vente de maison et villas de luxe à Marseille 3ᵉ, France

L'office notarial LAURI-PONTET, notaire associé, vous propose une villa à vendre à Château Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au 17 Avenue de Château Gombert, cette maison T4 de 76,5 m² est dotée d'un jardin, d'une piscine et d'un garage, au sein du lotissement Les Tamaris. En exclusivité, cette villa à acheter à Château Gombert est proposée en Immo-Interactif, avec une première offre possible à 347.000€. L'environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis promet une belle luminosité grâce à ses orientations Sud-Ouest et Sud-Est. La villa se compose d'un séjour lumineux de 23 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée et de trois chambres à l'étage. Extérieurement, vous trouverez un jardin arboré, une terrasse et une piscine semi-hors-sol. Le bon état général de la maison, bien qu'avec quelques rafraîchissements possibles, en fait un choix idéal pour une résidence principale familiale. N'attendez plus pour découvrir cette offre de vente villa Château Gombert!

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Château-Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située sur les hauteurs, cette propriété contemporaine offre une vue panoramique sur la campagne ainsi qu'une piscine à débordement. Avec une superficie de 250 m², cette maison vous séduira par son emplacement unique et son design moderne. Le cadre de vie intérieur et extérieur est optimisé grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un terrain de 683 m². À l'intérieur, vous bénéficierez d'un vaste espace de vie comprenant un salon avec cheminée et une cuisine américaine élégante. L'espace nuit dispose de deux suites parentales avec salles de bain, complétées par deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Ne manquez pas la cave à vin exceptionnelle, la buanderie et la salle de sport. Profitez de la belle vue dégagée depuis les terrasses et la piscine, et un parking spacieux vous permet de garer jusqu'à 4 véhicules. Cette Maison de luxe à acheter à Château-Gombert est une opportunité à ne pas manquer.

Située sur les hauteurs de l'Estaque, cette maison d'architecte, primée en 2019 pour le prix régional de la construction bois, offre une superficie de 150m2 sur une parcelle de 520m2. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à L'Estaque. Ancienne maison de chasseurs, elle allie tradition et rénovation contemporaine grâce à une extension en ossature bois qui lui confère un caractère unique. En pleine nature, les différents points de vue de ce refuge offrent des panoramas impressionnants sur les collines environnantes, évoquant les œuvres des peintres impressionnistes. Le niveau principal dispose d'un salon avec cheminée et d'un parquet en chêne massif. La cuisine ouverte sur mesure mène à une grande terrasse qui crée un premier lien avec l'extérieur. La double hauteur accentue l'impression d'espace et un jeu de symétries entre ouvertures et structure assure l'harmonie de l'ensemble. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et une buanderie. L'étage est dédié à la suite parentale, équipée d'une baignoire en îlot à ciel ouvert et d'une terrasse privative surplombant la nature. L'espace évoque un navire avec sa baie vitrée d'angle intégrant l'environnement. Au niveau inférieur, un autre espace nuit avec deux chambres et une troisième salle d'eau dispose d'un accès direct au jardin. Une volée de marches descend vers la piscine, entourée d'une terrasse en teck et de divers arbres fruitiers. Une dépendance vient compléter les prestations de ce bien. Il est possible de stationner plusieurs véhicules devant la maison.Proche du village de l'Estaque, des écoles, des commerces et des axes autoroutiers.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1620 euros par an.

À vendre, une maison exceptionnelle située sur les hauteurs de l'Estaque, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison spacieuse offre une surface habitable de 195 m² dans un cadre naturel préservé. Adossée à la paroi rocheuse, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la mer. Le niveau principal comprend un salon à double hauteur baigné de lumière naturelle et un espace de vie moderne. La cuisine s'ouvre sur le salon et l'espace dinatoire, tandis que deux chambres, une salle d'eau et un cellier complètent cet étage. À l'étage, une suite parentale avec parquet massif crée une ambiance chaleureuse, équilibrée par des gardes-corps en verre. À l'extérieur, les terrasses offrent un panorama sur le paysage méditerranéen, tandis que le terrain dispose de plusieurs niveaux pour aménager des espaces variés. Un studio indépendant et un grand garage de 150 m² enrichissent ce bien. Proche des commodités, de la mer et des axes autoroutiers, cette maison de luxe à acheter à L'Estaque représente une opportunité unique.

