vente de maison et villas de luxe à Villevocance, France

À Annonay, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique Maison de Maître du XIXème siècle, située à proximité du centre-ville tout en étant entourée par la campagne. Cette propriété de 560 m² habitables, édifiée sur un terrain de 6895 m², offre une vue imprenable sur les collines environnantes, avec un parc fleuri et arboré, habité par des arbres centenaires. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée en mosaïque qui s'ouvre sur deux salons et une salle à manger, tous donnant sur de grandes terrasses orientées au Sud-Ouest. La cuisine, un vestiaire, deux chambres, une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau. Les finitions rappellent la splendeur d’antan, avec de magnifiques boiseries, des moulures, des parquets massifs et des cheminées raffinées.Un escalier majestueux vous mène au premier étage, où un couloir central dessert une cuisine, un salon, une salle à manger, et trois chambres, dont une avec salle d’eau et une autre avec salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez cinq chambres et une salle d’eau, ainsi que des toilettes.Le sous-sol spacieux de 300 m² abrite la chaufferie, la buanderie, des caves et des espaces de rangement. Cette propriété est idéalement située dans un environnement calme, tout en étant à proximité de tous les commerces. À seulement 1 heure de Lyon, elle est parfaite pour votre projet d'achat de propriété à Annonay.Prix de vente : 600 000 € Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 810 euros et 13 320 euros par an. Prix indexés sur les années 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SATILLIEU, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, découvrez cette belle maison en pierre, pleine de charme, située dans un cadre paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 2 265 m2, cette propriété offre une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. La maison dispose d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, un accès direct à une agréable terrasse couverte et au jardin, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un second salon lumineux, qui peut être réaménagé en chambre ou bureau, est accompagné de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce bien inclut également de nombreuses dépendances, telles qu'une grange d'environ 60 m2, une ancienne écurie et plusieurs caves, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Située à seulement 2 km des commerces et commodités, à 15 minutes d'Annonay, 35 minutes de l'autoroute A7 et environ 1h15 de Lyon. Une propriété rare alliant authenticité, volumes et potentiel, à découvrir rapidement.

En exclusivité, découvrez cette villa de qualité de plain-pied construite en 2008, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Située à seulement 8 minutes d'Annonay, elle se compose d'un espace de vie comprenant un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour lumineux avec baies vitrées ouvrantes sur une terrasse avec pergola bioclimatique, une cuisine équipée ouverte, un espace salon, une salle de jeux et un WC indépendant. La partie nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres avec placards, une salle de bains double et un WC indépendant. Le garage de 80 m², la buanderie, le carport et la piscine 8x4 avec dôme ajoutent au confort de cette villa. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement aménagé et clos de 2004 m², avec terrain de pétanque, arbres fruitiers et portail automatique. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette villa à Annonay, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un hameau tranquille, à quelques minutes du centre de Boulieu-lès-Annonay, découvrez cette maison en pierre au cachet indéniable, offrant une vue panoramique et un cadre de vie serein. Avec une surface habitable de 148 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse, d'une cuisine semi-ouverte à aménager selon vos souhaits, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres avec placards intégrés et parquet en bois, une salle de bain et un second WC. Cette maison est équipée de double vitrage et de volets en bois, et dispose d'un chauffage central au fioul, ainsi que du tout-à-l'égout. En annexe, vous pourrez profiter d'une dépendance idéale pour le stationnement ou un futur projet d'aménagement, de plusieurs caves, sans oublier un ancien four à pain pour un usage supplémentaire. Le terrain arboré se compose de deux espaces distincts, avec une source naturelle offrant de belles possibilités d'aménagement. Une maison à acheter à Boulieu-lès-Annonay, un bien rare à visiter rapidement ! Contactez-nous sans tarder pour fixer un rendez-vous.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint-Régis-du-Coin, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement naturel préservé au cœur du Pilat, cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et authenticité. Actuellement, elle développe une activité établie de restauration, de chambres d'hôtes et de gîtes, dans un esprit de convivialité.Le domaine comprend plusieurs bâtiments, dont une maison d'habitation d'environ 205 m² sur trois niveaux, offrant de beaux espaces de vie ainsi qu'un garage et un atelier. Un ancien corps de ferme rénové abrite un restaurant avec terrasse, une cuisine professionnelle, une réserve, une buanderie, et trois magnifiques chambres d'hôtes. De plus, plusieurs hébergements indépendants tels que des chalets et un gîte permettent d'accueillir une clientèle variée tout en préservant l'intimité et le confort de chacun. À l'extérieur, le bien dispose de terrasses, d'un espace bien-être avec sauna et bain nordique, d'un jardin en permaculture, et d'espaces de détente en harmonie avec la nature environnante.La propriété est implantée sur un terrain d'environ 2 900 m² et bénéficie d'un cadre naturel remarquable avec une vue dégagée. Equipée d'une chaudière à granulés récente, elle garantit confort et efficacité énergétique. Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant continuer l'activité existante ou développer un projet alliant résidence et activité professionnelle. La vente inclut tout le mobilier et l'activité en cours pour une reprise immédiate.

