ventes de maisons et villas de luxe Bouches-du-Rhône, France (page 54)

Jame's Property vous présente cette magnifique maison située au cœur du Paradou, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété constitue un véritable havre de paix, entourée d'un jardin enchanteur de plus de 1300 mètres carrés. Avec une superficie habitable de 360 mètres carrés, cette maison offre un vaste espace de vie qui comprend deux salons avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. Des espaces supplémentaires comme une chaufferie et une buanderie garantissent un confort optimal au quotidien.À l'étage, vous disposerez de cinq grandes chambres lumineuses et de quatre salles de bains. Le dernier étage abrite un spacieux bureau, accompagné d'un grenier de plus de 100 mètres carrés, idéal pour envisager un espace de travail ou des chambres supplémentaires.L'extérieur ne fait pas exception avec une piscine ensoleillée de 15 mètres sur 4, dotée d'un volet roulant électrique pour plus de sécurité. Une confortable salle à manger d'été et plusieurs terrasses ombragées font de cet espace extérieur le lieu parfait pour se détendre ou recevoir. En résumé, la maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et sérénité, dans un environnement préservé. Cette maison de luxe à vendre à Paradou est une opportunité à ne pas manquer.

Opportunité exceptionnelle à la vente ! Située à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence, cette magnifique propriété Aix-en-Provence à vendre est un authentique Mas du 17ème siècle d'une superficie de 500 m², offrant une vue imprenable sur un parc arboré et la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, une accueillante entrée dessert les divers espaces de vie : salons spacieux, chambre Suite Master, salle à manger, cuisine ouverte sur une terrasse orientée au sud, buanderie, SPA et cave à vins. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, un vaste bureau et un appartement de type 2 avec un accès extérieur indépendant. En complément, un grand atelier aménageable et un garage de 60 m² sont à votre disposition. Le jardin, d'une superficie de 5,5 hectares et entièrement clôturé, est remarquablement paysagé et offre de multiples lieux de vie, de réception ou de détente. La piscine carrelée de 12 x 8 mètres, stratégiquement placée près du Mas, préserve une certaine intimité. Il est également possible d'acquérir une maison de gardien de 60 m² en supplément. La propriété se trouve à proximité des commerces et à 30 minutes de l'aéroport Marseille Provence et 25 minutes de la gare Aix TGV. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale que secondaire. Honoraires à la charge du vendeur.

À 1 km du centre historique d’Aix-en-Provence, cette magnifique Bastide du XVIIe siècle, entièrement rénovée, propose un cadre de vie exceptionnel dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Installée au sein d'un parc de 1 800 m2 agrémenté d'arbres centenaires, cette maison Aix-en-Provence à vendre donne sur une colline boisée, garantissant calme et intimité. L'exposition Sud-Est permet une luminosité agréable tout au long de la journée. Le flanc Ouest est rehaussé par des haies de cyprès assurant une bonne distance visuelle avec les immeubles voisins. L'entrée de la propriété est sécurisée par deux portails électriques menant à un garage de 62 m2 et deux places de parking. La façade Sud, avec une porte d’entrée en pierre de Bibemus, ouvre sur une belle terrasse ombragée. À proximité, une grande piscine au sel chauffée, équipée d’une nage à contre-courant, ainsi qu’un chalet en bois abritant une salle de gym et un sauna font de cet espace un véritable havre de paix. À l’intérieur, 300 m2 se répartissent sur 3 niveaux spacieux, dotés de plafonds de 3,20 m. En entrant, vous êtes accueilli par un double séjour de plus de 80 m2, avec une cheminée et une orangerie offrant une vue sur le jardin. Le premier étage comprend quatre grandes chambres avec salles d’eau privatives, tandis que le deuxième étage dispose d'une chambre principale de 40 m2 avec dressing et salle d’eau, ainsi que de trois autres chambres et une salle de bains balnéo. La localisation est pratique avec un arrêt de bus à 100 m, desservant la gare routière et les principales villes de la région PACA. De plus, nombreux établissements scolaires se trouvent à moins d’un kilomètre. Cette propriété est une véritable opportunité pour un achat maison à Aix-en-Provence, alliant authenticité et charme.

