vente de maison et villas de luxe à Bécheresse, France

Située à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette splendide propriété ancienne, un domaine viticole du XIXe siècle, a été minutieusement rénovée pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné et moderne. Avec une surface habitable de 600 m², la demeure principale se distingue par ses volumes spacieux, sa lumière naturelle et son aménagement idéal pour les réceptions. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand salon de 70 m², tandis qu'à l'étage, vous trouverez quatre chambres et trois salles de bains pour garantir confort et intimité. Le dernier niveau, transformé en un exceptionnel espace de loisirs de 190 m², comprend une salle de billard, un cinéma et un bar, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette propriété comprend également trois maisons d’amis d’environ 200 m² chacune, offrant un total de dix chambres supplémentaires, idéales pour accueillir vos proches ou envisager une activité d’accueil. Plus de 1 000 m² de dépendances, comprenant des granges et ateliers, proposent de nombreuses possibilités pour des projets variés. L'ensemble de la propriété est accessible par un majestueux portail électrique, s'ouvrant sur une allée bordée d'arbres centenaires, menant à un parc pittoresque de 14 hectares, agrémenté d'un étang, d'un bois de chênes, d'une petite parcelle de vigne et d'une piscine avec pool house, le tout dans un environnement naturel serein. À seulement 25 km de la gare TGV d'Angoulême et proche d'un village avec commerces, ce bien rare conjugue charme, confort et potentiel, représentant une véritable opportunité d'achat d'une maison de luxe à Angoulême.

À 30 minutes d'Angoulême, dans la belle région de Poitou-Charentes, découvrez cet ancien moulin à eau situé à Cressac-Saint-Genis, à réhabiliter. Ce Moulin de luxe à acheter Cressac-Saint-Genis est entouré d'un vaste étang de 2 hectares, d'une pêcherie, ainsi que de presque 3 hectares de terres arborées. Accessible par un chemin goudronné qui relie la départementale au petit hameau, ce moulin est idéalement situé, bordé au nord par l'eau et traversé par un ruisseau. Une petite île au centre de l'étang se transforme en presqu'île lors des périodes de sécheresse estivale. L'étang, en eaux closes, peut être alimenté depuis le nord, tandis qu'au sud, une bonde s'ouvre sur la pêcherie pour faciliter la récupération des poissons. Ce bien rare représente une opportunité unique d'acheter un Moulin de luxe Cressac-Saint-Genis.

Découvrez cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception se situe au cœur d'un parc verdoyant et a été parfaitement rénové. À seulement 15 minutes d'Angoulême, il représente une opportunité d'achat maison Roullet Saint Estephe rare, alliant élégance et potentiel pour une activité hôtelière ou événementielle. Actuellement exploité en hôtel de charme, cet espace dispose de 32 chambres élégantes, toutes rénovées avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux équipements haut de gamme : une salle de réception pour 190 convives, des espaces séminaires, une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner, et de nombreux loisirs comme une piscine, tennis, salle de sport avec sauna et jacuzzi. Au cœur du domaine se trouve la majestueuse maison, offrant de vastes pièces lumineuses, un salon-séjour avec cuisine ouverte, et de nombreuses suites parentales. Un terrain privatif avec piscine et cuisine d'été garantit l'intimité. Ce bien se complète par un grand garage, représentant une opportunité unique d'investissement.

À Montmoreau, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison charmante et spacieuse sur deux niveaux est située à proximité du centre du village et de toutes les commodités. Elle offre une grande salle à manger lumineuse ainsi qu'une cuisine équipée avec des boiseries solides. Au même niveau, vous découvrirez deux chambres, dont une avec dressing et bureau, ainsi qu'une salle de bains familiale avec toilettes séparées, le tout raccordé au réseau d'égouts public. Au rez-de-chaussée, un grand garage, un atelier, une cuisine d'été, une chambre d'amis avec toilettes et lavabo et un salon sont présents, offrant un espace idéal pour une personne âgée ou un adolescent. Le terrain de 888 m², entièrement clôturé et facile à entretenir, comprend une piscine chauffée hors sol. Profitez de votre temps libre sur le balcon ou la terrasse avec store. Le DPE est classé C grâce à des rénovations récentes incluant des matériaux d'isolation, du double vitrage, un nouveau tableau électrique, un chauffage central avec pompe à chaleur de 17 kWh, et 8 panneaux solaires pour le chauffe-eau thermodynamique de 210 litres, ainsi qu’un panneau solaire supplémentaire pour le chauffage de la piscine. Pour toute demande concernant l'achat d'une maison à Montmoreau, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sans engagement.