iad France - Lydie BONNET vous propose : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC INSTALLATIONS ÉQUESTRES ET PISCINE INTÉRIEURE à Maclas, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. À seulement 25 minutes de l’autoroute A7, 20 minutes d’une gare et environ 45 minutes de Lyon, Valence et Saint-Étienne, cette élégante propriété en pierre s'inscrit dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de Maclas et Pélussin. Entièrement rénovée, elle développe environ 234 m² habitables, sublimés par des matériaux nobles et une qualité d’exécution soignée. Dès l’entrée, une vaste cuisine équipée s'impose et se prolonge vers une pièce de vie spectaculaire, où salon et séjour prennent place sous une remarquable hauteur sous plafond. Une mezzanine surplombe l’ensemble et mène à un espace parental complet. Trois autres chambres, une salle de bains et plusieurs sanitaires complètent l’habitation, offrant un confort de vie fluide et organisé. Ce niveau inclut également un bureau, un cellier et une buanderie. Le confort thermique est assuré par un système de géothermie avec chauffage au sol. Les dépendances comprennent garages, cave voûtée, atelier, four à pain, et un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée et SPA. Pensée pour les passionnés, la propriété dispose d’infrastructures équestres complètes : trois boxes, sellerie, grange, garage tracteur et petite carrière. L’ensemble s’étend sur environ 8 000 m², offrant un équilibre entre espace, fonctionnalité et cadre naturel. Une propriété singulière, où l’architecture et la qualité de la rénovation composent une signature à part. Vendue en tant que Maison de luxe à acheter Maclas.

À Eclassan, dans le département de l'Ardèche, cette maison confortable se situe à 400 mètres d'altitude au-dessus de la Vallée du Rhône et à 1h30 de Lyon. Elle est légèrement éloignée du village et de ses commodités, offrant ainsi un cadre rural et indépendant. Entourée d'un voisinage discret, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée allant du Vercors jusqu'aux Alpes, sans nuisances routières ou visuelles. Avec une architecture moderne des années 80, cette maison s'étend sur environ 275 m² de surface au sol et se niche sur un terrain en pente douce de plus de 3.700 m². L'intérieur possède un style vintage qui s'intègre harmonieusement à la nature. La construction solide propose un habitat de 156 m², principalement en rez-de-jardin, baigné de lumière et orienté sur un panorama impressionnant. Les matériaux naturels tels que le bois et la pierre marbrière se mélangent, tandis qu'un poêle complète la pompe à chaleur dans les espaces ouverts. Le double séjour est accentué par des poutres et un plafond cathédral surplombé d'une mezzanine qui propose deux pièces et des commodités. Le salon au rez-de-chaussée se prolonge par un bureau, deux chambres, et une salle de bains avec douche et jacuzzi. La cuisine aménagée se partage intelligemment entre l'intérieur et l'extérieur, tandis qu'une terrasse sous un pin parasol prolonge l'espace de vie, intégrant un four à bois et une piscine. La maison dispose également de pièces annexes comprenant buanderie, celliers, dressings, atelier, abris, cave à vin et un spacieux garage totalisant 119 m². Récemment rénovée, la propriété a bénéficié de travaux de mise aux normes et d'usage. Avec son architecture intemporelle et fonctionnelle, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent un espace lumineux et accueillant. Pour l'achat d'une maison à acheter à Eclassan, contactez Rachel CHIROUZE au 06 83 31 87 28.