Nichée chemin du Cavaou dans le quartier recherché des Médecins, cette maison à vendre à Chateau Gombert, au sein des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec 240 m2 habitables sur un terrain de 1400 m2, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses rénovations. Répartie sur quatre niveaux, la propriété comprend une vaste pièce de vie de 90 m2, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur un grand balcon avec vue panoramique sur les collines. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Vous trouverez également une belle suite parentale de 43 m2 et trois chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau et deux salles de bain. À l'étage, deux chambres lumineuses et un accès à des combles aménageables offrent de nombreuses possibilités. Le dernier étage propose une terrasse panoramique et un grenier aménageable. Le sous-sol comprend une remarquable cave à vin de 42 m2. Les extérieurs disposent d'une grande terrasse, d'espaces verts et d'une piscine de 12x4.5, accompagnée d'une cuisine d'été à concevoir selon vos désirs. Deux garages viennent compléter les atouts de cette maison unique. Idéale pour les familles en quête de sérénité et d'authenticité, cette maison à acheter à Chateau Gombert ne restera pas longtemps sur le marché.

À vendre, maison contemporaine située à Chateau Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété dispose de prestations raffinées et contemporaines, offrant un cadre de vie élégant et confortable. D'une superficie de 1000 m2, le terrain est agrémenté de magnifiques enrochements et accueille une belle piscine. La maison présente des espaces de vie baignés de lumière, grâce à de grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre spacieuse, des sanitaires et un accès au garage. À l'étage, l'espace parental comprend une chambre avec terrasse, ainsi que deux autres chambres avec dressing. Située dans un environnement calme, cette maison de luxe à acheter à Chateau Gombert est idéale pour les familles en quête de confort et de qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette maison à vendre située à Vaufrege, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison contemporaine avec piscine, en position dominante sur un terrain de 800 m², offre une vue panoramique sur la baie de Marseille. Répartie sur 112 m², elle se compose d'une superbe pièce à vivre avec cuisine américaine équipée et salle à manger, prolongée par une grande terrasse de 60 m². Au niveau inférieur, le coin nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'une salle de bain indépendante, un wc séparé et un bureau susceptible d'être transformé en 4e chambre. Le jardin dispose d'un terrain de pétanque, d'une cuisine d'été et d'un four à pizza. La piscine sur le toit, accompagnée de sa terrasse de 75 m², vous permettra de profiter de moments inoubliables en famille ou entre amis. La maison est également dotée d'un grand garage, d'une cave saine de 25 m² et d'un accès direct au parc des calanques pour des balades exceptionnelles vers Morgiou ou Luminy. Les performances sont excellentes : fibre optique, alarme, volets électriques, double vitrage, climatisation, poêle à bois et chaudière à gaz. Il existe également la possibilité de surélever le garage pour créer un studio indépendant. Un bien rare à découvrir, idéalement situé dans un secteur prisé de Marseille. Mandat 1276. Pour plus d'informations, contactez Caroline Contoz au 06 80 62 53 21, RSAC 803734953. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’office notarial LAURI-PONTET vous propose une villa à acheter à Château Gombert, située à l'adresse suivante : 17 Avenue Calendal, 13013 Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison individuelle de plain-pied, en exclusivité, se trouve dans un secteur résidentiel calme, à proximité du village, des écoles, des commerces et des transports. Édifiée sur une parcelle de 479 m², elle dispose d'un fort potentiel d’évolution, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement. La maison principale de 80 m² comprend un séjour/salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, ainsi qu'une salle d’eau et des WC séparés. Un garage indépendant de 18 m² est également présent. Le terrain plat et arboré offre des possibilités d'aménagement paysager et une piscine est envisageable sous conditions. Des travaux de confortement ont été réalisés, pris en charge par une assurance. La vente se fait en Immo-interactif avec une première offre possible à partir de 355 000 €, et les visites sont sur rendez-vous. Pour plus d'informations ou pour consulter le dossier complet, veuillez contacter l'étude LAURI NOTAIRE à Marseille.

