vente de maison et villas de luxe à Brossac, France

À vendre, un manoir d'exception situé à Chalais, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce remarquable bien du 16ème siècle, soigneusement rénové, conserve son authenticité et son charme. Avec environ 350 m² habitables, il se compose d'une entrée accueillante, de deux salons élégants, d'une spacieuse cuisine dinatoire, de quatre chambres (dont une suite avec dressing et salle d'eau), d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une cave à vins. Des éléments anciens de qualité, tels que des cheminées monumentales, des poutres apparentes et des sols en tomettes, ajoutent du caractère à cette demeure. La propriété inclut 400 m² de dépendances et un pigeonnier, entourés d'une cour intérieure, d'une terrasse et d'une piscine chauffée, idéale pour recevoir. Implanté sur un terrain de 5,45 hectares, ce manoir garantit une intimité totale, offrant des vues imprenables sur le paysage environnant. Situé à proximité de Chalais, avec sa gare, ses commerces, et son marché hebdomadaire, cet emplacement allie tranquillité et accessibilité, à seulement 45 minutes de la gare TGV d'Angoulême et une heure des aéroports de Bordeaux et Bergerac. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un manoir à Chalais.

EXCLUSIVITÉ : À 20 minutes de Chalais, sur plus de 32 hectares dont 8 hectares de pins, cette propriété équestre est à vendre. Elle se compose d'une maison en pierre de 289 m2 comprenant au rez-de-chaussée une entrée/cellier, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau avec wc, un grand salon avec insert bois, et une véranda équipée d'un four à pizza. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres, un wc, une salle de bains et un dégagement. Une deuxième maison de 135 m2 à rénover, aujourd'hui utilisée comme dépendance pour l'alimentation des chevaux et le matériel d'équitation, est également présente. Les toitures sont neuves et l'assainissement est conforme. Profitez d'un étang de 5000 m2 peuplé de poissons, de 3 puits et de 5 sources d'eau naturelles. La grange attenante à la maison fait 230 m2 et est équipée de panneaux solaires pour une consommation personnelle. Une grange non attenante de 110 m2 avec 4 boxes à moutons complète l'ensemble. La partie équestre comprend 16 paddocks, 12 boxes, 2 stalles et une carrière de 20 x 40. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat de maison à Chalais, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Située au cœur de la Charente Sud, à proximité immédiate de la ville de Chalais, cette propriété remarquable du XVI siècle a été soigneusement rénovée en respectant son architecture d’origine. Établie sur un terrain de 5,45 hectares orienté plein sud, elle offre une vue imprenable sur la campagne vallonnée et le château de Talleyrand. À seulement 45 minutes de la gare TGV d’Angoulême et à environ 1 heure des aéroports de Bordeaux et Bergerac, cet emplacement allie accessibilité et tranquillité. Dès l'entrée, l'élégance des volumes, les hauteurs sous plafond, les cheminées d’époque, les poutres apparentes, les fenêtres à meneaux avec vitraux anciens et les sols en tomettes témoignent du riche passé de cette demeure. La surface habitable d’environ 350 m² comprend : une entrée accueillante, un salon élégant, une vaste cuisine dînatoire avec cheminée monumentale, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde salle de bains, une buanderie, une cave à vins, ainsi qu'un salon/bibliothèque à l'étage, offrant un cadre raffiné. Un grenier aménageable de 40 m² et 400 m² de dépendances, notamment un superbe pigeonnier, ouvrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Les installations techniques garantissent un confort moderne : plancher chauffant avec chaudière à condensation au fioul, adoucisseur d’eau et portails électriques. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste : cour intérieure close, piscine chauffée, jacuzzi, terrasse abritée et une cuisine d’été avec four à pain, idéale pour des réceptions estivales en toute intimité. La ville de Chalais, accessible à pied, propose tous les services nécessaires : gare avec liaisons vers Bordeaux et Angoulême, commerces, restaurants, marché hebdomadaire et son château historique. Ce manoir est à vendre, un véritable achat d'exception à Chalais, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette Maison Ancienne de Caractère à Condéon, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Construite en 1784 et soigneusement rénovée en 2006, cette demeure est un véritable joyau architectural. Elle offre une surface habitable de 691 m² et un vaste terrain de 85692 m². Composée de 19 pièces, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Vous y trouverez 11 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 5 salles d'eau et 8 WC indépendants. La cuisine aménagée et indépendante constitue un véritable lieu de convivialité, tandis que le séjour de 44 m² garantit un cadre chaleureux pour la détente. Les ouvertures en bois et le vitrage simple ajoutent un charme authentique, tout en faisant face à une vue imprenable sur la campagne environnante. Le jardin, le grenier et la cave de 39 m² permettent de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. De plus, le terrain est piscinable, offrant l'opportunité de créer un espace de loisirs. Située à proximité des commodités, cette maison rassemble tout le nécessaire pour une vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette Maison de luxe à acheter à Condéon.

