ventes de maisons et villas de luxe à Aigues-Mortes, France (page 2)

Découvrez ce Mas à vendre à Saint-Laurent-d'Aigouze, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. En exclusivité avec Lgm Immobilier, cette propriété exceptionnelle de 214 m² habitables est implantée sur une parcelle de 2,5 hectares, incluant un garage de 87 m². Nichée au cœur de la Camargue, elle offre une vue imprenable sur les vignes environnantes et est entourée d'un jardin fleuri, faisant de cet endroit un véritable havre de paix. Les points forts de cette propriété incluent : - Un bien rare sur le marché, alliant charme, tranquillité et beauté naturelle. - Un espace extérieur enchanteur avec un jardin fleuri qui apporte des couleurs tout au long de l'année. - Une grande piscine accompagnée de son pool house, offrant une vue imprenable sur les vignes. - Un garage spacieux de 87 m² attenant à la maison. - Un studio indépendant de 27 m² à rénover. - Des espaces généreux et lumineux, comprenant un grand séjour de 52 m², 3 chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m², et une cuisine conçue par les ateliers de Saint Paul. - Un appartement indépendant avec chambre, WC et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires. - Finitions de qualité avec des matériaux nobles et une climatisation en gainable. Si vous souhaitez découvrir cette maison et son environnement, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour recevoir une vidéo de la propriété. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistré au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019). Référence agence : 11547.

Idéalement située dans le quartier prisé de la Marina 1 à Port Camargue, cette magnifique marina entièrement rénovée offre 76.28 m² habitables en duplex, parfaite pour une vie orientée vers le nautisme. L'intérieur se distingue par sa fluidité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie élégante avec une cuisine contemporaine intégrée, s'ouvrant sur un séjour lumineux. Ce bel espace donne accès à une terrasse de 15,8 m², véritable extension naturelle, menant directement à un appontement privé de 3 x 10 m. À l'étage, l'espace nuit est composé de deux chambres raffinées, chacune avec son propre balcon ; l'une d'elles offre une vue apaisante sur le port de plaisance, garantissant une atmosphère sereine dès le réveil. Une salle de bains moderne avec baignoire îlot et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Les matériaux choisis et la qualité de la rénovation confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse et moderne. À seulement 500 m des commerces et à proximité immédiate des plages, dont la célèbre plage de l'Espiguette à 3 km, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Une place de parking privative ajoute au confort de ce bien. Cette marina constitue une opportunité unique dans le marché immobilier de Port Camargue, alliant qualité de vie et fonctionnalité pour une existence bercée par le doux bruit de l'eau. Un cadre de vie méditerranéen vous attend pour les amateurs de navigation et de design. Prendre rendez-vous pour une visite privée est essentiel afin d'apprécier ce lieu exceptionnel. Contact : Vanessa au 0633693629. Classe Énergie B (88) / Classe Climat A (3). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 830 et 1230 euros. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 113 lots, dont 73 lots d'habitation. Charges annuelles : 443 euros. Vanessa Sargueil (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 467 360 - Nîmes.

Port Camargue – Située à moins de 500 mètres de la plage et des marinas, découvrez cette maison de gardian dans un secteur résidentiel prisé. Unique sur le marché, cette maison camarguaise, construite traditionnellement en 2002, offre tout le confort moderne. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle développe 120 m² habitables (environ 140 m² au sol). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour cathédrale avec près de 6 mètres de hauteur sous plafond, une cuisine équipée ouverte sur une vaste terrasse d'environ 50 m², deux chambres de plain-pied, une grande salle d'eau et un cellier. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent. Cette maison à vendre à Port Camargue comprend également une dépendance d'environ 35 m², aménageable en appartement autonome ou en deux suites supplémentaires, parfaite pour un projet de location saisonnière. Côté extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 14 x 2 mètres, ainsi que de plusieurs abris de jardin et d'un grand carport. Cette propriété se situe à proximité immédiate de la plage, du port de plaisance et de tous les commerces accessibles à pied, faisant de ce bien emblématique une maison de luxe à acheter à Port Camargue, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Exclusivité - Le Grau du Roi, département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 150 m de la plage, découvrez cette maison à vendre, entièrement rénovée, offrant un calme absolu et une proximité immédiate avec tous les commerces. Cette maison possède plus de 190 m2 de surface habitable, répartis en deux appartements facilement réunissables par un escalier intérieur. Le premier appartement T3 au rez-de-chaussée comprend un garage, un grand séjour avec cuisine ouverte, une cour arborée de 25 m2 et un patio de 15 m2, ainsi que deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Le second appartement T4 en duplex au 1er étage dispose d'une terrasse de 10 m2, d'une entrée, d'un beau séjour cathédrale avec salle à manger et balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres dont une chambre mansardée avec toilettes, d'une salle d'eau et d'un dressing. Ce bien rare est idéal pour un achat Maison de luxe LE GRAU DU ROI, résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Pour plus d'informations et visites, contactez Benjamin GAUTIER au +33669032792.

