vente de maison et villas de luxe à Pailharès, France

iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Ancien couvent du XVIIIe réhabilité en gîtes et chambres d'hôtes au cœur du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche. Ce domaine rare et atypique est parfait pour un projet de vie et d’entreprise. Ancien couvent entièrement restauré en 2017 avec garantie décennale, situé dans un environnement préservé, dans un petit village ardéchois calme et authentique à 920 m d’altitude. Avec environ 465 m² habitables et un terrain attenant de 1 500 m², il dispose de 4 appartements indépendants exploités en gîtes, d'une dépendance avec 2 chambres supplémentaires en chambres d'hôtes, ainsi qu'un appartement privatif de 80 m². La grande pièce de réception de 50 m² est idéale pour des événements, et la cuisine répond aux normes professionnelles pour la restauration. L'ancienne école à rénover offre un fort potentiel de création d'espaces supplémentaires. Confort moderne avec chauffage central par pompes à chaleur et poêle à bois. Activité touristique déjà exploitée avec un chiffre d’affaires annuel de 80 000 € et un fort potentiel de développement. Située à 8 km de Lamastre et à proximité des commodités, cette maison offre de multiples possibilités pour un projet de reconversion professionnelle, une grande résidence familiale ou un investissement avec un fort potentiel de valorisation. Un bien rare sur le marché, alliant charme historique et confort moderne, prêt à accueillir votre projet. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

À environ 45 minutes de Valence et des axes autoroutiers, immense potentiel pour hébergement, location saisonnière ou événementiel. Ce bien immobilier à Lamastre, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, est idéal pour des projets tels que mariages, séminaires, séjours thématiques, ou encore restauration. Ce tènement immobilier de 1 400 m² habitables (1 900 m² couverts) abrite une trentaine de chambres dans un ancien couvent. On y trouve également une chapelle de 60 m² en excellent état, des dortoirs, des dépendances, une ancienne école avec sa cour, un appartement T3, un bar avec licence IV, une salle de restaurant et une salle de réception de 140 m². Les toitures sont en bon état et la propriété bénéficie d'un système de chauffage au granulé. Le terrain de 1,2ha comprend une partie constructible et se situe dans un environnement naturel, avec un ruisseau sur la propriété et une accessibilité à pied. Ce bien est bien plus qu'une maison, c'est une occasion unique à ne pas manquer. Avec des travaux de rénovation à prévoir, cette maison à acheter à Lamastre saura séduire ceux ayant une vision ambitieuse. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison de luxe à Lamastre, contactez-nous et transformez votre projet en réalité ! Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40. Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez cette villa d'exception de plain-pied construite en 2008, située à Saint-Alban-d'Ay dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette propriété offre des prestations haut de gamme, une belle luminosité et une vue dégagée. Vous pourrez envisager l'achat d'une villa à acheter à Saint-Alban-d'Ay. Elle se compose d'un espace de vie comprenant un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour lumineux avec baies vitrées ouvrantes sur une terrasse avec pergola bioclimatique, une cuisine équipée ouverte, un espace salon, une salle de jeux et un WC indépendant. La partie nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres avec placards, une salle de bains double et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage de 80 m², d'une buanderie, d'un carport, d'une piscine de 8x4 m avec dôme, d'un puits, d'une chaudière à granulés, d'un poêle à bois, d'un adoucisseur et d'une climatisation réversible. À l'extérieur, le terrain de 2004 m² est entièrement aménagé et clos, comprenant un terrain de pétanque, des arbres fruitiers et un portail automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison en vente à COLOMBIER LE JEUNE, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Avec plus de 700 m² de surface utile, ce corps de ferme solide est idéal pour une vie de famille confortable tout en permettant une activité paysanne. Cette propriété restaurée a su préserver son caractère authentique grâce à ses bâtis en pierre et son eau de source, le tout niché sur plus de 10 hectares de terres. Les dépendances comprennent une grange de 315 m² sur deux niveaux, un garage de 85 m² et 100 m² de caves, sans oublier un ancien logement de 38 m² à réhabiliter. La maison principale, récemment rénovée, offre un espace de vie ouvert avec une cuisine et un séjour donnant sur une vaste terrasse panoramique. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bains spacieuse et d'un bureau. Le confort y est optimal grâce à un poêle à bois et un chauffage au sol. Située à proximité du village et de ses commodités, cette maison familiale jouit également d'une belle accessibilité à la Vallée du Rhône, tout en préservant la tranquillité de son environnement.

