ventes de maisons et villas de luxe Charente, France (page 4)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cognac, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située dans un pittoresque village de Petite Champagne, à seulement 20 minutes de Cognac, cette maison de maître de style Empire s'étend sur un terrain de 1,3 hectare. À l'arrivée, un portail s'ouvre sur une allée menant à l'entrée principale de la propriété. Le bâtiment classique et imposant se distingue par la symétrie de ses façades et ses nombreuses fenêtres. Trois niveaux sont délimités par des bandeaux, avec des façades en pierre de taille ornées de nombreux ouvrants, ainsi que des fenestrons typiques de la région. Les dépendances, bien intégrées, encadrent la cour au nord et abritent un pigeonnier au toit traditionnel. La cour est agrémentée de cyprès et d'un grand marronnier, tandis qu'un espace de stationnement est prévu pour accueillir vos visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de prestige dans la belle région de Cognac.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Angoulême, Charente, dans la région Poitou-Charentes. À seulement 45 minutes d'Angoulême, cette propriété dispose d'un enclos cynégétique de 77 hectares, comprenant un étang de 4 hectares, une spacieuse maison d'habitation et des communs ainsi qu'une salle de chasse. La maison offre une surface habitable de 170 m² avec une entrée en travertin de 13.30 m², un séjour et une cuisine ouverte de 65.55 m², quatre chambres, et une salle de bains. Le chauffage est assuré par un système au sol, et la propriété est dotée d'un assainissement individuel et de la fibre. La salle de chasse de 186 m², chauffée par un insert, inclut également une cuisine et des sanitaires. Un hangar de 90 m² en structure métallique est également présent sur le terrain. L'étang, classé piscicole, est alimenté par plusieurs sources et dispose d'un petit plan d'eau en cascade. L'ensemble du terrain est parfaitement entretenu, avec des taillis de chênes et des prairies. Ce territoire est excellent pour la chasse, offrant un habitat pour divers gibiers. Le prix de vente de cette propriété est de 1.785.000 euros, incluant les honoraires, qui sont à la charge de l'acquéreur, avec un montant hors honoraires de 1.700.000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques.

Découvrez cette propriété à vendre située à Angoulême, dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Ce hameau, édifié entre le 16e et le 20e siècle, dispose d'un potentiel unique grâce à la diversité de ses sept bâtiments construits sur un éperon rocheux, offrant terrasses, caves, four à pain, garages et serre. En outre, un environnement exceptionnel avec six sources, un étang, un ruisseau et des terres agricoles bien exposées. Ce lieu est idéal pour un projet d'habitat autonome, au cœur d'un vaste réseau de randonnées. La propriété se compose d'un duplex, de plusieurs lofts, d'une maison individuelle, ainsi que d'appartements et de studios, tous dotés de caractéristiques uniques. En complément, divers ateliers et dépendances ajoutent à l'attrait de cette offre. Un ensemble exceptionnel qui mérite votre attention pour un achat de propriété à Angoulême.

Découvrez cette Maison à vendre à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine unique, situé au sud d'Angoulême, à la frontière du Périgord Vert, se trouve à l'extrémité d'une impasse, offrant un cadre paisible et préservé. En tant que véritable hameau historique, bâti entre le XVIe et le XXe siècle, il se compose de sept bâtiments organisés autour d'une cour centrale, créant un ambiance de village d'autrefois.Les constructions, adossées à une colline, surplombent une vallée traversée par des sources et un étang, le tout entouré de terres agricoles fertiles, d'un parc paysager et de bois, le tout sur environ 30 hectares.Vous y trouverez également une serre, une chaufferie à bois déchiqueté, deux garages, un grand parking, un chalet, un four à pain et une vaste carrière de 5 000 m².L'ensemble offre près de 1 220 m² de surface habitable, comprenant :- Une maison en duplex de 45 m²- Un loft de 70 m²- Une maison individuelle sur trois niveaux (180 m²)- Un appartement de plain-pied de 90 m²- Un studio de 30 m²- Un studio en duplex de 35 m²- Une maison individuelle sur quatre niveaux avec cave (180 m²)- Un appartement de plain-pied de 70 m²- Un loft sur trois niveaux de 400 m²- Un loft avec atelier de 120 m² et grenier de 140 m²Actuellement, ces bâtiments servent de résidence principale pour les propriétaires, ainsi que de logements locatifs à long terme et de chambres d'hôtes, offrant de nombreuses possibilités. Ce lieu est idéal pour un projet touristique, communautaire ou familial.