Nous avons le plaisir de vous présenter au Grau du roi cette belle villa familiale en R+1 construite en 1984. Au rez de chaussée la villa vous propose une entrée, un bel espace de vie lumineux et traversant constitué d'un salon salle à manger cuisine aménagée et équipée en parfait état d'entretien ouverte de 38m2 donnant sur une terrasse d'environ 30 m2 avec son coin barbecue, une petite chambre pouvant servir de bureau et une grande chambre pouvant être aménagée en suite parentale éventuellement (24m2), des espaces de rangements, des toilettes independants ainsi qu'une salle d'eau. avec sèche serviette et vmc. En R+1 la maison offre deux chambres de taille standard avec accès sur une terrasse d'environ 30 m2, une salle de bains à rénover et trois autres chambres de plus de 10m2 chacune. des espaces de rangements, des toilettes et une salle de bains à rénover. Coté technique: la maison propose du double vitrage en menuiseries, des volets roulants électriques, 22,4 m2 de panneaux solaires, une chaudière centrale au gaz de ville, une cheminée, un aspirateur central et se situe à proximité du bord de mer. Le plus de cette propriété: elle dispose d'un espace exploitable de 110m2 en sous sol pouvant aisément servir comme studio de musique salle de jeux, rangements. Les peintures de cette maison seront faites avant vente par les propriétaires, le gros oeuvre est en parfait état, la maison ne présente pas de fissures ou autre dégâts. Les sols sont typiques des années 80 mais en excellent état et ainsi que vous pouvez le voir en photo la décoration peut facilement s'adapter aux sols tout en restant moderne. Cette propriété attend une bonne décoration et s'adresse aussi bien a une famille qu'a un investisseur souhaitant faire de la location saisonnière. Sa rentabilité est excellente . Vous souhaitez des plus amples renseignements sur le bien, nous serions ravis de vous les apporter et de vous accompagner pour une visite de cette belle propriété idéalement située. L'ameublement de la propriété non occupée à été réalisé par l'ia ainsi que les peintures néanmoins les couleurs n'ont pas été modifiées et les caractéristiques du bâtiment sont toutes conformes a la réalité. L'immeuble est strictement identique aux photos de présentation. Nous mettons à votre disposition les photos sans décoration sur simple demande. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guylène Bergé Littoral vous invite à découvrir cette charmante villa de plain-pied située dans un quartier apprécié de Le Grau-du-Roi, Gard, à seulement 10 minutes à pied de la plage et à proximité des commerces. Avec une surface d'environ 133 m2, cette maison séduira par ses volumes généreux (2,70 m de hauteur sous plafond), sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel.À votre arrivée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie traversante et climatisée d'environ 70 m2, véritable cœur de la maison. Baignée de lumière, elle comprend un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis, tout en profitant d'une agréable harmonie entre intérieur et extérieur. Un cellier/buanderie complète cet espace de vie.L'agencement intérieur a été soigneusement pensé pour offrir un maximum de confort, avec des espaces nuit bien distingués : d'un côté, un bureau de 12 m2 et une suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle de bain avec WC ; de l'autre, deux chambres de 12 et 10 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, le jardin aménagé propose plusieurs ambiances propices à la détente : coin repas, espace convivial, et diverses possibilités d'aménagement pour créer un véritable lieu de vie sur mesure. Les prestations viennent compléter l'ensemble : parking pour 2 véhicules, portail électrique, menuiseries aluminium avec baies vitrées et volets roulants motorisés, cabanon indépendant d'environ 15 m2, climatisation gainable et cheminée électrique. La maison est équipée d'un système de chauffage par climatisation réversible gainable, garantissant un confort optimal en toute saison.Ce bien, à la fois idéal comme résidence principale ou maison de vacances au bord de la mer, bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des commerces, du centre-ville, et des plages, tout en étant à l'abri des nuisances sonores. Une maison sans travaux, prête à vivre, pensée pour votre confort au quotidien. Taxe foncière : 1772 euros, DPE : B, GES : A. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.Pour découvrir toutes les potentialités de cette maison à vendre, prenez rendez-vous 7 jours sur 7, de 08h00 à 22h00, avec votre agent Guylène Bergé : Yann LOISEAU au O6.73.04.40.61 RSAC 931189542 (EI) ou Olivier BONNET au O7 59 60 93 84 RSAC 948015896 (EI) ou avec votre agence GUYLENE BERGÉ au 04 30 78 17 71 du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00.