À Andancette, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette maison de maître datant de 1872 propose une surface habitable de 484 m². Située sur un parc arboré de 2 211 m², la propriété comprend une piscine et une serre en aquaponie, incarnant l'immobilier de prestige. La marquise d’entrée annonce une architecture où volumes et lumière règnent en maîtres. Actuellement exploitée en gîte et chambres d’hôtes, la maison dévoile 15 pièces au charme intemporel. Les espaces de réception, avec un séjour majestueux agrémenté de parquets massifs, de boiseries et d’une cheminée, offrent une atmosphère accueillante. Le bien comprend également dix chambres et sept salles d’eau, configurées pour le succès de l'activité d'accueil tout en offrant un potentiel de développement. Chaque fenêtre à l’ouest cadre le Rhône comme une œuvre d'art vivante, tandis que les salles d’eau rénovées apportent une touche de modernité. Un studio indépendant de 56 m² complète l'ensemble, offrant un espace de vie autonome idéal pour les hôtes ou un usage personnel. Le jardin paysager, oasis de verdure, abrite une piscine de 10x5 m ainsi que des dépendances historiques, incluant une glacière et un atelier de peinture. Située au cœur du village, la propriété bénéficie d'un accès facile aux écoles et commerces, tout en étant proche de la célèbre ViaRhôna, un atout majeur pour attirer une clientèle touristique. En termes de performance énergétique, le DPE est classé C, indiquant une bonne isolation de toiture et des menuiseries en double vitrage en bois. Cette maison de luxe à Andancette représente une rareté dans le paysage immobilier, mêlant héritage historique, opportunité professionnelle et nature. Un détour s’impose pour découvrir ses volumes monumentaux et éprouver toute sa magie.

A Andancette, où la Vallée du Rhône trace une frontière naturelle entre Drôme et Ardèche, une ancienne structure industrielle du début du XXe siècle s'est offert une métamorphose aussi spectaculaire qu'inspirante. Ce loft d'architecte de 180 m², né de la réhabilitation audacieuse d'un ancien garage et de logements ouvriers, prend place sur une parcelle de 450 m². Mariant avec élégance patrimoine industriel et lignes contemporaines, cette propriété singulière bénéficie d'un jardin piscinable, d'une vaste cour intérieure et d'un remarquable potentiel d'évolution, à seulement quelques pas des berges du Rhône. La découverte débute par une pièce de vie exceptionnelle de 82 m², où la structure métallique de type Eiffel rend un hommage vibrant à l'histoire du lieu. Sous plus de cinq mètres de hauteur sous plafond, la lumière révèle les volumes et dialogue harmonieusement entre la minéralité du travertin et la chaleur du parquet. Une verrière intérieure accueille un espace bureau inspirant, tandis qu'une cave à vin vitrée intégrée au sol promet de précieux instants de partage. L'espace nuit de plain-pied propose quatre chambres généreuses, dont une suite parentale de 25 m². Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol par pompe à chaleur et isolation performante assurent un confort optimal, confirmé par un DPE classé AA, véritable atout au quotidien. Les extérieurs se vivent en deux séquences : une cour intérieure de 90 m² et un jardin de 180 m² propice à la détente. Ce dernier dévoile un privilège rare : un portillon privatif ouvrant directement sur le parc municipal pour rejoindre les rives du Rhône en quelques pas. Un garage de 34 m² ainsi qu'un plateau brut de 83 m² à l'étage offrent un formidable terrain d'expression pour les projets les plus ambitieux, qu'il s'agisse d'un atelier d'artiste ou d'une extension de caractère. A proximité immédiate des écoles et des commerces, cette adresse conjugue avec naturel originalité et praticité. Cette réalisation incarne l'équilibre parfait entre mémoire industrielle et confort contemporain. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux de caractère et de volumes hors normes. Une visite s'impose pour en découvrir toute l'âme et l'émotion. Angie SOUBIELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - ROMANS SUR ISERE.