Nous vous proposons à la vente une propriété unique située à proximité d'Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce charmant hameau compose de 9 habitations, édifiées entre le 19 et 20ème siècle, offre l'opportunité d'un projet collectif ou de gîtes, avec un potentiel agricole sur 30 hectares. Caractéristiques principales : - 9 habitations indépendantes avec plusieurs dépendances - 6 sources d'eau sur la propriété - Environnement rural paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Les habitations comprennent : - une maison en duplex de 50 m² - un loft de 70 m² - une maison individuelle de 180 m² - un appartement de plain-pied de 90 m² avec mezzanine et terrasse couverte - deux studios en duplex de 30 m² et 35 m² - un appartement de 70 m² de plain-pied - un loft de 400 m² - un loft de 120 m² Les dépendances incluent : - un atelier de 70 m² - une serre de 80 m² - plusieurs caves, un pigeonnier, un abri et un chalet habitable Le prix de vente, incluant la prestation SAFER, s'élève à 2 036 800 €. Les frais d'acte notariés sont estimés à environ 20 000 €. Ce bien est idéal pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Angoulême, offrant de belles perspectives pour des projets professionnels.

Découvrez cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception se situe au cœur d'un parc verdoyant et a été parfaitement rénové. À seulement 15 minutes d'Angoulême, il représente une opportunité d'achat maison Roullet Saint Estephe rare, alliant élégance et potentiel pour une activité hôtelière ou événementielle. Actuellement exploité en hôtel de charme, cet espace dispose de 32 chambres élégantes, toutes rénovées avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux équipements haut de gamme : une salle de réception pour 190 convives, des espaces séminaires, une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner, et de nombreux loisirs comme une piscine, tennis, salle de sport avec sauna et jacuzzi. Au cœur du domaine se trouve la majestueuse maison, offrant de vastes pièces lumineuses, un salon-séjour avec cuisine ouverte, et de nombreuses suites parentales. Un terrain privatif avec piscine et cuisine d'été garantit l'intimité. Ce bien se complète par un grand garage, représentant une opportunité unique d'investissement.

Découvrez ce Manoir de luxe à vendre à Villebois-Lavalette, situé à la croisée de la Charente et de la Dordogne, dans la région Poitou-Charentes. Ce logis du début du 17e siècle, à restaurer, se dresse sur un vaste terrain de 8 500 m² et comprend plusieurs dépendances autour d'une charmante cour carrée, ainsi qu'un pigeonnier. Les bâtiments à rénover entièrement, coiffés de toitures à deux pans en tuiles canal de terre cuite, offrent un potentiel exceptionnel pour un projet d'achat Manoir de luxe à Villebois-Lavalette. L'entrée principale s'effectue par une majestueuse porte cochère flanquée d'une porte piétonne, le tout protégé par un mur de clôture en pierre taillée local. Avec son jardin, verger et aire engazonnée, ce manoir représente une opportunité rare de faire l'acquisition d'un patrimoine historique dans un cadre idyllique.

