vente de maison et villas de luxe à Peillonnex, France

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MAISON À ACHETER À SAINT-JEAN-DE-THOLOME - Située à 20 km de la douane de Thonex et à 25 km du cœur de Genève, cette maison à vendre en Haute-Savoie offre une vue imprenable sur le Môle. Dans un cadre calme et résidentiel, cette vaste maison de 1988, d'une superficie utile de 243 m², parfaitement entretenue, dispose de 155 m² habitables. Vous y trouverez un grand salon lumineux, 4 ou 5 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes et un sous-sol complet d'environ 88 m², le tout sur un terrain constructible et piscinable de 1353 m². Implantée en limite de zone agricole inconstructible, cette maison familiale est construite avec soin et respecte les règles de l'art. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un séjour baigné de lumière grâce son exposition plein sud, accompagné d'une cuisine ouverte et de deux terrasses avec une vue dégagée sur les montagnes. À l'étage, une mezzanine de 26 m² peut être aménagée en espace bureau ou en chambre supplémentaire, et trois autres chambres avec balcons vous attendent. Le sous-sol, partiellement enterré, comprend de nombreux rangements, une cave, un garage avec atelier, et un espace de plus de 20 m² pouvant servir de bureau ou studio. De nombreux travaux récents et finitions de qualité, notamment des menuiseries en triple vitrage, un chauffage central efficace, et des rénovations de la salle de bains, garantissent un confort optimal. Si vous recherchez une maison familiale spacieuse et en excellent état, dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités, cette maison à Saint-Jean-de-Tholome pourrait correspondre à vos attentes. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Maud MOYRIAT au 06 34 45 63 90.

Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison à acheter à Ville-en-Sallaz, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située à seulement 15 minutes de la station des Brasses et à 35 minutes de Genève, cette propriété de 400 m² habitables a été entièrement rénovée avec un goût exquis. Vous serez charmé par son élégance, son confort et son emplacement paisible. Nichée dans un cadre naturel et tranquil, cette maison mélange harmonieusement l'authenticité et le modernisme. Elle offre un grand espace de vie lumineux, idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine équipée de caractère et une salle à manger aux pierres apparentes qui lui confèrent une personnalité unique. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale, véritable havre de paix. De plus, trois autres chambres disposent de salles de bains privatives pour un confort optimal. Les combles, avec un potentiel d’agrandissement de plus de 170 m², vous permettront d'imaginer un aménagement selon vos envies. Le terrain de 4472 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur les montagnes et un jardin soigneusement arboré. La piscine à débordement vous promet des moments de détente dans cette atmosphère paisible. Cette maison à vendre à Ville-en-Sallaz représente une occasion rare de vivre dans un cadre enchanteur, allié à la nature tout en restant proche des commodités et à quelques minutes des Alpes et de Genève. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle alliant le charme des matériaux anciens, le confort moderne et une localisation de choix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété d'exception.