À seulement 5 minutes en voiture des commodités de Montmoreau, découvrez cette magnifique maison de 168 m² répartie sur 3 niveaux. Située au pied de l'église St Amant datant du XVIe siècle, cette propriété offre le confort de 3 (voire 4) chambres, ainsi que 3 douches et toilettes. Ses belles poutres et ses pierres charentaises traditionnelles, accompagnées d'un sol carrelé récemment rénové, créent une atmosphère de vacances toute l'année. Le poêle à bois dans le salon ajoute une touche chaleureuse. La propriétaire actuelle a modernisé la maison avec une nouvelle cuisine, des radiateurs électriques récents et une isolation renforcée avec des menuiseries à double vitrage. Les murs centenaires de 70 cm d'épaisseur garantissent un confort optimal. Depuis la cuisine, accédez directement à la terrasse adjacente pour profiter d'une vue panoramique imprenable sur le sud de la Charente. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Saint-Amant-de-Montmoreau, n'hésitez pas à explorer cette maison à vendre à Saint-Amant-de-Montmoreau, située dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes.

Située au sommet des douces collines charentaises, au sein d'un paisible hameau, cette belle demeure de campagne de 425 m² habitables mêle authenticité et confort moderne. Établie sur près d’un hectare de parc paysager, elle offre une tranquillité absolue et une vue spectaculaire sur le château médiéval de Villebois-Lavalette dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Récemment rénovée avec soin, la maison allie charme de l’ancien avec ses poutres apparentes, ses cheminées en pierre et ses parquets d’époque, à un style moderne et raffiné grâce à des matériaux de qualité et une isolation performante. La maison principale comprend : - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant, cuisine américaine moderne avec îlot central, salle à manger lumineuse avec vue panoramique, deux salons dont un spacieux avec cheminée en pierre, deux chambres dont une avec salle d’eau attenante, salle de bains et buanderie. - Étage : Suite parentale généreuse, trois chambres supplémentaires et salle de douche. Les dépendances comprennent une maison d’amis de 70 m² avec un espace de vie ouvert, une chambre avec salle d’eau attenante et une terrasse couverte avec vue sur la campagne. D'autres dépendances incluant des granges, dont une est transformée en terrasse couverte. À l'extérieur, une piscine chauffée s'ajoute à un parc arboré et mature. La propriété offre un fort potentiel d’accueil, permettant d’envisager l’aménagement d’un gîte (sous réserve d’autorisations), avec une grande grange qui dispose déjà de plans pour la création d’une habitation de trois chambres. Parmi ses atouts : charme intemporel, prestations de qualité, vue imprenable, environnement paisible et capacité d’accueil importante. Un bien rare à acheter à Angoulême, où vivre rime avec sérénité et élégance.

