ventes de maisons et villas de luxe à Sarlat-la-caneda, France (page 3)

Découvrez cette maison à vendre à Beynac et Cazenac, située dans le département de la Dordogne en Aquitaine. Cette propriété unique est une grande maison rénovée à la norme américaine, offrant une intimité totale à ses occupants sur un vaste terrain de 17 hectares de forêt luxuriante. Avec une histoire remontant à 600 ans, cette maison témoigne d'un riche passé où des gardes surveillaient le Château de Beynac. Des éléments architecturaux traditionnels ont été préservés et bon nombre ont été soigneusement modernisés par des artisans français. Dans la maison principale, admirez la vue splendide grâce aux portes-fenêtres et fenêtres présentes dans chaque pièce. Explorez les bois du domaine pour ramasser des chanterelles fraîches ou découvrir une cabane médiévale en pierre cachée. Un verger de truffes en veille pourrait aussi retrouver sa splendeur. Les propriétaires, attachés à cette maison familiale générationnelle n'ayant jamais été louée, ont investi sans compter dans les travaux. La piscine récemment achevée en est un parfait exemple de leur engagement pour la modernisation. À l'étage, la maison comprend 4 chambres joliment décorées pour accueillir jusqu'à 9 personnes, avec 2 salles de bains modernes et un bureau. De généreux rangements sont disponibles grâce à des armoires sur mesure. Au rez-de-chaussée, la cuisine sur mesure, avec ses équipements de qualité dont un four La Cornue, un réfrigérateur neuf avec machine à glaçons et un lave-vaisselle, est un lieu de convivialité. La salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur l’extérieur grâce à des doubles portes-fenêtres, idéales pour les réceptions. Le salon et les espaces familiaux affichent des détails typiquement français. Le sous-sol, spacieux et équipé, est parfait pour le stockage. Le domaine inclut aussi une maison d'amis entièrement rénovée, pouvant accueillir huit personnes et dotée d'une belle terrasse. Profitez du calme, de la beauté ainsi que de nombreuses activités offertes par cette maison à acheter à Beynac et Cazenac. Que vous souhaitiez vous détendre en famille ou entre amis, cette propriété promet des moments inoubliables.

À Beynac-et-Cazenac, situé dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison en pierre du Périgord Noir, au cœur d'un environnement serein et verdoyant. Avec une exposition plein sud, cette propriété bénéficie d'une lumière naturelle abondante et offre une vue imprenable sur la vallée et ses majestueux châteaux. Les espaces extérieurs, incluant une piscine, une terrasse et un jardin paysager, sont parfaits pour profiter de ce cadre unique.En étage, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et salle à manger, agrémentée d'une cheminée avec poêle à bois. Un salon confortable, également avec parquet en bois et cheminée, s'ouvre sur la terrasse. A l'étage, deux chambres mansardées sont disponibles, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec penderie.Le confort est assuré par la climatisation réversible et des convecteurs électriques. La piscine dispose d'une alarme de sécurité et mesure 4x7 mètres. Le tout est établi sur un terrain de 944 m².Ce bien est proposé à la vente au prix de 450 000 euros net vendeur, avec des honoraires de 20 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 4,2% TTC du prix net vendeur. Actuellement, la propriété est louée en saisonnier, appartenant à Monsieur et Madame Peiro Jean Manuel et Catherine. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare opportunité au cœur du Périgord Noir, cette Maison à vendre à BEYNAC ET CAZENAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, se présente comme un ensemble immobilier en pierre de 600m², entièrement rénové, et composé de deux maisons sur un terrain de 3,3 hectares. La maison principale, sur trois niveaux, inclut un sous-sol avec bureau, salle de sport et espaces de réception. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger donne sur deux terrasses dont l'une abrite une piscine chauffée. La suite parentale est équipée d'un jacuzzi, dressing et salle de bain. À l'étage, four chambres et une salle de bain. Attenante à la maison principale, une maison d’amis propose une pièce de vie, deux chambres, salle de bain, terrasse et une seconde piscine chauffée. La deuxième maison comprend deux gîtes, chacun avec jacuzzi intérieur privé. L'ensemble climatisé offre un potentiel de développement remarquable, avec la possibilité d'ajouter des logements insolites démontables.

