ventes de maisons et villas de luxe à Narbonne, France (page 2)

Opportunité unique d'investissement à Narbonne, Aude (11) dans la région Languedoc-Roussillon – Maison de maître à vendre de 250 m². Cette propriété de caractère, située à dix minutes du centre-ville, allie charme de l'ancien et potentiel de valorisation exceptionnel. Avec de vastes espaces de vie lumineux et 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour divers projets : résidence familiale, maison d’hôtes, coliving ou résidence secondaire à louer. Le rooftop, point fort de la propriété, offre une belle vue sur les toits environnants. Les options d'aménagement sont multiples : création d’espace indépendant, rénovation personnalisée, ou optimisation pour la location saisonnière. De plus, sa proximité avec les plages, les commerces et les axes principaux accentue son attrait pour tout achat maison à Narbonne.

Située à proximité du centre-ville de Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison NARBONNE à vendre vous séduira par ses 240 m² de confort et de modernité. Dès l'entrée, un vaste espace de vie lumineux vous accueille, avec de larges baies vitrées permettant un accès direct à une spacieuse terrasse et à une magnifique piscine de 12 x 5 mètres, parfaite pour des moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing, alliant élégance et fonctionnalité. L'étage propose une seconde suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités. Un garage de 35 m² et un espace de stationnement extérieur complètent cette offre exceptionnelle. Cette maison à acheter NARBONNE conjugue volumes généreux, lumière naturelle et prestations de qualité, faisant de cet espace un cadre de vie chaleureux et moderne.

EN EXCLUSIVITÉ. Située à NARBONNE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est un bien d'exception chargé d'histoire, avec des éléments patrimoniaux remarquables. Cet ensemble immobilier d'environ 959 m² offre à la fois un espace professionnel et un espace privé. Entièrement réhabilité dans un style contemporain, l'appartement de type loft, d'une surface d'environ 329 m², se trouve aux 2ème et 3ème étages, accessible par ascenseur. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 80 m² ouvrant sur un rooftop d'environ 50 m², agrémenté d'un bassin et offrant une vue imprenable sur les toits de la ville. Avec 7 chambres, dont 2 suites parentales, cette maison à acheter à NARBONNE peut aisément accueillir une grande famille ou être exploitée en tant que chambres d'hôtes. Les aménagements au rez-de-chaussée et au 1er étage, totalisant environ 538 m², permettent de développer l'activité professionnelle déjà existante. Un jardin avec piscine complète ce lieu atypique dont l'histoire a débuté au XVIe siècle.

Découvrez cette villa récente de 2022 d'une surface habitable de 112 m², située à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison séduisante s'étend sur deux niveaux et dispose d'une piscine. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour lumineux de 45 m², accompagné d'une cuisine américaine entièrement équipée, vous attend. Vous trouverez également une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, trois belles chambres avec rangement, une salle de bain et un WC séparé sont présentes. Fonctionnelle et agréable à vivre, cette villa offre des pièces ouvertes grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas au bord de la piscine. Avec des prestations de qualité et un excellent classement énergétique (A), cette maison est équipée de la climatisation réversible. Un grand garage de 21 m² et deux places de parking complètent ce bien. Située dans un quartier recherché aux portes de Narbonne, cette villa est à vendre. Pour plus d'informations et pour visiter, contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

À Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'un achat maison NARBONNE avec cette propriété d'environ 160 m². Cette maison NARBONNE à vendre dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une piscine chauffée avec pool house. Le tout est situé sur une parcelle de 560 m², paysagée et sans entretien, offrant un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et accessibilité aux commodités.

