vente de maison et villas de luxe à Saint-Clet, France

Découvrez cette propriété à vendre à Plouec du Trieux, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Elle se compose d'une maison principale de 115 m², d'une maison d'environ 50 m² au sol datant du XVIIIème siècle, intégrant un salon de thé, et d'un gîte avec 2 chambres. La propriété dispose également d'un hangar de 300 m² et d'une dépendance de 100 m². Le jardin d'un hectare, sublimé par des propriétaires passionnés, offre de nombreux espaces verdoyants et inspirants. Idéale pour un projet commercial, notamment l'exploitation du salon de thé et de la maison d'accueil, cette propriété est également parfaite pour des projets familiaux. Avec son charme authentique, la beauté de la nature environnante et la sérénité de la campagne trégoroise, elle représente une opportunité unique. Son potentiel est immense, avec un grenier aménageable dans la maison principale, la possibilité de réhabiliter la maison du XVIIIème siècle et de valoriser la dépendance en pierres. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Peter Bos au 06-71506389. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637. Numéro de carte de transaction : 29032021000000155. REF : BR1-848. Bretagne Nord Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige, spécialisée dans l'achat et la vente de propriétés en Bretagne, Côtes d'Armor, Perros-Guirec, Finistère et Morbihan.

Découvrez cette maison à vendre à PONTRIEUX, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Si vous recherchez un lieu de vie authentique, alliant caractère et tranquillité, cette propriété pourrait vous intéresser. À quelques kilomètres des commodités et à environ vingt minutes des plages, elle propose un équilibre idéal entre vie à la campagne et proximité avec le littoral.Descriptif :En entrant dans cette maison, un hall d'accueil vous dirige vers un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte sur une véranda à l'arrière, ainsi qu'un salon et une chambre. Ce rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains, de toilettes et d'un cellier, offrant ainsi une belle fonctionnalité de plain-pied.À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses avec dressings, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Le second étage abrite de généreux greniers, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement intéressant.La maison est entourée de deux granges avec grenier et dispose également d'un bâtiment en pierre nécessitant des travaux. Environnement :Les commerces de proximité ainsi que les diverses commodités sont accessibles en seulement trois kilomètres. Les magnifiques plages et la côte bretonne se trouvent à environ vingt kilomètres. Cette maison constitue une belle opportunité pour l'achat d'une belle propriété à PONTRIEUX.

À Pontrieux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette magnifique maison du 19e siècle a été soigneusement restaurée dans un style italien raffiné. Elle se situe dans une petite cité de caractère bretonne, à proximité de la rivière du Trieux, et se distingue par sa large façade à huit travées de fenêtres, ornées de volets en bois gris souris. Avec son plan rectangulaire et son toit à deux pans en ardoises, cette demeure promet un cadre de vie d'exception. Sa façade, enduite d'un crépi gris clair, présente quatorze fenêtres encadrées de granit, offrant une harmonie esthétique. Un vaste trottoir sépare la maison de la rue, tandis que la porte d'entrée, en bois massif, est sublimée par une imposte vitrée décorée de cinq losanges. Une seconde entrée cochère ajoute du charme à la façade, menant à un porche traversant avec un sol récent en galets gris foncé. La maison bénéficie d'une orientation ouest qui donne sur un jardin fleuri et arboré, agrémenté d'une dépendance aménagée en cuisine d'été. Les balcons du premier étage surplombent les jardins qui descendent doucement vers la rivière, où l'un des cinquante lavoirs historiques de la ville marque la fin de la propriété. Cette maison de luxe à acheter à Pontrieux est une opportunité unique dans un cadre enchanteur.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à PONTRIEUX, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce domaine exceptionnel, s'ouvrant sur la nature, comprend trois habitations et leurs annexes, le tout dans un cadre idyllique propice à l'évasion au cœur d'une campagne vallonnée, parfaite pour les randonnées. Le premier bâtiment est composé de deux logements alliant le charme de l'ancien et les espaces contemporains lumineux, s'ouvrant sur l'extérieur. Vous y trouverez également une seconde maison ainsi que de nombreuses dépendances, le tout organisé autour d'une cour centrale. La première maison dispose d'un grand hall central menant à un bureau, des toilettes, et une magnifique pièce de vie englobant le salon avec cheminée-insert, la salle à manger et la cuisine ouverte. Une arrière-cuisine et une entrée de service finalisent ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont l'une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes, vous attendent. Un espace nuit supplémentaire se trouve au second étage, et un appartement accessible aux personnes à mobilité réduite est disponible en rez-de-jardin, offrant salon, chambre avec dressing, salle de bains et buanderie. La seconde maison, orientée sud, comprend un hall d’entrée, un espace de vie incluant salon-séjour-cuisine, une chambre, ainsi que trois chambres à l’étage, dont l'une avec dressing. Des dépendances en pierre, telles que crèches et anciennes étables, encadrent la cour avec son puits, tandis qu'un ancien chenil se trouve à l'arrière. Située au calme, avec les premiers voisins à 250 mètres, cette propriété est à seulement 2 km des commerces et services. La mer et la côte sont accessibles à 20 km. Pour réaliser un achat Maison de luxe PONTRIEUX, saisissez cette occasion unique.