ELITE GROUP Real Estate vous propose une maison contemporaine de plain-pied située à Châteauneuf-sur-Charente, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cet immobilier à vendre se trouve à proximité immédiate des commodités, des écoles, du collège et de la gare TER, à seulement 15 minutes d'Angoulême et de Cognac. Construite en 2005, cette propriété offre environ 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 260 m², entièrement sécurisé par un portail électrique. L'entrée vous mène vers un vaste salon-séjour lumineux, doté d'un poêle à bois et d'une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un cellier attenant complète cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une spacieuse suite parentale avec baie vitrée sur la piscine et dressing. Vous disposerez également d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'extérieur, la maison dévoile tout son charme avec une magnifique terrasse couverte à charpente bois offrant une belle vue sur la piscine, ainsi qu'une seconde terrasse d'été couverte idéale pour recevoir. Le tout est niché au cœur d'un jardin paysagé, soigneusement entretenu. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois, de menuiseries PVC double vitrage et d'un assainissement individuel conforme. Une propriété lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Contact ELITE GROUP :Sébastien LOTTEsebastien.lotte@elitegroupfrance.comhttps://www.elitegroupfrance.com/ (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle propriété à vendre à Bellevigne, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, offrant un cadre calme et préservé. La maison principale d'environ 200 m2 dispose d'espaces lumineux et authentiques, comprenant une spacieuse salle à manger, un salon chaleureux, une cuisine élégante, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. À l'extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances, un hangar, une cave et une piscine chauffée nichée dans un jardin clos et arboré. La seconde maison, idéale pour amis ou projet locatif, comprend également une salle à manger, une cuisine, une chambre et deux chambres à l'étage. Un bien rare qui allie charme et confort.

Située à Challignac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre comprend une belle demeure et deux moulins, dont l'un a été rénové pour la production de farine. La maison principale, récemment réhabilitée, offre des prestations de qualité dans une ambiance chaleureuse. Les matériaux, choisis pour leur provenance locale, garantissent un environnement sain. Avec son isolation en laine de bois et en ouate de cellulose, le bâtiment est très économe en énergie. Il dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique solaire. Un hall d'entrée mène à un salon confortable et un vaste séjour avec une cuisine équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Les éléments tels que le dallage en pierre et les cheminées anciennes confèrent à l'ensemble une élégance discrète. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec dressing et salle de bains. À l'étage, trois chambres mansardées, dont une avec salle d'eau et dressing, complètent l'espace. À l'extérieur, un charmant appentis en bord de bief nécessite des travaux de rénovation. Le moulin, bénéficiant d'un droit d'eau fondé, représente un atout précieux. Un laboratoire a été aménagé autour de l'ancien four à pain, idéal pour une activité artisanale. Plus de 4 hectares de terrain attenant, avec des prairies naturelles et DPB, conviennent parfaitement à une culture biologique ou à l'accueil d'animaux. De plus, il est possible de louer environ 13 hectares de terres supplémentaires à proximité. La propriété comprend également une grange indépendante destinée au garage et au stockage. Le verger et la présence d'une source d'eau, sans risque d'inondation, ainsi que l'accès facile par une route de campagne, ajoutent à l'attrait de ce bien. Les informations relatives aux risques potentiels de cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette habitation a bénéficié d'une rénovation complète depuis 2020, combinant le moderne et le rustique. La cuisine ultramoderne entièrement équipée permet un accès direct à la grange couverte et à la salle à manger avec terrasse ensoleillée. Le grand salon est idéalement situé entre deux belles chambres, chacune avec sa salle de douche. Depuis le salon, on accède au jardin de 5000 m², prêt à accueillir une piscine olympique, bien qu'une option plus petite soit envisageable. Le sous-sol peut également être utilisé comme chambre froide ou espace de couchage supplémentaire. L'étage supérieur offre la possibilité d'y aménager 2 chambres supplémentaires, avec salle de bain privée, grâce aux connexions techniques déjà installées. La grange attenante semi-ouverte permet de profiter de l'extérieur toute l'année, quel que soit le temps. Cette propriété est localisée à environ 5 kilomètres de Montmoreau, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Pour une première impression, nous vous invitons à découvrir notre visite virtuelle, mais une visite sur place est indispensable pour apprécier pleinement tous les aspects de cette maison à acheter à Juignac.

Découvrez ce Manoir de luxe à vendre à Villebois-Lavalette, situé à la croisée de la Charente et de la Dordogne, dans la région Poitou-Charentes. Ce logis du début du 17e siècle, à restaurer, se dresse sur un vaste terrain de 8 500 m² et comprend plusieurs dépendances autour d'une charmante cour carrée, ainsi qu'un pigeonnier. Les bâtiments à rénover entièrement, coiffés de toitures à deux pans en tuiles canal de terre cuite, offrent un potentiel exceptionnel pour un projet d'achat Manoir de luxe à Villebois-Lavalette. L'entrée principale s'effectue par une majestueuse porte cochère flanquée d'une porte piétonne, le tout protégé par un mur de clôture en pierre taillée local. Avec son jardin, verger et aire engazonnée, ce manoir représente une opportunité rare de faire l'acquisition d'un patrimoine historique dans un cadre idyllique.