Beynac-et-Cazenac – En surplomb de la vallée de la Dordogne, cette maison troglodyte offre un cadre de vie exceptionnel à Beynac et Cazenac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. D’une surface d’environ 125 m², elle comprend trois chambres, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse avec une vue spectaculaire sur la vallée. Son orientation plein sud assure calme, lumière naturelle et intimité. Cette Maison à acheter à Beynac et Cazenac est un bien rare, en plein cœur du Périgord Noir.

À vendre à Beynac-et-Cazenac dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, cette maison typique en pierre vient tout juste d'être entièrement restaurée. Offrant une surface habitable de 200 m2, elle se compose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée et 4 aux étages, avec 3 d’entre elles bénéficiant de salles d'eau intégrées. La propriété dégage le charme de la Dordogne et du Sarladais, située dans un village renommé pour sa qualité de vie et son architecture, à proximité de la rivière et avec une vue imprenable sur le célèbre château. La restauration a été réalisée dans le respect du bâtiment et de son histoire, alliant modernité et authenticité. Le salon séjour spacieux de plus de 65 m2, avec une cuisine ouverte, offre un cadre de vie agréable, avec plusieurs ouvertures sur la terrasse et un jardin arboré silencieux de plus de 500 m2. À l'étage, les 4 grandes chambres, dont 2 avec une magnifique charpente en bois, sont idéales pour recevoir famille et amis. Ce bien présente un potentiel intéressant soit pour un pied-à-terre de vacances, soit comme investissement locatif grâce à son emplacement exceptionnel. Un espace couvert attenant à la terrasse, équipé d'un jacuzzi, ajoutera une touche de détente. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

À proximité de Sarlat-la-Canéda, sur la commune de Simeyrols dans le département de la Dordogne en Aquitaine, découvrez cette villa spacieuse de 280 m2, sur un terrain boisé et vallonné de 1,6 hectares. Profitez d'une piscine chlorée de 12 m x 6 m avec filtration, plage et espaces de détente, ainsi qu'un boulodrome. Cet endroit est idéal pour la vie familiale ou la reprise d'une activité, bénéficiant d'un excellent référencement en ligne.La partie privative de 90 m2 inclut une entrée avec rangements, un salon-salle à manger chaleureux avec poêle à bois, un coin bureau, une cuisine équipée, une grande chambre avec dressings, une salle d'eau attenante et un WC. Les combles, aménageables, peuvent servir d'espace supplémentaire. Une buanderie et un WC supplémentaire complètent la maison.La partie dédiée aux activités comprend 5 gîtes et une chambre d'hôtes de 35 m2, chaque logement offrant des terrasses privatives, climatisation réversible et un agencement homogène. Les gîtes disposent d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un espace nuit à l'étage. Un gîte est également équipé d'une salle de bains. Un grand garage de plus de 100 m2 est présent sur la propriété.La villa peut être vendue entièrement meublée, facilitant ainsi un démarrage immédiat de l'activité. La fosse septique est aux normes et 7 places de stationnement sont disponibles. L'utilisation est efficace durant 7 mois de l'année, d'avril à fin octobre, tout en garantissant une intimité totale grâce à la séparation des espaces d'activité et privés.Sa localisation privilégiée permet l'accès à une multitude d'activités de loisirs, telles que le canoë, les visites de grottes, de jardins et des magnifiques châteaux de la vallée de la Dordogne, sans oublier la découverte des spécialités gastronomiques périgourdines. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à CASTELNAUD LA CHAPELLE, Dordogne (24), Aquitaine. Cette charmante villa, construite en 2010, est située dans le village emblématique de Castelnaud-la-Chapelle, au cœur du Périgord Noir. Offrant une vue imprenable sur le Château des Milandes, ancienne demeure de Joséphine Baker, cette propriété allie histoire et beauté naturelle. Profitez de la tranquillité d'un cadre rural tout en étant à proximité des sites touristiques de la région. La maison principale comprend un hall, une cuisine, un vaste séjour avec cheminée, un bureau, et plus encore. Le premier étage propose 3 chambres, dressing, salle de bains, et lingerie. Une dépendance de qualité, utilisée comme gîte, complète l'ensemble. Le terrain de plus de 3000 m² comprend une terrasse et une piscine, idéale pour des moments en famille. Pour plus d'informations, contactez M. Bruno GUÉRIN au 02.43.98.20.20.