Cette propriété, ancien relais de chasse, est située à 780 m d'altitude à SAINT BARTHELEMY GROZON dans le département de l'Ardèche, Rhône-Alpes. Installée dans un cadre verdoyant et paisible, elle est aisément accessible, à 1 h 30 de Lyon et à une trentaine de minutes de Valence. Édifiée au 19e siècle, cette maison se trouve proche des ruines d'un ancien hameau, entourée de sources naturelles. Son parc de près d'1 hectare est entièrement clos, invitant la végétation avec ses châtaigniers et mes arbustes en fleurs. Réaménagée par un architecte en 2007, la maison combine confort contemporain et charme d’origine. La grange réhabilitée est attenante au logis, surmontée d'une terrasse de 42 m² offrant une vue agréable grâce à une large baie vitrée. La surface habitable de 190 m² comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, deux salons agréablement éclairés par une cheminée, ainsi que deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau. L'étage, comprenant des chambres mansardées et un espace de détente, ajoute du cachet à la maison. En complément, plusieurs dépendances de 150 m² s'ajoutent à la surface totale de plus de 380 m². Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à SAINT BARTHELEMY GROZON, merci de contacter Rachel Chirouze au 06 83 31 87 28. Le logement présente une mauvaise performance énergétique, classé E, ce qui nécessitera des travaux pour atteindre la classe B d'ici 2028. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VILLEVOCANCE, en Ardèche, Rhône-Alpes, cette magnifique maison est maintenant en vente. Profitant d'un isolement notable et d'un calme absolu, elle est idéalement exposée au Sud/Est à 580 m d'altitude, offrant une vue dégagée jusqu'aux Alpes. Dans un cadre champêtre, la propriété s'étend sur près de 10 hectares de terres, dont plus de 6 hectares sont attenants, comprenant des prés, des landes et des bois. L'ancien corps de ferme de près de 390 m², entièrement rénové, pourrait être une excellente occasion pour ceux qui souhaitent faire un achat de maison à acheter à VILLEVOCANCE. L'habitation principale de 116 m² se déploie sur deux niveaux et comprend de vastes pièces à vivre ainsi qu'un gîte indépendant de 37 m². De plus, 56 m² à revaloriser ajoutent un potentiel d'agrandissement ou de revenu supplémentaire. La propriété est facilement accessible et proche des commodités, à seulement 15 minutes d'Annonay et à moins d'1 h 45 de Lyon. Un environnement idéal pour un mode de vie authentique. Merci de contacter Rachel Chirouze au 06 83 31 87 28.

Découvrez cette maison à vendre située à Eclassan, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. À seulement 10 minutes de la Vallée du Rhône et à 1h30 du centre de Lyon, elle bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, proche des commodités du village. La villa, bâtie sur un terrain de plus de 3 700 m² en pente douce, offre une vue dégagée sur le Vercors et les Alpes. D'une architecture moderne des années 80, elle s'étend sur environ 275 m², avec un habitat de 156 m² principalement en rez-de-jardin, profitant d'une orientation Sud et d'une luminosité traversante. Le salon spacieux, agrémenté de poutres apparentes et d'un plafond cathédrale, est en harmonie avec la cuisine aménagée, idéale pour des moments conviviaux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. À l'extérieur, une terrasse ombragée par un pin parasol se prolonge jusqu'au four à bois et à la piscine, créant un espace de vie agréable. En plus, la maison dispose de plusieurs pièces annexes, incluant buanderie, celliers et un garage de 50 m². Rénovée et conforme aux normes, cette maison offre une ambiance à la fois saisonnière et intemporelle, prête à s'ouvrir à de nouvelles perspectives. Contactez Rachel CHIROUZE au 06 83 31 87 28 pour organiser une visite.