À seulement 10 minutes d'Angoulême, cette superbe propriété du XVIe siècle allie charme historique et confort moderne, nichée au cœur d'un domaine de plus de 4,5 hectares, partiellement boisés. Le logis principal, entièrement rénové avec soin, offre environ 330 m2 habitables. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de sept chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles de bains et deux salles d'eau. Un grenier d'environ 145 m2 reste aménageable, offrant un beau potentiel d'extension. Une maison d'amis indépendante d'environ 114 m2 propose une cuisine, un séjour, trois chambres, un grenier à aménager et un grand garage. De vastes dépendances d'environ 500 m2 (préau, grange, écurie, ancien chai...) viennent compléter cet ensemble remarquable. Piscine, terrain de tennis, cadre naturel préservé et prestations de qualité font de cette propriété un bien rare, idéal pour un achat de propriété de luxe à Saint-Michel, une activité d'accueil ou un projet de vie d'exception, à proximité immédiate du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 30 km au Nord d'Angoulême, dans le département de la Charente, cette propriété à vendre offre un cadre naturel exceptionnel. Ce moulin du XVème siècle comprend trois maisons d'habitations. La maison principale s'étend sur environ 277 m² et inclut entrée, salon, salle à manger, grande cuisine avec coin salon et bar, buanderie, réserve, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres avec salle de bain privative et une pièce dressing. La maison d'amis, d'environ 156 m², se compose d'une entrée avec un superbe escalier en pierre, d'un séjour/cuisine, d'un salon, de quatre chambres et de trois salles de bain. Le gîte, d'environ 107 m², dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, coin repas, coin salon, trois chambres et une salle de bain. Chaque habitation bénéficie d'une terrasse extérieure privée. Le moulin est également équipé d'un double garage, d'une remise, d'une cave et d'une chaufferie, ainsi qu'une belle piscine avec cuisine d'été. Le domaine, s'étendant sur presque 5 ha, comprend environ 3,8 ha de prairies, et de nombreux abris pour chevaux. Les deux îles accessibles par des passerelles ajoutent au charme de cet endroit sans voisin direct. Une opportunité d'achat Propriété de luxe Angoulême offrant un cadre de vie exceptionnel.