À Castelnaud-la-Chapelle, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison périgourdine de charme est une opportunité à envisager. Située à 14 km de Sarlat, dans la vallée de la Dordogne, elle date des années 1850 et a été entièrement restaurée dans les années 1990, offrant un cadre authentique et paisible. La maison principale sur sous-sol propose une chaleureuse pièce de vie avec cheminée ouverte et poêle à bois. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres aux volumes mansardés, dont certaines avec penderie, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, accompagnées de petits espaces de rangement pratiques. Attenants à la maison, un garage accessible depuis l'extérieur, un préau couvert avec un ancien four à pain et une ancienne grange au beau potentiel ajoutent au charme de la propriété. Le confort est assuré avec des menuiseries en simple vitrage et l'assainissement par fosse septique. Une piscine hors-sol de 9,2 x 4,2 m est aussi incluse, équipée d'une pompe à chaleur au chlore, le tout sur un terrain de 2274 m2. Cette maison de Castelnaud-la-Chapelle est à vendre pour 370 000 euros net vendeur, avec des honoraires de 19 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 5% TTC du prix net vendeur.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à DOMME, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Composée de 2 maisons principales, vous y trouverez 2 grands salons/salles à manger, 2 cuisines, 5 chambres et 3 salles d'eau, ainsi qu'une buanderie et un sauna. L'espace est optimisé avec la possibilité d'aménager un grenier supplémentaire et une grange qui se prolonge par un garage. Vous pourrez également profiter d'un four à pain et d'une petite dépendance pouvant servir de chambre d'appoint. Située à proximité du triangle d'or, de la bastide de Domme, de Castelnaud et de La Roque-Gageac, cette propriété de campagne se trouve au bout d'un hameau calme et typique du Périgord noir. Elle offre une vue panoramique magnifique de 180 degrés, en exposition sud depuis la terrasse ombragée, entourée de beaux arbres et dotée d'une superbe piscine à débordement. Le sentiment d'espace y est présent tout en conservant une ambiance conviviale sans être isolé. Dossier et visite virtuelle disponibles sur demande. DPE Maison principale 'E' (270kWh/m2/an / 69kg CO2/m2/an) Maison d'amis 'D' (203kWh/m2/an / 48kg CO2/m2/an).