Maison spacieuse et lumineuse, située au calme dans un écrin de verdure à Viuz-en-Sallaz, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce charmant foyer de plain-pied, d'une superficie de 83 m2, est édifié sur un terrain arboré de 1 894 m2, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest qui inonde chaque pièce de lumière. La grande pièce à vivre, ouverte sur la terrasse, se prêtent à la convivialité et à la détente, tandis que la cuisine entièrement équipée s'harmonise parfaitement avec cet espace chaleureux. Actuellement, la maison comprend une chambre avec dressing et une salle de douche avec toilettes. Un atelier, avec entrée indépendante, peut facilement être aménagé en seconde chambre selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée entoure la maison et offre un jardin paysager, créant un véritable havre de paix. Ce bien allie confort, luminosité et sérénité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une Maison à acheter à Viuz-en-Sallaz, tout en restant à proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je suis disponible également les week-ends. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans un cadre verdoyant à Fillinges, en Haute-Savoie, cette élégante maison de maître du XIXe siècle représente une opportunité rare d'achat de propriété à Fillinges. À proximité des accès autoroutiers vers Genève et les stations de ski, elle combine tranquillité et confort de vie.Derrière une façade raffinée, cette propriété à vendre dévoile de vastes volumes et un aménagement idéal pour les familles et les réceptions. Le hall d’entrée spacieux se connecte à plusieurs salons lumineux, à un séjour avec un espace bureau ou détente, à une cuisine indépendante, et à une véranda donnant sur un jardin soigneusement paysagé.À l'étage, vous trouverez cinq chambres, incluant une suite parentale avec salle de bains attenante, ainsi qu'une grande salle de bains et une salle d’eau pour compléter cet espace nuit. Le rez-de-jardin bénéficie d'un sous-sol complet abritant une chaufferie, des caves, et un garage, avec la présence d'un deuxième garage indépendant à l'extérieur.Établie sur un terrain clos et paysager de plus de 5 300 m², agrémenté d'une piscine, cette propriété à acheter à Fillinges offre une atmosphère unique où élégance et charme rural se rencontrent. Il existe également la possibilité d'acquérir une maison de gardien en supplément. Une occasion à ne pas manquer pour les passionnés d'authenticité à la recherche d'un bien de caractère à deux pas de Genève.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021, est compris entre 13 860 € et 18 810 €.

Horse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison à vendre à Contamine-sur-Arve, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété équestre est idéalement adaptée pour une utilisation privée ou semi-professionnelle, offrant un cadre enchanteur avec une vue magnifique sur les montagnes environnantes. C’est un véritable havre de paix dédié aux passionnés de chevaux. Le bâtiment principal comprend un manège, ainsi qu’une écurie intérieure avec 7 grands boxes et un appentis pour le stockage. Une carrière de 60x20m a également été aménagée, permettant une aire de travail complète. De plus, une habitation de fonction lumineuse de 80m2 et 3 boxes attenants viennent compléter cette maison de luxe à acheter à Contamine-sur-Arve. Située à seulement 45 minutes en voiture du centre d'Annecy, à 24 km de Genève et à 30 km de l’aéroport, ainsi qu’à 10 minutes de l’A40. Cette propriété se compose d'installations équestres de qualité, notamment : - Un bâtiment d'architecte avec écurie intérieure et manège - Une aire de travail couverte par le manège, mesurant 60x20m - Ecurie intérieure de 7 boxes, avec abreuvoirs et fenêtres - Salle d'eau avec WC - Sellerie - Appentis de stockage de 30m de long - Paddocks clôturés Concernant la maison : Au rez-de-chaussée, d’environ 80 m2, vous trouverez : - Une entrée - Un salon avec porte vitrée ouvrant sur la terrasse - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Une salle à manger avec vue exceptionnelle - Une salle de douche et WC - Accès à un sous-sol de 160 m2 avec buanderie et garage. L’étage de 70 m2 propose des possibilités d’extension. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 80 m2, de trois boxes pour chevaux, d'une cour en gravier et d'une plateforme de vidage du fumier. Les caractéristiques incluent un assainissement conforme, un chauffage électrique au sol et poêle à bois, ainsi qu’un double vitrage et des volets électriques. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Domaine agricole de 2,7 hectares avec maison contemporaine à vendre à Contamine-sur-Arve, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété, située en zone agricole, propose une maison contemporaine construite en 2023, accompagnée d'environ 3 hectares de terrain, incluant 6 000 m² de serres. Anciennement dédiée à l'horticulture, elle peut être reprise pour divers projets tels qu'un centre équestre, un haras ou d'autres activités agricoles. La maison contemporaine comprend, à l'étage, un vaste séjour lumineux avec vue panoramique, une cuisine américaine moderne, des celliers et un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les prestations incluent pompe à chaleur, climatisation, menuiseries aluminium et brise-soleil orientables. Des aménagements extérieurs tels qu'un hangar, des serres et un système d'irrigation sont également présents. Avec un emplacement privilégié proche des commodités, cette propriété convient aussi bien à un exploitant qu'à un investisseur souhaitant développer une activité agricole ou équestre.

