vente de maison et villas de luxe à Vérargues, France

Située au cœur du charmant village de Saint-Sériès, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison architecturale contemporaine construite en 2021 représente une opportunité rare sur le marché. Disponible en exclusivité, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et sérénité. Dès votre arrivée, vous serez conquis par son architecture élégante, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain paysager de 595 m2, cette maison offre 171 m2 habitables ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé de 95 m2, idéal pour une salle de sport ou une salle de cinéma, sans oublier un garage de 35 m2. L'espace de vie principal, lumineux grâce à son exposition plein sud et à ses larges ouvertures, comprend une cuisine haut de gamme ouverte sur la salle à manger et un vaste salon qui donne sur une agréable terrasse. À l'étage, deux véritables suites parentales avec dressings et salles de bains privatives garantissent confort et intimité. À l'extérieur, tout a été soigneusement pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine au sel chauffée, terrasse en bois exotique, jardin paysager bien aménagé et espaces de détente ombragés, le tout complété par un rooftop aménageable d'environ 50 m2 offrant une vue dégagée. Cette maison se distingue par ses performances énergétiques exceptionnelles. Classée DPE A, elle dispose de 28 panneaux photovoltaïques assurant une autosuffisance électrique quasi totale, d'une isolation performante, ainsi que d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible. Un bien résolument tourné vers l'avenir, alliant confort de vie et maîtrise des dépenses énergétiques. Son emplacement constitue un atout majeur. Située dans un environnement résidentiel calme et prisé, la maison permet de rejoindre l'autoroute A9 en seulement 5 minutes. Montpellier, Nîmes et les plages de La Grande-Motte sont accessibles en moins de 25 minutes. Les familles apprécieront la présence des écoles maternelle et primaire dans le village, ainsi que des services de garderie. De plus, les amoureux de nature profiteront de la proximité immédiate du Vidourle pour des promenades à pied ou à vélo. Sous garantie décennale et dommage-ouvrage, cette maison ne nécessite aucun travaux. Chaque détail a été pensé avec exigence afin d'offrir un lieu de vie unique et durable, parfaitement adapté aux attentes actuelles. Une maison de luxe à acheter à Saint-Sériès, idéale pour une résidence principale ou un projet de vie entre Montpellier et Nîmes. Pour découvrir cette propriété d'exception et organiser votre visite privée, contactez dès maintenant Priscilla GOMANNE EI (RSAC 983882291) au O62177OO74.

À vendre à Saint Sériès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet ancien chai bi-centenaire d'environ 200 m2 sur deux niveaux offre un espace intérieur totalement libre de cloisons, facilement aménageable en une demeure d'exception. Vous disposerez d'un jardin constructible d'environ 1000 m2, agrémenté de deux entrées permettant toutes les extensions possibles. Cet emplacement est idéal, situé à seulement 4 kilomètres de l'accès à l'autoroute A9. Profitez d'une viabilité complète avec gaz de ville et tout à l'égout. Pour ceux en quête d'un achat de Maison à acheter à Saint Sériès, cette propriété est à découvrir.

MAISON À VENDRE À ENTRE-VIGNES, HÉRAULT (34), Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa T5 sur un terrain de 2 700 m2, un véritable havre de paix sans vis-à-vis, comprenant une piscine exceptionnelle et un pool-house. Située entre Montpellier et Nîmes, cette maison offre un cadre de vie calme et intime.CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON - Environnement paisible : Parcelle de 2700 m2 bordée de terres agricoles, vous assurant tranquillité et intimité.- Terrasse de 300 m2 avec pergola menant à une vaste piscine de 6x12 m entourée de palmiers.- Garage de 26 m2 et espace de stationnement pour plusieurs véhicules.ESPACES INTÉRIEURS SPACIEUX - Grand séjour cathédrale de 80 m2 avec poutres apparentes. Poêle à granules pour un confort chaleureux.- Cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse. - Mezzanine de 30 m2, parfaite pour un bureau ou un salon d'étage.ESPACE NUIT EFFICACE - Rez-de-chaussée : chambre calme de 10 m2, salle d'eau et WC indépendants.- À l'étage : trois chambres avec salle d'eau contemporaine, douche à l'italienne et WC séparé.POSITION STRATÉGIQUE - Localisation idéale, à 5 minutes des écoles, commerces et services du village. - Accès aux gares TGV de Montpellier et Nîmes en 25 minutes, plages de la Méditerranée à 25 minutes, et aéroport Montpellier-Fréjorgues à 20 minutes.DONNÉES CLÉS - Surface : Près de 200 m2 habitables. - Terrain : Plus de 2 700 m2 (non divisible). - Prix : 759 000 EUR (Honoraires Agence Inclus).- DPE : C / GES : A. - Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Une occasion rare pour ceux à la recherche d'un achat de maison de luxe à Entre-Vignes. Pour visiter, contactez Maximilia Lynch au +33 (O)7 44 92 47 59, disponible 7 jours sur 7.