Située sur les hauteurs de la vallée du Duzon, à proximité de Plats et à quelques kilomètres de Tournon-sur-Rhône, cette propriété exceptionnelle offre 225 m² d'espace habitable au cœur de 13 hectares de nature en Ardèche, Rhône-Alpes. Avec une vue panoramique à 360° sur les monts environnants, elle associe espace, intimité et liberté. Vous y trouverez une piscine intégrée au paysage, de vastes prairies et un environnement préservé, constituant un cadre de vie rare. La propriété se compose de deux maisons mitoyennes et indépendantes, pouvant être réunies selon vos souhaits ou conservées séparées pour accueillir famille et amis, ou développer une activité d'accueil. Derrière des façades enduites à la chaux, les intérieurs révèlent une atmosphère chaleureuse et authentique, avec des espaces de vie baignés de lumière et largement ouverts sur le paysage. Quatre chambres et quatre salles d'eau garantissent une organisation confortable et fluide. Le charme opère dans l'harmonie entre intérieur et extérieur, entre la pierre, la nature et un horizon dégagé. À l'extérieur, la propriété dévoile son plein potentiel. Cinq hectares de prairies sont parfaits pour des chevaux, accompagnés d'équipements adaptés. Les terres, d'un seul tenant, facilitent l'organisation d'activités équestres ou agricoles. La piscine s'intègre naturellement dans ce cadre paisible, tout en étant proche des commodités de la vallée du Rhône. Cette ferme en pierre en Ardèche représente une opportunité unique pour l'**achat Maison de luxe PLATS**. Un lieu singulier où la nature devient un privilège quotidien.

Située au cœur du centre-ville d'Annonay, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, nous vous proposons en exclusivité cette magnifique maison atypique. Avec 216 m2 habitables sur une parcelle de 1520 m2 entièrement close et arborée, elle dispose d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison se compose de 4 chambres, d'un bureau, d'un salon/séjour spacieux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de 2 wc, d'une buanderie ainsi que d'un garage attenant. De belles terrasses offrant une vue dégagée viennent parfaire ce bien. Le bureau d'environ 40 m2 est idéal pour le télétravail ou peut servir de 5ème chambre. Cet achat Maison à acheter Annonay mérite votre attention !

À Annonay, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, nous vous proposons une maison contemporaine à vendre. Cette villa, construite en 2017, est située au calme, à seulement 500 m des commerces ainsi que des écoles primaires, secondaires et supérieures. Avec une superficie habitable de 190 m² répartie sur deux niveaux, elle offre un espace de vie moderne et connecté, bénéficiant d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau. Le DPE est classé A, avec de faibles consommation d'énergie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce à vivre de 85 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, donnant accès à la plage de la piscine. La cuisine équipée est accessible directement depuis la terrasse. Vous trouverez également un grand placard vestiaire à l'entrée, une buanderie, et une chambre de 23 m² avec dressing et accès piscine. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une de 20 m² avec dressing. Vous disposerez d'une salle de bains spacieuse dotée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine au sel avec un abri coulissant en aluminium, d'un pool house et d'un terrain de 1380 m², clos et planté d'arbres centenaires. Un abri pour deux voitures et des places de stationnement supplémentaires complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Annonay est idéale pour profiter d'un cadre de vie d'exception.