Entre histoire et élégance, découvrez un domaine exceptionnel situé au cœur de la campagne préservée de Pontrieux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce manoir s'étend sur plus de 470 m² habitables, répartis en quatre logements, dont trois meublés, offrant un fort potentiel pour vos projets de vie ou d'accueil touristique. Entouré d'un parc paysager de près d'un hectare, ce lieu rare conjugue charme et tranquillité.Descriptif :Le manoir est organisé avec un rez-de-chaussée comprenant un séjour avec poêle à bois de 45,4 m² et un salon de 31,5 m² avec poêle à pellets, ainsi qu'une buanderie, une cuisine de 33 m² et des toilettes avec douche. Au premier étage, vous trouverez une première chambre avec salle d'eau attenante, une salle de bains avec douche et deux autres chambres, ainsi qu'une pièce intermédiaire menant au niveau inférieur. Le second étage dispose de deux greniers.En face du manoir, une longère abrite trois logements indépendants : le premier pour 4 personnes (83,6 m²) avec salon et cuisine ouverte, le deuxième de 48,8 m² avec salon-séjour et le troisième (78 m²) avec salon-salle à manger. De plus, une dépendance à usage d'atelier et un appentis avec un ancien four à pain sont présents. Une grande grange de plus de 90 m² ainsi qu'un puits dans la cour intérieure complètent cette propriété.Environnement :Situé en campagne, à seulement 6 km des commerces et à 20 minutes des plages et du centre nautique de Port Blanc. Un golf se trouve à 10 minutes.Opportunité unique d'achat d'un manoir à vendre à Pontrieux.

Située à POMMERIT LE VICOMTE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette longère bretonne pleine de caractère propose un double logement dans un hameau préservé. Ce bien, qui attire immédiatement par son authenticité et la qualité de sa restauration, offre des volumes généreux, des cheminées et des matériaux anciens, révélant tout le charme de l'architecture bretonne. La configuration en deux logements indépendants offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec gîte, accueil de proches en autonomie, ou rendement locatif. Le logement principal, lumineux et bien agencé, comprend un vaste séjour avec cheminée de 42 m², une cuisine-salle à manger conviviale de 36 m², une arrière-cuisine fonctionnelle et une salle de bains avec WC en rez-de-chaussée. À l'étage, les combles aménagés comptent trois chambres, une salle de bains avec WC et un dressing. Le logement annexe, tout aussi charmant, offre un bel espace séjour ouvert sur la cuisine avec cheminée de 48 m², complété à l'étage par deux chambres et une salle de bains avec WC. Ce bien rare, en environnement sans vis-à-vis et à distance des axes passants, se situe à 5 minutes des commerces et à 20 minutes de la Côte de Goëlo, avec deux golfs accessibles en moins de 15 minutes. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à POMMERIT LE VICOMTE.