Découvrez cette magnifique maison de maître à rénover située à Entre-Vignes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Amoureux des demeures authentiques, cette propriété de caractère d'environ 325 m² saura vous séduire avec ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, ses moulures d'époque, son escalier majestueux et ses grandes portes en bois, caractéristiques des maisons anciennes. Implantée sur un terrain rare de près de 900 m², elle offre un superbe espace extérieur, parfait pour créer un jardin paysager ou un espace de détente. En plus, une annexe d'environ 150 m² propose de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un gîte, une maison d'amis ou un espace professionnel. C'est une opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Entre-Vignes, à rénover selon vos envies pour redonner vie à cette demeure historique.

Cette villa en vente se trouve à Villetelle, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à seulement 25 minutes de Nîmes et Montpellier, cette propriété offre un cadre privilégié dans un environnement calme. D’une surface habitable de 320 m², l’architecture contemporaine de cette villa s’organise autour d'un vaste espace de vie de 87 m², agrémenté de nombreuses ouvertures vers la piscine et le parc paysager. La cuisine semi-ouverte, accompagnée d'une buanderie et d'un vestiaire, rend la vie quotidienne agréable. L’espace nuit propose deux chambres avec salles d’eau privatives et une suite parentale comprenant une baignoire balnéo, le tout surplombant la propriété grâce à de grandes baies vitrées. Le parc arboré de 2 000 m² est un véritable havre de paix, doté d'une cuisine d'été, d'une piscine de 14 x 8 m entourée de terrasses, d'un jardin d’hiver, ainsi qu'une annexe avec un bureau de 44 m² et salle d’eau. De plus, la villa comprend une salle de sport, une serre, une cave, et un double garage avec de nombreux stationnements. Cette villa à acheter à Villetelle allie volumes généreux, luminosité, confort et tranquillité. Une opportunité à découvrir pour ceux en quête de biens rares.

À seulement 25 minutes de Nîmes et de Montpellier, à proximité de l'aéroport et de la gare TGV, ainsi qu'à 5 minutes de l'accès autoroute, cette villa à vendre à Villetelle est une propriété neuve de 266 m² habitables, située dans un environnement calme et privilégié au sein du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur un terrain paysagé de 3 500 m², cette villa séduit par son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et ses grands volumes baignés de lumière. La pièce de vie de 90 m² et les trois espaces nuit s'ouvrent largement sur la nature grâce à de nombreuses baies vitrées sur mesure, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une annexe indépendante de 60 m², un double garage et une cave complètent cette villa de luxe Villetelle à vendre, un lieu unique où confort, modernité et nature s'harmonisent parfaitement.