LOYDMAN vous propose en Exclusivité une villa à vendre à Château-Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette élégante propriété, bâtie en 1983 par un architecte, s'étend sur 175,17 m2 habitables (153,20 m2 loi Carrez) et est située sur une parcelle de 1 586 m2, offrant une vue panoramique sur la verdure environnante, sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie principale, un spacieux salon de près de 50 m2 avec cheminée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée orientée Sud-Ouest. La cuisine américaine semi-ouverte de 25 m2 est entièrement équipée et donne sur l'extérieur et la piscine. Le rez-de-chaussée comprend une chambre et un bureau, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle de bain avec WC. Un espace inférieur de 200 m2, actuellement aménagé en garages et ateliers, offre un potentiel unique pour des studios ou espaces de bien-être. La villa dispose également d'une piscine et d'un jardin paysager avec plusieurs espaces de vie extérieurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

EXCLUSIVITÉ CINQ AVENUES MAISON T5/6 221 M2 - JARDIN - BOX DOUBLE - 880 000 EUR Dans le quartier recherché des Cinq-Avenues, cette maison de 221 m2 offre un fort potentiel dans un environnement privilégié. Au calme absolu, dans une rue peu empruntée, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, tourné vers le jardin. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. En rez-de-jardin (R-1), une grande pièce sombre à repenser, accompagnée de deux espaces pouvant servir de chambres, bureaux ou salle de loisirs. Véritable atout du bien, ce jardin de 60 m2 exposé nord offre un agréable équilibre entre zones ombragées et coins ensoleillés, idéal pour se détendre, recevoir ou aménager un espace végétalisé en toute intimité. Une cave complète les espaces de rangement de la maison. Au fond du jardin, une charmante dépendance avec cuisine, salle d'eau et agréable terrasse, parfaite pour accueillir ou créer un espace indépendant. Bien atypique et évolutif, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité d'acquérir en sus un box double en enfilade, situé à proximité immédiate de la maison. INFORMATIONS LEGALES : Prix : 880 000EUR (Honoraires inclus, à la charge vendeur ) DPE: C / A Foncier : 3 300 EUR Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Jean Baptiste Imbert : 04 96 12 22 94

Découvrez cette Maison à vendre à Marseille, dans le quartier prisé de Vauban, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, s'apparentant à une maison de village, a été remaniée aux 19e et 20e siècles et offre une vue panoramique impressionnante. Après avoir emprunté une volée de marches typiquement marseillaise, vous serez accueilli par un jardin en restanques, véritable atout de ce bien. La maison, construite sur le rocher, s'intègre parfaitement au relief environnant. Elle témoigne d'une histoire riche, remontant au 16ᵉ siècle, avec des ajouts au 19ᵉ et des extensions récentes, bénéfiques pour son confort contemporain. Édifiée sur 160 m² environ répartis sur trois niveaux, elle comprend des espaces de vie spacieux et lumineux ainsi que des chambres avec salles d'eau. L'architecture intérieure apporte un caractère distinctif à l'ensemble, avec des façades en pierre aux teintes ocres claires et des toitures en tuiles. Exposée plein sud et est, cette maison offre une vue imprenable sur la ville et le jardin, tandis qu'une terrasse à l'arrière garantit un panorama sur la mer et les îles du Frioul.

Découvrez cette maison à vendre à Marseille, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce loft en duplex de 80 m², dissimulé dans le quartier Vauban, propose une réinterprétation moderne de l'habitat urbain, alliant verre, bois et matériaux minéraux. Conçu comme un espace lumineux aux volumes généreux, il marie à la perfection architecture contemporaine et matières nobles. À l'entrée, une élégante chambre donne sur une terrasse intimiste, protégée des regards, avec une salle d'eau minimaliste. À l'étage supérieur, un vaste espace de vie baigné de lumière zénithale se dévoile, où un toit verrier et un sol en verre créent une atmosphère dynamique. La cuisine, au design soigné, s'étend vers une seconde terrasse, tandis qu'une salle de séjour impressionnante, agrémentée de rangements sur mesure et d'un système audio intégré, complète cet ensemble. Un lieu raffiné et confidentiel, avec stationnement double à proximité. Classe énergie : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 1202 euros et 1626 euros. Contact : Kim Patterson au 0661 110170.