À 30 min d'Angoulême, en Toscane charentaise, un ancien moulin à eau à réhabiliter, son étang de 2 ha, sa pêcherie et ses presque 3 ha arborés. De la départementale traversant le petit hameau, entre les habitations, à l'est, un chemin goudronné mène rapidement au moulin bordé au nord par l'eau. Au-delà, du nord au sud, le ruisseau traversant la propriété est entre la maison et l'étang, un peu plus loin aux abords très boisés. Une petite île en son centre devient presqu'île quand le niveau d'eau est plus bas en été. L'étang en eaux closes peut être alimenté au nord. Au sud, une bonde s'ouvre sur la pêcherie permettant de récupérer les poissons en vidant l'étang.

iad France - Ludovic Calvet vous propose : HAVRE DE PAIX RARE : Demeure située à Neuvicq, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, offrant une superficie de 263 m² au cœur d'un parc de 13 000 m², le tout dans un cadre de calme absolu, idéal pour un projet de chambres d’hôtes. Cette propriété rare allie art de vivre, élégance et nature, à seulement 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux et 40 minutes de la gare d’Angoulême, facilitant l'accès pour une clientèle exigeante, tant française qu'internationale. Établie sur un domaine de plus de 13 500 m², la propriété se compose de deux étangs privés, dont l’un est aménagé avec ponton, créant une atmosphère propice aux plus belles résidences de villégiature. La maison, d’une superficie généreuse de 263 m², propose six chambres, dont trois suites parentales, conçues pour offrir confort et intimité. Les extérieurs sont pensés pour une expérience de vie distinguée : • Une piscine intégrée à la terrasse en travertin • Une cuisine d’été avec four à pizza, idéale pour des réceptions • Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux • Des espaces paysagers soignés, favorisant la détente La propriété se distingue par ses performances énergétiques, soutenues par l'installation de panneaux photovoltaïques, alliant ainsi confort de vie et respect de l'environnement. Ce bien offre également un potentiel de développement, permettant d’envisager une activité de chambres d’hôtes dans une région particulièrement recherchée. Une maison pleine de charme, alliant standing et authenticité, parfaite comme résidence principale ou pour un projet haut de gamme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Ludovic Calvet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES.