À 1h15 de Bordeaux, découvrez ce charmant havre de paix situé à Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette Maison de Maître, soigneusement aménagée, est entourée de deux gîtes (le pigeonnier et le moulin avec sa roue en bois) ainsi qu'une maison de ferme à rénover.Avec 400 m² de dépendances, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement dans ce cadre verdoyant et reposant. Vous pourrez envisager des chambres d'hôtes, une ferme pédagogique, un espace pour la randonnée, des événements culturels, un verger ou un potager. La roue du Moulin, toujours en activité, peut être utilisée pour produire de l'huile de noix, avec un espace dédié à la dégustation et à la vente.La propriété s'étend sur une surface de 2 ha 50, offrant un paysage boisé mais dégagé, parfait pour créer plusieurs petits enclos. Profitez dès maintenant de ce bien d'exception à Barbezieux-Saint-Hilaire.

À vendre, belle propriété située à seulement 5 minutes de Ruffec, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse comprend cinq chambres et quatre salles de bains, offrant des espaces de vie généreux et un cadre de vie agréable avec de nombreuses ouvertures vers l'extérieur. En plus de la maison principale, vous trouverez une maison d’amis indépendante et une grande piscine avec couverture rétractable. "Le Petit Château", la maison principale, possède 242 m² habitables, y compris une suite au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur une terrasse avec de grandes baies vitrées, ainsi qu'un sous-sol de près de 100 m². Cette propriété représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe à RUFFEC, un bien rare dans la région.

Ce remarquable Logis allie charme d'époque, volumes généreux et confort moderne. Niché dans un cadre tranquille et verdoyant, il se situe à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services. Une opportunité rare pour les passionnés d'authenticité, sécurité et sérénité. Découvrez cette incroyable demeure d'environ 500 m2 habitable, posée sur un magnifique terrain arboré de 3,1 ha, à proximité de la charmante ville de La Rochefoucauld dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. L'entrée vous invite à apprécier la quiétude des lieux et le charme distinctif de cette propriété alliant caractère traditionnel et grands volumes. Sur trois niveaux, la maison s'ouvre sur un séjour lumineux et convivial donnant sur une spacieuse terrasse, accompagnée de six chambres accueillantes, idéales pour recevoir famille et invités. À l'extérieur, vous découvrirez un vaste jardin avec une terrasse ensoleillée, une piscine privative entourée de verdure, et un espace Spa aménagé dans une dépendance restaurée avec des matériaux authentiques, ainsi que deux garages indépendants. Le parc clos, envahi par des arbres matures, offre un cadre calme parfait pour la détente et les réceptions estivales. Deux maisons secondaires indépendantes, avec respectivement environ 100 m2 de type T3 et 50 m2 de type T2, soigneusement rénovées, ouvrent de nombreuses possibilités d'accueil, idéales pour héberger famille et amis ou envisager une activité d'hébergement. Entre entretien soigné, équipements de qualité et charme intemporel, cette propriété séduira les amateurs en quête d'un achat Maison de luxe La Rochefoucauld. Une adresse unique, au carrefour du raffinement, du confort et de l'authenticité, parfaite comme résidence familiale ou maison d'hôtes.

Elite Group Real Estate vous propose cette magnifique propriété familiale pleine de charme, située à Vars, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 256 m² habitables, cette demeure spacieuse se trouve dans un environnement calme et verdoyant, et inclut de nombreuses dépendances, une vaste piscine chauffée au sel et un jardin clos et arboré de plus de 1 700 m². La maison principale dispose d'une élégante entrée, de WC indépendants, d'une superbe pièce de vie de 50 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et d'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressings, une salle d'eau, ainsi qu'un espace parental privatif. Les extérieurs sont dotés de 2 garages, d'une dépendance de 70 m², d'une cuisine d'été et d'une grange. Vous profiterez également d'une piscine au sel chauffée ainsi que d'un puits avec système d'arrosage automatique. Ce bien d'exception est une opportunité à ne pas manquer pour un projet d'achat propriété à Vars. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite.