À 12 minutes de Sarlat, sur la commune de Cénac-et-Saint-Julien, au pied de Domme et au cœur de la vallée des 5 châteaux, se trouve une propriété unique. Cette maison de 260 m², entièrement restaurée, comprend 10 pièces ainsi qu'un local commercial attenant de 24 m². Édifiée sur un terrain clos et arboré de 650 m², cette villa offre une accessibilité PMR et se prête idéalement à un achat Villa de luxe CENAC-ET-SAINT-JULIEN. Actuellement exploitée en tant que maison d’hôtes, elle se distingue par son excellent référencement sur internet. La résidence s'étend sur 3 niveaux et se compose d'une grande entrée, d'un vaste escalier, ainsi que d'un grand salon/salle à manger de 30 m². La maison dispose d'une belle cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse, de 2 appartements indépendants, dont un de 75 m², et de 4 chambres d'hôtes avec leur propre salle d'eau. Les extérieurs, aménagés, présentent une terrasse, des coins détente, une belle piscine chauffée, un jacuzzi, une pergola, et un puits. Un garage de 30 m² avec chaufferie complète ce bien, ainsi qu'un carport et un espace de stationnement. La propriété est équipée d'une climatisation, d'une pompe à chaleur Atlantic récente et d'un tout-à-l'égout. Sa situation géographique offre une multitude d'activités de loisirs, de visites et d'accès aisés aux commerces et restaurants, un atout majeur pour les clients. Ce bien est proposé avec tout le matériel et le site internet nécessaires pour démarrer l'activité instantanément. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT, inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans l'un des plus beaux villages du Périgord Noir, cette Maison de luxe à acheter à Castelnaud-la-Chapelle offre un cadre privilégié avec une vue dégagée sur le Château des Milandes, célèbre résidence de Joséphine Baker. Son emplacement et sa configuration en font une opportunité à ne pas manquer, tant pour une résidence principale que pour un projet touristique tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes. La propriété comprend deux habitations indépendantes : Maison principale (250 m²) : L'espace de vie est fonctionnel et lumineux, avec une cuisine aménagée et un espace repas, un salon/salle à manger s'ouvrant sur la terrasse, un bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Dépendance de 90 m² : Idéale pour un gîte, elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le parc paysager de plus de 3000 m² et la piscine couverte complètent cet ensemble, offrant un cadre agréable. Une Maison de luxe Castelnaud-la-Chapelle à vendre, parfaite pour un projet familial ou touristique, alliant charme et rentabilité. Prix honoraires inclus : 1 219 000 € Prix hors honoraires : 1 150 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CASTELNAUD-LA-CHAPELLE (24250) - Belle propriété à vendre avec piscine et gîte, idéalement située à proximité du célèbre Château des Milandes, offrant une vue panoramique sur la vallée. Prix : 583.000 euros FAI à la charge du vendeur. Dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante demeure est implantée sur un terrain de 14.665 m². Elle se compose d'une spacieuse maison principale avec cinq chambres, dont une grande chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante, ainsi qu'un gîte avec une chambre généreuse et une chambre d'hôte. Une piscine complète cet ensemble. L'entrée centrale au rez-de-chaussée conduit à un séjour lumineux et spacieux, avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur la terrasse. On y trouve également une cuisine avec îlot central et une salle à manger qui donne sur le jardin. À ce niveau, vous disposerez d'un grand dressing, de toilettes et de la suite parentale. Au premier étage, se situent trois chambres, une salle de bains et une vaste pièce utilisée comme bureau/bibliothèque, avec accès à une terrasse extérieure. Le deuxième étage comprend un grenier, et le sous-sol, de plain-pied avec le jardin, offre un grand espace polyvalent incluant une buanderie/arrière-cuisine, une salle de loisirs, une cave à vin, un atelier et la chaufferie. Cette maison est équipée d'un système de chauffage central alimenté par une pompe à chaleur (2025). La dépendance, entièrement rénovée récemment, abrite un gîte avec une chambre spacieuse, une salle de bains, un salon et une cuisine ouverte, en plus d'une charmante chambre d'hôte accessible par une entrée indépendante, avec chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible. La piscine de 5 × 10 m (liner 2019) est couverte et s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille. DPE : Classe D 231 kWhEP/m².an GES : classe B 7 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 3080 et 4230 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulien BRANDSMA, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 908345895, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Paulien BRANDSMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 345 895 BERGERAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité unique d'acheter un manoir à Salignac-Eyvigues, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété de charme, dotée d'une tour médiévale du XIIIe siècle, se trouve au cœur du Périgord Noir, à seulement 15 minutes de Sarlat-la-Canéda. Avec son authenticité et son histoire, ce manoir vous offre un cadre de vie paisible et préservé. Idéalement situé à 30 minutes des Autoroutes A20 et A89, ainsi que des gares de Brive-la-Gaillarde et Souillac et de l’Aéroport de Brive–Vallée de la Dordogne, ce manoir à vendre profite de la proximité d'un village animé de 1200 habitants, tout en garantissant tranquillité et absence de vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 6000 m², cette propriété de 160 m² se distingue par son architecture typiquement périgourdine, alliant pierre traditionnelle et une élégante tour médiévale. Les volumes généreux de la maison offrent un potentiel d'évolution remarquable avec : 3 chambres à l'étage, dont une avec cheminée, 2 salles de bains, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine indépendante avec cheminée insert, un garage fermé, de petites dépendances, et une terrasse ouverte sur la nature, le tout dans un cadre propice à la piscine. L'entretien soigné de la maison assure sa pérennité, avec un drainage complet des murs extérieurs, une isolation de la toiture, des matériaux de qualité pour les sols, ainsi qu'une pompe à chaleur récente. Ce manoir à Salignac-Eyvigues se prête à divers projets de vie : résidence principale, maison secondaire pour des vacances au cœur du Périgord Noir, ou encore chambres d'hôtes ou gîte de charme, tout en maintenant un espace privé pour les propriétaires. Une propriété rare offrant calme, authenticité et qualité de vie dans l'une des régions les plus prisées de la Dordogne. Prix : 378 000 € – Frais d'agence inclus.