EXCLUSIVITÉ. Dans un cadre naturel préservé, à proximité de St Rambert d'Albon, dans la Drôme, entre Vienne et Tain-l'Hermitage, cette magnanerie du XIXe siècle charme par son authenticité, ses volumes et la qualité de sa rénovation. Organisée autour d'une cour intérieure accueillante, elle constitue un espace de vie intime et structuré, parfait pour recevoir ou développer une activité. Située au bord de la ViaRhôna, la propriété est prête à accueillir les cyclistes de passage, en quête d'une halte ou d'une expérience. Avec environ 360 m² habitables, la propriété propose : de belles pièces de vie ouvertes sur les extérieurs, 5 chambres, 3 chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives et 1 gîte. Le domaine s'étend sur près de 3 hectares, offrant de nombreuses options : terrain adapté à l'accueil de chevaux ou d'animaux, espaces exploitables pour une activité touristique ou de bien-être, et un environnement favorable pour une clientèle en quête de nature. Une piscine, un pool house, des terrasses, des dépendances, un garage et une cave complètent l'ensemble. Cette Bastide à vendre représente une opportunité rare de conjuguer qualité de vie, activité d'accueil et projet en pleine nature. Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40. Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Thomas Descarpentries vous propose : Propriété exceptionnelle à Andancette, dans la Drôme, Rhône-Alpes. Située au bord du Rhône, à une heure de Lyon et à proximité de l'aéroport et des gares TGV, cette propriété est également proche de l'autoroute A7 et à 2h30 de Genève. Les vignobles rhodaniens se trouvent à proximité. Ce bien dispose d'un potentiel immédiat pour des activités d'accueil, de réception, gîtes ou chambres d'hôtes. Avec une surface de 484 m², cette adresse rare et prisée sur la Via Rhôna offre des volumes majestueux et des prestations raffinées. Elle comprend plusieurs espaces de réception, cuisines, un espace privé, un bureau, ainsi que 10 chambres élégantes (dont une dans un logement indépendant) et 6 salles d’eau. Vous profiterez d'un cadre idyllique avec un parc privé clos offrant une quiétude absolue. Vivre au bord du Rhône est une expérience unique, conjuguant charme intemporel et confort. La maison, pensée pour une clientèle exigeante, présente une atmosphère apaisante avec sa vue dégagée plein Ouest, offrant un spectacle lumineux jusqu’au crépuscule. Ce bien présente un potentiel exceptionnel pour développer une activité en gîtes, chambres d’hôtes, séminaires, réceptions, ou simplement pour rassembler une grande famille. Les installations incluent également un sauna privatif, une piscine, des terrasses panoramiques, un atelier d’artiste, un local vélo et une vaste cave voûtée. Cette propriété à acheter à Andancette allie harmonie et prestige, avec une décoration élégante et des matériaux nobles, créant une atmosphère chaleureuse. Contactez-moi pour discuter de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Thomas Descarpentries, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 878849801.

Emplacement exceptionnel en bord de rivière – volumes remarquables et potentiel d’accueil.Environnement :Située dans le Parc naturel régional du Pilat, cette propriété de caractère offre un cadre paisible et verdoyant. Jonzieux, dans le département de la Loire en Rhône-Alpes, propose un équilibre agréable entre nature et commodités, avec commerces et écoles à proximité. Firminy est à 15 minutes, Saint-Étienne à 30 minutes et Lyon à environ une heure.Extérieurs :Sur un beau terrain paysager, la propriété bénéficie d’un jardin arboré, de terrasses ensoleillées, d’un terrain de pétanque et d’espaces extérieurs soignés, idéal pour profiter du cadre naturel sans nuisances.Composition du domaine :Ancien moulinage de soie d’avant 1730, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien développe plus de 610 m² habitables répartis sur plusieurs bâtiments indépendants, offrant une grande souplesse d’usage.Maison principale – 180 m² :Comprend une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, salle à manger et salon clos sur la terrasse, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une salle de bains et un dressing. Chauffage au sol par géothermie.Seconde bâtisse – 330 m² :Espaces de réception spacieux au rez-de-chaussée avec cuisine ouverte et salon de thé. Plusieurs suites spacieuses à l’étage avec salles d’eau et sanitaires privatifs. Au dernier niveau, un bureau et une grande salle d’environ 70 m², parfaite pour des séminaires ou activités collectives.Troisième maison – 100 m² :Cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes.Un espace indépendant d’environ 50 m² à réhabiliter offre des opportunités pour un logement supplémentaire. Deux garages et un bureau/atelier chauffé complètent l’ensemble.Atouts et potentiel :Propriété à vendre entièrement meublée, permettant une reprise immédiate. Sa configuration et son environnement en font un lieu idéal pour une résidence ou le développement d’une activité d’accueil, de séminaires ou de tourisme. Pimples de qualité déjà exploitées sur le site, garantissant des bases solides et de réelles perspectives d’évolution.Consommations énergétiques contrôlées (inférieures aux estimations du DPE).DPE : 242 (D) ; GES : 7 (B). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. +33669087099.

Découvrez cette magnifique villa d’architecte à Beausemblant, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe Beausemblant, offrant un parc paysager de 1000 m². Avec ses 168 m² répartis sur deux niveaux, elle comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, deux chambres de plain-pied, un jacuzzi et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec terrasse et salle de bain. La villa dispose également d’une piscine chauffée, d’un pool house et d’un garage avec borne de recharge électrique. Profitez d’un cadre de vie calme et agréable, parfaitement conçu et soigné. Prix : 685 000 €.

