviaux.Des chambres sur chaque côté de l'espace de vie assurent intimité et confort. Une suite parentale de près de 50 m² avec salle de bains privative et dressing, ainsi qu'une seconde suite avec salle d'eau, garantissent un espace doux pour chacun.À l'étage, la lumière se fait toujours présente. Trois chambres s'y trouvent, accompagnées d'une salle de bain spacieuse, adaptée pour un rythme de vie moderne.À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse carrelée qui surplombe une piscine de huit mètres, un reflet scintillant sous le soleil, offrant une ambiance agréable lors des longues journées d'été.Le jardin paysager propose diverses atmosphères, avec l'ombre d'un olivier, des parterres de lavande et un potager discret, bercés par le chant des cigales.Les plus : alarme, arrosage automatique, garage équipé pour véhicule électrique et plusieurs places de stationnement. Commodités à proximité et accès routiers facilité.À seulement 5 km de Clermont-l'Hérault et à 30 minutes de Montpellier.Notre avis : Le Chant du Sud ®Une villa harmonieuse et lumineuse, alliant modernité et charme méridional, où chaque espace évoque un quotidien paisible et inspirant. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier à acheter CLERMONT L'HERAULT.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesChrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21Rsac Montpellier 943 839 548

L'office notarial SCP Cécile AYOT-PELISSOU vous propose à la vente une maison à CLERMONT L HERAULT, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, situé au Domaine de Rieu Périgne, est un ancien domaine viticole sur plus de trois hectares de terrain. Il comprend : une maison de maître de 294 m² à rénover, une ancienne cave viticole de plus de 360 m², une seconde maison en pierre offrant environ 140 m² rénovables, ainsi qu'une maison principale d'environ 139 m². L'ensemble est agrémenté d'un parc arboré, d'une piscine et d'espaces pour un projet touristique ou événementiel. La vente se fait par Immo-interactif, avec une première offre possible à partir de 850 000 €. Pour toute question ou visite, contactez-nous.

Clermont-l’Hérault – Propriété contemporaine exceptionnelle sur les hauteursSurplombant la campagne clermontaise, cette villa de 2023 allie lignes architecturales modernes, prestations de qualité et vue panoramique à couper le souffle. Située dans un cadre préservé sans vis-à-vis, cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du lac du Salagou, célèbre pour ses paysages emblématiques.Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec vestiaire qui s’ouvre sur une pièce de réception aux volumes généreux, inondée de lumière grâce à de vastes baies vitrées. Ces dernières prolonge naturellement les espaces de vie vers les terrasses ombragées, le solarium et les terrasses de la piscine. La cuisine ouverte, au design soigné et entièrement équipée, est agrémentée d’un cellier et d’une buanderie, combinant esthétisme et fonctionnalité.Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale de grand confort, incluant un dressing sur mesure et une salle de bains privative, idéale pour l’intimité et la sérénité.À l’étage, un espace bureau surplombe le séjour et donne accès à trois chambres raffinées, accompagnées d’une salle d’eau aux finitions délicates.Les extérieurs, pensés comme une véritable invitation à la détente, sont magnifiquement paysagés et offrent divers espaces de vie : terrasses panoramiques, piscine et solarium.Cette maison de luxe à acheter à Clermont l’Hérault est une opportunité rare, alliant confort moderne, nature préservée et accessibilité, dans l’un des secteurs les plus prisés de la région Hérault en Languedoc-Roussillon.

Située en plein coeur de ville, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison pleine de charme offre environ 170 m² habitables, répartis entre une agréable habitation principale à l’étage et un appartement indépendant en rez-de-chaussée (49m2). Les extérieurs agréables sont un vrai atout : plusieurs terrasses et jardins privatifs pour préserver l’intimité de chacun. Un coin barbecue et son abri. Vous aurez même la possibilité d’aménager un petit potager pour les amateurs de nature. Côté stationnement, la propriété dispose d’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Une autre pièce complémentaire pouvant faire office de stockage ou bricolage. Contactez moi pour la découvrir au 07-79-80-26-15. Honoraires :19 000 € TTC (4,95 %) inclus charge acquéreur ( 396 000 € hors honoraires)