À Marseille 6e, face à Notre-Dame-de-la-Garde, cette villa conçue par André Stern offre une vue panoramique sur la cité phocéenne et sa baie. Érigée sur un promontoire rocheux, la villa, surnommée 'le Nid d'aigle', se dresse sur un ancien jardin potager. Après avoir gravi une des célèbres traverses de Marseille, une volée de marches en briques, entourée d'une végétation exotique – sophora du Japon, cyca, ficoïdes – accueille les visiteurs à l'entrée de la maison, presque suspendue au-dessus d'une faille calcaire. À l'intérieur, une immense baie vitrée révèle dès l'entrée le caractère distinctif et le style architectural de la bâtisse, qui s'étend sur plus de 400 m², épousant le relief environnant. La propriété dispose d'une vaste terrasse et d'un jardin en restanques dominant la Méditerranée. Conçu entre 1984 et 1987 par l'architecte, urbaniste et scénographe André Stern, disciple de Le Corbusier, ce bien présente une architecture unique, alliant formes arrondies et matériaux innovants, tels qu'une toiture en demi-coque de bateau inversée. C'est une opportunité d'achat d'une maison remarquable à Marseille.

L'Office Immobilier de Marseille 6ᵉ vous propose une propriété à vendre située dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble de rapport rénové de 210 m² se compose de 7 appartements et est situé rue Bel Air, à proximité du métro Notre-Dame du Mont. Vous trouverez l'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6558-MCO.Implanté dans un emplacement central, cet immeuble est à environ cinq minutes de la gare Saint-Charles et du Vieux-Port, tout en étant proche des commerces et des espaces verts. L'immeuble est en bon état et a bénéficié d'une rénovation complète récemment. Les espaces communs, y compris la cage d'escalier, ont été remis à neuf. Les appartements disposent de climatisation réversible et une isolation optimisée a été mise en place. Les volumes sont généreux avec une distribution fonctionnelle, convenant aussi bien à une exploitation locative qu'à une utilisation en résidence principale.La partie nuit se compose de sept logements indépendants, chacun offrant des espaces nuit distincts, ce qui facilite la location et la gestion locative. Pour plus de détails, n'hésitez pas à contacter Michaël COLOMBO au +33757918000, agent commercial immatriculé au RSAC d'AIX EN PROVENCE - N°521848317. La référence de l'annonce est 6558-MCO. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge du vendeur, d'un montant de 4.50%.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur du quartier Saint-Victor à Marseille 7ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec 291m² de surface Loi Carrez, cette propriété unique, issue de la réhabilitation d’une ancienne imprimerie, s'articule autour d'un patio verdoyant avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un triple salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine accueillante, le tout s'ouvrant sur l'extérieur. À l'étage, la maison dispose de six chambres, chacune avec sa propre salle d’eau ou salle de bains, ainsi qu'un bureau, un dressing et une buanderie. Pour les amateurs de sport, une salle de sport avec mur d’escalade est également présente, sans oublier un double garage et une cave. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à Marseille 7ème.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une maison individuelle au design contemporain, située dans le très prisé 7ème arrondissement de Marseille, au pied de Notre-Dame de la Garde. Cette maison Marseille 7ème à vendre développe 160m² habitables sur trois niveaux et offre une vue mer exceptionnelle sur la rade de Marseille et les îles du Frioul. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, cette demeure permet d'apprécier des perspectives remarquables sur la mer et le paysage marseillais, dans un cadre calme et privilégié. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace de vie d’environ 46m², regroupant séjour et salle à manger, s’ouvrant sur une terrasse de 35m², idéale pour profiter des couchers de soleil. Une cuisine indépendante aménagée, une buanderie et des toilettes complètent l’ensemble. Le premier étage est dédié à la partie nuit avec trois chambres, dont deux offrent une vue sur la mer, deux salles de bains (dont une attenante à l'une des chambres), des toilettes et un bureau menant au dernier étage. Ce niveau abrite une somptueuse suite parentale avec vue dominante sur la mer, équipée d’un dressing et d’une salle de bains avec toilettes. Un garage et deux places de stationnement viennent s'ajouter à cette offre. Avec une adresse confidentielle, un panorama exceptionnel et une architecture contemporaine, cette maison à acheter Marseille 7ème se démarque comme un bien unique dans le secteur du département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Au cœur du cinquième arrondissement de Marseille, dans le quartier du Camas, cette propriété à vendre se compose d'un immeuble en monopropriété de R+3, offrant quatre appartements avec jardin et terrasse. Ce bâtiment en pierre de taille, datant du 19ème siècle, comprend un duplex au rez-de-chaussée avec un salon, deux chambres, une salle de bains, et un espace de vie au niveau inférieur donnant sur un jardin paysagé. Les premier et deuxième étages abritent deux appartements de trois pièces avec des espaces de vie lumineux, et au dernier étage, un généreux appartement avec vue sur la Bonne Mère et une terrasse spacieuse. Ce bien est vendu occupé et loué, avec la possibilité d'acquérir un garage double en supplément. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété de luxe à Marseille, cet immeuble pourrait être un excellent choix pour un investissement immobilier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Alen Immobilier au 06 10 25 40 73 ou par e-mail à alen.immobilier@gmail.com. Visitez notre site web www.alen-immobilier.fr pour plus de détails.