DEMEURE D'EXCEPTION D'INSPIRATION MAURESQUE ORIENTALISTE Au cœur du Sud-Ouest, entre vignobles de Cognac et rives girondines Il est des lieux qui ne se racontent qu'à voix basse. Dans le secret d'un village confidentiel de Charente, une demeure rare élève depuis 1876 ses tours et ses silhouettes d'Orient rêvé. Conçue par un érudit du XIX? siècle passionné d'Andalousie et de voyages, elle appartient à cette poignée de châteaux nés d'un caprice savant — quand la France romantique découvrait l'Alhambra et laissait l'Orient entrer dans ses pierres. Les murs, épais de cinquante centimètres de pierre de taille, gardent la fraîcheur des étés. Les fenêtres cintrées laissent entrer une lumière oblique qui caresse les parquets anciens. Les tours d'angle abritent des salles d'eau qu'on dirait échappées d'un roman de Loti. Et sur les façades, dentelles de pierre et arcatures dessinent cette géométrie douce, presque chuchotée, qui signe les architectures d'inspiration mauresque. Posée au centre d'un parc arboré de près d'un hectare, clos et préservé, la propriété déploie sur quatre niveaux près de 222 m² habitables : dix-neuf pièces, six chambres, plusieurs salles d'eau, deux séjours-cuisines, combles habités sous toiture. Le regard y circule sans heurt, d'une perspective à l'autre, dans une intimité que peu de demeures savent encore offrir. Au-dehors, une piscine — pompe à chaleur, volet roulant motorisé — glisse dans le silence d'un jardin romantique. Une dépendance de 64 m², à réinventer selon son désir (suite d'hôte, atelier d'artiste, spa privé), double le potentiel. Une seconde construction, nichée parmi les arbres, complète l'ensemble. Exploitée aujourd'hui en location d'exception (douze couchages, revenus annuels de l'ordre de 30 000 €), la demeure est prête à accueillir sa prochaine vie : résidence secondaire d'âme, maison d'hôtes prestige, lieu de réception confidentiel pour mariages et séjours d'auteur. Tout est prêt — y compris l'envie d'y écrire la suite. À 45 minutes de Cognac. Une heure de Bordeaux. Deux heures de l'océan. Prix : 620 000 € honoraires d'agence inclus, charge vendeur. DPE : classe F. Dossier diagnostics et audit énergétique complets. Dossier prestige confidentiel, visite virtuelle 360° sur demande motivée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 0785798573, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796

Dans le charmant hameau de SAINT ROMAIN, au cœur de la Charente en région Poitou-Charentes, se trouve une maison à vendre qui combine élégance et confort. Idéale comme résidence principale ou pour des vacances reposantes, cette propriété sur un terrain clos de 1800 m2 est en excellent état et habitable immédiatement. Elle offre quatre chambres et deux salles d'eau avec toilettes, ainsi qu'un vaste salon avec cheminée et mezzanine. La cuisine est entièrement aménagée, tandis que de grandes fenêtres et baies vitrées assurent une luminosité abondante et un accès facile aux terrasses. De plus, deux dépendances, une grange en pierre et un abri, complètent cet ensemble. Ce bien se situe à quelques minutes en voiture d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France, et constitue une opportunité à envisager pour un achat de maison à SAINT ROMAIN.

iad France - Sébastien Boyer vous propose : Propriété rare à Montguyon, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette ancienne maison relais de poste, entièrement réhabilitée, développe environ 440 m² d'espace habitable, complété par un logement indépendant de 84 m². Ce bien se distingue par son charme historique et son vaste jardin arboré de plus de 2 000 m², assurant une tranquillité d’esprit tout en étant idéalement situé au cœur du bourg, à proximité des commerces et des écoles. À l'entrée, vous découvrirez un hall d'accueil spacieux qui mène à des espaces de réception composés d’un salon et d’une salle à manger avec cheminées. La cuisine, de qualité supérieure, comprend un îlot central, tandis qu'un espace détente propose une piscine couverte, un sauna, ainsi qu’un bureau. À l’étage, cinq chambres, trois dressings et plusieurs salles de bains sont à votre disposition, ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel d'extension. Les dépendances, tels que des garages et un chai, ajoutent à l'attrait de cette propriété, soutenant des projets de grande envergure ou un usage privé. La présence d'un logement indépendant enrichit l'offre, qu'il soit utilisé pour des revenus locatifs ou comme espace pour un gestionnaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Propriété de luxe à acheter à Montguyon, alliant volume, caractère et potentiel.