iad France - Lydie BONNET vous propose : **** EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR - PARC DU PILAT – VERSANT SUD ****À seulement 45 minutes de Lyon, Valence et Saint-Étienne, et à 3 minutes de Maclas et de ses commerces, découvrez cette magnifique maison de village en pierre, entièrement rénovée en 2024-2025, alliant le charme de l’ancien et des prestations modernes de qualité.Développant environ 195 m² habitables, la propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie chaleureux : un vaste salon baigné de lumière naturelle, prolongé par une belle salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, alliant esthétique et fonctionnalité.Un sanitaire indépendant, un dressing ainsi qu’une buanderie/cellier complètent ce niveau avec des espaces de rangement appréciables.À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale élégante avec sa salle d’eau privative, son dressing et son sanitaire. Une salle de bain indépendante et un espace mezzanine viennent également enrichir cet étage. La propriété dispose de 165 m² de dépendances, comprenant une grange, un atelier et une magnifique cave voûtée.L’une des dépendances pourrait facilement être transformée en salle de réception ou espace convivial, offrant un cadre idéal pour recevoir ou envisager de nouveaux projets.À l’extérieur, un terrain d’environ 555 m², facile d’entretien, permet de profiter d’un agréable espace extérieur tout en étant proche des commodités.Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, éclairage LED, prééquipement pour climatisation dans les chambres, attente pour panneaux photovoltaïques, système d’alarme et éclairage extérieur.Un bien rare dans le département de la Loire, au cœur de la région Rhône-Alpes, alliant caractère, rénovation récente et potentiel. C'est une maison idéale à acheter à Maclas, offrant un cadre privilégié dans le Pilat.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à Beausemblant dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine est idéale pour un achat de Maison à acheter Beausemblant. Avec 168 m² habitables, elle se trouve à proximité de l'axe autoroutier A7 et à moins d'une heure de Lyon. Sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², la propriété se distingue par son architecture moderne et ses espaces conviviaux, comprenant une piscine chauffée, une pergola bioclimatique et un pool house. L'intérieur offre une pièce de vie de 55 m², une cuisine ouverte avec îlot central, ainsi que quatre chambres confortables. Une aile indépendante peut être aménagée selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin contribue à créer un cadre propice aux moments de détente et de partage. Cette Maison de luxe Beausemblant à vendre est également dotée de panneaux photovoltaïques, d'un forage privé et d'un carport, assurant ainsi un confort et une performance énergétique remarquables.

iad France - Anne Roux vous propose : Maison moderne sur la commune de Beausemblant, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, au calme en pleine campagne, à environ 10 minutes de l'A7 et à 5 minutes de la gare routière de Saint Vallier. Cette maison contemporaine, construite en 2014, offre un design élégant et des finitions de qualité, faisant d'elle une opportunité rare sur le marché. D'une superficie habitable de 168 m² et édifiée sur un terrain de 1000 m², elle comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 24 m², ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau, et trois toilettes, dont un toilette japonais. La pièce de vie de 55 m² est ouverte sur une cuisine entièrement équipée de la marque Schmidt, agrémentée d'une entrée élégante et de deux belles terrasses avec vue sur le jardin paysager. Pour parfaire cette propriété, un espace de détente indépendant est à votre disposition, comprenant une pièce zen, une douche, un jacuzzi, un toilette séparé, ainsi qu'un accès extérieur. Cet espace peut être modifié selon vos envies. L'intérieur est aménagé pour allier confort et fonctionnalité. Les équipements modernes tels que le chauffage au sol, la climatisation réversible ainsi que les panneaux photovoltaïques garantissent une efficacité énergétique et un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu crée un cadre paisible et verdoyant. Une piscine privée au sel, chauffée de 7 x 3,5 m, accompagnée d'une cuisine d'été tout équipée et d'un coin salon, ajoute une dimension de détente à ce refuge. - Terrain de boule de 14 x 4,50 m. - Pergola bioclimatique. - Grand carport pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car. - Double garage sécurisé, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Cette maison moderne allie élégance et confort pour offrir une qualité de vie exceptionnelle à ses futurs occupants. Une visite est vivement recommandée pour apprécier le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 491556759.