Située dans le quartier Malard à Narbonne, cette maison moderne de 247 m² habitables, construite en 2022, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison NARBONNE. Le bien se trouve sur un terrain spacieux de 730 m² et propose un cadre de vie contemporain. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie de plus de 63 m², attenante à un patio arboré de style japonais, véritable atout de cette maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, couvre plus de 20 m². Au rez-de-jardin, la suite parentale se distingue par ses généreux volumes (84 m²) et se compose d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un espace polyvalent. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Le jardin paysager est agrémenté d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'espaces conviviaux sans vis-à-vis. Pour compléter ce bien, un garage double de 38 m², actuellement aménagé en salle de sport, est carrelé et climatisé. Cette maison NARBONNE à vendre est située dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À Narbonne, au cœur de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine de luxe est une opportunité unique d'achat. D'une superficie d'environ 145 m², elle est située sur une parcelle de plus de 500 m², offrant un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis. À proximité de la pinède, cette maison de luxe à vendre allie sérénité et modernité, face à la nature méditerranéenne. À l'entrée, vous découvrirez un hall qui mène à un espace de vie lumineux grâce à de larges baies vitrées orientées sud-est. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse carrelée et une piscine traditionnelle, intégrée harmonieusement avec le design contemporain de la maison. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, est conçue comme un lieu de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne. Une buanderie, pouvant également servir de bureau, ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet espace conçu pour votre confort au quotidien. À l'étage, deux chambres prolongent l'atmosphère paisible de la maison, chacune ayant accès à un balcon-terrasse avec vue sur la nature environnante. Un vaste espace dédié à l'eau avec douche et toilettes est présent pour plus de commodité. Les extérieurs, facile à entretenir, sont aménagés pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen, avec une cuisine d'été qui prolonge les espaces de vie extérieurs. Un garage carrelé de plus de 20 m² ajoute une touche de fonctionnalité. La climatisation gainable et le système de ballon thermodynamique garantissent un confort optimal en toutes saisons. Construite en 2023, la villa possède une excellente performance énergétique avec un DPE noté A. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 700 et 1 010 euros. Pour plus d'informations, contactez Patrick COSTES au 06 07 34 27 81.

Agence Bellissimmo Narbonne vous propose en exclusivité une maison bourgeoise d'exception située dans le centre historique de Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Au cœur du centre-ville, ce manoir du XIXe siècle d'environ 330 m² est érigé sur une parcelle intime avec un jardin privé de 190 m². Ce bien rare allie le charme de l'ancien à de généreux volumes et à une architecture intemporelle, garantissant une qualité de vie remarquable et un fort potentiel professionnel ou locatif.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio T1 indépendant d'environ 27 m², avec pièce de vie, kitchenette et salle d'eau, actuellement en location saisonnière, générant des revenus réguliers. Un appartement T2 d'environ 55 m² complète ce niveau, avec une pièce principale, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une remise attenante ouvrant sur une cour privative de 30 m².Au premier étage, un appartement T5 lumineux se distingue par ses volumes remarquables, incluant un séjour avec cheminée en marbre, une salle à manger et une cuisine prolongée par une verrière. Trois chambres spacieuses (23 m², 15 m² et 14 m²) sont à disposition, dont une avec dressing, un bureau pour le télétravail ou une bibliothèque, et une salle de bain spacieuse.Le deuxième étage abrite un studio T1 d'environ 30 m² avec de magnifiques carreaux de ciment, une cuisine équipée et une salle d'eau, actuellement loué en Airbnb, assurant un rendement attractif. Un grenier aménageable d'environ 52 m² avec terrasse de 24 m² représente un potentiel d'aménagement rare en cœur de ville.Ce bien se démarque par sa flexibilité d'usage, convenant aussi bien à une résidence familiale qu'à une activité professionnelle ou à un projet d'investissement. Avec cinq compteurs électriques distincts et deux studios exploités en location saisonnière, cette propriété assure des revenus immédiats.Ce manoir d'exception séduit par son cachet historique, son confort moderne et sa rentabilité. C'est une opportunité unique sur le marché de NARBONNE, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie prestigieux ou pour un investisseur recherchant un actif patrimonial rare.

L'agence Bellissimmo Narbonne vous présente une maison d'exception à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Au cœur de Narbonne, cette maison inspirée du loft parisien se déploie autour d'une cour intérieure qui apporte lumière et tranquillité. Le rez-de-chaussée offre de vastes espaces articulés entre la cuisine, la salle à manger et le salon, accompagnés d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une buanderie et de toilettes indépendantes pour un confort quotidien optimal. À l'étage, deux élégantes suites parentales, avec salles d'eau privatives, se situent autour de coursives menant à deux mezzanines, offrant une vue imprenable sur la cour intérieure et les charpentes apparentes. La propriété propose également deux garages et développe environ 225 m². La cour peut accueillir une piscine, ajoutant au charme de cette maison de luxe à acheter à Narbonne. Un bien rare, conçu avec un souci du détail remarquable, où l'esthétique et la perfection sont au rendez-vous.