Niché dans un écrin de verdure à seulement 15 minutes du centre d’Angoulême, ce domaine d'exception représente une occasion unique d'acheter une Maison de luxe à Angoulême. Cette propriété hôtelière hautement opérationnelle est associée à une résidence privée offrant confort et espace, le tout dans un cadre d'une qualité rare. Entièrement restauré et aménagé, le domaine a bénéficié d'une rénovation exhaustive. Chaque détail a été soigné, garantissant durabilité et performance énergétique. Avec un classement énergétique A, cette propriété s'inscrit parfaitement dans les standards actuels. La maison de maître, indépendante, se distingue par ses volumes généreux et ses lumières abondantes, renforçant la sensation d'espace. Les espaces comprennent une cuisine spacieuse, un vaste salon lumineux, ainsi que plusieurs chambres en suite, idéales pour un mode de vie pratique. Un jardin paysager et une piscine privée ajoutent à l'intimité du lieu. Le domaine possède également une infrastructure hôtelière entièrement développée, composée de 28 chambres, deux restaurants et plusieurs zones de réception, toutes adaptées aux événements divers. Les installations culinaires répondent aux exigences d'une exploitation haut de gamme. Pour compléter cette offre, les résidents et leurs hôtes peuvent profiter d'une salle de sport, d'un sauna, d'un jacuzzi et de courts de tennis, ces atouts contribuant à créer une expérience exceptionnelle. Cette Maison de luxe à vendre à Angoulême représente une opportunité rare avec une mise en exploitation immédiate, idéale pour les investisseurs ou professionnels souhaitant allier activité professionnelle et cadre résidentiel de qualité dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette Maison à vendre à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine unique, situé au sud d'Angoulême, à la frontière du Périgord Vert, se trouve à l'extrémité d'une impasse, offrant un cadre paisible et préservé. En tant que véritable hameau historique, bâti entre le XVIe et le XXe siècle, il se compose de sept bâtiments organisés autour d'une cour centrale, créant un ambiance de village d'autrefois.Les constructions, adossées à une colline, surplombent une vallée traversée par des sources et un étang, le tout entouré de terres agricoles fertiles, d'un parc paysager et de bois, le tout sur environ 30 hectares.Vous y trouverez également une serre, une chaufferie à bois déchiqueté, deux garages, un grand parking, un chalet, un four à pain et une vaste carrière de 5 000 m².L'ensemble offre près de 1 220 m² de surface habitable, comprenant :- Une maison en duplex de 45 m²- Un loft de 70 m²- Une maison individuelle sur trois niveaux (180 m²)- Un appartement de plain-pied de 90 m²- Un studio de 30 m²- Un studio en duplex de 35 m²- Une maison individuelle sur quatre niveaux avec cave (180 m²)- Un appartement de plain-pied de 70 m²- Un loft sur trois niveaux de 400 m²- Un loft avec atelier de 120 m² et grenier de 140 m²Actuellement, ces bâtiments servent de résidence principale pour les propriétaires, ainsi que de logements locatifs à long terme et de chambres d'hôtes, offrant de nombreuses possibilités. Ce lieu est idéal pour un projet touristique, communautaire ou familial.

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Angoulême, Charente ? Découvrez cette magnifique propriété historique, située à proximité du centre d'Angoulême, alliant charme, authenticité et confort moderne. Avec une surface habitable de 350 m² soigneusement rénovés, cette maison dispose de 8 chambres spacieuses, 4 salles de bains modernes, d'une cuisine entièrement équipée et de plusieurs pièces de réception accueillantes. Un gîte indépendant de 120 m², comprenant 3 chambres et un espace de vie convivial, est également parfait pour accueillir des invités ou pour la location.Les greniers des deux bâtiments, mesurant respectivement 150 m² et 100 m², offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire tandis que les dépendances, dont certaines servent de grange, atelier ou garage, représentent une opportunité considérable pour d'autres aménagements. Tous les toits des dépendances ont été rénovés entre 2010 et 2012, assurant une structure en excellent état.Cette Maison de luxe à vendre à Angoulême combine des équipements modernes à des éléments authentiques tels que des murs en pierre, des poutres en chêne et une cheminée imposante dans la cuisine. La piscine a été rénovée en 2018 et dotée d'une couverture rétractable électrique. La terrasse couverte de 140 m² permet de profiter de l'ombre pendant les journées chaudes d'été.Implanté sur un domaine entièrement clos de 4,5 hectares, ce bien rare près d'Angoulême garantit intimité et tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités telles que commerces, écoles et la gare TGV (à seulement 5 km). Cette propriété représente le meilleur des deux mondes : l'animation d'une ville dynamique et la sérénité de la campagne dans la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette propriété à vendre à Angoulême, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel bénéficie d'un cadre naturel magnifique, à seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare TGV d'Angoulême. Établie sur un éperon rocheux, cette propriété surplombe son lac privé de 10 hectares. Elle comprend un élégant logis du 18ème siècle d'environ 1200 m² habitables, ainsi qu'une maison indépendante de 140 m² et un cottage de 65 m². Le domaine est agrémenté d'une grande grange de 400 m² et d'infrastructures équestres. Anciennement une résidence privée, cette propriété pourrait facilement être transformée en hôtel, avec la possibilité d'agrandir sur environ 1 hectare de terrain constructible, rendant envisageable la création d'un hôtel de 45 chambres. S'étendant sur 83,2 hectares, ce bien comprend des bois, des prairies et un étang, avec des installations telles qu'une piscine et un court de tennis. L'environnement est entièrement protégé, offrant un havre de paix.