À 15 minutes de l'autoroute A7 et à moins d'une heure de Lyon, cette propriété en pierre d'environ 720 m² se trouve au cœur d'un domaine de 11 hectares, à environ 350 mètres d'altitude. Surplombant la vallée, elle offre une vue panoramique sur les méandres du Rhône, les Alpes et le Massif central, tout en étant située dans un environnement préservé et à l'abri de toute nuisance.L'architecture s'articule autour d'une cour intérieure, permettant une appréciation claire des volumes. Le niveau supérieur révèle un vaste espace sous charpente traditionnelle, impressionnant par ses dimensions et sa hauteur sous plafond. Les parquets anciens, les murs en pierre, les poutres apparentes et les cheminées témoignent du caractère authentique du bâtiment, aujourd'hui conservé dans son intégrité. L'intérieur, volontairement resté brut, offre une base saine pour un projet de réhabilitation complet. La distribution actuelle envisage différentes configurations, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un projet d'accueil.Les extérieurs complètent harmonieusement l'ensemble : terrain piscinable, verger et vues dégagées sur les reliefs environnants. Une source privée, un puits et un système de récupération d'eau ajoutent des ressources stratégiques au site. Plusieurs dépendances, telles qu'un hangar et d'anciennes étables, accompagnent le bâtiment principal.Le domaine se situe à 10 minutes de Tain-l'Hermitage et à environ une demi-heure de la gare TGV de Valence, garantissant un équilibre parfait entre accessibilité et tranquillité. Cette Maison de luxe à acheter à Serves sur Rhône, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, se révèle comme une opportunité rare sur le marché immobilier atypique, idéale pour un projet exigeant, attaché à la qualité du lieu, à ses volumes et à son potentiel de transformation. Une visite permettra de découvrir toute l'ampleur de cette offre.

À Pélussin, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique propriété à vendre, située au cœur du parc naturel du Pilat, sur un terrain de 3 hectares préservé. Actuellement en activité d'accueil bien-être, cette ancienne ferme entièrement rénovée établit une véritable communion avec la nature environnante. L'ensemble, couvrant environ 430 m² habitables, se compose de deux bâtiments, offrant un potentiel idéal pour divers projets tels qu'une maison de famille, des chambres d'hôtes ou même un accueil de groupes. Vous trouverez un grand séjour salle à manger de 62 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une belle cuisine, tous deux donnant sur une vaste terrasse extérieure. Une deuxième salle à manger avec cuisine ouverte permet d'accueillir facilement des convives, tout en préservant une intimité. La propriété compte également une cave à vin. Au total, l'hébergement comprend sept chambres, quatre salles d’eau, une salle de bain et six toilettes réparties dans les deux bâtiments. Une spacieuse salle de réception de 66 m² peut être adaptée en espace de réunion, de relaxation ou de jeux, accompagnée de deux bureaux indépendants. Cette propriété est parfaite pour un centre de formation, de jeûne ou de détox, avec une capacité d'accueil de 12 à 15 couchages. Des dépendances sont également présentes, incluant un garage, un bûcher, un four à pain et d'anciennes écuries. En option, un chapiteau est disponible au milieu des arbres. Le parc offre un cadre romantique avec ses sources, son bassin, ses sentiers le long de la rivière et ses points de vue pittoresques. Une option d’acquisition de l'activité en cours, incluant le fonds de commerce, les équipements, et une clientèle établie est proposée. Ce bien clé en main est immédiatement exploitable avec un projet déjà en marche, à découvrir sans attendre. Prix : 900 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : E - Classe climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5470 € et 7450 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Isabelle Treton vous propose : Maison contemporaine exceptionnelle à Tain-l'Hermitage, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. À seulement une heure de Lyon, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant accessibilité et art de vivre. Avec ses 256 m², elle bénéficie d'un panorama spectaculaire sur les paysages ardéchois et le Rhône. Conçue avec des lignes épurées et de larges ouvertures, la maison maximise la lumière naturelle et s'intègre parfaitement à son environnement. La pièce de vie principale de plus de 100 m², illuminée, s'ouvre sur de vastes terrasses qui créent une harmonie entre intérieur et extérieur. L'extérieur a été pensé comme un véritable espace de vie avec des terrasses offrant différents coins détente face au paysage. Le coin piscine, avec jacuzzi et terrasse bioclimatique, s'intègre avec élégance dans ce cadre privilégié. L'espace nuit comprend une suite parentale et trois chambres, chacune avec sa terrasse privative, renforçant le lien avec l'extérieur. Les