EN EXCLUSIVITÉ ! Cette superbe propriété, remontant probablement à la fin du Moyen Âge, a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie alliant charme ancien et confort moderne. Située dans le département de la Charente, dans la région Poitou-Charentes, cette Maison de luxe à acheter à Segonzac se trouve au cœur d'un petit village, à proximité de la petite ville de Segonzac, réputée pour sa position dans la renommée région de la Grande Champagne du vignoble de Cognac, avec Jarnac et Cognac à courte distance en voiture. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une vaste salle de réception avec cheminée, une grande cuisine/salle à manger équipée, ainsi qu'un hall d'entrée d'origine, une buanderie et une chaufferie. Les escaliers en bois mènent à un espace salon en mezzanine, à des chambres avec salles d'eau privatives et à une bibliothèque avec plafond à poutres apparentes. L'espace extérieur, avec un jardin soigné, une terrasse avec piscine à débordement et vue sur les vignobles, complète cette offre. Cette Maison de luxe Segonzac à vendre pourrait également devenir une excellente résidence principale ou investir avec un potentiel de revenus.

À une heure de l’océan Atlantique, au cœur des vignobles charentais, découvrez cette propriété exceptionnelle de plus de 2 hectares (21 860 m²), offrant près de 780 m² habitables. Elle se compose d’une maison principale et de 5 chambres d’hôtes raffinées, d’une partie privative de 160 m² avec jardin clos, de 7 gîtes indépendants, et de deux grands hangars à fort potentiel.Cette propriété, située dans le département de la Charente, peut accueillir jusqu'à 44 personnes avec possibilité d’extension. Vous y trouverez deux bassins de piscine rénovés et un espace événementiel extérieur. Le cadre, authentique et préservé, est parfait pour le développement d'une activité touristique ou pour organiser des événements privés, tout en offrant la possibilité de devenir une résidence familiale de prestige.Un bien rare qui allie charme charentais et qualité de vie. Profitez d’une situation idéale pour envisager l’achat d'une maison de luxe à Cognac : séjours œnologiques, mariages, séminaires ou escapades de charme. L'accès est facile, le voisinage est discret, et de nombreuses possibilités d'aménagements s'offrent à vous pour créer des prestations de haut niveau, avec des revenus complémentaires garantis.

Découvrez cette magnifique Villa à vendre située à Saint-Yrieix-sur-Charente, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison contemporaine d'environ 400 m2 habitables offre 10 pièces principales aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon lumineux, d'une élégante salle à manger, d'un bureau, d'un salon de musique, ainsi que d'une grande cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale complète ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont une superbe suite principale avec dressing, un espace buanderie/lingerie et une pièce polyvalente idéale pour une salle de sport ou selon vos envies. La plupart des pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur de grandes terrasses et un jardin magnifiquement paysagé. Laissez-vous séduire par la piscine chauffée à débordement et son pool-house entièrement équipé, parfaits pour profiter de moments de détente. La propriété comprend également des garages fermés et un CarPort. L'entrée se fait par une élégante grille et une belle allée menant à la maison, idéalement située sur une petite colline dominant son environnement. Avec près de 6000 m2 de terrain clôturé, cette villa offre un cadre privilégié alliant intimité et tranquillité, tout en étant à quelques minutes du centre-ville d'Angoulême et de toutes ses commodités.

Découvrez cette magnifique villa d’architecte à Cognac, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison, offrant une vue panoramique sur la Charente, est implantée sur un terrain de plus de 6 000 m², avec un jardin paysager et fleuri, ainsi qu'un environnement boisé tout en pente douce jusqu'aux rives de la Charente. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour cathédrale, lumineux, comprend un salon et une salle à manger avec une cheminée à insert double face, le tout s’ouvrant sur une terrasse surplombant la Charente. La cuisine séparée, avec une grande baie vitrée, offre une vue imprenable sur la nature environnante. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale avec placards et salle de bains, une buanderie et des WC. À l’étage, une grande mezzanine vous attend, idéale pour un espace détente, un bureau ou une salle de jeux. Elle donne accès à une seconde terrasse avec une vue plongeante sur la Charente, ainsi qu’à deux chambres, une salle de bains, des WC, et la possibilité d’aménager une quatrième chambre. Un garage triple avec atelier, accessible directement depuis la maison, ainsi qu’une cave, apportent un confort indéniable au quotidien. En outre, cette propriété comprend une maison d’amis indépendante de 60 m², équipée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d’eau et de WC, idéale für des séjours autonomes. Enfin, un hangar ajoute encore à l'attrait de ce bien rare. Cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Cognac.