GALA IMMOBILIER vous propose à la vente une villa de qualité à Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre paisible, cette villa contemporaine de plain-pied s'étend sur 150 m², implantée sur un terrain spacieux de 747 m². Construite récemment en 2023, elle se distingue par ses finitions soignées qui créent une ambiance chaleureuse dans chaque pièce.Les larges baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle et facilitent la transition entre l'intérieur et l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin. La villa comprend un hall d'entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de 57 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine sur mesure, le tout avec de larges ouvertures donnant sur le jardin.Côté nuit, vous trouverez deux toilettes indépendantes, une chambre avec placard et balcon privé, ainsi qu'une salle de bain bien équipée. Vous bénéficierez également de deux suites parentales, chacune avec dressing et salle d'eau privative, l'une d'elles offrant une vue sur la piscine.L'extérieur se compose d'une terrasse en bois idéalement située pour des moments conviviaux, ainsi qu'une terrasse en béton ciré près de la piscine, offrant une vue sur un jardin intime. La villa comprend aussi un garage isolé. Elle est proche de toutes commodités et à moins de 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne. Avec plus de 300 jours de soleil par an, Narbonne est un endroit privilégié, connu pour son patrimoine et sa proximité avec la mer et le canal du Midi. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite.

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier prisé de Cassayet à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes du centre-ville, cette maison de ville à étage récemment rénovée en 2018 vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un salon-séjour lumineux, ouvert sur un extérieur intime sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. À l'étage, vous découvrirez trois confortables chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains moderne, dotée d'une douche et d'une baignoire. Un garage constitue un atout rare en centre-ville. Pour tout renseignement, contactez Sandrine MARTY - Réseau Expertimo - Mandataire Indépendant - NoRSAC 444 045 801 00040 à Narbonne. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

L'agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous propose en vente une maison à Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété des années 20, libre sur quatre faces, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée offrant une vue sur le jardin, ainsi que d'une cuisine équipée indépendante et d'un WC. À l'étage, vous retrouverez quatre chambres et une salle d'eau. En outre, une maison indépendante de plain-pied de 25 m² avec deux pièces et une salle d'eau est également présente, offrant l'opportunité de réaliser un investissement locatif ou d'exercer une profession libérale sur place. Les deux maisons sont implantées sur un terrain arboré et paysagé de 578 m² comprenant une piscine de 10 m x 5 m et deux cabanons. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. C'est une excellente opportunité d'achat d'une maison à acheter à Narbonne.

Maison à vendre à Narbonne, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa contemporaine d'environ 125 m², située sur les hauteurs de Narbonne dans un cadre paisible avec une vue dégagée. Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 800 m², cette propriété offre une atmosphère agréable où piscine et espaces extérieurs se combinent pour créer un véritable havre méditerranéen.Construite en 2013, la maison se compose d'un séjour lumineux avec de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte favorisant une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. L'ensemble est climatisé, garantissant un confort tout au long de l'année.La partie nuit comprend trois chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative, complétée par une seconde salle d'eau. Les extérieurs sont conçus pour la détente : terrasse, piscine chauffée, jacuzzi maçonné, zones ombragées et jardin structuré favorisent convivialité et repos. La maison dispose également de deux places de stationnement sur le toit et de deux emplacements extérieurs.Le secteur des Hauts de Narbonne est attrayant avec son environnement préservé, tout en étant proche des commodités et du centre-ville. L'architecture moderne, les volumes lumineux et les finitions soignées confèrent à cette demeure une identité unique sur le marché local.Ce bien rare est parfait pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre privilégié.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1092 euros et 1478 euros. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques.Contactez Patrick COSTES au 06 07 34 27 81, Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

À deux pas des Halles, nous vous proposons une Maison de luxe à acheter à Narbonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa entièrement rénovée avec soin se trouve au fond d'une impasse et est libre sur trois faces. Elle dispose de beaux volumes, comprenant un vaste salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur un jardin agrémenté d'une piscine traditionnelle, d'une terrasse et d'une pergola, parfait pour profiter des extérieurs. Au premier étage, vous découvrirez trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Les matériaux de qualité ont été soigneusement sélectionnés, incluant une pierre naturelle au sol, un climatiseur gainable, un adoucisseur d'eau et des menuiseries en aluminium. Avec son ensoleillement généreux de 3000 heures par an, Narbonne est une ville d'Art et d'Histoire, riche d'un patrimoine exceptionnel, et à proximité de la mer Méditerranée et de sa station balnéaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'achat d'une Maison de luxe à Narbonne.