Située à LE GRAU-DU-ROI dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre incarne l'élégance d'un foyer familial à quelques pas de la mer. À seulement 50 mètres du rivage, cette villa des années 1950, réputée pour son charme intemporel, se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de la région. Derrière une façade discrète, cette propriété a su conserver une atmosphère chaleureuse, héritage d'une mémoire familiale et d'un art de vivre méditerranéen. Rénovée avec soin, la maison d'environ 120 m² de plain-pied présente une fluidité dans ses volumes. Le salon lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne, tandis qu'un espace repas dessine un ensemble harmonieux. Le rez-de-chaussée est composé de trois chambres accompagnées de deux salles d'eau, offrant un agencement pratique et confortable. À l'étage, un escalier métallique mène à une chambre supplémentaire, un bureau et une salle d'eau, créant un espace plus intime. À l'extérieur, une cour intérieure mène à un solarium, parfait pour profiter des douces soirées estivales sous le ciel étoilé. Dans cet écrin de tranquillité, vous trouverez commerces et plage à proximité, garantissant un cadre de vie agréable. Pour compléter ce bien, un garage spacieux et une cave en sous-sol sont également inclus. Cette maison de luxe LE GRAU-DU-ROI à vendre est une véritable invitation à la découverte de lieux uniques où chaque détail compte.