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette magnifique propriété à vendre à CHENON, Charente (16), en Poitou-Charentes. Ce moulin du XVème siècle est situé en bordure de la Charente, à seulement 30 km au nord d'Angoulême, dans un cadre naturel exceptionnel. Composé de trois maisons d'habitation distinctes, cette propriété comprend une maison principale de 290 m² avec une suite parentale, deux chambres à l'étage, une maison d'amis de 150 m² avec quatre chambres et une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un gîte de 107 m² avec trois chambres. Chaque habitation dispose de sa propre terrasse extérieure privée. Sur un terrain de 5 hectares, dont 3,8 hectares de prairies, avec piscine, cuisine d'été, double garage, remise, cave, chaufferie et abris pour chevaux. Deux îles privées accessibles par des passerelles ajoutent une touche de charme à cet endroit unique. Sans voisinage direct, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour visiter cette propriété dès maintenant! (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette maison à vendre est située à Cognac Grand Champagne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Nichée au coeur d'un parc privé de 1,5 hectare, cette propriété d'exception offre une vue imprenable sur les vignes de la Grande Champagne. Complètement restaurée, elle combine charme authentique et confort moderne, avec une surface habitable d'environ 462 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, deux salons lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine dînatoire avec arrière-cuisine. Elle comprend également une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative ainsi qu'une grande pièce polyvalente. À l'étage, cinq chambres spacieuses et trois salles de bains sont à disposition. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 15 x 7 m, d'un poolhouse, et de plusieurs terrasses. Cette maison de luxe à acheter à Cognac Grand Champagne est idéale comme résidence principale ou maison de vacances familiale. Visite virtuelle, brochure détaillée et plans disponibles sur demande. Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (907.767 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur.

ELITE GROUP Real Estate vous propose à la vente une propriété d'exception située à DIRAC, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes d'Angoulême, découvrez cet espace rare de 83 hectares de nature, comprenant un lac privé de 10 hectares, offrant calme et intimité. Dès votre arrivée, une allée privée de 400 mètres vous conduit à la superbe demeure principale de 980 m², où chaque détail a été pensé pour allier prestige et authenticité : 12 suites avec salles de bain privatives, salons spacieux, cuisine haut de gamme, salle de réunion et une terrasse panoramique sur le lac. La propriété à acheter à DIRAC inclut également une maison indépendante de 140 m², un logement de vacances de 60 m², des installations équestres comprenant 7 boxes, un manège couvert et une carrière de 20x60 m, ainsi qu'une piscine de 20x5, un court de tennis et un terrain de pétanque. Profitez également de deux pontons sur le lac, d'un potager, de cultures bio certifiées et d'une plantation de safran. Ce domaine offre un potentiel unique avec la possibilité d'agrandir de 1150 m² supplémentaires et une grange de 400 m² à réinventer. Actuellement classé en établissement hôtelier 4****, il offre un accès facile à la LGV Paris (1h45), Bordeaux et Cognac (30 min). Récemment rénové, toiture, menuiseries et accès sont en excellent état. Un vrai havre de paix et un domaine unique sur le marché. Contactez ELITE GROUP Real Estate pour visiter cette propriété DIRAC à vendre.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété au cœur d’une commune dynamique et convoitée de Cherves-Richemont, dans le département de la Charente. Découvrez cette magnifique maison Charentaise de 247 m², qui offre une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, deux salons lumineux avec cheminées, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon TV avec poêle à bois, une buanderie et un WC. L’étage, accessible par un escalier en ormeau, se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Cette propriété propose également des espaces annexes tels qu'une maison d'amis de 52 m² à rénover, idéale pour accueillir vos proches ou envisager un gîte, un garage de 42 m², un atelier de 20 m², un grenier de 120 m², une cave saine, un local à bois et un local technique. À l'extérieur, profitez d'un espace de vie agréable avec un parc arboré de 5500 m², une piscine de 6x12m (électrolyse au sel) et une terrasse. Une occasion unique d'acquérir une propriété offrant à la fois charme, confort et potentiel, dans un cadre de vie privilégié à Cherves-Richemont. Plus de photos disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Détails de l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 28. Informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Situé entre Angoulême et Bordeaux, cet ensemble immobilier à la vente comprend un château du 19e siècle, une chapelle, des dépendances, un bâtiment de 12 000 m² et un parc s'étendant sur 51 hectares boisés. Après avoir traversé un hameau de quatre maisons d'habitation, vous découvrirez l'entrée du domaine. En franchissant la grille, une allée de 500 mètres vous mène jusqu'au château. Au nord de celui-ci, le parc est resté à l'état sauvage, agrémenté de grands arbres tels que des chênes et des pins. En contrebas de la bâtisse principale, au sud, un bâtiment du 20e siècle surplombe une grande forêt. Au sud de l'ensemble, une maison est construite à la lisière des bois et, à l'est, se trouvent plusieurs dépendances comprenant des ateliers, des garages et une lingerie. Plus au sud, dans les bois, une station d'épuration est installée. Ce château est une opportunité pour ceux intéressés par l'achat d'un château à Angoulême, dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes.