À ANNONAY, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes, cette maison est proposée à la vente. Construite en 1983 et entièrement rénovée, cette propriété d'architecture traditionnelle s'est transformée pour offrir de nouveaux espaces. Avec plus de 300 m² habitables, elle propose des pièces de vie spacieuses, inclut 2 chambres de plain-pied et une chambre supplémentaire à l'étage, ainsi que plusieurs accès indépendants, permettant une grande flexibilité d'utilisation. Adaptée pour une vie familiale, une bi-habitation ou la conciliation d'une vie personnelle et professionnelle, cette maison assure un cadre de vie agréable. La maison est conçue pour optimiser ses consommations grâce à des systèmes domotiques et des panneaux photovoltaïques, garantissant ainsi une excellente performance énergétique. Un puits de 6000 L alimente le système d'arrosage, tandis qu'une serre, un poulailler, un verger et un potager témoignent d'une quête d'indépendance. Le jardin arboré offre un cadre naturel lumineux avec une vue dégagée. Plus de 277 m² de terrasses et loggias agrémentent l'espace extérieur. De plus, une piscine et un SPA ajoutent au confort de la propriété. Un espace de stockage de 130 m² est disponible avec une cave à vins, un grenier, un carport et un chalet. Le terrain de plus de 3 300 m², situé dans une impasse de quartier résidentiel, garantit tranquillité et intimité. À moins d'une heure de Lyon et à proximité d'Annonay, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités, s'intégrant parfaitement dans un environnement de bien-être et d'autarcie.Pour plus d'informations, veuillez contacter Rachel Chirouze au 06 83 31 87 28. Classe énergie : B et Classe climat : A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1952 euros et 2642 euros par an, avec des dépenses réelles souvent inférieures grâce aux panneaux photovoltaïques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Annonay, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette magnifique Maison de Maître du XIXème siècle est à vendre. Édifiée sur un terrain de 6 895 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant tout en étant proche du centre-ville. La propriété développe 560 m² habitables sur trois niveaux et offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée en mosaïques dessert deux salons et une salle à manger, tous ouvrant sur des terrasses orientées au Sud-Ouest, parfaites pour profiter de la nature. Vous trouverez également une cuisine, deux chambres, une salle de bain, et des toilettes. Ce niveau se distingue par ses boiseries et moulures, parquets massifs, cheminées raffinées, et grandes fenêtres lumineuses. Un escalier majestueux vous mène au 1er étage, où un couloir central répartit une cuisine, un salon, une salle à manger, et trois chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec salle de bain. Au 2ème étage, cinq chambres supplémentaires et une salle d’eau sont à votre disposition. Le sous-sol spacieux de 300 m² comprend une chaufferie, une buanderie, des caves et un espace de rangement, avec accès à des serres. Un parc fleuri et arboré avec des arbres centenaires complète ce bien. L'environnement est calme tout en étant à proximité de toutes les commodités, à seulement 1h de Lyon. Prix de vente : 600 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 810 euros et 13 320 euros par an. Prix indexés sur les années 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité du centre-ville d’Annonay, cette belle maison bourgeoise du XIXème siècle dispose d'un charmant petit parc clos et d'une piscine. Orientée plein ouest, cette propriété, érigée sur de vastes caves, s'étend sur 340 m² répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande salle à manger ouverte sur une véranda qui donne sur une terrasse extérieure, une cuisine attenante, un salon agrémenté d'une cheminée, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu'un cellier. Le niveau comprend également une buanderie, des toilettes, et un accès aux caves. Le premier étage se compose d'une suite parentale incluant un coin salon, qui ouvre sur un bureau d'été au nord offrant une vue sur le jardin, et d'une salle de bain privative. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, des toilettes, un grand placard de rangement et l'accès au jardin par un escalier extérieur. Le deuxième étage comprend une grande salle multifonctionnelle (jeux, sport ou bibliothèque), une chambre, un dressing ainsi qu'une salle de bain. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave à vin spacieuse de 32 m², d'un garage de 57 m², ainsi que de deux espaces dédiés aux ateliers ou rangements mesurant 30 m² et 12 m². L'extérieur est également attrayant, avec un joli jardin intimiste aménagé, une terrasse autour de la piscine (dimensions 7 m x 3,5 m), plusieurs plantes exotiques et un petit salon d'été couvert. Cette propriété est une belle opportunité dans le cœur d’Annonay, dans une rue calme et à proximité de tous les commerces. Accès rapide à l’A7 en 15 minutes et à 1h de Lyon. À découvrir rapidement. Prix : 470 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D - Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4890 € et 6660 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 15 minutes de l'autoroute A7 et à moins d'une heure de Lyon, cette propriété en pierre d'environ 820 m² se situe au cœur d'un domaine de 11 hectares, à environ 350 mètres d'altitude. Surplombant la vallée, elle offre une vue panoramique sur les méandres du Rhône, les Alpes et le Massif central, le tout dans un environnement préservé et calme. L'architecture se compose d'une cour intérieure, facilitant la compréhension des volumes. Le niveau supérieur présente un vaste plateau sous charpente traditionnelle, impressionnant par ses proportions et sa hauteur sous plafond. Les parquets anciens, les murs en pierre, les poutres apparentes et les cheminées témoignent du caractère authentique de la bâtisse, préservée dans son originalité. L'intérieur volontairement brut constitue une base saine pour un projet de réhabilitation complet. La distribution actuelle permet d'envisager diverses configurations, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un projet d'accueil. Les extérieurs enrichissent l'ensemble : terrain piscinable, verger et vues dégagées sur le paysage environnant. Une source privée, un puits et un système de récupération d'eau viennent compléter les atouts de ce site. Plusieurs dépendances, dont un hangar et d'anciennes étables, accompagnent le bâtiment principal. Situé à 10 minutes de Tain-l'Hermitage et à environ une demi-heure de la gare TGV de Valence, ce bien rare sur le marché de l'immobilier s'adresse à un projet exigeant, désireux de profiter de la qualité du lieu, de ses volumes et de son potentiel de transformation. Ce bien constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à SERVES SUR RHONE dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Tournon-sur-Rhône, dans le département de l'Ardèche, en Rhône-Alpes. Cette propriété unique allie charme historique et confort moderne au sein d'un parc de deux hectares, offrant un cadre de vie privilégié. Construite à la fin du XIXème siècle, cette demeure néogothique a été récemment restaurée avec soin, préservant son authenticité tout en intégrant des éléments contemporains. Avec une surface habitable d'environ 250 m², elle comprend cinq chambres, un vaste séjour, une cuisine aménagée ainsi que plusieurs salles d'eau. Le parc, soigneusement paysagé, offre des vues sur les coteaux et comprend des terrasses, fontaines et une piscine qui s'intègrent harmonieusement dans l'environnement. De plus, deux gîtes indépendants de 150 m² offrent un potentiel d'accueil touristique. Située à proximité des commodités, cette maison de luxe à acheter à Tournon-sur-Rhône est un véritable havre de paix qui séduira les amateurs de belles demeures.

iad France - Isabelle Treton vous propose : Villa contemporaine – Panorama ouvert sur l’Ardèche et le Rhône. À seulement une heure de Lyon, dans un environnement naturel préservé et à proximité immédiate de Valence, cette villa contemporaine d’environ 256 m² offre une expérience résidentielle rare, alliant accessibilité et qualité de vie. Dominant les paysages, elle dévoile une vue spectaculaire sur les reliefs ardéchois, les vignobles et le Rhône.Une architecture ouverte sur la lumière : Dès l’arrivée, le ton est donné : lignes épurées, toiture en zinc et larges ouvertures structurent l’ensemble. Chaque perspective a été pensée pour capter la lumière et inscrire la villa dans son environnement naturel.Des volumes impressionnants : La pièce de vie principale, véritable signature du lieu, développe plus de 100 m² baignés de lumière. Elle s’ouvre naturellement sur de vastes terrasses qui longent et enveloppent la propriété, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur.Un extérieur pensé comme un art de vivre : Les terrasses deviennent de véritables lieux de vie, offrant différents espaces de détente face au paysage. L’espace piscine, accompagné de son jacuzzi et de sa terrasse bioclimatique, s’intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié.Un espace nuit tourné vers l’extérieur : L’espace nuit propose une suite parentale, trois chambres ainsi qu’une salle de bains. Chaque chambre bénéficie de sa propre terrasse privative, prolongeant intimement le lien avec l’extérieur.Des prestations de qualité : Chauffage gainable réversible, deux doubles garages, prise de recharge et atelier indépendant viennent compléter ce bien. Chaque équipement a été sélectionné pour allier confort et performance.Une adresse exclusive : À proximité des axes majeurs et de la gare TGV, cette propriété s’adresse à une clientèle exigeante à la recherche d’un achat Maison de luxe à Tain-l'Hermitage. Un lieu rare, où l’architecture contemporaine dialogue avec le paysage.Dossier complet et informations sur demande privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Romans.