prestations incluent un chauffage gainable réversible, deux doubles garages, ainsi qu'un atelier indépendant, tous conçus pour offrir confort et performance. Située à proximité des grands axes et de la gare TGV, cette maison de luxe à vendre à Tain-l'Hermitage s'adresse à une clientèle recherche de qualité de vie. Pour plus d'informations, dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique B, classe climat A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Isabelle Treton, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans un petit hameau authentique dans un environnement paisible et verdoyant au coeur du vignoble du Pilat, en plein coeur de la Vallée du Rhône, à moins d'1h de Lyon, cette grande maison en pierre de 9 pièces datant du milieu du XIXe siècle , domine un grand terrain plat de 10 238 m² qui lui offre une belle vue dégagée. Cette demeure de charme dispose de beaux volumes, avec une surface habitable de 316 m² et un agencement idéal avec du potentiel pour une famille, un projet de résidence secondaire ou encore une habitation avec activité professionnelle ou artistique. La maison exposée SUD-EST est édifiée sur deux niveaux avec en plus des combles aménagés et comprend: Au Rez-de-chaussée : - un spacieux salon séjour avec cheminée à insert double foyer, - une grande cuisine familiale avec coin repas et une arrière-cuisine , - un espace détente avec hammam, douche et coin buanderie, - un WC indépendant - une remise de belle taille attenante à une cave voutée semi-enterrée, A l'étage : - une vaste pièce polyvalente actuellement utilisée comme bureau et studio de musique, avec un accès extérieur indépendant (idéal profession libérale ou activité artistique) ,- un dressing, - un salon/cheminée, - trois chambres, - une salle de bains complète, - une salle d'eau, - un WC indépendant Au niveau des combles aménagés : Trois chambres supplémentaires, offrant un bel espace nuit complémentaire Mitoyenneté à l'arrière de la bâtisse. Le cadre naturel, la vue dégagée et les prestations de cette bâtisse authentique en font un bien rare, alliant charme de l'ancien pour les amoureux de pierre et confort de vie, à quelques minutes du centre de la commune, des commerces et des axes de communication vers la vallée du Rhône. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David PIRAS inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE n° 943 561 423 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Anneyron, dans la Drôme, venez découvrir cette magnifique maison de maître du XIXe siècle, nichée dans une rue paisible. Avec environ 330 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre des espaces de vie raffinés. Au rez-de-chaussée, une entrée traversante mène à un salon agrémenté de boiseries, une bibliothèque ouverte sur le jardin, une salle à manger et une cuisine. Des toilettes et un accès à la cave complètent cet étage. Au premier étage, un grand palier dessert quatre chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Au second étage, un vaste palier donne accès à quatre autres chambres et à une grande salle d'eau, ainsi qu'un dressing. Le sous-sol comprend une cave à vin et une chaufferie alimentée au gaz de ville et à la géothermie. Une dépendance de 65 m², partiellement utilisée comme garage et atelier, propose également un étage. Le parc de 1167 m², avec ses arbres centenaires et sa possibilité de piscinage, entoure la maison. Idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes commodités, à seulement 10 minutes de l'A7 et de la gare reliant Lyon en moins d'une heure, ainsi qu'à 15 minutes des collèges et lycées de Châteauneuf de Galaure. Cette maison à acheter à Anneyron est à découvrir sans délai. Prix : 549 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D - Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4690 € et 6390 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Anneyron, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, découvrez cette villa à vendre, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre. Avec environ 153 m2 habitables, cette propriété de type 5 se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse d'environ 83 m2, inondée de lumière, incluant une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, idéal pour recevoir vos invités. Le rez-de-chaussée dispose aussi d'une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains. En complément, la maison propose une buanderie, un bureau, une cave et un garage, garantissant un confort de vie au quotidien. Pour vos équipements, profitez d'un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et du raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1135 m2 est magnifiquement aménagé avec une piscine et son pool house, parfaits pour des moments de détente en famille. En option, il est possible d'acheter un terrain agricole de 1570 m2 avec un petit bureau, idéal pour divers projets. Une villa alliant espace, confort et qualité de vie, à ne pas manquer.