Située à ST QUENTIN SUR CHARENTE, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette longère du XIXe siècle, nichée dans un écrin de verdure au bord d'un lac départemental, vous séduira par ses nombreux atouts. Actuellement utilisée comme hébergement touristique, cette maison en pierre allie authenticité et convivialité. Avec 325 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle propose un cadre de vie où la nature et la sérénité se rencontrent. En entrant, vous serez impressionné par la salle de réception de 70 m² baignée de lumière, idéale pour accueillir vos convives. La cuisine professionnelle de 30 m² est entièrement équipée pour satisfaire toutes vos envies culinaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des espaces techniques bien pensés, avec deux vestiaires dotés de douches et trois toilettes, ainsi qu'un petit bureau. À l'étage, six chambres allant de 12 à 27 m² présentent des configurations répondant à toutes les besoins, dont deux sont équipées de mezzanines pour optimiser l'espace. Les poutres apparentes apportent une touche chaleureuse à l'ensemble. Deux grandes salles de bain communes, lumineuses et fonctionnelles, complètent cet étage. Une salle d'activité de 50 m², aménagée dans la grange et offrant une vue panoramique sur le lac, est idéale pour des ateliers ou des séances de bien-être. À l'extérieur, le jardin de 2100 m², orienté sud/sud-est, est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des longues soirées d'été ou contempler le lac au lever du soleil. Un sauna ajoute une dimension de bien-être à ce lieu unique. Cette propriété, actuellement populaire auprès des groupes et des randonneurs, pourrait également devenir une maison familiale avec des aménagements déjà envisagés. Ce bien rare, entre charme et potentiel, est une opportunité à envisager pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique à ST QUENTIN SUR CHARENTE.