Port Camargue - Le Grau-du-RoiDécouvrez cette villa contemporaine située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Port Camargue, à proximité des plages et du port de plaisance. Cette propriété, entièrement rénovée, allie confort et douceur de vivre méditerranéenne, sans vis-à-vis.Implantée sur un terrain clos de 370 m², orienté plein sud, elle offre 148 m² habitables et un emplacement d'exception, proche du lac Salonique et de toutes les commodités.Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle vous charmeront. Le vaste espace de vie de plus de 60 m², avec sa cuisine moderne aux lignes épurées, s'ouvre sur les terrasses, le jardin et la piscine, créant une harmonie entre intérieur et extérieur.Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale élégante avec chambre, salle d'eau et dressing, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, un dressing supplémentaire, une salle de bain raffinée et un WC indépendant.À l'extérieur, une piscine traditionnelle de 4 x 7 mètres avec traitement au sel et gestion automatisée se niche dans un jardin intimiste, pensé pour profiter du climat méditerranéen.Prestations de qualité :- Piscine traditionnelle au sel, entièrement automatisée- Jardin paysager clos- Volets roulants électriques- Climatisation réversible et chauffage au gaz- Garage pour motos et vélos- Deux places de stationnement privativesUne propriété rare, clé en main, idéalement conçue pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre privilégié de Port Camargue, entre mer et nature. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO, inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique villa à Port-Camargue, située à LE GRAU-DU-ROI dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre 140 m² habitables dans un quartier prisé, à seulement 10 minutes à pied des plages. Vous découvrirez un intérieur lumineux, composé d'un vaste séjour, d'une cuisine provençale entièrement équipée et de 4 grandes chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'extérieur, le terrain clos de 415 m² comprend de grandes terrasses, un cabanon de rangement et un parking adapté pour un camping-car. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer votre oasis. Les équipements incluent des volets roulants électriques, le double vitrage, une climatisation réversible et un chauffage au gaz. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour profiter d'une retraite paisible près de la mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Guylène Bergé Littoral vous invite à découvrir cette charmante villa de plain-pied située à Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes à pied de la plage et à proximité des commerces, cette maison, d'environ 133 m2, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse et climatisée d'environ 70 m2, pièce centrale de la maison, qui comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis, en harmonie avec l'extérieur. Un cellier/buanderie complète cet espace. L'agencement intérieur, à la fois fonctionnel et bien conçu, sépare les espaces nuit pour un confort accru : d'un côté, un bureau de 12 m2 et une suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle de bain attenante, de l'autre, deux chambres de 12 et 10 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin aménagé propose plusieurs ambiances propices à la détente, avec un coin repas, un espace convivial, et des possibilités d'aménagement pour créer un véritable lieu de vie sur mesure. Les prestations complètent l'ensemble : stationnement pour 2 véhicules, portail électrique, menuiseries en aluminium avec baies vitrées et volets roulants motorisés, un cabanon indépendant d'environ 15 m2, climatisation gainable et cheminée électrique. La maison est équipée d'un système de chauffage par climatisation réversible gainable, assurant ainsi un confort optimal en toute saison. Ce bien est idéal comme résidence principale ou maison de vacances au bord de la mer. Localisé à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des plages tout en étant à l'abri des nuisances sonores, cette villa offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Pr prête à vivre, cette maison a été pensée pour votre confort au quotidien. Taxe foncière : 1772 euros, DPE : B, GES : A. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Découvrez cette maison à vendre en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent Guylène Bergé : Yann LOISEAU au 06.73.04.40.61 RSAC 931189542 (EI) ou Olivier BONNET au 07 59 60 93 84 RSAC 948015896 (EI) ou avec votre agence Guylène Bergé au 04 30 78 17 71 du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00.

Découvrez une maison à vendre au cœur historique du Grau-du-Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété présente un charme indéniable avec ses façades colorées et son architecture atypique. Située à proximité de l'église Saint-Pierre, cette villa, connue sous le nom de 'Coloniale', témoigne du riche patrimoine du Grau-du-Roi. Édifiée en 1897, elle a été préservée avec soin par ses propriétaires successifs, offrant une atmosphère unique et un attachement profond à son authenticité. Ce bien, baigné de lumière et proche des plaisirs de la vie en bord de mer, représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe au Grau-du-Roi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Saint-Laurent-d'Aigouze, Gard, Languedoc-Roussillon - À seulement 10 minutes d'Aigues-Mortes, 6 minutes du centre du village et 15 minutes des plages, cette villa méditerranéenne entièrement rénovée offre un espace de vie de 184 m2 (202 m2 au sol), implantée sur un terrain paysager de 697 m2 sans vis-à-vis. Le grand espace de vie de 60 m2 s'ouvre sur les extérieurs et se prolonge par une terrasse couverte avec une pergola bioclimatique. Vous trouverez une cuisine sur mesure en marbre noir du Zimbabwe et une cuisine d'été professionnelle. Le rez-de-chaussée comprend 2 suites parentales, une buanderie, ainsi que 3 chambres supplémentaires à l'étage desservies par un escalier en bois massif. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 8x4 mètres et de plusieurs espaces de détente. Deux ateliers et un espace de stockage complètent cette propriété. Équipements : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, adoucisseur d'eau, forage, compteur électrique aux normes, DPE A. Stationnement dans la cour intérieure. Dossier complet sur demande. Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Entre les vignobles et les étendues sauvages de Camargue, là où les flamants roses se parent des couleurs du couchant et où les chevaux blancs galopent au rythme du vent, cette propriété d'exception invite à vivre la magie des Saintes-Maries-de-la-Mer comme une éternelle parenthèse de vacances. À l'abri des regards, dans un environnement d'une rare quiétude, cette élégante demeure d'environ 170 m2 déploie ses lignes lumineuses au coeur d'un jardin paysager d'environ 900 m2, véritable écrin de verdure où la piscine semble se fondre dans le ciel azur. Baigné de lumière, le vaste séjour avec cheminée s'ouvre généreusement sur les terrasses et les longues soirées d'été. La grande cuisine invite aux tablées conviviales tandis qu'un bureau et un studio indépendant avec accès privatif offrent une liberté précieuse. L'espace nuit accueille deux somptueuses suites avec dressings et salles d'eau privatives, tournées vers le jardin et la piscine, comme autant de refuges dédiés au calme et à la douceur de vivre. Composée de 5 pièces principales, de 3 chambres et de 3 salles d'eau, cette adresse confidentielle conjugue avec élégance l'âme authentique de la Camargue et le confort contemporain. Ici, les journées s'étirent au chant des cigales, les couchers de soleil embrasent l'horizon, et chaque retour à la maison a le parfum des vacances infinies. Un lieu rare, empreint de poésie et de lumière, où l'on ne vient pas seulement habiter... mais ressentir.