Située à proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette propriété à vendre de type villa d'architecte d'environ 465 m² s'étend sur un parc de 1,1 hectare. Ce bien d'exception propose un cadre de vie alliant confort et prestations haut de gamme. Les espaces généreux et lumineux ont été conçus pour favoriser le bien-être, avec une pièce de vie principale spacieuse de 127 m², idéale pour recevoir. La villa comprend six suites soigneusement aménagées. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 11 522 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine à débordement de 14 x 7 m et de dépendances. Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent cet ensemble. Une opportunité rare pour un achat de propriété à Aix-en-Provence, offrant à la fois espace et intimité, dans un environnement privilégié proche de toutes les commodités.

Exclusivité BARNES. À moins de 10 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans un parc paysager d’un hectare, cette propriété rare est à vendre. Elle offre un cadre unique, à l’abri des regards, avec une architecture fluide et une rénovation récente qui allie charme, élégance et confort. La maison Aix-en-Provence à vendre s’étend sur environ 209 m² et s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, incluant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec cheminée, le tout prolongé par une terrasse de 50 m² avec des vues dégagées. La partie nuit comprend une suite parentale avec accès à la terrasse, deux chambres avec salles d’eau, ainsi qu’une suite indépendante en rez-de-jardin, accompagnée d’une chambre ou bureau et d’une buanderie. Le parc, agrémenté d’oliviers, de fruitiers et d’essences méditerranéennes, dispose d’une piscine intime et de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente, sans oublier un terrain de pétanque. Deux annexes à rénover offrent un potentiel additionnel pour des activités indépendantes. Un garage et un abri de jardin complètent cette offre. Idéalement située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété combine calme et accessibilité : gare TGV et aéroport international sont rapidement accessibles. Un art de vivre exceptionnel où élégance et nature se rencontrent.

Située dans un écrin de verdure entre Aubagne et Lascours, cette grande maison individuelle, construite en 1976, bénéficie d'une qualité remarquable et est parfaitement entretenue. Avec ses 218 m2 habitables sur un superbe terrain de 1 600 m2 arboré et piscinable, cette maison T6 est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent espace et nature. Les points forts incluent :- Triple exposition Est, Sud, Ouest, offrant une luminosité optimale toute la journée- Un immense séjour, convivial et chaleureux- 5 chambres, dont une suite parentale possible- 2 salles de bains, 2 salles d'eau et 3 WC pour un confort accru- Buanderie et nombreux rangements disponibles- Garage en sous-sol spacieux, idéal pour stationner ou utiliser comme atelier- Chauffage performant avec un DPE classé D- Taxe foncière raisonnable : 2 749 EUR Cette maison offre une situation privilégiée avec un cadre naturel exceptionnel, à deux pas des sentiers de Marcel Pagnol, tout en permettant un accès rapide aux commerces, écoles et services d'Aubagne. La proximité immédiate de la future ligne de tramway vers Aubagne (Val'Tram) assure une valorisation de ce bien. De plus, des bus scolaires gratuits et des bus à la demande facilitent la vie à la campagne tout en restant proche de la ville.Une opportunité rare pour un achat de maison de luxe à Aubagne. Contactez-nous pour les visites au 06.21.68.47.61.

Superbe bastide à rénover sur le Domaine de la Salette, située à proximité du golf, s'étendant sur 242 m² avec un terrain clôturé de 16 000 m². Cette propriété est un véritable havre de paix, entourée par la nature et à seulement 15 minutes du centre-ville de Marseille. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, calme et apaisant, au milieu de la garrigue. Ce bien exceptionnel, en double distribution, comprend trois belles pièces de réception, une cuisine séparée, quatre chambres, deux salles de bain et un garage de type atelier. La propriété est également adaptée pour accueillir des chevaux. Un bien rare à découvrir dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour visiter, contactez Diane Gourguechon au 0687371296.