Llinares immobilier vous présente une maison d'exception, idéalement située dans le prestigieux 7ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison allie avec raffinement l'esprit loft et l'élégance contemporaine. À l'entrée, vous découvrirez un espace nuit cocooning comprenant deux chambres spacieuses et une salle de bains intime. Un escalier vous conduit vers un vaste salon séjour de 55 m2, agrémenté d'une hauteur sous plafond impressionnante avec des poutres apparentes et une luminosité exceptionnelle grâce à une enfilade de fenêtres. La cuisine ouverte, totalement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie convivial où les volumes et la lumière se rencontrent. Une mezzanine élégante, parfaite pour un bureau ou un espace bibliothèque, surplombe le séjour. Ce bien incarne un style de vie unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un bail de location pour deux places de parking dans un garage fermé, au tarif mensuel de 230 €.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une magnifique maison T4 de 140m² à rénover, située dans le quartier calme et prisé de Saint-Victor à Marseille 7ème. Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux, son parquet et la disposition originale de ses pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, un escalier au design contemporain vous mène vers trois chambres, incluant une suite parentale, ainsi que de nombreux rangements et des toilettes séparées. Pour tout projet d'achat d'une Maison de luxe Marseille 7ème, cette propriété offre un cadre de vie paisible dans l'un des secteurs les plus recherchés. N'hésitez pas à venir la visiter !

L'Office Immobilier de Marseille 13005 vous propose en exclusivité à la vente un immeuble de 4 logements (cour et parkings privatifs) situé dans le 5e arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété se trouve dans une impasse tranquille du 5e arrondissement, à proximité des commerces et des transports en commun, idéale pour un projet d'investissement locatif. L'immeuble, d'environ 96 m² habitables, comprend deux duplex rénovés de 28 m² chacun, chacun équipé d'une terrasse et de la climatisation, ainsi que deux studios climatisés de 20 m² avec terrasses d'environ 9 m². Les duplex ont déjà bénéficié de travaux de rénovation et le bien est meublé, prêt à être exploité pour de la location meublée ou de la colocation, ou à être reconfiguré selon vos projets. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour privative ainsi que d'un terrain attenant, offrant des possibilités de construction ou d'extension pour augmenter la surface exploitable. Avantages supplémentaires : - Deux stationnements privatifs - Compteurs électriques individuels pour chaque logement - Climatisation dans les appartements principaux - Possibilité d'agrandissement pour optimiser la rentabilité - Rentabilité estimée à 8% Contact : Michaël COLOMBO - +33757918000, Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'AIX EN PROVENCE - N°521848317. Référence annonce : 6346-MCO Le DPE est consultable dans l'onglet informations énergétiques. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge du vendeur, soit un montant de 4.32%. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, au sein d'une copropriété de 4 lots, sans procédure en cours, avec environ 480 € de charges annuelles.