Découvrez cette magnifique maison située à Saint-Laurent-d'Aigouze, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien, datant de 1924 et d'une surface habitable d'environ 300 m², est idéalement situé à seulement 10 minutes de la mer, à proximité des commodités, dans un cadre bucolique et paisible. Réaménagée dans un style provençal, elle allie charme de l'ancien avec confort moderne. Vous apprécierez ses grands volumes, notamment le séjour/salle à manger de plus de 40 m², agrémenté d'une belle cheminée et ouvrant sur une loggia de 25 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge vers une grande terrasse avec piscine, offrant une intimité totale. La maison dispose également de six chambres, une salle d'eau, une salle de bains et une buanderie spacieuse donnant sur une cour. Un grand garage de 100 m², comprenant deux ateliers de 45 m², dont une salle d'enregistrement audiovisuel (aménageable en local commercial), complète ce bien. C'est l'occasion parfaite pour l'achat d'une maison de luxe à Saint-Laurent-d'Aigouze, que ce soit pour une grande famille ou pour développer une activité commerciale.

À Saint Laurent d'Aigouze, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, cette maison familiale de 240 m² vous offre un cadre de vie agréable à quelques minutes d'Aigues-Mortes et des plages de la Camargue. Nichée au fond d'une impasse sur une parcelle arborée de 2170 m², elle dispose d'une piscine en bois et d'un verger généreux. L'intérieur, lumineux et accueillant, comprend une cuisine indépendante menant à une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse agrémentée d'une charpente apparente et d'une cheminée. Une grande chambre avec bureau et salle de douche complète le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bains offrent un espace idéal pour une famille. Le jardin, oasis de biodiversité, abrite des arbres fruitiers à l'abri des regards. Cette maison de luxe à acheter à Saint Laurent d'Aigouze se démarque aussi par son potentiel avec un hangar et un atelier, ainsi que des panneaux solaires pour une gestion énergétique responsable. Proche du village, elle garantit tranquillité et commodités. Une visite est recommandée pour découvrir l'ensemble des qualités de cette propriété.

La Grande-Motte, Hérault, Languedoc-Roussillon — Villa en vente avec vue directe sur le golf de 242 m² et piscine, sur un terrain de 1 000 m².Située en première ligne du parcours Robert Trent Jones Sr., cette villa offre une position rare sur le marché de La Grande-Motte, jouissant d'une vue permanente sur les greens, tant depuis son spacieux séjour de 76 m² que de sa piscine.Avec une architecture moderne et des volumes impressionnants, la villa présente un style californien aux lignes épurées. Le séjour lumineux est le cœur de cette maison, s'ouvrant sur le fairway et permettant de profiter d'une vue exceptionnelle à toute heure.Cette propriété comprend quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche pour garantir intimité et confort. La suite parentale se distingue avec une douche et une baignoire. Conçue pour recevoir, cette villa dispose d'une cave à vin, d'un vaste double garage, d'un terrain de pétanque, et d'une piscine, le tout sur un terrain magnifiquement paysagé.Une occasion unique sur le marché de La Grande-Motte, ces villas en première ligne de golf avec piscine et terrain de 1 000 m² sont rares. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Marine Jammes m.jammes@barnes-international.com +33 (0)6 69 12 66 22