Maison à vendre à PLOURIVO, dans le département des Côtes-d'Armor et la région Bretagne. Idéalement située à proximité de Paimpol et du Trieux, cette maison contemporaine est entourée d'un environnement naturel préservé, parfait pour des balades. Conçue pour s'adapter à vos envies, elle dispose de deux niveaux pouvant fonctionner indépendamment, offrant une flexibilité maximale. Descriptif : Elle propose un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse protégée à l'arrière. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing généreux et d'une grande salle de bains, avec une arrière-cuisine buanderie pour plus de praticité. A l'étage, un bureau en mezzanine permet un accès vers un appartement pouvant accueillir vos invités. Cet appartement dispose d'une pièce de vie chaleureuse, d'une salle d'eau, d'un dressing spacieux et d'une chambre, le tout accessible par l'extérieur grâce à un escalier menant à une belle terrasse suspendue. À l'extérieur, un garage double avec grenier complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Environnement : Les commerces sont situés à 5 km et une plage à 10 km. Les bords du Trieux se trouvent à 500 m. Il s'agit donc d'une Maison de luxe à acheter à PLOURIVO.

L'agence Athéna vous présente un Manoir de luxe à vendre à Pléhédel, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, à proximité de Saint Quay Portrieux et Paimpol. Cette propriété unique, construite en 1740, offre environ 400 m² d'espace habitable, avec un terrain de plus de 9 000 m². Le bâtiment principal se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cheminée, de deux salons avec cheminées, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec salle de bain et toilettes. Le deuxième étage abrite une chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un grenier aménageable. L'aile gauche comprend un séjour avec cuisine ouverte, un accès à un solarium et à une piscine couverte au rez-de-chaussée. Le premier étage dispose d'une mezzanine menant à un grenier non aménagé, tandis qu'au deuxième étage se trouve une chambre avec un toit cathédrale, un dressing et une salle d'eau avec toilettes. L'aile droite propose une grande pièce de réception indépendante, un espace traiteur, deux toilettes et un grenier pouvant être aménagé. Une chapelle classée et un puits complètent cette magnifique propriété. Le parc clos et arboré avec verger, ainsi qu'un parking de 60 places, rendent cet endroit idéal pour des gîtes et des réceptions. À moins de 10 minutes des plages, ce Manoir de luxe à acheter à Pléhédel est une propriété de caractère rare. Prix FAI : 1 245 600 € (1 200 000 € net vendeur + 3,8 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). DPE : G. GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 8 210 € et 11 150 € par an. Diagnostic réalisé le 29/11/2022.Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Côte et Bretagne Immobilier vous présente une belle opportunité d'achat d'une propriété à Lanvollon, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Cette maison, située au fond d'une impasse paisible, offre un cadre de vie agréable où tout est accessible à pied. Édifiée sur un terrain clos d'environ 730 m2, elle dispose de 265 m2 spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 73 m2 réunit le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant naturellement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine est entièrement équipée, idéale pour cuisiner tout en profitant de moments conviviaux. La propriété comprend également une suite parentale confortable en rez-de-chaussée avec un placard, une salle de bains complète et un cabinet de toilette indépendant. L'élément distinctif de cette maison est sa piscine couverte, récemment rénovée, qui permet de profiter du jardin tout au long de l'année, quelles que soient les conditions météorologiques. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, un cabinet de toilette indépendant, ainsi qu'une lingerie complètent cet espace familial bien pensé. La maison est dotée de prestations soignées et conçues pour un confort optimal : garage, espace de stockage, terrain clos sans vis-à-vis et double pompe à chaleur récente. Idéale pour une vie familiale, cette maison élégante est prête à vous accueillir. Si vous recherchez une propriété à acheter à Lanvollon, contactez Lucile Chapron au 06 75 25 54 00. Prix : 549 610 EUR honoraires inclus, dont 3,70% de frais à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de luxe à Lanvollon.