À seulement 20 minutes de Narbonne, dans un village agréable doté de commerces, découvrez cette spacieuse villa de plain-pied offrant une surface habitable de 182 m2, parfaitement située sur un terrain arboré et clôturé de 2280 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de plus de 50 m2 avec une cuisine ouverte, orientée vers l'extérieur et la piscine, créant une belle harmonie entre intérieur et terrasse grâce à ses nombreuses portes-fenêtres. Cette villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant. Pour plus de confort, une deuxième salle d'eau et un second WC indépendant sont également à disposition. Un cellier-buanderie pratique et une grande véranda climatisée de 40 m2 offrent un espace de vie appréciable en toutes saisons. À l'extérieur, la propriété comprend deux espaces de stockage, un terrain paysager soigné, ainsi qu'une zone pouvant être aménagée en potager. Un double garage de 76 m2, un espace de jeux et une cave à vin climatisée complètent cette villa. Son emplacement permet de stationner plusieurs véhicules. Cette villa se démarque par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la nature. Pour un achat de villa à vendre à Narbonne, n'hésitez pas à contacter Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11 - RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une maison de maître du 19ème siècle à rénover, d'une superficie d'environ 640 m2, située à Olonzac, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Narbonne offre un jardin à l'arrière, un garage et une dépendance aménagée. Édifiée dans une commune traversée par le canal du Midi, cette demeure riche en histoire conserve l'authenticité de son époque, avec une entrée spacieuse, deux salons, une salle à manger, un bureau, une cuisine, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 6 chambres, 3 salles d'eau et un vaste grenier. Le jardin à l'arrière dispose d'une entrée indépendante et la dépendance est transformée en un appartement de type 3 avec terrasse. Ce bien rare constitue une opportunité parfaite pour un achat maison Narbonne.

Située dans un village dynamique doté de commerces et d'écoles, cette maison de maître du XIXe siècle offre 215 m² d'élégance à seulement quelques minutes de Narbonne et des plages de la Méditerranée. Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien, avec ses carreaux de ciment colorés et ses cheminées en marbre, au confort moderne grâce à des menuiseries en double vitrage et un chauffage central. À l'entrée, un escalier majestueux sous puits de lumière vous accueille. Les pièces de réception s'étendent vers une cuisine contemporaine, connectée à une terrasse semi-couverte de 30 m². À l'étage, cinq chambres spacieux, chacune avec salle d'eau privative, offrent un espace intime. La maison est traversante et lumineuse, offrant des vues apaisantes sur le canal de jonction du Canal du Midi. Une cave, un grenier aménageable de 70 m² et un garage fermé complètent cette propriété. À l'extérieur, la terrasse est un lieu idéal de convivialité, tandis que le Canal du Midi, situé à proximité, invite aux promenades sous les pins. Ce bien rare est l'opportunité d'un achat Maison à acheter NARBONNE, idéalement situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À seulement 20 minutes de Narbonne et 10 minutes de Lézignan-Corbières, cette villa de plain-pied de 192 m2, érigée sur un terrain paysagé de plus de 1300 m2, offre un cadre de vie calme, lumineux et sans aucun vis-à-vis. À l'entrée, vous serez charmé par ses grands volumes et son vaste séjour de 67 m2 baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée. La buanderie et le cellier, accessibles directement depuis la cuisine, ajoutent un confort indéniable au quotidien. La salle à manger, ouverte sur la terrasse par une baie vitrée à galandage, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur en saison. La maison bénéficie de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bain indépendante avec douche et baignoire, sans oublier un WC séparé. Une pièce supplémentaire peut être adaptée selon vos besoins, que ce soit en bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Un studio indépendant de plus de 16 m2 complète ce bien, parfait pour accueillir famille et amis ou envisager une location saisonnière. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente grâce à une piscine de 9 X 4, plusieurs terrasses, un terrain de pétanque et un agréable salon d'été. Pour le stationnement, un carport pour 2 véhicules et de nombreuses places extérieures sont à disposition. Équipée de prestations de qualité, cette villa est une belle opportunité avec une vente de villa à acheter à Narbonne. Une visite s'impose rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11 RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Narbonne, dans le département Aude et la région Languedoc-Roussillon. Avec une vue spectaculaire sur la Méditerranée, cette propriété de 200 m2, située sur les hauteurs d'une station balnéaire, vous offre des levers de soleil inoubliables et un accès direct à la plage. La vaste pièce de vie de 60 m2, accompagnée d'une cuisine entièrement équipée, se tourne vers l'extérieur pour maximiser la lumière naturelle. La véranda prolonge cet espace de vie, permettant de profiter de la vue magnifique tout en contribuant à des économies d'énergie. Côté nuit, la villa dispose d'une suite parentale avec dressing, de quatre chambres dont deux avec accès à la terrasse, et d'une salle d'eau indépendante. Pour des moments de détente, elle propose une piscine chauffée au sel, un espace barbecues et des terrasses pour se relaxer ou dîner. Le pool-house, accessible par une coursive latérale, offre un espace de rangement et un WC. Un escalier du hall d'entrée mène au rez-de-jardin où se trouve une pièce de 25 m2 à aménager selon vos souhaits, ainsi qu'un garage d'environ 50 m2 pour plusieurs véhicules. Le terrain de 700 m2, entièrement clos, assure tranquillité et intimité. Des aménagements comme la climatisation réversible, un insert au bois, des volets roulants, un portail électrique, une maison connectée, une alarme et un adoucisseur d'eau ajoutent au confort de cette maison. Très agréable à vivre toute l'année, elle constitue également une excellente option pour une location saisonnière. Cette villa représente une occasion à ne pas manquer pour un achat de villa à Narbonne.

À Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez une magnifique maison de maître d'environ 600 m² au cœur du Minervois. Cette propriété, soigneusement préservée, se compose de plusieurs corps de bâtiment construits au 19ᵉ siècle par une famille viticultrice. Le bien inclut un jardin clos et des dépendances. La maison, élevée de deux étages, présente une façade en pierre de taille avec un riche décor de style néoclassique. Son balcon en pierre surplombe l'entrée, tandis que l'extension, ajoutée au début du 20ᵉ siècle, offre luminosité et confort. Le jardin, bien agencé, abrite un bassin circulaire, et une maison d'amis se trouve au fond de la propriété. Cette maison est une véritable opportunité pour un achat de maison à acheter à Narbonne.

Villa de 171 m2 sur 408 m2 de terrain à Narbonne, Aude, Languedoc-Roussillon. Cette habitation T7 sur 2 niveaux peut également être divisée en 2 appartements indépendants, tout en étant en excellent état. En plain-pied côté rue, un jardin carrelé vous accueille à l'entrée d'un rez-de-chaussée de 93 m². Vous profiterez d'un grand séjour lumineux de 48 m² avec une cuisine semi-séparée équipée, donnant accès à une terrasse avec vue panoramique sur la ville, idéale pour vos repas ensoleillés. La maison comprend 3 belles chambres, chacune avec salle d'eau et wc séparé. À l'étage, cet espace peut être conçu comme un appartement indépendant T3 de 73 m² ou comme une extension de la maison, comprenant 2 chambres, 1 salle de bain et une pièce spacieuse pouvant faire office de séjour-cuisine, ouvrant sur un bel espace extérieur. Une buanderie est également présente, avec la possibilité d'y ajouter une salle de bain. Cet appartement additionnel est parfait pour les enfants, les amis ou pour une location afin de rentabiliser votre achat. Équipement : double vitrage, moustiquaires, rideaux roulants électriques et climatisation réversible. Garage et stationnement devant la maison. Située au calme, à quelques minutes de la sortie sud de l'autoroute avec bus, supermarché et commerces à proximité. Cette villa fonctionnelle offre de nombreuses possibilités. Pour visiter, contactez Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94.

VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE, GARAGE et CARPORT / 2 SUITES et 3 CHAMBRES / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / PLANS et VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES MATTERPORT disponibles sur demande. Située à proximité de Narbonne (13kms, 15mn), à SALLELES D'AUDE et à deux pas du Canal du Midi, cette maison d'architecte R+1 de 2023, construite avec des matériaux de qualité, offre une surface utile de 260m2 (190m2 Hab.) sur un terrain clos de 805m2, accessible via un portail motorisé. Le terrain est pourvu d'un arrosage automatique pour le potager, d'une piscine coque de 6.00m x 3.20m avec traitement au sel et d'une barrière de sécurité. Une dépendance de 16m2 est également présente. Le garage de 48m2, avec charpente traditionnelle, peut facilement être transformé en studio, les réseaux étant déjà en place. Le jardin, incluant un espace barbecue et une cuisine d'été, est idéal pour les soirées d'été. Un carport de 61m2 permet de stationner plusieurs véhicules. Composition : RDC : Entrée avec dressing et WC invités, pièce à vivre lumineuse avec accès direct à l'espace piscine, cuisine meublée et équipée, buanderie et suite parentale avec salle d'eau. Niveau 1 : Hall lumineux de 9m2, espace ouvert de 13m2, chambre avec salle d'eau et dressing, 3 autres chambres, salle de bain et WC. Les ouvertures en PVC et aluminium double vitrage, la climatisation par pompe à chaleur, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, assurent un confort maximal. Les volets roulants sont gérés par domotique. Cette villa moderne répondra à toutes vos attentes. Prix : 683.000 euros dont 33.000 euros honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 650.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Les dépenses annuelles d'énergie estimées sont comprises entre 390 et 570 euros. Informez-vous sur les risques sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Bruno VUILLEMIN, agent commercial enregistré au RSAC sous le N°539 365 676. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Implantée sur un terrain de 900 m², cette propriété dispose d'une piscine avec bain à remous, offrant ainsi un cadre paisible et sans vis-à-vis. La villa se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur la piscine, d'une cuisine haut de gamme avec plan de travail en pierre, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et bureau. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'une salle de bain, d'un système de chauffage et de climatisation gainable, ainsi qu'un grand garage et plusieurs places de stationnement. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison avec jardin arboré et piscine est un véritable cocon de confort et de modernité. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Nathalie GARCIA au 06.81.27.37.33 ou par email à vente.garcia@agencedusoleil.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1228 et 1662 euros. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com.

À Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison ancienne de 600 m² habitables. Cette maison de maître, construite en 1830, a été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Elle est située à seulement 20 minutes de Narbonne et de Béziers, à proximité de la mer. Avec une piscine intérieure chauffée dotée d'un jacuzzi à débordement, cette maison est idéale pour ceux recherchant un achatMaison de luxe Narbonne. Le prix est de 1 158,00 EUR/m², avec des prestations de haute qualité. Vous y trouverez de belles pièces de réception, un grand séjour traversant de 60 m² avec de hauts plafonds et une salle à manger séparée de 35 m², agrémentée d'une cheminée en marbre noir. Un espace ouvert de 130 m² donne sur une terrasse de 70 m² exposée plein sud. La maison comprend six chambres de 30 m², chacune avec sa salle de bains attenante, ainsi qu'un appartement indépendant, parfait pour un gîte. Le terrain paysagé de 1 100 m² assure calme et intimité, situé hors zone inondable. Ce bien pourrait convenir à une maison d'hôtes ou à une grande famille, avec un chiffre d'affaires potentiel de 120 000 EUR/an. Un justificatif d'identité ou un KBIS sera exigé avant la visite.

L'agence Bellissimmo Narbonne vous propose une propriété exceptionnelle à vendre : une villa située à Sigean, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Installée sur un terrain arboré de 2907m², cette villa de 210m² vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. Construite en 1998 avec une structure sur quatre faces respectant les normes antisismiques, elle dispose d'une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie, une cuisine aménagée indépendante, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. Vous trouverez également un bureau, un wc séparé, un cellier et un accès à un garage double. À l'étage, une autre suite parentale avec salle de bain et dressing, accompagnée de trois chambres supplémentaires et d'une salle de douche avec wc séparé. Le jardin est soigné et comprend une piscine avec pool house protégé du vent, ainsi qu'une belle terrasse. Équipements : climatisation réversible au rez-de-chaussée, chauffage au gaz de ville et chauffe-eau solaire. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Narbonne.