En Exclusivité. Découvrez cette marina d'exception à Port-Camargue, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 130 m2, elle se situe dans un quartier très prisé, à proximité des commodités et dispose d'un accès direct à votre bateau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec WC, une cuisine entièrement équipée avec un plan de travail en marbre et un passe-plat, le tout ouvert sur un séjour-salle à manger de 52 m2 baigné de lumière, prolongé par une magnifique terrasse en teck de 80 m2 dotée de rangements en inox et d'un accès direct au ponton de 13 m x 6 m avec douche de quai. La marina est agencée en deux ailes : d'une part, une suite parentale de 23 m2 avec salle d'eau, WC, rangements sur mesure et vue sur le port ; de l'autre, une chambre de 14 m2 avec également vue sur le port, une salle d'eau, un WC et une chambre cabine avec fenêtre. Vous bénéficierez de menuiseries aluminium, de volets roulants électriques, de climatisation réversible et de chauffage central au gaz de ville pour un confort optimal toute l'année. Une cour privative de 25 m2 avec abri vélo et deux places de parking privatives complètent ce bien, un atout précieux à Port-Camargue. Cette Maison de luxe à acheter à Port-Camargue est un produit rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au bord de l'eau. Nombre de lots dans la copropriété : 40. Montant moyen annuel des charges : 1000€, soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 928515

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Port-Camargue, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement positionnée dans la Marina de Port Camargue au Grau-du-Roi, cette villa offre un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes de l'entrée du port. Avec un accès privatif en bord de quai, c'est un véritable havre de paix pour les amateurs de nautisme et de loisirs en plein air. La villa, d'une surface de 105 m², dispose d'un intérieur lumineux et raffiné, avec un séjour qui s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées et balcons, offrant de superbes vues sur le port et les bateaux. La grande terrasse de 54 m² prolonge l'espace de vie, parfaite pour profiter de repas en famille ou de moments de détente face à l'eau. Cette propriété allie tranquillité, sécurité et proximité immédiate des commerces ainsi que des activités nautiques. C'est une occasion rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Port-Camargue, dans l'une des plus belles marinas d'Europe. Bien présenté par Dawidowicz Mélanie BARNES Montpellier m.dawidowicz@barnes-international.com +33 (0)6 82 06 13 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE La Grande Motte - PBI Crush Au cœur des lignes singulières de La Grande-Motte, s'inscrit un refuge estival en parfaite résonance avec le paysage littoral. En retrait du tumulte, au sein d'une enclave préservée, ce pied-à-terre de soixante mètres carrés déploie une esthétique de l'épure. L'agencement des volumes, orchestré de plain-pied, instaure une sérénité absolue et consacre le triomphe de la mesure. Au dernier étage, l’espace de réception accordant le salon, la salle à manger et la cuisine s’ouvre sur une terrasse panoramique. Depuis ce belvédère, le regard embrasse un horizon dégagé, glissant des toits voisins pour se perdre dans le murmure de la pinède. Le niveau inférieur dédie ses volumes au silence de la sphère privée. Deux chambres, pourvues de rangements intégrés, s'y articulent autour d'une salle d'eau centrale, pivot de ce refuge nocturne. Véritable proue sur l'horizon, la terrasse en toit-terrasse surplombe un paysage de frondaisons aux essences multiples et aux reflets émeraude. Sous l'éclat des premiers rayons printaniers, cet espace se métamorphose en une scène végétale, où la lumière orchestre le retour de la belle saison. Le Plus : Le confort quotidien s’accorde à la fluidité des lieux. Deux emplacements de stationnement et un cellier privé complètent l’ensemble. Une gestion maîtrisée des charges préserve la sérénité des occupants. Le rayonnement immédiat des commerces, des transports et du littoral inscrit ce refuge dans une partition urbaine idéale. Notre Avis : Prélude en Bleu Majeur® Surgie d’un écosystème préservé, ce lieu de vie incarne l’accord magistral entre l’appel du large et la pérennité architecturale. Cette escale singulière, à la lisière des flots, n’attend plus que le souffle d’une nouvelle écriture pour parfaire son harmonie. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