Située à LANVOLLON, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison saura vous séduire par son parc soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine et d'un plan d'eau qui favorisent la détente. À l'intérieur, vous découvrirez des volumes généreux et un confort omniprésent, créant une atmosphère harmonieuse. À seulement 15 minutes des sites emblématiques de la côte de Goëlo, tels que les ports de Gwin Zegal et de Moguer, ou encore les plages du Palus et Saint-Quay-Portrieux, cette belle demeure offre un parfait équilibre entre sérénité et proximité des lieux les plus prisés du littoral. Cette Maison à acheter LANVOLLON comprend un rez-de-chaussée avec un séjour de 45 m², une cuisine entièrement équipée avec un poêle à bois, suivis d'une salle à manger et d'un hall, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et des wc indépendants. À l'étage, un grand espace mezzanine ouvert avec dressing, bureau et salle de bains est présent, ainsi qu'une chambre double qui peut être divisée en deux chambres grâce à ses accès indépendants. Au second étage, une petite chambre sous combles est accessible par un escalier sur la mezzanine. Les dépendances incluent un garage double de 50 m², un atelier de 55 m², une buanderie-chaufferie, une salle de sport et une piscine extérieure de 10x5m, chauffée par pompe à chaleur. La propriété se trouve dans un environnement calme, accessible par une venelle peu fréquentée, avec des commerces à 5 minutes et la côte à 15 minutes. Une gare TGV est également à 15 minutes.

Réf.4761 : Manoir historique à vendre à GUINGAMP, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce superbe manoir, datant des XVe, XVIe, XVIIe et XVIIIe siècles, se situe au cœur du Trégor, entre Guingamp et Morlaix, à proximité des célèbres côtes de granit rose.Une allée bordée d'arbres majestueux mène à cette propriété, qui témoigne d'une authentique richesse architecturale. Construit en granit, ce manoir comprend une aile et diverses dépendances, illustrant le patrimoine des familles de grands propriétaires terriens. Le bâtiment principal, en forme de L, s'étend sur une superficie d'environ 1 000 m² et est orné de lucarnes remarquables. Le logis principal offre plus de 550 m² répartis sur quatre niveaux, incluant au rez-de-chaussée : une entrée, un salon de réception avec cheminée monumentale et chauffage au sol, un autre salon, une ancienne cuisine avec un escalier en pierre menant à l'étage, ainsi qu'une cuisine professionnelle. L'étage comprend un salon avec cheminée, une salle de réception, une cuisine, et trois chambres avec salles de bain privatives. Le second étage compte huit chambres avec salles d'eau, ainsi qu'un coin salon dans la tour. Une cave d'environ 80 m² complète cet ensemble.L'aile du manoir propose plus de 430 m² sur trois niveaux, avec au rez-de-chaussée, des pièces de rangement, deux studios, une salle de réunion, et des wc indépendants. À l'étage, six chambres avec salles d'eau sont disponibles, ainsi qu'une double chambre. Les dépendances comprennent une chapelle du XVIIIe siècle, une ancienne boulangerie avec un four à pain, et une dépendance en pierres de 114 m², comprenant un espace bar et un vestiaire pour la piscine. Le tout est agrémenté d'une toiture refaite en 2023.Le terrain de 3 hectares 27 ares 56 centiares comprend un étang, un verger, une piscine avec pataugeoire, un mini-golf, et un court de tennis. Les vestiges d'un ancien lavoir sont également présents.Pour l'achat de ce manoir à GUINGAMP, veuillez contacter le Cabinet LE NAIL - Bretagne Nord au 02.43.98.20.20. Anne-Marie NORDVIK et Romuald BAUDIN sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations.

Réf. 4632 : Propriété GUINGAMP à vendre, charmant ancien monastère situé à seulement 25 km de la mer en Bretagne Nord. Ce bien se trouve sur la commune de Ploumagoar, dans le département des Côtes-d'Armor, à proximité de la dynamique ville de Guingamp, reconnue pour ses écoles et son accès à la gare TGV. Cet environnement animé, regroupant plus de 80 000 habitants, offre un cadre de vie idéal, alliant proximité de la mer et vitalité locale. Cette propriété de 3,46 hectares est idéalement placée près du centre-ville de Guingamp, à seulement 3 minutes de la voie rapide N12. Elle se compose de plusieurs bâtiments incluant un parc, un potager, deux prairies, des bois, ainsi qu'une aumônerie et une chapelle de 224,40 m², présentant des éléments remarquables comme des vitraux et des boiseries. Le bâtiment principal, autrefois destiné à la communauté, s'étend sur 1 189,80 m² et comprend également une maison d’accueil, des bureaux de 330 m², ainsi que d’autres maisons et bâtiments d’hébergement totalisant 543,60 m². En outre, un espace pour les ateliers de 326,10 m² et une salle polyvalente de 244,30 m² complètent l'ensemble. La majorité des bâtiments sont dotés de huisseries en double vitrage et bénéficient d'un chauffage central au gaz. Le site est raccordé au réseau d’eau communal ainsi qu’au tout-à-l’égout. Atteignant des zones résidentielles et une voie ferrée, cette propriété offre un potentiel de valorisation important compte tenu de ses caractéristiques uniques. Pour toute question concernant l'achat de votre future propriété GUINGAMP, contactez le Cabinet LE NAIL - Bretagne Nord, M. Romuald BAUDIN au 02.43.98.20.20. Vous pouvez également consulter notre site internet www.cabinetlenail.com pour découvrir nos dernières annonces et obtenir plus d'informations sur ce bien.