Découvrez cette Maison à vendre située dans le quartier résidentiel paisible d'Auriol, au cœur des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa charmante offre un cadre verdoyant ainsi qu'une vue panoramique sur le Massif de la Sainte Baume. Conçue pour un art de vivre raffiné, la maison se caractérise par des volumes généreux, une lumière naturelle abondante et des prestations soignées. Elle comprend quatre chambres confortables, un grand séjour traversant, et s'ouvre sur une terrasse spacieuse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également d'une piscine sans vis-à-vis, intégrée dans un environnement tranquille, le tout à proximité des écoles et commerces, à une courte distance d'Aix-en-Provence et de Marseille. En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux. Rare sur le marché, elle représente une magnifique opportunité pour les passionnés de belles demeures et paysages provençaux. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 745 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez Sophie MASQUELIER, conseiller SAFTI, au 0623433089 ou par email à sophie.masquelier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 884518838.

1894 l'immobilier vous propose cette villa de 184 m² et ses dépendances, située sur un terrain de 2360 m² avec piscine, dans un environnement calme et verdoyant au cœur des Pinchinats à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône. La maison principale dispose d'une pièce de vie de 60 m² agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine attenante et d'une salle à manger au style jardin d'hiver. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une grande salle de bain et un WC séparé. L'extérieur offre une piscine traditionnelle au chlore, un pool house, un atelier, un chalet en bois et un T3 de 60 m² construit au-dessus d'un garage de 40 m². Le terrain est clos et sécurisé par un portail automatique, situé au sein d'un lotissement prisé avec de faibles charges (1000 €/an). Vous serez à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville d'Aix-en-Provence. Honoraires à charge vendeur. Contactez Morgane Moreau - EI : 06.13.91.51.79, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix-en-Provence sous le n°830757597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 14609.

Découvrez ce charmant Mas à vendre à Istres, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette propriété des années 1930 a été agrandie et rénovée avec soin, offrant un cadre de vie élégant. Vous apprécierez ses volumes lumineux, son salon cathédrale de 47 m² avec cheminée, ainsi que sa cuisine indépendante spacieuse. Avec quatre chambres, dont une suite parentale, et de nombreuses pièces d'eau, cette maison propose tout le confort nécessaire. À l'extérieur, un vaste jardin paysager entoure une belle piscine et plusieurs terrasses, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. De plus, cette propriété offre un potentiel de revenus passifs grâce à des panneaux solaires. Idéalement située, elle est proche des commerces et des écoles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un Mas de luxe Istres.

À la recherche d'une maison à acheter AIX EN PROVENCE ? Ne manquez pas cette villa contemporaine de plain-pied, située à proximité d'un prestigieux golf. Avec une superficie d'environ 220 m² habitables, cette maison AIX EN PROVENCE à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, dans un parc paysager de plus de 3 200 m² agrémenté d'une piscine chauffée. Le vaste espace de vie de plus de 70 m², lumineux et doté d'une cheminée, inclut une mezzanine idéale pour un bureau. La cuisine indépendante s'ouvre sur une véranda offrant une vue sur le jardin. L'espace nuit dispose d'une suite parentale avec salle d'eau, toilettes séparées et dressing, ainsi que de deux chambres partageant une salle d'eau avec double vasque et toilettes indépendantes. Une quatrième chambre peut être facilement aménagée. Ce bien se complète par un garage double de 55 m², une buanderie, un atelier et une cave à vin. Les prestations soignées incluent le chauffage au sol par pompe à chaleur, la climatisation réversible et un arrosage automatique, garantissant un confort optimal. Cette propriété rare allie élégance, intimité et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Votre agence immobilière de prestige John Taylor Aix-en-Provence a le plaisir de vous présenter en exclusivité une propriété à vendre à Mallemort, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement située en bordure du fairway et surplombant le prestigieux Golf de Pont Royal, cette villa est érigée sur un terrain paysager d’environ 2 730 m², offrant une vue dégagée et un environnement naturel préservé. Dès l’entrée, le charme méditerranéen s’installe. Avec environ 460 m² habitables, la maison, tournée vers le sud, est baignée de lumière et optimisée pour la réception. Elle comprend huit suites, dont une suite familiale avec deux chambres attenantes, ainsi que deux garages de 60 m² chacun, une salle de sport, une cave à vin, et de vastes espaces de vie raffinés, avec des matériaux choisis avec soin. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une magnifique piscine chauffée de 14 x 7 mètres avec douche extérieure et d’un espace barbecue. Située à quelques minutes à pied du cœur du domaine, cette propriété permet une vie agréable sur un golf international tout en offrant l’accès immédiat aux commodités. Pour ceux en quête d'un achat de propriété de luxe à Mallemort, cette villa représente une opportunité rare.