Llinares Immobilier vous présente une maison à acheter à Marseille 7ème, au cœur du quartier Saint-Victor, à proximité de Notre-Dame de la Garde. Cette charmante maison de ville d'environ 100m², située dans une impasse, se distingue par son cachet et son atmosphère accueillante. Élevée sur trois niveaux, elle offre un vaste espace de vie comprenant un séjour avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur un agréable patio de 10m², un véritable cocon extérieur à l'abri des regards. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing, une salle de bains et des wc indépendants, offrant un confort optimal. Le dernier niveau dévoile une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, assurant intimité et indépendance. Cette maison Marseille 7ème à vendre allie une ambiance contemporaine et chaleureuse, rare dans le secteur. Un stationnement, précieux au quotidien, complète ce bien. Idéalement située, proche des commerces, des transports et du Vieux-Port, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant vie de quartier et cadre exceptionnel. Un coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique à Marseille.

Dans le quartier prisé du village de Saint Barnabé à Marseille 12ème, à proximité de la rue Montaigne réputée pour ses commerces et sa station de métro, découvrez cette magnifique maison à vendre. Dotée d'une surface de 200m², elle dispose d'un beau jardin arboré et d'un garage. Au rez-de-jardin, une entrée majestueuse en marbre et ferronnerie d'époque dessert une pièce de vie spacieuse avec des ouvertures en boiserie cintrée et une belle hauteur sous plafond. La cuisine dinatoire séparée, un patio lumineux et un cellier complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain commune spacieuse et lumineuse. Le dernier étage, agencé en dépendance, présente une pièce de vie traversante ouvrant sur une terrasse de 25m² avec une belle vue dégagée sur les collines et une seconde terrasse intimiste côté Nord. Une salle de douche et une cuisine viennent compléter cet espace. Ce bien convient parfaitement à une famille désireuse de profiter des commodités environnantes ou à des professionnels souhaitant établir leurs bureaux dans un cadre de caractère. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Stéphanie MASIA - 06 59 54 04 02 - Agent commercial RSAC n° 539 685 057 - MARSEILLE pour RECOULY SAINT BARNABE SARL, 72 rue Montaigne 13012 Marseille.

Située dans le très recherché quartier de Saint-Barnabé, cette élégante maison familiale de 220 m² allie charme de l’ancien et prestations contemporaines. La propriété est entièrement ouverte sur un jardin paysager intimiste et une piscine à débordement, bénéficiant d'une exposition sud, est et ouest qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. À l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière, un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La partie nuit se compose de cinq chambres dont deux de plain-pied, quatre d'entre elles disposant de leur salle d’eau privative, idéales pour une vie de famille ou l’accueil d’invités. Les prestations comprennent un plancher chauffant et rafraîchissant, une cheminée bois avec insert, la climatisation et des huisseries en aluminium, garantissant un confort moderne et une excellente performance énergétique. En complément, un sous-sol entièrement aménagé d’environ 80 m² accueille une pièce dédiée à une salle de cinéma, une buanderie et une cave à vin. Possibilité de garer une petite voiture ou des deux roues sur la propriété. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports du centre de Saint-Barnabé, tout en préservant une atmosphère calme, cette maison de luxe à vendre à Marseille 12ème séduira par son ambiance chaleureuse, ses lignes élégantes et son art de vivre unique. Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par Alexandra Casanova - 06 61 18 26 25 - Agent commercial RSAC N° 892 025 503 - MARSEILLE pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille. Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un des secteurs les plus recherchés de Marseille 7ème, cette maison d’exception d’environ 200 m² se transforme en un véritable havre de paix. Installée sur une parcelle d’environ 350 m², sans vis-à-vis, elle offre un calme absolu et une vue spectaculaire sur Notre-Dame de la Garde. Le jardin, orienté sud-est, abrite une piscine chauffée, un pool house, une dépendance ainsi qu’un patio, tous aménagés pour le confort et la convivialité. À l'intérieur, la maison se distingue par une pièce à vivre lumineuse qui s'ouvre sur le jardin, avec des matériaux nobles et des finitions soignées. La cuisine, entièrement conçue sur mesure, est ornée de carreaux artisanaux. À l'étage, une suite parentale avec terrasse offre une vue panoramique et dispose d'une salle de bain et d'un dressing. Le second niveau comprend un espace nuit familial, incluant une family room et deux chambres, parfait pour recevoir amis et famille. Cette maison de luxe à acheter à Marseille 7ème est rare sur le marché et représente un cadre de vie unique, alliant sérénité et charme. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.