Découvrez un magnifique manoir historique du 17ème siècle, idéalement situé aux abords du centre-ville animé d'Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception vous invite à un voyage où le passé rencontre une élégance moderne, le tout dans un cadre verdoyant unique. Avec sa structure impressionnante et son entretien minutieux, le manoir attire instantanément l'attention, offrant ainsi une immersion dans un univers où le confort et la tranquillité s'unissent.Ce bien se distingue par sa polyvalence, convenant aussi bien à une vie de famille épanouie qu'à une activité d'accueil ou d'événementiel. Les espaces de vie sont généreux et raffinés, parfaits pour créer des souvenirs inoubliables, tandis que les infrastructures dédiées aux événements assurent des réceptions mémorables. La résidence principale, véritable sanctuaire de paix, ainsi que les maisons d’amis, ajoutent à cette propriété une capacité d'accueil impressionnante, avec des aménagements pensés pour le confort de tous.Imaginez des journées illuminées dans des pièces spacieuses, des soirées étoilées sur la terrasse ou au bord de la piscine à débordement, et des réceptions élégantes dans les dépendances. Chaque élément de ce domaine a été conçu pour émerveiller, des jardins soigneusement entretenus le long de l'eau jusqu'à un espace lounge exclusif. Ajoutez à cela la possibilité d’accueillir proches et invités dans une atmosphère raffinée, et vous découvrirez un cadre de vie sans pareil.Ce manoir constitue une occasion rare d'acquérir une part d'histoire superbement préservée tout en offrant un espace adaptable à vos projets. Situé à seulement quelques minutes du cœur vibrant d'Angoulême, il combine à merveille intimité et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel et laissez-vous séduire par le potentiel et la splendeur de ce manoir à vendre à Angoulême.

Découvrez cette magnifique propriété située à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette maison, au charme indéniable, offre une entrée majestueuse ouvrant sur une cour agréable ornée d'un authentique pigeonnier et de 400m² de dépendances. La maison principale, construite en 1764, conserve de nombreux éléments authentiques, tels que des parquets en chêne et des superbes cheminées en pierre. Le pigeonnier attenant et les dépendances, qui témoignent de l'histoire de la production de cognac, ajoutent un caractère unique à l'ensemble. Cette propriété offre un espace de vie exceptionnel avec 7 chambres, dont une suite parentale impressionnante de 40m², et 4 salles de bain. La cuisine originale, la salle à manger spacieuse et le salon lumineux donnant sur le jardin avec piscine contribuent à son attrait. S'étendant sur 5800 m² entièrement clôturés, elle vous garantit une intimité parfaite tout en étant proche du centre du village qui dispose de toutes les commodités nécessaires. À seulement 15 minutes, la ville d'Angoulême, accessible par la gare TGV, offre des liaisons rapides vers Paris et Bordeaux. Avec un accès facile à la N10 pour rejoindre l'aéroport de Bordeaux en 1h15, cette maison présente des atouts indéniables. Angoulême est une ville dynamique avec de nombreux restaurants, un marché couvert animé et un riche patrimoine historique. Ses événements culturels comme le festival de la BD et le festival du film francophone font de cette région un lieu agréable à vivre. C'est une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Angoulême.