À vendre : Maison de maître exceptionnelle - 355 m² - Terrain de 2587 m² - 685 000 € - Saint-Étienne, Loire, Rhône-Alpes. Découvrez cette magnifique maison de maître, un véritable bijou immobilier, niché dans un quartier paisible et recherché de Saint-Étienne. Alliant parfaitement le charme bourgeois au confort moderne, cette propriété unique s'étend sur un vaste terrain clos de 2587 m². En entrant, vous serez immédiatement séduit par le hall spacieux et authentique, qui ouvre sur deux salons lumineux, une salle de réception élégante et une cuisine entièrement équipée, dotée de sa propre terrasse, idéale pour des dîners en plein air sous le soleil. À l'étage, un espace nuit parental vous attend avec un grand dressing et une salle de bain, ainsi que deux autres chambres confortables. Le dernier niveau offre la possibilité d'aménager jusqu'à cinq chambres, parfait pour une grande famille ou pour créer un espace de travail, une salle de sport ou une aire de jeux pour les enfants. Conçu pour la convivialité, le rez-de-chaussée vous accueille chaleureusement, tandis que les étages supérieurs garantissent intimité et sérénité. La maison dispose de deux salles d'eau et d'une salle de bain, ainsi que de trois terrasses et deux balcons, où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air. L'intérieur, orné de moulures raffinées et de cheminées authentiques, est rehaussé par un parquet en chêne massif, ajoutant une touche d'élégance à chaque pièce. Les huisseries en bois avec double vitrage assurent un confort thermique optimal, tandis que le chauffage individuel au gaz garantit une efficacité énergétique appréciable (DPE E). À l'extérieur, un garage séparé facilite le stationnement, et un vaste parc offre un cadre idéal pour la détente et les loisirs. Il est possible d'acquérir une parcelle constructible supplémentaire de 3865 m², soit 6452 m² au total, garantissant un cadre de vie agréable et sans souci. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le quartier, calme et convivial, bénéficie d'un accès facile aux écoles, aux transports en commun et aux autoroutes, vous permettant de profiter d'un cadre de vie idéal. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Saint-Étienne qui saura répondre à toutes vos attentes ! Contactez Catherine PERRIER, Agent Immobilier Indépendant, dès maintenant pour organiser une visite au 06 03 09 56 77. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immobilier.notaires® et l’office notarial BALAY - COURTET - DURON, SARL vous proposent :Villa à vendre - ST ETIENNE (42000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'Office notarial BALAÿ/ COURTET/DURON situé, 8 Place de l'Hôtel de ville à Saint-Etienne, vous propose d’acquérir :Située proche de la Tour en Jarez et limitrophe de la commune de l’Etrat, Route de la Tour, dans un cadre préservé sur les hauteurs, très bonne situation au calme assurant discrétion absolue, sans proximité de voisinage, entourée par près de 6 000 m2 de terrain aménagé, très belle propriété de type provençale, édifiée en1990, semi enterrée, avec accès de plain-pied au terrain et à la piscine, d’une surface habitable de 161,52 m2.Très belles prestations à l’intérieur, remis au gout du jour récemment de manière résolument moderne, avec un très grand garage/sous-sol (100 m2) permettant d’y garer 3 véhicules, avec une très grande terrasse d’environ 50 m2 et une piscine au sel.COMPOSITION : AU REZ-DE- CHAUSSEE :- Hall d’entrée : 2.58 m2- WC 1 : 1.60 m2- Salon/séjour : 44,21 m2 : - Cuisine ouverte sur séjour : 11.55 m2- Dégagement 1 : 1.20 m2- Dégagement 2 : 1.76 m2- WC 2 : 2.20 m2- Salle d'eau 1 : 5.80 m2- Chambre 1 : 22.74 m2A l’ETAGE :- Dégagement : 03 4.55 m2- Dressing : 12.28 m2- Chambre 2 suite parentale : 23.62 m2- Salle de bain : 10.00 m2- WC 3 : 1.06 m2- Chambre 3 : 16.37 m2Surface totale de référence (hors sous-sol) : 161.52 m² 0 m²Sous-sol d’environ 100 m2Grande terrasse abritée avec patio/ auvent : 50 m2CARACTERISTIQUES : - Très belle situation en hauteur au cœur d’un très beau terrain bien aménagé de 5 890 m2- Tranquillité et discrétion assurées- TRES BONNE EXPOSITION : SUD/OUEST- Bonne qualité de construction et habitation en bon état- Maison de grand confort ayant bénéficiée récemment d’une remise gout du jour - Chauffage : pompe à chaleur « air/eau » avec répartition thermo-plancher.- Maison TRES BIEN ISOLEE : (DPE : C)- Combles isolées- Portail électrique- POSSIBILITE 4 CHAMBRES - Vraie chambre parentale avec SDB et grand dressing- Huisseries double vitrage partout et voles roulants électriques avec - Très bonne exposition EST/SUD/OUEST- Très grande terrasse abritée - Piscine au sel- Grand sous-sol (100 m2 ) permettant le stationnement de 3 véhicules + rangement + local technique de la piscine - Tout à l’égout- Gaz bouteille extérieur- Alarme et caméras de sécurité sur l’ensemble de la propriété + 2 molosses DPE : C 129 Kwh EP/m2/an et GES: A 5 KgCO2/m2/anCoûts énergétiques estimés : entre 1 820 € et 2 510 €/an- TAXES FONCIERES : 3 700 €/an 2025Les diagnostics immobiliers ainsi que l’état des risques seront consultables lors des visites sur place et envoyés sur demande par mail après une visite.PRIX DE VENTE : 629 000 euros honoraires de négociation inclus et charge vendeurs- Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON à ce numéro : 06 84 81 33 30 ou 04 77 49 22 80.Mail : service.negociation@bcda.notaires.fr;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.84.81.33.30- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude BALAY - COURTET - DURON, SARL - Notaires à Saint-Étienne - N° SIRET : 83163974500015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.