À vendre, un manoir classé Monument Historique à GUINGAMP, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Situé dans un cadre verdoyant, ce bien exceptionnel se trouve à environ 12 minutes d'une ville offrant toutes les commodités et à 2h40 en TGV sans changement depuis Paris centre.Cette propriété se distingue par sa façade en granit soigneusement travaillée, ornée d'une tour d'escalier à vis. La façade, richement décorée, présente deux lucarnes à gâble avec de magnifiques motifs sculptés. Avec une superficie habitable d'environ 270 m², le manoir dispose de plusieurs espaces de vie : au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger et une cuisine; à l'étage, deux chambres avec leurs salles de bains, dont une avec dressing; et au second étage, une chambre avec salle de bains et bureau. Au-dessus de la tour d'escalier se trouve une charmante pièce à l'ancienne avec cheminée et un pigeonnier.La propriété comprend également des dépendances, telles qu'une maison d'ami rénovée en 2021, avec un séjour spacieux, une cuisine ouverte, une mezzanine et une salle de bain, ainsi qu'une longère de 210 m² ayant débuté des travaux pour aménager un appartement et un atelier d’artiste.Le tout est agrémenté d'un parc de 2ha 40a offrant des couleurs magnifiques en automne. Cette occasion unique est idéale pour un achat manoir GUINGAMP. Pour plus d'informations et découvrir cette propriété, contactez le Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord, M. Romuald BAUDIN au 02.43.98.20.20.

À proximité du centre historique de Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, ce moulin du 19e siècle avec dépendances est proposé à la vente. Accessible par un pont en pierre, la propriété s'ouvre sur un espace naturel au bord du Trieux. L'entrée est marquée par un portail en ferronnerie encadré de piliers en granit. Le moulin, construit en moellon de granit, se distingue par ses pignons en maçonnerie homogène et ses baies de dimensions variées. La toiture en ardoise à deux pans est dotée de fenêtres de toit et d’un châssis vitré. Deux cheminées émergent du faîtage, et un dispositif ancien témoigne du système hydraulique. La cour gravillonnée dessert deux dépendances, chacune avec une toiture en ardoise. Le parc alentour, en partie mitoyen avec le château des Salles, est un vaste espace vert agrémenté d'arbres et de bosquets. Profitez de cette occasion pour explorer l'achat d'un moulin à acheter à Guingamp.