À vendre, un manoir d'exception situé à Chalais, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce remarquable bien du 16ème siècle, soigneusement rénové, conserve son authenticité et son charme. Avec environ 350 m² habitables, il se compose d'une entrée accueillante, de deux salons élégants, d'une spacieuse cuisine dinatoire, de quatre chambres (dont une suite avec dressing et salle d'eau), d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une cave à vins. Des éléments anciens de qualité, tels que des cheminées monumentales, des poutres apparentes et des sols en tomettes, ajoutent du caractère à cette demeure. La propriété inclut 400 m² de dépendances et un pigeonnier, entourés d'une cour intérieure, d'une terrasse et d'une piscine chauffée, idéale pour recevoir. Implanté sur un terrain de 5,45 hectares, ce manoir garantit une intimité totale, offrant des vues imprenables sur le paysage environnant. Situé à proximité de Chalais, avec sa gare, ses commerces, et son marché hebdomadaire, cet emplacement allie tranquillité et accessibilité, à seulement 45 minutes de la gare TGV d'Angoulême et une heure des aéroports de Bordeaux et Bergerac. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un manoir à Chalais.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Découvrez ce magnifique domaine clé en main, entièrement rénové avec des prestations de très grande qualité, idéal pour une activité professionnelle telle que mariages, séminaires et hébergements touristiques. Forte demande de réservations à court et moyen terme. L'œnotourisme est en plein développement dans la région de Poitou-Charentes. Ce domaine s'étend sur plus de 1,2 hectare, avec la possibilité d'extension de 2,7 hectares, et comprend : - Un logement privatif spacieux de 4 pièces - 5 gîtes/appartements confortables - Une suite familiale avec 2 chambres - Des parties communes fonctionnelles intégrant une cuisine équipée - 2 salles de séminaires modernes - Une salle de réception climatisée de 130 m², parfaite pour vos événements - Une cuisine de réchauffage professionnelle - Une piscine chauffée 10x5 m avec abri télescopique - Un jacuzzi 5 places avec pool house attenant - Une cave, un garage, des salles de service et techniques, des salles supplémentaires pouvant être exploitées - Un vaste parking de 4000 m² pouvant accueillir jusqu’à 80 voitures Le domaine respecte les normes ERP, PMR et acoustiques, garantissant un confort optimal et une accessibilité parfaite pour vos visiteurs. Les coûts énergétiques sont maîtrisés grâce aux pompes à chaleur. Niché dans un cadre paisible et préservé, il offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce lieu unique, alliant authenticité et modernité, constitue une opportunité rare pour développer une activité florissante dans un environnement d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1340000 euros. Prix hors honoraires : 1304000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,76% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d’exception avec Moulin du XVIIe et Gîtes de charme – Proche Cognac. Exclusivité. À seulement 5 minutes de Cognac et 30 minutes d’Angoulême, découvrez un moulin rare à Bourg-Charente, Charente, dans la région Poitou-Charentes, niché dans un écrin de verdure traversé par une rivière calme. Cette demeure se compose d’un moulin entièrement rénové de 258 m² et d’une longère charentaise attenante de 400 m² abritant quatre gîtes. L’ensemble est situé sur une parcelle de 2150 m². Le moulin, aux volumes généreux, offre une atmosphère chaleureuse et propose une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un bureau, une suite parentale de 60 m² avec dressing et salle de bain/douche, ainsi qu'une seconde suite de 26 m². À l’extérieur, un jardin privatif sans vis-à-vis, une cuisine d’été et un bar, parfaits pour des moments conviviaux. Les quatre gîtes, tous rénovés et équipés, génèrent un revenu annuel confortable. Les plus incluent un atelier, un système de chauffage performant, ainsi qu'une rivière sans risque de débordement. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

À vendre, cette propriété de prestige située aux portes d'Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel, cet emplacement privilégié se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare TGV d'Angoulême. La propriété est perchée sur un éperon rocheux, surplombant un lac privé de 10 hectares. Elle comprend un élégant logis du 18ème siècle d'environ 1000 m², une maison indépendante de 130 m², un cottage de 60 m², une grande grange de 400 m² ainsi que des installations équestres. Ancienne résidence privée, cette propriété peut facilement être transformée en hôtel. Avec près de 1 hectare de terrain constructible, elle offre un potentiel d'agrandissement considérable, permettant d'envisager la création d'un hôtel de 45 chambres. Le domaine s'étend sur environ 83,2 hectares, comprenant des bois, des prairies (35 ha) et un étang, ainsi qu'une piscine et un court de tennis. L'environnement est totalement protégé et exempt de nuisances, offrant ainsi un cadre paisible.