Située au sein d'un paisible hameau, cette grange récemment rénovée saura séduire les passionnés de nature et de calme. Plusieurs balades pittoresques démarrent depuis la maison, dont une menant à un des pubs réputés du Sud-Charente, devenu un lieu prisé par les propriétaires actuels. Avec environ 230 m² habitables, cette propriété offre un confort remarquable grâce à une isolation de qualité, des fenêtres en double vitrage, une toiture refaite, un système de chauffage électrique efficace et la fibre optique, parfaite pour le télétravail ou les internautes en quête de rapidité. De plus, la taxe foncière est très abordable, autour de 600 euros par an. Le véritable cœur de cette maison est sans conteste son spacieux salon lumineux d'environ 70 m², un lieu convivial par excellence. D'un côté, il s'ouvre sur une terrasse agréable avec un jardin facile à entretenir et une dépendance à rénover ; de l'autre, il communique avec un grand hangar de plus de 200 m², et un terrain attenant d'environ 1 hectare, idéal pour un cheval ou pour réaliser vos projets de jardinage ou de loisirs. Si l'entretien du terrain vous semble trop conséquent, le voisin amical a même proposé de prêter main-forte et envisage de cultiver des kiwis sur une partie de la parcelle. La cuisine entièrement équipée de 28 m², conçue comme un espace de repas, donne accès à une jolie terrasse sur le devant de la maison. Elle est complétée par une buanderie, une arrière-cuisine et une salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine lumineuse de 33 m² offre un espace polyvalent parfait pour un bureau, une salle de sport ou un coin de détente. Vous y découvrirez également 3 chambres et 2 salles d'eau, dont l'une peut être aménagée selon vos souhaits. Un véritable trésor dans un cadre chaleureux et authentique, où la vie à la campagne charentaise est un vrai plaisir.

À vendre : Maison unique située à BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare vous offre un ancien moulin à eau du XVIe siècle, accompagné d'une maison de plain-pied intégrée dans un environnement naturel préservé. Ce bien dispose également d'un gîte indépendant, de 2,8 hectares de terrain classé Natura 2000 et de deux meules en pierre pouvant servir à la fabrication d'huile ou de farine. La maison principale, d'environ 262 m², comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine originale en rotonde, trois chambres dont deux suites parentales, et plusieurs pièces à aménager selon vos envies. Le gîte indépendant de 65 m² est idéal pour accueillir des invités ou pour une location. La propriété se situe à quelques minutes de Barbezieux, à proximité de toutes les commodités. Avec un droit d’eau actif et un cadre naturel sans vis-à-vis, cette maison est parfaite pour un projet familial ou professionnel. Contactez-nous pour découvrir cette Maison à acheter à BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE et planifier une visite.

À 1h15 de Bordeaux, découvrez ce charmant havre de paix situé à Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette Maison de Maître, soigneusement aménagée, est entourée de deux gîtes (le pigeonnier et le moulin avec sa roue en bois) ainsi qu'une maison de ferme à rénover.Avec 400 m² de dépendances, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement dans ce cadre verdoyant et reposant. Vous pourrez envisager des chambres d'hôtes, une ferme pédagogique, un espace pour la randonnée, des événements culturels, un verger ou un potager. La roue du Moulin, toujours en activité, peut être utilisée pour produire de l'huile de noix, avec un espace dédié à la dégustation et à la vente.La propriété s'étend sur une surface de 2 ha 50, offrant un paysage boisé mais dégagé, parfait pour créer plusieurs petits enclos. Profitez dès maintenant de ce bien d'exception à Barbezieux-Saint-Hilaire.

Dans la lumineuse Charente décrite par l'écrivain Jacques Chardonne, une maison, son moulin fondé en titre du 16e s. et ses dépendances, sur 5 ha de terres. L'ensemble des bâtiments est disposé en U formant une cour ouverte au sud. Le bief longeant à l'ouest un bâtiment et son préau traverse la cour en passant sous l'extrémité ouest du bâtiment principal sur deux niveaux situé au nord. A l'est, ce dernier est relié en retour à d'autres dépendances par une entrée charretière et piétonne en pierre de taille. Les bâtiments en moellons, les baies et portes encadrées de pierre de taille calcaire charentaise, sont coiffés de tuiles de terre cuite en pente douce. Le côté ouest de l'ensemble immobilier repose sur une île formée par le bief et la rivière située un peu plus loin.