ELITE GROUP Real Estate vous propose à la vente une propriété d'exception située à DIRAC, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes d'Angoulême, découvrez cet espace rare de 83 hectares de nature, comprenant un lac privé de 10 hectares, offrant calme et intimité. Dès votre arrivée, une allée privée de 400 mètres vous conduit à la superbe demeure principale de 980 m², où chaque détail a été pensé pour allier prestige et authenticité : 12 suites avec salles de bain privatives, salons spacieux, cuisine haut de gamme, salle de réunion et une terrasse panoramique sur le lac. La propriété à acheter à DIRAC inclut également une maison indépendante de 140 m², un logement de vacances de 60 m², des installations équestres comprenant 7 boxes, un manège couvert et une carrière de 20x60 m, ainsi qu'une piscine de 20x5, un court de tennis et un terrain de pétanque. Profitez également de deux pontons sur le lac, d'un potager, de cultures bio certifiées et d'une plantation de safran. Ce domaine offre un potentiel unique avec la possibilité d'agrandir de 1150 m² supplémentaires et une grange de 400 m² à réinventer. Actuellement classé en établissement hôtelier 4****, il offre un accès facile à la LGV Paris (1h45), Bordeaux et Cognac (30 min). Récemment rénové, toiture, menuiseries et accès sont en excellent état. Un vrai havre de paix et un domaine unique sur le marché. Contactez ELITE GROUP Real Estate pour visiter cette propriété DIRAC à vendre.

Découvrez cette propriété à vendre située à Angoulême, dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Ce hameau, édifié entre le 16e et le 20e siècle, dispose d'un potentiel unique grâce à la diversité de ses sept bâtiments construits sur un éperon rocheux, offrant terrasses, caves, four à pain, garages et serre. En outre, un environnement exceptionnel avec six sources, un étang, un ruisseau et des terres agricoles bien exposées. Ce lieu est idéal pour un projet d'habitat autonome, au cœur d'un vaste réseau de randonnées. La propriété se compose d'un duplex, de plusieurs lofts, d'une maison individuelle, ainsi que d'appartements et de studios, tous dotés de caractéristiques uniques. En complément, divers ateliers et dépendances ajoutent à l'attrait de cette offre. Un ensemble exceptionnel qui mérite votre attention pour un achat de propriété à Angoulême.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Hôtel Particulier du XVIIIe : Un Joyau Historique sur les Remparts d’Angoulême, dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété unique, récemment rénovée par des Compagnons du Devoir, offre 495 m² habitables au cœur du Plateau, à proximité de la cathédrale. Ancienne résidence de notables et de généraux napoléoniens, elle bénéficie d'une vue spectaculaire sur la vallée. La cour d’honneur pavée, ornée d'une fontaine, crée un véritable havre de paix. Les éléments d’époque tels que cheminées, parquets et moulures ajoutent au charme de cette demeure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un salon de réception, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dinatoire. À l'étage, 4 suites, chacune dotée de sa salle de bain, et un grand salon de 80 m² au second. Le bien, alliant caractère historique et modernité, affiche une performance énergétique de classe D. De plus, deux garages et un pavillon indépendant complètent cette propriété, idéale pour un projet de gîte ou une activité libérale. C'est une occasion rare d'acquérir cette propriété de luxe à Angoulême. Honoraires d'agence de 40 000 euros inclus dans le prix total de 1 150 000 euros.

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette magnifique propriété à vendre à CHENON, Charente (16), en Poitou-Charentes. Ce moulin du XVème siècle est situé en bordure de la Charente, à seulement 30 km au nord d'Angoulême, dans un cadre naturel exceptionnel. Composé de trois maisons d'habitation distinctes, cette propriété comprend une maison principale de 290 m² avec une suite parentale, deux chambres à l'étage, une maison d'amis de 150 m² avec quatre chambres et une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un gîte de 107 m² avec trois chambres. Chaque habitation dispose de sa propre terrasse extérieure privée. Sur un terrain de 5 hectares, dont 3,8 hectares de prairies, avec piscine, cuisine d'été, double garage, remise, cave, chaufferie et abris pour chevaux. Deux îles privées accessibles par des passerelles ajoutent une touche de charme à cet endroit unique. Sans voisinage direct, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour visiter cette propriété dès maintenant! (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous vous proposons à la vente un terrain unique à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce bien rare, comprenant 30 hectares, représente une belle opportunité pour un projet collectif, des gîtes ou une résidence principale, avec un potentiel agricole conséquent. Le hameau se compose de 9 habitations indépendantes, et est situé dans un cadre paisible, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Les bâtiments incluent plusieurs maisons et lofts de différentes superficies. Le prix de vente se monte à 1 900 000 €, hors prestation SAFER. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.