EXCLUSIVITÉ LITTORALE - LA GRANDE MOTTE - Cette villa d’architecte se situe dans un quartier résidentiel recherché, à proximité du golf. Avec son architecture contemporaine, ses volumes maîtrisés et une ouverture totale sur l’extérieur, elle impressionne dès les premiers pas. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, permettant au séjour spacieux de s'étendre vers la terrasse et la piscine au design épuré, accompagnée d'un espace jacuzzi, créant ainsi un cadre de vie séduisant. Chaque élément contribue à cette ambiance moderne : matériaux élégants, lignes épurées, circulation fluide et lumière abondante tout au long de la journée. La cuisine intégrée s’allie harmonieusement à l’espace de vie, offrant une ambiance accueillante, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale ainsi qu’un studio indépendant pour plus de flexibilité. À l’étage, trois chambres s’ouvrent sur une terrasse suspendue, dans un design architectural, accompagnées d'une salle de bain. Un grand garage et un système solaire performant complètent cette propriété de qualité. Cette villa est pensée pour ceux qui recherchent une Maison à acheter à Montpellier, offrant un cadre contemporain, élégant et ouvert sur l’extérieur. Pour organiser une visite, contactez Hervé Parre au 06.63.36.45.48 (Agent Commercial – R.S.A.C n° 539 907 311 – Montpellier).Casanova Immobilier, expert en immobilier de caractère dans l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon depuis 1979, vous invite à découvrir cette Maison de luxe à Montpellier.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à LA GRANDE-MOTTE, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel très prisé, à proximité du golf, cette villa d'architecte incarne une esthétique contemporaine où chaque détail est pensé pour maximiser la lumière et les perspectives. Un espace de vie fluide et harmonieux s’ouvre dès l’entrée, grâce à de larges baies vitrées qui fusionnent les intérieurs avec les extérieurs. Le vaste séjour, prolongé par une terrasse agréable, invite à la détente. La piscine à l design épuré et le jacuzzi ajoutent une touche de bien-être. L'utilisation de matériaux élégants et la maîtrise des volumes créent une atmosphère raffinée tout en assurant convivialité et intimité. La cuisine au style minimaliste est idéale pour les réceptions, tout en préservant l'harmonie de l'ensemble. À l'intérieur, une suite parentale et un studio indépendant au rez-de-chaussée offrent fonctionnalité et autonomie. À l'étage, trois chambres ouvrent sur une terrasse suspendue, renforçant l’interaction avec l’extérieur. Ce bien est complété par un grand garage et un système solaire performant. Saisissez l'opportunité d'acquérir cette villa, un véritable dialogue entre lumière, confort et nature dans un cadre tranquille. Pour organiser une visite, contactez Hervé Parre au 06.63.36.45.48 (Agent Commercial – R.S.A.C n° 539 907 311 – Montpellier). Pour plus d'informations, veuillez contacter Casanova Immobilier, une référence historique dans l'immobilier de caractère dans le Sud de la France depuis 1979.

34280 La Grande Motte, une maison exceptionnelle à vendre. Située dans un environnement privilégié, face au golf, cette propriété des années 90 séduit par la qualité de sa construction et la rareté de son panorama. Offrant une vue dégagée, elle vous promet chaque jour un spectacle naturel époustouflant. À l'entrée, vous serez impressionné par les volumes : une entrée spacieuse, des espaces de circulation agréables et une luminosité omniprésente. Le vaste séjour s'ouvre sur l'extérieur, vous offrant une vue imprenable sur le golfe, changeant au fil des heures. La piscine, idéalement positionnée, semble se fondre dans l'étang, créant un effet visuel apaisant. La maison comprend cinq chambres aux beaux volumes, une suite parentale au rez-de-chaussée avec un grand dressing, une cuisine fonctionnelle avec buanderie et garde-manger, une véranda avec vue plongeante sur le golfe, ainsi qu'un garage spacieux de 42 m² et une grande facilité de stationnement. Côté technique, appréciez la qualité de construction avec vide sanitaire sur toute la maison, garantissant durabilité. Cette propriété combine emplacement rare, vue exceptionnelle et volumes généreux. Un achat de maison de luxe à La Grande Motte à ne pas manquer. Sébastien Robert, Grand Mottois depuis 1984.