Découvrez ce moulin à vendre à GUINGAMP, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé dans un écrin de verdure d'un hectare, ce moulin à blé chargé d'histoire et sa longère vous offrent un cadre idéal alliant charme et confort moderne, à proximité immédiate des commerces. Descriptif : La propriété comprend : - un moulin de 203 m² avec un séjour-salon avec cheminée et une cuisine aménagée au rez-de-chaussée. Au premier étage, une passerelle mène à une mezzanine au-dessus du salon, ainsi qu'à un salon TV, une salle d'eau, des toilettes et une chambre avec pièce en mezzanine pour un bureau ou une salle de bains privative. Au second étage, deux chambres mansardées. - une dépendance de 58 m² avec un séjour et cuisine ouverte au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres mansardées, une salle de bains et des toilettes. Un abri ouvert sert de garage et d'abri bois. - une seconde dépendance sur deux niveaux, à usage d'atelier. Le parc offre une vaste prairie bordée par la rivière, un petit îlot verdoyant accessible depuis la cuisine, parfait pour les déjeuners estivaux, et une terrasse discrète. Environnement : Idéalement situé en cœur de ville, commerces et gare sont à quelques minutes. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous envisagez d'acheter une maison à Guingamp, en Côtes-d'Armor, Bretagne? Cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité de la campagne et proximité de la ville. La maison à ossature bois, spacieuse et lumineuse, est implantée sur un terrain de 4500m², en retrait de la rue et entourée de champs cultivés en bio. Les terrasses orientées au sud et à l'ouest vous permettront de profiter pleinement du soleil. De plus, un studio indépendant offre des possibilités intéressantes, que ce soit pour une location ou pour accueillir des amis tout en préservant votre intimité. Descriptif : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des WC, une cuisine équipée, un salon-séjour avec poêle à bois, et trois chambres. Le studio indépendant, accessible par l'extérieur, dispose de sa propre terrasse et communique également avec la maison. À l'étage, un grand palier mène à une chambre avec balcon, lavabo, baignoire, un dressing et des WC. Un filet tendu procure un espace confortable pour lire tout en apportant une lumière supplémentaire à la pièce. Un garage indépendant et une bergerie complètent les équipements. Le terrain presque entièrement constructible est une opportunité pour bâtir ou créer un terrain à construire d'environ 1000 m².Environnement : Située à seulement 6,5 km du centre de Guingamp et de sa gare TGV, et à 8 km de la voie express, cette maison combine le charme de la campagne avec l'accès aux commodités. (3,95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Florence SIOHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 568 25 - Saint-Brieuc.

iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose : MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION AVEC VUE SUR LA MER - PAIMPOLDécouvrez cette splendide maison d'architecte d'une surface totale de 202m², offrant une qualité de vie unique entre mer et nature. Construite en 2013, cette propriété se distingue par ses prestations de haut niveau et son emplacement privilégié dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Les matériaux, tels que la pierre, le métal, le béton banché et le verre, s'harmonisent pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, mariant transparence et robustesse.Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement raffiné des lieux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie lumineux avec un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et un bureau, idéal pour partager des moments conviviaux. Une grande suite parentale complète cet étage. Les larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse ensoleillée, accessible de toutes les pièces, offrant une vue panoramique sur la mer et l'île de Saint-Riom, propice à la détente.Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau, chaque pièce ayant été soigneusement conçue pour offrir confort et intimité, avec un accès direct au jardin.La maison est entourée d'un jardin paysager, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Une belle terrasse et un balcon vous permettent d'apprécier pleinement l'environnement extérieur et les superbes vues qu'offre cette propriété. Un carport, actuellement en cours de réalisation, sera également inclus.À seulement 5 minutes du centre de Paimpol et à 35 minutes de la gare TGV, cette maison d'exception séduira ceux en quête de tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Réalisez un achat Maison de luxe à Paimpol et ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure unique. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacky DESDOIGTS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : PIERRE & HISTOIREBelle propriété datant du XVIIIe siècle, alliant charme authentique et excellente performance énergétique. La demeure principale conjugue avec raffinement le cachet de l'architecture ancienne et des performances énergétiques remarquables. Les murs en chaux-chanvre, matériau écologique et respirant, garantissent une isolation de qualité et une atmosphère intérieure saine et confortable. Le système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, alimenté par forage vertical, assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques.Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine-séjour baignée de lumière s'ouvre généreusement sur le jardin, offrant un véritable espace de vie convivial. Ce niveau comprend également un bureau, un salon avec mezzanine doté d'une imposante cheminée équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une buanderie et des WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau accueille un grenier offrant un important volume de rangement.Deux gîtes rénovés, exploitables toute l'année. Dans un bâtiment indépendant, deux gîtes entièrement rénovés proposent des prestations modernes et fonctionnelles. Le grand gîte, d'une superficie de plus de 100 m2 et pouvant accueillir jusqu'à sept personnes, dispose au rez-de-chaussée d'un agréable salon-séjour avec poêle à granules, d'une cuisine aménagée et de WC. L'étage accueille trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le second gîte, d'environ 50 m2 et conçu pour quatre personnes, offre un salon-séjour équipé d'un poêle à granules et une cuisine aménagée au rez-de-chaussée. L'étage se compose d'un palier, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Exploités toute l'année, ces hébergements génèrent des revenus locatifs réguliers et représentent une excellente opportunité pour investissement touristique, dans un environnement extérieur agréable et fonctionnel.De beaux espaces extérieurs. À l'arrière de la maison principale s'étend un vaste jardin agrémenté d'un puits, d'un abri de stockage et d'un hangar clos d'environ 80 m2. Un espace de stationnement complète l'ensemble. La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 6 000 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Un bien idéal pour de multiples projets. Située à quelques kilomètres de Lannion, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 30 minutes des plages de la côte de Granit Rose, alliant le calme de la campagne à la proximité du littoral. Cet ensemble immobilier rare réunit charme historique, efficacité énergétique, volumes généreux et fort potentiel touristique grâce aux deux gîtes déjà en activité. Il se prête parfaitement à divers projets tels que résidence familiale avec revenus locatifs, accueil de proches dans un espace indépendant, activité libérale, télétravail avec logement sur place, ou encore développement d'un projet de gîtes nature ou d'écotourisme.Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME, Tel 06 64 72 78 56. Votre Agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion. CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1280 euros et 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 493 050 EUR Honoraires inclus, 475 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige, Côte et Bretagne Immobilier. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Bégard, ce bien est fait pour vous. Une équipe professionnelle à votre service.