Maison à vendre à Contamine-sur-Arve, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette superbe maison T6 de 200,36 m² est implantée sur un terrain arboré de 1 611 m² dans un quartier calme et résidentiel. Elle offre un cadre de vie spacieux, lumineux et confortable, parfait pour ceux qui apprécient de beaux volumes et un grand extérieur. À l'entrée, une loggia accueillante mène à la pièce de vie principale comprenant une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. Cet espace se prolonge par une véranda donnant accès à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale et des WC séparés, offrant un confort de plain-pied.À l'étage, la maison propose deux chambres, dont une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un grand espace, actuellement aménagé en bureau, peut être transformé en quatrième chambre. Le coin nuit dispose également de WC séparés. Un sous-sol complète ce bien, servant de cave et de rangement. À l'extérieur, une cour goudronnée avec portail électrique permet de stationner plusieurs véhicules, complétée par un garage fermé. Le jardin, verdoyant, dispose d'une piscine et d'un petit chalet pour le stockage. Cette propriété allie confort et cadre paisible, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. L'accès rapide aux autoroutes A40 et A410 facilite les déplacements quotidiens, et l'école Les Petits Kids est à seulement 400 mètres. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Lucas LOISON, agent commercial.

Découvrez cette maison à vendre à Fillinges, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. À seulement 25 minutes du centre de Genève, cette villa d'architecte signée Jean PECCOUX, influencée par le célèbre Bernard Zehrfuss, saura séduire les passionnés d'architecture et les amateurs de biens d'exception. Résolument unique et atypique, elle convient à ceux qui recherchent un bien de caractère, où volumes et lumière s'accordent à merveille avec l'environnement.S'étalant sur 250 m², cette propriété dispose de 6 chambres, d'un vaste espace de jeux ou bureau sous les combles, ainsi que d'un sous-sol et d'un grand garage. Chaque pièce profite d'une belle luminosité et de vues dégagées sur les paysages environnants.L'environnement est tout aussi remarquable : une vue panoramique à 360° sur les Voirons, la chaîne des Aravis et le Jura, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et sérénité.Ce bien rare, après une remise au goût du jour, deviendra un véritable havre de paix pour une famille en quête d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat maison Fillinges.

À Fillinges, en Haute-Savoie, cette superbe villa familiale est à vendre. Située à quelques minutes de l’autoroute A40, elle offre un cadre de vie agréable avec une piscine et une vue dégagée sur la campagne. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 215 m², la maison développe 266 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée présente une belle pièce de vie lumineuse avec un accès direct à une terrasse couverte. La cuisine, entièrement équipée, est idéale pour les repas en famille. L'espace nuit au premier niveau comprend trois chambres, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, une grande chambre mansardée, une salle d’eau, un WC séparé et un dressing complètent l’ensemble. Une mezzanine accueille un salon ouvert, prolongé par une cinquième chambre et une salle de bains supplémentaire. Un sous-sol aménagé comprend un appartement indépendant T2, parfait pour accueillir des proches. À l'extérieur, le jardin soigné est entièrement clos et dispose d’une piscine chauffée (8x4 m), d’un bassin décoratif et d’un garage avec porte motorisée. L'exposition sud-est assure une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien rare allie confort et tranquillité, idéal pour une famille ou un projet multigénérationnel.

À vendre, cette magnifique maison récente située à Arenthon, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, à seulement 15 km de Genève et à 35 minutes d'Annecy, sur un terrain de 1000 m2. Cette propriété se distingue par son espace de vie lumineux, avec une grande cuisine complètement équipée au style élégant et moderne, dotée d'un îlot central et de nombreux rangements, ouverte sur un séjour/salon éclairé par deux baies vitrées, offrant une vue imprenable sur les montagnes depuis la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec douche à l'italienne, vasque et placards, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, les grandes chambres disposent de placards intégrés et d'une salle de bains raffinée comprenant une vaste douche à l'italienne, une baignoire et un WC, créant un espace cosy. Le chauffage au sol avec pompe à chaleur et un garage ouvert ajoutent au confort de cette demeurer. Une annexe de 50 m2, à terminer (travaux estimés à 45 000 Euros), peut servir de seconde habitation ou de bureau. Maison de luxe à acheter à Arenthon, une opportunité à ne pas manquer.