Barnes vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne de 1956, récemment rénovée en 2015, située à Carry-le-Rouet dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement implantée dans un parc privé apprécié, cette maison à acheter à Carry-le-Rouet offre un accès direct au sentier du littoral et à la mer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger avec un sol en béton ciré et un poêle, ainsi qu'une cuisine ouverte, parfaitement aménagée avec un cellier attenant. Ce niveau comprend également une salle d'eau et une chambre actuellement utilisée comme bureau avec un lit escamotable et des rangements sur mesure. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont 2 bénéficient d'un balcon avec vue mer, ainsi qu'une grande salle d'eau et une buanderie spacieuse. Cette maison Carry-le-Rouet à vendre dispose d'une agréable terrasse offrant une vue sur la mer, avec un accès au sentier du littoral et à la mer situé à seulement 12 mètres dans le jardin. De plus, 3 places de stationnement viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour organiser votre visite !

À vendre, une maison située à Saint-Rémy-de-Provence, dans les Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de plain-pied, à quelques minutes à pied du centre du village, offre un cadre de vie privilégié, combinant des prestations haut de gamme et des espaces généreux. Entièrement rénovée et agrandie en 2021, cette maison Saint-Rémy-de-Provence à vendre dispose d’une surface habitable d’environ 230 m², dans un environnement calme et résidentiel. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de réception de près de 100 m², baignée de lumière grâce à une double exposition nord/sud et dotée d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine contemporaine est entièrement équipée avec des appareils de marque Miele, et comprend une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit se compose de quatre suites spacieuses, chacune avec son propre dressing et sa salle d'eau ou salle de bains privative, assurant confort et intimité à ses occupants. Implantée sur un terrain clos et paysager de près de 1 000 m², cette maison à acheter à Saint-Rémy-de-Provence offre plusieurs terrasses orientées au nord et au sud, un espace de stationnement discret, ainsi qu'une élégante piscine chauffée de 9,50 x 4 mètres avec volet immergé. Cette propriété clé en main, entièrement repensée en 2021, est idéale pour une résidence principale ou secondaire au cœur des Alpilles. Profitez d'une adresse prisée, de prestations de standing et d'un art de vivre provençal au quotidien.

Découvrez cette maison à vendre à La Ciotat, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété récente de 2017, sous garantie décennale d'un artisan maçon, offre une vue imprenable sur la campagne et la mer. L'habitation comprend un séjour-cuisine lumineux donnant sur une terrasse couverte, ainsi que deux chambres attenantes avec sanitaires, toutes offrant une vue mer. Le système de chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort optimal. Vous disposerez d'un grand garage adapté aux utilitaires et d'un appartement T2 climatisé indépendant dans les dépendances. De plus, deux autres bâtiments abritent une chambre froide, un laboratoire pour vos olives, et un espace de vente pour les produits agricoles. Profitez d'une belle piscine au sel pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété, entourée d'oliviers centenaires, se dévoile sur un paysage rural et se termine par une vue splendide sur la mer et les côtes du golfe d'amour, reconnu parmi les plus belles baies du monde en 2019. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à La Ciotat.

LLinares Immobilier vous propose en exclusivité : une maison T6 de 306m² avec piscine et garage, située dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété exceptionnelle séduit par ses volumes spacieux et son architecture raffinée. Dès l'entrée, un hall majestueux vous conduit à un double séjour de 70m², complété par une cuisine de 28m². Ces espaces de vie lumineux s'ouvrent sur une vaste terrasse avec piscine, parfaite pour recevoir et profiter des belles journées en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un bureau transformable en chambre, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, trois chambres vous attendent, y compris une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une grande terrasse d'environ 80m², offrant une vue dégagée. Un espace extérieur rare, idéal pour se détendre et contempler les étoiles en toute tranquillité. Les deux autres chambres se partagent une spacieuse salle d'eau, alliant confort et fonctionnalité. En bonus : un double garage en sous-sol complète ce bien. Rare, située dans un environnement privilégié, cette maison à vendre à Marseille 8ème allie élégance, confort et convivialité.