Découvrez cette Maison à vendre à LEZARDRIEUX, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison familiale, nichée dans un cadre naturel préservé, vous propose un cadre de vie unique, idéal pour ceux qui aiment la mer et les randonnées. Avec une vaste entrée, un séjour lumineux composé d'une partie salon et d'une cuisine ouverte, cette demeure est parfaite pour des moments conviviaux en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. A l'étage, quatre belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC, garantissent intimité et confort pour tous. Implantée sur un terrain de 2 500 m², elle offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, et espace de détente. La plage se situe à seulement 200 mètres et les commerces sont à proximité. Saisissez l'opportunité de réaliser votre achat de Maison à LEZARDRIEUX.

Située à LEZARDRIEUX, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette propriété des années 80 est une véritable perle. Chaque pièce est conçue pour tirer parti de l'environnement naturel, avec de larges ouvertures qui inondent les espaces de lumière et offrent des aperçus sur la mer à proximité. Ce bien unique saura conquérir les amateurs de tranquillité et de paysages marins. Son architecture singulière, agrémentée de toits en pente, se fond harmonieusement dans ce cadre verdoyant. Cette Maison à acheter à LEZARDRIEUX est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix. Descriptif :L'entrée se fait par le pignon, menant à un couloir qui dessert une cuisine d'été, une arrière-cuisine, des toilettes, une douche, une chaufferie, un garage et une cave atelier. Un escalier vous conduit au niveau du rez-de-jardin, qui abrite une grande pièce de vie s'ouvrant généreusement sur une terrasse avec piscine. Cette pièce lumineuse, bénéficiant de quatre expositions, comprend une cuisine ouverte, un espace salle à manger et salon avec cheminée centrale, ainsi qu'un coin bibliothèque. Ce niveau compte également un premier espace nuit, incluant une anti chambre bureau et une chambre avec salle de bains privative. À l'étage, deux chambres, des toilettes, une salle d'eau, et une vaste pièce actuellement aménagée en dortoir, adaptable selon vos besoins. Environnement :À seulement 400 mètres de la côte et de la plage, et à 7 km des premiers commerces, cette maison est parfaitement située. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un quartier paisible de LEZARDRIEUX, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison spacieuse et lumineuse s'offre à vous. Aucun travaux à prévoir, et un grand jardin entretenu vous attend déjà. Cette demeure impressionne par l'espace et la lumière qui se dégagent de chaque pièce, idéale pour une famille souhaitant confort et intimité. Avec ses pièces de vie généreuses et ses chambres lumineuses, elle est prête à devenir le lieu où se construiront de précieux souvenirs. Descriptif : La maison comprend : en rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et toilettes, une belle pièce à vivre, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec douche et wc, ainsi qu'une véranda. Au premier étage, vous trouverez cinq chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et des toilettes. Le second étage dispose d'une salle de jeux ou autre, ainsi qu'un grenier. Un sous-sol complet et un puits complètent cet ensemble. Environnement : Proche de la mer et des commerces, cette maison représente un véritable opportunité pour un achat à LEZARDRIEUX.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PANORAMA & NATUREDécouvrez cette belle maison à vendre à Lézardrieux, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située face au port de plaisance et à proximité de Paimpol, elle offre un cadre naturel exceptionnel avec une vue imprenable sur l'estuaire du Trieux, entre les paysages préservés de la côte du Goëlo et de la Côte de Granit Rose.Construite en 1970, cette maison de 195 m2 allie volumes généreux et luminosité. Chaque espace est conçu pour préserver l'intimité tout en offrant une belle ouverture sur l'extérieur, permettant à ses occupants de profiter d'une ambiance apaisante au rythme des marées. Le jardin arboré de 2 475 m2 offre un espace de détente idéal.La pièce de vie principale, de près de 60 m2, impressionne par ses grandes ouvertures panoramiques, permettant à la lumière naturelle de sublimer l'intérieur. Une cheminée à foyer ouvert apporte chaleur et caractère. La cuisine séparée est entièrement aménagée et a un coin repas, avec un accès à une double terrasse exposée sud-est, parfaite pour accueillir vos proches. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace nuit avec une chambre parentale, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant. La circulation fluide entre les espaces facilite le quotidien.À l'étage, deux chambres avec salle de bains privative et des placards intégrés attendent d'être modernisées selon vos goûts. Un demi-palier supérieur offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace créatif.Le sous-sol semi-enterré comprend un garage pour plusieurs véhicules, des espaces de rangement et une chaufferie équipée d'un système géothermique, garantissant confort et efficacité énergétique.Cette propriété est une opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à Lézardrieux, conçue pour les amoureux de la nature et de la vie maritime, alliant authenticité, activités nautiques et environnement préservé en Bretagne.Annonce présentée par Sandra LE POULARD, Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 991 665 985. Prix : 643 560 EUR Honoraires inclus 620 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à LEZARDRIEUX, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette belle demeure bretonne, dont les premières pierres datent de 1610, se situe à quelques minutes de la mer et est entourée par la nature. Avec de beaux volumes et de multiples possibilités, cette maison s'implante sur un terrain arboré de 6000 m² avec verger, cour, appentis et un puits pour l'approvisionnement en eau. Le descriptif de cette Maison de luxe LEZARDRIEUX à vendre inclut une entrée, un double séjour spacieux de 70 m² avec plafond cathédrale, cheminée et loggia, sept chambres, un bureau, une salle de bain, cinq salles d'eau, cinq WC, ainsi qu'un hammam, un sauna et un spa. Bien que quelques travaux soient à prévoir, le potentiel de cette propriété est immense. Profitez d'un environnement calme, à proximité des commerces et de la mer. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pour plus d'informations, contactez Anne FLEISCHL (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 442492112 - Saint Brieuc.

iad France - Marie-Laure Guinard vous propose : PAIMPOL – LONGÈRE EN PIERRE À VENDRE - MER À 400 M - COMMERCES À PROXIMITÉ - ARRÊT NAVETTE POUR ACCÉDER AU PORT ET AU COEUR DE VILLE - LUMINEUSE – JARDIN CLOS – QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ – 4 CHAMBRES + BUREAU – 3 TOILETTES – 3 GARAGES – CAVE – 2 VERGERS – TERRAIN DE 3465 m² CONSTRUCTIBLE. Très bien située à Paimpol, dans un quartier prisé des Côtes-d'Armor, cette longue maison en pierre est spacieuse et lumineuse. Elle offre la possibilité de vivre de plain-pied avec 131 m² habitables et plus de 210 m² d’espaces utiles au total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec cellier attenant, des toilettes séparées, une salle à manger avec véranda, un salon, une chambre ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau. Une cave, trois garages et un hangar complètent l’ensemble. Cette maison séduira ceux en quête d'un bien proche de la mer et d’un hôpital tout en bénéficiant de toutes les commodités. Elle permet un accès facile à une zone commerciale située à 800 mètres, d’être au port de Paimpol en seulement trois minutes en voiture et de rejoindre rapidement le bord de mer. Elle conviendra également aux bricoleurs, aux collectionneurs de voitures ou à ceux souhaitant développer une autonomie alimentaire grâce à ses deux vergers et à l’espace disponible pour un grand potager. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.