Située à Fillinges, en Haute-Savoie, cette villa de luxe à vendre offre des volumes impressionnants. Construite en 2021, cette villa contemporaine dispose d'une superficie habitable de plus de 150 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie agréable de 48 m² s'ouvrant sur une terrasse et un jardin orientés plein sud, une cuisine meublée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche et une buanderie. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bain et un solarium complètent ce bien d'exception. La qualité de la construction, la luminosité et le calme de cette villa font de cet achat villa de luxe Fillinges une opportunité unique, à proximité du village et de toutes les commodités, transports et écoles.

À vendre : magnifique Chalet situé à Fillinges, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien rare se trouve dans un écrin de sérénité, offrant un panorama exceptionnel sur les montagnes. Sa position idéale à proximité de Genève et des stations de ski facilite l'accès aux commodités quotidiennes telles que écoles, commerces et accès autoroute. Ce Chalet Tardy s'étend sur 3 niveaux et est entouré d'un jardin soigneusement paysagé de 1698 m². Il dispose de trois terrasses dallées et d'un balcon-terrasse attenant au salon, parfait pour des moments de détente en plein air. Une partie de la propriété comprend un appartement de 49 m² en rez-de-jardin, idéal pour y loger des invités ou pour une activité professionnelle. De plus, un chalet extérieur indépendant chauffé de 19 m² complète cet ensemble. À l'intérieur, la décoration en bois crée une ambiance chaleureuse avec 3 chambres, 2 salons, 1 salle à manger, 3 salles d'eau et 2 cuisines. Le salon double de 45 m² est lumineux, avec un poêle à bois pour des soirées cocooning. Cette propriété est un véritable havre de paix, mêlant confort et nature. Ce Chalet à acheter à Fillinges n'attend plus que vous pour une visite !

EXCLUSIVITE - BONNEVILLE - Proximité Centre et Ecoles - Spacieuse Villa de 410 m² habitables sur un joli terrain plat et arboré de 2500 m² en zone constructible avec un C.E.S de 0,40. Rénovée en 1992 avec des matériaux de qualité sur 3 niveaux et entièrement clôturée, cette villa dispose d'un logement de type 3 au rez-de-jardin avec entrée indépendante, ainsi que d'un second logement aux premier et deuxième niveaux, comprenant un spacieux hall ouvert sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 bureau, 3 salles de bain, dressing, mezzanine et 6 chambres. Garage et atelier attenant. La cuisine d'été et la piscine vous permettront de profiter pleinement d'un extérieur sans vis-à-vis au cœur de la ville. Ce bien pourrait aussi convenir pour un projet d'habitat partagé ou de copropriété, compte tenu de son emplacement à proximité des commodités. Plus de renseignements sur demande... Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ –Découvrez cette maison à vendre à Nangy, situées dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Au cœur du village, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes autoroutiers, cette demeure de caractère du XVIIIᵉ siècle se distingue par son authenticité et son charme préservé, offrant un cadre de vie alliant patrimoine historique et confort moderne.Développant plus de 150 m² habitables (environ 170 m² utiles), cette maison est idéale pour une vie de famille, avec une distribution harmonieuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un agréable séjour avec cheminée et une chambre. À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, un espace bureau et une vaste salle de bains.Le sous-sol abrite une superbe cave à vin avec bar, parfaite pour des moments de partage et de dégustation entre amis.L’ensemble est édifié sur un terrain clos et paysager de 637 m², agrémenté d’un double garage. Cette propriété atypique et rare séduira les amateurs de belles demeures au charme intemporel, en quête d'un cadre de vie authentique et pratique.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (prix de l’énergie 2021) : 1 710 € à 2 320 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Maison à vendre à BONNE, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa dispose de 5 chambres, d'un sous-sol complet et de deux vérandas sur un terrain de 1200 m², générant un revenu annuel de 1 190 € grâce à des panneaux photovoltaïques. Avec 143 m² habitables et 27 m² supplémentaires, elle offre un total de 234 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée depuis la véranda orientée plein sud. Au niveau principal, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle de bain et un toilette indépendant, ainsi qu'un accès direct aux vérandas. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l'ensemble. Le sous-sol comprend deux garages avec portes motorisées, une buanderie, une cave et un atelier. À l'extérieur, un carport peut accueillir 2 voitures. Cette maison fonctionnelle et lumineuse se situe dans un quartier résidentiel de BONNE et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Votre agent commercial 3G IMMO, EI - Leonardo DE GIROLAMO, est inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera nécessaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une belle maison à vendre à Nangy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété offre 1 861 m² de terrain constructible et une maison à rénover. Située dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec les bassins d'emploi et les grands axes, cette maison présente une réelle opportunité pour ceux souhaitant entreprendre un projet sur-mesure. La maison comprend 2 chambres, un bureau idéal pour le télétravail et des combles aménageables pour un potentiel supplémentaire. Avec un grand jardin et un sous-sol complet, l'emplacement est stratégique, à seulement 10 minutes d'Annemasse et 25 minutes de Genève. Ce bien est parfait pour des acquéreurs cherchant à créer une maison à leur image ou pour des investisseurs en quête de terrain constructible dans un secteur dynamique. Contactez-nous pour planifier une visite et explorez le potentiel de cette maison.