À vendre, propriété située à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce magnifique manoir se trouve à seulement 2 km du village pittoresque de Saint-Cyprien, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. Avec son charme authentique, qui se manifeste à travers ses poutres apparentes, ses grands volumes et une belle cheminée en pierre, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété d'exception. Caractéristiques : - Hall d'entrée avec penderie - Séjour spacieux avec éléments architecturaux - Cuisine entièrement équipée - Bureau et salon avec accès à l'extérieur - Chambre avec salle de bain attenante incluant une douche à l'italienne À l'étage : - Chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC - Deux chambres mansardées, l'une avec salle d'eau et WC - WC séparés - Cave et chaufferie À l'extérieur : - Petite maison avec pièces aménageables - Piscine de 12 x 5 m avec volet immergé, au sel - Atelier et espace de stockage - Deux garages Équipements : - Chauffage central au fioul - Menuiseries en bois avec double vitrage - Climatisation réversible à l'étage - Gaz disponible en cuisine - Assainissement par fosse septique Le prix est de 730 000 euros net vendeur, avec des honoraires de 40 000 euros à la charge de l'acquéreur, représentant 5.6% TTC du prix net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison de charme, située à seulement 5 minutes du bourg, offre un cadre paisible avec vues magnifiques. Sur un terrain de 1 hectare, comprenant une truffière et un beau jardin avec murets en pierre, elle dispose également d'une piscine de 4,5 m x 9 m avec double filtration. Rénovée par un architecte en 2008, cette bâtisse allie modernité et histoire, étant construite sur une ancienne maison forte du XIIIème siècle. Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété comprend un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi que plusieurs chambres et salles de bain. Les combles sont aménageables et offrent des possibilités supplémentaires. Une dépendance et un ancien pigeonnier agrémentent le tout, ajoutant du caractère à cette propriété de luxe à acheter à Saint-Cyprien.

Découvrez ce domaine remarquable situé à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien immobilier de 27 hectares offre une vue panoramique exceptionnellement dégagée, le tout dans un environnement paisible. À seulement 5 minutes des commerces, ce domaine très bien orienté permet de profiter de paysages champêtres enchanteurs. Vous trouverez une piscine de 10x5 mètres avec un système de sécurité, et une terrasse couverte avec cuisine d'été. Ce superbe ensemble périgourdine datant du XVIIIème siècle comprend un manoir et une maison d'amis avec des espaces de vie spacieux et lumineux, rénovés avec soin. Les caractéristiques du domaine incluent : - Au rez-de-chaussée côté cour : un vaste salon avec cheminée insert (environ 72 m²), une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, des WC visiteurs, et deux chambres avec leurs salles de bain respectives. - À l'étage : une mezzanine, un grand grenier aménageable (environ 80 m²) et un hall d'entrée. - Côté jardin : un petit séjour, deux autres chambres avec salles de bain, ainsi qu'une suite familiale spacieuse. Le gîte de 97 m² est également un point fort, comprenant une cuisine équipée et un séjour avec poêle à bois, ainsi que deux chambres à l'étage avec salle d'eau. Avec ses dépendances, y compris un grand séchoir à tabac, ce domaine constitue une opportunité unique pour un achat de propriété à Saint-Cyprien.

À seulement quelques minutes du village prisé de Saint-Cyprien, au cœur de la magnifique campagne du Périgord, cette propriété constitue une excellente opportunité pour quiconque recherche un changement de vie ou un projet professionnel. La maison principale, pleine de charme et de caractère, offre trois chambres, deux salles d’eau, une grande cuisine avec salle à manger, un salon avec une grande cheminée, un bureau/hall d’entrée, ainsi qu’une buanderie donnant sur un jardin privé généreux et une piscine. Les hébergements locatifs comprennent 3 gîtes (un futur propriétaire devra déposer une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). Le plus grand gîte inclut un jardin clos et une piscine privée, avec un espace de vie ouvert, trois chambres et deux salles de bains. Deux gîtes plus petits complètent l’ensemble, chacun avec un espace de vie ouvert, une chambre et une salle d’eau – parfaits pour la location saisonnière ou pour accueillir la famille et les amis. La propriété comprend également une grande grange en pierre, des espaces de rangement supplémentaires, des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, un jardin bien entretenu, un vaste espace de stationnement, et une vue imprenable sur la campagne environnante. Une occasion rare d’allier qualité de vie et potentiel commercial éprouvé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, avec l'achat de cette chambre d'hôte à vendre à Saint-Cyprien.