À la recherche d'une propriété à acheter dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Découvrez ce superbe mas récent de 325 m² sur les hauteurs de Saint-Rémy-de-Provence. Avec sa façade en pierre apparente, cette propriété à vendre offre des prestations de grande qualité ainsi qu'une vue incomparable sur les Alpilles. Édifiée sur un terrain de 3 500 m², elle dispose d'une magnifique piscine miroir de 20 mètres, d'une terrasse couverte avec cuisine équipée et d'un jardin paysager. La maison comprend également 5 chambres, dont une suite indépendante en rez-de-chaussée, 5 salles de bains, un garage, une cave à vin, un système domotique et un forage. Classe énergie : A/A.

Située dans un cadre naturel exceptionnel à Moules, au sein du Parc naturel régional des Alpilles, cette magnifique propriété s'étend sur un domaine de 25 hectares, agrémenté de près de 9 000 oliviers labellisés AOP Vallée des Baux-de-Provence. La maison principale de 290 m², bâtie en 2006, allie élégance, luminosité et confort moderne. À l'entrée, un hall spacieux de 24 m² vous accueille et mène à un salon avec cheminée. Ce dernier s'ouvre sur une véranda originale, dotée d'un plafond vitré et d'une large baie donnant sur le jardin, où se trouve un espace bar baigné de lumière. Le séjour partage la même ouverture sur l'extérieur, tandis que la cuisine, aménagée et bien équipée, est complétée par une arrière-cuisine, un cellier, des rangements et une buanderie. Au rez-de-chaussée, la partie nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un grand dressing. Une salle de bains avec douche et baignoire, accompagnée de toilettes séparées, complète cet espace. À l'étage, une suite parentale dispose d'une salle de bains avec baignoire d'angle et d'un balcon offrant une vue splendide sur la propriété. Les extérieurs sont dotés de prestations remarquables. La piscine chauffée de 17 x 5 mètres est équipée d'un volet immergé. Un pool-house comprend une salle d'eau, des toilettes et tout l'équipement nécessaire. Plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie, dont une terrasse couverte attenante à la cuisine, au salon et au séjour. L'entrée principale est ornée d'un élégant porche. La propriété inclut également un double garage et un double abri pour voitures, assurant un stationnement aisé. Construit en 2006, cet ensemble immobilier offre une excellente performance énergétique, garantissant confort et efficacité au quotidien. L'accès au domaine se fait par une majestueuse allée bordée de cyprès et d'oliviers, créant une atmosphère unique. Profitez ici de l'art de vivre en Provence tout en appréciant le confort moderne et la richesse d'un terroir d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf.918449.

Découvrez cette maison à vendre située dans un écrin de verdure au nord-ouest d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien séduisant, sur un terrain de plus de 6 000 m², offre des volumes agréables. La maison comprend une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une véranda, une suite parentale de plain-pied et trois chambres à l'étage. Le jardin paysager, une grande piscine, des coins ombragés et une cuisine d'été promettent de merveilleux moments de détente. Ce bien complet est rare sur le marché, une opportunité pour un achat maison de luxe à Aix en Provence.

Découvrez cette maison à vendre située dans un quartier calme et prisé du nord d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété contemporaine de 275 m², construite en 1995 sur un terrain spacieux de plus de 4 000 m², offre des volumes généreux avec une magnifique hauteur sous plafond. Elle se compose de cinq chambres, d'un bureau, d'une salle de sport et de grandes terrasses abritées. À l'extérieur, une piscine de 12 x 5 mètres vient compléter ce bien exceptionnel qui mérite d'être exploré. Pour un achat Maison de luxe à Aix en Provence, cette opportunité est à ne pas manquer.