74130 - BONNEVILLE - MAISON PLAIN PIED - TERRAIN - PISCINECéline Campaert avec efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir une maison unique où confort, sérénité et opportunités d'investissement se rencontrent. Imaginez-vous rentrer chez vous après une journée active et profiter immédiatement du calme d'une maison située en impasse, à l'écart de la route. Bien qu'en bordure d'une zone artisanale, sa position en second plan et les espaces de vie orientés à l'arrière vous garantissent une tranquillité totale : aucun vis-à-vis, aucune nuisance sonore durant la journée, et un environnement encore plus apaisant après 17h lorsque l'activité des entreprises voisines s'estompe. Un véritable havre de paix où savourer vos extérieurs en toute discrétion.Détails de la maison : un plain-pied lumineux de 192 m² conçu pour le bien-être, comprenant 4 chambres, une vaste pièce de vie, des terrasses, une piscine chauffée avec pool house, garage, abris pour véhicules et diverses annexes. Le tout se trouve sur un terrain clos de 3400 m², plat et parfaitement entretenu, avec une performance énergétique classée en C.Le terrain peut être détaché D'environ 500 m², avec portail et entrée indépendante, offrant plusieurs possibilités : location à une entreprise ou revente pour un projet immédiat. Chaque espace est totalement autonome, avec son propre accès, garantissant une exploitation indépendante sans aucune gêne.En option : un local d'activité de 200 m²Il est également possible d'acquérir, pour un montant global de 1 030 000 €, un local professionnel de 200 m² situé à proximité, bénéficiant d'une entrée séparée sans affecter la tranquillité de la résidence. Rendement locatif estimé : environ 2 500 € / mois selon le locataire choisi — une véritable opportunité alliant confort de vie et rentabilité. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Céline Campaert au 06 41 74 85 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Celine Campaert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°848561676.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - COUP DE CŒUR - VUE MONT BLANC - ZÉRO VIS À VIS - CALME ABSOLU - ENVIRONNEMENT NATUREL PRÉSERVÉ - CHALET RÉNOVÉ - EXPOSITION SUD-EST / SUD-OUEST - 137 M² HABITABLES - 2 GRANDES TERRASSES - TERRAIN DE 2 000 M² - POÊLE À BOIS - CHAUFFAGE AU SOL - RÉNOVATION COMPLÈTE ENTRE 2013 ET 2015Situé à Saint-André-de-Boëge, en Haute-Savoie (74), ce chalet à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Perché à environ 900 mètres d'altitude, il a été entièrement rénové entre 2013 et 2015, offrant une surface habitable de 137 m² sur un magnifique terrain de 2 000 m². Son environnement naturel préservé et son absence de vis-à-vis, avec une vue imprenable sur le Mont Blanc, en font un refuge rare au calme, proche des commodités et de Genève.L'espace de vie de 50 m², lumineux et ouvert sur la nature, est agrémenté d'une cuisine équipée de 13,2 m². Vous pourrez profiter de deux grandes terrasses, dont l'une bénéficie d'une vue spectaculaire sur le Mont Blanc. Le niveau inférieur dispose de deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un espace de rangement.À l'étage, une belle mezzanine de 28,6 m² offre diverses possibilités d'aménagement. Les travaux de rénovation, réalisés avec soin, ont apporté des prestations de qualité, y compris une isolation complète et un système de chauffage performant.Ce chalet à acheter à Saint-André-de-Boëge présente un excellent état d'entretien, avec des finitions haut de gamme. Le vaste terrain permet un accès direct aux sentiers de randonnée, et il est possible d'envisager des agrandissements si nécessaire.Ce bien rare saura séduire ceux en quête de tranquillité et de grands espaces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maud MOYRIAT au 06 34 45 63 90 ou par e-mail à maud.moyriat@marguerettaz.immo. Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Thonon-les-Bains n°843 227 042Agence Marguerettaz - Carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122

À Pers-Jussy, Haute-Savoie, cette maison familiale de 249 m2 est mise en vente. Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux. À proximité de Reignier et des axes vers Genève et Annecy, cet emplacement convient parfaitement aux familles ou aux travailleurs frontaliers cherchant à allier tranquillité et commodités. La maison comprend des pièces de vie spacieuses et accueillantes, dont un séjour avec cheminée, un grand salon et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. On y trouve également 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. L'extérieur présente une parcelle de 1 572 m2, entièrement clôturée et paysagée, avec une piscine chauffée, plusieurs terrasses, un trampoline intégré, des bacs potagers, et un petit ruisseau en bordure de terrain. Un appartement indépendant de 52 m2 avec accès séparé complète cette propriété, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Bien entretenue et clé en mains, cette maison vous propose un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis, dans un environnement verdoyant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Située à PERS JUSSY, en Haute-Savoie et en région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété historique entièrement rénovée s'étend sur plus de 600 m2. Avec un terrain de 31 428 m2 composé de forêts et de prairies, ce bien offre une vue panoramique et un cadre bucolique. La propriété comprend une cuisine professionnelle, un vaste hall de réception, un salon télé, une double salle à manger, ainsi que 8 chambres en suites dont 1 master. Vous y trouverez également une salle de jeux avec bar, une cave à vin, deux piscines, un sauna et un hammam. De plus, une annexe d'environ 200 m2 à rénover complète cette offre unique. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une propriété de luxe à PERS JUSSY.

Située à Saint-Pierre-en-Faucigny, dans le département de Haute-Savoie, cette villa est un véritable coup de cœur grâce à ses espaces lumineux et raffinés. En entrant, un hall majestueux vous accueille et mène à un espace détente avant d'accéder à une vaste pièce de vie de 82 m², incluant une cuisine équipée avec cellier, salle à manger et salon, le tout ouvrant sur un jardin. À l'arrière, la zone technique permet d'accéder à la buanderie, à de nombreux placards et à un garage double. Au sommet du hall, une mezzanine douillette offre des rangements et dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée. Cette propriété se distingue également par sa piscine, son pool house équipé d'une cuisine d'été et un abri polyvalent pour une salle de sport ou autre. Le classement énergétique de la villa est un atout non négligeable. Pour ceux qui envisagent un achat Villa à acheter Saint-Pierre-en-Faucigny, cette maison dans un quartier calme et résidentiel mérite votre attention. Plus d'informations sont disponibles sur demande.

EN EXCLUSIVITÉ - Située au calme dans une impasse d’un quartier résidentiel prisé, cette maison Saint-Pierre-en-Faucigny à vendre se distingue par son élégance, ses volumes généreux et ses prestations raffinées, tout en étant à proximité immédiate de Genève. Édifiée sur une parcelle paysagée de près de 1 900 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel conçu pour le confort et la convivialité. L’entrée s’ouvre sur un hall cathédrale qui donne le ton, menant vers une pièce de réception, puis un vaste espace de vie lumineux d’environ 82 m² intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec un cellier attenant. À l’étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 35 m² avec dressing et salle de bains privative. Une mezzanine fonctionnelle, parfaite pour un bureau ou un espace de jeux, ainsi qu’une seconde salle de bains complètent ce niveau. À l’extérieur, l’ambiance se prolonge avec une piscine, un pool house équipé d’une cuisine d’été, un jacuzzi et de larges terrasses idéales pour la détente. Un garage double avec accès traversant et un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules renforcent la praticité de cette maison à acheter Saint-Pierre-en-Faucigny. La propriété bénéficie d’une situation idéale, à quelques minutes des écoles, commerces, du CEVA et de l’autoroute. Une opportunité rare qui allie tranquillité, luminosité et prestations haut de gamme. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2458€ ~ 3326€.

À vendre – Maison familiale fonctionnelle dans un cadre paisible à Mieussy, Haute-Savoie (74) en Rhône-Alpes. Nichée dans un hameau calme et facilement accessible, à proximité immédiate du centre du village, cette maison traditionnelle construite en 1993 vous séduira par sa qualité, son agencement pratique et son entretien irréprochable. Réalisée par des artisans locaux, cette maison saine et robuste offre une surface habitable bien pensée, alliant charme d’époque et fonctionnalités modernes. Rez-de-chaussée : - Spacieuse entrée avec coin bureau - Cuisine ouverte sur un séjour lumineux - Salon en demi-niveau, ambiance cocooning avec cheminée - Salle d’eau, buanderie Étage : - Grand palier desservant 4 chambres, dont 2 avec balcon - Salle de bains - WC séparé Sous-sol complet : - Chaufferie - Cave et cave à vin Annexes : - Deux garages, dont un double - Véranda - Toilettes sèches extérieures Caractéristiques techniques : - Chauffage au sol par chaudière au fuel - Menuiseries bois double vitrage En résumé : Cette maison à acheter à Mieussy est idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités. Un bien fiable, bien entretenu et prêt à accueillir de nouveaux projets de vie ! À seulement 45 minutes de Genève, 15 minutes des pistes de ski et 15 minutes de la gare SNCF, avec les commerces du village à proximité. Prix affiché honoraires d’agence inclus à la charge de l’acheteur (701930€ net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CPI 7401 2016 000 017 580.

L'office notarial FALLARA, Notaire associé, SCP, vous propose une maison à vendre à LA ROCHE SUR FORON, Haute-Savoie. Située au 224 Rue du docteur Pelloux, cette propriété est à seulement 1 km du centre-ville et proche de l'école du Buisson. Établie sur une parcelle close et arborée de 1 000 m², cette maison a été construite en 1970 et se compose d'un sous-sol semi-enterré, de deux étages et de combles, avec une surface totale de 371 m², dont 175 m² habitables selon la loi Carrez. Elle comprend deux appartements indépendants : au sous-sol, un garage double, chaufferie, deux caves en terre battue et un atelier sur 100 m² d’emprise au sol. Au rez-de-chaussée, un appartement de 93 m² avec entrée, séjour, cuisine, terrasse, trois chambres, salle de bains et WC séparé. À l'étage, un appartement de 82 m² avec séjour, cuisine sur balcon, deux chambres, salle de bains et WC séparé. Les combles accessibles offrent une surface au sol de 76 m² et 13 m² au-delà de 1,80 m, le tout à rénover. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul individuelle. L'assainissement est raccordé au réseau collectif, bien que non conforme. La mise en vente s'effectue sur la plateforme IMMO-INTERACTIF®, avec un prix de départ de 420 000 euros. Pour visiter cette maison à acheter à LA ROCHE SUR FORON, veuillez contacter le numéro suivant : +33608235346.