Découvrez ce domaine d'exception de 27 hectares situé à Saint-Cyprien, Dordogne, dans la région Aquitaine. Oubliez les maisons classiques : ce domaine privé offre un cadre unique où nature et architecture se rencontrent en harmonie. La maison principale dispose d'un séjour spacieux de 72 m² avec insert et parquet massif, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, d'une mezzanine et d'un grenier aménageable. Cinq chambres avec salles de bains attenantes garantissent confort et intimité, accompagnées d'une buanderie et de nombreux rangements. Le chauffage au sol est assuré par géothermie. Ce domaine dispose également d'une activité de Chambres d'Hôtes et Gîtes comprenant un gîte de 120 m² avec terrasse couverte, un studio et une petite maison pour invités ainsi qu'un séchoir et une grange. Les extérieurs sont aménagés pour le plaisir : piscine de 10 x 5 m, cuisine d'été/bar couvert, abri de jardin et espaces de vie naturels. Le domaine est pratique avec un réservoir d'eau de 60 m³, un adoucisseur et une aspiration centrale intégrée. Si vous êtes en quête d'une maison de luxe à acheter à Saint-Cyprien, ce lieu vous propose une architecture exceptionnelle, un confort attrayant et un panorama à couper le souffle. Honoraires de 4.95% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 515 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2940.00 € et 4030.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT, Agent commercial RSAC 889 330 494 BERGERAC.

Référence du bien: - SAFRAN -Céline Labrousse vous présente : Au bout d'un chemin privatif, sur plus de seize hectares de bois et prairie se trouve un ensemble de maisons. L'une est moderne, de type loft, composée d'un beau salon ouvert sur la cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau, le tout entièrement rénové. Attenant, vous découvrirez une salle de billard, ainsi que deux gîtes indépendants, chacun avec une chambre et une salle d'eau, sans oublier des espaces de rangement (buanderie et cave). L'autre maison, plus imposante, offre au rez-de-jardin : une grande cuisine/salle à manger, un salon et une véranda. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un grand dressing et une immense salle de bain. De plus, sous les rampants, 80 mètres de surface supplémentaire. Cette propriété comprend également un grand atelier de 100 m2 sur deux niveaux, divers appentis, une piscine et une serre. Concernant l'aménagement extérieur, la propriété est en pleine campagne, au bout d'une impasse privative, entourée de ses 16 hectares de terre (2/3 de forêt et 1/3 de prairie), avec une multitude d'arbres fruitiers et une truffière (non exploitée à ce jour). Elle est située dans le très prisé Périgord Noir, entre Montignac et Sarlat-la-Canéda. Quelques précisions : - Présence d'eau sur le terrain (puits alimenté par des sources). - Système de sécurité : alarme. - Double vitrage, adoucisseur d'eau. - Panneaux solaires. - Deux systèmes de chauffage : pompe à chaleur air-eau et poêle à bois. - Assainissement individuel conforme. - Portail électrique. - Taxe foncière : 2541 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE, inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une exceptionnelle propriété à vendre à Saint Léon Sur Vezere, Dordogne, en région Aquitaine. Ce fabuleux domaine du XVIIe siècle, situé au cœur du Périgord Noir, représente une opportunité unique pour les professionnels de l’accueil et de l’événementiel. À proximité des sites touristiques prisés et à mi-chemin entre Sarlat et Périgueux, ce bien de 23 hectares possède un potentiel remarquable pour développer une activité prospère.Imaginez organiser des mariages, séminaires ou réceptions privées dans ce cadre enchanteur. Le domaine dispose d’un espace réceptif de 360 m², idéal pour accueillir des événements tout au long de l’année. Avec son parc magnifiquement entretenu, comprenant une rivière, un étang et un moulin, vous pourrez profiter de multiples choix pour des cérémonies extérieures et des activités de groupe.La propriété se distingue également par sa capacité d’hébergement unique. Huit villas, aménagées en gîtes indépendants très confortables, peuvent accueillir plus de 60 personnes, offrant un maximum de confort et d’intimité pour vos convives. Ces installations sont un atout significatif pour les événements nécessitant un hébergement sur place.En outre, une partie du domaine, d’environ 10 hectares, est classée en zone 1AUT, ce qui permet la création d’un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL). Ce classement offre la possibilité d’implanter des hébergements légers tels que des lodges et des chalets, représentant un levier de croissance pour votre projet touristique.C'est un investissement sûr et rentable, idéal pour quiconque souhaite établir un véritable lieu de réception à Saint Léon Sur Vezere.