Idéalement située à équidistance de Montpellier, de Nîmes et des plages, vous pourrez admirer ici le travail remarquable d’un architecte majeur de la région qui a dessiné les différents niveaux de la maison autour d'une grande verrière. L’espace ainsi créé joue avec la transparence. La propriété s'ouvre sur un superbe jardin de 2020 m², dont les détails n'ont pas été laissés au hasard. Des essences végétales méditerranéennes variées créent différentes ambiances d’un coin à l’autre du jardin. Une belle piscine de 13x8 m et une cuisine d'été couverte et entièrement équipée attenante à la maison viennent parfaire le charme du lieu. La propriété est scindée en deux parties : la maison principale les dépendances Maison d'Habitation (285 m²) La lumière inonde l'espace de toutes parts grâce à un jeu de baies vitrées permettant de profiter pleinement du jardin. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vestibule avec toilettes invités, une cuisine aménagée avec buanderie/chaufferie attenante, un espace de réception comprenant un salon en demi-niveau et une salle à manger avec poêle à bois, et enfin une suite avec salle d'eau et toilettes séparées. À l'étage, une passerelle dessert une très grande suite avec salon attenant et baignoire balnéo (environ 60 m²), une troisième chambre avec salle d'eau, toilettes séparées et dressing. Les Dépendances (environ 200 m²) Les dépendances apportent un réel confort à l'habitation avec des pièces supplémentaires : bureau avec salle d'eau, serres, atelier, salle de sport, grand garage 3 voitures, etc. Ces pièces pourront être aisément adaptées selon les besoins de chacun. C’est un lieu de vie ou de vacances idéal, proche des villes et de la mer. Mandat de vente charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 350 euros et 7 200 euros par an. Prix indexés en 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe maison d’architecte neuve, jamais habitée, idéalement située à équidistance de Nîmes, Montpellier et de la mer. Développant environ 300 m², elle est implantée sur un terrain entièrement clos et paysagé de 3 082 m², offrant un environnement calme et préservé. Les extérieurs, soigneusement aménagés, séduisent par une végétation méditerranéenne mature, des allées gravillonnées, des murs en pierres et un remarquable espace piscine de plus de 100 m², en position dominante, agrémenté d’une pergola bioclimatique. La conception intelligente du terrain en restanque permet une vie entièrement de plain-pied et la création de plusieurs espaces extérieurs de même niveau. La partie basse accueille l’accès véhicules, les stationnements, un garage double et un spectaculaire hall d’entrée cathédrale avec cave à vin, prévu pour l’installation d’un ascenseur. En rez-de-jardin, les volumes généreux, la hauteur sous plafond de 3 mètres et les larges baies à galandage sur quatre expositions offrent une luminosité exceptionnelle. L’espace de réception de plus de 130 m² comprend un bureau-bibliothèque, un vaste salon-salle à manger et une cuisine haut de gamme intégrée. Deux suites élégantes, une chambre d’amis et une dépendance de 70 m² complètent ce bien aux prestations et matériaux résolument haut de gamme. Votre contact : Matthieu BILLET - 06 18 86 14 90 Honoraires charge vendeur Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1 330 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover - 125 m² | Une occasion à personnaliser en plein cœur de Lunel !Découvrez cette maison ancienne de 125 m², située sur un terrain de 157 m², offrant une opportunité excitante pour ceux qui souhaitent réaliser leur projet immobilier. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, cette propriété généreuse vous permet d'imaginer un espace de vie à votre goût.Le séjour de 31,5 m² est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison présente un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation, avec la possibilité de transformer votre création en véritable cocon.L'étage en RDC et le balcon de 11 m² offrent une vue agréable tout en maintenant un cadre de vie chaleureux. Le charme de cette maison rustique se manifeste à travers ses ouvertures en bois, tandis que ses portes en double vitrage garantissent une isolation fiable. Bien que des travaux importants soient nécessaires, chaque pas vers l'accomplissement de votre vision sera gratifiant.Que vous soyez un renovateur motivé ou en quête d'un projet, cette maison répond à vos attentes. Avec un assainissement conforme et une occupation libre, vous aurez la liberté nécessaire pour vous projeter dans vos futurs aménagements.Idéalement située, à proximité de toutes les commodités, cette maison est à vendre pour ceux qui cherchent à acheter une maison à personnaliser à Lunel, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Contactez dès maintenant l'agence Valeur Ajoutée pour organiser une visite et commencez cette aventure passionnante !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Pour une estimation des dépenses énergétiques annuelles, comptez entre 2580.00 et 3530.00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller chez Valeur Ajoutée : Manuela DOS SANTOSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401036926