LANCER VOTRE PROJET ICI : À la recherche d'espace, de lumière et de potentiel ? Cette maison individuelle des années 70, d'environ 180 m2 habitables, représente une opportunité idéale pour une famille ou un projet combinant habitation et activité. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et sa pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2, agrémentée d'un sol en brèche de marbre, lui conférant un cachet unique. La maison comprend six chambres, une cuisine au charme ardéchois, deux salles d'eau, ainsi que de nombreux espaces annexes tels qu'une buanderie, un garage, des combles et une cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain plat et agréable d'environ 2 000 m2, la propriété jouit d'un environnement calme, avec peu de vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre. Cette configuration rare dans la région ardéchoise en fait un bien particulièrement prisé. La maison dispose en outre d'un accès de plain-pied sur ses deux niveaux, renforçant son confort au quotidien. Une climatisation récente vient compléter l'équipement existant. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique permettront de mettre en valeur le potentiel de ce bien et de l'adapter aux standards actuels, laissant libre cours à vos envies et à vos projets. Ce bien s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à des acquéreurs souhaitant créer deux logements distincts ou valoriser un bien à potentiel dans un secteur prisé. Pour plus de renseignements, contactez Joseph : 06 85 32 68 07. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITÉ DE JOSEPH MEJIAS. En plein centre du village de Vernoux-en-Vivarais, en Ardèche, cette maison indépendante sur deux niveaux offre la possibilité d'un achat intéressant avec deux appartements T3 d'environ 60 m2 chacun. Parfait pour un premier projet d'achat ou locatif, vous aurez la possibilité d'habiter un appartement tout en louant l'autre. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine, une pièce de vie, deux chambres, une buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, profitez d'une cuisine ouverte sur un balcon, d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un espace extérieur avec cour intérieure, places de stationnement et deux garages individuels complètent le tout. Les dépendances, comprenant une chaufferie et un espace de stockage, ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Tout est accessible à pied : commerces, services, marché et écoles, offrant ainsi un vrai confort de vie. Un léger rafraîchissement pourrait faciliter la personnalisation de cette maison, mais aucun gros travaux n'est à prévoir. Un bien flexible et plein de possibilités, idéal pour un projet de vente à Vernoux-en-Vivarais. Visitez sans tarder, contactez-moi au 0685326807. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À l’écart de l’agitation, ce lieu paisible sur 10 hectares incarne le calme et la douceur de vivre, idéal pour développer une activité touristique ou simplement profiter d’un cadre de vie privilégié, au rythme des saisons.  Niché au cœur de l’Ardèche, au sein du parc naturel régional des Monts d'Ardèche, le charmant village de Silhac offre un cadre naturel préservé, entre collines verdoyantes et panoramas authentiques.   La maison principale (bâtiment BLEU) - divisée en deux parties : La partie privative :  Un superbe salon avec cheminée à insert fermé,  Une grande salle à manger et sa terrasse, avec une vue époustouflante sur les montagnes Une cuisine tout équipée avec son cellier,  Deux chambres dont une avec dressing,  Une salle de bains (baignoire, douche à l'italienne et vasque), Des toilettes séparés, Une buanderie.  La partie gîte - Capacité : 12 personnes Un duplex comprenant salon, cuisine, dressing et salle d’eau en rez-de-chaussée, avec espace nuit à l’étage Un second duplex avec chambre, salle d’eau et toilettes séparés au rez-de-chaussée, et couchage enfant à l’étage Une grande pièce d’environ 30 m² restant à aménager (idéal suite) Une grande chambre avec dressing, salle d’eau et toilettes séparés Une pièce commune avec bar, idéale pour une activité de restauration Une cuisine professionnelle Des toilettes PMR   Le dortoir (bâtiment ROUGE) - Capacité : 9 personnes Un vaste espace nuit organisé en couchages de deux ou trois personnes, complété par une salle d’eau avec double vasques, deux douches et deux toilettes.   