À Barbezieux-Saint-Hilaire, en Charente (16) dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison contemporaine idéale pour un achat. Située en cœur de ville, à proximité de tous les services et établissements scolaires, cette propriété a été soigneusement réalisée par des artisans en 2022. Vous serez charmé par la qualité des matériaux et le niveau de finition proposé. Le spacieux séjour de 90 m2 offre une atmosphère chaleureuse tout en maximisant la lumière naturelle. Le hall d'entrée avec un escalier remarquable et un grand dressing vous accueille, suivi d'un salon convivial avec une bibliothèque et une cuisine ouverte. Les vastes baies vitrées vous relient à un magnifique jardin. Trois terrasses en bois entourent la maison et la piscine, offrant plusieurs choix d'exposition. Avec une belle chambre et une salle d'eau de plain-pied, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 20 m2 pouvant servir de chambre ou de bureau, cette maison s'adapte à vos besoins. À l'étage, vous trouverez des espaces généreux avec un parquet en peuplier, incluant une suite parentale avec salle de bains et un dressing, ainsi qu'une chambre d'ami. La propriété est bien isolée avec de la laine de bois et dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. Le terrain de 1085 m2 est clos et bien entretenu, muni d'un puits et d'un système de récupération des eaux pluviales. Une grange indépendante de 120 m2 complète l'ensemble, avec un porche d'entrée, deux garages et un salon d'été en mezzanine. Cette maison de luxe à acheter à Barbezieux-Saint-Hilaire est unique par sa situation calme et son charme. Opportunité de vente longue et meublée.

Propriété à réinventer à BARBEZIEUX SAINT HILAIRE, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Au bout d'un chemin discret, vous découvrirez cette demeure chargée d'authenticité, offrant calme absolu et un potentiel rare. En franchissant un porche ancien, vous accédez à une vaste cour intérieure, pleine de caractère et protégée. L'ensemble est marqué par une architecture en pierre, de vastes volumes lumineux et une répartition harmonieuse des espaces. La maison principale dispose d'environ 340 m² habitables, où se mêlent élégance et éléments anciens préservés : poutres apparentes, plafonds élevés et cheminées. Les pièces à vivre sont spacieuses, avec un salon et une cuisine de plus de 30 m² chacun. Côté nuit, cinq chambres aux dimensions généreuses (entre 25 et 36 m²) sont accompagnées de deux salles de bains. La propriété nécessite une remise au goût du jour globale, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet de rénovation harmonieux. Sur le plan technique, les fondamentaux sont solides : structure saine, chauffage par pompe à chaleur récente, assainissement conforme et menuiseries en PVC double vitrage. À l'extérieur, le potentiel est immense avec une grange d'environ 200 m², une seconde dépendance de 67 m², un carport pour trois véhicules, un espace structurant dans la cour intérieure, un préau idéal pour des repas en plein air, ainsi qu'un verger. Cette maison unique séduira les amateurs de caractère recherchant un projet qui leur ressemble, le tout dans un cadre calme et proche des commodités. Les commerces, écoles et restaurants sont à proximité, avec une gare située à 25 minutes et un aéroport international à 1 heure.

À vendre, maison de caractère située dans un hameau tranquille près d'Aubeterre-sur-Dronne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse, entièrement rénovée avec soin, offre un confort et des finitions de qualité rare sur le marché. Avec une surface habitable d'environ 250 m², elle se compose de volumes généreux, incluant une cuisine équipée, un vaste salon avec poêle, un bureau et une bibliothèque, tous avec un accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains. Le terrain clos de 3 900 m², exposé sud, propose divers espaces de loisirs, dont un terrain de pétanque. En prime, la propriété dispose d'une grange de 290 m², offrant un potentiel pour divers aménagements. Pour ceux intéressés par un achat maison de luxe à Aubeterre sur Dronne, cette offre combine charme ancien et confort moderne.

Propriété à vendre située à Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes du centre-ville et sans voisinage direct, cette maison offre environ 550 m² habitables sur un vaste terrain de 2,8 hectares. Vous y trouverez un manoir spacieux avec 8 chambres et 5 salles de bains, une maison d’amis dotée de 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'un appartement indépendant, totalisant 12 chambres et 8 salles de bains. Les extérieurs incluent une piscine de 12 x 4,5 m, une cour intérieure, une grange ouverte pour des repas en extérieur et diverses dépendances comprenant un atelier, un espace de stockage, une salle de gym et une écurie. Ce bien est idéal pour une résidence familiale, un projet d’accueil ou un investissement. N'hésitez pas à découvrir cette maison de luxe à acheter à Barbezieux-Saint-Hilaire.

Découvrez cette propriété exceptionnelle, située à Angoulême dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce magnifique domaine viticole du XIXe siècle a été soigneusement restauré, alliant authenticité et confort moderne. Avec ses 600 m², cette maison offre de grands espaces de vie, dont un salon principal de 70 m², parfait pour recevoir. Vous y trouverez également quatre chambres et trois salles de bains pour garantir une intimité appréciable. L'espace de loisirs de 190 m², comprenant une salle de billard, un cinéma privé, et un bar, promet des moments inoubliables. Ce domaine dispose aussi de trois maisons d'amis indépendantes, idéales pour accueillir vos proches ou développer une activité de location. Le parc de 14 hectares avec étang et piscine complète ce cadre idyllique. Située à 25 km de la gare TGV d’Angoulême, cette maison de luxe à vendre vous offre tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de prestige à Angoulême.

Propriété à vendre à Vanzac, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété viticole s'étend sur environ 9 hectares, dont 6 hectares de vignoble de Cognac, appellation « Bons Bois ». Idéalement située sans voisins immédiats, elle offre une vue dégagée et comprend une longère traditionnelle, une partie habitable, des granges, un gîte et une roulotte. Il est également possible d'acquérir une autre maison à proximité, à 2,5 km dans le village même de Vanzac. La longère d'une surface au sol d'environ 360 m2 est aménagée comme suit : au rez-de-chaussée, un local de vente de produits du terroir, un séjour avec cheminée, une buanderie, et un espace pour une douche et des WC (à installer). La partie restante de la longère, d'un total de 288 m2, est actuellement utilisée comme grange, offrant de belles possibilités pour créer d'autres habitations ou gîtes. En face de la longère se trouve un gîte d'environ 50 m2, entièrement de plain-pied, comprenant une cuisine-salle à manger avec un four à pain traditionnel, une chambre et une salle d'eau avec WC, douche et lavabo. La roulotte de 20 m2 offre 4 couchages et dispose également d'une salle d'eau complète.Le terrain de 7,8 hectares, incluant les 6 hectares de vignes, est entièrement biologique et promet une bonne production de raisins. Un puits est présent avec possibilité de raccordement à la maison, et des arbres fruitiers agrémentent le domaine. Le matériel d'exploitation ainsi que le mobilier du gîte et de la roulotte sont inclus dans la vente.La maison est en bon état, équipée de double vitrage partiel et de chauffage électrique, ainsi que de cheminées pour plus de confort. Située à 2,4 km du bourg avec sa boulangerie, les autres commerces et commodités se trouvent à Baigne Sainte Radegonde, à 6 km. Cognac est à 40 km et la côte Atlantique ainsi que la ville de Bordeaux sont à environ une heure de trajet.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vanzac, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Ancienne propriété viticole, cette résidence a été soigneusement restaurée par ses propriétaires actuels, deux artistes de renom, alliant charme authentique et finitions raffinées. Avec près de 500 m² habitable, la maison principale comprend une cuisine équipée, une élégante salle à manger, deux salons lumineux, une bibliothèque et une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, trois salles de bains, un dressing et une mezzanine. Une dépendance, aménagée en ateliers, ainsi qu'un permis de construire pour une habitation supplémentaire de 100 m², ajoutent un potentiel précieux à cette demeure. Située sur un terrain de presque 3 hectares, cette propriété offre une belle piscine, un jardin arboré, et un terrain constructible de 6 500 m², parfait pour construire deux maisons supplémentaires. Localisée dans un hameau tranquille, à proximité des commodités et avec un accès facile à Jonzac, Angoulême et Bordeaux, cette maison de luxe à acheter à Vanzac est une opportunité rare, alliant quiétude, art de vivre et élégance.

Découvrez une Propriété à vendre à LA ROCHE CHALAIS, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette belle maison familiale, située dans un environnement époustouflant, se compose de 7 chambres, 4 salles de bains et d'une piscine au sel de 12 × 6 m, accompagnée d'un pool house magnifiquement rénové, le tout sur un terrain spacieux de 13 070 m². Accessible par son propre pont privé, cette propriété offre au rez-de-chaussée quatre belles pièces de réception et un vaste salon à l'étage avec une vue imprenable sur la rivière. Établie sur sa propre île, la maison garantit une intimité totale, au cœur du magnifique terroir viticole et gastronomique de la Dordogne. Une propriété de caractère, parfaitement soignée, en bord de rivière. L'acquisition du mobilier est envisageable par négociation séparée, facilitant une installation immédiate. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Carla VERGEER au 07 84 711 411 ou visitez https://www.prestant.com/agence-perigord.html.

Découvrez cette propriété équestre à La Roche-Chalais, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. S'étendant sur plus de 11 hectares, dont 8 attenants, cette maison à vendre inclut deux habitations en pierre, un gîte meublé, un étang et des installations équestres de qualité, le tout situé à quelques minutes du centre-ville. La maison principale de 136 m2 habitables offre une sublime entrée, un salon avec insert, un séjour, une cuisine équipée avec cheminée, un cellier, une chambre avec dressing, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres et des combles aménageables. Cette propriété dispose également d'annexes telles qu'une cave, un atelier et un garage pouvant accueillir trois voitures. Le gîte meublé indépendant de 115 m2, avec jardin privatif, est parfaitement adapté pour la location touristique ou familiale. Il comprend un salon/séjour/cuisine, un WC, une salle de bains avec douche, ainsi qu'une mezzanine et trois chambres à l'étage. Les installations équestres sont fonctionnelles et sécurisées, comprenant six boxes avec abreuvoirs automatiques, un rond de longe, ainsi que plusieurs prés clôturés. Vous pourrez également profiter d'un agréable cabanon en bois avec jacuzzi et douche, ainsi qu'un étang paysagé pour des moments de détente. Cette propriété représente un investissement idéal pour un achat de Maison à acheter La Roche-Chalais.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à La Roche Chalais, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine de 100 hectares, intégralement clôturé, offre un cadre idéal pour la chasse et la préservation de la faune, au cœur de la Forêt de la Double. Composée de massifs forestiers et de magnifiques landes, cette propriété présente également deux étangs qui enrichissent la biodiversité locale. Ce bien ne se limite pas à la chasse ; il comprend une maison de maître pour le logement principal et une structure d’accueil diversifiée, incluant des chambres d'hôtes et des gîtes indépendants. En plus, une salle de réception de 140 m² est à disposition pour des événements professionnels ou privés. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à La Roche Chalais, alliant nature, confort et potentiel économique.

Domaine exceptionnel – Manoir et maison en pierre situés dans un cadre historique et paisible près d’Aubeterre-sur-Dronne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Une longue allée bordée de platanes vous mène à cet endroit où le temps semble s'être arrêté. C'est là, en pleine nature préservée, que le Président François Mitterrand passait ses étés d'enfance. Le calme de la campagne et la douceur de vivre y créent une atmosphère unique, presque céleste.Cette propriété de caractère, chargée d'histoire, se compose d'un magnifique manoir et d'une charmante maison en pierre, offrant au total environ 625 m² de surface habitable, répartis sur douze chambres et dix salles de bains. Le manoir principal, soigneusement rénové, dispose de huit chambres élégamment aménagées, dont six sont des suites avec salle de bains privative, offrant un sanctuaire de paix. Des pièces de réception vastes et lumineuses se succèdent harmonieusement, tandis que deux cuisines entièrement équipées sont parfaites pour des repas conviviaux.La seconde maison, bien intégrée au paysage, comprend quatre chambres accueillantes et trois salles de bains raffinées, ainsi qu'une cuisine chaleureuse et un salon convivial.L'ensemble, entouré de jardins luxuriants et d'une piscine de 6 × 12 m, présente un potentiel immense, que ce soit pour un achat Maison de luxe Aubeterre-sur-Dronne ou une vente Maison de luxe Aubeterre-sur-Dronne. Chaque maison dispose de son propre jardin privé, avec des terrasses ombragées et des espaces extérieurs idéaux pour profiter des soirées étoilées.Une occasion unique d'acquérir un domaine empreint d'histoire, alliant beauté et potentiel.