Opportunité d'achat d'une propriété à Les Eyzies De Tayac-Sireuil, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Ce domaine, dédié à l'hébergement insolite, est mis en vente pour cause de retraite familiale. La propriété inclut quatre logements uniques conçus pour offrir une expérience immersive en pleine nature, avec des caractéristiques haut de gamme. Chaque unité, de la cabane perchée à la maison semi-enterrée, est équipée de lits King Size et d'un bain nordique privatif, parfaits pour des séjours mémorables. Le domaine, s'étendant sur 3,1 hectares, présente également un potentiel constructible. Grâce à des installations respectueuses de l'environnement, notamment des panneaux solaires assurant son autonomie énergétique, cette propriété est clé en main. N'attendez plus pour explorer cette propriété de luxe à vendre à Les Eyzies De Tayac-Sireuil.

Découvrez cette Maison à vendre à LES EYZIES, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce cadre exceptionnel est composé de logements insolites incluant deux cabanes perchées et deux maisons enterrées de construction récente, offrant un fort potentiel de revenu. L'exploitation est vendue prête à l'emploi, avec tout le mobilier, l'équipement et les installations, y compris des panneaux photovoltaïques. Chaque logement est conçu pour offrir un confort optimal, avec des terrasses et des bains nordiques. Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'acquisition d'une propriété avec un charme indéniable dans un environnement naturel préservé.

Maison à vendre à Carves, Dordogne (24), Aquitaine. Découvrez ce superbe ensemble immobilier de caractère, idéal pour un achat de maison familiale ou pour une activité touristique. Avec un grand gîte, un studio indépendant et une piscine sur un terrain de 9.713 m², cette propriété offre un cadre paisible à seulement quelques kilomètres de Belvès. La maison principale dispose d'une vaste pièce de vie, de plusieurs chambres et de nombreuses dépendances. Ce bien, idéalement situé, combinant charme et potentiel, est proposé au prix de 729.000 euros FAI, à la charge du vendeur.

À vendre : superbe propriété à DAGLAN, en Dordogne (24), Aquitaine. Ce domaine de 360 m2, situé à 20 km au sud de Sarlat, s'étend sur plus de 8 hectares au cœur de la vallée de la Dordogne. Composé de 15 pièces et 10 chambres, cette ancienne ferme périgourdine a été entièrement restaurée. Il offre un cadre de vie paisible et sans nuisances, tout en étant proche des commerces d'un village. La propriété, exposée plein sud, présente un charme authentique avec ses pierres du pays et ses volets rouges. Elle bénéficie également d'une magnifique piscine de 12 x 6 m avec un pool house. La maison principale, bien agencée, propose des espaces de vie confortables répartis sur plusieurs niveaux. En outre, elle dispose de deux gîtes indépendants, représentant un potentiel intéressant pour un projet d'accueil touristique. Cette propriété, avec son caractère et son environnement calme, est idéale pour une résidence principale ou un investissement dans le secteur touristique. Contactez-nous pour plus d'informations sur l'achat de cette propriété à DAGLAN.

À vendre à Daglan, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, ce charmant ensemble en pierre comprend trois maisons, dont une indépendante. Ce bien, idéal pour un projet touristique, offre une vue dégagée sur la vallée et le château voisin. Chaque maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un séjour accueillant. Vous profiterez également d'une piscine panoramique, d'une grange aménagée en bureau/atelier, d'une buanderie, ainsi que d'un abri pour voiture, de terrasses et d'un jardin paysager. Cette opportunité rare d'achat d'une chambre d'hôte à Daglan se trouve à quelques minutes du centre du village et constitue une belle occasion d'investir dans le Périgord Noir.