Le grand gîte (bâtiment VERT) - Capacité : 12 personnes L'accès se fait par une grande terrasse orientée Sud/Ouest,  Une salle à manger avec poêle à bois et cuisine ouverte tout équipée,  Un salon avec poêle à bois,  Cinq chambres,  Deux salles d'eau (douche à l'italienne et vasque), Deux toilettes, Une buanderie.    Le petit gîte (bâtiment ORANGE) - Capacité : 4 personnes Une pièce de vie avec cuisine équipée, séjour (avec poêle à bois), et accès à la terrasse extérieure,  Une chambre,  Une salle d'eau.     La partie equestre :  Un manège couvert (40x20m), Une carrière fibrée et subirriguée (60x30m), Trois boxes (3,5x3,5m) et un boxe poulinière (6x3,5m), Une sellerie de 20 m2,  Deux aires de pansage et une douche,  Un tunnel de stockage pour le fourrage,  Un hangar de stockage équipé de panneaux photovoltaïques.    Autres :  Un piscine de 10x5m chauffée par PAC, Un terrain de pétanque,  Un grand atelier.    Davantage de photos et dossier sur demande.  . Prix : 1 500 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 1 575 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison située à LE CHAMBON SUR LIGNON, dans le département de la Haute-Loire et la région Auvergne, qui incarne un cadre de vie exceptionnel. Proposée en vente, cette propriété offre une harmonieuse combinaison de tranquillité et d'authenticité, sur un magnifique plateau préservé. Idéalement desservie, elle se trouve à seulement 35 minutes du Puy en Velay, une heure de Saint Etienne, et à 1h30 de Valence et 1h40 de Lyon.Établie sur plus de 18 hectares, cette maison à vendre attire ceux en quête de nature et d'espace pour un nouveau projet de vie. Les différentes installations permettent d'envisager de multiples possibilités : - Un gîte indépendant pouvant accueillir 7 à 8 personnes, comprenant 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine et un séjour.- Un premier logement dans la maison principale, avec une cuisine, un séjour, 2 chambres et une salle de bain.- Un second espace indépendant, offrant un large potentiel avec une grande salle de 80 m², idéale pour la restauration ou des activités collectives, accompagnée de quatre chambres et deux salles d’eau, parfait pour l’hébergement.- Une habitation des propriétaires, rénovée avec soin, associe charme et confort moderne dans un style loft, avec un vaste espace de vie de 100 m².La propriété bénéficie également d'une chaudière neuve fonctionnant au bois, garantissant un rendement optimal.Un domaine équestre intégré, avec un centre dynamique, ajoute une valeur unique à la propriété, proposant diverses activités comme des cours, stages, et pension, avec déjà une clientèle fidèle. Les installations équestres sont complètes, comprenant une carrière moderne de 60 x 30 mètres, selleries spacieuses, et aires de préparation adaptées.Un fort potentiel de développement se présente ici, dans un cadre idéal pour réaliser votre projet équestre tout en conservant une qualité de vie exceptionnelle.

Découvrez cette magnifique propriété agricole à vendre sur la commune de Silhac, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. S'étendant sur 20 hectares, cette propriété historique comprend des bâtiments d'habitation datant du 16ème siècle. Située à 15 minutes de Vernoux et à 50 minutes de Valence, ce lieu paisible est éloigné des grands axes et offre un cadre tranquille à 600 mètres d'altitude. La maison de maître, répartie sur trois niveaux, dispose de 151 m2 habitables, d'un salon spacieux de 58 m2, de trois chambres, d'une cuisine, d'un bureau et de deux salles d'eau. Les dépendances agricoles comprennent un hangar à foin de 180 m2, 180 m2 de remise et une écurie de 120 m2. Les 20 hectares se répartissent en 6,5 hectares de pré, 3,3 hectares de terre, 3,5 hectares de lande, 3,1 hectares de pré taillis, 1,8 hectares de taillis, 6000 m2 de châtaignier et 9700 m2 de futaie. Un lac de 10 m de profondeur complète ce domaine. Il reste 225 m2 à rénover, offrant un potentiel considérable. Ce bien est idéal pour une activité agricole, l'accueil de groupes, des séminaires ou des activités équestres. Pour organiser une visite, appelez au 06 30 44 14 92. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martial PREVOT inscrit au RSAC d'Aubenas n° 490 300 472. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.