Découvrez cette maison de caractère, baignée de lumière et entourée de verdure, située à Lunel dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Imaginez-vous chaque matin, réveillé par les doux rayons du soleil qui caressent votre jardin arboré et votre terrasse spacieuse de 62 m², idéale pour des petits-déjeuners en plein air ou des dîners sous les étoiles. Cette maison de 176 m², chaleureuse et lumineuse, vous invite à écrire votre propre histoire dans un cadre où chaque détail respire l'authenticité et le confort. L'intérieur généreux et fonctionnel : En entrant, vous serez séduit par son séjour de 37,20 m², inondé de lumière grâce à ses ouvertures en PVC/Aluminium à double vitrage. Ce vaste espace est parfait pour recevoir famille et amis et s'ouvre sur un jardin paisible. La cuisine aménagée et indépendante promet des moments gourmands, tandis que ses 5 chambres offrent un cadre intime et confortable pour vos proches. Avec ses 3 salles d'eau, cette maison allie praticité et élégance. Un extérieur à couper le souffle : À l'extérieur, le terrain de 478 m² vous réserve des surprises. Votre piscine creusée, nichée au cœur d'un écrin de verdure, est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée. Les deux terrasses, dont une partiellement couverte, vous offrent des espaces de vie supplémentaires pour profiter pleinement de votre environnement. Le grenier accessible ajoute un potentiel supplémentaire à cette propriété déjà exceptionnelle. Avec son exposition sud-ouest, cette maison capte la lumière naturelle toute la journée, créant une atmosphère accueillante. Son état intérieur nécessitant quelques petits travaux vous laisse la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts, tout en conservant le charme de cette demeure traditionnelle. Un cadre de vie idyllique : Que vous soyez amateur de grands espaces, passionné de jardinage ou à la recherche d'un havre de paix, cette maison est faite pour vous. Son chauffage individuel et son assainissement conforme garantissent un confort optimal, tandis que ses 7 pièces et ses 2 WC indépendants assurent une circulation fluide au quotidien. Proche de toutes les commodités : Située dans un quartier prisé, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités : à moins de 5 minutes, vous trouverez des commerces, des écoles et des services essentiels. À moins de 10 minutes, vous profiterez de centres commerciaux, de restaurants et de zones de loisirs. En moins de 15 minutes, vous serez en plein cœur de la ville, avec ses parcs et ses infrastructures culturelles.N'attendez plus pour découvrir cette maison unique à acheter à Lunel. Contactez dès aujourd'hui les experts de Valeur Ajoutée pour organiser une visite.

Maison individuelle de 180 m² à vendre à Lunel, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se distingue par ses 7 pièces et son terrain de 790 m², piscinable. Construite en 1974, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité, tout en restant habitable avec des possibilités de personnalisation. Elle se compose d'un séjour lumineux de 36 m² ouvert sur le salon, d'une cuisine indépendante aménagée, de 4 chambres dont une suite parentale, de 2 salles d'eau, d'une cave et de 2 balcons. Le terrain, idéal pour créer l'extérieur dont vous rêvez, vous permettra de profiter du soleil. Cette maison est disponible immédiatement et se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et transports à moins de 5 minutes. Pour un achat de maison à Lunel, n'hésitez pas à contacter Manuela DOS SANTOS, conseillère Valeur Ajoutée, au 06 59 14 46 36 ou à manuela.dos-santos@valeurajoutee.immo. Classe énergie E, Classe climat E avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2710.00 et 3730.00 euros.

Ensemble de 2 maisons !!! A l'abri des regards, dans un environnement privilégié où les vignes dessinent l'horizon et où le calme de la campagne se mêle à la douceur de vivre, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, empreint de charme et d'authenticité. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 500 m², elle se compose de deux habitations indépendantes, permettant d'imaginer de nombreux projets de vie : résidence familiale, accueil de proches, regroupement familial ou encore activité de gîte génératrice de revenus complémentaires. La maison principale, d'une surface d'environ 135 m², séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et ses volumes harmonieux. Elle propose trois chambres de plain-pied, tandis qu'une élégante suite parentale occupe l'étage, offrant un espace intime et préservé. Le vaste salon-séjour invite à la convivialité et s'ouvre naturellement sur une cuisine avec espace repas, véritable coeur de la maison. A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Un ravissant patio, une cuisine d'été parfaitement intégrée et plusieurs espaces de détente composent un univers intimiste où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine, parfaitement implantée dans son écrin de verdure, vient compléter cet ensemble dédié au bien-être et à la détente. La seconde habitation, d'environ 120 m², constitue un atout précieux. Conçue pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions, elle dispose de deux chambres de plain-pied ainsi que d'une superbe mezzanine offrant un vaste espace de couchages supplémentaires. Un lieu idéal pour recevoir en toute indépendance ou développer une activité de gîte, avec un potentiel de revenus annuels estimé entre 15 000 euros et 20 000 euros. Entourée de nature, avec les chevaux pour voisins et les vignes comme décor quotidien, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel tout en restant à proximité des commodités essentielles. Un lieu singulier, plein d'âme et de possibilités, où il fait bon vivre et recevoir, destiné à ceux qui recherchent avant tout un art de vivre. Plus qu'une propriété, c'est une invitation à ralentir, à profiter d'un environnement préservé et à partager des moments privilégiés dans un cadre aussi authentique qu'inspirant. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Lunel, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un asset performant et générateur de revenus immédiats. Avec une superficie développée de 695,22 m² Carrez et 832,69 m² de surface utile, cet ensemble inclut : 2 locaux commerciaux, 1 studio, 1 appartement T2, 4 appartements T3 et 1 appartement T4. Entièrement loué, avec des locataires à jour de leurs loyers, il génère des revenus locatifs annuels de 83 000 €, offrant un rendement brut de 9,54 %. Les avantages d'un tel investissement incluent : un immeuble intégralement loué, un rendement brut attractif, des revenus locatifs immédiats, une toiture rénovée en 2022, une façade en bon état, plusieurs appartements récemment rénovés et une forte demande locative dans la zone. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir et un potentiel d'optimisation complémentaire existe sur un studio. Cette propriété à Lunel propose un investissement patrimonial de qualité, parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital tout en bénéficiant d'une rentabilité intéressante. Prix de vente : 870 000 €. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751). Référence agence : 15282.

iad France - Olivier LECONTE vous propose : Aubais, situé dans le centre du village et à proximité des commerces et commodités, cette maison de caractère avec patio-cour et piscine scintillante représente une opportunité unique. Cette maison, empreinte d'authenticité, offre un cadre de vie idyllique. Elle se compose de l'habitation principale avec un spacieux volume de vie voûté agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une jolie cuisine équipée et quatre grandes chambres, parfaites pour une famille. Aujourd'hui exploitées en gîtes, deux dépendances aménagées viennent compléter cette propriété. L'extérieur n'est pas en reste, avec des balcons offrant une vue dégagée et une terrasse ombragée, idéale pour des repas en plein air au bord de la piscine privative. Construite en 1800, cette maison a su conserver son charme tout en étant bien entretenue. Son exposition plein sud permet de bénéficier d'une luminosité optimale durant toute la journée. Côté confort, elle est équipée de chauffage individuel avec une distribution par système de chauffage mural et cheminée, garantissant des températures agréables en toute saison. Un espace de stationnement ou un parking public est également disponible à proximité. Ne manquez pas l'occasion d'effectuer un achat Maison de luxe Aubais. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette Maison de luxe Aubais à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les renseignements concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LECONTE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 451 636 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saussines, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, l'agence Casanova vous propose cette maison à vendre, parfaitement entretenue, offrant 368 m² habitables et un cadre de vie exceptionnel. Située au bout d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec un magnifique terrain arboré de 5000 m² et un petit étang. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 115 m², une cuisine indépendante de 22 m², une buanderie et un WC. À l'étage, la maison est composée de 5 chambres, dont 2 suites, une salle de bains, un WC, et un salon en mezzanine. Chaque chambre avait initialement sa propre salle d’eau, possibilité de recréation. En outre, un logement de 76 m² attenant comprend une chambre, un bureau, une cuisine séparée et un salon lumineux. Le sous-sol total est idéal pour le stockage, un atelier, ou une cave. Pour plus de détails et organiser une visite, contactez Lidia JOAQUIM au +33(0)680870502.

Exclusivité - Située dans un village pittoresque entre Montpellier et Nîmes, cette maison à vendre à Gallargues-le-Montueux se trouve au calme, sans vis-à-vis. Cette belle propriété de type Mas, d'environ 240m², issue de la division d'une ancienne propriété viticole, comprend une dépendance de 50m² ainsi qu'une piscine sur un terrain de 1000m². Récemment rénovée avec soin, elle a su conserver le charme et l'authenticité des lieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un dressing pouvant facilement être transformé en bureau ou chambre d'appoint, un salon, une salle à manger donnant sur une vaste terrasse en bois, une cuisine semi-ouverte, un grand espace bureau, une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez deux suites, deux chambres, une salle de bains et une salle de jeux. La maison est également équipée de la climatisation. Une partie de la dépendance est aménagée en bureau, tandis que l'autre sert d'espace de stockage, ainsi qu'une grande remise. Cette maison pourrait convenir comme résidence familiale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif. À moins de 30 minutes de Montpellier et de son aéroport, et à 20 minutes de Nîmes et des plages. Pour plus d'informations, contactez Audrey Rennesson au 06 60 89 46 38.

Découvrez une maison à acheter à Gallargues-le-Montueux, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété au caractère authentique, d'environ 192 m2 habitables, vous séduira par son atmosphère unique et son histoire. Au cœur du village, elle offre une spectaculaire pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée monumentale, une cuisine accueillante pour de chaleureux repas en famille, ainsi que des chambres spacieuses baignées de lumière. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ombragée et d'un jardin secret, parfait pour des moments de détente estivale. Avec plus de 100 m2 de surfaces supplémentaires pour remises et dépendances, cette maison permet une multitude de projets. Édifiée sur une parcelle d'environ 377 m2, elle combine charme, volumes impressionnants et un potentiel rare. Un bien exceptionnel pour ceux qui recherchent une maison pleine d'âme. Prix : 420 000 EUR.

RESTINCLIERES, au sein d'une impasse calme et à proximité de toutes commodités. Cette villa moderne de 240 m² est implantée sur un terrain de 1060 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, ainsi que deux chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, deux chambres avec terrasse et une salle d'eau sont également présentes. Parmi les nombreux atouts, deux annexes peuvent être aménagées en bureau ou salle de sport, et un studio complète ce bien. Un grand garage et une piscine viennent s'ajouter aux prestations. Ce bien est une opportunité d'achat de villa de luxe à Restinclières, dans le département Hérault, Languedoc-Roussillon. Votre agent immobilier Cyriel MINARRO 06 31 200 200 RCS 388165896. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 800 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500 et 1800 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cyriel MINARRO. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 165 896 00019 RCP CPI 3402 2018 000 025 212.

À 20 min de Montpellier – Villa Atypique de 350 m² avec piscine Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété unique, à l'architecture atypique, mêlant pierre, volumes contemporains et prestations haut de gamme. 350 m² habitables – 8 pièces Parcelle de 1200 m² avec terrasses et piscine à débordement Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée haut de gamme (double espace cuisson, cave à vin…), ouverte sur l'extérieur. La maison propose : 6 chambres dont une suite parentale avec terrasse et vue dégagée 6 salles de bains Salle cinéma / salle de sport Buanderie À l'extérieur, un véritable havre de paix : terrasses à tous les niveaux, piscine et accès direct à la garrigue Prestations : climatisation réversible, insert, four à pizza, sauna. Stationnement pour plusieurs véhicules + garage Un bien rare, au caractère unique, idéal résidence principale, secondaire ou projet chambres d'hôtes Référence agence : 5045

Maison à vendre à Junas, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. IAD France - Melanie Jordana vous propose cette charmante maison de village rénovée de 221 m², divisée en 5 appartements, idéale pour un investissement locatif, que ce soit pour une location meublée ou pour des séjours type AIRBNB, avec un potentiel de revenus de 4200 euros par mois. Située à seulement 30 minutes des plages et 25 minutes de Nîmes et Montpellier, cette propriété présente un réel attrait. En outre, elle dispose d'extérieurs piscinables et d'un grand potentiel en termes de rentabilité, pouvant atteindre jusqu'à 12 % en format AirBNB. Pour les investisseurs ou les familles cherchant à se regrouper, cette Maison à acheter à Junas est une belle opportunité. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien, incluant un stationnement à proximité.

À Aubais, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez une superbe maison familiale sur le marché. Ce bien comprend 4 spacieuses chambres, dont deux suites parentales dotées de salles de bain et d'une salle d'eau supplémentaire. Un grand bureau, un espace de sport, et un salon bibliothèque de près de 48 m², en plus d'une cuisine ouverte sur une salle à manger de plus de 60 m² avec arrière-cuisine, enrichissent cette propriété. Les baies vitrées orientées plein sud s'ouvrent sur une vaste terrasse équipée d'une piscine et d'une cuisine d'été. Parmi les trois locaux de rangement, l'un permet le stationnement d'une petite voiture ou de deux roues, en plus des 6 places de parking disponibles. Ce bien dispose également d'un boulodrome et d'une cave, le tout dans un cadre propice à la convivialité et au bien-être. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison à acheter à Aubais, cette propriété mérite d'être visitée.

Maison familiale de 221 m2 à Valergues (34130), dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété propose 4 chambres, un studio en dépendance, une piscine ainsi qu'un grand jardin arboré, le tout situé au calme en impasse, sans vis-à-vis. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : ESPACE DE VIE SPACIEUXEntrez dans un vaste salon de 47 m2, avec une cuisine aménagée et équipée de 18 m2 et une salle à manger de 38 m2 dans la véranda lumineuse. L'ensemble offre un volume d'environ 100 m2, parfait pour recevoir. Une cheminée centrale avec insert vient ajouter du charme à cet espace. L'AILE PARENTALE : CONFORT PLAIN-PIEDDécouvrez l'aile parentale de 30 m2 au rez-de-chaussée, comprenant une chambre climatisée, un dressing indépendant et une salle d'eau privative avec toilettes. Un vrai cocon pour se ressourcer. L'ÉTAGE : FONCTIONNALITÉ OPTIMALEÀ l'étage, trois chambres de 11 à 13 m2 avec rangements intégrés, une salle de bain et des toilettes séparées. Le tout est climatisé pour votre confort. LE STUDIO INDÉPENDANT : POLYVALENT ET PRATIQUEAccédez à un studio indépendant de 25 m2 avec mezzanine, cuisine, salle d'eau et WC, idéal pour une activité professionnelle ou pour loger des proches. L'EXTÉRIEUR : UN ESPACE DE DÉTENTELe jardin de 1 200 m2 est un havre de paix, avec des terrasses donnant sur la piscine et une cuisine d'été idéale pour les repas en extérieur. LOGISTIQUE ET RANGEMENTUn carport maçonné pour deux véhicules, un abri en bois pour le matériel de jardin et un atelier confortable pour les bricoleurs, le tout complété par une dépendance technique pour la piscine. INSTALLATION PHOTOVOLTAÏQUE : ÉCONOMIES GARANTIESDeux systèmes solaires allègent vos factures d'électricité et vous rapportent un revenu moyen annuel de 2 800 EUR. UNE SITUATION IDÉALEÀ 20 min de Montpellier, 10 min de Lunel et 30 min de Nîmes. Accès facile aux plages et aux transports en commun. DONNÉES ESSENTIELLESVilla T6 de 221 m2 habitables, 4 chambres, 1 studio.

Maison de village rénovée avec terrasse à Valergues, Hérault. Au coeur de Valergues, découvrez cette charmante maison de village T4 de 95 m² entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une buanderie pratique et des rangements astucieux. À l’étage, la maison révèle une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée ouverte, ainsi qu’un salon/séjour cosy agrémenté d’un poêle à granulés encastré, parfait pour les soirées d’hiver. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 20 m² prolonge la pièce de vie pour profiter des belles journées d’été : repas, apéros entre amis ou moments de détente. Une petite loggia attenante à la cuisine vient compléter le tout. Les atouts de ce bien : entièrement rénovée, située dans un secteur calme et recherché, commodités accessibles à pied. Un lieu idéal pour un jeune couple ou une petite famille. Une visite s'impose, et ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 800.00 et 1083.00 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Céline Regnery vous propose : Aubais, village agréable bénéficiant de commerces et de commodités, situé à 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A9, dans un cadre privilégié et calme, villa d'architecte de plain-pied sur une parcelle de 1400m2. Cette maison est conçue pour l'achat d'une Maison à acheter à Aubais. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 78m2 avec deux baies vitrées, dont une de 6m de long, offrant une vue sur la piscine et sa plage, orientée sud. Vous disposerez de 3 chambres, dont une suite parentale de 35m2 avec dressing aménagé et salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque. Un second espace nuit, à l’opposé de la maison, est constitué de 2 chambres avec placards aménagés, une salle d’eau également dotée d’une douche à l’italienne et de wc séparés. Attenant à la cuisine, un cellier buanderie fonctionnel permet d’accéder à un garage spacieux de 75m2 avec placards aménagés. Le jardin arboré, équipé d'un arrosage automatique, est idéal pour accueillir confortablement famille et amis. Prestations : Aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, menuiseries aluminium, climatisation gainable dans toute la maison, piscine 9x3,90 avec store électrique sur la terrasse, volets roulants électriques, fosse septique aux normes, pool house, garage de 75m2. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Regnery, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 824 769 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.