Située au coeur de la nature préservée de Silhac, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison de 220 m² se trouve sur un terrain de près de 2 hectares. Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien aux conforts modernes. Plusieurs terrasses, un espace piscine et des extérieurs soigneusement aménagés créent un environnement de vie exceptionnel, à l'écart du tumulte quotidien. L'intérieur met en avant de beaux volumes, avec un séjour cathédrale impressionnant dépassant les 5 mètres de hauteur sous plafond. La cuisine sur mesure s'ouvre sur une salle à manger conviviale, tandis qu'un salon chaleureux avec cheminée complète ce niveau. La partie nuit comprend quatre chambres, notamment une suite de 45 m² avec salon et salle de bains. Deux salles d'eau supplémentaires apportent confort et praticité. Un espace buanderie est aménagé en rez-de-jardin.À l'extérieur, les terrasses exposées sud et ouest invitent à profiter de chaque instant. L'espace piscine, un terrain de boules et des zones ombragées contribuent à un cadre de vie agréable. Située dans un hameau tranquille comptant seulement deux propriétaires, cette maison bénéficie d'un calme absolu tout en étant proche des commodités.Côté technique, la maison est chauffée par une chaudière au gaz avec citerne et la toiture a été rénovée en 2012. Grâce à une source privée, elle combine autonomie et authenticité.En option, une grange/atelier (10.000 euros) ainsi qu'une bergerie à réhabiliter (50.000 euros) sont disponibles, offrant un potentiel de projets intéressants. Avec son cachet, ses volumes généreux et ses possibilités d'évolution, cette propriété en Ardèche est l'occasion idéale pour un achat Maison à acheter SILHAC.

Propriété à vendre à Le Cheylard, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette magnifique demeure du XVIIe siècle est un domaine historique et romantique. Édifié sur des fondations du XIIe siècle, ce bâtiment a été soigneusement restauré tout en préservant son authenticité et son charme. S'étendant sur près de 2 hectares, il propose une surface construite de 1 000 m² avec 45 pièces et 19 chambres, permettant d'accueillir jusqu'à 60 personnes. Idéal pour une activité de réception, il dispose de salons de réception, d'une bibliothèque, d'un bureau et de cuisines professionnelles. Le domaine comprend également des appartements entièrement équipés et un espace détente avec salle de jeux et bien-être. La propriété dispose d'une superbe piscine et de nombreux équipements extérieurs pour le loisir. Sa situation géographique en fait un emplacement privilégié, à proximité de la rivière 'Le Doux', d'un centre équestre et d'un golf. Cette propriété de luxe à acheter au Cheylard représente une opportunité exceptionnelle pour une vie de famille ou le développement d'activités d'accueil.

Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes de Vernoux-en-Vivarais et à environ 40 minutes de Valence, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, nature et prestations de qualité. Cette élégante propriété en pierre entièrement rénovée développe environ 205 m² habitables sur un terrain de 2 hectares, sans aucun vis-à-vis. La propriété offre de beaux volumes avec 9 chambres, 3 salles de bains, plusieurs espaces de réception, une cuisine haut de gamme, ainsi qu'un vaste séjour avec cheminée. Plusieurs pièces indépendantes permettent d'envisager une activité de chambres d'hôtes ou projet touristique. Le terrain de 2ha, en partie boisé, offre un cadre exceptionnel ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement ou de construction complémentaire. Ce bien séduira les amateurs de nature et d'authenticité, ainsi que les investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel dans une région en plein essor touristique. DPE G 632 KWH / C 19 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5 530 € - 7 520€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr